Prodej bytů - Pardubice

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + 1, nacházející se na ulici Dvořákova v Opatovicích nad Labem, okres Pardubice. Bytová jednotka je ve 2.NP o celkové užitné ploše 71 m2 + 2x zděná sklepní kóje o celkové výměře 8 m2. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její stav je velmi dobrý. V bytě jsou nové elektrické rozvody v mědi a nová plastová okna, která zajišťují výbornou tepelnou izolaci a komfortní bydlení. V roce 2019 proběhla rekonstrukce budovy: zateplení a fasáda. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice a kuchyň s jídelnou. V koupelně se nachází zděné jádro se sprchovým koutem a WC. V rámci bytu jsou podlahy řešeny kombinací lina, parket a dlažby. Součástí nemovitosti jsou také dvě sklepní kóje. Parkování je zajištěno přímo před domem. Objekt je napojen na kanalizaci, vodovod a plynovod, elektřina 230 V. Topení a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Dům je bez výtahu. Tato nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Opatovic nad Labem, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do okolních měst. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Náš hypoteční specialista Vám připraví hypotéku dle Vašich představ.

Atraktivní mezonetový byt o dispozici 4+KK (160 m2), umístěný ve 4. patře prvorepublikového bytového domu, v historickém jádru města na Čechově nábřeží. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, která je shora prosvětlená galerií. Nechybí zde ani technická místnost a velká komora přímo v bytě. Původní historické prvky krovu jsou vkusně zakomponovány do moderní dispozice viz. foto bez AI úprav. Tento osobitý byt je vybaven 3x klimatizací a vytápěn ÚT s plynovým kotlem. Nad rámec výměry náleží k bytu sklep cca 5m2 a dřevěný sklad ve dvoře. Pokud odečteme snížené plochy bytu (zkosená šikmina střechy), pak je užitná plocha bytu cca 145m2. Bytový dům je sice bez výtahu, ale prošel celkovou revitalizací. Byt bude volný na podzim, přesný termín dle domluvy. V místě je dostatek zeleně v klidové zóně na nábřeží Chrudimky a v přilehlých Bubeníkových sadech, nebo okolo Matičního jezera či v parku Na Špici. Ve středu krajského města naleznete veškerou občanskou vybavenost a vyžití. Parkování je možné v ulicích před domem. PENB nebyl vyhotoven, proto je uvedena nejhorší klasifikace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle vlastních kritérií. Bližší informace předám osobně. S nejvýhodnějším financováním na trhu rádi pomůžeme. Pro více informací mě prosím neváhejte zavolat a přijďte si prohlédnout dispozici tohoto jedinečného bytu.

Exkluzivně nabízíme cihlový byt 3+1, 72 m2, s balkónem (3 m2) a prostorným sklepem (6 m2) v klidné části Pardubic (Drážka), mimo hlavní komunikaci, s výhledem do vilové čtvrti. Byt je v původním, udržovaném stavu, je vyklizený a vymalovaný. Dům je tichý, čistý a průběžně modernizovaný. V okolí domu je opečovávaná zeleň, nové chodníky a parkoviště. Dispozičně se jedná o klasické uspořádání 3+1 = 3 pokoje a kuchyň. Z obývacího pokoje je vstup francouzským oknem na balkon. Výhodou bytu jsou okna na dvě strany domu, což usnadňuje větrání a vytváří příjemné klima. Nabízí se mnoho možností rekonstrukce. Může být zachována původní dispozice a provede se pouze renovace místností. Případně lze i dispozici změnit na 3+kk, propojit kuchyň se sousedním pokojem. Pro inspiraci připojujeme vizualizace možných změn. O všem s Vámi rádi pohovoříme na případné prohlídce. Byt je vhodný pro rodinné bydlení, ale také jako investice. Pomůžeme s financováním koupě a rekonstrukce (20 let zkušeností). V případě koupi bytu za účelem pronájmu nabízíme službu správy nájemních bytů. Přijďte se podívat. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí. Výhodou je blízké napojení na dálnice D35 resp. D11.

Dobrý den, rád bych Vám nabídl k prodeji byt 1+1. Vstup do domu a bytu je bezbariérový. Bytová jednotka je určena k rekonstrukci. Fond oprav je ve výši 3.200 Kč měsíčně, kdy aktuálně SVJ spoří pro plánované opravy domu, proto je fond zvýšen. Pro více informací či domluvení schůzky mě prosím kontaktujte. Realitní makléř Martin Socha

Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Pardubic? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk o podlahové ploše 74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v městské části Černá za Bory. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Díky orientaci bytu jsou místnosti příjemně prosvětlené. Velkým bonusem je prostorný vytápěný sklep s oknem, který lze využít nejen jako sklad, ale také jako dílnu, hobby místnost nebo zázemí pro vaše koníčky. Součástí domu je také společná zahrada, kde má každý z vlastníků svou část k odpočinku, posezení nebo pěstování květin a zeleniny. Bytový dům je průběžně udržovaný. Má novou střechu, plastová okna, je napojen na dálkové vytápění, elektřinu i plyn. Lokalita nabízí výjimečné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort, skvělou lokalitu a výbornou dostupnost do centra města? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 56,9 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby na adrese Boženy Vikové Kunětické 2917, Pardubice - Višňovka. Velkým benefitem bytu je slunný balkon o velikosti 8,3 m², který rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo relaxaci po náročném dni. Byt je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí každodenního života. Dominantou je vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči - horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou a digestoří. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a koupelna se sprchovým koutem disponuje prostorem pro pračku i sušičku. Toaleta je oddělena, což zvyšuje komfort při každodenním používání. Bytový dům je bezbariérový a vybaven výtahem, takže poskytuje pohodlný přístup všem věkovým kategoriím. K bytu je možné přikoupit až dvě parkovací stání přímo pod domem, každé za cenu 690 000 Kč, což představuje velkou výhodu zejména v této vyhledávané lokalitě. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 500 Kč a zahrnují například vytápění, teplou i studenou vodu, fond oprav, úklid společných prostor, provoz výtahu i další služby spojené se správou domu. Višňovka patří mezi nejžádanější rezidenční části Pardubic. Její výhodou je nejen klidné prostředí, ale také výborná dostupnost do centra města, kam se pohodlnou chůzí dostanete za pouhých pět minut. V bezprostředním okolí domu naleznete: - restauraci a obchod s potravinami přímo u domu, - supermarket, polikliniku, veterinární ordinaci i fitness centrum do tří minut chůze, - zastávky MHD s rychlým spojením po celém městě, - bezplatné parkování v okolí domu. Milovníky aktivního životního stylu potěší nedaleký park Na Vinici, který nabízí dětské hřiště, cyklostezku, pumptrack i veřejné grilovací místo. Je to ideální prostor pro sport, odpočinek i společné chvíle s rodinou nebo přáteli. Tento byt představuje skvělou příležitost pro jednotlivce, mladé páry i investory, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a minimálními starostmi. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a osobně vás bytem provedu. Těším se na setkání při prohlídce. Martin Slavík | Pardubický realitní makléř

✔ IHNED K NASTĚHOVÁNÍ Moderní bydlení v centru Pardubic bez nutnosti hypotéky. Ideální kombinace vlastního domova a stabilní investice. ⸻ Finanční přehled Cena za převod družstevního podílu: 3 330 000 Kč Nesplacená anuita: 5 534 722 Kč Měsíční anuita: 28 402 Kč + služby V ceně je zahrnuto: ✔ parkovací stání ✔ sklep (2,09 m²) ⸻ ✔ Hlavní výhody družstevního bydlení • Bez hypotéky a bez schvalování bankou • Možnost trvalého pobytu • Byt lze pronajímat • Převod do osobního vlastnictví možný • Splácení až na 35 let • Možnost kdykoliv doplatit Nutno uhradit 3× fond dluhové služby (kauce vůči bance - započítá se jako poslední 3 splátky, nejedná se o navýšení ceny) ⸻ Projekt Nová Tesla III Moderní městské bydlení propojující industriální historii s novou architekturou. Součástí projektu je nové náměstí, obchody, kavárny a služby. Na střeše domu je instalována fotovoltaika, která pomáhá snižovat provozní náklady domu. ⸻ Výborná dostupnost • 6 minut MHD do centra Pardubic • 20 minut vlakem do Hradce Králové • cca 1 hodina do Prahy ⸻ Byt je ihned k nastěhování. Vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám zašlu podrobnější informace, půdorys nebo zodpovím Vaše dotazy. Pro rychlejší komunikaci je možné využít také WhatsApp.

Mám pro Vás ke koupi byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 68 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Lexova 2377 v oblíbené lokalitě Dukla - Pardubice. Byt prošel celkovou rekonstrukcí cca před 10 lety, je v dobrém udržovaném stavu, pouze podlahy a lišty jsou vhodné k výměně. Je zde moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, koupelna s vanou a k bytu náleží také velmi prostorný sklep (10 m²). Vytápění je centrální dálkové, odpadají tak starosti s případným vlastním kotlem a zároveň se stále jedná o nejlevnější možné vytápění. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, v rámci které byla na střechu nainstalována fotovoltaika pro celý dům. Lokalita Dukla nabízí vynikající občanskou vybavenost - potraviny, školy, školky, restaurace, veterinární kliniku a další služby v docházkové vzdálenosti. Lesopark Dukla je jen pár minut chůze od domu a je ideálním místem pro relaxaci i sport - najdete zde dětské hřiště, dopravní a sportovní plochy, venkovní posilovnu a psí hřiště. Pokud Vás zaujal, tak mi zavolejte a domluvíme se na prohlídce. S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista

Hledáte bezpečný přístav pro svou rodinu? To vám splní tento slunný byt 3+1 s balkonem a lodžií v srdci Polabin. Domov není jen místo, kde spíme. Je to prostor, kde vaše děti udělají své první krůčky, kde se po nedělním obědě line vůně bábovky a kde společně tvoříte vzpomínky na celý život. Pokud takové místo pro svou rodinu hledáte, rád bych vám představil jedinečný byt 3+1 na adrese Prodloužená, Pardubice - Polabiny 2. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v zatepleném panelovém domě. Plocha bytové jednotky je 57,2 m² včetně sklepní kóje v přízemí. K bytu dále patří zasklená lodžie s plochou 2,75 m² a balkon se stříškou s plochou 2,48 m². Byt je ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Výhody bytu: 1) získáte více prostoru díky balkonu a zasklené lodžii. 2) nízké náklady na topení - dům má energetickou náročnost C - úsporná. 3) umístění domu je v klidné bytové zástavbě mimo hlavní silnice 4) bezplatné parkování blízko domu 5) nedaleko domu je MŠ, ZŠ, mnoho obchodů, poliklinika, kavárny, supermarkety Byt se skládá z obývacího pokoje se vstupem na balkon, samostatné kuchyně, druhého a třetího menšího pokoje, koupelny s vanou, umyvadlem a místem na pračku, samostatným WC, chodby, zasklené lodžie a v přízemí je sklepní kóje. V roce 2017 byt prošel částečnou rekonstrukcí - plovoucí podlahy, sádrokartonové podhledy s bodovými světly, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a v několika místnostech jsou nové elektrické rozvody. Koupelna a WC jsou původní. Okna jsou plastová. Do fondu oprav se platí pouze 1608 Kč měsíčně. Dům se nachází v klidné části sídliště Polabiny 2 mimo hlavní komunikace s možností bezplatného parkování. Kousek od domu je mateřská a základní škola, blízko je nákupní centrum, poliklinika i další občanská vybavenost. Pokud hledáte příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Pardubic, je tento byt pro vás tou správnou volbou. Byt je také vhodný na investici a následný pronájem. Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme v případě zájmu zajistit. Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás bytem provedu. Váš realitní makléř s certifikací ISO Martin Kovář Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 58 m2, který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu, v oblíbené pardubické lokalitě Na Drážce. Dům byl postaven v roce 2008. Byt tvoří vstupní chodba, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, praktická komora, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Díky dobrému prosvětlení působí byt příjemně, vzdušně a nabízí dostatek prostoru jak pro pár, tak pro rodinu s dítětem. Výraznou výhodou nemovitosti je možnost parkování přímo na vlastním pozemku u domu. Kupující se zároveň stane spoluvlastníkem tohoto pozemku, a získá tak pohodlnější a jistější možnost parkování než při běžném stání na veřejné komunikaci. Obyvatelé domu mohou dále využívat společnou kolárnu. Velkým benefitem je také poloha bytu. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti a zastávka MHD se nachází přímo u domu. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Byt je k dispozici ihned a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Financování této nemovitosti Vám zajistíme.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk o užitné ploše 71m² v klidné části Polabiny (k.ú. Pardubice). Byt je ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s 10 NP a 1 podzemním podlažím. Stav bytu velmi dobrý, praktické a světlé dispozice vhodné pro rodinu i investici. Klidné okolí s občanskou vybaveností v dosahu. K dispozici je komora na patře a sklep. Bytový dům má 2 výtahy a energetický štítek B. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Hledáte byt, kde stačí otočit klíčem v zámku a začít bydlet? Tohle 3+kk Vás dostane. Kompletní rebuild od podlahy až po strop, kde se neřešila cena, ale výsledek. Tento byt je připravený pro Ty, kteří odmítají dělat kompromisy. Hlavní parametry, rozdíly. Technický upgrade: Nivelované podlahy, kompletní SDK systém (podhledy, odhlučněné akustické příčky, předstěny, vše s izolací). Vše dotaženo do detailu (celoplošné stěrky Q4, profesionální stříkání technologií AIRLESS). Chytrá elektroinstalace: Kompletně nové rozvody (3x fáze), optika, STA, UTP v celém bytě, Vypínače a zásuvky v prémiové řadě ABB LEVIT. Voda a topení: Nové rozvody vč. topných těles KORADO (stoupačky skryté). Koupelna s podlahovým topením, LED podsvícenou vanou a moderní černou sanitou. Interiér, který si zamilujete. Kuchyně & Nábytek: Kuchyňská linka na míru se spotřebiči a 5letou zárukou. Šatní skříně v dekoru kuchyně pro dokonalé sjednocení interiéru. Vybavení: Komplet zařízený obývací pokoj, zádveří i ložnice, včetně vysavače DYSON. TV SAMSUNG, pračka se sušičkou SAMSUNG. Detaily, na kterých záleží: Závěsy a záclony na míru, vstupní zárubeň, dveře bezpečnostně-požární, interiérové dveře bezfalcové, nerezové kování. Atmosféru dotváří stmívatelné LED osvětlení, podsvícené niky v celém bytě i na lodžii. Koupelna & WC: Série RAKO ALBA, podomítkové baterie KLUDI, černé doplňky. WC v systému GEBERIT s podomítkovou bidetovou baterií KLUDI. Dispozice. 65 m² chytře využitého prostoru: Obývací pokoj s kuchyní, ložnice, pokoj, zádveří, koupelna, samostatné WC a hned 2x lodžie pro váš relax. Tento byt není o „rekonstrukci“, je o životním stylu. Ideální volba pro mladý pár nebo rodinu, co hledá Pardubice v top kondici. Bonus: Při předání vás uvítá vůně kosmetiky RITUALS. Přijďte na prohlídku.

Jsou byty, které splní vaše očekávání. A pak jsou byty, které vás přesvědčí hned při vstupu, že už nechcete bydlet nikde jinde. Právě takový je tento výjimečný mezonetový byt o celkové ploše 150 m² v prestižní rezidenci Poseidon na nábřeží Závodu míru - jedné z nejvyhledávanějších adres v Pardubicích. Dvě podlaží propojená nádherným dubovým schodištěm s ručně kovaným zábradlím vytvářejí atmosféru, která připomíná spíše moderní rodinný dům než byt. Díky umístění v nejvyšších podlažích si navíc užijete klid, soukromí a krásné západní výhledy. Projděte si nemovitost z domova pomocí virtuální prohlídky na odkazu. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Ta prošla nedávnou modernizací a nabízí nejen nadčasový design v bílém vysokém lesku, ale také spotřebiče prémiových značek Miele, Bosch, De Dietrich a novou lednici Liebherr. Každý detail zde byl vybírán s důrazem na kvalitu, funkčnost i estetiku. Dispozice je vedena jako 4+kk, díky promyšlené úpravě však nabízí navíc samostatnou pracovnu. Dnes byt tvoří prostorná ložnice, nový dětský pokoj s designovým osvětlením a nočním červeným světlem, pokoj využívaný jako domácí posilovna, dále je zde pracovna a velkorysý obytný prostor. Z jednoho z pokojů je vstup na lodžii. Na prostorném západně orientovaném balkonu si můžete vychutnat ranní kávu, večerní sklenku vína i letní grilování při západu slunce. Komfort bydlení doplňuje nadstandardní množství úložných prostor - vestavné skříně i dvě praktické komory v zádveří s novým regálovým systémem. V horním podlaží se nachází koupelna s toaletou, ve spodním samostatné WC. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře, klimatizace v ložnici a dětském pokoji s možností vytápění, sklep v podzemním podlaží domu a bezbariérový přístup až k bytu. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Pardubice nabízejí. Řeka Labe, promenády, zeleň, kavárny, restaurace i historické centrum města máte doslova pár kroků od domova. Přesto zde najdete klid a soukromí, které jsou v centru města vzácností. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, avšak je připraven k okamžitému převodu do osobního vlastnictví, pokud si to nový majitel bude přát. Financování hypotečním úvěrem tak není překážkou. Energetická náročnost budovy PENB B - velmi úsporná přispívá k příjemným provozním nákladům. Kupní cena činí 13.700.000 Kč a již zahrnuje jedno parkovací stání v podzemních garážích. Pro náročnější klienty je navíc možné dokoupit další dvě parkovací stání, takže byt může disponovat až třemi vlastními parkovacími místy. Pokud hledáte výjimečné bydlení, které nabízí prostor rodinného domu, komfort moderní rezidence a prestižní adresu v samotném centru Pardubic, věřím, že právě zde najdete místo, kam se budete každý den rádi vracet. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat, ráda Vám byt osobně představím.

Prodej bytu 3+1 o velikosti 58m2 v přízemí k rekonstrukci. Byt je situován v přízemí panelového domu. Dům je zateplen a jsou vyměněna okna za plastová. Světlý a prostorný byt je vhodný k rekonstrukci. Byt je bez vybavení. K bytu náleží sklep a užívání společných prostory (kolárna, sušárna). Měsíční náklady na bydlení jsou přibližně 3 500 Kč bez elektřiny a plynu. Plyn je do bytu zaveden, nyní je odpojen. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce tohoto bytu. V inzerci jsou použity vizualizace. Výměra bytu je orientační. Spolehlivou firmu na rekonstrukci bytu dokážeme zajistit.

Představujeme vám byt k prodeji na adrese Luďka Matury 852, část obce Studánka v Pardubicích. Byt se nachází ve čtvrtém patře dvanáctipatrového panelového domu a disponuje celkovou obytnou plochou 71 m², k bytu patří balkón o rozloze 3,5 m². Byt je vhodný k celkové rekonstrukci, což dává novému majiteli perfektní příležitost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Byt má dispozici tři plus jedna a je zde dostatek prostoru pro komfortní bydlení celé rodiny. Energetická třída B zaručuje nízké provozní náklady a energetickou účinnost. Byt se nachází v klidné oblasti Studánky, která je součástí města Pardubice. Tato lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Dispozice bytu je předsíň (5,60 m2), ložnice (12,32 m2), pokoj (12,32 m2), obývací pokoj (18,87 m2), lodžie (2,38 m2), kuchyně (12,81 m2), koupelna (2,56 m2), WC (0,95 m2), chodba (5,7 m2), komora (2,7 m2), sklep (1,4 m2). V případě zájmu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 57 m2 v atraktivní lokalitě v Pardubice - Polabiny, nedaleko Kauflandu. Slunný byt je v původním stavu, a nachází se v 6. nadzemním podlaží sedmipodlažního panelového domu, se sklepem v suterénu domu a s komorou na chodbě, která je určená výhradně pro tento byt. V bytě jsou vyměněna okna za plastová, původní zděné jádro. Dům je v udržovaném stavu, vybudovány nové výtahy. V předsíni je vestavěná skříň, kterou je možno rozšířit na větší úložný prostor. Z chodby vcházíme do kuchyně, dále do obývacího pokoje a dětského pokoje, ložnice se nachází za obývacím pokojem. Z obývacího pokoje je vchod na lodžii. V blízkosti nemovitosti najdete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, obchodní centrum. Byt je v osobním vlastnictví, s vyřízením případného hypotečního úvěru v naší realitní kanceláři rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 93 m² s jihozápadní orientací, balkonem, terasou, garážovým stáním a zděným sklepem v rezidenční lokalitě Nové Ohrazenice. Získáte: • Velkorysý prostor: Byt o výměře 93 m² (99 m² včetně sklepa) nabízí otevřený, vzdušný interiér s promyšlenou dispozicí pro pohodlné rodinné bydlení. • Nadstandardní zázemí: K bytu náleží terasa a balkon, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo pro odpočinek. • Moderní novostavbu: Bytový dům byl dokončen v roce 2018 a splňuje současné požadavky na komfortní a úsporné bydlení. • Bez dalších investic: Součástí nabídky je garážové stání, zděný sklep a většina vybavení bytu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. • Kvalitní standard bydlení: Klidná rezidenční lokalita, energetická třída B, dům s výtahem a bezbariérovým přístupem. • Perfektní dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v blízkosti, zastávky MHD jen 5 minut chůze. Detailní informace Příslušenství k bytu zahrnuje balkon (3,5 m²), terasu (8,5 m²) a prostorný zděný sklep (5,51 m²) vybavený kovovým regálovým systémem Helios. Součástí nabídky je také rohové parkovací stání v podzemních garážích o výměře přibližně 20,5 m². Přímo u domu jsou navíc k dispozici i venkovní parkovací místa. Přístup do garáží a do sklepa je bezbariérový (výtahem). Dispozice a umístění bytu Byt je světlý, orientovaný na jihozápad a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35 m². Dispozici dále doplňuje ložnice, pokoj, šatna, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Bytový dům je ve výborném technickém stavu, je zabezpečen kamerovým systémem a splňuje energetickou třídu B. Dům má aktivní a dobře fungující SVJ. Vybavení a stav Byt je v osobním vlastnictví prvního majitele a jedná se o jeho první prodej od dokončení novostavby. Podlahy tvoří kombinace kvalitní dlažby a plovoucích laminátových podlah (v koupelně podlahové topení). Součástí prodeje je vybavení vyrobené na zakázku, včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, vestavěných skříní a většiny dalšího interiérového vybavení. V bytě je zaveden optický internet (infrastruktura CETIN). Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Měsíční náklady Měsíční zálohy na správu domu, fond oprav, vytápění, teplou a studenou vodu a provoz společných prostor činí v součtu 5 200 Kč. Z této částky připadá 1 400 Kč měsíčně na fond oprav. Lokalita Ohrazenice nabízí klidné bydlení, přitom s výbornou dostupností centra města. Dům stojí v moderní rezidenční části bez tranzitní dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, zastávky MHD, vlaková zastávka, obchody i další občanská vybavenost - například nákupní centrum Globus. Do centra Pardubic se dostanete autem i MHD přibližně za 10 až 15 minut. Autem je výborné napojení na severovýchodní obchvat Pardubic, silnici I/37 nebo dálnici D11. Prodej a předání Byt bude k nastěhování od října 2026 (případně dle dohody). Nemovitost je prodávána přímo majitelem, bez provize realitní kanceláři a bez rezervačního poplatku. Na přání kupujícího zajistíme kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a bezpečného převodu vlastnického práva prostřednictvím advokátní kanceláře. Náklady na právní servis jsou zahrnuty v kupní ceně. Prosím realitní kanceláře, aby mne za účelem zprostředkování prodeje nekontaktovaly.

Nabízíme k prodeji krásný světlý byt 2+1 o užitné ploše 54 m² po kompletní rekonstrukci, která proběhla v červnu 2021 a s úplně novými plastovými trojskly v panelovém domě v centru Zeleného Předměstí, který též prošel částečnou rekonstrukcí a nyní se zde chystá zateplování objektu, při čemž by měl objekt získat PENB: C. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží z 13, nabízí dobře řešené tři místnosti vhodné pro rodinu i jako investice. K bytu náleží sklep a zároveň také prostorná komora na patře a další komora - šatna jako součást bytu. Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 70,6 m², který se nachází v Družstevní ulici, Pardubice - Polabiny. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu bez výtahu. Celková výměra činí 70,6 m², z toho 4 m² tvoří balkon a 2 m² sklepní kóje. Praktická dispozice nabízí vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a WC, kuchyň, prostorný obývací pokoj, pokoj se vstupem na balkon a další pokoj. Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel rozsáhlou revitalizací. Byla provedena oprava střechy, zateplení fasády, rekonstrukce balkonů, výměna stoupaček i vstupních dveří. Díky tomu je dům ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje v nejbližších letech významnější investice. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martin Socha Realitní makléř

Existují byty, které splní očekávání. A pak jsou takové, které nabídnou kvalitu, pohodlí a atmosféru, díky nimž se budete těšit domů každý den. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 61 m² a sklepem o velikosti 4 m², který se nachází v oblíbené Residenci Hradčanská v Pardubicích - Svítkově. Rezidence vznikla kompletní přestavbou původního domu v roce 2025 a svými technickými parametry odpovídá novostavbě. Díky tomu získáte všechny výhody moderního bydlení - kvalitní technologie, nízké provozní náklady i vysoký standard provedení. Byt je v osobním vlastnictví a zaujme promyšlenou dispozicí i nadčasovým designem. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na jídelní část a vytváří ideální prostor pro každodenní život. Ložnice nabízí dostatek soukromí a klidu, moderní koupelna je provedena v elegantním stylu s důrazem na praktičnost. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění, klimatizace a venkovní předokenní žaluzie, které zajišťují příjemnou teplotu i dostatek soukromí během celého roku. Velkou výhodou rezidence je samostatný vstup do domu a krásně upravené společné atrium, které vytváří příjemné místo k odpočinku a dodává projektu jedinečný charakter. Dispozice 2+kk Podlahové vytápění Klimatizace Venkovní předokenní žaluzie Nadstandardní materiály a moderní vybavení Samostatný vstup do domu Společné atrium pro rezidenty Nízké provozní náklady Klidná a vyhledávaná lokalita Pardubice - Svítkov Svítkov patří mezi nejžádanější části Pardubic. Nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně, kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i rychlé spojení do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i cyklostezky. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní architekturu, vysoký standard a skvělou lokalitu, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě zde můžete najít svůj nový domov.