Продаж квартир - okres Nymburk

Nabízíme k prodeji moderní mezonetový byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 138 m² (z čehož je plocha bytu 77 m² a vlastní zahrada o výměře 61 m²), který se nachází v klidné části obce Jiřice u Benátek nad Jizerou, v blízkosti výjezdu na E65 s výbornou dostupností do Prahy (cca 20 minut jízdy). Byt má charakter řadového domku a je součástí menší novostavby se šesti bytovými jednotkami, což zajišťuje klid, soukromí a příjemné sousedské prostředí. Nabízí komfort rodinného bydlení v kombinaci s výhodami bytu - vlastní zahrada, nízké provozní náklady a minimální nároky na údržbu. Dispozice bytu V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
V patře jsou dvě samostatné ložnice a druhá koupelna s vanou, včetně pračky a sušičky. Technické informace - tepelné čerpadlo - klimatizace v obývacím pokoji - obě koupelny mají podlahové topení - průkaz energetické náročnosti budovy: B - velmi úsporná - nízké měsíční náklady Exteriér - terasa s dlažbou (26 m²) a pergolou (380-370cm) - ideální pro letní posezení - zahrada s travní plochou (cca 35 m²) K bytu náleží dvě vyhrazená parkovací místa, která jsou již zahrnuta v ceně. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Benátek nad Jizerou, Mladé Boleslavi i Prahy. Doporučujeme osobní prohlídku - byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají pohodlí domu v kombinaci s výhodami bytu.

Hledáte bydlení, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu, v místě, kde máte přírodu i město na dosah ruky? Tento byt v osobním vlastnictví nabízí ideální kombinaci prostoru, klidu a skvělé občanské vybavenosti. Nabízíme Vám pěkný byt 2+1/L o výměře 62 m2 v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě ve Všebořicích v ulici Zahradní. Byt se nachází ve 1 patře sedmipatrového panelového domu, je v původním stavu, připraven k vlastní realizaci podle Vašich představ. Okna jsou plastová. K bytu dále náleží sklep. Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci - zateplení, vstup do domu, schránky, chodby a nový výtah. Dům je obklopen vzrostlou zelení. Jen pár minut chůze od domu se nachází Střížovický vrch a rybník Habrák - ideální místa pro procházky, běh nebo venčení psů. Přímo před domem je dětské hřiště. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem. Zastávky MHD s rychlým spojením do centra města v těsné blízkosti. Byt je ihned volný a připraven k okamžitému předání. Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu - ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji - lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky - do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory - družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi - rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.

Právě zrekonstruovaný slunný byt 2kk se sklepní kójí a komorou na patře vedle bytu čeká na nového majitele. V minulých měsících prošel náročnou kompletní rekonstrukcí. Veškeré původní příčky byly vybourány a znovu vystavěny pórobetonovými tvárnicemi. Nové jsou i veškeré instalace (voda, odpady, elektro). Na podlaze je položen zátěžový vinyl o tloušťce desek 8mm, v koupelně s WC je keramická dlažba a obklady, strop SDK podhled. V koupelně je příprava pro pračku se sušičkou standardní velikosti, celý byt je vybaven nadstandardním množstvím zásuvek 230V. Veškeré osvětlení je úsporné LED. Kuchyň vyrobena na zakázku (německý výrobce PINO/Nobilia) s vestavěnými spotřebiči Candy/Hoover včetně myčky nádobí a lednice s mrazničkou. Dále nabízí indukční varnou desku, horkovzdušnou troubu, mikrovlnnou troubu, odsavač par a množství úložných prostor. Záruka na spotřebiče platí do 9.1.2031! Jsem přímý majitel. Cena je včetně právního servisu.

Byt 1kk s komorou a sklepní kójí v původním ale vyjímečně zachovalém stavu k okamžitému nastěhování, pronajímání nebo rekonstrukci. Dispozice bytu a kompletně montované jádro umožňuje při případné rekonstrukci konverzi na 2kk. Možnost přikoupit německou kuchyň včetně spotřebičů za režijní cenu 140 000,-Kč včetně montáže. Kuchyň je okamžitě skladem a tedy bez čekání. Šíře 3,5m, obsahuje lednici s mrazákem, mikrovlnku, myčku, varnou desku, troubu a digestoř. Stejná kuchyň viz. fotogalerie. Cena je včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem v osobním vlastnictví o užitné ploše 67 m², situovaný v přízemí cihlového domu. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Dispozice nabízí tři neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Dále kuchyň, koupelnu, samostatnou toaletu, technickou místnost a komoru poskytující praktický úložný prostor. K bytu náleží také garáž a praktická kůlna vhodná na uskladnění dřeva, kol, zahradního vybavení či dalších věcí. Velkou výhodou je krásná a klidná lokalita obklopená přírodou s blízkostí rybníků a možností procházek, relaxace či sportovního vyžití. Lokalita nabízí příjemné bydlení pro ty, kteří hledají klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají možnost vytvořit si bydlení dle vlastních představ a zároveň ocení klidné prostředí. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám prostorný byt o dispozici 3+1 o celkové podlahové ploše 68,18 m2. Nachází se ve 4. podlaží panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě v Brandýse nad Labem. Interiér nabízí velmi dobré dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem, dvěma neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní, velkou předsíní s vestavěnou skříní, koupelnou se sprchovým koutem, oddělenou toaletou a praktickou komorou přímo v bytě. Součástí je také sklep o velikosti 2,4 m2 a komora mimo byt o velikosti 1 m2. Byt je v obyvatelném stavu, avšak je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit moderní interiér přesně na míru. Dům se nachází přímo v centru města. V docházkové vzdálenosti máte kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, úřady, školy, školky i zdravotní středisko. Autobusová zastávka je vzdálená jen 3 minuty chůze a nedaleko je vlakové Nádraží. Tato nemovitost nabízí výbornou kombinaci městského života a potenciálu vytvořit si moderní bydlení v žádané lokalitě. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní dvoupokojový byt v osobním vlastnictví, situovaný na vyhledávané adrese v Ústí nad Labem, v části obce Klíše. Tato investiční příležitost je ideální pro ty, kteří hledají startovací byt pro mladé nebo projekt na rekonstrukci s potenciálem vysoké návratnosti investice. Byt se nachází ve druhém suterénu pětipodlažního cihlového domu. Je před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit prostor dle vlastních představ a preferencí. Tento prostor o velikosti 2 + kk nabízí skvělé možnosti pro optimalizaci uspořádání a vytvoření útulného a moderního bydlení. K bytu náleží také sklep s plochou 4 m², což poskytuje další úložný prostor. Díky výhodné poloze nemovitosti v blízkosti campusové oblasti je zajímavou volbou pro studenty či mladé odborníky, což zvyšuje potenciál pro pronájmy. Poloha bytu zaručuje snadnou dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakového a autobusového spojení, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí do okolních měst. Dále je zde bezproblémový přístup k dálnici a silnici, což usnadňuje dopravu jak do centra města, tak na výjezdy za prací či odpočinkem. Infrastruktura v okolí bytu je vysoce rozvinutá. Nejbližší občanská vybavenost zahrnuje obchody, restaurace, školky a školy. Dostupnost internetu a další telekomunikace už dnes považujeme za samozřejmost. Investice do nemovitosti s takovým potenciálem v oblasti Klíše se jeví jako velmi rozumné rozhodnutí, a to díky stále rostoucímu zájmu o bydlení v této lokalitě. Předpokládaný růst hodnoty nemovitosti, spolu s možnosti pronájmu, dělá z tohoto bytu skvělou příležitost pro každého investora. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+kk o užitné ploše 72 m² v klidné části obce Nový Hrádek, v ulici Sokolská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu o dvou podlažích a je v dobrém technickém stavu. Součástí bytu je prostorná lodžie s příjemným výhledem do okolní zeleně a velkým benefitem jsou také krbová kamna, která dodávají interiéru útulnou atmosféru a zároveň mohou posloužit jako alternativní zdroj vytápění. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. Byt je nevybavený, takže si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ. Měsíční poplatek za služby a fond oprav činí 2.700 Kč, náklady na elektřinu jsou přibližně 1.000 Kč měsíčně. Nový Hrádek je vyhledávanou lokalitou v podhůří Orlických hor, která nabízí klidné bydlení obklopené přírodou a zároveň velmi dobrou občanskou vybavenost. V obci naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, lékaře i sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost turistických a cyklistických tras, zimních sportů i krásného okolí. Výborná je také dostupnost do Náchoda a dalších okolních měst. Financování zajistíme prostřednictvím našich finančních poradců. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Byt je již rezervován. Děkujeme všem zájemcům za projevený zájem a důvěru. Pokud i vy uvažujete o prodeji nebo pronájmu své nemovitosti a rádi byste využili profesionální služby realitního makléře, neváhejte se na mě kdykoliv obrátit. Rád vám pomohu s oceněním nemovitosti, přípravou prodeje i celým procesem až do úspěšného dokončení obchodu. Nabízíme k prodeji moderní a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží novostavby v ulici Čechova, Poděbrady. Plocha bytu činí 54,12 m², k bytu dále náleží balkon o velikosti 7,96 m², který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Díky tomu působí celý prostor velmi vzdušně a příjemně. Balkon je orientován po celé šířce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro posezení i relaxaci. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 62,08 m². Jedná se o rohový byt, který nabízí více soukromí, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Dispozice bytu je prakticky řešená a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Součástí prodeje je také sklepní kóje umístěná přímo na patře, jen několik kroků od bytu, a venkovní parkovací stání situované přímo před domem na soukromém pozemku se závorou ovládanou dálkovým ovladačem. Byt je ve velmi dobrém technickém i celkovém stavu, jelikož byl majitelem využíván pouze minimálně. Výhodou je možnost ponechání kompletního vybavení dle fotodokumentace, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Poděbrad. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací, sportovišť i oblíbené lázeňské kolonády. Samozřejmostí je také velmi dobré dopravní spojení, a to jak v rámci města, tak směrem na Prahu. Energetický štítek budovy je momentálně ve zpracování, z tohoto důvodu je zatím uvedena energetická třída G. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk (90 m²) v Milovicích - Mladá, který nabízí výhody řadového domu. K bytu je možné převzít zajímavou hypotéku s úrokem 1,8 % do listopadu 2028. Hlavní benefity: vlastní vstup mezonetové řešení (2 podlaží) 2 koupelny (vana, sprchový kout) 2× WC soukromá zahrada 141 m² se zahradním domkem 20 m² a zavedenou elektřinou předzahrádka cca 10 m² parkovací stání u domu kolárna ve společných prostorech Dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 pokoje, 2 koupelny. Praktické rozdělení na denní a klidovou část. Velkou předností je prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, děti či bazén. Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností. Byt, který funguje jako dům - vlastní vstup, zahrada i parkování.

Rádi byste bydleli ve vyhledávané, hezké a klidné části Poděbrad a zároveň měli na dosah ruky veškerou potřebnou občanskou vybavenost? Máme pro vás ke koupi pěkný družstevní byt 3+kk o celkové ploše 63,5 m² včetně lodžie (5,63 m2), sklepního prostoru (1,64 m2), který se nachází v 5. NP pěkného bytového domu s výtahem, kolaudovaném v roce 2004 a je umístěný ve velmi dobré strategické poloze, a to například v krátké docházkové vzdálenosti k lázeňské kolonádě, ale i hlavnímu vlakovému nádraží. Vyhlášené lázeňské město Poděbrady s řadou parků, cukráren, kaváren, pavilonů a pramenů včetně slavné minerálky Poděbradky poskytuje veškerou občanskou vybavenost jako jsou například dětská hřiště, koupaliště, tenisové kurty, dále lázeňský park, oblíbený zámek Poděbrady a výbornou dopravní dostupnost do velkých měst vzhledem k blízkému nájezdu na D11 Praha - Hradec Králové směr Pardubice nebo Trutnov cestou k oblíbeným horským střediskům. O převodu bytů do osobních vlastnictví se jedná, jelikož již uplynula lhůta 20 let od kolaudace. Financování je možno vyřešit buď z vlastních zdrojů nebo kombinací hypotečního úvěru (na družstevní byty) a vlastních zdrojů nebo standardním hypotečním úvěrem s jinou zástavou a následně po převodu bytu do osobního vlastnictví možno hypoteční úvěr refinancovat. Neváhejte a domluvte si prohlídku dokud je byt ještě volný v nabídce. Na setkání s Vámi se těší makléř Lukáš Erban. Financování hypotečním úvěrem Vám pomůžeme zajistit, více informací rádi poskytneme.

Nabízíme k prodeji jedinečný krásně situovaný mezonetový byt s nádhernou kuchyňskou linkou Gorenje v ceně nemovitosti! V dispozici 5+kk v soukromé rezidenci, ve vyhledávané lokalitě Polabí, v Lysé nad Labem - Litol, ulici Palackého. Rezidence se třemi bytovými jednotkami stojí uprostřed zeleně a vzrostlých stromů. Byt má výšku stropů čtyři metry a celkovou užitnou plochu 135 m². Obývací pokoj a ložnice mají východ přes hs portály na terasu s výhledem na vysoké zelené túje, což působí při prohlídce svou autentickou okouzlující atmosféru a vzdušnost. Tato nabídka je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní zpracování, pohodlí a komfort zároveň. Tento mezonetový byt je v osobním vlastnictví, což zaručuje rychlý a bezproblémový převod nemovitosti. Kolaudace proběhla 17.2.2026. Byt disponuje vybavenou koupelnu s dvouumyvadlem od Laufen, sprchy a příslušenství Vigour, sprchový kout a vanu, prostornou terasu 22 m², dvě venkovní parkovací stání a prostorná kóje o rozměru 9 m².

Zařízená garsoniéra s výhledem na hladinu Slapské přehrady a vyhrazeným parkovacím stáním je součástí uzavřeného apartmánového areálu situovaného přímo u místní pláže v Županovicích. Jednotka je vhodná na investici i pro vlastní rekreační využití. Dispozice bytu ve 2. NP se skládá z obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Předsíň je společná pro sousední jednotky. Garsoniéra se prodává kompletně zařízená, v oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. Cena zahrnuje také venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu, který dále tvoří dvě budovy a zahrada s posezením u ohniště a možností sportovního aktivit. Županovice leží přibližně 50 km jižně od Prahy přímo u vodní nádrže Slapy. Lokalita nabízí klidné prostředí obklopené přírodou s bohatými možnostmi rekreačního vyžití, jako jsou vodní sporty, rybaření či projížďky na lodi. Okolní krajina je vhodná také pro pěší turistiku a cyklistiku. Širší okolí nabízí řadu atraktivních výletních cílů, například turistickou oblast Toulava, koupání v lomu v Hříměžďicích, zámek Dobříš, poutní místo Svatá Hora či centrum hornického města Příbram. Podlahová plocha 31,9 m2.

Nabízíme k prodeji moderní byt v projektu Rezidence Tyršovka v Nymburce, který spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Byt je součástí nově vznikajícího uzavřeného areálu určeného pouze pro rezidenty, což přináší větší soukromí, bezpečí a příjemnou atmosféru pro každodenní život. Lokalita navíc potěší blízkostí centra, řeky Labe, přístaviště i nově zrekonstruovaného sportovního areálu. Dispozice bytu je navržena tak, aby dávala smysl v každodenním fungování. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje místo pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Na něj navazuje ložnice, která nabízí dostatek klidu a soukromí. Samozřejmostí je koupelna ve standardu projektu a praktické úložné prostory. Byt je řešen v moderním, nadčasovém standardu s důrazem na kvalitní materiály. Kuchyňská linka není součástí ceny, což vám dává možnost vytvořit si ji přesně podle vlastních představ. V případě zájmu vám rádi pomůžeme i s jejím návrhem a realizací na míru. K bytu je možné dokoupit parkovací stání za cenu 450.000 Kč. Rezidence Tyršovka je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Kombinace kvalitního projektu, dobré lokality a rostoucí poptávky po bydlení v Nymburce z ní dělá dlouhodobě zajímavou příležitost. Dokončení projektu je plánováno na rok 2027. Pro více informací nebo domluvení schůzky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o výměře 81,7 m² s lodžií 7 m² v rodinném domě o pouhých dvou bytových jednotkách, situovanou ve vyhledávané lokalitě Nymburk - ul. Vodárenská. Byt bude vymezen jako samostatná jednotka dle zákona, přičemž prohlášení vlastníka je aktuálně v procesu zpracování. Hlavní výhody nemovitosti: -podlahová plocha bytu 81,7 m² -lodžie 7 m² -vlastní parkovací stání na pozemku -pouze 2 bytové jednotky v domě -vlastní elektroměr a plynoměr -neplatí se fond oprav -vlastní plynový kotel pro vytápění -byt je ihned připraven k užívání -klidné bydlení s vyšší mírou soukromí Velkým benefitem je také možnost zakoupení celého domu, což nabízí zajímavou příležitost pro investory či zájemce o vícegenerační bydlení a realizaci vlastního investičního záměru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 vhodný jako investiční nemovitost. Současný vlastník má zájem po prodeji byt dále užívat formou nájemného bydlení. Prostorný byt v osobním vlastnictví se dvěma lodžiemi. Dům je po celkové revitalizaci. Dispozice bytu je 3+1 s podlahovou plochou 73 m²: předsíň, 3 pokoje, kuchyně, toaleta, koupelna, spíž, komora a 2 prostorné lodžie s krásným výhledem do širokého okolí. Byt je orientovaný na jih a na západ. Topení a ohřev vody zajišťuje centrální dálkové vytápění. Velmi nízké provozní náklady. Vlastní sklep 8 m². Možno využívat společné prostory - kolárnu a kočárkárnu. V místě je veškerá občanská vybavenost. Bonusem je výborná dopravní dostupnost do Prahy - PID, vlak, autobus. Přivaděč na dálnici D11 - 6 km a na Černý most dojezd do 25 minut. Více info v RK

Představte si byt, který vám dá víc než jen střechu nad hlavou. Místo, kde máte prostor, světlo a klid… a zároveň všechno prakticky vyřešené. Přesně takový je tenhle mezonetový byt 3+kk v Milovice, který nabízí velkorysou plochu přes 100 m² a k tomu bonus, který se jen tak nevidí - dvě terasy. Jedna větší, orientovaná na severozápad, ideální na odpolední pohodu, grilování nebo klidně i menší vířivku. Druhá, menší na jihovýchod, perfektní na ranní kávu a start dne. Samotný byt je řešený jako mezonet, takže prostor působí vzdušně a přirozeně odděluje denní a klidovou část. Nechybí dvě koupelny, což je věc, kterou oceníte každý den, aniž byste o ní museli přemýšlet. Úložné prostory? Vyřešeno. Kromě malého skládku přímo v bytě máte k dispozici i velký sklep, takže kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení mají svoje místo. Dům je z roku 2021 a má vlastní plynovou kotelnu, takže bydlení je moderní a zároveň efektivní. K tomu vlastní parkovací stání, takže žádné večerní kroužení kolem domu. Lokalita je příjemně klidná, obklopená zelení - ideální kombinace pro ty, kdo chtějí mít doma klid, ale zároveň být dobře dostupní. Tohle je přesně ten typ bytu, který vás nepřesvědčuje tabulkou parametrů, ale pocitem, když do něj vstoupíte. A dost možná si řeknete: „Jo, tady to dává smysl.“

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, situovaný v klidné části Poděbrad, ulice V Aleji. Celková podlahová plocha bytu činí 43,06 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), samostatný pokoj (9,5 m²), zděnou koupelnu se sprchovým koutem a WC (4,2 m²) a chodbu (8 m²) - výměry jsou orientační. V chodbě jsou praktické vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyňská linka byla instalována v roce 2007 a je vybavena vestavěnými spotřebiči, přičemž většina z nich je maximálně tři roky stará (vyjma lednice, která je starší). Elektřina v kuchyni a koupelně je vedena v mědi (rekonstrukce 2007). Další výhodou bytu je zvýšený komfort bydlení - v obývacím pokoji i ložnici jsou stěny směrem k sousedním bytům odhlučněny pomocí předsazených sádrokartonových konstrukcí, které zároveň umožňují vedení kabeláže. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy, koberce a dlažby. Okna jsou plastová. Internetové připojení je k dispozici prostřednictvím optického kabelu (Jon/PODA). K bytu náleží sklepní kóje. V domě je dále k dispozici společný prostor pro kola. Nemovitost se nachází v části Poděbrad - Žižkov, v docházkové vzdálenosti od kolonády, náměstí i vlakového a autobusového nádraží. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

TIP: Na žádost Vám rád zašlu virtuální prohlídku. Připraveno k bydlení, Připraveno k investici, Připraveno pro Vás? Dovolte mi nabídnout Vám k prodeji rodinný dům v řadové zástavbě v klidné části města Nymburk. Jedná se o zajímavý kompromis mezi bytem a domem - získáte vlastní vstup, zahrádku i soukromí, ale zároveň zůstává zachováno pohodlí okresního města s kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost prošla rozsáhlou revitalizací interiéru, dokončenou v březnu 2026. Byly kompletně řešeny rozvody vody, odpadů, elektřiny, vytápění, podlahy, stropy, stěny, osvětlení i sanita. Střecha i fasáda domu jsou po nedávné opravě. Velkou výhodou je, že interiér je připraven k finálnímu doladění dle vlastních představ - chybí kuchyňská linka a vnitřní dveře včetně obložek, což umožňuje novému majiteli dokončit si bydlení přesně na míru. DISPOZICE Dispozice domu je řešena jako 3+kk s užitnou plochou cca 70 m². Dům je přízemní s bezbariérovým vstupem, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti řešit schody - vhodné i pro starší osoby. Součástí je také: • zahrádka pro odpočinek nebo drobné zahradničení (vymezené ze společných prostor dle PV) • venkovní kóje pro uložení věcí (vymezené ze společných prostor dle PV) INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PROVOZ Vytápění je řešeno pomocí 3 klimatizačních jednotek, které zajišťují: • rychlé a efektivní vytopení v zimě • příjemné ochlazení v letních měsících Ohřev vody zajišťuje bojler. Obecní vodovod i veřejná kanalizace jsou samozřejmostí. Internet je možné připojit pomocí mobilního operátora nebo místního poskytovatele. Parkování je možné: • přímo před domem (na obecním pozemku) • další možnost parkování v ulici VYUŽITÍ Nemovitost je ideální pro: • klienty, kteří hledají startovací bydlení bez nutnosti velké rekonstrukce • ty, kteří chtějí kombinaci bytu a domu • starší osoby díky bezbariérovému řešení • klienty, kteří chtějí minimum starostí s údržbou • případně jako investici k pronájmu Velkou výhodou je, že o celkový technický stav domu se stará SVJ, takže nemusíte řešit opravy střechy, fasády ani další technické věci. Díky tomu je nemovitost ideální pro někoho, kdo chce bydlet v domě se zahrádkou, ale bez starostí o jeho údržbu. Po práci tak můžete jednoduše přijít domů a místo řešení povinností jen odpočívat a užívat si vlastní prostor. LOKALITA A DOPRAVA Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní péči i dopravní dostupnost. Výhodou je dobré spojení směrem na Poděbrady, Kolín i Prahu. FINANCOVÁNÍ Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme a nastavíme ho přesně podle Vašich možností. ZÁVĚR Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu i domu, ale zároveň nechcete řešit starosti s údržbou, tohle je velmi zajímavá příležitost. Budu se těšit na společnou prohlídku.