Продаж трикімнатних квартир - okres Nymburk

Na prodej byt 3 + 1, ve 2 poschodí, v lázeňském území, v ulici Zahradní, Karlovy Vary, s nádherným výhledem na hotel Thermal, řeku Teplou a lázeňské parky. Parkování před domem. Na patře se prodává ještě sousední byt 2 + 1, takže je možné koupit celé 2. poschodí. Byt se prodává včetně vybavení, momentálně je pronajatý a nájemník může zůstat, pokud by kupující souhlasil. Byt je vhodný jako investice ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu i pro vlastní bydlení. Doporučujeme prohlídku.

V rámci developerského projektu Bidli v Úmyslovicích, Vám nabízíme moderní nízkoenergetický byt 3+kk, o celkové ploše 111,5m2 (bytová jednotka 85,5 m2 + půdní prostor 26 m2), s předzahrádkou cca 488m2, v malebné obci Úmyslovice nedaleko od Nymburka. Byty jsou budovány v rámci trojdomů, tj. domů se třemi jednotkami, čímž je zaručen dostatek soukromí. Jelikož jsou jednotky situovány vedle sebe a řešeny jako mezonetové, jedná se prakticky o jistou formu řadového domu. Každý byt bude mít vlastní fotovoltaickou elektrárnu na výrobu elektrické energie pro ohřev teplé vody a tepelné čerpadlo vzduch/vzduch 2+1. Díky nízkoenergetické konstrukci a vlastní fotovoltaické elektrárně bude náklad na elektrickou energii (tj. vytápění, osvětlení, vaření a ohřev teplé vody) v bytě velmi nízký. Každý Klient si má možnost vybrat finální podlahové krytiny, dveře, obklady či dlažbu dle svého vkusu. Výborná poloha obce zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost do Nymburka (16 min) nebo po dálnici do Prahy (40 min). Další spojení autobusem je do Poděbrad nebo Nymburka. V obci je prodejna se smíšeným zbožím, mateřská školka, dětské a sportovní hřiště. V rámci ceny bytu v rodinném domě je předzahrádka a 2 parkovací stání.

Milovice-Letecká Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 76 m² v klidné lokalitě Milovic, v ulici Letecká. Byt se nachází v přízemí cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí před 7 lety. Dispozice bytu je velmi praktická - samostatná kuchyň, tři prostorné pokoje, koupelna s vanou a dostatek úložných prostor. K bytu náleží dva velké sklepy, které nabízí další možnosti využití. Byt má plastová okna se žaluziemi, topení zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody bojler. V domě je zaveden plyn, kabelová televize i internet. Náklady na bydlení jsou nízké - společné poplatky činí cca 1 500 Kč měsíčně a elektřina kolem 4 000 Kč. Parkování je možné přímo u domu. Milovice jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V místě se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, lékaři, sportovní areály i oblíbený zábavní park Mirakulum. Výborné spojení do Prahy zajišťuje vlak (cca 35 minut na Masarykovo nádraží) i autobusové linky. Byt je ideální pro rodinu nebo pár, který hledá pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy.

Nabízím Vám k prodeji bytové jednotky v novostavbě moderního bytového domu v obci Mcely u Nymburka - klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností (cca 15 minut do Nymburka, 40 minut na Černý Most, Praha). Již 50 % bytových jednotek je rezervováno, proto neváhejte s výběrem svého nového bydlení. V domě jsou celkem čtyři nadzemní podlaží. Přízemí až 3. podlaží nabízí bytové jednotky o dispozici 2+kk, ve 4. podlaží se nacházejí 2 prostornější byty 3+kk. Aktuálně jsou k dispozici byty 2+kk o velikosti přibližně 52-56 m² a byty 3+kk o velikosti 84-86 m². V nabídce tedy zbývá celkem 5 bytů, přičemž dalších 5 je již rezervováno. Jednotky 3+kk mají základní cenu 6 923 200 Kč a 6 998 800 Kč v závislosti na velikosti. K této ceně se připočítává cena sklepní kóje ve výši 50 000 Kč a parkovacího stání ve výši 150 000 Kč. Jednotky není možné koupit bez sklepa a parkovacího stání. Byty jsou ve fázi dokončení s plánovaným termínem kolaudace na přelomu května a června 2026. Byty budou předány v kvalitním standardu, který zahrnuje lepený vinyl v obytných místnostech, keramickou dlažbu v chodbách a koupelnách a kompletně vybavené koupelny (obklady, dlažba a sanitární vybavení). V celém bytě je podlahové vytápění, zdrojem tepla i teplé vody je tepelné čerpadlo a objekt je napojen na obecní kanalizaci. Všechna okna v domě jsou trojskla a díky tomu spadá budova do PENB C. Pro zájemce je k dispozici také možnost úprav podle individuálních představ: externí balkóny - realizovatelné za příplatek, venkovní zatemňovací žaluzie od subdodavatele, kuchyně na míru od developera - rovněž za příplatek. Tyto nadstandardní prvky nejsou zahrnuty v základní ceně. Konkrétní nabídku a technické detaily Vám rád zašlu na vyžádání. Vizualizace v inzerci slouží jako představa budoucího reálného stavu - zahrnují jak interiéry bytů (např. podlahové krytiny), tak společné prostory a exteriéry domu. Zobrazené vybavení není součástí standardního dokončení bytů. Jedná se o ideální nabídku pro ty, kteří hledají nové, moderní bydlení s výbornou dostupností do Nymburka, Mladé Boleslavi, či Prahy. Obec Mcely nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí s velmi dobrou dostupností. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Nymburce, který je vzdálen přibližně 15 minut jízdy autem. Najdete zde supermarkety, menší obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace, úřady i další služby. Praha - Černý Most je vzdálena přibližně 40 minut jízdy, což činí tuto lokalitu vhodnou i pro každodenní dojíždění do hlavního města. Obec je známá také díky zámku Mcely a své poloze v blízkosti přírodního parku Jabkenicko. V případě zájmu o detailní informace o dostupných jednotkách, půdorysy nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PROSTOR ° SVĚTLO ° BALKÓN ° PARKOVÁNÍ Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk (113 m²) nacházející se ve 3. - posledním nadzemním podlaží domu v oblíbené lokalitě Poděbrad. S balkónem 17 m². Byt zaujme velkorysým prostorem obývacího pokoje s přípravou na kuchyňskou linku (kuchyně není součástí - možnost realizace dle vlastních představ), jídelní částí a dostatkem místa pro vytvoření pracovního kouta. Ideální řešení pro práci z domova. Nebo možnost demontáže sádrokartonové příčky a zvětšení prostoru na maximum. Dispozice a výhody: Celková užitná plocha bytu 130 m² Balkón 17 m² Poslední patro - klid a dostatek světla Nízké provozní náklady Ložnice se samostatnou šatnou Koupelna se sprchovým koutem Prostor pro pračku i sušičku Možnost vytvoření pracovního kouta Velmi světlý a vzdušný byt Možnost využít přiložené vizualizace návrhu prostoru Atmosféra a prostor Byt vyniká vzdušností a nadstandardní podlahovou plochou. Díky umístění v nejvyšším patře je interiér mimořádně prosvětlený a působí velmi reprezentativně. Absence kuchyňské linky je výhodou pro klienty, kteří chtějí vytvořit interiér bez kompromisů - přesně podle svých představ a standardu. Poděbrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality ve Středočeském kraji. Nabízí lázeňskou atmosféru, kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do Prahy a zároveň klidné prostředí plné zeleně.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 68,8 m² dle prohlášení vlastníka, který se nachází v klidné a vyhledávané ulici Sklářská v Poděbradech. Byt je situován v cihlovém domě v 1. nadzemním podlaží a představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Byt je prakticky řešen jako 3+kk a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i komfortní život v páru. Stav bytu je původní, avšak udržovaný, vhodný k okamžitému užívání nebo postupné modernizaci dle vlastních představ. Velkou předností je nadstandardně velký sklep o ploše 27 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru - ideální pro kola, sportovní vybavení, dílnu či archiv. Další velkou výhodou je možnost užívání zahrádky za domem, kde v létě můžete vytáhnout gril a užít si čas s rodinou či přáteli. Ulice Sklářská patří mezi oblíbené a klidné části Poděbrad s minimálním dopravním provozem. V docházkové vzdálenosti se nachází lázeňský park a kolonáda, řeka Labe, cyklostezky a sportovní areály, obchody, kavárny, restaurace, školy i školky. Poděbrady jsou vyhledávaným lázeňským městem s vysokou kvalitou života, bohatým kulturním vyžitím a množstvím zeleně. Dopravní dostupnost: vlakové nádraží Poděbrady - přímé spojení do Prahy (cca 45 minut), výborné napojení na dálnici D11 (Praha / Hradec Králové), MHD a autobusové spojení v rámci města i do okolních obcí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Nabízí klidnou lokalitu, praktickou dispozici, udržovaný původní stav. Jestliže Vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo případně chcete doplnit nějaké údaje o nemovitosti, tak mě neváhejte kontaktovat. Pokud byste případnou koupi řešili hypotečním úvěrem, tak v rámci mých kompletních služeb Vám zajistím aktuálně nejvýhodnější způsob financování.

Tohle není bydlení v paneláku, ale klid ve zděném bytě. Určitě hledáte vlastní bydlení v klidné lokalitě a slunném bytě se vším v dosahu. Milovice teď táhnou a jsou magnetem pro lidi, kteří chtějí žít chytře - a tenhle byt 3+kk ne 4NP je přesně ten důvod proč nečekat, protože se můžete stěhovat do vlastního už teď. Tady získáte chytrý prostor, kde máte všechno po ruce. Obývák s kuchyní je vymyšlený tak, že se tady nebudete mačkat ani při rodinné oslavě. A jak využít dva další pokoje? Ložnice, dětský pokoj, nebo místo na Home office. Vlakem to máte do Prahy za pár minut, ale platíte polovinu toho co stojí byt v hlavním městě. Máte klid, ale do pár minut jste u školy, v obchodech, na dálnici nebo na nádraží. Žádné kompromisy, ale klidné bydlení v lokalitě, kde máte i jistotu s růstem ceny nemovitosti. A parkování je tu taky v pohodě. Sami uvidíte na prohlídce, takže nečekejte, až tuhle vaší budoucnost vyfoukne někdo rychlejší. Napište mi hned, a domluvíme termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji moderní mezonetový byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 138 m² (z čehož je plocha bytu 77 m² a vlastní zahrada o výměře 61 m²), který se nachází v klidné části obce Jiřice u Benátek nad Jizerou, v blízkosti výjezdu na E65 s výbornou dostupností do Prahy (cca 20 minut jízdy). Byt má charakter řadového domku a je součástí menší novostavby se šesti bytovými jednotkami, což zajišťuje klid, soukromí a příjemné sousedské prostředí. Nabízí komfort rodinného bydlení v kombinaci s výhodami bytu - vlastní zahrada, nízké provozní náklady a minimální nároky na údržbu. Dispozice bytu V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
V patře jsou dvě samostatné ložnice a druhá koupelna s vanou, včetně pračky a sušičky. Technické informace - tepelné čerpadlo - klimatizace v obývacím pokoji - obě koupelny mají podlahové topení - průkaz energetické náročnosti budovy: B - velmi úsporná - nízké měsíční náklady Exteriér - terasa s dlažbou (26 m²) a pergolou (380-370cm) - ideální pro letní posezení - zahrada s travní plochou (cca 35 m²) K bytu náleží dvě vyhrazená parkovací místa, která jsou již zahrnuta v ceně. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Benátek nad Jizerou, Mladé Boleslavi i Prahy. Doporučujeme osobní prohlídku - byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají pohodlí domu v kombinaci s výhodami bytu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem v osobním vlastnictví o užitné ploše 67 m², situovaný v přízemí cihlového domu. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Dispozice nabízí tři neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Dále kuchyň, koupelnu, samostatnou toaletu, technickou místnost a komoru poskytující praktický úložný prostor. K bytu náleží také garáž a praktická kůlna vhodná na uskladnění dřeva, kol, zahradního vybavení či dalších věcí. Velkou výhodou je krásná a klidná lokalita obklopená přírodou s blízkostí rybníků a možností procházek, relaxace či sportovního vyžití. Lokalita nabízí příjemné bydlení pro ty, kteří hledají klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají možnost vytvořit si bydlení dle vlastních představ a zároveň ocení klidné prostředí. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám prostorný byt o dispozici 3+1 o celkové podlahové ploše 68,18 m2. Nachází se ve 4. podlaží panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě v Brandýse nad Labem. Interiér nabízí velmi dobré dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem, dvěma neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní, velkou předsíní s vestavěnou skříní, koupelnou se sprchovým koutem, oddělenou toaletou a praktickou komorou přímo v bytě. Součástí je také sklep o velikosti 2,4 m2 a komora mimo byt o velikosti 1 m2. Byt je v obyvatelném stavu, avšak je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit moderní interiér přesně na míru. Dům se nachází přímo v centru města. V docházkové vzdálenosti máte kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, úřady, školy, školky i zdravotní středisko. Autobusová zastávka je vzdálená jen 3 minuty chůze a nedaleko je vlakové Nádraží. Tato nemovitost nabízí výbornou kombinaci městského života a potenciálu vytvořit si moderní bydlení v žádané lokalitě. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+kk o užitné ploše 72 m² v klidné části obce Nový Hrádek, v ulici Sokolská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu o dvou podlažích a je v dobrém technickém stavu. Součástí bytu je prostorná lodžie s příjemným výhledem do okolní zeleně a velkým benefitem jsou také krbová kamna, která dodávají interiéru útulnou atmosféru a zároveň mohou posloužit jako alternativní zdroj vytápění. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. Byt je nevybavený, takže si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ. Měsíční poplatek za služby a fond oprav činí 2.700 Kč, náklady na elektřinu jsou přibližně 1.000 Kč měsíčně. Nový Hrádek je vyhledávanou lokalitou v podhůří Orlických hor, která nabízí klidné bydlení obklopené přírodou a zároveň velmi dobrou občanskou vybavenost. V obci naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, lékaře i sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost turistických a cyklistických tras, zimních sportů i krásného okolí. Výborná je také dostupnost do Náchoda a dalších okolních měst. Financování zajistíme prostřednictvím našich finančních poradců. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk (90 m²) v Milovicích - Mladá, který nabízí výhody řadového domu. K bytu je možné převzít zajímavou hypotéku s úrokem 1,8 % do listopadu 2028. Hlavní benefity: vlastní vstup mezonetové řešení (2 podlaží) 2 koupelny (vana, sprchový kout) 2× WC soukromá zahrada 141 m² se zahradním domkem 20 m² a zavedenou elektřinou předzahrádka cca 10 m² parkovací stání u domu kolárna ve společných prostorech Dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 pokoje, 2 koupelny. Praktické rozdělení na denní a klidovou část. Velkou předností je prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, děti či bazén. Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností. Byt, který funguje jako dům - vlastní vstup, zahrada i parkování.

Rádi byste bydleli ve vyhledávané, hezké a klidné části Poděbrad a zároveň měli na dosah ruky veškerou potřebnou občanskou vybavenost? Máme pro vás ke koupi pěkný družstevní byt 3+kk o celkové ploše 63,5 m² včetně lodžie (5,63 m2), sklepního prostoru (1,64 m2), který se nachází v 5. NP pěkného bytového domu s výtahem, kolaudovaném v roce 2004 a je umístěný ve velmi dobré strategické poloze, a to například v krátké docházkové vzdálenosti k lázeňské kolonádě, ale i hlavnímu vlakovému nádraží. Vyhlášené lázeňské město Poděbrady s řadou parků, cukráren, kaváren, pavilonů a pramenů včetně slavné minerálky Poděbradky poskytuje veškerou občanskou vybavenost jako jsou například dětská hřiště, koupaliště, tenisové kurty, dále lázeňský park, oblíbený zámek Poděbrady a výbornou dopravní dostupnost do velkých měst vzhledem k blízkému nájezdu na D11 Praha - Hradec Králové směr Pardubice nebo Trutnov cestou k oblíbeným horským střediskům. O převodu bytů do osobních vlastnictví se jedná, jelikož již uplynula lhůta 20 let od kolaudace. Financování je možno vyřešit buď z vlastních zdrojů nebo kombinací hypotečního úvěru (na družstevní byty) a vlastních zdrojů nebo standardním hypotečním úvěrem s jinou zástavou a následně po převodu bytu do osobního vlastnictví možno hypoteční úvěr refinancovat. Neváhejte a domluvte si prohlídku dokud je byt ještě volný v nabídce. Na setkání s Vámi se těší makléř Lukáš Erban. Financování hypotečním úvěrem Vám pomůžeme zajistit, více informací rádi poskytneme.

Nabízíme k prodeji moderní byt v projektu Rezidence Tyršovka v Nymburce, který spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Byt je součástí nově vznikajícího uzavřeného areálu určeného pouze pro rezidenty, což přináší větší soukromí, bezpečí a příjemnou atmosféru pro každodenní život. Lokalita navíc potěší blízkostí centra, řeky Labe, přístaviště i nově zrekonstruovaného sportovního areálu. Dispozice bytu je navržena tak, aby dávala smysl v každodenním fungování. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje místo pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Na něj navazuje ložnice, která nabízí dostatek klidu a soukromí. Samozřejmostí je koupelna ve standardu projektu a praktické úložné prostory. Byt je řešen v moderním, nadčasovém standardu s důrazem na kvalitní materiály. Kuchyňská linka není součástí ceny, což vám dává možnost vytvořit si ji přesně podle vlastních představ. V případě zájmu vám rádi pomůžeme i s jejím návrhem a realizací na míru. K bytu je možné dokoupit parkovací stání za cenu 450.000 Kč. Rezidence Tyršovka je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Kombinace kvalitního projektu, dobré lokality a rostoucí poptávky po bydlení v Nymburce z ní dělá dlouhodobě zajímavou příležitost. Dokončení projektu je plánováno na rok 2027. Pro více informací nebo domluvení schůzky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o výměře 81,7 m² s lodžií 7 m² v rodinném domě o pouhých dvou bytových jednotkách, situovanou ve vyhledávané lokalitě Nymburk - ul. Vodárenská. Byt bude vymezen jako samostatná jednotka dle zákona, přičemž prohlášení vlastníka je aktuálně v procesu zpracování. Hlavní výhody nemovitosti: -podlahová plocha bytu 81,7 m² -lodžie 7 m² -vlastní parkovací stání na pozemku -pouze 2 bytové jednotky v domě -vlastní elektroměr a plynoměr -neplatí se fond oprav -vlastní plynový kotel pro vytápění -byt je ihned připraven k užívání -klidné bydlení s vyšší mírou soukromí Velkým benefitem je také možnost zakoupení celého domu, což nabízí zajímavou příležitost pro investory či zájemce o vícegenerační bydlení a realizaci vlastního investičního záměru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 vhodný jako investiční nemovitost. Současný vlastník má zájem po prodeji byt dále užívat formou nájemného bydlení. Prostorný byt v osobním vlastnictví se dvěma lodžiemi. Dům je po celkové revitalizaci. Dispozice bytu je 3+1 s podlahovou plochou 73 m²: předsíň, 3 pokoje, kuchyně, toaleta, koupelna, spíž, komora a 2 prostorné lodžie s krásným výhledem do širokého okolí. Byt je orientovaný na jih a na západ. Topení a ohřev vody zajišťuje centrální dálkové vytápění. Velmi nízké provozní náklady. Vlastní sklep 8 m². Možno využívat společné prostory - kolárnu a kočárkárnu. V místě je veškerá občanská vybavenost. Bonusem je výborná dopravní dostupnost do Prahy - PID, vlak, autobus. Přivaděč na dálnici D11 - 6 km a na Černý most dojezd do 25 minut. Více info v RK

Představte si byt, který vám dá víc než jen střechu nad hlavou. Místo, kde máte prostor, světlo a klid… a zároveň všechno prakticky vyřešené. Přesně takový je tenhle mezonetový byt 3+kk v Milovice, který nabízí velkorysou plochu přes 100 m² a k tomu bonus, který se jen tak nevidí - dvě terasy. Jedna větší, orientovaná na severozápad, ideální na odpolední pohodu, grilování nebo klidně i menší vířivku. Druhá, menší na jihovýchod, perfektní na ranní kávu a start dne. Samotný byt je řešený jako mezonet, takže prostor působí vzdušně a přirozeně odděluje denní a klidovou část. Nechybí dvě koupelny, což je věc, kterou oceníte každý den, aniž byste o ní museli přemýšlet. Úložné prostory? Vyřešeno. Kromě malého skládku přímo v bytě máte k dispozici i velký sklep, takže kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení mají svoje místo. Dům je z roku 2021 a má vlastní plynovou kotelnu, takže bydlení je moderní a zároveň efektivní. K tomu vlastní parkovací stání, takže žádné večerní kroužení kolem domu. Lokalita je příjemně klidná, obklopená zelení - ideální kombinace pro ty, kdo chtějí mít doma klid, ale zároveň být dobře dostupní. Tohle je přesně ten typ bytu, který vás nepřesvědčuje tabulkou parametrů, ale pocitem, když do něj vstoupíte. A dost možná si řeknete: „Jo, tady to dává smysl.“

TIP: Na žádost Vám rád zašlu virtuální prohlídku. Připraveno k bydlení, Připraveno k investici, Připraveno pro Vás? Dovolte mi nabídnout Vám k prodeji rodinný dům v řadové zástavbě v klidné části města Nymburk. Jedná se o zajímavý kompromis mezi bytem a domem - získáte vlastní vstup, zahrádku i soukromí, ale zároveň zůstává zachováno pohodlí okresního města s kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost prošla rozsáhlou revitalizací interiéru, dokončenou v březnu 2026. Byly kompletně řešeny rozvody vody, odpadů, elektřiny, vytápění, podlahy, stropy, stěny, osvětlení i sanita. Střecha i fasáda domu jsou po nedávné opravě. Velkou výhodou je, že interiér je připraven k finálnímu doladění dle vlastních představ - chybí kuchyňská linka a vnitřní dveře včetně obložek, což umožňuje novému majiteli dokončit si bydlení přesně na míru. DISPOZICE Dispozice domu je řešena jako 3+kk s užitnou plochou cca 70 m². Dům je přízemní s bezbariérovým vstupem, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti řešit schody - vhodné i pro starší osoby. Součástí je také: • zahrádka pro odpočinek nebo drobné zahradničení (vymezené ze společných prostor dle PV) • venkovní kóje pro uložení věcí (vymezené ze společných prostor dle PV) INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PROVOZ Vytápění je řešeno pomocí 3 klimatizačních jednotek, které zajišťují: • rychlé a efektivní vytopení v zimě • příjemné ochlazení v letních měsících Ohřev vody zajišťuje bojler. Obecní vodovod i veřejná kanalizace jsou samozřejmostí. Internet je možné připojit pomocí mobilního operátora nebo místního poskytovatele. Parkování je možné: • přímo před domem (na obecním pozemku) • další možnost parkování v ulici VYUŽITÍ Nemovitost je ideální pro: • klienty, kteří hledají startovací bydlení bez nutnosti velké rekonstrukce • ty, kteří chtějí kombinaci bytu a domu • starší osoby díky bezbariérovému řešení • klienty, kteří chtějí minimum starostí s údržbou • případně jako investici k pronájmu Velkou výhodou je, že o celkový technický stav domu se stará SVJ, takže nemusíte řešit opravy střechy, fasády ani další technické věci. Díky tomu je nemovitost ideální pro někoho, kdo chce bydlet v domě se zahrádkou, ale bez starostí o jeho údržbu. Po práci tak můžete jednoduše přijít domů a místo řešení povinností jen odpočívat a užívat si vlastní prostor. LOKALITA A DOPRAVA Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní péči i dopravní dostupnost. Výhodou je dobré spojení směrem na Poděbrady, Kolín i Prahu. FINANCOVÁNÍ Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme a nastavíme ho přesně podle Vašich možností. ZÁVĚR Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu i domu, ale zároveň nechcete řešit starosti s údržbou, tohle je velmi zajímavá příležitost. Budu se těšit na společnou prohlídku.

Nabízím ke koupi světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s balkónem, nacházející se ve 3. podlaží bytového domu v oblíbené části Poděbrad. Celková užitná plocha činí 89 m² a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktické uspořádání a moderní design. Výsledkem je bydlení, které působí vzdušně, elegantně a zároveň velmi komfortně. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje. Z obývacího prostoru je přímý vstup na balkon s příjemným výhledem do okolní zástavby a zeleně. Praktickou součástí dispozice je samostatná komora navazující na kuchyň a také vyhrazený prostor pro pračku a sušičku, který nenarušuje čistý vzhled interiéru. Koupelna nabízí moderní provedení s důrazem na pohodlí každodenního užívání. Její dominantou je prostorný sprchový kout nadstandardních rozměrů. Součástí bytu jsou dále dva neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkým benefitem je možnost převzetí bytu včetně vybavení zachyceného na fotografiích. Nový majitel tak může bydlení využívat bez nutnosti dalších investic či zařizování. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel Protherm nové generace, včetně nových rozvodů. Naproti domu se nachází garážový objekt, kde je možné si dlouhodobě pronajmout parkovací stání za 3 000 Kč měsíčně. Lokalita Nemovitost se nachází v ulici Kozinova, která patří mezi vyhledávané rezidenční části města. Centrum Poděbrad, lázeňská kolonáda i veškerá občanská vybavenost jsou dostupné během několika minut. Poděbrady dlouhodobě patří mezi nejžádanější města ve Středočeském kraji díky spojení lázeňské atmosféry, bohaté nabídky služeb a výborné dopravní dostupnosti do Prahy. V blízkém okolí naleznete: • mateřské a základní školy • zdravotní služby a obchody • restaurace, kavárny a sportoviště • lázeňský park a promenádu • oblíbenou cyklostezku podél řeky Labe Základní informace • dispozice: 3+kk • celková plocha: 89 m² • podlahová plocha: 85 m² • balkon • 3. nadzemní podlaží • orientace na východ a západ • vlastní plynový kotel • dům po revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, balkony) • energetická třída C Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají kvalitně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších úprav, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou lázeňského města.

Prodej 3+1 63m2, Pátek u Poděbrad, OV, balkon 2,3m2, sklep 15m2, garáž 30m2, zahrada podíl 1/4. K výhradnímu užívání je oplocená část cca 100m2 a plocha před garáží. Byt v cihlovém domě je jen 3,5 km od centra Poděbrad a jen 5km od nájezdu na D11, kterou se pohodlně dostanete do Prahy. Dům má 2 podlaží a podkroví, střecha je z pálených tašek. Vyměněny stoupačky za nové plastové, v bytě nová plastová okna. Celý dům je podsklepen a má prostornou půdu. Obývací pokoj má 21m2, ložnice kde je vstup na balkon 2,6m2 má 14,2m2 a pokoj má rozlohu 10,4m2. Velkou výhodou je praktická dispozice bytu, která umožňuje 3 samostatné pokoje a kuchyň. V kuchyňské lince je zabudovaná varná deska a myčka. Koupelna má okno je s vanou a lze oddělit toaletu. Další praktická věc jsou dva velké sklepy celkem 15m2 a společná kolárna a prádelna. Okolo domu je společná zahrada na které jsou 4 části k výhradnímu užívání, zahrádka cca 100m2. Parkovat lze na pozemku a v garáží náležící k bytu. Ohřev vody zajišťuje vlastní el. bojler 120l, topení je elektrické akumulační. Dům je bez dluhu, na fondu oprav má naspořeno. Nízké provozní náklady. Fond oprav 735,-Kč + cca 500,-Kč služby domu + voda a elektřina. Byt lze okamžitě užívat po drobné úpravě, ale lze si ho také celý modernizovat. Pro prohlídku a další informace volejte makléře.