Sprzedaż mieszkań - okres České Budějovice

ERA Reality Premiéra exkluzivně nabízí k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 73,53 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici V. Volfa 16 v Českých Budějovicích. Velkou předností bytu je zrekonstruované zděné bytové jádro, díky kterému odpadá jedna z nejnáročnějších částí případné rekonstrukce. Ostatní části bytu jsou v udržovaném původním stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ a potřeb. Příjemným bonusem je prostorná lodžie (4,15m), která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s rodinou. Samozřejmostí je také sklepní kóje (3.62m), která poskytne dostatek úložného prostoru. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví (poplatek za převod činí cca 20.000,-Kč), což zvyšuje jeho atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Lze financovat předhypotečním úvěrem. Měsíční náklady jsou aktuálně nastaveny na 7.386 Kč pro dvě osoby (přeplatek každý rok cca 30.000,-Kč). Příspěvek do fondu oprav z této částky činí 2.200,-Kč. Odhadovaný výnos z pronájmu cca 4,3% p.a. + cca 5-6% p.a. z hodnoty nemovistosti. Sídliště Máj patří mezi nejvyhledávanější části Českých Budějovic díky výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, supermarkety, lékaře, lékárnu, restaurace, zastávky MHD, sportovní areály i dětská hřiště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a Vrbenských rybníků. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo u domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. S pozdravem Denis Vacek ERA Reality tel.: 734 218 093

Nabízíme k prodeji osobitý podkrovní mezonetový byt o dispozici 3+KK a celkové užitné ploše 88 m² (plus sklep 16m²), situovaný ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v Puklicově ulici v Českých Budějovicích. Tento byt je ideální volbou pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají netradiční řešení prostoru, velkorysou obytnou plochu a soukromí pod střechou domu. ‌ Dispozice a řešení bytu: Spodní podlaží tvoří velkolepý obývací pokoj o výměře přes 40 m², jehož dominantou je plně funkční krb na dřevo. Na obývací pokoj navazuje kuchyňský kout. Dále se v tomto patře nachází koupelna a praktická komora / šatna. Po schodišti se vystoupí do horního patra, kde se nachází dvě samostatné ložnice se střešními okny, které poskytují příjemné soukromí a klidovou zónu. Parkování a společné prostory: K bytu náleží nepsaná, v rámci domu plně respektovaná dohoda užívání jednoho parkovacího stání přímo ve dvoře. Obyvatelé domu mají rovněž k dispozici společnou zahradu ve dvoře s možností posezení a grilování. ‌ Lokalita: Dům se nachází v širším centru Českých Budějovic s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti je nákupní centrum IGY, zastávky MHD, obchody, restaurace i lékárna. ‌ Technické parametry a náklady: Dispozice: 3+KK (mezonet, 4. patro bez výtahu) Užitná plocha: 88,00 m² + sklep 16 m² Vytápění: ústřední plynové + krb na tuhá paliva Měsíční platba správě domu: 2 688 Kč (z toho příspěvek do fondu oprav činí 2 235 Kč) + zálohy na elektřinu a plyn ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Otevřete okno a místo ruchu města uslyšíte zpěv ptáků. Po práci se můžete projet na kole podél Vltavy, zajít na kávu do centra Hluboké nebo si užít některou z kulturních akcí, které město během roku nabízí. Tak začíná příběh tohoto bytu. V klidné části Hluboké nad Vltavou nabízíme byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 48,6 m², který se nachází v bytovém domě se společnou zahradou. Ta nabízí příjemné místo pro odpočinek, letní posezení s rodinou i přáteli nebo bezpečný prostor, kde si mohou děti hrát přímo za domem. Součástí prodeje je také zděná garáž v kupní ceně. K bytu dále náleží dvě venkovní parkovací stání a v případě potřeby je možné na vlastních nákladech vybudovat ještě další parkovací místo. Dispozice bytu je praktická a přirozeně rozděluje denní a klidovou část. Světlý obývací pokoj o velikosti 13,8 m² navazuje na samostatnou kuchyni (3,6 m²), která je oddělena od obytného prostoru, přesto zůstává jeho příjemnou součástí. Hlavní ložnice nabízí 13,8 m², druhý pokoj o výměře 9,2 m² může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou (4,0 m²) a vstupní chodba (4,2 m²). Interiér působí útulným dojmem a zachovává příjemnou atmosféru díky původním dřevěným podlahám, které dodávají bytu charakter a teplo domova. Kuchyně i koupelna prošly úpravami a byt je připraven k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí novým majitelům možnost doladit si interiér podle vlastního vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých představ. Byt se nachází ve Zvolenské ulici, v klidnější části Hluboké nad Vltavou. Odtud máte pohodlnou dostupnost do centra města i do Českých Budějovic. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život a během několika minut se dostanete k oblíbeným cyklostezkám, sportovnímu areálu u Vltavy i do historického centra města. Na Hlubokou nad Vltavou se lidé nestěhují jen kvůli nové adrese. Přicházejí sem za prostředím, kde je příroda na dosah, kde si po práci můžete vyrazit na kolo, projít se kolem Vltavy, posedět v kavárně nebo si užít koncert, sportovní či kulturní akci. Právě tato kombinace aktivního života, krásného okolí a každodenního pohodlí dělá z Hluboké nad Vltavou místo, kde se dobře žije. Výborná dostupnost Českých Budějovic dělá z této nemovitosti skvělou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo byt v atraktivním městě s výbornou občanskou vybaveností, tato nabídka Vám má rozhodně co nabídnout. Domov netvoří jen samotný byt. Tvoří ho místo, kam se budete každý den rádi vracet. Místo, kde zaparkujete do vlastní garáže, posedíte na zahradě, otevřete okno do zeleně a budete mít na dosah vše, co dělá každodenní život příjemnějším. Přijďte se o tom přesvědčit osobně. Těšíme se na setkání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119164.

Prodej světlého bytu 2+1 o výměře 58 m2 s možností užívání zahrady v Borovanech. Nabízíme k prodeji velmi světlý a prostorný byt 2+1 o celkové započitatelné ploše 58 m2 v atraktivní a klidné lokalitě městečka Borovany, které disponuje kompletní občanskou vybaveností i výbornou dopravní dostupností do Českých Budějovic. Byt v ulici Luční má okna orientovaná na slunnou jižní stranu. Osazená plastová okna se žaluziemi zajišťují dostatek přirozeného světla a maximální komfort. Vytápění jednotky je řešeno úspornými sálavými infrapanely. Ty vytvářejí příjemné, zdravé teplo bez víření prachu a díky prohřívání zdiva i nízkému tarifu elektřiny drží provozní náklady pod kontrolou, a to bez nutnosti jakéhokoliv servisu či revizí. V bytě se nachází kuchyňská linka se sporákem a myčkou nádobí, koupelna je vybavena vanou a toaletou. Obrovským benefitem je možnost užívání přilehlé obecní zahrady za symbolický poplatek pouhých 300 Kč ročně, což vytváří ideální zázemí pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu. K bytu dále patří sklep o výměře 5 m2 a právo využívat 1/4 podkrovních prostor (půdy), což zajišťuje nadstandardní úložné prostory. Umístění domu je ideální pro rodinný i aktivní život. V dochozí vzdálenosti do několika minut se nachází Sportovní areál TJ Calofrig (cca 400 m / 5 minut chůze), Základní škola Borovany (cca 550 m / 8 minut chůze), tělocvična Gladiators Gym přímo na náměstí (cca 450 m / 6 minut chůze) a oblíbené Přírodní Koupaliště LAZNA (cca 600 m / 8 minut chůze). Město Borovany dále nabízí mateřskou školu, lékaře, obchody, restaurace i bohaté kulturní a sportovní vyžití v blízkosti přírody. Nemovitost představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení i investici. S financováním vám rádi pomůžeme a připravíme řešení s důrazem na co nejvýhodnější podmínky na trhu. Pro podnikatele nabízíme i možnost financování bez prokazování příjmů. Zajistíme také případný prodej vaší stávající nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+KK o výměře 43 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře domu s výtahem v ulici V. Volfa v Českých Budějovicích. Kompletní rekonstrukce byla dokončena v roce 2026 a byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Byt nabízí příjemně světlý interiér a prakticky řešený prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na moderní vzhled, funkčnost a kvalitní provedení. Součástí bytu je balkon a sklepní kóje. Byt se prodává částečně vybavený dle fotografií. Výhodou jsou také příznivé měsíční náklady na bydlení - zálohy na služby činí přibližně 2 900 Kč a elektřina 1 110 Kč měsíčně. Dům je zateplený, udržovaný a vybavený výtahem. Příjemným benefitem jsou také velmi dobré sousedské vztahy přímo na patře. Lokalita V. Volfa nabízí dobrou dostupnost obchodů, služeb, zastávek MHD a rychlé spojení do centra Českých Budějovic. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro zájemce hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Nejsme realitní kancelář - byt prodáváme jako přímí majitelé. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prostorný byt 2+1 (cca.66m2) v oblíbené lokalitě v širším centru krajského města. Byt se nachází v rohovém domě a je situován do ulice Prokišova a částečně do vnitrobloku ( dvora). Jedná se zděný byt v menším bytovém domě z roku 1955 a nachází se ve 3.patře. K dispozici je vstupní chodba se vstupem do koupelny ( s vanou a umyvadlem), WC je samostatné. Dále vstupem do ložnice a přes kuchyň se vchází do prostorného obývacího pokoje. Z kuchyně je vstup na menší balkon a do spíže. Pro lepší ilustraci je v galerii vložen půdorys bytu. Byt je v původním stavu z doby výstavby, přesto udržovaný a ve velmi pěkném stavu. Částečnou renovací prošla před lety pouze koupelna. V pokojích jsou na podlaze dřevěné parkety. Vytápění je dálkové - z nedaleké teplárny. Rozvod internetu až do bytu. Okna jsou částečně dřevěná ( nikoliv původní) a částečně plastová. Platba do fondu oprav činí 1400,-Kč / měsíčně. Velkým benefitem je prostorný dvůr, kde je udržovaná okrasná zahrada, kterou lze využívat. Přístup do sklepů a kolárny je vyřešen bezbariérově ze dvora. K bytu náleží sklep o výměře cca.8m2 a možnost využívat kolárnu, kočárkárnu a sušárny prádla. V případě stěhování je možné vjíždět do dvora, parkovat trvale je nutné v ulici Prokišova. V případě zájmu nabízí majitelé i prodej garáže v Polní ulici - cca. 5 min. chůze od bytu ( není podmínkou). Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 48 m², který se nachází v ulici Ant. Barcala v Českých Budějovicích. Byt zaujme především praktickou dispozicí, zděným bytovým jádrem a příjemným propojením obývacího prostoru s lodžií. ‌ Dispozice bytu je velmi dobře řešena. Po vstupu se nachází vstupní hala, na kterou navazuje středová chodba zajišťující pohodlný přístup do jednotlivých místností. Byt nabízí samostatnou ložnici s okny, koupelnu s WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. ‌ Dispozice: • vstupní hala • středová chodba • koupelna s WC • samostatná ložnice • obývací pokoj s kuchyňským koutem • lodžie • sklepní kóje ‌ Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Lokalita Ant. Barcala nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Českých Budějovic. V okolí se nachází obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. ‌ Pokud hledáte bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Českých Budějovic, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. ‌ Bc. Anna Buštová, realitní makléřka

Máte-li v srdci sen o místě, kde ráno vstáváte s výhledem do zeleně a večer usínáte za souznění ticha, pak tento apartmán pro Vás může být tím pravým domovem - či investicí snů. Vítejte na německé straně Šumavy, vlastně tedy v Bavorském lese, nedaleko hranic s Českou republikou (hraniční přechod Strážný). Poloha Apartmán se nachází v obklopení přírodou a spadá pod obec Frauenberg, která se nachází v blízkosti Haidmühle v Dolním Bavorsku. Místo nabízí soukromí, klid, krásnou přírodu a mnoho turisticky oblíbených míst. V blízkosti sen nachází cyklostezky, turistické trasy, vodopády, Třístoličník, Hochstein a mnoho dalšího. Nedaleko je též pěší přechod do České republiky - Nové Údolí a i zde můžete obdivovat přírodní krásy Šumavy. Apartmán Apartmán se nachází v přízemí zděného apartmánového domu, který má 2 nadzemní podlaží, podkroví a 1 podzemní podlaží. Díky poloze apartmánového domu mají všichni obyvatelé dostatek soukromí a klidu s krásnými výhledy do zeleně. Kolem apartmánu jsou rozlehlé pozemky, které slouží uživatelům domu. Bezproblémové parkování je zajištěno přímo u domu. Samotný apartmán o dispozici 2+kk, výměry cca 45 m2, je situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí). Náleží k němu také terasa o výměře cca 14 m2. Apartmán má jednu ložnici s manželskou postelí a skříněmi, dále obývací pokoj s jídelním koutem, na který plynule navazuje kuchyně, která lze od obývacího pokoje oddělit závěsem. Dále je zde koupelna s vanou, kterou lze využít také jako sprchový kout a toaletou. Apartmán se prodává kompletně vybavený a nový majitel jej tak může ihned využívat. Terasa je přístupná z obývacího pokoje a kromě příjemného posezení a relaxace, nabízí krásné výhledy do zeleně. Je orientována na jih, a tak v době intenzivního slunečního svitu určitě oceníte markýzu, která poskytne zastínění celé terasy. Dům je v hezkém udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrálně prostřednictvím kotle na LTO. Zálohy na služby a správu domu činí 215 euro za měsíc a záloha na elektřinu je 17 euro. Výhody a možnosti využití Klidné místo, v přírodě, ideální jako rekreační bydlení nebo investiční apartmán pro pronájmy. Všechno zařízení již součástí - není třeba dalšího investování na vybavení. Skvělá dostupnost turistických atrakcí, možnost využití v letní i zimní sezóně. Krásné, hodně navštěvované okolí, které láká cyklisty, turisty, rodiny i milovníky přírody. Možnost pronájmu jako rekreační ubytování pro hosty, když nevyužíváte sami. Občanská vybavenost: Potřebná občanská vybavenost je zajištěna v Haidmühle, a to co nenaleznete zde, naleznete v nejbližším větším městě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119118.

Tento moderní byt zkolaudovaný v roce 2023 se nachází v cihlovém domě o pouhých dvou jednotkách v žádaném Boršově nad Vltavou - Poříčí. K prodeji je vybavená bytová jednotka v horním patře, která kombinuje soukromí s výhodou vlastního parkovacího stání přímo na pozemku. Nemovitost v osobním vlastnictví představuje ideální příležitost pro okamžité a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic v těsné blízkosti Českých Budějovic. Topení je řešeno el. kotlem v kombinaci s podlahovým rozvodem. Interiér nabízí promyšlené dispoziční řešení, kde hlavní společenskou zónu tvoří obývací pokoj plynule propojený s kuchyní a jídelnou. Tento ústřední prostor je vybaven klimatizací, která zajišťuje tepelnou pohodu během celého roku. Zbytek bytu sestává z útulné ložnice, prostorného dětského pokoje, hlavní koupelny s toaletou a druhé, zcela samostatné toalety pro maximální ranní komfort rodiny. Významným benefitem je možnost dokončení terasy, která novým majitelům umožní vytvořit si vlastní relaxační zónu na čerstvém vzduchu. Lokalita Poříčí u Boršova nad Vltavou vyniká skvělou občanskou vybaveností a rychlým spojením do krajského města, které je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem, případně dostupné autobusovou i vlakovou dopravou. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, pošta, obchody s potravinami, vyhlášená pekárna a restaurace. Blízkost řeky Vltavy a okolní přírody navíc nabízí bohaté možnosti pro cyklistiku, turistiku a rodinný odpočinek, což z této nemovitosti činí dokonalé místo pro spokojený domov. Pro podrobnější informace mne kontaktujte makléře nabídky. Půdorysy jsou orientační, majitel si vyhrazuje právo na upřednostnění výhodnější nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost: světlý byt 2+1 s výhledem do zeleně v top lokalitě Čtyři Dvory, České Budějovice. Nabízíme k prodeji útulný a vzdušný byt o dispozici 2+1 s balkonem 2,33m2 a sklepní kójí 1,33m2 o celkové výměře 60,71m2, situovaný ve třetím patře (4.NP) kompletně revitalizovaného panelového domu v ulici Větrná č.p. 827/60. Nemovitost představuje perfektní příležitost pro investorský záměr v oblasti studentského bydlení a pronájmu, a to zejména díky blízkosti kampusu Jihočeské univerzity, ale i k trvalému bydlení. Naprosto výjimečnou předností tohoto bytu je jeho skvělá orientace. Okna jsou otočena do klidného vnitrobloku s výhledem do vzrostlé zeleně, což zajišťuje nadstandartní soukromí, ticho a dostatek denního světla. Interiér je udržován v původním standardu s nově položenými koberci v pokojích a částečně modernizovaným jádrem se sprchovým koutem. Byt se prodává zcela vyklizený, s kuchyňskou linkou a funkčním plynovým sporákem. Nemovitost tak otevírá skvělý prostor pro rekonstrukci přesně podle vlastních představ. Panelový dům prošel celkovou revitalizací včetně fasády, oken, výtahu i balkonů a na podzim je plánována oprava střechy. O budovu se stará aktivní společenství vlastníků jednotek (SVJ), které spravuje 40 bytových jednotek. Současný energetický štítek je v úsporné třídě C necelý rok po platnosti, nový bude platný po plánované opravě střechy během tohoto roku. Měsíční zálohy včetně fondu oprav, vody a tepla činí 5.333,-Kč + vlastní zálohy na elektřinu a případně plyn na vaření. Vzhledem ke strategické poloze u univerzity, perfektní dostupnosti MHD do centra města a bezprostřední blízkosti obchodního centra Čtyři Dvory jde o nemovitost s rychlou návratností investice. Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování. PENB: G* (údaj není k dispozici, probíhá aktualizace)

Hledáte prostorné bydlení v klidné a oblíbené části Týna nad Vltavou? Nabízíme Vám byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70 m², který se nachází ve zděném bytovém domě ve vyhledávané lokalitě Malá Strana. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí skvělou příležitost k pohodlnému bydlení i případným úpravám podle vlastních představ. Velkou předností je okolí plné zeleně, které vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i odpočinek. Veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři i zastávky veřejné dopravy - je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Milovníci procházek, cyklistiky nebo sportu ocení blízkost řeky Vltavy a okolních stezek. K bytu náleží hned dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru, a samozřejmostí je bezproblémové parkování přímo u domu. Tento byt je ideální volbou pro rodinu i pro každého, kdo hledá klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb v jedné z nejžádanějších lokalit Týna nad Vltavou.

Exkluzivně Vám nabízím ke koupi nadstandardní byt 3+kk s terasou, balkonem a sklepem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českých Budějovic - ulici Plukovníka Malého. Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort, skvělou dispozici, klidnou lokalitu a výbornou dostupnost všech služeb? Právě jste ho našli. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Byt o dispozici 3+kk se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu a zaujme nejen svým výborným dispozičním řešením, ale také příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a venkovními prostory, které zpříjemní každodenní život. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19,80 m², který tvoří přirozené centrum celého domova. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí a elektrické trouby, takže nabízí maximální komfort pro každodenní vaření. Dispozice bytu dále zahrnuje: ložnici o výměře 12,04 m², druhý pokoj o výměře 9,75 m², ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, prostornou předsíň 8,25 m², koupelnu s WC o výměře 4,11 m², praktickou šatnu 2,52 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností této nemovitosti je nejen balkon o výměře 2,90 m², ale také prostorná terasa, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s rodinou a přáteli. Tyto venkovní prostory výrazně zvyšují komfort bydlení a dodávají bytu jedinečný charakter. Součástí prodeje je také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Byt je částečně vybavený, takže novým majitelům umožní pohodlné nastěhování bez nutnosti vysokých počátečních investic. Velkým benefitem jsou také nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouhých 4.400 Kč, což z této nemovitosti činí atraktivní volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výhodnou investici. Ulice Plukovníka Malého patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v Českých Budějovicích. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportoviště, dětská hřiště, zastávky MHD i další kompletní občanskou vybavenost. Zároveň lokalita nabízí dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost do centra města. Byty s terasou, balkonem, sklepem a takto promyšlenou dispozicí se v této lokalitě prodávají jen zcela výjimečně. Pokud hledáte nemovitost, která splní Vaše požadavky na kvalitní bydlení a zároveň představuje bezpečné uložení finančních prostředků do budoucna, nenechte si tuto nabídku ujít. Zajistím nejvýhodnější financování hypotečním úvěrem. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Možná právě zde najdete místo, které budete s radostí nazývat svým novým domovem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119090.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji luxusní byt 3+kk v Trhových Svinech. Toto město se stává velmi žádanou lokalitou nejen pro svoji polohu, ale především pro veškerou občanskou vybavenost a kulturní dění ve městě. Dostupná vzdálenost do Krajského města, 25km do Rakouska, 25km do Třeboně, 25km do Č. Krumlova a vstupní brána do Novohradských a Slepičích hor. Jsou zde ideální podmínky k cykloturistice. Toto místo je vhodné nejen rekreačnímu, ale hlavně k trvalému bydlení. Město nabízí dostatek pracovních příležitostí, ale hlavně je zde velmi příjemný a komfortní klima pro obyvatele. Tady chce bydlet každý! Byt disponuje celkovou výměrou 97m2 (včetně 7,8m2 balkonu a 1,1m2 sklepa) a jedná se o kuchyňský kout s obývacím pokojem, ložnici, dětský pokoj, šatnu, nadstandartní koupelnu s vanou a sprchovým koutem. Z ložnice a obývacího pokoje máte vstup na prostorný balkon. Kuchyňská linka je vyráběna v nejvyšší kvalitě včetně vestavných spotřebičů renomované značky. Podlahová krytina je vinyl v přírodním a moderním dekoru. Otop je zajišťován místní teplárnou. Byt je orientován převážně jihovýchodně. Přímo před domem jsou k dispozici dvě parkovací stání. Vzdálenost do centra města cca 400m. Tento byt je skutečným designerským kouskem. Přijďte se přesvědčit. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a společně vymyslíme termín prohlídky. Budu se na Vás těšit. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter

REZERVOVÁNO: Nabízíme prodej zděného bytu 2+kk s terasou v osobním vlastnictví, v ulici Lázeňská v obci Dobrá Voda u Českých Budějovic. Bytová jednotka o celkové užitné ploše 59,76 m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží bytového domu s výtahem s orientací na jihovýchodní stranu. Byt sestává ze vstupní předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu (9 m2), ložnice, koupelny s vanou a WC a terasy. Bytová jednotka má nízké provozní náklady, fond oprav činí 663, -Kč měsíčně. K bytu náleží komora o ploše 2,72 m2 umístěná na patře bytu. Před domem zastávka MHD a v docházkové vzdálenosti základní občanská vybavenost (obchod, škola, školka, pohostinství, obecní úřad, sportovní areál atd.) Doporučujeme osobní prohlídku.

Představte si, že bydlíte jen kousek od centra města, ale zároveň máte hned za domem společnou zahradu. Místo, kde můžete trávit čas na čerstvém vzduchu, večer posedět venku a kde se sousedé navzájem znají a zdraví jménem. Přesně takovou atmosféru nabízí tento menší bytový dům na Husově třídě v Českých Budějovicích. V domě je pouze sedm bytových jednotek a jeho součástí je uzavřená společná zahrada určená výhradně pro majitele bytů. V létě se tu griluje, odpočívá nebo jen posedí s přáteli. Po celý rok pak vytváří příjemné zázemí, které dnes u městského bydlení nebývá samozřejmostí. Nabízený byt o dispozici 2+1 se nachází v 1. patře a má podlahovou plochu 51 m². K bytu náleží také sklep o výměře 12 m². Interiér je v původním stavu, čili novému majiteli dává možnost přizpůsobit si rekonstrukci podle vlastních představ. V koupelně je vana a elektrický bojler pro ohřev teplé vody. Současné řešení odpovídá době vzniku bytu, samostatné WC je umístěno na chodbě. Při rekonstrukci však lze toaletu přesunout do koupelny a původní prostor využít například jako komoru nebo spíž. Vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly WAW. Byt má plastová okna a podlahové krytiny z PVC. Samotný dům je průběžně udržovaný a vlastníci již provedli výměnu střešní krytiny. Tahle nabídka není jen o bytě. Je o místě, kde lidé nežijí jen vedle sebe, ale společně sdílejí prostor, znají se a pečují o něj. Právě proto se podobné nemovitosti na trhu objevují jen zřídka. Byt lze financovat hypotečním úvěrem a rádi vám zdarma pomůžeme s jeho vyřízením i porovnáním aktuálních nabídek jednotlivých bank.

Nabízíme k prodeji příjemný byt o velikosti 2 + 1, nacházející se v klidné části obce Chrášťany, okres České Budějovice. Tento jednopodlažní byt v osobním vlastnictví nabízí prostor pro rodinný život, popřípadě investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Celková plocha bytu činí 73,96 m², z toho užitná plocha dosahuje 61,27 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro všechny členy rodiny. K bytu náleží také dva sklepy o výměře 8,59 m2 a 4,10 m² a společným prostorem ideálním pro uskladnění kol, kočárků či dalších potřebností. V celém objektu se nachází tři podlaží, přičemž byt je umístěn v prvním patře, což zaručuje klid a soukromí. K dispozici je také parkování přímo u domu na společném pozemku, který je taktéž součástí nabídky prodeje bytu. Byt není vybaven, což vám umožní zařídit si ho podle vlastních představ a potřeb vaší rodiny. Dispozičně je řešen centrální chodbou (5,61 m2) ze které se dostaneme vlevo do prvního pokoje (20,82 m2) Tento je průchozí do kuchyně (10,94 m2) a z kuchyně je vstup do druhého pokoje (20,46 m2) a z tohoto se prochází opět do centrální chodby. Z této je vstup na samostatnou toaletu ( 2,21 m2) a dále vstup chodbička do kuchyně ze které se dostaneme do zděné koupelny (2,21 m2). V koupelně je elektrický boiler na ohřev vody. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel umístěný ve sklepě. Radiátory jsou nové, rozvody vody, topení a elektřiny jsou částečně původní a částečně po rekonstrukci. Na podlahách jsou koberce, zánovní plastová okna. Kuchyňská linka je starší, ale plně funkční, stejně jako bytové jádro. Byt je tak možné ihned užívat, ale v rámci požadavků na moderní bydlení by zasloužil rekonstrukci. V plánu je i postupná rekonstrukce celého domu. Celkové měsíční náklady na služby a fond oprav jsou 1300,- Kč měsíčně, výhodou je bezplatný vlastní zdroj vody, kterou využívají všechny byty v domě. K dispozici jsou také společné prostory. Náklady na dodávku elektrické energie jsou cca 3 000,- Kč měsíčně. Parkování je přímo u domu. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zpracován. V obci je mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad a obchod. Pokročilejší služby naleznete v 9Km vzdáleném Týně nad Vltavou. Dopravní spojení formou autobusu je dostatečné a umožňuje snadný přístup do blízkých měst a obcí, což oceníte při rodinných výletech nebo návštěvách přátel. Na koupi bytu poradíme s vhodným financováním. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte světlý byt s krásným výhledem, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ? Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře cca 45 m² s balkonem 2,5 m2, situovaný v 5. patře panelového domu v klidné části Českých Budějovic, na sídlišti Vltava v ulici Jizerská. ‌ Byt je orientovaný na jižní stranu, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený. Nabízí prostornou vstupní halu s množstvím úložných prostor, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a balkon s pěkným výhledem do okolí. ‌ Nemovitost je v původním, ale velmi pečlivě udržovaném stavu. Koupelna je původní umakartová, byt však působí čistě, útulně a je ihned obyvatelný. Součástí prodeje je také většina vybavení, které je zachyceno na fotografiích, což může novému majiteli usnadnit začátek nebo pronájem. ‌ Dům prošel částečnou revitalizací - je zateplený, má plastová okna, nové balkony i vyměněné stoupačky. ‌ Velkou výhodou je také samotná lokalita. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a příjemné okolí pro každodenní život. ‌ Byt je v družstevním vlastnictví a spravuje jej malé družstvo, což bývá výhodou z hlediska hospodaření i péče o dům. ‌ Základní informace • dispozice: 2+kk • podlahová plocha: 45 m² • balkon 2,5 m2 • 5. patro • orientace na jih • družstevní vlastnictví • původní, udržovaný stav • většina vybavení zůstává součástí prodeje • dům po částečné revitalizaci (zateplení, plastová okna, nové balkony, stoupačky) ‌ Cena: 4 200 000 Kč ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ‌

Kdo se nebojí rekonstrukce vyhrává. Byty v původním stavu mají jednu velkou výhodu. S ničím se nemusíte smiřovat a vše si uděláte podle svého a poctivě. Žádné polovičaté rekonstrukce, kde je nová elektřina jen v části bytu nebo bytové jádro opatřeno pouze novým nátěrem. A pokud se rekonstrukce bojíte, dáme Vám doporučení na profíky, kteří mají čas a celé to za Vás zařídí. • 3+1 v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví • ulice Netolická, České Budějovice • příslušenstvím bytu je balkon a sklep • v okolí domu dostatek zeleně a dětských hřišť • mateřské a základní školy v docházkové v vzdálenosti • zastávky MHD a parkování v okolí bytového domu Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 67 m2, který se nachází ve druhém patře bytového domu s výtahem. Celý byt je orientován na východní stranu a z balkonu krásně uvidíte na své potomky hrající si na přilehlém dětském hřišti. Byt je v původním stavu připraven na okamžitou rekonstrukci. Příslušenstvím bytu je sklep. Dispozice bytu je řešena takto: zádveří a navazující chodba je hlavním komunikačním prostorem. Dlouhá chodba nabízí dostatek úložného prostoru a zajišťuje vstup do všech obytných místností, koupelny a WC. Kuchyně je přístupna z obývacího pokoje ze kterého je i přímý vstup na balkon. Je zde možnost vstupovat do kuchyně z chodby, ale očekávám, že při rekonstrukci se právě o tento prostor zvětší koupelna. Velká okna směřující do zeleně zajištují světlost bytu a jejich východní orientace je zárukou, že i v létě bude v bytě příjemně. V okolí bytového domu se nachází dostatek veřejné zeleně a dětských hřišť. Mateřské a základní školy jsou v docházkové vzdálenosti stejně jako veškeré ostatní občanská vybavenost. Byt je volný ihned. Měsíční příspěvek do fondu oprav činní 1.224,- Kč. Prohlídku doporučujme a těšíme se na Vás.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi družstevního bytu o dispozici 3+1 s jídelním koutem v klidné a žádané lokalitě v Týně nad Vltavou, v ulici Malostranská, č. p. 450. Tento přízemní byt nabízí bezbariérový přístup, což z něj činí ideální bydlení pro osoby se sníženou pohyblivostí, případně pro rodiny s kočárky či seniory vyhledávající pohodlné a snadno dostupné zázemí. Nemovitost je vyklizená a připravená k okamžitému předání novému majiteli, který zde může realizovat své vlastní představy o moderním bydlení. Byt o podlahové ploše 63,33 m² (64,52 m² vč. sklepa) nabízí praktické uspořádání. Ze vstupní chodby je přístupný prostor pro vestavnou skříň a samostatná komora/šatna s regálem. Chodba vede do kuchyňské části, na kterou plynule navazuje jídelní kout s oknem. Odsud se vchází do dětského pokoje. Ten nabízí dispoziční variabilitu - vstup z kuchyně lze zaslepit a pokoj zpřístupnit samostatnými dveřmi z obývacího pokoje, anebo naopak. Obývací pokoj se dvěma okny je světlý, prostorný a průchozí do ložnice. Bytové jádro disponuje samostatnou toaletou a koupelnou přístupnou z chodby i kuchyně. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v původním, podprůměrně udržovaném stavu a je určen ke kompletní modernizaci vnitřních prostor, což Vám dává příležitost přizpůsobit si interiér vlastním představám. Původní umakartové jádro vyžaduje vybourání a vyzdění. Na podlahách je položena keramická dlažba (předsíň, koupelna, WC) a starší linoleum (kuchyně, komora, ložnice). V ložnici jsou u podlahy patrné stopy po plísni (způsobené v minulosti zřejmě namrzáním stěn před zateplením domu, nevhodnou temperací či těsným přiražením nábytku ke stěně). Vnitřní instalace (elektro, voda, odpady) jsou původní. Vytápění zajišťují původní deskové radiátory. Panelový dům prošel kompletní revitalizací: kontaktní zateplení (polystyren), opravená fasáda s vyzděnými meziokenními vložkami, nová plastová okna s dvojskly, nová střecha, nové stoupačky a nový výtah. Jedná se o převod družstevního podílu v Bytovém družstvu Malostranská 450a451. Anuita je zcela splacena. Zápisné družstvu činí 1.000,- Kč. Převod nepodléhá souhlasu orgánů družstva. Lokalita ulice Malostranská vyniká klidem a výbornou občanskou vybaveností. Před domem je bezproblémové parkování, za domem rozsáhlý zelený vnitroblok s břízami a smrky. Hned u domu je k dispozici moderní dětské a workoutové hřiště. Týn nad Vltavou nabízí kompletní služby, školy, školky, obchody i sportovní a kulturní vyžití. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se specifickým řešením financování družstevního bytu. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti - Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Z důvodu omezení počtu znaků je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.

Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic nebo výhodnou investici k pronájmu? Nabízím ke koupi zrekonstruovaný byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 31 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem na oblíbené ulici Netolická v Českých Budějovicích. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností jsou také velmi nízké měsíční náklady, které činí pouze 3 248 Kč včetně všech poplatků, což z něj dělá skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Základní informace: Dispozice: 1+1 Podlahová plocha: 31 m² Osobní vlastnictví Po rekonstrukci patro Výtah Lokalita: Netolická, České Budějovice Měsíční náklady: 3 248 Kč včetně všech poplatků Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a sport. Díky výborné dostupnosti a nízkým provozním nákladům představuje byt také velmi zajímavou investiční příležitost. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento byt může být vaším novým domovem nebo výhodnou investicí.