Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - okres Brno-venkov

V ulici Brněnská v Kuřimi nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1. Tento byt má skvělý funkční základ, dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život a interiér, který lze doladit podle vlastního vkusu. Je to bydlení s dobrým základem a jasným potenciálem. Byt je o celkové ploše cca 63,4 m2 a nachází se v 1. patře bytového domu s výtahem. K bytu náleží příslušenství - zasklený balkon a sklep. Díky oknům orientovaným do dvou světových stran působí byt světlým a vzdušným dojmem. Výhled do klidné parkové části mu navíc dodává příjemnou atmosféru a spolu s dobře řešenou dispozicí a pohodlnými velikostmi jednotlivých místností vytváří skvělé zázemí pro rodinný život. Výhodou je také možnost nastěhování ihned po vypořádání kupní ceny, bez nutnosti čekat na uvolnění bytu. Orientační výměry místností: - kuchyň o výměře cca 11,78 m², - spíž o výměře cca 0,72 m² - předsíň o výměře cca 7,62 m², - koupelna o výměře cca 2,56 m², - samostatná toaleta o výměře cca 0,91 m², - pokoje o výměrách cca 16,21 m², 12,18 m² a 8,18 m², - sklep o výměře cca 1,01 m², - balkon o výměře cca 2,27 m². Dům se nachází v praktické části města - v blízkosti kruhového objezdu při vjezdu do Kuřimi s dostupnou občanskou vybaveností a dopravním spojením. V bezprostředním okolí domu je upravené veřejné prostranství, dětské i sportovní hřiště. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu. Kuřim nabízí kompletní zázemí pro každodenní život. V dosahu jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotní služby, sportovní zařízení, restaurace i veřejná doprava. Výhodou je také blízkost Brna (cca 14 km) a možnost využití vlakového i autobusového spojení. Aktuální průkaz energetické náročnosti budovy SVJ nemá zpracovaný, z tohoto důvodu uvádíme tř. G. Kupní cena činí 6 650 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

V rezidenční budově Panorama na Vyhlídce v Rosicích se otevírá nová nabídka pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí a vysoký standard každodenního bydlení. Nabízíme zde byt, který zaujme především množstvím využitelného prostoru, dvěma lodžiemi, otevřenými výhledy a komfortem klimatizace v každé místnosti. Nachází se v 7. nadzemním podlaží bytového domu se dvěma výtahy. Plocha bytu činí cca 76,1 m2 plus lodžie a sklep. V evidenčním listu a ve vyúčtování je byt veden jako 4+kk, zatímco v prohlášení vlastníka je jednotka označena jako 3+kk. Důvodem je samostatně oddělený prostor navíc, který se dá dobře využít jako pracovna, dětská herna, pokoj pro hosty nebo domácí studio. Právě tato část dává bytu větší variabilitu a umožňuje oddělit práci, odpočinek nebo dětské aktivity od hlavní obytné části. - Čistá plocha bytu cca 76,1 m² (samotný obytný prostor bez příslušenství) - Plocha sklepa cca 4,3 m² (v 1. podzemním podlaží, dostupné výtahem) - Plocha dvou lodžií cca 8,4 m² Dvě lodžie, přístupné z hlavní obytné části a z ložnice nabízejí dostatek místa pro posezení a chvíle venku bez nutnosti opouštět byt. Díky umístění v 7. nadzemním podlaží se z nich otevírají nádherné široké výhledy do okolí. Klimatizace v každé místnosti zajišťuje příjemnou teplotu i během teplých letních dnů. Pro práci z domova, streamování i další online zábavu je v domě dostupné vysokorychlostní připojení internetu s rychlostí až 1 Gb/s. Dům je v dobrém a průběžně udržovaném stavu. Na přelomu let 2024 a 2025 byly vyměněny měřiče tepla a vodoměry za moderní zařízení s dálkovým odečtem. V roce 2025 proběhly úpravy fasády a podlah lodžií, úprava vstupu do domu a vybudování krytého prostoru pro komunální odpad. Do dalších let je plánována čisticí zóna pro jízdní kola s vysokotlakým čističem a obnova horní parkovací desky. Současné měsíční zálohy pro rok 2026 jsou při nastavení pro čtyři osoby ve výši cca 8 300 Kč. Částka zahrnuje kompletní náklady spojené s bydlením - tedy fond oprav, provozní fond, vytápění, teplou vodu, studenou vodu i zálohy na elektřinu spotřebovanou přímo v bytě. Výše skutečných nákladů se bude samozřejmě odvíjet od počtu osob a individuální spotřeby. Společenství vlastníků funguje stabilně a dům má vytvořenou finanční rezervu. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu B, tedy úspornou budovu. K bytu je možné samostatně dokoupit až dvě vyhrazená venkovní parkovací stání. Každé je vedeno jako samostatný pozemek o výměře 13 m² a 14 m² a je k dispozici za cenu 490 000 Kč. Zájemce si tak může podle svých potřeb koupit jedno nebo obě parkovací místa. Rosice poskytují kompletní zázemí pro každodenní život. V dosahu jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotní služby, restaurace, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Výhodou je také dopravní spojení směrem na Brno a do okolních obcí. Kupní cena bytu činí 7 750 000 Kč včetně provize realitní kanceláře, DPH a právního servisu. Parkovací stání nejsou součástí této ceny a lze je dokoupit samostatně, každé za 490 000 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 3+kk s výměrou 80 m² v klidné a atraktivní lokalitě Dolní Kounice. Hlavní přednosti bytu: Dispozice: 3+kk, 80 m² Příslušenství: 2× balkón, sklepní kóje Koupelna a WC: Samostatná koupelna a oddělené WC Stav: Dobrý stav, kuchyně po částečné rekonstrukci, praktická PVC podlaha Parkování: Bezproblémové v těsné blízkosti domu Občanská vybavenost: V místě je skvělá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ do 9. třídy, přímé autobusové spojení do Brna cca 25 min). Byt nabízí komfortní bydlení s dostatkem úložného prostoru a příjemným zázemím dvou balkónů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Byt o dispozici 3+kk (celková hrubá podlahová plocha 77,5 m2) se nachází ve 2. NP cihlového bytového domu o 4 jednotkách. Bytový dům se nachází na drese Brněnská č.p. 708. Budova byla revitalizována, plastová okna 2 skla, lodžie, fasáda zateplená minerální vatou. V CENĚ KUCHYŇSKÁ LINKA DLE VÝBĚRU Byt samotný prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letošínm roce, mimo jiné se realizovala: - elektroinstalace - rozvody vody a odpadu - nová vyrovnávací a nášlapná vrstva podlahy, lepený vinyl - elektrické podlahové vytápění - příprava na venkovní el. žaluzie - příprava na klimatizaci - nová koupelna (sprchový kout 110 x 150 cm) - povrchy omítek a stropů - servis a výměna všech těsnění oken a balkónových dveří Vytápění zajišťuje el. podlahové topení značky Fenix. Digitální wi-fi termostaty v každé místnosti. Ohřev TUV pomocí el. bojleru, který je umístěný na toaletě. Na přívodu vodoinstalace je instalovaný KalyxX Blue - odstraňovač vodního kamene a změkčovač vody. Světlá výška stropu v místnostech 2,6 m. Dům po realizování zateplení zatím nemá vyhotovený PENB. Uvedená hodnota G je pouze zákonná povinnost, která neodpovídá skutečnosti.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt v osobním vlastnictví situovaný v 5. a 6. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Kaštanová v Rosicích. Jeho dvoupodlažní uspořádání představuje zajímavou alternativu ke klasickému bytovému bydlení a přirozeně odděluje společenskou a klidovou část domácnosti. Byt disponuje balkonem, plně využitelným horním patrem a je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami a elektricky ovládanými roletami střešních oken. ​ ​Dispozice a parametry bytu ​ ​Podlahová plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 62,8 m2, k jednotce dále náleží balkon o výměře 1,2 m2. ​Spodní podlaží tvoří vstupní předsíň, koupelna, WC, kuchyně se vstupem na balkon, obývací pokoj a schodiště do horního patra. ​V horním podlaží vzniklo úpravou původní galerie přibližně 10 m2 další využitelné plochy navíc nad rámec výměry a dispozice 2+1 uvedené v Prohlášení vlastníka. Díky tomu dnešní uspořádání bytu odpovídá dispozici 3+kk. V horním podlaží se nachází dva pokoje a navazující obytný prostor, který lze využít například jako dětský koutek, pracovnu, odpočinkovou zónu nebo jej stavebně oddělit a vytvořit tak další samostatný pokoj. ​Okna jsou orientována na sever a východ. ​ ​Stav bytu a vybavení ​ ​Byt je v dobrém technickém stavu a během let byl doplněn o několik praktických prvků, které zpříjemňují jeho každodenní užívání. Příjemné klima i během letních měsíců zajišťují dvě klimatizační jednotky umístěné v horním podlaží. Střešní okna jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními i vnitřními roletami Velux. Oba systémy lze ovládat jak dálkovým ovladačem, tak prostřednictvím mobilního zařízení. ​Dům a společné prostory ​Bytový dům byl dokončen přibližně v roce 1990 a v minulých letech prošel revitalizací včetně zateplení objektu. Nedávno byl v domě vybudován nový výtah. SVJ v současnosti není zatíženo žádným úvěrem. ​ ​Lokalita ​ ​Rosice nabízejí příjemné spojení klidnějšího bydlení s dobrou dostupností do Brna. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zámecký park, mateřská a základní škola, několik dětských hřišť i centrum města s další občanskou vybaveností. Přímo na ulici je k dispozici obchod s potravinami. Díky napojení na silnici D1 i veřejné dopravě je Brno pohodlně dostupné během 20-30 minut. ​ ​Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu. ​ ​PENB: G (aktuální průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování). Dle předchozího průkazu, byla budova zařazena do energetické třídy C. ​

Nabízíme Vám k prodeji pěkný byt 3+1 v panelovém domě na sídlišti v Ivančicích. Tento udržovaný byt o rozloze 75 m2 čeká na své nové majitele. Byt se nachází ve 3. NP ze 4. NP bytového domu bez výtahu. Je v původním, ale udržovaném stavu. Díky tomu je připraven k okamžitému užívání. Skládá se ze 3 pokojů, kuchyně, chodby s šatnou a vestavěnou skříní, koupelny a samostatným WC. Z ložnice je vstup na prostornou lodžii. K bytu náleží praktická sklepní kóje o rozměru 2 x 3,5 m. Dům prošel celkovou revitalizací - plastové okna, zateplená fasáda, nové stupačky. Byt se nachází v klidné části, na okraji města. V blízkosti domu domu se nachází nákupní centrum ale i krásná příroda. Zde se spojuje pohodlí domova s benefity přírody. Ivančice Ivančice jsou malebné město nacházející se přibližně 25 km jihozápadně od Brna a nabízí skvělou kombinaci historie a moderního života. Město je známé svými krásnými památkami, jako je například kostel svatého Petra a Pavla nebo renesanční radnice. Kromě toho se tu konají různé kulturní akce, které oživují místní komunitu a přitahují návštěvníky. Ivančice poskytují kopletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní areály. Díky dobrému spojení do Brna (vlakem i autobusem) a nedáleká dalníce D1, jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do většího města. Okolí Ivančic nabízí krásnou přírodu vhodnou na procházky, cyklistiku (cyklostezka) a další volnočasové aktivity, například v údolí řeky Jihlavy nebo v blízkých Přírodních parcích Bobrava a Střední Pojihlaví. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte si domluvit prohlídku.

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení majitele ke koupi prostorný byt 3+kk s nadstandardně velkou garáží v Holubicích. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře (3.NP) bytového domu kolaudovaného v roce 2019, plocha bytu je 73m² + příslušenství - balkon 5,5m², sklep 2,2m² a prostorná garáž o velikosti 27,4m². Dispozice bytu: vstupní chodba se vstupem do obývacího pokoje s kk (26,4m²), vstup do koupelny, toaleta je zvlášť, dále je z chodby vstup do dětského pokoje (17,7m²). Obývací pokoj je průchozí do ložnice (14m²). Obývací pokoj disponuje klimatizační jednotkou, z obývacího pokoje je vstup na balkon. Byt disponuje dřevěnými Eurookny (trojskla) a venkovními el. žaluziemi v obývacím pokoji, který je orientovaný na jižní stranu, ostatní okna mají vnitřními rolety. V bytě je vinylová podlaha. Součástí ceny je také garáž s elektrickými sekčními vraty a samostatný sklep. Jedná se o žádanou lokalitu s dobrou dostupností do Brna. V těsné blízkosti bytového domu se nachází nová školka, dále se v Holubicích nachází základní škola, obchod, restaurace, pošta, dětská hřiště, aj. Více informací Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

B 2.05 Nabízíme k prodeji nový rohový byt 3+kk o podlahové ploše 65 m2 ve 2. patře novostavby. Byt vyniká jedinečnou terasou, která obepíná celý byt a nabízí vstup z každého pokoje. Díky jihozápadní orientaci je interiér krásně prosluněný po velkou část dne. K jednotce náleží také prostorný sklep (7 m2). Ideální volba pro moderní a komfortní bydlení. Skvěle řešená dispozice s plně neprůchozími pokoji zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti. Francouzská okna v každé místnosti umožňují individuální vstup na jihozápadní terasu, aniž byste rušili ostatní. K bytu je možné dokoupit garážové stání v hodnotě 560.000,-Kč. Výhodné financování: Nyní uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývajících 90 % doplatíte až po úspěšné kolaudaci v roce 2028. Díky napojení na dálnici D1 a pravidelným autobusovým a vlakovým spojům jsou Rosice perfektním místem pro ty, kteří pracují v Brně, ale volný čas chtějí trávit blíže přírodě a mimo ruch města. Na Vyhlídce máte k dispozici mateřskou školu, širší okolí pak nabízí supermarkety, školy, sportoviště, skvělé nové koupaliště i kulturní vyžití nejen na rosickém zámku. Kolaudace a předání bytu leden, únor 2028. Pro více informací na webových stránkách panoramarosice.

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 60 m², situovaný v posledním 3. patře bytového domu na ulici Švehlova ve Šlapanicích u Brna. Díky svému umístění nabízí byt nejen dostatek soukromí, ale také krásný otevřený výhled do okolní krajiny, který si můžete vychutnávat z balkonu o výměře 4 m². Právě spojení klidného bydlení na okraji zástavby s rychlou dostupností do Brna dělá z této nemovitosti ideální místo pro život. Interiér bytu je promyšleně rozdělen do dvou podlaží. Ve spodním patře se nachází vzdušný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou a jídelní částí, samostatný pokoj, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba. Horní podlaží tvoří otevřený podkrovní prostor, který lze využít jako hlavní ložnici, pracovnu, dětský pokoj nebo příjemnou relaxační zónu. Díky otevřenému konceptu nabízí prostor dostatek variability a snadno se přizpůsobí potřebám nových majitelů. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se částečně vybavený, takže novým majitelům odpadne řada počátečních investic. O příjemné klima během letních měsíců se stará klimatizace, komfort dále zvyšují venkovní stínicí rolety střešních oken. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je prakticky umístěn v samostatné technické místnosti mimo byt. Budova má energetickou náročnost třídy C. Součástí prodeje zůstává: - moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, myčka, trouba), - mikrovlnná trouba, - americká lednice s mrazákem, - kombinovaná pračka se sušičkou (v prodloužené záruce), - jídelní stůl se židlemi, - obývací stěna (bez TV), - rozkládací sedací souprava s úložným prostorem, - vestavěné skříně, - klimatizace, - botník a police v předsíni. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Náklady na bydlení pro tříčlennou rodinu nepřesahují 5.500,- Kč měsíčně. Šlapanice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportovní vyžití, zdravotní služby i široké možnosti pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra Brna autem i veřejnou dopravou. Pokud hledáte byt, který nabízí více než jen praktické bydlení - příjemnou atmosféru, dostatek prostoru, krásné výhledy a klidné okolí s perfektní dostupností do Brna - rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. V ceně není zahrnuta provize.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 83 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Tišnova na ulici Hornická. Byt je umístěn v cihlovém domě a jeho velkou předností je zahrada o velikosti 153 m², která patří přímo k bytu. Součástí této zahrady je pergola určená výhradně pro tento byt, která poskytuje soukromé místo pro posezení, odpočinek i rodinné využití. Byt disponuje vlastním kotlem, což zajišťuje nezávislé a úsporné vytápění. K bytu náleží také dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo nábytek. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči - sporákem, troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Součástí vybavení je i pračka. Byt má zděné jádro a plastová okna. V koupelně se nachází sprchový kout i vana, toaleta je umístěna samostatně. Podlahy tvoří kombinace dlažby a plovoucí podlahy. Parkování je možné přímo před domem a samozřejmostí je možnost připojení internetu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy i školky. Tišnov je oblíbené město s výborným spojením do Brna, kam se lze dostat vlakem přibližně za 25 minut. Okolí nabízí množství přírodních možností, například vrch Květnice, rozhlednu Klucanina nebo cyklostezky.

Hledáte opravdu prostorné rodinné bydlení, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti do Brna? V Malešovicích nabízíme byt 3+1 o podlahové ploše 94 m², který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí velkorysé místnosti, dostatek úložného prostoru, klimatizaci, komoru na patře a možnost dokoupení vlastní garáže. To vše v menším cihlovém bytovém domě a za cenu 6 900 000 Kč. PROHLÍDKOVÝ DEN - SOBOTA 12. 9. | 10:00-15:00 První prohlídky jsme soustředili do jednoho dne. Probíhat budou pouze po předchozí rezervaci konkrétního času, abyste měli dostatek prostoru projít si celý byt v klidu. Pro rezervaci mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. O BYTĚ Byt má podlahovou plochu 94 m² a nachází se v 1. patře menšího cihlového domu bez výtahu. Samotný dům má navíc zajímavou historii - původně sloužil jako škola. Rekonstrukce bytu proběhla v letech 2021-2022. Součástí byla mimo jiné nová elektroinstalace kompletně v mědi. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel Thermona, vytápění je prostřednictvím radiátorů a teplotu lze regulovat pokojovým termostatem. V obývacím pokoji je instalována klimatizace. Dispozice nabízí velký obývací pokoj s jídelní částí, samostatnou kuchyni, dvě prostorné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a velkou vstupní halu. Jedním z výrazných benefitů je opravdu velká samostatná šatna, díky které není nutné obytné místnosti zaplňovat množstvím skříní. Kuchyně prošla modernizací včetně nové pracovní desky, dřezu a spotřebičů včetně digestoře. Byt je napojen na obecní vodovod, současně je pro dům k dispozici také vlastní studna. Přímo na patře náleží k bytu ještě samostatná komora o velikosti přibližně 2 m², která není započítána do uvedených 94 m². GARÁŽ K bytu je možné samostatně dokoupit také garáž o velikosti 23 m². Garáž není součástí ceny 6 900 000 Kč a její koupě není podmínkou koupě bytu. MALEŠOVICE A OKOLÍ Malešovice nabízí především kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti do Brna. Přímo v obci je mateřská škola, další občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí. Výhodou je i samotná poloha na jižní Moravě. Na dosah jsou Pohořelice, Novomlýnské nádrže, Pálava, Aqualand Moravia i množství cyklotras a míst pro trávení volného času. Pokud tedy hledáte velký byt pro rodinu, nechcete řešit rekonstrukci a zároveň chcete mít Brno stále dobře dostupné, přijďte se podívat osobně. Cena bytu: 6 900 000 Kč Petr Dadej 775 180 127

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatně stojící mezonetový dům ve vnitrobloku BD o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 72 m² a zahradou o velikosti, nacházející se v atraktivní lokalitě Šlapanice u Brna. Dům je umístěn v zadní části pozemku a nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu a dále do zahrady. Součástí spodní části domu je také koupelna spojená s toaletou, vybavená sprchovým koutem. V horním patře domu naleznete dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna dle potřeb nového majitele. Vytápění domu zajišťuje podlahové topení. Velkou předností této nemovitosti je vlastní oplocená zahrada o velikosti 45 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení s rodinou nebo relaxaci v soukromí. Dům je částečně vybavený a představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna. Město Šlapanice se nachází v okrese Brno-venkov, pouhých 9 km jihovýchodně od Brna, a nabízí kompletní občanskou vybavenost - základní a mateřskou školu, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Pro volný čas je ve městě Šlapanicek dispozici například krytý bazén, cyklostezky a další sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení i městská hromadná doprava. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Jen málokterý byt dokáže nabídnout pocit bydlení v rodinném domě. Tento moderní byt 3+kk o podlahové ploše 80 m² ve viladomě z roku 2020 spojuje to nejlepší z obou světů - soukromí, vlastní zahradu, prostornou garáž a minimální starosti s údržbou. Nachází se v klidné rezidenční lokalitě Ořechová v Ivančicích, v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, kde si budete užívat příjemnou atmosféru i dostatek soukromí. Na první pohled zaujme nadčasovým designem, kvalitním provedením a promyšlenou dispozicí, která byla oproti původnímu projektu upravena tak, aby maximálně vyhovovala každodennímu rodinnému životu. Velkým benefitem je především propojení interiéru s venkovním prostorem, díky kterému se obytná část přirozeně rozšiřuje o terasu a zahradu. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Moderní kuchyňská linka v elegantní kombinaci bílého lesku a tmavé pracovní desky nabízí množství úložných prostor, vestavěné spotřebiče i praktický ostrůvek s varnou deskou. Vaření se tak stává příjemnou součástí každodenního života, ať už připravujete rychlou večeři nebo hostíte rodinu a přátele. Na kuchyň navazuje jídelní část a světlý obývací pokoj, odkud velkoformátové posuvné dveře vedou přímo na zastřešenou terasu o výměře 26 m² s kvalitní hliníkovou pergolou. Ta se stane přirozeným pokračováním obytného prostoru během většiny roku. Soukromá zahrada o výměře 126 m² nabízí dostatek místa pro relaxaci, dětské hry, letní grilování i odpočinek ve vířivce. Právě tento venkovní prostor dodává bytu jedinečný charakter a pocit bydlení v rodinném domě. Noční část bytu tvoří prostorná ložnice se samostatnou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru a zároveň zachovává ložnici vzdušnou a elegantní. Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou stránku bydlení doplňuje technická místnost, která slouží jako zázemí pro pračku, sušičku i další úložné prostory. Samozřejmostí je moderní koupelna s vanou a dvojicí umyvadel a samostatná toaleta. Byt byl dokončen v roce 2020 s důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a pohodlné každodenní bydlení. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Díky samostatným měřidlům elektřiny, plynu i vody máte plnou kontrolu nad spotřebou a provozními náklady. Příjemné klima během letních měsíců i dostatek soukromí zajišťují venkovní žaluzie na všech obytných oknech. Součástí prodeje je prostorná garáž o velikosti přibližně 25 m², která pohodlně pojme automobil, kola, sportovní vybavení i další věci, které nechcete skladovat v bytě. Přímo před garáží se nachází vlastní parkovací stání, takže parkování druhého vozu nebo návštěv je vždy pohodlné. Velkou výhodou jsou také příznivé měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 5 400 Kč, včetně příspěvku do společného fondu oprav. Ivančice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do Brna. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Ulice Ořechová nabízí klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem a příjemnou atmosférou pro rodinné bydlení. Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic, který nabídne pohodlí rodinného domu, vlastní zahradu, velkou garáž, dostatek úložných prostor a klidné bydlení v novostavbě, pak vás tato nemovitost příjemně překvapí. Stačí se přijít přesvědčit osobně.

Mám tady pro tebe podkrovní 3+kk v cihlové novostavbě v Kobylnicích, kousek za Brnem. Za bránou, na společném pozemku, máš vyhrazené vlastní parkovací místo. Klíčové vlastnosti: Prostorný podkrovní byt 3+kk o výměře 85 m² s pracovním koutem. Nad hlavou přiznané dřevěné trámy, střešními okny sem celý den padá světlo, na podlaze kvalitní dřevo. Kolem celého bytu se táhne prosluněná terasa s výhledem do okolí. Nábytek je celý dělaný na míru a ve špičkové kvalitě, takže tady nemusíš nic předělávat ani dokupovat. Technický stav: Novostavba, do které stačí přijít a začít žít. V létě oceníš klimatizaci, o čerstvý vzduch se po celý rok stará rekuperace. O dům se navíc stará výborné společenství vlastníků: na střeše je fotovoltaika, samostatné tepelné čerpadlo na ohřev vody i bateriové úložiště. Technologie jsou vyřešené a zaplacené, ty se o nic nestaráš. Doprava: Kobylnice jsou tichá obec na dosah města. Do centra Brna to máš zhruba sedm kilometrů, na letiště Tuřany tři, k dálnicím D1 a D2 kousek. Klid na okraji, a přitom nikde daleko. Výhody pro majitele: Byt v osobním vlastnictví, nízké náklady na bydlení díky zaplaceným technologiím a lokalita, která si dlouhodobě drží hodnotu. Skvělá volba pro vlastní bydlení i jako investice, protože poptávka po bydlení v zázemí Brna je trvale vysoká. Chceš vědět víc? Po vyplnění kontaktního formuláře ti zašlu kompletní podklady včetně půdorysu, dokumentace a přístupu do online kalendáře pro rezervaci prohlídky.

Místo, kde se bude dobře bydlet celé rodině. Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, praktickou dispozici a příjemné okolí? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 3+1 o výměře 66,9 m² ve vyhledávané lokalitě Veverská Bítýška, jen několik minut od Brna. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu a díky třem neprůchozím pokojům poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Součástí bytu je také balkon s výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Co vám byt nabídne? Dispozici 3+1 o výměře 66,9 m². - Tři neprůchozí pokoje. - Balkon s příjemným výhledem do zeleně. - Komoru, spíž i sklep pro dostatek úložného prostoru. - Praktické uspořádání vhodné pro rodinu i pár. - Klidnou lokalitu s výbornou dostupností do Brna. Přehled výměr - Kuchyň - 8,67 m² - Předsíň - 7,00 m² - Obývací pokoj - 19,62 m² - Pokoj - 13,68 m² - Pokoj - 9,70 m² - Koupelna - 2,47 m² - WC - 1,23 m² - Komora - 1,97 m² - Spíž - 0,36 m² - Sklep - 2,20 m² - Další příslušenství - 5,08 m² Balkon není započítán do celkové podlahové plochy bytu. Veverská Bítýška je oblíbenou lokalitou pro všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení s rychlou dostupností do Brna. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékaře i další občanskou vybavenost. Velkým benefitem pro rodiny s dětmi je dětské hřiště přímo u domu, které nabízí bezpečné místo pro každodenní hry. Milovníci přírody ocení blízkost Brněnské přehrady, okolních lesů, turistických tras i cyklostezek. Financování Koupi této nemovitosti vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím výhodného hypotečního financování. O celý průběh koupě se postaráme tak, aby byl bezpečný, přehledný a bez zbytečných starostí. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme.

Jsou byty, kde otevřete balkonové dveře a máte metr a půl zábradlí. A pak jsou byty, kde otevřete dveře a vyjdete rovnou na vlastní zahradu. V Drásově nabízím k prodeji přízemní byt 3+kk o podlahové ploše přibližně 50,5 m². K bytu patří oplocená zahrada o celkové výměře 198 m², jejíž součástí je terasa o ploše přibližně 16 m², a také sklepní kóje cca 2 m². V případě zájmu lze přikoupit jedno nebo dvě vlastní parkovací stání. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyň propojená s obývacím pokojem. Odtud se vychází přímo na terasu a zahradu. Další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozice je jednoduchá, praktická a bez zbytečných chodeb. Byt se nachází v přízemí domu z roku 2008 a přístup je bez schodů. To ocení rodiče s kočárkem, starší kupující i každý, kdo nechce každý nákup nosit do patra. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kombinovaný kotel. Aktuální měsíční zálohy pro dvě osoby činí přibližně 2 000 Kč za plyn a 1 100 Kč za elektřinu. Podle majitele jsou nastaveny s rezervou. Měsíční předpis SVJ činí 2 414 Kč. Skutečná spotřeba bude samozřejmě záviset na počtu osob a způsobu užívání bytu. Zahrada je vedena na samostatném listu vlastnictví a nejde pouze o plochu přidělenou k užívání bytu. Samostatně jsou evidována také obě parkovací stání. Podle sdělení majitele činí současná daň z nemovitých věcí za byt, zahradu a obě parkovací stání celkem 548 Kč ročně. Byt ani současný vlastník nemají vůči SVJ žádné závazky. Také samotné SVJ není zatíženo úvěrem. Dosavadní investice a opravy byly hrazeny z fondu oprav tvořeného pravidelnými příspěvky vlastníků. V posledním roce byl ve společných prostorách instalován kamerový systém a proběhly drobné opravy dilatační spáry mezi domy. Na nejbližší schůzi vlastníků se mají projednávat další běžné opravy, včetně povrchové omítky na stěnách u zahrady. Na zahradě je připravena infrastruktura pro budoucí automatickou závlahu - rozvodné trubky a kabeláž jsou vyvedeny na tři místa. Samotný systém zatím instalován není. Ve společných sklepních prostorách byla v minulosti řešena lokální vlhkost jedné stěny. Příčina byla odborně odstraněna, prostor vysušen a následně zkontrolován. V samotném nabízeném bytě nebyla vlhkost zjištěna. Drásov nabízí školu, školku, obchod, zdravotní středisko, poštu i spojení IDS JMK. Do Brna se autem dostanete přibližně za 25 až 30 minut. Je to byt pro někoho, komu už balkon nestačí, ale rodinný dům se všemi povinnostmi zatím nedává smysl. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 v 1. patře bytového domu v Oslavanech. Tento krásný a v tomto horku parádně vyklimatizovaný byt má výměru 70,6 m². Sklepní prostory 10,5 m². Celkem tedy 81,1 m2 včetně obou sklepů. Byt je ideální pro rodinu, pár i jako investice. Velkou výhodou jsou dva samostatné sklepy, které poskytují nadstandardní úložný prostor. Tento byt o dispozici 3+1 nabízí praktické rozložení místností a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí je: kuchyně s jídelním koutem, dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s klimatizací uprostřed, koupelna a samostatné WC, předsíň s úložnými možnostmi. Byt je ve velmi dobrém a perfektně udržovaném stavu. V roce 2012 byla osazena nová plastová okna, v dalších letech pak vyčištěny a přebroušeny parkety ve všech třech pokojích a v obývacím pokoji nainstalována klimatizace. Ve třech pokojích jsou tedy podlahy osazeny parketami, na chodbě, koupelně a WC je položena dlažba a v kuchyni tvrzené lino. V bytě zůstane vše co je pevně s bytem spjaté a sklepy budou vyklizeny. Byt umožňuje okamžité užívání i případné další úpravy dle vlastních představ. Nastěhování možno ihned po domluvě. Výhody a benefity: dva sklepy - ideální pro kola, kočárek, sezónní věci. Fotky sklepů jsou 1. v současném stavu a 2. možnost po vyklizení a úpravě omítek. 1. patro - pohodlný přístup světlé místnosti klidný dům i okolí možnost parkování u domu Lokalita - Oslavany Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní, je udržovaný, čistý a klidný, společné prostory jsou v dobrém stavu. Nachází se v příjemné a klidné části Oslavan s výbornou občanskou vybaveností: obchody, služby, restaurace škola a školka v docházkové vzdálenosti zastávka MHD poblíž blízkost přírody, cyklostezky, možnosti pro volný čas. Oslavany jsou skvělým místem pro rodinné bydlení i klidné zázemí nedaleko Brna. Náklady a další informace - nízké měsíční náklady na bydlení: teplo 3.600,- Kč, voda 1.050,- Kč, EL. 2.560,- Kč (zálohy na teplo jsou nyní nadhodnoceny) - fond oprav v rozumné výši: 1.907,- Kč. Celkem měsíční náklady: 6.850,- Kč. - možnost financování hypotékou Cena za nemovitost je včetně provize RK, DPH a kompletního právního servisu. Prosím napište nebo zavolejte a domluvíme se na prohlídce bytu. Nyní aktuální prohlídky ve středu 2.9. 2026 od dopoledne.

Se souhlasem majitele Vám nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 112,67 m², nacházející se v klidné části vyhledávaných Modřic u Brna. Jednotka je součástí kvalitní cihlové novostavby z roku 2011 a díky svému promyšlenému řešení poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro pohodlný rodinný život. Velkou předností této nemovitosti jsou dvě vlastní parkovací stání přímo u vstupu, bezproblémový příjezd až k bytu, sklep a velmi příjemný dvorek, který rozšiřuje obytný prostor o další místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo bezpečné hraní dětí. Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o výměře téměř 41 m². Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří i myčkou nádobí. Moderní atmosféru dotvářejí designové podhledy s nepřímým LED osvětlením. V přízemí dále naleznete vstupní předsíň s vestavěnou skříní, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a úložnými skříňkami z kvalitního voděodolného materiálu. V patře se nachází prostorná ložnice s vlastní šatnou, dětský pokoj, druhá koupelna s vanou, samostatné WC a pohodlná chodba, která zajišťuje praktické propojení všech místností. Byt byl navržen s důrazem na komfort i nízké provozní náklady. O vytápění i chlazení se starají klimatizační jednotky v obou podlažích, které umožňují celoroční komfort. Dům je vybaven rekuperací, solárními panely pro ohřev vody, elektrickým bojlerem a navíc je k dispozici studna napojená na splachování toalet, což významně snižuje spotřebu pitné vody. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi, kvalitní laminátové podlahy a keramická dlažba. Velkou výhodou jsou také mimořádně nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 2.500 Kč Pokud hledáte prostorné, moderní a úsporné bydlení v těsné blízkosti Brna, které spojuje výhody bytu s komfortem rodinného domu, tato nabídka si rozhodně zaslouží Vaši pozornost. Rádi Vám nemovitost osobně představíme na prohlídce a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.

Nabízíme ke koupi výjimečně prostorný a světlý byt o podlahové ploše 81 m², který lze velmi jednoduše upravit na plnohodnotné 3+kk. Stačí doplnit příčku a dveře, přičemž díky velkorysým rozměrům místností zůstane zachován příjemný pocit prostoru i vzdušnosti. Byt spojuje charakter původní industriální architektury s komfortem moderního bydlení. Vysoké stropy, dostatek denního světla a promyšlená dispozice vytvářejí příjemné místo pro každodenní život. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 29 m². Velkorysá ložnice nabízí prostor pro vytvoření dalšího samostatného pokoje, díky čemuž lze byt jednoduchou úpravou změnit na plnohodnotné 3+kk. Součástí bytu je dále vstupní hala, koupelna s oknem, samostatné WC a sklep. V roce 2021 prošel kompletní rekonstrukcí nejen byt, ale i celý dům včetně inženýrských sítí. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění, dvě klimatizační jednotky a moderní kuchyňská linka. Významným benefitem je nově vybudovaná fotovoltaická elektrárna ve vlastnictví SVJ, která přispívá k nižším provozním nákladům. Parkování je dostupné přímo u domu. Zároveň je možné pronajmout garáž. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu s pergolou, která nabízí příjemné zázemí pro posezení, grilování, zahradničení nebo trávení času s dětmi. Dům se nachází na výjezdu z Oslavan směrem na Brno, což ocení zejména lidé pravidelně dojíždějící za prací. Oslavany nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné okolí plné zeleně, cyklostezek a možností aktivního odpočinku. Právě kombinace klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do Brna dělá z této lokality stále oblíbenější místo pro život. K nastěhování od 1. 10. 2026. Pokud hledáte bydlení s charakterem, velkorysým prostorem a možností přizpůsobit si dispozici podle vlastních potřeb, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Spojuje atmosféru, kterou v novostavbách často nenajdete, s komfortem moderního bydlení a potenciálem do budoucna. V souladu s legislativními požadavky uvádíme energetickou třídu G. Jedná se o objekt postavený před rokem 1947.

Stylový byt 3+1 po kompletní rekonstrukci s lodžií v Tišnově Hledáte moderní bydlení, kde nebudete muset řešit žádné rekonstrukce ani další investice? Pak vás tento byt nadchne. Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií, který prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Díky nadčasovému designu, světlým interiérům a praktickému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení pro rodinu i pár, kteří hledají místo, kde se budou cítit opravdu doma. Dominantou bytu je obývací pokoj, který vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Moderní kuchyně nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Dva pokoje poskytují soukromí a lze je využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Do bytu je přiveden optický internet, který zajistí rychlé a stabilní připojení pro práci z domova, studium i zábavu. Velkým benefitem je lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo posezení za teplých letních večerů. Byt se nachází v oblíbené části Tišnova s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní i dětská hřiště a další služby. Samozřejmostí je výborné vlakové i autobusové spojení do Brna, díky kterému je Tišnov vyhledávanou lokalitou pro pohodlné rodinné bydlení. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, skvělé lokality a příjemné atmosféry. Přijďte se přesvědčit osobně - rádi vás provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.