Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji převod družstevního podílu k tomuto výjimečnému bytu o dispozici 3+1, který vyniká světlým a vzdušným prostorem s vysokými stropy. Byt se nachází v 2. ze 3 NP cihlového domu a nabízí skvělé možnosti bydlení nebo investice. Byt se nachází blízko centra v klidné části v Břeclavi, velkou výhodou je, že obdržíte kartu, která vám umožní vstup do podchodu vlakového nádraží (vstup se nachází za domem). Podchodem pak můžete pohodlně projít pod nádražím a na samotné nádraží dorazíte přibližně za jednu minutu! Dispozice bytu: Vstupní chodba (10,04 m²) Prostorná kuchyně (13,21 m²) s linkou vč. spotřebičů (možno odstranit po dohodě) Obývací pokoj (22,05 m²) Ložnice (21,80 m²) Pokoj (19,47 m²) Koupelna s vanou (3,45 m²) Samostatné WC (2,11 m²) Praktická spíž (3,21 m²) Výhody bytu: ✔ Prostorné místnosti s vysokými stropy a možností rekonstrukce dle vlastních představ ✔ Vestavěné skříně v prostorné chodbě ✔ Sklepní kóje (6 m² vhodné i jako dílna) a přístup do společných půdních prostor ✔ Parkování přímo ve dvoře před domem ✔ Vynikající poloha - blízko obchody, školy, školky, autobusové i vlakové nádraží, pošta, lékaři, restaurace, park a Archeoskanzen Pohansko ✔ Klidné sousedství Byt je vhodný k rekonstrukci - skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí vytvořit domov podle svých představ Důležité informace: Převod do osobního vlastnictví NE Energetická náročnost: třída G průkaz nebyl dodán (byt má NÍZKÉ zálohy na energie) ‼Jsme schopni zařídit financování i když nemáte hotovost nebo jinou nemovitost do zástavy Tento byt si zamilujete - kombinuje prostor, světlo a skvělou lokalitu!

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 68,1 m2 vč. sklepní kóje a lodžie nacházející se v žádané části města Břeclav - Charvátská Nová Ves. Byt se nachází ve 2.NP z 6.NP panelového domu s výtahem. Byt je velmi udržovaný a po částečné rekonstrukci: rozvody vody a odpadů, stupačky, topení, dveře, podlahy. K dispozici je chodba (9,5 m2), kuchyně (8,5 m2), obývací pokoj (20,8 m2), dvě ložnice (12,1 m2, 12,2 m2), koupelna (2,7 m2) s vanou a samostatné WC (1 m2), lodžie (3,1 m2). Koupelna má zděné jádro. K bytu navíc náleží sklepní kóje a společné prostory - kočárkárna. Dům je po částečné revitalizaci - výtah, stoupačky, poštovní schránky, plastová okna, zateplení, fasáda, střecha, lodžie. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Parkování je možné přímo před domem nebo v blízkém okolí. Výhodou je bezbariérový přístup. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, škola, školka, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě C. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113553.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 78,6 m2 vč. sklepní kóje a dvou lodžií nacházející se v žádané části města Břeclav. Byt se nachází ve 2.NP ze 3.NP panelového domu bez výtahu. Byt je velmi udržovaný a po částečné rekonstrukci: rozvody vody a odpadů, částečně i rozvody elektřiny, omítky, dveře, podlahy. K dispozici je chodba (7,8 m2), kuchyně (9,2 m2), obývací pokoj (19,8 m2), dva pokoje (10,2 m2, 13,6 m2), koupelna s vanou (2,7 m2) a samostatné WC (1 m2), dvě lodžie (2,9 m2, 5,4 m2). K bytu navíc náleží sklepní kóje a společné prostory - sušárna. Dům je po částečné revitalizaci - stoupačky, poštovní schránky, plastová okna, zateplení, fasáda, střecha. Vytápění bytu je ústřední, zajištěno vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě. Parkování je možné před domem nebo v blízkém okolí. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, škola, školka, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě D. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113579.

Představte si, že ráno otevřete okno a do bytu vám zavane čerstvý vzduch od řeky. Za domem se třpytí hladina splavu a v korunách stromů zpívají ptáci. V takové atmosféře vás čeká nový domov. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 73 m² v klidné části Břeclavi, jen pár kroků od řeky. Byt má příjemnou dispozici - světlý obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň a dostatek úložného prostoru. Je v udržovaném stavu, takže se můžete rovnou nastěhovat, nebo si jej přetvořit podle svých představ. Ať už hledáte místo pro rodinu, kde budou vaše děti vyrůstat obklopené přírodou, nebo chcete investici s potenciálem, tady najdete obojí. Stačí si domluvit prohlídku - a uvidíte, že to není jen byt, ale začátek nové kapitoly. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113418.

V klidné části Břeclavi nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1, umístěnou v 1. nadzemním podlaží dvougeneračního cihlového rodinného domu z roku 1974. Jednotka má samostatný vchod a vlastní měření tepla, elektřiny a vody. ‌ Interiér nese původní atmosféru 80. let a je určen k rekonstrukci - noví majitelé si jej mohou přizpůsobit svému vkusu. Doporučená modernizace zahrnuje nové podlahy (s možností renovace stávajících dřevěných parket), elektroinstalaci v mědi, renovaci koupelny a kuchyně, nové stropní podhledy, topení, dveře a zateplení balkonu. Celková investice se bude pohybovat do 1 milionu Kč. ‌ Dispozice: - Vstupní předsíň - Kuchyňský kout - Jídelna a obývací pokoj s přístupem na balkon - Dva samostatné obytné pokoje - Koupelna a samostatné WC - Chodba s přístupem do suterénu ‌ Součástí bytu je rozsáhlý suterén o ploše cca 100 m², který nabízí kuchyňku, sociální zázemí, technické místnosti a zahrada o rozloze 290 m². Parkování je možné před domem. Všechny služby - obchody, školy, školky i zastávky MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. ‌ Nemovitost je ideální jak pro rodinu, tak pro pár, kteří hledají velkorysý prostor, klidnou lokalitu, možnost vytvořit si domov podle vlastních představ a výhody bytové jednotky a rodinného domu v jednom. Přijďte se na tuto nemovitost podívat sami. Ráda Vás provedu. ‌ V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. Cílem je zajistit férový a transparentní proces pro všechny strany. Vizualizace slouží pouze jako inspirace, nedemonstrují exaktní možnosti prostoru.

Hledáte to pravé místo k Vašemu životu nebo chcete investovat do ubytování v jedné z nejžádanějších vinařských obcí jižní Moravy? Pak tenhle byt v Pavlově Vás nadchne! Na výjimečném místě, přímo pod Pálavou, stojí dům s dechberoucím výhledem na Dívčí Hrad i Novomlýnská jezera ve kterém prodáváme samostatný byt s dispozicí 3+1 nacházející se v 1. patře domu. Disponuje 3 ložnicemi, prostornou kuchyní a moderní koupelnou o celkové velikosti 91m2. Dominantou tohoto bytu je panoramatická terasa s výhledem na Pálavu i Novomlýnské jezera. K bytu náleží i parkovací stání, možnost dokoupit isklepní prostor - dle domluvy a určitě Vás vás potěší možnost užívání finské sauny, sprcha a WC. Místo je ideální pro bydlení, sezónní užívání i investici. Dům je po celkové rekonstrukci.

Hledáte místo, které má duši? Kde se snoubí klid venkova, vůně vinné révy a přátelská atmosféra malé jihomoravské obce? Nebo hledáte stabilní investici s jistotou výnosu? Pak vás tento byt v Uherčicích osloví. Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77 m2, lodžií 4,5 m2 a třemi sklepy o celkové výměře 33 m2 - ideální místo pro vaše věci, dílnu nebo třeba vinotéku. Byt se nachází v útulném bytovém domě se čtyřmi jednotkami, který působí domácky a komunitně. Dům je udržovaný, s novými vstupními dveřmi (2020) a plastovými okny (2012). Před domem i v jeho okolí najdete dostatek místa k parkování, což je v dnešní době opravdu příjemný bonus. Samotný byt nabízí: - praktickou dispozici 3+1 - lodžii ideální na ranní kávu nebo večerní sklenku vína - nové bezpečnostní dveře (2022) - nové plovoucí podlahy ve světlých tónech (2022) - kuchyňskou linku z roku 2018 - vlastní plynový kotel (stáří cca 5 let) pro vytápění - plná kontrola nad náklady Skvělá příležitost pro investory: Byt je v současnosti pronajatý spolehlivým nájemníkům - možnost pokračování nájemní smlouvy dává prostor pro okamžitý výnos bez nutnosti hledání nových zájemců. Perfektní lokalita pro život i rekreaci: Uherčice jsou malebná vinařská obec s bohatou tradicí, kulturním děním a krásnou přírodou v okolí. Konají se zde oblíbené akce jako Velikonoční výstava vín, dny otevřených sklepů, Praděda Fest nebo tradiční stavění máje. Najdete tu obchod, restauraci, obecní úřad, základní školu 1. stupně a mateřskou školu. Vše ostatní je dostupné v blízkých Hustopečích (cca 3 km) - městě s kompletní občanskou vybaveností a přímým napojením na dálnici D2. Shrnutí: Tento byt je ideální jak pro rodinu hledající klidné a prostorné bydlení, tak i pro investora, který ocení stabilní výnos z pronájmu a výhodnou polohu v atraktivní vinařské oblasti. Měsíční zálohy vč. fondu oprav 6 000,-Kč/měs. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt může být vaším novým domovem nebo investiční příležitostí! Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.

Nabízím k prodeji prostorný a dispozičně dobře řešený byt 3+1 v ulici Družstevní v osobním vlastnictvím o velikosti 92m2. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s celkem 4 bytovými jednotkami. Byt je v dobrém stavu a je vhodný k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň s vestavěnými spotřebiči, spižírnou a balkónem s výhledem do udržované společné zahrady, prostorný obývací pokoj s průchodem do ložnice, kde jsou vestavěné skříně, dále samostatný dětský pokoj také s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí bytové jednotky je také prostorný sklep. Bydlení nabízí bezproblémové parkování kdykoliv během dne cca 50m od bytového domu. Vlastníci bytového domu mají k dispozici prostornou společnou zahradu s posezením a možností pěstování vlastních sezónních plodin. Byt se nachází v klidné lokalitě s občanskou vybaveností v dosahu.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 na ulici Bratislavská v Břeclavi. Byt má výměru 66 m² a nachází se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Jedná se o klidnější část města, odkud je to pár minut chůze na vlakové nádraží, na poštu nebo do obchodu Coop. V dochozí vzdálenosti je také školka a příjemná stezka vedoucí do přírody směrem na Pohansko. Dispozice bytu je praktická. Z chodby se vstupuje vlevo do koupelny s vanou a toaletou. Vpravo se nachází průchozí místnost využívaná jako obývací pokoj, ze které se vchází do jednoho ze samostatných pokojů. Rovně z chodby se dostanete do prostorné kuchyně s jídelním koutem, z ní pak do dalšího samostatného pokoje. Kuchyně je orientovaná na východ, ostatní místnosti na západ. ‌ V bytě je nový kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Před několika lety byt prošel částečnou rekonstrukcí. Okna jsou plastová. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 12 m². ‌ S financováním rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt ve vlastnictví o velikosti 3+1, který se nachází v Břeclavi, v okrajové části sídliště Na Valtické, v 5.NP/6 panelového domu. Užitná plocha je 81 m2. Dispozice - tři pokoje, kuchyně, chodba, předsíň, koupelna, WC, lodžie. V bytě jsou plastová okna, ale další rekonstrukce provedeny nebyly. Byt je ve velmi udržovaném stavu. Na bytovém domě aktuálně probíhá v rámci revitalizace zateplení a vnější omítky. Revitalizace společných prostor - výtah, vchodové dveře, rozvody ve stoupačkách byly provedeny. Je zde kabelová TV a internet. Příslušenstvím bytu je sklep. V domě je výtah, kolárna, kočárkárna a sušárna. Jedná se o větší z třípokojových bytů, které jsou standardně na sídl. Na Valtické. V těsné blízkosti je škola, školka, obchod, restaurace a lékárna. PENB nebyl předložen, zákonná povinnost prodávajícího bude splněna k podpisu kupní smlouvy, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3 + 1 s lodžií, nacházející se na ulici Na Valtické v části obce Charvátská Nová Ves, obec Břeclav. Byt o celkové ploše 72,89 m² se nachází v pátém patře panelového domu s výtahem, který má celkem šest nadzemních podlaží. Dům, ve kterém se byt nachází, je v velmi dobrém stavu. V bytě se můžete těšit na částečné vybavení, které umožní budoucím majitelům vybudovat si domov podle vlastních představ. Byt má dispozici tvořenou vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a kuchyní. Umakartová koupelna je vybavena vanou a wc je oddělené. K bytu náleží sklepní kóje a společné prostory. Dům je situován v klidné lokalitě v blízkosti lesa, ale s dobrou dostupností občanské vybavenosti, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. V blízkosti se nachází také zastávka MHD, což usnadňuje dopravu do širšího okolí. Byt je ideální volbou pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení. Navíc je možné převést byt do osobního vlastnictví (OV), což přináší další výhody a možnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3 plus 1 v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 73,2 m2 sklepní kóje 2,3 m2 balkon nacházející se v žádané části města Břeclav. Byt se nachází ve 4.NP z 5.NP panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu, avšak velmi udržovaný. Je určen ke kompletní rekonstrukci dle představ a požadavků nového majitele. Vizualizace v inzerci Vám napoví, jak by mohl byt vypadat po rekonstrukci. K dispozici je předsíň (8 m2), kuchyně (12,2 m2), obývací pokoj (16,2 m2), dvě ložnice (14,3 m2, 12,3 m2), šatna (2,8 m2), komora (1,9 m2), koupelna (2,7 m2), samostatné WC (0,8 m2), balkon (2,3 m2). Koupelna má umakartové jádro. Dům je po revitalizaci - zateplení, fasáda, střecha, lodžie, výtah, stoupačky, poštovní schránky, plastová okna. K bytu navíc náleží sklepní kóje (2,3 m2), sklep na patře a společné prostory - kolárna, kočárkárna, sušárna. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Parkování je možné přímo před domem nebo v blízkém okolí. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, škola, školka, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě C. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113171.

Prodej bytu 3 + 1, 80m² s balkonem 4m², 3.NP v bytovém domě ve Velkých Bílovicích. K bytu náleží dvě místnosti v suterénu o rozloze 13m² a 6,5m². K nemovitosti patří i oplocená zahrada 152 m² s ovocnými stromy. Součástí nemovitosti je také plechová garáž. Možné dojíždění do Brna, Břeclavi, Hodonína. BYT Užitná plocha bytu je 80 m² s balkonem 4 m² a krásným výhledem do krajiny na Pálavu. Orientace obývacího pokoje a kuchyně s balkonem na jih směrem k zahrádce. Další dva pokoje na sever jsou také s výhledem do krajiny. Byt je udržovaný a částečně zrekonstruovaný. Okna v plastu - dvojsklo z roku 2002 + venkovní žaluzie. Nová kuchyň z roku 2018, nové dveře a zárubně, v roce 2023 pořízen nový plynový kotel. V koupelně původní obklady a dlažba. WC samostatné. Byt se nachází ve třetím patře bytového domu. Nejsou tedy slyšet kroky sousedů nad vámi. V domě je dohromady šest bytů. Dům je bez výtahu. Okna ve společných prostorech domu jsou nová. Další výhodou je, že k němu náleží dvě místnosti v suterénu o velikosti 13 m² a 6,5 m². Pokud potřebuje prostor na uložení věcí mimo byt, např. kola, větší věci, máte-li menší eshop, potřebujete dílničku. tak zde je ideální prostor. ZAHRADA Za domem je oplocená zahrada o výměře 152 m² s ovocnými stromy a s plechovou garáží. Součástí nabídky je i možnost přikoupit políčko 937 m² s ovocnými stromy. LOKALITA Výhodou Velkých Bílovic je autobusové spojení do Podivína. Z Podivína do Brna, trasa Břeclav - Brno. Cesta z Podivína do Brna trvá vlakem 31 min. Dobrá je dostupnost autobusem cca 20 min. do Břeclavi a cca 30min. do Hodonína. Ve městě je veškerá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotní středisko, BUS, multifunkční sportovní areál, obchody. Dům s bytem je v ulici Široká, v klidné části na kraji města Velké Bílovice. Přímo kolem domu vede cyklostezka. Velké Bílovice celkově nabízí několik okruhů pro cyklistiku i turistiku. Město, které má přibližně 3800 obyvatel obklopují vinice, sady ovocných stromů, meruněk a broskvoní. Volný dle dohody. Cena uvedena i s provizí RK. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám nemovitost ukážu a odpovím na Vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený mezonetový apartmán (A.5) na atraktivním a přitom klidném místě s jižní slunnou orientací a s výhledy na Valtice, zámek a Svatý Kopeček v Mikulově, rybník Nesyt nebo rakouský Falkenstein. Apartmán je možné využít nejen během turistické sezóny, ale i pro celoroční bydlení. Je na Vás, zda si pořídíte vlastní rodinné rekreační bydlení nebo koupi pojmete jako investiční příležitost a nabídnete apartmán k pronájmu (zastoupení značek Villeroy and Boch, GROHE, GERFLOR, A-Technology, Jablotron či Lomax je samozřejmostí). Předností tohoto projektu je i počet apartmánů, a to pouhých 14. Nadto jsou apartmány koncipovány a prakticky odděleny na 3 části. Na východní straně jsou dva samostatné domy. Další apartmány mají terasy s pohledem do vinohradu a zbytek komplexu uzavírají apartmány se zelenou zahradou. Toto řešení dává ještě větší prostor pro klidný pobyt na Mušlově. Apartmán A.5 je poschoďový s vlastní terasou a z ní se vstupem na společnou zahradu vybudovanou na střeše centrálního objektu s výhledem do vinohradu. V přízemí apartmánu se nachází vstupní chodba, koupelna a obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm do 1. patra. Zde jsou dva samostatné pokoje a WC. K apartmánu náleží podzemní parkovací místo, což zajišťuje bezpečnější dopravu v místě, nemusíte se tedy obávat, že děti při hře u apartmánů srazí parkující auto. V okolí apartmánů nenajdete vybetonované, vydlážděné plochy, zabírající místo a rozpálené na letním slunci. Naopak díky podzemnímu parkování získáváte další zeleň. V okolí apartmánů nenajdete vybetonované, vydlážděné plochy, zabírající místo a rozpálené na letním slunci. Naopak díky podzemnímu parkování získáváte další zeleň. K apartmánu náleží garážové stání v hodnotě 290.000 Kč vč. DPH a vlastní kolárna (sklep) v hodnotě 90.000 Kč vč. DPH. Kolaudace 07/2023. Apartmány se nachází přímo v srdci turisticky atraktivního regionu - na dosah je Mikulov (4km), Pálava i Lednicko Valtický areál (11km). Sedněte na kola, poznávejte místní památky i přírodní zajímavosti a večer si vychutnávejte místní vína. Pro více informací kontaktujte makléře, vše potřebné Vám rádi zodpovíme osobně. V případě vyššího zájmu si developer vyhrazuje právo navýšení ceny.

Naše realitní kancelář Vám zprostředkuje prodej cihlového bytu 3+1 o výměře 115 m² v Břeclavi. Tento byt s balkonem se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1945 a je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení historického šarmu a moderního komfortu. Kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou značky BRAVO, komínovou digestoří a volně stojící myčkou BOSCH. Z kuchyně vede vstup na malý balkon, který je ideální pro ranní kávu nebo pěstování bylinek. Na podlahách obytných místností jsou renovované parkety, které podtrhují historický ráz bytu. V jedné z místností se nacházejí stylová kachlová kamna, která po vyvložkování mohou být plně funkční. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel značky BAXI. Koupelna je vybavena vanou, moderními velkoformátovými obklady a toaletou Geberit se sprchou. Okna v bytě jsou plastová s dvojsklem, která zajišťují dobrý tepelný komfort. Byt disponuje třemi obytnými pokoji, které mohou být buď průchozí, nebo díky možnosti uzamčení přizpůsobeny jako neprůchozí. K bytu náleží dva zděné sklepní prostory o celkové výměře přibližně 8 m² a parkovací stání ve dvoře. Další výhodou je přístup k půdnímu prostoru s možností dostavby podkrovního bytu. Tato příležitost nabízí možnost rozšíření obytné plochy nebo vytvoření samostatné jednotky s investičním potenciálem. Dům se nachází v klidné ulici nedaleko centra města. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, příjemné prostředí v blízkosti řeky Dyje a skvělou dostupnost do Brna i Vídně. Vlakové nádraží je vzdálené pouhých 5 minut chůze a vlakem se do Brna dostanete za pouhých 30 minut. Nemovitost prošla citlivou rekonstrukcí, při níž byly zachovány historické prvky, jako jsou parketové podlahy a kachlová kamna. Zároveň byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody, topení i odpadů, což zajišťuje moderní komfort bydlení. Energetická náročnost budovy je třída G. Tento jedinečný byt nabízí nejen kouzelné bydlení, ale i skvělý investiční potenciál. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme k prodeji pěkný mezonetový byt ve vlastnictví o velikosti 3+1, který se nachází v Břeclavi, místní části Poštorná, na ul. Hlavní (okr. Břeclav), ve 2. a 3. NP/3 zděného domu. Celková plocha bytu je 116,8 m². Dva pokoje, kuchyně, chodba, koupelna a samostatné WC jsou ve 2.NP + velký pokoj s krbem o výměře 35 m² a terasa o výměře 12 m² jsou ve 3. NP. Příslušenstvím bytu je sklep. Byt má vlastní elektrické vytápění, ohřev vody je zajištěn el. bojlerem umístěným v koupelně, vytápět pokoj ve 3. NP lze i krbem. Ve 2. NP jsou nová okna s trojsklem. Jedná se o klidné bydlení v domě, ve kterém jsou pouze se 4 byty. K odpočinku slouží společný oplocený dvůr. U domu je i parkoviště. Možnost budoucího odkoupení garáže, která se nachází za domem. Z terasy je krásný výhled na les a cyklostezku. PENB nebyl předložen, zákonná povinnost prodávajícího bude splněna k podpisu kupní smlouvy, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G.

Pokud nechcete bydlet v rušném a přelidněném Brně, ale kvůli práci zas ne moc daleko od Brna…, můžete najít svoje vysněné bydlení v klidné rezidenční čtvrti menšího města. Nabízíme k prodeji byt 3+kk s balkonem a velkou lodžií, který najdete v novostavbě čtyřpodlažního bytového domu U Větrolamu. Tento moderní byt s celkovou plochou 97,9 m2, označený kódem 2.11, je umístěn ve 2.NP, s okny orientovanými většinou k jihu. Z rozlehlé předsíně (16,8 m2) vedou dveře do šesti místností, svoje místo zde má i šatna (2,5 m2). Prostornost obývacího pokoje s kuchyňským koutem (26,5 m2) zvyšují navíc prosklené francouzské dveře, vedoucí do lodžie (7,5 m2) i další okno, směřující k jihu. Ložnice (14,0 m2) i další pokoj (11,7 m2) jsou prosvětleny velkými okny. Koupelna s vanou i sprchou (6,6 m2) a samostatné WC s umývátkem (2,2 m2). Skutečně pěkný a velkými okny prosvětlený byt, je vybaven v pěkném standardu. Plynové kondenzační kotle umístěné v kotelně v suterénu domu nabízejí podlahové vytápění a v obou pokojích je rovněž klimatizační jednotka, která v létě chladí a v zimně může topit. Vstupní dveře s bezpečnostním kováním, vnitřní dveře s obložkovou zárubní. Plastová okna s izolačním trojsklem, plovoucí podlahy s vysokou odolností. Značkové vybavovací předměty v koupelně, velkoformátová keramická dlažba i obklady. Příprava na instalaci kuchyňské linky s digestoří (kuchyně není v ceně). Dekory a barevnost si můžete ve třech studiích doladit podle vašich představ. K bytu je možné zakoupit garážové stání v suterénu, nebo venkovní parkovací stání. Nízké provozní náklady na bydlení, a to jak díky jeho uspořádání, tak i díky použitým materiálům. Dům je zařazen v energetické třídě B, tedy velmi úsporný. Nabízený byt 2.11 v domě U Větrolamu je součástí projektu Byty V Aleji, tj. výstavby dvou bytových domů v ulici Alejní. První dům „Starovická“ už je dostavěn a kompletně vyprodán. Výstavba II. etapy projektu „Dům U Větrolamu“ již byla zahájena a dokončena bude v létě 2027. Výhodný splátkový kalendář najdete na webu. Přijděte se podívat na vzorový byt v domě Alejní 1a), budete mile překvapeni kvalitou výstavby. Veškeré informace, ceny, platební podmínky, standardy, plány, prostě všechno, najdete na webu projektu NoveBytyvAleji. Pokud hledáte pro svoji rodinu perfektně vyřešené bydlení ve města s kompletní občanskou infrastrukturou a vynikající dopravní dostupností, jste na správné adrese. Úřady, instituce, banky, školy, nákupní centra, kino, sportovní hala i koupaliště s krytým bazénem - vše kousek od domu. Nájezd na D2 2 minuty, u brněnské Olympie jste za čtvrt hodiny. Pálava a Novomlýnské nádrže na dohled, cyklistické stezky, mandloňové sady s rozhlednou a spousta vinných sklípků všude kolem. V tomto domě si však můžete najít i další zajímavé byty všech velikostí, některé i s nadstandardní luxusní výbavou a úžasným výhledem. Prodej jde rychle, aktuálně je již polovina bytů prodána. Ozvěte se nám, dozvíte se víc.

V nově postaveném domě na ulici Sobotní nabízíme moderní byt s celkovou užitnou plochou 82,2m2, krytým parkovacím stáním, a spoluvlastnickým podílem na dvoře a vjezdu. ‌ Bytová jednotka se nachází ve dvorní části malého bytového komplexu. Přístup k bytu návratím s průjezdem do dvora. Jedná se přízemní dům s obytným podkrovím. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a wc a komora s technickým zázemím. Ve zvýšeném podkroví jsou dva pokoje a koupelna s vanou a wc. Před domem je k bytu zahrádka. K bytu náleží komora v průjezdu s přípojkou na pračku. Ve dvoře kryté parkovací stání. Novostavba vznikla namísto původního rustikálního stavení. Cílem projektu je zachování hodnot našich předků, vytvořením nového domu se zachováním původní architektury, s využitím moderních materiálů dneška, a důrazem na energeticky úsporné a příjemné bydlení. ‌ Třídu velmi úsporného bydlení prezentuje teplovodní podlahové vytápění kondenzačním plynovým kotlem BAXI, příprava na klimatizaci, zateplená fasáda s dřevěnými eurookny v moderním provedení, a použití kvalitního stavebního materiálu. ‌ Poloha bytu u centra města poskytuje dosah veškeré občanské vybavenosti, které město Valtice nabízí. ‌ Doporučuji prohlídku tohoto nového nadstandardního bytu, při které můžete pocítit atmosféru Vašeho budoucího bydlení.

OV 3+1 Břeclav, ulice Kpt. Jaroše, 87 m² - byt na hezkém klidném místě poblíž centra, sklep 15 m². Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt 3+1 na ulici Kpt. Jaroše v Břeclavi. Dům je situovaný v klidné boční ulici v blízkosti centra města. V okolí bytu se nachází dostatek udržovaných zelených ploch s možností pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Západně od domu můžete využít oddychovou zónu podél řeky Dyje. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v blízkosti domu. Bytová jednotka je situována ve zvýšeném přízemí pětipodlažního panelového domu (1.NP). Původní stavba budovy z roku 1969 je v bezvadném technickém stavu po kompletní revitalizaci (2023) včetně střešní konstrukce i krytiny. Nové jsou i stupačky, odpady a plynový kotel umístěný v prostoru bývalé sušárny. Fasáda je zateplená. Součástí bytu je šatna, balkón a velmi prostorný sklep (14,8 m²). Celková výměra bytu bez balkónu a sklepu činí 76,2 m². Technický stav bytové jednotky je po nedávné kompletní rekonstrukci velmi dobrý. Okna jsou plastová, dvojskla. Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně, na toaletě a v šatně dlažba. Bytové jádro je zděné. V rámci rekonstrukce byly vyměněny odpady, rozvody elektřiny v kuchyni a vybudována šatna. Podlahy mají novou nivelaci, po rekonstrukci je i koupelna. Kuchyňská linka byla vybavena spotřebiči (elektrická pečící trouba, plynová varná deska, digestoř). Dispozice: Vstup, předsíň 8,6 m², kuchyně 16,2 m², obývací pokoj 15,9 m², ložnice 14,3 m², dětský pokoj 12,4 m², šatna 5,0 m² (zde je umístěna pračka se sušičkou), koupelna se sprchovým koutem 2,8 m², samostatná toaleta 1,0 m². Balkón je přístupný z obývacího pokoje a má výměru 2,4 m². IS: elektřina, voda, plyn, kanalizace. V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. Celkový měsíční předpis záloh na služby související s užíváním bytu činí 3.900,- Kč (fond oprav, splátka úvěru na revitalizaci, elektřina spol. prostor, vodné/stočné, teplo a ohřev vody). Parkovat můžete bez problémů v ulici vedle domu. Zastávka MHD je vzdálena 150 metrů od domu. Do centra města, které je vzdáleno 800 metrů od domu, dojdete pěšky za 8 minut. Vlakem nebo autobusem se dostanete do Brna za 30 minut. Příjemný byt situovaný v hezkém a klidném prostředí, zároveň však v dosahu veškerých atributů moderního městského bydlení. Doporučujeme Vám prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nemáme k dispozici, podle zákona proto musíme uvést energetickou třídu G. Vzhledem k provedené revitalizaci se však nejedná o energeticky nehospodárnou budovu.

Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 3,5+kk 125m2 s terasou za cenu 95.200 Kč/m2 v centru Brna. Pracujete v centru města Brna, ve Vlněna Office Park, ve Spielberk Office Centre na ul. Holandská, nebo na Londýnském náměstí? Hledáte pohodlné a zároveň strategicky umístěné bydlení v centru Brna? Bydlete jen pár minut od kanceláře! Podkrovní byt se nachází na ulici Plotní o dispozici 3,5+kk ve 2NP o podlahové ploše 125m2 + 9m2 s terasou (foto vizualizace). Byt nemá výtah a není bezbariérový. K bytu náleží i samostatný prostor ve dvorním traktu pro uskladnění kol a dále vlastní sklep 4 m2. Nemovitost je umístěna v atraktivní části města Brna, jen minutu pěšky od Zvonařky, NC Vaňkovka a pár minut od Vlněna Office Parku. Nabízí také skvělé napojení na D1 a D2, rychle v dosahu jsou nákupní centra Olympia a IKEA, kam se lze dostat i po cyklostezce. Nabídka je tedy ideální pro všechny, kteří jsou rádi blízko tam, kde se něco děje a nebo pracují přímo v centru města. Zapomeňte na každodenní dlouhé dojíždění a využijte čas raději pro sebe. Lokalita se navíc díky novému územnímu plánu stává jednou z nejžádanějších v Brně. Dispozice a vybavení: - Velkorysý obytný prostor s otevřenou kuchyní (zakázková výroba linky) - 125 m2 - Moderní varná deska s vnitřní digestoří v desce - Dvě samostatné neprůchozí místnosti - mohou být užívány jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna - Část hlavního obytného prostoru za kuchyní (0,5 pokoje) se užívá také jako pracovna - Nová střecha, izolace a nová protihluková okna Velux s roletami pro absolutní zastínění - Podlahové topení v koupelně - Elegantní koupelna se 2 umyvadly, vana, prostorný sprchový kout + wc - Druhé samostatné wc mimo koupelnu - Soukromá terasa 9 m2 (v rekonstrukci - foto vizualizace) s prémiovými prosklenými dveřmi HS portál s trojsklem - Plynový kotel umístěný v menší technické místnosti s úložným prostorem - Nízké provozní náklady na topení - Nová střecha, izolace, nové vstupní dveře do bytu i do domu - Optický internet v domě - Zděný samostatný prostor pro uskladnění kol, koloběžek, kočárků atd. - Vlastní sklep na uskladnění ovoce, zeleniny atd. 4 m2 - pohodové parkování okolo domu - v domě není výtah Soukromí a pohodlí: Byt nemá přímé sousedy, takže si zde užijete klid i v srdci města. Součástí domu je také uzavřený vnitroblok, který právě prochází proměnou - vzniká zde příjemný prostor se zelení, pergolou, grilem a zázemím pro děti. 5 min. od bytu naleznete fitness centrum, cyklostezku po které se dostanete k Olympii a nebo na druhou stranu na brněnskou přehradu podél řeky Svratky. Dále máte v docházkové vzdálenosti halu hokejové Komety. Pokud hledáte kombinaci výborné polohy, soukromí a moderního zázemí, tento byt vás nezklame. Neváhejte mne kontaktovat pro bližší informace a prohlídky.