Продажа трехкомнатных квартир - okres Břeclav

Nabízíme vám ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 65 m2 + lodžie 3 m2 v 1. patře 2-patrového cihlového domu na ulici Mendlova v Břeclavi. Byt má slunnou orientaci, kdy pokoj s lodžií je otočen na jih, další dva pokoje na západ a kuchyně na sever. Díky většinové orientaci na jihozápad si tedy užijete dostatek přirozeného světla po celý den. Nemovitost je umístěna v klidné části města Břeclav. K dispozici také velký sklep o výměře 7 m2 v suterénu domu. Tento byt je připraven k rekonstrukci, v případě využití k pronájmu je po drobných úpravách a dokoupení kuchyňské linky připraven k okamžitému nastěhování - byt je čerstvě vymalován. Na podlaze jsou v pokojích původní dřevěné parkety, v kuchyni plovoucí podlahy, v pokoji s lodžií k dispozici klimatizace, okna jsou plastová, k dispozici též sítě proti hmyzu a žaluzie. Nabízí se prázdný, tedy připravený pro vaše vlastní vybavení. Další vybavení bylo doplněno vizualizací, která vám pomůže snadno si představit, jak by mohl váš nový domov vypadat. Samotný dům má novou střechu a také nové stupačky. V okolí domu najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu - ZŠ, MŠ, obchod, zdravotnické zařízení, restaurace, zastávka autobusu cca 150m od domu, na vlakovou stanici 5 min. Vzhledem k tomu, že se v okolí nachází pouze malé bytové domy, skýtá okolí dostatek parkovacích míst. Aktuálně se vytváří další parkovací plocha za domem. Byt bude volný ihned po přepisu na katastrálním úřadě, není zatížený žádnou právní vadou a je možné jej financovat hypotékou. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu E. V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 70,5 m², nacházející se v klidné části Mikulova na ulici Žižkova. Tento cihlový byt, situovaný ve druhém podlaží čtyřpatrového objektu, je ideálním místem pro rodinné bydlení, a to díky svému dobrému stavu, který nevyžaduje žádné rekonstrukce a je k nastěhování ihned. Byt se pyšní harmonickou atmosférou, která podporuje rodinnou pohodu. Pro rodiny s dětmi je nezbytné okolí, a v tomto případě se můžete těšit na nízkou intenzitu dopravy a blízkost parků, které nabízejí dostatek prostoru pro hry a relaxaci. V onderovém okolí naleznete kvalitní školy a školky, což zajišťuje pohodlnou dostupnost vzdělání pro vaše ratolesti. V bytě jsou také tři sklepy s celkovou rozlohou přibližně 17 m², které poskytují dostatek úložného prostoru pro hračky, sportovní vybavení a jiné potřebnosti rodiny. Velká kuchyně a příjemná obývací část vytvářejí prostornou atmosféru, ideální pro rodinné večeře a společné chvíle. Dětské pokoje jsou dostatečně prostorné a nabízí možnost vytvoření příjemného dětského koutku podle vašich představ. Okolní lokalita Mikulova je proslulá svými vinicemi a krásnými přírodními scenériemi, ideálními pro rodinné výlety nebo víkendové aktivity. Místní dětská hřiště a sportovní zařízení poskytnou vašim dětem mnoho zážitků a příležitostí k aktivnímu trávení volného času. Tento byt je skvělou volbou pro rodiny, které hledají kombinaci pohodlí, bezpečí a prostorem pro aktivní rodinný život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt pro rodinu v klidné a zároveň vyhledávané lokalitě přímo v srdci Břeclavi? Pak by Vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 5. cihlového bytového domu bez výtahu, na sídlišti Dukelských hrdinů v Břeclavi. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 76,5 m², která zahrnuje samotnou podlahovou plochu bytu 68,7 m² a prostorný sklep o výměře 7,8 m². Příjemným bonusem je také balkón o velikosti 5 m² (nezapočítává se do podl. plochy), přístupný přímo z ložnice, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či chvíle odpočinku. Dispozice bytu je prakticky řešena. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni o výměře 4,1 m², ze které je přístup do koupelny s WC (4 m²) a samostatné šatny (2, m²), poskytující praktický úložný prostor. Dále se z předsíně vstupuje do dvou samostatných neprůchozích pokojů o výměrách 15,9 m² a 11,8 m², které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Z předsíně je rovněž přístup do prostorného a otevřeného obývacího pokoje o velikosti 19,9 m². Na obývací pokoj navazuje průchozí kuchyně s jídelním koutem o výměře 13 m², která nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinné stolování. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019, kdy byla modernizována kuchyně (spotřebiče jsou vyměněny letos) a koupelna, renovovány podlahy (parkety, linoleum, dlažba) a interiérové dveře. Nabízí tak příjemné a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých větších investic. Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel celkovou revitalizací v roce 2019. Díky tomu se může pochlubit energetickou náročností budovy třídy B - velmi úsporná. Úvěr SVJ na opravy je již z převážné části splacen. Lokalita patří mezi velmi příjemné části Břeclavi. Bytový dům je obklopen zelení a nachází se v klidné části centra města v blízkosti řeky Dyje. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Další výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, přičemž většina parkovacích stání v lokalitě je vyhrazena pro rezidenty. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, příjemné prostředí plné zeleně a zároveň výhody bydlení v centru města. Byt bude volný dle domluvy od 2027. Přijďte se přesvědčit osobně - ráda Vám byt představím na osobní prohlídce. S financováním Vám také velmi ráda pomohu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119845.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 62 m² v ulici Břetislavova v Břeclavi. K bytu náleží dva prostorné sklepy o celkové výměře přibližně 15 m². Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kompletní rekonstrukce 2026 ✔ kompletní elektro + revize ✔ nové rozvody vody a topení ✔ podlahové vytápění ✔ nová okna a dveře ✔ kuchyně na míru Electrolux ✔ nová koupelna a WC ✔ odhlučnění stěny k sousednímu bytu Výsledkem je moderní a praktické bydlení, kde nový majitel nemusí řešit žádnou další rekonstrukci. Dispozice Byt má praktickou dispozici 3+kk a nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, další samostatný pokoj, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Velkým benefitem jsou také dva sklepy o celkové ploše přibližně 15 m², které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Nízké provozní náklady Měsíční platby do SVJ činí přibližně 2 310 Kč. Dům je spravován fungujícím SVJ a nemá úvěr. Lokalita Břetislavova ulice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností centra Břeclavi. V okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň rychlý přístup k přírodě, cyklostezkám a okolí řeky Dyje. K dispozici je také rychlé internetové připojení O2 Optika až 1 000 Mb/s. Základní informace dispozice: 3+kk podlahová plocha bytu: 62 m² 2 sklepy: cca 15 m² celková užitná plocha včetně sklepů: cca 77 m² kompletní rekonstrukce: 2026 podlahové vytápění kuchyňská linka na míru spotřebiče Electrolux revize elektroinstalace optický internet nízké měsíční náklady ihned k nastěhování Byt je ideální pro pár, rodinu nebo jako dlouhodobá investice. V případě zájmu rád poskytnu další informace, půdorys, dokumentaci k rekonstrukci a domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk, který se nachází v centru Břeclavi. Celková plocha bytu je 106 m², zastavěná plocha 103 m² a užitná plocha je 91 m2, Tento cihlový jednopodlažní byt byl dokončen v roce 2016 a jsme jeho první majitelé. Byt je ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn v 1. patře dvoupatrového polyfunkčního domu. Budova je zateplena. Byt se skládá z chodby (13 m2), koupelny (6,5 m2), WC (2 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (34,5 m2), dětského pokoje (13,6 m2), ložnice (19,5 m2), komory (1,9 m2). Z chodby je přístup do všech místností bytu. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je klimatizován. K bytu náleží terasa (8,40 m2), balkón (3,70 m2), skladovací koje (3m2) a kočárkárna. K dispozici jsou monitorovaná parkovací stání až pro 2 vozidla na soukromém uzavřeném dvoře. Vstup na soukromí dvůr je opatřen automatickou bránou. Součástí prodeje bytu je kuchyňská linka s elektrospotřebiči. Po domluvě možné zanechat i další vybavení jako je lednice, sedací souprava, jídelní stůl s židlemi, obývací sestava, skříně či manželská postel. Byt je po domluvě kompletně vybavený, připraven k nastěhování. Vytápění je formou tepelného čerpadla (klimatizace) v obývacím pokoji a v ostatních pokojích formou infrapanelů. Vlastní nový elektrický boiler. Internet - optický kabel od O2. Provozní měsíční náklady pro tříčlennou rodinu: Platby SVJ - 1.600 Kč a elektrická energie - 2.000 Kč. Byt se nachází v centru Břeclavi a je zde kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Možnost nastěhování od 1.1.2027 V případě zájmu mě kontaktujte na email nebo telefonicky. Realitní kanceláře NEVOLAT. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nové bydlení, kde příroda začíná za dveřmi a Brno je na dosah. K prodeji nabízíme byt 3+kk o výměře 71,70 m² s balkonem o rozloze 3,75 m². K bytu je možné dokoupit parkovací místo i vlastní sklepní kóji. Byt je součástí rezidenčního projektu Tři Dvory, který vyrůstá na okraji Újezdu u Brna. Do centra Brna se dostanete přibližně za 25 minut, zároveň zde získáte klidnější prostředí s přírodou na dosah. Projekt tvoří šest bytových domů uspořádaných kolem tří vnitrobloků - dvorů určených pro odpočinek, setkávání i trávení volného času. Součástí projektu je i mateřská škola a menší obchodní centrum, v bezprostřední blízkosti protéká řeka Litava a postupně zde přibývá i další občanská vybavenost. Rezidence nabízí zejména rodinné byty 3KK a 4KK. Každý byt má vlastní venkovní prostor v podobě balkonu, lodžie, terasy nebo zahrádky. Důraz je kladen na moderní architekturu, promyšlené dispozice, dostatek přirozeného světla, soukromí a příjemné propojení bydlení s okolní zelení. Dokončení projektu a kolaudace jsou plánovány na 1. čtvrtletí roku 2028. Zaujala vás tato nabídka? Prohlédněte si aktuální nabídku bytů na našem webu nebo se spojte přímo s našimi specialisty.

Nabízíme ke koupi prostorný a moderní byt 3+kk o podlahové ploše 101,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží polyfunkčního domu s výtahem na ulici U Stadionu v centru Břeclavi. Dům byl dokončen v roce 2020. ‌ Byt nabízí díky své nadstandardní výměře velmi komfortní bydlení. Ze vstupní haly jsou přístupné jednotlivé místnosti bytu - koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, do kterého se vstupuje posuvnými dveřmi ze vstupní haly a dále dva samostatné pokoje. ‌ Ke standardnímu vybavení bytu patří interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, vinylové podlahy, keramické obklady a dlažba v koupelně, závěsné WC, sprchový kout, nucené odvětrávání a INTERKOM. ‌ Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně z kotelny umístěné v suterénu domu. V kuchyni je navíc instalován průtokový ohřívač, který zajišťuje rychlou dostupnost teplé vody bez nutnosti jejího zbytečného odpouštění. ‌ Dům má plastová okna a fasádu zateplenou minerální vatou. Komfortní přístup do bytu zajišťuje osobní výtah. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 3,9 m² umístěná v suterénu domu. ‌ Velkou předností je poloha přímo v centru Břeclavi s veškerou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti. Do několika minut se dostanete ke koupališti, sportovní hale Lokomotiva, dětskému hřišti Rákosníček, městskému úřadu, restauracím, obchodům i dalším službám. ‌ Skutečné náklady na služby dle vyúčtování za rok 2025 činily přibližně 2 990 Kč/měsíc (vytápění, teplá a studená vodu, výtah a ostatní služby spojené s provozem domu) Příspěvek do fondu oprav činí 1 058 Kč měsíčně. Elektřina v bytě se hradí samostatně na základě spotřeby dle vlastního elektroměru. ‌ Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, velkými francouzskými okny a výhledem přímo na mlýnský náhon. ‌ Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 107,4 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží jižní věže Vránova mlýna v Břeclavi. ‌ Byt č. 61 je orientovaný na jihovýchod směrem k vodě. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. ‌ Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje dřevěnými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. ‌ Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. Součástí je i fotovoltaika a tepelná čerpadla. ‌ K bytu náleží také garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. ‌ Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. ‌ Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. ‌ Základní informace Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 107,4 m² Podlaží: 4. NP Bytová jednotka: č. 61 Orientace: jihovýchod Výhled: mlýnský náhon Parkování: garážové parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 12 376 000 Kč včetně DPH a parkovacího stání ‌ Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌ PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE!

Byt 3+1 se dvěma balkony v Břeclavi, kousek od centra města. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 na sídlišti Dukelských hrdinů v Břeclavi. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu a je v původním stavu, určený k modernizaci podle představ nového majitele. Byt je vyklizený a nabízí praktickou dispozici 3+1. Příjemným bonusem je klimatizace v obývacím pokoji a kuchyni, která zpříjemní bydlení především v letních měsících. K bytu náleží také dva balkóny o výměře 6,5 m², ideální pro posezení nebo odpočinek. Velkou výhodou je nadstandardní úložný prostor - k bytu náleží hned dvě sklepní kóje. Jedna se nachází přímo na patře, druhá v suterénu domu. K dispozici je také společná kolárna. Panelový dům prošel revitalizací a v roce 2025 byly instalovány dva nové výtahy. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Břeclavi i kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace a další služby každodenní potřeby. V blízkosti jsou také možnosti pro sport, procházky a trávení volného času. Výhodou je dobré spojení městskou dopravou i snadná dostupnost dalších částí města. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Jeho současný stav dává novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si bydlení, které bude odpovídat jeho potřebám. Pokud hledáte byt s dobrou dispozicí, velkou lodžií, dvěma sklepy a možností postupné modernizace podle sebe, může být tato nabídka zajímavou volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si, že si přinesete jen osobní věci… a bydlíte. Tohle není žádné AI, tohle je kompletně zařízený byt, ve kterém nikdo nebydlel. Voní novotou. Tento byt 3+1 o velikosti 79,5 m² (včetně dvou lodžií) v cihlovém domě v klidném centru nabízí přesně to, co dnes většina lidí hledá - kompletně hotové bydlení bez kompromisů, bez čekání a bez dalších investic. Interiér je navržen v jednotném, nadčasovém stylu s důrazem na detail, kvalitu a praktičnost. Najdete zde plně vybavenou kuchyni, jídelní část, obývací prostor, ložnici i dostatek úložného prostoru včetně šatny řešené na míru. Celý byt působí klidně, čistě a promyšleně - přesně tak, aby se v něm dobře žilo každý den. Velkým benefitem je umístění domu - centrum na dosah, ale zároveň klid, soukromí a bezpečné prostředí pro každodenní život. Dům navíc disponuje solárními panely na střeše, což přináší moderní a úsporné řešení do budoucna. Tohle není byt, který budete dodělávat. Tohle je byt, kde prostě začnete žít.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 71 m² na sídlišti Dukelských hrdinů v Břeclavi. Na místě, kde auto ani nepotřebujete. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, bytové jádro prošlo rekonstrukcí přibližně před 10 lety a velkou výhodou je, že se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžitých investic. A potom jsou tu dvě lodžie o celkové ploše 6 m². Jedna navazuje na obývací pokoj, druhá na kuchyni. Ranní káva na jedné, večerní posezení na druhé. Dispozici tvoří obývací pokoj 20 m², kuchyně 12 m², dva pokoje po 12 m², koupelna s toaletou 4 m², komora 3 m² a předsíň 6 m². K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 2 m². Na patře je navíc společná komora pouze pro dva byty, v suterénu domu je kočárkárna a kolárna. Dům je revitalizovaný, zateplený, má plastová okna a dva výtahy. Velmi příznivé jsou také náklady na bydlení. Aktuální předpis stálých plateb činí 4 623 Kč měsíčně včetně fondu oprav, dále se hradí elektřina v bytě a plyn na vaření. A právě lokalita dává tomuto bytu další rozměr. Bydlíte na klidném místě u Dyje, přitom máte v docházkové vzdálenosti centrum, nádraží, nemocnici, obchody i služby. Tady, na rovince, kolo není jen sport. Je to běžný způsob dopravy. Jen kousek od domu vede cyklostezka podél řeky a během chvíle můžete pokračovat směrem k Lednici, Valticím nebo do lužních lesů. Břeclav má výborné vlakové spojení směrem na Brno, Prahu i Vídeň, takže dobře funguje i pro ty, kteří za prací nebo zábavou pravidelně cestují jinam. Byt je ihned k nastěhování.

K prodeji nabízíme zrekonstruovaný a modernizovaný byt 3+kk na ulici Císařova v Kloboukách u Brna, které jsou vzdálené 30 km od Brna. Byt se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu a disponuje plochou 64 m² + balkon s výhledem na zeleň. • Byt V průběhu let prošel zásadní modernizací - v roce 2011 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující nové rozvody elektřiny, vody, podlahy, plastová okna a montáž vestavěné kuchyně i vestavěných skříní na míru. Vstup do bytu zajišťují kvalitní bezpečnostní dveře (protipožární a zvukotěsné). V roce 2025 byly osazeny nové radiátory a interiérové dveře včetně obložkových zárubní. K bytu náleží balkon (3,6 m²) s příjemným výhledem, sklepní kóje (1,2 m²) a společná kolárna. • Příslušenství Garáž: Možnost dokoupení zděné garáže (29 m²) přímo u domu za cenu 575 000 Kč. Soukromá zahrádka: Možnost dokoupení samostatné zahrádky s příjemným posezením a zahradním domkem - ideální místo pro relaxaci a grilování. • Bytový dům Bytový dům prošel v minulosti i nedávné době významnými opravami: Přední fasáda domu a kompletně zrekonstruované balkóny (včetně nové dlažby). Nové rozvody vody (stoupačky, hlavní přívod zvenčí do domu + instalace nových filtrů). Nový společný plynový kotel pro vytápění. Nové odpady vedené ve sklepních prostorách a nové vstupní dveře do domu. Nová elektřina v chodbičkách domu, opravená střecha. Náklady na bydlení: Příspěvek do fondu oprav činí 1 500 Kč/měsíc. Celkové měsíční zálohy se pohybují kolem 5 500 Kč (zahrnují topení, vodu, správní poplatek, pojištění domu a společnou elektřinu). Klobouky u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný rodinný život. V obci se nachází mateřská i základní škola, střední odborná škola, obchody s potravinami, pošta, zdravotní středisko i lékárna. Město leží v malebném prostředí obklopené lesy a vinicemi Ždánického lesa, což nabízí skvělé podmínky pro procházky, cykloturistiku a aktivní odpočinek. V obci se dále nachází známý větrný mlýn nebo historické náměstí s vyhlášenou atmosférou jihomoravského venkova. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Jedinečné investiční apartmány přímo v srdci Lednice, jen pár kroků od Lednicko-valtického areálu. Kompletně zařízené apartmány v resortu Eisgrub Lednice představují investiční příležitost se značným potenciálem pro návratnost investice, a to nejen díky své lokalitě, ale především díky svému kvalitnímu provedení. Nabízejí propojení garantovaného výnosu a zároveň možnost vlastního využití až 6 týdnů v roce s možností využití zázemí resortu. Apartmán o dispozici 3+kk má užitnou plochu 82,5 m² + 10,1 m² terasa a je situován ve druhém a třetím podlaží. V přízemí je vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj (42,4 m² ), ložnice a koupelna, v patře je galerie, která slouží jako další ložnice (celková kapacita apartmánu je 6 osob). Jedná se plně servisovaný resort s recepcí 24/7, který nabízí wellness zázemí (sauny, vířivky, relaxační zóny), mini pivovar s restaurací a kompletní údržbu a úklid. Apartmány jsou plně zařízené nábytkem a vybavením dle fotografií. Vysoká kvalita provedení a zařizovacích předmětů. Velkou výhodou je možnost okamžitého užívání a pronájmu. Energetická třída "B", vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Garantovaný výnos 3,7 % ročně z kupní ceny (bez ohledu na obsazenost). Kompletní správa turistického pronájmu zajištěna provozovatelem. Lednice je vyhledávanou lokalitou, známou svou malebnou přírodou a historickými památkami, což z ní činí ideální místo pro rekreační pronájem. Se stále rostoucím zájmem o turistiku v této oblasti existuje vysoký potenciál pro generování stabilního příjmu z pronájmu a zároveň pro růst hodnoty investice. Pokud hledáte skvělou investiční příležitost v oblíbené oblasti s možností pronájmu a vysokým potenciálem růstu, tato nemovitost je přesně to, co hledáte. V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace a kompletní nabídku dostupných apartmánů.

PRODEJ BYTU 3+1 | MIKULOV - sídliště, Kpt. Jaroše Hledáte pohodlné bydlení bez starostí a dalších rekonstrukcí? Tohle by mohl být váš nový domov. ❤️ ✨ Dispozice 3+1 | 75 m² | 2. NP ✨ Prostorný obývací pokoj s kuchyní ✨ 2 samostatné ložnice ✨ Uzavřený prosklený balkón ✨ Úložný prostor v mezipatře Byt prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí. Všechno je hotové a připravené k bydlení - stačí si přinést kufry. Dům po revitalizaci ✔️ zateplený ✔️ nová fasáda ✔️ revitalizované balkóny ✔️ celkově velmi udržovaný stav Skvělá lokalita v Mikulově: obchody školy a školky ️‍♂️ sportoviště dětská i venkovní hřiště Všechno důležité máte pohodlně na dosah. Shrnutí? ✔️ bez nutnosti dalších investic ✔️ ideální pro rodinné bydlení ✔️ vhodné také jako investice ✔️ klidná lokalita s výbornou dostupností Chcete se přijít podívat? Ozvěte se nám. Tenhle byt rozhodně nebude čekat věčně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+kk a výměře 67 m², situovaný ve 2. podlaží zděného bytového domu v Mikulově. Dům byl postaven v roce 2000. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha v blízkosti centra Mikulova. Vše důležité máte pohodlně na dosah - obchody, restaurace, kavárny i veškerou občanskou vybavenost. Parkování v ulici je zdarma, což je další praktickou výhodou této lokality. Poloha v blízkosti centra zároveň nabízí zajímavý potenciál pro investiční využití na krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu Byt nabízí prakticky řešený prostor s následujícími místnostmi: • Pokoj 1 (ulice): 14,6 m² • Pokoj 2 (vnitroblok): 14 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26 m² • Koupelna: 3,4 m² Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu celého dne. Vytápění je řešeno elektřinou, přičemž v každém pokoji lze samostatně nastavit požadovanou teplotu. To umožňuje pohodlnou regulaci podle aktuálních potřeb a zároveň efektivní kontrolu spotřeby. Hlavní přednosti • dispozice 3+kk • podlahová plocha 67 m² • 2. patro ze 3 • zděný bytový dům z roku 2000 • orientace JV / SZ • individuální regulace teploty v každém pokoji • parkování v ulici zdarma, možnost pronájmu parkovacího místa ve dvoře • výborná poloha v blízkosti centra Mikulova • vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost Měsíční náklady • záloha na elektřinu: 2 500 Kč • záloha na služby SVJ: 2 000 Kč • celkem zálohy: 4 500 Kč měsíčně Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivním Mikulově, ale také pro investory, kteří ocení jeho výbornou polohu, bezplatné parkování a potenciál k pronájmu. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G. V případě zájmu Vám ráda byt představím, neváhejte mě kontaktovat. Mohu pro Vás také zajistit financování prostřednictvím hypotečního úvěru.

Hledáte dokonalou rovnováhu mezi moderní architekturou, maximálním soukromím a ikonickou přírodou jižní Moravy? Tento světlem zalitý byt 3+KK o výměře 106,5 m² s vlastní soukromou zahradou cca 200 m² představuje perfektní domov pro vaši rodinu. Nachází se v novostavbě menšího dvoupodlažního domu v Mikulově, ve kterém budou pouhé tři bytové jednotky. Zapomeňte na anonymní sídliště, zde získáte absolutní klid, komunitní atmosféru a prémiový standard. Cena: 9.490.000 Kč [cena je konečná a zahrnuje komplet standardní vybavení bytu, parkovací stání, DPH a odměnu realitní kanceláře]. Dokonalá dispozice a maximální soukromí Velkou výhodou bytu je jeho samostatný vstup přímo zvenčí, díky kterému odpadá sdílení společných chodeb. Vnitřní uspořádání myslí na praktický denní život i dostatek úložných prostor. Z přívětivého zádveří o výměře 5 m² vstoupíte do centrální chodby [8,55 m²], ze které je přístup do všech částí domova tz. světlé ložnice [13,11 m²], samostatného pokoje [12,35 m²] ideálního pro děti nebo pracovnu, praktické šatny [3,96 m²], samostatného WC [2,52 m²], velkorysé koupelny [9,43 m²] a prostorné technické místnosti [9 m²]. Srdcem celého bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o rozloze 42,56 m², ze kterého plynule vstoupíte na slunnou terasu a soukromou zahradu. Jde o perfektní prostor pro ranní kávu i letní grilování. K bytu navíc náleží komfortní parkování přímo před domem pro dvě auta. Úsporné technologie a moderní standardy Dům je navržen ve vysokém energetickém standardu s důrazem na udržitelný provoz a nízké měsíční náklady. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel napojený na příjemné podlahové topení. Zdravé mikroklima po celý rok garantuje cihla Heluz s masivním zateplením v kombinaci s plastovými okny s izolačními trojskly. Celkový dojem dotváří nadčasový design fasády, která elegantně propojuje světlé tóny s přírodním dekorem. Lokalita: Prémiový životní styl na Pálavě Byt se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti, která zaručuje jednotný architektonický ráz okolí a klidné ulice bez tranzitního provozu. Pro rodiny s dětmi jde o bezpečné prostředí s výborným zázemím v podobě blízkých škol, školek i kroužků. Okolní příroda s Procháskovým lesoparkem, lomem, vinicemi a Svatým kopečkem zve k okamžitému odpočinku. Bydlíte stranou rušného turistického ruchu, ale do historického centra k vyhlášeným restauracím a kavárnám to máte jen pár minut. Lokalita se pyšní také skvělou dostupností - Brno je vzdálené zhruba 35 minut jízdy, centrum Vídně či Bratislavy zvládnete do cca hodiny. Tento byt nabízí jedinečné rodinné zázemí a zároveň představuje bezpečnou investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit v České republice. Na obrázcích jsou vizualizace. Výstavba započala 06/2026 s plánovaným dokončením do konce roku 2027. Aktuálně je potřeba pouze 10% kupní ceny na projektový účet a 90% až po kolaudaci. Rád vám poskytnu podrobné informace a zprostředkuji prohlídku místa výstavby!

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 78 m² s velkým balkonem v klidné části Hustopečí, na ulici Gen. Peřiny. Tento světlý podkrovní byt se nachází ve 3. patře bytového domu zkolaudovaného v roce 2008 a díky kompletní rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí. Byly položeny nové podlahy v dekoru dub pískový, instalovány nové interiérové dveře, lišty i moderní stropní svítidla. Celý byt je čerstvě vymalován a působí světlým, čistým a vzdušným dojmem. Kombinace dekoru dubu, jasanu a černých designových doplňků vytváří moderní a nadčasový interiér. Součástí bytu je zcela nová, dosud nepoužitá kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a granitovým dřezem s černou baterií. Vestavěné spotřebiče jsou v záruce do dubna 2028. Moderně zrekonstruovaná koupelna nabízí nový sprchový kout s černými bateriemi, nové umyvadlo se zrcadlem i nové WC. Styl interiéru sjednocují elegantní černé kliky a další designové prvky. Velkou předností bytu jsou prostorné a vzdušné místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Z obývací části je vstup na velký balkon orientovaný na severozápad, kde si můžete užívat příjemné posezení. Balkonové dveře jsou vybaveny roletami den a noc, protisluneční fólií i sítěmi proti hmyzu. Střešní okna Velux zajišťují dostatek denního světla a umožňují venkovní stínění. Ve vstupní chodbě je k dispozici zrcadlo, věšák a botník. Vytápění je řešeno radiátory napojenými na vlastní plynový kotel bytového domu. Byt se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě s dostatkem bezplatných parkovacích míst přímo u domu. V docházkové vzdálenosti je dětské hřiště a autobusová zastávka pro svoz dětí do školy je vzdálena přibližně 100 metrů. Hustopeče nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotních služeb, sportovišť i výborného napojení na dálnici D2 s rychlou dostupností do Brna i Břeclavi. Pokud hledáte prostorný byt s bezproblémovým parkováním a možností okamžitého nastěhování, tato nabídka představuje ideální příležitost pro Vás. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Byt 3+1 v osobním vlastnictví | Valtice - Lázeňská ulice | 4. patro Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře bytového domu na ulici Lázeňská ve Valticích. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro vytvoření moderního bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Díky dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Valtice jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností, příjemnou atmosférou a výbornou dostupností do Břeclavi i Mikulova. Hlavní přednosti: - osobní vlastnictví - dispozice 3+1 - původní stav - ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ - klidná lokalita na ulici Lázeňská - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Pokud hledáte byt s potenciálem, který si přetvoříte v domov přesně podle svých představ, rád Vám udělám osobní prohlídku. Tomáš Lidsky, férově, bez kravat® Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Mikulova a zároveň v srdci malebného vinařského kraje? Nabízíme byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 67,5 m², který je součástí komorního projektu Rezidence Bavory. Po vstupu do prostorné předsíně se přímo naproti nachází koupelna s vanou a místem pro pračku. Součástí je také 80litrový boiler pro ohřev teplé vody. Toaleta je řešena samostatně. Z předsíně se vlevo vstupuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené srdce celého bytu. Na obou stranách bytu se nacházejí dva neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Pro vyšší komfort je byt vybaven klimatizací. V ceně bytu je zahrnuta sklepní kóje, vlastní parkovací místo ve dvoře i cyklobox. Rezidence Bavory nabízí celkem 11 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk. Pokud vám tento byt nebude přesně vyhovovat, rádi vám představíme i další varianty v rámci projektu. Dopřejte si moderní a komfortní bydlení v obci Bavory, na dosah přírody, vinařských stezek i města Mikulov. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.

Nové byty v Bavorech pod Pálavou - moderní bydlení v srdci jižní Moravy. Hledáte místo, kde se snoubí klid, příroda a moderní bydlení? Právě pro vás vzniká nový rezidenční projekt v obci Bavory pod Pálavou, který nabízí 11 bytových jednotek v atraktivní lokalitě obklopené vinicemi a nádhernou krajinou. Termín konečného dokončení bude realizován v horizontu 2-3 měsíce. Nabízíme byt s dispozicí 3+kk s podlahovou plochou 90,3 m2. Nachází se ve 2. NP bytového domu v podkroví. Skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje spojeného s kuchyní s integrovanou klimatizací, koupelny se samostatným WC, ložnice, šatny a dalšího pokoje se světlíkem ve stropě, který zajistí přirozené osvětlení místnosti. V každém pokoji je nainstalovaná klimatizační jednotka. Kuchyňská linka není součástí vybavení, díky čemuž si nový majitel může interiér zařídit přesně podle svých představ. Celková plocha pozemku činí 1307 m2. V nabídce jsou byty s dispozicemi: • 2× 1+kk • 3× 2+kk • 5× 3+kk • 1× 4+kk (mezonet) Podlahové plochy bytů jsou od 48,5 m² do 98,8 m², takže si zde své nové bydlení vyberou jednotlivci, páry i rodiny s dětmi. Stavební konstrukce je cihlová. ‌ Specifikace vybavení: • elektrické podlahové vytápění s regulací • plastová okna s izolačními trojskly • kvalitní vinylová podlaha SPC Rigid Click (5 mm) v dekoru přírodního dubu s integrovanou akustickou podložkou, s vysokou odolností proti opotřebení • kompletně dokončené koupelny včetně sanity • příprava pro videotelefon, optický internet a TV ‌ Součástí každé bytové jednotky je: • vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu • uzamykatelná sklepní kóje (2 x 1,24 m spodní kóje, 1,95 x 1,04 horní kóje) • cyklo box • dálkově ovládaná vstupní brána ‌ Bavory patří mezi nejvyhledávanější obce pod Pálavou. Nabízejí klidné bydlení uprostřed vinic, skvělou dostupnost do Mikulova, Brna i Rakouska a zároveň bezprostřední blízkost Novomlýnských nádrží, cyklostezek, turistických tras i vyhlášených vinařství. Tento projekt je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodná investice. Prodej byl právě zahájen, a proto máte jedinečnou příležitost vybrat si dispozici i umístění bytu podle svých představ. Pro aktuální ceník, dostupnost jednotlivých bytů nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme celý projekt a pomůžeme vám vybrat domov, ve kterém se budete cítit opravdu dobře. Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává.