Vendita di trilocale appartamenti - okres Břeclav

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně řešený byt 3+kk o velikosti 78 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. patře moderní rezidence Lake Tower - jednoho z nejvyhledávanějších bytových projektů v Břeclavi. Samotná budova má devět pater a je symbolem moderního městského bydlení s důrazem na kvalitu, pohodlí a design. Byt vás na první pohled zaujme svou vzdušností, promyšlenou dispozicí a dostatkem denního světla. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého domova. Na něj navazují dvě samostatné ložnice, moderní koupelna s toaletou, samostatné WC a praktické úložné prostory, které v bytě přirozeně doplňují pohodlí každodenního života. Velkým benefitem je klimatizace a zatemňovací rolety, které zajistí příjemné prostředí i v horkých letních dnech a dostatek soukromí po celý rok. Samozřejmostí je parkovací stání přímo u domu a k bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Rezidence Lake Tower se nachází v atraktivní části města Břeclav, odkud máte vše doslova na dosah - obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotní péči i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici zaručuje pohodlné spojení nejen v rámci města, ale i s Brnem či Bratislavou. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Břeclavi. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů a vestavěné skříně, které v bytě zůstanou i po odstěhování současných majitelů. Mimo jiné v bytě zůstane také kompletní vybavení obývacího pokoje - gauč, jídelní stůl se židlemi, a v ložnici postel. Odneseny budou pouze dětské postýlky. Nový vlastník tak po převzetí bytu získá plně vybavený a vkusně zařízený prostor, připravený k pohodlnému bydlení nebo okamžitému pronájmu. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a výhodné investiční příležitosti. Současní majitelé plánují v bytě zůstat do září 2026 - po převodu vlastnického práva bude sepsána nájemní smlouva, v jejímž rámci budou hradit plnohodnotný tržní nájem. Nový majitel tak získá stabilní výnos z pronájmu od prvního dne vlastnictví. Pokud hledáte moderní byt v srdci Břeclavi, který vám nabídne soukromí, pohodlí a zároveň chytrou investici do budoucna, pak jste ho právě našli. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi krásně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 77,4 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě města Hustopeče. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře revitalizovaného bytového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody, zděné bytové jádro, sádrokartonové podhledy, kvalitní vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka a klimatizace. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj o výměře 20,6 m². Dále zde naleznete dětský pokoj o velikosti 16,3 m², ložnici 12,1 m², samostatnou kuchyni 12 m², koupelnu 4,5 m² a chodbu 7,1 m². K bytu náleží také balkon o výměře 2,4 m² a sklepní kóje 2,4 m². Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu - školy, školky, obchody, restaurace. Velkou výhodou bytové jednotky jsou nízké provozní náklady a výborná dopravní dostupnost do Brna. Zaujal-li Vás tento byt, neváhejte mě kontaktovat, a domluvit si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si, že ráno otevřete dveře na terasu a první věc, kterou uvidíte, je silueta barokního Valtického zámku. Šálek kávy, ticho jihomoravského rána a výhled, který si normálně platíte v hotelu. Tohle je každodenní realita v apartmánu Rulanda. Valtice nejsou jen místo na mapě. Je to region, kde se zpomalíte. Kde cyklovýlet skončí u sklenice místního Ryzlinku, kde se večery tráví u cimbálu ve vinném sklípku. Lednicko-valtický areál je zapsán na seznamu UNESCO a vy budete bydlet v jeho srdci. Apartmán Rulanda je cihlová novostavba zkolaudovaná v roce 2025. Energetická třída B, podlahové vytápění, příprava pro klimatizaci. 82 m², dispozice 3+KK s terasou, parkovací místo a úložná místnost. Brno je 45 minut. Vídeň 70 minut. Ale upřímně až tady budete, nebudete chtít nikam spěchat. Více informací najdete na webových stránkách projektu, které vám rád sdělím telefonicky, nebo e-mailem.

Jsou místa, kam jezdíte na dovolenou. A pak jsou místa, kde chcete žít. Valtice patří do té druhé kategorie. Barokní zámek, který vidíte cestou na nákup. Vinice, které začínají tam, kde končí chodník. Večery, které nepotřebují program jen dobré víno a dobrá společnost. Apartmán Ryzlink vám dává přesně tohle. Přízemní byt s vlastní předzahrádkou, kde snídáte venku dřív, než zbytek světa vůbec vstane. Dvě koupelny, dispozice 3+1, 76 m² cihlové novostavby zkolaudované v roce 2025. Energetická třída B, podlahové vytápění, příprava pro klimatizaci. A název? Ryzlink je odrůda, která v téhle části Moravy vyniká nejvíc. Elegantní, s charakterem, trochu vzdorná. Zrovna jako rozhodnutí koupit si tady nemovitost na první pohled odvážné, po chvíli přemýšlení naprosto logické. Brno 45 minut. Bratislava 65 minut. Vídeň 70 minut. A přitom ticho, které v těch městech nenajdete za žádné peníze. Více informací najdete na webových stránkách projektu, které vám rád sdělím telefonicky, nebo e-mailem.

Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán o dispozici 3+kk a charakteru řadového rodinného domu v oblíbené vinařské obci Hlohovec. Celková plocha apartmánu činí 79 m² včetně terasy o výměře 13 m². Součástí prodeje je také předzahrádka s vlastním parkovacím stáním, spoluvlastnický podíl na společné zahradě s dětským hřištěm, grilem a pingpongovým stolem a spoluvlastnický podíl na společném parkovišti s úklidovou místností. Dispozice apartmánu je prakticky řešena. V přízemí se nachází zádveří, chodba, ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která nabízí příjemné posezení a soukromí. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další samostatná ložnice. Apartmán se prodává kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání či pronajímání. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, sedací souprava, jídelní stůl, postele, vestavěné skříně, televize, pračka a další zařízení dle fotografií. Komfort zajišťuje také klimatizace. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady - energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B - velmi úsporná. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s možností vlastní rekreace. Apartmán je součástí zavedeného a úspěšně fungujícího resortu, který je již devět let provozován v rámci krátkodobých pronájmů. Zajištěna je kompletní správa resortu, což umožňuje bezstarostné vlastnictví. Roční hospodářské výsledky apartmánu jsou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání. Resort se nachází na ulici K Zámečku v obci Hlohovec, přímo v srdci Lednicko-valtického areálu. V bezprostřední blízkosti leží Hraniční zámeček a kolem resortu vedou vyhledávané cyklistické trasy. Lednice je vzdálena pouhých 5 km, Valtice 4 km, Břeclav 13 km a Mikulov 16 km. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem, rekreační nemovitost v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit jižní Moravy nebo kombinaci obojího, tento apartmán je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3+kk, se zahradou 251 m², dvěma garážemi, sklepem - Popice Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v obci Popice - byt o výměře přibližně 60 m², ke kterému náleží vlastní zahrada o výměře 251 m², dvě samostatné garáže a dva sklepní prostory. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a je určen k rekonstrukci. Nový majitel si jej tak může upravit přesně podle svých představ, bez nutnosti přizpůsobovat se předchozím úpravám. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je vlastní zahrada o výměře 251 m². Nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, zahradničení, dětské zázemí nebo prostě jen místo, kde si můžete v klidu odpočinout. Součástí prodeje jsou rovněž dvě samostatné garáže v osobním vlastnictví. Vedle pohodlného parkování tak nabízejí další možnosti skladování, případně využití jako dílna. K bytu patří také dva sklepní prostory o výměře přibližně 20 m². Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, anuita je plně splacena a počítá se s možností převodu bytu do osobního vlastnictví. Bytový dům prošel v minulosti opravami a nachází se v příjemném prostředí obce Popice s dobrou dostupností směrem na Hustopeče, Mikulov i Brno. Nabídka zahrnuje: byt o výměře cca 60 m², vlastní zahradu 251 m², dvě samostatné garáže v osobním vlastnictví, sklepní prostory cca 16-20 m², splacenou anuitu, možnost budoucího převodu bytu do osobního vlastnictví. Tato nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají výhody bydlení v bytě, ale zároveň nechtějí přijít o vlastní zahradu, dostatek úložného prostoru a komfort dvou garáží. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na prodej je byt 3+1 ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Dům má celkem tři nadzemní podlaží, byl kolaudován v roce 1984 a stojí v klidné rezidenční části Hustopečí. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Anuita je splacena. Byt lze financovat standardním hypotečním úvěrem. Plochy a dispozice: Přepočtená užitná plocha bytu: cca 74,3 m² Sklep mimo byt: cca 10,9 m² Celková plocha užívaná společně s bytem: cca 85,2 m² Dispozici tvoří tři pokoje se samostatnými vstupy, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC a samostatná šatna. Orientační výměry místností: Pokoj 1 19,8 m² Pokoj 2 14,0 m² Pokoj 3 12,1 m² Kuchyně 14,0 m² Předsíň, koupelna, WC a šatna 16,4 m² Sklep 10,9 m² Technický stav a vybavení: Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic, zároveň ale nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel Vaillant. V bytě je pokojový termostat a vytápění je řešeno radiátory. V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Podlahy tvoří zachovalé parkety v obytných místnostech, PVC podlahy a keramická dlažba v koupelně a na WC. Bytový dům: Bytový dům čeká další zhodnocení. Podle aktuálních informací je na období podzim 2027 plánováno zateplení domu, které by mělo přispět ke zvýšení komfortu bydlení i lepší energetické úspornosti. Lokalita: Hustopeče nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, sportovní vyžití i rychlé napojení na dálnici D2 směrem na Brno a Břeclav. Ulice Okružní je vhodná pro ty, kdo hledají klidné bydlení mimo hlavní tahy, ale nechtějí se vzdát pohodlné dostupnosti všeho potřebného. Proč právě tento byt? - 3+1 s praktickou dispozicí - vlastní plynové vytápění a ohřev vody - zvýšené 1. nadzemní podlaží - sklep cca 10,9 m² - plastová okna s dvojskly - možnost převodu do osobního vlastnictví - možnost financování hypotékou - plánované zateplení domu v roce 2027 Tento byt dává smysl pro rodinu, pár i každého, kdo hledá prostorné bydlení s vlastním vytápěním, velkým sklepem a perspektivou dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt v osobním vlastnictví 3+1 s balkónem v samotném centru města Hustopeče. K bytu samozřejmě náleží i sklepní kóje o výměře 2,2,m2, balkon o výměře 2,2m2a 1/3 kočárkány, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Dispozice bytu 3+1 : Předsíní o výměře 6,2 m2 se dostaneme do komory o výměře 1,4 m2, která může sloužit jako šatna. Dále se z chodby dostaneme do 3 pokojů a kuchyně. Pokoje jsou neprůchozí, pouze obývací pokoj je navíc propojen s kuchyní. Výměry pokojů: 12,m2. 16,2 m2, 20,6m2. Pokoj o výměře 12 m2 pak disponuje balkónem. Kuchyně pak má rozlohu 12,3 m2. WC s koupelnou- má výměru 3,6 m2. Asi před 10lety byla v bytě udělána nová koupelna s WC a kuchyňská linka. Podlahy v pokojích jsou původní. Byt je sice ihned obyvatelný, ale byla by vhodná minimálně částečná rekonstrukce. Celková plocha nemovitosti je 76,7 m2, užitná plocha bytu je potom bez balkonu a sklepa 72,3 m2. Orientace bytu je V-Z. Bytový dům prošel revitalizací- nové platová okna, zateplení a fasáda. Po domě jsou rozvedeny bezpečnostní kamery. Za bytovým domem je odpočinková zóna se zahrádkou, na která má každý majitel bytu spoluvlastnický podíl. Energetická náročnost budovy je B, což je i výhoda při řešení financování nemovitosti hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Náklady na bydlení jsou nyní pro jednu osobu 3.200,-Kč z toho fond oprav 1.446,-Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti cca 300 m je autobusové a vlakové nádraží, školka je naproti domu a nedaleko se nachází i škola. V okolí najdete obchody, restaurace i veškeré služby. Výborné dopravní spojení- vlak, autobus i dálnice D2. Volné ihned.

Pokud hledáte výjimečný bydlení v okolí Pálavy, věnujte této nabídce pozornost - podobné byty se na trhu objevují jen zřídka. ‌ Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v jedinečném historickém, památkově chráněném objektu - rezidenci Kardinal v Mikulově. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je přístupná výtahem. Do bytu vstupujeme přes pavlač na vlastní terasu, která je ve výhradním užívání této bytové jednotky a poskytuje příjemné místo k posezení a vychutnání ranní kávy a cigaretky : -), při východu slunce. Vstupními dveřmi se dostaneme do hlavního obytného pokoje propojeného s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého bytu. Ze spojovací chodby je vstup do dětského pokoje, ale také do koupelny vybavené vanou i sprchovým koutem. Na konci chodby se nachází technická místnost s toaletou a po pravé straně ložnice rodičů, která zajišťuje dostatek soukromí. Součástí prodeje je designová kuchyňská linka, vestavné skříně a nábytek zobrazený na fotografiích. ‌ Další výhody: - Masivní dřevěné podlahy ve všech místnostech kromě koupelny a technické místnosti - Otevřený obytný prostor, který bytu dodává nadstandardní vzdušnost a světlo - Atraktivní poloha domu v docházkové vzdálenosti od historického náměstí Mikulova - Parkování zajištěné na pozemku ve dvoře domu - Klimatizace pro komfortní bydlení i v letních měsících ‌ Pro termín prohlídky si zavolejte na číslo uvedené u inzerátu. ‌

V nabídce je připravena k prodeji bytová jednotka č. 224/41 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 65,92 m², doplněná o velkorysou terasu 11,5 m², která se v létě stane vaším každodenním místem pro odpočinek. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu a jeho největší předností je otevřený, ničím nerušený výhled na Falkenstein, který si můžete vychutnat přímo z terasy. Právě terasa dává tomuto bytu jedinečnou atmosféru. Je dostatečně prostorná pro posezení s přáteli, letní grilování i klidné večery se sklenkou vína při západu slunce. V letních měsících se stává přirozeným prodloužením obývacího prostoru a výrazně zvyšuje komfort bydlení. ‌ Technické řešení a standard: - nadkrokevní izolace střechy z PIR panelů - bojler pro ohřev vody - vlastní kalorimetr pro měření tepla - vodoměr - hliníková okna s dvojskly - zdroj tepla v obývacím pokoji: fancoil - klimatizace v hlavním obývacím prostoru - vytápění radiátory s rozvodem z centrální ústředny - elektřina v mědi - do bytu zavedena pevná linka ‌ Součástí prodeje: - sklepní kóje - 1 parkovací stání ‌ Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Kombinace designového prostoru, parkování, úložného prostoru a především prostorné terasy s výhledem na Falkenstein dává této nemovitosti nadstandardní charakter, který se na trhu objevuje jen zřídka. ‌ Domluvte si prohlídku přímo na místě nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 se šatnou, balkonem a sklepem, o celkové ploše 75 m², situovaný v centru města Břeclav ve velmi žádané lokalitě s výbornou dostupností všech služeb. Byt se nachází v domě po celkové revitalizaci - proběhla rekonstrukce fasády, střechy, společných prostor i výtahu. Parkování je možné přímo před domem. Samotný byt je v původním, čistém a udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyni, šatnu, koupelnu, samostatné WC a balkon. Celkové měsíční náklady činí cca 6.000 Kč. Cena: 3 700 000 Kč k jednání V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Pouze vážní zájemci. Domluvte si svou prohlídku co nejdříve.

Nabízíme Vám nový byt 3+KK o podlahové ploše 76,5 m2. K bytu dále náleží vlastní zahrada o ploše 297 m2 a dále 2 parkovací stání, přičemž vše je součástí kupní ceny. O projektu: Úspěšný rezidenční projekt DOMY NA VINICI, který vyniká jednotným urbanistickým řešením a důrazem na nízkou spotřebu energií, je situován do malebného prostředí Jižní Moravy v obci Němčičky, okres Brno-venkov. Tato klidná obec se nachází 5 minut jízdy autem od dálnice a cca 15 min jízdy od centra Brna, a díky tomu je z ní tak blízko do práce i za zábavou. Momentálně je zahájen prodej třetí, a zároveň poslední etapy tohoto projektu. Bude postaveno sedm vila domů, každý o třech bytech s vlastní zahradou, jež umožní užívat byt s výhodami rodinného domu. Kombinace tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním a fotovoltaické elektrárny o výkonu 5,45 kW s bateriovým úložištěm s kapacitou 6,2 kWh, zaručuje minimalizaci reálných provozních nákladů na bydlení. Domy jsou vybaveny fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, tepelným čerpadlem zajišťujícím vytápění a ohřev teplé vody a v obytných místnostech jsou lokální rekuperační jednotky pro dobrou výměnu vzduchu. Dokončení tohoto bytu je plánováno na podzim 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám sdělíme bližší informace. Prodej není zatížen žádnou realitní provizí, neboť jej zajišťuje přímo developerská společnost a komunikujete pouze s její prodejní manažerkou. Možnost klientských změn a změn interiérových standardů je samozřejmostí.

Prodej nadstandardně prostorného vybaveného bytu 3kk s lodžií, vlastním parkovacím stáním a sklepem ve zděném bytovém domě na ulici U Větrolamu v Hustopečích. ‌ - Nadstandardní výměra bytu 90,6 m² - Vlastní parkovací stání na uzavřeném parkovišti přímo pod bytem - Velký sklep - Kompletně vybavený - bez dalších investic - Vlastní kondenzační plynový kotel a klimatizace - Slunná lodžie a jihovýchodní orientace - Klidný zděný bytový dům ‌ Bytová jednotka nabízí vzhledem ke své dispozici velkorysou výměru 90,6 m², nad rámec této plochy dále prostorný sklep 5,03 m². K vytápění i ohřevu vody slouží vlastní, zcela nový plynový kondenzační kotel, k chlazení v letních měsících klimatizace umístěná v obývacím pokoji. Všechna okna (kromě balkonových dveří) jsou vybavena předokenními žaluziemi. ‌ Dispozice bytu je následující: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a vstupní chodba. ‌ Byt je nabízen včetně téměř veškerého vybavení. Vestavěné skříně, jídelní stůl se židlemi, komody, sedací souprava a další… Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče jako mikrovlnná i horkovzdušná trouba, myčka nádobí, granitový dřez… Orientace bytu je jihovýchodní, díky čemuž je v průběhu celého dne prosvětlený. ‌ Měsíční náklady na provoz při čtyřčlenné domácnosti doposud činily celkem 6 910 Kč. Vzhledem k výměně kotle za současný kondenzační se pro další rok předpokládá snížení nákladu na vytápění. Byt se nachází v nejvyšším čtvrtém nadzemním podlaží. Společné prostory jsou čisté, vzdušné a světlé. Uvedená cena je včetně provize RK.

Hledáte místo, které má duši? Kde se snoubí klid venkova, vůně vinné révy a přátelská atmosféra malé jihomoravské obce? Nebo hledáte stabilní investici s jistotou výnosu? Pak vás tento byt v Uherčicích osloví. Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt (možnost převodu do osobního vlastnictví) o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77 m2, lodžií 4,5 m2 a třemi sklepy o celkové výměře 33 m2 - ideální místo pro vaše věci, dílnu nebo třeba vinotéku. Byt se nachází v útulném bytovém domě se čtyřmi jednotkami, který působí domácky a komunitně. Dům je udržovaný, s novými vstupními dveřmi (2020) a plastovými okny (2012). Samotný byt nabízí: - praktickou dispozici 3+1 - lodžii ideální na ranní kávu nebo večerní sklenku vína - nové bezpečnostní dveře (2022) - nové plovoucí podlahy ve světlých tónech (2022) - kuchyňskou linku z roku 2018 - vlastní plynový kotel (stáří cca 5 let) pro vytápění - plná kontrola nad náklady Perfektní lokalita pro život i rekreaci: Uherčice jsou malebná vinařská obec s bohatou tradicí, kulturním děním a krásnou přírodou v okolí. Konají se zde oblíbené akce jako Velikonoční výstava vín, dny otevřených sklepů, Praděda Fest nebo tradiční stavění máje. Najdete tu obchod, restauraci, obecní úřad, základní školu 1. stupně a mateřskou školu. Vše ostatní je dostupné v blízkých Hustopečích (cca 3 km) - městě s kompletní občanskou vybaveností a přímým napojením na dálnici D2. Shrnutí: Tento byt je ideální jak pro rodinu hledající klidné a prostorné bydlení, tak i pro investora, který ocení stabilní výnos a výhodnou polohu v atraktivní vinařské oblasti. Měsíční zálohy vč. fondu oprav 6 000,-Kč/měs. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt může být vaším novým domovem nebo investiční příležitostí! Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.

Prodej bytu 3+kk 76 m2 s garáží a pozemkem za domem, včetně obchodního prostoru 81 m2 v rodinném domě Dukelské nám. Hustopeče, okr. Břeclav. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk 76 m2 umístěnou v 1. patře rodinného domu na atraktivní adrese Dukelské náměstí v Hustopečích. Dům je situován přímo na náměstí, v přízemí se nachází obchodní prostor 81 m2, na investici - pronájem, či pro vlastní využití. Byt, spolu s obchodním prostorem je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost (hrubý roční možný výnos cca 5%) díky tomuto spojení a díky své poloze v centru města. Dům je napojen na všechny IS a je podsklepen. Byt 3+kk je po rekonstrukci. Disponuje dvěmi samostatnými pokoji, obytným prostorem s kuchyní, jídelní částí a kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (elektrická varná deska, sporák a myčka), samostatná lednice s mrazákem. Koupelna s umyvadlem a sprch. koutem, samostatné WC. Byt má prostornou komoru s plyn. kotlem a s prostorem pro pračku a sušičku aj. Plastová okna a nové vchodové dveře bytu. Byt má menší vstupní chodbu se skříněmi. Podlahy tvoří dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plyn. kotlem. Provozní náklady bytu jsou cca 6 tis. Kč. Obchodní prostor v přízemí domu disponuje obchodní, vstupní částí z ulice, kanceláří, koupelnou s WC, skladem - možnost propojení místností. Obchodní prostor i byt je nyní pronajímán s výpovědní lhůtou. Součástí prodeje je i podíl na zahradě za domem, která poskytuje příjemné, možné posezení a prostor k odpočinku, který si vytvoříte. K nemovitosti dále náleží garáž a možnost příjezdu ze zadní strany pozemku, což zvyšuje komfort bydlení i parkování v centru města. Hustopeče nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost na trase Brno - Břeclav (sjezd D1, vlak a bus spojení) a příjemné prostředí pro každodenní život - sportovní zázemí, kultura, několik ZŠ, MŠ, Gymnázium. PENB bude dodán. Těšíme se na společnou prohlídku, řešíme včetně financování.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 na ulici Javorová v žádané lokalitě Hustopečí. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do Brna i Břeclavi a zároveň klidné prostředí s dostatkem pracovních příležitostí. Byt o celkové podlahové ploše 81,6 m² se nachází v cihlovém domě z roku 1969 a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Dominantou jsou tři samostatné pokoje (20 m², 15 m² a 12 m²), kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC a spíž. V pokojích jsou zachovalé parkety, které podtrhují příjemnou atmosféru bytu. Další zajímavou možností je dokoupení udržované zahrady o výměře 254 m² a podsklepené garáže, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu. Budoucí majitel tak může získat nejen komfortní bydlení, ale i vlastní venkovní prostor pro relaxaci, zahradničení či rodinné aktivity a zároveň bezpečné parkování nebo zázemí pro hobby a skladování. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a možností rozšířit si užitnou hodnotu nemovitosti o vlastní garáž a zahradu. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Nabízíme k prodeji jedinečný, atypický byt o dispozici 3+1, který není součástí klasického panelového domu, a právě díky tomu působí mnohem osobitěji a útulněji. Byt zaujme svou prostorností, uspořádáním a příjemnou atmosférou, která z něj dělá skutečný domov. Dominantou bytu je obývací pokoj a vstupní hala, která poskytuje dostatek místa pro pohodlné každodenní fungování. Praktickým bonusem je prostorná šatna, která ocení každá rodina i milovníci pořádku. Dispozice 3+1 nabízí dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. Pokoje jsou o velikosti cca 24,35m2, 23,10m2, 10,70 m2 + kuchyně 14,55m2 + hala 12,95m2+ koupelna s toaletou 4,70m2 (+ dvě šatny). Co by vás dále mohlo zajímat: - podlahy v pokojích - dřevěné parkety - vytápění plynovým kotlem - ohřev teplé vody bojlerem - plastová okna - koupelna prošla modernizací -garáž o evidované výměře 29 m2 (šíře vrat 2,4 výška vrat 1,94) hloubka garáže cca 6,1m -zahrádka o evidované výměře 131m2 Garáž, to je v dnešní době velká výhoda a komfort. Dalším příjemným benefitem je pozemek, který lze využít jako zahrádku pro relaxaci, posezení s přáteli, pěstování květin či drobné zahradničení. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem, klidem a přidanou hodnotou v podobě vlastního venkovního prostoru i parkování. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Hledáte li domov a nejen střechu nad hlavou, přijďte na prohlídku. Budu se na vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 91,68 m², který je součástí projektu Rezidence Za Bankou v samotném centru Břeclavi. Tato jednotka nabízí nadstandardní prostor a komfort pro náročnější klienty, kteří hledají moderní bydlení bez kompromisů. Vzdušný interiér, promyšlená dispozice a dostatek přirozeného světla vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Samozřejmostí je klimatizace, která zajišťuje komfortní prostředí po celý rok. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 13,2 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo klidné večery s výhledem do okolí. K bytu náleží také kóje s vlastní přípojkou elektřiny. Jednotka je dokončena ve standardu připraveném pro finální dovybavení dle vlastních představ - jsou hotové podlahy, výmalba, koupelna včetně sanity a připraveny jsou rozvody pro kuchyň i osvětlení. Projekt Rezidence Za Bankou se nachází přímo v centru Břeclavi, přesto však ve vnitrobloku ulice Za Bankou, což zajišťuje klidné bydlení bez ruchu města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti - náměstí, obchody, restaurace i zastávky MHD máte během několika minut. Projekt je aktuálně ve fázi před kolaudací, kdy probíhají poslední úpravy okolních ploch. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici v jedné z nejžádanějších lokalit města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej slunného půdního bytu 3+kk, 100,8m2 s terasou, sklepem a klimatizací - Břeclav Nabízím k prodeji krásný, světlý a vzdušný byt 3+kk, 100,8m2 v nízkopodlažním cihlovém bytovém domě o dispozici 3+kk, situovaný na vyhledávané adrese poblíž centra Břeclavi v Poštorné za kostelem, ulice Dělnická. Dům je po rekonstrukci - zateplení, nová fasáda, střecha i okna. Dům je v jednosměrné ulici, která je výjimečně klidná na provoz. Možnost parkování přímo před domem. Byt o podlahové ploše 100,8 m² zaujme nejen promyšleným dispozičním řešením, ale především výjimečnou polohou. Přestože se nachází poblíž centra dění, je dostatečně vzdálen od hlavní třídy, což zajišťuje klidné bydlení bez rušivého hluku. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - zastávka MHD, školy, školky i obchody. Přímo u domu je dětské hřiště, které ocení zejména rodiny s dětmi. Interiér působí útulně, světle, prostorně a vzdušně. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a má přístup přes soukromé schodiště, díky čemuž nabízí větší soukromí. Vstup do bytu navazuje na předsíň (5,8m2) a menší šatnu (1,6m2). Dominantou interiéru je velký prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou (46,7m2), se vstupem na terasu (orientace na východ). Dva samostatné neprůchozí pokoje (13,3 a 12,2m2, z jednoho z nich vstup na půdní úložný prostor - možno upravit jako další šatnu). Koupelna je samostatná a disponuje vanou, umyvadlem i místem pro pračku a sušičku. Toaleta oddělena s vlastním umyvadlem. V ložnici i obývacím pokoji je instalována klimatizace, která zajišťuje komfort i během horkých letních dnů. Vytápění bytu je elektřinou (většinu roku je plně dostačující přitápět pouze klimatizací), v mrazivých dnech přímotopy nebo krbovými kamny, která vytvoří útulnou a hřejivou atmosféru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o velikosti 8,8 m², ideální pro ranní kávu, odpolední odpočinek i večerní posezení. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 11,3 m². Je zde i možnost využít společnou sušárnu a kolárnu. Tato nemovitost představuje výjimečnou nabídku, která není běžně dostupná, zároveň ideální kombinaci komfortního bydlení, funkční dispozice a atraktivní lokality. Vyhrazuji si právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Přímý prodej bez RK!

Hledáte moderní a klidné bydlení obklopené přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Brna? V oblíbené vinařské obci Zaječí právě vzniká nový rezidenční projekt navržený pro ty, kteří ocení soukromí, pohodlí a blízkost přírody. ‌ Projekt tvoří domy s pouze 4 jednotkami, díky čemuž si užijete klid, komorní atmosféru a menší počet sousedů. Na výběr máte: ‌ - Jednotky 2+kk o výměře 60 m2 + zahrada - ideální pro milovníky soukromí, grilování nebo pěstování vlastních bylinek - Jednotky 2+kk o výměře 60 m2 + balkon - perfektní volba pro páry nebo jednotlivce - Prostorný 3+kk o výměře 69 m2 + balkon - skvělé řešení pro rodinu ‌ Moderní dispoziční řešení, kvalitní materiály a promyšlený standard vybavení. Každý byt má vlastní parkovací stání a k němu příslušnou část pozemku nebo balkon. ‌ 1. etapa výstavby bude dokončena ještě v roce 2025, druhá etapa pak naváže v roce 2026. Už teď si můžete vybrat tu nejlepší jednotku - ať už pro vlastní bydlení, rekreační účely nebo investici. ‌ Ceny již od 4.990.000,-Kč. ‌ Zaječí je malebná vinařská obec obklopená vinicemi, cyklostezkami a krásnou přírodou. Do Brna se dostanete pohodlně vlakem za cca 23 minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost vodní nádrže Nové Mlýny, Pálavy i množství cyklistických tras. Skvělé víno, klid i přátelská atmosféra - to vše je Zaječí a okolí. ‌ Pro více podrobnějších informací mě kontaktujte a můžeme se domluvit na prohlídce vzorové jednotky a domu.