Prodej bytu 3+kk 75 m²

Exkluzivně: prodej bytu 3+kk s balkonem, výhledem do zeleně a na západy slunce - Břeclav, Lidická Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk ve zděném bytovém domě na ulici Lidická v Břeclavi. Příjemný interiér, dvě velké ložnice a balkon s krásným výhledem do zeleně i na západy slunce vytvářejí útulné zázemí pro každodenní bydlení. Výhodou je také občanská vybavenost v okolí a možnost dokoupení vlastní garáže přímo v domě. Byt se nachází ve 3. patře, tedy ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Podlahová plocha samotného bytu činí 75,80 m², ke které náleží sklep o výměře 3,80 m². Celková plocha včetně sklepa je 79,60 m². Nad rámec této výměry je k dispozici balkon o ploše 3,09 m². Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29 m². Propojuje prostor pro vaření, společné stolování i odpočinek a nabízí přímý vstup na balkon. Kuchyňská linka v kombinaci šedých odstínů a světlého dřevodekoru poskytuje dostatek pracovních i úložných ploch. Je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a vestavnou mikrovlnnou troubou či vestavěnou vinotékou. Dvě prostorné ložnice o výměrách 18 m² a 19,30 m² umožňují přizpůsobit bydlení potřebám domácnosti. Druhý pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní posezení při západu slunce. Výhled do okolní zeleně a proměnlivé barvy večerní oblohy dodávají tomuto prostoru osobitou atmosféru. Praktické úložné zázemí poskytuje vlastní sklep v suterénu domu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat teplotu a topný režim podle individuálních potřeb. Měsíční příspěvky a platby spojené se správou domu činí podle doloženého předpisu 1 235 Kč. Zahrnují příspěvek na opravy, pojištění domu, správu a elektřinu společných prostor. Elektřina a plyn v bytě i vodné a stočné se hradí zvlášť podle spotřeby domácnosti. V okolí domu se nachází obchody, kavárna, fitness centrum, pošta, květinářství a další služby. Lokalita tak spojuje dostupnost občanské vybavenosti s příjemným prostředím obklopeným zelení. Parkování je možné u domu. Přehled výměr: * Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 29,00 m² * Ložnice: 18,00 m² * Druhá ložnice: 19,30 m² * Předsíň: 4,18 m² * Koupelna: 3,76 m² * Samostatné WC: 1,56 m² * Podlahová plocha bytu: 75,80 m² * Sklep: 3,80 m² * Celková plocha včetně sklepa: 79,60 m² * Balkon: 3,09 m² nad rámec uvedené plochy Možnost dokoupení garáže přímo v domě V případě zájmu je možné k bytu samostatně přikoupit garáž o výměře 16,38 m², vybavenou elektřinou. Její výhodou je vnitřní propojení se společnými prostory domu, odkud lze pokračovat po schodišti až k bytu. Z auta se tak dostanete domů suchou nohou, což oceníte za nepříznivého počasí i při přenášení nákupů. Garáž není zahrnuta v ceně bytu a její koupě není podmínkou koupě bytu. Podrobnosti o ceně a podmínkách jejího dokoupení vám rádi sdělíme. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt představíme.