Продажба на двустайни апартаменти - obvod Praha 10

Nabízený byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží je součástí moderního rezidenčního projektu Za.hraďák, který vyrůstá v klidné pražské čtvrti Zahradní Město. Lokalita spojuje příjemné bydlení v zeleni s výbornou dostupností. Nedaleký lesopark a Hostivařská přehrada s oblíbenou cyklostezkou nabízejí dostatek prostoru k relaxaci i aktivnímu odpočinku. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na balkón, ideální pro posezení během teplých letních večerů. Dispozici doplňuje koupelna s vanou, toaletou a přípravou na pračku. Celý byt je orientován na západ, což mu zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den i krásné západy slunce. Součástí nabídky je také komora na stejném patře, která je již zahrnuta v ceně bytu. Dokončení výstavby je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2027.

Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 42,81 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Boloňská v Praze - Horních Měcholupech. Byt nabízí praktickou dispozici zahrnující vstupní chodbu vhodnou pro prostornou vestavěnou šatní skříní, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a přípojkou pro pračku, samostatnou ložnici a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená vestavnou troubou s mikrovlnnou funkcí a sklokeramickou varnou deskou, zatímco ostatní vybavení zobrazené na fotografiích slouží pouze pro prezentaci bytu a není součástí prodeje. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt prošel rekonstrukcí, disponuje plastovými okny, novými podlahami a ústředním vytápěním. Díky západní orientaci je příjemně prosvětlen odpoledním sluncem. Dům je po revitalizaci a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy, ať už autobusovými linkami nebo vlakovým spojením. Parkování je možné v okolí domu. Měsíční služby 4262,- Kč vč. FO. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Prohlídky jsou možné již nyní. Hodnota PENB *G: Průkaz zatím nebyl dodán, hodnota bude aktualizována.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2016 na adrese Jindřicha Bubeníčka v Praze-Uhříněvsi. K bytu nemáme k dispozici garážové stání ani vyhrazené parkování, proto paní majitelka snížila cenu bytu. Parkovat se dá podel hlavní silnice a na přilehlých parkovištích. Podlahová plocha bytu činí 48,41 m², k bytu náleží lodžie o výměře 2,77 m², celková plocha včetně lodžie tak dosahuje 51,18 m². Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,94 m². Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru, je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou a praktickým ostrůvkem, který přirozeně odděluje kuchyň od obývací části. Součástí kuchyňské sestavy je také vestavěný prostor pro myčku nádobí. Samostatná ložnice o velikosti 12,78 m² je vybavena vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou bytu je lodžie, na kterou je vstup jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice. Koupelna s vanou a toaletou má výměru 5,06 m². Praktickým benefitem je také komora o velikosti 2,19 m², která nabízí prostor pro pračku, sušičku i další úložné potřeby domácnosti. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a díky modernímu provedení a dispozici představuje pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. Přesné rozměry jednotlivých místností naleznete na půdorysu mezi fotografiemi. Praha-Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i sportovního vyžití. Výhodou je také vlakové spojení do centra Prahy a dobrá dostupnost na Pražský okruh. Lokalita zároveň poskytuje dostatek zeleně a možností pro aktivní trávení volného času. Měsíční zálohy na služby činí 4 042 Kč. Záloha na elektřinu je aktuálně nastavena na 1 270 Kč měsíčně. Uvedené zálohy byly nastaveny pro dvoučlennou domácnost a dosud nevykazovaly nedoplatky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme exkluzivně k prodeji moderní jednotku 2+kk o podlahové ploše 48,2 m² s velkorysým balkonem (18,5 m²) ve 4. NP oblíbeného bytového komplexu Byty Malešice. V ceně je zahrnuto také garážové stání v suterénu domu a prostorný zděný sklep (5 m²). Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (20,4 m²), ložnici (13,8 m²) a prostornou chodbu (9 m²), po jejíhož celé délce (3,7 m) jsou instalovány vestavné šatní skříně s dostatkem úložného prostoru. Koupelna (5 m²) disponuje pohodlnou vanou, WC a místem pro pračku standardních rozměrů. Unikátem jednotky je krytý balkon, na který vedou hned tři samostatné vstupy (z ložnice, obývacího pokoje i kuchyně), a který nabízí příjemný výhled do zeleného vnitrobloku. Severovýchodní orientace oken zaručuje optimální tepelný komfort i v horkých letních měsících. Velkou výhodou je již hotová stavební příprava pro instalaci venkovních žaluzií (boxy nad okny). Jednotka se prodává jako nezařízená - veškerý nábytek vyobrazený na fotografiích byl odstraněn (zůstává kompletní kuchyňská linka se spotřebiči a vestavné skříně). Technická specifikace a náklady: Jednotka je kolaudována jako ateliér. Vzhledem k novým stavebním předpisům a dispozici jednotky se nabízí možnost budoucí rekolaudace na bytovou jednotku. Měsíční náklady jsou velmi příznivé: kompletní služby a zálohy včetně fondu oprav (vyjma elektřiny v bytě) činí cca 5 700 Kč (z toho fond oprav je pouhých 680 Kč a fixní náklady pro případný pronájem zhruba 1 200 Kč) - kompletní rozpis je k nahlédnutí ve fotogalerii. Lokalita: Polyfunkční areál Byty Malešice klade důraz na kombinaci zeleně, moderní architektury a bezpečí (24/7 ostraha). Přímo v komplexu najdete supermarket Lidl, polikliniku, lékárnu, drogerii, fitness a wellness centrum, restaurace, kavárny či pizzerii. K relaxaci slouží sousední Malešický park. Skvělá je i dopravní dostupnost - autobusová zastávka je přímo u domu, na metro Želivského jsou to pouhé 4 minuty jízdy. Nemovitost doporučujeme jako ideální startovací bydlení pro jednotlivce či páry, nebo jako bezpečnou investici s potenciálem stabilního čistého nájemního výnosu 23 000 - 25 000 Kč/měsíc + poplatky. Možnost financování hypotékou.

Prodej krásného plně vybaveného bytu 2+1 v panelové budově ve velmi dobrém stavu v klidné lokalitě s výhledem do zeleně. Byt je v moderním designu, vybavený nábytkem a spotřebiči, bezpečnostními dveřmi, plocha 54 m2 na 4. podlaží z celkových 4. (bez výtahu). Byt je v osobním vlastnictví. Místnosti tvoří vstupní chodba, koupelna s WC a vanou, kuchyň, obývací pokoj s lodžií a ložnice. Nemovitost disponuje sklepem o velikosti 2m2 a profesionálně zasklenou a zasíťovanou lodžií o rozloze 4 m2. Energetická náročnost budovy je označena štítkem C. Měsíční platba SVJ 2 800 Kč (fond oprav, úklid společných prostor + svoz odpadu). Nově je odsouhlasená rekonstrukce současné střechy na šikmou včetně zateplení, což zajistí příjemné bydlení i během letních měsíců (předpokládaná realizace do konce roku 2027, hrazeno z fondu oprav). Dům se nachází v těsné blízkosti Malešického parku. Stanice MHD Hostýnská ca 1 minutu pěší chůze. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti. Parkování na ulici - modrá zóna. Aktuálně se zde buduje nová tramvajová trať. Tento útulný byt nabízí komfortní bydlení pro mladé páry či rodiny s dětmi, sportovce či pejskaře. Díky své výhodné poloze a blízkosti veškeré občanské vybavenosti je ideální pro ty, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné bydlení. V případě zájmu o prohlídku této nemovitosti mě kontaktujte - prodej přímo od majitelky. RK NEVOLAT! Při rychlém jednání je možné jednat o ceně!

K prodeji nabízíme velmi hezky zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 70 m2, který se nachází v posledním - 7. patře cihlového domu s výtahem. Po vstupu do bytu se ocitneme ve vstupní předsíni, na níž navazuje prostorná hala, která momentálně slouží jako obývací pokoj. Z této místnosti jsou dále vstupy jak do spotřebiči vybavené kuchyně, tak i do dalších dvou pokojů - dětského a ložnice a též do koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. V celém bytě jsou nové podlahy a okna. Byt je velmi vzdušný a slunný. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Možnost využití kočárkárny. Jedná se o klidné místo s veškerou občanskou vybaveností, bezproblémovým parkováním a perfektní dopravní dostupností do centra Prahy. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře! Doporučujeme jak pro vlastní bydlení, tak i na investici a následný pronájem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk (59 m2) se sklepem v pátém patře historického činžovního domu v ulici Vinohradská, Praha 2 - Vinohrady. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnice, šatna a koupelna. Vybrané jednotky disponují také balkonem. Tento kompletně rekonstruovaný historický bytový dům nabídne celkem 41 bytových jednotek v osmi podlažích. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkční dispozice a reprezentativní společné prostory. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na rok 2028. Projekt je navržen ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy pokládané do vzoru chevron, designové interiérové dveře, kvalitní sanita, moderní keramické obklady a dlažby, designové vypínače a zásuvky, zapuštěná bodová svítidla a klimatizační jednotka pro zajištění maximálního komfortu bydlení. Historický nárožní dům prochází kompletní a precizní rekonstrukcí podle nejvyšších současných standardů. Citlivě spojuje původní charakter domu s moderními technologiemi a nadčasovým designem. Výsledkem bude komfortní městské bydlení s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Vyhledávaná rezidenční lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, v okolí se nachází množství kaváren, restaurací, bister, obchodů i oblíbených farmářských trhů. Pro relaxaci a aktivní odpočinek lze využít nedaleké parky, které patří k nejoblíbenějším zeleným plochám v širším centru Prahy. Fotografie jsou ilustrační vizualizací možného budoucího řešení interiéru a odpovídá přepokládaným standardům (podlahy, společné vnitřní prostory, okna, dlažba).

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,59 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží bytového domu se dvěma výtahy v ulici Boloňská, Praha 10 - Horní Měcholupy. Byt prošel rekonstrukcí, jejíž součástí bylo také vybudování zděného bytového jádra. Je ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Umístění ve vyšším podlaží zajišťuje dostatek denního světla, větší soukromí a otevřený výhled do okolí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a digestoří. V bytě jsou plastová okna a laminátové podlahy. K bytu náleží také sklepní kóje. Hlavní přednosti bytu: * 11. nadzemní podlaží s otevřeným výhledem * světlý a prakticky řešený interiér * byt po rekonstrukci * zděné bytové jádro * samostatná ložnice * oddělená toaleta * sklepní kóje * dva výtahy v domě * fond oprav pouze 872 Kč měsíčně * výborná dopravní dostupnost * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Horní Měcholupy nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, mateřské školy i další služby. V docházkové vzdálenosti jsou autobusové zastávky s návazností na stanice metra Háje, Skalka a Černý Most. Výhodou je také nedaleká vlaková stanice Praha-Horní Měcholupy s přímým spojením do centra Prahy. Pro odpočinek, sport a procházky lze využít Hostivařský lesopark a Hostivařskou přehradu, které patří mezi nejoblíbenější rekreační místa v této části Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investice určená k následnému pronájmu. V případě zájmu voláte přímo makléři, který vám poskytne veškeré informace a domluví termín prohlídky. Potřebujete-li financování, pomůžeme vám zajistit hypoteční úvěr za co nejvýhodnějších podmínek.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (53,57 m²) s balkonem v oblíbené lokalitě Praha - Strašnice. Nemovitost nabízí klidné rezidenční bydlení a nachází se ve 2. nadzemním podlaží osmipodlažní cihlové novostavby (kolaudace 2005/2006). Díky jihozápadní orientaci je byt po celý den zalit přirozeným světlem, což zajišťuje nejen příjemnou atmosféru, ale i nízké náklady na vytápění. Dispozice a špičkové vybavení Byt je promyšleně rozvržen tak, aby nabídl maximum úložného prostoru a pohodlí: • Kuchyně pro náročné: Zakázková linka značky Hanák (masiv třešeň) vybavená prémiovými spotřebiči De Dietrich (pyrolytická trouba, indukční varná deska), myčkou a lednicí • Obytný prostor: Světlý obývací pokoj se vstupem na balkon. Součástí prodeje je rozkládací pohovka a konferenční stolek. • Ložnice a úložné prostory: Ložnice je vybavena manželskou postelí a dvěma velkými šatními skříněmi. Další prostorná skříň se nachází v zádveří. Veškeré vybavení je součástí ceny, stačí se jen nastěhovat. • Bezpečnost: Vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře, vstup do domu je na čip/kód. Technické parametry a výhody domu • Konstrukce: Kvalitní cihlová stavba s plastovými okny s dvojskly. • Vytápění: Ústřední dálkové (výměníková stanice přímo v domě). V bytě není zaveden plyn (bezpečnější a moderní provoz). • Parkování: K bytu náleží garážové stání (č. 45) v 1. podzemním podlaží, které je strategicky umístěno přímo u výtahu. • Zázemí: Obyvatelé mohou využívat společnou kolárnu (přístupnou z úrovně terénu) a sušárnu. • Konektivita: Vysokorychlostní internet (Vodafone/UPC, O2). Investiční potenciál a správa Nemovitost představuje ideální příležitost pro stabilní zhodnocení financí nebo bezpečné vlastní bydlení. Aktuálně v domě dochází k pozitivním změnám ve správě a volbě nového výboru SVJ. Plánovaná estetická revitalizace společných částí (nátěry zábradlí, údržba chodeb) dále zvýší tržní hodnotu jednotek v domě. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje okamžité investice. Lokalita Ulice Názovská nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, poliklinika i parky. Skvělá dostupnost do centra Prahy (metro, tramvaj). Právní stav: Osobní vlastnictví, bez anuity, bez omezení vlastnického práva. Přijeďte se přesvědčit o kvalitě a potenciálu tohoto bytu!

Byt s prostornou garáží Nabízíme zajímavý byt o výměře 54m², pozor i s rohovou garáží, k prodeji. Poloha je ideální: Albert, pošta, lékárna, 3x bankomat, restaurace a další minutku chůze ihned za domem je dětské hřiště, základní škola a sportoviště a ihned za silnicí Skatepark Spořilov, Puptrack na Chodovci a Hamrský rybník s okolními sportovišti, hřišti, vinárnou i restaurací Velkou výhodou je, že k bytu patří prostorná garáž, která je přímo pod domem a v místě, kde je nedostatek parkovacích míst, je veliká výhoda po práci v klidu zaparkovat 2 auta a uskladnit vše potřebné nebo mít velkou dílnu. Garáží navíc proudí trubkou v zimě teplovod z teplárny a díky tomu je hezky temperována. Samotný dům je v dobrém technickém stavu a SVJ se o něj dobře stará. Okna, dveře po výměně, zateplená střecha, sítě již v plastu a mědi, nový výtah, nyní se řeší zateplení domu, aby byl vzhledově hezčí a úspornější. Samotný byt je k rekonstrukci nebo pro někoho nenáročného. Koupelnové jádro je však cca 8 let po rekonstrukci. Byt se skládá z 2 velkých místností - ložnice, obývacího pokoje napojeného do Lka do kuchyně jídelnou. Možnost na 3kk není vyloučena, malá ložnice použitím designových luxfer, protože do obývacího pokoje jsou 2 vstupy. V současnosti je tento byt již 7 let pronajímán spolehlivému nájemci, a garáž také, proto se jedná také o vhodný byt k investici s potenciálním růstem hodnoty díky poloze a garáži.

Vinohrady bez kompromisů - garáž, terasa, 43 m² venkovních ploch, klidný vnitroblok. Slunný mezonet 2+1 s možností využití až jako 3+kk, dvěma terasami a garážovým stáním - ulice Francouzská. Byl lze využít plně pro mladý pár či investiční byt. V klidném zeleném vnitrobloku na prestižní adrese pražských Vinohrad vznikl jedinečný mezonetový byt, který lze upravit na luxusní bydlení. Dominantou bytu jsou dvě slunné terasy o celkové ploše 43 m², díky nimž získáváte prostor pro ranní kávu, letní posezení s přáteli i každodenní odpočinek v naprostém soukromí. Součástí je také celoročně využitelná zimní zahrada s klimatizací a vytápěním, která může sloužit jako pracovna, relaxační zóna nebo další pokoj. Byt se nachází v klidné části vnitrobloku, jen několik minut chůze od Náměstí Míru, kaváren, restaurací. Součástí prodeje je také garážové stání, které představuje v této lokalitě mimořádně cenný benefit. Tato nemovitost osloví klienta, který hledá více než jen byt - hledá výjimečné městské bydlení s venkovním prostorem a soukromím. Byt 79m2 + terasa 1. - 16m2, terasa 2. - 27m2, garážové stání. Jedná se o vestavbu z 2008 vně vnitrobloku zástavby. Byt nabízí: • dvě terasy orientované do klidné zeleně • světlý a vzdušný interiér • mezonetové uspořádání • kryté garážové stání • klidné bydlení s výbornou dostupností služeb Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1, 52 m2, který se nachází v revitalizovaném bytovém domě v ulici Zvonková, v klidné rezidenční lokalitě Praha 10 - Záběhlice. Byt je v původním stavu, vyklizený a připravený na celkovou rekonstrukci podle Vašich představ. Dům má plastová okna, zateplenou fasádu a nový výtah, skvěle udržované jsou také veškeré společné prostory v domě. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkovými dodávkami, takže přímo v bytě se nenachází žádný kotel ani bojler. K bytu náleží kromě sklepní kóje v suterénu také lodžie v mezipatře, kterou může užívat pouze vlastník bytu. Kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost jsou v této části Prahy samozřejmostí. Pro bližší informace a prohlídky kontaktujte makléřku.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,7 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Malý Háj na adrese Františka Jansy 695/4, Praha 10 - Štěrboholy. Jednou z hlavních předností bytu je jeho východní orientace směrem do zeleně a volného prostoru. Byt se nachází na konci ulice, díky čemuž působí klidněji a nabízí příjemný výhled do přírody, nikoliv do protější zástavby. Na obytný prostor navazuje lodžie o velikosti 4,5 m², která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek s výhledem do zeleně. Dispozice bytu je velmi praktická. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro sedací část, jídelní kout i pracovní nebo relaxační zónu u okna. Kuchyňská linka je řešena v moderním bílém provedení s tmavou pracovní deskou a obkladem, díky čemuž působí čistě a nadčasově. Ložnice je samostatná, dobře využitelná a vybavená vestavěnou skříní, která výrazně pomáhá s úložným prostorem. Koupelna je prostorná, vybavená vanou, umyvadlem a toaletou. V chodbě se nachází botník a další praktické zázemí. Součástí prodeje je kompletně vybavená kuchyňská linka, vestavěná skříň v ložnici a botník v chodbě. Byt je v současné době užíván nájemníkem, který by měl zájem v nájmu pokračovat i nadále. Díky tomu je nemovitost zajímavá zejména pro investory, kteří mohou navázat na stávající nájemní vztah bez nutnosti hledat nového nájemce. Pokud by však nový majitel kupoval byt pro vlastní bydlení, je domluvena potřebná součinnost při uvolnění a předání bytu. Rezidence Malý Háj patří mezi moderní a vyhledávané rezidenční lokality Prahy 10. Nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází obchody, služby, restaurace, školy, školky, lékaři i nákupní centrum Štěrboholy. Okolí zároveň nabízí mnoho možností pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity. V lokalitě najdete dětská hřiště, sportoviště, zelené plochy a příjemné prostředí pro procházky. Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením na metro A - Depo Hostivař, kam se dostanete přibližně za 10 minut. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení autem na hlavní dopravní tahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Hlavní výhodou je kombinace osobního vlastnictví, moderní rezidence, praktické dispozice, klidné orientace do zeleně a příjemné lodžie. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi bytu 2+kk o velikosti 60m2 v 4. patře domu, který se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy 2 na Královských Vinohradech, v žádané ulici Šumavská. Tento byt prošel kompletní, velkorysou rekonstrukcí avšak stále si zachovává atmosféru této historické čtvrti a je připraven k okamžitému modernímu a praktickému bydlení. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Náměstí Míru, kde najdeme neogotický kostel sv. Ludmily, Vinohradskou radnici a Národní dům, dějiště plesů a kulturních akcí. V okolí jsou divadla, restaurace, kavárny a oblíbené sezónní akce a trhy, nabízející plnohodnotný městský život. A přestože jste v centru, v docházkové vzdálenosti jsou parky jako oblíbené Riegrovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka), které lákají ke sportu, relaxaci i na procházky s pejskem. Na náměstí Míru se nachází stanice metra A a zastávky tramvaje k rychlému spojení do dalších částí Prahy. Nenechte si tedy ujít šanci stát se součástí této prestižní a živé čtvrti s historickým duchem a veškerým komfortem moderního městského života na Královských Vinohradech a přijďte se přesvědčit i načerpat z tohoto místa své vlastní dojmy, zda by právě tento byt mohl být vaším novým domovem. Budu se těšit na viděnou.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem, v ulici Bělehradská, na rozhraní Vinohrad a Nuslí, a bezprostřední blízkosti revitalizovaného parku Folimanka. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce podle vlastních představ v kvalitně spravovaném domě a současně chtějí využít její dlouhodobý investiční potenciál. Dispozici tvoří obývací pokoj (23 m²), ložnice (18,2 m²), kuchyňka (4 m²), koupelna (3,7 m²), samostatné WC (2 m²) a předsíň (5 m²). Praktické uspořádání poskytuje dostatek možností vytvořit moderní bydlení podle vlastního vkusu. Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího řešení interiéru. Významnou předností nabídky je samotný dům, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Byly mj. zrekonstruovány společné prostory, vyměněny stoupačky vody, odpadů, plynu i elektroinstalace, instalován moderní výtah Schindler až na patro bytu, a také osazena dřevěná špaletová okna, v uliční části domu. Díky průběžným investicím bytového družstva získává nový vlastník byt v domě, kde již byla realizována většina zásadních technických úprav. Nemovitost je součástí stabilního bytového družstva. Podle informací družstva je plánován převod bytových jednotek do osobního vlastnictví v horizontu přibližně tří let. K bytu se váže nesplacená anuita ke dni 31. 5. 2026 ve výši přibližně 543 722 Kč, která bude před převodem upřesněna dle aktuálního vyčíslení. Další přidanou hodnotou jsou příjmy z pronájmu nebytových prostor v domě. S plánovaným převodem do osobního vlastnictví bude s bytovou jednotkou spojen také odpovídající spoluvlastnický podíl na těchto nebytových prostorech. Právě kombinace kvalitně revitalizovaného domu, plánovaného převodu do osobního vlastnictví a budoucího spoluvlastnického podílu na nebytových prostorech vytváří významný dlouhodobý investiční potenciál této nemovitosti. Lokalita na rozhraní Vinohrad a Nuslí nabízí kompletní občanskou vybavenost i velmi dobré dopravní spojení. Park Folimanka je vzdálen jen pár minut chůze, tramvajová zastávka Nuselské schody se nachází přímo před domem. V pěší dostupnosti jsou stanice metra A - Muzeum, A - Náměstí Míru a C - I. P. Pavlova. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v lokalitě s trvale vysokou poptávkou. Financování hypotečním úvěrem je možné pouze za předpokladu zajištění úvěru zástavou jiné nemovitosti. V případě Vašeho zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky Vám tuto nabídku velmi rád osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk a ploše 45 m2. Byt se nachází na 7. podlaží zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, digestoří a myčkou. Mezi další vybavení bytu patří knihovna v obývacím pokoji a vestavěné skříně na chodbě a v ložnici - vše vyrobené na míru. Byt má zděné jádro a v koupelně je vana, umyvadlo, skříňky, WC a prostor pro pračku. Zdroj tepla a teplé vody je dálkový. Okna jsou plastová, opatřená vnitřními i venkovními žaluziemi. Orientace oken je na západ, kde je krásný výhled na lesopark a samotnou Prahu. Díky sousedství vodojemu je jisté, že výhled nebude v budoucnu omezen další stavbou. Na patře je k dispozici společná komora. K bytu náleží sklepní kóje (2 m2) v suterénu domu. Parkovat je možné přímo před domem. V okolí domu je řada dětských hřišť a sportovišť. V blízkosti jsou dále ZŠ, MŠ, obchody, zastávka autobusu (300m). Dostupnost do centra Prahy je výborná (5 minut na Nádraží Horní Měcholupy, 10 minut na metro C - stanice Háje, 17 minut na linku A metra - stanice Skalka). Velkou výhodou domu je, že se nachází na velmi klidném, tichém místě v bezprostřední blízkosti zeleně v podobě Hostivařského lesoparku, který je oblíbeným místem k odpočinku. Lze poskytnout finanční poradenství a vyřízení hypotéky. Byt si můžete prohlédnout také prostřednictvím virtuální prohlídky (3D sken) v inzerátu.

Představuji Vám prémiový kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+kk o užitné ploše 56 m² v jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit Prahy - jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v přízemí elegantního domu a nabízí ideální spojení moderního městského bydlení, komfortu a investičního potenciálu. Díky vstupu na kódový zámek je zajištěn maximální komfort i bezpečnost, což ocení nejen majitelé, ale i klientela krátkodobých pronájmů. Nemovitost prošla kompletní a precizní rekonstrukcí v prosinci 2025 s důrazem na kvalitní materiály, čistý moderní design a nadčasovou eleganci. Veškerý nábytek, vybavení i spotřebiče jsou zcela nové a byt je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Výjimečnost této nabídky podtrhuje také kompletně zrekonstruovaný dům, který v roce 2025 prošel rozsáhlou modernizací - od střechy přes fasádu, okna, dveře a společné prostory až po výtahy, sklepy a vnitroblok. Celý objekt působí reprezentativním a velmi udržovaným dojmem. Lokalita Jiřího z Poděbrad patří dlouhodobě mezi nejluxusnější rezidenční adresy v Praze. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka a stanice metra Jiřího z Poděbrad je vzdálena pouhých 150 metrů. V bezprostředním okolí naleznete oblíbený park Jiřák, stylové kavárny, vyhlášené restaurace, farmářské trhy, designové obchody, knihovnu i známý pivovar s příjemným posezením. Lokalita nabízí jedinečnou atmosféru moderního městského života s veškerým komfortem na dosah. Byt představuje ideální volbu jak pro náročné klienty hledající stylové a reprezentativní bydlení v centru dění, tak pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy. Díky dispozici, prémiové lokalitě a bezkontaktnímu přístupu nabízí nemovitost ověřený roční výnos až 750 000 Kč. Tato nemovitost spojuje luxusní městské bydlení s výjimečně atraktivní investiční příležitostí. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle uvedeném v inzerci.

Harmony Hostivař je rezidenční projekt, který nabízí celkem 79 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice, vysokou kvalitu bydlení a příjemné rezidenční prostředí. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní situace - od prvního vlastního bydlení až po rodinné zázemí a zároveň představuje stabilní volbu z investičního hlediska. V rámci prodeje projektu na prvních 10 prodaných bytů sleva 3 %. Právě zde nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk situovaný ve 2. nadzemním podlaží s podlahovou plochou 53,13 m² a balkonem o velikosti 5,96 m² přístupným z obývacího pokoje. Byt nabízí k užívání vstupní halu, obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu je přiděleno parkovací stání v podzemních garáží a sklepní kóje. Cena tohoto příslušenství není zahrnuta v ceně bytové jednotky. Nemovitost je navržena s důrazem na praktické využití prostoru, dostatek denního světla a komfortní bydlení vhodné jak pro vlastní užívání, tak pro pronájem. Zahájení výstavby projektu je plánováno na podzim 2026, kolaudace pak na podzim 2028. V průběhu realizace bude možné uplatnit klientské změny a přizpůsobit dispozici či standardy bytu individuálním požadavkům budoucího majitele. Lokalita projektu nabízí vyváženou kombinaci klidného prostředí a výborné městské dostupnosti. Díky blízkým tramvajovým a autobusovým spojům ze zastávky Hostivařská je centrum Prahy i metro snadno a rychle dosažitelné, což zajišťuje pohodlný každodenní pohyb po městě. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - OC VIVO! Hostivař, obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby potřebné pro komfortní život. Hostivař je dynamicky se rozvíjející čtvrť, která postupně posiluje atraktivitu i hodnotu bydlení. Velkou předností lokality je Hostivařský lesopark s přehradou, ideální pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Spojení městského komfortu a blízkosti přírody dělá z Harmony Hostivař místo, kde se žije příjemně a s lehkostí. Sleva 3% je podmíněná podepsáním rezervačním smlouvy do 31.12.2026.

Praktický byt 2 kk s jižně orientovanou předzahrádkou (20 m²) v oceňovaném projektu Hagibor od Crestylu. Předzahrádka je přístupná jak z obývacího pokoje tak i ložnice a přirozeně tak rozšiřuje pocit volného prostoru. Členitost budovy zároveň poskytuje předzahrádce dostatek soukromí. Podlahové horkovodní topení napojené na centrální horkovod je nejen příjemné a praktické ale zároveň ekologické. Dobře funguje s dřevěnou plovoucí podlahou, která vypadá elegantně a zároveň nijak neizoluje proudění tepla. Domácí videotelefon (tablet) je možné rozšířit pro řešení smarthome domácnosti jako je ovládání žaluzií atd. Vysokorychlostní internet je do bytu doveden optickým kabelem. Vstupní bezpečnostní dveře třídy 3 a vnitřní dveře Hörmann s nadstandardní výškou 210 cm dodávají bytu větší pocit prostoru a luxusu. Bydlení na Hagiboru splňuje všechny nároky na moderní městské bydlení. Dlouho nevyužívané území hned vedle stanice metra Želivského poskytuje ojedinělou kombinaci skvělé dopravní obslužnosti a zároveň klidné lokality s dostatkem zeleně a zdravého vzduchu. Kombinace obytných domů, kanceláří a multifunkčního centra dělá z lokality moderní evropskou čtvrť, která poskytuje dostatek služeb, bezpečí a různých aktivit. Architektonický koncept navrhlo renomované pražské studio Ian Bryan Architects. Veřejný prostor i přilehlý park designuje nejvýznamnější krajinářský architekt současnosti Michela Desvigne. Byt je dokončený a připravený k nastěhování.

REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 2+1, cca 56m2 včetně lodžie v mezipatře po kompletní rozsáhlé rekonstrukci včetně elektřiny s důrazem na kvalitní materiály, který se nachází v klidné části Praha 10 - Záběhlice. Byt je situovaný v 6. patře sedmipodlažního objektu s výtahem. Dispozice bytu: obývací pokoj, ložnice, kuchyně, oddělené místo na pračku a sušičku, WC a koupelna se sprchovým koutem. Kompletně vybavená kuchyňská linka má nové spotřebiče, na které máte plnou záruku. K bytu patří lodžie v mezipatře ve výhradním vlastnictví a sklep, který je ideální pro uskladnění sezónních věcí a sportovního vybavení. K dispozici je také výtah, což usnadňuje každodenní manipulaci s nákupy a dalším vybavením. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její umístění. V blízkosti se nachází několik škol, non-stop veterinární klinika a Poliklinika Zahradní město. Krásné parky a dětská hřiště jsou na dosah ruky. Dále můžete využívat výbornou dostupnost veřejné dopravy, která vám umožní rychlý a pohodlný přesun do centra Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat i přes víkend.