Prodej bytů - obvod Praha 8

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 3+kk o výměře 81 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Nachází se ve 2. patře udržovaného činžovního domu v klidné ulici jen pár kroků od metra Palmovka. Byt zaujme kombinací moderního standardu, vzdušnosti a výborné lokality. Díky vysokým stropům a velkoformátovým oknům s trojskly působí interiér velmi prostorně a je příjemně prosvětlený po celý den. Dispozice a stav Prakticky řešený byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a balkon. Kompletní rekonstrukce v roce 2024 zahrnovala nové podlahy, koupelnu, kuchyni i interiérové prvky. Vše je provedeno v moderním, nadčasovém designu a bez nutnosti dalších investic. Dům a náklady Dům prošel celkovou rekonstrukcí přibližně před 12 lety (střecha, výtah, částečné zateplení, rozvody, okna). Společenství vlastníků je dobře fungující a udržuje nízké provozní náklady. Měsíční poplatky činí cca 2 800 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, společnou elektřinu, úklid, pojištění i další běžné výdaje. Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev vody boilerem. Lokalita Byt se nachází v jedné z nejlépe dostupných částí Prahy 8. Stanice metra Palmovka i tramvajová zastávka jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody (Albert), restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportoviště. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné městské prostředí. Investiční potenciál Velkou výhodou je možnost stavebního rozdělení bytu na dvě samostatné jednotky, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost. Díky dispozici, nízkým nákladům a atraktivní lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Doporučujeme osobní prohlídku.

Byt s větším potenciálem než vaše novoroční předsevzetí! Hledáte nadstandardní bydlení nebo neprůstřelnou investici v širším centru Prahy? V ulici Na Sypkém (Praha 8 - Libeň) na vás čeká velkorysý byt 2+kk (65 m²), který vyloženě volá po vaší vizi. Pokud potřebujete více místa, lze ho chytře předělat na 3+kk! Hlavní benefity: Prostor: 65 m², prostorná chodba a koupelna s vanou pro večerní relax. Zázemí: Vlastní parkovací stání v garáži (konec nekonečného kroužení po okolí! ) a praktický sklep. Flexibilita: Snadná úprava dispozice. Lokalita, co dává smysl: Libeň je prostě hit. Parky pro ranní běh, zábava pro děti i dospělé za rohem a perfektní dopravní dostupnost do centra. Investiční trefa do černého: Díky extrémní poptávce po pronájmech v této rozvíjející se lokalitě jde o špičkovou investici. Nájemníci vám tu doslova utrhnou ruce. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme světlý a zcela nový byt o dispozici 4+KK v projektu Residence pod Vlachovkou. Byt se nachází v posledním 2. patře právě kompletně rekonstruovaného domu s výtahem. Na posledním patře jsou pouze 2 byty, oba o dispozici 4+KK. Pro kupující budou připraveny ve stavu shell and core, to znamená, že si ho budete moci kompletně přizpůsobit vašemu vkusu a stylu např. podle vizualizace na našich fotografiích. V domě bude nově recepce, výtah, plynová kotelna. Dokončení rekonstrukce plánováno na září 2026. V nabídce jsou aktuálně na prodej i jednotky 1+kk a 2+kk ideální např. jako ubytování pro studenty nebo investiční byty. Oblast kolem ulice Pod Vlachovkou v Praze 8 (na rozhraní Libně a Kobylis) patří dlouhodobě k těm nejvyhledávanějším a nejprestižnějším rezidenčním lokalitám v širším centru hlavního města. Kombinuje v sobě nostalgickou atmosféru původní vilové zástavby, záplavu zeleně a stoprocentní městský komfort. Okolí Vlachovky (historicky známé díky legendární usedlosti a restauraci Na Vlachovce) si drží status prémiové adresy. Ulice jsou zde klidné, lemované vzrostlými stromy, prvorepublikovými vilami i moderními komorními novostavbami. Do centra za 10 minut (Bezkonkurenční dostupnost) Lokalita vyniká skvělým dopravním napojením, ať už preferujete MHD, nebo jezdíte autem: Stanice metra C Kobylisy je v pěší dostupnosti (cca 7-10 minut) nebo pouhou jednu zastávku tramvají. Křižovatka Ke Stírce a zastávka Vlachovka zajišťují přímé denní i noční spojení do Holešovic, Libně i do centra. Rychlý nájezd na Městský okruh a do tunelu Blanka znamená, že se bleskově dostanete na druhou stranu Prahy i na dálniční sítě směr sever a východ. Přírodu máte na dosah ruky. Lokalita je ideální pro aktivní životní styl i relaxaci. Čimický a Ďáblický háj jsou perfektní pro ranní běh, cyklistiku nebo procházky. Přírodní památka Velká Skála a chráněné území Podhoří nabízejí únik do divočejší přírody. Cyklostezky vás podél Vltavy dovedou do Troji, k zoologické a botanické zahradě nebo do Stromovky. Pro milovníky plavání a relaxu je kousek od domu aquacentrum Šutka nebo ikonické letní koupaliště Stírka. Školy a školky: Špičkové státní i soukromé mateřské a základní školy, včetně prestižních gymnázií. Nákupy a služby: Supermarkety (Kaufland, Albert), lokální pekařství, lékárny a oblíbené farmářské trhy na Kobyliském náměstí. Příjemné sousedské kavárny, vyhlášené restaurace i kulturní vyžití (Divadlo pod Palmovkou či Salesiánské divadlo). Zdravotní péče: Poliklinika Kobylisy a blízká Fakultní nemocnice Na Bulovce. Bezpečná investice s garantovaným růstem Nemovitosti v této části Prahy 8 si stabilně drží svou hodnotu a vykazují trvalý růst. Díky tomu, že je zdejší stabilizovaná zástavba stavebně v podstatě uzavřená, nabídka volných bytů je a bude velmi omezená. Koupě bytu Pod Vlachovkou je tak sázkou na jistotu - ať už hledáte prémiové rodinné bydlení, nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.

Elegantní byt s výhledem na řeku. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt v moderní rezidenci V Zámcích, situované v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Bohnice, přímo na adrese V Zámcích 51. Tento stylový byt o dispozici 1,5+kk (se spací nikou) se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního projektu s výtahem. Projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který harmonicky spojuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody a výhledem na řeku. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, odkud se vchází do dalších místností: obývací pokoj se spací nikou, koupelna a WC. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu / kartě bytu Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi: - izolační trojskla ve francouzských oknech pro maximální tepelný komfort a útlum hluku - venkovní žaluzie pro stínění i soukromí - bezfalcové interiérové dveře pro elegantní a čistý vzhled - podlahové vytápění v celém bytě napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje nízké náklady na provoz K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a parkovací stání. Hlavní benefity: - jedinečná lokalita s přímým kontaktem s přírodou malý rezidenční projekt - pouze 10 bytových jednotek - vysoký standard provedení - energetická úspornost B Tento byt nabízí klidné, moderní a energeticky efektivní bydlení s výhledem, který jen tak nezevšední. Ideální místo pro bydlení, nebo jako dlouhodobá investice. Máte-li zájem o prohlídku, nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu věnovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113011.

Nabízíme ke koupi investiční byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64,3 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s novým výtahem v projektu Šaldova 3 v srdci Karlína. Projekt představuje kompletní rekonstrukci historického činžovního domu z konce 19. století, v rámci které vzniklo 25 bytových jednotek určených k prodeji. Spojuje původní architekturu s moderním standardem bydlení a kvalitními technologiemi. Byt nabízí 2 koupelny, 2 ložnice, vysoké stropy, dostatek denního světla a prémiové vybavení včetně podlahového vytápění, optického internetu, nových špaletových oken s trojskly a kvalitních materiálů. Výjimečná lokalita Karlína nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i širokou nabídku restaurací, kaváren a parků. Možnost dokoupení sklepní kóje. Rádi vám poskytneme více informací nebo vás provedeme vzorovým bytem.

NOVÁ CENA - Prostorné bydlení s potenciálem, výhledem a rychlou dostupností do centra nebo skvělá investice ve stále se rozvíjející čtvrti? Nabízíme unikátní družstevní byt 3+1 o velkorysé ploše 106 m² v žádané lokalitě Praha - Libeň, nyní za výhodnějších podmínek. Byt vznikl spojením dvou jednotek, díky čemuž je výjimečně vzdušný. Hned při vstupu vás přivítá světlá hala s panoramatickým výhledem na Prahu a do zeleně. Spojuje v sobě historické kouzlo a moderní komfort. Hlavní přednosti bytu: Stav bytu: Zrekonstruované jádro, moderní koupelna, vybavená kuchyň s jídelním koutem, nové opláštění budovy. Komfort: Nová plastová okna (skvělá izolace) a přístup na vlastní zahradu u domu. Lokalita: Tichá a bezpečná ulice mimo hlavní ruch. V pěší dostupnosti jsou školy, školky, obchody, restaurace i FN Bulovka (včetně dětského lékaře, který nabírá nové pacienty). Doprava: Perfektní a rychlé spojení do centra města i na městský okruh. Potenciál: velké místnosti a uspořádání bytu nabízí možnosti přestavby. Pro koho je ideální? Rodiny: Dostatek soukromí, bezpečné okolí a společná zahrada. Práce z domova: Dispozice nabízí prostor pro klidnou a reprezentativní pracovnu. Investice: Stabilní zhodnocení v dynamicky se rozvíjející čtvrti. Měsíční poplatky: 8 424 Kč (zahrnuje provozní poplatky a splátku úvěru za nové opláštění budovy). Přijďte se přesvědčit osobně. Domluvte si prohlídku ještě dnes! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný byt 2+1 (71 m²) s velkou lodžií, výhledem do zeleně, splacenou anuitou a potenciálem přestavby na 3+kk Jsou byty, které si můžete kdykoliv zrekonstruovat. A pak jsou byty, které mají něco, co už nikdy nezměníte - dostatek prostoru, světlo, klid, krásný výhled a výbornou lokalitu. Právě to nabízí tento světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 71 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem v oblíbené části Prahy 8 - Čimice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na velkou zasklenou lodžii, která nabízí příjemné posezení s otevřeným výhledem do zeleně. Díky orientaci je byt po většinu dne krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Dispozice bytu * prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii * samostatná kuchyň s jídelním koutem * velká ložnice * koupelna s vanou * samostatné WC * komora * sklepní kóje Velkým benefitem je nejen dostatek úložného prostoru, ale především **velký potenciál bytu do budoucna**. Díky své výměře 71 m² a velmi praktickému dispozičnímu řešení nabízí **ideální možnost přestavby na moderní 3+kk**, kterou dnes mnoho kupujících vyhledává. Získáte tak komfortní rodinné bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je v původním, velmi udržovaném a plně funkčním stavu. Je připraven k okamžitému bydlení a zároveň představuje ideální základ pro citlivou modernizaci bez nutnosti řešit zásadní stavební vady. Součástí inzerátu jsou také vizualizace možné rekonstrukce, které ukazují potenciál budoucího moderního interiéru. Dům po revitalizaci * zateplená fasáda * plastová okna * moderní výtah * zasklená lodžie Důležité informace: ✔ Anuita je plně splacena. ✔ Stabilní a dobře fungující bytové družstvo. Čimice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i další služby. Autobusová zastávka je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení na stanici metra Kobylisy. Přímo přes silnici se rozkládá rozlehlý park areálu Psychiatrické nemocnice Bohnice, který volně navazuje na Čimický háj. Okolí nabízí desítky kilometrů cest pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. Pokud hledáte byt s dostatkem prostoru, světla, krásným výhledem, skvělou dostupností a současně s možností vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ, může být právě tato nabídka tou správnou volbou.

Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk o výměře 29,9 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby (objekt A) rezidenčního projektu Letnian v ulici Vyletalova, Praha 9 - Letňany. Součástí prodeje je garážové stání v 2. podzemním podlaží a samostatný sklep o výměře 2,5 m² v 2. podzemním podlaží. Velkou předností je kuchyňská linka vyrobená na míru, která je již součástí prodeje. Je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Bosch - elektrickou troubou, digestoří, vestavnou mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Indukční varná deska Gorenje a vestavná myčka Beko. Dispozice nabízí vstupní chodbu s prostorem pro vestavěnou skříň, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a přípravou pro pračku i sušičku a světlý obytný prostor s kuchyňským koutem. Standard bytu zahrnuje kvalitní laminátové podlahy, moderní led svítidla, interiérové dveře od renomovaného rakouského výrobce a koupelnové vybavení značky Hansgrohe. Byt je součástí energeticky úsporné novostavby s klasifikací PENB B, díky čemuž lze očekávat nízké provozní náklady (2487 Kč / měs. dle aktuálního evidenčního listu). Obyvatelům domu je k dispozici výtah, společná kolárna a kočárkárna, podzemní garáže a oplocený vnitroblok s posezením. Před domem se navíc nachází parkovací místa určená pro návštěvy. Výborná dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této nabídky. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu a stanice metra C - Letňany je vzdálena přibližně dvě minuty jízdy. Samozřejmostí je také rychlé napojení na centrum Prahy i dálnici D8. Městská část Letňany patří mezi dlouhodobě oblíbené lokality díky kompletní občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchodní centrum OC Letňany, školy, školky, restaurace, obchody i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. K dispozici jsou fitness centra, plavecký bazén, zimní stadion i množství zelených ploch pro relaxaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si osobní prohlídku.

Prodej bytu 3+1, 98 m2 s lodžiemi 22m2, Šaldova, Praha - Karlín Hledáte jedinečné bydlení v srdci Karlína, na jedné z jeho nejžádanějších ulic? Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji prosvětlený, moderní mezonetový byt ve 3. a 4. nadzemním podlaží energeticky úsporné budovy tvořící součást žádané ikonické rezidence Cornlofts Šaldova navržené světově uznávaným rakouských studiem Baumschlager Eberle. Byt je designován renomovaným architektem, který se podílel na realizaci známých projektů DOCK či Semerínka. Dům upoutá společnými prostory industriálního charakteru odkazujícího k historii zrevitalizovaného území. Vstupní úroveň bytu ve 4. patře tvoří vstupní hala a klidová, plně oddělená soukromá část bytu, kde se nachází dvě ložnice s prostornou lodžií (15 m²) a ničím nerušeným výhledem do zahrady. Na tomto patře je také designově navržená koupelna s vanou a kvalitními zařizovacími předměty značky Axor. Spodní patro je koncipováno jako obytná část, kde se na východní straně nachází velkorysá kuchyň vyrobená na míru se spotřebiči značky Siemens a navazujícím jídelním koutem. Kuchyň je kompletně vybavená a osazená kamennými pracovními deskami a vinotékou. Obývací pokoj situovaný na západní stranu disponuje vlastní lodžií (7.5 m²) a tvoří přirozené centrum bytu pro setkávání a každodenní život. Prostory dále doplňuje druhá koupelna s pracím koutem a dostatek úložných míst. Celý byt je vybaven vestavěnými skříněmi a dalším nábytkem dle návrhu architekta. Elegantní interiér podtrhují kvalitní dřevěné podlahy z masivu. Dispozice bytu promyšleně odděluje soukromou a společenskou část, což zajišťuje maximální komfort bydlení. Cena zahrnuje sklep (4 m²) a garážové stání - vše v prvním podzemním podlaží. Budovu z vnitrobloku obklopuje skleněná fasáda s potiskem, která zároveň slouží jako inteligentní prvek pro regulaci stínění a zajišťuje vyšší úroveň soukromí jak na lodžiích, tak v interiéru. Obyvatelé mohou využívat rozlehlou soukromou zahradu s dostatkem zeleně a místy k posezení a ze zahrady přístupné oddělené dětské hřiště. Bezpečnost celého komplexu zajišťuje kamerový systém a dvoustupňový sekvenční vjezdový systém. Karlín prošel během posledních let výraznou proměnou a stal se pulzující moderní čtvrtí vyhledávanou pro svou bohatou gastronomickou scénu i širokou nabídku společenských aktivit. Příjemnou přidanou hodnotou je také velké množství zeleně a volnočasových možností v okolí Vltavy, na Štvanici i na druhém břehu řeky, kam vede nový most pro pěší a cyklisty.

Nabízíme nově vzniklou jednotku o dispozici 1+kk v projektu Residence pod Vlachovkou. Jednotka se nachází ve 1. patře právě kompletně rekonstruovaného domu s výtahem a je orientována do vnitrobloku. Na katastru je zapsána jako jiný nebytový prostor (užívání jako ubytovací jednotka). V domě bude nově recepce, výtah, plynová kotelna. Dokončení rekonstrukce plánováno na září 2026. V nabídce jsou aktuálně na prodej i jednotky 1+kk a 2+kk a byty 4+kk ideální např. jako ubytování pro studenty nebo investiční byty. Pro prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Oblast kolem ulice Pod Vlachovkou v Praze 8 (na rozhraní Libně a Kobylis) patří dlouhodobě k těm nejvyhledávanějším a nejprestižnějším rezidenčním lokalitám v širším centru hlavního města. Kombinuje v sobě nostalgickou atmosféru původní vilové zástavby, záplavu zeleně a stoprocentní městský komfort. Okolí Vlachovky (historicky známé díky legendární usedlosti a restauraci Na Vlachovce) si drží status prémiové adresy. Ulice jsou zde klidné, lemované vzrostlými stromy, prvorepublikovými vilami i moderními komorními novostavbami. Do centra za 10 minut (Bezkonkurenční dostupnost) Lokalita vyniká skvělým dopravním napojením, ať už preferujete MHD, nebo jezdíte autem: Stanice metra C Kobylisy je v pěší dostupnosti (cca 7-10 minut) nebo pouhou jednu zastávku tramvají. Křižovatka Ke Stírce a zastávka Vlachovka zajišťují přímé denní i noční spojení do Holešovic, Libně i do centra. Rychlý nájezd na Městský okruh a do tunelu Blanka znamená, že se bleskově dostanete na druhou stranu Prahy i na dálniční sítě směr sever a východ. Přírodu máte na dosah ruky. Lokalita je ideální pro aktivní životní styl i relaxaci. Čimický a Ďáblický háj jsou perfektní pro ranní běh, cyklistiku nebo procházky. Přírodní památka Velká Skála a chráněné území Podhoří nabízejí únik do divočejší přírody. Cyklostezky vás podél Vltavy dovedou do Troji, k zoologické a botanické zahradě nebo do Stromovky. Pro milovníky plavání a relaxu je kousek od domu aquacentrum Šutka nebo ikonické letní koupaliště Stírka. Školy a školky: Špičkové státní i soukromé mateřské a základní školy, včetně prestižních gymnázií. Nákupy a služby: Supermarkety (Kaufland, Albert), lokální pekařství, lékárny a oblíbené farmářské trhy na Kobyliském náměstí. Příjemné sousedské kavárny, vyhlášené restaurace i kulturní vyžití (Divadlo pod Palmovkou či Salesiánské divadlo). Zdravotní péče: Poliklinika Kobylisy a blízká Fakultní nemocnice Na Bulovce. Bezpečná investice s garantovaným růstem Nemovitosti v této části Prahy 8 si stabilně drží svou hodnotu a vykazují trvalý růst. Díky tomu, že je zdejší stabilizovaná zástavba stavebně v podstatě uzavřená, nabídka volných bytů je a bude velmi omezená. Koupě bytu Pod Vlachovkou je tak sázkou na jistotu - ať už hledáte prémiové rodinné bydlení, nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.

Hledáte prostorné bydlení pro velkou rodinu, vícegenerační soužití nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi jedinečný byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 148,58 m² se sklepní kójí o výměře 2,20 m² a terasou, situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6. K dispozici je také přístup do krásně zrenovovaného vnitrobloku s posezením. Velkorysá dispozice bytu nabízí aktuálně dvě kuchyně a pět samostatných pokojů, předsíň, chodbu a tři koupelny s toaletou. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek soukromí i komfortu pro početnější rodinu. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výjimečná variabilita. Byt je již nyní připraven tak, aby mohl fungovat jako dvě samostatné bytové jednotky - disponuje dvěma vstupy a odděleným měřením energií. Stačí pouze jednoduchá stavební úprava a vzniknou dvě nezávislé jednotky o dispozicích 4+1 a 1+1, což otevírá široké možnosti pro vícegenerační bydlení i investiční využití. Byt je v dobrém technickém stavu, umožňujícím jeho okamžité zabydlení. Samozřejmostí jsou plastová okna, střešní dřevěná okna, elektroinstalace v mědi a klimatizace. Orientace na západ do klidného vnitrobloku a na východ do ulice Jugoslávských partyzánů zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemnou atmosféru v interiéru. Dům je pravidelně udržován a společné prostory jsou ve výborném stavu po velmi zdařilé renovaci. V posledních letech proběhla rekonstrukce sklepů, chodeb, vstupních dveří i vnitrobloku. Dům jako celek není zateplen, avšak půdní vestavba, ve které se nachází byt, je řádně zateplena. V domě se také nachází výtah. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je bezesporu její poloha. Oblíbená Prahy 6 nabízí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní školy, školky, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbené přírodní lokality jako Stromovka a Divoká Šárka, ideální pro relaxaci, běh, cyklistiku nebo rodinné procházky. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Čínská je vzdálena přibližně 100 metrů od domu a ke stanici metra A se pohodlně dostanete během několika minut. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB údaj bude aktualizován. V případě zájmu nás kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Elegantní byt s výhledem na řeku. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt v moderní rezidenci V Zámcích, situované v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Bohnice, přímo na adrese V Zámcích 51. Tento stylový byt o dispozici 2+kk se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního projektu s výtahem. Projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který harmonicky spojuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody a výhledem na řeku. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, odkud se vchází do dalších místností: ložnice, obývací pokoj, koupelna a WC. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu / kartě bytu Byt je vybaven kvalitními materiály (kuchyňská linka v ceně) a moderními technologiemi: - izolační trojskla ve francouzských oknech pro maximální tepelný komfort a útlum hluku - venkovní žaluzie pro stínění i soukromí - bezfalcové interiérové dveře pro elegantní a čistý vzhled - podlahové vytápění v celém bytě napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje nízké náklady na provoz K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a parkovací stání. Hlavní benefity: - jedinečná lokalita s přímým kontaktem s přírodou malý rezidenční projekt - pouze 10 bytových jednotek - vysoký standard provedení - energetická úspornost B Tento byt nabízí klidné, moderní a energeticky efektivní bydlení s výhledem, který jen tak nezevšední. Ideální místo pro bydlení, nebo jako dlouhodobá investice. Máte-li zájem o prohlídku, nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu věnovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116667.

Elegantní byt s výhledem na řeku. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt v moderní rezidenci V Zámcích, situované v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Bohnice, přímo na adrese V Zámcích 51. Tento stylový byt o dispozici 3+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního projektu s výtahem. Projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který harmonicky spojuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody a výhledem na řeku. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, odkud se vchází do dalších místností: ložnice, obývací pokoj s výstupem na terasu, dětský pokoj a koupelna s WC. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu / kartě bytu Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi: - izolační trojskla ve francouzských oknech pro maximální tepelný komfort a útlum hluku - venkovní žaluzie pro stínění i soukromí - bezfalcové interiérové dveře pro elegantní a čistý vzhled - podlahové vytápění v celém bytě napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje nízké náklady na provoz K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a parkovací stání. Hlavní benefity: - jedinečná lokalita s přímým kontaktem s přírodou malý rezidenční projekt - pouze 10 bytových jednotek - vysoký standard provedení - energetická úspornost B Tento byt nabízí klidné, moderní a energeticky efektivní bydlení s výhledem, který jen tak nezevšední. Ideální místo pro bydlení, nebo jako dlouhodobá investice. Máte-li zájem o prohlídku, nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu věnovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116671.

Nabízíme ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 63,88 m² + lodžie cca 6 m² který se nachází v 11. patře (12. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem v ulici Jílovská na Praze 4. K bytu náleží i praktická komora na stejném podlaží. Poslední patro přináší otevřený výhled, dostatek denního světla a bydlení bez sousedů nad vámi. Lodžie nabízí příjemné místo k posezení a komora rozšiřuje úložné možnosti bytu. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Budoucí majitel si tak může navrhnout nové bydlení podle vlastních představ - od kuchyně a koupelny přes podlahy a povrchy až po celkové materiálové a barevné řešení. Současnou dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně, dva další pokoje, koupelna, samostatné WC a předsíň. Byt je vhodný pro rodinu, pár, který hledá více prostoru, i pro zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s pracovnou. V okolí najdete školy a školky, obchody, restaurace, lékařský dům, poštu i obchodní centrum Novo Plaza. Pro odpočinek a sport je dostupný Biotop Lhotka a okolní zeleň. Autobusové zastávky v blízkosti zajišťují spojení ke stanicím metra. Byt je v osobním vlastnictví a je k dispozici ihned. Kupní cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i právní servis. Zaujala vás možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu v posledním patře s otevřeným výhledem? Kontaktujte mne a domluvte si prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové výměře 79,60 m2 nacházející se v prestižní lokalitě Prahy v Rezidenci Pilcova.Tento moderní a světlý byt je umístěn v cihlové budově a díky své poloze ve druhém patře nabízí příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Byt i celý dům je po kompletní rekonstrukci, což zaručuje jeho výborný technický stav. Byt je nyní rozdělen na 2 samostatné jednotky 1+1, každá ze samostatných jednotek má vlastní vchod ze společné chodby a zádveří.Nyní je pronajímán byt na krátkodobé pronájmy.Rychlá návratnost této investice. Byt č. 1 -1+1 o velikosti cca 40 m2, skládá se z předsíně, samostatná koupelna s vířivou vanou + Sauna - (infra),samotná kuchyň s jídelním stolem,obývací pokoj s ložnicí -je vybaven dvojlůžkem a sedací soupravou a TV,pračka a kompletně vybavené kuchyňská linka. Byt č. 2 -1+1 o velikosti cca 38 m2, skládá se z předsíně, samostatná koupelna s vířivou vanou, samotná kuchyň s jídelním stolem- (není dokončena ),obývací pokoj s ložnicí - ( není vybaven ) Vířivá vana a sauna zvyšuje obsazenost pokojů a je žádaná pro krátkodobé ubytování u klientů. Výtah je ve výstavbě a bude dokončen v roce 2025. Poloha nemovitosti nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy veřejnou dopravou- tramvají nebo metrem - Staroměstské náměstí, Praha 1 a nebo Václavské náměstí jen pár zastávek (cca 10 min) Vzhledem k možnosti nadstandardního výnosu díky krátkodobým pronájmům a výhodné poloze je tento byt atraktivní pro investory hledající stabilní výnos z nemovitostí. Neváhejte nás kontaktovat v případě zájmu o prohlídku

Světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií v klidné části Prahy - Čimice, v 1. patře zatepleného bytového domu. Byt nabízí prostorné a příjemné bydlení pro celou rodinu. Ze všech oken bytu, která jsou izolační plastová, se nabízí výhled na okolní zeleň. Využít můžete také sklepní prostor pro uložení sezónního vybavení. V bytě je samostatná komora, dvě ložnice, velký obývací pokoj, koupelna, samostatné WC a kuchyně. Na lodžii vyjdete z obývacího pokoje. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením, pro vaše pohodlí. Stejně tak teplá voda je přivedena dálkovým vodovodem. V okolí domu je dostatek parkovacích míst bez parkovacích zón. Navíc se v blízkosti nachází outworkingové hřiště a dětské hřiště. Celá rodina si zde najde své vyžití. Poloha domu je ideální pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu s dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace a veřejná doprava. Díky tomu je bydlení v této lokalitě vhodné pro každodenní pohodlný život. Tento prostorný byt nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení s výhodnou polohou v Praze. Nečekejte a neváhejte mne kontaktovat pro více informací a dohodnutí termínu prohlídky bytu.

Novinka na trhu! Nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk/B, 78,4 m2, v rezidenční lokalitě Prahy 8 - Karlín, pár kroků od budovy Main Point Karlín, která vyhrála soutěž o nejlepší kancelářskou budovu na světě. Karlín radikálně změnil svůj vzhled, kdy se z rezidenční industriální čtvrti stala luxusní městská čtvrť pro bydlení a byznys současně. Zatímco na Rohanském nábřeží vzniká moderní architektura, budovám v klasicistním stylu v historickém jádru Karlína se vrací elegantní podoba. Námi nabízený byt se nachází přímo v památkově chráněném území historického centra Prahy 8 - Karlína u Karlínského náměstí. Bytový dům prochází postupně revitalizací, v přízemí domu jsou umístěny obchody, dům disponuje výtahem, instalován kamerový systém. Byt je v současné době v DV s předpokladem budoucího převodu do OV. Prohlášení vlastníka je již zapsáno v katastru nemovitostí a jednotlivé bytové jednotky jsou vymezeny. Převod do OV nebyl ještě dokončen, proto je nutné financování z vlastních prostředků nebo jinou formou úvěru. Anuita k 30.6. byla 884.000 Kč a průběžně se splácí o cca 6 tis./měs. Byt 3+kk, 78,4 m2 je situován v 2.NP a prošel velmi náročnou kompletní rekonstrukcí ( nová dřevěná špaletová okna vyrobená na míru dle požadavku památkářů, elektrorozvody v mědi s certifikátem + rozvod internetu do všech pokojů, odpady a rozvody vody v plastu, štuky, v hale a koupelně podhledy s bodovým osvětlením, nové vinilové podlahy, velkoformátová dlažba, komplet koupelna a WC, nová kuchyňská linka se zabudovanými elektrospotřebiči. Promyšlený interiérový potencionál uspokojí i nejnáročnější zájemce. Byt je laděn do světlých tónů, které mu dávají vzdušnost, neboť bílá linie opticky prostor rozšiřuje. Úkolem majitelky bylo přetvořit značně vybydlený byt na komfortní stylový, což se podařilo. Byt je světlý, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Dispozice: prostorná centrální hala (14,9 m2), z níž jsou jednotlivé vstupy do všech pokojů i koupelny ( 4,1 m2), kde je instalován otopný žebřík, vana, skříňka se zapuštěným umyvadlem, příprava pro pračku, zrcadlo s osvětlením. Vedle samost. WC s umyvadlem, zrcadlem a radiátorem. Levé křídlo reprezentují 2 samostatné ložnice (21,4 m2 a 10,4 m2), menší z nich má balkon (2,5 m2) + pracovnu (3,3 m2) s oknem, orientace na SZ do dvorního traktu. Pravé křídlo s jižní orientací tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2) a výhledem do ulice. Tato atraktivní lokalita nabízí vše, co je potřebné ke komfortnímu bydlení: blízkost přírody, procházky kolem Vltavy, nepřeberné množství obchodů, kavárniček, luxusních restaurací, sportovišť a služeb. Největším benefitem je pěší dostupnost k metru st. Křižíkova a TRAM (1,3,8,24,25). Kdo má rád luxus, vybere Karlín.

Stylový mezonet 3+kk, 100 m² - Pernerova, Karlín | Balkon, 2 koupelny, šatna, klimatizace Nabízíme k prodeji plně zařízený mezonetový byt 3+kk o výměře 100 m² v žádané lokalitě pražského Karlína, ulice Pernerova. Byt se nachází v domě s výtahem a nabízí komfortní bydlení s řadou nadstandardních prvků. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnici v patře, dvě koupelny, samostatnou šatnu a balkon. K bytu náleží klimatizace pro maximální komfort během letních měsíců. Perfektní dopravní dostupnost (stanice metra i tramvaje v docházkové vzdálenosti), skvělá občanská vybavenost a blízkost oblíbených kaváren, restaurací a parků. PENB není k dispozici, uvádíme tedy třídu G.

Hledáte investiční byt v Praze? Nabízím Vám skvělou příležitost a tou je koupě prostorné bytové jednotky v osobním vlastnictví situované v atraktivní lokalitě. Byt o celkové velikosti 64 m² je rozdělený dispozičně na dvě samostatné bytové jednotky jako 2+kk a 1+kk, každá s vlastním vstupem, sociálním zařízením a kuchyní. Dispozice bytu je ideálně řešena pro možnost krátkodobého, nebo dlouhodobého pronájmu. Bytová jednotka je umístěna v polosuterénu cihlové budovy s výtahem v Praze 8 Libni. Díky kompletní rekonstrukci v roce 2024 získal byt moderní vzhled a je plně zařízen vhodným nábytkem. Na podlahách jednotlivých místností je položena vinylová podlaha a keramická dlažba. Moderní kuchyňské linky jsou vybaveny elektrickými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky, lednice s mrazákem, elektrické trouby a digestoře. Vytápění pro celou jednotku je zajištěno elektrickým kotlem umístěným v bytě a ohřev vody je zajištěn pro každý byt samostatně vlastním elektrickým bojlerem. Bezpečí bytu střeží vlastní kamerový systém. Náklady na energie lze snadno rozpočítat, jelikož je instalován podružný elektroměr a vodoměr. Samotný bytový dům, který byl postaven okolo roku 1930 prošel postupně revitalizací (plastová okna, výtah, rozvody atd). Nespornou a velikou výhodou je lokalita. Klidnou chůzí se dostanete na stanici metra B Palmovka za pouhé tři minuty a poté metrem dojedete do centra metropole do 10 minut. Bytová jednotka se nachází, dá se říci v širším centru Prahy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékařská zařízení a restaurace. V blízkosti se nachází veškerá veřejná doprava, která zahrnuje autobusové a tramvajové linky i přístup na stanici metra, což umožňuje rychlé a pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. Přímo v městské části Libeň je také dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Pokud hledáte bydlení v lokalitě s vynikajícím přístupem k městským službám, tento byt je ideálním řešením pro vás, nebo jako investiční příležitost s potenciálem pro návratnost investice prostřednictvím pronájmu. Vzhledem k moderním úpravám a strategické poloze je tato nemovitost hodnotnou investicí, nebo domovem pro každého, kdo hledá to nejlepší z obou světů - klid soukromého bydlení s lehkým přístupem k dynamice velkoměsta. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v OV, 45 m2, komora 2 m2, Praha 8 - Kobylisy, ul. Taussigova Byt se nachází v sedmém podlaží panelového domu, v klidné ulici u metra C Ládví. Byt je dispozičně 2+kk, obývací pokoj s francouzským oknem, kuchyňský kout, ložnice, chodba s vestavěnou skříní, koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta, komora. Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2011. Dům je kompletně zrekonstruován, nová střecha, výtah, nová fasáda včetně zateplení. Výborná dopravní dostupnost, metro C Ládví 300 m, v okolí veškerá občanská vybavenost a množství zeleně a parků. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou od 4,78 %, případně Družstevní financování zaplatíte 20% a bydlíte zbytek splátky bez prokazování příjmů. Pojďte se podívat, veškeré informace o nemovitosti a financování na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.