Nabízím k prodeji světlý byt (62 m2) se zasklenou lodžií 6,2 m2), nacházející se ve 4. patře, v Toruňské ulici na Praze 8. Obývací pokoj, ze kterého se vstupuje na zasklenou lodžii a kuchyňský kout jsou orientovány na východ. Díky nenosným zdím lze kuchyň s kuchyňským koutem propojit s obývacím pokojem. Ložnice je orientována na západ, ale v létě sluníčku brání koruny listnatých stromů. V bytě je zděná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Rozvody vody a odpadu jsou v plastu. Elektřina v mědi. Jistič 20A. Plyn na vaření. Plovoucí podlaha, plastová okna, zasklená lodžie. Bezpečnostní dveře Adlo s garantovaným útlumem zvuku 39db. Fond oprav 2.509,-/měs. K bytu samozřejmě náleží i sklepní kóje, která je umístěna v 1. podzemním podlaží. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobré kondici a o jeho údržbu se pečlivě stará společenství vlastníků. Na stejném podlaží mám pro vás téměř stejný byt jen o dispozice 2+kk. V tomto bytě je již obývací pokoj s kuchyní a kuchyňským koutem propojený. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Autobusem se dostanete za pouhých 7 minut na metro Kobylisy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody jako je Lidl, Penny, Billa, Albert, OC Krakov, kulturní centrum, poliklinika, základní, mateřské i střední školy, spousta dětských hřišť. Milovníci přírody a sportů ocení dostatek zeleně a blízkost parků jako je botanická zahrada, Velká skála, Drahaňské údolí nebo Čimický háj, akvacentrum Šutka, TJ Slovan s tenisovými kurty, běžecký ovál a další. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat.

Prodej 2+1 po rekonstrukci, Karlín - u metra Florenc, klidná část Křižíkovy ulice Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, cca 60 m² - Praha 8, Karlín Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+1 o výměře necelých 60 m², umístěný ve 2. NP čtyřpodlažního historického domu v klidné části ulice Křižíkova. Dům se nachází v pěší vzdálenosti od metra Florenc i Karlínského náměstí, tedy s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, opraveny společné prostory, pavlače, schodiště, dlažba, okna, část fasády a střecha. Vstup do domu je zabezpečen pomocí klávesnice/čipu/klíče a společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Do roka je plánováno zajištění bezbariérového přístupu. Dispozice a stav bytu: Byt je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody včetně elektřiny, nové štuky a omítky, nová koupelna, nové podlahy (plovoucí podlaha + dlažba) a moderní kuchyňská linka. Vytápění a ohřev vody: • vytápění moderními úspornými přímotopy • ohřev vody elektrickým bojlerem K bytu náleží sklepní kóje. Poplatky a náklady: • měsíční poplatky cca 4 000 Kč (z toho cca 2 300 Kč do fondu oprav) • náklady na vytápění a ohřev vody cca 2 500 Kč Ukazatel energetické náročnosti : G ( v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).

Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt 2+kk o velikosti 42 m², který se nachází v přízemí udržovaného panelového domu s novým výtahem v klidné části Prahy 5 - Řepy, ulice Na Chobotě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - má novou kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem, plovoucí podlahy a plastová okna. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a působí velmi otevřeně. Stačí si jej doladit podle vlastních představ a vytvořit si útulný domov přesně podle sebe. Součástí bytu je velký balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení, ideální pro relaxaci nebo ranní kávu. K bytu dále náleží sklepní kóje, a v domě je k dispozici prostorná kočárkárna/kolárna. Dispozice a vybavení: • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha: 42 m² • Velký balkon s výhledem do zeleně • Sklepní kóje v suterénu domu • Moderní kuchyňská linka • Koupelna se sprchovým koutem • Plastová okna, plovoucí podlahy • Udržované společné prostory, nový výtah Lokalita: Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy 5 - Řepy s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka (rychlé spojení na metro B - Luka nebo Anděl), obchody, školy, školky, bazén, sportoviště i parky. V okolí domu je bezproblémové parkování.

Prémiový mezonet v srdci Karlína nabízí ideální kombinaci stylu, prostoru a lokality. Tento elegantní byt po kompletní rekonstrukci zaujme vzdušnou dispozicí a moderním interiérem, který působí svěže a útulně zároveň. Prosvětlené prostory propojují originální charakter historického domu s komfortem současného bydlení. Nadstandardní provedení, kvalitní materiály a smysl pro detail vytvářejí prostředí, které osloví i ty nejnáročnější. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky své atmosféře, kavárnám, restauracím a blízkosti centra. Tento byt zde představuje jedinečnou příležitost k pořízení stylového bydlení nebo výhodné investice. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního. Hypotéku lze využít pouze se zástavou jiné nemovitosti.

Zajímavě dispozičně řešený rohový byt 2+kk s balkonem se nachází ve 4NP domu a má jižní a západní orientaci. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří jeden celek a je z něj i přístup na prostorný balkon. Druhý pokoj nebo ložnice je pak orientována na západ. Součástí bytu je dále větší vstupní chodba s praktickým místem na případnou vestavěnou skříň a vstup do koupelna s WC a sprchový kout. V nabídce máme i dispozičně shodný byt označený jako A 2.03, který je ve 2NP domu. Oba byty jsou ihned k nastěhování Projekt nabízí díky svému umístění na rozhraní Libně a Vysočan kompletní občanskou vybavenost. Naleznete zde bohatou nabídku stylových restaurací a kaváren, obchodní galerii Harfa, supermarkety i tradiční malé obchůdky, lékárny, polikliniku Vysočanská, školy, školky, střední školy i gymnázia. Přímo v ulici Nad Kolčavkou je soukromý stylový pivovar „Kilián“. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází víceúčelová O2 arena, která od roku 2008 slouží k pořádání jak sportovních, tak kulturních akcí a veletrhů. Blízkou vzdálenost divadla Pod Palmovkou nebo divadla Gong jistě ocení divadelní nadšenci. Cena bytu obsahuje cenu za terasu/balkon stejně jako platnou sazbu DPH. VI Group CZ, s.r.o. byla založena v roce 2015 a je pobočkou rychle expandující VI GROUP, spol. s r.o. Ta patří mezi lídry projektových a developerských společností na slovenském trhu. Firmu založili architekti v roce 2005 a zastřešuje široké portfolio aktivit. Hlavní linii tvoří developerské projekty převážně rezidenčních novostaveb. Společnost realizuje cenově dostupné a kvalitní bydlení v prakticky řešených a designově nápaditých objektech. Projekty jsou navrhované pro co nejširší okruh klientů tak, aby byly na trhu nejen úspěšné, ale především aby majitelé jednotlivých prostorů byli spokojeni a mohli dále šířit svou dobrou zkušenost.

Byt 2+kk s lodžií v Rezidenci Odra - nový začátek v srdci Bohnic Hledáte nový domov v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě? Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Nyní vám nabízíme konkrétní volnou jednotku 2+kk o ploše 73,63  m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží budovy ve fázi dokončení. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba - 5,3 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem - 28,03 m² ložnice - 14,05 m² šatna - 5,78 m² koupelna - 5,05 m² spíž - 5,17 m² lodžie - 4,66 m² komora umístěná mimo byt - 6,14 m² Byt zaujme vysokými stropy, které umocňují vzdušnost interiéru, a velkoformátovými okny s jižní orientací, díky nimž je prostor krásně prosvětlený. Součástí bytu je i útulná lodžie, ideální k ranní kávě nebo večernímu odpočinku. Možnost parkování: Ke každé bytové jednotce lze dokoupit garážové stání v 1. nebo 2. podzemním podlaží za cenu 550 000 Kč. Technické standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami nebo rektifikovanou dlažbou plasto-hliníková okna s izolačními trojskly bezpečnostní vstupní dveře teplovodní podlahové vytápění elektrická příprava pro předokenní žaluzie Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty

Nabízíme k prodeji světlý a pečlivě promyšlený byt 2+kk o velikosti 58 m2, který se nachází v klidné části Libně. Byt vznikl vybudováním nové půdní vestavby pod vedením designéra, díky čemuž je sladěný v materiálech, barvách i vybavení a zároveň prakticky řešený. Atypické prvky s částečně zkosenými stropy dodávají interiéru osobitý charakter, aniž by ubíraly na užitné hodnotě. Dominantou bytu je obývací pokoj s přímým vstupem na terasu orientovanou do tichého vnitrobloku (cca 6 m2). Součástí je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, velkorysé úložné prostory na míru a prakticky začleněný pracovní kout. Ložnice je útulná a vybavená velkou postelí a komodou. Prostorná koupelna přístupná z ložnice i obývacího pokoje nabízí vanu, WC a otopný žebřík. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň. V bytě jsou rozvody elektřiny v mědi a vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nízké provozní náklady. Dům je po celkové revitalizaci: má novou střechu, zateplení, fasádu, výtah na čip a zrekonstruované sklepy. K bytu náleží sklepní kóje k užívání a pro posezení v zeleni je k dispozici tichý vnitroblok. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací a služeb. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky i blízká stanice metra B Palmovka. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné a stylové bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investory se zájmem o nemovitost s výborným dlouhodobým potenciálem. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Představuji Vám útulný a světlý byt 2+kk o velikosti 43 m², nacházející se v 11. patře zatepleného panelového domu v žádané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, ul. Kurkova, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Ládví. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - má zděné jádro, plastová okna, nové rozvody elektřiny a plovoucí podlahy. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a lednicí. Měsíční náklady činí přibližně 3 700 Kč + energie kolem 700 Kč. Byt je v osobním vlastnictví a ihned připraven k nastěhování. Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají praktické bydlení s výbornou dostupností do centra a současně klid v oblíbené rezidenční části Prahy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, fitness centrum i zastávky MHD. Parkování je možné před domem na základě parkovací karty městské části, případně lze využít garážové stání v ulici Kyselova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Neváhejte - tento byt představuje skvělou příležitost ke komfortnímu bydlení i jako investice.

Stylový loftový byt 2+kk s terasou v atraktivní lokalitě Libně. Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design s atmosférou staré Libně? Tento loftový byt o dispozici 2+kk a celkové velikosti 51,2 m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015, vás nadchne nejen svým prostorem, ale i lokalitou. Byt se nachází v ulici U Libeňského Pivovaru, v srdci historické zástavby Libně. Tato oblast si zachovala svůj půvab, ale zároveň nabízí veškerý komfort městského života. V bezprostřední blízkosti najdete příjemné prostředí kolem říčky Rokytky ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. A když potřebujete být rychle v centru, stanice metra Palmovka je jen pár minut chůze. Skvělá dostupnost, kterou oceníte každý den. Dominantou bytu je vzdušný loftový prostor s vysokými stropy, který působí otevřeně a moderně. Díky velkoformátovým oknům je byt krásně světlý po celý den a působí velmi příjemně. Podlahová plocha jednotky je 45,9 m2, k dispozici je také terasa o velikosti 5,1 m2, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo třeba městskou zahrádku. K bytu náleží praktický sklep o velikosti 2 m2, který se nachází přímo v domě, který je v pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo čehokoli, co nechcete mít doma. Vlastní garážové stání je další praktickou výhodou, kterou v této lokalitě rozhodně oceníte. Součástí bytu je také moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními spotřebiči, která stylově zapadá do otevřeného obytného prostoru a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření i každodenní život. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investice. Atraktivní lokalita, moderní provedení a skvělá dostupnost dělají z této nabídky opravdu výjimečnou příležitost. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Takové byty už téměř neexistují - a my ho přesto máme. Představujeme vám architektonický skvost, který propojuje historii s moderním designem. Tento výjimečný byt 2+kk o celkové ploše 89,9 m² se nachází v historickém pavlačovém domě po kompletní rekonstrukci na rozhraní Karlína a Prahy 1 - Nového Města, v ulici Prvního pluku. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 42,6 m², která nabízí soukromí a prostor pro relaxaci i společenské chvíle. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,5 m². Uvedená celková plocha 89 m2 zahrnuje podlahovou plochu bytu 44 m2, terasy a sklepu. Díky své dispozici a atmosféře lze byt využít nejen k bydlení, ale i jako tichou kancelář či ateliér pro náročnou klientelu, která ocení klid, styl a prestižní adresu.Byt je kolaudován jako ateliér,ale splňuje všechny kritéria bytu,nejsou zde žádná omezení. Interiér je kompletně zařízen - moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, kvalitní dřevěné podlahy, elegantní nábytek a designové točité schodiště, které vede na soukromou střešní terasu s krásným výhledem. Takové terasy se dnes už téměř nestaví. Samotný pavlačový dům prošel precizní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních historických prvků - pískovcové ostění, kované zábradlí, žulové kostky ve vjezdu a charakteristická bordó barva dveří, která dodává domu osobitost a nádech luxusu. Lokalita Karlína nabízí ideální kombinaci městského života, kultury a odpočinku. K relaxaci a zeleni vybízí postupně revitalizovaný Rohanský ostrov s cyklostezkou nebo rozlehlý park s působivými vyhlídkami na metropoli. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti nejen díky své poloze, ale i díky výjimečné gastronomické a kulturní scéně. V okolí najdete ikonická Kasárna Karlín, vyhlášenou restauraci Gate by the Sea s mořskou kuchyní či stylová bistra Sugo, Karlínská HolKa a Spojka Karlín. Dopravní dostupnost je vynikající - stanice metra Křižíkova (linka B) je jen pár minut chůze, stejně jako Florenc (linky B a C). V okolí staví také tramvaje 3, 8, 12 a 24 a autobusové linky 133, 135, 175, 176 a 207. Na Florenci se navíc nachází mezinárodní autobusové nádraží, odkud je možné pohodlně cestovat do řady evropských destinací. Každý kout Prahy i Evropy je tak doslova na dosah. Tento jedinečný byt je určen pro klienty, kteří hledají nadčasové, reprezentativní a výjimečné bydlení s architektonickým příběhem. Zároveň představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.

Nabízíme velmi pěkný, kompletně a precizně zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 44 m², který se nachází v 7.patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Čimice. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² umístěný v přízemí domu. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na moderní design, funkčnost a dlouhou životnost použitých materiálů. Součástí rekonstrukce jsou: -kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů -kvalitní vinylové podlahy -moderní koupelna se zděným jádrem, závěsným WC Geberit, sprchovým koutem s termostatickou baterií Grohe a koupelnovou skříňkou se zrcadlem; připraveno na pračku -nová kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů Gorenje (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí) -bezpečnostní vstupní dveře -velká vestavná skříň v předsíni a praktická skříň na míru v chodbě Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Rekonstrukce byla provedena v nadstandardní kvalitě - byt působí světlým, útulným a moderním dojmem. Dům prošel kompletní revitalizací - má plastová okna, novou střechu, zateplenou fasádu a modernizovaný výtah. Společenství vlastníků plánuje v nejbližší době instalaci tepelného čerpadla, které dále sníží náklady na vytápění a zvýší energetickou efektivitu celého objektu. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí cca 4 780 Kč. Obrovskou výhodou lokality je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klidně prostředí. Školky, školy, obchody, sportovní zařízení. Autobusová zastávka tři minuty chůze od domu, do deseti minut jste na stanici metra C Kobylisy. Rádi vám poskytneme další informace, případně poradíme s financováním. Vřele doporučuji prohlídku.

Vítejte v této světlé a útulné 2+kk bytové jednotce o rozloze 39,84 m², nacházející se v samotném srdci Prahy na Palmovce. Byt je před celkovou rekonstrukcí, což vám poskytuje možnost jeho dalšího stylizování dle vašich představ. Byt je situován v klidné uličce jen pár kroků od stanice metra, a tak spojuje dokonalou kombinaci klidného života a městského pohodlí. Okolí rezidence pulzuje životem a nabízí bohaté možnosti pro vaše potřeby, od krásných parků, útulných kaváren a renomovaných restaurací až po školy, školky, sportovní zařízení, lékařská centra a obchody, které jsou všechny snadno dostupné. Toto je jedinečná šance, kterou rozhodně nechcete propásnout!

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk (mezonetového uspořádání) v osobním vlastnictví ve 4NP s výtahem v cihlovém domě a vyhledávané lokalitě Libeň. V docházkové vzdálenosti je metro Palmovka a tramvajový spoj do centra města. Byt je vhodný pro začínající pár nebo rodinu, která hledá klid a stabilitu bydlení. Kuchyň je kompletně vybavena vestavěnnými spotřebiči. Po dřevěných schodech je přístup do klidné ložnice s manželskou postelí a dostatkem úložného prostoru. Koupelna nabízí sprchový kout, oddělenou toaletu a velkou technickou místnost pro plynový kotel a pračku. K dispozici ihned. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Zaposlouchejte se do ticha. Když přijedete k domu, okamžitě Vás zaujme naprostý klid tohoto místa - takový, který se v Praze hledá jen těžko. Hned za domem se totiž rozprostírá Čimický háj, oáza zeleně, kam můžete po práci vyběhnout, projít se nebo vyrazit na kole a pokračovat až do Ďáblického háje. A až se budete vracet, určitě Vás zláká vůně poctivých zákusků z oblíbené cukrárny hned vedle domu - sladká tečka za dnem plným pohody. Rána tu budou klidná i praktická. Na metro C Kobylisy dojedete autobusem za pouhé 4 minuty (zastávka je vzdálena jen 700 metrů od domu) a v centru Prahy jste do 25 minut. Rodiny s dětmi potěší, že základní i mateřská škola jsou doslova za rohem - 4 až 5 minut chůze - a v okolí je hned několik dětských hřišť. Auto pohodlně zaparkujete na parkovišti vyhrazeném pro obyvatele domu. Prostor Vám tu rozhodně chybět nebude. K bytu náleží dvě sklepní koje o celkové ploše 5,7 m², a navíc uzavřená přístupová chodba určená pouze pro tři byty - z níž 13,3 m² budete moci využívat jen Vy. Na běžné nákupy si jednoduše dojdete do Penny Marketu nebo sednete do auta a zajedete do Lidlu. Na dobré jídlo můžete zajít do blízké pizzerie nebo několika příjemných restaurací, kam se budete rádi vracet. Pokud patříte k těm, kteří rádi tráví čas aktivně, tady si skutečně přijdete na své. Tenisové a padel kurty, fotbalové hřiště, bikrosová dráha, atletický ovál - vše v dosahu. A když si budete chtít dopřát trochu relaxu ve vodním světě, Aquacentrum Šutka se stane Vaším oblíbeným místem, a myslím, že nejen v létě. Tady, na rozhraní města a přírody, najdete bydlení s duší, klidem i pohodlím, které si Vás získá hned při první návštěvě. Přijďte se sami přesvědčit, že tohle místo má jedinečnou atmosféru, kterou zkrátka musíte zažít osobně.

Víte, že existuje byt, který už nemusíte dál hledat? Představte si: poslední patro cihlového domu v žádané lokalitě Praha - Libeň, stojíte na západní terase a díváte se do volného prostoru v zeleni kolem parku Okrouhlík. Slunce zapadá, vy si v rukou držíte sklenku vína nebo hrnek kávy… a město něžně bublá někde pod vámi. Interiér? Prostorný, elegantní, promyšlený. Návrhy designéra pocítíte v každé části domova - útulná ložnice se stylovými závěsy poskytuje nejen klid pro odpočinek, ale také prostor pro seberealizaci v pracovním či krášlícím koutku. Ráno se budete probouzet bez spěchu a večer se připravíte na další den s radostí. V obývacím pokoji s okny směřujícími k východu přivítáte první ranní paprsky světla klidně v pyžamu a s kávou. Kuchyňský kout je decentně oddělen, takže když vás hosté navštíví, můžete zachovat plynulý prostor i perfektní atmosféru. Pro komfortní život máte vše: velké vestavěné skříně, koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro pračku i sušičku, samostatnou toaletu. A navíc zděný sklep přímo u výtahu v suterénu domu a parkovací stání ve společné garáži - klidně zaparkujete a víte, že auto je bezpečně „doma“. A lokalita? Libeň už dávno není jen čtvrť Prahy. Je to místo, které nabízí dostupnost a přesto klid. Park Okrouhlík za rohem, výhledy, dobrá dopravní dostupnost - a pocit, že město je někde dál, zatímco vy jste právě tam, kde chcete být. Zaujalo vás to? Stačí zavolat a domluvit si prohlídku. Přijďte se podívat - tenhle byt má něco, co se slovy popsat nedá.

Hledáte byt v krásné lokalitě v Praze, blízko centra a přitom ve velice klidné a tiché lokalitě? Nabízíme exkluzivně ke koupi byt 2 + 1 o užitné ploše 55 m2 v nádherné klidné lokalitě obklopené zelení na rozhraní Košíř a Malvazinek, jen několik zastávek od lukrativní obchodně společenské části Prahy Anděl. Byt je součástí menšího 4 patrového jednovchodového domu s výhledy směrem na Strahov, Plzeňskou, Cibulku i Zličín. Proto kupující ocení velice prostorný balkón, který je orientován na sever a také obdobně velikou lodžii orientovanou na západ. V bytě proběhla rekonstrukce podlah, wc, výměna oken, instalace vestavěné skříně v ložnici, instalace barového okna mezi kuchyní a obývacím pokojem a instalace nové kuchyňské linky. Součástí bytu je pak komora v kuchyni, hospodářská místnost a také šatna. K dispozici je rovněž i zděný sklep. V domě se pak nachází i sušárna a kolárna. V ceně je zahrnuto i garážové stání v bezprostřední blízkosti! Možno jednat i o prodeji bez tohoto garážového stání. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce října 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízím k prodeji slunný a tichý byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Libeň. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kdo hledají bydlení s vynikající dostupností do centra a chtějí si interiér přizpůsobit přesně podle svých představ. Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. Sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, předsíně, koupelny s vanou a samostatného WC. Díky orientaci na jih do klidné ulice je byt mimořádně světlý a tichý po celý den. Byt je plně funkční, ale jeho vybavení (kuchyň, koupelna, povrchy) je staršího data, což představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci a vytvoření domova přesně na míru. Velkou výhodou je, že klíčové a nákladné "neviditelné" rozvody jsou již z moderních materiálů - elektřina v mědi, voda a odpady v plastu. Okna jsou původní špaletová; SVJ schválilo příspěvek na jejich případnou výměnu za nová. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 3 m² v suterénu domu. Byt se nachází v poctivém cihlovém domě, který prošel důležitými opravami a je spravován SVJ. V domě jsou již zrekonstruované stoupačky vody a odpadů. V nejbližší době je plánována modernizace společných prostor (osvětlení, výmalba, povrchy), což dále zvýší hodnotu nemovitosti. Dům je čistý a vybavený moderním výtahem. V pěší vzdálenosti najdete: Metro B stanice Palmovka (cca 5 minut chůze) Tramvajový uzel Palmovka s linkami do všech částí Prahy Supermarkety, lékárnu, poštu, restaurace a kavárny Divadlo pod Palmovkou, park Thomayerovy sady a cyklostezku podél Vltavy Díky této poloze jste v centru města za 10-15 minut, a přesto bydlíte v relativně klidné ulici. Právní servis spojený s prodejem (kupní smlouva, advokátní úschova) je po dohodě zajištěn pro bezpečí obou stran. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádnými břemeny či zástavami. Lze jej tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Pokud Vás nabídka zaujala, pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte útulný byt v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy? Tento kompaktní byt 2+kk o výměře 41,8 m² se nachází v přízemí historického činžovního domu v klidné ulici, jen pár kroků od Kaizlových sadů. Dispozice bytu je praktická a plně neprůchozí - ložnice je orientovaná do vnitrobloku, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje do málo frekventované slepé ulice. Díky tomu nabízí byt příjemné a klidné bydlení i přes svou centrální polohu. Dům je v udržovaném stavu, stejně jako samotný byt, který byl v průběhu let průběžně obnovován. Vysoké stropy, dřevěné podlahy a jednoduché, funkční řešení prostoru dodávají interiéru charakter a útulnost. Za domem se nachází park Kaizlovy sady - ideální místo pro ranní běh nebo večerní procházku. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost (metro Invalidovna, tramvaj Urxova), a přitom zůstává klidná a příjemně zelená. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti.

Nabízíme ke koupi světlý a velmi dobře udržovaný ateliér 2+kk o užitné ploše 52 m² s menším balkonem do klidného vnitrobloku, sklepem a možností dokoupení garážového stání v domě. Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2007 v ulici Drahobejlova, Praha 9 - Libeň. Dům je ve výborném technickém stavu, vybaven dvěma výtahy (osobním i nákladním) a kočárkárnou. Dispozice bytu je prakticky řešená: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s toaletou a předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěné skříně. Byt působí velmi příjemně, je světlý a orientovaný do vnitrobloku, což zaručuje klid a soukromí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti je metro B - Českomoravská, tramvajové i autobusové zastávky, obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arena, množství kaváren, restaurací a park Podviní s cyklostezkou podél Rokytky. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost - je vhodná pro dlouhodobý pronájem i krátkodobé ubytování, se stabilním výnosem. K bytu náleží sklep o velikosti 1,8 m² a možnost dokoupení garážového stání (15 m²) za 850 000 Kč. Jednotka je zkolaudována jako ateliér, rádi vysvětlíme. Rezervujte si prohlídku ještě dnes - rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.

Novinka na trhu! Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 64 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Prahy 8 - Kobylisy, ul. Kyselova. K bytu o čisté výměře 64 m² náleží navíc terasa o velikosti 8 m², která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci dle vlastních představ - ideální příležitost pro realizaci vlastního designu, nebo investiční záměr. Dispozice zahrnuje kuchyni a dvě obytné místnosti, dvě samostatné koupelny a praktickou komoru uvnitř bytu. V obou koupelnách jsou nové stoupačky. Díky uspořádání a dvěma koupelnám je možné byt dispozičně upravit i na dvě garsoniéry, což zvyšuje jeho investiční potenciál - ideální např. pro pronájem. Dům je udržovaný, vybavený kamerovým systémem, se 3 výtahy. Byt se nachází ve výborně dostupné a klidné lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, přímo u stanice metra C - Ládví, která je vzdálená jen cca 4 minuty chůze. Díky tomu je centrum města pohodlně dostupné do 10-15 minut. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - supermarkety (Albert, Penny, Billa), restaurace, kavárny, poštu, lékárny i drogerii. V okolí je také poliklinika Ládví, řada praktických lékařů a zdravotnických služeb. Rodiny ocení přítomnost několika mateřských a základních škol v pěší dostupnosti, stejně jako dětská hřiště a bezpečné prostředí vhodné pro děti. K odpočinku i aktivnímu trávení volného času slouží nedaleké parky a zeleň - např. Ďáblický háj nebo Čimický háj. V blízkosti se nachází také sportovní centrum, kulturní dům Ládví, knihovna a další služby. Lokalita je vhodná jak pro jednotlivce, páry, tak i pro rodiny s dětmi nebo seniory - nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.