Venta de de dos habitaciones apartamentos - obvod Praha 8

Hledáte moderní a klidné startovací bydlení v Praze, v domě, který není anonymním panelákem? Nabízíme Vám ke koupi velmi příjemný, slunný byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 45,6 m². Byt se nachází ve 3. patře pětipodlažního, skvěle udržovaného cihlového domu z roku 2005 v atraktivní a klidné rezidenční lokalitě ve Kbelech, v ulici Pod Nouzovem 970/13. Dispozice a interiér bytu: Byt vyniká skvělým dispozičním uspořádáním a dostatkem přirozeného světla díky velkým francouzským oknům. Hlavní obytný prostor: Velkorysý obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem (trouba, sporák, digestoř, vestavná myčka). Ložnice: Samostatný neprůchozí pokoj, který poskytuje naprosté soukromí a prostor pro šatní skříň. Koupelna a WC: Praktické a žádané řešení s oddělenou toaletou a samostatnou koupelnou s klasickou vanou. V celém bytě jsou položeny kvalitní laminátové plovoucí podlahy, instalována plastová okna a byt je ve velmi udržovaném stavu, nevyžadujícím žádné okamžité investice. Díky cihlové konstrukci z roku 2005 má dům výborné izolační vlastnosti a nízké provozní náklady. Byt je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Dispozice 2+kk, příjemné rezidenční prostředí Kbel a dobré spojení do dalších částí Prahy vytvářejí kombinaci, která dobře odpovídá i požadavkům na dlouhodobý pronájem. Lokalita Kbely: Život v klidu, s přírodou za zády a centrem na dosah Kbely patří k nejrychleji se rozvíjejícím pražským čtvrtím, které si však dokázaly zachovat svůj specifický poklidný ráz s množstvím zeleně. Perfektní spojení do centra: Jen kousek od domu se nachází autobusová zastávka, odkud vás autobus doveze za cca 7 minut na metro C - Letňany. Obrovským benefitem je blízká vlaková stanice Praha-Kbely - vlakem jste na Masarykově nádraží v samém centru Prahy za pouhých 20 minut, pohodlně a zcela bez kolon! Příroda a sport: Pár kroků od domu se rozkládá oblíbený Centrální park Kbely s cyklostezkami, in-line dráhou, hřišti a odpočinkovými zónami. Kousek to máte i do Lesoparku Letňany. Občanská vybavenost a zábava: V pěší dostupnosti jsou supermarkety, lokální obchody, restaurace, poliklinika, pošta i oblíbený kbelský pivovar. Pro velké nákupy a zábavu (multikino, aquacentrum, zimní stadion) je během pár minut autem dostupné OC Letňany. Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto bytu i celé lokality. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nízkoenergetický byt (44,5 m2) o dispozici 1,5+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělená spací nika) v projektu Rezidence V Zámcích, Praha 8, hotový. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje vstupní halou, odkud se vchází do dalších místností: obývacího pokoje s kuchyňským koutem (, v kterém je počítáno s myčkou) a koupelny s WC. Z obývacího pokoje lze dále pokračovat do spací niky. Není tedy potřeba řešit spaní v obývacím pokoji. Pro klidné a spokojené usínání a spaní je v bytě vybudován oddělený prostor - spací nika. Obývací pokoj je orientovaný na jihozápadní stranu a nabízí dech beroucí výhled na řeku a přírodu. V koupelně se nachází místo pro pračku i sušičku, závěsné WC a sprchový kout. V celém bytě najdete podlahové vytápění, což spolu s tepelným čerpadlem zaručuje nízké náklady na provoz bytu. Pro případné zvýšení komfortu je udělána příprava na klimatizaci. K bytu lze dokoupit parkovací stání. Fotografie a video je pořízeno ve vzorovém bytě Rezidence V Zámcích. Rezidence V Zámcích je výjimečný komorní projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který spojuje městské bydlení s přírodou. Pro více informací či zájem o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat.

Celková plocha bytu činí 70,1 m2, k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 9,75 m2. Byt je po rekonstrukci z r. 2018 v rámci které byly provedeny nové rozvody vody, výměna elektrických rozvodů a instalace datových rozvodů. Dále protihluková izolace od sousedního bytu, úplná rekonstrukce koupelny a toalety, částečná rekonstrukce kuchyně a v celém bytě byly provedeny nové štuky. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem, pečící troubou a mikrovlnnou troubou. Před čtyřmi lety byl vyměněn plynový kotel za elektrický. V celém bytě jsou také plastová okna s JZ a SV orientací. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz bytu činí 4 080,- kč/měs., včetně FO o výši 2 450,- Kč. Zálohy na elektřinu jsou nastaveny na 3 350,- Kč/měs. Dům je z r. 1923 a má nový výtah, po rekonstrukci jsou stoupačky, odpady i vnitřní prostory. Fasáda se opravovala postupně, v současnosti se dokončuje. Ve vnitroblocích byla provedena hydroizolace. V plánu jsou opravy střechy a sklepních prostor. Prostředky jsou našetřeny ve fondu oprav. Tento byt se nachází v 4. NP z celkových 6 NP domu, který se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti nákupního centra Galerie Harfa, O2 areny, stanice metra Českomoravská, autobusového terminálu Českomoravská a nádherného parku Podviní. V blízkosti je také poliklinika Vysočany, takže veškeré služby občanské vybavenosti jsou snadno a rychle dostupné. Na bytě neváznou žádná právní omezení a je vhodný pro financování pomocí hypotečního úvěru, který vám pomůžeme vyřídit. Pro bližší info a prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

V PRIME rezidenci v Praze 8 nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 57 m², který představuje praktickou volbu pro vlastní bydlení i investici. Byt č. 2.13 se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je orientovaný na jihozápad a díky praktické dispozici nabízí oddělenou ložnici a příjemný prostor pro každodenní život. Součástí jednotky je také lodžie o velikosti 4,5 m², který přímo navazuje na obývací pokoj a nabízí místo pro chvíle odpočinku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26 m² tvoří přirozené centrum bytu a nabízí prostor pro vaření, stolování i relaxaci. Samostatná ložnice o velikosti 13 m² poskytuje soukromí a klid, dispozici dále doplňuje koupelna a prostorná chodba. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. PRIME rezidence nabídne moderní městské bydlení s důrazem na komfort i úsporný provoz, budova dosáhne energetické třídy A. Každodenní pohodlí podpoří rekuperace, stropní topení, chlazení, venkovní elektrické stínění i izolační okna s trojsklem. Rezidentům budou k dispozici také reprezentativní společné prostory, kolárna a kočárkárna i myčka jízdních kol. Jednou z hlavních předností rezidence je její poloha na nároží klidných ulic, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Díky umístění ve svahu se navíc krásné výhledy na Prahu otevírají už z nižších pater. Tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena pouhou minutu chůze a centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. V okolí najdete obchody, služby i místa pro odpočinek v přírodě, například Park Pod Korábem, Thomayerovy sady nebo Prosecké skály. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme ke koupi krásný, světlý byt o dispozici 2+kk 45m2 v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 4. patře velice dobře udržovaného činžovního domu s výtahem. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti - stanice metra Želivského i tramvajová zastávka jsou vzdáleny pouhých 5 minut chůze. Rekonstrukce zahrnovala kompletní obnovu podlah včetně podkladních vrstev, nové omítky všech stěn, novou koupelnu a samostatné WC. Vyměněny byly také veškeré elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, topná tělesa i vstupní dveře. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená lednicí, troubou, varnou deskou a digestoří. K bytu je navíc k dispozici balkon v mezipatře a sklepní prostor, které poskytují další možnosti využití. Lokalita Vinohrad nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v panelové stavbě s družstevním vlastnictvím v Praze. Byt se nachází v sedmém patře a je dostupný dvěma výtahy, což je výhodné pro pohodlný přístup. Užitná plocha bytu činí 47 m², což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Byt je ve stádiu dobrého stavu, takže není třeba okamžitých oprav. K bytu náleží sklep, který nabízí další úložný prostor. Díky blízkosti Metra, MHD a autobusových zastávek je lokalita skvěle dostupná, což zajišťuje pohodlné každodenní cestování po městě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodáváme byt v osobním vlastnictví v cihlovém činžáku v Praze, kousek od metra Palmovka. Byt má cca 45 m² a je ve 4. patře. Výtah v domě není! K bytu patří i sklep o ploše 4 m². Rovnou říkám, že byt je v hodně špatném stavu. Je to opravdu na kompletní rekonstrukci, od vybourání až po nové rozvody. Elektřina je ještě původní v hliníku a plyn je do bytu zavedený. Pro někoho, kdo si chce byt udělat úplně po svém, je to ale ideální příležitost, protože nebudete platit za cizí rekonstrukci, kterou byste stejně předělávali. Na co se můžete těšit: na patře jsou jen dva byty a sdílí se společný balkon. Dům má krásný společný vnitroblok se zahradou a posezením s grilem, kde se dá v létě dobře posedět. Poplatky jsou nízké. Realitní kanceláře nevolat! Pro více informací pište nebo volejte.

Bydlení v posledním patře cihlového domu s výtahem, příjemný výhled a zeleň přímo před okny. Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji družstevní byt 2+1 s balkonem a sklepem v ulici Na Rokytce v Praze 8 - Libni. Nabídka spojuje praktickou dispozici se samostatnou kuchyní a polohu, která umožňuje mít město i přírodu na dosah. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových pěti a je ve velmi dobrém stavu. Díky orientaci na dvě světové strany se jeho atmosféra během dne přirozeně proměňuje. Samostatná kuchyně směřuje na východ do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj se vstupem na balkon a ložnice jsou orientované na západ. Oba pokoje tak mají dostatek odpoledního světla a výhled do okolí směrem k Rokytce. Dispozici doplňuje předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická spíž. Další úložný prostor poskytuje sklep. Umístění v nejvyšším podlaží přináší otevřenější výhled, více soukromí a také příjemnou výhodu bydlení bez sousedů nad hlavou. Výraznou předností je okolí domu. Přímo před ním se rozprostírá park s dětským hřištěm a jen několik kroků od vstupu vede podél Rokytky trasa pro procházky, běh i cyklistiku. Volný čas tak můžete trávit venku bez nutnosti kamkoliv dojíždět - ať už se vydáte směrem k Vltavě, Libeňskému přístavu, nebo do Thomayerových sadů. Libeň zároveň nabízí zázemí pro každodenní život. V dosahu jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i zastávky městské hromadné dopravy se spojením do centra Prahy. Byt doporučuji zájemcům, kteří hledají světlé bydlení s balkonem, ocení samostatnou kuchyni a chtějí mít zeleň blízko domova. Zajímavý může být také pro zájemce o investiční využití; možnost a podmínky následného pronájmu je třeba ověřit podle pravidel družstva. Rád vám poskytnu bližší informace k bytu i družstevnímu vlastnictví a domluvím s vámi osobní prohlídku. Přijďte si prohlédnout byt i okolí a zjistit, zda právě tady najdete svůj nový domov.

Objevte bydlení, které v sobě spojuje osobitý charakter prvorepublikové architektury, výjimečné soukromí a klidnou lokalitu v bezprostřední blízkosti zeleně. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51,6 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v ulici V Mezihoří na Praze 8. Soukromí, které v Praze není samozřejmostí! Jednou z největších předností této nemovitosti je její umístění v posledním patře domu, kde se nachází pouze jediná bytová jednotka. Díky tomu si nový majitel může užívat mimořádného soukromí, bez sousedů na stejném podlaží i nad sebou. Dispozice bytu nabízí dva samostatné obytné pokoje, oddělenou kuchyni, koupelnu, samostatnou toaletu a praktickou spíž poskytující vítaný úložný prostor. Interiér si zachoval autentické prvky původního bydlení, zejména krásné dřevěné parkety, které prostoru dodávají hřejivou atmosféru a nadčasový charakter. Byt je dále vybaven plastovými okny a novými radiátory. Prvorepublikový dům s jedinečnou atmosférou Bytový dům z roku 1925 zaujme svým historickým charakterem a krásnými, reprezentativními společnými prostory, které podtrhují atmosféru tradiční pražské zástavby. Pohodlný přístup do vyšších podlaží zajišťuje výtah, díky němuž je bydlení v posledním patře komfortní i při každodenním užívání. Ulice V Mezihoří se nachází v příjemné rezidenční části Prahy 8 - Libně. Dům je situován v klidné jednosměrné ulici, mimo hlavní dopravní ruch, a nabízí tak příjemné prostředí pro každodenní život. Významným benefitem je těsná blízkost lesoparku, který vybízí k rannímu běhu, procházkám, sportovním aktivitám i odpočinku v přírodě. Tento byt osloví především zájemce, kteří nehledají anonymní novostavbu, ale bydlení s osobitou atmosférou, historií a příjemným pocitem soukromí. Díky své dispozici, lokalitě a umístění v domě představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto bytu.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 2+kk po pečlivé a nákladné rekonstrukci ve velice zajímavé lokalitě. Byt je v samém centru dění (jen pár minut od O2 areny, OC Harfa, zastávky metra Českomoravská) a přitom je díky oknům orientovaným do zeleně zcela klidným. Dům je zároveň obklopen přírodou, kdy hned za domem se rozprostírá park kolem řeky Rokytky, cyklostezka a další sportoviště. Byt samotný je po kompletní a nákladné rekonstrukci zahrnující mimo jiné kvalitní rohovou vanu s podomítkovou baterií a horní hlavicí, oddělenou toaletu s umyvadlem, kuchyňskou linku na míru se všemi potřebnými spotřebiči či posuvné dveře do pouzdra. Byt je kompletně vybavený novými spotřebiči a nábytkem, kdy nechybí parní trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, myčka a pračka. V obývacím pokoji je vestavěné patro a rovněž rozkládací sedačka. V předsíni vestavěné zrcadlové skříně a praktická komora. Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje a je již zahrnuto v kupní ceně. K dispozici společná kočárkárna/kolárna a vlastní sklep. V domě je na mezipatře k dispozici společný balkón a rovněž je možné užívat udržovaný travnatý dvůr za domem plný zeleně. Stanice metra "Českomoravská" je jen 4 minuty chůze, v bezprostřední blízkosti je rovněž zastávka tramvaje "Divadlo Gong". Vzhledem k blízkosti O2 areny a kompletní vybavenosti bytu může být i skvělou investiční příležitostí s možností vysokého výnosu z nájemného. Shrnutí: - rozloha bytu 42,4 m2 + sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 2,6 m2; - byt po kompletní a důkladné rekonstrukci bez nutnosti další investice; - skvěle udržovaný dům (nová okna, zateplení); - k dispozici společný balkón na mezipatře, kolárna/kočárkárna a rozlehlá zahrada za domem; - veškeré vnitřní vybavení je v ceně bytu; - jen 4 minuty chůze na stanici metra a jen 1 minutu chůze na zastávku tramvaje; - nízké měsíční náklady ve výši 4.200 Kč vč. fondu oprav a nákladů na ohřev vody a topení (zvlášť je pouze elektřina). V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | PRAHA 8 - BOHNICE 2+kk 44 m² + 10 m² navíc přikoupeno před bytem | SHELL & CORE 7,69 mil. Kč / NA KLÍČ 8,49 mil. Kč Nekupujete jen 2+kk. Kupujete družstevní podíl v ekonomicky silném, bezdlužném družstvu s vlastním výnosovým nemovitým majetkem. Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s užíváním bytu 2+kk o ploše cca 44 m² v lokalitě Podhajské pole, Praha 8 - Bohnice. Byt je nyní kompletně vybouraný a vyklizený ve stavu Shell & Core, takže nový majitel může ještě ovlivnit výslednou dispozici, elektroinstalaci, osvětlení, materiály, koupelnu, kuchyň i celkový design. DVĚ VARIANTY KOUPĚ SHELL & CORE - 7 690 000 Kč Převezměte byt v současném připraveném stavu a dokončete jej podle vlastního projektu. KOMPLETNĚ NA KLÍČ - 8 490 000 Kč Hotové designové 2+kk včetně kompletního dokončení a vybavení, připravené k bydlení nebo okamžitému pronájmu. 44 m² + DALŠÍ PROSTOR NAVÍC K bytu náleží 10 m² navazujícího prostoru přímo před vstupem, ideálního jako soukromé zádveří, šatna, pracovna nebo velkorysá úložná zóna. Nebo si nový majitel může upravit dispozici bytu dle svého uvážení na 3KK. Dále je k dispozici sklep cca 2 m². Byt je poslední na uzamykatelné chodbě pouze pro 3 byty, což přináší nadstandardní soukromí. BEZDLUŽNÉ DRUŽSTVO S VLASTNÍMI PŘÍJMY Jednou z největších předností této nabídky je ekonomika samotného bytového družstva. Družstvo je dle informací prodávajícího bez dluhů a kromě běžného domu disponuje také 21 dalšími pronajímanými byty, nebytovými prostory a dalším komerčně využívaným majetkem. Pravidelné příjmy plynou zejména z: • pronájmu bytů • pronájmu nebytových prostor • reklamních ploch na domě • umýstěného vysílače na střeše • umístění AlzaBoxu • dalšího komerčního využití objektu Tyto příjmy nejsou jen účetní položkou - průběžně se používají také k financování oprav a modernizace domu. Díky tomu je dům dlouhodobě modernizován a současně zůstává **pravidelný příspěvek členů na opravy velmi nízký. DŮM SE PRŮBĚŽNĚ MODERNIZUJE V posledních letech byla provedena řada významných investic: ✓ nová střecha ✓ nová páteřní elektroinstalace ✓ aktuálně probíhá výměna výtahů za nové ve všech vchodech ✓ průběžná údržba a modernizace společných částí A právě výnosový majetek družstva pomáhá tyto investice financovat bez nutnosti výrazně zatěžovat jednotlivé členy. MAJETKOVÝ POTENCIÁL NAVÍC Kupující tak nezískává pouze právo užívat jeden konkrétní byt, ale stává se členem družstva s dalším výnosovým nemovitým majetkem a pravidelnými peněžními toky. V případě budoucího převodu členských bytů do osobního vlastnictví a případného prodeje zbývajícího majetku družstva může tento majetek představovat dodatečný ekonomický potenciál v řádu stovek tisíc korun na jednoho člena. při ceně 6,5 mil. byt x 21 = 136 500 000 Kč tato cena však každým rokem roste Konkrétní budoucí vypořádání bude záviset na rozhodnutí družstva, jeho stanovách a budoucích tržních podmínkách. LOKALITA Přímo před domem se nachází rozsáhlé parkoviště s kapacitou řádově kolem stovky vozů. V okolí jsou parky, školy, školky, obchody a kompletní občanská vybavenost. V blízkosti najdete Aquacentrum Šutka, Troju, Zoo Praha, Botanickou zahradu i rozsáhlé možnosti sportu a zeleně. INVESTIČNÍ HIGHLIGHTS 44 m² 2+kk + 10 m² prostoru navíc + sklep Shell & Core 7,69 mil. Kč / kompletně na klíč 8,49 mil. Kč možnost klientských změn a vlastního designu bezdlužné bytové družstvo 21 dalších výnosových bytů další příjmy z komerčních prostor, reklamy a AlzaBoxu nová střecha a páteřní elektroinstalace nové výtahy ve všech vchodech nízké pravidelné příspěvky na opravy rozsáhlé parkování přímo před domem Prémiové bydlení, investiční produkt a účast v ekonomicky silném družstvu v jednom. Detailní informace o bytě, možnostech dokončení a hospodaření družstva budou k dispozici vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji v roce 2026 zrekonstruovaný byt 2+kk/SK v OV, 42 m2, 2 m2 sklepní kóje, Praha 8 - Bohnice, ul. Kostřínská Byt se nachází ve 3. p. rekonstruovaného panelového domu v pražských Bohnicích, ul. Kostřínská. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 42,35 m2. K bytu náleží sklepní kóje o 2 m2. Hledáte nový byt? Moderně zrekonstruovaný domov, kam se můžete ihned nastěhovat a který je kompletně připraven stát se vám bezpečným útočištěm před chaotickým světem? Právě jste takový našli. Ústředním motivem rekonstrukce byla nekompromisní kvalita. Od vinylové podlahy přes špičkově vyřešený sprchový kout bez schodu až po bezfalcové dveře se skrytými panty a bohatě vybavenou kuchyňskou linku. Najdete zde vestavěnou lednicí s mrazákem, kvalitní elektrickou troubou, varnou desku, myčku a dokonce i pračku. Linka je perfektně celoplošně osvícena LED panely. Příjemnou atmosféru vytváření kryté garnýže s podsvícením. to nejsou vlastnosti obvykle asociované s panelákovým bytem. A přesto jsou zde realitou. Fotky mohou vyvolávat dojem, že jsou naleštěnou prezentací vytvořenou umělou inteligencí, ale není tomu tak. Jsou nefalšovanou skutečností, na kterou si můžete při prohlídce sáhnout. Nic není přikrášleno, takto tento byt opravdu vypadá. A může být váš, včetně veškerého vybavení. Můžete se do něj nastěhovat a zavřít za sebou elegantní antracitové bezpečnostní dveře s elektronickým kukátkem s nočním viděním a bydlet v pohodlí a komfortu. Pokud potřebujete parkovat auto nebo motorku, garáže se stáními k pronájmu jsou hned naproti přes ulici. Navíc Bohnice patří k nejlepším lokalitám v Praze. Čistý vzduch, příroda každým směrem, kterým se vydáte, včetně Botanické zahrady, kam si můžete pořídit sousedskou permanentku za 100 Kč na rok. Současně máte bohaté nákupní možnosti (Lidl hned naproti, druhý nedaleko, Albert, Billa, 2x Penny, OC Krakov), občanská vybavenost zahrnuje polikliniku, školy, školky, knihovnu a spoustu služeb vč. STK a několika pneuservisů. Do centra se pak dostanete autobusy na metro C - Kobylisy. Život je v Bohnicích snadný a příjemný. Zvlášť, když máte pěkný byt. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Doporučujeme osobní prohlídku, přijďte si zkontrolovat, že fotografie nelžou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 2+1 o podlahové ploše 55 m², ke kterému náleží balkon o výměře 3,5 m². Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozice a vybavení: Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma pokoji a kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Součástí bytu je také prostorná předsíň a samostatná komora. Byt se nabízí částečně vybavený. Součástí prodeje je kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednicí s mrazákem a myčkou. V bytě dále zůstává jídelní stůl se čtyřmi židlemi, postel, šatní skříně, botník, věšáková stěna v předsíni, skříňka v koupelně a police v komoře. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Výměry místností a příslušenství: • Předsíň: 10 m² • Kuchyně: 6,3 m² • Obývací pokoj: 19 m² • Ložnice: 12,5 m² • Koupelna: 3 m² • WC: 1,1 m² • Komora: 3,2 m² • Balkon: 3,5 m² ‍ K dispozici je kočárkárna v suterénu domu.‍ Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Kobylisy je vzdálena 7 minut chůze nebo 2 minuty jízdy autobusem. Odtud se přímým spojem dostanete do centra města do 10 minut, například na Hlavní nádraží či Muzeum. Autobusová zastávka Sídliště Kobylisy se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu a nabízí přímé spojení směrem na Vysočanskou a Českomoravskou s návazností na metro B a vlakové spojení. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, lékárnu, školu, školku, dětské hřiště i knihovnu. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického háje, vzdáleného 8 minut chůze, a Ďáblického háje, kam dojdete za 10 minut. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník s platnou nájemní smlouvou do 31. 3. 2027, který má zájem o její prodloužení. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + poplatky za služby a energie. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné zajistit jeho uvolnění s tříměsíční výpovědní lhůtou. ‍Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. ‍Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje energii Karlína, blízkost Vltavy a komfort většího bytu? Nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61,1 m² s lodžií 7 m², který se nachází ve třetím nadzemním podlaží prémiového projektu Ethos Karlín, zasazeného do nové čtvrti Rohan City, vám tuto představu splní. Dominantou bytu je mimořádně velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 27,5 m², který nabízí svobodu uspořádání bez jakýchkoli limitů - pohodlně zde vznikne reprezentativní kuchyň, jídelní část i příjemná obývací zóna pro relaxaci. Samostatná ložnice zajišťuje klidné soukromí a praktická komora umožňuje zachovat čistý, vzdušný charakter celého bytu. Byt je perfektní volbou pro jednotlivce či pár a zároveň představuje chytrou investicí v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nemovitostech. Rezidenti Ethosu Karlín budou mít k dispozici zelený vnitroblok, recepci a klidné polosoukromé zázemí určené obyvatelům domu. Projekt je navržen ve vysokém standardu vybavení, ve všech bytech budou instalovány celodřevěné podlahy, dřevěná okna, předokenní žaluzie a také moderní podlahové vytápění. Hned za hranicí objektu se postupně formuje Rohan City, nová čtvrť na Rohanském ostrově, která nabídne nejen bydlení, ale i služby, obchody, školu, parky a kilometrovou promenádu podél Vltavy navazující na velkoryse koncipovaný park. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín a posouvá ho směrem k nábřeží. Její výhodou je rychlé spojení do centra, napojení na cyklostezku podél Vltavy a široká nabídka kaváren, restaurací, služeb i míst pro odpočinek a sport. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: - prostornější 2+kk s komfortem většího bytu - velkorysý obytný prostor pro obývací, jídelní i kuchyňskou část - praktická komora pro lepší organizaci domácnosti - zelený vnitroblok pro rezidenty - prémiový projekt Ethos Karlín - součást nové čtvrti Rohan City - projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Ethos Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Nabízím k prodeji byt 2+kk o výměře 52 m² ve 2. patře domu s výtahem, se sklepem a výhledem do zeleně. Za vstupními dveřmi Vás přivítá útulná chodbička, ze které se prostor otevře do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde linka dobře zapadá do zbytku místnosti. Nábytek a textilie nepůsobí jako jeden sladěný set, spíš jako mozaika různých kousků, které k sobě přesto patří. Ložnice má velké okno s výhledem do zeleně, zelené závěsy a dřevěná komoda drží pokoj v klidném, tlumeném tónu. I v koupelně se ta mozaika objevuje znovu, tentokrát v dlaždicích za vanou - různé vzory a odstíny šedé poskládané vedle sebe. Dispozici 2+kk tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, oddělené WC a komora. Kuchyňskou linku doplňují vestavěné spotřebiče - indukční deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka a lednice s mrazákem. Byt je ve 2. patře domu s výtahem a orientovaný do klidné jednosměrné ulice. O teplo se stará vlastní plynové topení, vytápění tak máte plně pod kontrolou. K bytu náleží sklepní kóje - 5 m². Libeň patří k oblíbeným pražským čtvrtím díky vyváženému spojení klidného bydlení a plnohodnotné městské vybavenosti. Pár kroků od domu je zastávka Bulovka s tramvajemi 3, 10 a 24 a autobusem 201, v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Ráda Vám byt ukážu osobně a zodpovím vše, co Vás bude zajímat.

Nabízíme nový originální podkrovní byt 2+kk, 68 m2, umístěném ve 4. NP v novém bytovém domě s výtahem v ulici Střížkovská. Byt Vás nadchne svou atmosférou a atypickým dojmem. Nachází na rozhraní zástavby rodinných domu a městského života na sídlišti v pěší vzdálenosti od metra - Střížkov. Můžete počítat s vysokým standardem provedení - dřevěná okna s trojskly, přírodní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a kvalitní sanitu, což vytváří elegantní základ, který můžete doplnit vlastním stylem. Zajímavá dispozice předurčuje pohodlné bydlení. K bytu je možnost dokoupit garážové stání. Sklepní koje je v ceně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně. Nenechte si ujít tuto možnost bydlení pro páry, rodiny či jako Vaší investici a neváhejte nás kontaktovat. Bližší informace rádi sdělíme po telefonu.

Elegantní byt s výhledem na řeku. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt v moderní rezidenci V Zámcích, situované v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Bohnice, přímo na adrese V Zámcích 51. Tento stylový byt o dispozici 1,5+kk (se spací nikou) se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního projektu s výtahem. Projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který harmonicky spojuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody a výhledem na řeku. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, odkud se vchází do dalších místností: obývací pokoj se spací nikou, koupelna a WC. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu / kartě bytu Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi: - izolační trojskla ve francouzských oknech pro maximální tepelný komfort a útlum hluku - venkovní žaluzie pro stínění i soukromí - bezfalcové interiérové dveře pro elegantní a čistý vzhled - podlahové vytápění v celém bytě napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje nízké náklady na provoz K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a parkovací stání. Hlavní benefity: - jedinečná lokalita s přímým kontaktem s přírodou malý rezidenční projekt - pouze 10 bytových jednotek - vysoký standard provedení - energetická úspornost B Tento byt nabízí klidné, moderní a energeticky efektivní bydlení s výhledem, který jen tak nezevšední. Ideální místo pro bydlení, nebo jako dlouhodobá investice. Máte-li zájem o prohlídku, nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu věnovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113011.

V PRIME rezidenci v Praze 8 nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 46 m², který představuje praktickou volbu pro vlastní bydlení i investici. Byt č. 3.05 se nachází ve 3. nadzemním podlaží, je orientovaný na sever a díky praktické dispozici nabízí oddělenou ložnici a příjemný prostor pro každodenní život. Součástí jednotky je také balkon o velikosti 3,5 m², který přímo navazuje na obývací pokoj a nabízí místo pro chvíle odpočinku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19 m² tvoří přirozené centrum bytu a nabízí prostor pro vaření, stolování i relaxaci. Samostatná ložnice o velikosti 12 m² poskytuje soukromí a klid, dispozici dále doplňuje koupelna a prostorná chodba. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. PRIME rezidence nabídne moderní městské bydlení s důrazem na komfort i úsporný provoz, budova dosáhne energetické třídy A. Každodenní pohodlí podpoří rekuperace, stropní topení, chlazení, venkovní elektrické stínění i izolační okna s trojsklem. Rezidentům budou k dispozici také reprezentativní společné prostory, kolárna a kočárkárna i myčka jízdních kol. Jednou z hlavních předností rezidence je její poloha na nároží klidných ulic, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Díky umístění ve svahu se navíc krásné výhledy na Prahu otevírají už z nižších pater. Tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena pouhou minutu chůze a centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. V okolí najdete obchody, služby i místa pro odpočinek v přírodě, například Park Pod Korábem, Thomayerovy sady nebo Prosecké skály. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v ulici Na Rokytce, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (okenní parapet 1,8m nad zemi) cihlového domu, v pěší dostupnosti 5 minut na metro "B" Palmovka Celková plocha bytu činí 47 m² včetně sklepa (2 m²). Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s kuchyňským koutem (10 m²). Dále se vchází do obývacího pokoje (15 m²), který je průchozí s ložnici (20 m²). Z ložnice je vstup do koupelny. Toaleta je samostatná, přístupná z předsíně. Byt má plastová okna, plovoucí podlahy, vytápění a ohřev prostřednictvím vlastního plynového kotle. Vzhledem k dobrému hospodaření společenství vlastníků se platí nízké provozní náklady 1.500,-Kč měsíčně (zahrnuje fond oprav, správu domu, zálohu na vodné stočné). Poplatky za elektřinu a plyn jsou cca 2.000,-Kč. Dům je ve výborné technické i účetní kondici. Proběhla rekonstrukce společných prostor, plánuje se oprava střechy. Vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti, dopravní dostupnost a zároveň klidné prostředí pro bydlení. K domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE, RK NEVOLAT

Moderní bydlení v příjemné lokalitě Prahy 8, v blízkosti přírody a s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt připravený k okamžitému nastěhování i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 37 m², který se nachází v ulici Pekařova v Praze 8. K bytu náleží lodžie, vlastní parkovací stání a praktická komora, které zvyšují komfort každodenního bydlení i atraktivitu nemovitosti z investičního hlediska. Velkou výhodou je, že byt je ihned k nastěhování. Součástí je kuchyňská linka a vestavěné skříně, díky nimž je prostor funkčně řešený a připravený k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Byt lze po dohodě nechat kompletně vybavený a následně ihned nabídnout k pronájmu, což z něj činí zajímavou volbu také pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu. Lokalita, která nabízí vše potřebné Praha 8 je oblíbenou lokalitou pro své spojení městského komfortu a blízkosti zeleně. V okolí najdete širokou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, škol a dalších zařízení pro každodenní život. Stanice metra C Kobylisy je vzdálená 2 zastávky autobusem, 7 minut. Milovníci přírody ocení především blízkost Čimického háje, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, relaxaci i trávení volného času na čerstvém vzduchu. Zelené plochy a možnosti aktivního odpočinku představují příjemný kontrast k městskému prostředí. Hlavní přednosti nemovitosti Dispozice 2+kk, plocha 40 m² plus 2 m2 komora Lodžie pro příjemný odpočinek Vlastní parkovací stání Praktická komora Kuchyňská linka a vestavěné skříně Ihned k nastěhování Možnost kompletního vybavení a rychlého zahájení pronájmu Plná občanská vybavenost v okolí Blízkost přírody a Čimického háje Celkové náklady jsou 3400,- Kč měsíčně plus elekřina Ideální pro vlastní bydlení i investici Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají praktické bydlení v Praze s dostatkem služeb i zeleně v okolí. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro investory - díky stávajícímu vybavení a možnosti doplnění dalšího zařízení může být připraven k pronájmu bez zdlouhavých úprav. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo nemovitost s investičním potenciálem? Tato nabídka na Praze 8 stojí za vaši pozornost.