Exkluzivní prodej prostorného a architektonicky zajímavě řešeného bytu 2+kk (76 m2) s oddělenou kuchyňskou částí, který se nachází v bezprostřední blízkosti parku Pod Plynojemem, v oblíbené čtvrti s kompletní občanskou vybaveností, Praha 8 - Libeň. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je situována ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) pěkně zrekonstruovaného, zatepleného domu s výtahem. Byt je v hezkém, dobře udržovaném stavu, má prostorově velkou ložnice s místem pro další užívací část, obývací pokoj s oddělenou kuchyní a hala s šatnou, koupelnou a toaletou. Vše nabízí komfortní bydlení. Bytová jednotka je nezařízená a disponuje kuchyní s kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, el. varná deska, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem) a spíž. Dále k bytu náleží parkovací místo v přízemí garážového domu napojeného na dům. Vytápění a ohřev vody je centrální ústřední, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a na všech oknech jsou osazeny elektrické rolety. Byt má bezpečnostní dveře, interiérové dveře jsou pak kombinací pouzdrového a křídlového způsobu. Podlahy jsou kombinací dřeva a laminátu. Díky zajímavosti a umístění bytu je populární k pronájmu.

Dejvická ulice, cca 100 metrů od metra Hradčanská, to je skvělé místo ke koupi bytu! V přízemí jednoho z nejhezčích domů na Dejvické ulici je na prodej byt 1+1 (nebo chcete-li 2+kk), orientovaný do tichého dvora. Má výměru cca 48 m2, vysoké stropy (cca 3,5 m), spací patro (v pokoji), velký úložný prostor (pod stropem ve vstupní chodbě) a velký sklep (o výměře cca 6 m2). Bude to investiční nebo startovní byt? A bude to 1+kk, 1+1, 2+kk nebo nějaký atyp? To už si rozhodněte sami! Tenhle byt totiž nabízí několik variant, jak ho pojmout a je vhodný na jakékoliv využití. Bude se Vám tu skvěle bydlet a nebo ho můžete snadno pronajímat. Když se nad bytem trochu zamyslíte, uděláte z něj parádní bydlení! Jeho orientaci na sever, do klidného dvora, oceníte nejen Vy, ale i Vaši nájemníci. Do vstupní chodby se vejde velká skříň. Chodba má navíc i snížený strop, čímž vznikl velký úložný prostor. Dvě samostatné místnosti (s příčkou mezi nimi) nabízí několik možností, jak byt využívat: může to být obytná kuchyně + pracovna se spacím patrem / kuchyně s jídelnou + pokoj se spacím patrem / obytná kuchyně + ložnice / velký otevřený prostor s kuchyňským koutem a spacím patrem / nebo jiná varianta podle Vašich potřeb. Nabízí se i možnost zrušit komoru (spíž) a udělat z ní výstup na dvorek. V rámci SVJ se už mluvilo i o dodělání balkonů ke všem bytům v domě. To je však otázka jednání s ostatními vlastníky bytů a hlasování na domovní schůzi. Ale zpět k bytu! V letech 2008 - 2009 tu proběhla částečná rekonstrukce. Nový plynový kombi kotel, rozvody elektro, plovoucí podlahy, dřevěná špaletová okna, kuchyňka. Stoupačky vody i odpadu jsou už v plastu. Byť to tak nevypadá, vstupní dveře bytu jsou bezpečnostní. Je zde i domácí videotelefon se záznamem návštěv. No, byt by opět zasloužil trochu vylepšit, každopádně bydlet se v něm dá hned a to bez větších investic. Každopádně investice do tohoto bytu se Vám vždy jen zhodnotí! Dejvice jsou totiž perfektní místo pro život! Máte tu na dosah ruky vše, na co si vzpomenete. A ten parádní dům! O každoročním růstu hodnoty bytů v této lokalitě snad ani psát nemusím! Provozní náklady bytu jsou cca 5.500 Kč/měs. a to včetně energií, takže za mě pohoda! PENB není zpracované, dle zákona tedy musím uvést třídu G. Chcete se o bytu dozvědět víc? Zavolejte nebo napište a stavte se na prohlídku! Budu se na Vás těšit! Pokud bude zájemců o byt více, bude si majitel kupujícího vybírat podle nejvýhodnější nabídky.

Byt 2+kk s lodžií v Rezidenci Odra - nový začátek v srdci Bohnic Hledáte nový domov v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě? Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Nyní vám nabízíme konkrétní volnou jednotku 2+kk o ploše 74,51  m2, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží budovy ve fázi dokončení. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba - 8,22 m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem - 30,36 m2 ložnice - 14,32 m2 šatna - 2,63 m2 koupelna - 4,17 m2 lodžie orientovaná na jih - 4,66 m2 komora umístěná mimo byt - 10,91 m2 Byt zaujme vysokými stropy, které umocňují vzdušnost interiéru, a velkoformátovými okny s jižní orientací, díky nimž je prostor krásně prosvětlený. Součástí bytu je i útulná lodžie, ideální k ranní kávě nebo večernímu odpočinku. Možnost parkování: Ke každé bytové jednotce lze dokoupit garážové stání v 1. nebo 2. podzemním podlaží za cenu 550 000 Kč. Technické standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami nebo rektifikovanou dlažbou plasto-hliníková okna s izolačními trojskly bezpečnostní vstupní dveře teplovodní podlahové vytápění elektrická příprava pro předokenní žaluzie Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty

Hledáte byt s dechberoucím výhledem? Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt v 11.patře o dispozici 2+kk a celkové ploše 47 m² (včetně komory 2m²) v oblíbené lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, ulice Chabařovická. Byt se nachází v klidné části sídliště s bohatou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Velkou předností bytu je nádherný výhled do okolní zeleně, který si užijete každý den z pohodlí domova. Byt je situován ve vyšším patře panelového domu s výtahem, což zajišťuje nejen klid, ale i dostatek přirozeného světla. Dispozice a vybavení: - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - Samostatná ložnice - Vstupní chodba s úložným prostorem - Možnost využití komory Lokalita: Chabařovická ulice leží jen pár minut chůze od stanice metra C - Ládví, díky čemuž je centrum Prahy dostupné do 15 minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní střediska i kulturní vyžití. Nedaleký Ďáblický háj nebo Čimický háj nabízejí skvělé možnosti pro procházky a sport. Další výhody: - Klidné a bezpečné prostředí - Možnost bezproblémového parkování v okolí - Nízké měsíční náklady Tento byt je ideální volbou jak pro bydlení, tak jako investice k pronájmu. Prohlídky se budou konat v neděli 10.srpna mezi 15-18hod. Kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme ke koupi pečlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m2 (včetně sklepu), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu v klidné ulici V Mezihoří, jen pár minut chůze od stanice metra Palmovka. Dům je vybaven novým výtahem a bezpečnost zajišťuje kamerový systém. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Vstupní předsíň zaujme italskou dlažbou a cihlovým obkladem. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, která je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříň i pracovní koutek. Koupelna je prostorná, se sprchovým koutem a moderním vybavením. Díky orientaci bytu do vnitrobloku si noví majitelé užijí klidné a nerušené bydlení. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 4 m2. Byt je ideální jak pro jednotlivce či páry, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Lokalita V Mezihoří nabízí příjemné bydlení v dosahu centra města a zároveň v blízkosti zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, kavárny, školy i cyklostezka podél říčky Rokytky. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna nejen metrem, ale i několika tramvajovými linkami. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a s potěšením vás přivítám na osobní prohlídce.

Soukromí s výhledem reprezentuje mezonetový byt 2+kk/B (původně 3+kk/B) v 7.NP a 8.NP (poslední podlaží) bytového domu na rozhraní katastrálních území Karlín a Libeň, několik minut chůze na stanici M Invalidovna. Bytová jednotka je připravena k okamžitému převzetí. Celková plocha bytu 65,86 m2 je rozložena tak, že v 7.NP se nachází hlavní obytná zóna: obývací pokoj (28,35 m2) s kuchyňským koutem a balkonem (1,85 m2), hala (8,32 m2) s vestavěnými skříněmi a schodištěm do 8.NP a samostatná toaleta (1,23 m2) s umývátkem. 8. NP tvoří intimní ložnicová zóna: původně 2 pokoje (9,59 m2 a 8,80 m2), které byly spojeny v 1 ložnici s vestavěnými skříněmi, dále chodba (4,76 m2) a koupelna (2,96 m2) se sprchovým koutem a druhá toaleta. Prvky chytré domácnosti (osvětlení atd.), podlahy: dlažba a plovoucí laminátové. Bytový dům z roku 2010 disponuje výtahem. Při realizaci bytového domu byl vyhotoven PENB C. Komplexní vybavenost v místě, skvělá dopravní dopravní obslužnost. Možnost financovat hypotečním úvěrem. PENB: G* (údaj není k dispozici) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086624.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk o velikosti 42,5 m² (+ 2 m² sklepní kóje) v ulici Cafourkova, Praha 8 - Bohnice. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí panelového domu s krásným výhledem do zeleně. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem a samostatnou ložnici. Dále je zde koupelna s vanou, s dostatečným místem na pračku a samostatné WC. Všechna okna směřují na západ. Bohnice jsou krásným místem pro ty, co milují ve svém okolí hodně zeleně s perfektní občanskou vybaveností. V okolí se nachází několik škol, školek, zdravotnických zařízení, obchodů a restaurací. V centru sídliště Bohnice najdete kulturní dům i obchodní centrum. Byt se nachází kousek od zastávky MHD (linky 200, 102) - 3 min chůze. Dostupnost metra C - Kobylisy je cca 7 min jízdy autobusem. Cesta do centra Prahy trvá zhruba 20 minut. Pro parkování je možné využít velké parkoviště nacházející se z druhé strany domu bez modrých zón. Lokalita je klidná a bezpečná, ideální pro rodiny s dětmi. Cena bytu je včetně provize a právních služeb.

Zajímavě dispozičně řešený byt 2+kk s balkonem se nachází v 1NP domu a má jižní orientaci. Obývací pokoj a velkou ložnici propojuje do jednoho funkčního celku velký bakon. Součástí bytu je dále vstupní chodba odkuj je přístupná i spojená koupelna s WC. Ložnice má navíc k dispozici ještě vlastní praktickou šatnu o velikosti 4,15m2. Byt je ihned k nastěhování Projekt nabízí díky svému umístění na rozhraní Libně a Vysočan kompletní občanskou vybavenost. Naleznete zde bohatou nabídku stylových restaurací a kaváren, obchodní galerii Harfa, supermarkety i tradiční malé obchůdky, lékárny, polikliniku Vysočanská, školy, školky, střední školy i gymnázia. Přímo v ulici Nad Kolčavkou je soukromý stylový pivovar „Kilián“. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází víceúčelová O2 arena, která od roku 2008 slouží k pořádání jak sportovních, tak kulturních akcí a veletrhů. Blízkou vzdálenost divadla Pod Palmovkou nebo divadla Gong jistě ocení divadelní nadšenci. Cena bytu obsahuje cenu za terasu/balkon stejně jako platnou sazbu DPH. VI Group CZ, s.r.o. byla založena v roce 2015 a je pobočkou rychle expandující VI GROUP, spol. s r.o. Ta patří mezi lídry projektových a developerských společností na slovenském trhu. Firmu založili architekti v roce 2005 a zastřešuje široké portfolio aktivit. Hlavní linii tvoří developerské projekty převážně rezidenčních novostaveb. Společnost realizuje cenově dostupné a kvalitní bydlení v prakticky řešených a designově nápaditých objektech. Projekty jsou navrhované pro co nejširší okruh klientů tak, aby byly na trhu nejen úspěšné, ale především aby majitelé jednotlivých prostorů byli spokojeni a mohli dále šířit svou dobrou zkušenost.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a velikosti 42m² + 3m² lodžie v přízemí panelového domu. K bytu náleží sklepní kóje v 1PP. Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, výhoda bytu je bezbariérový přístup. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajišťuje autobusové spojení na metro Kobylisy. Fungující družstvo. V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo osobní prohlídku.

Nabízím ke koupi byt v ulici Hlaváčova o dispozici 2+KK s krásným výhledem, který se nachází v 11. podlaží (10. patro) panelového domu v pražských Kobylisích. Tento světlý a útulný byt se západní orientací má podlahovou plochu 47 m2 (včetně komory) a je v původním, ale udržovaném stavu. Je kompletně vyklizený, vymalovaný a podlahy jsou nově vyrovnány nivelační stěrkou a připraveny k pokládce podlahové krytiny. Zařízení interiéru si tak můžete naplánovat přesně podle svých představ. Byt je velmi dobře dispozičně řešený. Nabízí dva neprůchozí pokoje - obývací pokoj (16,8 m) a ložnici (11,9 m), kuchyňský kout (4,3 m), prostornou chodbu (7,2m), koupelnu s vanou a samostatné WC. Bytové jádro je zděné. Rekonstrukce koupelny proběhla v roce 2020. Součástí bytu je komora, která se nachází ve 14. podlaží (13. patro). Navíc můžete využívat lodžii na patře, kterou má tento byt v přednostním užívání. Velkou výhodou je rovněž prostorný výtah, který zajišťuje bezbariérový přístup do bytu a je velmi praktický pro stěhování. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Dům prošel rozsáhlou revitalizací - zateplení fasády i střešního pláště, výměna stoupaček (SV, TUV) instalace plastových oken, nové vchodové dveře i vstupní hala. V objektu je nainstalován kamerový systém. Dům působí velmi příjemným a udržovaným dojmem, a díky energetické třídě B oceníte i nízké provozní náklady. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život - mateřské a základní školy, poštu, lékárnu, knihovnu, bankomaty, supermarkety i menší obchody. Nechybí ani kavárny, restaurace a různorodé služby včetně kadeřnictví, prádelny nebo fitness centra. Díky stanici metra C Ládví jste v centru Prahy za přibližně 15 minut. K dispozici máte také několik tramvajových a autobusových linek, jejichž zastávky jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita je navíc dobře dostupná i autem a nabízí dostatek parkovacích míst v okolí. Ďáblické sídliště ocení každý, kdo hledá klidné bydlení v zeleni a zároveň nechce přijít o možnosti aktivního vyžití. Najdete tu upravené parky, dětská hřiště, sportoviště i venkovní koupaliště. Na dosah je oblíbený Ďáblický háj s vyhlídkou, hvězdárnou a trasami pro procházky i běhání. Navíc za pár minut autobusem se dostanete k aquaparku Šutka, kde si užijete plavání, wellness i rodinnou zábavu. Těším se na viděnou na prohlídce.

Hledáte místo, kde si odpočinete po náročném dni, vyjdete na svoji zahradu a budete si vychutnávat zeleň a klid? Právě jste ho našli. Nabízíme jedinečný byt 2+kk s terasou a velkorysou zahradou o rozloze 132 m², umístěný v 1. podlaží rezidenčního domu, v klidné a zelené části Prahy 8. Částečně krytá terasa (5,4 m²) orientovaná na jihozápad nabízí nejen dostatek denního světla, ale také ojedinělý a otevřený výhled převážně do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce bytu - je světlý, prostorný a má vstup na terasu a zahradu, která je o několik schodů níže než byt samotný. Na zahradě je pergola, sprchový kout a případně dostatek místa i pro umístění vířivky. Ložnice o výměře 17 m² je orientována stejně jako ostatní okna na jihozápad, což zaručuje příjemné světlo po celý den. Z haly bytu je vstup do koupelny se sprchou, samostatné toalety a komory pro pračku. Podlahy jsou dřevěné plovoucí v obytných místnostech, v hale, koupelně a kuchyni je keramická dlažba. Součástí vybavení je kuchyňská linka, nová klimatizace v obývacím pokoji a elektrické předokenní rolety. K bytu náleží jedno parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje. Komfortní je také parkování před domem s nízkou vytížeností. V domě je také k dispozici výtah. Soubor domů byl vybudovaný s jednotnou architekturou, domy mají menší počet bytů, a navíc nabízený byt je v domě na konci slepé ulice. Libeň je vyhledávanou čtvrtí díky výborné dostupnosti i množství příležitostí k odpočinku v přírodě. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park Okrouhlík i Čimický háj, ideální pro procházky, sport i rodinné pikniky. Pro služby můžete využít obchodní dům Ládví. Stanice metra C Ládví je vzdálená pouhých 7 minut chůze. Pro řidiče je výhodou rychlé napojení na hlavní výjezdové trasy do centra města.

Klidné bydlení v centru Karlína se zahradou a skvělou dostupností! Hledáte bydlení v oblíbené lokalitě Karlína, ale zároveň v klidné a tiché části ulice? Nabízíme Vám k prodeji velmi příjemný byt 2+1 o velikosti 43 m2 v družstevním vlastnictví ve zvýšeném přízemí cihlového domu v Pernerově ulici. Ideální jako startovací bydlení, investice na pronájem nebo pro ty, kdo ocení kombinaci centra města a sousedského klidu. Byt je po celkové rekonstrukci (cca 2014), má bezpečnostní dveře Next a samostatné měření energií. Kuchyně je plně vybavená (nový plynový sporák, el. trouba, lednice, myčka). Topení zajišťují plynové WAW (ve velmi dobrém stavu), teplá voda přes vlastní elektrický bojler (2019). Každá jednotka má navíc vlastní komín - možné vybudovat např. krb. Součástí je sklep (cca 2 m2, plánované další rozšíření), v mezipatře společný balkon a vnitrobloková zahrada, kterou lze využívat pro sušení prádla, posezení nebo grilování. Lokalita: Karlín, Pernerova ulice je srdcem Karlína - skvělá dopravní dostupnost (metro Křižíkova, tramvaj, cyklostezky), kavárny, bistra, kulturní centra, parky i Vltava v docházkové vzdálenosti. Zároveň se ale jedná o klidnou část s příjemným sousedstvím a minimálním provozem. Máte-li zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat. Byt je k nastěhování okamžitě.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 56,2 m2, umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, koupelnu, dvě samostatné toalety a praktickou šatnu. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlné městské bydlení. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek světla i výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na srpen 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na jaře 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 61,7 m2, umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici a koupelnu s praktickou technickou místností. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlí pro každodenní život. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek denního světla a příjemné výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na srpen 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na jaře 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu s dispozicí 2+1 na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8. Tento vzdušný byt o ploše 93,5 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho západní orientace nabízí krásný výhled na zelený park Karlínského náměstí, který je jako stvořený pro odpočinek i každodenní procházky. Aktuálně je byt obsazen nájemníkem - nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do srpna 2027. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj • Samostatná ložnice • Oddělená kuchyně • Předsíň • Koupelna s vanou a toaletou K jednotce náleží nově vybudovaná sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém stavu - kvalitní parkety v obytných místnostech, dlažba v koupelně a předsíni. Šestipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor se zachováním původního charakteru. Součástí renovace bude moderní výtah, nové rozvody elektrické energie a plynu, optická datová síť, nové stoupací rozvody. Karlín - jedna z nejžádanějších lokalit Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost: Supermarkety (Billa, Lidl, Albert) Kavárny, restaurace Školy, školky OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro Křižíkova a tramvajová zastávka Karlínské náměstí. Parkování možné v rezidenčních zónách či na placených stáních před domem. V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která zahrnuje: Kompletní proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční prostory Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken - přinesou vizuální klid, ekologii i kousek přírody do každodenního života Zachování historického komínu jako dominantního artefaktu Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhne historický charakter a vizuální kvalitu prostoru. Spojením historie a moderního urbanismu vznikne prostor s výjimečnou atmosférou. Fotografie jsou pouze ilustrativní, nemusí odpovídat skutečnosti. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Investiční příležitost v srdci Karlína - 2+kk, 50 m2 k rekonstrukci Objevte potenciál tohoto bytu o dispozici 2+kk a ploše 50 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického domu na Karlínském náměstí - jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci dle vašich představ, čímž se stává ideální volbou pro investory i zájemce o vlastní bydlení s přidanou hodnotou. Proč právě tento byt? - Kompaktní a praktická dispozice vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro Airbnb - Možnost flexibilního řešení interiéru dle vlastního návrhu Vize projektu - rok 2026: Součástí revitalizace celého objektu je plánovaná 2. etapa rekonstrukce, která zahrnuje: - Proměnu vnitrobloku na moderní komerční a rezidenční prostory - Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken - Zachování historického komínu jako památkového prvku - Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhnou šarm místa Aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor, včetně instalace moderního výtahu - elegantního spojení moderních technologií a původní architektury. Karlín, to je městský život s atmosférou - Prémiové kavárny, bistra, galerie, kulturní prostory - Skvělá dostupnost metrem (Křižíkova) i tramvají (Karlínské náměstí) - Výborná občanská vybavenost i pracovní příležitosti v okolí Hledáte investici s potenciálem? Tato jednotka nabízí nejen atraktivní lokalitu, ale také příležitost být součástí rozvoje unikátního pražského projektu.

Vstupte do světa kvalitního městského bydlení v prestižní rezidenci Pobřežní 22, kde se historický šarm propojuje s moderním komfortem. Prostorné byty nabídnou více prostoru pro život, práci i relax - ideální volba pro rodiny, páry či každého, kdo nechce dělat kompromisy. V rezidenci Pobřežní 22 právě vzniká unikátní kolekce bytů s dispozicemi 2+kk a 3+kk, které spojují kouzlo historického domu s nadčasovým designem. Tento byt je o dispozici 2+kk a má celkovou plochu 83,0 m2, z toho sklep má 2,6 m2. Je umístěn v pátém nadzemním podlaží historického cihlového domu. Každý byt projde pečlivou rekonstrukcí, díky níž získáte moderní, komfortní bydlení s důrazem na detail - od prémiových podlah, přes designové dveře až po kvalitní koupelny. Ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a stylové koupelny. Některé byty nabízí pavlače, balkony, terasy či dvorek. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Nabídka je pouze ilustrativní, jde o vizualizace budoucího stavu. Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život - ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Karlín a Pobřežní 22 jsou ideálním místem, kde se spojuje pohodlí, dostupnost a životní styl - místo, které má smysl.

Nabízíme Vám prémiové bydlení obklopené soukromou zelení s okny do přírody. Veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Celý komorní rezidenční obytného souboru “Čimický háj“, postupně vyrůstá podél ulice Pekařova a plynule tak naváže na stávající zástavbu rodinných domů. Navržená architektura těchto domů v sobě snoubí moderní a nadčasový vzhled s jednoduchým, ale přesto naprosto funkčním dispozičním řešením. V projektu jsou použity nadstandardní materiálová řešení a zařizovací předměty odpovídají současným trendům. Navíc jsou domy navrženy v energetické třídě B - úsporná stavba, což jejich vlastníkům přinese výrazně nižší provozní náklady. Součástí komplexu bude také soukromá zeleň s parkovou úpravou a oddechovou plochu ve vnitrobloku. Na Vaše bezpečí bude 24 hodin denně dohlížet sofistikovaný kamerový systém s alarmem a dálkovým dohledem. Díky tomu v sobě tento projekt spojuje bezpečné a klidné bydlení v zeleni, přesto však s veškerými vymoženostmi moderní doby.

Investiční příležitost v srdci Karlína: Apartmán 2+kk s garantovaným výnosem Hledáte výnosnou a současně bezstarostnou investici v jedné z nejlukrativnějších pražských lokalit? Představujeme vám jedinečnou příležitost - apartmány Honest. Nachází se přímo v centru dynamického Karlína, jen pár kroků od transformační zóny Florenc 21. Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 51 m² Cena: 9 211 500 Kč Stav objektu: Kompletní rekonstrukce v roce 2024 Energetická třída: C (energeticky efektivní) Kolaudace: Nemovitost je zkolaudována jako ateliér Garantovaný výnos 4 % ročně: Vámi zakoupený apartmán nám svěříte do nájmu, kde získáte stabilní a garantované zhodnocení. Výnos bude vyplácen měsíčně, což zajišťuje pravidelný a bezstarostný příjem. Špičkový design a vysoký standard: Na výběr je celkem 31 stylových apartmánů s dispozicí 1+kk - 3+kk, z nichž některé mají lodžii. Užitná plocha jednotlivých jednotek se pohybuje od 17 m² do 69 m². Všechny apartmány prošly kompletní rekonstrukcí a jsou zkolaudovány jako ateliéry. Bezproblémová správa: O provoz apartmánů se stará profesionální tým Vihorev Management Company, který zajišťuje vysokou obsazenost a špičkové služby pro hosty. Nemusíte se starat o provoz, údržbu ani obsazení - vše za vás zajistíme. Máte možnost investovat do samostatného apartmánu, celého patra nebo dokonce do celého objektu. Ceny jednotlivých apartmánů začínají na 3 612 150 Kč a sahají až do 13 962 150 Kč. Energetická třída budovy je C, což garantuje optimální provozní náklady. Využijte jedinečnou příležitost k investici Pokud hledáte bezpečný a výnosný způsob, jak zhodnotit své finance, apartmány Honest jsou tou pravou volbou. Kombinace garantovaného výnosu, profesionální správy a výjimečné lokality v rozvíjejícím se Karlíně zajišťuje, že vaše investice bude růst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Investiční příležitost v srdci Karlína: Apartmán 2+kk s garantovaným výnosem Hledáte výnosnou a současně bezstarostnou investici v jedné z nejlukrativnějších pražských lokalit? Představujeme vám jedinečnou příležitost - apartmány Honest. Nachází se přímo v centru dynamického Karlína, jen pár kroků od transformační zóny Florenc 21. Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 29 m² Cena: 7 752 150 Kč Stav objektu: Kompletní rekonstrukce v roce 2024 Energetická třída: C (energeticky efektivní) Kolaudace: Nemovitost je zkolaudována jako ateliér Garantovaný výnos 4 % ročně: Vámi zakoupený apartmán nám svěříte do nájmu, kde získáte stabilní a garantované zhodnocení. Výnos bude vyplácen měsíčně, což zajišťuje pravidelný a bezstarostný příjem. Špičkový design a vysoký standard: Na výběr je celkem 31 stylových apartmánů s dispozicí 1+kk - 2+kk, z nichž některé mají lodžii. Užitná plocha jednotlivých jednotek se pohybuje od 17 m² do 69 m². Všechny apartmány prošly kompletní rekonstrukcí a jsou zkolaudovány jako ateliéry. Bezproblémová správa: O provoz apartmánů se stará profesionální tým Vihorev Management Company, který zajišťuje vysokou obsazenost a špičkové služby pro hosty. Nemusíte se starat o provoz, údržbu ani obsazení - vše za vás zajistíme. Máte možnost investovat do samostatného apartmánu, celého patra nebo dokonce do celého objektu. Ceny jednotlivých apartmánů začínají na 3 612 150 Kč a sahají až do 13 962 150 Kč. Energetická třída budovy je C, což garantuje optimální provozní náklady. Využijte jedinečnou příležitost k investici Pokud hledáte bezpečný a výnosný způsob, jak zhodnotit své finance, apartmány Honest jsou tou pravou volbou. Kombinace garantovaného výnosu, profesionální správy a výjimečné lokality v rozvíjejícím se Karlíně zajišťuje, že vaše investice bude růst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a odpovíme na vaše dotazy.