Sale apartments - obvod Praha 5

Hledáte výjimečný prostor, kde se snoubí velkoměstský styl s klidem a soukromím? Představujeme vám byt 1+kk o výměře 31 m2 ve 3. NP moderní novostavby Rezidence Laurová v atraktivní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Celková užitná plocha bytu včetně sklepa je 35,2 m2. Elegantní bydlení, kde se budete probouzet s výhledem do zeleně, a přitom jen pár minut od centra. Architektonicky výjimečný dům s propracovanými detaily a službami na úrovni moderního městského života právě vzniká v lokalitě s duchem i perspektivou. Nabízí celkem 123 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk a také 8 komerčních prostor. Nachází se mezi ulicemi Radlická a Na Laurové. Jedná se o jedinečnou a vyhledávanou oblast, kde se prolíná příroda, zázemí pro sport, nákupy i společenský život. Nabízí klidné prostředí pro relaxaci, přesto i vynikající dostupnost centra a dalších důležitých lokalit hlavního města. Už na jaře 2027 bude připravený vám zajistit nadčasové bydlení ve vysokém standardu. Byt i celý dům je v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie: podlahové vytápění rekuperace vzduchu videotelefon, čipový vstupní systém dřevěné podlahy a bezfalcové dveře o výšce 2,1 m balkony a terasy s keramickou mrazuvzdornou dlažbou. Rezidence Laurová je privátním prostorem, který nabízí moderní životní styl pod jednou střechou. Součástí společných prostor je reprezentativní vstupní hala s recepcí 24/7, zasedací místnost pro soukromá jednání, prostor pro kočárky, kola a koloběžky a oplocený vnitroblok s parkovou úpravou. Na střeše domu je umístěna společná pobytová střešní zahrada SKY TOP se zelení, kuchyňkou a pergolou. Jste připraveni psát nový příběh na mimořádném místě? Napište nám. Rádi vás vaším novým domovem provedeme prostřednictvím virtuální reality.

REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT, PROSÍM! Nabízím k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+kk s klimatizací, lodžií a sklepem přímo u stanice metra Luka. Byt se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného a dobře udržovaného panelového domu a je v osobním vlastnictví. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí komfortní moderní bydlení. Velkou výhodou je klimatizace v obou hlavních místnostech - v obývacím pokoji i ložnici -, která zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých letních měsíců. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti 6,78 m² s výhledem do okolí. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,2 m², která poskytuje další úložný prostor. Užitná plocha bytu činí 46 m² bez započtení lodžie a sklepa. Celková plocha včetně těchto prostor činí přibližně 55 m². Velkou předností je výborná dopravní dostupnost - stanice metra B Luka se nachází v bezprostřední blízkosti domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby i dostatek zeleně. Lokalita tak kombinuje rychlé spojení s centrem Prahy s příjemným rezidenčním prostředím. Prohlídky jsou možné od 1. 11. 2026 po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.

Nabízíme k prodeji hezký byt 2+kk, o celkové výměře 47 m², v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v atraktivní lokalitě v Praze 5 - Košíře. Nabídka představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Interiér je zařízený moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř), která je umístěna ve výklenku obývacího pokoje. Místnost je dále vybavena jídelním stolem se židlemi, rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem a TV stěnou. Z pokoje je navíc umožněn vstup na kompletně zastřešenou a zasklenou lodžii s výhledem do přírodního parku. Na lodžii se dostanete i z ložnice. Ta je zařízena manželskou postelí s nočním stolkem a vestavěnou šatní skříní. Díky oblíbené jižní orientaci jsou místnosti příjemně prosluněné a příjemnou teplotu zajišťují i v letních měsících klimatizace. Koupelna disponuje pračkou, závěsnou skříňkou, žebříkovým radiátorem, sprchovým koutem a také toaletou, která je oddělena luxferovou stěnou. Dostatek úložného prostoru nabízí vestavěná skříň na chodbě. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Před domem se nachází autobusová zastávka, ze které se během 4 minut dostanete ke stanici metra B - Anděl, kde se nachází i nákupní centrum Nový Smíchov. Využít lze i tramvajovou zastávku, která je umístěna za domem. Ideálním místem na procházky i volnočasové aktivity je park Klamovka nebo přírodní park Košíře-Motol, kterým prochází i turisticky značená cesta s velmi hezkým výhledem na Prahu. V parku lze v létě například jezdit na kole, koupat se v Motolských rybnících a naopak v zimě se na nich dá bruslit či využít místní terén pro běžkování. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízím k prodeji moderní byt 3+kk/L o celkové ploše 63 m², v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov společnosti FINEP. Předpokládané dokončení stavby je 2/2027, stěhování 5/2027. Energetická náročnost budovy „A“. Byt se nachází ve zvýšeném prvním podlaží z celkových pěti a je v družstevním vlastnictví. Okna mají severozápadní orientaci. Možnost přikoupení garážového stání za cenu 600.000,-Kč. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. V docházkové vzdálenosti přírodní rezervace Prokopské údolí, vybízející k relaxaci a sportu. Zastávka tramvaje „náměstí Olgy Scheinpflugové“ vzdálena 100m od domu (dům se nenachází přímo u tramvajové trati). Stanice metra B - „Smíchovské nádraží“ vzdálena 12 minut jízdy tramvají, nákupní centrum Nový Smíchov vzdáleno 15 minut jízdy tramvají. Letiště Václava Havla vzdáleno 20 minut jízdy vozem. Výhody družstevního vlastnictví: - bez nutnosti dokládat příjem - není třeba hypoteční úvěr - cena bytu je splácena formou měsíčních splátek (anuita) - měsíční platby začínají až po převzetí bytu Financování: Byt: - odstupné (hradíte nyní) : 3.310.969,- Kč - anuita: 7.179.031,- Kč - měsíční splátka: 39.811,- Kč (platí se od převzetí nemovitosti) - celková kupní cena bytu: 10.890.000,-Kč Garážové stání: - odstupné (hradíte nyní) : 200.000,- Kč - anuita: 400.000,- Kč - měsíční splátka: 2.218,- Kč - celková kupní cena garážového stání 600.000,-Kč Anuitu splácíte s úrokovou sazbou 5,21% a fixací 3 roky od převzetí bytu. Splatnost anuity 30 let. Možnost umoření anuity a ponížení měsíční splátky ještě před zahájením splácení. Na Vaše dotazy rád odpovím.

Představujeme byt 2+1 v rezidenci Radlická 32 na Smíchově Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1 o ploše 50,8 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží komorního rezidenčního projektu Radlická 32, který vzniká citlivou rekonstrukcí městského domu z počátku minulého století. Byt nabízí dva samostatné pokoje a oddělenou kuchyni, což poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Dispozice je ideální pro komfortní bydlení i jako investice s potenciálem pronájmu. Projekt zahrnuje celkem 16 bytových jednotek, obchodní prostor s výlohou do ulice a nebytový prostor s předzahrádkou. K vybraným jednotkám náleží sklepní kóje a obyvatelům je k dispozici také společná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Radlická 32 představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Byty jsou dokončeny ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Součástí jsou dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách a kompletní sanitární vybavení v moderním provedení. Interiéry doplňují repasované nebo nové interiérové dveře v klasickém stylu a kvalitní okna, která zajišťují dostatek světla i dobré tepelně izolační vlastnosti. Společné prostory domu procházejí rekonstrukcí s důrazem na estetiku a detail, přičemž si zachovávají původní architektonické prvky, které podtrhují charakter domu. Projekt se nachází v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od stanice metra Anděl a zastávek tramvají. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, široká nabídka restaurací, kaváren i služeb. Lokalita nabízí také dostatek zeleně v podobě parků jako Sacre Coeur Park, Kinského zahrada nebo Petřínské sady. Smíchov tak kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody.

V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní byt v krásné cihlové historické budově po revitalizaci, v centru Smíchova jen pár kroků od metra Anděl v ulici Vltavská. Byt svojí centrální polohou, historickou hodnotou a velikostí je velmi zajímavou investiční příležitostí. Byt o dispozici 3+kk je v původním stavu určen k rekonstrukci. V bytě proběhla výměna oken směrem do vnitrobloku a výměna stoupaček. Aktuálně SVJ jedná o výměně oken na vnější historické straně domu a s tím spojenou novou fasádou. Bytovým dům je ve skvělém stavu, SVJ se o dům stará prvotřídně a velmi dobře hospodaří. V domě je krásné historické točité schodiště, které prošlo renovací a byly zachovány historické prvky. V domě jsou dále nové vchodové dveře se vstupem na čip a kamerou, nový telefonní systém, zrenovované společné prostory, zabudovaný výtah, nové rozvody vody, elektřiny a plynu, nová střecha a krásně zrenovované sklepy, které mají dochované historické klenby a jsou velmi prostorné a lze je využít i jako osobní sklad případně osobní vinný sklípek. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží ze čtyř a díky vysokým stropům v celém domě se byt nachází prakticky spíše v úrovni třetího nadzemního podlaží. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství je 98,54 m2. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti, přibližně 4 minuty chůzí, od metra Anděl, tramvajových zastávek a autobusového nádraží. Výhodou bytu je centrální lokace v historické části Prahy. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, kavárny, restaurace, malé obchůdky, supermarkety, malé potraviny, lékaři a OC Nový Smíchov. V blízkosti jsou parky Santoška, Střelecký Ostrov, Kinského zahrady. Prohlídky jsou již nyní možné. Byt je ihned k dispozici. V případě potřeby dokážeme pomoci zprostředkovat vyřízení hypotečního úvěru. V případě více zájemců o koupi si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

Prodej velmi pěkného kompletně zařízeného bytu v Britské čtvrti na Praze 13 - Stodůlky, 2+kk + balkon + šatna, OV, 56,5 m2 + 8,4 m2 balkon, 2. nadzemní podlaží domu, lze ihned bydlet nebo bez další investice pronajímat. První majitel, přímo u stanice metra Stodůlky. Prodej je včetně kompletního zařízení a vybavení bytu. V bytě je komora - možné využití na šatnu. Výklopná postel, vestavěné skříně, šatna, kuchyňská linka včetně všech spotřebičů atd. Parkování zajištěno v domovních garážích. Součást projektu Britská čtvrť, která je úspěšným rezidenčním projektem skupiny FINEP. Britská čtvrť je první rezidenční projekt tvořený bytovými a rodinnými domy, který postupně vzniká v rámci výstavby nové městské čtvrti Západní Město v lokalitě pražských Stodůlek. Doporučuji prohlídku bytu.

V exkluzivním zastoupení Vám zprostředkujeme koupi mezonetové bytové jednotky v družstevním vlastnictví o dispozici 1+kk s terasou a krytým parkovacím stáním o rozloze 42 m2, umístěné ve druhém patře třípodlažního cihlového bytového domu. Ten je umístěn v žádané městské části Prahy - Stodůlky, ulice Rotavská. Cihlový bytový dům z roku 2002 disponuje vlastním, uzavřeným garážovým stáním a parkovací místo pro jeden vůz je součástí družstevního podílu. Byt samotný se vyznačuje vzdušností s dostatkem světla a jeho bonusem je velkorysý mezonetový prostor zakomponovaný do obytné části. Ten je komfortně využíván pro spaní a spolu se schodištěm tak tvoří dominantu tohoto bytu. Architektonicky tak vznikl jeden celek, který však odděluje denní a klidovou zónu, ale především umožňuje prostorový zážitek. V rámci převodu podílu v bytovém družstvu je anuita zcela splacená. Jedna z velmi žádaných městských lokalit Stodůlky, je dynamicky se rozvíjející čtvrť s kulturním i sportovním vyžitím. Představuje ideální kombinaci klidného bydlení a vynikající městské dostupnosti s kompletní občanskou vybaveností. Jedním z největších benefitů je blízkost rozsáhlých zelených ploch: centrální park Stodůlky, Pikniková louka, vodní plochy (Stodůlecký a Nepomucký rybník) a procházkové trasy. V blízkosti se nachází i Prokopské údolí, což je ráj pro cyklisty, běžce a milovníky přírody. Právě pro sportovní vyžití se nabízí dráhy pro inline brusle, venkovní posilovny, hřiště pro děti, minigolf a hřiště pro pétanque. Doprava je také jednou z nejsilnějších stránek této lokality: Metro linka B stanice jako Lužiny, Stodůlky, Hůrka nebo Nové Butovice zajišťují rychlé a spolehlivé spojení s centrem Prahy. MHD: rozsáhlá síť autobusových linek propojuje lokalitu s okolními čtvrtěmi (např. Luka či Zličín) i s metrem, což umožňuje snadnou mobilitu bez nutnosti vlastnit auto. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. RK neručí za technické údaje či m2. Koupi nemovitosti je možno financovat úvěrem případně na jinou nemovitost, který Vám rádi zdarma zprostředkujeme a vyřídíme.

Moderní byt 2+kk s terasou, příjemným výhledem, garážovým stáním a sklepem se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2010 v oblíbeném rezidenčním projektu Zličínský dvůr. Klidné prostředí nabízí pohodlné bydlení s výbornou dostupností na letiště, Pražský okruh i hlavní dálniční tahy. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, který doplňuje útulná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupní předsíň. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Disponuje moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, vestavěnými skříněmi, plastovými okny s dvojskly a laminátovými podlahami. Vytápění je centrální s termostatickými hlavicemi. K bytu se přikupuje kryté garážové stání a sklep za 500 000 Kč. Nemovitost je vhodná také jako investice, stávající nájemník má zájem v nájmu pokračovat. Lokalita domu je výborná a je vhodná jak pro bydlení, tak i jako investiční příležitost. Zličín nabízí velmi poklidné bydlení na západním předměstí Prahy. Pěšky je dobře dostupné centrum Zličína, parky, kavárna, mateřská i základní škola, knihovna či úřad. K velkým nákupům slouží obchodní zóna (IKEA, Tesco, Metropole Zličín) cca 3 minuty jízdy autem. Zastávka autobusu MHD s dosahem na metro je téměř u domu.

Hledáte výjimečný prostor, kde se snoubí velkoměstský styl s klidem a soukromím? Představujeme vám moderní byt 2+kk s promyšlenou dispozicí, ensuite koupelnou, druhou toaletou a lodžií s výhledem do klidného a zeleného vnitrobloku. Byt se nachází v 3. NP novostavby Rezidence Laurová, která vyrůstá v atraktivní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Nabízí elegantní bydlení přitom jen pár minut od centra města. Dům i samotný byt je v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie: podlahové vytápění rekuperace vzduchu videotelefon, čipový vstupní systém dřevěné podlahy a bezfalcové dveře o výšce 2,1 m balkony a terasy s keramickou mrazuvzdornou dlažbou. Celková užitná plocha bytu včetně lodžie a sklepa činí 65,9 m. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, která plynule přechází do obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout o rozloze 24,1 m. Odtud je přímý vstup na východně orientovanou lodžii, ideální pro ranní kávu či relax na slunci. V hale se nachází samostatná toaleta s prostorem pro spotřebiče. Součástí ložnice o výměře 15,7 m je také soukromá koupelna s vanou a toaletou. K bytu náleží garážové stání. Rezidence Laurová je privátním prostorem, který nabízí moderní životní styl pod jednou střechou. Součástí společných prostor je reprezentativní vstupní hala s recepcí 24/7, zasedací místnost pro soukromá jednání, prostor pro kočárky, kola a koloběžky a oplocený vnitroblok s parkovou úpravou. Na střeše domu je umístěna společná pobytová střešní zahrada SKY TOP se zelení, kuchyňkou a pergolou. Architektonicky výjimečný dům s propracovanými detaily a službami na úrovni moderního městského života vznikající v lokalitě s duchem i perspektivou. Nabízí celkem 123 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk a také 8 komerčních prostor. Nachází se mezi ulicemi Radlická a Na Laurové. Jedná se o jedinečnou a vyhledávanou oblast, kde se prolíná příroda, zázemí pro sport, nákupy i společenský život. Nabízí klidné prostředí pro relaxaci, přesto i vynikající dostupnost centra a dalších důležitých lokalit hlavního města. Už na jaře 2027 bude rezidence připravena poskytnout vám nadčasové bydlení ve vysokém standardu. Jste připraveni psát nový příběh na mimořádném místě? Napište nám. Rádi vás vaším novým domovem provedeme prostřednictvím virtuální reality.

Hledáte výjimečný prostor, kde se snoubí velkoměstský styl s klidem a soukromím? Představujeme vám prémiový mezonetový penthouse 5+kk s dechberoucí terasou v moderní novostavbě Rezidence Laurová v atraktivní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Elegantní bydlení s celkovou užitnou plochou 353 m2, kde se budete probouzet s výhledem do zeleně, a přitom jen pár minut od centra. Při koupi jednotky do 31.12.2026 získáte jedno garážové stání zdarma. Architektonicky výjimečný dům s propracovanými detaily a službami na úrovni moderního městského života právě vzniká v lokalitě s duchem i perspektivou. Nabízí celkem 123 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk a také 8 komerčních prostor. Nachází se mezi ulicemi Radlická a Na Laurové. Jedná se o jedinečnou a vyhledávanou oblast, kde se prolíná příroda, zázemí pro sport, nákupy i společenský život. Nabízí klidné prostředí pro relaxaci, přesto i vynikající dostupnost centra a dalších důležitých lokalit hlavního města. Už na jaře 2027 bude připravený vám zajistit nadčasové bydlení ve vysokém standardu. Největší byt v posledních dvou patrech s vnitřní plochou 203,5 m2 vám zajistí komfortní životní prostor, který jen tak nenajdete. Spodní patro mezonetu tvoří vstupní hala a velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 49,3 m2 a vstupem na balkon orientovaným do klidné ulice ideálním pro vychutnání ranní kávy. Dále dva pokoje, koupelna s vanou a WC, další samostatná toaleta, komora a prostorná šatna. Po schodech vystoupáte do horního patra vašeho království klidu a soukromí s úžasným výhledem. Tvoří ho prostorná ložnice se soukromou koupelnou s WC, pracovna a další samostatná toaleta. Z obou pokojů je vstup na terasu s plochou 131 m2 a jihovýchodní orientací. Váš jedinečný privátní prostor pro opalování, relaxaci ve vířivce a sledování západu slunce u sklenky vína. K bytu náleží i sklep a dvě garážová stání. Byt i celý dům je v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie: podlahové vytápění rekuperace vzduchu videotelefon, čipový vstupní systém dřevěné podlahy a bezfalcové dveře o výšce 2,1 m balkony a terasy s keramickou mrazuvzdornou dlažbou. Rezidence Laurová je privátním prostorem, který nabízí moderní životní styl pod jednou střechou. Součástí společných prostor je reprezentativní vstupní hala s recepcí 24/7, zasedací místnost pro soukromá jednání, prostor pro kočárky, kola a koloběžky a oplocený vnitroblok s parkovou úpravou. Na střeše domu je umístěna společná pobytová střešní zahrada SKY TOP se zelení, kuchyňkou a pergolou. Jste připraveni psát nový příběh na mimořádném místě? Napište nám! Rádi vás vaším novým domovem provedeme prostřednictvím virtuální reality.

Nabízíme k prodeji vkusně zařízený byt 1+kk o ploše 30 m² s balkonem a panoramatickým výhledem v moderní Rezidenci Holečkova 53, nedaleko Petřínských sadů. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. nadzemním podlaží, je zařízený světlým interiérem a má praktické uspořádání. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem najdete velké francouzské okno s orientací do klidného vnitrobloku. Místnost je dostatečně velká i pro případné umístění samostatné postele. Koupelna má vstup z haly bytu a je vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a toaletou. Prostor je velmi světlý a velkým benefitem je krytý balkon. Plně vybavená kuchyňská linka s barovým pultem a sezením přirozeně navazuje na obytnou část. Součástí nabídky je samostatný sklep. Moderní budova byla dokončená v roce 2021 se nachází v části ulice blíže k Sacré Coeur. Místo je jednoduše dostupné k tramvajové zastávce Bertramka nebo procházkou i do OC Nový Smíchov a tím i stanici metra. Pro procházky a sport můžete využít nedalekou Zahradu Kinských. Byt je vhodný jako vlastní městské zázemí nebo jako investiční nemovitost k pronájmu.

Exkluzivně nabízíme výborně řešený 2+kk s vnitřním garážovým stáním v domě z roku 2008, na atraktivním klidném místě Prahy 5 - Zličín, v pěší vzdálenosti od vstupu do stanice metra. Dispozice obsahuje vstupní halu s výklenkem pro hlubší vestavěnou skříň nebo šatnu a ve druhé části haly kuchyňský kout (celkem hala o výměře 10,5 m2). Dále jsou zde dva samostatné neprůchozí pokoje (o výměře 11,7 m2 a 10,9 m2), koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku a zvlášť oddělné WC od koupelny. Vzhledem k této dispozici je toto 2kk ideální k pohodlnému klidnému bydlení, ale i jako investice k následnému pronájmu. Jednotka je vedena jako ateliér sloužící k trvalému bydlení. Umístěna je ve zvýšeném přízemí (výška parapetu oken je cca 2,4 m) s orientací na severovýchod a díky tomu nedochází v letních měsících k jejímu přehřívání. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Ohřev teplé vody a vytápění je centrální. Měsíční poplatky činí 5 300,-Kč, včetně plateb do fondu oprav a za vytápění. K jednotce náleží vnitřní garážové stání. V okolí je veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti od domu je MŠ a ZŠ Nedašovská, sportovní hala, dětské hřiště, obchodní dům metropole Zličín, Globus, Ikea, Tesco a stanice metra Zličín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

97,35 m², čtyři pokoje a vlastní garáž přímo v domě. Rodinný byt ve Stodůlkách, kde nebudete každý večer řešit, kde zaparkovat.U většího rodinného bytu podle mě nejsou důležité jen metry čtvereční. Důležité je, jestli má každý člen rodiny svůj prostor, jestli se všichni pohodlně vejdete do obývacího pokoje, jestli máte kam uložit věci - a také co budete dělat každý večer po návratu domů s autem. Tady je odpověď jednoduchá. Zaparkujete ve vlastní garáži přímo v domě a jdete domů. Představuji Vám byt 4+1 o čisté ploše 97,35 m² v ulici Chalabalova, Praha 13 - Stodůlky. K bytu patří také lodžie o velikosti 6,96 m², prostorný sklep na patře o velikosti 4,32 m² a především vlastní garáž o velikosti 19,88 m², umístěná přímo v domě. Podrobné informace, včetně rozpisu plateb za byt, rozměry jednotlivých pokojů najdete na webové stránce bytu. Odkaz najdete u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. A není to jen prostor pro auto. V garáži máte zavedenou vodu, elektřinu, zásuvku i osvětlení, takže zde můžete auto pohodlně vysát nebo umýt, dobíjet zařízení, případně si zde vytvořit menší pracovní kout. Právě kombinace velikosti bytu, čtyř plnohodnotných pokojů, vlastní garáže a klidné lokality podle mě dělá z této nabídky velmi zajímavé rodinné bydlení. Byt nabízí dispozici 4+1, která dnes při této velikosti není úplně běžná. Dominantou je prostorný obývací pokoj, kde se pohodlně sejde celá rodina. K tomu máte tři samostatné pokoje. U rodiny se dvěma dětmi tak může mít každé dítě svůj vlastní pokoj a rodičům stále zůstává samostatná ložnice. Stejně dobře ale můžete jeden z pokojů využít jako pracovnu, pokud pracujete z domova. Velkou praktickou výhodou jsou také dvě samostatné toalety. Možná to na první pohled působí jako detail, ale ve větší rodině, zejména při ranním shonu, je to věc, kterou budete oceňovat prakticky každý den. K bytu náleží také lodžie o velikosti 6,96 m² a nadstandardně velký sklep o ploše 4 m² přímo na patře. Kočárek, kola, lyže, sezónní věci nebo cokoli, co nechcete skladovat přímo v bytě, tak máte pohodlně po ruce. Parkování ve větších pražských sídlištích bývá čím dál větší problém. Tady ho řešit nemusíte. Součástí prodeje a ceny je vlastní garáž o velikosti 19,88 m² přímo v domě. Přijedete večer z práce, otevřete vrata, zaparkujete a jdete domů. Žádné objíždění okolních ulic. Žádné hledání posledního volného místa. Žádné přemýšlení, jestli bude večer kde zaparkovat. Navíc nejde jen o chráněné místo pro automobil. Byt je v udržovaném stavu a můžete se do něj bez problémů nastěhovat. Má zděné bytové jádro, elektroinstalaci v mědi a před prodejem byl nově vymalován. Kuchyň i koupelna svým designem odpovídají době svého vzniku, ale obě jsou funkční a podle mého názoru mohou ještě několik let bez problémů sloužit. Nemusíte tedy po převzetí bytu okamžitě začít bourat. Můžete se nastěhovat, nějakou dobu bydlet a až budete chtít, upravit si kuchyň nebo koupelnu přesně podle svých představ a rozpočtu. A to podle mě dává smysl. Neplatíte zbytečně za novou kuchyň nebo koupelnu, která by Vám třeba stejně nevyhovovala. Stodůlky mají velkou výhodu také pro ty, kteří často cestují autem. Velmi rychle se dostanete na D5 směrem na Plzeň, Rozvadov a Německo a zároveň na západní část Pražského okruhu. Do budoucna bude tato poloha ještě zajímavější po dokončení chybějících částí Pražského okruhu. Pro obyvatele Stodůlek to bude znamenat pohodlnější spojení po okruhu také směrem na Černý Most, Hradec Králové, Mladou Boleslav nebo Liberec, bez nutnosti projíždět centrem Prahy. Velkou výhodou je také stav samotného domu. Dům prošel postupnou revitalizací - má novou fasádu včetně zateplení, vyměněná okna, vstupní dveře, zvonky i schránky. Působí udržovaně a díky nízkopodlažnímu charakteru má úplně jinou atmosféru než velké panelové komplexy. ​Byl jsem v bytě několik hodin a překvapilo mě, jak je místo klidné. Dům je nízkopodlažní, neleží u hlavní dopravní tepny a celé okolí působí příjemně rezidenčně. Přitom máte vše potřebné velmi dobře dostupné. Stanic

Nabízíme k prodeji samostatný podkrovní ateliér o započitatelné ploše 99 m², situovaný v 5.-6. nadzemním podlaží domu na pomezí Břevnova a Střešovic v Praze 6. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory i zájemce o vytvoření originálního bydlení podle vlastních představ. Projekt nabízí dvě možnosti budoucího využití: - Rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky s možností jejich následného prodeje či dlouhodobého pronájmu. - Přestavbu na jeden prostorný mezonetový byt s úpravou dispozice, doplněním oken a následnou změnou užívání na bytovou jednotku. Projektová příprava na rozdělení na 2 bytové jednotky aktuálně probíhá. Nemovitost je nabízena před získáním příslušných povolení, což představuje příležitost vstoupit do projektu v jeho ranější fázi. Po nabytí právní moci potřebných povolení prodávající předpokládá navýšení nabídkové ceny. Realizace obou variant podléhá příslušným schválením. Prostor a jeho parametry: Oficiální výměra činí 123,8 m², přičemž započitatelná plocha pro účely nabídky je stanovena na 99 m² po uplatnění koeficientu 0,8, který zohledňuje střešní šikminy a konstrukční prvky podkroví. Součástí nabídky je také terasa o ploše 5,25 m². Ateliér je aktuálně nepronajatý. Lokalita: Břevnov a Střešovice patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti Prahy 6. Lokalita kombinuje klidnější charakter bydlení, občanskou vybavenost a dobrou dostupnost širšího centra města, což podporuje její atraktivitu pro vlastní bydlení i dlouhodobé investiční využití. Pro více informací, dostupnou projektovou dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

GLJ Partners nabízí exkluzivně k prodeji světlý a velmi příjemně řešený byt 2+kk o celkové ploše 74,1 m² včetně dvou prostorných balkonů, který se nachází v posledním, 7. nadzemním podlaží moderního bytového domu v Britské čtvrti, ulice Svitákova, Praha 5 Stodůlky. ID: GS 139 Dispozice: 2+kk Celková plocha: 74,1 m² Balkony: 2 (celková plocha 18,6 m²) Podlaží: 7. nadzemní podlaží poslední patro Vlastnictví: osobní Budova: cihlová Energetická náročnost: C úsporná Poplatky: 4.860 Kč / měsíc Cena: 10.290.000 Kč Hlavní obytnou část bytu tvoří světlý obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný západně orientovaný balkon s otevřeným výhledem do okolní zástavby a zeleně. Díky velkým oknům a umístění v posledním patře působí prostor velmi světlým a vzdušným dojmem. Kuchyňská část je prakticky oddělena od obývacího prostoru a disponuje vlastním oknem orientovaným na druhou stranu domu. Byt je díky orientaci na dvě světové strany příjemně prosvětlený během celého dne. Ložnice se nachází v klidnější části bytu a má přímý vstup na druhý, východně orientovaný balkon. Oba balkony jsou prostorné a dobře využitelné, každý přitom nabízí jinou orientaci a atmosféru. Koupelna se nachází u ložnice a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Další samostatná toaleta se nachází u vstupu do bytu, což je u dispozice 2+kk velmi praktické řešení. Byt se nachází v posledním patře domu, nad bytem se tedy již nenachází žádný další byt. Díky tomu nabízí větší soukromí, klid a otevřenější výhled. Byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti zásadních dalších investic. Britská čtvrť patří mezi oblíbené rezidenční části Stodůlek. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, služby i zeleň. Stanice metra B Stodůlky je v pěší dostupnosti a zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme prodej nového družstevního bytu 1+kk v projektu Britská čtvrť (dům D2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Svitákova, Praha - Stodůlky. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 33,3 m2 s balkonem 5,3 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj + kuchyňský kout, koupelna s WC, předsíň, balkon. Cena za postoupení bytu: 2 360 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 5 360 010 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, bez věkového omezení. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2029). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 29 153 Kč po dobu 35 let. V době výstavby nelze byt převést do osobního vlastnictví. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín.

Prostorný byt 4+1, 97 m² s lodžií a sklepem - Praha 5, Radotín ‌ Nabízíme k prodeji velmi prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 a výměře 97 m², který se nachází v klidné části Prahy 5 - Radotína, v ulici Týřovická. ‌ Byt nabízí nadstandardní prostor, který dnes u běžných bytů jen těžko najdete. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, velkorysý obývací pokoj o výměře přibližně 28,8 m², oddělená kuchyně cca 8 m², prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora přímo v bytě. ‌ Mezi technické přednosti bytu patří zděné bytové jádro a elektroinstalace v mědi. Dům má vlastní centrální kotelnu s tepelným čerpadlem. Ohřev teplé vody je v bytě řešen samostatným elektrickým bojlerem. ‌ K bytu dále náleží lodžie o výměře cca 6,38 m² s příjemným výhledem a sklep o výměře cca 4,6 m². ‌ Dalším benefitem je možnost samostatného dokoupení zděné garáže od současných majitelů, která nabízí pohodlné parkování i další praktický úložný prostor. ‌ Byt je dlouhodobě pečlivě udržovaný a plně obyvatelný, zároveň však nabízí novému majiteli možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Kuchyňská linka a některé další prvky interiéru jsou staršího data, což poskytuje příležitost přizpůsobit si bydlení vlastnímu vkusu a potřebám. ‌ Velkou předností je samotná dispozice. Tři samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro rodinu, pracovnu či pokoj pro hosty, zatímco velký obývací prostor tvoří přirozené centrum bytu. Praktickým bonusem je také komora uvnitř bytu a další úložný prostor ve sklepě. ‌ Dům je udržovaný a energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy C - úsporná. Byt se nachází ve vyšším nadzemním podlaží domu bez výtahu. ‌ Radotín patří mezi vyhledávané části Prahy zejména díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra. V místě je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportovní možnosti i vlakové a autobusové spojení. ‌ Byt doporučuji všem, kteří hledají opravdu prostorné rodinné bydlení v zavedené pražské lokalitě a ocení velkorysou dispozici, praktické úložné prostory i možnost postupně si vytvořit domov podle vlastních představ. ‌ Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce.

Prodej bytu 4+kk 100 m², Melodická, Praha - Stodůlky Nabízíme k prodeji byt 4+kk s terasou a dvěma garážovými stáními ve 3. patře rezidenčního projektu Harmonie v klidné části Stodůlek, nedaleko Centrálního parku a přírodní památky U Hájů. Přímo u domu začíná rozsáhlá parková zóna s dětskými hřišti, sportovišti a cestami pro procházky i běh. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - základní škola 150 m, mateřská škola 200 m, obchody a restaurace do 350 m, obchodní centra Metropole Zličín a Galerie Butovice autem do deseti minut. Ke stanici metra B Lužiny lze dojít pěšky, autobusem jste u metra za pár minut, cca 25 minut do centra, rychlé napojení na Pražský okruh. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a klimatizací, orientovaný na jihozápad s výstupem na terasu, dvě prostorné ložnice a pokoj orientované na severovýchod, koupelna s vanou a dvěma umyvadly, samostatná toaleta, komora a prostorná vstupní hala se zrcadlovými vestavěnými skříněmi. Byt je udržovaný ve výborném stavu, jako nový. Kuchyňská linka z masivního dřeva s kamennou deskou, barovým pultem a vestavěnými spotřebiči, klimatizace, venkovní elektrické žaluzie, zastřešená terasa, bezpečnostní vstupní dveře, zabezpečovací systém, centrální vytápění, výtah, sklep. V ceně jsou zahrnuta 2 nadstandardně prostorná garážová stání v podzemním podlaží budovy, vhodná i pro větší vozy. Užitná plocha 100,23 m², terasa 9,24 m², sklep 1,81 m².

PRODEJ | PRAHA 5 - BARRANDOV | VÝLOHA + SKLAD + ZÁZEMÍ Cena bez DPH: 5 554 000 Kč Prodej přímo od vlastníka - bez provize RK Hlavní prostor s výlohou: 32,31 m² Sklad: 20,4 m² Zázemí s WC: 7,26 m² Celkem: 60,31 m² **Přízemí a vstup přímo z ulice** **Velká prosklená výloha** **Příprava vody a kanalizace** **Samostatný sklad 20 m²** **Vlastní WC a technické zázemí** **Optický internet** **Elektrické venkovní žaluzie** **Energetická třída B** **Nízké měsíční náklady** Jedná se o nebytovou jednotku s DPH. Plátci DPH si mohou při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH. Jako přímý vlastník nabízím k prodeji moderní komerční prostor v rezidenčním projektu Barrandez-Vous v ulici Kurandové / Dostálové na pražském Barrandově. Jednotka kombinuje reprezentativní prostor s velkou výlohou, praktický sklad a samostatné sociální a technické zázemí. Je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční nemovitost. MOŽNOSTI VYUŽITÍ Prostor je vhodný například jako kancelář, sídlo společnosti, showroom, menší prodejna, e-shop, kosmetický či nehtový salon, kadeřnictví, barber shop, studio, ateliér, ordinace, sklad a nebo provozovna služeb. Výhodou je možnost kombinovat reprezentativní část pro klienty s praktickým skladovým a provozním zázemím. HLAVNÍ PROSTOR - 32,3 m² Hlavní část jednotky se nachází **v přízemí domu s přístupem přímo z ulice** a disponuje výraznou prosklenou výlohou. V prostoru jsou připraveny **přípojky vody, kanalizace a topení**. Nový majitel tak může vybudovat například kuchyňku, další toaletu, umyvadlo či sprchu nebo prostor rozdělit na více místností podle svých potřeb. SKLAD - 22 m² Součástí jednotky je **prostorný sklad 22 m²**, umístěný o jedno podlaží níže v garážové části domu. Sklad má vlastní elektrický rozvaděč a kompletní elektroinstalaci. Pro e-shop, showroom, kancelář nebo provozovnu služeb jde o velmi praktické zázemí bez nutnosti pronajímat další sklad jinde. ZÁZEMÍ - 7,26 m² Samostatné zázemí obsahuje **toaletu, umyvadlo, výlevku a vlastní elektrický rozvaděč**. TECHNICKÉ PROVEDENÍ Jednotka je vybavena prémiovými hliníkovými okny s izolačními trojskly, bezpečnostními vstupními dveřmi, elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a optickým internetovým připojením. Celý areál je monitorován **kamerovým systémem se záznamem**. Na jednotku se vztahuje také **pětiletá záruka developera na skryté vady**. ZÁZEMÍ PROJEKTU Součástí budovy je **velká společná kolárna se sprchou určenou k oplachování a mytí kol**. Velkým benefitem je také **krásně upravený společný park ve vnitrobloku se zelení a posezením**, který nabízí příjemné prostředí pro pracovní pauzu nebo neformální schůzku. Vnitroblok i společné části projektu jsou navíc **večer velmi hezky osvětlené**, takže celý areál působí moderně, bezpečně a reprezentativně i po setmění. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY Celkové měsíční zálohy činí pouze 5 617 Kč, z toho: • teplá voda 1 325 Kč • studená voda 725 Kč • vytápění 945 Kč Po odečtení záloh na vodu a topení činí ostatní pravidelné zálohy přibližně 2 622 Kč měsíčně. Budova má energetickou třídu **B - velmi úsporná**. LOKALITA Projekt Barrandez-Vous se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 - Barrandov. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, zároveň je zde dobré automobilové napojení směrem do centra i na hlavní silniční tahy. V okolí domu jsou možnosti parkování pro klienty a návštěvy. Součástí domu je také výtah. Pokud hledáte moderní komerční prostor, který kombinuje **výlohu, reprezentativní hlavní prostor, velký sklad, kompletní zázemí a kvalitní rezidenční projekt**, rád Vám jednotku osobně představím. **Prodej přímo od vlastníka.** Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.