Продажа трехкомнатных квартир - obvod Praha 5

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 3+1 o celkové ploše 88 m², situovaný ve vile v ulici Za Lužinami, Praha 13 - Stodůlky. Byt je rozložen do dvou podlaží. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s přípravou na instalaci kuchyňské linky dle představ nového majitele, koupelna s toaletou a vstupní chodba se schodištěm do horního podlaží. V horním podlaží jsou dva samostatné pokoje se střešními okny, které poskytují dostatek denního světla. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace a vytápění včetně přípojných míst. Nové jsou veškeré povrchy, dlažby, obklady i laminátové podlahy. Součástí bytu je nová koupelna a v kuchyni jsou připraveny veškeré rozvody pro instalaci kuchyňské linky. Byla osazena nová plastová okna, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a nové dřevěné schodiště. V obou pokojích v horním podlaží jsou instalovány klimatizační jednotky. Lokalita nabízí klidné bydlení v rezidenční části Prahy 13 - Stodůlek s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Autobusová zastávka se nachází přibližně 4 minuty chůze od domu. Stanice metra B - Lužiny je vzdálena přibližně 5 minut jízdy autem nebo 20 minut chůze. V okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace nebo zajistíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1, který se nachází v šestém patře panelového domu v Družstevním vlastnictví. Jeho celková užitná plocha je 80m² z toho lodžie činí 6m², která bude při rekonstrukci domu zasklená, dále k bytu patří sklep. Byt je částečně rekonstruován, má nové štukové omítky a plastová okna. Pro celý dům byla schválena statní dotace a bude mít novou fasádu a střechu, takže klesnou náklady na vytápění. Dále budou vyměněny rozvody vody a nová okna s výbornou tepelnou a zvukovou izolaci. Převod do osobního vlastnictví není zatím možný, ale jedná se i o této možnosti. Financování lze řešit úvěrovými produkty určenými pro družstevní bydlení. Byt je pronajímán slušné rodině, ale je možné jej velmi rychle uvolnit a nebo nájemce ponechat. V okolí kompletní občanská vybavenost. Dostupnost do centra je metrem B a trvá cca 15 min. Pro chvíle odpočinku a sportovního vyžití máte blízko do Prokopského údolí (jedno z nejhezčích přírodních míst v Praze).

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk v lokalitě Velká Ohrada. Byt má výměru 77 m². K bytu náleží lodžie o výměře 7 m² a sklepní kóje o výměře 1,5 m². Celkem tedy 77 m² + 7 m² + 1,5 m². Po vstupu do bytu se po pravé straně nachází obývací pokoj částečně propojený s kuchyní a jídelnou. Z této části je vstup na lodžii. Po levé straně bytu jsou dva oddělené pokoje. Z chodby je přístup do koupelny se sprchovým koutem, do samostatné toalety a do menší místnosti s pračkou a úložným prostorem. Byt je v dobrém technickém stavu. Lze jej užívat bez nutnosti rekonstrukce. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C. Elektřina: 1 533 Kč měsíčně Poplatky do SVJ: 10 192 Kč měsíčně (Z toho fond oprav: 2 306 Kč) Nemovitost se nachází v lokalitě Velká Ohrada. V místě je občanská vybavenost, Albert, Lidl, školy, školky a hřiště. Spojení MHD na metro je dostupné. Prohlídky budou dle individuální dohody. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka prostorného bytu 3+1 se dvěma lodžiemi v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 s celkovou plochou cca 77,8 m² včetně dvou lodžií, situovaný v revitalizovaném bytovém domě ze 70. let. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí - byly realizovány nové příčky, podlahy, podhledy, kompletně zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC, stejně jako nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře značky Next, které zajišťují vysoký standard bezpečí a byt je vybaven plastovými okny s trojsklem. Dispozice bytu nabízí komfortní obývací pokoj s klimatizací, samostatnou kuchyni, ložnici a další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj či pracovnu. Velkým benefitem jsou dvě lodžie, které poskytují dostatek prostoru pro relaxaci. K bytu náleží také praktická komora. Sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m² je umístěná přímo na patře naproti bytu. Celková podlahová plocha bytu činí 68,8 m², lodžie mají dohromady 9 m². Velkou předností této nemovitosti je její výjimečná lokalita. Byt se nachází přímo naproti zastávce Klamovka, s výbornou dostupností do centra města, k nemocnici Motol, na letiště i vlakové nádraží. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i oblíbené obchodní centrum Nový Smíchov. Z bytu je navíc příjemný výhled do zeleně parku Klamovka, což dodává bydlení klidný a přírodní charakter přímo v rámci města. Tento byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Nabízíme na prodej světlý, prakticky řešený byt 3+1 (76,43 m²) s jižním balkonem (4,9 m²), sklepem (3,08 m²) a možností parkování na pozemku v prestižní rezidenční lokalitě Prahy 5 - Malvazinky, ulice Na Cihlářce. Tento renovovaný byt se nachází v 1. patře komorního bytového domu s pouhými 8 jednotkami, který obklopuje udržovaná společná zahrada zajišťující maximální klid a soukromí. V domě není výtah, do bytu se však jde po pouhých osmi schodech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018 a v roce 2025 byl instalován nový úsporný plynový kondenzační kotel. Praktická dispozice nabízí neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z chodby: • prostorný obývací pokoj se vstupem na slunný jižní balkon • kuchyň s linkou včetně spotřebičů • dvě samostatné ložnice • koupelnu se sprchovým koutem • samostatnou toaletu • komoru přímo v bytě Součástí vybavení jsou plovoucí podlahy, plastová okna s dvojskly, pračka a vestavěná skříň. K bytu náleží prostorná zděná sklepní kóje a velkým bonusem je možnost parkování přímo na oploceném pozemku domu. Lokalita Praha 5 - Malvazinky kombinuje absolutní klid s rychlým spojením do centra - zastávka autobusu směr metro Anděl je v krátké pěší vzdálenosti, stejně jako obchod Albert. Byt je ideální pro komfortní rodinné bydlení i jako prémiová investice. Nemovitost lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 80 m² v lokalitě Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází v 5. patře panelového domu a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení i investici. Dispozice: vstupní chodba, samostatná kuchyně, obývací pokoj, dva pokoje, koupelna, WC a lodžie. Byt je v zachovalém stavu a umožňuje modernizaci dle vlastních představ. V domě byl již vybudován nový výtah a plánuje se revitalizace objektu včetně nové fasády a zateplení. Lokalita Praha 5 - Stodůlky nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Byt je v družstevním vlastnictví. Financování lze řešit speciálními úvěrovými produkty určenými pro družstevní bydlení. Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům, s možností ponechání nebo uvolnění dle dohody. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+1, který se nachází v klidné lokalitě Prahy. Tento cihlový byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v oblasti obklopené přírodou. Byt je v současné době ve fázi rekonstrukce, což Vám poskytuje možnost výběru barev a dekorů. Byt o užitné ploše 99 m² je koncipován jako jednopodlažní a je ideální pro rodiny nebo jednotlivce, kteří požadují dostatek prostoru. K bytu náleží terasa o ploše 11 m², která nabízí možnost odpočinku na čerstvém vzduchu. Dalším benefitem je prostorný sklep, který má plochu 23 m² a poskytuje dostatek úložného prostoru. V ceně bytu je zahrnuto také jedno parkovací místo, což je v Praze výhodou. Lokalita patří mezi velmi dobře dostupné, a to jak veřejnou dopravou, tak i autem, což je další významný benefit pro zájemce o koupi. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte byt, který vám hned od začátku bude generovat stabilní příjem, nebo prostorné rodinné zázemí v lokalitě, kde máte doslova všechno pár minut od domu? Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví. Nemovitost disponuje užitnou plochou 75 m² a velkou lodžií (6 m²), situovaná je ve 4. patře revitalizovaného panelového domu v pražské Brdičkově ulici (Praha 13 - Lužiny). Byt prošel zdařilou rekonstrukcí (včetně vyzdění bytového jádra) a je ve velmi dobrém stavu, takže nevyžaduje žádné okamžité investice. Energetická třída: C Lokalita je pro rodinu s dětmi doslova bezkonkurenční. Nemusíte nikam přejíždět autem - veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky: Školy a školky: Přímo před domem se nachází 2 školky a 1 základní škola. Do 10 minut chůze najdete další 2 základní školy a školky. Pro starší děti je pouhých 9 minut autem dostupné gymnázium. Obchody a služby (2 minuty pěšky): Velké obchodní centrum Lužiny máte hned za rohem. Najdete tu supermarket BILLA, DM drogerii, Pepco, Kik, zverimex, kadeřnictví, kosmetický salon, kavárnu, cukrárnu, klasickou restauraci i pivovar, KFC, a dokonce laser game pro děti. Sídlí zde také praktický lékař a pro sportovní nadšence moderní fitness centrum se saunou (MAX Fitness). Příroda a relax (9 minut pěšky): Kousek od domu se rozkládá velký Centrální park se dvěma dětskými hřišti a rybníky, na který plynule navazuje rozsáhlé a vyhledávané Prokopské údolí. Stanice metra B (Lužiny) je vzdálená pouhé 3 minuty klidné chůze, což zajišťuje bleskové spojení s centrem Prahy. Silný investiční potenciál a trik pro vyšší výnos: Okamžitý příjem: V bytě aktuálně bydlí spolehliví nájemci, kteří platí čisté nájemné 30 000 Kč / měsíčně. Smlouva jim končí na podzim (přibližně během října), do té doby máte příjem stoprocentně zajištěn. Strategie studentského pronájmu (Až 50 000 Kč čistého): V blízkém okolí se nachází vysoké školy (přímo na Praze 13 např. VŠEM, UK, z metra Lužiny je výborná dostupnost i na další pražské fakulty). Poptávka po sdíleném bydlení je v této lokalitě obrovská. Aktuální obývací pokoj není zcela separátní. Stačí však jednoduchá stavební úprava (dodělání dveří / příčky), čímž vznikne další plnohodnotný samostatný pokoj. Pokud pak všechny pokoje obsadíte studenty (v režimu 2 studenti na pokoj), čistý měsíční nájem v této oblasti se snadno vyšplhá na 45 000 až 50 000 Kč. Ekonomika investice: Při kupní ceně 9 500 000 Kč a optimalizovaném nájmu okolo 48 000 Kč měsíčně činí roční hrubý výnos 576 000 Kč, což představuje skvělý roční výnos kolem 6 % (ROI) a perfektní ochranu peněz před inflací. Dostupnost a prohlídky Byt bude k dispozici k nastěhování (případně k uzavření nových nájemních smluv) po odchodu stávajících nájemníků na podzim. Prodej a prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo přes formulář níže.

Představte si domov, kde má každý svůj prostor, děti mohou vyrůstat v bezpečném prostředí a vy máte vše potřebné na dosah. Právě takový je tento byt 3+kk o velikosti 83 m² v ulici Petržílkova na Praze 13. Byt se nachází v 10. podlaží a díky své poloze nabízí dostatek denního světla, příjemný pocit soukromí a otevřené výhledy do okolí. Součástí je také balkon o velikosti 6,5 m², který snadno poslouží jako místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo víkendové posezení s rodinou. Dispozice je navržena tak, aby dobře fungovala v běžném rodinném životě. Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde se může odehrávat většina společných okamžiků. Dva samostatné pokoje pak nabídnou dostatek soukromí - ať už jako ložnice a dětský pokoj, nebo jako ložnice a pracovna pro stále častější práci z domova. Velkým benefitem jsou úložné prostory, kterých není nikdy dost. Kromě komory přímo v bytě je k dispozici další komora na patře a praktický úložný prostor přístupný z balkonu. Díky tomu nemusíte řešit, kam uložit sportovní vybavení, kočárek, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít na očích. Samozřejmostí je oddělená koupelna a toaleta a součástí prodeje je také garážové parkovací stání. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha 13 nabízí. Stanice metra Hůrka je vzdálena jen přibližně 150 metrů od domu, takže cesta do centra zabere jen několik minut. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i další služby, které rodina využívá každý den. Děti tak mohou postupně získávat větší samostatnost a vy naopak více času pro sebe a své blízké. Volné chvíle můžete trávit v Centrálním parku nebo v nedalekém Prokopském údolí, které patří k nejkrásnějším přírodním lokalitám v Praze. A pokud rádi sportujete, oceníte fitness centrum přímo v domě. Komfort bydlení navíc doplňuje nonstop recepce s ostrahou. Tento byt nabízí vzácnou kombinaci prostoru, praktičnosti, výborné dostupnosti a zázemí pro každodenní rodinný život. Místo, kde se dobře bydlí dnes a které bude stejně dobře fungovat i za mnoho let. Několik čísel: Byt: 82,9m² Komora u bytu: 2,3m² Balkon: 6,5m² Poplatky 5100,-/ měsíc plus elektřina v bytu Byt je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Kupující bude vybrán podle nejlepší nabídky Těším se na Vás na prohlídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme exkluzivně k prodeji hezký byt 3+kk v osobním vlastnictví s PŘEDZAHRÁDKOU o celkové výměře 126 m2, situovaný v přízemí panelového bytového domu, v atraktivní lokalitě ulice Churáňovská, Praha 5 Smíchov. Samotný byt má výměru 63 m2, předzahrádka má pak také výměru 63 m2. Byt prošel před několika lety kompletní nákladnou rekonstrukcí. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Ze vstupní předsíně vedou samostatné vstupy do všech neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny s WC, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti. Byt je díky širokým dveřím a díky absenci prahů bezbariérový. Z obývacího pokoje je pak vstup na předzahrádku, která díky vzrostlé zeleni, stromům a keřům poskytuje tento skvělý prostor dostatečné soukromí a místo pro nerušený odpočinek a relax. Ocení jej také majitelé domácích mazlíčků, kteří zde najdou ideální zázemí pro jejich pohodlí i volný pohyb. Ve všech obytných místnostech je položena plovoucí podlaha, koupelna a chodba jsou vybaveny keramickou dlažbou. Díky své dispozici, lokalitě a výborné dopravní dostupnosti je nabízený byt výbornou adresou pro klidné bydlení a zároveň i zajímavou investiční příležitostí, ať už pro dlouhodobý pronájem, nebo například sdílené bydlení studentů atd. Velkou předností nemovitosti je její poloha s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Nemocnice Motol je vzdálena pouhé 4 minuty jízdy autem. Výborné spojení MHD zajišťuje rychlou dostupnost centra Prahy na Anděl se dostanete přibližně za 10 minut, na Václavské náměstí za zhruba 25 minut. Pohodlné parkování je k dispozici na prostorném parkovišti přímo za domem. Milovníci zeleně a aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbeného parku Ladronka, klidného parku Klamovka i přírodní památky Skalka, které jsou dostupné do 10 minut chůze. Na delší procházky nebo sportovní vyžití můžete vyrazit také na Petřín, kam pohodlně dojdete přibližně za 30 minut. K bytu náleží samostatná uzamykatelná sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor a dále pak kolárna a sušárna ve společných částech bytového domu. Bezproblémové parkování je možné na parkovišti v bezprostřední vzdálenosti od vchodu do domu. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prostor s potenciálem, chtějí si vytvořit bydlení na míru, nebo zvažují dlouhodobě zajímavou investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy. Energetická třída C úsporná. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. V případě více zájemců bude upřednostněn zájemce s nejvyšší nabídnutou kupní cenou. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme. servisia s.r.o. PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.

Zprostředkujeme prodej 3+kk o užitné ploše celkem 87 m2, nacházejícího se v přízemí úspěšného, komorního projektu Rezidence Golf Zbraslav o 7 jednotkách. Z obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou je vstup přímo na terasu a následně na zahradu o velikosti 369 m2, která může příjemně rozšířit užitnou plochu. Dále pak ložnice rodičů s vestavěnou skříní, dětský pokoj, koupelna s vanou a s toaletou. V chodbě další vestavěné skříně. Ke společnému užívání všech obyvatel jednotek je bazén, krb a zahrada. Uvnitř domu pak kolárna/kočárkárna. Součástí prodeje mohou být dvě parkovací stání. Nemovitost se nachází vedle golfového hřiště, v blízkosti přírody a cyklostezek. Veškerá občanská vybavenost v nedaleké Zbraslavi či Lipencích. Doporučujeme prohlídku.

Home Real Estate v zastoupení vlastníka nabízí k prodeji velmi příjemný a prakticky řešený byt 3+KK o celkové ploše 80 m² včetně terasy se soukromou zahradou o výměře přibližně 200 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového nizkopodlažního komplexu. Moderní bytový dům s pouhými 12 bytovými jednotkami nabízí klidné a komorní bydlení. Objekt je tvořen 9 byty o dispozici 2+kk a 3 byty o dispozici 3+kk. Dům má tři nadzemní podlaží a suterén s technickým zázemím, přičemž obytné prostory jsou umístěny ve vytápěných nadzemních podlažích. Architektonický charakter domu podtrhuje elegantní valbová střecha. Budova byla postavena s důrazem na kvalitní konstrukční řešení a energetickou úspornost. Obvodové stěny jsou z masivních tvárnic o tloušťce 300 mm, stropy tvoří železobetonové konstrukce zajišťující vysokou stabilitu a akustický komfort. Střešní i stropní konstrukce jsou opatřeny účinnou tepelnou izolací z minerální vlny a polystyrenu, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Součástí domu jsou plastová okna s izolačními dvojskly plněnými argonem, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti a dostatek denního světla. Kvalitní stavební provedení, moderní technologie a menší počet bytů vytvářejí příjemné prostředí pro pohodlné bydlení s důrazem na soukromí a komfort obyvatel. Dispozice a vybavení: - vstupní chodba - koupelna s vanou a samostatná toaleta. - světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu - zahradu. - kuchyňská linka od společnosti IKEA, stáří cca 10 let, je v dobrém stavu ale zároveň se dá ji snadno renovovat dle Vašeho vkusu když zakoupíte v IKEA novější modernější fasádu. - dvě prostorné samostatné ložnice s výhledem na zahradu. - zahrada poskytuje dostatek soukromí díky vzrostlým stromům - ideální místo pro grilování, posezení nebo relaxaci. (zahrada disponuje jak okrasnými tak i ovocnými stromy). Příslušenství v ceně : - terasa 10 m2 - zahrada cca 200 m2 - sklep o velikostí 2,6 m2. - parkovací stání v podzemní garáži domu ihned vedle sklepa Parkování: V ceně je zahrnuto 1 parkovací stání v podzemní garáži domu, umístěné v bezprostřední blízkosti vstupu do výtahu. Lokalita Bytový dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 5 - Zličín, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro rodinné bydlení. Oblast nabízí ideální kombinaci městského komfortu, výborné dopravní dostupnosti a dostatku zeleně pro aktivní odpočinek. Velkou výhodou je výborná dostupnost centra Prahy. V krátké vzdálenosti se nachází stanice metra B Zličín, navazující autobusový terminál Autobusové nádraží Zličín a rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D5 i letiště Václava Havla. Lokalita je proto ideální jak pro každodenní dojíždění do centra města, tak pro cesty mimo Prahu. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Nákupy a služby zajišťují nedaleká obchodní centra Metropole Zličín a Homepark Zličín, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren i volnočasových aktivit. Pro každodenní nákupy je k dispozici také Globus. Rodiny s dětmi ocení dostupnost mateřských a základních škol, dětských hřišť a sportovišť. V blízkosti se nachází také oblíbené rodinné centrum TOBOGA Fantasy Praha a řada možností pro sportovní i rekreační vyžití. Lipovská ulice představuje atraktivní adresu pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v moderní rezidenční zástavbě s rychlým spojením do centra Prahy a kompletním zázemím na dosah ruky. Pro koho je byt ideální? - pro rodiny s dětmi hledající klidné a bezpečné bydlení - pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí moderní bydlení s výbornou dostupností - pro investory, kteří hledají stabilní lokalitu s vysokým nájemním potenciálem Cena: 12.390.000,- Kč včetně právního servisu. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.

Nabízím k prodeji moderní bydlení bez dalších investic. Byt je v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 75,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) - výrazně nad úrovní ulice, což zajišťuje dostatek soukromí i světla. Dům je udržovaný, cihlový s výtahem v atraktivní lokalitě pražského Smíchova, pouhých 5 minut chůze od oblíbené smíchovské náplavky. Byt prošel v roce 2017 kompletní a nákladnou rekonstrukcí a je ve výborně udržovaném stavu. Důraz byl kladen na praktičnost a maximální využití úložných prostor. Hlavní část bytu nabízí moderní kuchyňskou linkou na míru, která je kompletně osazena vestavnými spotřebiči (včetně indukční varné desky a integrované lednice na víno). Jídelní stůl je lze vysunout a získat prostor až pro 4 osoby. Okna jsou orientovány do ulice, v bytě překvapivě není hluk. Ložnice je orientovaná do absolutně klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální soukromí a nerušený spánek. Menší pokoj, může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj, na který navazuje oddělený praktický prostor ideální jako šatna nebo sklad. V chodbě se nachází dvě prostorné vestavěné skříně. Koupelna disponuje podlahovým vytápěním a v roce 2025 nově zrenovovaným walk-in sprchovým koutem s luxusními velkoformátovými obklady. Toaleta je samostatná. Prémiové materiály: Ve všech obytných místnostech jsou kvalitní dubové parkety, kombinace nových a precizně repasovaných původních parket. V chodbě a sociálním zařízení je položena velkoformátová dlažba. Vytápění a ohřev vody je aktuálně řešen elektřinou (v roce 2023 instalován nový elektrický bojler). V bytě jsou již připravené rozvody topení a do domu je zaveden plyn - nový majitel tak může snadno přejít na vytápění vlastním plynovým kotlem. K bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti cca 4 m². V domě je zaveden stabilní a rychlý optický internet. Po dohodě lze v bytě ponechat většinu nábytku a vybavení viditelného na fotografiích. Lokalita Smíchova zažívá nevídaný rozkvět. V těsné blízkosti vzniká prémiová čtvrť Smíchov City a plánuje se nový moderní terminál Smíchovského nádraží a revitalizace břehu Vltavy (projekt Šemíkův břeh). To dělá z této nemovitosti perfektní investiční příležitost. Dopravní spojení Metro B (Anděl / Smíchovské nádraží), tramvaje (Na Knížecí, Anděl, Výtoň) a autobusový terminál - vše do 5-10 minut pěšky. Autem rychlé napojení na Městský i Pražský okruh. V blízkosti domu je OC Nový Smíchov, restaurace, kavárny, školy, školky a sportoviště v bezprostředním okolí. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

REZERVACE! Slunný mezonet 3+kk se saunou, lodžií a výhledem do přírody: Praha, Stodůlky. Hledáte výjimečné bydlení, které kombinuje komfort rodinného domu s výhodami městského života? Nabízíme k prodeji nadstandardní, slunný mezonetový byt 3+kk o velkorysé užitné ploše 94 m2. Nemovitost se nachází ve velmi žádané a rychle se rozvíjející lokalitě Praha 5 Stodůlky, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Nové Butovice. K bytu náleží prostorná lodžie (6,78 m2) s panoramatickým výhledem a praktická sklepní kóje (4,66 m2). Byt je situován v 7. a 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu se dvěma výtahy a bezpečným čipovým vstupem. Dispozice a vybavení bytu: Mezonetové řešení nabízí perfektní oddělení společenské a privátní zóny: Spodní patro: Vstupní předsíň s úložným prostorem pod schodištěm. Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Jižně orientovaná lodžie po celé šířce pokoje, nabízející výhled směrem na Prokopské a Dalejské údolí. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Horní patro: Ložnice a dětský pokoj poskytující dostatek soukromí. Privátní wellness: vestavěná sauna a druhá koupelna s vířivou vanou a WC. Menší místnost ideální jako pracovna pro home office nebo šatna. Praktická komora. Perfektní lokalita a občanská vybavenost Lokalita vyniká skvělou synergií přírody a městské infrastruktury. V pěší dostupnosti najdete mateřské i základní školy, polikliniku, lékárny, restaurace a obchodní centrum Galerie Butovice. Pro milovníky přírody a sportu je obrovským benefitem sousedství Prokopského a Dalejského údolí. Doprava: Metro Nové Butovice (linka B) jen 3 minuty chůze. Autem jste za pár minut v centru města i na Pražském městském okruhu (D0). Parkování: Bezproblémové v okolních ulicích. Pro koho je byt ideální? Rodiny s dětmi: Hledající bezpečné zázemí s kompletní sítí škol a kroužků v okolí. Náročné páry či jednotlivce: Kteří ocení vlastní saunu, pracovnu a rychlé spojení do centra. Investory: Lokalita u metra garantuje stabilní zhodnocení a vysoký nájemní potenciál. Tento mezonet je připraven k nastěhování, pouze svoje já tam vnést. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Přehled parametrů nemovitosti: Užitná plocha: 94 m2 (celková plocha s příslušenstvím 106 m2) Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Konstrukce: Panelová Podlaží: 7. podlaží z 10 Energetická náročnost: C Příslušenství: Lodžie (6,78 m2), Sklep (4,66 m2), 2x Výtah Infrastruktura: Vodovod, dálkové ústřední topení, elektřina 230V, veřejná kanalizace Hypotéka možná, rádi s vybavením pomůžeme. Ráda vás tímto bytem provedu.

Celková plocha bytu činí 69 m2, k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 2,2 m2. Byt je v původním stavu. Ve vizualizacích je orientační příklad, jakým způsobem se tento byt dá v budoucnu řešit. V bytě je zděné jádro, původní kuchyňská linka s plynovým sporákem a původní rozvody el. energie. Rozvody vody jsou v plastu a v celém bytě jsou také plastová okna s jižní a severní orientací. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz bytu činí 8 600,- kč/měs., včetně FO o výši 5 000,- Kč. Zálohy na elektřinu jsou nastaveny na 1 200,- Kč/měs., plyn na 300,- Kč/měs. Dům je po částečné revitalizaci, zateplený, s novým výtahem. Další úpravy domu jsou naplánovány již na letošní rok, kdy dojde k novému zateplení a vnějšímu opláštění domu oplachovou omítkou, zateplení sklepů, revitalizace balkonů a lodžií, nové zastřešení vchodových dveří a úpravě zpevněných ploch kolem domu. Generální oprava střechy proběhla již před dvěma lety. Tento byt se nachází v posledním 7. patře domu, s nádherným výhledem na Prahu, v krásné klidné lokalitě v blízkosti parku Klamovka, Petřínských sadů a Ladronky, zároveň však s dostupností na Anděl v řádu několika minut jak autem, tak MHD. V blízkém okolí je také mateřská a základní škola a obchod, takže veškeré služby občanské vybavenosti jsou snadno a rychle dostupné. V domě je možnost užívání společné kolárny a kočárkárny. Na domě jsou umístěny telekomunikační antény, ze kterých SVJ rozpočítává roční příjem každému vlastníku bytové jednotky v domě dle podlahové plochy (cca 8 000,- Kč/byt). Současně s bytem je možno koupit samostatnou garáž na vlastním pozemku před domem, která však není součástí kupní ceny bytu. Pro bližší info a prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme výjimečný prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, na Janáčkově nábřeží. Nachází se v přízemí historického domu z konce 19. století, jehož autorem je významný český architekt Josef Zítek. Tato jedinečná nemovitost spojuje noblesu historické architektury s možností moderního využití podle individuálních potřeb nového majitele. Celková podlahová plocha činí 196 m² a nabízí variabilní dispozici. Prostor lze po nezbytných úpravách využít jako luxusní městskou rezidenci, reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či notářskou kancelář, lékařskou ordinaci, designové studio apod., nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části efektivně oddělit a využívat nezávisle na sobě. Jedním z největších benefitů je soukromý upravený dvorek o výměře 45 m², přístupný přímo z několika místností. Na něj navazuje pečlivě udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje klidné a zelené prostředí v samotném centru města. Interiér si zachoval řadu původních architektonických prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Návštěvníky zaujmou zejména původní klenby, vysoké stropy, masivní dřevěné dveře a celková atmosféra prostoru. Samotný dům disponuje reprezentativním vstupem a recepcí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážová stání v zakladači v budově. Vzhledem k omezeným možnostem parkování v této lokalitě se jedná o zřídka dostupný benefit. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným geniem loci, prestižní adresou a širokými možnostmi využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny přednosti této jedinečné nemovitosti osobně.

Na základě výhradního zastoupení majitele nemovitosti vám nabízíme velmi pěkný a útulný mezonetový byt 3+kk 81m2 se zahrádkou 39m2 a parkovacím stáním pro 2 vozy na pozemku před domem. Tento zachovalý a udržovaný byt má dvě nadzemní podlaží a je orientovaný na V a Z. V přízemí se nachází zádveří s vestavěnou šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem, wc s umyvadlem a místem pro úklidové prostředky. Následuje vstup do kuchyně, která je vybavena vestav. el. spotřebiči: sklokeram. varná deska, el. trouba, digestoř, lednička s mrazákem, myčka. Na kuchyni navazuje jídelní kout, obývací pokoj 34m2 s francouzským oknem a vstupem na zahrádku. V domě jsou velmi stabilní schody do patra a v prostoru pod schodištěm je další uložný prostor. V patře je chodba s vestavěnou skříní ze které je vstup do ložnice 13m2, dětského pokoje 13m2 a koupelny 5m2. V ložnici je prostorná šatní skřín. V koupelně je praktické okénko, vana a wc. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba. Byt má velice nízké náklady na provoz, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový etážový kotel. Zahrádka s terasou je příjemné místo pro posezení, grilování a relaxaci, na zahrádce je soukromí a klid, jako úložný prostor slouží zahradní domek. V bytě i v okolí panuje příjemná atmosféra, všude je spousta zeleně. V místě je kompletní občanská vybavenost a vynikající dopravní dostupnost, snadná dostupnost na letiště Václava Havla do 15min. Nemovitost je bez právních vad, lze financovat hypotékou, vřele doporučuji tento byt v žádané a oblíbené lokalitě. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu bytu 3+kk s terasou, sklepem a garážovým parkovacím stáním v rezidenčním projektu Dalejské výhledy, na adrese Anny Rybníčkové 2615/1, Praha 13 - Stodůlky. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení s výhledem do parku a okolní zeleně. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů, terasa, sklepní kóje a garážové parkovací stání. Rezidence Dalejské výhledy patří mezi vyhledávané rezidenční projekty v Praze 13. Lokalita je oblíbená díky spojení moderního bydlení, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B. Velkou výhodou je také bezprostřední blízkost Dalejského a Prokopského údolí, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí široké možnosti pro sport, procházky i relaxaci. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, poštu, zdravotní středisko, dětská hřiště i sportovní vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Lokalita Dalejské výhledy v Praze 13 patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality západní části Prahy díky kombinaci moderní zástavby, zeleně a výborné dostupnosti metra. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního úvěru.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 73 m² s prostornou lodžií o velikosti 7 m² a sklepní kójí 3,5 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 - Stodůlky, v ulici Kurzova. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti, přičemž jedním z největších benefitů je bezprostřední blízkost Prokopského údolí. Dispozice bytu tvoří vstupní předsíň s chodbou a komorou, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice a samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou a dostatkem prostoru pro jídelní stůl. Jídelní část je od obývacího pokoje elegantně oddělena obloukem, který prostoru dodává vzdušnost a příjemnou atmosféru. Velkou výhodou bytu je již vyzděné bytové jádro. Koupelna s vanou a samostatné WC prošly rekonstrukcí a nabízejí vyšší komfort oproti původnímu panelovému řešení. Součástí vybavení jsou plastová okna se žaluziemi, bezpečnostní vstupní dveře a praktické úložné prostory. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, jejíž součástí byla realizace nové zateplené fasády a vybudování nových lodžií. Díky průběžným investicím je dům ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komfortní bydlení odpovídající současným požadavkům. O bezpečnost obyvatel se stará kamerový systém a moderní vstup do domu na čip, samozřejmostí je výtah. Energetický štítek budovy (PENB) je aktuálně veden ve třídě D, nicméně tato hodnota vychází ze stavu před realizací zateplení fasády. V současnosti je zpracováván nový energetický štítek, který bude reflektovat provedené úpravy a předpokládá se jeho zlepšení. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Výborné spojení s centrem Prahy zajišťují autobusové linky a stanice metra B. Nemovitost nabízí nadstandardní spojení městského komfortu, kvalitně spravovaného domu a jedinečné blízkosti přírody, která je v Praze stále vzácnější.

Hledáte opravdu velký byt, ideálně v Praze 5 - Malvazinky, nedaleko parku, v absolutním klidu a rodinném prostředí? Právě pro vás zde mám byt o velikosti 146,8 m² s lodžií 8,1 m², sklepem 5,7 m² a parkovacím stáním 13,8 m² přímo v domě, který má vlastní soukromou zahradu o velikosti 1666 m². Tento byt s vlastním plynovým krbem je umístěn v 1.patře pětipatrového bezbariérového domu z roku 1999, nyní s novým výtahem. Aktuální dispozice bytu je 3+1, velmi jednoduchou úpravou nový majitel docílí dispozice 4+kk - viz 3d plánky v prezentaci. Obývací pokoj tohoto bytu je dostatečně velký, aby zde v budoucnu byla umístěna i kuchyňská linka s jídelnou (50,8 m²), místo dnešní kuchyně (16,3 m²) lze vytvořit ložnici, dále je v bytě prostorná hala (14,6 m²) s bezpečnostním dveřmi a alarmem, dva pokoje v zadní části bytu (17 m² + 16,7 m²), chodba / šatna (14 m²) s vestavěnou skříní přímo u pokojů, nadstandardně velká koupelna (10 m²) s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem. U vstupní haly je samostatné WC (1,9 m²), komora (1,2 m²) a technická místnost (4,3 m²) s plynovým kotlem, zásobníkem na vodu a prostorem na pračku a sušičku. Dispozice bytu je velmi praktická, byt je v top stavu, vše plně funkční a ihned k užívání - bez nutnosti dalších investic. Pro nového vlastníka se přímo nabízí změna dispozice na 4+kk - více info v RK. K bytu patří sklep (5,7 m²) a parkovací stání v suterénu domu. Zahrada okolo domu je oplocena, je soukromá - pouze pro vlastníky bytů. Vytápění bytu je pomocí vlastního plynového kotle - velmi praktické. Kompletní prezentace vč. více fotografií je na našeich stránkách. V okolí domu je absolutní klid - rodinné prostředí, nedaleko jsou školy, školky. Přímo za domem je vstup do lesoparku Šalamounka a Měchurka, zastávka MHD Malvazinky je 4 minuty pěšky a přímo u zastávky je obchod Albert. Velmi doporučuji všem, kteří hledají velký byt v klidné části Prahy 5 s možností rodinného bydlení. Ev. číslo: 649544.