Продажа двухкомнатных квартир - obvod Praha 5

Elegantní, velkoryse pojatý rodinný byt s výhledy na panorama Prahy, vlastní zahradou, wellness a parkováním se rozkládá po celém 2. a 3. podlaží zrekonstruované secesní vily v prestižní vilové čtvrti Prahy 5 Na Hřebenkách. V horní úrovni bytu (3. NP) se nachází téměř 70metrový obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a krytou terasou s krásnými výhledy na Prahu, dále 2 ložnice orientované do zahrady, jedna z ložnic má en-suite koupelnu. Dispozici této úrovně doplňuje na míru zhotovená šatna a úklidová místnost s velkým úložným prostorem. V dolní části (2. NP) je hlavní ložnice s vybavenou šatnou, další 2 ložnice, prostorná centrální koupelna (s vanou a sprchovým koutem) a místnost vhodná i jako další ložnice s koupelnou, která v současnosti funguje jako druhá kuchyně s jídelnou, navazující na zahradu a zahradní terasu. V 1. NP je nadstandardní vlastní wellness zóna s finskou saunou, ochlazovacím bazénkem a koupelnou. Všechna podlaží i garáž jsou pro dokonalý komfort propojeny výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, obývací pokoj má krb, projekční plátno a audio systém, designová kuchyně s kamennou pracovní deskou je vybavena značkovými spotřebiči i vinotékou. Na podlahách jsou dřevěné parkety, nová okna (repliky původních historických) mají částečně bezpečnostní zasklení a vnitřní elektrické rolety. V každé místnosti je klimatizace. Byt je zabezpečen kamerovým systémem, alarmem a bezpečnostními vstupními dveřmi. K jednotce náleží soukromá zahrada s terasou obloženou travertinem, 2 garážová stání a sklep. Vila je zasazena do nádherné zahrady se zavlažovacím systémem, obklopena udržovanou vzrostlou zelení. Vilová čtvrť se nachází na rozhraní Prahy 5 a 6, v těsném sousedství přírodní památky Petřín. Veškerá občanská vybavenost včetně prestižních škol je v krátké dojezdové vzdálenosti, pohodlné spojení s centrem zajišťují trolejbusy, autem je možné během chvilky dojet na Smíchov nebo ke službám v okolí Bělohorské třídy. Podlahová plocha 314 m², terasa 6,4 m², zahradní terasy 66 m² a 12 m², zahrada 159 m².

Nabídka velmi pěkného bytu 2+kk/1+1 ve 2. nadzemním podlaží v pečlivě zrekonstruované prvorepublikové činžovní vile o 6bytech, s možností posezení v zahradě. Prostor má variabilní využití, vhodný jako investice pro nájem, vhodné pro vlastní bydlení ale třeba i jako kancelář. V bytě bydlí spolehlivý dobře platící nájemce, který případně bude rád v nájmu pokračovat. Vila stojí na jihozápadním okraji Prahy, nedaleko soutoku Vltavy a Berounky, Zbraslav-Lahovice, v blízkosti golfového hřiště Lipence s přírodními jezery, jedno i jako přírodní koupaliště. Mezi klady tohoto bytu patří výborná dopravní dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou a zároveň jeho blízkost k přírodě, parkování pro auto na ulici před domem, zastávku BUS Lahovice u domu, cesta od Metra B - Lahovice trvá busem jen cca 12min. Dispozice - vstupní část, vpravo koupelna se sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, WC a pračkou. První místnost s 2 okny je navržena jako obytná kuchyň s kuchyňskou linkou, druhá místnost je větší pokoj s arkýřem. Okna dřevěná Eurookna s trojsklem, vlastní úsporné vytápění tepelným čerpadlem i vlastní ohřev TUV. Orientace hlavních oken východ, jedno okno jih. Do vily se vchází přes společnou pěknou verandu. Za vilou se nachází menší rovinatá travnatá zahrada vybavená pergolou - přístřeškem pro venkovní posezení a grilování. Byt je dobré výchozí místo pro vycházky a výlety, v okolí mnoho cyklotras a pěších tras např. podél Vltavy a Berounky, v blízké vzdálenosti Přírodní park Modřanská rokle, začínající Brdy - Hřebeny, mnoho sportovišť, přírodní koupaliště biotop v Radotíně i krytý bazén, nedaleko CHKO Český kras. Občanská vybavenost např. na Zbraslavi, v Radotíně, na Smíchově …… V bytě bydlí spolehlivý dobře platící nájemce, který případně bude rád v nájmu pokračovat. Bližší informace u Ing. Romany Moravcové

Exkluzivní nabídka nemovitosti s mnoha benefity. ​ ​Podle Prohlášení vlastníka z Katastru nemovitostí obsahuje bytová jednotka o celkové ploše 84,60 m2 byt 2+1 v 1. NP a hobby místnost v částečně zapuštěném 1.PP s denním osvětlením. K jednotce dále náleží ještě 2 zděné sklepní kóje. ​ ​Nemovitost tak umožňuje spojení 2 funkcí: bydlení a firemního či hobby zázemí na jednom místě, v jednom domě v rámci 2 podlaží: v 1 podlaží lze nerušeně bydlet v bytě 2+1 s příslušenstvím (plocha 50,4 m2) a ​hobby místnost (34,20 m2) v dalším podlaží lze využít pro home office, nerušenou tvorbu a efektivně eliminovat čas strávený dopravními přesuny. ​ ​Nemovitost spojuje městský komfort s atributy bydlení na venkově v kontaktu s přírodou: ​ ​- městský komfort v docházkové vzdálenosti: Metro Zličín a nákupní a zábavní centrum Metropole Zličín atd. ​ ​- atributy venkova přímo u domu: klid, soukromí a okamžitý kontakt s přírodou pro váš dokonalý restart po náročném dni. ​ ​Zrevitalizovaný cihlový bytový dům komorního charakteru s 6 byty je situován v klidné a tiché ulici obklopené zelení. ​Předmětem prodeje je bytová jednotka se 2 sklepními komorami. ​Podle Prohlášení vlastníka z Katastru nemovitostí tvoří bytovou jednotku jednotku (84,60 m2) hobby místnost (34,20 m2), situovaná v 1.PP s denním osvětlením a byt 2+1 v 1.NP: obytná kuchyň (10,7 m2), další 2 pokoje (15,50 m2 a 13,60 m2), předsíň (5 m2), koupelna (4,50 m2) s WC a spižní komora (1,10 m2). ​Byt má rozvody elektřiny v mědi a parkety, dalším benefitem je nové ústřední plynové topení: nové radiátory a vlastní kotel, který garantuje energetickou nezávislost na ostatních bytech a úhradu pouze vlastní spotřeby. Hobby místnost disponuje novými okny, ale jinak vyžaduje rekonstrukci. Rekonstrukcí lze získat multifunkční prostor: pro práci, tvorbu i pohyb; klidné tvůrčí a pracovní zázemí, prostor pro home office, fitness atd, variantně rozsáhlé úložné prostory pro rodinu s aktivním životním stylem. ​Možnost financování hypotékou, zajistíme nejvýhodnější financování. ​ ​PENB: E ​ ​

Moderní 2+kk v novostavbě z roku 2024, který dosud nebyl obýván, nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě se slepou ulicí. Byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 58,2 m² se nachází ve 3. NP a jeho součástí je také prostorná lodžie o velikosti 7,2 m². Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, který tvoří příjemný a funkční celek. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii. O komfortní a efektivní vytápění se stará vlastní tepelné čerpadlo, což představuje výraznou výhodu z hlediska provozu i energetické efektivity. Velká okna a orientace na sever a západ zajišťují dostatek přirozeného světla. K bytu náleží také vlastní garážové parkovací stání, které poskytuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v objektu. Velkou předností je, že byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel. Je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky umístění ve slepé ulici nabízí nemovitost příjemné a klidné prostředí s minimem průjezdu automobilů. Kombinace novostavby, kvalitního vybavení, prostorné lodžie, vlastního tepelného čerpadla a garážového stání činí z této nemovitosti atraktivní volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.

Prodej právě dokončované novostavby 2+kk Britská čtvrť, Praha 5 Stodůlky Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk v atraktivní a vyhledávané lokalitě Britská čtvrť v pražských Stodůlkách. Jedná se o novostavbu s možností automatického převodu do osobního vlastnictví podle Vaší potřeby záleží pouze na Vás, kdy se pro převod rozhodnete. Nicméně lze nejdříve po kolaudaci. Velkou výhodou tohoto způsobu financování je, že neprokazujete výši příjmu a nepotřebujete hypoteční úvěr. Zbývající cenu bytu splácíte formou měsíčních splátek anuity. Měsíční splátka anuity činí 37 000 Kč. Po doplacení anuity kdykoliv v průběhu splácení následuje převod bytu do osobního vlastnictví a zápis do katastru nemovitostí. Cena a financování Akontace za byt: 3 290 000 Kč Zbývající část ceny anuita: 7 103 000 Kč Měsíční splátka anuity: 37 000 Kč Celková cena bytu: 10 393 000 Kč 173 000/m2 Tento způsob koupě může být zajímavou alternativou k hypotečnímu financování, zejména pro zájemce, kteří nechtějí nebo nemohou řešit klasický hypoteční úvěr. Lokalita Britská čtvrť, Stodůlky Britská čtvrť patří mezi moderní rezidenční lokality Prahy 5 a nabízí kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a moderní městské zástavby. Jednou z hlavních výhod je metro B Stodůlky, díky kterému je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Velkou výhodou je také blízkost obchodní a administrativní zóny Západní Město. Lokalita nabízí vše potřebné pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost zeleně a možností pro volnočasové aktivity.

Hledáte investiční byt, který generuje stabilní výnos od prvního dne a nevyžaduje žádné další investice ani starosti s hledáním nájemníka? V oblíbené lokalitě Britská čtvrť na pražských Stodůlkách nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk v 5. podlaží moderní novostavby z roku 2018. Byt má celkovou užitnou plochu 61,5 m² z toho obytnou plochu 54 m² a náleží k němu prostorný balkon o velikosti 7,5 m² s příjemnou západní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla v odpoledních a podvečerních hodinách. Součástí prodeje je také vyhrazené garážové stání č. 103 v suterénu domu. Interiér byl zařízen s důrazem na vyšší standard a dlouhou životnost v bytě najdete dveře značky Sapeli, nadstandardně řešenou koupelnu a plně vybavenou kuchyňskou linku. Nemovitost se prodává částečně vybavena nábytkem, část vybavení zachyceného na fotkách je v majetku nájemce. Investiční potenciál a nízké provozní náklady Byt se prodává se stávajícím, spolehlivým nájemníkem s platnou smlouvou na dobu určitou do konce roku 2027 s možností prodloužení (jde o bratra současného majitele). Okamžitý čistý výnos činí 25 762,- Kč měsíčně + poplatky. Kupující tak získává bezproblémově fungující investici bez výpadku nájemného, bez nutnosti platit provizi za zprostředkování nájmu nebo zařizovat interiér. Dům má velmi nízké provozní náklady měsíční předpis plateb do SVJ činí pouhých 4 440 Kč (z toho fond oprav představuje jen 543 Kč). Budova se navíc pyšní nejvyšší energetickou úsporností (PENB třída A), což dlouhodobě drží náklady na vytápění na minimu. Britská čtvrť patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází stanice metra B Stodůlky, restaurace, kavárny i obchody. Dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v této oblasti zajišťuje skvělou likviditu a stabilní hodnotu nemovitosti do budoucna. Budoucí i stávající rodiče potěší nově otevřená mateřská škola, dále se zahajuje stavba nejmodernější základní školy v Praze a to pouhé dvě minuty od domu. V rámci výstavby školy vzniknou sportoviště přístupná i pro veřejnost. Základní parametry nemovitosti: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 54 m² + balkon 7,5 m² - Podlaží: 5. NP - Orientace: Západ - Rok výstavby: 2018 - Energetická náročnost: A mimořádně úsporná - Parkování: Garážové stání v suterénu (č. 103) - Měsíční předpis SVJ: 4 440 Kč - Měsíční nájemné: 25 762 Kč + poplatky (smlouva do konce roku 2027) Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte příjemné bydlení v Praze, které nabízí klid, zeleň i rychlé spojení do centra? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 45,3 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 - Hlubočepy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice nabízí dvě obytné místnosti, moderně řešenou koupelnu a prostor připravený pro vybudování kuchyňského koutu podle představ nového majitele. Příjemným bonusem je zasklený balkon o ploše 5 m², který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení v průběhu celého roku. K bytu náleží také praktická sklepní kóje v suterénu domu. Hlubočepy jsou vyhledávanou lokalitou, která spojuje pohodlné městské bydlení s blízkostí přírody. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Výborné spojení MHD zajišťuje snadnou dostupnost centra i dalších částí Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.

Slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví 53 m² s garážovým stáním a sklepem Hledáte moderní a klidné bydlení v Praze, kde po náročném dni v práci jen přejdete ulici a ocitnete se v naprosté oáze klidu? Nabízíme k prodeji světlý, prakticky řešený byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 53 m² s balkonem 6,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v oblíbené lokalitě Praha - Stodůlky. Parametry: - Vlastnictví: Osobní - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 53 m² - Balkon: 6,3 m² - Podlaží: 3. NP s výtahem - Příslušenství: Garážové stání + sklep 2 m² - Stav: Byt zůstává částečně zařízený (přesný rozsah vybavení po dohodě), což vám usnadní stěhování nebo okamžitý pronájem. Velkou výhodou tohoto bytu je prostorná šatna přímo v ložnici, která pojme veškeré sezónní věci, kufry i oblečení, takže nemusíte prostor v pokojích zmenšovat dalšími skříněmi. Parkování a zázemí - Garážové stání: K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu - Sklep: Bezpečný zděný sklep v suterénu budovy pro uložení kol či sportovního vybavení. - Dům: Moderní výtah a bezbariérový přístup. Výjimečná lokace: Příroda za okny a skvělá dostupnost Největším benefitem tohoto bytu je jeho poloha. Dům stojí v těsné blízkosti přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí. Stačí pár kroků a jste na naučné stezce údolím Dalejského potoka, u inline okruhu nebo na workoutovém hřišti. V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, poliklinika). Tento byt je perfektní volbou jak pro pár či jednotlivce, kteří milují aktivní životní styl, přírodu nebo klid, tak i jako skvělá a bezproblémová investice na pronájem v žádané pražské čtvrti. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji komfortní byt 2+kk s nadstandardně velkými obytnými místnostmi, užitná plocha 63,8 m² plus balkón 16,7 m² (celkem 80,5 m²), plně vybavený nábytkem na míru a připravený k nastěhování. K bytu náleží parkovací stání a sklep. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 7 novostavby Devonská Barrandov z roku 2013, umístěné v klidné rezidenční lokalitě Barrandova v blízkosti přírodního parku s výbornou infrastrukturou a dopravní dostupností. Byt je v osobním vlastnictví jediného a prvního majitele, bez zástavy či jiného zatížení. Cena • Cena 10 950 000 Kč zahrnuje byt s balkónem, parkovací stání, sklepní kóji a vestavěný nábytek na míru v pořizovací hodnotě 650 000 Kč. • Při jednoduchém a bezproblémovém průběhu koupě jsem otevřen jednání o konkrétních podmínkách. Byt • Obývací pokoj s kuchyní 34,6 m² a ložnice 17,5 m² přinášejí do každodenního života komfort, jaký menší 2+kk byty nenabízejí. • Velká francouzská okna poskytují dostatek světla, klimatizace a samotná severozápadní orientace bytu pak vytvářejí příjemnou atmosféru i v dnech letního horka. • Nadstandardně prostorný balkón, přístupný z obou místností, nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, grilování i pěstování rostlin. Je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci na čerstvém vzduchu. Elektricky ovládané stínící rolety poskytují příjemné tlumené světlo během letních večerů a možnost soukromého posezení. • Komora v bytě a sklepní kóje v suterénu domu zajišťují dostatek úložného prostoru. • Dřevěná třívrstvá plovoucí podlaha v obytných místnostech přináší do interiéru hřejivou atmosféru a přírodní vzhled. • Dřevěná okna s izolačním dvojsklem zajišťují skvělou tepelnou i akustickou izolaci, šetří náklady na vytápění a vytváří v bytě příjemné, tiché prostředí. • Vestavěný nábytek na míru z nadstandardních materiálů (dýha, masivní dřevo) dotváří interiér bytu - patří sem kuchyňská linka vč. spotřebičů AEG, úložné skříně atd. • Byt je od uvedení do provozu pečlivě udržovaný, drobné opravy a údržba byly řešeny průběžně a bez odkladu. • V bytě je zavedeno stabilní internetové připojení, dostupné od několika poskytovatelů, v každé místnosti jsou datové a TV zásuvky. Návštěvníky u zvonku můžete zkontrolovat pomocí domovního videotelefonu. • K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži, pohodlně umístěné blízko výtahu. • Měsíční záloha na provoz činí 3 962 Kč plus 1 645 Kč fond oprav (celkem 5 607 Kč), dále elektřina dle spotřeby a internet 299 Kč. Dům • Novostavba zkolaudována v roce 2013. • Funkční výbor SVJ, pravidelné opravy a důkladná technická údržba domu. SVJ není zatížené žádným úvěrem, ve fondu oprav je naspořena finanční rezerva. • Energetická třída "D - méně úsporná" dle PENB 2023 (pokles ze třídy "B - velmi úsporná" dle PENB 2013, vystaveného při kolaudaci, dán zpřísněním metodiky výpočtu dle vyhlášky č. 264/2020 Sb., nikoli fyzickým zhoršením domu). • Konstrukce: monolitní železobeton, mezipokojové příčky v bytech z Porothermu. • Vytápění řešeno plynovou kotelnou v domě s individuálním měřením spotřeby tepla za byt. V bytě jsou nástěnná/předokenní otopná tělesa v obytných místnostech, topný žebřík s dodatečnou možností topit i v létě v koupelně. • Dům je plně bezbariérově přístupný: od příjezdové silnice až k bytu, k dispozici je výtah. • V domě je také kolárna. Lokalita • Dům se nachází ve staré části Barrandova, nedaleko od filmových ateliérů, je strategicky umístěn na dosah rostoucího pražského byznys centra Smíchov City. • Bezprostřední sousedství Prokopského a Dalejského údolí poskytuje desítky kilometrů cest pro pěší, běžce i cyklisty. • Poloha na náhorní plošině nad Vltavou, příroda na dosah a čistě rezidenční charakter zástavby zajišťují příjemné prostředí s čerstvým vzduchem. • Dům je umístěn v klidné slepé ulici Devonská, navíc od ní ustoupen - pod okny tak neprojíždí žádná auta. • Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje páteřní tramvajová trať, ze které trvá cesta na metro Smíchovské nádraží jen 8 minut. Pouhých 150 metrů od domu se nachází také autobusová zastávka. • Perfektní napojení autem na Jižní spoj

Oáza klidu v tepajícím srdci Anděla: Slunný byt 2+kk s velkorysým balkonem v prestižní rezidenci v klidu a pohodě. Představte si rána plná slunce s kávou na vlastním balkoně, zatímco se pod vámi probouzí město - a přitom vy neslyšíte nic než absolutní ticho zeleného vnitrobloku. Přesně to nabízí exkluzivní, kompletně zařízený byt 2+kk (61 m²) v prestižní Rezidenci Anděl City na oblíbeném pražském Smíchově. Tento byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží moderní budovy z roku 2007, spojuje dynamický městský život s maximálním soukromím a bezpečím (24/7 recepce a fyzická ostraha). Proč si tento byt zamilujete? Světlo a prostor: Srdcem bytu je velkorysá obývací část s designovým kuchyňským koutem a plně integrovanými spotřebiči. Díky velkým francouzským oknům je prostor dokonale prosvětlený. Balkon jako druhý obývák: Z obývacího pokoje i ze samostatné ložnice vedou dveře přímo na prostorný balkon (6,3 m²). Orientace do vnitrobloku zaručuje, že si zde po náročném dni užijete naprostý klid. Pocit bezpečí a komfortu: Kromě stálé služby na recepci byt chrání protipožární bezpečnostní dveře. Teplo domova máte pod kontrolou díky vlastnímu plynovému kotli. K bytu navíc náleží praktická sklepní kóje a je zde i možnost pronájmu parkovacího stání přímo v suchu podzemních garáží. Hlavní správce Karel vždy ochotně poradí, zná majitele, historii a budovu skrz na skrz a jedná se sním velice příjemně, vždy dokáže doporučit jaká firma obstará díly a servis. Předseda SVJ je velmi schopný a organizačně zdatný. Lokalita, kde máte vše na dosah: Vaše nové bydlení leží jen 3 minuty chůze od metra B (Anděl) a nákupního ráje OC Nový Smíchov. Vyhlášené restaurace, útulné kavárny, farmářské trhy i fitness centra lemují okolní ulice. A když zatoužíte po zeleni? Kinského zahrada, park Sacré Coeur nebo ikonická smíchovská náplavka jsou jen malou procházkou od domu. Ideální domov i skvělá investice Byt se prodává zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování. Ať už hledáte reprezentativní bydlení pro sebe, nebo uloženku chránící peníze před inflací s obrovským potenciálem stabilního pronájmu, tady nešlápnete vedle. Cena: 11 990 000 Kč (včetně veškerého luxusu života v centru a bez starostí) Pokud potřebujete poradit s hypotéčním úvěrem, rádi pomůžeme. Pojďte se přesvědčit na vlastní oči, jak se v tomto bytě cítíte. Zavolejte nám ještě dnes a rezervujte si termín své osobní prohlídky - byty v této konkrétní rezidenci mizí z trhu velmi rychle!

Zbraslav. Praha, ale s úplně jiným pocitem. Klid, zeleň, Vltava a přitom stále Praha. Právě tady, v ulici Za Opusem v Praze - Zbraslavi, nabízíme byt 2+kk o užitné ploše 43 m². Byt se nachází v menším panelovém domě, kde jsou pouze tři byty na patře. Prošel rekonstrukcí před několika lety a od té doby je pečlivě udržovaný. Nabízí: - zděné bytové jádro, - plovoucí podlahy, - moderní kuchyňskou linku, - koupelnu s prostorným sprchovým koutem a toaletou, - předokenní elektrické rolety na dálkové ovládání, - sklep o velikosti 2 m². Nízké provozní náklady domu: Dům je vybaven vlastní fotovoltaickou elektrárnou, která se podílí na pokrytí spotřeby elektřiny jednotlivých bytů i společných prostor. Objekt využívá jednotné odběrné místo (JOM) a každý byt má přístup do online systému, kde může průběžně sledovat svou spotřebu i podíl energie odebrané z fotovoltaiky a z distribuční sítě. Ve společných prostorách byla instalována nová LED svítidla, LED osvětlení je také ve sklepních prostorách. V současné době se zpracovává nový průkaz energetické náročnosti budovy. A pak je tu Zbraslav. Místo, kde máte vše potřebné na dosah a přírodu doslova za rohem: - Lidl přibližně 10 minut pěšky, - poliklinika, školy, školka a pošta v dosahu, - dětské a sportovní hřiště jen pár minut od domu, - cyklotrasy, lesy, Brdy a Vltava, - klidná rezidenční zástavba a okolní vilové domy. Zbraslav má navíc svůj vlastní život - Zbraslavský zámek, divadlo, letní kino, farmářské trhy a místní kulturní akce. A když potřebujete do centra? Autobusem jste přibližně za 20 minut na Smíchovském nádraží, odkud pokračuje metro B i tramvaje. Tohle je Praha, ve které se dobře žije. Těším se na Vás na prohlídce!

STANISLAS Real Estate představuje výjimečný dvoupokojový byt o rozloze 59,54 m² v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě na Plzeňské ulici. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a díky velkorysým střešním oknům nabízí jedinečný výhled do klidné vilové čtvrti a okolní zeleně - vše pouhé 4 tramvajové zastávky od Anděla. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a WC, prostornou předsíň a skladovací prostor. Interiér byl navržen s důrazem na nadčasovou estetiku a výběr prvotřídních materiálů. Velkorysá střešní okna prosvětlují interiér a dodávají mu jedinečnou atmosféru, kterou harmonicky doplňují prémiové detaily - dlažba a obklady La Ceramica Trust, koupelnové baterie Grohe, designový otopný žebřík Korado a systém řízené rekuperace pro trvale čerstvý vzduch. Za dveřmi na vás čeká zahrada Klamovka a parky Košíře-Motol a Skalka, které nabízejí dokonalý únik do přírody přímo ve městě. Lokalita zároveň umožňuje bohaté sportovní vyžití - od tenisu v Cibulce přes Stadion Rugby Císařka až po Golf Motol. Živá ulice pak zajistí, že budete mít vše po ruce, od útulných kaváren až po veškeré služby každodenního života. Více fotografií a podrobných informací naleznete na našich webových stránkách nebo nás osobně navštivte na pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Britská čtvrť (dům C2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Bessemerova, Praha - Stodůlky. Byt 2+kk o velikosti 53,3 m2 + balkonu 7,1 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, balkon. Cena za postoupení bytu: 2 700 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 7 488 590 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Garážové stání a sklep příslušící k bytu nejsou zahrnuty ve výše uvedené ceně. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení anuity. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 39 782 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín.

Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 3.patře bytového domu v ulici Thomasova, budově O, Praha - Stodůlky. Výměra bytu činí 47,1 m2 + balkón 5,9 m2. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba, kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón. Z chodby je vstup do koupelny s toaletou a do komory a dále vstup do ložnice. Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem. V dosahu kompletní občanská vybavenost. Předání bytů 10/2026. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 3.950.000,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 5.341.350,- Kč. V ceně nemovitosti je zahrnuta zařízená koupelna. Obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00 a 20:00. Speaking English.

V letos zkolaudovaném projektu Barrandez-vous II. nabízíme byt 2kk s lodžií, se sklepem a parkovacím místem. Výměra bytu je 39,4 m2 a lodžie s výhledem na Prahu 5,7 m2. Byt se nachází v bezbariérovém domě s vysokými standardy ve 4.NP s orientací na východ a i když jsou velkoformátová okna osazena předokenními žaluziemi, je zde již zabudovaná příprava pro klimatizaci. Byt nebyl nikdy obýván. Jelikož se jedná o atypické prostory, byla zde na míru vybudována kuchyňská linka i se spotřebiči - varná deska, trouba, myčka lednice, mrazák, digestoř. Proto je připraven ihned k nastěhování. V suterénu budovy se nachází parkovací stání s přípravou pro elektrodobíjení a sklep o velikosti 4,2 m2. Rezidenti mohou využívat kolárnu/kočárkárnu s mycím boxem a park ve vnitrobloku navržený Ferdinandem Lefflerem. Byt je v osobním vlastnictví. SVJ se skládá z 47 bytů a 3 retailových prostor. Zálohy na poplatky činí 4744,-Kč/měsíčně. Pokud chcete moderní bydlení v designovém projektu kousek od centra, ale zároveň v klidné lokalitě, je pro Vás tento projekt tím pravým. Díky sousedícímu sídlišti (na které nevidíte) je občanská vybavenost naprosto perfektní - školy, školky, obchody, supermarkety, lékárny, pošta, parky a v neposlední řadě je třeba zmínit i blízkost Prokopského údolí a Chuchelského háje.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 33,9 m², který se nachází ve 2. patře domu v oblíbené části Smíchova. Byt je orientovaný do ulice a díky dobře řešené dispozici působí vzdušně a příjemně i přes svou kompaktní velikost. Dispozice 2+kk nabízí vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení - obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, takže byt dobře poslouží jednotlivci i páru. Velké množství denního světla navíc vytváří v interiéru příjemnou atmosféru. Smíchov je skvělý hlavně tím, že máte všechno opravdu blízko. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i místa, kam můžete vyrazit na procházku nebo si jen na chvíli odpočinout. Nedaleko je Portheimka, Kinského zahrada nebo třeba náplavka. Na Anděl se dostanete pohodlně pěšky a odtud máte metro B, tramvaje i autobusy prakticky na dosah. Stejně tak je v blízkosti Nový Smíchov, takže na běžné nákupy nebo za službami nemusíte nikam daleko. Byt tak nabízí příjemné městské bydlení na dobře dostupném místě, kde máte každodenní život opravdu pohodlně po ruce. Díky své velikosti a dispozici může být zároveň zajímavý i jako investice k následnému pronájmu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/S v OV, 47,40 m2, 2,40m2 sklep, Praha 5 - Košíře, ul. Zahradníčkova Příjemný byt s výhledem do parku v dosahu tramvajové zastávky. Prostorný obývací pokoj nabízí dost místa pro odpočinkovou část, jídelní stůl a pracovní kout se stolem pro počítač. Kuchyňský kout navazuje na obývák a je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. Ložnici s obývákem propojuje předsíň s úložným prostorem ve skříních. Ložnice poskytuje dobrý prostor pro dvojpostel, skříň i stolek. Oba pokoje jsou prosvětlené velkými okny a výhled je do parku mezi domy východním směrem. Okna jsou vybavena žaluziemi. Koupelna a toaleta prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018 - původní jádro bylo vyzděno, jsou zde nové rozvody vody a elektřina v mědi. By je připraven k okamžitému užívání. Bytový dům je v příjemném zeleném pásu parku Poštovka - Kotlářka. Okolo roku 2005 byl dům zateplen a má PENB D. Opravdovým benefitem je lokalita - v blízkosti se nachází mateřská a sportovní škola Weberova, v pěší vzdálenosti pak gymnázium a nemocnice Motol. Veškerá občanská vybavenost na zastávce tramvaje Kavalírka. Zastávka TRAM Poštovka 3 min., centrum Anděl 10 min. MHD. Byt je skvělým prostorem pro bydlení. Stejně tak je výbornou investicí, která se zhodnocuje v čase. Přijďte na prohlídku.

Rádi bychom Vám představili jedinečnou příležitost k nákupu luxusního bytu 2+kk o rozloze 56 m², který se nachází v prestižní pražské lokalitě Prahy 5 Smíchov v rámci exkluzivního projektu Sacre Coeur 1. Tento elegantní byt je situován v prvním patře rezidence, která nabízí recepci a moderní kamerový systém, a to vše jen kousek od malebného parku Sacre Coeur. Po vstupu do bytu, který je vybaven bezpečnostními dveřmi, se ocitnete v prostorném zádveří s velkou vestavěnou skříní, ideální pro uložení všech Vašich věcí. Z tohoto zádveří se dostanete do chodby, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Tento prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a pohodlí, a nabízí přímý vstup na prostornou terasu. Z chodby je také přístup do světlé ložnice, která má vlastní vstup na zahradu. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Terasa a zahrada jsou propojené a nabízejí Vám téměř 70 m² zeleně, kde můžete relaxovat a užívat si soukromí. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti (cca 500 m) od obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra B - Anděl, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Pro chvíle odpočinku můžete využít blízký park Sacre Coeur. V okolí najdete mnoho restaurací, kaváren a sportovišť, a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 m od rezidence. Tento moderní a atypický byt je dokonalou kombinací luxusního bydlení, klidné lokality a výborné dostupnosti do centra města. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu! K dispozici máme virtuální prohlídku, kterou Vám rádi na vyžádání zašleme. Ev. číslo: 26756.

Nabízíme k prodeji plně vybavený byt o dispozici 2+kk na pomezí Karlína a Florence. Byt ve 4. patře. o celkové užitné ploše 31 m² je kompletně připraven k nastěhování a prodává se včetně veškerého vybavení a nábytku. Součástí je dokonce i kuchyňské nádobí, takže nový majitel se může nastěhovat bez dalších investic. Interiér je navržen s důrazem na přírodní materiály, zejména dřevo a kov, a kombinuje moderní městský styl s prvky loftového designu. Díky otevřenému řešení působí prostor vzdušně a opticky větším dojmem. Kuchyň je plně vybavena vším potřebným - od velkých spotřebičů, jako je lednice, až po menší vybavení včetně rychlovarné konvice a kávovaru. V obytné části se nachází také jídelní stůl pro dvě osoby a menší pohovka. O úroveň výše je umístěna ložnice s manželskou postelí, televizí a komodou, která vytváří oddělenou a příjemnou klidovou zónu. Byt je vybaven systémem rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a stálý přísun čerstvého vzduchu. Nechybí ani klimatizace, díky které si lze teplotu v interiéru nastavit podle vlastních preferencí. Plocha bytu podle občanského zákoníku činí 16,9 m². Díky moderní NFC technologii slouží mobilní telefon přímo jako klíč, což zvyšuje komfort i praktičnost každodenního užívání. Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází na strategickém pomezí Florence a Karlína, které propojuje historické centrum Prahy s jednou z jejích nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí. Karlín patří mezi nejžádanější pražské lokality s bohatou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Na Náměstí Republiky se dostanete během několika minut. Moderní administrativní komplexy Masaryčka a Florentinum jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. V blízkosti se nachází také pražské hlavní nádraží, autobusové nádraží Florenc a obchodní centrum Palladium. V bezprostřední blízkosti vznikne rozsáhlý projekt Florenc 21, který promění současný brownfield mezi Karlínem, Novým Městem a Žižkovem v novou moderní městskou čtvrť. Projekt nabídne nové byty, kanceláře, hotel, služby, kvalitní veřejná prostranství a moderní autobusový terminál. Takto rozsáhlý rozvoj území zvýší atraktivitu celé lokality, podpoří poptávku po bydlení i krátkodobém ubytování a bude mít pozitivní vliv na dlouhodobou hodnotu nemovitostí v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní využití, tak pro investiční účely a následný pronájem. Je zde možné přihlásit pobyt a koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Nemovitost je možné využívat také ke krátkodobému ubytování. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce Be Noble agency

Hledáte nemovitost se silným příběhem, charakterem a nezaměnitelnou atmosférou? Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 49 m² v 5. patře rezidenčního komplexu od slavného architekta Karla Pragera ve vyhledávané Štefánikově ulici na rozhraní Smíchova a Malé Strany. Hlavní přednosti bytu: • Autorský interiér: Čerstvá a nákladná rekonstrukce navržená designérkou Zuzanou Štýbrovou. Důraz na původní architektonické prvky v kombinaci s moderním standardem. • Světlo & výhled: Velkorysé prosklení a přímý vstup na prostornou lodžii s panoramatickým výhledem na město. • Praktické zázemí: K bytu náleží samostatná komora umístěná na patře přímo naproti bytu. Technické parametry: • Dispozice: 2+kk • Plocha: 49 m² (včetně lodžie a komory na patře) • Vlastnictví: Osobní • Patro: 5. NP s výtahem • Stav: Po kompletní čerstvé rekonstrukci • Vytápění: Centrální domovní kotelna • Energetická náročnost: Třída C (úsporná) • Poplatky: Nízké měsíční náklady Investiční potenciál: Byt je aktuálně úspěšně provozován pro krátkodobé ubytování s vynikajícími recenzemi. • Vybavení: Za příplatek lze přenechat kompletní designový nábytek na míru. • Know-how: Možnost převodu profilů na ubytovacích portálech za příplatek. Lokalita: Perfektní adresa s pěší dostupností na metro Anděl, tramvaje, Petřínské sady i nábřeží Vltavy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, kavárny i restaurace.