Venta de de dos habitaciones apartamentos - obvod Praha 5

Byt 2+kk v osobním vlastnictví ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem v Klukovické ulici, Praha 5 - Stodůlky. Metro B (Stodůlky) je 457 metrů pěšky, zhruba šest minut. Cena 6 700 000 Kč včetně provize RK a právního servisu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Praktická dispozice 2+kk je vhodná pro jednotlivce, pár i jako investice k pronájmu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří centrum bytu, samostatná ložnice poskytuje soukromí. K bytu náleží sklepní kóje, obyvatelé domu využívají kočárkárnu. Byt nemá balkon, lodžii ani terasu a součástí prodeje není parkovací stání. Měsíční náklady činí 4.900 Kč bez elektřiny. Panelový dům je v dobrém stavu a společenství vlastníků se o něj pravidelně stará. Energetická náročnost budovy je ve třídě E, což je běžná hodnota u panelových domů před komplexním zateplením. Hlavní předností nabídky je lokalita. Kromě metra Stodůlky (564 m) je podobně blízko i stanice Luka. V bezprostředním okolí je lékárna (115 m), lékař (95 m), mateřská škola (84 m), ZUŠ Stodůlky (234 m), dětské hřiště (161 m) i Obchodní dům Luka (519 m). Na procházku, běh nebo výlet vyrazíte do Centrálního parku Stodůlky, Prokopského nebo Dalejského údolí. Autem se rychle dostanete do Českého krasu, na Karlštejn, do Svatého Jana pod Skalou nebo k lomu Velká Amerika. Pořízení bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Součástí nabídky je videoprohlídka. Přijďte se podívat osobně.

Nový byt F5.104 o dispozici 2+kk (55,7 m2) s terasou (3,4 m2) a předzahrádkou (23,0 m2) se nachází na 1. nadzemním podlaží budovy F5 ve 2. etapě projektu Nová Waltrovka. Prodej přímo od developera. Provedení bytu ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu v obytných místnostech, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 210 cm, stropy o výšce 2,8 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt je dále vybaven hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a předokenními elektrickými žaluziemi. Developerský projekt Nová Waltrovka od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 5. K rozvadovské výpadovce dojedete za 5 minut autem a na ruzyňské Letiště Václava Havla vás taxík doveze za 20 minut. Kousek od Nové Waltrovky je i vlaková zastávka Jinonice. Pár minut jízdy autem či autobusem se nachází nemocnice v Motole, na druhou stranu pak klinika na Malvazinkách. K dispozici jsou i blízká obchodní centra na Smíchově nebo v Nových Butovicích, spojená Radlickou ulicí či trasou metra B se stanicemi Jinonice a Radlická, které jsou vzdáleny pouze 5 min chůze od Nové Waltrovky. K bytu je možné zakoupit parkovací stání v ceně 896.000,- Kč vč. DPH a nutné zakoupit sklep v ceně 248.600,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Byty v budovách F1-F10 mají plánovaný termín dokončení Q1 2027, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Nová Waltrovka.

Nový byt F5.502 o dispozici 2+kk (46,4 m2) s lodžií (4,7) se nachází na 5. nadzemním podlaží budovy F5 v 2. etapě projektu Nová Waltrovka. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu v obytných místnostech, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 210 cm, stropy o výšce 2,8 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt je dále vybaven hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a předokenními elektrickými žaluziemi. Developerský projekt Nová Waltrovka od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 5. K rozvadovské výpadovce dojedete za 5 minut autem a na ruzyňské Letiště Václava Havla vás taxík doveze za 20 minut. Kousek od Nové Waltrovky je i vlaková zastávka Jinonice. Pár minut jízdy autem či autobusem se nachází nemocnice v Motole, na druhou stranu pak klinika na Malvazinkách. K dispozici jsou i blízká obchodní centra na Smíchově nebo v Nových Butovicích, spojená Radlickou ulicí či trasou metra B se stanicemi Jinonice a Radlická, které jsou vzdáleny pouze 5 min chůze od Nové Waltrovky. K bytu je možné přikoupit 1x parkovací stání v ceně 672.000,- Kč vč. DPH a nutné zakoupit sklep v ceně 224.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách F1-F10 mají plánovaný termín dokončení v Q1 2027, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto ateliéru, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Nová Waltrovka.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nový zařízený byt 2+kk v novostavbě zkolaudované v květnu 2025. Moderní byt o velikosti 2+kk nacházející se v rezidenčním komplexu PAPRSEK - přímo u stanice metra B - Stodůlky. Tento byt je umístěn ve 2.NP o velikosti 53,9 m2 a design a vybavení je navrženo architektem. V ceně odstupného je nová značková kuchyňská linka JN Interiér včetně vestavných spotřebičů, vestavěná skříň na chodbě, postel, sedačka, komody, stůl, 4 židle, televize, obrazy a osvětlení - celkové zařízení bytu v hodnotě cca 600.000,-Kč je obsaženo v kupní ceně. Byt je nadstandardně vybaven podlahovým vytápěním, centrální rekuperací a inteligentním systémem LOXONE, který umožňuje ovládání osvětlení, vytápění, žaluzií či ventilace pomocí tabletu v bytě nebo přes aplikaci v telefonu. Součástí vybavení jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie. Přímo v objektu najdete obchodní prostory, supermarket Albert, lékárnu, drogérii, kavárnu a další služby. V těsné blízkosti jsou také restaurace, fitness, lékaři, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě - včetně cyklostezek a běžeckých tras. Hlavní benefit tvoří bezprostřední blízkost ke stanici metra Stodůlky. Odstupné 4.490tis Kč. Měsíční splátka anuity: 31.608,- Kč. Zbývající anuita (byt, garáž sklep) ke dni 23.7.2026: 5.913tis Kč. Celková cena bytu: 10.403tis Kč. Garážové stání a velký sklep 6,6 m2 možný za příplatek. Převod do OV je nejdříve možný po 5 letech od kolaudace tedy 05/2030. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Světlý byt 2+kk po kompletní rekonstrukci - Vršovice / Vinohrady, ulice 28. pluku 43 m² · 3. patro · výtah · sklep · vybaveno Klidné, světlé bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy - na pomezí Vinohrad a Vršovic, kousek od secesní Kodaňské třídy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na detail: žulová kuchyň se spotřebiči Bosch, koupelna Villeroy & Boch a Hansgrohe, dekorativní lišty a stropní rozety, kvalitní vypínače Legrand. Výsledkem je bydlení, které působí moderně, ale zachovává atmosféru starší pražské architektury. DISPOZICE - Obývací pokoj s kuchyňským koutem, výhled do klidného vnitrobloku - Ložnice s vestavěnými skříněmi - Koupelna s pračkou, WC samostatně - Sklep 3 m² LOKALITA Zastávka autobusu Kodaňská přímo před domem, tramvaj Čechovo náměstí 5 minut pěšky, vlak Praha-Vršovice do 15 minut. V okolí kavárny, restaurace i zeleň k odpočinku. Dům je udržovaný, společné prostory v čistém stavu. Ideální pro jednotlivce, pár, nebo jako investice s dobrým výnosovým potenciálem. Prohlídky rádi domluvíme kdykoliv - stačí napsat nebo zavolat. Byt rekonstruovala Empire Production Real Estate, developerská společnost specializující se na rekonstrukce bytů v atraktivních částech Prahy.

Nabízím k prodeji byt v historickém domě v centru Prahy u Vltavy na krásném místě. Byt 2+1, se stropy 3,6 m (umožňuje vystavět patro na spaní), velká hala a šatna, společný dvorek. Celková výměra velkorysých 81 m2 + sklep velký 6 m2. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí (5 schodů). Dispozice: prostorná hala, velká šatna, velkorysá kuchyň, obývací pokoj a ložnice. Je situovaný přímo u Vltavy, okna vedou do klidné ulice Pavla Švandy ze Semčic a kuchyňské okno vede do zeleného vnitrobloku s pergolou. Mezi domem a Vltavou je malý park a Ponton Jazzdock, kde se konají koncerty. Hluku z akcí se bát nemusíte, Jazzdock je zvukotěsný. Z parku vede lávka na Dětský ostrov. Nedaleko jsou Sovovy mlýny, Kampa a Karlův most. Dům je z roku 1920 a byl nedávno kompletně zrekonstruován, z vnitřní strany zateplen, nové stoupačky, výtah i do sklepa, repasovaná, zvukotěsná historická okna atd., Velká historická okna jsou ve výši cca 2 m nad chodníkem a do bytu není vidět. Jak v prostorné hale, tak kuchyni jsou krásné klenuté stropy. V šatně jsou připraveny a zaslepeny vývody pro malou kuchyň. Stavební úpravou lze z bytu vytvořit 3+1 a díky vysokým stropům 3,6 m zhotovit až 2 patra na spaní. SVJ připravuje rekonstrukci dvora na malou zahrádku. Byt je kompletně zařízen, včetně bytelného nábytku z Malajsije a v bytě zůstanou i některé olejomalby na stěnách. Byt má velký investiční potenciál. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na pronájem např. právní kanceláři, nebo krátkodobý pronájem.

Jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,9 m² je součástí elegantního rezidenčního projektu Pecháčkova 6, který vzniká citlivou rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu na Smíchově. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti u řeky, jen pár minut chůze od smíchovské náplavky, parků i veškeré občanské vybavenosti. Půdorys severně orientované jednotky do klidného vnitrobloku v 7. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, prostornou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a chodbu s dostatkem místa na vestavěné skříně. K jednotce náleží také balkon s výměrou 1,9 m² sklepní kóje o velikosti 2,3 m². Jednotka je dokončena v provedení fit out s vysokým standardem jako jsou dřevěné parkety, špaletová okna a nadčasově elegantní koupelnou, která podtrhuje její moderní charakter. Elegantní bytový dům po kompletní rekonstrukci společných prostor nabízí materiály jako terazzo, broušené sklo či benátské štuky, které doplňují moderní bezpečnostní dveře a nový prosklený výtah. K dispozici bude také upravený vnitroblok a pro maximální komfort rezidentů i sauna. Smíchov je klidná rezidenční čtvrť u řeky, která spojuje noblesu historických měšťanských domů s výhodami moderní městské infrastruktury. Přímo v sousedství najdete smíchovskou náplavku s bary, restauracemi a možnostmi pro volný čas, zatímco do centra města se pohodlně dostanete během několika minut tramvají či metrem.

Udržovaný byt 2+kk v domě z roku 2009, který disponuje nezvykle bohatým příslušenstvím a klimatizací. 58 m2 (čistá plocha bytu) doplňuje 6 m2 lodžie a hned dvě komory - uvnitř bytu i za rohem na podlaží. Nechybí ani garážové stání, které je nadstandardní velikosti (původně invalidní). Solidní porci místa, která nebývá pro byty 2+kk zcela obvyklá (tedy rozhodně ne v současné výstavbě), rozdělují dva pokoje. Obývák s kuchyňským koutem (kvalitní linka se spotřebiči Brandt) o ploše 27 m2 a ložnice o velikosti 14 m2 s vestavěnou skříní. Z obou pokojů je přístup na lodžii o velikosti 6 m2, která je orientovaná na západ. Díky umístění v předposledním podlaží je z lodžie skutečně daleký a široký výhledem. Koupelna s WC má plochu 6 m2, přičemž pračka je umístěná v samostatné komoře v bytě. Ta je přístupná z šestimetrové chodby s další vestavěnou skříní. Přímo na podlaží (za rohem) je pak k dispozici komora o velikosti 3,5 m2, která slouží jako sklep. Na rozdíl od ostatních bytů je však po ruce a okamžitě přístupná. Byt je ve špičkově udržovaném stavu a nevyžaduje žádné investice. K nastěhování je okamžitě. Zajímavostí domu je pak čerstvá instalace solárních panelů (říjen 2023), které měly za následek snížení poplatků do SVJ. Jednotka má bezbariérový přístup, vzdálenost na metro Zličín je 900 m / 10 min chůze. Pokud vás o bytě zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz s detailnějším popisem, dalšími fotkami, půdorysem a podobně.

PRAHA - STARÝ SMÍCHOV | BYT, KTERÝ SE NA TRHU MOC ČASTO NEVIDÍ Matoušova ulice, Praha 5 - Starý Smíchov Jen pár minut chůze od Tančícího domu, Náplavky, Vltavy a zároveň přímo u nádherného parku Portheimka. Jedná se o kompletně nový byt 2+kk o velikosti cca 45 m² v osobním vlastnictví, umístěný v komorním cihlovém domě ve vnitrobloku, který nabízí příjemný klid v samotném centru města. ✨ Byt prošel kompletní a nadstandardní rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení. Mezi hlavní přednosti patří: • podlahové vytápění ve všech místnostech s digitálními termostaty • klimatizace v obou místnostech • dubové parkety v rybinovém vzoru • nová kuchyňská linka včetně spotřebičů • luxusní koupelna a WC s bidetovou sprškou • nové rozvody elektřiny a vody • nové řemeslné interiérové dveře do pouzdra • designové tapety, dřevěné obklady a architektonické prvky • zdobné lustry a nástěnná svítidla • sklepní kóje Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Cena: 9 990 000,- Kč (včetně kompletního vybavení tak, jak byt vidíte na fotografiích) Bez jakýchkoliv dalších provizí a poplatků nad rámec kupní ceny. PS: nejedná se o vizualizace ani umělou inteligenci, fotky jsou reálný aktuální stav bytu, včetně vybavení, to vše k mání ihned. Skvělá investice při krátkodobému pronájmu přes B00king a Airb&b za hotelové ceny.

Chcete bydlet v bytě s prostornou terasou, který voní novotou a navíc využívat výhody vlastního garážového parkovacího stání a sklepa? Budete v něm bydlet první. A to vše jen 5 min chůze na tramvajovou zastávku, kdy cesta do centra trvá jen 20 min? A navíc bydlet na oblíbeném Barrandově na Praze 5? Pak jste tady správně. Nabízíme k prodeji světlý dosud neužívaný byt 2+kk s terasou v novostavbě. Byt Vás zaujme obývacím pokojem s velkým celoproskleným oknem vedoucím na terasu. Také ložnice má velké okno, výstup přímo na terasu a také je v ní dostatečný prostor pro vestavěnou skřÍň. Výhodou je dispozičně skvěle řešená chodba s místem pro další vestavěnou skříň. Na prostorné terase orientované do klidného vnitrobloku s nově vysázenou zelení si užijete klid, výhled do zeleně a dobrou kávu. K bytu náleží vyhrazené garážové parkovací stání a sklep. V okolí naleznete vše ke spokojenému bydlení - supermarket ALBERT v sousedním objektu, ale i supermarket KAUFLAND, BILLA, zdravotní středisko, zastávku tramvají, které Vás za pár minut dovezou na Anděl, do centra. Okolí vybízí k dlouhým procházkám a sportovním aktivitám nejenom v Prokopském údolí. Výborné také jako investiční příležitost! Užijte si bydlení či investici v novém bytě a domě! Nepropásněte tuto skvělou příležitost, pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o výměře 45 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v ulici Zvoncovitá, Praha 5 - Stodůlky. Byt je částečně vybavený a má praktické dispoziční řešení: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň s vestavěnou skříní a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou výhodou je splacená anuita. Dům prošel revitalizací - má novou fasádu včetně zateplení, novou střechu a plastová okna. K bytu náleží sklepní koje o výměře 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. Nachází se v klidné rezidenční lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, školy, školky, dětská hřiště, restaurace i sportoviště. V dosahu je metro B Lužiny, autobusové spoje i napojení na Pražský okruh. Byt bude k dispozici po domluvě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Rezervováno! Skvělá investice za cenu výrazně pod její tržní hodnotou. Exklusivně nabízíme k prodeji bezbariérový panelový byt v družstevním vlastnictví s nulovou anuitou, 2+kk/lodžie/vlastní komora přímo před bytem, v Praze, v oblíbené části Prahy 5-Hlubočepy, v ulici Voskovcova. Bytová jednotka po částečné rekonstrukci, o výměře 43,88 m2, ve které není započítaná plocha komory před bytem (včetně komory je to pak 46,43 m2), je umístěna ve třetím podlaží osmipodlažního kompletně revitalizovaného domu s novým nákladním výtahem. Přímo před domem je autobusová zastávka, dále v těsné blízkosti několik školek, škol, dětských hřišť, poliklinika, lesopark, aquapark a nákupní centrum. Pokoje v bytě jsou velice světlé a vzdušné, orientované na jižní stranu. Pohyb na schodech a aktivitu výtahu v bytě neslyšíte - jde o velice tiché a klidné bydlení. Ve společných prostorách domu a výtahu je instalován aktivní kamerový systém, Hlavní domovní dveře a centrální kovové sklepní dveře jsou nepřetržitě zamčené a otvírané čipy. Ačkoliv jde o družstevní byt s horizontem převodu do osobního vlastnictví za cca 12 let, právě v tom spočívá jeden z hlavních aspektů této nabídky. V lokalitě dnes vznikají nové družstevní projekty, kde se srovnatelně velké byty prodávají za částky kolem 9 až 11 milionů korun, bez výrazně lepšího umístění. Tato nabídka je tou nejlevnější v dané lokalitě!, z tohoto důvodu je jednotka vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k výhodnému pronájmu! Bytová jednotka s možností předání okamžitě po zaplacení kupní ceny, bez jakékoliv vystěhovací lhůty, je vybavena plastovými okny a dveřmi z ložnice na lodžii. Bytové jádro je zděné, se samostatnou koupelnou a WC, na podlahách je linoleum. Parkování vozu je možné přímo u domu nebo v ulicích kolem, kde je možné zaparkovat i ve večerních hodinách. Umístění domu je velice praktické, vše je dostupné jen několik stovek metrů od domu, bez nutnosti použití automobilu. Přírodní klenot Prahy - Prokopské udílí je ihned za domem. Kromě jezírek, lomů, a skalních výběžků, nabízí údolí útočiště k odpočinku a relaxaci. Nákup tohoto bytu je možné financovat: 1) vlastními prostředky, 2) případně kombinací vlastních prostředků a úvěru ze stavebního spoření, 3) respektive hypotéčním úvěrem, se zástavou jiné nemovitosti. V případě financování pomocí úvěru ze svatebního spoření či hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti, Vám úvěr zdarma rádi zprostředkujeme a vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti C.

Hledáte v Praze plnohodnotné 2+kk, ale unavuje vás sledovat stísněné novostavby o rozloze 42 m² s cenovkou přes 8 milionů? Tento byt v ulici Symfonická je sice v katastru veden jako 1+kk, ale svou čistou vnitřní plochou 51,1 m² plně odpovídá průměrné velikosti pražských bytů 2+kk. Rozdíl je v tom, že místo dvou malých tmavých místností zde máte k dispozici jeden velkorysý prostor o rozloze 33,4 m² se záplavou světla a velkorysou terasou (9,3 m²). Abychom vám usnadnili rozhodování, renomovaná architektka pro tento byt navrhla 3 konkrétní varianty interiérového uspořádání (viz fotogalerie). Pomocí moderní posuvné stěny, skleněné loftové příčky nebo skříňového systému tak získáte soukromou ložnici s pracovnou a samostatný obývací pokoj s kuchyní. Nekupujete tedy garsonku kupujete 51 metrů variability, které fungují jako moderní 2+kk, ale s bonusem nevídané vzdušnosti. Jak můžete prostor využívat: Varianta 1 a 2 (Dispozice 1+1 / 2+kk s posuvnou stěnou): Vstupní část bytu tvoří kuchyň s jídelním koutem, prostornou šatnou a zázemím. Od ložnice a pracovny je oddělena designovou posuvnou stěnou. Ložnici lze dále variabilně členit textiliemi (blackout závěs) a oddělit tak pracovní stůl od lůžka. Varianta 3 (Dispozice 2+kk se skříňovou stěnou): Nabízí otevřenou kuchyň s navazující pohovkou a jídelním stolem. Mezi obývací část a ložnici/pracovnu je umístěna funkční skříňová stěna s policemi až ke stropu, která zajišťuje perfektní vizuální předělení a soukromí. Zde uvádíme výměry bytu od developera: Interiér: 51,1 m² (Pokoj 33,43 m², Kuchyňský kout 4,61 m², Koupelna 5,92 m², Hala 4,33 m², Komora v bytě 2,81 m²) Exteriér: Jihozápadní terasa 9,27 m² s výhledem do zeleně a absolutním klidem. Sklep: 0,97 m² umístěný prakticky na stejném patře jako byt. Příjemné standardy a stav (Ihned k nastěhování) Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně kompletního vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnka), pračka, gauč, TV stolek, komoda. V bytě jsou položeny dřevěné podlahy Magnum Buk, instalovány dveře Sapeli a sanitární technika Duravit + Geberit s vanou Riho. O domě a nákladech Cihlový dům z roku 2005 je kompletně zateplený a perfektně udržovaný bezproblémovým SVJ (nová kotelna z roku 2024). V domě jsou oficiálně zakázány krátkodobé pronájmy (Airbnb), což garantuje ticho, čistotu a bezpečnost. Nízké provozní náklady: Služby včetně fondu oprav činí cca 3 600 Kč, elektřina cca 1 000 Kč. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností Symfonická ulice nabízí klidné bydlení s přírodou za zády (Centrální park, Nepomucký rybník, Prokopské údolí) a zároveň skvělé spojení do centra stanice metra B (Hůrka / Luka) je jen 10 minut chůze od domu. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Butovice, restaurace i sportoviště. Byt prošel nezávislou technickou inspekcí od Nemoinspekt. Pokud hledáte prostor, který se přizpůsobí vašemu životu a nabídne vám metry, které u běžných 2+kk nenajdete, rád vám byt ukážu osobně. Jan Heyrovský

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk (49 m2) s balkonem (3,3 m2) v žádané a klidné ulici Wiedermannova na Stodůlkách. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem. Jeho velkou předností je orientace oken na východ a jih, díky které je interiér po celý den příjemně prosvětlený. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby se vchází do ložnice, koupelny, na samostné WC a dále pak do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Byt je v udržovaném stavu, díky čemuž se můžete ihned nastěhovat ale také je ideální příležitostí pro modernizaci přesně podle vašich představ. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově v budově, takže v bytě nemusíte řešit žádný vlastní kotel ani jeho revize. Výjimečná lokalita ulice Wiedermannova dokonale kombinuje přírodu i městský komfort. Jen pár kroků od domu se nachází Centrální park Stodůlky a kousek odtud i Prokopské údolí, což nabízí ideální zázemí pro sport a relaxaci. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, polikliniky a obchodních center u blízkých stanic metra Hůrka a Lužiny. Díky metru B se navíc bleskově dostanete do centra Prahy (Anděl za 12 minut, Václavské náměstí do 20 minut) a řidiči ocení i rychlý nájezd na Pražský okruh a letiště. PENB: G* (údaj bude doplněn)

Nabízíme výjimečný prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, na Janáčkově nábřeží. Nachází se v přízemí historického domu z konce 19. století, jehož autorem je významný český architekt Josef Zítek. Tato jedinečná nemovitost spojuje noblesu historické architektury s možností moderního využití podle individuálních potřeb nového majitele. Celková podlahová plocha činí 196 m² a nabízí variabilní dispozici. Prostor lze po nezbytných úpravách využít jako luxusní městskou rezidenci, reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či notářskou kancelář, lékařskou ordinaci, designové studio apod., nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části efektivně oddělit a využívat nezávisle na sobě. Jedním z největších benefitů je soukromý upravený dvorek o výměře 45 m², přístupný přímo z několika místností. Na něj navazuje pečlivě udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje klidné a zelené prostředí v samotném centru města. Interiér si zachoval řadu původních architektonických prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Návštěvníky zaujmou zejména původní klenby, vysoké stropy, masivní dřevěné dveře a celková atmosféra prostoru. Samotný dům disponuje reprezentativním vstupem a recepcí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážová stání v zakladači v budově. Vzhledem k omezeným možnostem parkování v této lokalitě se jedná o zřídka dostupný benefit. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným geniem loci, prestižní adresou a širokými možnostmi využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny přednosti této jedinečné nemovitosti osobně.

Prodej nového nadstandardně vybaveného bytu v privátním projektu Rezidence Májová, s dispozicí 2+kk, podlahovou plochou 51,5 m2 (užitnou plochou 49,8 m2), zahrádkou o velikosti 51 m2 a venkovním parkovacím stáním. Byt se nachází v 1. patře energeticky úsporného domu s pěti bytovými jednotkami v ulici 5. máje, Praha 5, na rozhraní Motola a Stodůlek, v klidné lokalitě na konci slepé ulice v zeleni. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28 m2 orientovaný na východ do zeleně má ze dvou míst vstup na venkovní zahrádku o rozloze 51 m2. Byt dále tvoří ložnice 13 m2, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a halou 5 m2. V přízemí bytového domu je zděná komora (sklep) 2 m2 náležící k bytu a již zahrnutá v jeho ceně. K bytu je nutno dokoupit venkovní parkovací stání za cenu 400.000 Kč. Projekt je realizován v nadstandardním provedením, ve všech pokojích bytu a na chodbách jsou dřevěné lepené podlahy, v koupelně a na toaletě jsou velkoformátové obklady a dlažba, zakázkové interiérové bezfalcové dveře podtrhují moderní vzhled bytu. Hliníková okna s izotermickým trojsklem zaručují úspornost domu, na všech oknech budou instalovány venkovní žaluzie, v obývacím pokoji je příprava na klimatizaci, rozvody elektřiny jsou připraveny na chytrou domácnost. Energeticky úsporný bytový dům s energetickou třídou C je ve fázi dokončování hrubých prací, předpokládaná kolaudace na konci letošního roku. Vytápění zajišťuje plynová kotelna s kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem teplé vody, ve všech bytech je podlahové teplovodní topení. Měrná potřeba tepla na vytápění je 47 kWh/m2/rok. Tramvajová a autobusová zastávka (tram č. 9, 10, bus č. 180) je vzdálená 400m cca 5 min. pěšky (tramvají 15 min. Anděl), další autobusová zastávka (bus č. 219, 168) je vzdálená 500m cca 7 min. pěšky (autobusem metro B Hůrka 9 min., metro A Motol 7 min.).

Prodej nadstandardního bytu 2+kk s dvěma balkony a možností parkování - Rezidence Kobrova, Praha 5 - Smíchov Moderní byt ve vyhledávané části Smíchova, který nabídne dostatek prostoru, kvalitní provedení a skvělou dostupnost do centra Prahy. Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží z 5 prestižní Rezidence Kobrova, dokončené v roce 2023. Součástí bytu jsou dva balkony 12 m2, sklepní kóje o výměře 3 m² a možnost dokoupení jednoho nebo dvou garážových parkovacích stání. Byt zaujme již při vstupu svým vzdušným uspořádáním, velkými prosklenými plochami a nadstandardním provedením interiéru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i vestavěné úložné řešení a disponuje vlastním vstupem na druhý balkon. Velkým benefitem je komfortní zázemí bytu - koupelna s prostorným walk in sprchovým koutem, samostatná technická místnost připravená pro pračku a sušičku, a také dvě toalety, které zvyšují pohodlí každodenního bydlení. Hlavní přednosti bytu - dispozice 2+kk, podlahová plocha 70 m² - 2 balkony - sklepní kóje 3 m² - 4. NP z 5 NP s výtahem - novostavba z roku 2023 - nadstandardní provedení interiéru - velkoformátová okna a dostatek denního světla - technická místnost pro pračku a sušičku - koupelna se sprchovým koutem - 2× WC - možnost dokoupení 1-2 garážových parkovacích stání - energeticky úsporná moderní budova Lokalita Rezidence Kobrova se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5 - Smíchov. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a městského života. V pěší vzdálenosti naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i veškerou občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Anděl, tramvajové linky i rychlé napojení na Městský okruh. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 53,6 m², která se nachází v 5. patře činžovního domu v ulici Plzeňská 558/24, Praha 5 - Smíchov. Předmětem prodeje je převod 100% obchodního podílu ve společnosti, jejímž jediným účelem je vlastnictví a správa této nemovitosti. Okna bytu jsou orientována na jih do ulice. Jednotka je situovaná v domě, který prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 15 lety (výměna oken za plastová, výtah, obnova společných prostor). Byt je v udržovaném stavu a nabízí zděné bytové jádro, které nevyžaduje rekonstrukci. Dispozice zahrnuje prostorný pokoj (18,4 m²), ložnici (17,4 m²), kuchyň (6,2 m²) s jídelním koutem, chodbu (6,5 m²), koupelnu (3,9 m²) a samostatné WC (1,2 m²). K jednotce náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m². Nemovitost je napojena na elektřinu 230 V, plyn i veřejný vodovod. Ohřev vody i vytápění je řešen plynovým systémem. Okna jsou plastová a nejsou nutné žádné zásadní investice. Vlastnictví je osobní, bez zástav a bez hypotéky. Na fasádě je vedeno technické zařízení Dopravního podniku - jedná se o věcné břemeno, které nemá vliv na užívání bytu. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 3.145 Kč + elektřina. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu, případně v placených zónách. Lokalita Smíchova nabízí výjimečnou občanskou vybavenost - v bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Nový Smíchov, stanice metra, široká síť MHD, obchody, služby, školy i velké množství restaurací. Centrum města je dostupné během několika minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Aktuálně je pronajatý s čistým měsíčním výnosem 14.500 Kč, což z něj činí atraktivní investiční příležitost. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě. Interierové fotografie na vyžádání.

Exkluzivní byt s panoramatickým výhledem na Prahu - Smíchov, Praha 5 Nabízíme výjimečný byt v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, který zaujme nejen svou polohou, ale především naprostým soukromím a jedinečnými venkovními prostory. Byt se nachází v 7. patře moderního domu a je jediným bytem na celém patře, což zajišťuje maximální klid a exkluzivitu. Samotný byt má užitnou plochu 48 m² a disponuje dvěma terasami o velikosti 21 m² a 108 m², z nichž se otevírá dechberoucí výhled na celou Prahu. Terasy nabízejí mimořádný potenciál pro relaxaci, společenské setkávání i každodenní užívání městského panoramatu. Velkou přidanou hodnotou je možnost zastřešení obou teras, čímž lze vytvořit velkorysý obytný prostor o celkové ploše až 179 m² a zároveň získat obrovskou terasu o ploše cca 170 m² - unikátní koncept bydlení, který je v Praze zcela výjimečný. Byt je v osobním vlastnictví, prodáván přímo majitelem. Součástí prodeje je parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, což dále zvyšuje komfort bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prémiové bydlení, soukromí, prostor a nezaměnitelný výhled v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Dovolte mi nabídnout Vám k prodeji tento příjemný a slunný byt, se kterým je spojen převod podílu v Bytovém družstvu Houdova 970-971, které je vlastníkem bytového domu. Byt má dispozici 2+1, je situovaný ve druhém a posledním nadzemním podlaží cihlového domu (v domě jsou pouze 4 byty) v klidné části Prahy 5 - Košíře, téměř v centru metropole a přitom na klidném, zeleném místě. Byt má celkovou plochu cca. 65 m², z toho užitná plocha činí cca. 55 m². Nemovitost se nachází v domě, který prošel revitalizací přibližně před 10 lety. V rámci této rekonstrukce byla vyměněna okna, střecha, rozvody elektřiny na měděné, a dům byl zateplen novou fasádou. To znamená, že investice do bytu a jeho případné rekonstrukce již nebude vyžadovat zásadní náklady do struktury budovy. Byt je v původním, ale velmi dobrém stavu, což dává novému majiteli možnost volby: buď ho využívat ve stávajícím stavu, nebo jej zrekonstruovat podle vlastních představ a zvýšit tak jeho hodnotu. Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti jsou dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru pro osobní věci nebo sezónní vybavení. Dále bude majitelé moci využívat společnou zahrádku, ideální pro odpočinek a relaxaci, ale i pro pořádání menších rodinných grilování. Každý obyvatel bytového domu, který se skládá pouze ze čtyř bytových jednotek, má navíc k užívání svůj kousek zahrady, kde si může vypěstovat květiny nebo bylinky. Vzhledem k atraktivní lokalitě, která se může pochlubit dobrou dostupností veřejné dopravy (MHD, autobusy) i silniční sítě, je tento byt též skvělou investiční příležitostí. V oblasti se nachází veškerá občanská vybavenost, což zvyšuje potenciál pro pronájem, a tím i návratnost investice. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí sladit investiční příležitost s komfortním bydlením blízko centra Prahy a zároveň si užívat klidné prostředí a výbornou dopravní dostupnost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.