Venda de de dois quartos apartamentos - obvod Praha 5

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+1/B o celkové ploše 55 m², v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov společnosti FINEP. Předpokládané dokončení stavby je 2/2027, stěhování 5/2027. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových šesti a je v družstevním vlastnictví. Okna mají severozápadní orientaci. Díky praktickému řešení je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Možnost přikoupení garážového stání za cenu 650.000,-Kč. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen 10 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako jsou Prokopské údolí a Hlubočepy. Výborné dopravní spojení do města: 3 minuty chůze na zastávku tramvaje „náměstí Olgy Scheinpflugové“, 12 minut na metro B - „Smíchovské nádraží“, a na letiště Václava Havla jen 20 minut jízdy. Výhody družstevního vlastnictví: - bez nutnosti dokládat příjem - není třeba hypoteční úvěr - cena bytu je splácena formou měsíčních splátek (anuita) - měsíční platby začínají až po převzetí bytu Financování: Byt: - odstupné (hradíte nyní) : 2.490.000,- Kč - anuita: 6.632.462,- Kč - měsíční splátka: 36.780,- Kč (platí se od převzetí nemovitosti) - celková kupní cena bytu: 9.122.462,-Kč Garážové stání: - odstupné (hradíte nyní) : 250.000,- Kč - anuita: 400.000,- Kč - měsíční splátka: 2.218,- Kč - celková kupní cena garážového stání 650.000,-Kč

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o celkové užitné ploše 45 m² s lodžii (1,5 m²) a nadstandardně velkou komoru (5 m²) umístěnou na stejném patře. Nemovitost se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného cihlového domu z roku 2001 na žádaném Trnkově náměstí v Praze - Barrandov. Dispozice a stav bytu: Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále zde najdete samostatnou ložnici se vstupem na lodzii, koupelnu se sprchovým koutem a vstupní chodbu. Byt je v původním, ale velmi zachovalém a čistém stavu (kuchyňská linka, původní obklady a podlahy). To představuje ideální příležitost pro nového majitele, který hledá bydlení k okamžitému nastěhování s možností postupné modernizace podle vlastního vkusu a standardů, aniž by musel platit za cizí (a často nevyhovující) rekonstrukci. Klíčové výhody: • Velká komora (5 m²) : Obrovský bonus k bytu. Bez problému pojme kola, lyže, sezónní věci. • Kvalitní stavba (2001): Dům je moderní, zateplený, s výtahem a čistými společnými prostorami. Nejde o starý panel. • Perfektní dostupnost: Tramvajová zastávka (linky do centra i na metro B Smíchovské nádraží - 12 min) je jen 3 minuty chůze od domu. • Kompletní vybavenost: Přímo na náměstí a v nejbližším okolí najdete supermarket (Albert, Lidl), polikliniku, lékárnu, poštu, školy i restaurace. • Příroda za rohem: Pár minut chůze vás dělí od vstupu do Prokopského a Dalejského údolí, ideálního pro relaxaci, sport i procházky. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je bez problému možné. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bydlení osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nový byt 2+kk, označený G2.104, o podlahové ploše 54,25 m² s vlastní předzahrádkou o velikosti 22,58 m² v projektu Idylka Lochkov na Praze 5. Byt nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní standard provedení a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem, který se stane přirozenou součástí každodenního života. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24,22 m², ze kterého je přímý vstup na soukromou předzahrádku. Ta nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci i trávení volného času. Součástí bytu je samostatná ložnice, prostorná vstupní hala, koupelna a samostatné WC, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. Projekt Idylka Lochkov splňuje energetickou třídu A a využívá tepelná čerpadla vzduch-voda společně s fotovoltaickými panely, které přispívají k nízkým provozním nákladům. Standardem je teplovodní podlahové vytápění, elektricky ovládané předokenní žaluzie a příprava pro inteligentní ovládání domácnosti. Velký důraz byl kladen také na kvalitu použitých materiálů. Součástí standardu jsou velkoformátové italské obklady a dlažby, sanitární vybavení značky Laufen, baterie Hansgrohe, kvalitní vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Součástí projektu je společná komunitní zahrada. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji i garážové parkovací stání. Lochkov nabízí klidné rezidenční bydlení v jedné z nejzelenějších částí Prahy 5. V bezprostřední blízkosti se nachází Prokopské a Chuchelské údolí, sportovní areály, dětská hřiště, mateřská škola, obchod i zastávka MHD. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení na Barrandov, Smíchov i do Radotína. Plánované dokončení projektu je na konci roku 2027. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme projekt Idylka Lochkov i další dostupné bytové jednotky.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk nacházející se v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha Barrandov, ulice Werichova. Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž anuita činí 348.593 Kč. Převod do osobního vlastnictví prozatím není možný. Bytová jednotka je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost se nachází v revitalizovaném bytovém domě s energetickou náročností budovy PENB třídy D. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení ve výši 6.047 Kč, které již zahrnují splátku anuity. Vytápění je řešeno ústředním topením. Byt má plastová okna a v jednotce byly provedeny nové stoupačky, což představuje důležitou technickou výhodu pro budoucí rekonstrukci. Dispozice bytu tvoří kuchyň o velikosti 1,18 m2, předsíň 3,70 m2, obývací pokoj o výměře 19,07 m2, druhý pokoj o velikosti 12,05 m2, koupelna s WC o ploše 3,17 m2 a praktická komora o velikosti 1,97 m2 umístěná přímo v bytě. Barrandov patří mezi velmi oblíbené lokality díky dobré dopravní dostupnosti do centra Prahy, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně v okolí. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Výjimečná investiční příležitost 2× byt 3+kk s možností vytvoření mezonetu Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky 3+kk, každou o výměře 84 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Praha 5 Smíchov, ul. Pavla Švandy ze Semčic. Byty jsou situovány přímo nad sebou, což nabízí možnost jejich propojení a vytvoření prostorného mezonetového bytu o celkové ploše 168 m² + balkon 2 m². Obě bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty a generují stabilní příjem z nájmu. Jeden byt je pronajímán za 35 000 Kč měsíčně, druhý za 28 000 Kč měsíčně, což představuje celkový měsíční příjem 63 000 Kč. Nemovitosti se nacházejí v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. V blízkosti je metro Anděl, tramvajové a autobusové spojení, obchodní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy i Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Prodej je realizován formou převodu obchodního podílu společnosti s ručením omezeným (s.r.o.), která je vlastníkem obou bytových jednotek. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem z pronájmu a současně možnost vytvoření jedinečného mezonetového bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Kupní cena za obě bytové jednotky činí 29 990 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+1 na Smíchově - výjimečná lokalita kousek od metra Anděl Nabízíme plně vybavený světlý byt 2+1 o velikosti 50 m2 v jedné z nejžádanějších lokalit pražského Smíchova, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra OC Nov'ý Smíchov. Byt se nachází v klidné ulici, přesto v bezprostřední blízkosti všeho, co nabízí moderní městský život. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhou 1 minutu chůze, park Sacré Coeur přibližně 4 minuty. V okolí najdete obchodní centrum Nový Smíchov, školy, školky, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i kompletní občanskou vybavenost. Byt je situován ve zvýšeném přízemí směrem do ulice, přičemž okna se nacházejí přibližně 2,5 metru nad úrovní chodníku, což poskytuje dostatek soukromí. Ze strany vnitrobloku odpovídá umístění bytu 2. nadzemnímu podlaží. Interiér zaujme zachovalými architektonickými prvky a velkorysým prostorem. Součástí jsou kvalitní dřevěné podlahy, působivé klenbové stropy s výškou 370 cm a mimořádně velká dřevěná protihluková okna, která zajišťují dostatek světla i vysoký komfort bydlení. Díky nadstandardní výšce stropů nabízí byt také zajímavý potenciál pro vybudování patra (vestavěného mezipatra), kterým lze získat další obytný či pracovní prostor. Hlavní přednosti byt je velice světlý, velikost 50 m2 pár minut od metra Anděl tramvajová zastávka 1 minuta chůze park Sacré Coeur 4 minuty chůze OC Nový Smíchov v bezprostřední blízkosti školy, školky a veškerá občanská vybavenost v okolí klidná ulice zvýšené přízemí od ulice (okna cca 2,5 m nad chodníkem) nadzemní podlaží směrem do vnitrobloku dřevěné podlahy klenbové stropy vysoké 370 cm extra velká dřevěná protihluková okna možnost vybudování patra a rozšíření obytné plochy atraktivní lokalita vhodná k bydlení i jako investice Tento byt představuje jedinečnou kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti, historického charakteru a možnosti dalšího využití prostoru díky vysokým stropům. Ideální volba pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v centru dění bez kompromisů.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v novostavbě projektu Výhledy Barrandov II v ulici Fabiánové na Praze 5. Byt disponuje podlahovou plochou 45 m², navazující lodžií o velikosti přibližně 6 m², sklepní kójí o velikosti cca 2 m² a součástí prodeje je také samostatné garážové parkovací stání. Dispozici tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatná ložnice a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii. Díky východní orientaci jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené ranním sluncem, přičemž v letních měsících nedochází k nadměrnému přehřívání bytu. Byt se nachází v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B - velmi úsporná, což se pozitivně promítá do provozních nákladů. Aktuální měsíční zálohy činí 3.300 Kč. Velkou výhodou je samotná lokalita. Barrandov nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází supermarkety Billa a Albert, lékárna, drogerie, restaurace, kavárny, fitness centrum, pošta, mateřské a základní školy, dětská hřiště i zdravotnická zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky s rychlým spojením na Smíchovské nádraží, Anděl i do centra Prahy. Motoristé ocení snadné napojení na Pražský okruh. Milovníky aktivního životního stylu potěší bezprostřední blízkost Prokopského a Dalejského údolí, která patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí široké možnosti prochází, běhu, cyklistiky i relaxace. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Kombinace novostavby, lodžie, sklepa, garážového stání, nízkých provozních nákladů a výborné lokality z něj činí velmi atraktivní nabídku na současném trhu.

Staňte se majiteli podmanivé nemovitosti na kouzelném místě. Nabízíme vám ke koupi mezonetový byt typu penthouse v komorním projektu s úchvatnými výhledy na město. Poloha budovy v zelené stráni zajistí tolik zasloužený klid a město vám bude ležet u nohou. Byt o velikosti 7+kk o podlahové ploše 276m2 a s terasami o ploše cca 220m2 splňuje veškeré nároky bydlení 21. století.Prostorný obývací pokoj je propojený s kuchyní odpovídající představám šéfkuchařů, 4 ložnice vám zajistí možnost soukromí, pracovna je další místností, kde se můžete zcela soustředit, děti si mohou hrát v hobby místnosti a po sportu můžete relaxovat v sauně z cedrového dřeva nebo ve vířivce na dvousetmetrové terase s výhledem. Samozřejmostí jsou velké šatny, tři koupelny, technická místnost s prádelnou. Vozový park lze parkovat na 3 garážových stáních s vlastním elektrodobíjením. Veškeré sportovní vybavení můžete mít po ruce a přitom bezpečně uložené v jednom ze 3 sklepů. Klidná lokalita je v případě této nemovitosti dobře kombinovatelná se snadnou dostupností MHD. V blízkosti najdete i celou řadu kvalitních jak státních tak soukromých škol a na oběd nebo na večeři to máte do restaurace Na Kopci skutečně jen kousek. Těšíme se, až vás budeme moci s touto jedinečnou nemovitostí osobně seznámit.

Byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 50 m2 se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha - Smíchov, ulice U Malvazinky. Tato část Prahy nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra města. Byt nabízí komfortní bydlení pro široké spektrum zájemců. Skvěle poslouží jako startovací bydlení pro mladý pár či jednotlivce, zároveň je vhodný i pro menší rodinu hledající klidné zázemí s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Díky příjemnému okolí plnému zeleně, pohodlné poloze v 1. nadzemním podlaží a snadné dostupnosti služeb osloví také zájemce středního i vyššího věku. Nemovitost zároveň představuje velmi zajímavou investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní lokalitě, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobě vysoké poptávce po bydlení v této části Prahy. Dispozici bytu tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna s WC a praktická komora umístěná mimo bytovou jednotku. K bytu náleží také zděný sklep s úložnými regály a bezpečnostními dveřmi o velikosti 6,5 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho umístění v 1. nadzemním podlaží orientovaném do zeleně společné zahrady, díky čemuž působí velmi klidným a soukromým dojmem. Okna směřují do příjemného zeleného prostoru, který navozuje atmosféru bydlení mimo ruch velkoměsta. Do bytu je zaveden plyn, který slouží pro vaření na plynovém sporáku a vytápění bytu radiátory prostřednictvím plynového kotle. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní bezpečnostní hliníkové zatemňovací rolety na oknech a balkonových dveřích bytu, dřevěné parkety v obytných místnostech a dlažba v kuchyni a koupelně. Prostorná koupelna s vanou nabízí dostatek místa pro pračku i sušičku, což ocení každý, kdo hledá praktické a pohodlné městské bydlení. V suterénu se dále nachází společné místnosti sušárny a prádelny. Velkou výhodou je také klidné rezidenční okolí plné zeleně, které nabízí příjemné bydlení s atmosférou širšího centra města. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu ideální pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Lokalita Malvazinky patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy právě díky kombinaci klidného prostředí a rychlé dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody i zastávky MHD. Do centra města se dostanete během několika minut. Tento byt představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají příjemné bydlení v atraktivní části Prahy nebo zajímavou investici s vysokým potenciálem pronájmu. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Objevte kouzlo bydlení v komorním rezidenčním projektu Pod Belvederem Zbraslav. V klidné části Zbraslavi pod lesoparkem Belveder vznikne ve třech samostatných bytových domech 36 bytů s dispozicemi 1+kk až 4+kk, navržených s ohledem na funkčnost i komfort svých obyvatel. Byt č. 112 se nachází v 1. NP budovy A. Má smysluplně koncipované dispozice, oddělené WC a koupelnu a prostorný obývací pokoj, který díky HS portálu plynule navazuje na dážděnou terasu (15,4 m²) a velkou předzahrádku (118,6 m²). Náleží k němu jedna sklepní kóje (8,7 m²). K bytu je přiřazeno 1 parkovací místo v kryté garážové hale v 1.PP za cenu + 600.000,- Kč. Další parkovací místo je také možné přikoupit, buď v podzemní garáži nebo na venkovním stání před domem. Dům je centrálně vytápěn pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda se samostatným měřením pro každý byt. Díky podlahovému vytápění, oknům s izolačním trojsklem a kvalitní izolaci je objekt zařazen do energetické třídy B. Intimní developerský projekt Pod Belvederem Zbraslav klade důraz na moderní architekturu a vysoce kvalitní vybavení již ve standardu. V obývacím pokoji je HS portál a příprava na klimatizaci. Byt je promyšleně navržen tak, aby poskytl svým budoucím majitelům prostor i soukromí, pohodlí i styl.

Představujeme mimořádnou příležitost, která se v tomto projektu již nebude opakovat. V jinak zcela obsazené Rezidenci Na Brabenci je nově k dispozici poslední volný byt 2+kk o výměře 57,88 m² - jednotka, která splňuje vysoké nároky na moderní, klidné a nadstandardní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5. ✔ Komorní charakter projektu Rezidence zahrnuje pouhých 9 bytových jednotek, což vytváří prostředí s maximem soukromí a minimem sousedů. Díky tomu jde o bydlení vhodné pro klienty, kteří vyhledávají klid, bezpečí a nadstandardní kvalitu bez kompromisů. ✔ Promyšlená dispozice a nadstandardní prvky Byt nabízí velmi praktické a elegantní řešení prostoru: - obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, - samostatnou ložnici, - moderní koupelnu, - vstupní chodbu se zádveřím. ✔ Komfort v ceně Součástí nabídky je také: vlastní garážové stání, sklepní kóje, nadstandardní materiály a moderní technické řešení, energetická třída A zajišťující nízké provozní náklady. ✔ Lokalita, která si drží hodnotu Rezidenční část Prahy 5 nabízí kombinaci ticha, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, přírodní prvky i příjemné místo pro aktivní životní styl. Jedinečná příležitost pro náročné zájemce V projektu, který byl dlouhou dobu zcela vyprodán, se nyní uvolnila jediná jednotka. Tento byt doporučujeme klientům, kteří hledají výjimečné místo k bydlení nebo nadstandardní dlouhodobou investici. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt je dostupný pouze v omezené době.

Investice s jistotou: Byt 2+kk se zahrádkou v Praze 5. Hledáte bezpečnou investici s vysokým potenciálem pronájmu? Nabízíme byt na ulici Musílkova - Praha 5. Jak bytová jednotka, tak dům prošly kompletní rekonstrukcí, což zaručuje minimální provozní náklady a stav novostavby. K bytu náleží a je v ceně sklep (1m2) a zahrádka (27m2). - Parametry: 2+kk, 45,2 m2 ve 1. nadzemním podlaží. - Dispozice: Pokoj s kuchyňským koutem (17,35 m2), pokoj (16,74m2), plně vybavená koupelna se sprchovým koutem a s WC (3,63 m2), předsíň (5,73 m2). - Lokalita: Musílkova 39, Praha 5 - Košíře - žádaná adresa s výbornou dostupností do centra Prahy, parky, kompletní občanská vybavenost. - Stav: Kompletní rekonstrukce celého objektu. Vhodné pro jednotlivce nebo pár. Ideální i jako investice. Domluvte si osobní schůzku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118224.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 46,6 m² včetně sklepa o velikosti 3 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu, o který je dlouhodobě velmi dobře pečováno a pravidelně udržován. Byt prošel v roce 2019 rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Novému majiteli postačí případné drobné kosmetické úpravy dle vlastních představ. Díky jižní orientaci je interiér příjemně prosvětlený po celý den. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektricky ovládané žaluzie, které účinně chrání před letním přehříváním. K dispozici jsou také společné prostory domu, konkrétně kolárna a sušárna, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním dálkovým systémem. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě C - úsporná. Měsíční zálohy do SVJ činí 5 700 Kč. Velkou předností nemovitosti je její umístění v žádané lokalitě Praha 5 - Jinonice, v ulici K Rovinám. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B - Nové Butovice, zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Prokopského údolí, přírodního parku Košíře-Motol a dalších zelených ploch vhodných pro procházky, sport i relaxaci. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu díky atraktivní lokalitě a výborné občanské vybavenosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku bytu.

Představujeme Vám byt s neopakovatelnou atmosférou v atraktivní lokalitě - Praha, Košíře. Jedná se o mezonetový byt o užitné ploše 120 m² rozdělených dispozičně na 6+kk. K tomu navíc terasa o ploše 35 m², dokonalé výhledy, naprostý klid pro rodinný život. Byt je v osobním vlastnictví. V prvním patře bytu se nachází obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (vestavné spotřebiče), oddělená toaleta a komora. Ve druhém patře se nachází světlý obývací pokoj se vstupem na terasu, 4 neprůchozí místnosti (ložnice s vlastní koupelnou a toaletou a 3 další pokoje) a jedna samostatná koupelna s toaletou. Byt nabízí dostatek úložného prostoru (vestavné skříně, komora). Ponechání současného vybavení bytu po domluvě s majitelem. V domě není výtah. Možnost pronájmu garáže a dvou parkovacích stání. Byt se nachází na samotném vrcholu Malvazinek - v nejvyšším bodě této žádané rezidenční lokality. Nabízí výhled do všech stran a klidné, příjemné prostředí, ideální pro rodinné bydlení i společenský život. Mateřská a základní škola do 2 minut chůze. Park a obchody do 5 minut chůze. Autobusová zastávka 2 minut, stanice metra Anděl dostupná za 12 minut pěšky nebo 6 minut autobusem PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodám byt jako první majitelka v klidné ulici ve čtvrti Košíře. Byt byl řešený jako nová vestavba ve stávající zástavbě před 13 lety, má výborně řešenou dispozici, v letošním roce prošel renovací všeho, co po pronájmu z posledních let bylo potřeba: nové podlahy, kompletně nově natažené zdi, nová kuchyňská linka, sanita v koupelně, elektro a další. Aktuální stav je viditelný z fotografií, prodává se jako nezařízený, resp. součástí prodeje jsou vestavěné skříně, koupelnové skřínky, postel v ložnici, je možné ponechat lednici a pračku. Pro představu velikosti prostor přikládám pár ilustrativních fotek generovaných AI. Byt má vlastní plynový kotel s nízkými náklady na vytápění, je velmi tichý díky dispozici pokojů s velmi příjemnými sousedy na patře i pod ním. Mohu ho doporučit jak na bydlení, tak jako investici na pronájem. Dům v posledních letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí sklepů s instalací nových kójí a kompletní rekonstrukcí střechy. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost, autobus i tramvaj 3 min od domu, na Anděl 10 min. Do 5 min chůze supermarket, místní řeznictví, pošta, lékárna, restaurace, moderní kavárny i řemeslná pekárna. Nechybí ani krásný udržovaný park Klamovka s dětským hřištěm. Těším se na případné zájemce, pro jakékoliv dotazy jsem k dispozici na telefonu. Nepřeji si být kontaktována realitními kancelářemi, samozřejmě s výjimkou, kdy RK zastupuje svého klienta jako potencionálního kupce.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 64 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní chodba navazující na kuchyni s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s vestavěnými spotřebiči a podlahovým vytápěním. Koupelna je prostorná a disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Byt nabízí dále dva velké samostatné pokoje, přičemž v jednom z nich je vybudované praktické vyvýšené patro, které může sloužit jako místo na spaní nebo úložný prostor. K bytu náleží podíl na pozemku za domem, kde můžete trávit volný čas. Byt je ihned volný a je možné jej přenechat částečně vybavený. Díky své dispozici a umístění je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Nachází se na prestižní adrese v srdci pražského Smíchova - dynamické čtvrti, která spojuje výbornou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a příjemné prostředí pro každodenní život. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, kaváren, restaurací i služeb, zatímco nedaleké parky a vyhlídky poskytují ideální místo k odpočinku. Díky blízkosti metra, tramvajových i autobusových linek je centrum Prahy dostupné během několika minut. Optimální variantu financování zajistíme. Pro více info a termín prohlídky volejte makléři.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví na Praze 5 - Barrandov v ulici Dreyerova o dispozici 2+1 s užitnou plochou 43 m² a sklepní kójí. Byt se nachází v druhém nadzemním podlaží (1. patro) ze sedmi. V panelovém domě po celkové revitalizaci. Dům má plastová okna s venkovními žaluziemi, nový výtah, dvojité vstupní dveře na čip. Byt po kompletní rekonstrukci - nové rozvody elektřiny, plovoucí podlahy, keramická dlažba, stěny ošetřeny sádrovou stěrkou. Nové interiérové bezfalcové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, nové stoupačky, plastová okna s venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Nová instalace kuchyňské linky s pětadvacetiletou zárukou, sklokeramickou varnou deskou Gorenje, sporákem Gorenje a digestoří - všechny spotřebiče ve dvouleté záruce. Rovněž je v kuchyni prostor pro pračku, myčku, nebo sušičku na prádlo. Samostatná koupelna s vanou, umyvadlem a částečně odděleným WC. Prostorná předsíň pro ukládání věcí s možností vybudování vestavěné skříně. Dispozici bytu tvoří samostatná ložnice s velkou a hlubokou vestavěnou šatní skříní. Obývací pokoj je propojený s kuchyní, předsíní a ložnicí. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu, ideální pro uložení sezónního vybavení. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost: v bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky, dětská hřiště, velké školní hřiště, do minuty cesty jsou zde obchody Lidl, Billa, Kaufland, Albert, restaurace s historií jako je besední restaurace u Ritschtelů, U Škopů, nebo moderní restaurace Semmering či Plzeňský restaurant. Parkování je před domem, nebo v hlídaném parkovacím domě, který je 300 m od domu. Dostupnost do centra MHD, nově přes Dvorecký most do Podolí a Žlutých lázní. V blízkosti domu cca 200 m jezdí tramvaje, kterými se dostanete za 10 minut na metro Smíchovské nádraží a autobusy se do centra Prahy se dostanete za 20 minut, na Pražský okruh D0 za pouhých 3 minut autem. K odpočinku v přírodě vybízí rozsáhlá přírodní rezervace Prokopské a Dalejské údolí cca 100 m od domu s pěšími trasami, vyhlídkami a možností sportovního vyžití. Jsem přímý majitel, v případě zájmu o prohlídku, či bližší informace, mě kontaktujte.

Opět Vám Představujeme výjimečnou nabídku bydlení, která v sobě spojuje komfort domu a praktičnost městského bytu. Tento byt o dispozici 2+KK se nachází v 1. patře a zaujme především nadstandardně velkým obývacím pokojem, který tvoří skutečné srdce celého bydlení. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru jak pro pohodlné posezení s rodinou, tak i pro pracovní kout či jídelní část. Velkým benefitem této nemovitosti je prostorná terasa s přímým napojením na vlastní zahradu, která poskytuje soukromí, klid a pocit bydlení v domě. Ranní káva, letní grilování nebo relax po náročném dni - tady máte vše doslova pár kroků od obývacího pokoje. Zahrada je napojena na dětské hřiště, které je součástí kondominia. Dispozice bytu je velmi praktická, s jasně oddělenou obytnou a klidovou částí, což oceníte při každodenním provozu. Dispozici lze technicky upravit na 3+KK. Jednoznačně Vám doporučuji prohlídku. Pro Více informací jsem Vám k dispozici.

Moderní a kompletně vybavený byt 2+kk s velkorysou 11 m² lodžií v Rezidenci Staropramenná nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí, a přitom v centru Smíchova. Dispozice bytu č. 409 se skládá z hlavní obytné místnosti s plně vybavenou kuchyňskou linkou a ostrůvkem, dále ložnice, předsíně, prostorné koupelny s vanou a prostorné komory s pračkou. Nadstandardně veliká lodžie o velikosti 11,6 m² nabízí prostor k posezení v teplých měsících a je přístupná z obou místností. Interiér bytu byl navržen renomovaným studiem. Kuchyňská linka a vestavba v celém bytě je na míru. Na podlahách je položena kvalitní vinylová podlaha, v koupelně keramická dlažba. Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem. Vytápění je zajištěno domovní kotelnou. Obrovskou výhodou je klimatizace v obou obytných místnostech. K bytu náleží sklep. Je zde možnost přikoupit parkovací stání v zakladači. Exkluzivní rezidence se nachází v uzavřeném klidném vnitrobloku v srdci Smíchova a nabízí bydlení v nejvyšších standardech. Budova poskytuje 58 klimatizovaných bytů na sedmi podlažích s lodžiemi, balkony a terasami. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD včetně metra B- Anděl, kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a zároveň klidné bydlení ve vnitrobloku. V blízkosti se nachází Náplavka, Zahrada Kinských a další oblíbená místa Smíchova.

Byty v této části Prahy 5 se na trhu objevují jen výjimečně. Smrčinská 3238/8 představuje příležitost pro klienty, kteří přesně vědí, co hledají - klid, soukromí, kvalitní rezidenční lokalitu a nemovitost s dlouhodobou hodnotou. 2+kk · 59 m² 2 balkony podzemní garážové stání sklep · výtah uzavřený rezidenční areál s 24 hodinovou ostrahou Byt je ve velmi dobrém stavu a díky tomu, že je nezařízený, nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního stylu. Pomocí AI luxury vizualizací jsme ukázali, jak elegantně a nadčasově může tento prostor působit. Nemovitosti v podobných lokalitách si majitelé často ponechávají dlouhé roky. A právě proto bývá podobná nabídka spíše výjimkou než pravidlem. https://exklusivnipraha5.netlify.app/#