Продажа двухкомнатных квартир возле метро «Křižíkova»

Nabízíme k prodeji byt / družstevní /, 2+kk/ B, situovaný ve 5. podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 7. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk a příjemné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Balkon bytu je orientovaný na západní stranu a poskytuje příjemný výhled do klidné části vnitrobloku a okolní zástavby. Zahrada vnitrobloku je k dispozici. Stanice Metra - linky " C " je 400m od domu, zastávka MHD, bus, tramvaj je jen několik minut chůze od domu, vlakové nádraží se spojem ( na sever směr Roztoky, Řež, Podbaba ) V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody Billa, Lidl, Albert, restaurace, základní škola, gymnázium, dvě polikliniky, Holešovická tržnice, kavárny, služby i další možnosti pro každodenní život. Byt byl kompletně rekonstruován. Rekonstrukce zahrnovala nové elektrické rozvody, vodovodní potrubí a odpady, plynové rozvody, vyvložkování komínu, instalaci plynového kotle pro ohřev vody a etážové topení. Kompletně byla rekonstruována také koupelna. Praktické úložné prostory zajišťují vestavěné skříně v předsíni a ložnici. Na podlaze je dlažba, v pokojích jsou parkety. Internetové připojení v domu. Také celý bytový dům prošel v posledních přibližně 7 letech rozsáhlou rekonstrukcí. Byla provedena rekonstrukce a zateplení střechy, kompletní výměna elektrických rozvodů, rekonstrukce vodovodních a odpadních stoupaček, výměna oken, zateplení obvodového pláště, rekonstrukce sklepních kójí a vybudování nového proskleného výtahu v exteriéru domu. Dům je nyní po celkové rekonstrukci a nejsou plánovány další zásadní stavební práce. Družstevní vlastnictví: Anuita k bytu je zaplacená. Bytové družstvo má v domě celkem 24 bytových jednotek. Převod bytových jednotek do osobního vlastnictví je plánovaný předběžně v horizontu 2-3 let. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost v žádané lokalitě Prahy 7. Plocha bytu: 47 m² Balkon: 2 m² Sklep: 4 m² Celkem užitná plocha včetně balkonu a sklepa: 53 m² Dispozice: 2+kk / balkon, okna na západní stranu. Podlaží: 5. Výtah: ano

Nabízíme k prodeji byt o aktuální dispozici 2+1 a celkové ploše 49,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Biskupcova, Praha 3 - Žižkov. Podlahová plocha bytové jednotky činí 46,1 m². Byt je v původním technickém stavu a je určen k rekonstrukci, díky čemuž nabízí budoucímu majiteli možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ a přizpůsobit jeho vybavení i výsledné uspořádání vlastním potřebám. Byt je aktuálně dispozičně řešen a užíván jako 2+1. Tvoří jej vstupní předsíň s kuchyňskou částí, dva prostorné obytné pokoje o výměrách 18,8 m² a 17,7 m² a koupelna společná s WC o výměře 4,3 m². Předsíň s kuchyňskou částí má výměru 5,3 m². Současné uspořádání umožňuje plnohodnotné využití obou obytných pokojů. Větší z nich může sloužit jako obývací pokoj, druhý například jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Jednotka byla oproti původnímu řešení prakticky upravena tak, aby nabídla dva samostatně využitelné pokoje. Každý z obytných pokojů je vytápěn vlastním plynovým topidlem WAW. K jednotce náleží právo výhradního užívání nové sklepní kóje o výměře přibližně 3,2 m². Sklep poskytuje praktický prostor pro uložení sezonních věcí, sportovního vybavení nebo dalších domácích potřeb. Celková inzerovaná plocha bytu včetně sklepní kóje činí 49,3 m². Výhodou domu je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup k bytové jednotce. Ulice Biskupcova se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 3 - Žižkova s velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky Biskupcova, Ohrada a Vozovna Žižkov. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, lékáren a dalších služeb. Možnosti pro odpočinek, sport a volnočasové aktivity nabízejí také nedaleké parky Židovské pece a Parukářka. Díky své poloze, dvěma prostorným obytným pokojům, výtahu a možnosti kompletní rekonstrukce je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému dlouhodobému pronájmu. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Byt je aktuálně dispozičně řešen a užíván jako 2+1, přičemž kuchyňská část je umístěna ve vstupní předsíni. V prohlášení vlastníka je jednotka vedena v původní dispozici 1+1 s podlahovou plochou 46,1 m². Celková inzerovaná plocha 49,3 m² zahrnuje bytovou jednotku a novou sklepní kóji o výměře přibližně 3,2 m². Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte první vlastní byt v Praze, který nabídne víc než jen jednu univerzální místnost? V nabídce mám světlý byt 2+1 o výměře 47,7 m² v oblíbených Holešovicích. Největší předností je jeho praktická dispozice - dva samostatné pokoje a oddělená kuchyň poskytují větší soukromí i flexibilitu než běžné startovací 2+kk. Byt je po úpravách, v čistém a udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt má dispozici 2+1 a výměru 47,7 m². Holešovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější pražské čtvrti, nabízí širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kulturního vyžití, díky čemuž si získaly oblibu zejména mezi mladými lidmi a páry. Tramvajové zastávky Tusarova a Dělnická jsou pár minut chůze od domu. V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost. Odpočinout si můžete u řeky Vltavy, či si zahrát golf na Rohanském ostrově. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, zároveň však může zaujmout i investory. O bydlení v této lokalitě je dlouhodobě vysoký zájem, což potvrzuje i jeho dosavadní úspěšný pronájem. Základní informace: 2+1 47,7 m² 1NP Pokud hledáte praktické bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, rád vám byt osobně představím.

Představujeme vám výjimečný byt na prodej v oblíbené pražské čtvrti kousek od metra Flora, situovaný na adrese Baranova. Tato nemovitost se nachází v pátém patře zděné budovy s výtahem a je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s rychlým přístupem do centra města. Byt má celkovou plochu 76m a nabízí účelně rozvržené prostory. Dispozice bytu jsou dva neprůchozí pokoje a samostatná kuchyň. Též je výhodou prostorná komora. Výjimečným na tomto bytě je, že každý z pokojů má terasu s výhledem. K bytu náleží také sklep o velikosti 5m, který poskytuje další úložný prostor. Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí elektřiny, štuků a v jednom pokoji je vytvořena prostorná šatna. Byt je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. Byt je zasazen do živého okolí s bohatou občanskou vybaveností. V těsné blízkosti najdete širokou nabídku služeb včetně bank, školek, obchodních center, restaurací, sportovních zařízení a základních škol. Přístup k dopravě je vynikající, což zahrnuje možnosti veřejné dopravy jako jsou autobusy a tramvaje, které zajišťují snadný přístup k dalším částem Prahy. Pokud hledáte bydlení v Praze, které spojuje moderní pohodlí s úchvatným výhledem a výbornou lokalitou, tento byt na Žižkově jistě stojí za zvážení. Byt je ihned k dispozici, tudíž se můžete bez zbytečných průtahů stát jeho novým majitelem a začít tu psát další kapitolu svého života.

Moderní byt s předzahrádkou a garážovým stáním je součástí rezidenčního projektu Prague Marina, zasazeného do pěkného a klidného místa u slepého ramene Vltavy v Praze 7 - Holešovicích. Byt umístěný ve 2. podlaží se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem, 1 ložnice, koupelny, (s oknem a vanou se sprchovou zástěnou), samostatné toalety, šatny, komory (s přípojkou na pračku) a předsíně. Oba pokoje jsou prosklenými velkoformátovými okny a dveřmi propojeny s krytou terasou na předzahrádce orientované na severovýchod do vnitrobloku. Kupní cena zahrnuje garážové stání a sklep přístupné výtahem, v budově (v sousedním vstupu) funguje recepce. Ke standardu patří rekuperace, podlahové vytápění, dřevěné podlahy, bezfalcové dveře či příprava na klimatizaci, k nadstandardním prvkům podsvícení nebo kvalitní kuchyně s keramickou pracovní deskou a spotřebiči Miele, Liebherr a indukční varnou deskou Bora s integrovaným odtahem vzduchu. Čtvrť poskytuje veškerou občanskou vybavenost, spoustu restaurací, bister a kaváren, obchody, divadla, galerie i možnosti aktivního vyžití na vnitřních i venkovních sportovištích. Nedaleko domu je autobusová zastávka, odkud lze během chvilky dojet ke stanici metra Nádraží Holešovice, v pohodlné docházkové vzdálenosti jsou i tramvajové zastávky. Autem se dá snadno napojit na tunelový komplex nebo najet na magistrálu. Nemovitost bude k dispozici k 31.10.2026. Podlahová plocha 72,1 m², terasa 16 m² a předzahrádka 29 m².

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 2+kk revitalizovaného domu s výhledem na Pražský hrad, s kuchyní na míru a krásnou prostornou koupelnou, v blízkosti metra Invalidovna na dosah překrásné čtvrti Karlín. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 18 m2 prostoru. Dále prostornou ložnicí s oknem na sever, nádhernou koupelnou s toaletou. Byt má společnou lodžii na patře, komoru naproti bytu a velkou kolárnu. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v Karlíně s přímou dostupností do centra města. Parkování je bezproblémové před domem. Jedná se o velmi lukrativní místo s krásnou dostupností do centra a zároveň nádherného místa jako je Karlín. Dispozice bytu 2+kk: - plnohodnotná ložnice (12, 5 m2 ) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (18 m2) - Vstupní chodba s přípravou na pračku a sušičku ( 6,7 m2) - Koupelna s WC (3,7 m2) - komora naproti bytu (1,5 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku na chodbě Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna - Zrekonstruované jsou i společné prostory. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkosti nákupní možnosti, metro B Invalidovna, dále blízkost rozsáhlého parku Karlín a další zeleně s dochozí vzdáleností k řece a do Holešovic. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² v atraktivní lokalitě Praha 3 - Vinohrady, v ulici Perunova. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem a prošel citlivou rekonstrukcí v roce 2026. V rámci rekonstrukce byly zhotoveny nové podlahy, obklady a dlažby a kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči v záruce a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky praktické dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Hlavní výhody: - rekonstrukce v roce 2026 - 4. patro s výtahem - moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů - vyhledávaná lokalita Vinohrady - Jiřího z Poděbrad - vhodné k bydlení i jako investice Měsíční náklady: - služby: 3 199 Kč - elektřina: cca 1 000 Kč Byt se nachází jen pár minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad a stanice metra A, která prošla rozsáhlou modernizací. V okolí najdete oblíbené farmářské trhy, kavárny, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek jsou v docházkové vzdálenosti Riegrovy sady. Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a vysokého investičního potenciálu. Možnost financování hypotečním úvěrem, s vyřízením rádi pomůžeme. Právní servis zajištěn. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Projekt Vinohradská 67 nabízí ideální rovnováhu mezi původní architekturou a moderním bydlením na prestižní adrese. Budova prochází precizní rekonstrukcí, která kombinuje špičkové materiály s důrazem na detail. Zatímco fasáda a společné prostory si uchovávají svůj autentický historický ráz, interiéry bytů nabízejí maximální funkčnost a komfort. Investujete tak do domova bez kompromisů, který v sobě nese trvalou hodnotu v samotném srdci Královských Vinohrad. Vinohradská 67 ztělesňuje éru vrcholného rozkvětu Pražských Vinohrad a reprezentuje typickou ukázku původní secese. Architektura budovy pracuje s charakteristickým členěním fasády a bohatým dekorem. Právě tyto autentické umělecké a řemeslné detaily spolu s velkoryse řešeným průčelím a reprezentativními společnými prostory dávají domu jeho neopakovatelný genius loci a trvalou hodnotu. Byt 3C o dispozici 2+kk s celkovou plochou 49,9 m² najdete ve 3. nadzemním podlaží. Interiér tvoří dvě samostatné, neprůchozí místnosti orientované na slunný jih: obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,4 m² a ložnice o ploše 12,3 m². Díky této jižní orientaci je celý prostor po celý den plný přirozeného světla. Ze vstupní chodby, která nabízí dostatek místa pro vestavnou šatní skříň, se vchází do hlavního obytného prostoru a do koupelny se sprchovým koutem. K zázemí bytu patří sklepní kóje o velikosti 2,4 m². Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Vinohradská 67 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Slavíkova 6 a Dykova 9.

Praha 7 - Holešovice, ul. Veverkova, nabízíme krásný byt po celkové rekonstrukci, který je dispozičně řešen jako 2+kk, 50m2 + vestavěné patro. Úložný prostor velkoryse řeší dvě šatny v bytě, jedna je umístěna v předsíni, druhá v příjemné ložnici. Jako výborný úložný prostor se dá využít i zbudované patro, případně může sloužit pro pohodlné přespání. Obývací pokoj je prakticky spojen s kuchyní s novou kuch. linkou, vestavenou ledničkou s mrazákem, el troubou, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, také zde je výborný úložný prostor. Spojením obývacího pokoje a kuchyně, vznikl velmi příjemný prostor s dostatkem místa pro jídelní stůl i rozkládací sedačku. Byt je plně zařízen, vybaven prémiovými spotřebiči, nábytkem. Ložnice je samostatně přístupná, k dispozici dvojlůžko a místo pro pracovní kout. V ložnici se nahází prostorná, osvětlená šatna. Velká koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a WC je dohromady, zde je umístěna pračka se sušičkou a další praktické úložné prostory. Byt má dálkové vytápění, s termoregulačními hlavicemi. Byt se nachází v 1. podlaží domu, což nabízí bezbariérový přístup do bytu. Okna bytu směřují do naprosto klidného, uzavřeného vnitrobloku. V této oblíbené pražské lokalitě je obyvatelům k dispozici veškerá vybavenost, množství příjemných kaváren, restaurací, obchodů a možností sportovní a kulturního vyžití. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Vzhledem k poloze bytu, perfektnímu stavu, plnému zařízení a vybavení se nabízí možnost okamžitého nastěhování, tento byt je také velmi zajímavý jako investice, ideální byt pro pronájem. Měsíční náklady jsou příznivé, tento byt je možné financovat hypotečním úvěrem.

Hledáte bydlení s jedinečnou atmosférou v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit? Pak by vás mohl zaujmout tento útulný byt ve zvýšeném přízemí pozdně secesního domu na pražském Žižkově. Na první pohled vás zaujmou vysoké stropy, díky kterým byt působí vzdušně a nabízí více prostoru, než byste čekali. Chytrým řešením je také vestavěné patro na spaní, které ponechává hlavní obytnou část otevřenou a vzdušnou. Součástí bytu je komora umístěná naproti bytu, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se nachází v klidné ulici s výbornou dostupností do centra města. Hlavní nádraží i další spoje MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako kavárny, restaurace, obchody a veškerá občanská vybavenost, díky které patří Žižkov dlouhodobě mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Příjemným bonusem je vnitroblok přímo za domem, který nabízí klidné místo k odpočinku nebo posezení mimo ruch města. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo před domem pro rezidenty v modré zóně. Dům je udržovaný a jeho společné prostory právě procházejí rekonstrukcí, která přispěje k ještě příjemnějšímu bydlení i zvýšení hodnoty celé nemovitosti. O vytápění bytu se starají přímotopy, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Pokud hledáte byt s charakterem, vysokými stropy, chytrým využitím prostoru a skvělou adresou, ráda vás provedu osobně.

Nabízíme k prodeji stylový, nově zrekonstruovaný suterénní prostor o dispozici 2 + kk a ploše 40 m2, s okny do klidného vnitrobloku. Nemovitost se nachází v ulici Boleslavská na pražských Vinohradech. Jednotka je na LV zapsána jako nebytový prostor, což nabízí široké možnosti využití: od kreativního ateliéru, kanceláře, kosmetického salonu až po privátní zázemí v širším centru města. Hlavní výhody: Kompletní rekonstrukce (nové rozvody, moderní koupelna). Skvělá investiční příležitost s rychlou návratností. Život na Vinohradech v sobě spojuje to nejlepší z Prahy: příjemný klid rezidenční čtvrti a energii velkoměsta hned za rohem. Ranní kávu nebo pracovní schůzku můžete naplánovat do oblíbených podniků jako Vila 63, La Farma či Vinohradský Pivovar. Vše podstatné, včetně nákupního centra Atrium Flora, máte v pěší vzdálenosti. Skvělé spojení s celým městem garantují blízké stanice metra (Flora, Jiřího z Poděbrad) a tramvaje. Vinohrady vás okouzlí svými upravenými ulicemi, elegantní architekturou a kultivovaným prostředím, které z této lokality dělá výjimečné místo pro život. V inzerci jsou použité vizualizace kuchyňské linky, která bude instalována na náklady investora v horizontu několika málo týdnů. V případě zájmu o prohlídku, nebo bližší informace mne neváhejte kontektovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118940.

PRESTIGE GROUP nabízí k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 52 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního komplexu Garden Towers na Praze 3. Hlavní předností bytu je prostorná terasa se soukromou zahradou o celkové ploše 28,6 m², která představuje ideální místo pro odpočinek, práci na čerstvém vzduchu nebo setkávání s přáteli. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 25,5 m², ze kterého je přímý vstup na terasu a do vlastní zelené zahrady. Samostatná ložnice o velikosti 13,2 m² nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i prostornou šatní skříň. Praktická komora přímo v bytě poskytuje další úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a místem pro pračku. Byt se prodává kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Plochy jednotlivých místností: předsíň - 5,0 m², koupelna s WC - 5,8 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem - 25,5 m², ložnice - 13,2 m², komora - 2,5 m², terasa - 14,5 m², soukromá zahrada - 14,1 m². Součástí kupní ceny je parkovací stání v podzemní garáži a sklep, který se nachází v domě. Garden Towers patří mezi nejvyhledávanější moderní rezidenční komplexy v Praze. Nabízí uzavřený areál s upravenými zelenými plochami, vnitrobloky, nepřetržitou bezpečnostní službu a vysoký standard bydlení. Lokalita Praha 3 - Žižkov se vyznačuje výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí tramvajové zastávky, stanice metra Želivského, obchodní centrum Atrium Flora, supermarkety, restaurace, fitness centra, školy, mateřské školy i oblíbené parky Parukářka a Vítkov, ideální pro procházky i aktivní odpočinek. Tento byt představuje skvělou volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako dlouhodobou investici díky atraktivní lokalitě, modernímu rezidenčnímu komplexu, vlastní terase se zahradou, parkovacímu stání a vysoké likviditě nemovitosti. Cena: 12.360.000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento byt osobně představíme.

Ve výhradním zastoupení vám nabízím prostorný byt o velikosti 88,7 m2 přímo v centru Prahy, v Dlouhé ulici. 1 parkovací místo ve dvoře. Doslova jen pár kroků od pasáže Dlouhá, kde najdete příjemné posezení u vína, dobrého jídla a skvělou zábavu v Divadle v Dlouhé. Původní 1+1 bylo v roce 2010 majitelem zrekonstruováno na praktické 2+kk, které se nachází ve 3. patře historického domu zatím bez výtahu. Plynový kondenzační kotel zajišťuje topení a ohřev vody do 120l zásobníku. Topení lze ovládat dálkově přes aplikaci v telefonu. V koupelně je elektrické podlahové topení. Byt 88,7 m2 Výška stropů 3,5 m Sklepní kóje 3,3 m2 Fond oprav a správa domu 1.806,-/měs. Vlastník trvale žijící v domě má možnost parkovat 1 vůz ve dvorním traktu. Velmi dobrý stav domu a hlavně bytu je připraven pro okamžité nastěhování nebo případné pronajmutí. Dlouhou ulici není třeba nijak výrazně představovat. Všude je blízko a to včetně MHD. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě financování prostřednictvím hypotečního úvěru vám rád pomůže můj zkušený kolega. As the exclusive agent, I am offering you a spacious 88.7 m² apartment right in the center of Prague, on Dlouhá Street. 1 parking space in the courtyard. It is located just a few steps from the Dlouhá Passage, where you can relax with a glass of wine, enjoy a good meal, and take in great entertainment at the Divadlo v Dlouhé theater. Originally a 1+1 apartment, it was renovated by the owner in 2010 into a practical 2+kk apartment, located on the 3rd floor of a historic building that currently has no elevator. A gas condensing boiler provides heating and hot water for a 120-liter storage tank. The heating can be controlled remotely via a smartphone app. The bathroom features electric floor heating. Apartment: 88.7 m² Ceiling height: 3.5 m Cellar unit: 3.3 m² Building maintenance and management fee: 1,806 CZK/month Owners residing permanently in the building may park one car in the courtyard. Both the building and the apartment are in very good condition and are ready for immediate move-in or potential rental. Dlouhá Street needs no introduction. Everything is close by, including public transportation. For more information or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact me. If you're financing the purchase with a mortgage, my experienced colleague will be happy to assist you. The seller reserves the right to select the buyer based on criteria of their choosing. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji luxusní, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk v prestižní novostavbě od společnosti CENTRAL Group na Žižkově. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají okamžité bydlení bez dalších investic. Základní informace o bytě: • Vnitřní užitná plocha činí 56,5 m². • K bytu náleží lodžie o ploše 4,0 m², přístupná z obývacího pokoje i z ložnice, s východní orientací. • Dispozice (5. patro): Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,1 m²), pokoj (14,4 m²), předsíň (5,8 m²), koupelna s toaletou (6,8 m²) a praktická komora přímo v bytě (4,4 m²). • V ceně prodeje zahrnuto parkovací stání (P152) a sklep (S176 s plochou 7,1m2) v podzemních garážích budovy. • Klimatizace a rekuperace: Obě obytné místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami LG pro maximální komfort v letních měsících. Systém rekuperace zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu. • Kuchyně na míru: Moderní linka s vestavěnými spotřebiči. • Chytrá domácnost: Byt disponuje pokročilým videotelefonem s dotykovým displejem a digitálním termostatem TECE pro přesnou regulaci vytápění. ‌ Rezidence Parková čtvrť nabízí špičkovou architekturu a vysoký energetický standard (třída B). V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, parky a skvělé spojení do centra Prahy. Byt má provozní náklady 5781 Kč/měs. + elektřina. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jste milovníkem designu a luxusu? Umíte ocenit detaily, kvalitní materiály a technické vychytávky? Máme pro Vás v nabídce byt, jaký se na trhu objeví velmi zřídka. Novostavba mezonetového bytu byla před 3 lety postavena v půdní nástavbě revitalizovaného cihlového domu na Žižkově, ve Viklefově ulici. Mezonet s plochou 61 m2 se nachází v 6. a 7.patře, má dispozici 2+1, šatnu a pracovní kout. Atraktivní terasa má plochu 45 m2 a sklepní kóje 4 m2. Celý byt je navržen renomovanými architekty a designery. Každý detail je promyšlen, barvy a materiály elegantně propojují celý interiér. Velká pozornost je věnována kvalitnímu osvětlení bytu. Můžete si v bytě nastavit nejen typ a intenzitu světel, ale i automatickou aktivitu světel. Ve stropě jsou zabudovány reproduktory, ozvučení ovládáte dálkově. V obývacím pokoji je příprava na ozvučení kina. V celém bytě je elegantní, na míru vyrobený nábytek. Byt je nabízen zařízený, vč. nábytku. Ve spodním patře se nachází velkorysá kuchyňská linka plně vybavená moderními spotřebiči AEG, vč. americké lednice, koupelna se sprchovým koutem a WC, pracovna, velká ložnice s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku a s prostornou šatnou. V horním patře je obývací pokoj se vstupem na velkorysou terasu, která je chloubou tohoto bytu. Prostorná terasa má plochu 45 m2 a nabízí Vám nádherný 360°výhled doslova na celou Prahu. V případně zájmu je zde možno postavit prosklenou zimní zahradu s venkovní kuchyní. Pro tento účel je zde připraven přívod elektřiny, ale i voda a odpad. Zájemci poskytneme projekt, návrh studie. Byt je ovládán prostřednictvím chytré domácnosti LOXONE, světla, hudbu, teplotu, budík, vše ovládáte přes aplikaci. Také vytápění vlastním elektrokotlem a podlahové topení je napojeno na chytrou domácnost. V bytové jednotce je zabudována klimatizace a rekuperace, jsou zde rozmístěny požární hlásiče a bezpečnostní zařízení s alarmem. K bytové jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Parkování je možné přímo před domem v rezidentních modrých zónách. Měsíční poplatky na služby jsou pouhých 3.400,-Kč. Cihlový dům byl kompletně revitalizován, je zde nový výtah, nové rozvody, fasáda, střecha. Lokalita Žižkov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy. Sloučí se zde klidné bydlení, městský život, kompletní občanská vybavenost a množství parků a zeleně ke sportu i relaxu. V pěší vzdálenosti se nachází parky Parukářka, Židovské pece nebo Vrch Vítkov. Díky skvělému dopravnímu spojení se tramvají dostanete za 15 minut na Václavské náměstí a do 5 minut dojedete na metro trasy A a B. Tento atraktivní byt nabízí jedinečnou příležitost nejen pro zájemce o bydlení v originálním designovém bytě, ale i pro dlouhodobou perspektivní investici. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Hledáte výjimečný developerský nebo investiční projekt v jedné z nejrychleji se rozvíjejících lokalit Prahy? Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní půdní prostor o celkové výměře 196,5 m² v cihlovém činžovním domě na adrese Sokolovská 160, Praha 8 - Libeň. Obrovskou výhodou je již vydané stavební povolení na realizaci bytových jednotek v půdní vestavbě. Klíčové parametry projektu: - Plánovaný stav: Projekt umožňuje realizaci 3 moderních bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží. - Dispozice jednotek: Navrženy jsou byty s dispozicemi 1+kk až 2+kk s možností optimalizace na 3+kk - Užitná plocha bytů: Celkem 196,5 m² podlahové plochy. - Venkovní prostory: K jednotkám náleží terasy o celkové výměře 25,20 m² (jedna z jednotek disponuje velkorysou střešní terasou s úžasným výhledem). - Úložné prostory: Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje v suterénu budovy. - Úchvatné výhledy a budoucí hodnota: Nové podkrovní byty nabídnou budoucím rezidentům působivé a ničím nerušené panoramatické výhledy přes Rohanský ostrov a Libeň až po Kobylisy. - Bezkonkurenční lokalita a občanská vybavenost: Libeň a sousední Karlín procházejí masivním rozvojem. Do roku 2030 zde vyrostou nové moderní čtvrti, což zaručuje budoucím majitelům stabilní růst hodnoty nemovitosti i vysoké výnosy z pronájmů. - Dopravní dostupnost: Dům leží v bezprostřední blízkosti stanice metra B - Invalidovna a Palmovka (pár minut chůze). Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. Na přestupních stanicích metra A a C (Můstek, Muzeum, Florenc) jste během několika málo minut. - Volný čas a příroda: V docházkové vzdálenosti se nachází moderní Marina Dock, cyklostezka podél Vltavy, golfový areál na Rohanském ostrově či parky a sportoviště. - Kompletní služby: Supermarkety, restaurace, kavárny, úřady a školy jsou v těsné blízkosti. Tento projekt představuje minimalizované riziko díky již schválenému záměru a zrekonstruovanému stavu samotného bytového domu. Neváhejte investovat do nemovitosti v lokalitě s obrovským potenciálem. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 40,4 m2, vhodný pro Airbnb, situovaný v lokalitě Praha 3 - Žižkov, v ulici Cimburkova, nedaleko parku Vrch Vítkov. Byt se nachází v přízemí (1. NP) revitalizovaného čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Součástí domu je také vkusně upravený vnitroblok se zelení, který mohou obyvatelé využívat k odpočinku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. ​ ​Praktická dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj (14 m2) propojený s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. ​ ​Okna jsou dřevěná, opatřená bezpečnostními mřížemi a orientovaná na jihovýchod. V obývacím pokoji je položena plovoucí podlaha, v ložnici vinylová podlaha a v koupelně i předsíni dlažba. Byt prošel v roce 2016 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné nové elektrické rozvody a odpady. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojler. ​Měsíční příspěvky do SVJ včetně fondu oprav činí 2 140 Kč. Náklady na elektřinu jsou hrazeny samostatně dle skutečné spotřeby. ​ ​Také samotný dům prošel kompletní revitalizací - byla obnovena fasáda, vyměněna oken i výtah a upraven vnitroblok. Dům je čistý, pravidelně udržovaný. ​ ​Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti zeleně. V bezprostředním okolí se nachází supermarket Lidl, restaurace, kavárny, obchody, lékařské služby i další občanská vybavenost. Pro sportovní a volnočasové aktivity je mimo jiné velkým benefitem blízkost parku Vrch Vítkov, který nabízí množství možností pro relaxaci, běh i procházky. ​ ​Tramvajová zastávka Viktoria Žižkov je vzdálena přibližně 6 minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra města. ​ ​Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici. bude aktualizován)

Prostorný, vzdušný a krásně světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií prošel v roce 2021 precizní rekonstrukcí pod vedením renomovaného architektonického studia a je situován ve 4. patře pěkně udržovaného bytového domu s výtahem v energických Holešovicích, jen kousek od Holešovické tržnice, inspirativního Vnitroblocku a nové lávky pro pěší do Karlína. Dispoziční řešení nabízí obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na východně orientovanou lodžii, ložnici, decentní koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu s pračkou a sušičkou AEG a prostornou vstupní chodbu zařízenou vestavěnými šatními skříněmi. Při renovaci byl kladen důraz na kvalitní přírodní materiály, nadčasové zemité tóny a nábytek vytvořený na míru. Podlahy jsou kombinací masivního dubu a betonové stěrky. Elegantní kuchyňskou linku s ostrůvkem z tmavé dubové dýhy zdobí unikátní betonová deska s vloženými a zalitými kameny v tmavších hnědých odstínech. Exkluzivní charakter interiéru dotvářejí designové prvky jako jsou svítidla Occhio, vypínače německé značky Jung, barové židle UM Stool od Master & Master a legendární jídelní židle Ant výrobce Fritz Hansen. Bytový dům ze 70. let je velice dobře udržovaný a představuje zajímavou ukázku brutalistní architektury s charakteristickými pásovými okny, která interiéru dodávají dostatek přirozeného světla. Vytápění je centrální, součástí nemovitosti je také sklep. Holešovice v posledních dvou dekádách procházejí výraznou přeměnou na atraktivní a moderní čtvrť. Vzniká zde řada nových rezidenčních projektů, dva z nich rostou v blízkosti domu, což dále zvyšuje atraktivitu této oblasti. Čtvrť je vyhlášená vysokou koncentrací skvělých kaváren, bister i restaurací a nabízí mnoho možností k trávení volného času. K tomu slouží třeba multifunkční prostor Vnitroblock, galerie DOX, divadlo La Fabrika, Jatka 78 v Holešovické tržnici či nová lávka přes Štvanici do Karlína a na cyklostezku podél Vltavy. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje, díky nim je to pár minut jízdy ke stanicím metra Nádraží Holešovice, Palmovka a Vltavská. Podlahová plocha 73,58 m2, lodžie 3,45 m2, sklep 2,9 m2.

Světlý byt 2+kk v Holešovicích - ideální první bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí Představte si, že ráno vyrazíte na kávu do oblíbené kavárny za rohem, večer zajdete na večeři do Holešovické tržnice a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Přesně takový život nabízí tento příjemný byt 2+kk o výměře 44,5 m² v ulici U Garáží. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Dispozice je prakticky řešená pro jednotlivce i mladý pár, který hledá své první vlastní bydlení v Praze. Velkou výhodou je, že byt nevyžaduje žádné zásadní investice. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Holešovice: čtvrť, která má všechno Holešovice se během posledních let zařadily mezi nejatraktivnější místa pro život v Praze. Najdete zde množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i zelených míst pro odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajové zastávky Dělnická a Tusarova s rychlým spojením na metro Vltavská nebo Nádraží Holešovice. V okolí najdete také oblíbenou Holešovickou tržnici, galerii DOX, divadlo Jatka78 nebo řadu moderních bister a podniků, které dávají této části Prahy jedinečnou atmosféru. Přestože máte vše na dosah, samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější prostředí stranou od nejrušnějších částí čtvrti. Bydlení, které dává smysl Díky dispozici 2+kk, dobrému stavu a skvělé lokalitě je byt ideální volbou pro ty, kteří chtějí přestat platit nájem a vytvořit si vlastní domov v širším centru Prahy. Současně může být zajímavou volbou také pro investory - byt byl dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně + poplatky, což potvrzuje vysokou poptávku po bydlení v této lokalitě. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 44,5 m² Sklepní kóje: 2 m² Podlaží: zvýšené přízemí Budova: cihlový dům Stav: velmi dobrý Pokud hledáte dostupnější vstup do vlastního bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, nebo byt, který si dlouhodobě drží svou atraktivitu, rád vám tuto nemovitost osobně představím.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 51 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Dělnická. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou bytu je ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromí a klid pro nerušený odpočinek. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru, kterou lze využít také jako šatnu, a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj nabízí výhled do ulice, zatímco ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro odpočinek. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.922,- Kč. Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí jedinečnou kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C - Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.