Bydlení téměř v centru města na rozhraní Žižkova a Vinohrad, s množstvím okolních městských parků, veškeré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti…pokud to vše splňuje Vaši představu o bydlení, pak se určitě přijďte podívat. Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše cca 55 m² (z toho byt 50,3 m² + sklep 4,3 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v chráněné památkové zóně. Byt je orientován na severozápadní a jihovýchodní stranu, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Část oken směřuje do klidného vnitrobloku. Vstupní předsíň (cca 7 m²) poskytuje dostatek úložného prostoru a přístup do koupelny, samostatného WC a komory. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 15 m²), na který navazuje prostorná ložnice (cca 21 m²). Nadčasový charakter bytu umocňuje výška stropů 2,8 m. Vizualizace obývacího pokoje a ložnice je pouze ilustrativní. Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody i topení, nové podlahy, obklady a interiérové dveře. V předsíni, koupelně a WC je dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlaha. Koupelna (cca 4 m2) je vybavena sprchovým koutem a je zde příprava pro umístění pračky a sušičky. Kuchyňská linka disponuje elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem, přípravou na varnou/indukční desku a myčku. Prostor linky lze rozšířit i na opačnou stranu, kde lze bez problémů připojit další spotřebiče. Vytápění celého bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. Dům je po částečné revitalizaci - má zateplenou fasádu, novou střechu, okna, nový výtah i vnitřní stoupačky. Součástí prodeje je také podíl na dvou společných nebytových prostorech v přízemí, jejichž výnos přispívá na provoz a opravy domu. Měsíční náklady na provoz vlastní bytové jednotky jsou tak významně sníženy. Díky své poloze budete mít vše na dosah ruky: metro A Jiřího z Poděbrad, nákupní centrum Flora, základní a mateřská škola, Vyšší odborná uměleckoprůmyslová škola, restaurace i kavárny. Pro příznivce procházek či sportovních aktivit jsou k dispozici Mahlerovy a Riegrovy sady, Parukářka, či sady Svatopluka Čecha, dětská hřiště nebo nedaleké tenisové kurty a plavecký bazén. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost v atraktivní části Prahy. V současné době je částečně zařízen a je pronajmut na dobu určitou do 31.12.2025. Průběžně udržovaný byt i dům a dodatečný příjem z pronájmu nebytových prostor - co více si přát ? Neváhejte a přijďte se podívat, ráda Vás provedu bytem osobně!

**Exkluzivní nabídka prodeje bytu 2+kk s terasou v rezidenci Garden Towers, Praha 3 - Žižkov** Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi světlého a prostorného bytu 2+kk o rozloze 60m² v prestižní rezidenci Garden Towers na Praze 3 - Žižkov. Tento moderní byt se nachází v zvýšeném prizemi a nabízí dechberoucí výhledy lesiku. Součástí bytu je garážové stání v podzemní garáži a velký sklep o velikosti cca4 m². **Vybavení bytu:** Interiér je vybaven kuchyňskou linkou a moderními spotřebiči, jako jsou trouba, indukční deska, myčka a lednice s mrazákem. V koupelně je elegantní vana a podlahové topení. V předsíni se nachází prostorná skříň. Byt má francouzská hliníková okna s trojskly a zabezpečovací systém napojený na bezpečnostní agenturu. K dispozici je také domovní videotelefon. **Strategická lokalita:** Rezidence se nachází v těsné blízkosti parku Parukářka, ideálního pro procházky a relaxaci. Díky skvělé dostupnosti veřejné dopravy jsou všechny části města snadno dostupné. Tramvajová zastávka „Olšanská“ je přímo naproti rezidence a do centra města se dostanete do 5 minut. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, banky, restaurace a nákupní centra. V rezidenci se nachází také restaurace a supermarket. V 5. podlaží rezidence je společná terasa, ideální pro relaxaci s krásnými výhledy. **Cena a náklady:** - Kupní cena včetně garážového stání a sklepní koje - Měsíční náklady: 7000kc Tato nemovitost je skvělou investicí i perfektním místem pro moderní bydlení. Nepropásněte příležitost stát se součástí prestižní komunity v rezidenci Garden Towers. Rádi se s vámi setkáme na prohlídce, abyste si mohli osobně prohlédnout tento jedinečný byt. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji moderní designový penthouse v oblíbené čtvrti Holešovice s jedinečným výhledem na Vltavu a panorama Prahy od Vítkova po Pražský hrad. Penthouse se nachází v 10. podlaží budovy v Holešovické Marině s bezbariérovým přístupem a recepcí. Vstupní hala bytu vede přímo do společenské části s otevřeným prostorem kombinujícím kuchyni vybavenou spotřebiči De Dietrich, LG a Liebherr, obývací prostor, jídelnu a lounge s pianem. Dominantou tohoto prostoru jsou vysoké stropy a velkoformátová okna, díky čemuž v kombinaci s jihovýchodní orientací je prostor velmi světlý a vzdušný. Je zde i přístup na 2 terasy, kde lze trávit příjemný čas s kávou nebo letní grilování. Pro každodenní praktičnost je zde i vestavěná šatna, úklidová a skladová místnost. V západní části bytu se nachází první pokoj aktuálně využívaný jako pracovna s knihovnou, který lze koncipovat i jako ložnici. Dále jsou zde 2 dětské ložnice, které sdílejí společnou koupelnu. Hlavní ložnice je plně orientována na západ s vlastní koupelnou a terasou s krásným výhledem na Pražský hrad. Všechny ložnice mají dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní. Celý byt je vybaven klimatizací, náleží k němu i 2 parkovací místa v garážích rezidence a sklep. Umění v bytě není předmětem prodeje. Na přání však může být byt vybaven uměním dle osobního vkusu nad rámec kupní ceny.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji družstevní byt 2+kk o velikosti 53,9 m2 ve 2. patře (3. NP) cihelného domu v Roháčově ulici na Žižkově. Dům byl postaven v roce 1928. Vzhledem k poloze v širším centru města jsou v lokalitě veškeré služby, zastávky MHD i parky (Parukářka, Vítkov, Krejcárek, Židovské pece). Ulice je klidná. Byt má dispozici ideální pro pár nebo single osobu. Má prostornou předsíň (6,6 m2), obývák s kuchyní (20,0 m2), ložnici (17,9 m2), ze které je vstup do koupelny (4,3 m2) a samostatný záchod a komoru (2,2 m2), které jsou přístupné z předsíně. Obě obytné místnosti jsou propojeny interiérovým oknem, díky kterému byt působí větším a prosvětlenějším dojmem. Okna obytných místností jsou orientována do ulice s výhledem na stromořadí. V bytě byla právě dokončena celková rekonstrukce provedená ve vysokém standardu - nové omítky, podlahy z dubových parket a přírodního marmolea, nové truhlářské dveře s masivu vč. dveří vstupních, nová kuchyňská linka (dřez, sporák, myčka; troubu a lednici si nový majitel zajistí sám nebo lze po domluvě objednat u nás). Koupelna je vybavena vanou s možností osazení skleněné zástěny pro sprchování. Příprava pro pračku a sušičku je v komoře. Byt je tichý. Příčka k sousednímu bytu byla z akustických důvodů zesílena předstěnou, okno mezi pokoji je osazeno speciálním akustickým sklem proti přenášení hluku a je možné je zatemnit roletou nebo závěsem. Uvnitř bytu byla provedena kompletně nová elektroinstalace včetně rozvodů datové sítě, rozvody vody a kanalizace. Vytápění všech místností je podlahové elektrické (topné kabely), v koupelně je navíc žebřík. V pokojích je možnost doplnění přímotopných panelů pod okna, což ovšem není z hlediska topného výkonu nutné (podlahové vytápění stačí). Přípravu teplé vody zajišťují dva elektrické bojlery (v koupeně a pod dřezem). Do bytu je možné zavést optický kabel pro internet. Okna jsou dřevěná vybavená trojskly. Dům je dobře spravován - stoupačky elektřiny, vodovodu i kanalizace jsou nové, před cca 10 lety byl proveden výtah. Vnitřní společné prostory jsou čisté a vkusné se zachovaným původním teracovým schodištěm. K bytu zatím není sklepní kóje, družstvo jejich realizaci chystá v prostorech suterénu. Měsíční poplatky družstvu jsou celkem 3.148 Kč, které zahrnují nájemné, vodné + stočné, úklid společných prostor, svoz odpadu, náklady na výtah a společnou elektřinu. Elektřinu si bude hradit vlastník sám. Do šesti minut chůze jsou dostupné zastávky autobusu a tramvaje (Biskupcova pro směr do centra přes Želivského nebo hlavní nádraží nebo Černínova pro směr na Florenc). V bezprostředním okolí je též cyklostezka A257 na Vítkově a pěší tunel do Karlína. Cena zahrnuje veškeré právní služby.

Prémiový mezonet v srdci Karlína nabízí ideální kombinaci stylu, prostoru a lokality. Tento elegantní byt po kompletní rekonstrukci zaujme vzdušnou dispozicí a moderním interiérem, který působí svěže a útulně zároveň. Prosvětlené prostory propojují originální charakter historického domu s komfortem současného bydlení. Nadstandardní provedení, kvalitní materiály a smysl pro detail vytvářejí prostředí, které osloví i ty nejnáročnější. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky své atmosféře, kavárnám, restauracím a blízkosti centra. Tento byt zde představuje jedinečnou příležitost k pořízení stylového bydlení nebo výhodné investice. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního. Hypotéku lze využít pouze se zástavou jiné nemovitosti.

Pokud hledáte ideální investiční byt pár kroků od metra s výbornou možností pronájmu, či startovací bydlení tak zde máme skvělou příležitost. Dnes tu máme byt o velikosti 43 m2 s balkonem a sklepem v suterénu domu. Byt již prošel rekonstrukcí a je díky tomu bez dalších investic. Prostorný obývací pokoj vede do vnitrobloku a je vybaven kompletní kuchyňskou linkou. V ložnici bylo vytvořeno spací patro, aby se zvětšil užitný prostor a koupelna též prošla kvalitní rekonstrukcí. Byt je připraven na vaše záměry a navíc je možné jej prodat i se stávající nájemní smlouvou a spolehlivým nájemníkem. naše hypotéční centrum vám rádo udělá skvělou nabídku na financování tohoto bytu. Pojďte se se mnou podívat na vaše nové bydlení.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s příslušenstvím a celkové výměře 44,6 m2 (čistá obytná plocha 42,4 m2) v 6. nadzemním podlaží (5. patře) cihlového domu v ulici Žerotínova, městské části Žižkov. Prohlídky tohoto bytu budou možné od 10.11.2025. Byt je po cca 3 roky staré rekonstrukci zahrnující zejména koupelnu, elektrorozvody, pokládku nových podlahových krytin, nové interiérové dveře, umístění nové kuchyňské linky, instalaci kondenzačního plynového kotle a teplovodního systému vytápění s termostatem, výmalba apod. Standardem bytu jsou špaletová okna (s orientací do klidné ulice), kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a vestavěnou malou myčkou, interiérové dveře do ocelových zárubní, podlahy - vinylová krytina v pokojích a předsíni a keramická dlažba v koupelně, vana, závěsné WC s vestavěným zásobníkem vody, topný žebřík. Ohřev vody a vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Samotný dům je dobře udržovaný, má např. nový výtah (zastávky v mezipatrech), ovládání dveří na čip, vyměněny páteřní rozvody vody a elektřiny, renovovanou střechu, osvětlení s pohybovými senzory, udržované společné části apod. Ulice Žerotínova se nachází v městské části Žižkov mezi vrchem Vítkov a parkem Parukářka. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení z nedalekých zastávek MHD (tram, bus) na metro trasy A (Jana Želivského), B (Palmovka) i C (Florenc). V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se přihlásit o podrobnější informace, popřípadě si rovnou sjednejte prohlídku tohoto bytu. Rádi se Vám budeme věnovat. Dovolujeme si upozornit, že vlastník bytu si vyhradil právo na určení kupujícího dle svého výběru, včetně práva upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku v případě zvýšeného zájmu o byt.

Vlastnictví Osobní Dispozice 2+kk Plocha bytu 49,8 m2 Podlaží 4. Sklep Ano Vytápění Nové elektrické akumulační radiátory, wifi ovládání Teplá voda El. bojler Okna Plastová, izol. Dvojsklo Elektroměr 3 fáze, 3x25A Rozvody el. Měď, nedávná rekonstrukce Balkon Ano, do prostoru mezi domy Výtah Ano Přílohy k prohlídce bezdlužnost SVJ, PENB, prohlášení vlastníka, list vlastnictví, návrh kupní smlouvy, skutečné zaměření bytu s dispoziční studií, zápis ze shromáždění SVJ za rok 2025, aktuální předpis záloh Byt je velmi světlý. Obě obytné místnosti směřují do klidného vnitrobloku se západní orientací. Je po nedávné rekonstrukci (omítky, elektro, kuchyně, okna…) a je možné jeho okamžité užívání. Výšky a rozměry místností, návaznosti dispozice a povrchy jsou popsány v přiložených půdorysech. V obývacím pokoji jsou původní parkety v dobrém stavu. V chodbě je původní teraco, které by chtělo zrenovovat. V kuchyni je stávající linoleum na DTD velkoplošných deskách, které s největší pravděpodobností překrývají původní parkety nebo podlahová prkna - sonda nebyla provedena. Dispozičně je možné přemístit kuchyni do větší obytné místnosti s napojením odpadů a vody do koupelny. Společné prostory domu jsou udržované a čisté s původními povrchy a detaily. SVJ řádně fungující. Zápis ze shromáždění za rok 2025 k nahlédnutí. Aktuální výše předepsaných záloh je 2 359 Kč (předpis záloh k nahlédnutí) Jedná se o přímý prodej bez provize realitní kanceláři. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 46 m², který se nachází v ulici Hartigova. Byt má praktickou centrální předsíň, ze které je vstup do všech místností - do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do ložnice a do koupelny s toaletou. Kuchyňská linka je zcela nová, vybavená spotřebiči (varná deska, trouba, myčka nádobí). Koupelna je moderně zařízená - sprchový kout, toaleta a umyvadlo. V obytných místnostech jsou nové vinylové podlahy, v předsíni a koupelně dlažba. Plastová okna z obou pokojů směřují do tichého, uzavřeného vnitrobloku, kam nemá přístup veřejnost. Vytápění i ohřev vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel. Byt je zcela po rekonstrukci - nikdo v něm dosud nebydlel. K dispozici jsou nové revize všech rozvodů (elektřina, plyn, komín) a záruka na všechny instalované technologie. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej velmi útulného bytu, jehož původní dispozice byla změněna kompletní rekonstrukcí na praktické 2+kk, kde je kuchyňský kout součástí prostorného obývacího pokoje. Celková výměra bytu je 58,4m2. Byt má dřevěné parketové podlahy, plastová okna, elektřinu v mědi a instalovanou kuchyňskou linku do písmene U. Kromě velké šatní skříně v ložnici má byt další úložné prostory v komoře v bytě a dále ve vestavbě úložného prostoru nad vchodovými dveřmi. K bytu náleží též sklepní kóje. Dům jako takový má novou fasádu do vnitrobloku a plánuje se nová fasáda též do ulice. Ulice Veverkova je jednosměrná a klidná ulice. V blízkosti domu jsou přilehlé Letenské sady, které poskytují spoustu prostoru pro procházky i sport, v okolí je spousta restaurací, kaváren a obchodů. Metro Vltavská je 10 minut chůze od domu. Tato nemovitost má potenciál i jako investiční, aktuálně je v bytě solventní nájemník, který má zájem v nájmu pokračovat.

Exkluzivní investiční nabídka nebytového prostoru o dispozici 2kk upraveného na bydlení v centru Prahy, ul. Řehořova. Velmi malé měsíční zálohy na služby, a to pouze 563 Kč + energie dle skutečné spotřeby. Velikost 35 m2 - rozměry jednotlivých místností a dispozice, dle přiloženého plánku. Součástí fotek jsou i vizualizace možného řešení prostoru. Osobní vlastnictví: • možnost financovat hypotékou, • možnost umístění trvalého bydliště. Byt se nachází v 1. PP (snížené přízemí) pětipodlažního cihlového domu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnota E. V rámci domu k dispozici vlastníkům zahrada přístupná z 2. NP domu. Byt je po částečné rekonstrukci, dlouhodobě užíván pro bydlení. • Vytápění - plynový kotel. • Teplá voda - elektrický bojler. • Neprůchozí pokoje. • Zánovní kuchyňská linka. Orientace bytu na jih. V okolí domu veškerá občanská vybavenost. Vynikající dostupnost MHD: • metro C Hlavní nádraží, • vlak - Hlavní nádraží, • tramvaj - zastávka Viktoria Žižkov Více informací u makléře.

Hledáte místo s duší, které má svůj příběh? Tento byt o dispozici 2+kk a výměře 51,4 m² v 6. podlaží cihlového domu v ulici U Uranie si vás získá už při první návštěvě. Před více než 20 lety prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byl původní byt 1+1 proměněn v současnou, funkčně lépe řešenou dispozici. Vznikl tak originální prostor s nápaditě řešenými úložnými místy - vestavěnými skříněmi i stropními skříňkami, které chytře využívají každý centimetr bytu. Díky vysokým stropům působí interiér vzdušně a otevřeně a zároveň nabízí možnost dalšího rozšíření obytného prostoru, například instalací spacího patra. Součástí úprav byla zcela nová koupelna s toaletou, vybudování kuchyně z původní chodby, nové elektrorozvody, repase parket a další modernizace, díky nimž byt i po letech působí útulně a příjemně. Obývací pokoj s jídelní částí je orientován na severozápad do klidné, jednosměrné ulice. Ložnice s okny do vnitrobloku nabízí ideální prostor pro nerušený spánek. K bytu náleží sklep o velikosti cca 4 m² a na patře lze využívat společnou lodžii. Pokud budete chtít, můžete využít i část prostorné půdy - třeba k věšení objemnějšího prádla. Dalším benefitem jsou jeho poměrně nízké měsíční náklady platba do fondu oprav je 771 Kč. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - má novou fasádu, plastová okna, vyměněné stoupačky, nové elektrorozvody i opravenou střechu. Před dvěma lety byl instalován moderní výtah s výstupem do mezipatra. V přízemí sídlí správcovská firma LBD Praha 7, která zajišťuje pečlivou údržbu a příjemné fungování celého domu. Holešovice patří mezi nejzajímavější pražské čtvrti. Nabízejí nejen skvělou dopravní dostupnost (tramvaj, metro, auto), ale i širokou nabídku restaurací, netradičních kaváren, kulturních podniků a zeleně - od nábřeží Vltavy až po oblíbený park Stromovka. Byt i dům mají svou historii a osobitou atmosféru, kterou ucítíte, jakmile vstoupíte. Ráda vám povím víc při společné prohlídce.

Takové byty už téměř neexistují - a my ho přesto máme. Představujeme vám architektonický skvost, který propojuje historii s moderním designem. Tento výjimečný byt 2+kk o celkové ploše 89,9 m² se nachází v historickém pavlačovém domě po kompletní rekonstrukci na rozhraní Karlína a Prahy 1 - Nového Města, v ulici Prvního pluku. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 42,6 m², která nabízí soukromí a prostor pro relaxaci i společenské chvíle. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,5 m². Uvedená celková plocha 89 m2 zahrnuje podlahovou plochu bytu 44 m2, terasy a sklepu. Díky své dispozici a atmosféře lze byt využít nejen k bydlení, ale i jako tichou kancelář či ateliér pro náročnou klientelu, která ocení klid, styl a prestižní adresu.Byt je kolaudován jako ateliér,ale splňuje všechny kritéria bytu,nejsou zde žádná omezení. Interiér je kompletně zařízen - moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, kvalitní dřevěné podlahy, elegantní nábytek a designové točité schodiště, které vede na soukromou střešní terasu s krásným výhledem. Takové terasy se dnes už téměř nestaví. Samotný pavlačový dům prošel precizní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních historických prvků - pískovcové ostění, kované zábradlí, žulové kostky ve vjezdu a charakteristická bordó barva dveří, která dodává domu osobitost a nádech luxusu. Lokalita Karlína nabízí ideální kombinaci městského života, kultury a odpočinku. K relaxaci a zeleni vybízí postupně revitalizovaný Rohanský ostrov s cyklostezkou nebo rozlehlý park s působivými vyhlídkami na metropoli. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti nejen díky své poloze, ale i díky výjimečné gastronomické a kulturní scéně. V okolí najdete ikonická Kasárna Karlín, vyhlášenou restauraci Gate by the Sea s mořskou kuchyní či stylová bistra Sugo, Karlínská HolKa a Spojka Karlín. Dopravní dostupnost je vynikající - stanice metra Křižíkova (linka B) je jen pár minut chůze, stejně jako Florenc (linky B a C). V okolí staví také tramvaje 3, 8, 12 a 24 a autobusové linky 133, 135, 175, 176 a 207. Na Florenci se navíc nachází mezinárodní autobusové nádraží, odkud je možné pohodlně cestovat do řady evropských destinací. Každý kout Prahy i Evropy je tak doslova na dosah. Tento jedinečný byt je určen pro klienty, kteří hledají nadčasové, reprezentativní a výjimečné bydlení s architektonickým příběhem. Zároveň představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.

Světlý byt 2+kk (60,5 m²) s balkonem (5,3 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Prostorově zajímavý byt nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, což vytváří ideální zónu pro odpočinek i společenské aktivity. Byt má velkou ložnici s balkonem. Vstupní hala a komora poskytují dostatek místa pro úložný prostor. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. Na přání je možné vybavení bytu nebo jeho dispozici individuálně přizpůsobit v rámci klientských změn. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní, designový byt 2+kk, celková plocha 43 m² v ulici Hradecká, Praha 3 - Vinohrady. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a bude po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby (dokončení 11/2025 - specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude hotový ve stejném standardu. Popis bytu: • 2+kk • plocha: 43 m² (byt: 41 m², sklep: 2 m²) • 5./6.patro Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • 1x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • sklep Rekonstrukce bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukce koupelny a toalety • dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlová baterie Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • vanová baterie Grohe Star edge 2020 chrom • vanová hadice s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nová vana • SDK strop s bodovými světly v chodbě, wc, koupelne • předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po revitalizaci, zahrnující rekonstrukci fasady, strechy, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře.

Zrekonstruovaný dvoupokojový byt je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice a přestupní stanice MHD Florenc. Plochu bytu v 5. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Ložnice je orientovaná na západ do boční jednosměrné ulice, obývací pokoj na východ do vnitrobloku. Byt má vysoké stropy, špaletová okna a parketové podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 58 m2.

Exkluzivně nabízíme na prodej byt 2+kk o výměře 56 m2, který se nachází v pátém patře bytového domu s výtahem v ulici Polská, Praha 2 - Vinohrady. Byt se skládá ze vstupní chodby, odkud je vstup do všech neprůchozích místností, koupelny, toalety, velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. V přízemí domu je k využití společná oplocená zahrada. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyní 26,66 m2, ložnice 18,88 m2, předsíň 5,73 m2, koupelna 3,4 m2, toaleta 1 m2. K bytu dále náleží velký samostatný sklep v suterénu domu o ploše 6,95 m2. Byt s vysokými stropy je v udržovaném původním stavu, na podlahách jsou parkety, PVC, okna jsou dřevěná dvojitá. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Velmi nízké poplatky 2.000,-/měs. + elektřina a plyn. K bytu dále náleží podíl z příjmu z pronájmu nebytových prostor ve výši cca 7.000,- Kč/rok. Ideální poloha téměř v centru, přitom ale v relativním klidu, v blízkosti MHD - jen pár kroků od metra Jiřího z Poděbrad nebo zeleně Riegrových sadů. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoli právních či faktických vad. Financování hypotečním úvěrem, s kterým Vám v případě zájmu rádi pomůžeme, je samozřejmě možné. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte útulný byt v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy? Tento kompaktní byt 2+kk o výměře 41,8 m² se nachází v přízemí historického činžovního domu v klidné ulici, jen pár kroků od Kaizlových sadů. Dispozice bytu je praktická a plně neprůchozí - ložnice je orientovaná do vnitrobloku, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje do málo frekventované slepé ulice. Díky tomu nabízí byt příjemné a klidné bydlení i přes svou centrální polohu. Dům je v udržovaném stavu, stejně jako samotný byt, který byl v průběhu let průběžně obnovován. Vysoké stropy, dřevěné podlahy a jednoduché, funkční řešení prostoru dodávají interiéru charakter a útulnost. Za domem se nachází park Kaizlovy sady - ideální místo pro ranní běh nebo večerní procházku. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost (metro Invalidovna, tramvaj Urxova), a přitom zůstává klidná a příjemně zelená. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti.

Nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt 2+1 o velikosti 55 m2, umístěný ve 3. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 7 - Holešovicích, na adrese U Uranie 2. Byt zaujme především svou rohovou orientací na jihovýchod, jih a jihozápad, díky které je krásně prosvětlený po celý den, a také příjemným výhledem z oken i balkonu. Dispozice a atmosféra bytu Byt tvoří dva prostorné pokoje - ložnice s rohovým oknem a slunný obývací pokoj s balkonem, odkud je příjemný výhled do okolí. Kuchyň s oknem je umístěna v prostorné předsíni, což dodává bytu vzdušnost a praktické uspořádání. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta, kde je dostatek místa pro pračka a úložné police. Byt působí velmi příjemně a klidně, ideální pro ty, kdo hledají kombinaci městského života a domácí pohody. O lokalitě - Holešovice s duší i energií Holešovice jsou dnes jednou z nejžádanějších čtvrtí Prahy - spojují industriální historii, kulturu a moderní městský život. V blízkosti domu se nachází Vnitroblock, DOX - Centrum současného umění, Holešovická tržnice s farmářskou zeleninou a velký výběr kaváren, bister a klubů. Procházky si můžete užít v nedalekém parku Stromovka nebo podél Vltavy. Perfektní dopravní dostupnost - zastávky tramvaje a stanice metra Nádraží Holešovice jsou v docházkové vzdálenosti, centrum města je dosažitelné během několika minut. Důležité informace Byt je v družstevním vlastnictví - nelze jej tedy financovat běžnou hypotékou, hypotéku lze využít pouze se zajištěním jinou nemovitostí. Převod není v plánu. Prohlédněte si byt online Dříve než se přijdete podívat osobně, doporučujeme využít 3D virtuální prohlídku, která vám umožní byt projít pohodlně z domova a udělat si představu o jeho dispozici i atmosféře. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám byt ukážeme osobně a poskytneme více informací.

Prodej světlého bytu 2+kk, 58,36 m² s terasou 19,54 m² v rezidenci Central Park, Praha 3 - Žižkov Nabízím k prodeji exkluzivní, světlý byt 2+kk o celkové ploše 58,36 m² s prostornou terasou 19,54 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží prestižní rezidence Central Park Praha na Žižkově. Byt prošel kompletní kvalitní rekonstrukcí včetně renovace podlahy a je připraven k okamžitému nastěhování. Prodává se bez nábytku, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si interiér přesně podle svých představ. Dispozice bytu: Prostorná vstupní hala s místem pro vestavěnou skříň Koupelna s vanou a toaletou Samostatná komora s přípojkou na pračku Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíží a přímým vstupem na terasu Ložnice se vstupem na terasu Byt disponuje francouzskými okny, kvalitními obklady a sanitou, dřevěnými podlahami, centrální klimatizací, bezpečnostními vstupními dveřmi a videotelefonem. K bytu náleží 1 parkovací stání a 2 sklepy v podzemní garážové hale. Rezidence Central Park Praha Rezidenti mají k dispozici soukromý park o rozloze přibližně 15 000 m² s dětským hřištěm, kavárnou a restaurací s možností donášky jídel až k bytu, recepci, nonstop ostrahu s kamerovým systémem a kontrolovaný vstup na bezpečnostní čipy. Areál je vyhledávaný pro svou kombinaci komfortu, soukromí a bezpečí přímo v širším centru města. Lokalita a občanská vybavenost V bezprostřední blízkosti se nachází park Parukářka, nákupní centrum Atrium Flora, poliklinika, pošta, školy, sportovní centra i restaurace a kavárny. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka je v pěší vzdálenosti, cesta do centra trvá jen 8 minut autem nebo 10 minut MHD. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice díky stabilní poptávce po pronájmech v této lokalitě. Nastěhování možné ihned. Pro domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.