Světlý dvoupokojový byt v Černých Polích - ideální pro první bydlení nebo investici Hledáte svoje první bydlení, nebo zvažujete investiční byt v Brně? Na Jugoslávské ulici v oblíbené čtvrti Černá Pole na vás čeká světlý a příjemný byt, který vám nabídne pohodlí i skvělou dostupnost - pouhých 10 minut od centra města. Byt o podlahové ploše přibližně 50 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Původní dispozice 2+kk byla chytře upravena nenosnou příčkou, díky níž dnes nabízí samostatnou ložnici, obývací pokoj a oddělenou kuchyň - tedy plnohodnotné 2+1. Orientace na jihovýchod zaručuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Interiér je v udržovaném stavu, ihned obyvatelný. Kuchyňská linka, sporák, pečicí trouba i vestavěné skříně zůstávají novým majitelům k užívání. V bytě jsou nová plastová okna, dostatek úložného prostoru a praktická komora. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Podlahy kombinují parkety, plovoucí podlahu a dlažbu. Po domluvě lze ponechat i další vybavení. K bytu patří také sklep o velikosti 7 m², ideální pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo krabic se vzpomínkami. Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, nová fasáda, výtah, rekonstrukce kanalizace i sklepních prostor. Společné prostory jsou čisté a udržované, k dispozici je také kolárna a sušárna. Lokalita Černá Pole jsou jednou z nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí. Nabízejí kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete školy, školky, obchody, kavárny, lékaře, sportovní centrum Balkán, park Schreberovy zahrádky i slavnou Vilu Tugendhat. Zastávka MHD je hned u domu - do centra se dostanete doslova za pár minut. Měsíční náklady Zálohy do SVJ (vodné, stočné, správa domu, úklid apod.) : přibližně 1 800 Kč Elektřina: průměrně cca 3 700 Kč/měsíc Plyn: průměrně cca 1 740 Kč/měsíc Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotékou - s jejím vyřízením rádi pomůžeme. Cena zahrnuje právní servis i provizi kanceláře. Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho osobně ukážu - možná právě tady začne vaše nová kapitola. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114881.

2+kk s chytrou nikou na spaní, výhledem do zeleně a skvělou adresou. Proč právě tenhle byt? Dispozice, která dává smysl: praktická nika na spaní/šatna oddělená od obývací zóny víc soukromí i úložných prostor. Zeleň za okny: příjemný výhled a klid uvnitř. Top lokalita: pár kroků od Mendelovy univerzity, v centru města jsi během chvilky. Pohodlí výtahu: 3. patro z 8, dům s výtahem. Úsporná velikost: 45 m ideální startovní byt nebo investice. Celková rekonstrukce bytu proběhla v roce 2003. Postupná revitalizace domu probíhala v rozmezí 2003 2017. Dispozice a výměra: byt 2+kk 45 m2 předsíň 3,75 m, obývací pokoj s kuchyňským koutem 15 m pokoj 16 m, nika na spaní / šatna 6,5 m, koupelna s toaletou 4 m. Vybavení, které potěší Kuchyňská linka se spotřebiči: el. trouba, el. varná deska, lednice s mrazákem, myčka, dřez, digestoř. Koupelna: sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, vývod na pračku. K bytu náleží sklepní box 1,75 m + společná kolárna. Náklady a provoz Měsíční náklady cca 5 200 Kč (fond oprav, teplo, teplá a studená voda, elektřina aj.) Parkování a dostupnost Možnost pronájmu parkovacího místa za domem MHD pár minut chůze; v okolí univerzity, školy, posilovna, bazén, obchody, kavárny, restaurace i parky vše po ruce. K nastěhování po dohodě, volný od 1. 1. 2026. Stačí dovybavit nábytkem a můžete bydlet. Pro koho je byt ideální? Pro investory (bezproblémová poptávka v lokalitě), páry, jednotlivci a ty, kteří chtějí mít centrum na dosah. Chcete se podívat? Pošlete mi email a domluvíme si prohlídku. Ráda vás bytem provedu.

Na Štefánikově ulici v Brně se nachází moderní a útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který zaujme hned na první pohled. Započitatelná plocha činí 49,7 m², ale díky dvěma přístavbám o velikosti zhruba 11 m² u každého pokoje působí prostor mnohem větší. Galerie přinášejí cenný bonus - můžete je využít jako šatnu, pracovnu, ateliér nebo dětský koutek. Interiér bytu je světlý, vzdušný a promyšlený do detailu. Velké střešní okno zaplavuje místnost přirozeným světlem, dřevěná podlaha dodává teplo a jednoduché zařízení vytváří pocit klidu a rovnováhy. Z obývací části vede schodiště do menší mezonetové zóny, která slouží jako pracovna nebo místo pro odpočinek - ideální pro ty, kdo pracují z domova. Ložnice je prostorná, útulná a působí velmi příjemně i díky decentnímu osvětlení. Byt se prodává plně vybavený - vše, co vidíte na fotografiích, zůstává součástí prodeje. Stačí si přinést osobní věci a můžete se hned nastěhovat. Lokalita patří mezi oblíbené brněnské adresy. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i služby, zastávku MHD máte minutu chůze a do centra se dostanete za deset minut tramvají. Díky blízkosti univerzit a dobré občanské vybavenosti je byt skvělou volbou i pro investici. Chcete byt vidět osobně? Kontaktujte mě a rád vám tuto výjimečnou nemovitost představím osobně.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme elegantní prvorepublikový byt 4+1 o celkové výměře 158,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží reprezentativního domu na ulici Drobného v brněnské čtvrti Černá Pole - naproti Lužáneckému parku, nejstaršímu veřejnému parku v České republice. ‌ Byt zaujme svou velkorysou dispozicí, vysokými stropy a atmosférou, která v sobě spojuje eleganci minulého století s potenciálem pro moderní úpravy podle vlastních představ. ‌ Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, které poskytnou dostatek úložného prostoru pro celou rodinu. Z chodby se vstupuje do samostatné kuchyně s jídelnou a plynule navazuje na obývací pokoj, vzniklý úpravou původní zimní zahrady. Tento prostor je díky velkým oknům mimořádně světlý a nabízí výhled do zahrady. ‌ Byt dále disponuje dvěma prostornými ložnicemi a dvěma menšími pokoji, které lze využít jako dětské pokoje, pracovny či šatny. V koupelně najdete vanu i sprchový kout a toaletu. K dispozici je také technická místnost s druhou toaletou - praktické řešení pro větší domácnost. K bytu dále náleží sklep o velikosti 10m2, balkón s výměrou 2,5m2 a také podíl na zahradě ve vnitrobloku. Lze pronajmout parkovací místo u vchodu do domu - 2500 Kč/měsíc ‌ Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. ‌

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný světlý byt s dispozicí 3+1 v Černých polích, ve 2NP s balkónem. Byt o velikosti 104 m2 se nachází v rodinném domě se samostatným vchodem. Je prostorný, s vysokými stropy, díky čemuž disponuje během celého dne dostatkem světla. Je po kompletní rekonstrukci včetně nových podlah, obkladů a světel s možností přepnutí na teplé a studené světlo. Skládá se ze tří pokojů, kdy největší pokoj lze příčkou rozdělit na 4 pokoj. Zařízen je úložnými prostory na předsíni a v šatně. Dále koupelna, kuchyně, prostorná předsíň a samostatná toaleta. Byt má částečně historický nádech v drobných detailech, třeba na dveřích… Všechny pokoje jsou neprůchozí, největší má i funkční krbová kamna a balkón s markýzou s výhledem do zeleně orientovaný na centrum Brna. Prostorná předsíň nabízí vstup do všech místností a má vestavný úložný prostor. Kuchyně je kompletně nová - v designu dle obrázku, vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a myčkou. Koupelna je také nová s vanou, umyvadlem, zrcadlem a plynovým kotlem a přípojkou na pračku. Byt se nachází ve 2.NP cihlového domu bez výtahu na ulici Hansmannova. Nedaleko najdete park Lužánky, přímo před domem je dostatek parkovacích míst v modrých zónách. V blízkosti bytu najdete zastávky MDH a nájezd na přivaděč a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Energetický štítek nedodán, ale dům je zateplen a okna jsou plastová se žaluziemi. Měsíční náklady cca 6.500,- Kč. K dispozici ihned s nájemníky, jako investiční, případně dle dohody. Cena na dotaz v RK. Pokud vás byt zaujal, neváhejte si domluvit osobní prohlídku s uvedeným makléřem.

Když se řeknou Černá Pole, většině Brňáků se vybaví vila Tugendhat. Ale ti, co tady opravdu žijí, vědí, že tahle čtvrť je především o krásných domech, květinových předzahrádkách, skvělých službách a dobré dostupnosti do centra města. Právě tady, na Merhautové, máte nyní jedinečnou příležitost pořídit si byt 2+kk po celkové rekonstrukci, který se s velkou pravděpodobností stane Vaší láskou na první pohled. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného činžovního domu. Interiér prošel zdařilou rekonstrukcí pod taktovkou architektonického studia, s důrazem na maximální využití prostoru i estetický dojem. Výsledkem je tak světlý, prakticky řešený byt, ve kterém se budete cítit okamžitě jako doma. Kvalitní a vkusně zvolené vybavení je součástí prodeje, takže si s sebou přinesete jen osobní věci - a můžete bydlet. A jaké je uspořádání bytu? Logické a skvěle řešené. Začněme prostornou předsíní (6,1 m2) odkud samostatně vstupujeme do ostatních místností: útulného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (21,5 m2), samostatné toalety (1,7 m2), jejíž součástí je i prostor na kondenzační kotel, tiché ložnice (13,3 m2) orientované do zeleného vnitrobloku, navíc se vstupem na příjemný balkon s výhledem do upravené zahrady. Na ložnici navazuje koupelna (3,8 m2) se sprchovým koutem a dostatečným prostorem na pračku i sušičku. K bytu náleží podíl na upravené zahradě za domem, kde můžete buď relaxovat nebo zahradničit a také sklep o výměře cca 5 m², který využijete na uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí anebo jej lehce přeměníte třeba na dílnu. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což Vám zajistí nízké provozní náklady a komfort podle vašich potřeb. Pro Váš maximální klid je obývací pokoj vybaven akustickou stěnou, ložnice má přípravu na klimatizaci. Bytový dům s osmi jednotkami nabídne příjemné bydlení všem, kdo upřednostňují komorní prostředí před anonymitou velkých sídlišť. Lokalita Merhautovy je výjimečná svojí polohou - v těsné blízkosti najdete obchody, oblíbené kavárny, restaurace i parky. Zastávka tramvaje č. 5 je přímo před domem a do centra se tak dostanete za 8 minut. V pěší vzdálenosti najdete park Schreberovy zahrádky, Mendelovu univerzitu, Dětskou nemocnici anebo známou památku Unesco - vilu Tugendhat. Byt je ideální pro vlastní pohodlné bydlení i jako konzervativní investice s dobrou návratností. Líbí se Vám? Tak neváhejte a rezervujte si svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná v pondělí 10.11.2025 mezi 14. a 16. hodinou. Těším se na Vás.

Toužíte po bytě v krásné lokalitě Černá Pole - Brno? Pak pro Vás máme byt 3+kk o užitné ploše 60 m². Tento cihlový byt se nachází v prvním patře čtyřpodlažního domu a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. K bytu náleží také společná zahrada o rozloze 203 m², která poskytuje prostor pro relaxaci či zahradničení. Byt je v osobním vlastnictví a je připraven na rekonstrukci, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit si interiér podle svých představ a potřeb. K dispozici je také sklepní prostor, který poskytne další úložné možnosti. Nemovitost je vhodně umístěna s přístupem k silnici a MHD, což zaručuje pohodlnou dopravu a snadnou dostupnost města. V blízkosti je škola, školka, potraviny, restaurace. Bytový dům je po rekonstrukci, v bytě jsou nová plastová okna a vstupní vchodové dveře. V pokojích jsou na podlaze dřevěné parkety. Cena bytu činí 6.900.000 Kč, včetně provize realitní kanceláře a právních služeb. Náklady na bydlení se pohybují okolo 5.000 Kč měsíčně. Díky exkluzivnímu zastoupení a ochotě jednat o ceně je tato nabídka atraktivní variantou pro zájemce o bydlení v Brně. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Na Štefánikově ulici v Brně se nachází moderní a útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který zaujme hned na první pohled. Započitatelná plocha činí 49,7 m², ale díky dvěma přístavbám o velikosti zhruba 11 m² u každého pokoje působí prostor mnohem větší. Galerie přinášejí cenný bonus - můžete je využít jako šatnu, pracovnu, ateliér nebo dětský koutek. Interiér bytu je světlý, vzdušný a promyšlený do detailu. Velké střešní okno zaplavuje místnost přirozeným světlem, dřevěná podlaha dodává teplo a jednoduché zařízení vytváří pocit klidu a rovnováhy. Z obývací části vede schodiště do menší mezonetové zóny, která slouží jako pracovna nebo místo pro odpočinek - ideální pro ty, kdo pracují z domova. Ložnice je prostorná, útulná a působí velmi příjemně i díky decentnímu osvětlení. Byt se prodává plně vybavený - vše, co vidíte na fotografiích, zůstává součástí prodeje. Stačí si přinést osobní věci a můžete se hned nastěhovat. Lokalita patří mezi oblíbené brněnské adresy. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i služby, zastávku MHD máte minutu chůze a do centra se dostanete za deset minut tramvají. Díky blízkosti univerzit a dobré občanské vybavenosti je byt skvělou volbou i pro investici. Chcete byt vidět osobně? Kontaktujte mě a rád vám tuto výjimečnou nemovitost představím osobně.

Prodej bytu 2+1 (52 m²) - Merhautova 142, Brno Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 52 m² ve vyhledávané lokalitě Brno - Merhautova. Dispozice bytu • dva samostatné pokoje, • kuchyně s prostorem pro jídelní kout, • koupelna se sprchou, samostatné WC, • prostorná chodba a malý úložný prostor, • plastová okna. Stav a možnosti využití • byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování, • možnost úprav dle vlastních představ - pro pohodlné bydlení • lze dokoupit parkovací místo přímo před domem. Lokalita • Merhautova ulice - výborná dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost, • MHD jen pár kroků od domu, • obchody, restaurace a služby v blízkém okolí.

Elegantní, prostorný a tichý byt po kompletní nákladné rekonstrukci se nachází ve 2. patře výstavního domu bez výtahu na prestižní adrese ve Schodové ulici přímo na kraji parku Lužánky. Velkoryse pojaté dispoziční uspořádání nabízí obývací pokoj, kuchyni s jídelnou a balkonem, 2 prostorné ložnice, velkou vstupní chodbu, koupelnu, samostatnou toaletu, spíž a komoru. V interiéru je dostatek úložných prostor. Obývací pokoj je orientován na jihovýchod, balkon na severozápad. Byt je absolutně tichý díky oknům do vnitrobloku a do ulice pouze pro pěší. Rekonstrukce bytu proběhla v l. 2020-2021 dle návrhu architektonické kanceláře. Příjemný pocit umocňují stropy vysoké 3,2 m, punc noblesy dodávají dřevěné podlahy, žulové okenní parapety, původní repasované interiérové dvoukřídlé dveře (některé prosklené), designové osvětlení nebo keramické vypínače. Byt chrání zabezpečovací systém a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel Baxi (z r. 2021). V domě jsou reprezentativní společné prostory, výtah zde není. Ulice známá díky monumentálním sloupům s bohatou sochařskou výzdobou z přelomu 19. a 20. století je branou do čtvrti Černá Pole. Dům stojí jen pár kroků od parku Lužánky, zahrady vily Löw-Beer i světoznámé vily Tugendhat. V blízkosti fungují kavárny a restaurace, obchody, mateřská a základní škola, nedaleko se rozkládá kampus Mendelovy univerzity. Cesta do středu města trvá tramvají cca 10 minut. Podlahová plocha 143,49 m2, balkon 2,25 m2.

Hledáte pěkný byt po rekonstrukci blízkosti centra? Takový vám nabízíme v Černých Polích na ul. Provazníkové. Byt 2+1 má velkorysých 76,6m2 včetně balkonu a sklepa. Skládá se ze 2 prostorných a neprůchozích pokojů z toho jeden má balkon, příjemné kuchyně, velké koupelny se sprch. koutem, samostatného WC a předsíně do L s velkými skříněmi. Co vás v tomto bytě čeká? Vytápění plynovým kotlem, co si protopíte to si zaplatíte. Slunné pokoje s venkovními žaluziemi, které si nastavíte jak chcete pro větší komfort bydlení. Dostatek úložných prostor tím pádem si nemusíte zmenšit obytný prostor skříněmi. A a všude blízko, do centra, do přírody, do obchodů, do restaurací apod. A také pokud hledáte investici, je možné zde stávající nájemníky ponechat. Nebo se rychle nastěhovat. Co chtít více? Přijďte se podívat, rádi vám byt ukážeme.

Nabízíme k prodeji komfortní, klimatizovaný byt v Černých Polích o dispozice 3kk po rekonstrukci. Byt v srdci Černých Polí je vhodný jak k trvalému bydlení tak ke komerčně využitelnému nájemnímu bydlení s ohledem na blízkost Mendelovi univerzity. Nízké náklady a zajímavé umístění dělají z menšího 3kk ekonomicky zajímavou nemovitost s rychlým návratem. Venkovní rolety a vnitřní žaluzie poskytují dostatek soukromí i v zastavěné části Brna. Černá Pole patří k dobrým čtvrtím města a nabízejí kultivované prostředí. Dům má tento rok novou kotelnu, která zajišťuje levné vytápění i ohřev vody, zároveň došlo k výměně stupaček za nové. Vnitroblok je klidný a někteří majitelé zde využívají soukromí a pěstují ovoce a zeleninu. Na bytě je nesplacená anuita, kterou jsou lze pomalu splácet nebo případně doplatit. Převod do OV dle platných stanov družstva je možný.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o celkové ploše 96 m², umístěný v nejvyšším patře čtyřpodlažního bytového domu v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole. Byt se nachází v domě, který prošel kompletní rekonstrukcí, přičemž právě nejvyšší patro bylo nově přistavěno. V domě je pouze 8 bytových jednotek a pouze tato bytová jednotka je jako jediná na celém patře - bez sousedů a s naprostým soukromím. Byt byl navržen ve spolupráci s interiérovou designérkou a veškerý nábytek je vyroben na míru. Dispozici tvoří vstupní hala s úložným prostorem a botníkem, samostatná šatna, dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem Walkin a oddělené WC. Velkou předností bytu je prostorná terasa 24 m² s posezením a dostatkem soukromí - ideální pro grilování a odpočinek. Byt nabízí nadstandardní provedení a špičkové vybavení mezi které patří například bezfalcové dveře s magnetickými zámky, dvě klimatizační jednotky Samsung WIND FREE s bezprůvanovým chlazením, venkovní žaluzie. Součástí interiéru je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: indukční deska a digestoř s automatickým propojením, myčka nádobí Bosch s funkcí automatického otevírání, trouba a mikrovlnná trouba Gorenje, americká lednice Samsung s výrobníkem ledu a filtrované vody, velký granitový dřez Franke, vestavěná vinotéka. Černá Pole patří mezi nejžádanější a nejlukrativnější lokality v Brně. Nabízejí výbornou dostupnost do centra, zároveň však klidné prostředí plné zeleně a historického kouzla. V blízkosti se nachází Lužánecký park, vila Tugendhat, školy, školky, obchody i restaurace.

Máte velkou rodinu a nedostatek místa pro všechny? Toužíte po 3,4 m vysokých stropech v bytě v historické brněnské zástavbě? A nebo hledáte investiční byt s 4 neprůchozími pokoji, který vždy lusknutím prstu pronajmete? Pak právě pro Vás dnes nabízíme ke koupi byt 4+1 v 2.NP cihlového historického domu z roku 1919 na Náměstí 28. října v centru Brna! Tento byt o rozloze 128,21 m2 disponuje 3 velkými neprůchozími pokoji a jedním malým pokojem s postelí v patře. Dále je k dispozici samostatná koupelna s vanou, samostatné WC, malá komora a prostorná kuchyň. Kuřáci ocení malou lodžii, která je přístupná z chodby bytu. V celém bytě se nachází tradiční 3,4 m vysoké stropy, které dodávají bytu historický nádech. Také jsou ve všech pokojích a chodbě udržované dřevěné parketové podlahy, které jsou ve velmi dobrém stavu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V roce 2016 byla udělána kompletní výměna elektrických rozvodů, nová topná soustava vč. všech trubek, nový plynový kotel, který zjišťuje ohřev topné i spotřební vody a v koupelně a kuchyni bylo položeno podlahové topení a kachle. V témže roce byla také kuchyň vybavena novou kuchyňskou linkou a témeř všechny stěny dostaly novou omítku a výmalbu (až pod strop). Noví majitelé díky tomu mohou rovnou začít byt užívat bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do rekonstrukce. V dome skvěle funguje SVJ. Je plánována oprava přední fasády včetně oken, rekonstrukce schodiště a údržbové opravy střechy. Aktuálně je SVJ bez dluhů a mezi spoluvlastníky je shoda na potřebě oprav. K bytu náleží 2 sklepní kóje (11,39 m2 a 9,05 m2) a všem spoluvlastníkům je k dispozici společná kolárna. Okolí domu poskytuje vše, co potřebujete k životu. Pár minut od vchodu máte několik zastávek MHD, obchodní komplex IBC, školy, dětské skupiny a dva parky s hřišti. Unikátem je také téměř bezproblémové parkování ve vedlejší ulici třída Kpt. Jaroše. Jsou zde modré zóny typu B a kromě případů, kdy v Městském divadle Brno dávají zaručený trhák, zde vždy najdete místo na parkování ve vzdálenosti 5 minut pěšky od domu. Tento jedinečný byt je nabízen ke koupi za 12 499 000 Kč. Měsíční náklady na byt (aktuálně 4 dospělé osoby) jsou cca 5 200 Kč elektřina + plyn a 4 037 Kč voda + FO + platby SVJ. V případě zájmu o více informací neváhejte a kontaktujte mě.

Prodej bytu 1+1, 52 m2 s balkonem, ul. Trávníky, Brno Černá Pole. Byt je situován v 2. patře cihlového, bytového domu na rohu ul. Trávníky/Merhautova v krásné lokalitě Brno Černá Pole. Vhodná na investici i bydlení. Nedaleko MENDELU univerzity, u zastávky MHD a v blízkém dosahu centra města. Byt samotný je pak orientován do klidné části, směr ul. Trávníky s výhledem na okolní stromy a zahrady. Byt je po rekonstrukci nová koupelna, nová elektřina. Disponuje balkonem (3 m2), prostorným samostatným pokojem (23 m2), průchozí kuchyní (10 m2), koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a elektrickým bojlerem, pračkou. Samostatné WC i komora v blízkosti kuchyně tvoří spolu s vstupní chodbou (8 m2) a skříní praktické doplnění tohoto příjemného a prostorného bytu. Vstup na balkon je z kuchyně s kuchyňskou linkou (plyn. sporák, elektrická trouba, digestoř). Jídelní souprava doplňuje kuchyni. Vytápění lokální, plynové. Elektrický ohřev vody bojlerem. Podlahy parkety a dlažba, lino. PENB bude dodán. Těšíme se na společnou prohlídku, řešíme včetně financování.

Nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk o celkové výměře 46 m² s lodžií, umístěný ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Nad Arboretem v lukrativní lokalitě Černá Pole. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a byl navržen s důrazem na detail, funkčnost a nadstandardní provedení. Interiér vznikl ve spolupráci s interiérovou designérkou a nabízí promyšlené dispoziční řešení. V kuchyňské části je připraven kompletní návrh kuchyňské linky včetně všech přípojek. Byt je vybaven klimatizační jednotkou LG, bezfalcovými dveřmi s magnetickými zámky a v lodžii je připravena instalace pro externí žaluzie. Podlahy tvoří dlažba ve vstupní části a vinyl v obytných místnostech, které dodávají bytu moderní a útulný charakter. Bytový komplex se nachází v bezprostřední blízkosti MHD s přímou linkou do centra města - cesta trvá přibližně 10 minut. Díky své poloze, kvalitnímu zpracování a svěžímu designu je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Hledáte atraktivní byt v klidné a vyhledávané lokalitě? Právě takový byt bych vám ráda představila. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný moderně řešený, klimatizovaný půdní byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1. Byt se nachází na ulici Zemědělská v Brně - Černých Polích. Bytová jednotka se nachází ve 4 patře cihlového domu a podlahová plocha bytu činí 80 m2 + sklep. V bytě jsou dřevěná eurookna, vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou, koupelna s vanou, sprchovým koutem a 2 umyvadly, wc je samostatné s bezdotykovým úsporným splachováním a malým umyvadlem. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Vodu vám ohřeje elektrický boiler a v celém bytě je elektrické podlahové vytápění. Kuchyně je orientována do vnitrobloku domu na jihozápad. Pokoje jsou orientovány na severovýchod do klidné ulice Antala Staška. Topení i klimatizace si může být ovládáno pomocí mobilního telefonu, takže když se vrátíte domů, budete zde mít komfortní teplotu v létě i v zimě. Lokalita Černá Pole jsou velmi atraktivní a vyhledávaná lokalita k bydlení. Nedaleko domu je park Schreberovy zahrádky, Botanická zahrada a arboretum Mendelu, plavecký bazén a Lužánky, které jsou oblíbené nejen pro své sportovní využití pro děti i dospělé. Přímo na ulici Zemědělská je mateřská školka, základní škola a několik vysokých škol. V blízkosti domu jsou potraviny, a nachází se zde také Albert, Lidl a několik menších stylových kaváren. V dosahu se nachází nákupní centrum Tesco. Černá Pole jsou oblíbenou lokalitou i díky své strategické poloze se snadnou dostupností do centra Brna, kde dojezd tramvají k hlavnímu nádraží je 13 min. Opačným směrem se dostanete za pouhých 6 min na konečnou tramvaje, odkud jsou hezké procházky do přírody např. do lesoparku Čertova rokle. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rádi Vás přivítáme na prohlídce bytu PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou náročnost G.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám představujeme byt s dispozicí 3+kk o podlahové ploše 85m2, ke kterému přísluší velmi prostorný sklep s výměrou 10,5 m2, nacházející se na okraji lukrativní městské částí Černá Pole. Bytový dům je dobře udržovaný, má novou fasádu, vyměněná dřevěná okna, novou střechu a stupačky. Bytovou jednotku naleznete ve 2. nadzemním podlaží, tudíž Vám ani nebude chybět výtah, který se v domě nenachází. Naopak jistě oceníte, že seběhnete jedno schodišťové rameno a vkročíte do oázy klidu ve vnitrobloku. Zde mají spolumajitelé domu k dispozici posezení s grilem, záhonky, sušák na prádlo a na své si příjdou i nejmenší obyvatelé domu. Byt byl současným majitelem zrekonstruován do dispozice, která byla výhodná z pohledu pronájmu (proto menší kuchyňská linka a z ní vyplývající zatřídění do kategorie 3+kk). Při rekonstrukci došlo k výměně elektroinstalace (měď) a vodoinstalace (plast), bylo rozvedeno a do zdí zasekáno měděné potrubí k radiátorům, vyměněna podlaha v nejmenším pokoji a nově nataženy vnitřní štukové omítky. Současný plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) již dosloužil, poskytuje tak budoucímu majiteli příležitost zvolit si způsob vytápění (elektřina/plyn) dle vlastní preference. Jednotka může i nadále sloužit k pronájmu a těžit ze 3 samostatných neprůchozích pokojů. Stejně tak ale může oslovit rodinu, která si byt upraví pro vlastní bydlení a využije všech výhod, které lokalita a samotný dům poskytují. Součástí fotodokumentace je pro inspiraci návrh změny dispozice bytu na 4+kk. Užitná plocha 78,5 m2 Podlahová plocha 85,0 m2 Sklep 10,5 m2 Zahrada 281 m2 Uvedená cena je za nemovitost, bez poplatků realitní kanceláře.

Byt je o velikosti 2+1 s celkovou výměrou 54,92 m2 a nachází se ve 3:NP s výtahem v panelovém bytovém domě, který prošel celkovou revitalizací, přímo u krásného parku na Náměstí Slovenského národního povstání. Samotná bytová jednotka je před celkovou rekonstrukcí viz fotodokumentace se samostatnými, neprůchozími pokoji, kdy z jednoho z nich je vstup na balkon. Mezi pokoji je kuchyň, dále koupelna, samostatné WC a vstupní chodba, zádveří. Okna bytu i balkon jsou orientovány na JZ. Topení a ohřev TV jsou zajištěny centrálně. K bytu náleží sklepní koje v suterénu bytového domu. K dispozici je i společná kolárna a kočárkárna. Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách. Koupí tohoto bytu si zajistíte bydlení či investici na jedné z nejlepších adres v Brně se spoustou zeleně a několika parky lákají k procházkám a sportovním aktivitám, třeba v krásném parku Schreberovy zahrádky a v okolí vily Tugendhat. No a pokud někdo dává přednost klidnému odpočinku, stačí sjet výtahem a posedět třeba na lavičce v parku přímo u domu. Co se týče občanské vybavenosti, přímo na Náměstí SNP najdete vše potřebné. Pár metrů od domu jsou MŠ a ZŠ, dětská hřiště, restaurace, posilovna, wellness, knihovna, sportoviště, obchůdky, zubní ordinace, lékárna, také Mendelova univerzita s arboretem a co nenajdete tady, najdete o kousek dál, třeba na Lesné (supermarkety, polikliniku na Halasově nám., krytý bazén Tesla ) Do centra se dostanete tramvají za 10 minut.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný světlý byt v OV o velikosti 3 + 1 s balkonem v žádané lokalitě Brno- Černá Pole v pěší dostupností do centra a v těsné blízkostí oblíbeného parku Lužánky a světoznámé vily Tugendhat. Byt se nachází na začátku ulice Helfertová, hned za ulici Antonína Slavíka, v této části je ulice klidná, parkovaní na modrých zónách C je obvykle bezproblémové. K bytu náleží prostorný sklep. K dispozici jsou krásná klidná společná zahrada a předzahrádka. Byt má nádherný výhled a nachází se v klidné ulici v 1patře historického cihlového domu s krásnými a světlými společnými prostory, který byl postaven významným brněnským architektem a stavitelem Franzem Pawlu. CP bytu je cca 106 m2, z toho plocha balkonu tvoří cca 4,5 m2 a plocha sklepu cca 5,5 m2. Před lety byt prošel celkovou rekonstrukci včetně výměny rozvodů elektřiny, je světlý, vzdušný, má velice příjemnou atmosféru, vysoké stropy, prostornou vstupní halu, jsou zde nová kvalitní okna, krásná nová kuchyňská linka, vkusně zrekonstruovaná koupelna, samostatné WC, komora. Vstupy do pokojů jsou zvlášť. Topení a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Je zde možnost využíti společných prostorů v suterénu k uskladnění věcí. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen, z tohoto důvodu v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou tř. G. Táto nemovitost je vhodná jak na investici, tak i pro komfortní a kvalitní bydlení s perfektní dostupnosti do centra města. Veškerá občanská vybavenost je na dosah, MHD v těsné blízkostí domu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.