Nabízíme k prodeji vkusně a účelně zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 64 m², situovaný v 1. patře cihlového domu v žádané lokalitě Černá Pole. Do bytu se dá ihned nastěhovat a je vhodný jak pro bydlení, tak jako investice. Byt je ve velmi dobrém stavu, po celkové rekonstrukci a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s rychlou dostupností do centra města. Dispozice bytu zahrnuje dvě samostatné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Dům má celkem 5 nadzemních podlaží a je umístěn v klidné ulici s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V okolí najdete obchody, restaurace, školy i parky. Dům má díky rekonstrukci nízkou energetickou náročnost a tím šetří vaše peníze. Výhodou je vlastní topení i ohřev vody. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes, srdečně vás zveme na prohlídku a s financováním také rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě města Brna. Tento byt se nachází v cihlovém domě a je ideálním řešením pro ty, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší nezávislost a širší možnosti přizpůsobení podle vlastních představ. Interiér bytu prošel kompletní, pečlivou rekonstrukcí v našem typickém stylu - nové podlahy, moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči, nové elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, zrenovovaná koupelna a toaleta. Velkým bonusem je také zcela nové topení, které zajišťuje pohodlné a úsporné bydlení. Dispozičně byt nabízí prostornou vstupní chodbu, samostatnou kuchyň, dva neprůchozí pokoje a koupelnu s WC. Díky chytře řešenému uspořádání je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost. K bytovému domu patří společná zahrada určená pro všechny vlastníky bytů, kde si můžete užít posezení s přáteli, letní grilování nebo jen klidný odpočinek na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Brna i kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a sportovní vyžití. Zastávka MHD je v těsné blízkosti a umožňuje pohodlné cestování po celém městě. Byt o užitné ploše 39 m² poskytuje dostatečný komfort pro každodenní život ve městě. Nachází se v jednopodlažní stavbě a je ve stavu, který umožňuje okamžité užívání. K bytu patří také dva sklepy o ploše 5 a 1m² Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize · Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu · Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) · Nové laminátové podlahy · Podlahové obvodové lišty · Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní · Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety · Dlažba šedá 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad šedý 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad béžový 60x120 rekt. Rako Betonico · Umyvadlo 60cm s bílou skříňkou · Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením · Nové WC · Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe · Nová vana · Sprchová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe · SSDK strop je v tomto prípade v celom byte,nie len štandard (chodbě, koupelně a WC) · Nove svítidla · Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky · Nové olejové radiátory s možnosťou ovládania na wifi · Nový bojler Začátek prodeje je naplánován na srpen 2025, což dává dostatek času na rozmyšlení a přípravu k případnému pořízení této nemovitosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte výjimečné bydlení v srdci historického města Brna nebo zajímavou investiční příležitost? Máte rádi městský styl života, který je úzce spjat s kouzlem minulosti? Zažijte tyto půvabné okamžiky, jež jsou prozářeny historickou atmosférou. Srdečně vás vítám na ulici Merhautova, kde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit byt o dispozici 2+1 s pracovnou. Byt se nachází v historické zástavbě, v samém srdci městské části Zábrdovice, spojující historický šarm s moderním pohodlím. Je umístěn ve 3. patře cihlové historické budovy z roku 1924, zachovávající si historické kouzlo s vlastní prostornou zahradou ve vnitrobloku k užívání. Jistě vás mile překvapí prostor samotného bytu, který díky vysokým stropům působí vzdušně a světle. Tento byt je navržen tak, aby zajistil veškeré vaše pohodlí, a to díky velkorysým prostorným pokojům. Orientace bytu směřuje na jihovýchodní stranu, do klidného vnitrobloku bytového domu a severozápadní světovou stranu do ulice. Bytová jednotka prošla postupnou modernizací v roce 2010, včetně kompletních rozvodů vody, topení, plynu a elektřiny. V kuchyni, koupelně a toaletě byla položena nová podlaha, instalována nová kuchyňská linka a vestavěné skříně. Ve všech třech pokojích zůstaly zachovány původní parkety. Dřevěná okna s trojskly do ulice byla vyměněna v roce 2024, okna do vnitrobloku jsou plastová a byla vyměněna v roce 2012. Nový kotel byl instalován v roce 2021. Dům prošel modernizacemi, které zajistili komfortní bydlení. V roce 2002 byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů. Fasádní omítka domu byla zateplena a okna do vnitrobloku vyměněna v roce 2006, což výrazně zlepšilo tepelnou izolaci a pohodlí uvnitř domu. Nová, stylová fasádní omítka do ulice byla dokončena v roce 2015, a výměna oken do ulice v roce 2025. Tohle místo vám poskytne klidné bydlení, nachází se zde pouze 10 bytových jednotek. K bytu náleží k užívání prostorná a velmi dobře udržovaná zahrada ve vnitrobloku a prostorný sklep. Klidný vnitroblok a malebná zahrada dodají vašemu domovu harmonii a poskytnou prostor pro krásné a příjemné okamžiky, spolu s příjemným posezením. Bytová jednotka je prodávána spolu s vybavením. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata, ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Rádi byste zažívali tyto kouzelné momenty? Domluvte si svůj čas prohlídky. Prohlídkový den je v pátek 15.8.2025. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 68 m2 v krásném činžovním domě v srdci Černých Polí. Byt je v udržovaném stavu a může sloužit k okamžitému bydlení, zároveň však nabízí velký potenciál pro částečnou nebo kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. ️ Dispozice bytu: • Velká ložnice s dostatkem místa pro manželskou postel, noční stolky, křeslo i šatní skříně • Obývací pokoj ideální pro relax i jídelní zónu • Prostorná kuchyně s komorou/spíží • Samostatná koupelna a samostatné WC • Menší pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty • Balkón s krásným výhledem na Židenice a široké okolí Investiční potenciál Byt se nachází v činžovním domě bez nájemníků - ideální možnost koupit pro vlastní bydlení nebo jako výnosovou nemovitost. Lokalita patří mezi nejžádanější části Brna pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Lokalita - Černá Pole, Brno Jedna z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Brně: • pár minut od centra města • výborná dostupnost MHD • klidné prostředí plné zeleně • veškerá občanská vybavenost v okolí: školy, školky, zdravotní střediska, obchody • v blízkosti Lužáneckého parku, vily Tugendhat a dalších architektonických skvostů Tato lokalita nabízí kombinaci městského pohodlí, zeleně a nadstandardní kvality života. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ke koupi nabízíme prostorný světlý byt o dispozici 4+kk s terasou, který se nachází ve 4. patře zděného bytového domu na ul. Erbenova na úpatí čtvrti Černá Pole. K bytu lze koupit rovněž garáž v domě a s ní související parkovací stání pro druhý automobil před garáží. Součástí bytu je velká vstupní předsíň se šatní skříní, hlavní obytný prostor s kuchyní, jídelnou a vstupem na terasu, vše orientováno do vnitrobloku. Byt má rovněž tři samostatné ložnice a šatnu, koupelnu s velkým oknem a vanou a samostatné WC. Celková podlahová plocha bytu je 102 m2, terasa navazující na obývací pokoj má 19 m2. Plocha hlavního obytného prostoru je 42 m2, předsíň má výměru 4,2 m2, koupelna 6 m2, šatna 4 m2 a tři ložnice se střešními okny a zkosenými stropy mají výměry 18 m2, 13 m2 a 12 m2. Byt je orientován jihovýchodním a severozápadním směrem a je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Za domem ve vnitrobloku je uzavřená společná zahrada, kterou lze využívat k odpočinku a posezení. V přízemí domu je místnost pro uložení kol a kočárků. Byt byl postaven a kolaudován v roce 2008 jako půdní vestavba ve střeše funkcionalistického bytového domu z roku 1934. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně sklokeramické varné desky, elektrické trouby a myčky. V hlavním obytném prostoru je klimatizační jednotka. V předsíni je umístěna šatní skříň, v obývacím pokoji knihovna atp. Vytápění bytu a ohřev vody zajištuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně. Bytová jednotka má z části plastová okna včetně předokenních rolet, z části střešní okna Fakro včetně venkovních clon. Střecha nad bytem s keramickou a plechovou krytinou je z roku 2008, krov dřevěný. Vnitřní stěny bytu jsou z části zděné a z části sádrokartonové. Podlaha v obývacím pokoji dřevěná, v ložnicích lamino a podlahy keramické v koupelně, na WC a v předsíni. Terasa bytu má keramickou dlažbu, nyní v září 2025 proběhne generální oprava terasy včetně nové hydroizolace, nášlapná vrstva bude nahrazena odolným cedrovým dřevem. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, fond oprav, společné výdaje domu) činí 2.987 Kč. Nad rámec této platby je hrazena spotřeba plynu pro ohřev vody a vytápění bytu ve výši 2.000 Kč a spotřeba elektřiny ve výši 1.300 Kč, celkem tedy činí měsíční náklady za užívání bytu 6.300 Kč. K bytu je možné koupit i garáž za cenu 2.075.000 Kč, která je umístěná v domě, díky pozemku před garáží ve spoluvlastnictví majitelů je tak možné zaparkovat dva automobily. V okolí domu jsou rovněž veřejná parkovací místa - modré zóny kategorie C, pro rezidenty za roční poplatek 800 Kč. Prvorepublikový bytový dům prošel opravami společných částí, včetně honosného vstupu obloženého z části mramorem, má nové vstupní dveře, novou fasádu, nové vedení páteřních instalací, zahrada je udržovaná, v domě funguje velmi dobře SVJ. Dům je situován na úpatí Černých Polí, cca 100 m od parku Lužánky, v okolí je veškerá občanská vybavenost, do centra města je možné dojít během 10-ti minut přes park pěšky. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte. Nemovitost bude k nastěhování na podzim 2025 v termínu dle dohody. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.

Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené a vyhledávané městské části Brna - Černých Polích. Byt je situován v mírně sníženém přízemí (lehce zapuštěném suterénu) cihlového bytového domu. I přesto je velmi dobře prosvětlený a působí vzdušně a příjemně. Byt má celkovou výměru 67 m2 a jeho dispozice je velmi praktická a vzdušná. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, která nabízí dostatek místa pro šatní skříně či botník. Dále se z předsíně vchází do samostatného pokoje, ideálního jako ložnice nebo pracovna, a do prostorného obývacího pokoje, který poskytuje příjemný prostor pro každodenní život i posezení s přáteli. Na obývací pokoj navazuje kuchyň, která je samostatná a dostatečně velká i pro jídelní stůl. Výhodou bytu je i samostatná koupelna a toaleta, které zajišťují pohodlí a praktičnost při každodenním užívání. K dispozici je také komora, ideální na uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Skutečným benefitem této nemovitosti je terasa s posezením, na kterou se pohodlně dostanete přímo z bytu. Terasa je orientována do klidného vnitrobloku a nabízí naprostý klid a soukromí - ideální pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo pěstování květin a bylinek. Navíc je zde k dispozici také společná zahrada, kterou mohou obyvatelé domu volně využívat. Tato zelená oáza uprostřed města poskytuje příjemné místo k relaxaci i neformálním sousedským setkáním. V koupelně je kondenzační kotel pro ohřev vody a vytápění, elektřina je v mědi (vyjma stropů) Byt se nachází v domě s dobře fungujícím společenstvím vlastníků a je udržovaný. Černá Pole patří mezi nejvyhledávanější části Brna, a to zcela oprávněně. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i lékařské služby. V okolí je také dostatek zeleně - například nedaleká Lužánecká parková oblast, která je ideálním místem pro procházky, sport i rodinné aktivity. Výborná dopravní dostupnost MHD i autem umožňuje rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy. Byt je vhodný jak pro jednotlivce nebo pár hledající kvalitní bydlení ve městě, tak i jako investiční příležitost - vzhledem k lokalitě a dispozici je ideální k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, kde si budete moci užívat klid, zeleň a zároveň mít městský život na dosah, pak vás tento byt jistě zaujme. Více info v RK. Prohlídky možné po domluvě.

Nabízíme k prodeji byt po částečné rekonstrukci o velikosti 2+1, který se nachází ve 4/4 p. panelového domu bez výtahu. Celková plocha bytu činí 56 m², jedná se o typ s nikou, k bytu přináleží balkon se stříškou, sklep a společná komora na patře. Rozměry místností: kuchyň 9 m², pokoj 21 m², pokoj 13 m², předsíň 8 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nová kuchyňská linka s myčkou na nádobí, elektrickou troubou a plynovým sporákem, rekonstrukcí prošla i koupelna a toaleta. V rekonstruované části jsou i nové rozvody elektřiny. V kuchyni podlaha plovoucí, v místnostech jsou na podlaze položeny parkety. Obývací pokoj je orientován na východ, pokoj a kuchyň severozápadním směrem. Měsíční náklady činí do 5.000,-Kč, úvěr na revitalizaci domu zde není. Dům je v současnosti bez výtahu, proběhlo zastřešení balkónů, nová páteřní elektřina, dům zateplen novou fasádou, nové vstupní dveře, plastová okna se žaluziemi. K dispozici kolárna a sušárna. Aktuálně v bytě bydlí slušní nájemníci, stěhování dle dohody. Lokalita, kde se bytový dům nachází, nabízí kompletní občanskou vybavenost, v blízkosti se nachází restaurace, lékaři, mateřská školka, zastávka MHD. Nemovitost se nachází poblíž centra, přitom v tiché a klidné ulici.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 3+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Výstavba zahájena v srpnu 2025. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologii a udržitelnost. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s pracovním místem a dětského pokoje. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

Hledáte ideální bydlení, které by splnilo všechny vaše požadavky? Máme pro vás exkluzivní nabídku, která se nedá odmítnout! Představujeme vám byt dispozici 3+kk o velikosti 68 m2, který se nachází na ulici Kotěrova v žádané lokalitě Brno - Černá pole. Umístění bytu je v prvním nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem! Co tento skvělý byt nabízí? - Vynikající lokalita: Užijte si blízkost obchodů, restaurací, škol a parků. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. - Moderní dispozice: Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vytváří vzdušný a přívětivý prostor ideální pro rodinné setkání a příjemné večery s přáteli. - Pohodlí a úložný prostor: Praktická šatna, kde lze uskladnit vše potřebné, je skvělým bonusem pro každého, kdo ocení organizaci. - Terasa: Užijte si ranní kávu nebo večerní odpočinek na vlastní terase s výhledem! - Sklep: Extra prostor pro zimní sportovní vybavení, sezónní dekorace a další poklady, které chcete mít po ruce. - Garážové parkovací stání: Zapomeňte na hledání místa a parkování na ulici. Vlastní garáž zajistí vaše pohodlí a bezpečnost vašeho vozidla. - Byt je prázdný a tedy připravený k okamžitému nastěhování. Rozměry pokojů. Vstupní předsíň: 3,5 m2, obývací pokoj s kuch. koutem: 24 m2, ložnice: 10 a 13 m2, terasa 8 m2. Náklady na bydlení: 4.900 Kč. Neváhejte a přijďte se na tento skvost osobně podívat! Byt je připraven na nové majitele, kteří si chtějí užívat komfort městského života. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, Vaše vysněné bydlení čeká - staňte se jeho součástí!

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 1+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěné skříně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 2+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní a místa pro pračku a sušičku, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku a ložnice. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 2+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologii a udržitelnost. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní a místa pro pračku se sušičkou, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 4+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní, koupelny se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a dvěma umyvadly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku, ložnice a dvou samostatných pokojů z přístupem na terasu. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

Nabízíme k prodeji stylový a prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole, na adrese třída Generála Píky s krásným výhledem do zeleně. V bezprostřední blízkosti Mendelovy univerzity. Byt o celkové užitné ploše 122,7 m² (včetně dvou balkonů a výtahu) se nachází ve dvou podlažích. Je plně vybaven moderním a nadčasovým nábytkem, což umožňuje okamžité pohodlné bydlení bez dalších investic. Dispozice bytu: První patro: • Předsíň (2,48 m²) • Toaleta (2,18 m²) • Obývací prostor (15,97 m²) spojený s • Kuchyní a jídelnou (25,44 m²) - s moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem • Vstup na Balkon č. 1 (6 m²) • Schodiště (8 m²) Druhé patro: • Chodba (9,21 m²) • Koupelna s vanou (5,59 m²) • Ložnice (15,34 m²) • Pracovna (12,3 m²) • Šatna (4,34 m²) • Vstup na Balkon č. 2 (4 m²) • Přístup do půdního prostoru (12,16 m²) Výhody bytu: • Kompletně vybavený stylovým nábytkem v moderním a čistém designu • Dva balkony - ideální pro ranní kávu nebo večerní relax • Velkorysý půdní prostor - vhodný jako sklad nebo pro budoucí využití jako další pokoj • Skvělá dispozice, příjemná atmosféra a dostatek světla Černá Pole jsou vyhledávanou městskou částí s vynikající občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i park Lužánky v pěší vzdálenosti. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodáváme výjimečný mezonetový byt 5+kk (6+kk včetně mezonetu) s dechberoucím výhledem a třemi balkony. Hledáte ideální bydlení pro mladou rodinu v Brně, v dochozí vzdálenosti od centra města, parků, škol a školek i všech služeb a přitom v klidu? Tak toto je byt přesně pro vás! ️ Prodáváme naší rodinou milovaný, prostorný a vzdušný půdní byt 5+kk plus mezonet a dvě půdy o celkové užitné ploše 156 m² v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole, na ulici Merhautova. Byt ve kterém jsme bydleli od jeho kolaudace v roce 2010 se nachází v posledním patře cihlového domu bez výtahu, a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí, klidu a pohodlí pro celou rodinu i její hosty. ️ Úžasný výhled a praktické balkony u každého pokoje Z bytu si užijete nádherné výhledy na město i do klidného vnitrobloku díky třem balkonům, každý z nich u jednoho ze tří pokojů orientovaných na východ. Tyto soukromé balkony jsou ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relax. ️ Moderní technologie pro komfortní bydlení Tepelné čerpadlo (vzduch/vzduch) s rozvody vzduchu po celém bytě zajišťuje velmi ekonomické, efektivní a příjemné vytápění v zimě i chlazení v létě. Celková roční spotřeba elektřiny pouze 7MWh za topení, chlazení, svícení i ohřev TV. Podlahové vytápění zvyšuje komfort v zimě a krbová kamna vytvářejí útulnou atmosféru během chladných a sychravých večerů. V roce 2024 byla instalována moderní LED osvětlení s možností regulace barvy a intenzity světla. ️ Promyšlená dispozice a praktické úložné prostory Všechny 4 pokoje (3 ložnice a 1 pracovna) mají samostatné vstupy. Mezonetová část nabízí hernu nebo další pracovnu (cca 10 m²) a dva samostatné prostorné půdní úložné prostory. Prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC. Druhá toaleta je vybavena umyvadlovou skříňkou a bidetovou sprškou. Parkování bez starostí Vlastní parkovací stání přímo za domem. Přenechání pronájmu dvou garáží naproti domu - ideální pro auta, motorky, kola nebo skladování dřeva. K bytu patří také zabezpečený sklep (cca 6 m²). Lokalita, kterou si zamilujete Brno - Černá Pole je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky blízkosti městské zeleně, parků a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra města. Tento byt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní, moderní a prostorné bydlení s výjimečnou atmosférou. Přijďte si ho prohlédnout osobně - byt si zamilujete stejně jako ho milovala naše rodina!

Nenechte si ujít jedinečnou příležitost vstoupit do světa harmonického bydlení, kde příroda a městský život spolu tvoří dokonalou symbiózu, a kde ekologické pojetí projektu zaručuje šetrnost k životnímu prostředí. Nabízíme k prodeji jednotku těsně před dokončením v novostavbě projektu Nad Arboretem s dispozici 2+kk orientovaný na jiho-východní stranu v 2.NP dané sekce budovy, který zaujme příjemnou cenou. Tato jednotka v projektu Nad Arboretem nabízí ideální prostředí pro relaxaci a aktivní životní styl. Nachází se v příjemné a zelení obklopené lokalitě na rozhraní Králova pole, Černých polí a Lesné, a zároveň nabízí vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace přírody a urbanity zajišťuje nejenom komfortní bydlení, ale také možnost volnočasových aktivit v přírodě či městě. Cyklisté ocení blízkost trasy X149, která zajišťuje snadný přístup do centra Brna i do lesnatých oblastí severovýchodního předměstí. Jednotka je navržena s důrazem na prosvětlenost a pohodlí. Je možné dokoupit garážové stání, nebo sklepní kóji, přičemž garážová stání jsou většinou krytá a umístěna v podzemních podlažích objektu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v cihlové novostavbě, situované v klidné části města Brna. Tento byt se nachází ve druhém patře a nabízí užitnou plochu o velikosti 58 m². Je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, stylové a prémiové bydlení s veškerým komfortem v rezidenční klidné a zabydlené lokalitě. Byt má krásný obývací pokoj s ideálně umístěným kuchyňským koutem osvětleným denním světlem. Z OP je výstup na prostorný balkon o výměře 5,2 m² s výhledem na komunitní zahradu a zahrady okolních RD. Balkon poskytuje příjemný prostor pro relaxaci či posezení s přáteli v klidu zahrady. Ložnice má samostatný vchod z chodby, z ložnice je výstup na lodžii, která skýtá místo pro oddych při západu slunce. K bytu patří také sklep o ploše 2 m², což je ideální úložný prostor pro sezónní věci či jiné potřeby. Velkou výhodou bytu je jeho orientace na východ a západ - tedy přes celou hloubku BD, což umožňuje vybrat si vždy místo v bytě s ohledem na venkovní teplotu ideální k trávení volného času. Byt má oddělenou koupelnu od WC. Další výhodou je vlastní parkovací místo, což je v Brně - Černých Polích velkým přínosem. Součástí bytu je i podíl na komunitní zahradě uprostřed zahrad okolních domů. V bytě je provedena příprava pro klimatizaci, součástí vybavení oken jsou venkovní hliníkové žaluzie, které mohou výrazně snížit prostup tepla do bytu. Stavba je plánována tak, aby splňovala současné požadavky na komfortní bydlení, a její dokončení je naplánováno na 10-11/2026. Byt bude k nastěhování od prosince téhož roku. Pokud byste měli zájem o bližší informace, kontaktujte nás a pošleme vám výkresy i vizualizace. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě v době, kdy bude stát hrubá stavba. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Představujeme Vám jednotku 2+kk, umístěnou v 3.NP novostavby ekologicky pojatého projektu Nad Arboretem. Tato jednotka je situována na jiho-východní hranu stranu projektu. Jak jsme již uvedli výše, náš projekt, kromě toho že je v těsném sousedství Arboreta Mendelovy univerzity, což vytváří dokonalou symbiózu mezi městským životem a přírodou, nabízí plně výhody velkoměsta. Lokalita na pomezí Králova Pole, Černých polí a Lesné poskytuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, zároveň však zůstává blízko přírody. Pro cykloturistické nadšence je tu blízká trasa X149, která vede přímo do centra a do zelených lesnatých částí brněnského předměstí. Náš byt je navržen s důrazem na vysoký standard a nabízí Vám komfortní bydlení s možností vychutnávat si krásné výhledy z lodžie nebo balkonu. K dispozici je také možnost zakoupit garážové stání či sklepní kóji, přičemž garáže jsou převážně kryté a nacházejí se v podzemních podlažích objektu. Zaručujeme Vám, že naše nemovitosti splňují všechny Vaše nároky na moderní, elegantní a komfortní bydlení. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes. Rádi Vám sdělíme všechny podrobnosti a odpovíme na všechny Vaše dotazy.

Nabízíme prodej exkluzivního bytu situovaného ve 3.NP novostavby ekologicky pojatého a bezbariérového projektu Nad Arboretem. Byt nabízí prostorný obývací pokoj i ložnici s možností vestavby šatny. celkově je plocha bytu nadstandardní. výhledy jsou pak orientovány směrem na tři světové strany. především pak na městské části Lesná a Černá Pole. Lokalita na pomezí Králova pole, Černých polí a Lesné nabízí vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a zároveň blízkost k přírodě. Cykloturistickým nadšencům poskytuje možnost využití blízké trasy X149, která umožňuje snadný přístup do centra i do severovýchodní lesnaté části brněnského předměstí. Celý koncept je citlivě navržen pro pohodlí a komfort. K jednotce je možné dokoupit garážové stání či sklepní kóji, přičemž garážová stání jsou převážně krytá a umístěna v podzemních podlažích objektu.

Nabízíme prodej jednotky 2+kk v projektu Nad Arboretem, která je orientována směrem do zeleně západního svahu za objektem, poskytující tak ideální místo pro klid a soukromí. Dispoziční řešení nabízí obytný prostor ideální velikosti a samostatnou ložnici, vše včetně dostatku úložného prostoru. Nad Arboretem je prestižní ekologicky šetrný projekt, který se nachází v přímém sousedství malebného arboreta Mendelovy univerzity. Tato lokalita na pomezí Králova pole, Černých polí a Lesné nabízí vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a zároveň blízkost k přírodě, vytvářejíc tak dokonalou symbiózu mezi přírodou a městským životem. Cykloturistickým nadšencům poskytuje možnost využití blízké trasy X149, která umožňuje snadný přístup do centra Brna i do lesnatých oblastí severovýchodního předměstí. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost stát se součástí této harmonické a udržitelné komunity v projektu Nad Arboretem, kde příroda a městský život spolu tvoří dokonalou symbiózu.