Prodej prostorného bytu 4+kk s výjimečnou zimní terasou a výhledem do parku Lužánky. Hledáte byt, který v sobě spojuje vzdušnost, dostatek úložného prostoru, klid a výjimečnou lokalitu? Tento krásný byt 4+kk o rozloze cca 178,20 m² se nachází v 6. patře udržovaného bytového domu, v bezprostřední blízkosti největšího brněnského městského parku - Lužánky. A to na adrese Antonína Slavíka 9, Brno. Dominantou tohoto bytu je prosklená zimní terasa, ideální k relaxaci s výhledem do zeleně. Díky své poloze v posledním patře a pouze dvěma bytovým jednotkám na patře nabízí maximální soukromí a klid. Byt disponuje několika světlými pokoji, které jsou vybaveny vestavěnými úložnými skříněmi. Ložnice (13,89 m2), pokoj (8,7 m2). V bytě se nachází dvě koupelny - jedna s rohovou vanou a dvojitým umyvadlem (7,81 m2), druhá s toaletou, pračkou a úložnými prostory (6,63 m2). Kuchyň (45,73 m2) a obývací část (51,56 m2) jsou oddělené dveřmi, přesto však vzdušné, s možností vstupu na zimní terasu (19 m2) i balkon (8,38 m2). Nechybí klimatizace a krásné dřevěné podlahy. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás!

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o výměře 33 m² ve velmi žádané lokalitě Brno - Černá Pole, tř. Kpt. Jaroše. Byt se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného domu s výtahem a byl nově vystavěn z půdních prostor. Okna směřují do vnitrobloku. Součástí bytu jsou plastová okna s předokenními žaluziemi na dálkové ovládání, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňský kout vybavený digestoří, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. K bytu náleží také sklep. Byt je ideální i jako investice - je možné jej převzít i s prověřenou a spolehlivou nájemnicí, která se o byt pečlivě stará. Nízké měsíční náklady cca 2.000 Kč/osoba/el. + voda. Zisk z nájmu 15.000 Kč měsíčně. Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto uvádíme třídu G. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku! Tento byt je skvělou příležitostí, ať už hledáte vlastní bydlení, nebo výnosnou investici.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 5+1, který se nachází ve 3. patře cihlového domu na ulici Merhautova, v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole. Byt je v osobním vlastnictví a určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si jej zcela podle svých představ. Dispozice bytu: • Předsíň: 8 m² • Hala: 21 m² se vstupem na lodžii o výměře 5 m² • Samostatné WC: 2 m² • Pokoj: 8 m² • Kuchyně: 17 m² • Obývací pokoj: 21 m² • Ložnice: 21 m² • Pokoj: 20 m² • Kuchyňka: 5 m² • Koupelna s WC: 5 m² • Samostatný pokoj: 21 m² Celková plocha bytu: 150 m² K bytu náleží 2 zděné sklepy o velikostech 7 m² a 14 m². Hlavní výhody bytu jsou: • Dvougenerační využití: díky dispozici lze byt snadno upravit pro dvougenerační bydlení. • Výhled do zeleně: lodžie nabízí příjemný výhled do klidného vnitrobloku. • Vlastní vytápění: byt je vybaven vlastním plynovým topením. • Parkování: možnost dokoupit samostatnou garáž přímo v přízemí domu, která zahrnuje i vyhrazené parkovací stání před ní. • Výborná dopravní dostupnost: zastávka MHD se nachází přímo před domem. Modernizace domu: V roce 2014 byla na domě provedena rozsáhlá rekonstrukce zahrnující: • výměnu plastových oken, • nové stupačky, • nové elektrické rozvody, • zateplení domu, • realizaci střešní nástavby. Dům i byt nejsou zatíženy žádnými dluhy. Lokalita: Brno - Černá Pole je oblíbená městská čtvrť s veškerou občanskou vybaveností, klidným prostředím a výbornou dostupností do centra. Uvolnění bytu možné po dohodě. Průkaz Energetické náročnosti nebyl dodán, prototo uvádíme třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte nový byt s terasou v rezidenci, kousek od populárního, Lužáneckého parku, možná jste právě našli váš nový domov! Rezidence Drobného 5 je právě dokončovaný projekt, který je přímo přilehlý Lužáneckému parku, kde můžete relaxovat, sportovat nebo navštívit některou z restaurací či barů. Výhody této lokality netřeba zmiňovat. Kombinace klidu a skvělé dostupnosti do centra je cenným benefitem. Byt se nachází v 5. NP cihlového domu s podlahovou plochou cca 100 m a krásnou terasou cca 20 m2, která je orientována do klidného vnitrobloku, vám nabízí veškerý nadstandard lukrativních novostaveb. Na podlaze naleznete prémiovou vinylovou podlahu Arbitron amaron herringobne harlow, jako dveře byly zvoleny dýhové bezfalcové dveře IB Mont. Okna jsou pak hliníková trojskla, vybavena venkovními žaluziemi na dálkové ovládání, klimatizace Daikin a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel se zásobníkem. Součástí je taktéž prostorný sklep. Průkaz energetické náročnosti budovy se může lišit dle kolaudačního řízení. Aktuálně je počítáno s C. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím. Nenechte si ujít novou perlu Lužánek a potkejme se na prohlídce!

Nabízíme na prodej pěkný světlý byt 2+1na ulici Zdráhalova v klidné lokalitě Brno Černá Pole. Byt má 54,66 m2 a balkon 2,24 m2, celková plocha bytu 57 m2.K bytu není sklep. Orientace bytu je kuchyně na sever a pokoje na východ a jih. V roce 2019 proběhly v bytě stavební úpravy, koupelna má nové rozvody vody a vnitřní kanalizace, byla položena nová dlažba a obklady v koupelně a na WC. Bylo vyřešeno oddělení koupelny od kuchyně, jsou zde zasunovací dveře. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel umístěný na WC. Elektřina je v mědi (nová pojistková skříň). Na podlahách pod PVC jsou dubové parkety. Do bytu se vchází prostornou předsíní, která má 7,88 m2. Ložnice má 11,54 m2 a je zde balkón 2,24 m2 s výhledem do zahrad okolních domů. Obývací pokoj má 19,79 m2. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně. Kuchyně 9,15 m2 má čtvercový půdorys a je zde šedá kuchyňská linka a plynový sporák. Z kuchyně se vchází do koupelny 3,69 m2. Ta je vybavena sprchovým koutem, jsou zde dvě umyvadla se zrcadlem, okno na odvětrávání a prostor na umístění pračky a sušičky. Dům není zateplený, v bytě jsou plastová okna s dvojsklem. Měsíční zálohy jsou do SVJ 1.400 Kč, za plyn 2.000 Kč, za elektřinu 1.360 Kč a vodné - stočné 650 Kč./ zálohy byly upraveny podle aktuální spotřeby/ V Černých Polích je veškerá občanská vybavenost, dětská hřiště, ZŠ, MŠ a tramvají i autem je dobrá dostupnost do centra města. Parkování je v modrých zónách. Doporučujeme prohlídku této pěkné nemovitosti v dobré lokalitě. Při financování hypotečním úvěrem Vám naše hypoteční specialistka pomůže s řešením financování.

Nabízíme prodej bytu 2+kk v atraktivní lokalitě, ul. Lužánecká, Brno. Byt o CP 55 m2 se nachází ve 2. patře udržovaného domu. Z hlavní místnosti je výhled do parku Lužánky, z menšího pokoje je vstup na balkon s výhledem do klidného vnitrobloku. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej cihlového, velkorysého a velkometrážního bytu v OV o dispozici 3,5-4+1 v centru Brna na ulici Drobného. Jedná se o byt, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 107 m2. Součástí bytu je prostorná lodžie situovaná do klidného vnitrobloku, který lze využívat pro klidné posezení a odpočinek v zeleni. Dále se v bytě nachází prostorná pracovna, která lze využít jako další pokoj a tím vznikne dispozice bytu 3,5-4+1. Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynové ústřední vytápění. Celkové měsíční náklady zde činí cca 7.000 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde v okolí bytového domu. Koupi tohoto bytu doporučujeme i jako investici z hlediska výnosu z jeho pronájmu díky jeho umístění v centru Brna.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 75 m², situovaný v nástavbě cihlového domu na prestižní adrese - ulice Drobného, přímo u největšího brněnského městského parku Lužánky. Byt se tedy nachází v 6.6 / 6p. V domě je nový výtah, který jede do předposledního patra. Samotný byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem (ústřední topení). Velkou předností bytu je orientace oken do klidného vnitrobloku se soukromými zahradami, což zajišťuje ticho, dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Z bytu se zároveň otevírá krásný výhled na dvě hlavní dominanty města Brna - hrad Špilberk a katedrálu sv. Petra a Pavla (Petrov). Další výjimečnou možností je potenciál propojení bytu s půdním prostorem nad ním, což by umožnilo zvýšit světlou výšku stropů nebo vytvořit unikátní mezonetové bydlení. Tato úprava může zásadně rozšířit využitelný prostor i hodnotu nemovitosti. Park Lužánky je jedním z nejoblíbenějších míst pro odpočinek, sport i kulturní akce. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školky i školy. Výborná dopravní dostupnost - do historického centra Brna se dostanete pěšky za pár minut nebo pohodlně MHD (zastávka je jen pár kroků od domu). Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, aktivní jednotlivce i investory hledající atraktivní nemovitost v centru města. Součástí nabídky je také možnost užívání části zahrady ve vnitrobloku domu - klidné a zelené zázemí přímo v srdci města. Měsíční náklady na bydlení jsou 4500,-Kč. Součástí bytu je velký sklep 5 m2, který není započtený do obytné plochy bytu.

Hledáte skvělou investiční příležitost? Nebo hledáte bydlení kousek od centra ? Nabízím ke koupi byt 2+kk s 50m2 podlahové plochy nedaleko centra Brna v rezidenci Merhautova. Jednotka ve 2.patře 5 podlažního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí před 4 roky. V bytě je nová kuchyňská linka s granitovým dřezem včetně indukční desky s moderní digestoří. Dále je zde lednice a také mikrovlnná trouba. V koupelně je sprchový kout a součástí je i pračka. Teplou vodu zajišťuje moderní elektrický bojler. Celý byt je napojen na větrací jednotku s rekuperací tepla. V celém bytě je podlahové topení. Rezidence leží na rohu ulic - Merhautova a Provazníkova, v rezidenční lokalitě Brno - Černá Pole, která nabízí jak výbornou dostupnost centra města. Energetická náročnost budovy je v kategorii B - Velmi úsporná. Náklady na bydlení jsou opravdu velmi nízké cca 3.500.-kč Díky ideální poloze a komplexní nabídce je tento byt vhodný, jak pro páry nebo jednotlivce a také pro investory. Pohodlný a rychlý přístup k MHD, dětským hřištím, školám, poliklinice, obchodům a velkému množství služeb zajišťuje pohodlí pro každého člena rodiny a je ideálním místem pro život i podnikání. Byt byl zkolaudován jako Ateliér z důvodu chybějícího parkování při výstavbě bytových jednotek, celý dům je na tom stejně. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora - realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. ID: 58449

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v Brně s užitnou plochou 59 m². Byt se nachází v pátém patře cihlového domu a je vhodný pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v dobrém stavu s možností modernizace dle vlastních představ. Byt je v původním stavu a nabízí prostorné místnosti, původní rozvody elektro, topení WAF. Stav bytu umožnuje nízkonákladovou adaptaci na byt 3+kk, byt disponuje nádherným výhledem na Brno. Součástí bytu je také sklep o ploše 10 m². Nesplacená anuita 1.480.000,-Kč Kupní cena 4.900.000,-Kč + provize RK Volné ihned.

Přicházíme s jedinečnou příležitostí, která v sobě snoubí kouzlo pohádky a pohodlí moderního života. Představujeme Vám jedinečný byt s názvem „Bydlení ve věži“, který je nejen domovem, ale také vstupem do světa romantických snů. Tento nádherný prostor v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 2+kk/2+1, nabízí velkorysou podlahovou plochu 106,9 m², kterou doplňuje vzdušný sklep o rozloze 11,77 m². Nachází se na ikonické ulici Drobného v prestižní části Brna - Černá Pole. Vstupte a zažijte, jaké to je žít v příběhu, kde domov je věží Vašich přání. Prostorný obývací pokoj, vybavený klimatizací, se přirozeně propojuje s jídelnou a moderní kuchyní, která nabízí vše, co potřebujete - vestavěnou varnou desku, elektrickou troubu, myčku nádobí, digestoř, mikrovlnnou troubu a lednici s mrazákem. Ložnice je útulná a klidná, ideální pro váš odpočinek. K dispozici máte také dvě toalety - jednu samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, dobře větraná a prakticky zařízená sprchovým koutem, umyvadlem, otopným tělesem a místem na automatickou pračku. Vše je promyšlené tak, aby se Vám tady žilo pohodlně a příjemně. O tepelný komfort i ohřev vody se spolehlivě postará Váš vlastní plynový kotel, který Vám zajistí pohodlí v každém ročním období. Byt se nachází ve 4. patře, kam Vás dopraví nový prosklený výtah - zbývá jen jedno patro, které snadno zvládnete po schodech. Bezpečnost a klid Vám garantují protipožární vstupní dveře. V interiéru Vás nadchnou masivní dubové dveře včetně obložek, které byly vyrobeny na míru přímo stolařem. Každý detail tohoto bytu byl navržen s ohledem na kvalitu, vkus a pohodlí. Kolaudace bytu proběhla 6/2011. Veškeré rozvody ZTI (voda, plyn a elektro) jsou vedeny k půdním bytům ze sklepních prostor v samostatném vedení i s potřebnými ventily/uzávěry. Přiznané trámoví (součást statiky krovu) požárně ošetřeno spec. lakem. Střešní okna v šikminách Fakro - dvojsklo se žaluziemi, 3x lak dřevěná, ostatní okna a balkonové dveře trojsklo, velmi kvalitní stolařská práce. Tento výjimečný dům, postavený již v roce 1891, je nádherným příkladem historické architektury, která je chráněna památkovou péčí. Díky tomu není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Měs.náklady na bydlení: 3.377,- Kč (z toho FO 2.138,-Kč - záloha na vodné a stočné, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřina v domě. ) + plyn a elektřina (cca 2.620,- Kč/měs.). Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro komfortní vlastní bydlení, tak i jako výhodnou investici pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Díky své atraktivní lokalitě a dispozicím se jedná o flexibilní nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Zalíbil se Vám tento jedinečný byt? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme, co všechno „bydlení ve věži“ nabízí. Těšíme se, až Vás přivítáme v Brně a společně prozkoumáme Váš možný nový domov. Přejeme Vám krásný den a brzy na viděnou.

Hledáte útulné a dobře situované bydlení v Brně? Nabízíme ke koupi světlý a prakticky řešený 2+kk o ploše cca 45 m² s dvěma zapuštěnými lodžiemi na lukrativní adrese v Černých Polí na třídě Generála Píky. Nemovitost se nachází v 5.NP panelového domu s výtahem, který byl postaven v roce cca 1982 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Bytové jádro je zděné a provozní náklady jsou nízké (cca 4.400,-Kč). Velké parkoviště je hned vedle bytového domu. Dispozice zahrnuje: vstupní předsíň, koupelnu se sprchou a WC s dostatečným prostorem na pračku a sušičku, obývací část je propojena s kuchyňským koutem a oddělenou ložnici s velkorysou šatnou. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m2. Interiér je v udržovaném stavu - vhodný k okamžitému nastěhování. Je skvělou investicí pro vlastní bydlení i pronájem. Bonusem je zhotovení kuchyňské linky majitelem dle vlastního výběru v hodnotě 200.000,-Kč Hlavní výhody: -Výborná dostupnost MHD, centrum města do 10 minut -Lokalita Černá Pole s veškerou občanskou vybaveností -Parkování -Nízké náklady cca 4.400,- Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Váš makléř, Tomáš Pohlodek.

AMBIENTEN VIP si vám dovoluje nabídnout k prodeji klenot v blízkosti parku Lužánky nacházející se v rezidenci Zlaté Lužánky. Jedná se o prodej bytové jednotky 5+kk o UP bytu 161,5 m2 + sklep 20,3 m2 + terasa 86 m2, celková užitná plocha bytu vč. terasy činí 248 m2. Bytová jednotka je vybavena alarmem a klimatizací. Nemovitost je nachází v budově, která prošla jako celek kompletní a velice nákladnou rekonstrukcí před čtyřmi lety. Všechny byty v této jedinečné nemovitosti mají své osobité kouzlo a každý z nich je originál. Tento byt s názvem „Byt nad dvorem“ a přitom s výhledem do klidného vnitrobloku, který je osázený zelení vám nabídne naprosté soukromí a klid. Má JZ orientaci. Terasa o výměře 86 m2 z obývacího pokoje byla majitelem v součinnosti s architektem koncipována tak, aby vám poskytla naprosté soukromí pod luxusní pergolou od firmy Gibus. Tato bioklimatická pergola je na dálkové ovládání, lze měnit barvu osvětlení, dále ji lze ze všech stran uzavřít pro dosažení naprostého soukromí a lze také nastavit sklon střešních panelů. Bytová jednotka disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a dále pokojem směrem k terase, který naprosto vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty. Tento nadstandardní byt je vybaven kompletně dle návrhu architekta do posledního detailu vč. osvětlení a nábytku. Je naprosto vhodný pro rodinné bydlení, které ocení hlavně maminky, jelikož je v bezprostřední blízkosti parku Lužánky, kde jsou všechny aktivity pro děti a sport vč. restaurací a kaváren. Do centra na náměstí Svobody je to sedm minut chůze pěšky a na tramvaj pět minut. Bytová jednotka se prodává vč. veškerého venkovního vybavení terasy, osvětlení, kuchyně na míru a vestavných skříní. V celém bytě se nachází dřevěná masivní podlaha. Pokud potřebujete dostatek úložného prostoru tak, ten máte šatnu při vstupu a dále šatnu přímo u ložnice. Dominantou bytu je stěrka v šedé barvě a velkoryse řešené obklady celé vstupní chody a dalších interiérů. Hledáte-li luxusní bytovou jednotku s vysokými stropy, v centru města Brna s možností dobrého parkování tak tento byt, který je defacto ihned k dispozici je určen právě vám. Neváhejte si sjednat prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Provizi u této nabídky nehradíte! Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Láká vás klidné bydlení v širším centru Brna? Chcete investovat do nemovitosti ve vyhledávané lokalitě? Pak vás pravděpodobně zaujme tento prostorný byt, který se nachází v prvním patře bytového domu na ulici Hoblíkova, v prestižní čtvrti Brna, Černá Pole. Tady najdete klid a pohodu. Navíc jste jen pár kroků od zastávky šaliny a dvě zastavení od historického centra. Byt má celkovou plochu 75,5 m² (obytná plocha 71 m² + sklep 4,5 m²), je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci. Dispozice je 2+1. Můžete také uvažovat o přestavbě na krásný a stále prostorný 3+kk. Aktuální dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu, který naleznete mezi fotkami inzerátu. Všechna okna jsou orientována do tichého a vzdušného vnitrobloku. Tady se vám bude žít skvěle. Bytový dům prošel nedávno kompletní revitalizací a zateplením. Tady je vše hotovo. Tato nemovitost je ideální volbou pro mladý pár, rodinu s dítětem nebo investora, který hledá byt k rekonstrukci a dalšímu zhodnocení. Zaujala vás tato příležitost? Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám byt osobně ukážu a představím možnosti, které nabízí.