Prodej bytů - Černá Pole

Byt 3+kk po rekonstrukci se společnou zahradou - Brno, Černá Pole Hledáte bydlení v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí, kde máte centrum města na dosah, ale zároveň si můžete užívat klid a zeleň? Právě takovou kombinaci nabízí tento byt na ulici Provazníkova v Brně - Černých Polích. Nabízíme k převodu družstevní byt o ploše 52 m², původně o dispozici 2+1, dnes prakticky upravený na 3+kk. Nachází se ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Praktická dispozice a interiér po rekonstrukci Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí, při které byla původní dispozice upravena tak, aby lépe odpovídala současným nárokům na bydlení. Díky změně dispozice nabízí byt obývací prostor s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Na ploše 52 m² tak získáte funkčně řešené bydlení, které poskytuje dostatek prostoru nejen jednotlivci či páru, ale také menší rodině. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m², který nabízí praktický úložný prostor. Společná zahrada jako příjemný bonus Jednou z předností této nabídky je společná zahrada ve vnitrobloku domu. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s přáteli nebo jednoduše odpočívat na čerstvém vzduchu. Možnost využívat zahradu je příjemným benefitem zejména pro ty, kteří chtějí bydlet ve městě, ale nechtějí se vzdát kontaktu se zelení. Černá Pole - lokalita, která má co nabídnout Černá Pole dlouhodobě patří mezi vyhledávané rezidenční čtvrti Brna. Oblíbená jsou především díky své atmosféře, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Nedaleký park Lužánky nabízí ideální prostor pro sport, procházky i odpočinek. Do centra Brna se navíc pohodlně dostanete během několika minut. Družstevní vlastnictví a financování Byt je v družstevním vlastnictví a předmětem převodu je družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu. V současné době není možný převod do osobního vlastnictví. Zbývající anuita je postupně splácena v rámci měsíčních plateb družstvu, není tedy nutné ji automaticky hradit jednorázově při převodu. Případné financování úvěrem je potřeba řešit individuálně, například prostřednictvím zajištění jinou nemovitostí. Bydlení i zajímavá investiční příležitost Ať už hledáte vlastní bydlení v atraktivní lokalitě, nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu, tento byt představuje zajímavou příležitost. Praktická dispozice 3+kk, rekonstrukce, cihlový dům, společná zahrada a žádaná lokalita Černých Polí tvoří kombinaci, která stojí za pozornost. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme veškeré informace o podmínkách převodu. Těšíme se na vás na prohlídce!

Prodám kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 61 m², ke kterému náleží lodžie (2m²) a dva sklepy (8m²). Byt se nachází ve 4.NP cihlového domu bez výtahu. Výhodou tohoto bydlení je kompletně oplocený areál, který majitelům zajišťuje naprosté soukromí a bezpečí. Jeho součástí je klidný vnitroblok s udržovanou zahradou. K bytu nabízím exkluzivní možnost přednostně dokoupit samostatnou zděnou garáž (20 m²) v osobním vlastnictví. Ta leží přímo v regulovaném vnitrobloku, do kterého se vjíždí přes automatickou bránu a přístup do něj mají pouze rezidenti. Možnost staní před garaží i v garáži. Cena za byt: 8 900 000 Kč Cena za garáž: 1 500 000 Kč Cena je konečná, neplatíte žádnou provizi (jsem přímý majitel). Právní servis a bezpečnou advokátní úschovu zajistím. Energetická náročnost D. RK a zprostředkovatelé-PROSÍM NEVOLAT A NEPSAT, nemám zájem o spolupráci.

Prodej bytu v osobním vlastnictví v žádané lokalitě na dosah centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 1+kk v cihlovém domě po revitalizaci. Jednotka je umístěna v prvním nadzemním podlaží komorního bytového domu. Byt je v dobrém a průběžně udržovaném stavu. Jeho dispoziční řešení je velmi efektivní. Kuchyňský kout svým umístěním nenarušuje obývací část. Půdorysný plán Vám rádi obratem zašleme. Plocha samotného bytu je dle prohlášení vlastníka 20,2 m². K jednotce náleží skutečně prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Vstup do jednotky je prostřednictvím nových bezpečnostních dveří. V bytě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Topení je řešeno prostřednictvím WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií C - úsporná. Vzhledem k orientaci na západ je byt velmi slunný a světlý. Samotný bytový dům leží na rohu ulic Klecandova a Provazníkova, kdy okna předmětné jednotky jsou orientována právě do ulice Klecandova. Objekt v minulosti prošel zdařilou revitalizací, a to včetně realizace nové fasády a střechy, rekonstrukce stoupaček a instalace plastových oken. Majitelé bytů mohou využít v rámci společných prostor kolárnu s kočárkárnou. Nespornou výhodou je spoluvlastnický podíl na pozemku. Dům je oplocen a vnitroblok může sloužit k příjemnému posezení venku a k odpočinku. Samozřejmostí je kamerové zabezpečení, Intercom, vstup do domu prostřednictvím čipů a stabilní připojení k internetu. V domě působí dobře fungující SVJ. Parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem. Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Nemovitost je aktuálně pronajata velmi spolehlivému nájemníkovi a nájemní smlouvu lze převzít. Předmětná lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení téměř v centru města s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici kompletní školství, nemocnice, potraviny, lékárny, office centra a řada restaurací a kaváren. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovní hřiště či cyklostezku. Oblíbeným cílem je také blízká architektonická památka vila Tugendhat, Schreberovy zahrádky či Botanická zahrada a arboretum Mendelu. Perfektní dopravní dostupnost je zajišťována městskou hromadnou dopravou a také blízkým přístupem na městský okruh. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Živá a trendy lokalita 2) Vhodný k investici i k bydlení 3) Dostupnost centra města Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Nabízíme k prodeji prosvětlený byt 2+kk o celkové výměře 77,9 m² ve 12. patře rezidence Nad Arboretem. Projekt byl dokončen a zkolaudován v roce 2025. Stojí v klidné a vyhledávané části Brna na pomezí Černých Polí, Králova Pole a Lesné. Hlavní předností bytu je nekonečný výhled do zeleně, který z něj dělá výjimečné místo pro život uprostřed města. Úsporný dům v energetické třídě A, vytápění tepelnými čerpadly země-voda s podlahovým topením, příprava na klimatizaci, trojskla a fotovoltaika na střeše. Nekonečný výhled a světlo Dokonalostí jsou francouzská okna ve všech obytných místnostech. Prostor je díky nim po celý den zalitý přirozeným světlem. Nekonečný výhled do zeleně a na okolní krajinu, jaký se uprostřed města najde jen výjimečně. Pohled z oken se bude měnit s každým ročním obdobím, od svěží jarní zeleně po barevné koruny stromů na podzim. Nikdo vám do oken nevidí a obzor nic neruší. Byt tak nabízí to, co je v dnešní nové výstavbě vzácné: soukromí, klid a přitom život v rytmu Brna. Promyšlená dispozice Vnitřní uspořádání odpovídá požadavkům na moderní a funkční bydlení. Z prostorné vstupní haly o výměře 9,8 m² navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,6 m². Tato reprezentativní denní zóna nabízí dostatek místa pro obývací část, jídelní stůl i kuchyňskou linku. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o ploše 6,4 m². Je to ideální místo pro ranní kávu, nebo večerní posezení s nekonečným výhledem. Druhý pokoj je ložnice o výměře 14,2 m² s vlastním balkonem 2,1 m². Velkou výhodou je samostatná šatna o ploše 5,0 m². Hygienické zázemí tvoří koupelna s vanou (5,0 m²) a samostatné WC (2,0 m²). Vnitřní podlahová plocha bytu činí 69,4 m², k tomu přibývá 8,5 m² venkovních prostor rozdělených na terasu a lodžii. Garážové stání a sklepní kóje v ceně Součástí prodeje je jedno garážové stání a jedna sklepní kóje. Možnost dokoupit druhé garážové stání a druhou sklepní kóji za 990 000 Kč. Lokalita s výjimečnou atmosférou Rezidence nese svůj název podle sousedícího Arboreta Mendelovy univerzity, rozsáhlé a pečlivě udržované zelené plochy, která je ideální pro každodenní procházky, sport i odpočinek. Černá Pole patří k nejžádanějším brněnským lokalitám. Kombinují klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností centra města, které je díky spojení MHD na dosah během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost: mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. Nedaleko se nachází také park Lužánky a nabídku volnočasových aktivit doplňuje sousední Lesná s Babím lomem a lesoparky. Byt je ideální volbou pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají kvalitní a nadstandardně velké bydlení v nové stavbě. Stejně tak představuje velmi zajímavou investiční příležitost: novostavba v prestižní lokalitě, s parkováním, venkovními prostory a nekonečným výhledem si dlouhodobě drží hodnotu i vysoký zájem nájemníků. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Přesvědčte se sami, jak působí nekonečný výhled z 12. patra.

Byt 3+kk s potenciálem mezonetu nebo dalšího bytu - Brno, Černá Pole Bydlení, které nabízí víc než jen čtyři stěny. Co kdybyste si mohli svůj nový domov v budoucnu rozšířit o celé další patro? Nebo získat samostatný byt jako investici? V oblíbené brněnské čtvrti Černá Pole, na ulici Provazníkova, nabízíme k převodu družstevní byt o ploše 52 m², původně o dispozici 2+1, dnes prakticky upravený na 3+kk. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a v roce 2020 prošel rekonstrukcí. Nabízí příjemné bydlení s promyšleným využitím prostoru. Součástí je také sklep o velikosti 3 m². A teď to nejzajímavější - dalších 44 m² půdního prostoru! Společně s bytem se převádí také podíl na půdě, která se nachází přímo nad ním. Právě tento prostor dává celé nabídce výjimečný potenciál a otevírá dvě zajímavé možnosti: - Mezonetové bydlení: propojit stávající byt s půdou a vytvořit velkorysé dvoupodlažní bydlení o potenciální celkové ploše až 96 m². - Samostatná bytová jednotka: využít půdní prostor k vybudování dalšího bytu o dispozici například 1+1 nebo 2+kk, který může sloužit k pronájmu či vlastnímu využití. Obě varianty představují možnosti budoucího využití, nikoliv již schválenou výstavbu. Jejich realizace závisí na technických možnostech domu, právním režimu půdního prostoru, souhlasu družstva a příslušných povoleních. Zeleň za domem, město na dosah Dalším příjemným benefitem je společná zahrada ve vnitrobloku, kde si můžete užít ranní kávu, odpolední odpočinek nebo chvíle klidu mimo ruch města. Černá Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality. Kavárny, restaurace, obchody, školy i MHD najdete v blízkém okolí. A oblíbený park Lužánky je ideálním místem pro procházky, sport i relaxaci. Jak je to s družstevním vlastnictvím? Předmětem převodu je družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu a příslušnými právy k půdnímu prostoru. V současné době není možný převod bytu do osobního vlastnictví. Zbývající anuita je postupně splácena v rámci měsíčních plateb družstvu. Není tedy nutné ji automaticky hradit jednorázově při převodu. Případné financování úvěrem je potřeba řešit individuálně, například se zajištěním jinou nemovitostí. Ať už hledáte vlastní bydlení s možností růstu, nebo nemovitost se zajímavým investičním potenciálem, tady se nabízí prostor pro vaše plány. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme bližší informace o podmínkách převodu i možnostech využití půdy.

Stylový byt 2+1 po rekonstrukci se zahradou v Brně - Černých Polích Bydlení v oblíbené brněnské čtvrti, kde máte centrum města na dosah, a přesto si můžete užívat klid a zeleň přímo za domem. Nabízíme k převodu družstevní byt o dispozici 2+1 a ploše 52 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu na ulici Provazníkova v Brně - Černých Polích. Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí a nabízí příjemné, světlé bydlení s praktickým dispozičním řešením. Je ideální volbou pro jednotlivce, pár i ty, kteří hledají svůj nový domov v jedné z vyhledávaných brněnských lokalit. Malý kousek zeleně uprostřed města Jedním z příjemných benefitů je společná zahrada ve vnitrobloku. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po práci nebo jen na chvíli uniknout městskému ruchu. K bytu navíc náleží sklep o velikosti 3 m². Černá Pole - lokalita, která má své kouzlo Kavárny, restaurace, obchody, školy i zastávky MHD máte pohodlně na dosah. A když zatoužíte po procházce nebo sportu, nedaleký park Lužánky nabízí ideální místo pro trávení volného času. Jak je to s družstevním vlastnictvím? Předmětem prodeje není byt v osobním vlastnictví, ale družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu tohoto bytu. Nový majitel podílu se tak stává členem bytového družstva a získává právo byt užívat. Byt v současné době nelze převést do osobního vlastnictví. Zbývající anuita je postupně splácena v rámci měsíčních plateb družstvu. Nejde tedy o částku, kterou by bylo nutné automaticky uhradit jednorázově při převodu. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví je potřeba individuálně řešit také případné financování hypotečním úvěrem. Hledáte bydlení s atmosférou, zelení za domem a výbornou dostupností do centra Brna? Rádi vám byt osobně představíme a vysvětlíme veškeré podmínky převodu i financování.

Nabízíme atraktivní podkrovní byt o dispozici 2+kk a výměře 79,6 m² s terasou 6,2 m² v jedinečné lokalitě přímo u Lužáneckého parku, jen pár minut od centra Brna. Byt byl postaven jako nadstavba na stávajícím historickém domě, což spolu spojuje moderní bydlení a atmosféru historického centra města. Byt zaujme prostorným a světlým interiérem, terasou s výhledem na Petrov a Špilberk a kombinací historického charakteru domu s moderním komfortem. Vybavení a přednosti: • Klimatizace a rekuperace • Dřevěné podlahy v pokojích • Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči • Koupelna s vanou i sprchovým koutem • Výtah v domě • Terasa s výhledem na panorama Brna Zajímavá investiční příležitost: Díky atraktivní poloze, nadstandardnímu vybavení a blízkosti centra má byt potenciál pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Lužánecký park za rohem, centrum na dosah a výhledy na brněnské dominanty přímo z vlastní terasy. Ideální volba pro vlastní bydlení i investici.

ZBYSTŘETE. Takové nabídky se v Černých Polích neobjevují každý den. Moderní byt 2+kk ve 3. patře novostavby z roku 2021 s balkonem orientovaným do vnitrobloku s výhledem do zahrad. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 20,1 m² a velkoformátovým oknem se skleněnou zábranou je skvělým místem pro každodenní život. Ložnice má přímý vstup na prostorný balkon, kde si užijete ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíli jen pro sebe. O komfort se postarají rekuperace, předokenní žaluzie a podlahové topení, které si zapnete, kdy potřebujete. Vlastnosti bytu Dispozice: 2+kk, 3. patro novostavby z roku 2021 Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a s rekuperací Balkon: orientovaný do vnitrobloku s výhledem do zahrad Podlahové topení: 4 termostaty a elektrický kotel v koupelně Předokenní lamelové žaluzie: v obou pokojích Šatna a prostorná předsíň: místo pro vestavěné skříně a vše, co potřebujete každý den Samostatná koupelna s místem pro pračku a oddělené WC Sklep: další úložný prostor Optický internet přímo v bytě Proč si tento byt zamilujete? Klid a soukromí - zde najdete svoji malou oázu klidu, kde si můžete užívat chvíle pohody po pracovním dni Komfort bez kompromisů - rekuperace, žaluzie a podlahové topení s vlastním ovládáním, to vše v novostavbě. Spousta úložného prostoru - šatna, předsíň a sklep nabídnou víc úložného prostoru, než je u 2+kk běžné. Orientační výměry : 20,1 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem 11,9 m² pokoj (ložnice) 10,1 m² předsíň 4,2 m² koupelna 3,6 m² šatna 1,9 m² WC 7,1 m² balkon 5,3 m² sklep 64,2 m² celková plocha bytu (51,8 m²podlahová plocha + balkon + sklep) Lokalita Městská část Černá Pole patří mezi nejvyhledávanější části Brna pro bydlení. V dosahu máte veškerou občanskou vybavenost, zastávky MHD, blízko do centra města i na procházku do parků. Čtvrť si získává oblibu také díky své zeleni, příjemné atmosféře a architektuře, která jí dodává osobitý charakter. Je ideálním místem pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň si užívat příjemné prostředí pro každodenní život. Moderní novostavba, promyšlená dispozice, velký balkon do vnitrobloku a jedna z nejvyhledávanějších brněnských lokalit. Právě tahle kombinace dělá z bytu nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Budete jeho novým majitelem? Přijďte se na něj podívat. Prohlídkový den je ve čtvrtek 22.10.2026. Ráda vám byt osobně představím. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 72,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně, v bezprostřední blízkosti vyhledávané čtvrti Černá Pole. Byt prošel rekonstrukcí, nabízí příjemnou atmosféru, velkorysé pokoje a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. Velkým benefitem je blízkost nově revitalizovaného parku Marie Restituty, který nabízí příjemné prostředí plné zeleně, prostor pro odpočinek, procházky i trávení volného času. Zeleň a klidné místo k relaxaci tak máte doslova pár kroků od domu. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše cca 22,5 m², který nabízí dostatek prostoru pro jídelní i odpočinkovou část. Prostorná ložnice o velikosti přibližně 17,5 m² poskytuje dostatek pohodlí a druhý samostatný pokoj je ideální jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna s WC, předsíň a chodby. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové podlahy, interiérové dveře, nová kuchyňská linka, renovace koupelny a výměna střešních oken. Výsledkem je příjemné bydlení s dostatkem přirozeného světla. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna, zastávky MHD i kompletní občanskou vybavenost v okolí. Díky sousedství Černých Polí jde o zajímavé spojení městského bydlení, dostupnosti služeb a blízkosti zeleně. Aktuální měsíční zálohy činí 4 340 Kč a zahrnují elektřinu, vodu, vytápění i související provozní náklady domu. Kupní cena: 7 490 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Přijďte se osobně přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bytu. Rádi vás přivítáme na prohlídce.

Byt 3+1 s balkonem v Brně - Černých Polích | Ideální pro bydlení i jako investice Hledáte byt v atraktivní lokalitě Brna, nebo zajímavou investiční příležitost s pravidelným příjmem z nájmu? Tato nabídka spojuje obojí! Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 66 m², situovaný v oblíbené městské části Brno - Černá Pole, která se dlouhodobě těší zájmu kupujících díky své poloze v blízkosti centra města, výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Byt nabízí tři samostatné, neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí a umožňují variabilní využití prostoru. Dispozice je vhodná pro rodinné bydlení, pár i zájemce, kteří ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. V bytě proběhla průběžná modernizace, která se týkala zejména kuchyně, koupelny a toalety. K bytu náleží také balkon o výměře 3 m² a sklep o výměře 1 m². Byt se nachází v 1. nadzemním patře samostatně stojícího domu, ve kterém je k dispozici výtah. Černá Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality. Nabízejí příjemné městské bydlení s rychlou dostupností centra, širokou nabídkou obchodů, služeb, škol i dalších možností pro každodenní život. Spojení atraktivní polohy, občanské vybavenosti a dobrého dopravního spojení představuje významnou výhodu nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobé hodnoty nemovitosti. Zajímavá investice s existujícím nájemníkem Byt je v současnosti pronajímán velmi slušným nájemníkům za měsíční čisté nájemné 20 333 Kč, což představuje roční nájemné 243 996 Kč. Pro investora je tak příležitost pokračovat ve stávajícím pronájmu a navázat na již fungující nájemní vztah bez nutnosti bezprostředně hledat nové nájemníky. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, byt bude vyklizen a připraven k předání. Cena je konečná včetně právního servisu. Ať už hledáte nové místo pro život, nebo nemovitost s investičním potenciálem, tento byt stojí za vaši pozornost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, prostor a výbornou dostupnost do centra? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o ploše cca 80 m² v oblíbené části Brna - Černá Pole, na ulici Drobného. Byt se nachází ve 4. patře z 5 a výtah zastavuje přímo na podlaží bytu. Velkou předností jsou 3,5 m vysoké stropy, díky kterým působí byt velmi vzdušně a prostorně. Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což nabízí příjemné podmínky pro nerušený spánek. Dispozice: • obývací pokoj s kuchyní - 28 m² • pokoj - 17 m² • ložnice - 12 m² • chodba - 16 m² • koupelna - 7 m² Kompletní rekonstrukce Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové topení, elektroinstalace, podlahy, omítky, koupelna, kuchyň, osvětlení a dveře. Byt má plastová okna. Kuchyňská linka zůstává kompletně vybavená - vestavná lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska s automatickým zapínáním digestoře při použití varné desky, trouba s parní funkcí a vestavná mikrovlnná trouba. Součástí prodeje jsou všechny vestavné prvky a vybavení pevně spojené se stěnami. V ložnici navíc zůstává prostorná skříň. Pro komfort během horkých letních dnů slouží dvě klimatizační jednotky - jedna v obývací části a druhá v ložnici. Díky jejich umístění je možné příjemně ochladit celý byt. O vytápění se standardně stará ústřední plynové vytápění, přičemž k dispozici je také vlastní elektrokotel, který umožňuje přepnutí na vlastní zdroj vytápění. Dům a další vybavení Také dům prošel rekonstrukcí společných prostor - nové stupačky, omítky a dlažba na chodbách. K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti 6 m² po rekonstrukci. Na patře je k dispozici společný balkon. Parkování je řešeno prostřednictvím modrých zón v okolí domu. Lokalita Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Lužánek. Centrum Brna je dostupné přibližně za 15 minut pěšky. Náklady Celkové měsíční náklady jsou přibližně 7 000 Kč včetně fondu oprav, záloh na teplo, vodu, služeb spojených s užíváním bytu a elektřiny. Byt je připraven po dohodě k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Realitní kanceláře prosím, aby mě v souvislosti s nabídkou nekontaktovaly. Prodej probíhá přímo majitelem bez zprostředkovatele.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 125 m² v historické zástavbě Brna. Byt zaujme především velkorysým prostorem, vysokými stropy a charakterem staršího městského domu. Nabízí tři velké pokoje a jeden menší pokoj, prostornou kuchyni, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru. Byt je v původním stavu a nabízí tak možnost vytvořit si jeho podobu zcela podle vlastních představ. Díky své dispozici a výměře poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají velkorysejší městský byt. Pokoje jsou orientovány částečně do ulice a částečně do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také balkon s výhledem do vnitrobloku. Výrazným prvkem interiéru jsou vysoké stropy typické pro historickou brněnskou zástavbu, které prostoru dodávají vzdušnost a osobitý charakter. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Samotný dům postupně prochází obnovou. Aktuálně byla dokončena rekonstrukce historické fasády a připravují se také opravy vnitřních společných prostor. Rekonstrukcí již prošla rovněž střecha. Okna směrem do ulice jsou repasovaná kastlová, ve směru do dvora jsou osazena eurookna a částečně plastová okna. Součástí nabídky je také prostorný sklep (8m²), který nabízí dostatek místa pro uložení věcí, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Velkou předností je samotná poloha v širším centru Brna. Rezidentní parkování nabízí na tuto oblast nadstandardní počet parkovacích míst /parkoviště před domem, okolí parku nám. 28. října, tř. kpt. Jaroše/ V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, MHD, obchody, školy, služby i možnosti pro trávení volného času. Historická městská zástavba navíc nabízí atmosféru, kterou u novostaveb jednoduše nenajdete. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají opravdu prostorné bydlení v centru Brna a chtějí si jeho interiér přizpůsobit zcela podle vlastních představ. Zároveň může být zajímavou příležitostí pro investora, který hledá velký byt s potenciálem do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 3+kk o podlahové ploše 112,9 m² se dvěma terasami o celkové ploše cca 24 m², který se nachází v klidné části Brna - Černá Pole. Byt je rozložen do dvou podlaží, díky čemuž příjemně odděluje soukromou část od hlavního obytného prostoru. Ve spodním podlaží se nacházejí dva samostatné pokoje o velikosti cca 14,6 m² a 12,8 m², koupelna o velikosti cca 5,2 m², samostatné WC, chodba a schodiště do horního podlaží. Vestavená velká skříň v předsíni + komora. Horní patro je srdcem celého bytu. Nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše cca 40 m², na který navazují dvě terasy, každá o velikosti přibližně 12 m². Samostatné WC. Celkem tak máte k dispozici přibližně 24 m² venkovního prostoru pro posezení, odpočinek nebo zeleň. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - myčkou, mikrovlnnou troubou, multifunkční troubou, indukční varnou deskou, lednicí a digestoří. V pokojích jsou vestavěné skříně na míru. Byt má elektrické podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci v celém bytě a klimatizaci již instalovanou v hlavním obytném prostoru. K bytu náleží také sklep. Měsíční náklady na elektřinu jsou přibližně 4.000 Kč, měsíční platby spojené s užíváním bytu činí 3.455 Kč. Dům má pouze 10 bytových jednotek a nachází se v klidném prostředí Černých Polí. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 150 m, centrum Brna je dostupné pěšky přibližně za 20 minut. Parkování je možné v okolí domu v rámci rezidentského parkování. K dispozici je také možnost odkoupení zahrady ve vnitrobloku domu. Pokud hledáte prostorný a netradiční byt se dvěma terasami, který nabízí dostatek soukromí i velkorysý prostor pro společný život, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a ploše přibližně 76 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží, tedy v 1. patře, cihlového domu na ulici Babičkova v Brně - Černých Polích. Revitalizovaný dům byl postaven v roce 1935 a tvoří jej 12 bytových a 2 nebytové jednotky. Zachoval si příjemný prvorepublikový charakter a nachází se v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit. Výrazným prvkem bytu jsou vysoké stropy. I po provedeném snížení a odhlučnění dosahuje jejich výška v hlavních místnostech přibližně 2,95 m, díky čemuž interiér zůstává příjemně vzdušný. V koupelně a jednom z pokojů byly stropy sníženy více a prostor nad podhledy byl využit k vytvoření praktických úložných prostor. Velkou výhodou je možnost budoucí změny dispozice na 4+kk. Kuchyňskou linku lze po technickém posouzení přemístit do obývacího pokoje, který přímo sousedí se stávající kuchyní. Z dnešní kuchyně s jídelnou by tak mohl vzniknout další samostatný neprůchozí pokoj - například dětský pokoj, pracovna nebo pokoj určený k pronájmu. Byt prošel technickou rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny měděné rozvody elektřiny, rekonstrukce koupelny a kuchyně a další úpravy interiéru. Byt je osazen dřevěnými eurookny Karde. V koupelně se nachází keramická dlažba, vana i sprchový kout, WC je její součástí. Komfort bydlení doplňuje elektrické podlahové topení v koupelně. V kuchyni je připraven třífázový přívod pro případnou instalaci indukční varné desky. Interiér dále nabízí dřevěné podlahy, interiérové dveře, nové bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, vestavěné skříně a další úložné prostory. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel Junkers. Vytápění je tak možné regulovat podle aktuálních potřeb a hradí se pouze vlastní spotřeba. Dosavadní náklady na vytápění bytu jsou díky tomu nízké. K užívání je balkon o velikosti přibližně 3 m², který směřuje do zeleně ve vnitrobloku a sdílejí jej dvě bytové jednotky. Dále je možné využívat sklepní prostory a kóji. Součástí vlastnictví je také podíl na nebytové jednotce. Obyvatelé domu mají k dispozici společný nově upravený dvorek v klidném vnitrobloku. Černá Pole patří k nejpříjemnějším a nejvyhledávanějším brněnským lokalitám. Nabízejí rychlé spojení s centrem, kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně. V okolí se nacházejí školy, školky, obchody, zdravotní služby i parky včetně oblíbených Schreberových zahrádek. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky 5, 7 a 9. Blízkost kampusu Mendelovy univerzity zvyšuje investiční potenciál bytu, zejména pro dlouhodobý pronájem nebo studentské bydlení. Dispozice a možnost vytvoření dalšího samostatného pokoje však dobře vyhoví také rodině s dětmi. Pokud vás zaujala praktická dispozice bytu, možnost úpravy na 4+kk a výborná poloha v Černých Polích, rádi vám byt osobně představíme. Ozvěte se nám a domluvíme si termín prohlídky.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk s menším balkonem, situovaný na velmi žádané adrese náměstí 28. října v širším centru Brna. Byt s celkovou plochou 25,42 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který má již úspěšně za sebou rozsáhlou revitalizaci včetně realizace nového výtahu. Ideální startovací bydlení i bezpečná investice: Díky svým parametrům představuje byt perfektní první startovací bydlení, ale také vynikající příležitost pro uložení a zhodnocení vašich financí. V případě investičního záměru lze nemovitost obratem pronajmout za čistý měsíční nájem 13.900 Kč + poplatky. Zásadní výhodou, která zvyšuje atraktivitu i budoucí výnosnost bytu, jsou velmi nízké měsíční provozní náklady, které se s přehledem vejdou do 3.000 Kč. Perfektní lokalita a vše na dosah: Náměstí 28. října nabízí mimořádně komfortní městské bydlení s nezaměnitelnou atmosférou. V bezprostřední blízkosti máte k dispozici vše, co potřebujete pro moderní život včetně parku Lužánky - největšího brněnského parku pro ranní běh, sport či odpolední relaxaci je od domu vzdálený jen pár kroků. Kavárny a gastronomie: V okolních ulicích (třída Kpt. Jaroše, Drobného) se nachází oblíbené brněnské kavárny, bistra a vyhlášené restaurace. Občanská vybavenost: V nejbližším okolí nechybí supermarkety, lokální obchody, poliklinika ani lékárny. Doprava a centrum: Bezproblémové napojení na MHD, přičemž do samotného historického srdce Brna dojdete pohodlnou procházkou za necelých 10 minut. Prohlídkový den se koná ve čtvrtek 16. 10. 2026 od 15:30. Doporučujeme rezervovat si volný termín co nejdříve. Pro sjednání přesného času prohlídky prosím využijte ODPOVĚDNÍ FORMULÁŘ. Na viděnou v Černých polích.

2+1 s balkonem do zeleného vnitrobloku v Černých Polích Bydlet kousek od centra Brna, a přitom mít z balkonu výhled do zeleně, klidný vnitroblok a zahradu přímo u domu? Přesně to nabízí tento byt 2+1 na ulici Zemědělská v oblíbených Černých Polích. Byt o celkové výměře 55 m² se nachází v 1. patře cihlového domu a zaujme především svou příjemnou atmosférou. Je orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku, kam směřuje také balkon - ideální místo pro ranní kávu, posezení nebo chvíli odpočinku mimo ruch města. Dispozice 2+1 nabízí dva samostatné obytné pokoje a oddělenou kuchyni. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí a nabízí tak příjemný základ pro bydlení, které si nový majitel může postupně přizpůsobit svému stylu. Velkým bonusem je společná zahrada ve vnitrobloku. Nejde přitom jen o zeleň za okny - obyvatelé domu ji mohou skutečně využívat k odpočinku a k dispozici je také záhonek pro pěstování bylinek, zeleniny nebo květin. V centru Brna je právě takové propojení městského bydlení se zelení příjemnou přidanou hodnotou. Samotný cihlový dům je revitalizovaný a zateplený, má plastová okna a k bytu náleží také sklep. K dispozici je společná kolárna a kočárkárna. A pak je tu lokalita. Černá Pole patří dlouhodobě mezi vyhledávané brněnské čtvrti - nabízí rychlou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, lékárnu i zastávky MHD. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do nedalekých Lužánek či Schreberových zahrádek. Tento byt může být skvělou volbou pro pár, jednotlivce i jako investice k pronájmu. Největší kouzlo ale ukáže až osobně - především díky balkonu, klidnému vnitrobloku a zeleni, kterou máte doslova za okny. Pokud hledáte bydlení v Černých Polích, kde nemusíte volit mezi blízkostí centra a klidem, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Hledáte bydlení, které spojuje výhody městského života s klidem, soukromím a zelení? Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+kk o celkové ploše 46,6 m², situovaný v suterénu cihlového domu na vyhledávané ulici Helfertova v Brně-Černých Polích. Největší předností bytu je nadstandardně provedená kompletní rekonstrukce, při které byl kladen důraz nejen na kvalitu použitých materiálů, ale také na praktické a promyšlené využití prostoru. Dispozice působí vzdušně a přirozeně. Jednotlivé části interiéru jsou opticky rozděleny na kuchyň s jídelnou, obývací část a ložnicový kout se šatnou, přesto byt zachovává příjemný pocit otevřeného prostoru. Dominantním prvkem interiéru je centrálně umístěný otočný panel s televizí, který umožňuje pohodlné sledování ze sedací soupravy, z manželské postele i z kuchyňské a jídelní části. Prakticky řešená vstupní chodba nabízí také vestavnou skříň s ukrytou pračkou a sušičkou, takže technické zázemí zůstává elegantně skryté. Celý byt je orientován na jih, díky čemuž interiér po značnou část dne příjemně prosvětluje přirozené denní světlo. Dispozice vstupní chodba - 2,8 m² obývací pokoj s kuchyní - 38,4 m² koupelna s WC - 4,2 m² celková plocha - 46,6 m² sklep - 1,8 m² Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Komfort bydlení doplňuje podlahové vytápění. Výjimečným benefitem této nabídky je krásně upravená společná zahrada s novou dřevěnou pergolou. Ta nabízí příjemné místo pro letní posezení, grilování, odpočinek nebo setkávání s rodinou a přáteli. Velmi dobře fungují také společné prostory domu. K dispozici je kolárna, vybavená dílna a nově vybudovaná společenská místnost, která je ideálním místem pro posezení s přáteli, odpočinek nebo večery u krbových kamen. Helfertova ulice se nachází v Brně-Černých Polích, atraktivní rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody, školy i služby. Samozřejmostí je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Velkou předností lokality je kombinace blízkosti centra a množství zeleně, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Tento byt zaujme především ty, kteří hledají promyšlený interiér, kvalitní rekonstrukci a něco navíc. Možnost využívat upravenou zahradu, pergolu, dílnu i společenskou místnost s krbovými kamny dává tomuto bydlení charakter, který v městském bytě nebývá samozřejmostí. Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl dodán, proto je v souladu s platnými požadavky uvedena energetická třída G.

xkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 73 m² s balkonem v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Merhautova. Současná dispozice bytu je 3+kk, díky velkorysému prostoru ji však lze poměrně jednoduše upravit na plnohodnotné 4+kk. Byt se nachází v elegantním činžovním domě a jeho velkou předností je právě variabilita dispozice. Je tak vhodný jak pro rodinu, která potřebuje více samostatných pokojů, tak pro klienty hledající kombinaci pohodlného bydlení a prostoru pro práci z domova. Současná dispozice 3+kk Aktuálně byt nabízí prostornou ložnici, další samostatný pokoj a velkou kuchyň s obytnou částí, která poskytuje dostatek prostoru pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i menší obývací zónu. Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC a balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí. Jak vytvořit 4+kk? Nejzajímavější variantou je přemístění kuchyňské linky do hlavního obývacího pokoje, kde může vzniknout moderní společný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí. Současný velký prostor kuchyně lze následně rozdělit příčkou na dva samostatné pokoje - například hlavní ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Výsledkem tak může být praktická dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 samostatné pokoje = 4+kk. Výhodou je, že v této části bytu již v minulosti příčka byla, takže byt původně nabízel více samostatných místností. Byt, který se přizpůsobí vašemu životu Právě možnost pracovat s dispozicí je jednou z největších předností této nemovitosti. Dnes můžete byt využívat jako komfortní a vzdušné 3+kk, do budoucna jej však upravit na 4+kk, pokud budete potřebovat další dětský pokoj, pracovnu nebo ložnici navíc. Proč právě tento byt? - 73 m² + balkon - současná dispozice 3+kk - možnost úpravy na 4+kk - tři samostatné pokoje lze kombinovat podle potřeb rodiny - velkorysé obytné prostory - byt je čerstvě vymalovaný - nové podlahy v obytných místnostech - nová dlažba na chodbě a v kuchyni - balkon s otevřeným výhledem - možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady - vhodné pro rodinné bydlení i jako investice Černá Pole - lokalita, která má všechno Černá Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí s dostatkem zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Do centra Brna se pohodlně dostanete MHD i autem. Pro sport a relaxaci je nedaleko Lužánecký park a charakter lokality dotváří také známá Vila Tugendhat. Pokud hledáte velký byt pro rodinu a dispozice 4+kk je pro vás důležitá, právě zde máte možnost vytvořit si ji podle vlastních představ a potřeb. Rád vám při osobní prohlídce ukážu nejen současné uspořádání, ale také možnosti budoucí úpravy na 4+kk.

kvělá lokalita, praktická dispozice a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Merhautova. Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Elektroinstalace v bytě již byla vyměněna, což je při plánování rekonstrukce významnou výhodou. Praktická dispozice 2+1 Byt nabízí velmi dobře využitelnou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení: - prostorný obývací pokoj, - samostatná ložnice, - samostatná kuchyně s jídelním prostorem, - koupelna, - samostatné WC, - vstupní chodba, - komora / úložný prostor, - plastová okna. Bytová jednotka se nachází v 1. patře bytového domu. Z 2+1 můžete vytvořit moderní 3+kk Velkým benefitem bytu je možnost změny dispozice při rekonstrukci. Kuchyň lze přesunout do obývacího pokoje a vytvořit tak moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Současnou kuchyň pak lze využít několika způsoby podle vašich potřeb. Jednou z variant je vytvoření prostorného 2+kk s velkou samostatnou ložnicí, která může nabídnout dostatek prostoru také pro pracovní kout, šatnu nebo další úložné řešení. Druhou zajímavou možností je prostor současné kuchyně rozdělit na dva menší samostatné pokoje - například ložnici a dětský pokoj, případně ložnici a pracovnu. Tím lze vytvořit praktickou dispozici 3+kk, která může být ideální pro pár, menší rodinu nebo klienty pracující z domova. Právě tato variabilita dává bytu zajímavý potenciál a umožňuje přizpůsobit budoucí podobu bydlení konkrétním potřebám nového majitele. Investiční příležitost Byt je vhodný také jako investice na dlouhodobý pronájem. Lokalita Merhautovy má stabilní poptávku po nájemním bydlení díky blízkosti centra, dobré dostupnosti MHD a kompletní občanské vybavenosti. Pro investora tak může být zajímavou strategií koupě bytu v původním stavu, jeho modernizace a následný pronájem. Úpravou dispozice na 3+kk lze navíc lépe využít potenciál celé podlahové plochy. Merhautova - praktická adresa pro každodenní život Ulice Merhautova se nachází v Brně - Černých Polích, jedné z dlouhodobě vyhledávaných částí města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i další služby. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou a rychlé spojení do centra Brna. V dosahu je zároveň dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek. Nedaleké Lužánky nabízí prostor pro procházky, běh, sport i relaxaci. Hlavní výhody - 2+1, 55 m² - možnost úpravy na 3+kk - alternativně možnost vytvoření prostorného 2+kk s velkou ložnicí - žádaná lokalita Brno - Černá Pole, Merhautova - byt v původním stavu, vhodný k rekonstrukci - vyměněná elektroinstalace - praktická a variabilní dispozice - 1. patro bytového domu - vhodné pro vlastní bydlení i investici - výborná dostupnost do centra - kompletní občanská vybavenost - stabilní poptávka po nájemním bydlení Pokud hledáte byt, který si nechcete přizpůsobovat podle cizí rekonstrukce, ale naopak si chcete vytvořit nový domov přesně podle svých představ, tato nabídka vám dává skvělý prostor pro vlastní řešení. V inzerci je použita také vizualizace, která názorně ukazuje jednu z možných budoucích podob bytu po rekonstrukci. Rádi vám byt osobně představíme a při prohlídce společně projdeme také možnosti budoucí rekonstrukce a změny dispozice na 3+kk.

Skvělá lokalita, praktická dispozice a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,5 m² ve vyhledávané lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Merhautova. Byt se nachází v oblíbené části města, která spojuje výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a příjemné městské bydlení. Byt je čerstvě vymalovaný, čistý a udržovaný a v současném stavu umožňuje okamžité užívání. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci a změnu dispozice podle potřeb nového majitele. Současná dispozice 2+1 Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním prostorem, velkou koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, prostornou vstupní chodbu, menší komoru a plastová okna. Bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu. Jedna nemovitost, několik možností Velkou předností bytu je jeho variabilní dispozice. Současné 2+1 můžete ponechat tak, jak je, nebo při rekonstrukci vytvořit modernější řešení odpovídající dnešnímu způsobu bydlení. Jednou z možností je přesunout kuchyň do obývacího pokoje a vytvořit velký, vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem. Ze současné kuchyně pak může vzniknout prostorná samostatná ložnice orientovaná na východ, případně ložnice doplněná pracovním nebo šatním koutem. Výsledkem bude komfortní 2+kk s nadstandardně velkou ložnicí. Druhou variantou je využít prostor současné kuchyně efektivněji a rozdělit jej na dva menší pokoje - například ložnici a dětský pokoj nebo ložnici a pracovnu. V kombinaci s přesunutím kuchyně do obývacího prostoru tak může vzniknout praktické 3+kk. Byt se tak může přizpůsobit různým životním situacím - od pohodlného bydlení pro jednotlivce nebo pár až po dispozici vhodnou pro menší rodinu či práci z domova. Zajímavý potenciál také pro investora Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Černá Pole a okolí Merhautovy patří mezi lokality se stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Modernizace a změna dispozice na 2+kk nebo 3+kk může navíc zvýšit atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemce i její dlouhodobou hodnotu. Merhautova - vše potřebné na dosah Černá Pole patří mezi dlouhodobě oblíbené brněnské lokality. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy, školky, služby i zastávky MHD. Velkým benefitem je rychlé spojení do centra Brna, ale zároveň dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek. Nedaleké Lužánky jsou ideální pro procházky, běh, sport i relaxaci. Hlavní přednosti bytu: - 57,5 m², současná dispozice 2+1 - možnost úpravy na moderní 2+kk nebo 3+kk - možnost velké ložnice, dětského pokoje nebo pracovny - čerstvě vymalovaný a udržovaný stav - možnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukce - přízemí bytového domu - vyhledávaná lokalita Brno - Černá Pole - výborná dostupnost do centra - vhodné pro vlastní bydlení i investici Pokud hledáte byt, který můžete využívat okamžitě a zároveň vám do budoucna dává prostor vytvořit si dispozici přesně podle svých potřeb, právě tato nabídka stojí za pozornost. V inzerci mohou být použity také vizualizace možného budoucího řešení bytu po rekonstrukci, které názorně ukazují variantu moderního 2+kk nebo 3+kk