Sprzedaż mieszkań - Černá Pole

- Podkrovní mezonet 129 m² s galerií, terasa a výhled na Brno - Hledáte velkorysý prostor, který nepůsobí jako další zaměnitelný byt? Tento atypický podkrovní mezonet v Černých Polích nabízí 129 m², otevřenou galerii, terasu s výhledem na Brno a dispozici vhodnou pro rodinný život, práci i odpočinek. Byt vznikl v roce 2004 jako kompletní půdní vestavba. Jeho centrem je otevřený obývací prostor s vysokým stropem, přiznanými trámy a litinovými krbovými kamny. Kuchyň je přirozeně propojená s obývací částí a vybavená vestavěnou elektrickou troubou Amica, sklokeramickou varnou deskou a úložnými prostory. Galerie může fungovat jako pracovna, knihovna, herní prostor nebo klidová zóna. Současná dispozice zároveň nabízí i možnosti dalších úprav podle potřeb nového majitele, aniž by byt působil jako prostor, který je nutné teprve dokončovat. Na obytnou část navazuje terasa o velikosti 18 m² s otevřeným výhledem na Brno. Terasa prošla rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí prostor pro posezení, ranní kávu i večerní odpočinek. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s možností přitápění krbovými kamny. Ohřev vody řeší elektrický bojler vyměněný v roce 2022. V bytě je dostupné optické internetové připojení. Cihlový dům prošel v roce 2017 revitalizací zahrnující rekonstrukci a zateplení střechy, zateplení obvodových zdí a novou fasádu. Celkové měsíční náklady se pohybují přibližně kolem 7 400 Kč včetně elektřiny a splátky úvěru SVJ. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Vyšší podlaží naopak přináší větší soukromí, klid a výhled. K bytu nenáleží sklep a parkování je řešeno v okolních ulicích v režimu modrých zón. Přímo přes ulici se nachází park Tišnovka, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 80 metrů a centrum Brna je rychle dostupné. Přijďte si prostor projít osobně. Jeho skutečná velikost, světlo a možnosti využití nejlépe vyniknou až na místě. Odměna za zprostředkování odpovídá běžnému nastavení na trhu a je hrazena kupujícím.

Nabízíme ke koupi krásný světlý byt 3+KK o celkové užitné ploše 107,2 metrů vzdálený 2 minuty chůze od Moravského náměstí, téměř v centru, na hranici Černých Polí. Tuto nemovitost charakterizuje prostor, světlo, klid, bezpečí a skvělá dostupnost do centra města. Jednotka je umístěna ve 4. NP bytového domu projektu na ulici Milady Horákové a je celá orientovaná do klidného vnitrobloku. Díky své užitné ploše disponuje většími pokoji a opravdu velkým množstvím úložných prostor. Je velmi chytře uživatelsky navržena. Podlahová plocha bytu činí 88 metrů, kolem bytu je terasa 16 metrů. Součástí je také téměř 4 metrový sklep. V koupelně naleznete vanu i sprchový kout. Bytový dům je nadstandartně vybaven bezpečnostními prvky a je pro uživatele velice komfortní. Otevírání vchodových dveří je možné i na kameru s rozpoznáním obličeje. K bytu se výtahem dostaneme pouze s číselným kódem, na schodišti je k bytovým jednotám mříž. Bezproblémové parkování na modrých zónách. Ulice Milady Horákové představuje jednu z nejprogresivnějších a strategicky nejvýhodnějších adres v rámci celého širšího centra Brna. Tato lokalita tvoří přirozený most mezi historickým jádrem města u Moravského náměstí a prestižní rezidenční čtvrtí Černá Pole. Obyvatelé oceňují především perfektní občanskou vybavenost, kde jsou nejlepší brněnské kavárny, bistra a vyhlášené restaurace dostupné během několika málo minut chůze. Velkým benefitem je bezprostřední blízkost parku Lužánky, který slouží jako oáza klidu pro sport i odpočinek. Oblast prošla v posledních letech významnou revitalizací, díky čemuž se stala moderním a velmi bezpečným místem pro život i podnikání. Architektonicky se zde potkává majestátnost historických činžovních domů s vysokými stropy a čistota moderních novostaveb splňujících nejvyšší standardy. V pěším dosahu se nachází také Janáčkovo a Mahenovo divadlo, což lokalitě dodává nezaměnitelný kulturní a společenský rozměr. Bydlení v této části Brna je synonymem pro prestiž, pohodlí a vynikající investici do budoucna, jejíž hodnota stabilně roste.