Prodej bytů - Černá Pole

Některé nemovitosti nejsou jen místem k bydlení. Jsou místem, kde si člověk dokáže představit svůj život. V jedné z nejvyhledávanějších brněnských rezidenčních lokalit, jen pár kroků od Lužáneckého parku, se nyní nabízí příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Velkorysý byt 4+1 o velikosti 180 m² zabírá celé patro domu a nabízí něco, co je dnes téměř nedostupné - absolutní soukromí, výjimečný prostor a atmosféru historického domu, o který bylo s láskou pečováno. Každý detail zde vypráví svůj příběh. Citlivě zachované historické prvky se přirozeně propojují s moderním komfortem v podobě nadstandardní kuchyně, promyšlených úprav a pohodlí odpovídajícího současnému způsobu života. Byt nabízí hned několik venkovních prostor - dvě lodžie a balkon, kde si lze vychutnat ranní kávu, klidné chvíle s knihou nebo večerní posezení. Dalším benefitem je společná střešní terasa s krásnými výhledy a možnost dokoupení garáže přímo v domě. Celý dům je zasazen do udržované okrasné zahrady, která vytváří příjemný odstup od městského ruchu a podtrhuje jedinečný charakter tohoto místa. Tento byt není určen pro každého. Je pro někoho, kdo nehledá pouze adresu, ale prostředí, které má charakter. Pro někoho, kdo ocení prostor, klid, historii a především pocit, že vstupuje do skutečného domova. Po letech, kdy zde majitelé vytvořili své zázemí, nastává chvíle předat tento výjimečný prostor někomu novému. Možná právě vy budete tím, kdo tomuto místu vrátí každodenní život a vytvoří zde svůj vlastní příběh. Ozvěte se nám. Rádi Vás tímto mimořádným bytem provedeme osobně.

Prodej výjimečného mezonetového bytu 3+1 s terasou, zahradou a garáží- Brno, Černá Pole Hledáte bydlení s komfortem rodinného domu v jedné z nejprestižnějších lokalit Brna? Nabízíme jedinečný mezonetový byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 181,4 m², který nabízí velkorysý prostor, maximální soukromí, střešní terasu, samostatnou garáž, sklep, podíl na uzavřeném dvoře se zahradou. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží komorního bytového domu na ulici Fišova. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna, samostatné WC, šatna a podkrovní část s odpočinkovou místností, druhou koupelnou, technickou místností a vstupem na střešní terasu o velikosti přibližně 33 m². Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, příjemnou atmosféru dotváří krb na dřevo v obývacím pokoji. K bytu náleží samostatná garáž (22,8 m²), sklep (8,2 m²) a spoluvlastnický podíl na uzavřeném dvoře se zahradou. Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí - byly vyměněny stoupačky, rozvody elektřiny, plynu i kanalizace, opraveny sklepy, společné prostory, schodiště i okna. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, bez úvěru. Černá Pole patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. V docházkové vzdálenosti se nachází školy všech stupňů, zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i park Lužánky. Nedaleko jsou také významné architektonické památky Vila Tugendhat a Vila Löw-Beer. Pokud hledáte prostorné, kvalitní a energeticky úsporné bydlení ve výjimečné lokalitě, tento byt Vás svými možnostmi i atmosférou příjemně překvapí. Ráda Vám poskytnu více informací o této výjimečné nemovitosti a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat e-mailem - těším se na Vaši zprávu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

STUDIO 102: MISTROVSTVÍ DETAILU „Luxusní designové studio 5 minut od Vily Tugendhat.“ Ať už hledáte reprezentativní zázemí pro své pracovní cesty do Brna, stylové vlastní bydlení nebo investici, která vydělává od prvního dne, Studio 102 vám nabídne něco, co se na trhu objevuje jen výjimečně. Přijedete jen s kufrem. O všechno ostatní už je postaráno. Čeká tu na vás kompletně vybavený interiér navržený designérkou Hedvikou Novotnou, oceněný odbornou veřejností, vybavený kvalitními materiály, chytrými technologiemi a desítkami praktických detailů. Koncept i interiér byly představeny v odborné reportáži a zařazeny do ročenky soutěže Interiér roku 2024. STUDIO 102 - OFICIÁLNÍ WEB Proč si STUDIO 102 zamilujete? DESIGN JAKO PROMYŠLENÝ KONCEPT Studio propojuje funkcionalistickou architekturu domu z roku 1936 s moderním designem a jemnými odkazy na styl art deco. Opakující se motiv proužků, kvalitní materiály, autorský mozaikový obraz, repasované vintage kusy nábytku i pečlivě navržené osvětlení vytvářejí harmonický celek, který působí elegantně, klidně a nadčasově s důrazem na funkčnost, detail a dlouhodobou hodnotu. KAŽDÝ CENTIMETR MÁ SVŮJ SMYSL Interiér nabízí překvapivě velké množství úložných míst i technických vychytávek. Skrytý bar. Vestavěné žehlicí prkno. Integrovaný vysavač. Bezdrátová nabíječka. Dálkově ovládané závěsy. Projektor s elektrickým plátnem. Skryté úložné prostory. Každý detail byl navržen tak, aby zpříjemňoval každodenní používání. VÝJIMEČNÁ ADRESA Jen pár minut pěšky od Vily Tugendhat. Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejprestižnější části Brna. V centru jste za několik minut tramvají nebo příjemnou procházkou. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY Přibližně pouze 2.100 Kč měsíčně včetně internetu, elektřiny, vody a služeb. POSEZENÍ OBKLOPENÉ ZELENÍ Jen málokteré městské studio nabídne vlastní venkovní posezení s výhledem do zeleně. Vychutnejte si ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu s příjemným šuměním stromů - a přitom jste jen pár minut od centra Brna. Studio 102 nabízí promyšlený koncept. Ať už hledáte elegantní vlastní zázemí v Brně nebo investici, která může začít fungovat prakticky okamžitě, právě tady najdete prostor, kde bylo o každém detailu přemýšleno s mimořádnou pečlivostí. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás Studiem 102 provedu. Jan Mizler POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Byt 1+kk (31,2 m2) se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu z roku 1936. Adresa: Hoblíkova 546/4, 613 00 Brno - Černá Pole Najdete tu: vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnicovou zónou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží plechová kóje na chodbě domu. Majitel využívá posezení orientované do zahrady. Měsíční náklady: celkem 2.962 Kč/měsíc (SVJ, voda, služby: 2.462 Kč + elektřina: 500 Kč) + internet dle tarifu Součástí prodeje je kompletní vybavení interiéru: kuchyňská linka včetně všech spotřebičů, veš

Jen málokterá nemovitost v Brně nabízí tak jedinečné spojení historie, zeleně a soukromí. Z oken tohoto výjimečného mezonetového bytu se otevírá výhled do zahrad ikonických vil Vila Tugendhat a Vila Löw-Beer, který dodává bydlení neopakovatelnou atmosféru. Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt s dispozicí 3+1 o celkové podlahové ploše 190 m², nacházející se v jedné z nejprestižnějších brněnských lokalit - Černá Pole. Dominantou této výjimečné nemovitosti jsou fascinující výhledy do vzrostlé zeleně, klidné prostředí a jedinečný pocit soukromí, který je v bezprostřední blízkosti centra města skutečnou raritou. Byt se nachází ve 4. patře historického domu, jehož minulost je spojena s významnými židovskými rodinami. Dům si dodnes zachoval svůj osobitý charakter, noblesu a atmosféru, kterou novostavby nabídnout nedokážou. Srdcem spodního podlaží je velkorysý obývací pokoj (54,36 m²), který spolu s kuchyní a jídelnou (45,6 m²) vytváří otevřený, vzdušný a světlý obytný prostor. Velkorysá dispozice navíc umožňuje případné rozdělení obývací části a vytvoření dalšího plnohodnotného pokoje. Z kuchyně s jídelnou je přímý vstup na terasu (26,7 m²), kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní posezení při západu slunce s výhledem do korun stromů a zahrad okolních vil. Na tomto podlaží se nachází také koupelna s WC. Horní podlaží tvoří klidovou zónu bytu se dvěma ložnicemi, prostornou halou a velkou koupelnou. Dispozice přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení, což zajišťuje vysoký komfort pro rodinu i náročnější klientelu. V bytě jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Dřevěná okna byla vyměněna před osmi lety. K mimořádným benefitům této nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společné zahradě se vzrostlými stromy. Tento zelený prostor nabízí příjemné místo k odpočinku, dětským hrám i setkávání s přáteli a zároveň umocňuje výjimečný charakter celého bydlení. Celkové měsíční náklady činí 5 525 Kč ( FO, komíny a voda) + elektřina 1 390 Kč a plyn 1 850 Kč. V případě zájmu je možné dokoupit garáž o výměře 16,5 m² za 1 600 000 Kč a samostatný sklad o výměře 8 m² za 390 000 Kč. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která byla zahájena v roce 2014. Postupně byla provedena sanace zdiva, rekonstrukce sklepů, odizolování domu, obnova kanalizace, modernizace elektroinstalace, repase oken do ulice i výměna oken v bytě. Současně byly upraveny společné prostory včetně vstupních dveří, schránek a vstupní chodby. V roce 2025 byla revitalizace završena novou fasádou, opravami předzahrádek, zdí, bran a branky i výměnou vrat garáží a skladů. Černá Pole patří mezi nejžádanější adresy v Brně a nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s bezprostřední blízkostí centra města. Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou, tento mezonet vás osloví na první pohled. Ráda vám jej osobně představím.

Představte si bydlení, kde máte centrum města na dosah, ale zároveň si užíváte klidnou atmosféru jedné z nejprestižnějších brněnských čtvrtí. Přesně takový je tento byt 3+kk o velikosti 73 m² na ulici Merhautova. Nachází se v elegantním činžovním domě a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i potenciálu pro modernizaci podle vlastního stylu. Dispozice, která dává smysl • prostorná ložnice s místem pro šatní skříně i pracovní kout • obývací část propojená s kuchyňským koutem - ideální pro společné chvíle • další samostatný pokoj (dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty) • koupelna a WC odděleně • balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí Proč právě tento byt? • možnost ihned bydlet nebo si byt upravit přesně podle sebe • skvělá dispozice pro vlastní bydlení i pronájem • dlouhodobě velmi žádaná lokalita - stabilní investice • dostatek prostoru pro rodinu i komfortní práci z domova • Byt je čerstvě vymalovaný, před půl rokem byly zhotoveny nové podlahy v ložnici a obývacím pokoji a položena dlažba na chodbě a v kuchyni. • Možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady Lokalita, která vás bude bavit Černá Pole patří mezi top adresy v Brně - a to z dobrého důvodu: • centrum města dostupné během pár minut • výborné spojení MHD • blízkost zeleně a parků - například Lužánecký park ideální na relax i sport • unikátní atmosféra čtvrti s ikonami jako Vila Tugendhat • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Zaujala vás tato nabídka? Rád vám byt osobně ukážu a proberu s vámi možnosti využití. Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky.

Nabízíme byt 1+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Výstavba zahájena v srpnu 2025 s dokončením zima 2027/jaro 2028. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěné skříně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme byt 1+1 o ploše 42 m² v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a vysokým investičním potenciálem. Byt se nachází v suterénu cihlového domu a díky své dispozici nabízí zajímavé možnosti úpravy podle vlastních představ. Součástí bytu je samostatná kuchyň, obytný pokoj, pracovna vhodná například pro home office či menší ložnici, koupelna se sprchovým koutem a praktická technická místnost. K dispozici je také sklep a příjemný uzavřený dvorek ve vnitrobloku, který poskytuje klidné zázemí přímo u domu. Nemovitost je v původním stavu a představuje skvělou příležitost jak pro investory, tak pro jednotlivce či studenty hledající bydlení v blízkosti fakult vysokých škol. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu - obchody, restaurace, pošta, školy, školky, tramvaj i MHD. Klidné prostředí uprostřed zeleně, kousek od parku Lužánky a výborná dostupnost do centra Brna dělají z tohoto bytu ideální místo k bydlení. Pokud hledáte byt s charakterem, skvělou adresou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, tato nabídka stojí za pozornost. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte pro více informací volat makléřku nebo si domluvit termín prohlídky. Zajistíme pro Vás optimální nabídku financování a vyřídíme veškeré náležitosti související s koupí.

Nabízíme nově zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové výměře 101 m2. Byt se nachází v nádherné a velmi klidné lokalitě Černých Polí na ulici Hansmannova. Je umístěn v rodinném domě v 2.NP. Velkou předností bytu je jeho velikost a dostupnost světla ve všech pokojích. Dominantou je obývací pokoj, který má vlastní balkon s výhledem do zahrady, a vlastní krbová kamna. Další místností, která přiláká oko, je kuchyně. Je zcela nová, provedení a materiál je od společnosti IKEA. Je vybavena plynový, sporákem, pečící troubou, myčkou a kuchyňským dřezem. Designovým prvkem celé kuchyně je také přiznaná nerezová digestoř. Pod oknem je zabudována pracovní deska ve stejném designu, jako v celé kuchyni, stačí jen přidat dvě barové židle a užít si tak ranní kávu. Dalším místem k vidění je koupelna. Zde je nové obložení stěn a obložení podlahy. Je zde také nové umyvadlo a zástěna vany. Před koupelnou se nachází velký šatní prostor po obou stranách stěn. Byt dále disponuje velkou ložnicí, malým pokojem (v projektu označován jako Spíž) a velkou chodbou. WC stojí samostatně. Celý byt je po celkové rekonstrukci elektrického vedení, ve všech místnostech jsou nové plovoucí podlahy a všechny stěny jsou zrenovovány a vymalovány. Každá místnost má zcela nové osvětlení. Všude jsou plastová okna a žaluzie na zaclonění slunečního svitu.

Nový prostorný byt 3+kk s balkonem s panoramatickým výhledem na jih Brna, v nejvyšším podlaží bytového domu v Černých Polích. Byt v osobním vlastnictví, s plochou 62 m2 + balkon o ploše 7 m2, je součástí nové nástavby 6. NP domu v Provazníkově ulici. Byt má pravidelnou a vzdušnou dispozicí. Z velkého obývacího pokoje o ploše 27 m2 se vstupuje do jedné z ložnic a na balkon. Dvě jižní místnosti jsou francouzskými okny orientovány do klidného vnitrobloku. Koupelna (se sprchovým koutem) a druhá ložnice mají střešní okna. Byt je dokončen. Můžeme Vám také nabídnout i větší byt 4+kk o patro níž, který má ve všech místnostech klasická okna. Spolu s výstavbou šesti nových bytů proběhlo zateplení celého domu a instalace nových výtahů. Dům tak dostal novou fasádu, včetně nových oken. Uspořádání bytu, jeho orientace, zvolený standard stavebních prvků a vybavení, spolu s vynikající lokalitou, zajistí pohodlné a klidné bydlení. K bytu přísluší parkovací stání ve veřejně nepřístupném vnitrobloku, za které se připlácí 400.000,- Kč. Poloha při Provazníkově ulici přináší snadnou a rychlou dostupnost do centra i k nákupním centrům a skvělou občanskou vybavenost v nejbližším okolí. Zároveň se Vám z Černých Polí otevírá pohodlný přístup do severovýchodního okolí Brna, příjemně zalesněného a kopcovitého, směrem na Moravský kras. Panoramatický výhled na Brno dosahuje od lomu Hády až po Špilberk.

Prodej podkrovního bytu 2+kk s terasou a komorou - Brno, Černá Pole Nabízím k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk ve vyhledávané lokalitě Brno - Černá Pole, na ulici Provazníkova 17. Byt disponuje užitnou plochou 56,4 m² z toho prostorná terasa o výměře 5 m², orientovanou do klidného vnitrobloku plného zeleně s příjemným výhledem do okolních zahrad. Součástí bytu je také praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Nadstavba bytového domu byl postavena v roce 2004 a zkolaudována v roce 2005. V letech 2013-2014 proběhly kompletní opravy celého domu - celkové zateplení opláštění domu, nová zateplená a odizolovaná střecha, nová plastová okna a nové rozvody vody, elektřiny a plynu v celém domě. Jednotka je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Nachází se v podkroví bytového domu bez výtahu. K bytu nenáleží sklep. Lokalita Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Brna díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Parkování je možné v modrých zónách přímo před domem. V docházkové vzdálenosti se nachází Mendel University in Brno, což z bytu činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k pronájmu. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 2+kk - užitná plocha 56,42 m² - terasa 5 m² orientovaná do zeleně - praktická komora - klidný vnitroblok - atraktivní lokalita Černá Pole - výborná dostupnost do centra - vhodné k bydlení i investici

Skvělá lokalita, praktická dispozice a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,5 m² ve velmi žádané lokalitě Brno - Merhautova. Byt se nachází v oblíbené části města, která kombinuje výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a příjemné městské bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Díky svému aktuálnímu stavu umožňuje okamžité užívání, zároveň nabízí možnost postupné nebo částečné rekonstrukce dle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla, samostatná ložnice / druhý pokoj, kuchyně s jídelním prostorem, velká koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, prostorná vstupní chodba s možností úložných prostor, menší komora / úložný prostor, plastová okna. Výhody bytu: byt je čerstvě vymalovaný a působí čistým a udržovaným dojmem, velmi praktická dispozice bez zbytečně nevyužitého prostoru, možnost okamžitého nastěhování, ideální také pro klienty, kteří si chtějí bydlení postupně upravit podle sebe, vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak i jako startovací byt nebo investice na pronájem. Možnost změny dispozice Velkým benefitem bytu je také možnost úpravy dispozice na modernější variantu odpovídající dnešním trendům bydlení. Kuchyň lze přesunout do obývacího pokoje a vytvořit tak vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem. Původní kuchyně pak může sloužit jako: prostorná ložnice orientovaná na východní stranu, která nabídne příjemné ranní světlo a klidné prostředí pro odpočinek, nebo ložnice s pracovnou / šatnou, což ocení zejména klienti pracující z domova nebo rodiny hledající praktičtější využití prostoru. Díky této variabilitě nabízí byt zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak i pro zvýšení budoucí hodnoty nemovitosti po rekonstrukci. Bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu. Lokalita Merhautova - jedna z nejpraktičtějších částí Brna Merhautova patří dlouhodobě mezi oblíbené lokality díky skvělé dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy, školky i zastávky MHD. Velkým benefitem je také rychlé spojení do centra Brna, ale zároveň dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity v okolí. Lokalita je ideální pro každodenní pohodlný život bez nutnosti dlouhého dojíždění. Tento byt je skvělou příležitostí pro klienty, kteří hledají dostupné bydlení ve výborné lokalitě s potenciálem vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ.

Hledáte prostorný cihlový byt v širším centru Brna, který představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu? Nabízíme Vám atraktivní byt o dispozici 3+1 se sklepem, o celkové podlahové ploše 101,6 m², se společným dvorkem k užívání. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu v oblíbené městské části Brno - Černá Pole, na ulici Jugoslávská. Velkou výhodou je orientace oken do klidné boční ulice Sýpka s minimálním provozem, která zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí udržovaného bytového domu s celkem 18 bytovými jednotkami. Nyní je byt koncipovaný jako 3+1, avšak s minimálním stavebním zásahem dokážete vybudovat byt o dispozici 4+1. Viz půdorysy. Dispozice bytu je následující : - předsíň ve tvaru L o výměře 12,6 m2 (možnost vestavných skříní po celé šířce chodby), - kuchyně s výhledem do dvora 8,8 m2, - prostorný obývací pokoj 23,7 m2, - ložnice 23 m2 - pokoj 22,7 m2 - koupelna ( sprchový kout, 2x umyvadlo) - samostatná toaleta Celková plocha bytu činí 95,6 m2 + sklep 6 m2. V bytě byla provedena výměna kotle ústředního topení, rekonstrukce koupelny a modernizace elektroinstalace. Podlahy tvoří plovoucí podlaha, ve dvou místnostech jsou zachovalé parkety. Okna jsou původní dřevěná. Byt je určen spíše k rekonstrukci, nabízí však obrovský potenciál pro vytvoření jedinečného domova podle vlastních představ. Díky vysokým stropům a prostorným místnostem byt působí velmi vzdušně a poskytuje široké možnosti úprav i moderního dispozičního řešení. Ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu a snů. Náklady na bydlení: inkaso včetně fondu oprav 4.100,- Kč + elektřina + plyn. Byt se nachází ve velmi atraktivní a strategické lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. Městská část Černá Pole nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti centra města. Je zde škála možností v oblasti školství, zdravotní péče, sportovního vyžití i relaxace v zeleni. V bezprostředním okolí se nachází oblíbený Lužánecký park, Vila Tugendhat, park Schreberovy zahrádky či příjemné stezky podél řeky Svitavy, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také zastávka MHD přímo u domu (tramvajové linky č. 7, 9 a noční spoj 93), díky čemuž je centrum města dostupné přibližně do 10 minut. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech před domem v rámci modrých zón nebo v přilehlých bočních ulicích. Pokud Vás tento prostorný, dobře situovaný byt zaujal, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Těším se na setkání s Vámi. Vaše realitní makléřka Marie.

Nový prostorný byt 4+kk s balkonem s panoramatickým výhledem na jih Brna, v 5. nadzemním podlaží (ze 6) bytového domu v Černých Polích. Byt v osobním vlastnictví má užitnou plochu 75 m2 (podlahová plochy činí 82 m2), k tomu navíc balkon o ploše 7 m2, orientovaný do klidného vnitrobloku a sklep o ploše 2 m2. Byt je součástí zcela nové nástavby dvou podlaží domu v Provazníkově ulici. Má pravidelnou a vzdušnou dispozicí s praktickou vstupní halou. Obytné místnosti jsou neprůchozí - s výjimkou velkého obývacího pokoje (27 m2), ze kterého se vstupuje do jedné z ložnic a na balkon. Koupelna (se sprchovým koutem) je vybavená dvěma umyvadly, WC je samostatné. Pokoj a jedna z ložnic jsou orientovány na jih, do klidného vnitrobloku, dvě ložnice a koupelna jsou situovány severně. Byt je zkolaudován a připraven k nastěhování. Spolu s výstavbou nových bytů proběhlo zateplení celého domu a instalace nových výtahů. Dům tak dostal novou fasádu, včetně nových oken, dále nové sklepy, rozvody, střechy, parkování s dálkově ovládanou branou. Uspořádání bytů, jejich orientace, zvolený standard stavebních prvků a vybavení jednotek, spolu s vynikající lokalitou jsou předpokladem pohodlného a klidného bydlení. K bytu patří zcela nové parkovací stání ve veřejně nepřístupném vnitrobloku (cena stání není v ceně bytu zahrnuta a představuje 400.000,- Kč). Poloha při Provazníkově ulici přináší snadnou a rychlou dostupnost do centra i k nákupním centrům a skvělou občanskou vybavenost v nejbližším okolí. Zároveň se Vám z Černých Polí otevírá pohodlný přístup do severovýchodního okolí Brna, příjemně zalesněného a kopcovitého, směrem na Moravský kras. Z bytu je nádherný panoramatický výhled na Brno - od lomu Hády až po Petrov.

Jedinečná nabídka. EXKLUZIVNĚ nabízíme prodej velmi prostorného, udržovaného, cihlového bytu ve standardu o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v Brně, v městské části Černá Pole na ulici Jugoslávská. Byt se nachází v 1. patře z 5. patrového bytového domu bez výtahu. Celková plocha bytu je 98 m2 + balkon 6 m2 + sklep 5 m2. Tepelnou pohodu v bytě zajišťuje vlastní plynový kotel s ohřevem teplé vody. Každý ocení i samostatné vstupy do všech pokojů. Energetická náročnost budovy třídy G-289 kWh/ (m2 rok). Dispozice Prostorná předsíň 16 m2, kuchyň s možností posezení 5 m2, spížka 2 m2, koupelna 5 m2 s umyvadlem - vanou, přípojkou na pračku a plynovým kotlem, samostatné WC 1 m2, pokoj 16 m2 pokoj 16 m2, pokoj se vstupem na balkon 20 m2, balkon 6 m2, sklep 5 m2. Velkou výhodou je, že byt je v původním, udržovaném stavu a noví majitelé si byt mohou předělat dle svých představ. Před domem je vybudované parkoviště se 3 místy, kde je možné bezplatně zaparkovat. Parkoviště patří k bytovému domu. Bytový dům se nachází v těsné blízkosti veřejného parku Schreberovy zahrádky. https://cs.wikipedia.org/wiki/Schreberovyzahr%C3%A1dky Vybavenost obce: veškerá. Dostupnost: tramvaj č. 3, 5, 7, 9 autobus č. N92. N93. Byt je ihned VOLNÝ.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 2+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Výstavba zahájena v srpnu 2025. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologii a udržitelnost. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní a místa pro pračku se sušičkou, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení, které spojuje výhody života v centru Brna s klidem a soukromím? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 79,9 m² v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na vyhledávané ulici Helfertova v Brně - Černých Polích. Největším benefitem této nemovitosti je orientace celého bytu do krásně upravené zahrady. Přestože se nacházíte jen pár minut od centra města, byt nabízí překvapivě klidné prostředí. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba (10,1 m²), kuchyně (11,5 m²) s balkonem (3,3 m²), obývací pokoj (19,1 m²), ložnice (20,1 m²), pracovna (6,1 m²), koupelna s vanou, sprchovým koutem a oknem (6,6 m²), samostatné WC (1,3 m²) a komora (1,2 m²). Součástí bytu je také sklep a spoluvlastnický podíl na zahradě a společných částech domu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel Baxi. Udržovaná zahrada s novou dřevěnou pergolou nabízí ideální místo pro letní grilování, odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Příjemným bonusem jsou společné prostory domu, mezi které patří kolárna, garáž využívaná jako dílna, nově vybudovaná společenská místnost a společné WC, které oceníte například při setkáních na zahradě. V domě navíc panuje příjemná sousedská atmosféra a obyvatelé se dlouhodobě podílejí na péči o společné prostory, což se pozitivně odráží na celkovém charakteru bydlení. Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v Brně. Nabízejí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemnou atmosféru s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází kavárny, restaurace, obchody, školy i zastávky MHD. Pokud hledáte byt s jedinečnou atmosférou a možností užívat si klidné zahrady, aniž byste se vzdali výhod městského života, je tato nabídka právě pro Vás.

Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje prestiž brněnské smetánky, klid soukromé zahrady a mimořádný investiční potenciál? Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě na Černopolní ulici. Tato lokalita je srdcem brněnského funkcionalismu - jen o pár domů dál stojí světoznámá vila Tugendhat. Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje 64,17 m² podlahové plochy. Vysoké stropy a orientace místností dodávají prostoru vzdušnost a klid. • Dispozice bytu: • Obývací pokoj: 19,78 m² • Ložnice: 14,23 m² • Dětský pokoj / Pracovna: 12,19 m² • Kuchyně: 12,17 m² • Zázemí: Předsíň, koupelna a samostatné WC • Příslušenství: K jednotce náleží výlučné užívání prostorného zděného sklepa (Sklep I) v suterénu o výměře 8,05 m². Zahrada a parkování v ceně K vlastnictví bytu se pojí i nezanedbatelný podíl na pozemku a společných částech domu: • Soukromá zahrada: Na základě dohody spoluvlastníků patří k tomuto bytu právo výlučného užívání konkrétní části zahrady (plocha B), což vám zajistí naprosté soukromí pro relaxaci přímo v centru Brna. • Garážové stání: Součástí společných částí domu je i garáž o ploše 25,78 m², na které máte ideální podíl 1/2. • Spoluvlastnictví: Kupujete podíl 1/2 na všech společných prostorech a pozemcích o celkové výměře 372 m². Mimořádný potenciál: Investice, která roste Tento dům není jen místem k bydlení, je to příležitost k rozvoji: • Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí již třetí bytové jednotky v podkroví. • Rozšíření domu: Díky rozlehlému pozemku a charakteru stavby se nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy směrem např. do zahrady, čímž lze využití nemovitosti výrazně navýšit. Žijte tam, kde se psaly dějiny architektury Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru). Černá Pole jsou dlouhodobě nejžádanější brněnskou čtvrtí. Černopolní ulice vám nabídne klidné prostředí, vynikající dostupnost do centra a sousedství těch nejvýznamnějších vil v České republice. Tento byt představuje ideální volbu pro náročného klienta či investora s jasnou vizí, který dokáže tuto unikátní příležitost v prestižních Černých Polích proměnit ve skutečný architektonický skvost.

Pokud hledáte místo, které v sobě spojuje prestižní brněnskou adresu, klid a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ, tento byt v Černých Polích by vám neměl uniknout. Nabízíme prostornou jednotku 3+1 o rozloze 80 m², situovanou v historickém cihlovém domě, který dokonale dokresluje atmosféru této vyhledávané čtvrti. Byt se nachází ve třetím patře, což vám zajistí dostatečný odstup od ruchu ulice a především krásné výhledy do okolní zeleně. Velkým benefitem je balkon v mezipatře, který využívají pouze dvě bytové jednotky - získáte tak příjemný prostor pro odpočinek s vysokou mírou soukromí. Interiér je v původním stavu, což z něj dělá nepopsané plátno pro vaši rekonstrukci. Můžete zachovat historického ducha nebo prostor proměnit v moderní městské útočiště. Dům je již částečně zateplený a osazený kvalitními eurookny, která zajišťují dobrý tepelný komfort. Právě kvůli absenci energetického štítku uvádíme třídu G, ačkoliv reálný provoz je díky provedeným úpravám úspornější. Lokalita je z pohledu občanské vybavenosti i dostupnosti bezkonkurenční. Vše podstatné máte v docházkové vzdálenosti a do centra města je to jen pár minut. Byt je navíc bez jakýchkoliv finančních zátěží a v minulosti se osvědčil jako skvělá investice s výborným výnosem z pronájmu. Měsíční náklady jsou nastaveny na 4 459 Kč plus energie. K nastěhování bude byt připraven v květnu 2026. Cena je konečná včetně provize a veškerého právního servisu. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně. Rádi vás provedeme a probereme možnosti, které tento prostor nabízí. Neváhejte nás kontaktovat pro termín prohlídky.

Hledáte velkorysý prvorepublikový byt s výhledem do zeleně, vysokými stropy a atmosférou, kterou jinde v Brně nenajdete? Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 (120 m²), umístěný ve 2. patře elegantního cihlového domu z roku cca 1913. Ulice Jugoslávská patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším adresám v Černých Polích - spojuje prestižní atmosféru staré zástavby, vynikající občanskou vybavenost i rychlý dosah do centra. Jen několik kroků od domu se nachází oblíbený park Schreberovy zahrádky s relaxačními zónami, vzrostlou zelení, komunitními zahrádkami i dětským hřištěm. Ideální místo pro ranní kávu, procházku i odpočinek během dne. Byt je v původním stavu a nabízí příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Velkorysé dispozice, vysoké stropy 3,4 m, původní rozvržení „do kruhu“ i osobitý prvorepublikový charakter dávají prostor vytvořit moderní interiér na míru. Do klidného vnitrobloku je orientován prostorný balkon (7,8 m²) s výhledem do zeleně a k bytu náleží také velký sklep 8,2 m². Součástí domu je společná zahrada o výměře 219 m², kterou mohou vlastníci využívat k posezení, relaxaci či drobnému pěstování - příjemné a tiché místo uprostřed města. Pro lepší představu o potenciálu bytu jsme připravili několik citlivých vizualizací možné budoucí podoby po modernizaci. Vizualizace vycházejí z reálných dispozic jednotlivých místností a ukazují jednu z možných podob moderního bydlení, které respektuje charakter prvorepublikového domu. Za každou vizualizací následuje fotografie skutečného současného stavu dané místnosti, aby si zájemci mohli snadno porovnat výchozí stav s jednou z možností jeho budoucího řešení. Dispozice bytu (120 m²) Vstupní část: • předsíň 12,3 m² Pravá část: • kuchyně 15 m² se vstupem na balkon • balkon 7,8 m² • pracovna 6 m² Střed - hygienické zázemí: • koupelna 4 m² • samostatné WC 1,1 m² • komora 0,75 m² Levá část - obytné pokoje: • obývací pokoj 26 m² • pokoj 22 m² • pokoj 19 m² (průchozí) Technický stav bytu Byt je v původním stavu a je vhodný k modernizaci. Počítat je třeba zejména s výměnou původních elektrických rozvodů a modernizací stávajícího způsobu vytápění. • původní elektrické rozvody v hliníku • vytápění pomocí WAW • ohřev vody elektrickým bojlerem • původní dřevěné podlahy (parkety a prkna), na kterých jsou aktuálně volně položená lina a koberce • plastová okna s izolačním trojsklem K bytu náleží sklepní kóje o výměře 8,2 m². SVJ a dům Dům je klidný, cihlový a velmi dobře spravovaný. Společenství vlastníků funguje bez problémů, hospodaří bez dluhů, má splacené všechny úvěry a v nejbližších letech neplánuje žádné rozsáhlé investice ani mimořádné opravy. Proč právě tento byt? • 120 m² vzdušného bydlení s atmosférou prvorepublikové architektury • vysoké stropy 3,4 m - pocit prostoru, světla a elegance • prostorný balkon orientovaný do tichého zeleného vnitrobloku • velký sklep 8,2 m² • společná zahrada o výměře 219 m² • možnost vytvořit moderní dispozici podle vlastních představ • možnost vzniku dvou neprůchozích velkých pokojů a dalšího samostatného pokoje • prestižní lokalita Černá Pole • park Schreberovy zahrádky doslova za rohem • centrum Brna v rychlé pěší i tramvajové dostupnosti • bezproblémové SVJ bez úvěrů a plánovaných větších investic • dlouhodobě stabilní investice v jedné z nejžádanějších lokalit Brna Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

- Podkrovní mezonet 129 m² s galerií, terasa a výhled na Brno - Hledáte velkorysý prostor, který nepůsobí jako další zaměnitelný byt? Tento atypický podkrovní mezonet v Černých Polích nabízí 129 m², otevřenou galerii, terasu s výhledem na Brno a dispozici vhodnou pro rodinný život, práci i odpočinek. Byt vznikl v roce 2004 jako kompletní půdní vestavba. Jeho centrem je otevřený obývací prostor s vysokým stropem, přiznanými trámy a litinovými krbovými kamny. Kuchyň je přirozeně propojená s obývací částí a vybavená vestavěnou elektrickou troubou Amica, sklokeramickou varnou deskou a úložnými prostory. Galerie může fungovat jako pracovna, knihovna, herní prostor nebo klidová zóna. Současná dispozice zároveň nabízí i možnosti dalších úprav podle potřeb nového majitele, aniž by byt působil jako prostor, který je nutné teprve dokončovat. Na obytnou část navazuje terasa o velikosti 18 m² s otevřeným výhledem na Brno. Terasa prošla rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí prostor pro posezení, ranní kávu i večerní odpočinek. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s možností přitápění krbovými kamny. Ohřev vody řeší elektrický bojler vyměněný v roce 2022. V bytě je dostupné optické internetové připojení. Cihlový dům prošel v roce 2017 revitalizací zahrnující rekonstrukci a zateplení střechy, zateplení obvodových zdí a novou fasádu. Celkové měsíční náklady se pohybují přibližně kolem 7 400 Kč včetně elektřiny a splátky úvěru SVJ. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Vyšší podlaží naopak přináší větší soukromí, klid a výhled. K bytu nenáleží sklep a parkování je řešeno v okolních ulicích v režimu modrých zón. Přímo přes ulici se nachází park Tišnovka, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 80 metrů a centrum Brna je rychle dostupné. Přijďte si prostor projít osobně. Jeho skutečná velikost, světlo a možnosti využití nejlépe vyniknou až na místě. Odměna za zprostředkování odpovídá běžnému nastavení na trhu a je hrazena kupujícím.