Prodej bytů - Brno

Výhodná investice do vlastního bytu v centru dění - 1+kk s parkováním na dosah! Zvažujete investici s jistotou zhodnocení a pravidelným výnosem? Nabízíme vám jedinečnou příležitost - světlý, elegantně řešený byt o dispozici 1+kk (28,79 m²) v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu na adrese Vranovská 49, Brno-Husovice. K bytu náleží také sklepní kójě (1,6 m²). Proč je tento byt skvělou investicí? Nízké provozní náklady = vyšší čistý výnos Dům má vlastní plynovou kotelnu na ohřev vody i topení (energetická třída D). Elektřina a voda se měří samostatně, otopná tělesa mají digitální poměrové měřiče tepla - díky tomu máte dokonalý přehled o nákladech a žádné nepříjemné překvapení při vyúčtování. Ideální velikost pro stabilní pronájem Byt 1+kk je nejžádanější mezi singles, studenty i mladými páry. Díky výborné dopravní dostupnosti (tramvají do centra za 10 minut) a plné občanské vybavenosti (supermarkety, lékárna, pošta, restaurace, školy) bude váš byt pronajatý prakticky bez prodlev. Vlastní parkování - vzácnost, která zvedá cenu nemovitosti K bytu lze dokoupit vlastní parkovací stání ve vnitrobloku za 730 000 Kč (není podmínkou koupě). Jedná se o investici, která se vám vrátí nejen v podobě pohodlí, ale i vyšší prodejnosti či atraktivnějšího nájmu. Alternativou jsou modré rezidenční zóny (návštěvnická zóna C) v okolí. Lokalita s budoucností Husovice dynamicky rostou na ceně. Najdete zde vše potřebné - a k tomu klidné nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou a park Marie Restituty pro odpočinek. Kombinace městského života a zelené oázy dělá z této adresy vyhledávanou lokalitu. Neváhejte, bytů s takto výhodným poměrem cena/výnos a vlastním parkováním je na trhu poskromnu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte ještě dnes.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 71,5 m2, na ulici Tábor v Brně, Žabovřeskách. Nachází se ve 4. NP cihlového domu bez výtahu, na jedné z nejlepších adres v Brně. Z obdélníkové chodby vedou dveře do třech samostatných a neprůchozích pokojů, do kuchyně, koupelny a samostatného WC. Byt je plně obsazen nájemníky, každý pokoj zvlášť. V nájmu se může dál pokračovat, nebo je možnost rychlé výpovědi. K bytovému domu náleží krásná a klidná zahrada s posezením vhodném k odpočinku. Byt má podíl na zahradě a na parkovací ploše u domu. V celém domě jsou nová plastová okna. Náklady na bydlení jsou díky centrálnímu vytápění nízké, při prohlídce poskytneme přesný rozpis. K bytu také náleží sklep. Více informací poskytne makléř Aleš Kavín, Cena: info v RK

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše cca 80 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem v městské části Brno-Juliánov. Byt je hezký s velkou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a vestavěných skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dle dohody je možné ponechat i další vybavení, jako je jídelní stůl, židle, sedací souprava, komody či další skříně. Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné lodžie, které nabízejí příjemný prostor k odpočinku. V pokojích se nachází dřevěné parkety, které dodávají interiéru útulnou atmosféru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Předsíň je příjemně velká a má i vestavné skříně. Rozvody vody jsou vedeny v plastu. Výměry bytu: Kuchyně 9,12 m2 Pokoj 1 20,87 m2 Pokoj 2 18,16 m2 Pokoj 3 14,56 m2 Předsíň 12,62 m2 WC 1,53 m2 Koupelna 3,70 m2. Celková podlahová plocha: 80,56 m2 + v této výměře není zahrnuta plocha lodžií o výměře 6,70 m2 a 5,36 m2. K dispozici je sklep i společná sušárna v přízemí domu. Parkování je zajištěno na pozemku, který je ve vlastnictví majitelů bytů, přístupném přes posuvnou bránu na dálkové ovládání. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti Bílé hory, která nabízí krásné možnosti procházek a relaxace v přírodě. Byt je ideální pro rodinné bydlení díky prostoru, světlosti a klidu, který tato nemovitost nabízí. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte praktické bydlení v Brně nebo zajímavou investici k pronájmu? Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 35,28 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené městské části Brno-Husovice. Velkou předností této jednotky je samostatná šatna, díky které zůstává hlavní obytný prostor přehledný a nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Otevřený obytný pokoj s kuchyňským koutem působí vzdušně a umožňuje variabilní uspořádání nábytku podle potřeb nového majitele. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo studenta a díky své dispozici i lokalitě představuje také atraktivní investiční příležitost. Menší byty v dosahu centra Brna se dlouhodobě těší stabilní poptávce ze strany nájemníků. Součástí prodeje je sklepní kóje o výměře 2,7 m² ve výhradním užívání, takže celková užitná plocha činí 37,98 m². V domě je centrální plynová kotelna zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Spotřeba vody a elektřiny je měřena samostatně pro každou jednotku, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla, které umožňují spravedlivé rozúčtování nákladů. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Nový majitel má možnost dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Není však podmínkou koupě bytu, takže záleží pouze na vašich potřebách. Husovice patří mezi vyhledávané části Brna díky výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, lékárnu, poštu i další služby. K příjemnému bydlení přispívá také blízkost řeky Svitavy, cyklostezek a zelených ploch, které lákají k odpočinku i sportovním aktivitám. Pokud hledáte byt s promyšleným využitím prostoru, nízkými nároky na údržbu a výbornou polohou, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v Brně, který se nachází v MČ Slatina v lokalitě navazující na stávající bytovou výstavbu. Tento byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností k dopravním uzlům, včetně vlakové stanice, dálnice, silnice a městské hromadné dopravy. Byt se nachází ve druhém podlaží budované novostavby s plánovaným dokončením v roce 2027. Díky výtahu a bezbariérovému přístupu je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Jedná se o byt s užitnou plochou 52 m2, k němuž náleží prostorná terasa o rozloze 42 m2 a sklep s plochou 3 m2. Navržená dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Nyní je objekt ve výstavbě a to dává budoucím majitelům možnost zapojit se do úprav a přizpůsobit si budoucí domov podle svých představ. Byt je vybaven chlazením a podlahovým vytápěním, což přidává na komfortu bydlení. K nemovitosti je možno dokoupit parkovací stání, což je v Brně velkou výhodou.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 39 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem na ulici Spolková v Brně. Byt se nachází v bytovém domě, kde přibližně v roce 2010 proběhla nástavba patra, kde se byt nachází. Nabízí bydlení v širším centru města s výbornou dostupností do všech částí Brna. Dispozice bytu je následující: kuchyň (10,9 m²), obytný pokoj (22,5 m²), koupelna (4,4 m²) a samostatné WC (1,2 m²). Díky umístění v 5. nadzemním podlaží je byt světlý a nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. V bytovém domě je k dispozici společná kočárkárna. Výhodou jsou také vysoké stopy a úložný prostor v kuchyni pod kuchyňským stropem k uložení sezonních věcí. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny zemním plynem z vlastní kotelny, což umožňuje efektivní regulaci provozních nákladů. PENB: C. Lokalita ulice Spolková patří mezi části Brna, kde je k dispozici bezprostřední blízkost centra města a výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už autem, městskou hromadnou dopravou nebo na kole. Centrum Brna je dostupné během několika minut, stejně jako hlavní vlakové nádraží či nákupní galerie Vaňkovka. Brno jako druhé největší město České republiky nabízí vysokou kvalitu života, silné pracovní zázemí i bohaté kulturní a společenské vyžití. Město je významným univerzitním a technologickým centrem, což dlouhodobě podporuje stabilní poptávku po bydlení i pronájmech. V blízkosti bytu se nachází například park Lužánky, oblíbené místo pro sport i odpočinek, stejně jako množství kaváren, podniků a kulturních akcí, které vytvářejí městskou atmosféru. Byt je aktuálně pronajat, což představuje zajímavou investiční příležitost. Nový vlastník může pokračovat v pronájmu se spolehlivým nájemníkem a navázat tak na již fungující nájemní vztah. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní lokalitě a dlouhodobě vysoké poptávce po menších bytech v Brně. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pronájmu pěkný a světlý byt o velikosti 1+kk v lokalitě Brno - Nový Lískovec na ul. Rybnická. Byt se nabází jako investice, momentálně je byt pronajmut do 30.6.2027. Měsíční nájemné činí 13.400,- Kč + služby a energie Jedná se o cihlový bytový dům, kde se nachází restaurace a sportovní zázemí se hřištěm. Byt o ploše 31 m2 se nachází ve 2. patře domu bez výtahu. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, dvouplotýnkovou varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a barovým stolem se židlemi. Obývací část je zařízena dvoulůžkovou postelí, pohovkou, stolkem s TV, psacím stolem a policovým regálem. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a toaleta. V předsíni je prostorná šatní skříň. Byt je vybaven klimatizací, topení je podlahové elektrické. Měsíční náklady činí přibližně 4.500,- Kč (elektřina), vč. cca 1.000,- Kč na SV (vodné, stočné). Lokalita v Novém Lískovci spojuje klidné bydlení kousek od přírodní rezervace Kamenný vrch s maximálním městským komfortem. Jen pár minut od domu se nachází multifunkční centrum Campus Square, Univerzitní kampus a Fakultní nemocnice, což zaručuje bezprostřední přístup ke kompletní síti obchodů, restaurací, služeb i špičkové zdravotní péče. Obrovskou výhodou je také perfektní napojení na MHD - z nedalekých zastávek vás trolejbusy a autobusy dovezou za pár minut nejen přímo k nákupnímu centru, ale také do 15 minut do centra Brna (na Mendlovo náměstí), Autem bezproblémový nájezd na dálnici D1 a městský okruh. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.

Nové bytové jednotky v srdci Tuřan - moderní bydlení se zahradou či terasou Přinášíme Vám komorní developerský projekt tří nových bytových jednotek v žádané lokalitě Brno-Tuřany. Projekt propojuje moderní architekturu, nadstandardní provedení a soukromí rodinného bydlení. Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní a prostornou bytovou jednotku 4+kk v 2. NP, která spojuje pohodlí bytu s benefity rodinného domu. Součástí bytu je vlastní terasa, soukromá zahrada, jedno garážové stání a jedno venkovní parkovací stání. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost i komfort každodenního bydlení a nabízí příjemný prostor pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení s vlastním venkovním zázemím. Dispozice: CP bytu: 123,3 m2 Sklad: 6,6 m2 Vstup: 15,1 m2 Koupelna s vanou a umyvadlem + WC: 4,7 m2 Obývací pokoj s kuchyní: 50,1 m2 Pokoj: 12,6 m2 Pokoj: 11,9 m2 Ložnice: 12,9 m2 Koupelna se sprchovým koutem + WC: 4,7 m2 Chodba: 4,7 m2 Terasa: 58,1 m2 Zahrada: 80 m2 1 garážové stání 1 parkovací stání ve dvoře Součástí standardu budou: • elektrické podlahové vytápění • elektrický kotel • plastová okna • příprava na klimatizaci • vinylové podlahy a keramická dlažba • moderní oplocení a kvalitní exteriérové prvky Projekt: ✔ pravomocné stavební povolení vyřízeno ✔ zahájení výstavby v průběhu léta 2026 ✔ předpokládané dokončení 12-14 měsíců od zahájení Klidná rezidenční lokalita Tuřan nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra Brna a příjemné bydlení s komunitní atmosférou. Moderní bydlení s charakterem rodinného domu - pouze tři jednotky v komorním projektu. Velkou výhodou je vyřízené stavební povolení. Zahájení realizace je plánováno v průběhu léta 2026. Pokud hledáte moderní bydlení se zahradou v Brně-Tuřanech, tato nabídka může být přesně pro vás.

Nové bytové jednotky v srdci Tuřan - moderní bydlení se zahradou či terasou Přinášíme Vám komorní developerský projekt tří nových bytových jednotek v žádané lokalitě Brno-Tuřany. Projekt propojuje moderní architekturu, nadstandardní provedení a soukromí rodinného bydlení. Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní podkrovní bytovou jednotku 2+kk v 3. NP, která zaujme promyšlenou dispozicí, vlastní terasou a venkovním parkovacím stáním. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost i komfort každodenního bydlení a nabízí příjemný prostor pro klidné bydlení. Dispozice: CP bytu: 102,5 m2 Předsíň: 13,4 m2 Šatna: 4,2 m2 WC: 4,7 m2 Obývací pokoj s kuchyní: 39,8 m2 Ložnice: 12,2 m2 Koupelna: 3,6 m2 Šatna: 7,1 m2 Chodba: 3,5 m2 Chodba: 14,0 m2 Terasa: 9,3 m2 1 parkovací stání ve dvoře Součástí standardu budou: • elektrické podlahové vytápění • elektrický kotel • plastová okna • příprava na klimatizaci • vinylové podlahy a keramická dlažba • moderní oplocení a kvalitní exteriérové prvky Projekt: ✔ pravomocné stavební povolení vyřízeno ✔ zahájení výstavby v průběhu léta 2026 ✔ předpokládané dokončení 12-14 měsíců od zahájení Klidná rezidenční lokalita Tuřan nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra Brna a příjemné bydlení s komunitní atmosférou. Moderní bydlení s charakterem rodinného domu - pouze tři jednotky v komorním projektu. Velkou výhodou je vyřízené stavební povolení. Zahájení realizace je plánováno v průběhu léta 2026. Pokud hledáte moderní bydlení se zahradou v Brně-Tuřanech, tato nabídka může být přesně pro vás.

Novostavba z roku 2021, praktická dispozice s neprůchozími pokoji, balkon, terasa, zděný sklep a výborná dostupnost do centra města… To jsou atributy, které nejlépe vystihují tento byt o dispozici 3+KK, který je umístěný v bytovém domě na ulici Táborská v městské části Židenice v Brně. Byt je umístěný ve druhém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a díky umístění přímo u tramvajové zastávky nabízí perfektní dostupnost do centra města i dalších částí Brna. Byt samotný disponuje plochou 58,9 m² a dále k němu patří balkon o ploše 3,4 m² a terasa o výměře 6,3 m². Výhodou je také zděná komora umístěná na stejném patře jako byt s plochou přibližně 1,9 m², která nabízí komfortní a bezpečné využití bez nutnosti docházet do suterénu domu. Dispozice bytu se skládá z centrální vstupní chodby (10,1 m²), odkud vede vstup do všech místností - obývacího pokoje s kuchyňským koutem (20,7 m²), dvou samostatných neprůchozích pokojů (13,8 m² a 9,4 m²), koupelny (3,4 m²) a samostatné toalety. Balkon je přístupný z obývacího pokoje, terasa poté z menšího pokoje. Orientace bytu je na východ a na západ. Samotný byt je ve velmi dobrém technickém stavu odpovídajícím stavu novostavby. Na podlahách je položena vinylová podlaha v kombinaci s dlažbou. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Kuchyňská linka disponuje vestavnými spotřebiči - indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a samostatně stojící lednicí s mrazákem. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. Komfort užívání dále zvyšují rekuperační jednotky. Internetové připojení je dostupné optickým kabelem zavedeným do domu. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově prostřednictvím Tepláren Brno. Díky kvalitnímu technickému standardu domu jsou měsíční náklady spojené s užíváním bytu velmi nízké. Dle aktuálního evidenčního listu činí zálohy vůči SVJ částku 3.831 Kč měsíčně, z čehož příspěvek do fondu oprav činí 642 Kč. Záloha za elektřinu aktuálně činí 1.370 Kč měsíčně. Jak bylo popsáno v úvodu, jedná se o byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Současné měsíční nájemné činí Velkou devízou je praktická dispozice s neprůchozími pokoji, kombinace balkonu a terasy i umístění v moderním bytovém domě s výbornou dostupností do centra města. V bytě jsou aktuálně nájemníci, proto jsou osobní prohlídky možné po předchozí dohodě s nimi. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.

Nabízíme prodej prostorné a prakticky řešené bytové jednotky v OV s dispozicemi 3+1 s balkónem, s celkovou výměrou 77 m2, v klidné ulici Šromova, v městské části Brno-Chrlice, v klidné oblasti, obklopené zelení. Bytová jednotka se nachází ve 3.patře z 5 NP panelového zatepleného domu, bez výtahu. Dům je po celkové revitalizaci: nová plastová okna, balkóny, zateplený, vyzděné sklepní kóje). Dispozice bytu: 3 neprůchozí pokoje: obývací pokoj 16,2 m2, ložnice 14,7 m2, dětský pokoj 16,2 m2, kuchyně 12 m2, koupelna s rohovou vanou propojená s WC 3,6 m2, předsíň 6,7 m2, dvě komory a balkón s orientací na západ. K bytu přináleží vyzděná sklepní kóje v I.NP 2,6 m2. Byt je po rekonstrukci - má vyzděné jádro, natažené omítky, položeny plovoucí podlahy. Vytápění je dálkové - Teplárny Brno, topná tělesa v místnostech mají své měřáky. Odběr studené a teplé vody, plynu a elektřiny má u bytu vlastní měřidla. Bytová jednotka je zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči: plynová keramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, jídelní stůl se židlemi, v koupelně pračka. Šatna je vybavena praktickým policovým systémem a poskytuje dostatečné úložné prostory. Jinak je byt nezařízený. Uvedené zařízení může být v bytě ponecháno. Okna jsou plastová s horizontálními žaluziemi, v celém bytě je plovoucí podlaha. Dům je zateplený, ve velmi dobré kondici, obklopen zelení, v blízkosti je park, mateřská škola a dětské hřiště. Vstup do domu je upravený, ve vstupní chodbě se nachází poštovní schránky. Jednotka není zatížena žádným závazkem, bude bez nájemní vazby. Užívání kupujícím je možné od 01.09.2026. Bezproblémové parkování je na komunikaci u domu. Umístění nemovitosti je ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do Brna i s výborným napojením na D1, D2. Možnost vycházek do přírody, koupání v blízkém biotopu. Na tuto část Brna navazují cyklostezky směrem na Jižní Moravu. V městské části je veškerá potřebná občanská vybavenost, v bezprostřední blízkosti je OC Olympia a další obchodní příležitosti. Byt je ihned volně převoditelný, je možné využít zástavu pro hypotéční úvěr. Vaše dotazy Vám ráda zodpoví a na společnou prohlídku se těší naše makléřka.

Investiční unikát v Brně: Rezidence s ambicí penthousu u náplavky a lesoparku Nabízíme ke koupi výjimečný prostor o ploše 128 m² v architektonicky ceněném polyfunkčním domě na ulici Kamenná (Brno-Štýřice). Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro rekolaudaci na luxusní byt, který díky své poloze a dispozici nabídne standard exkluzivního městského bydlení. Strategické zhodnocení a rekolaudace Využijte potenciál přeměny administrativního prostoru na rezidenční plochu, jejíž hodnota v této lokalitě dosahuje historických maxim: • Ekonomický profit: Cena exkluzivních bytů v Brně v této metráži a designu přesahuje 150 000 Kč/m². Rekolaudací tak můžete zhodnotit investici o miliony korun pouhou změnou účelu užívání. • Architektonický skvost: Celoplošně prosklená průčelí přes celou šířku podlaží, surový beton a prosklený výtah vytvářejí designový základ, který u běžné výstavby nenajdete. • Garantované parkování: K jednotce náleží 2 vyhrazená parkovací místa přímo na vlastním pozemku, což zajišťuje maximální komfort bydlení v širším centru. Lifestylová lokalita: Příroda i centrum na dosah Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších částí Brna, která spojuje aktivní odpočinek s pulzem velkoměsta: • V doteku s vodou: Jen pár kroků od domu vzniká nová brněnská náplavka (Rullerovo nábřeží) - budoucí centrum společenského života u řeky. • Relaxace a sport: Bezprostřední blízkost lesoparku Červený vrch a oblíbeného koupaliště Riviéra nabízí nekonečné možnosti pro procházky, běh i letní vyžití. • Centrum za pár minut: o Pěšky: Na Mendlovo náměstí dorazíte příjemnou procházkou za cca 15 minut. o MHD: Spojení na Hlavní nádraží trvá cca 8 minut. Technické parametry • Užitná plocha: 128 m² volné dispozice. • Vybavení: vlastní plynový kotel, optický internet, připravené zázemí pro kuchyni a koupelnu. • Stav: Budova z roku 2005 ve špičkové technické kondici. Cena a kontakt: Informace o ceně a konzultaci procesu rekolaudace vám poskytne makléř při osobní prohlídce.

Hledáte byt pro pohodlné bydlení, nebo na pronájmy? Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji investičně zajímavý byt 2+kk v blízkosti centra. Hlavní přednosti bytu: Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí vč. instalace podlahového topení v předsíni a kuchyni a je připraven k okamžitému bydlení, bez nutnosti dalších investic. - Nízké měsíční náklady na bydlení pouze 4.000,-Kč/ měsíc - Samostatný plynový kombi kotel na vytápění i ohřev vody - Balkon s orientací do zahrady - Společný podíl na zahradě - Dům prochází od roku 2003 úpravami a opravami. Je tak ve stavu po částečné revitalizaci - Menší cihlový dům pouze o 6 bytových jednotkách - Klidná a v Komárově velmi oblíbená ulice Jeneweinova s převahou rodinných domu - Bezproblémové parkování - Největší cyklostezka v Brně téměř u domu - V těsné blízkosti centra a OC Vaňkovka Byt je situovaný ve 2 N.P. má celkovou užitnou plochu 45m2 + balkon 2m2. Pro lepší představu o dispozici je součástí prezentace půdorys a 3D model bytu. K využití pro bytovou jednotku je menší úložný box pod schodištěm a společná kolárna (kočárkárna). K relaxaci slouží oplocená zahrada u domu. Již realizované úpravy domu od roku 2003: - oprava uliční fasády - výměna stupaček - elektřina v domě - oprava krovů a střešní krytiny - oprava omítek, nová dlažba v chodbě a na schodišti - nové vstupní dveře do domu - izolace proti zemní vlhkosti z ulice Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra Brna MHD je 1 zastávka, tedy v pěší dostupnosti. Z místa je výborné napojení na dálnici. V bytě momentálně bydlí nájemkyně, které končí nájemní smlouva ke dni 1.8. 2026. V případě koupě bytu na investici, lze pokračovat s nájemkyní v nájemním vztahu (není podmínkou). Pokud pořídíte byt pro vlastní bydlení, bude vyklizen a nachystán k předání v termínu od 1.8.2026. Prohlídky které doporučujeme jsou možné po domluvě.

K NASTĚHOVÁNÍ V ŘÍJNU Domov, který se přizpůsobí tempu vaší rodiny, ne naopak. Představte si sobotní ráno: slunce se opírá do vaší dvacetimetrové terasy, zatímco v celém bytě je díky rekuperaci čerstvý vzduch jako po dešti. Do práce nebo na dálnici to máte doslova pár minut, školka i škola jsou jen kousek, za rohem máte obchod i restauraci a coby kamenem dohodil Kšírovku i cyklostezku podél Svratky. DISPOZICE: Srdce domova (obývací pokoj + kk): Velkorysý prostor s přímým vstupem na prostornou terasu (20 m2). Terasa (JV): Vaše soukromá oáza pro ranní kávu i večerní grilování s výhledem do zeleně. Soukromá zóna: Tři samostatné pokoje, které využijete jako ložnici, dětský pokoj nebo tichý home office. Vstupní hala: Prakticky řešená chodba s prostorem pro vestavné skříně (konec chaosu s botami). Koupelna a WC: Špičkové vybavení značek Villeroy and Boch a Kaldewei. TECHNOLOGIE A VYBAVENÍ: Chytrý přístup: Zapomeňte na klíče, dům Vás pozná podle obličeje nebo aplikace. Tepelný komfort: Elektrické podlahové topení v kombinaci s předokenními žaluziemi pro ideální klima 365 dní v roce. Zdravé bydlení: Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez průvanu a prachu zvenčí. Odolnost: Kvalitní SPC podlahy, které přežijí dětské hry i domácí mazlíčky. Lokalita vám zároveň výrazně zjednoduší každodenní fungování Campus v Bohunicích, Spielberk Office Centre i rychlé napojení na D1 a D2 máte na dosah. Mateřská i základní škola se nachází jen 1,1 km od domu. PLUSY: Obří terasa (20 m) na jihovýchod Uzavřený areál - maximální bezpečí pro vás i vaše děti. Hi-tech standardy - nízké provozní náklady a moderní ovládání domu. Strategická poloha - bleskové napojení na D1/D2 a byznys centra (Campus, Spielberk). Výhledy do zeleně - zahrad rodinných domů Nízké náklady díky moderním technologiím. K nastěhování již letos v září MINUSY: Přes pracovní týden rušnější lokalita - projekt navazuje na řadu rodinných domů a dále už je komerční zóna Naproti probíhá přestavba bývalého areálu Delta pekáren Tento byt v projektu Pražákova není jen adresa, je to vaše nová základna pro spokojený život. Rádi vám vše ukážeme osobně, třeba u dobré kávy. Ozvěte se nám do AC Real. Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K NASTĚHOVÁNÍ V ŘÍJNU. Rána, kdy se nemusíte rozhodovat mezi kávou v obýváku a čerstvým vzduchem na 42 m² terasy se vejde obojí. Představte si domov, kde se děti nahoře v klidu učí, zatímco vy dole v prosluněném obýváku hostíte přátele, aniž byste se navzájem rušili. Tento mezonet v areálu Pražákova není jen bytem, je to vertikální svoboda, kde se moderní technologie starají o vaše pohodlí, zatímco vy si užíváte výhled ze své soukromé oázy. DISPOZICE (Mezonet 4+kk): Spodní patro (Společenská zóna): Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem srdce domova s přímým vstupem na první terasu. Vstupní zádveří s praktickou koupelnou a WC (ideální pro návštěvy). Horní patro (Klidová zóna): Hlavní ložnice se samostatnou šatnou Vstup na dominantní terasu (42 m²). Dvě další ložnice/pokoje ideální dětské pokoje nebo reprezentativní pracovna. Velkorysá koupelna s vanou a střešním oknem pro přirozené světlo. TECHNOLOGIE a VYBAVENÍ: Chytrý vstup: Zapomeňte na klíče, stačí čip, aplikace nebo vaše tvář. Zdravé klima: Rekuperace zajistí čerstvý vzduch bez průvanu a prachu z ulice. Tepelný komfort: Podlahové vytápění doplněné o předokenní žaluzie pro dokonalý stín v létě. Standardy: Odolné SPC podlahy pro život s dětmi či mazlíčky a sanita Villeroy and Boch. PLUSY: Velká terasa s krásným výhledem: Vlastní zahrada v patře, která nevyžaduje sekačku. Oddělení zón: Absolutní soukromí mezi ložnicemi a obývacím prostorem. Strategická poloha: Campus i dálnice za rohem, ale doma klid uzavřeného areálu. Nízké náklady: Energeticky úsporná novostavba s moderními technologiemi. MINUSY: Rušnější okolí Pražákovy ulice: vyváženo moderní izolací, orientací domu do zahrad a uzavřeným areálem Mezonetové schodiště: Není ideální pro osoby se sníženou pohyblivostí. Tento byt je pro ty, kteří nechtějí volit mezi městem a prostorem. Přijďte se přesvědčit, že doma může znamenat i klid u dobré kávy uprostřed Brna. Ozvěte se nám v AC Real a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej investičního bytu 1+1 k rekonstrukci v Brně na ulici Provazníkova. Hledáte bezpečnou investici nebo startovací bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt v původním stavu o dispozici 1+1 na strategické adrese v Brně na ulici Provazníkova. Byt se nachází v 1.NP s část. orientací do ulice a do dvora. Tento byt představuje ideální příležitost pro vybudování kvalitního nájemního bydlení v lokalitě s vysokou poptávkou, kdy ul. Provazníkova je strategickým bodem díky těsné blízkosti univerzit [zejména MENDELU] a perfektní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Zastávka MHD se nachází jen několik metrů od domu, což zajišťuje rychlé spojení do všech částí Brna. Pro volný čas lze využít blízké parky v Černých Polích nebo nábřeží řeky Svitavy. Tento byt je díky své poloze sázkou na jistotu pro budoucí zhodnocení. Cena: 4.490.000 Kč plus odměna realitní kanceláře ve výši 5% plus DPH.

Představujeme Vám moderní byt 3+kk s terasou v novostavbě rezidenčního projektu KOŠU, který přináší komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, technologie a úsporný provoz. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno - Horní Heršpice, s výbornou dostupností do centra i ke klíčovým pracovním a vzdělávacím místům. Bytová jednotka č. 9 je umístěna ve 2.NP, dispozice: zádveří 6,1 m2, koupelna 8,4 m2, wc 1,6 m2, ložnice 8 m2, pokoj 8,1 m2, obytný prostor 20,4 m2 se vstupem na terasu (21,7 m2). Velkým benefitem je důraz na technologie a komfort: - chytrá domácnost LOXONE (řízení osvětlení, vytápění, stínění i větrání) - podlahové elektrické vytápění pro rovnoměrné teplo - rekuperace vzduchu zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání - předokenní žaluzie pro ideální klima i soukromí - bezklíčový vstup do domu (čip, karta, aplikace či rozpoznání obličeje) Koupelny jsou vybaveny prémiovými prvky značek Villeroy and Boch a Kaldewei, které podtrhují vysoký standard celého bydlení. Samozřejmostí je kvalitní keramická dlažba a důraz na dlouhodobou životnost použitých materiálů. Nechybí možnost parkovacího stání a sklepních prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, obchody i přírodu máte doslova na dosah. Dokončení projektu: listopad 2027 Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid, moderní technologie a kvalitní provedení, je tento byt ideální volbou. Rádi vám projekt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Exkluzivně nabízíme prodej cihlového bytu o velikosti 100 m2 + vnitroblok v osobním vlastnictví 85 m2, dále prodej suterénu v osobním vlastnictví 70 m2. ( celkem 255 m2), na ulici Francouzská v Brně - Zábrdovicích představuje investici v vlastní komfortní bydlení v lokalitě širšího centra. Bytová jednotka s přímým vstupem s ulice Francouzská Brno. Nyní v rekonstrukci se záměrem na Pizzerii. Nabízíme tento prostor jako bytovou jednotku, v listu vlastnictví uvedena bytová jednotka, původní byt před rekonstrukcí 4+kk ( 4+1) 100 m2 + v OV 70 m2 suterén + OV vnitroblok 85 m2. Sumace celkem 255 m2. ( byt, vnitroblok,suterén) Tyto prostory jsou v OV výhradně k bytové jednotce č. 1. Je možné dokončit projekt rekonstrukce na Pizzerii. Zázemí v suterénu kompletně po rekonstrukci. V bytě i v suterénu nové elektrické rozvody, vody, odpad. Připraveno na elektrokotel a klimatizaci. Možnost je i plynový kotel, v suterénu přípojka na plyn. Tato zajímavá investiční příležitost má přidané hodnoty a to vnitroblok- kompletně zrekonstruovaný, který se nabízí v OV k bytu. Z bytové jednotky je možnost přímo vchod ze zadní části bytu přímo do vnitrobloku, nebo vstupem z hlavní chodby. Dále prostorné sklepní prostory ( suterén) je samostatný vstup z hlavní chodby bytového domu. K bytu je možné parkovací stání v parkovacím domě, přímo vedle bytu- BD. Energetická úspornost nyní spadá v inzerci spadá do energetické třídy G,jelikož nebyl dodán SVJ. Byt má samostatné měřiče. Měsíční platby SVJ - 2500 Kč/za měsíc. (fond oprav, elektřina spol. prostory, pojištění. ) BD je po celkové rekonstrukci, bez zatížení úvěrem. Občanská vybavenost v plné výši. Pro bližší info, doporučuji prohlídku nemovitosti Kupní cena je včetně provize a právního servisu. Zajištění hypotečního úvěru v případě zájmu.

Hledáte bydlení, které vám bude sloužit, ne vás zatěžovat? Tento byt na ulici Kosmákova v brněnských Židenicích je přesně takový. Zapomeňte na zásadní rekonstrukce nabízíme prostor, kde je to nejpodstatnější hotovo. Hlavní přednosti, které jinde nenajdete: Úplně nový elektrokotel na vytápění bytu a ohřev vody. Nově udělané rozvody elektřiny ve větší části bytu, rekonstrovaná koupelna, nové WC a linolea na podlahách. Opravené či vyměněné interiérové dveře. Dům má jen asi 20 let staré rozvody inženýrských sítí. Ulice Kosmákova nyní dostává nový kabát, stavební práce na nových sítích, silnici a chodnících finišují. Vše na dosah ruky (extrémní úspora času): Židenické nádraží a Kaufland máte doslova pár minut od vchodu. Ušetříte desítky minut denně, které byste jinak strávili v zácpách. Chytrá investice u Nové Zbrojovky: Byt sousedí s nejrychleji se rozvíjející čtvrtí v Brně. Hodnota nemovitosti v této lokalitě je sázkou na jistotu. Pro aktivní sportovce je jen kousek vzdálená cyklostezka podél řeky Svitavy. Okamžitě k nastěhování. Detailní dispozice a technické parametry: Byt se nachází ve 3. NP (2. patro) cihlového domu po revitalizaci. Celková plocha jednotky je podle nabývacího titulu 62,45 m2. Obývací pokoj s dostatkem místa pro pohovku i obývací stěnu. Ložnice a pracovna: Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici a další pokoj ideální jako pracovna či dětský pokoj. Kuchyně s jídelnou: Kuchyňská linka je orientována tak, aby zbyl prostor pro jídelní stůl pro celou rodinu. Zázemí: Předsíň (chodba) zajišťuje soukromí a odděluje vstup do jednotlivých místností. WC je oddělené od koupelny (výměra WC cca 1,3 m2). Bonus Pavlač: Vstup do bytu vede přes pavlač, kterou lze využít pro ranní kávu s výhledem do dvora a do zeleně. Osobní vlastnictví: Jednotka č. 1453/304 je v osobním vlastnictví (LV 9374). Pozemek: K bytu náleží podíl 6245/74696 na společných částech domu a pozemku o celkové výměře 391 m2. Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte na vhodnější chvíli. Vzhledem k lokalitě a stavu bytu očekáváme rychlé jednání. Majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit, že tohle je vaše nová adresa. Nemějte obavy, pokud ještě nemáte dohodnutou hypotéku, vše zařídíme.

Prodej nadstandardního bytu v novostavbě, 5+kk s terasou, se vlastním dvorem a parkováním, Mokrá Hora, ul. Tumaňanova. Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše 123,5 m² s terasou 16,5 m², nacházející se v právě dokončeném komorním projektu o třech bytových jednotkách v oblíbené lokalitě Mokrá Hora - jen pár minut od centra Brna. K bytu náleží soukromý dvůr o ploše 111 m² s možností parkování až pro 4 auta, sklepní prostor, venkovní terasa ideální pro relaxaci. Byt je ve fázi před dokončením interiéru - čeká pouze na výběr finálních materiálů budoucím majitelem. Díky tomu si nový vlastník může byt přizpůsobit zcela podle svých představ. Všechny zařizovací předměty a povrchové materiály jsou vybírány z kvalitních dodavatelských značek - Koupelny Ptáček, Podlahy Vašín, Dveře Zlomek. V bytě je elektrické podlahové vytápění, plastová pětikomorová okna s trojskly, vstupní protipožární dveře a byt bude doplněn o klimatizační jednotky Byt má velice hezkou dispozici a to prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,7 m², jídelna/ložnice 14,25 m², 2 samostatné ložnice, pracovna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC, prostorná chodba, venkovní terasa s přímým vstupem. Obec Mokrá Hora nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna (MHD i autem), v blízkosti přírody, ideální pro rodiny i jednotlivce hledající komfort a soukromí.