Prodej bytů - Brno

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 71 m², nacházející se v nejvyšším, tedy 6. patře (7. nadzemní podlaží) zděného bytového domu na ulici Botanická v Brně. Byt vznikl jako nástavba na původní budovu a díky své poloze nabízí dostatek světla, klid a soukromí. Orientace na jihozápad, severovýchod a jihovýchod zajišťuje přirozené světlo v průběhu celého dne. Podlahová plocha bytu činí 71 m². Součet ploch jednotlivých místností, bez započtení konstrukcí, je přibližně 66,5 m². Dispozice bytu nabízí praktické rozdělení prostoru - hlavní obytná část s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt je v udržovaném stavu, spíše vhodný k modernizaci. Novému majiteli tak dává možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Bytový dům je zděný a prošel částečnou revitalizací - zateplení, fasáda, výtah a společné prostory. Výtah vede do 5. patra, poslední podlaží je pak přístupné po schodišti. V bytě jsou kvalitní dřevěná okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel (cca 3 roky starý). Náklady spojené s platbami SVJ činí přibližně 1 500 Kč měsíčně (z toho převážnou část tvoří fond oprav a správa domu). Uvedená částka odpovídá současnému užívání bytu bez trvalého bydlení. Náklady na vytápění, ohřev vody a elektřinu si každý řeší samostatně podle své spotřeby. Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí. Dispozice a výměry Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 30 m² Ložnice: 12,2 m² Pokoj: 11 m² Koupelna: 7 m² Chodba: 5 m² WC: 1,3 m² (výměry jsou orientační dle zaměření) Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí. Na patře se mimochodem nachází pouze dva byty. V případě zájmu je aktuálně možné uvažovat i o koupi obou jednotek. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle sebe? Nebo investiční příležitost, která dává smysl? Tento světlý byt 1+kk o dispozici s prostornou obytnou místností, kuchyňským koutem, koupelnou a vstupní chodbou nabízí ideální základ pro moderní městské bydlení i atraktivní pronájem. Velkou předností bytu je nejen jeho dispozice, ale také lokalita. V blízkosti se nachází nová brněnská náplavka, která se rychle stává jedním z nejpříjemnějších míst pro procházky, běh, sportování, odpočinek u vody i volnočasové aktivity. Díky tomu máte na dosah místo, kde si můžete ráno zaběhat, večer se projít nebo jen vypnout po práci - a přitom zůstat v pohodlném dosahu města. Byt působí vzdušně díky velké obytné části, kterou lze chytře rozdělit na zónu pro spaní, odpočinek i práci. Kuchyňský kout je prakticky umístěn při stěně a barový pult může sloužit jako jídelní místo, prostor zůstává otevřený a nepůsobí přeplněně. Velkou výhodou je také vstupní chodba s úložným prostorem a koupelna s možností moderní úpravy - například se sprchovým koutem. Současný stav bytu umožňuje okamžité užívání, zároveň ale přímo vybízí k rekonstrukci, která z něj může vytvořit stylové a velmi příjemné bydlení. Připravené vizualizace ukazují, jak může byt po úpravách vypadat - světlý interiér v moderním stylu, kuchyně na stejném místě, barové sezení, útulná spací část a praktická koupelna. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Díky své dispozici, světlosti a potenciálu rekonstrukce jde o nemovitost, která může po úpravách výrazně získat na hodnotě. Pokud hledáte byt, který má charakter, praktické řešení a prostor pro vlastní nápady, domluvte si prohlídku co nejdříve. Fotky napoví, ale skutečný potenciál tohoto bytu nejlépe uvidíte osobně. Zavolejte a přijďte se podívat - podobné byty s možností vlastní rekonstrukce dlouho nečekají.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 42 m2, který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem na ulici Foltýnova v městské části Brno-Bystrc. Součástí bytu je také balkón a sklepní kóje. Dispozice bytu tvoří kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj s ložním koutem, koupelna s WC, chodba a praktická šatna/komora. Byt je v průměrném stavu až k rekonstrukci. Kuchyně i koupelna jsou plně funkční, avšak vhodné k modernizaci dle představ nového majitele. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem. Lokalita Brno-Bystrc nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra města i blízkost přírody a Brněnské přehrady. Byt tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Brno-Bystrc je velmi oblíbenou městskou částí díky výborné občanské vybavenosti a pohodlnému spojení do centra. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchody, lékárna, pošta i restaurace - vše pohodlně dostupné pěšky, což ocení jak rodiny, tak senioři. Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná Pomoc s financováním vaší budoucí nemovitosti je pro nás samozřejmostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám jedinečnou příležitost k pořízení bytu 2+1 o rozloze 52 m² v lokalitě Brna - Židenic. Tento byt se nachází v cihlovém čtyřpatrovém domě, který je situován v klidné a vyhledávané oblasti, nabízející ideální kombinaci městského života a odpočinku. Byt je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu, což vám dává skvělou možnost zrekonstruovat si jej přesně podle svých představ a vytvořit si tak domov snů, který bude odrážet váš osobní styl a potřeby. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí mimo jiné i prostornou šatnu s dostatkem úložného prostoru, což jistě oceníte. Díky orientaci oken na východ i západ je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi příjemným a svěžím dojmem. K bytu náleží také balkon, který je ideálním místem pro relaxaci s odpoledním sluncem a nabízí nádherný výhled na město, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení. Okolí domu je plné zeleně, což přispívá k velmi klidné a příjemné atmosféře celé lokality. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek MHD je samozřejmostí, což zajišťuje maximální komfort a pohodlí pro každodenní život. Nenechte si ujít šanci vidět tento byt osobně. Přijďte se přesvědčit o jeho nesporném potenciálu, který má stát se vaším novým, útulným domovem, kde si budete užívat každý den.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk s balkonem a sklepem v oblíbené lokalitě Brno - Bohunice, na ulici Čenka Růžičky. Byt o celkové ploše 57 m² se nachází v 1. patře cihlového domu a představuje skvělou příležitost pro komfortní vlastní bydlení i výhodnou investici. Jednou z největších předností je atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti FN Brno a univerzitního kampusu. Bohunice dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Brna díky perfektní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města i na dálnice D1 a D2. Byt působí velmi vzdušně a příjemně díky velkým oknům a prakticky řešené dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou i lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a nabízí možnost ponechání prostorné šatní skříně. Koupelna s vanou je spojena s toaletou a nechybí ani příprava pro pračku. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Velkým benefitem je možnost dokoupení garážového parkovacího stání přímo v domě za cenu 800.000 Kč, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti. V okolí domu naleznete vše potřebné pro pohodlný život - restaurace, kavárny, obchody, lékárny, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro aktivní odpočinek. Pokud hledáte moderní bydlení v žádané části Brna nebo investiční byt s vysokým potenciálem pronájmu, tato nabídka Vás jistě zaujme. V ceně není zahrnuta provize. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Moderní byt 2+1 s balkónem, šatnou a sklepem se nachází ve velmi žádané a oblíbené lokalitě městské části Brno-Slatina. Byt o podlahové ploše 54 m² prošel v roce 2015 rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí včetně nových rozvodů vody a elektřiny. Prostorné a vzdušné místnosti stačí pouze dovybavit nábytkem dle vlastních představ a vytvořit si tak krásný domov. Obývací pokoj 15,9 m² Kuchyně 11 m² Koupelna s WC 4,8 m² Šatna 1,6 m² Ložnice 15,2 m² Chodba 1,4 m² Rohová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči včetně myčky nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Nová koupelna v kombinaci černo-mentolové keramiky se stylovými doplňky poskytuje dostatek místa i pro pračku a sušičku, které jsou zde vkusně a prakticky zakomponovány. Vedle koupelny se nachází praktická šatna vybavená šatní skříní i botníkem, která nabízí další úložné prostory. Okna obytných pokojů jsou orientována na jih a zajišťují výborné izolační i protihlukové vlastnosti. Vnitřní rolety den/noc poskytují dostatek soukromí a dodávají interiéru moderní vzhled. Z ložnice je přístup na vkusně zrekonstruovaný balkon s obkladovým kamenem, který dává tomuto prostoru jedinečný charakter. Díky otevřenému výhledu, kterému nebrání žádný okolní dům ani bytový komplex, je možné z balkonu pozorovat nejen východ i západ slunce, ale také dominanty města Brna včetně hradu Špilberk. Tento prostor se tak stává příjemnou relaxační zónou s výjimečnou atmosférou po celý rok. Na každém patře se nacházejí pouze dva byty a celý vchod tvoří jen 12 bytových jednotek, což zajišťuje komorní a klidné bydlení. Do domu vedou dva bezbariérové vstupy s pohodlným přístupem k výtahu a u vchodu je instalována bezpečnostní kamera. Výhodou jsou také nízké měsíční příspěvky do SVJ, a to i díky příznivé energetické třídě budovy a zateplení domu. Městská část Brno-Slatina nabízí kompletní občanskou vybavenost v podobě mateřské a základní školy, obchodů, lékařů i dalších služeb. Příjemnou výhodou je parkování bez modrých zón přímo před domem a také výborná dostupnost městské hromadné dopravy. Pokud vás tato skvělá příležitost v osobním vlastnictví oslovila, neváhejte se mi ozvat. Ráda se s vámi setkám na osobní prohlídce, kde se sami přesvědčíte o výjimečnosti této nabídky. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 1+1 na ul. Horácké nám. Řečkovice. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu je : 46,75 m2. Dispozice : kuchyně - kuchyňská linka je po rekonstrukci včetně spotřebičů ( varná plynová deska, vestavěná trouba, myčka ), velká prostorná chodba ( prostor na šatní skříně ), komora, koupelna ( vana, umyvadlo, místo na pračku ),toaleta je samostatně, balkon, sklep. Bytový dům je po revitalizaci - zateplení, nová okna, moderní výtahy se vstupní chodbou, kolárna. Měsíční zálohy na SVJ činí 3.238,- Kč včetně fondu oprav (1.100,- Kč) + zálohy na elektřinu a plyn na vaření. Výborná občanská vybavenost: dětské hřiště, sportovní areál, Billa, drogerie, lékárna, restaurace, cukrárna. Parkování před domem. Byt je volný ihned. Pro více informací zavolejte makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý družstevní byt 3+1 (66,44 m²) s lodžií a komorou, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu na ulici Vojtova v blízkosti Mendlova náměstí v Brně. Jedná se o krajní byt s výhledem z lodžie do parčíku a z ložnice na jednu z dominant Brna katedrálu Petrov. Všechny pokoje jsou neprůchozí, přístupné z centrální předsíně. Byt je v původním udržovaném stavu, ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ, nebo k okamžitému pronájmu pro méně náročné nájemce. Orientace na dvě světové strany V/Z. Dispozice: Kuchyně 9,1m², Obývací pokoj 17,3m², Ložnice 10,2m², Ložnice 10,2m², Předsíň 8,9 m², Koupelna 2,56m², WC 0,97 m², lodžie 6,3m², komora na patře 0,91m². Bytový dům prošel revitalizací - zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah. K dispozici je v přízemí společná kolárna ( kočárkárna ). Měsíční náklady jsou 5.272,- Kč + elektřina. Za domem sportoviště areálu AC Moravská Slavia, v blízkosti veškerá další občanská vybavenost. Příležitost koupě bytu v dobré lokalitě. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Samostatně stojící byt orientovaný do klidného vnitrobloku. Po zdařilé rekonstrukci. S 12 m² velkým sklepem. A se společnou zahradou. Představujeme vám byt, který je právě na prodej. Byt o dispozici 3+kk najdete v bytovém domě na ulici Charbulova v Brně-Černovicích. V roce 2026 prošel rekonstrukcí - je tu nová elektřina, omítky, podlahy, koupelna s vanou i sprchovým koutem, toaleta, sádrokartonové podhledy, nový plynový kondenzační kotel, nové finální povrchy podlah a obklady. Zhruba před 10 lety se dělaly nové rozvody vody a nové radiátory. Rekonstrukcí prošla také okna, která jsou nyní plastová, a střecha. Celý byt je zateplený. K bytu náleží také prostorný sklep, kam si můžete uložit své věci. Další úložný prostor najdete na půdě. S bytem si kupujete i podíl na společné zahradě o velikosti 305 m². Byt je orientovaný do vnitrobloku, což zaručuje ještě větší klid a bezpečí. Byt navíc stojí samostatně, takže vás nebudou rušit ani žádní přímí sousedé. Černovice nabízejí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti leží zastávky MHD, supermarket, další různé obchody a služby stejně jako restaurace a cukrárna. Najdete tu také lékaře, školy a městský úřad. Toto bydlení ocení především rodina s dětmi, která touží po novém bydlení se zahradou, a přitom chce zůstat ve městě. Chcete-li se na byt přijít podívat, rádi vás pozveme na prohlídku. Zavolejte nám a domluvte si termín.

Chcete bydlet mimo rušné město, ale zároveň se nechcete vzdát všech výhod života v něm? Netoužíte po bydlení v domě, ale láká vás představa posadit se ráno s kávou na čerstvý vzduch, poslouchat zpěv ptáků a pozorovat první sluneční paprsky? Obojí splňuje tato nabídka: byt má vlastní zahrádku 40 m2, na kterou vyjdete přímo z obývacího pokoje. Jeho umístění v brněnské městské části Žebětín vám pak nabídne klidnou lokalitu s téměř vesnickou atmosférou. Obklopenou lesy, přitom dobře dostupnou do centra Brna. Byt se nachází v menším bytovém domě postaveném v roce 2003 na ulici Keřová. Zděný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 51 m2 je tvořený předsíní, obývacím pokojem s jídelní částí, kuchyní, ložnicí, koupelnou s vanou a samostatným WC. Z obývacího pokoje je možné vyjít přímo na vlastní zahrádku, která patří pouze k tomuto bytu. Hned vedle vstupu do bytu je velká komora, ideální na uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Byt je ve velmi dobrém stavu. Vytápění bytu zajišťuje plynový kondenzační kotel pouze pro tento byt, díky čemuž máte lepší přehled o spotřebě. Parkování je možné na přilehlé ulici zdarma. Byt může být příjemným vlastním bydlením i zajímavou investicí na pronájem. V Žebětíně najdete všechno potřebné k životu - základní i mateřskou školu, praktického lékaře i zubaře, veterináře pro vašeho mazlíčka, Českou poštu, knihovnu, různé obchody, služby a restaurace. Do centra Brna se dostanete městskou dopravou 24 hodin denně. Ve volném čase se můžete zapojit do činnosti místních kulturních i sportovních spolků různého zaměření. Využít můžete několika sportovišť a v okolí najdete cyklistické stezky i zajímavé cíle pro pěší výlety. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a sjednejte si termín vaší prohlídky.

Hledáte bydlení, které má atmosféru, vzdušnost a charakter? Právě takový je tento výjimečný mezonetový byt o celkové ploše 177,8 m² na ulici Rybářská v samotném srdci Starého Brna. Dominantou celého prostoru je nádherná otevřená galerie o velikosti 27,4 m², která dodává bytu jedinečný loftový charakter, velkorysý prostor a pocit vzdušnosti, který se dnes hledá jen velmi těžko. Byt vznikl v roce 2006 půdní nástavbou, kdy byly v rámci kolaudace vybudovány tři samostatné bytové jednotky. Nachází se ve 4. patře menšího cihlového bytového domu bez výtahu a nabízí velmi příjemné, klidné a slunné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči o celkové výměře cca 38 m². Díky otevřenému prostoru, střešním oknům a propojení s galerií působí interiér mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Celkovou atmosféru podtrhuje elegantní točité schodiště a příjemné podkrovní prvky. Dispozice bytu nabízí tři samostatné neprůchozí ložnice, galerii vhodnou například jako pracovna, relaxační zóna či ateliér, dále prostorné vstupní chodby a další pokoj vedený jako technická místnost, ve které se nachází plynový kotel. Velkým benefitem jsou také dvě koupelny a dvě samostatná WC. V dolní části bytu se nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem a samostatné WC. V patře je druhá koupelna s vanou a umyvadlem a další samostatné WC. Součástí vybavení bytu je rovněž klimatizace. Podlahy tvoří kombinace dlažby a laminátových podlah, okna jsou dřevěná a plastová. Obvodové zdivo domu je z plných pálených cihel o tloušťce 450 mm. Dům z roku 1919 prošel zateplením, přičemž samotná nástavba byla realizována na stávajícím objektu. Inženýrské sítě jsou napojeny na původní dům - vodovod, elektřina, plyn i kanalizace. Měs.náklady na byt: fond oprav 1 779,- Kč, vodné a stočné, spol. ele.v domě, komíny, pojištění domu, správa domu, úklid spol.prostor 1.668,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Lokalita Starého Brna patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. V bezprostřední blízkosti se nachází BVV, Mendlovo náměstí, centrum Brna i oblíbená nově upravená brněnská náplavka. Okolí nabízí výbornou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, služby i skvělou dostupnost MHD. Tento byt osloví klienty, kteří hledají něco více než běžné bydlení - prostor s atmosférou, světlem a jedinečným charakterem v atraktivní městské lokalitě. Zaujala Vás nabídka? Domluvte si prohlídku a těším se na setkání s Vámi.

AKTUÁLNĚ REZERVOVÁNO Hledáte bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna a s krásnou přírodou a lesem v bezprostřední bízkosti domu? Nabízíme k prodeji tento prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (63,6 m2) s vlastní zahrádkou (cca 80 m2) a sklepem v Brně na Lesné. Lesná patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené městské části díky kombinaci množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Byt se nachází v přízemí bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem a je orientován na východní stranu (zahrádka jihovýchod). Byt se skládá z obývací místnosti s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny a samostatného záchodu. V bytě je kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou nádobí - vše značka Whirlpool. V prostorné předsíni jsou k dispozici dvě vestavěné skříně na míru. V koupelně najdete rohovou vanu a dostatek prostoru jak na pračku tak i sušičku. Velkou výhodou bytu je nadstandardní zahrádka přístupná z obývacího pokoje, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, grilování nebo například menší bazén. Lze využít stávající dvě markýzy. Bytový dům působí velmi klidným dojmem, většinu okolních jednotek obývají přímo vlastníci bytů, nikoliv nájemníci. Bezproblémové parkování je možné v okolí domu. V případě zájmu jsme schopni poptat parkovací stání v garáži domu. V okolí se nachází: - zastávky MHD - obchody a služby - restaurace a kavárny - školy a školky - sportoviště - dětská hřiště - parky a zeleň pro volnočasové aktivity - příroda a lesy pro relax i sport Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu. Součástí nabídky je také sklep. Zařídíme Vám výhodné financování této nemovitosti, kdy jsme schopní garantovat dodržení smluvních termínů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení v širším centru Brna nebo zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylový ateliér o dispozici 2+kk a celkové výměře 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní cihlové budovy na ulici Gajdošova v Brně. Jednotka zaujme nejen svou praktickou dispozicí a moderním vybavením, ale také výbornou dostupností do centra města a vysokým investičním potenciálem. Dispozice a vybavení: Ateliér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání či pokračování pronájmu. Součástí vybavení je: moderní kuchyňská linka včetně trouby, myčky a vestavné lednice s mrazákem prostorný obývací prostor s jídelní částí samostatná ložnicová část koupelna se sprchovým koutem a pračkou oddělené WC předsíň s velkou vestavnou šatní skříní a botníkem Výhody, které oceníte: moderní cihlová stavba energetická třída B - úsporný provoz 3. NP dva výtahy v domě (osobní i nákladní) zvýšené soukromí a bezpečnost - vstup do chodby pouze pro majitele jednotek na daném podlaží možnost dokoupení garážového stání za 790 000 Kč Skvělá investiční příležitost: Jednotka je aktuálně pronajata za 18 000 Kč včetně energií + platba za garážové stání. Současná nájemnice bude nájem ukončovat, avšak v případě koupě investorem ráda v nájmu pokračuje. Pro nového majitele tak může jít o ideální investici s okamžitým pokračováním pronájmu bez starostí. Lokalita: Ulice Gajdošova nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost, MHD v blízkosti domu i veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Lokalita je dlouhodobě velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Pokud hledáte moderní městské bydlení nebo investici s výborným potenciálem, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 s výměrou 54m2 ve 4.NP domu s celkovým počtem 17 bytových jednotek, na ulici Výstavní. Dva prostorné neprůchozí pokoje. Na podlaze parkety ve velmi dobrém stavu. Z obývacího pokoje přístup na balkon. Ložnice a kuchyně nabízí pohled do klidové zóny vnitrobloku, která je orientovaná na východ. Jádro zděné, toaleta oddělená od koupelny se sprchovým koutem. V celém bytě plastová okna s jednosklem. K dispozici šatna a v suterénu sklep. Velmi nízké náklady na bydlení. Celý dům prošel kompletní revitalizací (fasáda, střecha, výtah) a je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici elektřina i plyn. Vytápění centrální. V okolí větší množství kanceláří garantujících klid v odpoledních a nočních hodinách. Možnost parkování ve vnitrobloku. Zastávka MHD ve vzdálenosti 100m. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, nebo jako investice s výhodným výnosem a to jak pro krátkodobý (jen pár desítek metrů BVV), nebo dlouhodobý pronájem.

Jsou byty, které si prohlédnete… a jdete dál. A pak jsou byty, ze kterých se lidem nechce pryč. Tenhle patří přesně do té druhé skupiny. Přesně takový je tento mezonet 4+kk o celkové podlahové ploše 155 m² v oblíbené části Brno-Štýřice. Nabízí prostor, který běžně čekáte spíš od domu než od bytu. Dvě podlaží, skvělou atmosféru, spoustu světla, vlastní terasu a bonus, který se nevidí každý den - infra saunu. Spodní patro je srdcem celého bytu. Otevřený prostor propojuje kuchyni, jídelnu, obývací část i halu. Přesně místo, kde se odehrává běžný život - ranní káva, rodinná večeře, návštěvy i klidný večer na gauči. A pracovna? Ta je příjemně velká a světlá, takže může úplně stejně dobře fungovat i jako velký dětský pokoj. Dispozice spodního patra nabízí (orientační rozměry): - obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 29,8 m², - halu s vlastní infra saunou 21,8 m², - ložnici / pracovnu 21,6 m², - koupelnu s WC 7,3 m², - vstupní chodbu 10,4 m², - šatnu 3,2 m², - praktický sklad 11,3 m² (od cca 1,33 m výšky). Horní patro pak nabízí klidovou část oddělenou od života dole (orientační rozměry): - druhou ložnici 17,5 m² (od cca 0,9 m výšky), - dětský pokoj / další pokoj 14,8 m² (od cca 0,95 m výšky), - podestu 1,6 m². Díky orientaci na jih a západ je byt krásně světlý po celý den a večer si užijete zapadající slunce přímo v obýváku. A pak je tu něco, co tenhle byt posouvá o level výš - terasa o velikosti cca 9 m². Místo pro ranní snídani, grilování s přáteli, pěstování bylinek, letní relax na lehátku nebo třeba malý bazének pro děti. Tohle je moment, kdy si řekneš: jo, tady chci žít. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru v moderním bílém matu s elegantní kombinací dřeva a kamenných prvků. Nechybí granitový dřez, indukční sklokeramická deska, myčka nádobí, parní trouba ani digestoř s filtrem (s možností vyvedení ven). Součástí jídelní části je také okno s širokým parapetem - ideální místo na čtení, ranní kávu nebo notebook. V koupelně najdete zapuštěnou rohovou vanu, závěsné WC Geberit a dostatek prostoru pro pračku a sušičku. Ty mohou v bytě zůstat po dohodě, stejně jako část dalšího vybavení. Podlahy jsou řešeny prakticky i esteticky - v ložnicích je plovoucí podlaha, v hlavních obytných částech a chodbách kvalitní vinyl, v koupelně keramická dlažba. O celoroční pohodlí se stará: - podlahové topení v obytné části a koupelně, - 3 klimatizační jednotky, - vlastní plynový kondenzační kotel Baxi se zásobníkem, - možnost ovládání topení přes mobilní aplikaci, - žaluzie a předokení rolety u střešních oken, - kabelové připojení (aktuálně O2, dostupní i další poskytovatelé). Další benefity, které oceníte každý den: - sklad přímo v bytě - praktický prostor navíc, - v bytě jsou navíc vestavěné skříně, které úložný prostor ještě rozšiřují, - kolárna / kočárkárna v domě, - připravovaný výtah - aktuálně už probíhá vyřizování stavebního povolení. - fungující SVJ, které dům aktivně rozvíjí, - příjemní sousedé napříč generacemi, - fond oprav předplacený do roku 2034, - bezproblémové parkování pro rezidenty v zóně C přímo u domu, - dům je navíc pod kamerovým systémem, takže máte větší klid, - a v bytě je zabezpečovačka na kód, kterou můžete využívat podle potřeby. Náklady na bydlení: Zálohy dle evidenčního listu 1 870 Kč. Klient navíc hradí dobrovolný příspěvek SVJ ve výši 500 Kč / měsíc Zálohy na elektřinu a plyn 3 900 Kč / měsíc, z toho - elektřina 1 700 Kč, plyn 2 200 Kč. Celkem 5770 Kč Pokud hledáte běžný byt, tenhle pro vás nebude. Pokud ale hledáte prostor, styl a místo, kde se budete cítit opravdu dobře, doporučuju si ho přijít prohlédnout osobně. Napište mi a domluvíme prohlídku.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej cihlového bytu 1+kk s balkonem který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) bytového domu v Brně - Slatině, ul. Blažovická. Dům byl postaven v roce 2010. Výměra bytu je 39,15 m2. K bytu dále náleží balkon a sklepní kóje umístěna naproti bytu ve 4. nadzemním podlaží. Vybavení bytu: kuchyňská linka včetně spotřebičů - vestavná kombinovaná chladnička, myčka nádobí, varná deska, elektrická trouba, vestavná šatní skříň v předsíni. Byt je v osobním vlastnictví. V domě funguje společenství vlastníků jednotek. Nízké měsíční náklady ve výši cca. 3.500,- Kč (toho fond oprav 400,- Kč / měsíčně). Výhodou je plynový kotel sloužící k ohřevu vody a vytápění bytu. Prohlídka bytu je možná po domluvě.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém domě na Tovačovského ulici v Brně, Židenicích. Bytová jednotka o výměře 51 m2 s balkonem a sklepem je orientována na jih. Dům je situován v klidné cihlové zástavbě z 60. let minulého století, ve velmi dobrém stavu, nedaleko konečné tramvaje Stará Osada, v blízkosti nádraží Brno - Židenice, židenického kostela, židovského hřbitova a parku Richarda Ferera. Byt je dispozicí 2+1, kdy ze vstupní předsíně je vstup vlevo do pokoje, vpravo do pokoje a přímo na wc, do koupelny a do kuchyně s plynovým kondenzačním kotlem Viemann, pořízeným v r. 2023 s vyvložkovaným komínem, který je napojen na radiátory. V kuchyni není kuchyňská linka, plastová okna s trojsklem byla pořízena v r. 2021, koupelna s vanou a umyvadlem je původní, v předsíni jsou úložné prostory. V pokojích jsou parkety, v předsíni a kuchyni lino, v koupelně dlažba. Byt je vymalovaný, ihned k prodeji. Za domem je společný dvůr se zelení, kde se nachází hřiště, pískoviště, do budoucna se zde zvažuje možnost parkování, plánuje se výměna střechy. Měsíční režie jsou ve výši 2500,- Kč včetně fondu oprav + elektřina a plyn, vytápění je pomocí plynového kondenzačního kotle z r. 2023 s termostatem. K bytu patří sklep. Bytový dům se nachází v klidné části města, v prostředí vhodném pro děti, v dosahu kompletní občanské vybavenosti (potraviny, restaurace, pošta, lékárna, služby). Parkování na modrých zónách. Nejbližší zastávka MHD na ulici Táborská nebo Nezamyslova, Otakara Ševčíka. Nabídková cena je 6.400.000,- Kč včetně provize RK. Cena je k jednání. Tento byt doporučujeme jako příležitost nejen pro individuální bydlení, ale i jako investici s možností pronájmu. S hypotečním úvěrem Vám pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce, který připraví individuální podmínky dle Vaší situace a metodiky banky.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí byt o dispozici 2+1 v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna a to v Bystrci, na ulici Jakuba Obrovského. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3.podlaží cihlového domu. Zapomeňte na problémy s rekonstrukcí. V tomto bytě bylo vše podstatné uděláno v roce 2021 a to rozvody elektřiny, vody a odpadu. Během této rekonstrukce se také udělala nová kuchyně a koupelna s toaletou. Vy se tak můžete rovnou stěhovat bez nutnosti dalších investic. Byt má celkovou plochu 58 m² včetně lodžie a sklepu. Samotný byt má podlahovou plochu 53 m². Díky orientaci na severní a jižní stranu je byt hezky prosvětlený. Velkou výhodou bytu jsou 2 samostatné pokoje, které z bytu ideální příležitost pro stabilní pronájem s vysokým výnosem v lokalitě, kde zájem o bydlení neustále roste. Lokalita, kterou si zamilujete! Bystrc je ideálním místem pro rodiny s dětmi díky své bezpečnosti a klidnému prostředí. V blízkosti najdete školy, což zjednodušuje každodenní docházku vašich dětí. Místní parky a dětská hřiště nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport a zábavu. Rodiny si zde užijí příjemné procházky a možnost vyžití v přírodě. Milovníci pohybu ocení například brněnskou přehradu nebo Údolí oddechu. Kontaktujte nás a rezervujte si svůj termín ještě dnes!

Nabízíme k prodeji bytu 1kk v cihlovém domě na Pálavském náměstí v Brně, Vinohradech. Bytová jednotka o výměře 33 m2 + 5 m2 balkon je umístěna v 5. NP bytového domu s bezbariérovým vstupem s výtahem. Vstup do bytu je z předsíně 3,5 m2, koupelna se sprchovým koutem a wc 4,7 m2, pokoj s kuchyňským koutem 23,6 m2 a balkon o výměře 5,5 m2. Balkon je situován do vnitrobloku, kde oceníte klidové posezení. Měsíční režie jsou ve výši 3.000,- Kč včetně fondu oprav a ústředního vytápění + elektřina 900,- Kč. Byt je vyklizen, vybavení bytu - kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči, vestavěné skříně, plovoucí podlahy. Na chodbě na patře je společná kóje na ukládání kočárků a kol. Bytový dům z r. 2004 se nachází ve středu městské části Vinohrady, u konečné trolejbusu, v blízkosti zastávky Bzenecká, je zde kompletní občanská vybavenost (potraviny, restaurace, pošta, lékárna, služby), nedaleko lesopark Akátky, Údolíček a parku Bohumila Hrabala. Nabídková cena je 4.600.000,- Kč včetně provize RK. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída C - úsporná. V současné době probíhá postupný převod jednotlivých bytových jednotek do osobního vlastnictví, což by se mělo v katastru nemovitostí promítnout během měsíců srpna a září 2026. V případě potřeby Vám vyhotovíme hypoteční úvěr na míru dle Vašich individuálních potřeb a oceňovacích parametrů banky.

K prodeji exkluzivně nabízíme prostorný byt 3+1 o celkové ploše 76 m², který se nachází v rychle se rozvíjející brněnské lokalitě Špitálka. Okolí prochází v posledních letech zásadní proměnou - vznikají zde nové rezidenční projekty, modernizuje se veřejný prostor a další plánovaný rozvoj zvyšuje atraktivitu této části města. Nemovitost je tak zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako perspektivní investice. Dispozice bytu nabízí samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Toto praktické uspořádání ocení rodina, spolubydlící i budoucí nájemníci a zároveň podporuje dobrý potenciál dlouhodobého pronájmu. Byt je v současnosti pronajat prověřeným a spolehlivým nájemníkům. Nový majitel tak může navázat na stávající nájemní vztah a získat nemovitost s okamžitým výnosem, bez nutnosti hledat nové zájemce o pronájem. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Brna, zastávky městské hromadné dopravy v pěší vzdálenosti a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Hledáte-li prostorný byt v perspektivní části Brna, která nabízí předpoklad dalšího růstu hodnoty, a současně chcete nemovitost využít jako fungující investici, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.