Sale apartments - Brno

V samém srdci historického centra Brna nabízíme výjimečný luxusní, atypický byt v osobním vlastnictví o výměře 102m2, který propojuje atmosféru městského života s komfortem moderního bydlení a jedinečnou architekturou půdní vestavby. Tento elegantní byt o dispozici 3+1 v 5.NP vznikl citlivou rekonstrukcí podkrovního prostoru a nabízí neopakovatelnou atmosféru plnou světla, prostoru a působivých výhledů na dominantu města - Petrov. Interiér zaujme již při vstupu svou vzdušností a originálním dispozičním řešením. Charakter bytu utvářejí přiznané šikminy, střešní okna a promyšlené členění jednotlivých zón. Po vstupu do bytu projdete přes předsíň do samostatné kuchyně s posezením, která je plně vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči jako myčka, varná deska, mikrovlnná i pečící trouba, lednice, nechybí ani drtič odpadu. Hlavní obytný prostor propojuje jídelní část s designovým posezením a navazující relaxační podium, oddělené několika schody, které vytváří intimní obývací zónu s televizí a pohodlnou sedačkou. Skrze chodbu s úložnými prostory projdete dále do ložnice s vestavěnými skříněmi, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pokoj pro hosty, samostatná koupelna se sprchovým koutem a dostatkem úložných prostor i samostatné WC. Obě tyto místnosti byly realizovány v nadstandardním provedení s obklady v mramorovém dezénu a elegantními zlatými prvky. Komfort bydlení podtrhuje luxusní inteligentní toaleta Toto Washlet, která vás přivítá, zahřeje, samočistí se a další. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody, podlahy, topení, rolety i klimatizace. Samozřejmostí je vlastní kombi kotel pro vytápění a ohřev vody, samostatné měření energií, internetové a televizní připojení. Velkým benefitem je možnost užívání prostorné střešní terasy o velikosti přibližně 100 m² s nádhernými výhledy na centrum Brna a katedrálu Petrov. Terasa je vybavena pergolou, venkovním nábytkem, osvětlením i přívodem vody. Upozorňujeme, že terasa je určena ke společnému užívání všemi vlastníky bytových jednotek v domě, ale poskytne vám dokonalé soukromí díky umístění hned vedle bytu. K bytu náleží také sklep o výměře cca 15 m². Dům disponuje výtahem do 4. nadzemního podlaží. Byt je nabízen včetně veškerého vybavení interiéru i užívané terasy zařizovacími předměty a nábytkem, kromě osobních věcí majitele a předmětů zvláštního soukromého významu. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty hledající stylové bydlení s charakterem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou historického centra Brna. 10 hlavních benefitů této výjimečné nemovitosti 1. Prestižní adresa v historickém centru Brna Bydlení na Masarykově ulici nabízí neopakovatelnou atmosféru městského života v samotném srdci Brno. 2. Jedinečný výhled na Petrov Každodenní panorama dominanty města vytváří mimořádnou atmosféru, kterou nelze nahradit. 3. Atypická půdní vestavba s charakterem Elegantní šikminy, střešní okna a promyšlené členění prostoru dodávají interiéru osobitost a nadčasový styl. 4. Velkorysá terasa cca 100 m² Výjimečný venkovní prostor s pergolou, osvětlením a přívodem vody nabízí místo pro relaxaci i společenské chvíle v centru města. (Terasa je určena ke společnému užívání vlastníků bytových jednotek domu.) 5. Kompletní a nadstandardní rekonstrukce Nové rozvody, topení, podlahy, rolety, klimatizace i moderní technologie zajišťují maximální komfort bydlení. 6. Luxusní koupelna a designové detaily Mramorové obklady, zlaté prvky a inteligentní toaleta Toto Washlet podtrhují prémiový charakter nemovitosti. 7. Výborná dopravní dostupnost V bezprostřední blízkosti hlavní vlakové nádraží, autobusové spoje i kompletní síť MHD. Parkování pro rezidenty v přilehlých modrých zónách s možností vjezdu k domu pro naložení/vyložení, dle pravidel pohybu po centru města. 8. Veškeré služby na dosah několika minut Restaurace, kavárny, obchody, lékárny, kliniky, fitness centra i kulturní život centra města doslova pod okny domu. 9. Komfort městského bydlení bez kompromisů Dům s výtahem, sklepní prostor cca 15 m², vlastní vytápění i samostatné měření energií. 10. Ideální spojení invest

Stylové bydlení s velkou terasou a garáží v klidné části Brna-Chrlic. Tento moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 68 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici U Viaduktu. Hlavní dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 26 m², která nabízí příjemné soukromí, dostatek prostoru pro relaxaci i posezení s přáteli. Interiér bytu prošel rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení s důrazem na praktičnost i moderní design. Součástí prodeje je také vlastní garáž o velikosti 21 m², která zajistí pohodlné parkování i dostatek úložného prostoru. Lokalita Brno-Chrlice patří mezi oblíbené části města díky klidnému prostředí, blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do centra Brna. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace i zastávky MHD. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, prostoru a pohodlného městského života. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Hledáte atraktivní bydlení v Brně, kde se budete cítit skvěle hned od první chvíle? Nabízíme k prodeji světlý a precizně dispozičně řešený byt 2+kk v klidné a žádané části Brna - Židenic. Bytová jednotka je situována ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu. V roce 2019 nemovitost prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody vody i elektřiny, nové omítky a kvalitní podlahy. Zásadní výhodou je, že byt zůstává kompletně vybavený vkusným nábytkem a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska). Můžete se tak ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Díky jižní orientaci je obývací prostor zalitý sluncem po celý den. Jedinečnou atmosféru dotvářejí dva balkóny s otevřeným výhledem do okolí. K relaxaci, posezení s přáteli či letnímu grilování lze využívat společnou zahradu za domem. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra. Doporučujeme osobní prohlídku

Hledáte prostorné rodinné bydlení, kde budete mít přírodu doslova za domem, a přitom do centra Brna dojedete pohodlně tramvají za 20 minut? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše cca 80 m2 na vyhledávané adrese Fryčajova v Brně-Obřanech. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a nabízí klidné bydlení s pěkným výhledem do zeleně. Hlavní přednosti bytu, které oceníte je dokonalé soukromí. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí, což je ideální uspořádání pro rodinu s dětmi. Velkorysý balkon (6,48 m2) je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně, je ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Zděné jádro, koupelna i WC jsou zvlášť.Bezproblémové parkování - přímo u domu se nachází přilehlá parkoviště, kde pohodlně zaparkujete. Byt má plastová okna, v pokojích jsou koberce, v kuchyni a předsíni plovoucí podlahy a v sociálním zázemí dlažba. Obývací pokoj: 20,81 m2 (se vstupem na balkon), pokoj o CP 15,80 m2, pokoj (dětský pokoj / pracovna) CP 12,93 m2, balkon: 6,48 m2, sklepní kóje: 2,50 m2. Inženýrské sítě: 230/380V, obecní vodovod, veřejná kanalizace, plyn. Vytápění a ohřev vody: Centrální dálkové. Lokalita, kterou si zamilujete Brno-Obřany jsou kouzelná čtvrť s bohatou historií, rozkládající se v malebném údolí řeky Svitavy. Městský život se zde plynule prolíná s čistou přírodou (Moravský kras, vyhlášená cyklostezka a in-line dráha směr Bílovice).V bezprostřední blízkosti domu najdete veškerou občanskou vybavenost: dětská hřiště, obchody, mateřskou i základní školu a zastávku MHD ).Financování nemovitosti hypotékou vám rádi zdarma zajistíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Byt je volný po dohodě.Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit!

Moderní byt po kompletní nadstandardní rekonstrukci u Kraví hory - Úvoz, Brno Prodej bytu v osobním vlastnictví (OV) Dispozice: 2+1 s balkonem Lokalita: Úvoz 110, Brno - Veveří (širší centrum) Celková plocha: 53,15 m² Hlavní přednosti nemovitosti • Čerstvě po kompletní generální rekonstrukci v hodnotě více než 600 000 Kč - v bytě ještě nikdo nebydlel, vše voní novotou. • Perfektní lokalita: V těsné blízkosti oblíbeného parku a koupaliště Kraví hora, kompletní občanská vybavenost a rychlá dostupnost do samotného centra Brna. • Investiční příležitost: V blízkém okolí se nachází několik fakult brněnských vysokých škol. Vyhledávaná lokalita pro nájemní bydlení. • Chytrá orientace na dvě světové strany: Klidová zóna do vnitrobloku (východ), obývací část s balkonem (západ). • Nízké měsíční náklady: Celkové poplatky činí 3 942 Kč (z toho fond oprav 1 538 Kč). • Bezproblémové parkování: Možnost parkování pro rezidenty přímo v klidném dvoře za domem. Detailní popis bytu a rekonstrukce Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného a kompletně revitalizovaného cihlového domu s výtahem (nové rozvody, zateplení, fasáda). Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na kvalitu materiálů a moderní design: Konstrukce a sítě: Kompletně vyzděné bytové jádro, nové omítky a moderní sádrokartonové podhledy s integrovaným úsporným LED osvětlením v celém bytě. Nové rozvody elektřiny v mědi v celém bytě. • Podlahy a dveře: V obývacím pokoji jsou klasické dřevěné parkety, které interiéru dodávají hřejivou atmosféru. V kuchyni a chodbě je položen odolný moderní vinyl, v koupelně a na WC pak designová velkoformátová dlažba. Nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní. • Kuchyně: V kuchyňské části je kompletně dokončena instalatérská a elektrická příprava pro montáž rohové kuchyňské linky podle představ nového majitele. • Koupelna a WC: Nadstandardní zařizovací předměty. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem s moderní hlavicí (rainshower) a elegantním tmavým obkladem s mramorovým dekorem. WC je samostatné, závěsné (Geberit). Dispozice bytu • Vstupní chodba s přístupy do jednotlivých místností. • Kuchyně a ložnice s okny orientovanými na východ do klidného, zeleného dvora. • Prostorný obývací pokoj s přístupem na menší balkon orientovaný na západ. • Samostatná koupelna a oddělené WC. Lokalita a občanská vybavenost Bydlení na ulici Úvoz spojuje dynamiku širšího centra Brna s klidem přírody. V sousedství se nachází mateřská a základní škola, což zaručuje skvělé zázemí. Doslova pár kroků od domu je sportovní a relaxační areál Kraví hora (krytý i venkovní bazén, wellness, rozsáhlý park, hvězdárna). Skvělá dostupnost MHD kamkoliv po Brně. Cena je konečná, provizi realitní kanceláři neplatíte. Byt je k dispozici ihned. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle vlastních představ, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v lokalitě? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt 2+kk na ulici Skácelova, situovaný v 1. patře revitalizovaného cihlového domu (2012). Orientovaný na SV - velmi příjemný stín především v letních měsících. K bytu náleží prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku a také sklep. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli otevírá možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle svého stylu a potřeb. Velkou výhodou je, že je byt aktuálně kompletně vyklizený a nově vymalovaný, takže je připravený k okamžité realizaci bez dalších zbytečných komplikací. To nejzajímavější ale přichází ve chvíli, kdy projdete domem do vnitrobloku. Přestože se nemovitost nachází ve vyhledávané a živé lokalitě blízko centra Brna, byt působí až překvapivě klidným dojmem. Masivní cihlová zástavba dokonale odstíní ruch města a vytvoří prostředí, kde je ticho a soukromí téměř neuvěřitelné. Ten kontrast mezi rušnou ulicí a atmosférou vnitrobloku je potřeba zažít osobně. Velkou přidanou hodnotou této nabídky jsou také dvě detailně zpracované studie rekonstrukce od bytového architekta, které ukazují reálné a realizovatelné možnosti budoucího využití prostoru - v moderním a zároveň cenově dostupném provedení. Architekt k návrhům uvádí: „Obě varianty jsou naprosto funkční, nábytek je navržen v reálných velikostech a nic není pouze ilustrační. Hlavní otázkou je, jaký životní styl bude nový majitel preferovat. První varianta nabízí vzdušný a klidný koncept s prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí - ideální jako komfortní oáza klidu. Druhá varianta naopak staví na velkorysé kuchyni s jídelním prostorem a rozkládacím stolem pro setkávání s přáteli, zatímco druhý pokoj může sloužit jako prostor pro relax, hobby nebo osobní zázemí. “ Součástí prezentace jsou také zpracované interaktivní 3D modely obou variant, díky kterým si lze celý byt detailně projít a lépe představit jeho budoucí potenciál. Rád Vám odešlu odkazy na email. Další velkou výhodou je vlastní plynové topení a ohřev vody, což zajišťuje plnou kontrolu nad spotřebou a nízké provozní náklady. Předpoklad 3,5 tis. Kč celkem. Aktuální předpis SVJ - Evidenční list (Fond oprav, správa, pojištění, vodné/stočné, úklid a spol. elektřina, odměna statutáru) je 1766,- Kč Samozřejmostí je pohodlné rezidentní parkování přímo u domu a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - MHD, obchody, kavárny, restaurace i rychlá dostupnost do centra města. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Prohlídka může proběhnut rovněž vzdáleně. Financování rádi zajistíme.

Nabízím jako majitel k prodeji krásný a prostorný byt původně 2+kk, nyní přepažen dřevěnou příčkou na 2+1 v cihlové budově, který se nachází ve čtvrtém patře z celkových pěti. Byt o rozloze 54 m² je ve velmi dobrém stavu a nachází se v osobním vlastnictví, což zaručuje přímý a bezproblémový převod. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě s novým výtahem, který stojí v klidné ulici Tábor, dvě minuty chůze od parku Šelepka. Cihlové domy v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané díky své konstrukci, dispozicím bytů a rostoucí hodnotě nemovitostí. Tato brněnská část patří mezi nejžádanější brněnské čtvrti díky výborné dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. Byt je vytápěn plynem s vlastním kotlem umístěném v koupelně. V celém bytě jsou nová plastová okna s trojsklem a žaluziemi. Dispozice bytu je promyšlená a praktická, přičemž do prostor patří i lodžie o výměře 6,32 m², kde lze pohodlně relaxovat, nebo si vytvořit malý relaxační kout. K bytu náleží také sklep o ploše 3 m², který poskytuje další úložné prostory. Energetický štítek F svědčí o zastaralých, ale stabilních parametrech budovy, přičemž cihlová konstrukce dodává nemovitosti na robustnosti a dlouhověkosti. Vzhledem k opravdu vyjímečné lokalitě a ideální dostupnosti veškeré občanské vybavenosti je tento byt velice zajímavý pro ekonomické bydlení nebo investiční příležitost V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této platformě.

Představujeme vám jedinečnou příležitost pořídit si byt v Brně, konkrétně ve vyhledávané lokalitě Líšeň, která je známá svou atraktivitou a komfortem. Tento byt o dispozici 3+1 nabízí velkorysých přibližně 74 m² užitné plochy, doplněnou praktickým sklepem a prostornou lodžií o 5 m², která přímo vybízí k relaxaci s šálkem kávy či večernímu posezení se sklenkou vína. Vaše nové útočiště se nachází v předposledním podlaží bytového dumu, což zaručuje úchvatné scenérie do okolí. Tyto nádherné výhledy nejsou ničím narušeny, žádný další objekt jim nestojí v cestě, takže si můžete plně vychutnávat krásu vzdálených horizontů. Interiér jednotky je v původním stavu, avšak dobře udržovaným, což představuje ideální plátno pro realizaci vašich představ a adaptaci prostoru přesně podle vašeho osobního vkusu a potřeb. Orientace tohoto domova na jižní a západní světové strany zajišťuje bohatý přísun denního světla a slunečních paprsků po většinu dne, což přispívá k příjemné a prosvětlené atmosféře uvnitř. Samotná budova je ve velmi dobrém stavu, udržovaná, zateplená, s novými stupačkami a celkově se o ní společenství vlastníků dobře stará. SVJ zde hospodaří velice efektivně, což je zárukou klidného a bezstarostného bydlení. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako C, což znamená velmi příznivé provozní výdaje. V blízkém okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura a kompletní občanská vybavenost, takže vše důležité budete mít vždy na dosah ruky. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je toto místo doslova rájem. V přímém sousedství se rozprostírá přírodní park Hády s ikonickým Růženčiným lomem, dále pak Líšeňská rokle, poskytující nespočet možností vyžití pro děti i dospělé. Nedaleko objevíte i Mariánské údolí a mnoho dalších zajímavých míst, lákajících k procházkám a objevování. Líšeň je navíc zajímavou oblastí z geografického hlediska, neboť leží na výrazném geomorfologickém rozhraní Českého masivu a Vněkarpatských sníženin, konkrétně Drahanské vrchoviny a Dyjsko-svrateckého úvalu. Její území dokonce zasahuje až do malebného Moravského krasu, což této lokalitě dodává jedinečný charakter a činí ji skutečně výjimečnou pro život i rekreaci.

Prodej investičního bytu 4kk, Brno - Zábrdovice, CP 76 m2, cihla s výtahem po rekonstrukci. Zařízení: kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, lednice, myčka. Zděné jádro, plastová okna. V koupelně vana a WC. Na podlaze plovoucí podlaha a dlažba. Parkování před domem, nebo lze pronajmout ve vnitrobloku. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti 10 min od centra Brna. V rámci prodeje je už i domluvený generální nájemce, který si tento byt pronajme pro 6 studentů, či pracujících. Cena garantovaného nájmu je stanovena na 30 000 Kč + 7000 Kč služby. Doba nájmu je možná už od 1.7.2026. Nájem je podmíněn rozšířením pokojů k místu kde je vidět příčka. Cena je stanovena pod tržní hodnotou, tudíž bude růst v průběhu razantně na hodnotě.

Představujeme Vám pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová - ikonické stavby, která do centra Brna přináší moderní architekturu, velkorysé dispozice a výhledy, které se jen tak neomrzí. Nabízená bytová jednotka o dispozici 3+kk a celkové ploše 98,3 m² se nachází ve 13NP z celkových 16NP. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt dostatek denního světla, vzdušný pocit prostoru a krásné výhledy směrem na centrum Brna. Na daném patře se nachází pouze jeden vstup do bytové jednotky, což zajišťuje výrazně vyšší míru soukromí, klidu a exkluzivity Jednou z hlavních předností bytu je prostorná terasa o velikosti 29 m², která je přístupná jak z obývací místnosti, tak z ložnice. Terasa je orientovaná na západ a nabízí jedinečný výhled na centrum města. Každý večer si zde můžete vychutnat atmosféru Brna a pozorovat západ slunce nad Špilberkem. Díky konstrukčnímu řešení terasy je zde navíc umožněna budoucímu majiteli i instalace vířivky, což posouvá komfort bydlení na zcela novou úroveň. Terasa tak není jen venkovním prostorem, ale skutečným místem pro odpočinek, relaxaci a reprezentativní posezení s výhledem, který vás nepřestane bavit. Byt zaujme především svou mimořádně prostornou dispozicí, která u bytu vytváří nadstandardní komfort a široké možnosti využití. Velkorysý obytný prostor umožní pohodlné propojení kuchyně, jídelní části i obývací zóny, zatímco samostatná ložnice poskytne dostatek soukromí a klidu. Jedná se o ideální volbu pro náročnější bydlení jednotlivce či páru, případně jako atraktivní investici v lokalitě s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Projekt LOFT BLOK Křenová se nachází v atraktivní části širšího centra Brna. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, dětská hřiště i zelené plochy pro odpočinek. Lokalita nabízí skvělou kombinaci městského života a pohodlného zázemí pro každodenní fungování. Do samotného centra Brna se dostanete během několika minut pěšky nebo tramvají. Zastávky MHD jsou v těsné blízkosti projektu, hlavní vlakové i autobusové nádraží jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Výborné je také napojení autem - rychle se dostanete na městský okruh i na dálnice D1 a D2 směrem na Prahu, Vídeň nebo Bratislavu. Další výhodou je vysoký potenciál rozvoje celé lokality. V okolí postupně vznikají nové služby, příležitosti i občanská vybavenost, které ještě více zvýší komfort bydlení v docházkové vzdálenosti. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání a sklepní jednotky. Předpokládaný termín dokončení projektu je začátek roku 2027. Kompletní nabídku dalších jednotek najdete na webu projektu BYTYKRENOVA, kde si můžete vybrat z různých dispozic a velikostí. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s výběrem nového domova nebo investiční nemovitosti v jedné z nejzajímavějších lokalit Brna.

Nabízím vám ke koupi velmi příjemný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Slatina - Zelené město. Byt zaujme svou praktickou dispozicí, ale také moderním provedením a pohodlným zázemím pro každodenní bydlení. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu, který byl kolaudován v roce 2017. Celková plocha bytu činí 66,5 m², včetně sklepa o výměře 4,39 m² umístěného v suterénu domu. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na efektivní využití prostoru a komfort bydlení. Byt je orientován do parku, což přináší klid a útulné bydlení. Velkou výhodou je samostatná šatna, která (mimo další vestavné skříně kterými je byt vybaven) nabízí dostatek úložného prostoru. Pro ještě větší pohodlí jsou dveře do koupelny i šatny řešeny elegantními posuvnými dveřmi, které šetří místo a podtrhují moderní charakter interiéru. V bytě jsou použity moderní materiály - vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka z lesklého lamina s vkusnými skleněnými doplňky atd. V horkých letních dnech vám jistě přijde vhod klimatizace, kterou v bytě taktéž najdete. Byt má také prostorný balkon o ploše 7,98 m² s příjemným výhledem do zeleně, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. V ceně nemovitosti je zahrnuto rovněž parkovací stání umístěné přímo u vstupu do domu, což oceníte zejména při každodenním používání. Dům díky energetické náročnosti třídy B nabízí úsporné a komfortní bydlení. Lokalita Slatina - Zelené město patří mezi vyhledávané části Brna díky výborné občanské vybavenosti a příjemnému okolí. V bezprostřední blízkosti domu naleznete obchodní centrum s prodejnou Kaufland a dalšími retailovými obchody, dále Lidl, kavárnu Casa Mia, kadeřnictví i další služby pro pohodlný každodenní život. Skvělé dopravní spojení do centra města Brna (v trvání 10 min) zajišťuje trolejbus se zastávkou ihned u domu, stejně tak jako tramvaj, která je taktéž v nedaleké vzdálenosti. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk s prostorným balkonem v atraktivní lokalitě Brno - Bohunice, na ulici Čenka Růžičky. Byt o celkové ploše 39 m² se nachází ve 2. patře moderního bytového domu a představuje ideální příležitost pro startovací bydlení i výhodnou investici v jedné z nejžádanějších částí Brna. Velkým benefitem je strategická poloha v bezprostřední blízkosti FN Brno a univerzitního kampusu, díky čemuž je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s vysokým potenciálem pronájmu. Interiér bytu působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i pracovní kout. Součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů a přímý vstup na balkon, která vytváří příjemné místo pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení po práci. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Další výhodou je možnost dokoupení garážového stání přímo v domě za cenu 800.000 Kč, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i hodnotu nemovitosti do budoucna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova na dosah ruky - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Skvělá je také dostupnost do centra Brna a rychlé napojení na dálnice D1 a D2. Pokud hledáte moderní byt v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou a skvělou dostupností, tato nabídka Vás určitě zaujme. V ceně není zahrnuta provize. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Připravujeme k prodeji byt 1+kk v cihlové zástavbě v Brně. Byt nyní prochází rekonstrukcí a nabízí užitnou plochu 33 m². Je v osobním vlastnictví, jedná se o skvělou příležitost k investici nebo jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, s ohledem na lokalitu v centru - bezprostřední blízkosti Moravského náměstí je prostor v hodný i na krátkodobé pronájmy, nebo podnikání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Předpokládáný termín dokončení rekonstrukce je 06/2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej pěkného nově zrekonstruovaného bytu 1+kk v 4.NP domu z konce 19. století s celkovou plochou 34 m² (včetně balkónu a sklepa) s výhledem do klidného vnitrobloku. Byt nabízí příjemné bydlení nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě Brna, na hranici historického centra města, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Brno je zároveň významným univerzitním městem. V okolí bytu se nachází některé fakulty Masarykovy univerzity, JAMU, VUT a Univerzita obrany. Nedaleko se nachází také několik středních škol, ZŠ a MŠ. Lokalita nabízí také bohaté kulturní a historické zázemí, např. Janáčkovo divadlo, Městské divadlo Brno, Moravské náměstí a světoznámá památka UNESCO Vila Tugendhat. Pro sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti Lužánecký park, nejstarší veřejný park v Brně s možností běhu, workoutu či dětských hřišť. Nedaleko se také nachází lázeňské a relaxační centrum Rašínova. Dispozice: Vstupní chodba, pokoj s kuchyňským koutem (16,9 m²) s východem na balkón (4,9 m²), koupelna s WC, sklep v 1.PP. Vybavenost: Vstupní chodba: Vinylová podlahovina ARTICON Dutch oak, možnost skříní. Pokoj s kk: Vinylová podlahovina ARTICON Dutch oak, chladící vnitřní jednotka FAN-COIL, vnitřní žaluzie. Koupelna s WC: Velkoformátová rektifikovaná keramická dlažba 60x60, sprchový kout + vodovodní baterie, umyvadlo se skříňkou + vodovodní baterie, zrcadlová skříňka, topný žebřík, přípojka na pračku, závěsný WC. Ostatní: podstropní rekuperace a chlazení.

V probíhající výstavbě projektu EASTGATE Brno Vám nabízíme nový byt s dispozicí 3+kk a dvěma terasami. Výměra bytu 82,07 m2. Byt se nachází ve III.NP a díky výtahu a bezbariérovému přístupu je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. K bytu náleží sklep a 2 terasy celkem 65,48 m2. Orientace je do klidné části na stávající výstavbu. Praktická dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu, samostatné WC a rozlehlou chodbu s možností umístění úložných prostor. V současné době je možno v rámci klientských změn přizpůsobit interiér požadavkům budoucího uživatele. Dokončení je plánováno na léto 2027. Byt je nad rámec běžného standardu vybaven venkovními žaluziemi, chlazením a podlahovým vytápěním, což přidává na komfortu bydlení. K nemovitosti je možno dokoupit parkovací stání. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte, rádi se Vám budeme osobně věnovat.

Investiční byt, který již vydělává. Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji v Brně. Jedná se o jednopodlažní byt s dispozicí 2+kk, který se nachází ve čtvrtém patře cihlové budovy. Byt je po rekonstrukci, což zaručuje moderní a příjemné bydlení. Je ideální pro zájemce hledající kombinaci klidu a městské dostupnosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je prodáván včetně veškerého vybavení a zařízení, což z něj činí ideální investiční příležitost bez nutnosti dalších vstupních investic. Byt je aktuálně obsazen nájemníkem, což umožňuje plynulé převzetí investice se stabilním příjmem. Poloha v centru města zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení, a to jak ze strany pracujících, tak studentů či zahraničních klientů. Díky své poloze, dispozici a stavu je byt vhodný jak pro investory hledající bezpečné uložení prostředků, tak i pro budoucí vlastní bydlení. Byt nabízí užitnou plochu 49 m2, která je efektivně využita pro komfortní a pohodlný život. K bytu patří balkón o ploše 3 m2, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení. Dále máte k dispozici sklep o ploše 2 m2, vhodný pro uskladnění věcí. Byt je určen k nastěhování od 1. července 2026, prodej je však zahájen již od 1. června 2026. Tato nemovitost je perfektní volbou pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1KK, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně, čistě a velmi příjemně. ‌ Podlahová plocha bytu činí 28 m². K jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 1,37 m² ve výhradním užívání. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity lze využít nedaleké parky a cyklostezky.

Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje prestiž brněnské smetánky, klid soukromé zahrady a mimořádný investiční potenciál? Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě na Černopolní ulici. Tato lokalita je srdcem brněnského funkcionalismu - jen o pár domů dál stojí světoznámá vila Tugendhat. Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje 64,17 m² podlahové plochy. Vysoké stropy a orientace místností dodávají prostoru vzdušnost a klid. • Dispozice bytu: • Obývací pokoj: 19,78 m² • Ložnice: 14,23 m² • Dětský pokoj / Pracovna: 12,19 m² • Kuchyně: 12,17 m² • Zázemí: Předsíň, koupelna a samostatné WC • Příslušenství: K jednotce náleží výlučné užívání prostorného zděného sklepa (Sklep I) v suterénu o výměře 8,05 m². Zahrada a parkování v ceně K vlastnictví bytu se pojí i nezanedbatelný podíl na pozemku a společných částech domu: • Soukromá zahrada: Na základě dohody spoluvlastníků patří k tomuto bytu právo výlučného užívání konkrétní části zahrady (plocha B), což vám zajistí naprosté soukromí pro relaxaci přímo v centru Brna. • Garážové stání: Součástí společných částí domu je i garáž o ploše 25,78 m², na které máte ideální podíl 1/2. • Spoluvlastnictví: Kupujete podíl 1/2 na všech společných prostorech a pozemcích o celkové výměře 372 m². Mimořádný potenciál: Investice, která roste Tento dům není jen místem k bydlení, je to příležitost k rozvoji: • Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí již třetí bytové jednotky v podkroví. • Rozšíření domu: Díky rozlehlému pozemku a charakteru stavby se nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy směrem např. do zahrady, čímž lze využití nemovitosti výrazně navýšit. Žijte tam, kde se psaly dějiny architektury Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru). Černá Pole jsou dlouhodobě nejžádanější brněnskou čtvrtí. Černopolní ulice vám nabídne klidné prostředí, vynikající dostupnost do centra a sousedství těch nejvýznamnějších vil v České republice. Tento byt představuje ideální volbu pro náročného klienta či investora s jasnou vizí, který dokáže tuto unikátní příležitost v prestižních Černých Polích proměnit ve skutečný architektonický skvost.

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. K ceně je nutno přičíst 1.600.000,- Kč za 2 garážová parkovací stání, která jsou nedílnou součástí prodeje. Cena je uvedena vč. provize RK a vč. právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku o dispozici 4+kk s přibližnou podlahovou plochou 95,8m2 s terasou o ploše cca 12m2, sklepem 2,9m2 (plocha je započtena do plochy bytu) a 2. garážovími parkovacími stáními v 2.pp domu. Garážová stání ocení každá rodina s více než jedním autem, jelikož na Lesné je dlouhodobý problém s nedostatkem parkovacích míst i po zavedení rezidenčních parkovacích zón. A když Vás zastihne průtrž mračen, do bytu se dostanete suchou nohou. Byt se nachází v Brně na Lesné na ulici Dusíkova 910/23 ve čtvrtém podlaží osmipodlažního cihlového bytového domu s výtahem. Bytový dům byl postaven v roce 2009 jako poslední etaba výstavby v této lokalitě. Lesná je velmi dobrá lokalita pro rodinné bydlení díky skvělé urbanistické koncepci, blízkosti přírodě i různým sportovištím, obchodům i restauracím. Dopravní dostupnost je také skvělá. Vytápění je zajištěno dálkově pomocí termostatem regulovatelných radiátorů. Ohřev teplé vody je taktéž řešen dálkově. Velkou výhodou je i spíž v předsíni o cca 3,6m2 pro uložení všech potřebných i nepotřebných věcí. V bytě jsou dále dvě toalety. Jedna je samostatná a druhá v koupelně. Byt je v dobrém, původním a udržované stavu. Vybavení bytu je možno přenechat nebo po domluvě vyklidit. Všechny ložnice jsou orientovány na východ. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a terasou jsou orientovány do vnitrobloku na západ. Rozpis měsíčních nákladů na bydlení: SVJ - 1.516,- Kč Topení a TUV - 4.943,- Kč Vodné stočné - 1.404,- Kč Fond oprav - 575,- Kč Elektřina - 2.500,- Kč Celkem přibližně: 10.938,- Kč V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 146 m2, nacházející se v nejvyšším, tedy 6. patře (7 nadzemní podlaží) zděného bytového domu na ulici Botanická v Brně. Celková podlahová plocha činí 146 m². Součet ploch jednotlivých místností, bez započtení konstrukcí (tedy reálně využitelná plocha), je přibližně 137 m². Byt vznikl jako nástavba na původní budovu a díky své poloze nabízí dostatek světla, klid a větší míru soukromí. Orientace na jihozápad a severovýchod zajišťuje přirozené světlo v průběhu celého dne. Dispozice 4+1 je rozložena do dvou podlaží a nabízí nadstandardní prostor, který dnes v bytech v centru města nebývá běžný. Spodní část tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou, horní patro pak nabízí klidovou zónu se dvěma pokoji. Byt je v udržovaném stavu. Nevyžaduje okamžitou rekonstrukci, zároveň ale nabízí výrazný potenciál pro úpravy podle vlastních představ - ať už směrem k modernímu rodinnému bydlení, nebo k reprezentativnímu městskému bytu. V bytě jsou kvalitní dřevěná okna, doplněná o termo fólii, která pomáhá omezovat přehřívání interiéru v letních měsících. V koupelně je podlahové vytápění. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel (cca 3 roky starý). Bytový dům je zděný a prošel částečnou revitalizací - zateplení, fasáda, výtah a společné prostory. V domě je také výtah, který vede do 5. patra. Náklady spojené s platbami SVJ činí přibližně 3 200 Kč měsíčně (z toho většinovou část tvoří fond oprav a správa domu). Uvedená částka odpovídá současnému užívání bytu bez trvalého bydlení. Elektřina a plyn jsou řešeny samostatně a přepisují se na majitele. Velkou výhodou je možnost parkování přímo v garáži pod domem. K bytu je zde pronajaté parkovací stání od města a je možné jej převést na nového majitele. Nájemné činí přibližně 2 300 Kč měsíčně. Dispozice a výměry 1. podlaží: Vstupní hala: 10,1 m², Obývací pokoj: 30,1 m², Kuchyně s jídelnou: 22,5 m², Ložnice: 13,6 m², Šatna: 3,3 m², Koupelna: 8,3 m², Chodba: 1,3 m², WC: 1,8 m² 2. podlaží: Dětský pokoj: 25 m², Ložnice: 15 m², Chodba: 6,3 m² (výměry jsou orientační dle zaměření) Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí. Na patře se mimochodem nachází pouze dva byty. Aktuálně jsou oba v nabídce, takže se nabízí i možnost využít celé patro pro vlastní bydlení. V případě otázek nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.