Sprzedaż mieszkań - Brno

Nabízíme převod družstevního podílu bytu 1+1 o celkové ploše 43 m², Palackého třída, v městské části Královo Pole. Byt nelze převést o osobního vlastnictví, nutná platba z vlastních zdrojů nebo zástava na jinou nemovitost. Byt ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Plocha bytu 43 m². Kuchyně s linkou, balkonem do vnitrobloku, spíž. Pokoj do vnitrobloku. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Sklep o velikosti 2m². Vhodné k bydlení i investici na pronájem. Měsíční náklady 2 400,- Kč. Velkou výhodou je lokalita s výbornou dostupností do centra města - v bezprostřední blízkosti MHD, obchody, služby, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Parkování je možné přímo před domem na ulici. Byt je vhodný také jako investice k pronájmu díky žádané lokalitě naproti Fakulty veterinárního lékařství a skvělé dostupnosti například k univerzitám i centru Brna.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové ploše 70 m² v oblíbené lokalitě Brno - Žabovřesky, na ulici Sochorova Byt se nachází ve 2. patře s prostornou lodžií o velikosti 8,8 m², sklepní kójí na patře a podílem na soukromém vnitrobloku. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Nízké provozní náklady a energetická náročnost budovy třídy B. Velkou výhodou je klidná lokalita s dostatkem zeleně, výborná dostupnost MHD i centra města a kompletní občanská vybavenost v okolí. Parkování je možné přímo před domem. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

2+kk s velkou terasou a balkonem ve 4. podlaží Byt pro ty, kteří chtějí bydlet ve městě, ale nechtějí být odkázaní jen na prostor uvnitř čtyř stěn. Toto 2+kk v Rezidenci Mariacela nabízí vedle praktické dispozice také terasu o ploše 32,7 m² a balkon o dalších 5,5 m². Vzniká tak téměř 38 m² vlastního venkovního prostoru - pro posezení, zeleň, odpočinek i chvíle s přáteli. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy B a je orientovaný na jihovýchod. Celková plocha jednotky činí 50,2 m², užitná podlahová plocha bytu je 47,5 m². Venkovní prostor, který skutečně využijete Hlavní obytná část s kuchyňským koutem má 23,3 m² a navazuje přímo na velkou terasu. Vedle obývacího prostoru tak získáváte další místo, které může během teplejší části roku fungovat jako přirozené pokračování bytu. Na druhé straně obytné místnosti je navíc samostatný balkon o velikosti 5,5 m². Ložnice o ploše 14,5 m² poskytuje dostatek prostoru pro plnohodnotné vybavení a zůstává oddělená od hlavní společenské části bytu. Příjemně doma i během horkých dní Jihovýchodní orientace a velké venkovní plochy přinášejí do bytu světlo a možnost trávit více času venku. Komfort uvnitř zároveň pomáhají udržovat technologie Rezidence Mariacela. Stropní vytápění a chlazení zajišťuje příjemnou teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace přivádí čerstvý vzduch bez nutnosti neustále větrat otevřenými okny a venkovní žaluzie pomáhají omezovat přehřívání interiéru. Součástí energetického řešení domu jsou také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Městské bydlení s vlastním prostorem venku Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Tento byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní městské bydlení a zároveň chtějí nadstandardní venkovní prostor pro každodenní život. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.

Prostorné 1+kk ve 4. podlaží pro vlastní bydlení i investici První vlastní byt nemusí znamenat kompromis v prostoru. Toto 1+kk v Rezidenci Mariacela nabízí velkorysý obytný prostor o ploše 25,23 m², ve kterém lze přirozeně oddělit kuchyňskou, jídelní, obývací i spací část. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy A a je orientovaný na severovýchod. Celková plocha jednotky činí 37,13 m², užitná podlahová plocha je 35,07 m². 1+kk, ve kterém máte prostor skutečně bydlet Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem má 25,23 m². Díky své velikosti nabízí dost místa nejen pro kuchyň a postel, ale také pro jídelní stůl, sedačku nebo pracovní kout. Byt tak může dobře fungovat pro jednotlivce, který hledá vlastní městské bydlení a nechce, aby jedna místnost znamenala neustálý boj o každý metr. Zádveří s chodbou o ploše 5,52 m² zároveň nabízí prostor pro vestavěné skříně a ukládání věcí mimo hlavní obytnou část. Příjemné prostředí bez klasické klimatizace I u menšího bytu výrazně ovlivňuje komfort to, jak se v něm žije během horkého léta nebo topné sezóny. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat příjemnou teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu a venkovní žaluzie pomáhají omezovat přehřívání interiéru. K efektivnímu provozu domu přispívají také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Byt, který může dávat smysl i do budoucna Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Jednotka tak může být zajímavá jak jako první vlastní bydlení, tak pro kupujícího, který hledá menší byt s perspektivou budoucího pronájmu. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.

2+kk s prostornou lodžií a komfortem, který oceníte každý den Hledáte vlastní bydlení v Brně, kde nemusíte volit mezi dostupností města a pohodlím doma? Tento byt 2+kk v Rezidenci Mariacela nabízí praktickou dispozici, samostatnou ložnici a velkou lodžii, která rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo venku. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy A a je orientovaný na sever. Celková plocha jednotky je 45,7 m², k bytu navíc patří lodžie o velikosti 11,1 m². Dispozice, která dává smysl Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 25 m². Je zde dostatek místa pro kuchyň, jídelní stůl i pohodlnou obývací část. Samostatná ložnice o ploše 13,7 m² poskytuje soukromí a odděluje klidovou část bytu od každodenního dění. Výrazným benefitem je lodžie o ploše 11,1 m², přístupná z obytné části. Nabízí dost prostoru pro venkovní posezení, rostliny nebo místo, kde si můžete během dne jednoduše vyjít ven. Koupelna o ploše 5,2 m² je navržena tak, aby vedle sprchy a umyvadla nabídla i praktické místo pro pračku. Příjemně doma v zimě i v létě Mariacela není jen novostavba s moderním vzhledem. Dům je navržený tak, aby technologie skutečně zpříjemňovaly každodenní bydlení. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat v bytě příjemnou teplotu i během horkých letních dní, a to bez průvanu a hluku běžné klimatizační jednotky. Rekuperace zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu, takže kvůli čerstvému vzduchu nemusíte neustále větrat otevřenými okny. K většímu komfortu i efektivnějšímu provozu domu přispívají také venkovní žaluzie, tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Bydlení v části Brna, která se dál rozvíjí Rezidence Mariacela vzniká na nároží ulic Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. V blízkosti se nachází park Mariacela a lokalita bude v dalších letech těžit také z rozvoje území kolem nového hlavního nádraží. Byt tak dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro kupující, kteří přemýšlejí i o jeho dlouhodobé hodnotě a případném budoucím pronájmu. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další podrobnosti na webu Rezidence Mariacela.

4+kk se dvěma koupelnami, velkým obývacím prostorem a třemi venkovními plochami Rodinný byt není jen o počtu pokojů. Důležité je, aby domácnost dobře fungovala ráno, večer i ve chvíli, kdy chce být každý chvíli sám. Toto prostorné 4+kk v Rezidenci Mariacela nabízí tři samostatné pokoje, téměř 37 m² společného obytného prostoru, dvě koupelny, samostatné WC a hned tři vlastní venkovní plochy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy A a je orientovaný na sever a jih. Celková plocha jednotky činí 117,3 m², užitná podlahová plocha je 110,2 m². Prostor, ve kterém může rodina skutečně fungovat Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 36,9 m². Nabízí dost místa pro velkou kuchyň, rodinný jídelní stůl i plnohodnotnou obývací část, takže společný prostor nemusí vznikat na úkor pohodlí. Tři samostatné pokoje o velikosti 15,0 m², 14,1 m² a 11,5 m² umožňují vytvořit rodičovskou ložnici a dva dětské pokoje, případně jeden z nich využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým benefitem je také prostorná vstupní hala o ploše 20 m², která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a úložná řešení bez nutnosti zaplňovat jimi obytné pokoje. Dvě koupelny a samostatné WC U vícečlenné domácnosti jsou právě tyto detaily často důležitější než několik metrů navíc v jednom pokoji. Byt proto nabízí dvě samostatné koupelny o ploše 5,2 a 5,4 m² a navíc oddělené WC. Ranní příprava do práce a školy tak nemusí znamenat čekání na jednu koupelnu a dispozice zůstává praktická i s rostoucími dětmi. Terasa, balkon i lodžie K bytu patří celkem 23,9 m² vlastních venkovních ploch. Na hlavní obytný prostor navazuje terasa o velikosti 14,3 m², která nabízí dost místa pro rodinné posezení, jídelní stůl nebo zeleň. Další pokoj má k dispozici balkon 5,5 m² a druhý samostatný pokoj lodžii 4,2 m². Venkovní prostor tak není soustředěný jen na jednom místě, ale mohou ho využívat různí členové domácnosti podle svých potřeb. Příjemné prostředí pro celou rodinu po celý rok U většího rodinného bytu je důležitý také komfort v jednotlivých místnostech. Rezidence Mariacela proto využívá technologie, které pomáhají vytvářet příjemné vnitřní prostředí během celého roku. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat stabilní teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu a venkovní žaluzie pomáhají během léta omezovat přehřívání interiéru. K efektivnímu provozu domu přispívají také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Městský byt navržený i pro další životní etapu Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Tento byt je určený pro rodinu, která nechce řešit pouze počet ložnic, ale hledá bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a zázemím, které bude fungovat i s měnícími se potřebami domácnosti. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 4+kk/3+1 o celkové ploše včetně dvou lodžií 110 m² na ulici Ulrychova v žádané městské části Brno-Komín. Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je plánovaná revitalizace domu - v nejbližší době proběhne zateplení budovy a vybudování výtahu, což výrazně zvýší komfort bydlení i budoucí hodnotu bytu. Byt zaujme již při vstupu velkorysou vstupní chodbou o výměře 11,5 m². Dispozice nabízí tři prostorné a samostatné pokoje o velikostech 25,6 m², 16,7 m² a 16,1 m², které poskytují dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro komfortní práci z domova. Z největšího pokoje je přímý vstup na lodžii o ploše 7,8 m². Kuchyně o velikosti 14,3 m² disponuje vstupem na druhou lodžii o ploše 8 m². Dále je k dispozici šatna o velikosti 5,1 m², koupelna o výměře 3,7 m² a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklep o velikosti 5,5 m². Bytová jednotka je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k vytvoření moderního bydlení přesně podle Vašich představ. Vlastní plynový kotel umožňuje kontrolu nad náklady na vytápění. Velkou výhodou je umístění bytu v nejvyšším patře domu, které zajišťuje klid, soukromí a nerušené bydlení bez sousedů nad Vámi. Lokalita Brno-Komín je dlouhodobě oblíbená pro svou klidnou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody i restaurace. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a procházek podél řeky Svratky. Samozřejmostí je také výborné spojení MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Při koupi bytu na investici Vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

Hledáte spolehlivou investici s okamžitým výnosem? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a podlahové ploše 48 m², která se nachází ve vnitrobloku domu na ulici Cejl. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z vnitrobloku, což zajišťuje větší soukromí a komfort. Byt je aktuálně využíván jako investiční nemovitost s pronájmem jednotlivých pokojů. Všechny tři pokoje jsou pronajaty - jedná se tak o stabilní výnosovou nemovitost: Pokoj 1.10 (13,2 m²) - nájem 7 900 Kč/měsíc Pokoj 1.11 (10,2 m²) - nájem 9 000 Kč/měsíc Pokoj 1.15 (8 m²) - nájem 8 500 Kč/měsíc Celkové nájemné 25.400,- Kč, s potenciálem až cca 27 tisíc. Společná kuchyň je plně vybavena: indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, mikrovlnná trouba, varná konvice, jídelní stůl se židlemi a základní kuchyňské náčiní (talíře, příbory, hrnky atd.). Sdílená koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná. Každý pokoj má své vlastní vybavení: jednolůžková postel s matrací, psací stůl, židle, šatní skříň, komoda a knihovna. Možnost využití veřejné prádelny v areálu (1 praní za 60 Kč) Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak i pro zájemce o vlastní bydlení s možností dalšího pronájmu. Nemusíte investovat ani korunu navíc. Byt je plně zařízený a funkční. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

O jedinečných nemovitostech jste četli už mnoho. Ale jak nazvat tu, kterou už na stejném místě nikdo znovu nepostaví? V samém srdci brněnské Masarykovy čtvrti, mezi prvorepublikovými vilami a starými stromy, se nachází penthouse, který nevznikal podle katalogu, ale z vlastní představy o dokonalém bydlení. Paní majitelka jej společně s panem architektem Eichlerem navrhla jako místo, kde nebude potřeba dělat kompromisy v materiálech, dispozici ani atmosféře. Dům z roku 2011 má pouhých šest bytů a tento dvoupatrový je jeho vrcholem: klidný, diskrétní a výjimečně prostorný. Soukromý výtah vás přivítá přímo v interiéru. Velká okna zaplavují prostor denním světlem a propojují ho s výhledy na hrad Špilberk. Dvě terasy, menší u jídelny a hostinské ložnice a větší u obývací části, umožní ráno vychutnat kávu a večer sledovat, jak se město pod vámi rozsvěcí. Hlavní ložnice v horním patře má vlastní koupelnu se sprchou, dvěma umyvadly a vířivou vanou. Další dvě koupelny a samostatná toaleta zajišťují naprosté pohodlí hostům i majitelům. Každý centimetr bytu byl promyšlen a najdete tu dvě komory, z toho jednu „tajnou“ s přípravou na pračku a sušičku. Většina vybavení je téměř nepoužitá, protože byt byl od dokončení obýván jen několik desítek dní. Skleněný jídelní stůl, který sem musel jeřábem, zůstává spolu s dalším designovým nábytkem a uměním součástí nabídky dle dohody. K bytu náleží dvě parkovací stání v objektu a přístup je možný také po schodišti. Celý projekt nese pečeť precizního řemesla a záměru vytvořit domov, který obstojí v čase a nabídne majiteli absolutní soukromí. Tento byt si nekupujete, abyste něco dokazovali. Kupujete ho, když už přesně víte, kým jste.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 72 m², který se nachází v udržovaném panelovém domě. Nemovitost je převážně v původním, avšak velmi zachovalém stavu. V průběhu let zde proběhla částečná rekonstrukce, jejíž součástí bylo vybudování nového zděného jádra, tedy modernizace koupelny a toalety. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i komfortní každodenní fungování. Velkým benefitem je prostorný zasklený balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku s výhledem do zeleně. Komfort bydlení dále zvyšují dvě klimatizační jednotky, které oceníte především v letních měsících a o Vaší bezpečnost se starají vstupní bezpečnostní dveře s kamerou. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, dobrou dostupností do centra Brna a množstvím zeleně a dětských hřišť v okolí. Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem v atraktivní části Brna, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Projekt Rezidence Jerlínka v Žebětíně přináší moderní bydlení bez kompromisů. Nabízený byt 2+kk zaujme především velkorysým obývacím prostorem o výměře přes 30 m², orientací na slunné strany a prostorným balkonem. Klíčové benefity: • Prostorný obývák (31 m²) : Hlavní místnost je nadstandardně velká, což u dispozic 2+kk nebývá zvykem. • Ideální orientace: Byt je zalitý sluncem - obývací pokoj s balkonem směřuje na jih, ložnice na západ. • Prémiové vybavení: V ceně je již zahrnuta klimatizace, podlahové vytápění, venkovní žaluzie a trojskla. • Úsporný provoz: Energetická třída A a vytápění tepelnými čerpadly zaručují minimální měsíční náklady. Dispozice (Celková plocha cca 69,5 m²) : • Obývací pokoj s KK (30,90 m²) : Dominanta bytu orientovaná na jih, vstup na balkon. • Ložnice (12,29 m²) : Útulný pokoj orientovaný na západ s vlastním vstupem na balkon. • Balkon (14,30 m²) : Ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně. • Zázemí: Koupelna s vanou (2,91 m²), samostatné WC (1,44 m²) a předsíň (5,63 m²). • Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (2,0 m²). Možnost dokoupení garážového stání. Harmonogram: • Hrubá stavba: březen 2026 • Kolaudace: březen 2027 Financování a podmínky: • Cena je konečná: Jedná se o přímý prodej od investora, neplatíte provizi RK. • Bezpečné splácení: Platební harmonogram je rozložen podle jednotlivých etap výstavby. • Hypotéka: Byt lze využít jako zástavu úvěru. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. Lokalita: Žebětín kombinuje klid a dostupnost. V bezprostředním okolí najdete oboru Holedná a Žebětínský rybník. Sousední Bystrc (supermarkety, lékaři) je v těsné blízkosti. Zásadní výhodou je plánované prodloužení tramvaje z Bystrce s budoucí zastávkou v docházkové vzdálenosti, což zajistí rychlé spojení do centra.

Nabízíme k prodeji unikátní atypický byt v klidné lokalitě Řečkovice, který kombinuje komfort rodinného domu s výhodami moderního bytového bydlení. Byt je řešen jako dvě samostatné jednotky se samostatnými vstupy. Menší jednotka 1+kk o výměře 45,5 m² včetně terasy je ideální pro člena rodiny nebo jako stabilní investice. Prostorný mezonetový byt 4+kk o výměře 99,08 m² disponuje soukromou zahradou o velikosti 198 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity. Toto řešení nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a možnosti pasivního příjmu, případně vícegeneračního bydlení. Standard bytů odpovídá moderním nárokům na komfort a design: vinylové podlahy, keramická dlažba, kvalitní sanita, podlahové vytápění s regulací po místnostech, plastová okna s trojsklem, příprava na klimatizaci a designové černé baterie Hansgrohe. K jednotkám náleží sklep. K bytu je možné dokoupit parkovací místo v zakladači vzdáleném cca 150 metrů od domu za cenu 1.000.000,- Kč. Parkování je rovněž možné po celé délce ulice v rámci modré zóny. Řečkovice nabízí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Projekt je ideální kombinací moderního bydlení, kvalitního provedení a dlouhodobé investiční příležitosti. PENB B. Dokončení stavby konec roku (kolaudace březen/duben 2027). Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická. Byt o celkové ploše 79 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m², umístěný v suterénu budovy. Byt je v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou), a představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Lze změnit přístup na toaletu přes koupelnu. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená. • Chodba - centrální vstupní prostor bytu • Kuchyně - vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu • Obývací pokoj - orientovaný do ulice na západ, s návazností na další pokoj • Ložnice - rovněž orientovaná na západní stranu • Pokoj - orientovaný do dvora na východ • Koupelna - prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku • Toaleta - samostatná Z centrální chodby je přístup do koupelny, kuchyně a jednoho pokoje. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje, ze kterého je dále vstup do třetího pokoje a na samostatnou toaletu. Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem. Benefity • vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel • bezpečnostní vstupní dveře • podíl na společném dvoře s možností jeho využívání • kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnost Na dvoře najdete posezení pro klidné chvíle, prostor pro děti v podobě herního koutku a pískoviště - zkrátka místo, kde si odpočinete, aniž byste opustili domov. Náklady Měsíční zálohy činí 2 772 Kč (pro 4 osoby), včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby. Lokalita Staré Brno má jedinečnou atmosféru - klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah. Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta. Stačí přejít ulici a ocitnete se u nově vybudované brněnské náplavky, která nabízí ideální prostor pro sport, relaxaci i příjemné procházky. Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje široké možnosti aktivního odpočinku. Představte si byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Místo, kde vznikne váš nový domov - nebo chytrá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, tak neváhejte a kontaktujte mne pro další informaci či rovnou s žádostí o prohlídku.

Představte si, že ráno otevřete dveře svého bytu, vyjdete na vlastní předzahrádku, dáte si kávu obklopeni zelení vnitrobloku a přitom víte, že máte vše potřebné doslova za rohem. Přesně tohle vám nabízí tento světlý a útulný byt 1+kk v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí - v klidném a zeleném Brně-Bystrci. Byt se nachází v přízemí moderního cihlového domu s výtahem na ulici Chudčická v Brně-Bystrci. Dům je v perfektně udržovaném stavu a nabízí vše, co od moderního bydlení očekáváte. Celková užitná plocha bytu činí 40,55 m², přičemž k bytu náleží také soukromá předzahrádka o rozloze 24 m² - a to je v této cenové kategorii opravdu výjimečný bonus, který jen tak někde nenajdete. Praktická a promyšlená dispozice: • pokoj s kuchyňským koutem 27,35 m² • předsíň 4,6 m² • koupelna 4,7 m² • zimní zahrada 3,9 m² • 2x sklep 3,7 m² • předzahrádka 24 m² Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 27,35 m². Kuchyňská linka je vyrobena na míru a zahrnuje vestavěné spotřebiče - varnou desku, elektrickou troubu i odsavač par. Velkou a příjemně překvapivou součástí bytu je zasklená zimní zahrada o rozloze 3,9 m² - ideální místo pro váš relaxační koutek, prostor pro rostliny nebo třeba malou pracovnu. Tuto přidanou hodnotu v bytech 1+kk opravdu jen tak nenajdete. K bytu náleží rovnou dva prostorné sklepy (1,6 m² + 2,1 m²), takže zde vás nemusí trápit nedostatek úložného prostoru. Jednou z největších deviz tohoto bytu je bezesporu soukromá předzahrádka o rozloze 24 m². V dnešní době, kdy si lidé stále více uvědomují hodnotu venkovního prostoru, je tato předzahrádka skutečnou perlou nabídky. Můžete si zde vytvořit útulné posezení, malou zahrádku s bylinkami, dětský koutek nebo jednoduše místo, kde si po náročném dni v klidu odpočinete na čerstvém vzduchu - a to vše ve svém, zcela soukromém prostoru. Jedním z největších lákadel tohoto bytu jsou jeho výjimečně nízké měsíční náklady pouhých 3 653,- Kč (včetně fondu oprav) + elektřina. Brno-Bystrc je jednou z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí a není se čemu divit. Kombinuje příjemný klidný charakter rezidenční čtvrti s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkosti domu - supermarket Albert, zastávky MHD, restaurace a kavárny, škola, školky atd. Brněnskou přehradu máte nadosah. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, chcete se osamostatnit, nebo přemýšlíte nad spolehlivou investicí s výborným výnosovým potenciálem, tento byt splní vaše očekávání na jedničku. Pro koho je tento byt ideální? • Mladí lidé a páry hledající své první vlastní bydlení v klidné a přívětivé čtvrti s dostupnou infrastrukturou • Jednotlivci, kteří ocení kompaktní a funkční bydlení bez zbytečných nákladů a starostí • Investoři hledající spolehlivý a výnosný realitní investiční titul v atraktivní brněnské lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení • Rodiče, kteří chtějí zajistit svým dětem startovací bydlení v bezpečné a klidné části Brna Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid naší úklidovou firmou, malování, případné vyklízení či stěhování.

Nabízíme k prodeji moderní a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+kk s celkovou užitnou plochou přibližně 114,4 m². Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 29,15 m²), ložnici (cca 13,3 m²), samostatný pokoj (cca 13,6 m²), koupelnu se sprchovým koutem a přípravou na vanu (cca 9,31 m²), sklad (cca 1,99 m²) a vstupní chodbu s vestavěnou skříní po celé délce (cca 11,73 m²). K bytu dále náleží lodžie (cca 12,37 m²), balkon (cca 6,87 m²), terasa (cca 11,78 m²) a sklepní koje (cca 4,36 m²). Kvalitní provedení bytu zahrnuje dřevěné podlahy, designovou stěrku v koupelně, podlahové vytápění s vlastním okruhem v každém pokoji i koupelně, samostatný kalorimetr, přípravu na venkovní žaluzie a moderní kuchyňskou linku se spotřebiči - indukční varná deska, konvektomat (kombinovaná trouba), vestavěné spotřebiče. Součástí nabídky je i venkovní parkovací stání. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení s dostatkem prostoru i venkovních ploch. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116567.

Byt o celkové ploše 61,7 m². Kuchyně s linkou vč. myčky a plynového sporáku. Obývací pokoj s okny orientovanými na západ. Ložnice s lodžií (2,2 m²) s výhledem do zeleně. Zádveří s vestavěnou šatní skříní. Chodba s vestavěnou skříní. Přibližně před 15 lety prošel byt částečnou rekonstrukcí - nové elektrické rozvody v kuchyni. Jádro v původním, udržovaném stavu. Dům má plastová okna a je zateplený. K bytu náleží sklepní kóje 1 m². Měsíční náklady cca 3400 Kč, - Velkým benefitem je poloha přímo u točny trolejbusu s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, lékaře, přehradu i oblíbené Údolí oddechu. Cena: 7.355 000 Kč včetně provize a právního servisu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který je umístěný ve 4. patře panelového bytového domu s výtahem na ul. Krásného v Brně - Juliánově v blízkosti lesoparku Bílá hora. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 54,7 m2 + balkon 2,5 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu v přízemí domu. Z předsíně bytu je možné vstoupit do kuchyně (8,7 m2), obývacího pokoje (15,3 m2), do koupelny a na toaletu. Z obývacího pokoje jsou přístupné dvě ložnice (12 m2 a 8,9 m2). K větší z nich přiléhá balkon s hezkým výhledem, orientovaný jižním směrem. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Byt je po kompletní rekonstrukci, byla provedena nová elektroinstalace, vyměněna okna za plastová, instalovány bezpečnostní vstupní dveře a vnitřní dveře. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a mikrovlnnou troubou, vestavěnou šatní skříní v předsíni a horizontálními žaluziemi v oknech. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Toaleta je umístěna samostatně. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 6.118,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny a plynu cca 1.000,-Kč za měsíc. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr. Dům je situován v klidné části Juliánova, v blízkosti domu je zastávka MHD. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, koupaliště, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). Nedaleko je lesopark Bílá hora, který lze využívat k procházkách a relaxaci. Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Představte si bydlení, kde máte během dne město na dosah a doma klid pro každodenní rodinný život. Právě takový byt nyní nabízíme na ulici Pellicova pod Špilberkem. Dostatek prostoru, promyšlená dispozice a zároveň atmosféra historické části Brna, kterou nevnímáte jen při procházce, ale každý den. Je to bydlení, kde nemusíte volit mezi klidem a dostupností. Mezi prostorem a lokalitou. Tady máte obojí. *** Zrekonstruovaný byt o celkové výměře 101 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Obývací pokoj a dětský pokoj jsou orientované na jih do vnitrobloku, což zajišťuje dostatek světla i klid. Kuchyně a ložnice směřují na sever s výhledem na dominantu centra, hrad Špilberk. Součástí bytu je také samostatná šatna, koupelna, oddělené WC a balkon. V ložnici je k dispozici vestavěná skříň, která v bytě zůstává. K bytu náleží sklep o velikosti 4,85 m². • obývací pokoj: 21,7 m² • pokoj: 17,4 m² • ložnice: 15,6 m² • kuchyně s jídelnou: 17,4 m² • koupelna: 5,2 m² • WC: 1,4 m² • šatna: 1,7 m² • chodba: 15,7 m² • balkon: 3,1 m² Tato dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu, ale zároveň umožňuje pohodlně kombinovat bydlení a práci z domova. *** Byt prošel v roce 2008 promyšlenou rekonstrukcí. K dispozici je nyní moderní kuchyňská linka se spotřebiči, vytápění zajišťuje plynový kotel a v letních měsících oceníte dvě klimatizační jednotky. Významným benefitem rekonstrukce je také odizolovaná střecha, díky níž si tento byt udržuje příjemné klima i v horkých letních dnech. Dům se nachází v památkové rezervaci, což se promítá do jeho charakteru i celkového prostředí. Vyúčtování energií je k dispozici. *** Pellicova ulice patří mezi velmi žádané adresy v Brně. V pěší dostupnosti máte vše podstatné - historické centrum, Špilberk, Petrov, Zelný trh, kavárny i běžnou občanskou vybavenost včetně škol a školek. Byty se zde objevují jen výjimečně. Ne proto, že by o ně nebyl zájem - právě naopak. Tato část města má přirozeně omezenou nabídku a její charakter nelze rozšířit ani nahradit. Každý byt je zde unikát, který si dlouhodobě drží svou hodnotu. A když se objeví, většinou nezůstane dlouho. Pokud tedy hledáte rodinné bydlení, které bude fungovat nejen dnes, ale i za několik let, tato nabídka je tu přesně pro vás. Neváhejte a kontaktujte mne. Ráda vám byt představím osobně. Energetický štítek nebyl zpracován - budova je součástí památkové rezervace, kde ze zákona není PENB vyžadován. K dispozici je vyúčtování energií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejlepší nabídky, a to s ohledem na její výši a podmínky. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v oblíbené části Brna-Bystrci, který je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlné a praktické bydlení s dostatkem prostoru. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve zvýšeném přízemí, tedy prvním patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Užitná plocha dle LV a evidenčního listu činí 74 m² - prostoru je zde opravdu dostatek pro každého člena rodiny. Dispozice 3+1 nabízí velký obývací pokoj pro společné chvíle, samostatnou kuchyň a dva neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo hernu. Díky promyšlenému rozvržení je byt velmi variabilní a přizpůsobí se potřebám nové rodiny. Velkou výhodou je také šikovné umístění pračky a sušičky mimo koupelnu a kumbál, který disponuje spoustou úložného prostoru. Byt prošel přibližně před 5 lety částečnou revitalizací - modernizací prošla celá jednotka, včetně elektroinstalace, kromě koupelny a záchodu, i zde je však již zděné jádro. Díky tomu je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému komfortnímu bydlení bez nutnosti větších investic. Velkým benefitem je také prostorný balkon a sklepní kóje. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, nedávno prošel částečnou revitalizací. Vytápění je řešeno centrálně dálkově, což zajišťuje komfort a bezstarostný provoz. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě (elektřina 230 V, plyn, vodovod, kanalizace). Lokalita Bystrc je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klidný charakter a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, dětská hřiště, parky i zastávky MHD a samozřejmě přehradu. Jedná se o místo, kde mohou děti bezpečně vyrůstat a rodiče ocení pohodlí městského života. Přímo před domem se také nachází velké parkoviště, které Vám ušetří každodenní strasti s hledáním parkovacího místa. Samozřejmě i z investičního pohledu dává byt velmi zajímavý smysl - díky více samostatným pokojům je vhodný například k pronájmu několika studentům či mladým pracujícím, což může přinést stabilní a atraktivní výnos. Pokud hledáte prostorný rodinný byt s výbornou dispozicí a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, nebo zajímavou investici, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené míry mohou být pouze orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Pomoc v případě potřeby s vyřízením hypotečního úvěru je samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Projekt Rezidence Jerlínka v Žebětíně nabízí ideální domov pro rodinu. Nabízený byt 3+kk ve 4. patře vyniká nadstandardním řešením dispozice - disponuje totiž dvěma koupelnami, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro všechny členy domácnosti. Klíčové benefity: • Dvě koupelny: Velká výhoda tohoto bytu. Rodičovská ložnice má k dispozici vlastní koupelnu se sprchovým koutem, druhá koupelna s vanou slouží pro zbytek rodiny. K tomu navíc samostatné WC. • Prostorný obývák (31 m²) : Velkorysý prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. • Chytrá dispozice: Ložnice rodičů je oddělena od dětského pokoje, což zaručuje klid. • Velký balkon (14,3 m²) : Přístupný z obývacího pokoje, s dostatkem místa pro rodinné posezení. • Prémiové vybavení: V ceně je již zahrnuta klimatizace, podlahové vytápění, venkovní žaluzie a trojskla. Dispozice (Užitná plocha cca 88,5 m²) : • Obývací pokoj s KK (30,71 m²) : Světlý prostor se vstupem na balkon. • Ložnice (14,27 m²) : Hlavní ložnice s návazností na soukromou koupelnu (3,27 m²). • Pokoj (12,33 m²) : Ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. • Balkon (14,30 m²) : Propojuje interiér s venkovním prostorem. • Zázemí: Hlavní koupelna s vanou (2,92 m²), druhá koupelna se sprchou (3,27 m²), samostatné WC (1,44 m²) a předsíň (5,59 m²). • Příslušenství: K bytu náleží prostorná sklepní kóje (2 m²). Možnost dokoupení garážového stání. Harmonogram: • Hrubá stavba: březen 2026 • Kolaudace: březen 2027 Financování a podmínky: • Cena je konečná: Jedná se o přímý prodej od investora, neplatíte provizi RK. • Bezpečné splácení: Platební harmonogram je rozložen podle jednotlivých etap výstavby. • Hypotéka: Byt lze využít jako zástavu úvěru. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. Lokalita: Žebětín kombinuje klid a dostupnost. V bezprostředním okolí najdete oboru Holedná a Žebětínský rybník. Sousední Bystrc (supermarkety, lékaři) je v těsné blízkosti. Zásadní výhodou je plánované prodloužení tramvaje z Bystrce s budoucí zastávkou v docházkové vzdálenosti, což zajistí rychlé spojení do centra.