Продажа квартир - Brno

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 na adrese Mikuláškovo náměstí, Brno - Starý Lískovec. Byt se nachází v původním, udržovaném a obyvatelném stavu, díky čemuž jej lze využívat bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Zároveň nabízí velmi zajímavý potenciál pro modernizaci a úpravu podle představ nového majitele. Dispozice bytu zahrnuje tři pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a praktické úložné prostory. Při případné rekonstrukci se nabízí také potenciál propojení kuchyně s obývacím pokojem, a tím vytvoření vzdušného společného obytného prostoru s kuchyňskou částí. Jedná se o moderní a v současnosti velmi oblíbený koncept bydlení, který může bytu dodat zcela nový charakter. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,70 m², která poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou jsou zrekonstruované společné prostory domu. Chodby i výtah prošly rekonstrukcí a jsou v novém a upraveném stavu. Příjemným benefitem je také klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do dalších částí Brna. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD i možnosti každodenních nákupů, včetně prodejny Lidl. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Campus Square, které nabízí širokou škálu obchodů, služeb, restaurací a další občanské vybavenosti. Lokalita tak příjemně kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností všeho potřebného. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 500 Kč. Dalším benefitem je bezproblémové parkování v okolí domu. Byt představuje zajímavou volbu jak pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s možností postupné rekonstrukce podle svého vkusu, tak pro kupující, kteří chtějí využít potenciál stávající dispozice a vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ. Hlavní přednosti: dispozice 3+1, obyvatelný původní stav, potenciál moderní dispoziční úpravy, sklep, měsíční náklady cca 5 500 Kč, zrekonstruované společné prostory a výtah, klidná lokalita, MHD a obchody v blízkosti a bezproblémové parkování v okolí. V případě dalších dotazů nebo zájmu o domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o ploše cca 72 m² se dvěma balkony, který se nachází v ideálním 2. nadzemním podlaží ze 4 v revitalizovaném bytovém domě na ulici Třískalova 24 v Brně-Lesné. Byt je určen k rekonstrukci a představuje tak zajímavou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Jeho velkou předností je především nadstandardně praktická dispozice, tři samostatné obytné pokoje, samostatná kuchyně, šatna/komora a dva balkony. Podle půdorysu jsou jednotlivé místnosti řešeny následovně: - obývací pokoj - 20,28 m² - ložnice - 14,26 m² - pokoj - 12,08 m² - kuchyně - 10,24 m² - předsíň - 6,01 m² - šatna / komora - 3,35 m² - koupelna - 2,65 m² - samostatné WC - 1,30 m² - 2× balkon á 4 m² - sklep Současný stav bytu nabízí velmi dobré možnosti pro budoucí rekonstrukci. Obývací pokoj lze elegantně propojit s kuchyní, čímž může vzniknout moderní a prostorná společenská část bytu, přičemž zbývající dva pokoje zůstanou samostatné. Možné je rovněž dispozičně pracovat s koupelnou a samostatným WC a v rámci rekonstrukce je případně propojit do jednoho komfortnějšího prostoru. Součástí prezentace jsou proto také vizualizace možné budoucí podoby bytu, které ukazují jednu z cest, jak lze současnou dispozici proměnit v moderní a nadčasové bydlení. Vizualizace mají inspirativní charakter a nový majitel si samozřejmě může rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám. Velice praktická je také samostatná šatna/komora o ploše 3,35 m², která nabízí dostatek prostoru pro vestavěný úložný systém a pomáhá zachovat obytné místnosti bez zbytečných skříní. Dva balkony, světlo a výhled do zeleně, to je jistě velkou předností bytu a příjemná orientace obytných prostor. Převážná část bytu je orientována na jihovýchod do klidné strany a zeleně. Ložnice je naopak orientována na sever, což je pro tuto místnost praktické - zejména v letních měsících se tolik nepřehřívá a vytváří příjemnější podmínky pro spánek. Byt působí díky velkým okenním plochám světle a vzdušně. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s menším počtem obyvatel. Právě tento typ nižších bytových domů patří na Lesné k vyhledávaným variantám bydlení. Příjemným benefitem je 2. NP ze čtyř, takže byt není ani příliš nízko, ani ve vysokém podlaží. Výtah se nachází v bezprostřední blízkosti bytu, což ocení například rodiny s kočárkem nebo osoby s omezenou pohyblivostí. K dispozici je také společná kolárna. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Velmi příznivé jsou rovněž provozní náklady. Dosavadní celkové měsíční náklady domácnosti se pohybují přibližně kolem 5 000-5 500 Kč včetně elektřiny. Lesná - zeleň a kompletní občanská vybavenost, totiž dlouhodobě patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality Brna. Nabízí kombinaci velkého množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i Poliklinika Lesná na Halasově náměstí. Pro sport a volný čas lze využít mimo jiné areál TJ Tesla Brno s krytým 25metrovým bazénem, stejně jako množství zelených ploch, parků a pěších tras, které jsou pro Lesnou charakteristické. Samozřejmostí je velmi dobré spojení MHD do centra Brna. Parkování je možné v okolí domu v rámci systému rezidentního parkování. V bezprostředním okolí se nacházejí rovněž garážové objekty, díky čemuž má tato část lokality dobré možnosti parkování. Byt může být po dokončení převodu vlastnického práva prakticky okamžitě předán, takže nový majitel může bez zbytečného čekání zahájit rekonstrukci. V případě zájmu je možné rovněž zprostředkovat kontakt na realizační firmu schopnou zajistit kompletní rekonstrukci bytu, případně kontakty na jednotlivá řemesla. Využití této možnosti je samozřejmě zcela na rozhodnutí kupujícího. Budeme se těšit při prohlídce.

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve vyhledávané brněnské městské části Komín, na ulici Habřinova. Byt je situován ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného bytového domu a nabízí příjemné a klidné bydlení s balkonem a hezkým výhledem částečně do zeleně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně kuchyně a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je praktická dispozice se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a také prostorná samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je samostatná kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkým benefitem je samotná lokalita. Brno-Komín patří mezi velmi žádané rezidenční části Brna, které kombinují klidné bydlení a blízkost přírody s dobrou dostupností do centra města. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost - MHD, obchody, restaurace, lékárna, pošta, mateřská i základní škola. Milovníci procházek, běhu či cyklistiky ocení také blízkost zeleně a možnosti volnočasového vyžití. Byt je volný ihned. Majitel preferuje spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte prostorné a příjemné bydlení po kompletní rekonstrukci, s neprůchozími pokoji, balkonem a dostatkem úložného prostoru v jedné z oblíbených částí Brna, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Prodej moderního ateliéru 2+kk s parkováním | Holzova, Brno-Líšeň Hledáte moderní prostor pro vlastní bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo atraktivní investici s výborným výnosem? Vítejte v nově vznikajícím projektu Holzova v oblíbené městské části Brno-Líšeň. Projekt nabízí světlé, promyšlené a variabilní jednotky o základní dispozici 2+kk s možností snadné úpravy na 3+kk - přidanou příčkou tak získáte další samostatný pokoj nebo pracovnu přesně podle vašich potřeb. Stav stavby a termíny: Projekt je aktuálně ve výstavbě. Dokončení stavby je plánováno koncem léta a kolaudace se předpokládá do konce letošního roku. Hlavní výhody a standardy jednotky: Variabilní dispozice (2+kk / 3+kk): Prostor umožňuje doplnění vnitřní příčky pro vytvoření dalšího pokoje či pracovny. Vlastní parkovací stání: Vyhrazené stání přímo na pozemku je součástí projektu. Vysoký standard provedení: Podlahové vytápění, kvalitní vinylové podlahy a okna s izolačními trojskly pro maximální tepelný i akustický komfort. Vybavená koupelna & technologie: Kompletně dokončená koupelna včetně sanity, vlastní bojler pro ohřev vody a optický internet pro rychlé připojení. Velká okna a dostatek světla: Zajišťují vzdušnost a příjemnou atmosféru celého interiéru. Klientské úpravy na přání: Po dohodě je možný výběr a realizace kuchyňské linky, případně instalace elektrických venkovních žaluzií či další úpravy. Lokalita a dostupnost Projekt se nachází na ulici Holzova v Brně-Líšni - v vyhľadávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace i další služby. Centrum Brna je snadno a rychle dostupné jak hromadnou dopravou, tak autem. Proč právě Holzova? Spojení kvalitní novostavby, moderních technologií, vlastní parkovací plochy a přizpůsobitelné dispozice vytváří ideální prostor pro komfortní život i bezpečné uložení financí. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku ještě během výstavby!

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Brno - Zábrdovice, na ulici Přadlácká. Byt o podlahové ploše 49,10 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu dokončeného v roce 2018. K bytu náleží také prostorný balkon o výměře 7,50 m² a sklep 3,00 m². Dispozice bytu nabízí příjemně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, ložnici, předsíň a koupelnu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči, vestavná skříň v zádveří a ložnici, kvalitní interiérové dveře Solodoor. Podlahy kombinují laminát a keramickou dlažbu. Bytový dům disponuje kamerovým systémem, společnou kolárnou a společnou zahradou ve vnitrobloku, kterou mohou rezidenti využívat. Vytápění je zajištěno centrálně - dálkovým systémem. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Zábrdovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra Brna i dalších částí města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Lze převzít vč. spolehlivých nájemníků. Více informací v RK.

Nabízíme Vám výjimečnou příležitost na brněnském realitním trhu - podkrovní byt 2+1 o výměře 56,6 m² v klidné ulici Churého 10, Brno-Černovice. Tato nemovitost se pyšní velmi výhodnou cenou na 1 m², což je vynikající parametr, díky kterému je ideální volbou jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro perspektivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení. K tomu všemu připočtěte velmi dobrou polohu blízko centra Brna, přestože se nacházíte v klidné a vyhledávané čtvrti. Byt je situován v 1. podlaží a okouzlí svým světlým, vzdušným a zároveň útulným prostorem, který je typický právě pro podkrovní bydlení. Interiéru dominuje stylová koupelna s luxusním velkoformátovým obkladem s motivem onyxu, která dodává celému bytu elegantní a nadčasový charakter. Jednotka je zcela bez nájemních závazků a připravena k okamžitému nastěhování - stačí si jen přinést své věci. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což vám dává plnou kontrolu nad vašimi měsíčními náklady. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je klasifikován stupněm E. Lokalita Černovic je ideální pro rodinný život - nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby), vynikající dopravní spojení do centra Brna i okolních částí města a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Jen kousek od domu protéká řeka Svitava, jejíž upravené břehy si zaručeně zamilujete při svých procházkách či běžeckých výletech. Máte-li zájem o více informací, nebo si přejete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě prosím kontaktovat. Těším se na Vaši zprávu!

Nový 4+kk v malém moderním domě se 4 byty - Tylova, Královo Pole - další volné byty 2+kk a 4+kk v domě. V klidné slepé ulici Tylova v Brně-Králově Poli právě dokončujeme menší bytový dům s pouhými čtyřmi byty. Žádné desítky sousedů, dlouhé chodby ani anonymní bytový komplex, na každém podlaží je pouze jeden byt. Všechny čtyři byty jsou nyní k dispozici k prodeji přímo od majitele. Tento prostorný a světlý byt 4+kk o výměře 83,9 m² se nachází ve vyvýšeném 1. patře. Hlavní obytný prostor s místem pro kuchyň a obývací pokoj a jeden z dalších pokojů jsou orientovány na jihovýchod. Zbývající dva pokoje směřují na severozápad. Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně světlý a zároveň umožňuje přirozené větrání napříč bytem. Byt bude předán kompletně dokončený, s vinylovými podlahami, interiérovými dveřmi, moderními svítidly a hotovou koupelnou se sanitou a podomítkovými bateriemi. WC je samostatné. Kuchyňská linka není součástí vybavení. Nový majitel si tak může její podobu, uspořádání i spotřebiče navrhnout od začátku podle vlastního vkusu a potřeb. O komfort se stará podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. Byt má kvalitní hliníková okna s izolačními trojskly. Dům je zděný z pálených cihel, zateplený minerální vatou a fasáda je provedena z desek CETRIS. V domě není výtah. Pro všechny čtyři bytové jednotky je k dispozici také společný sklepní prostor. Jednou z hlavních předností je samotná poloha. Tylova je slepá ulice bez obvyklého průjezdu aut, přesto bydlíte v Králově Poli a máte vše potřebné na dosah. Parkování je možné přímo v ulici v zóně C a místo zde běžně není problém najít. Dům je novostavbou z roku 2026 a právě probíhá kolaudace. Cena bytu: 12 100 000 Kč Cena je konečná. V domě si můžete vybrat i z dalších bytů: aktuálně jsou k dispozici všechny čtyři bytové jednotky. Kromě tohoto bytu 4+kk o výměře 83,9 m² nabízíme také dva prostornější byty 4+kk o výměře 98 m² a přízemní byt 2+kk o výměře 47 m² s vlastní zahradou o velikosti 70 m². Pokud hledáte nové bydlení v Králově Poli, můžete si tak vybrat nejen velikost a dispozici, ale také podlaží, které vám bude nejlépe vyhovovat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Prodáváme přímo jako majitelé, bez realitní kanceláře. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly.

Hledáte bydlení, které netrpí šedí klasických bytů, ale má skutečného ducha? Tento prosvětlený designový ateliér s dispozicí 3+kk představuje vzácný městský azyl - nabídne vám komorní atmosféru domu, vlastní zelený prostor a historické centrum Brna doslova za rohem. Co si zamilujete na první pohled: • Vlastní oáza o 65 m²: Soukromá zahrada je největším klenotem nemovitosti. Místo, kde začnete den s kávou v ruce, uspořádáte letní grilovačku s přáteli nebo dopřejete volnost svému čtyřnohému parťákovi. • Chytrý prostor na 50 m²: Dispozice bez hluchých míst. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domova, zatímco dvě samostatné ložnice poskytnou dokonale oddělené soukromí pro spánek, home office nebo šatnu. • Koupelna bez investic: Zbrusu nová, moderní koupelna vyřešená s důrazem na čistý design a praktičnost. Čekají vás elegantní obklady, kvalitní zařizovací předměty a čisté linie, které z ní dělají perfektní místo pro každodenní relaxaci. • Úložný bonus navíc: k ateliéru patří i prostor před vstupem do jednotky, kde můžete umístit uzamykatelný box. Kola, kočárek nebo lyže tak nezabírají ani metr obytné plochy. • Bezstarostné parkování: Přímo před domem pohodlně zaparkujete v modrých zónách bez zbytečného kroužení po okolí. Lokalita: Absolutní klid s tepem města za zády Dům stojí v tiché, boční ulici, kde vás nebude rušit městský ruch. Přitom stačí 15 minut příjemné procházky a jste v NC Vaňkovka nebo v samotném srdci Brna. Všechny vyhlášené kavárny, restaurace i kulturní vyžití máte v bezprostředním dosahu.

Hledáte bydlení, které v sobě snoubí atmosféru klidu s pohodlím městského života? Tento výjimečně příjemný byt se nachází v malém rezidenčním domě v komorní a tiché ulici, a přesto jen pár minut od samotného centra o velikosti 58 m2. Díky vysokým stropům a velkým oknům je celý prostor nádherně prosvětlený, dýchá volností a působí mnohem větším dojmem. Hlavní přednosti bytu: Byt prošel kompletní obnovou - je čistý, svěží a připravený k okamžitému nastěhování. Prostorná kuchyně: Samostatná, velkorysá kuchyně nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl i rodinná setkání. Kuchyňská linka je v zachovalém, plně funkčním stavu - můžete ji hned využívat, nebo si ji časem přizpůsobit svému vkusu. Skvělá dispozice (58 m²) : Prostorná předsíň, toaleta oddělená od koupelny a praktická komora (šatna/spíž), která vyřeší všechny úložné prostory. Komorní bydlení: Malý rezidenční dům zaručuje soukromí, klid a příjemné sousedské prostředí. Vynikající investiční příležitost Díky perfektní lokalitě a dispozici je byt ideální také na investici. Bude se skvěle pronajímat jak studentům, tak rodině nebo pracujícímu páru. Bonus pro kupujícího: S výběrem spolehlivého nájemníka a kompletním servisem spojeným s pronájmem vám ráda osobně pomohu!

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o velikosti 82 m² na ulici Staňkova v Brně-Ponavě, jen pár kroků od Lužánek. Velkorysá výměra, prakticky řešená dispozice a opravdu dostatek úložného prostoru z něj dělají pohodlné bydlení pro rodinu. Dispozici tvoří kuchyně s kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj, ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelna s vanou. Dostatek místa je znát už při vstupu - velká předsíň je vybavena dalšími vestavěnými skříněmi, takže úložné prostory nemusí ubírat místo v obytných pokojích. Praktickým zázemím je také technická místnost. Zajímavou součástí bytu je místnost o velikosti 4,2 m² s oknem orientovaným do vnitrobloku. Současní majitelé ji využívají jako dětský pokoj, budoucímu majiteli ale může posloužit jako pracovna, šatna nebo další úložný prostor. K bytu náleží také balkon a sklep a v domě je výtah. Pokud potřebujete parkování, je zde navíc možnost pronájmu garážového stání přímo od majitele. Velkou výhodou je poloha domu. Lužánky jsou jen pár minut chůze, takže jeden z nejoblíbenějších brněnských parků budete mít prakticky za rohem. Hned vedle domu je obchod, naproti škola a v okolí nechybí kavárny, restaurace ani další služby. Výborné je také spojení MHD a do centra Brna se dostanete během několika minut. 82 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní život, práci z domova i všechny věci, které nechcete mít neustále na očích. K tomu balkon, výtah, možnost garážového stání a Lužánky na dosah - kombinace, která se v širším centru Brna hledá jen těžko. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Veronika Knotková Tel.: 721 705 688 Knotek Reality

Nabízíme k prodeji přízemní jednopodlažní ateliér 3+kk v osobním vlastnictví nacházející se v cihlové budově v Brně na ul. Churého. Ateliér je ve velmi dobrém stavu a nabízí užitnou plochu 50 m2. Součástí ateliéru je také terasa ve výlučném užívání, která poskytuje ideální prostor k relaxaci a příjemné chvíle s výhledem. Jedná se o skvělou investiční příležitost, která je nabízena včetně provize realitní kanceláře. Ateliér se nachází v oblasti s výbornou dostupností pomocí MHD a nabízí jedinečnou kombinaci komfortu a dostupnosti. Energetická třída tohoto ateliéru je E. Parkování je možno v přilehlých modrých zónách. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, ráda Vás provedu nemovitostí osobně.

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím ke koupi prostorný cihlový byt 2+kk o celkové ploše 101,99 m² včetně sklepa a lodžie v osobním vlastnictví. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na ulici Botanická, v brněnské čtvrti Veveří, jen několik minut od centra. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byla původní dispozice 2+1 otevřena na vzdušnější 2+kk. Velkorysý prostor se samostatnou ložnicí vyhovuje páru i jednotlivci a díky blízkosti univerzit jde zároveň o dlouhodobě hodnotnou investici. Byt / stav a dispozice Dům z roku 1945 je po výměně stoupaček (2023) a s opraveným výměníkem; společenství aktuálně připravuje nový výtah, hrazený z rezervy fondu oprav bez navýšení příspěvků. Do bytu vstoupíte prostornou předsíní s dubovými parketami v rybinovém vzoru a dostatkem místa pro úložný nábytek. Srdcem bytu je velký obývací pokoj s jídelní částí, širokým průchodem propojený s plně vybavenou kuchyní - linka s masivními dřevěnými pracovními deskami, plynová varná deska, trouba a lednice, to vše s oknem do klidného zeleného vnitrobloku. Neprůchozí ložnice s parketovými podlahami nabízí zázemí pro spaní i pracovnu. Koupelna prošla kompletní moderní rekonstrukcí - velkoformátové obklady, pochozí sprcha s dešťovou hlavicí, podsvícená nika a okno pro přirozené větrání; samostatné WC se závěsnou toaletou je provedeno ve stejném standardu. K bytu náleží lodžie 1,35 m² a prostorný sklep 12,5 m², který Vás překvapí svou prostorností. Historicky dokonce sloužil jako studio hudební kapely. Lokalita / blízké okolí Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám. Pěšky dojdete do parku Lužánky i na Kraví horu s hvězdárnou a plaveckým bazénem, za rohem je botanická zahrada Masarykovy univerzity na Kotlářské. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, kavárny, lékárny, školy i školky - a na Českou dojdete procházkou přibližně za čtvrt hodiny. Parkování / doprava Parkování je možné v režimu rezidentního stání přímo v ulici. Zastávka MHD Konečného náměstí s tramvajovými linkami je vzdálena pár minut chůze, spojení na hlavní nádraží je přímé a rychlé; autem se pohodlně napojíte na velký městský okruh. Náklady na bydlení / Finanční podmínky Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní výměníková stanice. Společenství vlastníků je finančně zdravé - hospodařící v přebytku. Měsíční zálohy a příspěvek do fondu oprav: 30 Kč/ m2. Rád Vám jej osobně představím - kontaktujte mě a domluvíme termín prohlídky.

Atraktivní nabídka prodeje světlého a designového bytu 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 56,6 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu na ulici Churého v Brně. Byt je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Hlavní dominantou je prostorná vstupní hala s možností instalace vestavěných skříní, ze které je zajištěn samostatný vstup do všech místností. Kuchyně je kompletně oddělená a nabízí dostatek místa pro vaření i jídelní stůl. Soukromí zajišťují dva neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, obývací pokoj či pracovna. K vybavení patří moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora na potraviny či domácí potřeby. Celá lokalita vyniká klidem a zároveň výbornou obslužností MHD. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat, rádi vás nemovitostí osobně provedeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 41,7 m², který se nachází v 5. patře s výtahem cihlového domu v ulici Dvorského v Brně. Byt je součástí nástavby posledního podlaží, díky čemuž nabízí příjemné soukromí, klid a zároveň pěkný výhled do okolí. K bytu náleží sklep 7 m2. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s rohovou kuchyňskou linkou zhotovenou na míru a samostatnou ložnici. Interiér působí příjemným a vzdušným dojmem. Podlahy jsou řešeny plovoucí podlahou v dekoru dřeva, která dodává bytu útulnou atmosféru. Byt je bez balkonu, jeho velkou předností je však umístění v nejvyšším podlaží, klid a hezký výhled. Štýřice patří mezi nejoblíbenější brněnské čtvrti. Přímo v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: restaurace, oblíbené kavárny, poštu i hypermarket Albert. Do bytu to budete mít kousek i v případě, že pracujete v nedalekém Spielberk Office Centre. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 50 metrů od domu, ale do samotného historického centra města dojdete příjemnou procházkou za 15 minut. Parkování je možné v přilehlých ulicích v rámci modrých zón. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Jeho předností je především praktická dispozice, příjemná velikost, možnost okamžitého nastěhování a atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 35,3 m², který se nachází na ulici Koliště 21a v bezprostřední blízkosti centra Brna. Byt je situován v přízemí zrekonstruovaného domu a je orientován do klidného vnitrobloku, mimo ruch ulice Koliště. Dispozici tvoří prostorná obytná místnost, vstupní část, koupelna s toaletou a samostatně oddělená kuchyňská část, která je od obytného prostoru uzavíratelná dveřmi. Toto řešení poskytuje větší komfort než běžné uspořádání bytu 1+kk s kuchyňskou linkou přímo v obytné místnosti. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. Hlavní obytný a spací prostor se prodává bez nábytku, nový majitel si jej tak může zařídit podle vlastních představ. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná poloha v centru Brna. Moravské náměstí je vzdálené přibližně 5 minut pěší chůze a v pěší dostupnosti je také hlavní nádraží. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, banky a další služby. Výborné je také spojení MHD do všech částí Brna. V blízkosti domu se nachází park Koliště, Janáčkovo a Mahenovo divadlo a nedaleko také park Lužánky. Lokalita tak nabízí pohodlné bydlení v centru s veškerými službami na dosah. Díky své velikosti, praktickému uspořádání a především centrální poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Byt je v současné době pronajatý, nájemní vztah je sjednán do konce ledna 2027. Pro investičního kupujícího tak nabízí možnost navázat na stávající pronájem, případně jej po skončení nájemního vztahu využít pro vlastní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný a moderně řešený byt 4+kk o podlahové ploše 97 m², jehož výjimečnou předností je rozlehlá terasa o ploše přibližně 200 m². Byt se nachází v přízemí bytového domu v oblíbené brněnské městské části Žebětín. Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor propojený s moderní kuchyní, který nabízí dostatek místa pro společné chvíle celé rodiny. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, která díky své velikosti představuje skutečné rozšíření obytného prostoru. Na terasu lze vstoupit také ze dvou ložnic, díky čemuž je příjemně propojena s velkou částí bytu. Část venkovního prostoru je zastřešena pergolou, která vytváří ideální místo pro posezení, stolování nebo odpočinek během teplých měsíců. Dispozice 4+kk nabízí kromě obytných místností také samostatnou šatnu, koupelnu a samostatné WC. Praktický úložný prostor doplňuje velká vestavěná skříň s integrovaným botníkem. Komfort a soukromí zvyšují venkovní rolety. K bytu náleží sklep umístěný na patře a vlastní parkovací stání v garáži.

Hledáte příjemné bydlení pro dva, první společný byt pro mladou rodinu nebo dispozici bytu, která vám kromě ložnice nabídne také samostatný pokoj pro dítě, pracovnu či hosty? Pak by vás mohl zaujmout tento udržovaný byt 3+KK v ulici Högrova v Brně-Sadová. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu, a je proto zajímavou volbou také pro každého, kdo dává přednost bydlení v nižším patře a nechce při každodenním fungování zbytečně zdolávat několik podlaží. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňskou částí a dva samostatné pokoje. Díky tomu se byt snadno přizpůsobí různým životním situacím. Pro pár může jeden z pokojů sloužit jako pohodlná pracovna pro práci z domova nebo pokoj pro návštěvy. Menší rodina jej využije jako dětský pokoj, přičemž rodičům zůstane samostatná ložnice. Praktickým bonusem je také samostatná komora. Odkládacích prostor není nikdy dost a právě zde můžete vytvořit skladovací zázemí, místo pro sportovní vybavení nebo třeba budoucí šatnu. Shrnutí měsíčních nákladů: 3.240 Kč základní platby, 1.900 záloha plyn, 2.170 Kč záloha elektřina. Příjemnou atmosféru bytu podporuje také jeho orientace. Obývací pokoj směřuje na východ, takže do něj přichází ranní a dopolední světlo. Oba samostatné pokoje jsou orientovány na západ do atria domu, kam se otevírá příjemný výhled. Právě orientace pokojů směrem do vnitřní části domu pomáhá vytvářet klidnější atmosféru. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V letošním roce byla navíc instalována nová okna s izolačními akustickými trojskly, která přispívají k lepším tepelným vlastnostem bytu i většímu komfortu bydlení. Výhodou je rovněž zateplený bytový dům. Klidnější část Brna s dobrou dostupností. Högrova ulice nabízí zajímavou kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. Základní každodenní nákupy vyřešíte přímo v lokalitě, prodejna Albert je v krátké pěší vzdálenosti. Nedaleko se nachází také zastávka MHD a spojení směrem do Králova Pole i centra Brna. Cesta MHD do širšího centra trvá přibližně deseti minut. Velkou předností lokality je zároveň možnost během chvíle vyměnit městské prostředí za zeleň. Sadová, Zaječí hora a okolní přírodní plochy nabízejí prostor pro procházky, běh, vycházky s dítětem nebo jednoduše chvíli venku po pracovním dni. Lokalita tak může dobře vyhovovat lidem, kteří chtějí bydlet ve městě, ale nechtějí se vzdát blízkosti přírody. Tento byt bych doporučil především páru, který chce samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty, menší rodině s jedním dítětem nebo zájemcům, kteří hledají pohodlné bydlení v nižším podlaží. Nabízí praktickou dispozici, udržovaný stav, klidnější prostředí a dobrou dostupnost všeho, co je pro každodenní život důležité. Možná právě tady najdete bydlení, které vám bude vyhovovat nejen dispozicí, ale také způsobem života, který lokalita nabízí. Neváhejte zavolat, řekneme si všechny detaily a domluvíme se na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího a určení způsobu prodeje.

Dovolujeme si Vám představit byt o dispozici 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Haškova v Brně na Lesné. Hledáte bydlení, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a nemusíte už nic rekonstruovat? Právě takový byt vám nabízím v jedné z nejžádanějších částí Brna - na Lesné na ulici Haškova. Byt o dispozici 3+1 prošel kompletní a velmi kvalitně provedenou rekonstrukcí, při které byly řešeny nejen povrchové úpravy, ale také rozvody elektřiny a bytové jádro. Výsledkem je moderní, nadčasové a praktické bydlení, kde byl důraz kladen na kvalitní materiály, řemeslné provedení i dostatek úložných prostor. Kvalitní rekonstrukce do posledního detailu, není to případ, kdy přijdete na nemovitost a vše stejně budete dělat od začátku. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, nové zděné bytové jádro a sádrokartonové podhledy v celém bytě. Velkou předností jsou také nové podlahy. V celém bytě byla položena kvalitní dubová podlaha od výrobce Princ Parket s přírodní olejovou povrchovou úpravou, vhodnou také pro alergiky. Podlahová skladba je tvořena nehořlavým suchým vyrovnávacím podsypem Liapor s velmi dobrými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi, dvěma vrstvami OSB desek a finální dubovou podlahou. Bezpečí zajišťují bezpečnostní vstupní dveře Eddy Safe, interiér doplňují elegantní bílé bezfalcové dveře Sapeli. Plastová okna byla vyměněna již v minulosti. Kuchyně na míru Dominantou kuchyně je kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Samozřejmostí jsou vestavné spotřebiče - trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a lednice s mrazákem. Promyšlený obývací pokoj Obývací pokoj nabízí příjemný prostor pro každodenní život i odpočinek. Zaujme především TV stěna vyrobená na míru s lamelovou částí z přírodního dubu, která interiéru dodává moderní a zároveň velmi útulný charakter. Praktická vestavěná skříň v předsíni poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také balkon s nově položenou kachlovou dlažbou, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Lesná - město i příroda na dosah Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby její poloha. V bezprostředním okolí domu máte prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život. Tenisové kurty a fotbalové hřiště TJ Start Brno včetně mládežnických kategorií, wellness, Billa, cukrárnu, lékárnu, restaurace, zastávky MHD, dvě základní školy, několik mateřských škol i poštu - to vše pohodlně přibližně do pěti minut chůze od domu. Lesná však nabízí ještě něco, co je v Brně stále vzácnější - bezprostřední kontakt s přírodou. Dům se nachází prakticky na okraji města, takže za pár minut můžete být v lese a vyrazit na procházku, běh nebo projížďku na kole. V okolí najdete také workoutové hřiště, letní kino a další možnosti pro sport, relaxaci a trávení volného času. Byt tak představuje zajímavou kombinaci kvalitního bydlení, kompletní rekonstrukce, výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody - a to vše v dobře dostupné lokalitě Brna. Pokud hledáte byt 3+1 bez nutnosti dalších investic, v atraktivní lokalitě a s důrazem na kvalitní provedení, doporučuji osobní prohlídku. Tento byt stojí za vidění. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.

Světlý byt 2+1 o výměře 62 m² s neprůchozími pokoji, vlastním stáním a energetickou třídou B. Brno-Líšeň, ul. Molákova. Hledáte bydlení s nízkými provozními náklady, výbornou dispozicí a garantovaným parkováním? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v 5. patře udržovaného cihlového domu s výtahem na ulici Molákova ve vyhledávané lokalitě Brno-Líšeň. Skvělá dispozice: Dva prostorné neprůchozí pokoje (21,8 m² a 13,3 m²) s variabilním využitím + samostatná kuchyň (9,6 m²). Slunný byt: Světlo po celý den díky orientaci na jih a západ. Soukromé parkování: K bytu patří vlastní vyhrazené parkovací stání na pozemku přímo za domem. Velmi úsporný dům (Třída B): Cihlový dům prošel zateplením a má nová okna s izolačními trojskly. To zaručuje nízké tepelné ztráty i výbornou akustiku. Nízké měsíční náklady: Pouze 3 200 Kč (včetně fondu oprav) + platba za elektřinu. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici společná kočárkárna / kolárna. Lokalita a vyžití: Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, MHD). Pro milovníky přírody a sportu je poloha domu ideální - v těsné blízkosti vedou cyklostezky směřující do Mariánského údolí a Moravského krasu. Do centra Brna se pohodlně dostanete za cca 20 minut. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,6 m² s prostornou lodžií o výměře 11 m², v 5. nadzemním podlaží bytového domu. Největší předností bytu je jeho jižní orientace do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení. Díky tomu je byt mimořádně světlý, slunný a současně nabízí příjemné soukromí bez ruchu města. Prostorná lodžie přístupná z obytné místnosti vytváří další plnohodnotný prostor pro relaxaci, posezení nebo pěstování zeleně. Byt tvoří obývací pokoj o výměře 17,8 m², samostatný pokoj 15,3 m², kuchyně 4,7m², koupelna, samostatné WC, spíž a vstupní prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v původním, udržovaném stavu. Současný půdorys umožňuje citlivou modernizaci včetně rozšíření koupelny. Výhodou je také umístění bytu v nejvyšším podlaží domu. V domě již bylo realizováno využití střešní plochy pro fotovoltaické panely a solární ohřev vody, což dokládá potenciál energeticky úsporných řešení a moderního přístupu k provozu domu. Velkou předností je kvalitně spravovaný bytový dům s dlouhodobě stabilním hospodařením. Pro dům je navíc již připraven projekt na vybudování výtahu, který v budoucnu zvýší komfort bydlení i hodnotu jednotlivých bytových jednotek. V bezprostřední blízkosti se nachází park Lužánky, mateřské a základní školy, univerzity, sportoviště, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky i MHD. Kombinace orientace do zeleně, výborné adresy, silného finančního zázemí SVJ a potenciálu moderní rekonstrukce představuje mimořádně atraktivní nabídku na brněnském trhu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.