Domy na prodej

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1 nacházející se na ulici Nerudova v části obce Třešť, Jihlava. Tento domek je přízemní a disponuje třemi pokoji. Dům je k celkové rekonstrukci, což poskytuje novým majitelům výbornou příležitost k realizaci vlastních představ o moderním bydlení. K domku náleží předzahrádka a dvorek. Zastavěná plocha objektu činí 139 m², zatímco užitná plocha dosahuje 120 m². Celková plocha parcely je 209 m², Objekt je napojen na vodovodní síť, což zaručuje komfortní přístup k pitné vodě. Odpad je odváděn do kanalizace a pro vytápění je k dispozici plynový kotel. Připojení na elektřinu je zajištěno systémem 230 V. K dispozici je rovněž přístup po asfaltové vozovce, což usnadňuje dopravu a zvyšuje komfort bydlení. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají projekt k rekonstrukci a chtějí si přizpůsobit svůj domov podle vlastních představ. Díky své poloze v klidné části Třeště je zde zajištěno příjemné a pohodlné bydlení v blízkosti potřebné infrastruktury. Dům není vyklizen. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme ojedinělou zemědělskou usedlost v maličké obci Bor, jako část obce Střítež v okrese Pelhřimov. Od sebe jsou tyto obce vzdálené pouze 2km. Širší občanskou vybavenost pak zajišťuje 4km vzdálená obec Božejov, kde naleznete například poštu, MŠ, ZŠ, supermarket, hospodu a nebo také krásný zámek Božejov. Pokud by ani toto nestačilo, pak se nabízí popojet do okresního města Pelhřimov, které je od Boru necelých 15min jízdy autem. Tato velice zajímavá zemědělská usedlost se nachází hned z kraje obce v klidné lokalitě rodinných domů venkovského typu, 50m od autobusové zastávky s výhledem na krásnou místní kapli. Dominantou této nemovitosti je bezesporu krásná zahrada s mnoha okrasnými i ovocnými stromy, která obklopuje toto venkovského sídlo a dodává mu své osobité kouzlo. Skladba hospodářských budov včetně obytné části je do tvaru L, avšak s monumentální zdí, která je podél silnice pak celý komplex tvoří tvar písmene U a vzniká tak uzavřený dvůr poskytující absolutní soukromí. Dispozičně obytná část odpovídá velikosti 3+1 včetně koupelny s vanou a samostatným wc. Jeden velký pokoj s krásným klenbovým stropem má ze dvora vlastní samostatný vchod. Nad obytnou částí se pak navíc nachází velká půda vhodná k vybudování obytného podkroví. Z části je dům také podsklepen. Kromě několika chlévů a kůlen různých velikostí jsou nepřehlédnutelnou součástí dvě na sebe navazující stodoly a venkovní posezení. Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod a disponuje vlastní jímkou, ohřev vody zajišťuje el. bojler. Celkově se jedná o variabilní nemovitost vhodnou jak pro stálé, tak i rekreační bydlení, či se nabízí možnost vybudování penzionu nebo jiný podnikatelský záměr. Co se týká využití se v tomto případě fantazii meze nekladou, zkrátka nemovitostí s velkým potenciálem je dnes jako šafránu. Proto určitě doporučujeme osobní prohlídku, volejte našemu makléři, který Vás rád touto nemovitostí provede a ochotně zodpoví veškeré dotazy.

Hledáte něco vyjímečného? Něco co Vás osloví? Měla bych pro Vás jednu Pohádkovou wellness chaloupku, místo pro život i podnikání s výnosem okolo 10% ročně. V srdci malebné Vysočiny, v okrese Žďár nad Sázavou, jen pár kroků od Radkovského rybníka, se nachází jedinečné místo - stylová nemovitost s panoramatickým výhledem na rybník. Tato pohádková chaloupka, zasazená do klidné části obce Radkov nabízí dokonalé spojení tradičního venkovského kouzla s komfortem moderního ubytování. V zastoupení majitele nabízíme ke koupi objekt, který je ve výborném technickém stavu a připravený k okamžitému provozu. Citlivě zrekonstruovaný dům poskytuje ubytování až pro 8 hostů, přičemž každá část domu je promyšleně řešena tak, aby poskytovala soukromí, pohodlí i prostor pro společné chvíle. Celý pozemek je oplocený pro maximální soukromí, na uzavřeném dvoře jsou k dispozici tři parkovací místa a místnost pro kola či lyže. Chalupa je chytrá a má i online check-in, čímž se snížily náklady na provoz (není nutná přítomnost správce při příjezdu a odjezdu hostů. Aktuálně proběhly tyto úpravy: - nová vířivka - nové postele včetně matrací - nové dveře - nová podlaha v obývacím pokoji - chytrá chalupa (kamerový systém, elektronický zámek, dálkový online odečet elektroměru, dálkové ovládání kotle, sledování teploty a vlhkosti v chalupě, dálkové ovládání teploty vířivka) Centrálním srdcem objektu je prostorná chata, která slouží jako ideální místo pro večerní posezení, oslavy nebo firemní akce. Chatu tvoří dvě neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelním koutem a plně vybavenou kuchyňskou linkou, samostatná toaleta, koupelna s umyvadlem a sprchou, předsíň a malá krytá kafíčková terasa. Atmosféru zde doplňuje krásná zahrada se slaným bazénem, krytým posezením a krbem, která přímo vybízí k letnímu odpočinku a nezapomenutelným chvílím s přáteli či rodinou. Na terasu navazuje privátní wellness domek s finskou saunou, infrasaunou a s vířivkou. Děti ocení skluzavku, zahradní domeček či houpaču, dospělí pak klid, který přináší okolní příroda. Nemovitost se nachází v naprosto tiché části obce, s výborným přístupem a dostatečným parkováním. Jen pár minut pěšky vás dělí od přírody, v zimě zase přijde vhod blízkost lyžařského areálu SKI Harusák. V okolí se nachází nespočet turistických a cyklistických tras, lesy, památky i romantická místa jako hrad Pernštejn či památka UNESCO Zelená hora. Tato nemovitost není jen krásným místem k životu nebo rekreaci - představuje i mimořádnou investiční příležitost. Díky své obsazenosti, skvělým recenzím, lokalitě a fungujícímu provozu dosahuje roční návratnosti investice okolo 10 %. To činí z tohoto objektu nejen emocionálně silný, ale také finančně velmi chytrý krok. Je ideální pro menší svatby, rodinné pobyty, firemní teambuildingové akce. Můžete zde okamžitě pokračovat v zavedeném ubytovacím provozu s výbornými referencemi bez nutnosti dalších investic. Cena zahrnuje jak provizi realitní kanceláře, tak i veškerý právní servis, což vám výrazně usnadní celý proces koupě. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s duší, stabilními výnosy a potenciálem pro další rozvoj, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám toto kouzelné místo osobně představím. Uvedená cena je včetně provize RK.

Hledáte neopakovatelného "genia loci"? Pokud ano, tak jste na "správné adrese". Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný dům v třebíčském Zámostí, ve čtvrti zapsané na seznamu světového kulturního a přírodního dědictví UNESCO. Jižní orientace, dispoziční řešení, umístění a přístup z přilehlého malého náměstí se vzrostlým stromem, vytváří mimořádnou atmosféru. Nemovitost je aktuálně užívána jako sídlo firmy, ale dispozičně je předurčena pro bydlení (dva byty v patře a podkroví) spojené s provozováním živnosti (přízemí). Rozlehlý sklep tvoří vhodné zázemí pro jeho obyvatele. Dům s odhadovaným stářím cca 300 let, je revitalizován, má plynové vytápění, zánovní rozvody elektřiny a PC sítě. Moderní jsou i rozvody vody a kanalizace. Pokud hledáte dobrou investici, sídlo firmy, nebo romantické bydlení, ozvěte se!

Nabízíme k prodeji krásnou chatu 55 m² s pozemkem 384 m² v malebné lokalitě Brtnice u Jihlavy, která vás okouzlí svým jedinečným a ničím nerušeným výhledem do široké okolní krajiny. Jedná se o ideální místo pro odpočinek, relaxaci i aktivní trávení volného času. Chata je dispozičně řešena do dvou pater a podkroví a nabízí veškerý komfort - k dispozici je koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC i pračka. Dominantou interiéru je útulný krb, který dodává prostoru příjemnou atmosféru. Ideální k obývání se 100% komfortem od března do října. Na pozemku se nachází bazén, skalky, okrasná zahrádka i dvě boudy na materiál a samozřejmostí je také parkování přímo u nemovitosti. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a procházek - okolí nabízí klid, zeleň a krásné trasy. Velkou výhodou je docházková vzdálenost do centra Brtnice, kam se dostanete přibližně za 10 minut pěšky. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - obchody, banku, poštu i lékaře.Jihlava je autem 10 min.

V zastoupení majitele Vám nabízím prostornou zemědělskou usedlost s uzavřeným dvorem, stodolou a velkou zahradou na pozemku s celkovou rozlohou 1587 m2 v Telči, Staré Město. Stavební parcela o rozloze 964 m2, na které se nachází obytná část domu, bývalý vejminek, tehdejší stáje a dvě stodoly propojené v jednu má zastavěnou plochu 720 m2, dále potom zahrada o velikosti 623 m2. Obytnou část tvoří 4 pokoje, kuchyň, koupelna a chodba s verandou, ze které je vstup na rozlehlou půdu. Ze dvora je vstup do sklepa cca 25 m2, v průjezdu do dvora je studna cca 20 m hluboká. Tato nemovitost skýtá možnost vybudovat Váš domov ve venkovském stylu v poklidné části města. Uzavřený dvůr nabízí absolutní soukromí, k odpočinku a relaxaci poslouží také zahrada za stodolou. Vstup do domu a vjezd do dvora je z ulice Zachariášova, z ulice Luční je potom vjezd přímo do stodoly, která je propojená se zahradou. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je možné její nákup financovat prostřednictvím hypotéky, se kterou Vám rádi pomůžeme. Je možnost čerpat širou škálu dotací ke kompletní rekonstrukci. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům (dřevostavba, r. 2010) v okrajové části obce Netín, pouhých 9 km od Velkého Meziříčí a 5 km od dálnice D1. Dům 5+kk s užitnou plochou cca 144 m² stojí na rozlehlém pozemku o celkové výměře cca 1. 581 m², z čehož většinu tvoří krásná udržovaná zahrada (cca 1.443 m²), která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Pozemek je kompletně oplocen, vybaven elektricky ovládanou vjezdovou bránou a bezpečnostním kamerovým systémem; garáž má rovněž vrata na elektrický pohon. Dispozice domu je prakticky řešená - v přízemí se nachází světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu a zahradu, dále předsíň, technická místnost, WC a garáž s dílnou. V patře jsou čtyři samostatné ložnice, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. K podkroví je pochozí půda vhodná i jako úložný prostor. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem s rozvody do radiátorů, doplněno krbovými kamny v obývacím pokoji. Dům je napojen na elektřinu a vodu, odpady jsou svedeny do jímky (v obci je plánována kanalizace). Výhodou jsou nízké provozní náklady. Na pozemku se nachází terasa se zastřešeným posezením i s přípravou na bazén, který je možno dokončit. Jistě oceníte i samostatný zahradní domek s kuchyňkou o ploše cca 39 m². Obec Netín nabízí základní občanskou vybavenost - základní školu (1.-5. třída), poštu, sportovní areál, dětské hřiště i restauraci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Přístpo č.p. 54, situovaný v klidném prostředí s příjemnou venkovskou atmosférou. Jedná se o přízemní nemovitost, která se nachází na pozemku o celkové výměře 589 m², přičemž zastavěná plocha domu činí 123 m². Dispozice domu je prakticky řešena - vstupní veranda plynule navazuje na hlavní obytný prostor, jehož srdcem je kuchyně propojená s obývacím pokojem. Dále je k dispozici koupelna, špajz a samostatný pokoj určený k rekonstrukci, který nabízí možnost přizpůsobení dle vlastních představ. Vytápění zajišťují krbová kamna, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. Velkým benefitem domu je půdní prostor, který nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytné části. Součástí je také velmi prostorná garáž, která kromě parkování poskytuje dostatek místa například pro dílnu, skladování či zahradní techniku. Obec Přístpo se nachází v okrese Třebíč a nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i rekreační využití. Zároveň je zde dobrá dostupnost do Třebíče, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zkolaudovanou novostavbu přízemního rodinného domu 4+kk s garáží, zastřešenou terasou, skladem a půdním prostorem, situovanou v klidné části obce Bystrá u Humpolce. Dům stojí na konci slepé a osvětlené ulice, kde si můžete užívat klid, soukromí a minimum projíždějících vozidel. Pozemek o celkové výměře 1 212 m² zároveň nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití podle představ nových majitelů. Jedná se o zkolaudovanou dřevostavbu s přiděleným číslem popisným, která je připravena k dokončení interiéru. Obytná plocha domu je 91,1 m², dále je k dispozici garáž 25,9 m², sklad 16 m² a půdní prostor přibližně 33 m². Dům je připraven na moderní a úsporné bydlení Součástí domu je: elektrické podlahové vytápění, fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,75 kWp, rekuperační jednotka, zabezpečovací systém Jablotron, příprava pro krbová kamna, příprava pro venkovní žaluzie. Dům je nyní prodáván v nedokončeném stavu. Součástí kupní ceny je dokončení finální fasády. V interiéru zbývá dokončit zejména podlahové krytiny, obklady a dlažby, koupelnu a WC, interiérové dveře a další dokončovací práce. Velkou výhodou je, že budoucí majitel si může interiér dokončit podle vlastního vkusu a finančních možností. Nemusíte se tedy smiřovat s již hotovým standardem, který vám nemusí vyhovovat. Pokud budete chtít, může kompletní dokončení domu zajistit společnost DŘEVODOMY s.r.o., a to podle vašich individuálních požadavků. Orientační cena dokončení ve standardním provedení je přibližně 444 000 Kč včetně DPH. Konečná cena se může lišit podle rozsahu dokončení a zvolených materiálů. Klidné bydlení s dobrou dostupností Bystrá nabízí příjemné venkovské bydlení v dosahu větších měst: Humpolec - cca 8 minut Pelhřimov - cca 15 minut Jihlava - cca 25 minut Praha - cca 70 minut po D1 Veškerou běžnou občanskou vybavenost najdete v krátké dojezdové vzdálenosti. Kombinace moderních technologií, fotovoltaiky a rekuperace nabízí předpoklad komfortního a energeticky úsporného bydlení. Velký pozemek, garáž, sklad, půda a zastřešená terasa navíc poskytují dostatek prostoru pro rodinný život. Cena 7 500 000 Kč včetně DPH Nemovitost je prodávána plátcem DPH. Při pořízení nemovitosti pro ekonomickou činnost může být za splnění zákonných podmínek možné uplatnit odpočet DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám také pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

! sleva dalších 200 000 Kč ! Nabízíme k prodeji velmi udržovanou dřevěnou rekreační chatu evidenční číslo 4, která se nachází v klidné lokalitě Dobrá Voda u Křižanova na Vysočině. Chata stojí na krásném místě na samém okraji lesa v lokalitě Šebeň, kde se nacházejí pouze dvě chaty. Toto umístění zajišťuje maximální soukromí, naprostý klid a přímý kontakt s okolní přírodou. Chata je postavena jako dřevostavba na zděné podezdívce a je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Objekt je ideální pro víkendovou rekreaci, odpočinek v přírodě nebo jako únik z ruchu města. Vytápění je řešeno kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru a umožňují komfortní pobyt i v chladnějších dnech. V suterénu se nachází sklep vhodný pro uložení potravin nebo nářadí a ze zadní strany chaty je umístěno suché WC. Do chaty je zavedena elektřina. Voda není přivedena a v současnosti se dováží. WC je řešeno chemickou toaletou. Chata je tak ideálním místem pro nenáročnou rekreaci v přírodě pro ty, kteří hledají klid, jednoduchost a blízkost přírody. Velkou výhodou je samotná lokalita. Chata se nachází v oblasti Křižanovské vrchoviny, v blízkosti přírodních lokalit Šebeň a Špinberk. Jedná se o velmi malebnou část Vysočiny s typickou zvlněnou krajinou, rozsáhlými lesy a loukami. Oblast je známá svou čistou přírodou, minimálním ruchem a velmi dobrými podmínkami pro rekreaci. Okolní lesy jsou ideální pro houbaření, procházky i cykloturistiku a nabízejí mnoho lesních cest a klidných tras. Nedaleko se nachází vrch Špinberk, který je oblíbeným cílem výletů a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Lokalita Šebeň je typická svým klidem a minimální zástavbou, díky čemuž si zde lze skutečně vychutnat atmosféru Vysočiny - ticho, lesy a čistý vzduch. V blízkosti se nachází také menší rybník, který je příjemným místem k odpočinku u vody. Obec Dobrá Voda leží přibližně 4 km od městyse Křižanov a asi 9 km od Velkého Meziříčí, kde je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, lékaři i další služby. Výborná je také dostupnost na dálnici D1, která je vzdálena přibližně 10-12 minut jízdy autem. Díky tomu je místo dobře dostupné i z větších měst. Do Brna se dostanete přibližně za 45-50 minut jízdy. Pozemek pod chatou není ve vlastnictví majitele chaty. V současné době je užíván na základě nájmu, který bude činit 13 000 Kč ročně. Pokud hledáte klidné místo v přírodě, kde si skutečně odpočinete od každodenního shonu, tato chata představuje velmi zajímavou příležitost. Minimum sousedů, les na dosah a krásná krajina Vysočiny vytvářejí ideální podmínky pro rekreaci i víkendové úniky z města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěknou udržovanou oplocenou zahradu s chatkou postavenou na betonovém základu o celkové zastavěné ploše 32m2 a zahradě o výměře 501m2 v těsné blízkosti obce Ranťířov pod katastrálním územím Horní Kosov. Nová elektřina, voda není-nutné si udělat vlastní vrt. Odpad-nádrž s přepadem-trativod. Dispozice- Přízemí obývací část spojená s kuchyňským koutem, WC a dílna. 1.NP dva menší ložnice. Vytápění lokální-kamna. V loňském roce proběhlo kompletní ošetření a nátěr chaty. Příjezdová cesta až na pozemek. Chata zůstává kompletně zařízená. V případě zájmu a dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej moderního řadového domu s terasou a zahradou - Jihlava, ul. Na Dolech. Hledáte bydlení, které nabízí prostor pro velkou rodinu i klidné zázemí pro práci z domova? Tento dvoupodlažní řadový dům v oblíbené lokalitě Na Dolech vás nadchne svou praktičností a pohodovou atmosférou. Dispozice navržená pro život Dům o užitné ploše zhruba 130 m² je chytře rozdělen na společenskou, pracovní a odpočinkovou zónu: Přízemí pro rodinu i Home Office: Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Najdete zde také samostatnou pracovnu s výhledem do zeleně a druhou pracovnu/ateliér (vzniklou z části garáže). Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je samozřejmostí. Patro pro soukromí: Horní podlaží tvoří dva prostorné pokoje. Mezi nimi se nachází druhá koupelna s vanou a toaletou, která je unikátně přístupná z obou pokojů. Úložné prostory: Zbývající část garáže slouží jako ideální kolárna a sklad pro sezónní věci. Relaxace pod pergolou Zahrada o rozloze 108 m² je oázou klidu. Z obývacího pokoje vyjdete přímo pod prostornou pergolu se zámkovou dlažbou, která je jako stvořená pro letní grilování. O údržbu se postaráte snadno díky zahradnímu domku na nářadí. Lokalita a technické info Parkování: Pohodlně přímo před domem. Vytápění: Plynový kotel se zásobníkem (umístěn v patře). Občanská vybavenost: Školy, školky, obchody i MHD - vše v docházkové vzdálenosti. PENB: Energetický průkaz je aktuálně ve fázi přípravy. V souladu se zákonem uvádíme prozatímní energetickou třídu G, štítek bude kupujícímu předložen nejpozději při prodeji. Bonus pro kupující: V případě zájmu vám zdarma zajistíme kompletní vyřízení hypotéky s nejvýhodnější sazbou na trhu. Bližší informace poskytneme rádi při osobním jednání.

RODINNÝ DŮM 5+KK SE ZAHRADOU A MOŽNOSTÍ PASIVNÍHO PŘÍJMU Z BILLBOARDŮ Rodinný dům s dispozicí 5+kk je situován v rezidenční zástavbě určené k bydlení a nachází se na pozemku o celkové výměře 1.016 m², z toho zastavěná plocha domu činí 113 m². Nemovitost nabízí spojení komfortního rodinného bydlení s výrazným investičním potenciálem v podobě stabilního pasivního příjmu. K nastěhování od března 2026. Rodinný dům je zděné konstrukce se smíšeným materiálem (cihla, kámen), má tři podlaží - dvě nadzemní a jedno částečně zapuštěné podzemní podlaží. Střecha je sedlová, na jedné straně s lomeným štítem, krytina je z plechových tašek Lindab, které vynikají dlouhou životností, nízkou hmotností a minimálními nároky na údržbu. Dům byl postaven v roce 1965, zásadní rekonstrukcí prošel v roce 1997, v roce 2013 bylo provedeno zateplení objektu (15 cm) a v roce 2023 proběhla rekonstrukce interiéru. DISPOZICE A VYBAVENÍ DOMU V 1. nadzemním podlaží se nachází hlavní obytná část domu, kterou tvoří obývací pokoj, kuchyně a zimní zahrada. Právě ze zimní zahrady je přímý vstup na zahradu, čímž se interiér přirozeně propojuje s venkovním prostorem. Podlahy v této části jsou řešeny kombinací parket a vinylu. Nová kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, myčkou a vestavnou lednicí. Součástí podlaží je dále samostatné WC (moderní s bidetovou funkcí), koupelna, chodba s vinylovou podlahou, praktická komora/spíž a ložnice s parketami, vestavnými skříněmi a stropním osvětlením se stmívací funkcí. V celém podlaží jsou nové interiérové dveře a obložky. Do 2. nadzemního podlaží vede dřevěné schodiště. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází tři samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC a centrální chodba. Nad tímto patrem je k dispozici menší půdní prostor, vhodný pro uskladnění sezónních či méně využívaných věcí. V částečně zapuštěném podzemním podlaží se nachází dílna, kotelna a sklep, které jsou přístupné přímo z domu a zajišťují plnohodnotné technické i skladovací zázemí. Ze zahrady je navíc samostatný vstup do garáže, prakticky oddělené od obytné části domu. UNIKÁTNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Zcela zásadní výhodou této nemovitosti jsou čtyři oficiálně povolená místa pro instalaci billboardů na oplocení pozemku. Současný roční výnos z jejich pronájmu činí přibližně 170 000 Kč. Zájemce o koupi má možnost: - odkoupit tato práva a ponechat si plný výnos z billboardů za částku 850.000,-Kč nad rámec kupní ceny nemovitosti - vynikající návratnost investice za 5 let, nebo - zřídit doživotní věcné břemeno užívání billboardových ploch pro stávajícího vlastníka (věcné břemeno in personam) v případě nezájmu o odkup. TECHNICKÉ INFORMACE Dům je napojen na obecní vodovod, plynovod, elektřinu a obecní gravitační splaškovou kanalizaci. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel (instalace v roce 2025), topná tělesa jsou radiátory. Optický internet je výhledově plánován. Ponechání vybavení domu je možné po dohodě se zájemcem. ZAHRADA A POZEMEK Zahrada je osázena vzrostlou zelení a ovocnými stromy (jabloně, švestky), poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Součástí pozemku je zateplený zahradní domek s kamínky a připojením na elektřinu. Oplocení je řešeno plotem v imitaci dřeva. LOKALITA A DOSTUPNOST Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní dopravní obslužností - silniční spojení, MHD, autobus i vlak, blízkost napojení na převaděč na dálnici D1. Okolní zástavba je obytného charakteru, vhodná pro rodinné bydlení. Tento dům je ideální volbou pro klienty hledající prostorné rodinné bydlení se zahradou, technickým zázemím a současně výjimečným pasivním příjmem, který výrazně zlepšuje ekonomiku celé investice.

Hledáte dům, který si upravíte přesně podle svých představ a zároveň má svůj příběh i potenciál? Právě jste ho možná našli. Rodinný dům je určený ke kompletní rekonstrukci, ale nabízí základ, na kterém se dá dobře stavět. Dispozičně je řešený prakticky - v přízemí najdete kuchyň a jeden pokoj, v patře pak obývací pokoj a druhý pokoj. Pod domem je sklep, který byl v minulosti upravován a betonován, a původní charakter si zachovaly i chodba se schodištěm. Součástí nemovitosti je také garáž a přístavek, který může sloužit jako kůlna, dílna nebo menší stodola - ideální zázemí pro kutily nebo skladování. Pozemek se nachází v blízkosti řeky Svratky, což dodává místu příjemnou atmosféru. Za posledních zhruba 60 let zde ale podle majitelů nedošlo k problémům s povodněmi, a to i přesto, že část pozemku spadá do zóny Q100. Lokalitu navíc ovlivňuje regulace přehradou. Dům má za sebou zajímavý vývoj. Jeho historie sahá pravděpodobně až do poloviny 19. století, přičemž zásadní přestavba proběhla minimálně před 100 lety. V minulosti sloužil i ke komerčním účelům - například jako řeznictví, v patře byla poradna a menší byt. Současní majitelé byli první, kteří ho využívali jako rodinný dům. Z technického hlediska už některé úpravy proběhly. Střecha byla měněna přibližně v roce 1998. Elektřina je v mědi, byla realizována odborně a má provedenou revizi. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory instalovaný zhruba před 7 lety. Koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před 8-9 lety, stejně tak i bojler. V přízemí jsou plastová okna stará cca 5 let. Funkční jsou i kamna v kuchyni. Komín je vyvložkovaný nerezem. Dům je napojen na septik, obecní kanalizace zde není k dispozici. Podlahy jsou v přízemí betonové, v patře původní dřevěné se škvárou. Lokalita nabízí klidné bydlení s blízkostí přírody a vody, zároveň s dostupností okolních obcí a služeb. Je to místo, které má atmosféru a prostor pro vytvoření skutečného domova podle vlastních představ. Pokud hledáte nemovitost, kde můžete realizovat vlastní vizi a oceníte kombinaci historie, prostoru a klidného okolí, rád vám dům osobně představím. Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

V exkluzivním zastoupení nabízíme útulnou chatu v malebné lokalitě Kozlan, 650 m od Dalešické přehrady, 50 min. od Brna, 20 min. z Třebíče. Chata o užitné ploše 67 m² se skládá ze 3 podlaží: - Suterén, zděný: garáž 18,5 m2, 2 místnosti 8 m2 a 6 m2 - 1.NP dřevěná, zateplená konstrukce: obývací pokoj s krbem 22 m2, kuchyně 7 m2, předsíň 4 m2, koupelna 2,5 m2, WC 1 m2, balkón 6,5 m2 - 2. NP - dřevěná, zateplená konstrukce, 2 ložnice 16 m2 a 12 m2, balkón 6.5 m2 V chatě byla provedena nově elektroinstalace a rozvody vody a odpadů. Voda je v chatě zavedena do suterénu a 1. podlaží, ze studně na pozemku. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, vytápění krbovými kamny, Díky svému stavu a atraktivní poloze pár kroků od přehrady je tato chata ideálním místem pro relaxaci a odpočinek v přírodě. Nechte se okouzlit atmosférou této nemovitosti a přijďte si ji prohlédnout!

Prodej objektu v podzámčí obce Staré Vyklantice, která je součástí obce Vyklantice v okresu Pelhřimov, Kraj VYSOČINA, a nabízí výborné možnosti pro investici s okamžitým uvolněním. Celková plocha pozemku činí 479 m² s užitkovou plochou 410 m² a zastavěnou plochou 205 m². Jedná se o dvoupodlažní budovu bez sklepa a výtahu. Výška stropu dosahuje 3,3 metru, což dodává prostoru vzdušnost a otevřenost. Objekt má obrovskou a čistou půdu a je možný předělat pro bydlení, ale hlavně pro menší DEVELOPERSKÝ projekt 4-6 APARTMÁNŮ, což umožňuje využití pro širokou škálu komerčních (INVESTIČNÍCH) aktivit. Tento komerční prostor má celkem čtyři až šest parkovacích stání na pozemku a výhled do panoramaty, což z něj činí atraktivní lokalitu nejen pro podnikání, ale i pro klienty a návštěvníky. Energetický štítek G značí, že budova nesplňuje nejnovější standardy úspor energie, což otevírá případným investorům možnost rekonstrukce a energetické efektivizace. Budova je postavena z cihel a orientována na severozápad, což zajišťuje příjemné klima během celého dne. Elektrická přípojka je zajištěna jak na 220 V, tak na 380 V, a to přímo na pozemku. Ohřev vody je řešen pomocí elektrického bojleru. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Lokalita nabízí skvělou dostupnost všemi typy dopravy - v blízkosti se nachází silnice první třídy, autobusová doprava, vlak a dostupnost vlastním automobilem je zajištěna díky blízkosti silnice druhé třídy. Okolí nabízí kompletní komunitní vybavenost včetně místní správy, školky, základní školy a kulturních zařízení. Projekt je s možností financování hypotékou a je vhodný pro investory hledající prostor pro rozvoj své podnikatelské činnosti v atraktivní a dynamicky se rozvíjející části Vysočiny. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pořídit si komerční objekt v malebném prostředí s širokým potenciálem využití pro různé druhy obchodních a služebních aktivit. V případě zájmu je možná ihned k dispozici bez nutnosti dalších úprav, což umožňuje rychlé začlenění do vašeho podnikání. Doporučujeme osobní návštěvu pro lepší představu o potenciálu tohoto místa.

Naše společnost Vám zprostředkuje k prodeji patrového rodinného domu s podsklepením v klidné části města Ledeč nad Sázavou, v Poděbradově ulici. Nemovitost se nachází na svažitém pozemku o celkové výměře 1 214 m², přičemž zastavěná plocha domu činí 131 m². Dům byl dispozičně řešen jako prostorné rodinné bydlení. V přízemí se nachází veranda, vstupní chodba, obývací pokoj, na který navazují dvě ložnice, dále kuchyně, koupelna, samostatné WC a schodiště vedoucí do podkroví. V podkroví jsou k dispozici dvě ložnice, půdní prostor a komory vhodné pro uskladnění věcí. Nemovitost je částečně podsklepená, kde je umístěn kotel na tuhá paliva a prostor pro kutily. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je sveden do jímky s přepadem. Elektřina je zavedena 230 V a 400 V. Plynová přípojka je přivedena na hranici pozemku. Technický stav domu je před rozsáhlou rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost pro úpravu dle vlastních představ. Pozemek je svažitý, osázený ovocnými stromy a poskytuje dostatek soukromí díky okolní zástavbě. Součástí je také zděná garáž s dobrým přístupem z ulice. Ledeč nad Sázavou nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází poliklinika, vlakové nádraží, základní a mateřská škola, gymnázium, střední škola, pošta, městský úřad, obchody Billa, Penny a mnoho malých obchůdků, restaurace, sportoviště. Výborná dopravní dostupnost - kombinace vlakového i autobusového spojení a rychlého napojení na dálnici D1 (exit 66) umožňuje pohodlné spojení s Prahou i okolními městy. Lokalita nabízí mnoho možností k trávení volného času. Dominantou města je historický hrad, kde se četně konají kulturní akce, výstavy a prohlídky. V okolí se nachází krásná příroda Posázaví, ideální pro turistiku, cykloturistiku i vodní sporty na řece Sázavě. Nedaleká přírodní rezervace Stvořidla je oblíbeným cílem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Pro více informací volejte na uvedené telefonní číslo. V případě zájmu pomůžeme se zajištěním výhodného financování. Ev. číslo: 655103.

Hledáte příležitost, která spojuje stabilní investici s reálným výnosem? V klidné části historické Telče nabízím k prodeji dva propojené rodinné domy, které díky své dispozici a technickému stavu představují ideální volbu pro investory - ať už plánujete kombinaci bydlení s podnikáním, pronájmem, nebo chcete využít potenciál tří samostatných jednotek. Levá část domu je dnes částečně využívána jako provozovna - v přízemí se nachází vybavená pěstitelská pálenice, moštárna a vinný sklep. V patře vás čekají dva byty po rekonstrukci o dispozici 2 + 1 a výměře 70 m² a 1+1 -oba byty ideální k okamžitému bydlení nebo jako investiční jednotka. Pravá část domu nabízí plnohodnotné rodinné bydlení. V dolním patře se nahází byt 3 + 1 s užitnou plochou 120 m². Dům má vlastní průjezd a východ na zahradu. V horním patře je příprava na půdní vestavbu. Celkem jsou tedy k dispozici čtyři byty čímž vzniká i dostatek prostoru pro podnikání. K pohodlí přispívají i tři vyhrazená parkovací místa přímo před domem. Velkou výhodou je, že oba domy prošly důležitými technickými rekonstrukcemi - mají nové přípojky (voda, elektřina, plyn, odpady), nové střechy včetně střešních oken, zesílené krovy a kompletně opravené trámy. Také celá ulice má nové povrchy a inženýrské sítě. Díky výhodné lokalitě máte do 5 minut chůze k dispozici sportovní i zdravotní zázemí, školu, obchody, vlak i autobus, parčík i stadion. A pokud toužíte po atmosféře historického centra - to je jen deset minut příjemné procházky. Chcete bydlet, podnikat nebo investovat v jednom z nejkrásnějších měst Česka? Ozvěte se mi - ráda vám tyto propojené domy osobně představím.

Exkluzivně nabízíme k prodeji menší dům v historickém centru Kamenice nad Lipou. Jedná se o městský rohový dům bez pozemku okolo, s bytovou jednotkou 2+kk v přízemí a přípravou na další byt o velikosti 2+kk - 3+kk v podkroví. Dům prošel před devíti lety rekonstrukcí. Byla provedená výměna střechy, oprava krovu, výměna oken, elektroinstalace, sanity, podlah, kuchyně atd. Původní kamenné zdivo bylo z vnitřní části kompletně obezděno porobetonovými tvárnicemi. Velikost bytu 2+kk v přízemí včetně technického zázemí je cca 87 m2. Dům je částečně podsklepen. Je napojen na vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno akumulačními kamny, ohřev vody bojlerem. Na půdě je příprava na vybudování podkroví. Je zde vytažena voda a odpady na vybudování koupelny a kuchyně. Jsou zde udělány hrubé podlahy včetně izolací stropu. Dům je vhodný i jako investice. V současnosti je byt pronajat na tržní nájem. Nájemník má smlouvu do června 2026. Pokud by nový majitel dům koupil jako investici je možné nájem se současným, velmi spolehlivým nájemníkem, prodloužit. Kamenice je velmi sympatické městečko s kompletní občanskou vybaveností, dobrými pracovními příležitostmi a rozumnou dojezdovou vzdáleností jak do Jindřichova Hradce, tak do Pelhřimova. Rádi Vám zajistíme nejvýhodnější financování.

K prodeji nabízíme moderně zrekonstruovanou rekreační chatu v klidné části obci Stropešín, vzdálené 6 km od města Hrotovic a 25 km od okresního města Třebíč. Chata se nachází v mírném svahu na vlastním pozemku o výměře 700 m2. Nemovitost je dispozičně členěna do tří úrovní. V suterénu se nachází prostorná garáž a prostory k uskladnění věcí. V prvním nadzemním podlaží je chodba, koupelna, toaleta se sprchovým koutem a dominantou je otevřený obývací pokoj, ze kterého se schodištěm vychází do otevřeného ochozu se samostatnými vstupy do dvou ložnic. Celá stavba je napojena na elektrický proud, voda se získává ze studničního vrtu a kanalizace je řešena jímkou. Vytápění je zajištěno krbem v obývacím pokoji s rozvodem horkovzdušných trubek do koupelny a kuchyně. Chata má dále vytápění pomocí olejových úsporných panelů s možností zapínání na dálku. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Chata má přidělené číslo evidenční což umožňuje nahlášení k trvalému pobytu a zajištění financování hypotéčním úvěrem. Stropešín je situován na pravém břehu Dalešické vodní nádrže. V současné době obec disponuje restaurací, prodejnou, kompletní občanskou vybavenost zajišťuje 6 km vzdálené město Hrotovice. Nedaleká Dalešická přehrada je rájem rybářů, turistů a rekreantů, okolí přehrady je protkáno množstvím cyklotras. Dalešická pláž je od chaty vzdálená 1km.