Venda de casas

Nabízíme k prodeji menší rodinný dům v obci Mukařov, část obce Srbín, s okrasnou zahradou. Jedná se o cihlový dům s podlahovou plochou 66m2 s možností vybudovat další dva pokoje v podkroví. Interiér domu je po rekonstrukci včetně rozvodů a jsou zde k dispozici veškeré sítě. V tuto chvíli se dům napojuje na obecní tlakovou kanalizaci. Na pozemku se nachází patrová technická budova s garáží, která se dá využít jako skladovací prostor, nebo k rozvoji Vašeho podnikání. Napadá mě zde ještě možnost zdemolovat stávající stavby a díky velkému pozemku, můžete naplno využít potenciál pro velký dům, případně i pro Váš investiční záměr. Na pozemku se nacházejí veškeré inženýrské sítě. Dle platného územního plánu, ke kterému Vám rádi zašleme detailní informace do mailu. MINIMÁLNÍ VELIKOST PARCELY: - RD: 700 m2 v zastavěném území (platí pro nově oddělované parcely) 1000 m2 v zastavitelném území - Dvojdům: 550 m2 na polovinu dvojdomu v zastavěném území (oddělením parcely se nesmí stávající pozemek zmenšit pod 700 m2) 600 m2 v zastavitelném území - Viladům (max. 6 bytových jednotek): 1200 m2 v zastavěném území (oddělením nové parcely se nesmí stávající pozemek zmenšit pod 700 m2) 1400 m2 v zastavitelném území - Samostatné objekty občanské vybavenosti a administrativy: 1100 m2 v zastavěném území (oddělením nové parcely se nesmí stávající pozemek zmenšit pod 700 m2) 1200 m2 v zastavitelném území Pokud budete chtít dělat nějaké změny, tak vám v rámci financování můžeme pomoci získat dotaci z nového dotačního programu s názvem „Oprav dům po babičce", který pokryje 50 % způsobilých výdajů a obdržet můžete i finanční bonusy - a to vše ještě před samotnou renovací (celkem až 1 milión korun). Na detaily se neváhejte zeptat. Celková občanská vybavenost obce je na vysoké úrovni - nachází se zde několik kadeřnictví, pedikura, manikura, fitness, masáže, atd., je zde několik sportovních hřišť pro děti i dospělé. Přímo v obci ordinují dva praktičtí lékaři, lékař pro děti a dorost, je zde zubní ordinace i veterinární klinika. V okolí Mukařova se rozkládají louky a lesy (NPP Voděradské bučiny), které jsou protkány jak stezkami pro pěší, tak cyklostezkami. Příroda v okolí domů je velmi vhodná ke sportovnímu vyžití. Stejně tak Vás však bude vybízet k pěším procházkám a houbaření v okolních lesích. Rádi Vám pomůžeme i s případným financováním. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Moderní rodinné bydlení se zahradou, bazénem a garáží v oblíbených Milovicích. Nabízíme krajní řadový dům 4+kk o užitné ploše 99 m² v klidné nové rezidenční zástavbě. Dům z roku 2022 je obýván pouze rok a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic, nabízí podlahové vytápění v celém domě, kuchyň na míru s vestavnými spotřebiči včetně kávovaru, kamerový systém, bezklíčový vstup i upravenou zahradu se sklokeramickým bazénem se zastřešením a motorovou markýzou. Velkou výhodou je možnost financování bez nutnosti hypotéky a dokládání příjmů. Za převod družstevního podílu se hradí 6 500 000 Kč, zbývající část formou anuity cca 5 780 000 Kč lze splácet v měsíčních platbách nebo kdykoliv doplatit. Po splacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví. Ideální volba pro rodinu hledající moderní bydlení s nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do Prahy, Mladé Boleslavi i okolí. Blízko domu se nachází školy, školky, vlakové spojení i oblíbený park Mirakulum.

Hledáte rodinný dům kousek od Prahy a v krásném prostředí? Takový, který si budete moci finálně dodělat podle sebe, ale kde nebudete muset ztrácet čas a energii s "hrubými" stavebními činnostmi? Na obrovském pozemku velkém přes 2500 m2 nabízíme prvorepublikovou vilku o dispozici 5+kk + garsonka/wellness se samostatným vstupem. Dům prochází citlivou rekonstrukcí, která již byla z větší části realizována. Provedeny byly například tyto práce: kompletní hydroizolace objektu, úprava dispozic, instalace tepelného čerpadla včetně samotných jednotek (vnitřní i vnější včetně nádrží), výměna oken, výměna střechy (podstatná část krovu, krytina včetně fólií), příprava rozvodů elektřiny, realizace nové studny apod. K dokončení tak jsou interiéry a fasáda včetně zateplení. Přízemí domu nabídne vstupní prostor s předsíní navazující na centrální chodbu a koupelnu s WC, první pokoj, šatnu/komoru či malou pracovnu a velký obývací pokoj s kuchyní a s výhledem na zahradu. V kuchyni je příprava na instalaci ostrůvku a bude moci být velmi prostorná a s oknem. V patře se pak nacházejí další 3 pokoje a druhá koupelna. Nad jedním z pokoju je možné nechat přiznaný vysoký strop či tento půdní prostor využít jako úložný na sezónní věci přístupný výklopnými schody z podesty, tak jako to plánovali udělat současní majitelé. Další samostatně přístupný prostor je pak v suterénu. Ten je díky umístění domu v mírném svahu otevřený do zahrady jako by byl přízemím. Může zde být vybudována samostatná garsonka, oddělená pracovna či skvělé wellness. Součástí suterénu je technická místnost s vnitřní technologií tepelného čerpadla. Dům je napojen na elektřinu (novou přípojkou), vodu získává z nové vydatné studny (je zde i stará, kterou lze také obnovit, ale není k tomu důvod) a odpad původního domu řešila jímka, s domem však předáme stavební povolení k realizaci čističky. Zahrada se rozprostírá od ulice až k lesu a nabízí opravdu velkorysý prostor. Nachází se na ní jezírko a je mírně svažitá, avšak prakticky obdélníková. Na pozemek je možnost dvou příjezdů z ulice, u hlavního stojí i starší garáž, která nyní slouží jako sklad a další drobné přístavky. Kultivované prostředí vytváří velmi zdařilá realizace sousedního domu a zahrady. Skvělá lokalita pro někoho, kdo hledá dostupnost Prahy, ale nechce bydlet v satelitu. Okolní příroda je opravdu kouzelná, ze všech pokojů je výhled na zeleň, les a krajinu. V nedalekých Štěchovicích se nachází základní občanská vybavenost. Rohlík na místo samozřejmě dováží a do budoucna výrazně sníží čas dojezdu do Prahy středočeský úsek dálnice D3. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům 3+1 s pozemkem 1.922 m² - Velké Popovice, Brtnice Nabízíme rodinný dům s dispozicí 3+1, určený k rekonstrukci, který se nachází v klidné části obce Velké Popovice - Brtnice. Součástí je velkorysý pozemek o rozloze 953 m², další pozemek přes ulici o výměře 969 travní plocha a dále prostorná půda vhodná pro půdní vestavbu. Dispozice a stav domu: • Tři prostorné pokoje • Kuchyň s oknem • Koupelna + samostatné WC • Velká půdní plocha s možností rozšíření obytného prostoru • Velká zastavěná plocha domu Pozemek a možnosti stavby: Na pozemku lze dále přistavět další objekt - ideálně garáž, dílnu či jinou doplňkovou stavbu. Napojení na sítě: • Kanalizace • Vlastní studna • Elektřina Lokalita, která má co nabídnout: Velké Popovice jsou vyhledávanou lokalitou díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti: • MŠ, ZŠ, obchody v blízkosti • Rychlé napojení na D1 a pražský okruh • Čestlice cca 12 minut, Praha cca 30 minut • Krásná okolní příroda - lesy, louky, ideální pro rodiny i aktivní životní styl Dům nabízí skvělý základ k vytvoření moderního rodinného bydlení v příjemné lokalitě poblíž Prahy. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Prodej vícegeneračního rodinného domu se stodolou ve Vráži u Berouna. K prodeji nabízíme jedinečné více generační vesnické stavení s velkorysou stodolou a tělocvičnou, rozkládající se na pozemku o celkové ploše 2 111 m² ve vyhledávané lokalitě Vráž u Berouna. Součástí tohoto prostoru je také stavební pozemek o rozloze 1 670 m², který nabízí možnost další výstavby. Celková zastavěná plocha činí 323 m² a tvoří harmonickou součást celého areálu. Tento dům je rozdělen do dvou samostatných obytných částí. První část se nachází v přízemí a podkroví, kde je prostorný byt 4+1 se sociálním zařízením. Druhá část nabízí další velkorysou bytovou jednotku, také rozloženou mezi přízemí a podkroví. Obě části jsou pečlivě oddělené, mají své soukromé vstupy a poskytují obyvatelům dostatek prostoru. Součástí nemovitosti je navíc impozantní stodola a zasklená zimní zahrada, která se plynule napojuje na druhou obytnou část. Na rozlehlém pozemku najdete také venkovní bazén, vířivku, tělocvičnu a společenské místnosti. Veškeré inženýrské sítě, jako je vodovod, kanalizace, plyn a elektřina, jsou dostupné přímo na pozemku, který je rovněž vybaven studnou. Tento vícegenerační objekt nabízí nesčetné možnosti využití - ať už jako luxusní rodinný dům, reprezentativní sídlo, nebo atraktivní investiční příležitost. S pozemkem o rozloze 1 600 m², který je k dispozici pro další stavbu, se vaše možnosti ještě rozšiřují. Vráž u Berouna je oblíbená lokalita díky své poklidné atmosféře a výborné dostupnosti do Berouna a Prahy prostřednictvím dálnice. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Projekt 12 domů v Zásmukách od ABM architekti sází na jednoduchost, funkčnost a promyšlenou koncepci. Výsledkem je praktické bydlení pro ty, kteří chtějí zpomalit. Užívat si příjemné tempo rodinného života, a přitom neztratit kontakt s pracovním světem. Zásmuky nabízejí klid menší obce s potřebnou občanskou vybaveností a přirozeným kontaktem s okolní krajinou. Promyšlené dispoziční řešení, logicky uspořádaný půdorys a zahrada navazující na obytný prostor tvoří základ funkčního rodinného bydlení. Dům je postaven z moderních materiálů s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Dvě vlastní venkovní parkovací stání poskytují dostatek prostoru i pro větší rodinné vozy. Pohodlí doplňují vyhrazená místa pro návštěvy přímo u projektu. Dispozice prvního podlaží dává jasnou logiku. Světlý obytný prostor s rohovým prosklením přirozeně přechází na terasu a zahradu. Zádveří s úložným prostorem, navazující koupelnou a technická místnost s prádelnou zajišťují funkční zázemí domu. Samostatný pokoj v přízemí nabízí flexibilitu - jako pracovna, pokoj pro hosty či prostor pro práci z domova. Dominantou obytného prostoru je velkorysá kuchyně s ostrůvkem a jídelním stolem. Interiér pracuje s moderními prvky a vyváženou paletou barev, kterou doplňuje dřevěný dekor podlah a citlivě sladěné provedení koupelen. Obě koupelny jsou navrženy v jednotném, elegantním stylu s walk-in sprchou, v horním podlaží doplněnou o masážní vanu. Světlý obklad s jemným žilkováním spolu se zlatými armaturami Hansgrohe vytváří harmonický celek, který díky oknům podtrhuje i přirozené denní světlo. Horní podlaží tvoří klidovou část domu určenou pro odpočinek i soukromí. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje, šatna, oddělená toaleta a velká koupelna. Přirozené denní světlo vytváří díky velkým oknům a vhodné orientaci příjemnou atmosféru v každé místnosti. Předokenní stínění přispívá k vyššímu komfortu a pravidelné dispozice pokojů usnadňují jejich praktické uspořádání. Dům je udržovaný a ve velmi dobré technické kondici. Do budoucna nabízí možnost doplnění krbovými kamny i vybudování carportu pro vyšší komfort při parkování. Úložné prostory lze rozšířit využitím půdního prostoru. Dřevěná terasa si vyžádá drobné opravy. Rodiny ocení přilehlé dětské hřiště i fungující přátelské sousedské vztahy. Lokalita nabízí vše pro každodenní život, který nemusí být za doprovodu městské hektiky a spěchu. V Zásmukách na vás čeká klidné bydlení a spoustu prostoru pro rodinu. Podrobnější informace a půdorys podlaží na vás čeká na webu nemovitosti. Uvidíme se osobně na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům s užitnou plochou cca 130 m2 na pozemku 1120 m2. U domu se nachází samostatně stojící dvojgaráž o velikosti 38 m2, kterou lze využít i jako dílnu. Velká zahrada nabízí dostatek soukromí, prostoru pro zahradničení, odpočinek nebo sportovní aktivity. Dům se nachází na krásném klidném místě v obci Doubrava nedaleko Příšovic a Mnichova Hradiště. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu nebo podnikání. V domě se nachází dvě samostatné bytové jednotky, každá v jednom v patře. Obě jednotky mají dispozice 2+1 a plochu cca 65 m2. Vstup do domu vede přes verandu v přízemi, jejíž střecha slouží jako balkón pro byt v prvním patře. Dům je částečně podsklepen. Interiér domu je v hrubém stavu, připravený na rekonstrukci dle vlastních představ. Okna jsou také původní, dřevěná. V roce 2025 byla realizována zcela nová střecha-Bonský šindel. Dům je napojen na veřejný vodovod. K dispozici je také vlastní studna. Ohřev TUV je zajištěn bojlerem. Odpad je řešen jímkou, která je svedena do nové kanalizace. Dům je možné na napojit na plynovou přípojku. Na rekonstrukci domu lze čerpat dotace. Doubrava se nachází poblíž obce Žďár a nabízí klidné bydlení. Kompletní občanská vybavenost je pohodlně dostupná v nedalekém Mnichově Hradišti (5 minut autem) a Mladé Boleslavi (10 minut autem po rychlostní silnici D10). Přímo v Doubravě je lékařské středisko a mateřská škola, základní škola je v sousedním Žďáru. V okolí je velké množství cyklostezek a turistických a krásná příroda Českého ráje s řadou hradů a zámků, zejména oblíbený hrad Kost, skalní město a pevnost Drábské světničky a mnoho dalšího. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám také rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v klidné okrajové části obce Lipník, nedaleko lesa. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti přírody, ideální pro odpočinek i každodenní život. Dům je řešen jako přízemní s dispozicí 3+kk. Zastavěná plocha činí 78 m² (užitná cca 60 m2) a celková výměra pozemku je 862 m² včetně zastavěné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu i relaxaci. Dominantou domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde se nachází krb na tuhá paliva, který dodává interiéru útulnou atmosféru. Z obývací části je přímý vstup do zimní zahrady. Velkým benefitem je zastřešená terasa řešená jako zimní zahrada s posuvným systémem - prostor lze kompletně uzavřít nebo otevřít a propojit se zahradou. Díky tomu ji můžete využívat po celý rok. Nemovitost je včetně vybavení, které se v domě nachází. Na zahradě se nachází také stylová pergola ve stejném designu, která nabízí další příjemné místo pro posezení nebo relaxaci. Vytápění domu je řešeno elektricky v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch-vzduch (klimatizační jednotky), které slouží jak k vytápění, tak i k chlazení v letních měsících. V koupelně je k dispozici elektrický žebřík pro zvýšení komfortu. Součástí nemovitosti jsou zpevněné plochy pro parkování přímo na pozemku. Dům je novostavba, takže vás nečekají žádné zásadní investice - stačí se nastěhovat a bydlet. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodám chalupu po nákladné rekonstrukci v obci Nové Práchňany. Chalupa se nachází v nádherné zalesněné krajině 90km od Prahy, na hranici středočeského kraje v obci Nové Práchňany u Čechtic, okr. Benešov. V nedávné minulosti prošla chalupa celkovou nákladnou rekonstrukcí, kterou prováděla odborná firma. Opravena byla doslova od základu. Zhotovili jsme nové zateplené a odizolované podlahy, kompletní nové omítky, vč. jejich odvlhčení sanačními materiály, byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody, kanalizace, septik, nová koupelna, v obytných částech domu je položena keramická dlažba, nechali jsme na zakázku vyrobit stylové dřevěné dveře, vč. nádherně řešených dveří vchodových a také nová dřevěná okna v tradičním venkovském stylu. Dále byla provedena kompletní rekonstrukce fasády domu a přilehlé stodoly, na předzahrádce jsme vysázeli ovocné stromy, jednoduše se jen nastěhovat. Dům má dva zdroje pitné vody, tj. původní kopaná studna s novou sestavou čerpání a další zdrojem je voda přivedená z pramene za chalupou. Kanalizace je řešena novým septikem s přepadem do obecní kanalizace. Při rekonstrukci firma použila výhradně kvalitní materiály a ve výsledku je to skutečně vidět. Obytná plocha cca 200m2 se pak skládá z prostorného obývacího pokoje s přípravou možnou vestavbu kuchyně, potažmo kuchyňské linky, ložnice, koupelny a dalších dvou pokojů. Dále na obytnou zónu plynule navazuje prostorná, členěná stodola o celkové ploše cca.280m2. Dvůr je uzavřený novými dřevěnými vraty v selském stylu se zápražím a trávníkem uprostřed parcely. Ke stavení rovněž náleží zahrádka před a za domem. Také nad obytnou částí je v celé ploše půda. Důvodem prodeje je naše dojezdová vzdálenost na tuto zděděnou nemovitost. Chalupu je možné po dohodě kdykoliv prohlédnout a samozřejmě také podat další informace. Makléři z realitních kanceláří nevolejte.

Nabízená rekreační chata č. e. 97 je v katastru nemovitostí evidována jako stavba pro rodinnou rekreaci. Chata je vzhledem ke svému současnému technickému stavu určena k rozsáhlé rekonstrukci. Nemovitost se podle platného územního plánu nachází v ploše rodinné rekreace RI. Konkrétní rozsah případných stavebních úprav doporučujeme před realizací konzultovat s příslušným stavebním úřadem a s ohledem na umístění v CHKO Křivoklátsko také s příslušným orgánem ochrany přírody. Platný územní plán nepřipouští v dané ploše nové rekreační objekty, proto není v nabídce deklarována možnost odstranění stávající chaty a jejího nahrazení novou stavbou či mobilním objektem. V chatě je zavedena elektřina 230 V a podle dostupných informací je zde vlastní septik. Voda není do objektu přivedena. Součástí objektu je menší sklep využitelný pro skladování. Celková výměra prodávaných pozemků činí 215 m². Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116586.

Nabízíme Vám moderní rodinný dům 4+kk v atraktivní lokalitě, ulice Za Školou 619, obec Smečno. Tato novostavba o užitné ploše 94 m² se nachází na pozemku o velikosti 525 m². Topení i ohřev teplé vody je řešeno přes plynový kotel. V přízemí domu i v patře se nacházejí radiátory. Topit v domě je také možné krbovými kamny (nejsou napojena na topná tělesa). Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Na pozemku se nachází přístřešek na jedno auta. Další parkování je možné na veřejné komunikaci před domem. Tato nemovitost je skvělou volbou pro rodinu hledající klidné a příjemné bydlení. Vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti a blízkost přírody činí z tohoto domu ideální domov pro vaši rodinu. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku této atraktivní nemovitosti!

Prostorný rodinný dům 5+1 po rekonstrukci - Voznice, okres Příbram Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou cca 174 m² v klidné obci Voznice nedaleko města Dobříš, s velmi dobrou dostupností do Prahy. Dům prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2010, kdy zůstaly zachovány pouze obvodové zdi a příčky - vše ostatní bylo nově vybudováno. V roce 2017 bylo dokončeno obytné podkroví. Přízemí tvoří původní kamenné zdivo o tloušťce cca 60-70 cm, které zajišťuje příjemné klima v domě během celého roku. V některých místnostech jsou přiznané dřevěné stropy s trámy, které dodávají interiéru jedinečný charakter. Podkroví je zatepleno PUR pěnou, která patří mezi velmi účinné izolační materiály. Dispozice domu obývací pokoj kuchyně 4 samostatné pokoje pracovna místnost vhodná jako šatna 2 koupelny (sprchový kout a vana) kotelna / technická místnost Technické informace Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda s akumulační nádrží. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází také studna s možností dalšího využití. Plyn v obci není zaveden. Energetickou náročnost uvádíme dočasně ve třídě „G“, protože průkaz energetické náročnosti zatím není zpracován. Další informace nová kuchyně (2023) - indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka měsíční náklady cca 7 000 Kč (elektřina a voda) možnost ponechání části vybavení dle dohody Fasáda domu je připravena k dokončení - zbývá pouze finální barevný nátěr. Lokalita Obec Voznice se nachází v krásné přírodě na okraji brdských lesů a nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Do města Dobříš se dostanete autem přibližně za 5 minut, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také rychlé spojení do Prahy. Díky blízkému nájezdu na dálnici D4 se do hlavního města dostanete přibližně za 30 minut. Okolí nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity - turistiku, cykloturistiku i výlety do přírody v oblasti Brd. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům 3+1 k rekonstrukci, možnost půdní vestavby / navýšení užitné plochy Poděbrady - klidné a bezpečné místo pro rodinný život Hledáte dům, kde budou mít děti prostor, klid a zeleň, a vy zároveň rychlou dostupnost města i pohodové bydlení? Pak vás zaujme tento samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1, situovaný v klidné části Poděbrad, přímo naproti ovocnému sadu. Jedná se o poctivou cihlovou stavbu, která nabízí bezpečné a zdravé bydlení a zároveň velký potenciál do budoucna - možnost vybudování obytného podkroví a rozšíření domu podle potřeb rodiny. „Vzhledem ke stavu nemovitosti je možné využít dotační program Oprav dům po babičce, který může výrazně pomoci s financováním rekonstrukce a v kombinaci s hypotékou nabídnout velmi zajímavé podmínky. ◉ Kvalitní základ pro rodinný domov Dům je celý postavený z cihel, což zajišťuje: dlouhou životnost stabilní a zdravé vnitřní klima ideální základ pro rekonstrukci i případnou nástavbu Přízemní řešení domu je prakticky bezbariérové, což ocení rodiny s malými dětmi i prarodiče. ◉ Základní parametry dispozice: 3+1 zastavěná plocha domu: 98,7 m² zastavěná plocha a nádvoří: 251 m² ideální pro děti i relax, celková plocha pozemku: 339m² garáž: ano vlastní studna: ano kanalizace : ano ◉ Stav domu dům je určen k rekonstrukci, část prací již proběhla nová kuchyňská linka nové podlahy (pokládka) plyn přiveden k domu - možnost snadného napojení PENB nebyl dodán (třída G) ️◉ Prostor růst s rodinou Velkou výhodou domu je možnost vybudování obytného podkroví, díky čemuž lze: zvětšit obytnou plochu přizpůsobit dům rostoucí rodině zvýšit hodnotu nemovitosti do budoucna ◉ Ideální lokalita pro rodiny s dětmi Tato část Poděbrad patří mezi velmi klidné a bezpečné rezidenční lokality, kde děti mohou vyrůstat v zeleni a rodiče mít vše důležité na dosah: mateřská škola v docházkové vzdálenosti dětské hřiště v blízkém okolí cyklostezka podél řeky Labe - ideální pro kola, koloběžky i kočárky klidné ulice s minimálním provozem autobusová zastávka kousek od domu centrum Poděbrad v krátké docházkové vzdálenosti rychlý nájezd na obchvat Poděbrady-Nymburk a dálnici ◉ Možnost investičního využití Po dokončení rekonstrukce je dům vhodný také jako investiční nemovitost k pronájmu. odhadované nájemné po úpravách: cca 25 000 - 30 000 Kč / měsíc velmi dobrá dlouhodobá pronajímatelnost díky lokalitě a dispozici Hlavní výhody poctivá cihlová stavba klidná a bezpečná lokalita ovocný sad naproti domu zahrada ideální pro děti možnost rozšíření o podkroví školka, hřiště a cyklostezka v blízkosti skvělá dostupnost města i hlavních tahů ❤️ Shrnutí Tento dům nabízí skvělý základ pro vytvoření skutečného rodinného domova - v klidu, zeleni a bezpečném prostředí, kde budou děti vyrůstat s přírodou na dosah a rodiče mít vše potřebné po ruce. ◉ Co vás nadchne: ✓bezbariérové bydlení ✓dostatek úložného prostoru ✓3 samostatné pokoje ✓slunečná,terasa" s výhledem na ovocný sad ✓umístění a lokalita - klid, soukromí, Labská příroda ✓zahrada - soukromá, ideální pro děti ✓bezpečná lokalita ◉ Klidné bydlení u řeky Labe, cyklostezka přímo za domem V okolí najdete ✓ autobusová zastávka - 250m ✓ Mateřská školka za,rohem''- 450m ✓ 1,5km nájezd na obchvat Nymburka a Poděbrad, který navazuje na dálnici D11 Praha (30 min), Hradec Králové (30 min), Mladá Boleslav (30 min) ✓2 minuty autem do centra města ✓cca 10 minut pěšky do centra Poděbrad ✓v bezprostřední blízkosti řeky Labe - ideální pro procházky, sport a relax ✓Atraktivní lokalita | Příroda i centrum města na dosah Lázeňská kolonáda je místo pro relaxaci v parku a nebo nabízí několik skvělých restaurací a kaváren. ✓Pro milovníky greenu je k dispozici poděbradské 18jamkové golfové hřiště. Také oceníte krásná poděbradská jezera. Relaxace v přírodě, sportovní vyžití. Pokud hledáte dokonalou kombinaci přírody, komfortu, je přesně tato nemovitost tím pravým místem pro vás. Ráda Vás přivítám na osobní schůzce a pomůžu Vám s případným financováním. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.

PRODÁNO Exkluzivně Vám k prodeji nabízíme rodinný dům s číslem popisným v obci Zbýšov okr. Kutná Hora. Dům se nachází v krásném prostředí na břehu rybníka obklopeném lesy. Dům je vhodný k trvalému bydlení i rekreaci. Zastavěná plocha 119 m², užitná plocha je 89 m², pozemek o velikosti 659 m². V přízemí domu se se nachází veranda a 5 místností včetně kuchyně a odpočívárny. V podkroví jsou situovány 3 ložnice s terasou. Po celém domě je rozvedena elektřina, je zde vlastní studna s vodou, rovněž je připojen obecní vodovod. Plyn je přiveden na dvůr, kde se dále nachází stodola a přístřešek pro vozidla. V místě žije více než 600 obyvatel. Jedná se o vyhledávanou rekreační oblast, a to s mírně zvrásněnou krajinou s rybníky, obklopenou lesy, využívané rekreanty z blízkých měst (Čáslav, Kutná Hora, Kolín). V obci je základní škola, mateřská škola, praktický lékař, dětský a dorostový lékař, hospoda, prodejna potravin a smíšeného zboží. Pro sportovní vyžití je zde menší sportoviště a sportovní hřiště. V místě je funkční pošta a čerpací stanice pohonných hmot. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Prodej dřevěné novostavby 5+kk, 117 m², pozemek 911 m² - projekt Bydlení u Poděbrad Nabízíme k prodeji moderní dřevěnou novostavbu rodinného domu typu Klasik 117 o dispozici 5+kk v rámci developerského projektu Bydlení u Poděbrad. Jedná se o výstavbu rodinného domu v rámci prodeje pozemku, což Vám umožňuje pořídit si nové bydlení na klíč v atraktivní a klidné lokalitě. Dům o zastavěné ploše 117 m² bude realizován na pozemku o velikosti 911 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i rodinné zázemí. Stavba je navržena jako dřevostavba, která zajišťuje příjemné vnitřní klima a energeticky úsporný provoz. Dům bude dokončen v provedení na klíč, připravený k nastěhování. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Projekt Bydlení u Poděbrad nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností - v blízkosti je MHD a do Prahy se pohodlně dostanete. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost: školka, restaurace, obchod, kulturní středisko Termín dokončení: 01/2027. Cena: 9 600 000 Kč včetně DPH (12 %) (Cena nezahrnuje oplocení a zahradní úpravy.) Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej dřevěné novostavby 4+kk, 96 m², pozemek 910 m² - projekt Bydlení u Poděbrad Nabízíme k prodeji moderní dřevěnou novostavbu rodinného domu typu Klasik 2L+ o dispozici 4+kk v rámci developerského projektu Bydlení u Poděbrad. Jedná se o výstavbu rodinného domu v rámci prodeje pozemku, což Vám dává možnost pořídit si nové bydlení na klíč v atraktivní a klidné lokalitě. Dům o zastavěné ploše 96 m² bude realizován na pozemku o velikosti 910 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i rodinné aktivity. Stavba je řešena jako dřevostavba, která vyniká příjemným vnitřním klimatem a energetickou úsporností. Dům bude dokončen v provedení na klíč, připravený k nastěhování bez dalších zásadních investic. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Projekt Bydlení u Poděbrad nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností - v blízkosti se nachází MHD /frekvence každou hodinu směr Poděbrady a do Prahy se dostanete přibližně za 35 minut. Poděbrady jsou 8 min autem. V obci je veškerá občanská vybavenost: škola, obchod, restaurace, kulturní středisko Termín dokončení: 01/2027 Cena: 9 200 000 Kč včetně DPH (12 %) (Cena nezahrnuje oplocení a zahradní úpravy.) Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

VILA RÜCKL - VÝJIMEČNÉ MÍSTO S PŘÍBĚHEM, DUŠÍ A POTENCIÁLEM Nižbor | 746 m² užitné plochy | pozemek 6 001 m² Hledáte nemovitost, která má atmosféru, styl a nabízí víc než jen střechu nad hlavou? Představuji vám vilu Rückl výjimečné sídlo, které propojuje prvorepublikovou eleganci s moderním komfortem. Přináší nejen klid, prostor a výhledy, ale i neomezené možnosti využití. DŮM, KTERÝ MÁ CO ŘÍCT Tato reprezentativní vila z roku 1908, postavená zakladatelem slavné sklárny Rückl, je symbolem úspěchu, vkusu a nadčasového stylu. Dům má duši, historii a budoucnost, kterou teď můžete psát vy. PROSTOR, FLEXIBILITA A VELKORYSOST Na dvou hlavních podlažích se nachází 5 samostatných bytů: V přízemí: 1+1, 1+kk a 4+1 V patře: 4+kk a 4+1 Každý byt může sloužit k bydlení, pronájmu nebo jako zázemí pro podnikání. Další výhody: půdní prostor 265 m² ideální pro luxusní mezonet, ateliér či další byty sklepní podlaží technické zázemí a úložné prostory parkování až pro 5 vozů Vila prošla citlivou rekonstrukcí: nové rozvody, vytápění, kvalitní materiály, moderní vybavení to vše při zachování původního charakteru. OÁZA KLIDU NA VLASTNÍ ZAHRADĚ Na rozlehlém pozemku (6 001 m²) najdete: rozlehlou zahradu v japonském stylu okrasný rybníček bazén a pergolu s grilem naprosté soukromí, slunce a dechberoucí výhledy na zámek Nižbor a řeku Berounku PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ Tato nemovitost má mimořádný investiční potenciál: luxusní rodinné sídlo reprezentativní sídlo firmy boutique penzion nebo wellness služby léčebné nebo kreativní centrum Dům není památkově chráněný můžete jej upravit dle svých představ. LOKALITA, KTERÁ KOMBINUJE PŘÍRODU A DOSTUPNOST srdce CHKO Křivoklátsko 10 minut do Berouna, 30 minut do Prahy vlakové spojení i kompletní občanská vybavenost v dosahu PŘÍBĚH, KTERÝ POKRAČUJE Po znárodnění v roce 1945 vila chátrala, ale v roce 1992 se vrátila do rukou rodiny Rücklových a byla citlivě obnovena. Dnes hledá nový domov, nové využití a nového majitele, který naváže na její bohatý příběh. PROČ PRÁVĚ TATO VILA? 746 m² užitné plochy, 6 001 m² pozemku Krásné výhledy a jedinečná atmosféra Historie, prestiž, soukromí Flexibilita využití Není památkově chráněná Investiční potenciál Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku, kde vám rád odhalím celý příběh a kouzlo této jedinečné vily. Nechte se uchvátit její atmosférou a zažijte genius loci tohoto úžasného místa.

Hledáte klid, soukromí a přírodu na dosah Prahy? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného rodinného domu v obci Psáry, která je vyhledávanou lokalitou pro svou skvělou dostupnost do metropole a nádherné okolí. Pozemek o rozloze 2 000 m² je skutečným bonusem této nabídky. Je mírně svažitý a přechází v rovinu, na které stojí dům o dispozici 5+1 s terasou, garáží a technickými místnostmi. Jedná se o dům v původním stavu, který přizpůsobíte svým snům. Díky tomu, že je v původním, ale zachovalém stavu, se vám otevírá prostor pro moderní rekonstrukci přesně podle vašich představ. Horní patro s terasou nabízí hezké výhledy, zatímco suterén s technickými místnostmi a garáží poskytuje dostatek úložného prostoru pro vaše koníčky i auto. Zahrada se díky velikosti stane soukromou oázou pro vaši rodinu a váš odpočinek. Na pozemek je bezproblémový vjezd a možnost parkování více aut. Obec Psáry kombinuje vesnický klid s občanskou vybaveností (škola, školka, obchody). Díky blízkosti Pražského okruhu a dálnice D1 jste v centru Prahy za několik málo minut, přitom doma usínáte s lesem za plotem. Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostor pro život a chce si vytvořit domov bez kompromisů v těsné blízkosti s přírodou. Přijďte se přesvědčit o kouzle tohoto místa osobně. Nemovitost je volná po dohodě. Těšíme se na vaši návštěvu!

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům v klidné části obce Mnichovo Hradiště-Chocnějovice - Ouč. Dvougenerační dům poskytuje vícero možností, což ho činí ideální volbou jak pro velkou rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům je z větší části po rekonstrukci. V přízemí najdete kuchyň s obývacím prostorem, ložnici, šatnu, koupelnu s WC a vstupní chodbu z které se dostanete do další části domu, kde na vás čeká byt o velikosti 1+1 s koupelnou a WC. V patře se nachází 3 pokoje, úložný půdní prostor a vstup na rozlehlou balkonovou terasu. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, je částečně podsklepen. K domu náleží okrasná zahrada s bazénem, pergolou a skleníkem k využití je i venkovní kuchyně s posezením, stodola v dobrém stavu s možností podnikání, kamenný sklep, přístavek, dílna a dvě garáže. Za zahradou se nachází les, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Dům nabízí klidné a příjemné bydlení, zároveň i všechny potřebné základní služby v blízkém okolí s dobrou dopravní dostupností.

Klid, komfort a kvalita v každém detailu V jedné z nejvyhledávanějších a zároveň nejklidnějších částí Příbrami - v lokalitě Zdaboř - vám nabízíme moderní rodinný dům z roku 2013, který prošel v roce 2024 rekonstrukcí zahrnující novou kuchyň a výměnu vnitřních dveří. Tento dům je kombinací špičkových materiálů, promyšleného dispozičního řešení a vybavení, které vám zajistí pohodlí i bezpečí. ⸻ Dispozice a interiér • užitná plocha cca 300 m², • dispozice 7+1, • prostorný obývací pokoj s jídelnou, krbem a vstupem na terasu, • nově zrekonstruovaná kuchyň, • pokoj pro hosty, ložnice, dětské pokoje, • relaxační místnost se saunou, vířivkou a barem, • kvalitní koupelny a technické zázemí. Dominantou domu je velký obytný prostor s krbem s teplovodní vložkou, který vytváří příjemnou atmosféru a zároveň šetří náklady na vytápění. ⸻ Komfort a technologie • dvougaráž o ploše cca 60 m², • vyhřívaný krytý bazén s možností užívání od března do října, • solární panely na ohřev vody, • bezpečnostní skla a kamerový systém napojený na PCO, • vše vybudováno z kvalitních materiálů. Energetická náročnost je aktuálně ve třídě B, s energetickou náročností 87,4 kw.m2.rok - což samozřejmě snižuje provozní náklady na dům. ⸻ Exteriér a zahrada Okrasná zahrada s upravenou zelení a zahradním domkem nabízí dostatek prostoru pro relax i rodinná setkání. Večer si můžete užít posezení u ohně, přes den zase slunnou terasu nebo bazén. ⸻ Lokalita Zdaboř je velmi klidná a příjemná část Příbrami s kompletní občanskou vybaveností na dosah - školy, školky, obchody i sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost vám zajistí pohodlné spojení s centrem Příbrami i okolními městy. ⸻ Proč právě tento dům? - dispozice 7+1 a užitná plocha cca.300 m² - wellness se saunou, vířivkou a barem - vyhřívaný krytý bazén - vysoký bezpečnostní standard (neprůstřelná okna, kamerový systém, PCO) - nová kuchyň a interiérové dveře (rekonstrukce 2024) - dvougaráž a okrasná zahrada - termín k nastěhování - po dohodě s majiteli Shrnutí Tento dům představuje ideální volbu pro náročné rodiny, které hledají kombinaci klidného bydlení, špičkového zázemí a vysokého komfortu. Přijďte se přesvědčit osobně - čeká vás domov, kde se budete cítit bezpečně, pohodlně a s radostí.