Venta de casas

Prodej dřevěné novostavby 5+kk, 117 m², pozemek 911 m² - projekt Bydlení u Poděbrad Nabízíme k prodeji moderní dřevěnou novostavbu rodinného domu typu Klasik 117 o dispozici 5+kk v rámci developerského projektu Bydlení u Poděbrad. Jedná se o výstavbu rodinného domu v rámci prodeje pozemku, což Vám umožňuje pořídit si nové bydlení na klíč v atraktivní a klidné lokalitě. Dům o zastavěné ploše 117 m² bude realizován na pozemku o velikosti 911 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i rodinné zázemí. Stavba je navržena jako dřevostavba, která zajišťuje příjemné vnitřní klima a energeticky úsporný provoz. Dům bude dokončen v provedení na klíč, připravený k nastěhování. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Projekt Bydlení u Poděbrad nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností - v blízkosti je MHD a do Prahy se pohodlně dostanete. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost: školka, restaurace, obchod, kulturní středisko Termín dokončení: 01/2027. Cena: 9 600 000 Kč včetně DPH (12 %) (Cena nezahrnuje oplocení a zahradní úpravy.) Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej dřevěné novostavby 4+kk, 96 m², pozemek 910 m² - projekt Bydlení u Poděbrad Nabízíme k prodeji moderní dřevěnou novostavbu rodinného domu typu Klasik 2L+ o dispozici 4+kk v rámci developerského projektu Bydlení u Poděbrad. Jedná se o výstavbu rodinného domu v rámci prodeje pozemku, což Vám dává možnost pořídit si nové bydlení na klíč v atraktivní a klidné lokalitě. Dům o zastavěné ploše 96 m² bude realizován na pozemku o velikosti 910 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i rodinné aktivity. Stavba je řešena jako dřevostavba, která vyniká příjemným vnitřním klimatem a energetickou úsporností. Dům bude dokončen v provedení na klíč, připravený k nastěhování bez dalších zásadních investic. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Projekt Bydlení u Poděbrad nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností - v blízkosti se nachází MHD /frekvence každou hodinu směr Poděbrady a do Prahy se dostanete přibližně za 35 minut. Poděbrady jsou 8 min autem. V obci je veškerá občanská vybavenost: škola, obchod, restaurace, kulturní středisko Termín dokončení: 01/2027 Cena: 9 200 000 Kč včetně DPH (12 %) (Cena nezahrnuje oplocení a zahradní úpravy.) Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

VILA RÜCKL - VÝJIMEČNÉ MÍSTO S PŘÍBĚHEM, DUŠÍ A POTENCIÁLEM Nižbor | 746 m² užitné plochy | pozemek 6 001 m² Hledáte nemovitost, která má atmosféru, styl a nabízí víc než jen střechu nad hlavou? Představuji vám vilu Rückl výjimečné sídlo, které propojuje prvorepublikovou eleganci s moderním komfortem. Přináší nejen klid, prostor a výhledy, ale i neomezené možnosti využití. DŮM, KTERÝ MÁ CO ŘÍCT Tato reprezentativní vila z roku 1908, postavená zakladatelem slavné sklárny Rückl, je symbolem úspěchu, vkusu a nadčasového stylu. Dům má duši, historii a budoucnost, kterou teď můžete psát vy. PROSTOR, FLEXIBILITA A VELKORYSOST Na dvou hlavních podlažích se nachází 5 samostatných bytů: V přízemí: 1+1, 1+kk a 4+1 V patře: 4+kk a 4+1 Každý byt může sloužit k bydlení, pronájmu nebo jako zázemí pro podnikání. Další výhody: půdní prostor 265 m² ideální pro luxusní mezonet, ateliér či další byty sklepní podlaží technické zázemí a úložné prostory parkování až pro 5 vozů Vila prošla citlivou rekonstrukcí: nové rozvody, vytápění, kvalitní materiály, moderní vybavení to vše při zachování původního charakteru. OÁZA KLIDU NA VLASTNÍ ZAHRADĚ Na rozlehlém pozemku (6 001 m²) najdete: rozlehlou zahradu v japonském stylu okrasný rybníček bazén a pergolu s grilem naprosté soukromí, slunce a dechberoucí výhledy na zámek Nižbor a řeku Berounku PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ Tato nemovitost má mimořádný investiční potenciál: luxusní rodinné sídlo reprezentativní sídlo firmy boutique penzion nebo wellness služby léčebné nebo kreativní centrum Dům není památkově chráněný můžete jej upravit dle svých představ. LOKALITA, KTERÁ KOMBINUJE PŘÍRODU A DOSTUPNOST srdce CHKO Křivoklátsko 10 minut do Berouna, 30 minut do Prahy vlakové spojení i kompletní občanská vybavenost v dosahu PŘÍBĚH, KTERÝ POKRAČUJE Po znárodnění v roce 1945 vila chátrala, ale v roce 1992 se vrátila do rukou rodiny Rücklových a byla citlivě obnovena. Dnes hledá nový domov, nové využití a nového majitele, který naváže na její bohatý příběh. PROČ PRÁVĚ TATO VILA? 746 m² užitné plochy, 6 001 m² pozemku Krásné výhledy a jedinečná atmosféra Historie, prestiž, soukromí Flexibilita využití Není památkově chráněná Investiční potenciál Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku, kde vám rád odhalím celý příběh a kouzlo této jedinečné vily. Nechte se uchvátit její atmosférou a zažijte genius loci tohoto úžasného místa.

Hledáte klid, soukromí a přírodu na dosah Prahy? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného rodinného domu v obci Psáry, která je vyhledávanou lokalitou pro svou skvělou dostupnost do metropole a nádherné okolí. Pozemek o rozloze 2 000 m² je skutečným bonusem této nabídky. Je mírně svažitý a přechází v rovinu, na které stojí dům o dispozici 5+1 s terasou, garáží a technickými místnostmi. Jedná se o dům v původním stavu, který přizpůsobíte svým snům. Díky tomu, že je v původním, ale zachovalém stavu, se vám otevírá prostor pro moderní rekonstrukci přesně podle vašich představ. Horní patro s terasou nabízí hezké výhledy, zatímco suterén s technickými místnostmi a garáží poskytuje dostatek úložného prostoru pro vaše koníčky i auto. Zahrada se díky velikosti stane soukromou oázou pro vaši rodinu a váš odpočinek. Na pozemek je bezproblémový vjezd a možnost parkování více aut. Obec Psáry kombinuje vesnický klid s občanskou vybaveností (škola, školka, obchody). Díky blízkosti Pražského okruhu a dálnice D1 jste v centru Prahy za několik málo minut, přitom doma usínáte s lesem za plotem. Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostor pro život a chce si vytvořit domov bez kompromisů v těsné blízkosti s přírodou. Přijďte se přesvědčit o kouzle tohoto místa osobně. Nemovitost je volná po dohodě. Těšíme se na vaši návštěvu!

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům v klidné části obce Mnichovo Hradiště-Chocnějovice - Ouč. Dvougenerační dům poskytuje vícero možností, což ho činí ideální volbou jak pro velkou rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům je z větší části po rekonstrukci. V přízemí najdete kuchyň s obývacím prostorem, ložnici, šatnu, koupelnu s WC a vstupní chodbu z které se dostanete do další části domu, kde na vás čeká byt o velikosti 1+1 s koupelnou a WC. V patře se nachází 3 pokoje, úložný půdní prostor a vstup na rozlehlou balkonovou terasu. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, je částečně podsklepen. K domu náleží okrasná zahrada s bazénem, pergolou a skleníkem k využití je i venkovní kuchyně s posezením, stodola v dobrém stavu s možností podnikání, kamenný sklep, přístavek, dílna a dvě garáže. Za zahradou se nachází les, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Dům nabízí klidné a příjemné bydlení, zároveň i všechny potřebné základní služby v blízkém okolí s dobrou dopravní dostupností.

Klid, komfort a kvalita v každém detailu V jedné z nejvyhledávanějších a zároveň nejklidnějších částí Příbrami - v lokalitě Zdaboř - vám nabízíme moderní rodinný dům z roku 2013, který prošel v roce 2024 rekonstrukcí zahrnující novou kuchyň a výměnu vnitřních dveří. Tento dům je kombinací špičkových materiálů, promyšleného dispozičního řešení a vybavení, které vám zajistí pohodlí i bezpečí. ⸻ Dispozice a interiér • užitná plocha cca 300 m², • dispozice 7+1, • prostorný obývací pokoj s jídelnou, krbem a vstupem na terasu, • nově zrekonstruovaná kuchyň, • pokoj pro hosty, ložnice, dětské pokoje, • relaxační místnost se saunou, vířivkou a barem, • kvalitní koupelny a technické zázemí. Dominantou domu je velký obytný prostor s krbem s teplovodní vložkou, který vytváří příjemnou atmosféru a zároveň šetří náklady na vytápění. ⸻ Komfort a technologie • dvougaráž o ploše cca 60 m², • vyhřívaný krytý bazén s možností užívání od března do října, • solární panely na ohřev vody, • bezpečnostní skla a kamerový systém napojený na PCO, • vše vybudováno z kvalitních materiálů. Energetická náročnost je aktuálně ve třídě B, s energetickou náročností 87,4 kw.m2.rok - což samozřejmě snižuje provozní náklady na dům. ⸻ Exteriér a zahrada Okrasná zahrada s upravenou zelení a zahradním domkem nabízí dostatek prostoru pro relax i rodinná setkání. Večer si můžete užít posezení u ohně, přes den zase slunnou terasu nebo bazén. ⸻ Lokalita Zdaboř je velmi klidná a příjemná část Příbrami s kompletní občanskou vybaveností na dosah - školy, školky, obchody i sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost vám zajistí pohodlné spojení s centrem Příbrami i okolními městy. ⸻ Proč právě tento dům? - dispozice 7+1 a užitná plocha cca.300 m² - wellness se saunou, vířivkou a barem - vyhřívaný krytý bazén - vysoký bezpečnostní standard (neprůstřelná okna, kamerový systém, PCO) - nová kuchyň a interiérové dveře (rekonstrukce 2024) - dvougaráž a okrasná zahrada - termín k nastěhování - po dohodě s majiteli Shrnutí Tento dům představuje ideální volbu pro náročné rodiny, které hledají kombinaci klidného bydlení, špičkového zázemí a vysokého komfortu. Přijďte se přesvědčit osobně - čeká vás domov, kde se budete cítit bezpečně, pohodlně a s radostí.

Nabízíme k prodeji hrubou stavbu v ulici Partyzánská ve Velkém Borku. Dům se nachází na vlastním pozemku o celkové výměře 863 m2. Samotná zastavěná plocha domu je 119 m2. Dům stojí na konci slepé ulice v klidné části obce. Je napojen na vodovodní řad a kanalizaci. Dispozice přízemí je tvořena vstupní chodbou, budoucí technickou místností, obývacím pokojem. který je spojený s budoucím kuchyňským prostorem s komorou. Dále je zde obytná místnost a koupelna kde se počítá s rohovou vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly. V patře se počítá s dalšími třemi místnostmi, dvěma šatnami a koupelnou stejně zařízenou jako v přízemí. V celém domě jsou kompletně rozvedeny elektrické kabely, odpady, voda, zabezpečovací systém. Pro vytápění se počítá s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. V obývacím pokoji je příprava na krbová kamna. V plánech se také počítalo s vrtanou studnou na pozemku. Pro více informací a fotodokumentaci interiéru domu si napište nebo zavolejte. Rádi vám případně navrhneme financování koupě této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji velmi hezký řadový rodinný dům o dispozici 5+1 s prostornou terasou a zahradou v klidné části obce Rudná. Dům poskytuje jedinečnou kombinaci klidu malé čtvrti rodinných domů a veškeré občanské vybavenosti v pěší dostupnosti a nabízí výhody městského i venkovského bydlení. Dřevostavba postavená v roce 2006 o užitné ploše 125 m2 byla navržena s důrazem na maximální využití každého metru. Praktická dispozice umožňuje flexibilní možnosti bydlení, včetně dvougeneračního využití, nebo možnosti vytvoření vlastní kanceláře pro podnikatele. Celková výměra pozemku činí 206 m2. Centrem domu je hlavní místnost s kuchyňskou linkou, ze které je přímý vstup na terasu s posezením a grilem, a zároveň na zahradu. V přízemí se dále nachází technická místnost a toaleta. Ve 2. NP jsou tři ložnice, prostorná koupelna a balkon. Ve 3.NP je velká obytná místnost s prostorem na případnou kuchyňskou linku a koupelna s vanou a toaletou. Celá koupelna je krásně prosvětlená střešním oknem. Jednotlivá patra jsou propojena dřevěným schodištěm. Veškeré sítě jsou k dispozici (kromě plynu), dům je vytápěn elektrickým kotlem a má plastová okna. Pozemek za domem je menší udržovaná zahrada, která poskytuje vše, co potřebujete ať už k odpočinku nebo k zahradničení. K dispozici je také kůlna na nářadí či sekačku a menší dřevník. Dům je ideálním kompromisem pohodlného bydlení v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností do Prahy a to jak autem, tak autobusem (20 min metro B - Zličín). Krásná nemovitost pro velkou rodinu či dvě generace. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům s aktuálním energetickým štítkem třídy A - mimořádně úsporná budova, kolaudovaný v roce 2013. Nemovitost spojuje vysoký komfort bydlení s velmi nízkými provozními náklady. Hlavní dům o dispozici 7+1 a celkové ploše 330 m² a samostatným wellness domem o velikosti 57 m² se nachází na pozemku o výměře 1 560 m². Dispozice: Přízemí tvoří vstupní chodba, šatna, prostorná hala, pokoj, obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, jídelna, plně vybavená kuchyně se spotřebiči MIELE, koupelna, samostatné WC, komora a technická místnost. V patře se nachází 4 prostorné pokoje, z toho tři s vlastní šatnou, galerie a dvě koupelny s WC. Technologie a výhody: Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem země-voda, podlahové vytápěním v celém domě. Komfort zajišťuje rekuperace, klimatizace a vzduchotechnika. Součástí je fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, kvalitní zateplení a okna s trojskly. Dům tak využívá převážně energii z obnovitelných zdrojů a nabízí výrazně nižší náklady na provoz - elektřina cca 5 000 Kč/měsíc. Další zázemí: Na pozemku se nachází samostatný wellness dům o velikosti 57 m² s posilovnou, saunou, vířivkou, odpočinkovou místností a koupelnou s WC. K dispozici je krytý vyhřívaný bazén, prostorná garáž o velikosti 45 m², vlastní studna a automatická závlaha zahrady. Samozřejmostí je zabezpečení formou alarmu a kamerového systému. Lokalita: Dům se nachází v klidné části Nymburka s výbornou dostupností do Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 7 minut chůze. Autem po dálnici D11 do Prahy přibližně za 35 minut. Moderní dům s nadstandardním vybavením, vlastním wellness a špičkovými technologiemi představuje ideální kombinaci komfortu, soukromí a nízkých provozních nákladů. Pro další informace jsem Vám ráda k dispozici.

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům po rekonstrukci z roku 2024, který se nachází v klidné části obce Hřiměždice. Nemovitost stojí na prostorném pozemku o výměře 927 m² a její velkou výhodou je také samostatná stavba na pozemku, která výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití - může sloužit například pro vícegenerační bydlení, podnikání. Srdcem domu je světlý obývací prostor propojený s plně vybavenou kuchyní. Velká okna a jihovýchodní orientace zajišťují dostatek přirozeného světla během celého dne. Dominantním prvkem interiéru jsou nová litinová krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a dodávají prostoru charakter. V přízemí se dále nachází ložnice s prostornou vestavěnou skříní, moderní koupelna s vanou, samostatné WC a technická místnost. Komfort bydlení doplňují kvalitní vinylové podlahy. V patře se v pravé části nachází prostorný pokoj, který lze jednoduchou úpravou rozdělit na dva samostatné neprůchozí pokoje. Připravené rozvody v levé části patra zde zároveň umožňují vybudování druhé koupelny nebo kuchyně. Dům je částečně podsklepený a nabízí také praktický půdní prostor vhodný pro uskladnění. Po dohodě může v domě zůstat část vybavení, takže je možné se nastěhovat prakticky ihned bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je druhá, samostatná stavba na pozemku, která je obyvatelná a aktuálně pronajímána (v přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňskou linkou a podlahovým vytápěním, koupelnou a komorou, v podkroví prostorná ložnice). V budoucnu ji lze využít například jako další bytovou jednotku, kancelář, ateliér nebo zázemí pro podnikání. Součástí nemovitosti je také garáž, dílna, kůlna a elektrická brána na dálkové ovládání. Obec Hřiměždice nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází potraviny, pošta, dětské hřiště i autobusová zastávka. Do Příbrami dojedete přibližně za 20 minut, na okraj Prahy zhruba za 40 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečný soubor nemovitostí v obci Radimovice u Prahy, který představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení s velkým pozemkem, soukromím a širokými možnostmi využití. Nemovitost tvoří několik samostatných budov a rozsáhlý pozemek o celkové výměře 5 268 m², který nabízí nejen komfortní bydlení v příjemném venkovském prostředí, ale také prostor pro další rozvoj nebo realizaci rodinných plánů. Velkorysý charakter areálu umožňuje vytvořit jedinečné rodinné sídlo s velkou zahradou, bazénem, zahradním domem, sportovním zázemím nebo samostatným bydlením pro další členy rodiny. Možnosti využití pro rodinné bydlení Nemovitost nabízí širokou škálu využití podle potřeb budoucího majitele, například: • velkorysé rodinné sídlo s rozsáhlou zahradou • vícegenerační bydlení pro širší rodinu • kombinace bydlení a podnikání • rodinný statek nebo venkovské sídlo • bydlení doplněné o hostinské apartmány pro návštěvy • prostor pro atelier, dílnu nebo kreativní studio • malý rodinný penzion nebo ubytování pro hosty • wellness nebo retreat centrum v soukromí přírody Díky několika samostatným budovám lze jednotlivé části areálu využívat nezávisle - například jako hlavní rodinný dům, hostinský dům, pracovní zázemí nebo bydlení pro další generaci rodiny. Potenciál budov Architektonická studie počítá s využitím budov o celkové potenciální užitné ploše přibližně 1 145 m². Budovy je možné využít například jako: • hlavní rodinný dům • samostatné bydlení pro děti nebo rodiče • hostinský dům • pracovní nebo podnikatelské zázemí • relaxační nebo wellness část Dispozice a funkční využití lze přizpůsobit individuálním potřebám budoucího majitele. Další pozemek pro rodinné domy Součástí nabídky je také samostatný stavební pozemek parc. č. 45/1, který nabízí možnost rozdělení na 2 až 3 stavební parcely pro rodinné domy. To umožňuje například: • výstavbu domů pro děti nebo další členy rodiny • vytvoření malé rodinné rezidence • dlouhodobou investici do budoucna Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku (plyn není k dispozici). Lokalita Radimovice jsou klidná obec nedaleko Prahy, která nabízí příjemné venkovské prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do hlavního města. Velkou výhodou je také blízkost prestižního golfového resortu PGA National Czech Republic - Oaks Prague. Okolní krajina je ideální pro rekreaci, cykloturistiku i každodenní život v blízkosti přírody. Shrnutí hlavních výhod • pozemek o celkové výměře 5 268 m² • několik samostatných budov • potenciální užitná plocha až 1 145 m² • možnost vytvořit velkorysé rodinné sídlo • vhodné pro vícegenerační bydlení • další stavební pozemek pro 2-3 rodinné domy • klidná lokalita v blízkosti Prahy • široké možnosti využití V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej rodinného domu s dispozičním rozdělením 6+kk, terasou, bazénem, saunou upravenou zahradou se zavlažovacím zařízením, a garáží pro dvě auta. Dům se nachází v klidné a upravené části obce Dobřejovice, Praha východ a je velice žádanou a vyhledávanou lokalitou pro rezidenční bydlení. Dispoziční rozdělení domu je 6 + kk, rozloženo do dvou nadzemních podlaží + suterénní prostory. V suterénu o velikosti cca 189 m2 se nachází garáž pro 2 auta, technická místnost - strojovna bazénu, dílna, skladovací místnost, fitness. V 1 NP o velikosti cca 133 m2 se nachází prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelnou, hala, koupelna, toaleta, vnitřní bazén, suna a pokoj pro hosty. V 2NP o velikosti cca 99 m2 se nachází 3 x ložnice, pracovna, hlavní koupelna a samostatná toaleta. V podkroví se nachází ještě herna o velikosti cca 29 m2, kterou ocení hlavně děti. Zahrada je upravená a na pozemku jsou mimo jiné porosty vzrostlé stromy. Celková užitná plocha domu včetně suterénu odpovídá velikosti cca 450 m2. Velikost pozemku činí cca 1.460 m2. Dům je v top technickém stavu a nachází se ve velice žádané lokalitě s dobrou dostupností do Praha. Doporučuji prohlídku této nemovitosti a v případě dotazů prosím kontaktujte RK.

V samém srdci obce Ondřejov, Praha-východ, nabízíme k prodeji velkostatek v žádané lokalitě Ondřejov u Prahy s prostornou stodolou, kterou je možné využít pro komerční účely. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Dům se skládá z následujících budov: a) bývalá kuchyň (místnost vpravo přízemí) b) předsíň (přízemí) - zde je také funkční vodárna z vlastní studnou. c) ložnice I. (místnost vlevo přízemí) d) koupelna (zadní místnost přízemí) e) sprchový kout - samostatná toaleta (přízemí kotel) f) místnost nad bývalou kuchyní (stejně velká jako kuchyně + předsíň) g) veranda (druhý vchod) h) ložnice II. (vpravo nahoře) ch) ložnice III. (vlevo nahoře) i) mezipatro j) sklep k) stodola (k této stavbě je vypracována projektová dokumentace na další možný obytný prostor o dispozici 5 + 1, v patře se čtyřmi pokoji a se dvěma prostornými koupelnami s wc, v přízemí pak velký prostorný obývací pokoj s oddělenou kuchyní a sociálním zařízením). l) dřevník s patrem m) kůlna na nářadí n) garáž o) bývalé zařízení pro hospodyni (stará koupelna + obytná místnost - lze přizpůsobit jako kancelář se sociálním zařízením). Vícegenerační rodinný dům nabízí 2 separátní bytové jednotky s vlastním vchodem. Jedná se o nepodsklepený objekt o dvou vytápěných podlažích. Stávající rodinný dům je vystavěn na rovinatém pozemku. Dům je nepodsklepený a má vytápěné 1. NP a 2. NP. Objekt je zděný z plného cihelného zdiva o tloušťce cca 300 a 700 mm. Objekt je zastřešen převážně šikmou sedlovou střechou, místy zploštělou s min. spádem. Stávajícím zdrojem tepla je plynový kotel. Ohřev teplé vody je v elektrickým zásobníku TV o objemu 200 l. Dominantou domu je prostorná stodola - který dodává celému místu výjimečný nádech a může se stát jedinečným prvkem vaší budoucí vize. Na dvoře stojí prostorný rodinný dům, který si můžete přetvořit k obrazu svému, nebo ho přestavět či nahradit novou moderní stavbou. Díky své poloze a dostupností inženýrských sítí je ideálním počátečním bodem pro realizaci vašich plánů. Pozemek je oplocen a přístupný z hlavní komunikace. K dispozici je vlastní studna, septik; možné je i řešení domácí ČOV, která je připravena na dvoře. Velkou výhodou představuje stodola, která přímo vybízí k přestavbě pro komerční využití. Velká rekonstrukce domu proběhla v roce 1985. V letošním roce proběhla výměna oken v horní místnosti vlevo, v horní místnosti vpravo i v dolní místnosti. Proběhlo vyklizení přízemí, verandy, k dispozici jsou vchodové hlavní dveře (neosazené), vchodové vedlejší dveře (neosazené), koupelnové okno (neosazené). Všechna nová okna jsou trojskla a tepelná izolace je v programu „Zateplení“ v roce 2025. Občanská vybavenost: Ondřejov nabízí mateřskou i základní školu, lékaře, zubaře, lékárnu, poštu a obchody - vše v dosahu pár minut. Dopravní dostupnost: Pouhých 35 km jihovýchodně od Prahy, výborné spojení autem i autobusem v rámci PID. Volnočasové aktivity: Oblast je ideální pro turistiku, cykloturistiku a sport. V obci je sportovní areál a konají se zde kulturní a společenské akce. Tato nabídka velkostatku spojuje výhody vícegeneračního domu s velkým pozemkem a neomezeným potenciálem pro kompletní rekonstrukci a přetvoření si domova k vlastním potřebám. Pokud hledáte místo, kde se vaše představy o bydlení a podnikání stanou skutečností, přijďte se přesvědčit osobně - tohle místo vás nadchne.

Hledáte místo, kde se snoubí klid přírody s komfortem moderního bydlení? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji stylovou, kompletně zrekonstruovanou chatu (vhodnou i k celoročnímu bydlení) v jedné z nejžádanějších lokalit Slapské přehrady - v malebných Hřiměždicích. Na pečlivě upraveném pozemku o rozloze 507 m² se nachází chata, která prošla kompletní rekonstrukcí a byla zkolaudována v roce 2017. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Variabilita vytápění - k dispozici jsou hned tři zdroje: krbová kamna s výměníkem, kotel na tuhá paliva a elektrokotel. V koupelně a předsíni navíc oceníte nezávislé podlahové vytápění. O příjemné klima v létě se postará klimatizace s dálkovým ovládáním přes telefon. Kvalita provedení je patrná na každém kroku - obvodové zdivo Porotherm, zateplení 15 cm polystyrenu, střecha s krytinou KM BETA a izolací IZOVER 20 cm, okna s trojskly. Komfort doplňuje i centrální vysavač Electrolux. Dispozice nabízí 2 koupelny se sprchovým koutem a WC, což zajišťuje pohodlí i pro větší rodinu či hosty. V suterénu se nachází prostorná garáž/dílna. Pozemek je promyšleně řešený a plně funkční: retenční nádrž na dešťovou vodu (3300 l) 2 vlastní studny (37 m pro zahradu, 40 m pro dům) odpad sveden do jímky terénní úpravy pomocí gabionových zdí (110 t) Zahrada je skutečnou oázou klidu - najdete zde ovocné stromy (švestka, jabloň, hrušeň) i keře (maliny, borůvky, ostružiny), skleník, udírnu i dřevník. Praktický je také zahradní domek s přívodem elektřiny a vody. Samozřejmostí jsou 2 elektrické vjezdové brány, které zajišťují pohodlný a bezpečný přístup na pozemek. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci rekreačního využití i celoročního bydlení v krásném prostředí nedaleko vody. Dopřejte si místo, kde budete opravdu odpočívat.

Jako výhradní zástupci vám s potěšením nabízíme skromnou rekreační chatu v atraktivním prostředí příjemného údolí s klidnou atmosférou, stranou městského shonu, hluku automobilů a dalšího provozu. Chata se nachází, dle územního plánu, v oblasti pro stavební obytné venkovské. Dostupnost je pouhých přibližně 30 minut jízdy autobusem od stanice metra Budějovická. Co se týká stavby dálnice D3 Praha-Jílové, bude kolem Libeře vést tato část v tunelu, čím bude zajištěn maximální možný klid. Stavba o dispozici jedné místnosti a zastavěné ploše 23 m² představuje ideální příležitost pro každého, kdo touží po vlastním místě k odpočinku, které si může upravit přesně podle svých představ. Prodejní cena vychází ze znaleckého posudku zpracovaného soudním znalcem Ing. Milanem Kroupou, který stanovil tržní hodnotu nemovitosti na 2 060 000 Kč. Chata bezprostředně navazuje na zástavbu rodinných domů, díky čemuž je zajímavý také samotný pozemek. Nemovitost je vybavena přípojkou elektřiny a vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. V horní části pozemku se nachází vlastní studna. Její čerpací mechanismus není v současné době funkční, jeho zprovozněním však lze získat vlastní zdroj vody. Pro větší komfort je rovněž možné napojení na obecní vodovod. Pozemek o celkové výměře 477 m² má neopakovatelné kouzlo. Zahrada s ovocnými stromy a záhony se mírně svažuje směrem k meandrům Záhořanského potoka, který místu dodává příjemnou atmosféru. Prostor je jako stvořený k letnímu grilování, odpočinku v houpací síti nebo zahradničení. Chata i zahrada byly v posledních letech pouze průběžně udržovány a nyní čekají na nového majitele, který jim vdechne nový život a naplno využije jejich potenciál. Do chaty se vstupuje přes krytou verandu s posezením. Ta navazuje na hlavní obytnou místnost, ve které je oddělena část se vstupem na malou půdu s nízkým prostorem využívaným ke spaní. Pod chatou se nachází sklípek vhodný k uložení materiálu nebo nářadí. V nejvýše položené části pozemku stojí zahradní domek, který nabízí další úložný prostor. Obec Libeř nabízí nejen výbornou dostupnost do Prahy, ale také příjemné prostředí pro rekreaci a volný čas. Nachází se v těsném sousedství přírodního parku Střed Čech a je známá aktivním komunitním životem a dobrými sousedskými vztahy. Okolí je protkáno turistickými a cyklistickými trasami, které vedou krásnou krajinou mezi Dolními Břežany a Jílovým u Prahy. Přijeďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře místa, kde se snoubí klid přírody s dobrou dostupností hlavního města.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v původním stavu v obci Tehov u Vlašimi. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a je ideální pro zájemce, kteří hledají dům s velkým pozemkem Užitná plocha: cca 120 m2 Plocha pozemku: 954 m2 (rovina, zatravněno) Stav: Původní, určen k celkové rekonstrukci Konstrukce: Smíšené zdivo Garáž: Ano, součást stavby Dispozice a vnitřní prostory: Dům má tradiční uspořádání s centrální chodbou. V přízemí se nachází obytná kuchyně, dva prostorné pokoje, koupelna a samostatné WC. Výrazným prvkem interiéru jsou zachovalé klenuté stropy v hlavní obytné části a původní vzorovaná dlažba. Stavba je vyklizená a připravená k okamžitému zahájení stavebních prací. Část oken již byla v minulosti vyměněna za dřevěná eurookna, zbytek zůstal v původním stavu. K domu náleží také integrovaná garáž, kterou lze využít i jako dílnu. Vysoký krov a prostorná půda navíc nabízejí možnost budoucí vestavby dalších obytných místností, čímž lze užitnou plochu domu výrazně rozšířit. Pozemek o celkové výměře 954 m2 je rovinatý, zatravněný a díky svému umístění velmi slunný. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo vybudování rodinného zázemí s bazénem a pergolou. Voda: Vlastní studna na pozemku + obecní vodovod na hranici. Odpad: Aktuálně septik + možnost napojení na obecní kanalizaci (na hranici pozemku). Elektřina: Zavedena. Lokalita Tehov u Vlašimi je vyhledávaná pro svůj klid a výbornou dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D1 (EXIT 49) je vzdálen pouhých 5 minut jízdy, což zajišťuje rychlé spojení do Prahy (cca 45 min) nebo Benešova. Veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a lékařské péče najdete v sousední Vlašimi, která je vzdálená jen 5 kilometrů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mně neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidu brdské přírody, a přitom v dojezdové vzdálenosti do Příbrami či Prahy? Pak vás jistě zaujme tento dvoupodlažní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, garáží a velkou zahradou v obci Ohrazenice. Dům s dispozicí 5+2 nabízí užitnou plochu cca 206 m² a je ideální jak pro větší rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení. V přízemí se nachází technické zázemí - prádelna, kotelna, skladové prostory a garáž. V patře a podkroví pak dvě samostatné bytové jednotky (3+1 a 2+1), každá s vlastní kuchyní, koupelnou a toaletou. Součástí domu je také přistavěná garáž, další vedlejší stavba využívaná jako sklad a zahrada o výměře 970 m² s posezením, skleníkem a dostatkem prostoru pro odpočinek i zahrádkaření. Dům je napojen na elektřinu, vlastní studnu a domácí ČOV, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s možností záložního kotle na tuhá paliva. Technický stav objektu je průměrný, s částečnou rekonstrukcí probíhající v letech 2016-2018 (nová okna, úpravy interiéru, instalace TČ). Nemovitost se nachází v okrajové části obce s krásnými výhledy do okolí, v lokalitě s minimální dopravní zátěží a skvělým přístupem po obecní zpevněné komunikaci. Základní údaje: - Celková plocha pozemku: 1 159 m² - Zastavěná plocha: 108 m² - Užitná plocha domu: 206 m² - Dispozice: 5+2 (2 samostatné byty - 3+1 a 2+1) - Rok výstavby: cca 1975, rekonstrukce 2016-2018 - Vytápění: tepelné čerpadlo + kotel na tuhá paliva - Voda: vlastní studna, kanalizace: ČOV Obec Ohrazenice se rozkládá v poměrně atraktivní a dramatické krajině, ležící při hlavním hřebeni Brd a v těsném kontaktu s rozlehlým vojenským újezdem. Zástavba má rozvolněný, podhorský charakter, typický pro brdské vesnice. Obec je historicky spojena s hornictvím příbramského okresu a dodnes si zachovává svůj klidný venkovský ráz. Okolí je ideální pro turistiku, cykloturistiku, houbaření nebo rodinné výlety do přírody. Nemovitost je aktuálně součástí insolvenčního řízení a její prodej je garantován insolvenčním správcem. Jedná se o zcela bezpečný a transparentní prodej, který probíhá pod dohledem soudu. Při převodu vlastnického práva budou vymazány veškeré záznamy o exekucích i insolvenci, takže nový vlastník nabývá nemovitost zcela bez právních vad. Proces prodeje, včetně všech právních úkonů na katastrálním úřadě a následného předání nemovitosti, probíhá ve standardní délce jako běžný realitní prodej - insolvenční řízení tedy nijak neprodlužuje dobu převodu ani realizaci koupě. Průkaz energetické náročnosti budovy bude vyhotoven na náklady strany kupující z důvodu insolvenčního řízení Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.

Nabízíme na prodej chatu v obci Debrno v ulici V Šárkách. Toužíte po útulném útočišti v přírodě, které je zároveň dobře dostupné z Prahy? Nabízíme malebnou chatu o zastavěné ploše 25 m² na vlastním pozemku o celkové výměře 435 m². Chata je vhodná k celoročnímu užívání a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci i delší pobyt. Uvnitř se nachází koupelna se sprchou a pračkou, kuchyňská linka s lednicí, kamna a obývací kout. V patře jsou dvě menší ložnice. Za chatou se nachází samostatná toaleta a uzavřený prostor na zahradní nářadí. K dispozici je septik, studna s čerpadlem a elektrická přípojka. Před chatou je pergola ideální pro posezení a za chatou udírna. Lokalita nabízí klidné prostředí u lesa, přičemž rybník Orlík je vzdálený přibližně 500 metrů. Velkou výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti. Do Kralup nad Vltavou, kde najdete obchody, supermarkety (např. Tesco či Lidl) a další služby, je to přibližně 4 km. Praha je vzdálena zhruba 25 km, což znamená asi 20-25 minut jízdy autem. Do oblasti je také možné pohodlně dojet vlakem. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 4+kk v obci Ovčáry, která je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením 03/2027. Jedná se o moderní bydlení, kde bude vše zcela nové, navržené s důrazem na funkčnost, kvalitu a současný design, zasazené do klidné a příjemné lokality. Dům je součástí tří samostatných řadových rodinných domů, přičemž každý z nich stojí na vlastním pozemku a má vlastní přípojky elektřiny, vodovodu i kanalizace. Nabízen je pouze jeden z těchto domů, což z něj činí zajímavou a omezenou příležitost. Dispozice 4+kk nabízí ideální rozložení prostoru pro rodinné bydlení, kdy v přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 36,2 m² s přímým vstupem na zahradu, dále zde najdete předsíň, koupelnu, praktickou spíž a samostatný sklad. V patře se nachází ložnice, dva další pokoje, samostatné WC a vstup na terasu. Celková užitná plocha domu činí 92,8 m², podlahová plocha 99,2 m², k domu náleží zahrada o velikosti 75,6 m² a terasa 7,0 m². Celková plocha pozemku je 192 m². Samozřejmostí jsou dvě parkovací stání přímo u domu. Dům bude dokončen ve vysokém standardu, který zahrnuje například cihlové pásky Klinker na fasádě, falcovanou střešní krytinu v antracitové barvě, moderní silikonovou omítku a okna s izolačním trojsklem. Interiér nabídne kvalitní vinylové podlahy značky Karndean, interiérové dveře Sapeli, plastová okna Vekra a moderně řešenou koupelnu s velkoformátovými obklady, sprchovým koutem, závěsným WC a kvalitní sanitou. Vytápění zajištěno tepelným čerpadlem a podlahovým topením. Obec Ovčáry jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu menší obce, a přitom mít město na dosah. Najdete zde školu, školku, dětské i fotbalové hřiště, knihovnu a kulturní zázemí. Milovníci přírody ocení blízké jezero Mlejnek, turistické stezky i cyklotrasy vedoucí malebnou krajinou. Díky výbornému autobusovému spojení jste během chvilky v Kolíně a díky napojení na dálnici i rychle v Praze. Tento dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá moderní, úsporné bydlení s atmosférou domova a klidem venkova. V případě zájmu nebo bližší informace se neváhejte ozvat.

Exkluzivně prodáváme dvougenerační rodinný dům v klidné části malebné obce Velenka u Sadské, poblíž Nymburka. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozicích 2+kk a 2+1. Celková užitná plocha je 152 m². Dům je kompletně podsklepený (cca 116 m2), kde se nachází mimo jiné garáž přímo v suterénu domu - praktické řešení pro parkování i dílnu. Velikost pozemku je 536 m². Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo (úsporný provoz), plastová okna. Dům je v dobrém, udržovaném stavu, vhodný k okamžitému bydlení. Velenka se nachází v těsné blízkosti vyhledávané rekreační oblasti Kersko. Výborná dopravní dostupnost do Prahy - PID, dálnice D11 - Černý Most 20 minut autem, dobré autobusové spojení do Mladé Boleslavi, Poděbrad a Nymburka. Finanční a právní servis máme pro vás připravený. Více informací a termíny prohlídek u makléře.