Domy na prodej

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi tento velmi pěkný, prostorný patrový rodinný dům s garážovým stáním pro 2 auta s krásně udržovanou zahradou, s altánkem (včetně krbu) na posezení a velkým zastřešeným bazénem (6x3), o užitné ploše 182m2 a pozemkem o ideální velikosti 486m2 v obci Poříčany (okr. Kolín) v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám velmi rádi pomůžeme přes našeho partnera za nejlepších podmínek na trhu. Tento krásný patrový rodinný dům byl kolaudován v roce 2003, dům je ve skvělé kondici a v top stavu, skvěle udržovaný a opečovávaný, v 1NP (přízemí) domu dominuje prostorný obývací pokoj (51m2) s kuchyňským koutem včetně nové moderní kuchyňské linky se spotřebiči, prostorná koupelna (12m2) se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost (8m2) kde je tepelné čerpadlo a místo na pračku a sušičku, komora (6m2) s místem na další lednici atd., vstupní hala (11m2) s úložným prostorem, přes krásné schodiště se dostaneme do 2NP (1 patro), kde jsou další 3 pokoje, prostorná a vzdušná ložnice (22m2), a další dva pokoje o velikosti (17m2 a 16m2), druhá koupelna (13m2) s vanou a toaletou, a další vstupní hala (13m2) s úložným prostorem (vestavěné skříně). Teplo a ohřev vody pomocí tepelného čerpadla, na podlahách exkluzivní španělská dlažba a udržované kvalitní koberce, zastřešené garážové stání s dveřmi na dálkové ovládání pro 2 auta s úložným prostorem podél garáže, skvělý altánek na posezení a oddych při kávě včetně krbu a krásný zastřešený bazén o velikosti 6x3 a hloubce 150cm zaručují komfort bydlení s krásně udržovanou zahradou se soukromím díky vzrostlé zeleni kolem plotu. Poříčany jsou oblíbenou lokalitou na bydlení, v obci je kompletní občanské vybavení (škola, školka, obchody, restaurace, atd. ) a hlavně skvělá dopravní dostupnost do Prahy (vlaková stanice, hlavní koridor Praha -Pardubice) vlakem do Prahy stanice Hl. nádraží pouhých 38min a dálnice D11 pouze 2km (Černý most 20min). Doporučujeme prohlídku, dům a interiér jsou ve velmi dobrém stavu bez dalších investic. Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají rodinné bydlení v prostorném domě se zahradou a bazénem, v docházkové vzdálenosti 400m (základní škola a školka) a vynikající dostupnost do Prahy (vlak každých 30min do centra Prahy) a 2 km dálnice D11. Pro více info volejte kdykoliv makléři. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k rodinnému domu + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).

Exkluzivní a specifická nabídka prodeje dvou rodinných domů vhodných k bydlení a podnikání. V Líbeznicích nabízím výjimečnou nemovitost se dvěma samostatnými rodinnými domy na jednom společném pozemku, která představuje ideální řešení pro ty, kteří chtějí propojit vlastní bydlení s podnikáním na jedné adrese. Jde o specifickou nabídku s širokým potenciálem využití, ať už hledáte zázemí pro rodinu a současně prostor pro firmu, nebo uvažujete o dlouhodobé investici s možností postupného rozvoje. Hlavní předností této nemovitosti je možnost přirozeně oddělit soukromou a pracovní část. Jeden dům může sloužit jako komfortní rodinné bydlení a druhý jako sídlo firmy, kanceláře, klientské zázemí nebo provozovna služeb. Díky dvěma samostatným domům získáte praktičnost, kterou běžné rodinné domy nenabízejí - podnikání může fungovat vedle domova, ale bez nutnosti zásadně narušit soukromí rodiny. První, větší dům o celkové užitné ploše 182 m² včetně suterénu a garáže v suterénu je starší, v průměrném, ale udržovaném stavu. Dispozičně je řešen jako 5+1 a nabízí dostatek prostoru pro variabilní využití. Díky většímu počtu místností se přímo nabízí například jako administrativní zázemí firmy, kanceláře, sídlo společnosti nebo kombinace kanceláří a skladového či technického zázemí. V domě jsou dvě koupelny, prostorná předsíň, okna s izolačním dvojsklem a vytápění plynovým kotlem. Po rekonstrukci a případné rekolaudaci může být zajímavou volbou také pro ordinace lékařů, veterinární ordinaci nebo jiné služby vyžadující samostatné místnosti a dobré provozní členění. Druhý dům o celkové užitné ploše 111 m² s dispozicí 3+kk je vhodný jako plnohodnotné rodinné bydlení, případně jako zázemí pro majitele firmy. Nabízí samostatný obytný prostor, který umožní oddělit pracovní režim od soukromého života, což je při podnikání z domova velmi cenné. Vytápění je řešeno elektricky pomocí přímotopů. Tato nabídka je ideální pro podnikatele, lékaře, specialisty ve službách nebo menší firmy, které chtějí spojit provoz a bydlení na jednom místě, a přitom si zachovat přehlednost, soukromí i flexibilitu do budoucna. Nemovitost může dobře fungovat také pro rodinnou firmu, kde část rodiny bydlí a část podniká přímo v rámci areálu. Líbeznice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky velmi dobré dostupnosti do Prahy jak na metro Ládví autem 20 minut, tak i na D8 směr Ústí nad Labem a příjemnému prostředí pro život i podnikání. Právě spojení strategické polohy a netradiční dispozice dvou domů na jednom pozemku dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou příležitost. Pokud hledáte místo, kde lze chytře propojit rodinné bydlení s podnikáním a vytvořit si funkční zázemí podle vlastních potřeb, tato nabídka v Líbeznicích si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pokud Vás nabídka zaujala, podívejte se na video, nebo si domy projděte na svém počítači z pohodlí domova díky 3D prohlídce a pokud usoudíte, že je nabídka určena právě Vám, domluvte si osobní návštěvu.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi menší horské chalupy o dispozici 2+1 s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 2 604 m², situované v klidné části Horních Teplic u Teplic nad Metují. Nemovitost nabízí jedinečné spojení soukromí, velkorysého pozemku a výborné dostupnosti Adršpašsko-teplických skal. Právě pozemek je jednou z největších předností celé nabídky. Jihozápadně orientovaných 2 604 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinná setkání i další úpravy podle vlastních představ. Otevřené travnaté plochy, vzrostlá zeleň a okolní krajina vytvářejí příjemné prostředí s dostatkem soukromí. Stylová chaloupka stojí na betonových základech se zděným přízemím a dřevěným obytným patrem. Zastavěná plocha činí 56 m², stavební parcela má výměru 135 m². V přízemí se nachází kuchyně (12,9 m²), sklep (7 m²) a sklad na nářadí (3,6 m²). Hlavní obytný prostor o výměře 32 m² tvoří obývací část s kuchyňským koutem a kamny a oddělená ložnice. Dále je zde pokoj (7,8 m²), koupelna s WC (5 m²) a zastřešená terasa (7,6 m²) s výhledem do zahrady. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, obecní vodovod s kvalitní pramenitou vodou, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpady jsou řešeny jímkou a trativodem, přičemž přímo před pozemkem je nově vybudovaná obecní kanalizace s možností budoucího napojení. Součástí pozemku jsou vzrostlé stromy, okrasná zeleň i příjemná místa k posezení, která dotvářejí atmosféru tradiční horské chalupy. Díky jihozápadní orientaci si zde můžete užívat slunce po většinu dne a zároveň dostatek soukromí. Chalupa se nachází na okraji Horních Teplic u veřejné asfaltové komunikace s minimálním provozem. Přibližně 500 metrů za nemovitostí silnice končí a dále pokračuje pouze polní cesta. Okolí tvoří několik rodinných domů, louky, pastviny a lesy. Horní Teplice leží v CHKO Broumovsko v těsné blízkosti Adršpašsko-teplických skal. V okolí naleznete turistické a cyklistické trasy, Broumovské stěny, zámek Bischofstein, rozhlednu Čáp i mnoho dalších přírodních zajímavostí. Nově zrekonstruované koupaliště v Teplicích nad Metují je vzdálené jen několik minut jízdy. Velkou předností je také samotný pozemek, který nabízí potenciál pro rozšíření stávající chalupy nebo výstavbu druhého rekreačního objektu či umístění mobilního domu (v souladu s platnými předpisy). Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako dlouhodobou investici k pronájmu v atraktivní turistické lokalitě. Chalupa je dlouhodobě udržovaná a nabízí možnost pokračovat v rekreačním využití, citlivě ji modernizovat nebo využít její potenciál pro celoroční užívání či budoucí trvalé bydlení. Pokud hledáte klidné místo s velkým pozemkem v jedné z nejkrásnějších částí Broumovska, může být právě tato chalupa ideální volbou pro rekreaci i budoucí celoroční bydlení.

Společnost David Benák Reality s.r.o. Vám exkluzivně nabízí k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové - Malšovicích, v mimořádně klidné části v ulici Miřiovského. Jedná se o zděný přízemní dům se sedlovou střechou a půdním prostorem vhodným pro vestavbu. Součástí nemovitosti je zahrada, garáž s dílnou a vedlejší stavby. Dům je v původním stavu a nachází se na pozemku o celkové výměře 659 m², z toho 357 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří. Nemovitost nyní nabízí přibližně 100 m² užitné plochy v 1NP, je částečně podsklepená a je napojena na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. ‌ Dispozice domu 1. nadzemní podlaží: prostorné zádveří - veranda chodba se schodištěm do půdního prostoru místnost s kuchyní a jídelnou prostorný obývací pokoj ložnice koupelna s WC ‌ 2. nadzemní podlaží: půdní prostor vhodný k vestavbě ‌ Lokalita - Malšovice Malšovice patří mezi nejžádanější a nejklidnější části Hradce Králové. Ulice Miřiovského je minimálně frekventovaná a nabízí velmi příjemné rodinné bydlení. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - zastávky MHD, škola, školka, sportoviště, obchodní centrum i další služby. V pěší dostupnosti jsou také Novohradecké lesy, ideální pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. ‌ Shrnutí Nemovitost Vám po rekonstrukci nabídne komfortní, klidné a atraktivní rodinné bydlení v jedné z nejlepších lokalit Hradce Králové. ‌ Více informací Vám rádi poskytneme v realitní kanceláři nebo při osobní prohlídce. PENB není k dispozici, proto je uváděna energetická třída G.

Hledáte místo, kde se snoubí klid, okolní příroda a poctivé venkovské bydlení? Tento pečlivě udržovaný dům nabízí nejen velkorysý obytný prostor a rozsáhlé pozemky zajišťující maximální soukromí, ale také jedinečnou atmosféru, kterou novostavby jen stěží nahradí. Interiér domu nabízí pohodlné vícegenerační bydlení nebo kombinaci trvalého bydlení s rekreačním využitím. Dům byl postaven ve 30. letech minulého století z kvalitních (dvakrát pálených) cihel s obvodovým zdivem o tloušťce 40 až 50 cm, což je charakteristické pro poctivé stavby své doby. Díky této konstrukci nabízí výbornou tepelnou setrvačnost - v létě si interiér udržuje příjemný chládek, v zimě naopak dlouho akumuluje teplo. Masivní zdivo zároveň přispívá ke zdravému vnitřnímu klimatu a velmi dobrým tepelněizolačním i vlhkostním vlastnostem domu. V průběhu posledních let prošla nemovitost citlivou a promyšlenou rekonstrukcí, jejímž hlavním cílem bylo zvýšit komfort bydlení při zachování původního charakteru a architektonické hodnoty domu. V roce 2020 byla kompletně obnovena střecha - hlavní budovu kryje kvalitní hliníková krytina Prefa, navazující stodolu pak odolná pozinkovaná krytina Comax. Původní špaletová okna byla pečlivě zrenovována, osazena novými skly a doplněna těsněním. Se stejným respektem byly zachovány také původní dveře, případně byly vyrobeny jejich věrné repliky podle původního vzoru. Interiér doplňují převážně původní dřevěné smrkové podlahy, borovicové schodiště i chodba v patře, které vkusně doplňují celkový vzhled. Obnovou prošla rovněž fasáda (nový nátěr), díky čemuž si dům dodnes uchovává svou autentickou atmosféru, osobitý architektonický výraz i jedinečné kouzlo venkovského bydlení. Energetický štítek uvádí třídu D. Výsledkem je harmonické spojení moderního komfortu s autentickým kouzlem venkovského života. Dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem instalovaným v roce 2025, které zajišťuje nejen komfortní a úsporné vytápění, ale i ohřev TUV a lze jej pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím vzdáleného přístupu. Praktickou výhodou je možnost opětovného napojení záložního vytápění na dřevo, které umožňuje vytápět dům i při výpadku elektrické energie. Podkroví má vlastní bojler pro samostatný ohřev teplé vody. Dům je zásobován vodou z vlastního gravitačního přívodu vedeného ze svahu nad domem, což podtrhuje jeho nezávislost a tradiční způsob hospodaření. Odpadní vody jsou ekologicky čištěny biologickou čistírnou instalovanou v roce 2016 a rozvody vody v domě byly modernizovány na plastové potrubí. Výsledkem je spojení moderních technologií, nízkých provozních nákladů a vysoké míry soběstačnosti. Dispozice domu: • 1. PP - suterén (částečně podsklepeno): dílna, sklep, technická místnost (41 m2) • 1. NP - přízemí: zádveří, chodba, kuchyně se spíží, dvě obytné místnosti, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (69,2 m2), • 2. NP - patro: tři obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatná toaleta, balkon s úžasným výhledem do zeleně (68,7 m2) • 3. NP - podkroví: obytný prostor, koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou, úložné prostory (60,6 m2) Součástí nemovitosti je prostorná stodola (54,8 m2), dřevěná terasa (30 m2) a venkovní sauna. Rozsáhlé okolní pozemky (29596 m2) poskytují maximální soukromí a zároveň vytvářejí přirozenou ochranu před okolní zástavbou i pastvinami. Současní majitelé mají zajištěnou pravidelnou údržbu luk a zahrady, přičemž je možné navázat na ověřené místní kontakty. Lokalita nabízí ideální podmínky pro milovníky hor, turistiky i zimních sportů. Pěšky se pohodlně dostanete například k Trejbalově boudě nebo Hoffmanově boudě a ke Stezce korunami stromů. V zimě lze při dostatečné sněhové pokrývce vyrazit na běžkách přímo od domu a napojit se na upravované krkonošské trasy směrem na Černou horu. Výborná je také dopravní dostupnost. K parkovišti u lanovky Černohorský expres dojedete přibližně za 20 minut, stejně jako do Trutnova. Vrchlabí je vzdálené přibližně 25 minut jízdy. Příjezdová komunikace je v zimních měsících pravidelně udržována až ke vstupní bráně domu. Tato nemovitost představuje výjimečnou přílež

Hledáte místo, kde budete trávit nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli? Nebo chcete investovat do nemovitosti se zavedeným pronájmem? Pak právě tato chalupa může být tou pravou volbou. Nabízíme k prodeji prostornou rekreační chalupu o podlahové ploše 215,8 m² (dle projektové dokumentace) s možností rozšíření obytného prostoru v podkroví. Ve střeše jsou již připravena střešní okna a objekt je zastřešen kvalitní hliníkovou střešní krytinou. Nemovitost je vhodná nejen k vlastní rekreaci, ale také k celoročnímu pronájmu nebo trvalému bydlení. Velkým bonusem je, že je chalupa v současné době pronajímána a má vybudovanou stálou klientelu, takže lze plynule pokračovat v zavedeném pronájmu. Dispozice nabízí komfortní zázemí až pro 15 osob. K dispozici je: 5 prostorných pokojů, společenská místnost s krbovými kamny, 3 kuchyně, 4 koupelny s WC, sauna, šatna, technická místnost, částečné podsklepení. Na zahradě se nachází kolárna a prostor pro uložení dřeva. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, takže ji můžete ihned využívat pro vlastní rekreaci nebo pokračovat v pronájmu bez dalších investic. O vytápění se stará ústřední topení s tepelným čerpadlem, které lze pohodlně ovládat na dálku přes internet. Příjemnou atmosféru během zimních večerů dotvářejí krbová kamna ve společenské místnosti. Chalupa prošla přibližně před cca 10-ti lety rozsáhlou rekonstrukcí. Výborná lokalita - nemovitost se nachází v klidné části obce Radvanice, obklopené krásnou přírodou, která nabízí celoroční sportovní i rekreační vyžití. K chalupě vede asfaltová komunikace, která končí u několika okolních domů, takže provoz je zde minimální a okolí zajišťuje dostatek soukromí a klidu. V okolí naleznete: Adršpašsko-teplické skály (cca 10 km), Trutnov (cca 15 km), cyklostezky a oblíbené traily, nejbližší sjezdovku vzdálenou přibližně 1,5 km pěšky (4 km autem). Přímo v obci je kompletní základní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, pošta, ordinace lékaře, restaurace, potraviny i drogerie. Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám tuto výjimečnou nemovitost představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 118 m2, situovaný na pozemku o celkové výměře 1.481 m2, v obci Češov. Na pozemku je také stodola 112 m2, kterou lze využít jako sklad zahradní techniky, dílnu nebo garáž. Dům si zachoval autentickou atmosféru venkovského stavení. Prostorné místnosti s původními dřevěnými podlahami a stropy vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Dominantou domu je velký obývací pokoj, obytná kuchyně s krbovými kamny a ložnice. Velkou předností nemovitosti je rozlehlé podkroví kde je umístěna jedna z ložnic a také je zde možnost vybudovat další obytné místnosti. Novému majiteli tak nabízí prostor pro rozšíření dispozice i zvýšení hodnoty celé nemovitosti. Je zde také tzv. špýchar, tedy místnost, která má vlastní vchod přímo ze zahrady. Na pozemku se nachází zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje dostatek soukromí, prostor pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Díky poloze na okraji obce si můžete užívat klid, přírodu i krásné výhledy do okolní krajiny. Češov je klidná obec v okrese Jičín, obklopená přírodou a zemědělskou krajinou. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost občanské vybavenosti v okolních městech. V blízkosti se nachází množství turistických a cyklistických tras i přírodní zajímavosti Českého ráje. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, velkým pozemkem a možností postupné modernizace podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné vícegenerační bydlení, nebo investici s rychlou návratností? V klidné lokalitě Drahoraz u Kopidlna nabízíme jedinečný pozemek se dvěma samostatnými, částečně zmodernizovanými domy k okamžitému nastěhování. Hlavní dům (4+1): Prostorné a světlé pokoje, velká koupelna s toaletou + druhá samostatná toaleta pro větší soukromí. Vedlejší dům (2+kk): Ideální pro hosty, pronájem či podnikání (možnost rozšíření o patro, rekonstrukce částečně započata). Technické zázemí: Veřejný vodovod i kanalizace, vlastní kopaná studna, dvě garáže, dvě stodoly a dostatek úložných prostorů. Velkorysý pozemek zajišťující naprosté soukromí a klid pro relaxaci. Lokalita na pomezí Jičínska a Českého ráje láká na cyklotrasy a krásnou přírodou. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém Kopidlně nebo Jičíně. Přijďte se o jedinečné atmosféře tohoto místa přesvědčit osobně. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky, rádi Vás provedeme. Více info v RK.

Bydlení pro větší rodinu, více generací, kombinace bydlení s podnikáním nebo pronájem? Tento dům s rozlehlou zahradou v Honěticích (15km od Kroměříže), vám dá přesně to, co potřebujete. Dům je rozdělen na dvě části se společným průjezdem a stylovou kamennou verandou: 1. - menší jednotka 2+1 (cca 53 m²) v pravé části domu. 2. - větší jednotka 4+1 (přízemí + podkroví, cca 148 m²) v levé části. Nová podkrovní přístavba je v pokročilé fázi dokončení (hotové izolace, sádrokartony, rozvody energií, hrubé podlahy). Finální design 3 pokojů, koupelny a chodby je na vás. Každá jednotka má samostatný novější plynový kotel, bojler a vlastní jímku. Elektřina v mědi, nové plynové rozvody, plastová okna, moderní lehká plechová krytina. Izolace domu proti spodní vodě a možnost přepnutí vody z vlastní studny. Rozsáhlá oplocená zahrada vám dává soukromí a klid. Místo pro bazén, ovocný sad nebo chov zvířat. Klidné vesnické prostředí, přitom v Kroměříži jste za 15 minut. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je zatím nedodán. Uvádíme proto v souladu se zákonem dočasně třídu G.

Prohlédněte si Virtuální prohlídku pro lepší představivost. Hledáte bydlení, kde můžete **okamžitě bydlet**, ale zároveň máte možnost v budoucnu **rozšířit obytný prostor** přesně podle svých představ? Tento rodinný dům nabízí dokonalou kombinaci kompletně zrekonstruovaného přízemí a prostorného patra připraveného k realizaci vašich nápadů. Základní informace o nemovitosti -Celková plocha pozemku:** 1 379 m² (velkorysá a slunná zahrada) -Užitná plocha přízemí: ** 130 m² (kompletně po rekonstrukci) 4+1 -Užitná plocha patra:** cca 100 m² (připraveno k rekonstrukci) dispozice podle vašich představ -Parkování: ** Vlastní garáž Spodní patro (130 m²) : Kompletní rekonstrukce bez starostí Přízemí domu prošlo **nákladnou a kompletní rekonstrukcí** a je připraveno k okamžitému nastěhování. Vše voní novotou! V současné chvíli se již pouze ladí drobné kosmetické detaily, které budou kompletně hotové a připravené nejpozději k datu předání nemovitosti. V rámci rekonstrukce bylo realizováno:** -Zcela nové podlahy v celém patře -Moderní nová koupelna** s kvalitní sanitou -Nové radiátory** rozvádějící teplo po celém přízemí -Kompletně nové rozvody a povrchy -Kompletně nová kuchyňská linka a spotřebiče Horní patro (cca 100 m²) : Prostor pro vaši kreativitu Druhé patro domu nabízí velkorysých **100 m² volného prostoru**. Je v původním stavu a připravené na rekonstrukci. Můžete zde vybudovat dětské pokoje, ložnice nebo prostorný ateliér. Technické parametry a stav budovy O hlavní technické prvky domu už se nemusíte starat. Investovali jsme do věcí, které vám ušetří čas i peníze: -Nová střecha:** Kompletně nová střešní krytina z kvalitního kanadského šindele. -Vytápění a ohřev vody:** Zajištěno novým, úsporným **kombinovaným plynovým kotlem**, který se stará o teplo v radiátorech i okamžitý dostatek teplé vody. Exteriér: Zahrada jako stvořená pro relaxaci K domu náleží **rozlehlá zahrada na pozemku o celkové výměře 1 379 m²**. Poskytuje naprosté soukromí, dostatek místa pro dětské hry, bazén, zahradničení nebo grilování s přáteli. Součástí nemovitosti je také **praktická garáž**, která bezpečně pojme vaše auto i zahradní techniku. Tip pro kupující: ** Tento dům můžete pohodlně bydlet v moderním přízemí a horní patro rekonstruovat postupně a bez spěchu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízím vám ke koupi chalupu v Dolním Žlebu nedaleko Děčína. Zde spočinete, rozhlédnete se a nebudete chtít odejít. Tento kout země vás pohltí. Jste totiž v místě nejhlubšího a nejmohutnějšího pískovcového kaňonu v Evropě. Dosahuje hloubky až 300 m. O kráse tohoto prostoru bych mohl psát nekonečně dlouho i díky tomu, že sem velmi často chodíme na výlety a procházky. Nedaleko se nachází přívoz přes Labe a díky němu máte možnost být všude o notný kousek dřív. Vyhlídka Belveder, Hřensko, Pravčická brána, lodičky na řece Kamenice a mnoho dalších exluzivních míst kam se dá jít na výlet. Celková velikost pozemku je 1342 m² a zastavěná plocha domu je cca 113 m². Samotná stavba je v dobré kondici a je vidět, že majitelé se o ni pečlivě starali. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva a s malou úpravou lze topit i peletami. Komín je vyvložkován. Elektřina je částečně v mědi a hliníku. Vodu zajišťuje pramen, který je sveden do nádrže o velikosti 6 m and sup3;. Odpad je řešen pomocí septiku. Střecha byla dělána cca před 10 lety. Přízemí domu tvoří veliká kuchyně, která na mne opravdu dýchla a já se zde cítil jako v pohádce. Jsou zde druhá kamna kterými si můžete přitopit. Dále přízemí tvoří praktická dílna, která se každému kutilovi dozajista hodí. V zadní části domu je koupelna a samostatná toaleta. Také tu je prostor sloužící jako sklep a sklad dřeva, V patře domu jsou tři útulné místnosti a veliký obývací pokoj. Celý dům na mne působil vzdušným a pozitivním dojmem. Pokud tedy hledáte kouzelné místo, kde můžete pozorovat letící ptáky, vycházející slunce, dívat se na okolní skály a užívat si atmosféru okamžiku tak neváhejte. V případě, že se najde více zájemců rozhoduje vyšší nabídka. Financování umím samozřejmě zařídit. Budu se těšit. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 160 m², situovaný v klidné obci Vršovice na pozemku o velikosti 751 m². Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Výhodou pozemku je možnost dvou vchodů. Součástí je prostorná zahrada ideální pro odpočinek, dětské hry i rodinné posezení, garáž a dobrá dostupnost po zpevněné komunikaci. Klidná lokalita obklopená přírodou nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností škol, školek i autobusového spojení. V okolí najdete také možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Majitel požaduje od podpisu rezervační smlouvy 3 měsíce na vystěhování svých věcí. Tento dům je vynikající volbou pro rodiny, které hledají kombinaci pohody, bezpečnosti a pohodlného bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi zděnou chalupu s číslem evidenčním, nacházející se v klidné části obce Chřibská - Horní Chřibská. Chalupa o přibližné užitné ploše 138 m² je situována na pozemku o celkové výměře 1 536 m². Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rekreační objekt s možností úprav. Objekt disponuje dvěma nadzemními podlažími, půdou a sklepními prostory. V 1. nadzemním podlaží se nachází kuchyň, koupelna s prádelnou, dva sklepy a suchá toaleta. Příčka v části kuchyně a koupelny s prádelnou je dřevěná. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází kuchyň s jídelnou, pokoj, ložnice a komora. Také v této části nemovitosti je příčka, konkrétně u kuchyně s jídelnou a pokoje, provedena ze dřeva. Součástí chalupy je rovněž půdní prostor. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a zároveň disponuje vlastním pramenem, který se nachází v podzemní části. Odpad je řešen septikem a do objektu je zavedena elektřina. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Ohřev teplé vody pro vanu je možné zajistit elektrickým bojlerem nebo kotlem na tuhá paliva. Umyvadlo je napojeno pouze na studenou vodu. Parkování je možné přímo před chalupou nebo na pozemku s příjezdem z druhé strany nemovitosti. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní posezení či zahradničení. Na pozemku se též nachází kůlna. Velkou předností je samotná poloha nemovitosti. Chalupa se nachází na rozhraní Národního parku České Švýcarsko a Chráněné krajinné oblasti Lužické hory. V blízkém okolí naleznete řadu oblíbených turistických cílů, jako jsou Pravčická brána, Jetřichovice, Kytlice nebo Kyjovské údolí. Lokalita nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku i celoroční rekreaci. Obec Chřibská a její okolí nabízí základní občanskou vybavenost. K dispozici jsou obchody, restaurace, pošta, mateřská a základní škola. Výhodou je také autobusové spojení se zastávkou Chřibská, Horní Chřibská. Vlaková stanice Chřibská se nachází v dojezdové vzdálenosti. Další občanská vybavenost je dostupná v okolních městech, zejména v Krásné Lípě, České Kamenici a Varnsdorfu. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle pro něj nejvýhodnější nabídky. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těším se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a pečlivě udržovaný rodinný dům o dispozici 4+1 s rozlehlým pozemkem o výměře 4 743 m², který se nachází v klidné obci Bříza u Roudnice nad Labem. Nemovitost nabízí ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, soukromí, krásně upravené zahrady a velkorysého prostoru pro odpočinek i zahradničení. Podle projektové dokumentace činí celková plocha domu přibližně 164 m², včetně zastřešené terasy o výměře přibližně 21 m². Dispozice domu nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelnou, tři další pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, šatnu, spíž, prádelnu a dostatek úložných prostor. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a přímým vstupem do koupelny, což zajišťuje vysoký komfort každodenního bydlení. Dům je zateplený, vybaven plastovými okny a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s rozvody do radiátorů i podlahového vytápění. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Dům nevyžaduje žádné zásadní investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Jednou z největších předností této nabídky je rozsáhlý pozemek, který je citlivě rozdělen na okrasnou parkovou část určenou k odpočinku a reprezentaci a na užitkovou zahradu, která díky mimořádně úrodné půdě typické pro oblast Polabí nabízí ideální podmínky pro pěstování ovoce, zeleniny i dalších plodin. Součástí zahrady je okrasné jezírko, nadzemní bazén a prostorná pergola s grilem a udírnou, která vytváří ideální místo pro rodinná setkání i posezení s přáteli. Součástí nemovitosti je garáž a dostatek parkovacích míst na vlastním pozemku. Komfort každodenního užívání zvyšuje automatická pojezdová vjezdová brána na dálkové ovládání, stejně jako garážová vrata ovládaná dálkovým ovladačem, která zajišťují pohodlný a bezpečný vjezd. Velkou přidanou hodnotou je také samotná velikost pozemku, která nabízí dostatek soukromí i zajímavý potenciál do budoucna. Pozemek svou rozlohou umožňuje uvažovat o jeho dalším využití, například pro výstavbu dalšího rodinného domu, vždy v souladu s platným územním plánem a podmínkami příslušného stavebního úřadu. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení v klidné lokalitě s krásnou zahradou, velkým pozemkem a výborným technickým stavem, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost představíme při osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji krásnou chatu se zahradou o celkové výměře 454 m² v oblíbené chatové oblasti Mikulovice u Vernéřova, nedaleko Klášterce nad Ohří. Chata je postavená na zděném základu s dřevěnou obytnou nástavbou a je vhodná jak pro rekreaci, tak i k celoročnímu užívání. Na pozemku se nachází také samostatný dřevěný domek, který je v současné době využíván jako pokoj pro hosty, posilovna a odpočinková místnost. Domek je zateplený a vytápěný elektřinou. V přiízemí chaty se nachází garáž. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí při níž byla vyměněná střecha a instalovaná nová plastová okna. Na pozemku je k dispozici vrtaná studna s užitkovou vodou a jímka. Vytápění chaty zajišťují elektrické přímotopy a krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v chladnějších měsících. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení. Součástí prodeje je mimo jiné vířivka, zahradní gril i další vybavení. Velkou předností je pečlivě upravená zahrada s řadou míst pro relaxaci, venkovní sprchou, i kamenným ohništěm. Na hlavní vchod navazuje útulné zastřešené posezení. V zadní části zahrady vede přímý vstup do okolní přírody. Přilehlý pozemek, je udržován a lze jej využívat například k zahradničení. Jedná se o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu obklopenou krásnou přírodou, která zároveň nabízí výbornou dostupnost do Klášterce nad Ohří, kam se dostanete přibližně za 5 minut autem. V docházkové vzdálenosti se nachází také autobusová zastávka na trase Kadaň - Klášterec nad Ohří. Financování vám rádi zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zahradou, garážemi a dílnou, situovaný v klidné a malebné lokalitě obce Petrohrad. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - nájezd na dálnici D6 (Praha - Karlovy Vary) je vzdálen pouhých 7 km, přičemž do Prahy-Ruzyně dojedete přibližně za 40 minut. Dům se nachází jako poslední v řadě rodinných domů, přibližně 100 m od lesa a 250 m od rybníka, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro bydlení i odpočinek. Celková výměra pozemku činí 1 261 m². Pozemek je převážně rovinatý, zatravněný a osázený okrasnými keři. Rodinný dům byl postaven v roce 1973 a tvoří jej suterén, jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. V roce 1994 prošel rekonstrukcí s cílem vytvořit komfortní vícegenerační bydlení. Od té doby byly před dvěma lety provedeny moderní rekonstrukce obou koupelen, jinak je dům v původním, udržovaném stavu. V suterénu domu o podlahové ploše přibližně 58 m² se nachází garáž, letní kuchyně, prádelna a dva skladovací prostory. V 1. nadzemním podlaží je bytová jednotka o dispozici 3+1 s příslušenstvím a podlahovou plochou přibližně 85 m². Dispozici tvoří centrální chodba, kuchyně se spíží, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V podkroví je umístěna samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 s příslušenstvím a podlahovou plochou přibližně 65 m². Součástí je hala, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, komora na potraviny, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a také prostorná terasa s krásným výhledem do lesa. Inženýrské sítě: veřejný vodovod, elektrická energie 230/400 V, odpady svedeny do jímky. Vytápění je kombinované - byt v podkroví je vytápěn elektrickým kotlem, byt v 1. nadzemním podlaží lokálními elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťují dva elektrické bojlery. Nemovitost je volná k okamžitému užívání a díky svému dispozičnímu řešení je vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro spojení vlastního bydlení s pronájmem části domu. Další informace Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Vzhledem k tomu, že aktuálně není předložen průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), uvádíme v souladu se zákonem třídu energetické náročnosti G.

V zastoupení klientky Vám nabízím k prodeji rodinný dům s pozemkem v obci Rochov u Tetčiněvsi, nedaleko Úštěku. Jedná se o specifickou nemovitost, která je určena především pro zájemce hledající projekt k rozsáhlé rekonstrukci nebo k novému využití pozemku. U části domu došlo k propadnutí stropních trámů, což způsobilo významné narušení této části stavby. Druhá část domu je dle vyjádření statika konstrukčně zachovalá. Statický posudek má majitelka k dispozici a bude vážným zájemcům předložen k nahlédnutí. Technický stav nemovitosti vyžaduje důkladné zvážení. Rozsah rekonstrukce bude záležet na záměru nového majitele, jeho možnostech i plánovaném využití nemovitosti. Pro někoho může být zajímavou cestou rozsáhlá rekonstrukce, jiný může uvažovat o odstranění části či celé stavby a využití pozemku pro novou výstavbu, vždy v souladu s platnými předpisy. Celková výměra pozemků činí 1 570 m². Pod částí domu se nachází pozemek ve vlastnictví obce, který je dlouhodobě užíván na základě nájemní smlouvy s ročním nájemným přibližně 1 600 Kč. Velkou předností této nabídky je samotné umístění. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou, téměř bez přímých sousedů. Pokud hledáte místo, které nabízí soukromí, klid a prostor pro realizaci vlastních představ, může být právě tato nabídka tou pravou. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází město Úštěk s kompletní základní občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy, obchodů i služeb. Do Litoměřic se dostanete přibližně během několika desítek minut. S ohledem na technický stav nemovitosti není kupní cena pevně stanovena. Cena je předmětem jednání a majitelka je připravena jednat se seriózními zájemci o oboustranně přijatelné dohodě. Přestože technický stav stavby vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci nebo jiné řešení dle záměru nového majitele, výhodou je, že do domu jsou zavedeny inženýrské sítě. K dispozici je přípojka elektřiny a vodovodu které jsou funkční. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ráda Vám nemovitost představím a zodpovím všechny Vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nemovitost v Černčicích u Petrohradu nabízí jedinečnou příležitost proměnit současný objekt v prostorný rodinný dům s moderním uspořádáním a krásným výhledem do zeleně. Přestože je objekt v současnosti veden v katastru nemovitostí jako jiná stavba a je určen k celkové rekonstrukci, jeho dispozice a velikost otevírají zajímavé možnosti přestavby. Vizualizace, které jsou součástí prezentace, ukazují jednu z variant, jak by mohl vzniknout komfortní rodinný dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou až přibližně 165 m². Představte si prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ze kterého se francouzskými okny vstupuje přímo na velkou venkovní terasu navazující na zahradu. V přízemí by dále mohla vzniknout ložnice, koupelna a technická místnost. První patro nabízí dostatek prostoru pro dva samostatné pokoje, které poskytnou soukromí dětem, pracovnu nebo pokoje pro hosty. Velkou předností je orientace obytných místností na jižní, slunnou stranu, díky které by interiér získal dostatek přirozeného světla po celý den a zároveň příjemný výhled do okolní zeleně. Součástí pozemku je také svažitá zahrada, která nabízí další možnosti úprav. Může zde vzniknout elegantní kaskádovitá zahrada, ovocný sad, prostor pro dětské hry nebo odpočinková zóna. Terén lze přizpůsobit vlastním představám a vytvořit tak venkovní prostor přesně podle životního stylu nové rodiny. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s příjemnou atmosférou venkova. Výhodou je také plánované dokončení dálnice, které do budoucna výrazně zlepší dopravní dostupnost. Pokud hledáte místo s dostatkem prostoru a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, právě zde můžete začít psát novou životní kapitolu.

V srdci západních Krkonoš, v jedné z nejmalebnějších částí obce Paseky nad Jizerou, se otevírá příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Nabízíme k prodeji stylový rodinný dům s atmosférou horského retreatu, který spojuje komfort soukromého bydlení s plně zavedeným podnikáním a stabilním výnosem. Tento výjimečný objekt si během let vybudoval renomé mezi prémiovými ubytovacími zařízeními regionu. Hosté se sem vracejí pro klid hor, čistotu krkonošské přírody a autentickou atmosféru, kterou dům nabízí v každém ročním období. Současná dispozice zahrnuje šest vybavených apartmánů, které poskytují vysoký standard ubytování. Součástí domu je také prostorná bytová jednotka, jejíž velkorysé rozměry umožňují vytvořit další dva až tři luxusní apartmány - ideální pro rozšíření kapacity či vytvoření privátního majitelského zázemí. Pro společenské chvíle hostů je připravena stylová restaurace / lounge, venkovní bazén pro letní sezónu a rozlehlá terasa s panoramatickým výhledem, která se večer mění v přirozené centrum setkávání. Celý objekt působí harmonicky, vyváženě a nabízí atmosféru horského resortu. Ubytování je dlouhodobě prezentováno na platformě Booking.com, kde se těší výborným hodnocením a stabilní obsazenosti. Nový majitel tak získává nejen nemovitost, ale i fungující a zavedený provoz s širokou klientelou z Česka i zahraničí. Pozemek o výměře 1 850 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, soukromí i případné další rozšíření areálu. K přednostem patří vlastní studna, napojení na obecní kanalizaci a tepelné čerpadlo, které zajišťuje mimořádně příznivou energetickou bilanci. I při plném provozu se měsíční náklady na elektřinu pohybují kolem 9 000 Kč. Tento dům představuje jedinečnou kombinaci rodinného bydlení, investiční jistoty a prestižního podnikání v prostředí, které má charakter, historii a budoucnost. Je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s duší, výnosem a potenciálem dalšího růstu. Pokud toužíte po místě, které nabízí víc než jen prostor - po místě, které vytváří zážitky - může být tento dům v Pasekách nad Jizerou vaším dalším krokem k výjimečnému životnímu stylu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji ideální polovinu dvojdomu roubeného typu (zastavěná plocha 172 m2), ke které náleží soubor přiléhajících pozemků o výměře 1966 m2. Jedná se o nemovitost s potřebou vyšší míry investic a vyžadující kompletní rekonstrukci. Prodávaná část má vlastní číslo popisné a je evidována jako rodinný dům. Pozemky s domem se nachází v klidné části Staré Vsi nedaleko Vysokého nad Jizerou. Krom rekonstrukce stávající nemovitosti je možné část pozemků o výměře 753 m2 využít k výstavbě nového rodinného domu či rekreační chalupy. Tyto pozemky jsou v platném územním plánu vedeny jako plocha pro bydlení individuální, které zahrnuje trvalé bydlení, stavby k rekreaci či drobnému chovu hospodářských zvířat. Podmínkou je pak nová stavba o jednom nadzemním podlaží s podkrovím a maximální zastavěnou plochou půdorysem stavby 20% výměry pozemku. Nemovitosti se nachází v klidné lokalitě s přístupem částečně po veřejné cestě ve vlastnictví státu, částečně po cestě v vlastnictví soukromých osob (jedná se o cestu zapsanou katastru nemovitostí). V místě je dostupné připojení na el. energii. Zásobení vodou a odpady je nutné vyřešit. Samotná nemovitost má jednu větší obytnou místnost, dále servisní a skladovací prostory. Má suché WC. Na pozemcích se dále nachází jednoduchá dřevěná stodola (zastavěná plocha 104 m2 - budova bez čísla popisného/evidenčního, zemědělská stavba). Pro svého nového majitele sice bude znamenat větší objem práce a investic, ale na druhou stranu nese obrovský potenciál pro vytvoření jedinečného prostoru pro relaxaci a útěk z ruchu města. V blízkosti se nachází krásná příroda, pro milovníky zimních sportů areál s několika sjezdovkami a běžecké tratě.