Domy na prodej

Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům z roku 1945 v atraktivní lokalitě Prahy 9, pouhých přibližně 8 minut chůze od stanice metra Rajská zahrada. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako zajímavou investici. Hlavní budova disponuje dvěma prostornými byty 4+1, každý o podlahové ploše přibližně 120 m². Součástí areálu je také samostatná patrová stavba ve dvoře s obytnou jednotkou 1+1 o velikosti cca 35 m². V přízemí této stavby se nachází garáž, vedle objektu je navíc samostatná dvougaráž. Celkem jsou tedy k dispozici tři garážová stání a prostorná zahrada poskytující dostatek soukromí. Dům prošel před 15 lety rozsáhlou modernizací, při níž byly obnoveny rozvody vody, odpadů, elektřiny a plynu, vyměněna okna, opravena střecha a zateplena vedlejší stavba. Nemovitost je průběžně udržovaná a ve velmi dobrém technickém stavu. Přízemní byt je vytápěn ústředním topením s plynovým kotlem. Byt v prvním patře využívá elektrické přímotopy a klimatizační jednotku s funkcí vytápění i chlazení. Další výhodou je přibližně z poloviny podsklepený dům se suchými sklepy bez známek vlhkosti a prostorná půda o velikosti cca 120 m², která nabízí zajímavý potenciál dalšího využití, například pro vestavbu nebo rozšíření obytných prostor (vždy v souladu s platnými předpisy). V katastru nemovitostí i registru RÚIAN je objekt veden jako bytový dům. Historicky obsahoval pět menších bytových jednotek, které byly postupně sloučeny do dnešní podoby dvou velkorysých bytů 4+1 a samostatné jednotky 1+1 ve vedlejší stavbě. Hlavní přednosti: přibližně 8 minut chůze od metra Rajská zahrada, dvě bytové jednotky 4+1 (každá cca 120 m²), samostatná jednotka 1+1 (cca 35 m²), tři garáže, zahrada a vedlejší patrová stavba, rozsáhlé rekonstrukce, suchý sklep a prostorná půda s potenciálem dalšího využití, vhodné pro vícegenerační bydlení i investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná příležitost spojit bydlení s podnikáním v Praze - Běchovicích. Nabízíme k prodeji prostorný zděný rodinný dům 4+1 s užitnou plochou 250 m² a samostatným komerčním prostorem o výměře 50 m², který je zkolaudovaným jako prodejna. Komerční prostor byl dlouhá léta úspěšně využíván jako prodejna potravin a nabízí široké možnosti dalšího využití. Může sloužit jako obchod, kancelář, ordinace, provozovna služeb, showroom, ateliér nebo sídlo firmy. Spojení rodinného bydlení a podnikání na jednom místě představuje v dnešní době velmi atraktivní a málo vídanou příležitost. Dům je situován na pozemku se zahradou o výměře 863 m² v klidné ulici přímo u parku, který vytváří příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí dostatek soukromí, zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je zděná, má plastová okna, novou střešní krytinu, nový plynový kotel i nový bojler. Vnitřní prostory jsou určeny k rekonstrukci, díky čemuž si nový majitel může dům upravit přesně podle vlastních představ a vytvořit moderní bydlení odpovídající současným standardům. Velkým benefitem je celopodsklepení domu. Suterén byl dříve využíván jako dílna a nachází se zde garáž, technické zázemí i další prostory vhodné jako sklad, hobby dílna, fitness nebo podnikatelské zázemí. Další významnou výhodou je prostorná půda, která nabízí možnost vybudování další obytné části formou půdní vestavby nebo ji lze využít jako velkorysý úložný prostor. Na pozemku se nachází další samostatně stojící garáž. Praha - Běchovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i vlakové spojení, díky kterému se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro rodinné bydlení, podnikání i investici, a to vše na jedné adrese. Je možná i výměna za jinou nemovitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte kdykoliv.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům z roku 2018, situovaný v poslední řadě na rohovém pozemku v jedné z nejvyhledávanějších vilových částí Velké Chuchle. Díky svému umístění nabízí příjemné soukromí, výhledy do okolní zeleně a klidné zázemí pro rodinný život, jen několik minut od centra Prahy. Dominantou hlavního obytného podlaží je velkorysý obývací prostor s kuchyní a jídelní částí. Velkoformátová okna přirozeně propojují interiér s terasou a zahradou a po celý den přivádějí do domu dostatek přirozeného světla.

Jsou adresy, které si svou hodnotu drží bez ohledu na dobu. K Orionce v pražských Modřanech je jednou z nich. Pokud hledáte prostorný rodinný dům na skutečně výjimečném místě, kde převládá klidná zástavba rodinných domů a vil, vzrostlá zeleň a zároveň máte centrum Prahy na dosah, pak jste právě našli nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Ve vyhledávané ulici K Orionce 1656/33, Praha - Modřany, Vám exkluzivně nabízíme dvougenerační zděný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, celkovou užitnou plochou 239 m², prostornou garáží a jižně orientovanou zahradou, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život. Dům byl kolaudován v roce 1975 a je dlouhodobě udržovaný. Přibližně před deseti lety prošla rekonstrukcí střecha včetně nové pálené krytiny, plastová okna s dvojskly byla osazena přibližně před patnácti lety. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler, ve druhé bytové jednotce plynová karma. Nemovitost je plně funkční a ihned obyvatelná. Součástí domu je garáž o výměře 36,3 m², rozsáhlé sklepní a technické zázemí, terasa 15,1 m² a balkon 11,6 m². Velkorysé prostory nabízejí široké možnosti využití - vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, zázemí pro práci z domova nebo komfortní rodinné bydlení s dostatkem úložných prostor. Interiéry odpovídají době svého vzniku a nový majitel tak získává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Nemusí dělat kompromisy v tom nejdůležitějším - v lokalitě. A právě ta je největší devizou této nabídky. Modřany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, sportovní vyžití, cyklostezku podél Vltavy, přírodní park Modřanská rokle i výbornou dopravní dostupnost do centra města. To vše v prostředí, kde stále převažují rodinné domy, klid a zeleň. Dům lze zrekonstruovat. Pozemek upravit. Interiér změnit. Výjimečnou adresu si ale nekoupíte každý den. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, velkým potenciálem a jednou z nejlepších adres v této části Prahy, velmi rád Vás osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119086.

Rodinný řadový dům 6+1 u Lesoparku Řepy Nabízíme k prodeji prostorný rodinný řadový dům s dispozicí 6+1 z roku 1995, který v roce 2017 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Ta zahrnovala výměnu oken, dveří, garážových vrat, podlah a koupelen, zateplení obvodového zdiva a úpravy lodžií. Střecha zůstala původní, ale již dříve byla zateplena. Dům je navíc vybaven moderním zabezpečovacím systémem s možností napojení na pult centrální ochrany. V prvním nadzemním podlaží se nachází garáž (19,84 m²) s přímým vstupem do domu, sklep (10,48 m²) a technická místnost (7,42 m²) s plynovým kotlem značky BAXI (rok výroby 2021). Z tohoto podlaží je zajištěn přímý vstup do zahrady, jehož součástí je i zahradní místnost (5,31 m²). Ve druhém nadzemním podlaží najdeme obývací pokoj (34,46 m²) s výhledem a vstupem do zahrady. Navazuje na něj kuchyně (23,76 m²) orientovaná do ulice s praktickou spíží (2,13 m²), a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou (3,45 m²). Z kuchyně lze také jít na balkon. O patro výše se nachází dva dětské pokoje (15,22 m² a 11,21 m² ) s prostournou koupelnou s vanou i sprchovým koutem (6,78 m² ). Podlaží uzavírá hlavní ložnice (19,92 m² ). Do posledního podlaží se vstupuje přes otevřenou pracovnu (18,54 m²), za níž se skrývá další samostatná ložnice (14,41 m² ). Podkrovní prostory zdobí charakteristické šikminy, které jsou přehledně zakresleny v půdorysech a řádně zaměřeny ve vnitřní užitné ploše domu. Za domem se rozprostírá udržovaná zahrada (185 m²) se dvěma vzrostlými borovicemi - ideální místo pro odpočinek i rodinné posezení. Před domem lze na vlastním pozemku zaparkovat další dvě vozidla. Dům se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě v blízkosti Lesoparku Řepy-Motol. Oceníte výbornou dopravní dostupnost - pouhé tři zastávky autobusem k metru Nemocnice Motol, případně 15 minut tramvají na Anděl. Atraktivní je i pro ty, kdo často využívají letiště a zároveň chtějí bydlet v klidu mimo letecké trasy. Kompletní občanskou vybavenost a služby jako IKEA, Tesco či Starbucks nabízí Homepark Zličín, vzdálený pouhých 10 minut autem. Základní informace ● Dispozice:6+1 ● Celková užitná plocha 257,99m² ● Užitná plocha 227,25m² ● Podlahová plocha 261,76m² ● Zastavěná plocha 134m² ● Zahrada:185m² ● Garáž: 19,84m² s dvěmi dalšími místy před domem ● V roce 2017 proběhla rozsahlá rekonstrukce ● Dřevěná podlaha a dlažba ● Plastová klasická a dřevěná střešní okna ● Plynový kotel BAXI z roku 2021

Nabízíme prodej chatky s elektřinou, s přístavbou skladu nářadí a WC, o ploše cca 16 m2, nacházející se v zahrádkářské osadě v Uhříněvsi za školou, včetně podnájemní smlouvy na 465 m2 zahrádky. Majitel se stěhuje zcela z Uhříněvsi mimo Prahu a zahrádka může být přenechána jen osobám s vážným zájmem o zahrádku na sezónní péči. Zahrádkářský svaz má na pozemek smlouvu na dobu neurčitou. Pokud máte zájem, napište prosím email o sobě, rádi předáme info majiteli a zajistíme prohlídku. Cenu za odkoupení chatky si určí zejména nový zahrádkář, až uvidí chatičku, musí být samozřejmě také přijat do místního Svazu zahrádkářů. Nízké roční náklady (nájem svazu + elektřina + voda). Zahrada je udržovaná, hezká, sousední pozemky upravené, některé s bazény pro děti. Na zahradě na foto je vidět přípojka s vodou a také bílý kruh po bazénu. Majitel již má svou velkou zahradu u domu a proto tuto chatu prodává. Měl jí k bytu v Uhříněvsi. Vhodné pro osoby, které bydlí blízko a budou mít čas se o pozemek starat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nejcennější na této nabídce není chatka. Je to vlastní pozemek v Praze 6 - místo, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ. Najít dnes v Praze zahradu ve vlastnictví je stále těžší. V zahrádkové osadě Jenerálka v ulici Na Pučálce nabízím pozemek o celkové výměře 328 m² s chatkou o zastavěné ploše 16 m². A právě skutečnost, že pozemek je ve vlastnictví, dělá z této nabídky něco výjimečného. Chatka je určena ke kompletní rekonstrukci nebo přestavbě, takže nový majitel získává možnost vytvořit si zázemí přesně podle svých představ. Elektřina je zavedena s vlastním elektroměrem, na pozemek je přivedena sezónní užitková voda a pitná voda je k dispozici přibližně 50 metrů od parcely. Součástí prodeje je také podíl o velikosti 1/4 na přístupové cestě a věcné břemeno opravňující k užívání společných částí celé osady - klubovny, rybníku, cest, parkoviště i dalších společných ploch. Celý areál je oplocený, uzamčený a dlouhodobě velmi dobře funguje díky aktivní komunitě vlastníků. Parkování je zajištěno na společném uzamčeném pozemku přímo v osadě. Velkou předností je také samotná lokalita. Jen pár minut od pozemku začíná Divoká Šárka, jedno z nejkrásnějších přírodních území v Praze, a zároveň se pohodlně dostanete městskou dopravou na metro Bořislavka. Můžete si tak užívat klid, zeleň a soukromí, aniž byste se vzdali výhod městského života. Tato nabídka osloví každého, kdo hledá vlastní zahradu pro odpočinek, pěstování nebo víkendové útočiště. A především místo, které bude skutečně jeho.

Nabízíme k prodeji mimořádnou vilovou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy 6 - v Dejvicích, v ulici U Dejvického rybníčku. Dům s celkovou vnitřní plochou přibližně 400 m² se 4 byty a jedním komerčním prostorem stojí na atraktivní rohové parcele o výměře 1 009 m². Součástí nemovitosti je také samostatná externí garáž, další garáž v domě, parkování na pozemku a krásná zahrada se vzrostlou zelení. Nemovitost má charakter klasické vilové zástavby třicátých let. Zvenku působí reprezentativně, zároveň nenápadně a kultivovaně. Velkou hodnotou je rohové umístění pozemku, dva samostatné vstupy k domu, soukromá zahrada a velmi dobrá využitelnost celého areálu. Aktuálně je dům rozdělen na několik samostatných částí. V suterénu se nachází bytová jednotka 2+kk, komerční prostor a garáž, v přízemí a v 1. patře dva prostorné byty 6+kk a v obytném podkroví další bytová jednotka 3+1. V komerční části suterénu je kosmetické studio, které zde potvrzuje variabilitu domu v kombinaci bydlení a podnikání. Parkování je řešeno stáním pro dvě auta na pozemku, jednou garáží přímo v domě a samostatnou externí garáží pro další automobil. Dům je v udržovaném technickém stavu a je dlouhodobě užívaný majiteli pro vícegenerační bydlení. Poslední rozsáhlejší rekonstrukce proběhla v roce 2012. V interiérech se dochovala řada původních prvků, zejména dřevěné parketové podlahy, prosklené dveře, schodiště a celková atmosféra vilového domu. Nemovitost nabízí velmi široké možnosti využití. Může sloužit jako velkorysé rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a podnikání, firemní sídlo, privátní ordinace či klinika, případně jako investiční nebo rozvojový projekt v jedné z nejlepších lokalit Prahy 6. Dejvice patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční adresy v Praze. Oblast v návaznosti na Hanspaulku, Ořechovku, Babu a okolí Dejvického rybníčku je vyhledávaná pro svůj vilový charakter, množství zeleně, kvalitní architekturu okolní zástavby a výbornou dostupnost do centra města, na letiště i do přírody. Hodnota této nemovitosti nestojí pouze na výměře domu, ale především na kombinaci lokality, pozemku, charakteru stavby, zahrady, parkování a široké variability využití. Cena a další podrobnosti budou sděleny na vyžádání. V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte, rád poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o velikosti užitné plochy cca 90 m2 na pozemku o výměře 165 m2. Dům je částečně podsklepený. V přízemí se nachází pokoj, samostatná kuchyň, koupelna a WC, komora, chodba a předsíň. Ve druhém patře jsou dva samostatné pokoje s kuchyní ke každému náleží koupelna a WC. K domu náleží zahrada s vlastní studnou, na zahradě se nachází domek vhodný k uskladnění potřebných věcí. Dům je možné využít na vícegenerační bydlení nebo jako investiční využití a je také vhodný pro rodinné bydlení. Vytápění zajišťuje plynový kotel, zajišťuje ohřev vody. Dům je napojen na inženýrské sítě. Dům má plastová okna, plechová střecha je zateplená. Dům je udržovaný a obyvatelný. Zároveň představuje solidní základ pro postupnou modernizaci podle Vašich vlastních představ a aktuálních standardů. Velkým benefitem této nemovitosti je i její investiční potenciál. Velkou předností je perfektní poloha domu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka s rychlým napojením na metro B Černý Most, nájezd na Pražský okruh i hlavní tahy. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží Horní Počernice, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Oblíbená městská čtvrť Horní Počernice disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy, úřadu, pošty, praktického lékaře, koloniálních obchodů i supermarketů a restaurací. K příjemnému bydlení v této lokalitě přispívá nejen blízkost přírody v podobě nedalekého Klánovického lesa, ale i možnost volnočasového či sportovního vyžití cyklostezky, dětská hřiště, nedaleké sportovní areály. Energetický štítek nebyl prozatím vyhotoven, proto uvádíme třídu G. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, ráda pomohu s výběrem nejvhodnějšího řešení i se zajištěním hypotečního úvěru. Rodinný dům je k dispozici ihned. Pokud hledáte rodinný dům s perfektní dostupností zavolejte a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Rodinný dům s garáží a travnatou zahradou stojí na dokonale klidném místě ve slepé ulici v okrajové pražské části Benice, v přírodním parku Botič-Milíčov. Velkou část přízemí tvoří padesátimetrový otevřený prostor s obývacím pokojem, jídelnou a plně vybavenou kuchyní, na interiér plynule navazují 2 zahradní terasy. Dispozici přízemí doplňuje koupelna (sprchový kout, WC), technická místnost s prádelnou, schodišťová chodba, předsíň a garáž s přístupem suchou nohou do domu. V patře jsou 4 pokoje, koupelna a chodba, ze dvou pokojů vede vstup na balkón směřující do zahrady. Energeticky velmi úsporný dům (PENB B) byl dokončen v r. 2017. Interiér s vestavěným nábytkem a množstvím úložných prostor krásně prosvětlují velká francouzská okna, podlahy jsou dřevěné, v celém domě s podlahovým topením. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Jihozápadně orientovanou zahradu zdobí solitérní vzrostlé stromy a částečně ji lemuje živý plot, který poskytuje příjemné soukromí. Na pozemku je další parkovací stání. V okrajové pražské části s venkovskou atmosférou fungují 2 restaurace či tenisové kurty, občanská vybavenost je pak v sousedních Kolovratech, Čestlicích nebo blízkých Říčanech, které vynikají šíří a kvalitou nabízených služeb včetně soukromých škol. Autobusy zajišťují spojení například ke stanici metra Háje nebo uhříněveskému nádraží, při cestách autem je výhodou snadné napojení na dálnici D1 a Pražský okruh. Celková plocha 190,96 m² (z toho terasy 21 m2, balkon 5m2, garáž 29,21 m2), zastavěná plocha 123 m², zahrada 770 m², pozemek 893 m².

Samostatně stojící vila o celkové ploše 470 m², z toho terasy cca 170 m², samostatnou dvou garáží (36 m²), udržovanou zahradou a krásnými výhledy na řeku Berounku a Český kras. Stojí na svažitém, jižně orientovaném pozemku v reprezentativní vilové čtvrti a nabízí velkou variabilitu bydlení (i vícegeneračního) a podnikání. Jednotlivá patra vily jsou v současnosti propojená a využívaná jako jeden celek. V podstatě se jedná o tři bytové jednotky + menší půdní prostor s malou terasou. Po menších úpravách lze tato patra oddělit samostatnými vchody a v jednotlivých patrech tak vytvořit tři samostatné byty. Velký potenciál vila nabízí v možnosti bydlení i podnikání: v I. NP lze např. zřídit lékařskou ordinaci, sídlo firmy, nebo toto patro pronajímat a horní patra pak využívat pro vlastní bydlení nebo podnikání. Vila má v současnosti 13 místností, 4 koupelny a 2 kuchyně a je po rozsáhlé rekonstrukci, při které byla vyměněna všechna okna a osazeny bezpečnostní dveře. Nové jsou také všechny vnitřní rozvody, podlahy, venkovní terasy aj. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem Buderus a ohřev vody pak tepelným čerpadlem. Parkování pro dva automobily je v samostatné dvou garáži s vjezdovými vraty na dálkové ovládání a přípravou pro nabíjení elektromobilů. V místě veškerá občanská vybavenost, výborná dostupnost do Prahy. Tuto nemovitost lze financovati HYPO úvěrem, který Vám zdarma a za velmi výhodných podmínek zařídíme, případně Vaší nemovitostí, kterou vezmeme protiúčtem.

Rodinný dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 9 - Kyjí, v ulici Tálínská. Nemovitost tvoří tři samostatné bytové jednotky. To znamená zajímavou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investory hledající kombinaci stabilního výnosu. Díky navazující stavbě s platným stavebním povolením na vybudování dalších dvou bytů má nemovitost široké možnosti budoucího využití. Hlavní přednosti: • Skvělá lokalita: klidná rezidenční ulice na úpatí Lesa Lehovec s výhledem na Kyjský rybník, nedaleko metra i vlakového nádraží a s kompletní občanskou vybaveností. • Investiční potenciál: dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, z nichž dvě jsou již pronajímány. Nemovitost tak nabízí možnost okamžitého výnosu z nájemného. Potenciál lze dále zvýšit dostavbou dalších dvou jednotek. • Kompletní rekonstrukce: hlavní dům prošel před několika lety rozsáhlou rekonstrukcí včetně zateplení, nové střechy a osazení moderních dřevěných oken. Dispozice: Dům o celkové ploše 224,6 m² je dvoupodlažní a nabízí celkem tři samostatně přístupné bytové jednotky. V přízemí jsou ze dvora přístupné dvě jednotky. Jedna z nich má dispozici 2+kk, plochu 65,7 m² a je řešena jako mezonet. Druhá má dispozici 2+1 a plochu 48,6 m². Ve druhém podlaží se nachází podkrovní byt 3+kk s plochu 110,3 m² a se samostatným vstupem z prostorné terasy. Pod terasou je garáž pro jedno osobní vozidlo a technické zázemí domu. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 439 m², přičemž uzavřený dvůr tvoří téměř 200 m². Uzavřený dvůr orientovaný na severovýchod poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro venkovní posezení. Další budova se stavebním povolením: Součástí nemovitosti je navazující objekt s platným stavebním povolením a zpracovaným projektem na vybudování dalších dvou bytových jednotek o dispozici 2+kk. To výrazně zvyšuje budoucí potenciál celé nemovitosti. Technické informace: Dům prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí. Je zateplený, má novou střešní konstrukci a kvalitní dřevěná okna s izolačními skly. Vytápění zajišťuje plynový kotel a kotel na dřevo/štěpku. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plynovod. Vytápění jednotlivých místností je pomocí radiátorů. Lokalita: Ulice Tálínská patří mezi klidné rezidenční lokality pražských Kyjí. Bezprostřední blízkost Lesa Lehovec a výhled na Kyjský rybník vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení i odpočinek. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. Stanice metra Rajská zahrada i Hloubětín jsou vzdáleny přibližně 1,5 km od domu. V docházkové vzdálenosti se nachází železniční stanice Praha-Kyje na trase Praha hlavní nádraží - Kolín. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, sportovišť i základní školy vzdálené přibližně 10 minut chůze. Závěr: Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek se vzrostlou zahradou v atraktivní pražské městské části Dubeč. Tato nemovitost nabízí kombinaci, která je dnes v Praze stále vzácnější - klid, soukromí, slunnou zahradu, výhled do zeleně a zároveň kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pozemek o celkové výměře 729 m² (z toho zastavěná plocha 305 m²) zaujme především svou jedinečnou atmosférou. Dominantou je krásná vzrostlá zahrada orientovaná na jih s otevřeným výhledem směrem k hrázi a rybníku V Rohožníku. Díky okolní zeleni a minimální navazující zástavbě působí místo mimořádně klidně a soukromě. Jen málokdy uvěříte, že se stále nacházíte v Praze. Součástí pozemku je stávající dům určený k celkové rekonstrukci či demolici a následně nové výstavbě. Hlavní hodnotou této nabídky je samotný pozemek a jeho výjimečný potenciál. Dle charakteru okolní zástavby lokalita umožňuje výstavbu vícegeneračního projektu: - možnost výstavby domu až se třemi bytovými jednotkami - maximální výška hřebene 9 m - hloubka budoucí stavby směrem do zahrady není omezena Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají výjimečné místo s atmosférou, soukromím a výbornou dostupností do centra Prahy. Na pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě: ✔ kanalizace ✔ vodovod ✔ plyn ✔ elektřina ✔ vlastní studna Velkou výhodou je také poloha. Veškerá občanská vybavenost - škola, školka, restaurace, Tesco, sportoviště i další služby - se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti od pozemku. Pouhé 2 minuty chůze je autobusová zastávka Za Pavilonem s přímými spoji na metro Skalka, Háje a Černý Most. Pozemky s podobnou atmosférou a umístěním se v této části Prahy objevují jen výjimečně. Právě proto si tato lokalita dlouhodobě drží svou hodnotu. Pro domluvení prohlídky nebo zajištění výhodného financování nás neváhejte kontaktovat.

Rádi bychom Vám představili cihlový patrový rodinný dům situovaný v atraktivní lokalitě v Praze - Lipence. Tento prostorný dům, s užitnou plochou 308 m² a zahradou 1302 m², poskytuje dostatek místa pro pohodlný život, což je ideální pro velkou rodinu nebo pro zájemce, kteří vyžadují více prostoru pro práci či koníčky. A právě pro ty je zde část, které říkáme "ateliér", velký prosluněný prostor, vysoký přes dvě patra, který může sloužit k různým účelům, od ateliéru nebo rodinné herny, až po místo pro vestavbu dalších pokojů nebo třeba velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (viz vizualizace)… Dům je umístěný na rozlehlé zahradě o velikosti 1302m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity, zahradničení a odpočinek. Součást domu je také garáž pro dvě auta a další dvě parkovací místa, což uspokojí všechny vaše potřeby týkající se parkování. Praktický sklep skýtá velké úložné možnosti a jeho část byla využívána i jako dílna. Lokalita je klidná, velmi dobře dopravně dostupná, plná zeleně. V blízkosti je škola, školka, obchody a další občanská vybavenost. Pro milovníky golfu je velkým bonusem blízkost kvalitního golfového hřiště s veškerým zázemím. Zaujala Vás tato nabídka? Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji jedinečný řadový vícegenerační rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami o dispozicích 4+1, 2+1 a 1+1, nacházející se v atraktivní lokalitě Praha 9 - Hloubětín, v ulici Konzumní. Celková užitná plocha domu činí 405 m² a dům stojí na rovinatém rohovém pozemku o výměře 395 m². Dominantou domu je zachovalé původní dřevěné schodiště, které dodává nemovitosti jedinečný charakter. Díky svému uspořádání je dům ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investiční příležitost. Dům byl postaven v roce 1923, je zděný, dvoupodlažní, částečně podsklepený a součástí pozemku je také samostatná garáž o velikosti 16 m². Čistá podlahová plocha obytné části činí 258 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ při zachování původních architektonických prvků. Součástí domu je také zahrada se vzrostlými stromy, která nabízí příjemné soukromí, prostor pro odpočinek i rodinné posezení. Dispozice domu Přízemí • 3 ložnice, • obytná místnost • kuchyně, • koupelna a toaleta, • chodba se vstupem na schodiště, 1. patro • tři ložnice, • obytná místnost, • kuchyně, • chodba, • koupelna s toaletou. Suterén • sklepní prostory. Technické informace • elektřina 220/230 V, • napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn, • vytápění plynovými kamny WAW, • původní dřevěná špaletová okna, • podlahy - dřevěné parkety, keramická dlažba a beton, • sedlová střecha s krytinou z pálených tašek, • pochozí půdní prostor s prádelnou. Pozemek Oplocený rovinatý pozemek o výměře 395 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradní posezení nebo další využití. Vjezd na pozemek je zajištěn vraty přímo z ulice. Součástí pozemku je také garáž o velikosti 18 m². Lokalita Praha 9 - Hloubětín je dlouhodobě vyhledávanou rezidenční lokalitou s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Hloubětín, tramvajové i autobusové spojení a rychlé napojení na městský i Pražský okruh. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro vícegenerační bydlení, investici nebo vybudování reprezentativního rodinného domu v žádané části Prahy. Doporučujeme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní rodinný dům 5+kk se západně orientovanou zahradou, garáží a fotovoltaikou | Praha - Satalice Nabízíme ke koupi zkolaudovanou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk v rámci rezidenčního projektu Rodinné domy Satalice. Dům s užitnou plochou 160 m², garáží a pozemkem o výměře 251 m² nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní stavební provedení, moderní technologie a úsporný provoz. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor o ploše více než 46 m², tvořený obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a plynule propojují interiér s terasou a soukromou zahradou se západní orientací. Ta nabízí ideální místo pro odpočinek, rodinné posezení i letní grilování v příjemném odpoledním a večerním slunci. Přízemí dále tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatná garáž a praktická skladová místnost se vstupem přímo ze zahrady, která je zároveň propojena s garáží. Tento prostor poskytuje dostatek místa pro uskladnění zahradního nábytku, grilu, sekačky, jízdních kol i dalšího sportovního nebo sezónního vybavení, aniž by bylo nutné procházet obytnou částí domu. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází čtyři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a celé patro doplňují dvě koupelny a samostatná technická místnost s toaletou. Dispozice domu byla navržena s důrazem na praktičnost, dostatek úložných prostor i pohodlné každodenní fungování celé rodiny. Dům je postaven z kvalitního zdicího systému Porotherm a splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná. Kvalitní stavební provedení v kombinaci s moderními technologiemi přispívá k nízkým provozním nákladům a dlouhodobě komfortnímu bydlení. Standard domu zahrnuje fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm a možností dodávky přebytků do distribuční sítě, podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, koupelnové otopné žebříky s elektrickým ohřevem, dálkově ovládané hliníkové předokenní žaluzie a zateplená sekční garážová vrata na dálkové ovládání. Interiér je laděn do elegantních přírodních tónů. Interiérové dveře v dekoru ořechového dřeva dodávají prostoru příjemnou atmosféru, zatímco koupelny kombinují tmavší hnědošedou podlahovou dlažbu se světlými keramickými obklady stěn, které vytvářejí nadčasový design a poskytují ideální základ pro zařízení interiéru podle vlastního stylu. Praha - Satalice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality, které nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, sportoviště i další občanská vybavenost pro každodenní život. Výborné dopravní spojení zajišťuje železniční stanice Praha-Satalice s pravidelnými spoji do centra města, autobusové linky s návazností na stanice metra Černý Most a Letňany i rychlé napojení na dálnice D10 a D11. Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, energeticky úsporné a kvalitní bydlení v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Rádi Vám poskytneme další informace a provedeme Vás touto výjimečnou nemovitostí při osobní prohlídce.

Moderní rodinný dům 5+kk se západně orientovanou zahradou, garáží a fotovoltaikou | Praha - Satalice Nabízíme ke koupi zkolaudovanou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk v rámci rezidenčního projektu Rodinné domy Satalice. Dům s užitnou plochou 160 m², garáží a pozemkem o výměře 251 m² nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní stavební provedení, moderní technologie a úsporný provoz. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor o ploše více než 46 m², tvořený obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a plynule propojují interiér s terasou a soukromou zahradou se západní orientací. Ta nabízí ideální místo pro odpočinek, rodinné posezení i letní grilování v příjemném odpoledním a večerním slunci. Přízemí dále tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatná garáž a praktická skladová místnost se vstupem přímo ze zahrady, která je zároveň propojena s garáží. Tento prostor poskytuje dostatek místa pro uskladnění zahradního nábytku, grilu, sekačky, jízdních kol i dalšího sportovního nebo sezónního vybavení, aniž by bylo nutné procházet obytnou částí domu. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází čtyři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a celé patro doplňují dvě koupelny a samostatná technická místnost s toaletou. Dispozice domu byla navržena s důrazem na praktičnost, dostatek úložných prostor i pohodlné každodenní fungování celé rodiny. Dům je postaven z kvalitního zdicího systému Porotherm a splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná. Kvalitní stavební provedení v kombinaci s moderními technologiemi přispívá k nízkým provozním nákladům a dlouhodobě komfortnímu bydlení. Standard domu zahrnuje fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm a možností dodávky přebytků do distribuční sítě, podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, koupelnové otopné žebříky s elektrickým ohřevem, dálkově ovládané hliníkové předokenní žaluzie a zateplená sekční garážová vrata na dálkové ovládání. Interiér je laděn do čistých a nadčasových tónů. Bílé interiérové dveře dodávají prostoru svěží a elegantní vzhled, zatímco koupelny kombinují dlažbu v šedých tónech se světlými keramickými obklady stěn, které vytvářejí moderní a harmonický design a poskytují ideální základ pro zařízení interiéru podle vlastního stylu. Praha - Satalice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality, které nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, sportoviště i další občanská vybavenost pro každodenní život. Výborné dopravní spojení zajišťuje železniční stanice Praha-Satalice s pravidelnými spoji do centra města, autobusové linky s návazností na stanice metra Černý Most a Letňany i rychlé napojení na dálnice D10 a D11. Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, energeticky úsporné a kvalitní bydlení v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Rádi Vám poskytneme další informace a provedeme Vás touto výjimečnou nemovitostí při osobní prohlídce.

V jedné z nejvyhledávanějších vilových částí Prahy 10 nabízíme rodinný dům se dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími, prostorným sklepem, velkou půdou a krásnou zahradou poskytující dostatek soukromí. Přízemí má plochu 76,73 m², první patro nabízí dalších 78,15 m². Celková plocha obou obytných podlaží tak činí 154,88 m². Díky svému uspořádání může nemovitost fungovat jako jeden velkorysý rodinný dům nebo jako dvě samostatná bydlení. Představuje tak zajímavou možnost pro vícegenerační rodinu, která chce žít společně, ale zároveň si zachovat vlastní soukromí. Dalších 51,28 m² nabízejí sklepní prostory. Dům je podsklepen přibližně ze tří čtvrtin a poskytuje tak dostatek místa pro skladování, technické zázemí, dílnu i další využití. Nevyužitá půda o ploše 61,14 m² představuje další zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření domu. Případné stavební úpravy budou samozřejmě záviset na technickém posouzení a příslušném povolení. Jednou z největších předností nemovitosti je zahrada o výměře přibližně 388 m². Najdete zde pergolu, skleník, ovocné stromy i vzrostlou zeleň, která vytváří příjemné soukromí a atmosféru po celý rok. Je zde dostatek prostoru pro odpočinek, rodinná setkání, zahradničení i dlouhé letní večery. Celková výměra pozemku činí přibližně 479 m², z toho zastavěná plocha domu je 91 m². Parkování několika automobilů je možné přímo na vlastním pozemku. Dům byl postaven v roce 1948 a jeho majitelé jej dlouhodobě udržovali. Je vybaven plastovými okny, střechou s krytinou Bramac a vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Část elektroinstalace byla v minulosti modernizována, dům však zároveň nabízí prostor pro další technické úpravy a citlivou modernizaci podle představ nových majitelů. A lokalita? Foerstrova ulice patří k nejpříjemnějším rezidenčním adresám Strašnic. Metro Strašnická i Skalka jsou v pěší dostupnosti, stejně jako rozlehlý sportovní a volnočasový areál Gutovka. V okolí najdete školy, mateřské školy, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. To vše v prostředí tradiční vilové zástavby, která nabízí klid a soukromí, aniž byste se museli vzdát rychlého spojení do centra Prahy. Podobné nemovitosti se v této části Strašnic objevují na trhu pouze výjimečně. Pokud hledáte skutečný rodinný domov, vícegenerační bydlení nebo nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje, stojí tato nabídka rozhodně za pozornost.

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje prostor pro dvě generace, možnost podnikání z domova nebo investiční příležitost v jedné z částí Opavy? Tento samostatně stojící rodinný dům v Jaktaři nabízí variabilitu, kterou oceníte zejména v dnešní době. Nemovitost má zastavenou plochu 124 m2, dílna 82 m2 a plocha zahrady 667 m2, nemovitost prošla průběžnou údržbou a částečnou rekonstrukcí. Dům je rozdělen na dvě samostatné a dispozičně totožné bytové jednotky, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro všechny obyvatele. Každý byt nabízí dispozici 3+1 cca 70 m2, s prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, praktickou spíží a koupelnou. V přízemní bytové jednotce byla před dvěma lety instalována nová plastová okna a kompletně nové plynové topení včetně kotle, možnost vytápět i na tuhá paliva. Zbytek interiéru tohoto bytu je v původním stavu, což umožňuje rekonstrukci podle představ nového majitele. V horní bytové jednotce probíhaly úpravy průběžně v posledních 10 letech. Modernizace zahrnovala výměnu rozvodů vody do plastu, novou elektroinstalaci a výměnu oken, kuchyňská linka a koupelna. O teplo se zde stará úsporný kondenzační plynový kotel a v některých obytných místnostech bylo provedeno vnitřní zateplení. Celkový komfort doplňují obnovené podlahy, přičemž v jednom z pokojů zůstaly zachovány původní parkety. Nemovitost je kompletně podsklepená a nabízí rozsáhlé technické zázemí. V suterénu se nachází vnitřní garáž 15 m2 s vjezdem z ulice, prádelna, sušárna a skladovací prostory pro palivo či sezónní věci. Vedle domu stojí samostatná dílna o zastavěné ploše 82 m2. Městská čtvrť Jaktař představuje klidné zázemí s velmi dobrou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, supermarket, lékárna a zastávky MHD, které zajišťují pravidelné spojení s centrem Opavy. Tato oblast je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klidný charakter a kompletní občanskou vybavenost. Koupě nemovitosti je významným životním krokem, a proto našim klientům zajišťujeme také individuální financování na míru prostřednictvím našeho zkušeného hypotečního specialisty. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Představte si domov, kde unavené myšlenky vystřídá klid přírody. Pouhých 15 minut od Ostravy, na kopci v žádaném Jistebníku, se nachází moderní nízkoenergetický bungalov 5+kk (užitná plocha domu 172 m² & letní kuchyň 33 m² & zastřešené dvojstání 43 m²) na pozemku 1 049 m². Nabízí nadstandardní zázemí, panoramatické výhledy na Beskydy a nulové počáteční investice. Mimořádná sleva z rodinných důvodů: Původní cena nemovitosti byla 15,9 mil. Kč. Z důvodu změny plánů ohledně každodenní dostupnosti je dům nyní k dispozici za 14 700 000 Kč (úspora 1,2 milionu Kč! ). Hlavní přednosti nemovitosti; • Minimální náklady: Provoz domu je pouhých cca 5 500 Kč/měsíc (energetická třída B). • Stav novostavby: Nová fasáda (2023), nové špičkové tepelné čerpadlo (2024). • Zahrada jako letovisko: Slaný vyhřívaný bazén a pískovcová letní kuchyně. • Bezpečné místo: Na kopci, zcela mimo záplavovou oblast, 800 m od CHKO Poodří. Interiér: Promyšlený design a komfort; Vnitřní prostor vás okouzlí svou vzdušností a materiály nejvyšší kvality: • Srdce domu: Obývací pokoj s krbovou vložkou na dřevo pro útulné zimní večery. • Kuchyně: Designová linka na míru (2019) s prémiovými vestavěnými spotřebiči. • Vybavení: Odolné vinylové podlahy, vestavěný nábytek s velkým úložným prostorem. • Okna a stínění: Plastová odhlučněná okna (dvojskla) se sítěmi proti hmyzu. Jižní stranu chrání venkovní elektrické žaluzie, zbytek domu vnitřní rolety den/noc. • Praktická dispozice: Koupelna s vanou i sprchovým koutem + samostatné druhé WC u vstupu (ideální při využívání bazénu). Exteriér: Oáza pro relaxaci a gurmány; Zahrada nabízí maximální soukromí a dokonalé zázemí pro rodinu i přátele: • Bazén se slanou vodou (8 × 4 m): Se špičkovým skleněným zastřešením a vlastním tepelným čerpadlem. Možnost koupání až 9 měsíců v roce. • Pískovcová letní kuchyně: Kryté luxusní stavení s krbem, pizza pecí, plotýnkovými kamny a udírnou. • Parkování: Zastřešené dvojstání, garáž a vjezdová brána na dálkové ovládání. Technické informace a udržitelnost; Dům (kolaudace 2013) prošel výraznou modernizací a je technologicky skvěle vyřešen: • Vytápění: Podlahové topení + nové tepelné čerpadlo vzduch-voda (2024) v hodnotě 90 tis. Kč (záruka 5 let, ovládání přes aplikaci v telefonu) se zásobníkem na 240 l. • Měsíční zálohy: Elektřina cca 4 700 Kč, voda 500-800 Kč. • Voda a odpady: Napojení na obecní vodovod (Kružberk). Odpad řeší vlastní ČOV se vsakovacím vrtem (vrt 19). Neplatíte stočné! Pouze vodné ve výši cca 1 500 Kč čtvrtletně. Tento dům nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému předání novým majitelům. Přijďte se o jeho jedinečné atmosféře přesvědčit osobně! Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího s nejlepší nabídkou dle vlastních kritérií. Inzerát má pouze informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 či § 1732, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.