Case in vendita

Moderně zrekonstruovaný rodinný dům se zahradou, bazénem a pergolou v srdci Jizerských hor Hledáte dům bez nákladných investic, který spojuje komfort moderního bydlení s nádhernou přírodou Jizerských hor? Pak vás tento rodinný dům v Tanvaldu jistě zaujme. Dům prošel v letech 2020-2021 kompletní a citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, funkčnost i příjemnou atmosféru. Nemovitost se prodává včetně většiny vybavení, můžete tedy ihned bydlet. Dispozice domu 1. NP: světlý a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a plně vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC. 2. NP: obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, koupelna s WC. Podkrovní vestavba: dva samostatné pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoje pro hosty. Prostorné centrální schodiště, propojuje všechna podlaží včetně kompletně podsklepené části domu, která nabízí dostatek úložných i pracovních prostor: kotelnu, dílnu, garáž, další skladovací prostory. Technický stav Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí moderní technologie i nízké provozní náklady. Kompletně nové rozvody vody a elektroinstalace (2020), obecní vodovod, domovní čistírna odpadních vod (ČOV) z roku 2021, nový automatický kotel na tuhá paliva (2020), krbová kamna v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru, komín po revizi, fasáda domu není zateplena, půda zateplena je, plastová okna, střecha v dobrém stavu. Zahrada Velkým benefitem je zahrada s pergolou a bazénem, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, ideální pro rodinné oslavy či posezení s přáteli, zahradní kůlnu na nářadí a vybavení. Celý pozemek vytváří příjemné zázemí pro rodinný život i relaxaci. Lokalita Milovníci přírody a aktivního života ocení bezprostřední blízkost Jizerských hor a Krkonoš. Jen několik minut od domu se nachází známé lyžařské středisko Tanvaldský Špičák, které nabízí sjezdové tratě všech obtížností, snowpark, letní bikepark, běžkařské trasy. V letních měsících okolí láká na desítky kilometrů cyklotras, turistických stezek a výletů k rozhlednám, vodopádům či horským chatám. Oblíbenými cíli jsou například Protržená přehrada, vodní nádrž Souš, Černostudniční hřeben nebo Jizerská magistrála. V okolí nechybí ani koupaliště, přírodní koupání či možnosti houbaření. Tanvald je oblíbeným místem pro celoroční bydlení i rekreaci. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu, sportoviště i výborné vlakové a autobusové spojení. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i rekreační bydlení v jedné z nejkrásnějších oblastí severních Čech. Pro více informací kontaktujte makléře. S RX Finance zajistíme výhodný úvěr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme tradiční chalupu v Kryštofově Údolí se zastavěnou plochou 80 m2, pozemky celkem 561 m2. Nemovitost má zahájenou rekonstrukci: v podkroví nová dřevěná okna, proběhla částečná výměna trámů a podezdívek a zpevnění základů. Střecha rekonstruována před cca 10 roky. Krbová kamna v obývacím pokoji, WC pod schody. Dům je napojen na elektro 230/400 V, voda ze studny, kanalizace do jímky. V přízemí je vstupní místnost se schodištěm do patra, obývací pokoj, WC, místnosti budoucí kuchyně a koupelny. V podkroví jsou 3 pokoje a schody na půdu. Za domem je k dispozici kolna. Možnost parkování pro 3 auta na vlastním pozemku. Příjemné klidné místo s výhledem do údolí. Cena vč. provize RK. Energ. třída: G (nezpracováno)

Hledáte klidné bydlení na okraji města ve vyhledávané lokalitě s dokonalým výhledem a výbornou dostupností? Nabízíme pečlivě udržovaný rodinný dům se zahradou o rozloze 1508 m² s krásným výhledem na Petřín a dále do Jablonce nad Nisou. V těsné blízkosti se nachází známý areál Dobrá voda a z místa je, kromě města a všude přítomné přírody, dobře dostupná dálnice D10, vedoucí z Liberce do Prahy. Dům procházel postupně rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu. Dispozičně je řešen ve dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží, ze kterého vede vstup na zahradu. V prvním nadzemním podlaží najdete předsíň, chodbu se schodištěm, samostatnou toaletu, koupelnu, obývací pokoj, schodiště do suterénu a moderní kuchyň. Druhé nadzemní podlaží disponuje dvěma pokoji a půdním prostorem. V suterénu naleznete technické zázemí domu, skladovací prostory a dílnu. Nosné konstrukce jsou kompletně dřevěné, doplněné tepelnou izolací, okna plastová s izolačními dvojskly, doplněné z vnější strany stylovými šambránami a suterénu a přízemí bezpečnostními foliemi. Krov je dřevěný, střešní krytina z asfaltového šindele. O vytápění a ohřev vody se stará kondenzační kotel, dále doplněný krbovými kamny, která zajistí příjemnou atmosféru. Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodu a telefon, odpad je řešen tří-komorovým septikem se zemním filtrem a vsakovací studní. Přípojky plynu a vody byly v nedávné době kompletně vyměněny. V domě je instalován elektronický zabezpečovací systém. K nemovitosti dále náleží plechová garáž s příjezdovou komunikací, zastřešená přístavba pro venkovní posezení a sklad zahradního nářadí a vybavení. Zahrada, umístěná ve svahu, je pečlivě udržovaná a nabízí množství různorodých zákoutí poskytující dokonalé soukromí. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa se silným geniem loci. Tato lokalita je vhodná nejen pro mladé rodiny. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit!

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům před kolaudací s hospodářskou budovou Ferdinandově v Jizerských horách. V budově jsou 2 boxy a další 4 stání pro koně. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 4 134 m² a představuje ideální volbu pro zájemce hledající bydlení v klidné lokalitě s dostatkem prostoru a zázemím pro chov koní či jiné hospodářské využití. Obytná část domu nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 99 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatné WC, technická místnost, oddělená kuchyň a prostorný obývací pokoj. V patře jsou dvě ložnice, koupelna a šatna. Na obytnou část navazuje samostatná hospodářská budova o užitné ploše 76 m², propojená s domem zastřešeným průchodem. Ve stáji jsou aktuálně vybudovány 2 boxy a další 4 stání pro koně, díky čemuž je nemovitost vhodná pro soukromý chov, jezdecké zázemí i další hospodářské využití. Dům má vlastní vrtanou studnu, odpad je řešen prostřednictvím čistírny odpadních vod (ČOV) a vytápění je řešené krbovými kamny s výměníkem a elektrokotlem. V přízemí domu je podlahové topení. Pozemek o výměře 4 134 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, výběhy pro koně i další využití dle představ nového majitele. Ferdinandov je vyhledávanou lokalitou v srdci Jizerských hor. Okolní příroda nabízí celoroční možnosti aktivního odpočinku - turistiku, cyklistiku, běžecké lyžování i vyjížďky na koních přímo z domu. Základní informace: • rodinný dům 3+1 před kolaudací • užitná plocha cca 99 m² • pozemek 4 134 m² • hospodářská budova se stájí a boxy pro koně • vlastní vrtaná studna • ČOV • osobní vlastnictví • Elektrokotel a krbová kamna s výměníkem Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rádi bychom Vám představili investiční příležitostí se STAVEBNÍM POVOLENÍM na přestavbu stávající zděné budovy 634m2 na moderní horské ubytovací zařízení, která se nachází díky investicím TRIGENY v jedné z nejperspektivnějších horských lokalit České republiky - Rokytnici nad Jizerou v Krkonoších. Projekt představuje přestavbu stávající zděné budovy na moderní horské ubytovací zařízení s "Pravomocným stavebním povolením". Projekt nabízí: pravomocné stavební povolení na ubytovací zařízení, 12 nebytových jednotek (pokojů/apartmánů) wellness zázemí, přírodní biotopové jezírko, finskou saunu, velkou pobytovou zahradu, minimálně 12 parkovacích stání na vlastním pozemku, atraktivní horskou lokalitu s celoroční návštěvností. Velkou přidanou hodnotou projektu je skutečnost, že se nachází v lokalitě, kde probíhá jedna z největších investic do cestovního ruchu v historii Rokytnice nad Jizerou. Skupina Trigema oznámila investice přesahující **1,3 miliardy Kč** do modernizace skiareálu, nové infrastruktury a propojení areálů Horní Domky a Studenov. Tyto investice dlouhodobě významně podporují růst hodnoty místních nemovitostí i atraktivitu lokality. Projekt je připraven k okamžité realizaci, což výrazně snižuje developerské riziko a umožňuje rychlé zahájení výstavby. Na vyžádání Vám zašleme odkaz na datové úložiště, které obsahuje: Informační list o projektu Odhad pro Banku - se scan stavebního povolení. Půdorysu pro stavebního povolení. V případě zájmu o bližší informace nebo zaslání kompletních podkladů nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám obratem zašleme přístup k datům a zodpovíme veškeré dotazy.

Hledáte investiční příležitost nebo dům pro vícegenerační bydlení? Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Liberecká 336 v Chrastavě, který nabízí mimořádný potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí prodeje je zpracovaný projekt rekonstrukce, který může novému majiteli výrazně usnadnit přípravu celé realizace. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž si můžete vytvořit bydlení nebo investiční nemovitost přesně podle svých požadavků. Dispozice domu Byt v přízemí: 4+kk, 68 m² Byt v 1. patře: 4+kk, 81 m² Podkrovní byt: 3+kk, 71 m² (celková užitná plocha bytových jednotek činí přibližně 220 m²) Garáž 14 m2 Sklep 16 m2 - klenutý se stálou celoroční teplotou - ideální pro skladování vína, ovoce nebo potravin Pozemek: 291 m² Zastavěná plocha: 125 m² Nemovitost je vhodná jako investiční dům se třemi samostatnými byty určenými k pronájmu, pro vícegenerační bydlení nebo ke kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Chrastava nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost do Liberce i napojení na hlavní silniční tahy. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování koupě zajistíme profesionálem s dlouholetou praxí.

Nabízíme komfortní rodinný dům s velkou zahradou plnou vzrostlé zeleně, situovaný v klidné části obce Rádlo u Jablonce nad Nisou. Jedná se o dvoupodlažní stavbu dokončenou v roce 2000, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život i početnější rodině. Za hlavním vstupem čeká zádveří s přístupem do garáže, dále schodišťová hala, dolní koupelna s wc, další samostatné wc a velkorysý obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní. Za tou je pak ještě praktický sklad potravin. Z obývacího pokoje lze vstoupit do celoprosklené pergoly sloužící k příjemnému posezení. V prvním patře přístupném po dřevěném schodišti nalezneme 3 pokoje, velkou ložnici, šatnu a koupelnu se saunou. Ze dvou pokojů lze vyjít na balkón s výhledem do zahrady. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž s prostorem pro skladování sezónního či sportovního vybavení a bazén s obloukovým zastřešením z polykarbonátu. Objekt je napojen na plynovod, vodovodní řad, má ale i vlastní studnu, likvidace splaškových vod je řešena pomocí domovní ČOV. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel. Pro zvýšení tepelného komfortu, ale i příjemnou atmosféru lze využít krbovou vložku s rozvodem teplého vzduchu do druhého nadzemního podlaží. V horním patře se též nachází vzduchotechnický rozvod. Obec Rádlo je ideálním místem pro pohodový život v kontaktu s přírodou, avšak ve výborném dosahu Jablonce nad Nisou či Liberce a rychlým napojením na dálnici D10. V obci nalezneme malotřídní základní školu, školku, poštu, dětská hřiště, koupaliště a v nedalekých Milířích také oblíbený kiosek s pumptrackovou tratí a rozhlednu Císařský kámen. Domluvte si prohlídku a objevte toto neopakovatelné místo, budeme se těšit!

Hledáte moderní rodinný dům, který nabídne klid, soukromí a zároveň bezprostřední kontakt s přírodou? Pak by vás mohla zaujmout tato novostavba o dispozici 4+kk ve Stráži pod Ralskem. Dům se nachází v klidné rezidenční části tvořené převážně novými rodinnými domy. Lokalita nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro rodinný život, dostatek soukromí a výbornou dostupnost okolní přírody. Velkou výhodou je také přímé napojení na cyklostezku vedoucí ze Stráže pod Ralskem směrem na Ještěd, kterou ocení milovníci cyklistiky, běhu i procházek. Dispozice 4+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou práci z domova. Dům je navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost a dostatek přirozeného světla. O komfortní bydlení a nízké provozní náklady se stará moderní tepelné čerpadlo. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je rozlehlý pozemek o výměře 1 530 m², který nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu, dětského hřiště, relaxační zóny i venkovního posezení s grilem. Zastavěná plocha domu činí 109 m² + kryté parkovací stání pro dvě osobní auta. Na zahradě se dále nachází volně stojící zahradní domek o rozměrech 6 x 6 metrů, který lze využít pro uskladnění zahradní techniky, jako dílna, posilovna nebo jako garáž pro další dva automobily. Pokud hledáte moderní dům bez nutnosti dalších investic, který spojuje kvalitní bydlení, velkorysý pozemek, klidnou lokalitu a přírodu doslova na dosah, pak by tato nemovitost rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Rád vás domem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Samozřejmostí je také kompletní zajištění nejvýhodnějšího financování.

Nabízím k prodeji svůj cihlový dům, který se nachází v ideální lokalitě, v centru města Turnova, srdce Českého ráje a jen krok od překrásného údolí řeky Jizery bez automobilů. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a představuje skvělou volbu pro ty, kdo hledají kvalitní a pečlivě udržovaný objekt, který poskytuje mnoho možností pro individuální úpravy a realizaci vlastních představ. Dům disponuje více než pěti pokoji, což jej činí ideálním pro bydlení i pro podnikatelské záměry, například jako kombinace bydlení a pronájmu stávajících apartmánů s hodnocením 9,1. Díky široké škále dostupné dopravy, včetně vlaku, dálnice, silnic a veřejné dopravy, je zajištěna snadná a pohodlná dostupnost do všech částí města a okolí. Celková obytná plocha činí 239 m², pozemek má rozlohu 178 m². Dvorek o rozloze cca 27 m² je ideálním místem pro posezení za příjemného počasí a cihlový sklep o ploše 12 m², který může být místem pro vaši vinotéku. Dva půdní prostory poskytují dodatečné úložné prostory. Nemovitost se prodává nevybavená, což dává budoucímu majiteli možnost zrealizovat interiér dle vlastního vkusu a potřeb. Solární panely nejsou součástí ceny za nemovitost. Energetická náročnost této historické budovy je automaticky zařazena do kategorie G, protože nevlastní, dle platných směrnic, energetický štítek. V tuto chvíli se náklady na plyn a elektrickou energii pohybují v řádu pár desítek tisíc korun ročně, při provozu ubytovacího zařízení. Parkování na přilehlém městském parkovišti je zdarma. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a jen pro vážné zájemce.

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné obci Levínská Olešnice. Nemovitost nabízí přibližně 150 m² užitné plochy, celkovou podlahovou plochu přibližně 200 m² a pozemek o výměře 760 m². Dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení bez nutnosti dlouhého čekání na nastěhování. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí i společných prostor pro každodenní rodinný život. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné vstupní chodbě, ze které je přístup do technické místnosti, koupelny a dále do hlavního obytného prostoru. Ten tvoří otevřená dispozice propojující obývací pokoj, jídelní část a kuchyni - místo, kde bude rodina přirozeně trávit nejvíce společného času. Součástí přízemí je také samostatný pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Po schodišti vystoupáte do patra, kde se nacházejí tři samostatné pokoje. Jeden z nich nabízí přímý vstup na terasu, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Na patře je dále koupelna společně s toaletou. Praktickým bonusem je také samostatná místnost pro uskladnění nářadí a zahradního vybavení, která je stavební součástí domu, avšak přístupná pohodlně z venkovní části. V letech 2007-2013 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla obnovena většina důležitých konstrukčních i technických prvků. Byla provedena výměna střešní krytiny, osazena plastová okna, zhotoveny nové rozvody elektřiny, vody i vytápění, nové podlahy, omítky, interiérové dveře, zateplení podkroví, zateplení fasády i izolace základů. O tepelný komfort se stará kotel na biomasu instalovaný v roce 2014 společně s elektrokotlem. Teplo je rozvedeno do radiátorů a ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler napojený na kotel na biomasu nebo elektřinu. V obytné části je připraven komínový vývod pro případnou instalaci krbových kamen. V přízemní je zároveň připravena elektroinstalace pro venkovní předokenní žaluzie a venkovní osvětlení. Lokalita Levínská Olešnice leží na pomezí Podkrkonoší a Českého ráje a nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností okolních měst. V obci najdete mateřskou školu, obchod, restauraci, sportovní zázemí i aktivní spolkový život. Kompletní občanská vybavenost je vzdálena jen několik minut jízdy v Nové Pace nebo Jilemnici. Okolní krajina nabízí množství turistických a cyklistických tras, v zimních měsících pak rychlou dostupnost do Krkonoš. Lokalitu ocení každý, kdo hledá klidné bydlení v přírodě, aniž by se musel vzdát komfortu běžných služeb. Pokud hledáte prostorný rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci, který nabízí dostatek místa, příjemnou dispozici a klidné bydlení v krásném podkrkonošském prostředí, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118967.

Rodinný dům v srdci Českého ráje - Tatobity | potenciál pro bydlení, rekreaci či investici Hledáte místo, kde spojíte klid venkova, krásu přírody a skvělou dostupnost? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Tatobity, doslova na dosah od dominant Českého ráje - hradu Trosky, Hrubé Skály nebo Prachovských skal. Je součástí tradiční venkovské zástavby s širokým potenciálem využití. Dům o dispozici 5+kk nabízí celkovou užitnou plochu 208,8 m², která je rozdělena mezi přízemí o výměře 88,1 m², 2. nadzemní podlaží o ploše 78,2 m² a prostornou půdu o velikosti 42,5 m², která nabízí další možnosti využití dle představ nového majitele. Je navíc částečně podsklepen 16,17 m². Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizace zde aktuálně není, v lokalitě je běžně řešeno formou septiku nebo trativodu. Rodinný dům byl zařazen do energetické třídy D - méně úsporná. O vytápění se stará krbová vložka s teplovodním výměníkem na dřevo, kterou doplňuje elektrokotel o výkonu 9 kW. Velkou předností je možnost vytápění převážně dřevem, což může při vhodném způsobu provozu výrazně snížit náklady na vytápění oproti čistě elektrickému vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je osazen dřevěnými okny s izolačním dvojsklem, což přispívá k příjemnému tepelnému komfortu během celého roku. Je ideální volbou pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, chalupu k rekreaci nebo investiční příležitost. Dle územního plánu se jedná o plochu venkovské obytné zástavby, která umožňuje nejen bydlení, ale i drobné podnikání v cestovním ruchu, například menší ubytovací kapacitu až pro 10 osob. To otevírá zajímavé možnosti pro budoucí využití. Tatobity patří mezi vyhledávané lokality Českého ráje - oblasti známé svou přírodní krásou, turistickými trasami, cyklostezkami a bohatou historií. Jen pár minut od domu se nachází: Hrad Trosky - symbol Českého ráje, Zřícenina hradu Kozlov, Hruboskalsko a Prachovské skály, Lázně Sedmihorky. V obci najdete základní občanskou vybavenost - obecní úřad, mateřskou školu, obchod, restauraci i sportovní vyžití. Kompletní služby pak nabízí nedaleký Turnov (cca 10 minut), který je vstupní branou do Českého ráje a nabízí školy, zdravotní péči, supermarkety i výborné dopravní spojení. Pokud hledáte nemovitost s atmosférou, potenciálem a na místě, které si zamilujete, Tatobity jsou skvělou volbou. Ať už pro vlastní bydlení, víkendové útočiště nebo investici do turisticky atraktivní oblasti. Chcete si nemovitost projít ještě před osobní prohlídkou? Vážným zájemcům rádi zašleme podrobné půdorysy a heslo k interaktivní 3D Matterport prohlídce, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí svého domova, vlastním tempem a prohlédnout si každý detail. V rámci skupiny P4L GROUP vám rádi zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme také o prodej vaší stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně nebo zcela z jejího prodeje. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V Raspenavě, městě na dosah Jizerských hor, kde se rána rodí v zeleném tichu a večer zpívá řeka Smědá, čeká útulný rodinný domek s menší zahrádkou. Raspenava má všechno, co k životu potřebujete - školu, obchody, lékaře, sportoviště - a k tomu přírodu tak blízko, že se stává součástí každého dne. Do Liberce i Frýdlantu je to pohodlně vlakem či autem, ale domů se vracíte do klidu, který se neokouká. Dům stojí v příjemné blízkosti Smědé; její stálý, uklidňující šum je tu přirozeným soundtrackem pro ranní kávu i tiché večery. Zahrádka je tak akorát - bylinky, lehátko, malý stůl pod nebem a kousek místa pro vaše nápady. Rekonstrukce? To nejnákladnější už je za domem. Interiér je výrazně dál než exteriér: uvnitř čeká hotové, pevné zázemí připravené k bydlení. Moderní kuchyňská linka či velice vkusně zrekonstruovaná koupelna jsou samozřejmostí. Zvenčí je potřeba dokončit zejména fasádu - a právě její dokončení dá celku čistou tečku a sjednotí vzhled domu s kvalitou interiéru. Až ji dům dostane, promění se v místo, kde se bude skvěle bydlet, s duší i charakterem. Bydlení v Raspenavě dává smysl: hory za rohem, řeka na doslech, přátelská komunita a dobré spojení do města. Pokud hledáte domov, který už zvládl to nejtěžší a teď čeká na vaši tečku, tady jste správně. Hudba Smědé zpomalí čas - a vy si tu napíšete vlastní kapitolu. V rámci efektivního jednání je prostor pro korektní úpravu kupní ceny. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119424.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Hamr na Jezeře - Břevniště. Dům je vhodný k trvalému bydlení i pro rekreaci. Vzhledem k velikosti je možné dům využít pro velkorysé bydlení nebo menší penzion nebo rozdělit na dvougenerační či vybudovat až tři samostatné bytové jednotky. Nemovitost je průběžně rekonstruována. V roce 2022 proběhla kompletní výměna oken za plastové, nové rozvody vody a elektroinstalace. Část domu je třeba dokončit, což nabízí budoucím majitelům unikátní možnost realizovat rekonstrukci přesně podle moderních standardů a vlastního vkusu. Užitná plocha v domě je 465 m2 a plocha oplocené zahrady je 1305 m2. K dispozici dílna s garáží ve vedlejší stavbě 6 x 10 m. Dále skleník a kryté parkovací stání pro dva automobily a další venkovní stání na zpevněné ploše. ‌ Dům je cihlový se sedlovou střechou. Vytápění je pomocí autamatického kotle na tuhá paliva, teplá voda je ohřívána pomocí elektrického bojleru. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, k dispozici je studna, odpad do septiku. ‌ V současné době se v přízemí domu nachází dvě samostatné jednotky. 2kk je dokončená a 3kk před rekonstrukcí. V prvním patře je prostorný byt 4+1, který je třeba dokončit. V podkroví je půda, ale šla by propojit s bytem a vytvořit mezonet nebo samostatnou jednotku 2kk. ‌ Dům se nachází v klidné části obce Břevniště. Nedaleko je oblíbený Hamr na Jezeře. Oblast je využívána k rekreaci, zejména pro milovníky přírody, vodních sportů turistiky a cyklistiky. Obec je dostupná automobilem a veřejnou dopravou. ‌ Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Energetická třída - G. ‌

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v okrajové části Frýdlantu. Tento cihlový dům o užitné ploše 140 m² a dílnou má celkem 7 místností, krb a sklep. Dům má dvě kuchyně, proto je možné vytvořit dva byty. Celková plocha pozemku činí 804 m², což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu a relaxaci. Stav nemovitosti je dobrý, připravený k okamžitému bydlení, s možností úprav dle vlastních představ. Voda studniční, přípojka na obecní vodovod na pozemku. Obecní kanalizace. Vytápěno kotlem na tuhá paliva, poháněném čerpadlem do radiátorů v celém domě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost nabízí skvělou příležitost pro klidný rodinný život v krásném prostředí.

Existují domy, které nabízejí prostor. A potom domy, které nabízejí pocit domova. Tento spojuje obojí. Na okraji obce, v klidné lokalitě s minimálním provozem, stojí kvalitní difuzně otevřená dřevostavba s promyšleným architektonickým návrhem s důrazem na funkčnost, světlo a propojení interiéru se zahradou. Stavbu s celkovou podlahovou plochou 200 m² obklopuje zahrada o rozloze 1.163 m² se vzrostlými stromy a okrasnými keři. Zahrada tu zajišťuje komfortní soukromí a není to jen pozemek kolem domu, ale plnohodnotný obytný prostor s výhledy na Ještěd a Javorník. Dispozice 5+kk: • velký prosklený obývací pokoj s kuchyní • 3 ložnice + samostatná pracovna (ideální pro práci z domova) • 2 koupelny, z toho jedna bezbariérová • velká garáž s navazující dílnou • prostorná půda pro uložení sezónních věcí Nízké provozní náklady - celkem do 5 500 Kč měsíčně, včetně pojištění: • fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm - 7 kW instalovaný výkon a 9,5 kWh bateriové úložiště (r. 2022) • elektrické podlahové vytápění v celém domě + krbová kamna • podzemní retenční nádrž 4 m³ na dešťovou vodu pro zavlažování zahrady Atmosféru místa dotváří zakázková designová pergola 6 x 4 m s posezením a originální socha vytvořená podle návrhu mladého českého sochaře. Přestože se tu budete cítit jako v přírodě, centrum Liberce je 7 minut autem a napojení na hlavní tah směr Praha/Děčín pouhé 3 minuty. Dům osloví ty, kteří hledají soukromí, kvalitní architekturu a vzrostlou zahradu bez kompromisu se skvělou dostupností města. Nemovitosti s touto kombinací se na trhu objevují jen výjimečně. Kdykoliv mě můžete kontaktovat, ráda Vám sdělím podrobnosti. V případě potřeby doporučím hypotečního specialistu. Ev. číslo: 28390.

Nabízíme k prodeji jedinečný dům v malebné obci Tatobity, který v sobě spojuje kouzlo tradiční roubené architektury a komfort moderního bydlení. Tento poloroubený dům nabízí promyšlené dispoziční řešení a příjemnou atmosféru. V přízemí se nachází útulný pokoj v roubeném stylu, koupelna s toaletou, prostorná šatna se vstupem na zahradu a velkorysý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Dominantou tohoto pokoje jsou krásná kachlová kamna, která vytápí celý objekt. Z jídelní části je přímý vstup na zahradu. V obytném podkroví naleznete dvě samostatné ložnice a praktický úložný prostor. Součástí domu je také dílna se vstupem do přízemí domu, sklep a další samostatný sklípek, který může sloužit například jako vinný sklep. Pozemek je rozdělen do dvou kaskád. Spodní část nabízí možnost parkování a přístup ke sklípkům. Horní, terasovitě řešená část, poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Nachází se zde velký bazén s protiproudem, posezení s venkovním krbem a dřevníky pro uskladnění palivového dřeva. Velkou přidanou hodnotou je také samostatný pozemek o výměře 671 m², který se nachází přímo před domem a je veden jako stavební. Novému majiteli tak nabízí zajímavý investiční potenciál, možnost výstavby další nemovitosti nebo rozšíření stávajícího zázemí dle vlastních představ. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v srdci přírody s jedinečným charakterem a dostatkem soukromí. Obec Tatobity leží na okraji Českého ráje a nabízí výbornou dostupnost do Turnova, Semil i Jičína. Přijďte se přesvědčit o neopakovatelné atmosféře tohoto domu. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Existují nemovitosti, které vzniknou podle projektu. A pak jsou místa, která vznikají srdcem. Přesně tak vznikla rodinná usedlost Wild Cherry. To, co dnes působí jako dokonale fungující resort v safari stylu, bylo před několika lety obyčejnou ruinou. Dnes je z něj zavedené ubytovací zařízení s věrnou klientelou, vysokou obsazeností a minimálními provozními náklady díky promyšlené soběstačnosti. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její jedinečné umístění. Dům se nachází uprostřed malebné krajiny obklopené lesy a loukami, kde si budete užívat naprostý klid mimo dopravní ruch. Přesto je lokalita velmi dobře dostupná a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodlného spojení s okolními městy. Poloha na úpatí Jizerských hor zároveň zajišťuje atraktivitu po celý rok. V letních měsících vede přímo kolem areálu vyhledávaná cyklotrasa, v zimě jsou do 30 minut jízdy dostupné lyžařské areály Bedřichov, Ještěd i polský Świeradów-Zdrój, stejně jako oblíbená Jizerská magistrála. V katastru nemovitostí je objekt veden jako dvougenerační rodinný dům. Jedna část slouží jako komfortní bydlení majitelů, druhá jako samostatné ubytovací zařízení s kapacitou až 24 hostů. Nový majitel tak může plynule navázat na úspěšně fungující podnikání nebo využít celý areál na investici podle vlastních představ. Co vše je součástí areálu: • Rodinné bydlení: 4 ložnice, prostorná kuchyň s jídelnou, 2 koupelny, 2 šatny, technická místnost • Samostatná ubytovací část s kapacitou až 24 hostů • Společenské prostory • Venkovní wellness • Ovocný sad a užitková zahrada • Dvougaráž s připraveným projektem na vejminek • Rozsáhlé nevyužité prostory pod domem s potenciálem dalšího podnikání nebo rozšíření služeb • 16 parkovacích míst Téměř soběstačný provoz Jednou z největších předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady. Areál disponuje: • Kompletní fotovoltaickou elektrárnou včetně bateriového úložiště • Připojením do distribuční sítě ČEZ • Vlastní vrtanou studnou (2x 1000l nádrž) • Vlastní čistírnou odpadních vod • Vytápěním kotlem na tuhá paliva s možností využití vlastních zásob dřeva • Hospodařením s dešťovou vodou Díky této kombinaci technologií je provoz areálu z velké části nezávislý na externích dodavatelích energií. Součástí pozemku je: • Vlastní lesík lemující hranici pozemku, • Rozvojová plocha o výměře cca 1 700 m², ideální například pro glamping, rozšíření wellness nebo další rekreační využití • Rozlehlý ovocný sad s kdouloněmi, jabloněmi, hrušněmi, švestkami, blumami, malinami, jostou, rybízem, angreštem a vzrostlými keři kanadských borůvek, několik lísek a vlašský ořešák, • Úrodná vinná réva s pravidelnou sklizní, • Založená bylinková i užitková zahrada se skleníkem a vyvýšenými záhony pro pěstování zeleniny, levandulové záhony • Nově vybudovaný výběh a kurník Hostům je k dispozici • Finská cedrová sauna • Vířivý sud • Biotop • Bazén • Písková pláž • Posezení ve vinici • Pergola s grilem • Terasa s udírnou • Dětské hřiště Wellness zóna je navržena pro celoroční provoz a nabízí jedinečný zážitek v každém ročním období - od letních večerů až po zimní relaxaci v zasněžené krajině. Investiční potenciál • Zavedené ubytovací zařízení s oceněním 1. místo na Frýdlantsku, využívané pro krátkodobé pobyty, svatby, oslavy i firemní akce. • Celoroční provoz s atraktivním využitím v každém ročním období - letní turistika, cykloturistika, wellness pobyty i zimní sezóna díky blízkosti významných lyžařských středisek. • Dlouhodobá obsazenost přibližně 80 % • Věrná klientela s vysokým podílem opakovaných rezervací • Silná klientská základna budovaná především na osobních doporučeních a vlastních webových stránkách, bez závislosti na rezervačních portálech typu Booking.com či Airbnb. • Možnost okamžitě navázat na fungující provoz bez nutnosti budovat klientelu od začátku • Možnost dalšího rozšíření marketingu a obsazenosti zapojením rezervačních platforem • Potenciál rozšíření areálu (ideální pro glamping, rozšíření wellness nebo dalších rekreačních služeb) • Nemovitost leží přímo na vyhledávané cyklotrase, což otevírá další podni

Hledáte menší dům v Liberci na skvělé adrese na úpatí Ještědského hřebene? Vyhovuje vám jeho vnitřní dispozice i velikost pozemku? Jste připraveni na dokončení stavby včetně dotažení nezbytných administrativních úkonů? Možná právě pro vás je ideální tato novinka na realitním trhu. Nabízím zprostředkování prodeje architektonicky zajímavého domu v Liberci - Karlinkách. Samostatně stojící stavba čtvercového půdorysu o rozměrech 10x12m (orientační údaje) je přízemní, s obytným podkrovím. Pozemky o celkové výměře 1114m2 jsou celodenně prosluněné, kryté vysokým plotem od přiléhající komunikace. Hlavní dominantou domu je prostorný obývací pokoj s vysokým stropem, který je na jižní stranu prosklený. Je zde i vstup na zahradu přes přilehlou terasu. Tento přímý kontakt s přírodou nadchne úplně každého! Vnitřní dispozice: 1.NP - vstupní chodba, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, technická místnost Podkroví - WC, prostorný dětský pokoj Vytápění je řešeno elektrokotlem. Vodovod je vedený z vedlejšího RD a bude k dispozici do napojení na veřejný řad, odpady řešeny ČOV, elektřina vlastní. Nemovitost je aktuálně užívána, nicméně je potřeba zrealizovat níže uvedené kroky, vedoucí k legalizaci celé stavby. Na projektové dokumentaci a dalších bodech se již usilovně pracuje, rádi předáme kontakty na odpovědné osoby. Chybějící a rozpracované dokumenty příp. povolení: - geodetický plán - projektová dokumentace - požárně bezpečnostní řešení - PD k vodoprávnímu řízení / V+K+ deště / - PD k dopovolení vjezdu a výjezdu - případný HGP k vypracování PD V+K. - statický výpočet - inženýrská činnost / SP a kolaudace /. - PENB Realizace nedokončených prací ke kolaudaci stavby: - nový vjezd - výjezd / pojezd. vrata se zálivem, zrcadla dle PD doprav. inž. - nová přípojka vody z uličního řadu - instalace druhého zdroje tepla vč. odkouření /např. vnitřní TČ/ Další dokumenty ke kolaudaci stavby RD jako: RZ elektro, hromosvodu, RZ spalinových cest.dle požad. SÚ tlak. zk. potrubí, a zkoušky těsnosti od zhotovitele prot. o PP dok.stavby mezi investorem a zhotovitelem Většinu těchto položek máme vyčíslenu specializovanou firmou + jsme schopni zajistit i vyhotovení. V nejbližším okolí se nacházejí výhradně rodinné domy, jedná se o velmi klidnou a žádanou lokalitu. Pár minut je to do lesa, kam nepochybně budou mířit vaše kroky. Pokud budete potřebovat, na zastávku MHD je to jen pár minut, takže máte vše na dosah ruky. Neváhejte, kontaktujte mne ještě dnes a domluvíme se na termínu prohlídky. Jsem realitní makléř.

Co jsem si pro vás dnes připravil? Jedinečnou bývalou zemědělskou usedlost v tradičním německém stylu, ukrytou v malebné přírodě nedaleko Frýdlantu. Už při vstupu vás okouzlí neopakovatelná atmosféra tohoto místa. Citlivě zachované původní prvky, jako jsou masivní dveře, klenby, dobové podlahy a další historické detaily, vytvářejí jedinečný charakter domu a připomínají kouzlo starých časů. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj, kuchyně, prostorná chodba s krbovými kamny a velká dílna vzniklá přestavbou původního chléva. V patře najdete tři pokoje, útulný apartmán a prostornou půdu, která nabízí další možnosti využití. Součástí rozsáhlého pozemku jsou dvě velké stodoly, parkovací prostor a klidové místo pro odpočinek, kde si naplno užijete krásu okolní přírody. Hledáte jedinečný domov s příběhem, kouzelnou chalupu nebo nemovitost s potenciálem pro další využití? Tohle místo si zaslouží vaši pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě zde najdete své nové místo.

Hledáte nemovitost, kterou si vytvoříte přesně podle svých představ? Tento rodinný dům v oblíbených Rynolticích nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní bydlení, chalupu nebo investici s možností proměnit prostor podle svého vkusu. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí dispozici s pěti pokoji. V přízemí se nachází ložnice, menší pokoj, obývací pokoj, jídelna, kuchyně a koupelna. V patře jsou další tři pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou předností je prostorná zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné chvíle i další využití. Součástí nemovitosti je také menší stodola, která nabízí praktické zázemí například pro dílnu či uskladnění. Rynoltice jsou vyhledávanou lokalitou v blízkosti Lužických hor s dobrou dostupností do Liberce. Pokud hledáte dům s charakterem a možností vytvořit si jedinečné místo k životu, přijďte se přesvědčit osobně.