Продажа домов

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 447 m² v oblíbené rekreační lokalitě Slapy - Na Čihátku, oblast Lahoz. Významnou předností této nabídky je poloha přibližně 7 minut chůze od pláže Slapské přehrady. Součástí prodeje je stavební parcela o výměře 58 m² se stávající stavbou pro rodinnou rekreaci č. ev. 126 a navazující rekreační pozemek o výměře 389 m². Stávající chata je určena k odstranění. Zásadní výhodou nabídky je kompletně připravený projekt nové rekreační chaty. Součástí kupní ceny je kompletní projektová dokumentace, pravomocné stavební povolení, veškeré podklady potřebné k realizaci stavby a podrobný soupis navržených materiálů. Nový majitel tak získá nejen pozemek ve vyhledávané lokalitě, ale také připravený záměr výstavby bez nutnosti absolvovat celý proces projektování a povolování od začátku. Pozemek se nachází v klidné rekreační oblasti obklopené zelení. K pláži Slapské přehrady dojdete přibližně za 7 minut. V okolí se nacházejí restaurace, přístaviště, možnosti kotvení lodí v zátoce Lahoz, Golf Park Slapy, turistické trasy a cyklostezky. Lokalita nabízí ideální podmínky pro koupání, rybaření, paddleboard, vodní sporty, cyklistiku i klidný odpočinek v přírodě. V oblasti platí stavební uzávěra, která omezuje další novou výstavbu. Lokalita si tak zachovává svůj klidný, čistě rekreační charakter a nelze očekávat vznik dalších nových chat ani rozšiřování zástavby o další stavební pozemky. Kromě restaurace se v bezprostředním okolí nenachází žádný hlučný kemp, trailer park ani hotel. Jedná se pouze o klidnou chatovou oblast vhodnou pro nerušený odpočinek. V obci Slapy je k dispozici obchod, pošta, mateřská a základní škola, zdravotní středisko i další běžné služby. Výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy, autem přibližně 35 minut. Ze Slap je zajištěno autobusové spojení PID směrem na pražské Smíchovské nádraží. Jedná se o výjimečnou příležitost pro zájemce, který hledá vlastní místo u vody a současně chce ušetřit čas i náklady spojené s přípravou nové stavby. Pozemek, kompletní projekt nové chaty, podrobný soupis materiálů a pravomocné stavební povolení tvoří připravený celek, na který může nový majitel plynule navázat. Pozemky v této lokalitě a v pěší dostupnosti od pláže se v nabídce objevují pouze výjimečně. Pro více informací, zaslání kompletní dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování prodeje mimořádně prostorného dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 6+kk s krytým bazénem a parkovacím stáním pro 2 osobní vozidla. Dům je zasazen do vzrostlé zahrady s jezírkem, která vytváří příjemnou atmosféru a díky vzrostlým dřevinám zajišťuje soukromí. K odpočinku vybízí zastřešená terasa přímo navazující na obytnou a kuchyňskou část domu, krytý bazén nebo sauna. Nemovitost se nachází v klidné ulici Luční v Čerčanech s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do Prahy. Klíčové informace k nemovitosti: - Dispozice 6+kk, dvoupodlažní budova s využitelným půdním prostorem - Celková plocha pozemku 890 m² - Zastavěná plocha domu 184 m² - Plocha zahrady 706 m² - Celková podlahová plocha domu 255 m² - 1. NP 142 m² - 2. NP 113 m² - Navíc využitelný půdní prostor o ploše cca 30 m² - Vnitřní bazén se zimní zahradou - Sauna - Prostorné úložné prostory ve formě samostatných šaten - Kryté parkování pro dvě osobní auta - Zahradní domek Technické informace k nemovitosti: - Vytápění domu je zajištěno pomocí elektro kotle a krbu - Přípravu teplé vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohřívač (bojler) - Nemovitost je napojena na centrální zabezpečení Jablotron - K nemovitosti je připravena technická inspekce nemovitosti - PENB je "D" Klíčové informace k lokalitě: - Mimořádně klidná lokalita v rodinné zástavbě - Vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost - Vlaková a autobusová zastávka Čerčany je vzdálena pohých 600 m od budovy - Přímá návaznost na Prahu hlavní nádraží, Tábor a Benešov - Ke kvalitě bydlení přispívá i nedaleký zalesněný Čerčanský Chlum, který je ideální místo k relaxaci i aktivnímu odpočinku Důležité informace k prodeji: - Nemovitost je bez právních vad - Zájemce nehradí provizi RK! - Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců - Možnost zprostředkování atraktivního financování Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento příjemný a atraktivní dům osobně představím.

Exkluzivně Vám nabízím prodej rodinného domu s pozemkem o celkové výměře 820 m2 v Církvicích u Kutné Hory. Rodinný dům, který je vhodný k rekonstrukci, je napojen na veškeré inženýrské sítě vodovodní řád, elektřinu a plynovod a kanalizaci. Vytápění domu je řešeno novým plynovým kotlem, ohřev vody je zajištěn boilerem. Dispozice: 1.N.P.: veranda, vstupní chodba, samostatné WC, pokoj 1, pokoj 2, kuchyň, obývací pokoj, špajz a koupelna. 2.N.P.: schodiště, chodba, pokoj 1, pokoj 2 Na pozemku se nachází stavby, které měly využití jako dílna a chlév. Dále se na pozemku nachází původní kopaná studna. Dům je umístěn v klidné části obce s velmi dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu o bližší informace kontaktujte makléře.

Dům s velkým potenciálem - vytvořte si domov nebo investici podle svých představ Hledáte nemovitost, kterou si můžete přizpůsobit přesně svému stylu? Pak jste na správné adrese. Tento dům nabízí velkorysé prostory a široké možnosti využití. Může se stát moderním rodinným bydlením s útulným dvorem, zajímavou investiční příležitostí díky možnosti vybudování samostatné bytové jednotky nebo komerčního prostoru, nebo kombinací obojího. Ilustrační vizualizace Vám ukazují jak může dům po citlivé modernizaci vypadat. Co tato nemovitost nabízí? - prostorný dům s velkým potenciálem rekonstrukce - možnost vytvořit moderní rodinné bydlení podle vlastních představ - příležitost vytvořit si vedlejší příjem z pronájmu části přízemí - soukromý dvůr s možností vybudování příjemné relaxační zóny Možná právě tady najdete místo, které proměníte ve svůj vysněný domov nebo zajímavou investici. Přijďte se přesvědčit osobně. Těším se na Vás na prohlídce.

Hledáte dům blízko města ale s výhodami vesnice, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tento rodinný dům ve tvaru L s celkovou podlahovou plochou 171 m², zastavěnou plochou 207 m² a pozemkem o výměře 743 m². Nemovitost nabízí mimořádný potenciál pro vytvoření prostorného rodinného nebo dvougeneračního bydlení v klidné obci Doubek, jen několik minut od Říčan. Dům pochází z roku 1919 a je určen ke kompletní rekonstrukci, díky které si nový majitel může vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Výhodou je, že přibližně polovina domu již prošla částečnou rekonstrukcí. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je možnost vybudování obytného podkroví, čímž lze obytnou plochu téměř zdvojnásobit. Po rekonstrukci tak může vzniknout dům s dispozicí až 8 pokojů, který bude ideální nejen pro početnou rodinu, ale také pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání. Pozemek o velikosti 743 m² je prakticky rozdělen na dvě části. Za domem se nachází klidová zahrada s dostatkem soukromí, která nabízí ideální prostor pro vybudování prostorné terasy, okrasných či užitkových záhonů a zároveň parkování minimálně pro dvě osobní auta. Na zahradě se nachází retenční nádrž pro zahradní zálivku. Přední část pozemku je jako stvořená pro vytvoření reprezentativní okrasné zahrady s posezením, případně zde lze vybudovat moderní bazén, který ještě zvýší komfort budoucího bydlení. Dům se nachází v oblíbené obci Doubek u Říčan, která nabízí příjemné venkovské bydlení s rychlou dostupností do Prahy i okolních měst. Přímo v obci naleznete: potraviny, restauraci, autobusovou zastávku (linky 264, 366 a 435), pravidelné spojení například do Říčan (cca 9 minut), Českého Brodu (cca 21 minut), Uhříněvsi (cca 29 minut), Dolních Měcholup (cca 37 minut), Depa Hostivař (cca 49 minut), Klučova (cca 55 minut). Kompletní občanská vybavenost - školy, školky, lékaři, supermarkety, sportoviště i vlakové spojení - je dostupná v nedalekých Říčanech, které dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v okolí Prahy. Více informací a termín prohlídky Vašeho nového bydlení u makléřky.

Nová cena! Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi nadstandardně vybavený krajní řadový rodinný dům o dispozici 7+kk s užitnou plochou cca. 160 m², pozemek 210m2, situovaný ve vyhledávané obci Nupaky u Prahy. Pokud hledáte dům, který je promyšlený do posledního detailu a připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic, pak jste na správné adrese. Současní majitelé věnovali této nemovitosti mimořádnou péči a vytvořili moderní rodinné bydlení, které spojuje vysoký komfort, kvalitní materiály i nízké provozní náklady. Dispozice domu 7+kk je rozložena do tří podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, WC, vstupní hala a přímý vstup na zastřešenou terasu a zahradu. V prvním patře jsou tři samostatné ložnice a koupelna, ve druhém patře další tři pokoje. Díky promyšlenému uspořádání nabízí dům dostatek prostoru i pro větší rodinu. Virtuální prohlídku naleznete ve fotogalerii! Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 5 kWp s bateriovým úložištěm 11 kWh, každé podlaží má vlastní klimatizační jednotku a vytápění zajišťuje plynový kotel. Klimatizace může sloužit také k přitápění, což ve spojení s fotovoltaikou přispívá k velmi nízkým provozním nákladům. Záloha na plyn činí cca.1.600 Kč měsíčně. Samozřejmostí jsou elektricky ovládané venkovní hliníkové rolety, datové rozvody ve všech místnostech i dodatečně odhlučněné stropy s dřevěným obkladem. Dominantou přízemí je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči, LED podsvícením i bodovým osvětlením pracovní plochy. Přestože zahrada nabízí přibližně 100 m², její využití je maximálně promyšlené. Najdete zde zastřešenou pergolu navazující na obytný prostor, saunu, vířivku pro šest osob, venkovní sprchu, krb s udírnou, dílnu i další úložné prostory. Díky vzrostlé zeleni poskytuje příjemné soukromí a vytváří ideální místo pro relaxaci i rodinná setkání. Praktičnost domu doplňují četné úložné prostory, venkovní přístavek vhodný například pro uskladnění pneumatik a zastřešené parkovací stání pro dvě vozidla. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči, po dohodě může zůstat také kvalitní nábytek vyrobený na míru v prvním a druhém podlaží. Virtuální prohlídku naleznete ve fotogalerii! Nupaky patří mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje blízký nájezd na dálnici D1 i pravidelné autobusové spojení na stanici metra. Veškerou občanskou vybavenost, nákupní centra, restaurace i další služby naleznete v sousedních Čestlicích. Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně zpracovává, proto je prozatím uvedena energetická třída G. Cena: 15.900.000Kč (cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu) Hledáte-li dům, kde je vše připraveno k pohodlnému rodinnému bydlení a každý detail byl pečlivě promyšlen, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Moderní rodinný dům ve vysokém standardu v projektu Villa Resort Beroun. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 154 m², situovaný na pozemku o velikosti 422 m² v rezidenčním projektu Villa Resort Beroun. Dům představuje ideální spojení moderní architektury, vysokého standardu provedení a možnosti dokončit si interiér přesně podle vlastních představ. Dům nebyl dosud obýván a je připraven pro svého nového majitele. Velkou výhodou je možnost finálního doladění interiéru a vybavení tak, aby nový domov plně odpovídal vašemu životnímu stylu a vkusu. Při realizaci byl kladen důraz na kvalitní materiály, čisté linie a nadčasové řešení. Součástí standardu jsou například kvalitní vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře, velkoformátové obklady, klimatizace pro maximální komfort v letních měsících či venkovní žaluzie na části oken, které zajišťují větší soukromí i regulaci světla a teploty v interiéru. Dům nabízí moderní a praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Součástí je také garáž a další venkovní prostor, který lze upravit dle vlastních představ ať už pro relaxaci, rodinné posezení nebo zahradu. Projekt Villa Resort Beroun se nachází v atraktivní lokalitě kombinující klidné bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou dostupností do Prahy. Jedná se o místo pro ty, kteří hledají vyšší standard bydlení, soukromí a komfort bez kompromisů. Pokud hledáte nový domov, který nabízí moderní technologie, kvalitní provedení a zároveň možnost vytvořit si interiér podle sebe, tento dům představuje výjimečnou příležitost. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

V jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy nabízím rodinný dům na pozemku o celkové výměře 905 m² v ulici Družstevní v Nehvizdech. Nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Současná dispozice 4+1 s užitnou plochou 92 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň otevírá široké možnosti modernizace i úprav dispozice podle individuálních potřeb. Velkým benefitem je také půdní prostor, sklep a navazující stodola, která nabízí široké možnosti budoucího využití. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, veřejný vodovod i kanalizaci. Součástí pozemku je také vlastní studna. Pozemek o výměře 905 m² nabízí dostatek soukromí, příjemnou zahradu i prostor pro další úpravy. Díky své velikosti poskytuje ideální zázemí pro rodinné bydlení, odpočinek i zahradničení. Nehvizdy dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější obce ve Středočeském kraji. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, sportovišť i dalších služeb pro každodenní život. Díky rychlému napojení na dálnici D11 se na Černý Most dostanete přibližně za 15 minut, výbornou dostupnost zajišťuje také pravidelné autobusové spojení. Pokud hledáte nemovitost, kterou si můžete přetvořit podle vlastních představ, a zároveň chcete bydlet v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy, představuje tato nemovitost výborný základ pro vytvoření moderního rodinného bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost No Reply,majitel nemovitosti nabízí prodej luxusní vily s panoramatickým výhledem na Vltavu v Davli. Nabízíme k prodeji jedinečný víceúrovňový velkoryse prostorný rodinný dům v malebné obci Davle, jen 20 minut od centra Prahy. Tento moderní dům spojuje nadčasovou architekturu, luxusní design a klidné prostředí malebné přírody Posázaví. Hlavní předností domu je jeho velkorysá dispozice 6 + kk se 3 koupelnami a wellness. Další možnost využití nabízí pochozí střecha, kde lze vybudovat vyhlídkovou terasou, nebo např. lehkou přístavbu odpočinkové zóny. Střecha je též uzpůsobena k možnosti montáže fotovoltaické elektrárny. Užitná plocha domu je 270 m2 + 2 terasy o výměře 20 m2 a 5 m2, dále prostorná garáž 25 m2 a další parkovací stání před domem, technická místnost a zahradní sklad, to vše jako součást domu. K domu náleží prostorný pozemek 776 m2. Tento moderní dům je výsledkem kompletní a hloubkové adaptace původního objektu z konce osmdesátých let. Nabízí špičkové technologie a vysoký standard provedení. Hliníková okna s trojskly a venkovními žaluziemi, vytápění tepelným čerpadlem s kombinací podlahového vytápění a luxusních inteligentních radiátorů s chlazením, příprava na fotovoltaiku, elektronický zabezpečovací systém a další technologie a vybavení splňující požadavky na vysoký standard a moderní technické vybavení současných trendů. Momentálně je dům dokončený ve fázi developerského minima ( viz foto) a je zahájeno kolaudační řízení. Tedy dům je dokončený bez interiérových finálních povrchů - podlah, dlaždiček a koupelen, interiérových dveří a nábytku Zajistíme kompletní dokončení domu dle požadavku klienta v součinnosti našeho architekta. Na Interiér již existuje rozvaha na dokončení, ve vyšším standardu za cenu cca 3 mio Kč. Dokončení interiéru vyžaduje práci cca 3 měsíců. Současný stav/developerské minimum - Kompletní dokončený dům včetně kolaudace a základním provedení interiéru bez dokončených interiérových úprav 23 000 000 Kč Možnost prodeje i jako prodej společnosti SRO ( nemovitost v majetku společnosti). Davle je TOP lokalita s perfektní dostupností do Prahy pouhých 20 min. jízdy autem, případně autobusem PID na Smíchovské nádraží, nebo vlakem směr Praha - Modřany, Braník, Kačerov, Hlavní nádraží. Klidné prostředí obce s perfektní občanskou vybavenosti, MŠ, ZŠ, zdravotnické středisko, obchody a restaurace, fitnesscentrum a dalšími službami,nabízí dokonalou souhru moderního bydlení s dostupnosti města a přitom příjemném prostředí úchvatné krajiny nedaleko slapské přehrady. Více informací najdete na cz doméně dum-davle, nebo kontaktujte přímo manažera projektu, který projekt provází od samotného začátku a poskytne vám maximum informací o této jedinečné nemovitosti. Neváhejte - takový dům v katalogu nenajdete! Zdvořile žádám realitní makléře aby mne nekontaktovali, nemáme zájem o žádný způsob spolupráce, děkuji. Jiří Pešina

Cena k jednání. Prostorný 7 pokojový dvougenerační rodinný dům se dvěma garážemi, velkou půdou a investičním potenciálem. Hledáte prostorný dům pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízím k prodeji udržovaný dvougenerační rodinný dům na klidném místě, který díky dvěma samostatně využitelným obytným podlažím nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také potenciál budoucího pronájmu a pravidelného výnosu. Dům byl postaven v letech 1922-1924 a během let prošel důležitými úpravami. V roce 2004 bylo provedeno zateplení objektu, krátce předtím byla obnovena střecha. Ve stejné době byla odbornou firmou realizována vodorovná hydroizolace zdiva proti vzlínající vlhkosti. Dispozice domu nabízí celkem 7 pokojů rozložených do dvou obytných podlaží. 1. nadzemní podlaží • 3 průchozí pokoje • kuchyň • koupelna s WC • technická místnost 2. nadzemní podlaží • 4 pokoje (z toho 3 neprůchozí) • kuchyň • koupelna s WC • samostatné WC 3. nadzemní podlaží • velmi prostorná půda s možností dalšího využití Dům je kompletně podsklepený. K nemovitosti náleží dvě garáže a menší uzavřený dvorek poskytující příjemné soukromí pro odpočinek i posezení. Velkou předností domu je jeho variabilita. Je ideální pro dvougenerační bydlení, případně pro vlastní bydlení spojené s pronájmem části nemovitosti. Díky dvěma podlažím s vlastním zázemím představuje také zajímavou investiční příležitost s potenciálem vybudování samostatných bytových jednotek a jejich následného pronájmu. Dům je v dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání. Současně nabízí dostatek prostoru pro modernizaci a úpravy podle představ nového majitele. Pokud hledáte prostornou nemovitost s charakterem, historií, klidnou polohou a širokými možnostmi využití, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Majitel nemovitosti zatím nemá vypracovaný PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), proto se automaticky stanoví nejnižší třída energetické náročnosti budovy G.

Výjimečná prvorepubliková vila s obrovským pozemkem a investičním potenciálem - Libčice nad Vltavou Lokalita: Libčice nad Vltavou (k.ú. Letky, ulice Letecké náměstí) Dostupnost: Ihned k dispozici Celková výměra pozemků: 2 593 m² Užitná plocha domu: 448,5 m² + monumentální podkroví Hlavní charakteristika nemovitosti Představujeme Vám exkluzivní nabídku prodeje reprezentativní, částečně podsklepené prvorepublikové rodinné vily z roku 1910 v klidné lokalitě Libčice nad Vltavou - Letky. Tato masivní cihlová stavba (tloušťka zdí 600-700 mm) spojuje historickou duši s moderními technologiemi. Nemovitost není zatížena památkovou ochranou. Vzhledem k velkorysému uspořádání, rozlehlému pozemku a skvělé dostupnosti do Prahy jde o ideální příležitost pro transformaci na komorní bytový dům, luxusní rodinné sídlo nebo kombinaci bydlení s firemním sídlem. Dispoziční rozdělení a výměry podlaží Dům je rozdělen na 4 podlaží s vysokou variabilitou: 1. PP - Suterén / Technické zázemí (101 m²) : Vysoké stropy, prostor pro sklepní kóje, kolárnu, kočárkárnu a technické zázemí. Kotelna (22,1 m²), technická místnost (10,5 m²), sklepy (13,8 m² a 5,7 m²), chodba a schodiště (48,9 m²). 1. NP - Přízemí (163,1 m²) : Obytná část a integrovaná garáž (27,9 m²). Ideální pro vybudování dvou bytů (2+kk a 3+kk) se samostatnými vstupy. Chodba (35,6 m²), obytné místnosti a kuchyně (24,2 m² | 25,8 m² | 23,5 m²), zázemí a sklady (26,2 m²). 2. NP - První patro (184,3 m²) : Světlé podlaží vhodné pro rozdělení na dvě bytové jednotky. Chodby (24,8 m² a 5,7 m²), obytné místnosti a kuchyň (27,9 m² | 24,2 m² | 25,8 m² | 23,5 m² | 13,4 m²), koupelny a zázemí (17,3 m²). Podkroví: Hambalkový krov se světlou výškou 5,32 m umožňuje vestavbu dalších dvou samostatných podkrovních bytů či mezonetů. Pozemky a exteriér Celková výměra zázemí činí 2 593 m²: parc. č. 336 (461 m²) : zastavěná plocha a nádvoří (budova č.p. 393) parc. č. 333 (1 824 m²) : rozlehlá, udržovaná zahrada za domem parc. č. 335 (256 m²) : navazující zahrada parc. č. 344 (52 m²) : ostatní plocha Na pozemku se nacházejí 2 samostatné garáže a dostatek místa pro vybudování dalších parkovacích stání. Technický stav a modernizace Rozvody a okna: Plastové rozvody vody, nová plastová okna s dvojskly (U = 1,1 W/m²K). Rozvody elektřiny jsou v patře kompletně nové, v přízemí zčásti. V patře jsou snížené podhledy a tepelná izolace (200 mm). Kuchyně a koupelny: Plně vybavená kuchyň z roku 2020. V koupelně je podlahové vytápění. Inženýrské sítě: Napojení na plyn, elektro a veřejnou kanalizaci (přípojka 2020). Na pozemku je jímka a retenční nádrž. Voda z vlastní studny: Dům využívá vlastní vydatnou studnu s novým čerpadlem (dva okruhy: dům a zahrada) a tlakovou nádrží (2024), což zajišťuje minimální náklady na vodu. Energetická soběstačnost a nízké náklady Celkové roční náklady na elektřinu a palivo činí pouhých cca 30 000 Kč díky kombinaci zdrojů: FVE: Fotovoltaika 6 kWp s bateriovým úložištěm 10 kWh. Vytápění: Tepelná čerpadla vzduch-vzduch v 2. NP (3,2 kW), plynový kotel Medvěd 30 KLom v 1. PP pro radiátory a stylová kamna na pevná paliva. Ohřev vody zajišťují dva elektrické ohřívače. Lokalita a dostupnost Libčice nad Vltavou nabízejí klidné bydlení v údolí Vltavy s kompletní občanskou vybaveností. Vlakové spojení vás doveze do centra Prahy (Masarykovo nádraží) za pouhých 15 minut. V blízkosti se navíc chystá nová městská náplavka. Zhodnocení Ať už hledáte prostorné rodinné sídlo s parkem, nebo developerský projekt v žádané dojezdové vzdálenosti od Prahy, tato nemovitost nabízí stabilní hodnotu a minimální provozní náklady. Vila je připravena k okamžitému předání. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

RD s garáží a 2 zahrady u Kolína, obec Konárovice Pěkný dům po rekonstrukci, na klidném místě, v okrajové části obce Konárovice zvané V Hájku. Dům je zateplen, částečně podsklepen, má plastová okna a novou elektřinu v mědi. Dům obsahuje 3 pokoje, kuchyň, koupelnu s WC a technickou místnost.Možnost půdní vestavby. Proti domu je zděná garáž a zahrádka,kde lze postavit další garážové stání. U domu je krásně udržovaný dvorek s okrasnými keři a venkovní kryté posezení s krbem a další terasy s posezením. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400V, vod.řád a kanalizace, na pozemku vl.vrtaná studna (30m). V celém domě podlahové topení elektrokotlem s ohřevem vody + krbová kamna + klimatizace. V obci je základní občanská vybavenost, školka, obchod a restaurace. Lokalita nabízí klid malé obce s komfortem blízkého okresního města Kolín (6km). Dům je vzdálen 10km od dálnice D11 (dostupnost do Prahy cca 40min). V okolí jsou hluboké lesy, cyklostezky, písková jezera a jiné sportovní vyžití. Vhodné k trvalému bydlení i k rekreaci.

Prodej RD v centru obce Poříčí nad Sázavou, výhodou je vjezd z ulice Čerčanská do zadní klidné části zahrad, kde je RD umístěn. Dům je podsklepený se 3 místnostmi (dílna, kotelna, sklad) a s garáží, vstup je v úrovni terénu zahrady. Zvýšené přízemí má přístup přes verandu do kuchyně, ze které je vstup do 2 pokojů a koupelny. WC je samostatné na chodbě domu. Dům má i půdu (možnost výstavby podkroví). Jedná se o starší RD s předpokladem rekonstrukce. Dům je z jedné strany napojen jednou stěnou na sousední RD. Zastavěná plocha je 109 m², zahrada má výměru 342 m². Ze zahrady je výhled do okolí. Součástí prodeje je podíl na příjezdové cestě. RD je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění domu je možné kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem s rozvody do radiátorů. Velmi hezké místo v centru obce, ale zároveň v soukromí, odstíněné od hluku silnice. Obec disponuje obchody a službami (ZŠ a MŠ, zdravotní středisko, pošta. Poříčí nad Sázavou leží přibližně 5 minut jízdy od Benešova a asi 30 minut od Prahy. Obec má pravidelné autobusové spojení na Benešov, Prahu, Pyšely, Čerčany a Český Šternberk, vlakové spojení je zajištěno přes Čerčany. Nákup nemovitosti je možné řešit přes hypoteční úvěr, který vám pomohu zajistit. Ev. číslo: 657071.

V obci Kouty u Poděbrad, na velmi malebném a klidném místě, naleznete rodinný dům po rekonstrukci o dispozici 3+1 a užitné ploše 90 m2, stojícím na pozemku o výměře 680 m2. Rodinný dům prošel v posledních letech velmi vkusnou rekonstrukcí, upravená je i půvabná zahrada umístěná za domem. Do domu se vstupuje prostornou předsíní, ze které se vchází do obývacího pokoje, dětského pokoje, koupelny se sprchovým koutem, na samostatné WC či do technické místnosti. Na obývací pokoj navazuje prosvětlená kuchyně s moderní kuchyňskou linkou vybavenou veškerými spotřebiči. Z kuchyně se dá vejít na terasu, která je příjemně zastíněna vzrostlým ořešákem. Na dětský pokoj navazuje ložnice rodičů. Nad obytným přízemím je nevyužívané, ale čisté a dostatečně vysoké podkroví, aktuálně přístupné po žebříku. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu, na zahradě je navíc vlastní studna, která je napojena i do domu. Topení je zajištěno elektrickým kotlem, ohřev vody bojlerem. Součástí nemovitosti je krásná, klidná a pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Najdete zde vlastní studnu, která je praktickým benefitem pro zalévání i provoz nejen zahrady, ale lze ji využívat i v domě. Terasa orientovaná do zeleně vytváří ideální místo pro odpočinek, rodinné posezení nebo letní grilování. Kouty u Poděbrad jsou malebná obec s hospůdkou, rybníčkem, dětským hřištěm a mateřskou školou, která nabízí i prodej obědů. Naleznete tu tak kombinaci klidu venkova a rychlé dostupnosti města. Poděbrady s velkými obchody jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem či autobusem. Tento dům je ideální pro pár či menší rodinu, která hledá pohodové bydlení v tichém a bezpečném prostředí v blízkosti lázeňského města Poděbrady.

V krásné lokalitě uprostřed CHKO Křivoklátsko, kousek od hradu Křivoklát, nabízíme chalupu, v katastru zapsanou jako rodinný dům. Objekt kousek nad řekou v obci Roztoky nabízí spoustu potenciálu, ale zároveň možnost ihned využívat jeho část, která nabízí neopakovatelnou atmosféru. Tento letní byt o dispozici 3+1 je krásně světlý, spojený se zahradou, která pozvolně přechází do kopce za domem. Další části čekají na celkovou rekonstrukci či vestavbu - několik pokojů a bývalý obchod v přízemí i velká půda nad celým domem. na zahradě je k dispozici studna, přístupná je branou z ulice i příjezdové cesty z horní strany. Největší předností nabídky je lokalita. Dobře dostupná z Prahy, přesto uprostřed nádherné přírody, kousek od klikatící se řeky Berounky, přesto v bezpečné vzdálenosti. Přijďte se přesvědčit sami a domluvte si termín prohlídky s makléřem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům, nebo skvělou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu? Nabízíme Vám k prodeji atraktivní a skvěle umístěný dům v klidném prostředí, přesto ve velmi žádané části města Vlašim, jen kousek od jeho centra. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 727 m², z čehož 137 m² tvoří zastavěná plocha domu a 26 m² praktická vedlejší stavba, která zahrnuje garáž, sklad na nářadí, přístřešek ideální pro budoucí letní kuchyň. Dispozice domu nabízí skvělou variabilitu - v současné době je přízemí pronajaté na základě nájemní smlouvy s výpovědní lhůtou, přičemž do patra vede zcela samostatný vchod. Zde se nachází prostorná bytová jednotka k dispozici 3+kk a podlahové ploše 100 m². Dům je podsklepený. Během rozsáhlé rekonstrukce v 90. letech proběhla modernizace rozvodů - elektřina je v mědi (230 i 400 V), rozvody vody v plastu. Objekt je napojen na městský vodovod i kanalizaci, o vytápění se stará plynový kotel. Obrovskou předností nemovitosti je zcela uzavřená zahrada situovaná do vnitrobloku, která Vám poskytne absolutní soukromí a klid. Na pozemku nechybí praktická studna jako zdroj užitkové vody a velký skleník pro zahradnické nadšence. Lokalita vyniká veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete mateřskou i základní školu, ZUŠ, lékaře, lékárny, obchody, úřady, poštu a také vlakové i autobusové nádraží. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost nádherného zámeckého parku, moderního sportoviště a malebné přírody Podblanického kraje. Tento dům představuje ideální volbu pro komfortní rodinný život, dvougenerační soužití nebo jako chytrý podnikatelský záměr. S financováním nemovitosti Vám rádi a zdarma pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Velice ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Ev. číslo: 656974.

Hledáte klidné útočiště s duší a absolutním soukromím? Nabízíme k prodeji jedinečné venkovské stavení nacházející se přímo v centru malebné obce Soutice, okres Benešov. Krásný rovinatý uzavřený dvorek, který poskytuje naprosté soukromí a nabízí panoramatický výhled na místní kostelík. Celková výměra pozemku činí 795 m². Hlavní stavba je dispozičně řešená jako 2+1. Ze zápraží vstoupíte do chodby, ze které jsou samostatné vstupy do ložnice, kuchyně s kachlovými kamny, na kterou navazuje koupelna s toaletou a také přes kuchyň projdete na obývacího pokoje s krbem. Nad obytnou částí se nachází půda, která je ideální k vybudování dalších obytných prostor. Dílna, která navazuje na obytnou část může sloužit svému účelu pro kutily anebo taktéž umožňuje realizaci na obytnou část. Dvě stodoly, které slouží k uskladnění věcí, zaparkování auta, ale také jako kryté sezení při nepřízni počasí mají každá i svůj klenutý sklípek. Skutečná dominanta stavby je výminek, který lze během horkých letních dnů skvěle využít jako letní ložnici nebo útulné zázemí pro hosty. Vytápění zajišťují kachlová kamna a krb, ohřev vody elektrický bojler. Voda je obecní, odpady svedené do kanalizace. Na dvorku je studna, kterou lze využít jako zdroj užitkové vody. Elektřina již v mědi 230 a 400 V. Na hranici pozemku je přípojka plynu. Tato nemovitost je zajímavá zejména pro zájemce, kteří ocení původní ráz stavení a skutečnost, že se majitelé poctivě starali, udržovali a neměli snahu vnášet moderní prvky. Obec Soutice se nachází na soutoku dvou řek - Sázavy a Želivky, zasazené do malebné přírody s velkým množstvím využití volnočasových aktivit, např. muzeum v Souticích, víceúčelové hřiště, Vodní dům a Včelí svět v nedalekých Hulicích, zámek Zruč nad Sázavou, mnoho možností na výlety pěšky či po cyklo trasách, lesy k houbaření, rybník k rybaření a koupání. V obci naleznete malý obchůdek, autobusovou zastávku skoro u domu. Velká výhoda je rychlá dostupnost na Prahu po D1, exit 59 Soutice, vzdálený pouhých pár minut. Veškerá občanská vybavenost ve Zruči nad Sázavou (4 km) či Vlašimi (15 km). Velice ráda Vás přivítám na osobní prohlídce, neboť jedinečnost místa nelze přenést slovy. Pro více informací volejte na uvedené telefonní číslo. Ev. číslo: 657043.

Hledáte místo, kde po náročném týdnu okamžitě vypnete hlavu, načerpáte energii z čisté přírody, a přitom nestrávíte hodiny cestováním? Tato dvoupodlažní chata v obci Luka pod Medníkem (Jílové u Prahy) je přesně tím pravým útočištěm pro každého, kdo chce mít své vlastní místo pro relaxaci v bezprostřední blízkosti metropole. Chata o užitné ploše 43 m² nabízí díky svému dvoupodlažnímu řešení překvapivě útulný a prakticky využitý prostor pro odpočinek celé rodiny i přátel. Jejím nejsilnějším trumfem je však neopakovatelná atmosféra a poloha přímo u řeky Sázavy. Stačí pár kroků a ocitnete se na břehu, kde si můžete vychutnat ranní kávu za zvuku šumící vody, vyrazit na ryby, koupat se nebo jen tak pozorovat okolní přírodu. Chata je v současné době připojena na vodu. Ostatní inženýrské sítě zatím připojené nejsou Pozemek pod chatou 30 m² + okolo chaty 62 m² je pronajímán dle smlouvy na dobu neurčitou od města Jílové u Prahy za 3370 Kč/ročně. Velkým benefitem je perfektní dostupnost z Prahy. Cesta autem uteče během chvilky a pro milovníky romantiky se nabízí i spojení legendárním Posázavským pacifikem, jehož zastávka je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Získáte tak dokonalý balanc mezi klidem přírody a snadným dosahem města. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, tohle místo má kouzlo, které musíte zažít osobně. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Některé domy zaujmou velikostí. Jiné architekturou. Jen málokteré dokážou nabídnout obojí v tak přirozené harmonii. Tento nadčasový rodinný dům ve Velké Dobré patří právě mezi ně.

Rádi bychom Vám představili tento rodinný dům k prodeji v klidné části obce Úvaly. Tento zděný, samostatně stojící dům byl zkolaudován v roce 1980 a nabízí vám prostornou užitnou plochu o velikosti 206 m². Dům je velkoryse řešen s pěti a více pokoji, nachází se na pozemku o rozloze 1487 m² a zahrada zabírá 1269 m². Dům je v dobrém stavu a má dvě podlaží. K dispozici je sklep, parkovací místa a garáž, což zajišťuje komfortní parkování i pro více vozidel. Dům se nachází v klidné zástavbě a nabízí skvělou dostupnost různých druhů dopravy - vlak, silnice, MHD a autobus. Provozní náklady Vám sdělí majitel, který je rovněž kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Zdvořile a naléhavě žádám všechny realitní makléře, zprostředkovatele a každého jiného, než přímého zájemce o koupi této nemovitosti, aby mne nekontaktovali.