Продажа домов

Jsou domy, které zaujmou na první pohled. A pak jsou domy, které dávají smysl. Právě takový je rodinný dům v obci Černěves. Nemovitost, která spojuje klidné rodinné bydlení s moderními technologiemi a mimořádně úsporným provozem. Jedním z největších benefitů této nabídky je energetická náročnost budovy A mimořádně úsporná, se kterou se u rodinných domů, které nejsou novostavbou, setkáte opravdu jen výjimečně. O hospodárný provoz se stará kombinace tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm a solárního předehřevu teplé užitkové vody. Díky tomu nabízí dům vysoký komfort bydlení při příjemně nízkých provozních nákladech. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji dům o dispozici 5+1, která je rozložena do dvou podlaží a nabízí přibližně 150 m² obytné plochy. V přízemí se nachází dva pokoje, kuchyně a koupelna, horní patro nabízí další dva pokoje a navazující prostory, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Příjemné klima během celého roku zajišťuje klimatizace ve všech obytných místnostech. Velkou předností domu je také jeho zázemí. Na pozemku o ideální velikosti naleznete bazén, venkovní saunu, prostornou dílnu i velkou technickou místnost. Každý z těchto prostorů má své praktické využití a společně vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Technické vybavení domu dále zahrnuje vlastní studnu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, optické internetové připojení, krb napojený na otopnou soustavu, 200litrový bojler se dvěma výměníky i novější rozvody vody v systému PPR. Díky promyšlené kombinaci jednotlivých technologií představuje dům moderní a efektivní řešení pro dlouhodobé bydlení. Samotná obec Černěves nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do Roudnice nad Labem i rychlým napojením na dálnici D8. Díky tomu získáte příjemné rodinné bydlení v lokalitě, která spojuje soukromí menší obce s pohodlným dosahem všech služeb. Pokud hledáte rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru, moderní technologie, velmi nízké provozní náklady a zázemí pro pohodlný každodenní život, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Rodinný dům s velkorysým prostorem, terasou a kompletním podsklepením v obci Račice. Hledáte poctivě postavený rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, podnikání nebo modernizaci podle vlastních představ? Pak by vás mohl zaujmout tento samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Račice, jen pár minut od Štětí a Roudnice nad Labem. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Byl postaven jako poctivá zděná stavba, která novému majiteli nabízí možnost postupné modernizace přesně podle vlastního vkusu. Dispozice domu nabízí přibližně 155 m² užitné plochy ve dvou podlažích, kterou doplňuje dalších přibližně 70 m² kompletně podsklepených prostor s garážovým vjezdem vhodných jako dílna, sklad, technické zázemí, domácí posilovna nebo hobby místnosti. Velkou předností jsou prostorné pokoje, široké chodby, praktické uspořádání domu a dvě terasy, které nabízejí příjemné místo pro posezení i relaxaci. Praktickým bonusem domu jsou také 3 samostatné úložné prostory v horním patře. Díky promyšlenému využití zkosených částí střechy vznikly praktické komory, které poslouží jako šatny, sklady sezónních věcí nebo prostor pro vše, co nechcete mít na očích. Přístup na pozemek je možný jak z hlavní komunikace, tak z druhé, velmi klidné ulice. Oba vstupy jsou vybaveny vjezdovou bránou, díky čemuž lze pohodlně vjet autem z obou stran pozemku. Toto řešení nabízí větší komfort při parkování, manipulaci s technikou i budoucímu využití pozemku. Račice patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení s rychlou dostupností do okolních měst i Prahy, a zároveň možnostmi aktivního životního stylu. Jen několik minut od domu se nachází Labe aréna Račice - jedno z nejvýznamnějších sportovních center v České republice. Součástí areálu je unikátní veslařský a kanoistický kanál, kolem kterého vede přibližně 5 km dlouhý asfaltový okruh ideální pro inline bruslení, cyklistiku, běh i procházky. Ve volném čase můžete využít také beachvolejbalová hřiště, paddleboard, kanoistiku nebo další sportovní aktivity. Město Štětí, vzdálené přibližně 2 km, poskytuje téměř kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. Pro širší nabídku služeb, úřadů, zdravotní péče či škol je pak k dispozici Roudnice nad Labem (8 km), která je obcí s rozšířenou působností. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Na dálnici D8 se dostanete přibližně za 15 minut a do Prahy dojedete pohodlně za 40 minut. Pro koho je dům ideální? pro rodinu hledající prostorné bydlení pro zájemce, kteří chtějí dům postupně modernizovat pro klienty hledající klidné bydlení s rychlou dostupností Prahy pro milovníky sportu, přírody a aktivního životního stylu Samozřejmostí je kompletní pomoc se zajištěním financování koupě nemovitosti. Rádi pro vás porovnáme nabídky bank, pomůžeme vyřídit hypoteční úvěr a prověříme také možnost využití aktuálních státních dotačních programů či zvýhodněných úvěrů. Přijďte se přesvědčit osobně, že některé domy se nejlépe hodnotí až ve chvíli, kdy jimi projdete. Tento může být jedním z nich. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s poctivou konstrukcí, velkým potenciálem a skvělou lokalitou, rád vás osobně provedu na prohlídce.

Prostorný rodinný dům 8+1 s užitnou plochou 266 m² po rozsáhlé modernizaci Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru, moderní technologie, nízké provozní náklady a příjemné zázemí pro celou rodinu? Pak právě tato nemovitost může být tou pravou. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 8+1 v osobním vlastnictví s užitnou plochou 266 m² (bez započtení sklepa). Dům stojí na pozemku o celkové výměře 731 m², zastavěná plocha činí přibližně 206 m² a je částečně podsklepený (cca 20 m²). Jedná se o zděnou stavbu z cihelného zdiva s kamennými prvky, která nabízí dvě nadzemní podlaží a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Přízemí domu je kompletně dokončeno a připraveno k okamžitému užívání. Nachází se zde prostorné obytné místnosti, dvě koupelny a moderně řešený interiér se sádrokartonovými podhledy. V patře se nachází další obytné místnosti s možností dokončení dle vlastních představ. Připravena je zde také instalace pro třetí koupelnu. Dům prošel rozsáhlou modernizací. V roce 2024 byla instalována fotovoltaická elektrárna a tepelné čerpadlo, které je napojeno na podlahové vytápění v přízemí (mimo koupelnu). V roce 2025 byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly. Samozřejmostí je nová elektroinstalace, zateplení domu 16cm tepelnou izolací, napojení na veřejnou kanalizaci, elektrický bojler pro ohřev vody a elektrická přípojka 230 V i 380 V. Součástí nemovitosti je prostorná garáž o výměře 47 m², několik parkovacích míst před domem a oplocená zahrada, která nabízí pergolu, bazén, dětské hřiště, přípravu pro fóliovník i prostor připravený pro budoucí terasu. K bazénu je přivedena voda i elektřina. Zahrada je promyšleně rozdělena na relaxační část a část určenou pro pěstování, takže poskytuje ideální zázemí pro celou rodinu. Dům bude novému majiteli předán vyklizený nejpozději do tří měsíců od převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s moderními technologiemi, nízkými provozními náklady a možností dotvořit si část interiéru podle vlastních představ, pak je tato nemovitost připravena stát se vaším novým domovem. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+1 v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části obce Novosedlice, v ulici Vrchoslavská. Dům nabízí užitnou plochu přibližně 130 m², stojí na pozemku o celkové výměře 322 m² a jeho součástí je prostorná garáž o velikosti 36 m², zahrada s bazénem a kompletní podsklepení. Nemovitost prošla v roce 2019 částečnou rekonstrukcí, během které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a plynu, nové štuky, podlahy, kuchyňská linka i obě koupelny. Dům má plastová okna a je napojen na všechny inženýrské sítě veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvody ústředního topení do všech místností, ohřev vody elektrický bojler. Velkou předností domu je jeho praktická dispozice, která nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. V přízemí se nachází vstupní hala se schodištěm do sklepa i do patra, prostorný obývací pokoj navazující na samostatnou jídelnu, kuchyně, ložnice a koupelna. V patře jsou k dispozici další tři samostatné pokoje a druhá koupelna, díky čemuž dům poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Celý dům je podsklepený. Ve sklepních prostorách se nachází technické zázemí s plynovým kotlem a několik místností vhodných pro uskladnění věcí, dílnu, hobby místnost nebo další využití dle představ nového majitele. Dalším benefitem je prostorná půda, která nabízí zajímavý potenciál pro vybudování další obytné části domu, pracovny nebo pokojů dle individuálních potřeb. Součástí nemovitosti je také zahrada s bazénem, která vytváří příjemné soukromí pro odpočinek, posezení s rodinou či letní grilování, a prostorná garáž s dostatkem místa nejen pro automobil, ale také pro kola, motorku nebo další vybavení. Dům je obyvatelný ihned po koupi a současně nabízí možnost postupných úprav a modernizace podle vlastních představ nového majitele. Obec Novosedlice patří mezi velmi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Teplic i Ústí nad Labem. V místě naleznete základní občanskou vybavenost a v blízkém okolí mateřské a základní školy, obchody, lékaře, lékárnu i zastávky autobusové dopravy. Výborné dopravní spojení zajišťuje také vlak. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s garáží, zahradou, bazénem, dvěma koupelnami a možností dalšího rozšíření, pak Vás tato nabídka jistě zaujme. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu. Samozřejmostí je kompletní realitní, právní i hypoteční servis.

Nabízíme k prodeji ideální polovinu chalupy v obci Markvartice (okres Děčín), přičemž je užíváno spodní patro chalupy, rozsáhlá zahrada, stodola a kryté parkovací stání. Nemovitost se nachází na adrese Markvartice 74 - možnost trvalého bydlení a stojí na pozemku o velikosti 1 036 m². Spodní patro je plně samostatné, vybavené a připravené k okamžitému užívání. Chalupa je vhodná k trvalému bydlení, rekreaci nebo jako investice například typu Airbnb. Zastavěná plocha činí 152 m² a užitná plocha spodního patra je přibližně 68 m². Spodní patro nabízí dva vybavené pokoje - útulný obývací pokoj a samostatnou ložnici. Součástí pozemku je rozsáhlá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní aktivity, dětské hry i rodinné grilování. Na zahradě se nachází stodola využitelná jako sklad zahradního či sportovního vybavení, dílna nebo další úložný prostor. K dispozici je také kryté parkovací stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu. Pozemek leží přímo u potoka, ke kterému vede přístupová cestička. V letních měsících tak nabízí možnost příjemného ochlazení a dotváří jedinečnou atmosféru klidu a přírody. Chalupa je v dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání. Voda je napojena na obecní vodovod, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler napojený na fotovoltaické panely, které pomáhají snižovat náklady na provoz. Vytápění je řešeno krbovými kamny s rozvodem tepla do radiátorů, což zajišťuje příjemné teplo i v zimních měsících. Odpad je sveden do jímky. Obec Markvartice se nachází v okrese Děčín, v krásné krajině na pomezí Českého středohoří a Lužických hor. Jedná se o klidnou a příjemnou lokalitu obklopenou lesy, loukami a množstvím turistických tras. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, jako je obchod s potravinami, restaurace, mateřská škola, obecní úřad, dětské hřiště a pravidelné autobusové spojení do Děčína, České Lípy a dalších měst. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety i rodinné procházky. V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Celoroční dřevěná chata s BIO zahradou u Českého Švýcarska Nabízíme k prodeji krásnou udržovanou chatu s pitnou vodou o užitné ploše 30 m2 s BIO divokou zahradou o ploše 420 m, která se nachází v zahrádkářské kolonii na kraji Děčína v části Bělá. zahrada* K zahradě jsme se chovali šetrně, 7 let našeho působení jsme ji udrželi bez postřiku a hnojiv. Jsou na ní velkorysé ovocné stromy švestka, jabloně, třešeň a ořech nebo keře aronie a angreštu. Je na klidném místě u lesa na svahu děčínského Sněžníku. Výhled je poetický na protější svah a pískovcové skály. Je na ní ohniště, gril a přístřešek na dřevo (7 m2) a nářadí (3 m2). Vyvýšený záhon je zavezen úrodnou zemí z kompostu, pěstujeme jahody. Zahrada je v kolonii bez plotu, se soukromím hraničena keři, stromy nebo kaskádou. 1 minutu autem se nachází moštárna pro zpracování ovoce. chata* V přízemí je obytná část světnice (16m2) s kuchyní a krbovými kamny a venkovní kuchyní (8m2). V patře se nachází (16 m2) útulný prostor na spaní i pro 3 matrace - v chatě se tedy vyspí například i skupina 4 dospělých s dětmi. Elektřina je zavedena. Chata je ve stěnách zateplená, je skvěle postavená na pískovcovém a vybetonovaném základu. V zimě je velmi rychle vytopitelná v obou patrech a zdárně udrží teplotu. Okna jsou s dvojskly. voda* Voda je sezónní pitná. V nezámrzném pískovcovém sklepě je vodárna se zásobárnou vody na zimu a bojler, aby chata disponovala také celoročním fungováním. K dispozici je sezonní koupelna, umývárna s vanou 120 cm. Dřez, umyvadlo, vana a splachovací toaleta. Odpadní vody mají vlastní ekologické zpracování na pozemku. Dešťovou vodu sbíráme do 3 sudů, tedy 600 litrů pro zalévání. Užitková voda je přístupná 1 kohoutem uprostřed zahrady. Pitný velmi dobrý pramen v lese je vzdálen 2 minuty jízdy autem. les* Okolní lesy jsou magické, vhodné pro houbaření a sbíráním bylin. Jsme poblíž severní stezky Českem, vrchu Sněžník, pískovcovým skalám Labáku v Dolním Žlebu a Českému Švýcarsku. Na koupání je Vlčí nebo Medvědí jezero. Německá hranice a lesní přechod do saských vesnic je cca 1h pěšky chůzí přes kopce. doprava* Jsme na kraji města, tedy vede sem autobus nebo se dá zajet k bráně autem a parkovat uvnitř nebo před zahrádkářskou kolonií. Od brány k zahradě je to 70 metrů. Rádi chatu předáme dalším majitelům, prodáváme ji bez realitní kanceláře, preferujeme právní úschovu peněz, kupní smlouva zajištěna. Vosýnkovi

Hledáte nemovitost, která nabízí komfortní bydlení, pravidelný příjem z pronájmu a vysoký investiční potenciál? Pak právě tato nabídka splní vaše očekávání. Nabízíme k prodeji výjimečný třípodlažní rodinný dům o celkové užitné ploše 380 m² na pozemku o výměře 414 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 11 - Chodov. Dům byl kolaudován v roce 1994 a v roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. Již při svém návrhu byl koncipován jako třígenerační bydlení, a proto je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, které poskytují maximální soukromí i flexibilitu využití. Dispozice domu: Přízemí byt 4+kk, užitná plocha cca 120 m² samostatný vstup. 2. nadzemní podlaží luxusní byt 3+kk, užitná plocha 95 m², terasa 20 m², soukromá zahrada 140 m², prostorný obývací pokoj s kuchyní o velikosti přes 40 m², přímý vstup na terasu a zahradu z obývacího pokoje i ložnice. 3. nadzemní podlaží moderní byt 4+kk, užitná plocha 95 m², balkon 16 m², kvalitní vinylové podlahy, velkoformátová keramická dlažba, moderní kuchyňská linka Atraktivní lokalita - nemovitost se nachází v klidné vilové čtvrti s minimální možností další výstavby rodinných domů, což významně podporuje budoucí růst hodnoty. V docházkové vzdálenosti naleznete: autobusovou zastávku Donovalská (100 m), stanici metra Opatov (3 zastávky autobusem), obchodní centrum Westfield Chodov (cca 5 minut autem), plavecký areál, školy, školky, restaurace, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem bez rezidentních zón. Okamžitý příjem z pronájmu: Nemovitost je v současné době dlouhodobě pronajata. V objektu úspěšně funguje mezinárodní Montessori mateřská škola a jedna z bytových jednotek je obsazena dlouhodobým nájemcem. Celkový měsíční příjem z nájemného činí 90 000 Kč. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny do června 2029, takže nový majitel získává stabilní výnos ihned po koupi. Hrubý výnos z pronájmu přesahuje 4 % ročně. Investiční potenciál: Dům nabízí několik možností dalšího zhodnocení: rozdělení na tři samostatné bytové jednotky, vybudování vlastních parkovacích stání na pozemku, dlouhodobý růst hodnoty díky rozvoji lokality Chodov a Opatov. Nemovitost je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Pokud hledáte reprezentativní nemovitost s okamžitým výnosem, výbornou lokalitou a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme osobní prohlídku.

Nabízíme jedinečnou příležitost pořízení vlastního bydlení v Praze za bezkonkurenční cenu. Pozemek pro bydlení s celkovou výměrou 360 m2. Dům je navržen tak, aby v moderním stylu zapadal a ladil s okolní krajinou. Fasáda ze svislých dřevěných kosolamel zajistí moderní vzhled a bezúdržbovost. Hlavní dominantou celého vzhledu domu je jedna celá prosklená stěna v obývací místnosti, ze které je výhled na venkovní terasu a přilehlou zahradu. Společně tak tento dům nabízí komfort, soukromí a také otevřený prostor pro rodinné chvilky. Je ideální investicí pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní domov v Praze. V okolí se nachází krásná příroda a veškerá občanská vybavenost. Velmi dobrá dostupnost do centra Prahy. Inzerovaná cena je komplet za pozemek i zkolaudovaný rodinný dům s částečným vybavením. Termín kolaudace je předpokládán 3. čtvertletí 2027. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji rodinný dům v Dubé, v atraktivní lokalitě Máchova kraje, v blízkosti krásné přírody Kokořínska a oblíbených turistických cílů v okolí. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá dům s potenciálem a možností realizace podle vlastních představ. Objekt může být vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití, investiční projekt nebo kombinaci bydlení a podnikání. Jednou z velkých předností domu je prostorná půda o výměře cca 99 m², která nabízí krásný potenciál pro vybudování půdního apartmánu. Podle budoucího záměru zde může vzniknout jeden velkorysý obytný prostor, například stylový apartmán s otevřenou dispozicí, nebo dvě menší samostatné jednotky. Vše samozřejmě za předpokladu prověření technických možností, stavu konstrukcí a schválení příslušnými úřady. Do objektu je zavedena elektřina a je možné snadné napojení na vodovod a kanalizaci, což je významná výhoda pro budoucí rekonstrukci a další využití nemovitosti. Dům se nachází v obci Dubá, v docházkové vzdálenosti od základní občanské vybavenosti. Lokalita nabízí příjemné zázemí pro trvalé bydlení i víkendové pobyty - v okolí najdete lesy, turistické a cyklistické trasy, skalní útvary i další vyhledávaná místa Máchova kraje. Hlavní přednosti • atraktivní lokalita Máchův kraj, • dům s výrazným potenciálem rekonstrukce dle vlastních představ, • elektřina zavedena do objektu, možné snadné napojení na vodovod a kanalizaci, • možnost rodinného bydlení, rekreace nebo investičního využití, • pozemek se zahradou, • dostupnost přírody, turistických a cyklistických tras. Těšíme se na vaši návštěvu a rádi vás nemovitostí osobně provedeme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, a to i o víkendech. Poznámka k fotografiím: Fotografie v inzerci jsou kombinací reálného současného stavu nemovitosti a vizualizací možného budoucího využití. Vizualizace jsou pouze ilustrační a slouží pro představu potenciálu objektu. Dům je v současnosti určen ke kompletní rekonstrukci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119147.

Exkluzivně nabízíme moderní rodinný dům a samostatný designový tiny house na rovinatém pozemku v Hejnicích, pod masivem Smrku. Z domu se otevírá široké panorama Jizerských hor - od Smrku přes Frýdlantské cimbuří a Ořešník až po Krásnou Máří. Jen přibližně 200 metrů od baziliky Navštívení Panny Marie a v bezprostřední blízkosti Jizerskohorských bučin, první české přírodní lokality světového dědictví UNESCO, vznikl osobitý soubor dvou staveb podle návrhu renomovaného studia a1 architects: rodinný dům Robinson a celoročně obyvatelný tiny house Pátek. Společně nabízejí nenápadný luxus, architektonickou čistotu a nadstandardní komfort pro rodinný život, vlastní víkendy i hosty. Robinson stojí na půdorysu původní horské chalupy a propojuje současnou architekturu s respektem k místu a přírodním materiálům. Konstrukci tvoří dřevěné panely s dřevovláknitou izolací v přízemí a slaměnou izolací v patře; interiéry doplňují hliněné omítky. Přibližně 90 % použitých materiálů je přírodních a obnovitelných. Výsledkem je dům s výjimečně příjemným mikroklimatem, přirozenou tepelnou stabilitou a energetickou náročností ve třídě A. Jižní fasádu pokrývá upcyklovaná břidlice z původní chalupy, další fasády tvoří odvětrávaný dřevěný obklad. V interiéru na sebe navazují velkoformátové obklady Porcelaingres Soft Concrete, koupelny na klíč od studia Dorint, schodiště z jasanového masivu, česká dřevěná okna RI WOOD SWISS 92 s trojsklem a interiérové dveře CAG s kováním M&T. Komfort po celý rok zajišťují čtyři samostatné rekuperační jednotky RECUAIR, podlahové vytápění Giacomini, plynový kondenzační kotel Viessmann se 130litrovým zásobníkem teplé vody a designová kamna Jøtul. Samozřejmostí je optické připojení k internetu. Pátek je zateplený, celoročně obyvatelný tiny house o ploše 30 m² s vestavěnou galerií. Díky promyšlené dispozici poskytne pohodlné zázemí pro dvě až šest osob. Může sloužit jako samostatné ubytování pro hosty, pracovna, ateliér, klidné místo pro dospívající děti nebo budoucí soukromé wellness. Pozemek doplňuje zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a vlastní zahradní studnou pro zavlažování. Spojení architektury, zdravého bydlení, soukromí a horského prostředí tak vytváří celek, který se v okolí objevuje jen výjimečně. Hejnice jsou vyhledávaným poutním a turistickým místem s bezprostředním napojením na pěší a cyklistické trasy Jizerských hor. Smědava, jeden z hlavních nástupních bodů na běžecké tratě, je vzdálena přibližně 15 minut jízdy. Liberec je vzdálen 25 km. V lokalitě je minimum volných stavebních parcel a jen zcela výjimečně se nabízí moderní, architektonicky promyšlená novostavba s hotovou zahradou, druhou samostatnou stavbou a panoramatickým výhledem. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání - bez povolovacích procesů, dlouhé výstavby či náročné rekonstrukce. Pokud hledáte kvalitní architekturu, zdravé a promyšlené bydlení na krásném místě v Jizerských horách, právě jste ho našli. Vážné zájemce rádi pozveme na osobní prohlídku

Prodej výdělečné rekreační chaty s bazénem na pozemku 1 097 m² - Lasvice u Zákup Nabízíme k prodeji volně stojící dřevěnou rekreační chatu situovanou na rozlehlém pozemku o výměře 1 097 m² v klidné části obce Lasvice u Zákup. Nemovitost obklopuje vzrostlá zeleň, která poskytuje dostatek soukromí a vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek, rodinnou rekreaci i komerční pronájem. Lasvice se nacházejí přibližně 2 km od Zákup a mají převážně rekreační a chalupářský charakter. Lokalita nabízí klid venkova, přitom však zůstává dobře dostupná do Zákup, Nového Boru i České Lípy. Chata a její vybavení Dřevěná chata byla podle dosavadní prezentace postavena v roce 2006 a je vhodná až pro 6 osob. Vstup vede přes zastřešenou terasu do obytné části s jídelním koutem a krbovými kamny, která zajišťují příjemnou atmosféru i možnost využívání objektu mimo hlavní letní sezonu. Součástí chaty je: obytná místnost s posezením, jídelním koutem a krbovými kamny, vybavený kuchyňský kout s lednicí, mikrovlnnou troubou, vařičem a rychlovarnou konvicí, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, několik spacích prostor včetně podkrovních ložnic, zastřešený balkon a terasa, dostatek úložných prostor. Chata je v dobrém stavu a nabízí se zařízená. Podle zakázkového listu je provedena jako dřevěná stavba se šindelovou střechou, dřevěnými trámovými stropy a dvojskly. Napojena je na veřejný vodovod a elektrickou energii 230 V, ohřev vody zajišťuje bojler a odpadní vody jsou řešeny domácí čistírnou. Přístup k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci. Rozlehlá zahrada, bazén a venkovní posezení Velkou předností nabídky je pečlivě založená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a množstvím zeleně. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry i další rozvoj rekreačního areálu. K dispozici je zejména: zapuštěný venkovní bazén o rozměrech přibližně 10 × 5 × 1,5 m, prostorná plocha kolem bazénu, zastřešené venkovní posezení, zděný zahradní krb a gril, zahradní nábytek, další dřevěné zahradní zázemí, možnost parkování přímo u nemovitosti. Díky bazénu, soukromí a rozlehlému pozemku je objekt velmi dobře využitelný pro rodinné pobyty, letní dovolené, víkendové pobyty i skupiny přátel. Zavedený rekreační pronájem Chata již byla využívána a nabízena ke krátkodobému rekreačnímu ubytování. Nový majitel tak může nemovitost využívat nejen pro vlastní rekreaci, ale také navázat na stávající způsob pronájmu. Spojení klidné lokality, kapacity až šesti osob, vlastního bazénu, krbových kamen a množství výletních cílů v okolí vytváří velmi dobrý předpoklad pro další komerční využití. Konkrétní obsazenost a dosahované výnosy mohou být zájemcům doloženy samostatně. Turisticky vyhledávané okolí Pouhé přibližně dva kilometry od Lasvic se nachází státní zámek Zákupy, který v 19. století sloužil jako letní sídlo členů habsburské panovnické rodiny. K zámku přiléhá barokní zahrada a anglický park. V blízkém okolí lze navštívit také: skalní hrad Sloup v Čechách, Lesní divadlo a okolní pískovcové skály, Radvanecký rybník a koupaliště ve Sloupu v Čechách, vhodné ke koupání, rybaření i rodinné rekreaci, Pusté kostely a skalní jeskyně u Velenic, kde se natáčely scény z pohádky S čerty nejsou žerty, Novozámecký rybník a okolní mokřady, Máchovo jezero a Doksy, vzdálené přibližně 18 km, hrady Bezděz, Houska a Kokořín, turistické a cyklistické trasy v oblasti Kokořínska a Máchova kraje. CHKO Kokořínsko-Máchův kraj je známá pískovcovými skalami, lesy, rybníky, mokřady, hrady, zříceninami a tradičními roubenými stavbami. Oblast je atraktivní pro pěší turistiku, cykloturistiku, houbaření, koupání i rodinné výlety. Shrnutí Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají: klidnou chatu obklopenou zelení, rozlehlý pozemek s vlastním bazénem, rekreační objekt pro větší rodinu, zavedenou nemovitost ke krátkodobému pronájmu, investici v turisticky vyhledávané části Českolipska, dostupnost Máchova jezera, Lužických hor a Kokořínska. Jedná se o zajímavé spojení soukromé rekreace a investičního potenciálu v lokalitě s celoročním turistickým využitím.

Nabízíme k prodeji bytový dům určený ke kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Veleslavíně. Nemovitost je vyklizená a připravená k okamžitému převzetí novým majitelem. Díky své dispozici a umístění představuje atraktivní příležitost pro investory, developery i zájemce o vytvoření nájemního domu s několika bytovými jednotkami. Dům je v původním stavu a vyžaduje kompletní modernizaci. V současné podobě nabízí pět bytových jednotek s možností úpravy na šest samostatných bytů. Součástí objektu jsou také další prostory, které poskytují zajímavý potenciál pro rozšíření obytné plochy. Dispozice domu: Suterén: byt 1+kk o výměře cca 20 m² Přízemí: 2x byt 1+1 o výměře cca 38 m² - momentálně jeden velký byt 3+1 patro: 2× byt 1+1, každý o výměře cca 38 m² Podkroví: byt 1+1 cca 20 m² Půdní prostor je vhodný k vestavbě další bytové jednotky, ateliéru, mezonetu či propojení s podkrovním bytem. Garáž o výměře cca 20 m² nad kterou je pergola Součástí nemovitosti je také zahrada situovaná za domem, která společně s uzavřeným dvorem vytváří příjemné soukromé zázemí a nabízí prostor pro relaxaci, posezení nebo budoucí zahradní úpravy. Tento venkovní prostor představuje významnou přidanou hodnotu, která je v městské zástavbě stále vzácnější. Nemovitost je vhodná zejména pro vytvoření malometrážních bytových jednotek, po kterých je na pražském nájemním trhu dlouhodobě vysoká poptávka. Výhodou je stávající členění domu na samostatné jednotky a možnost dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a optimalizace dispozic. Dům se nachází v ochranném pásmu památkové rezervace hlavního města Prahy. Případné stavební úpravy a rekonstrukce podléhají schválení příslušných orgánů památkové péče. Tato skutečnost však současně přispívá k zachování charakteru lokality a dlouhodobé stabilitě hodnoty okolních nemovitostí. Lokalita, která má budoucnost Praha 6 patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v metropoli. Veleslavín nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i rozsáhlé plochy zeleně a sportoviště. Významným benefitem je také plánovaný rozvoj širšího okolí. V sousedství vznikne nová rezidenční čtvrť s kvalitní městskou infrastrukturou, připravuje se revitalizace Veleslavínského zámečku a bývalé železniční těleso se promění v zelený rekreační koridor propojující lokalitu s Dejvicemi a Stromovkou. Tyto projekty mají potenciál dále zvýšit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v celé oblasti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Jindřichovic pod Smrkem. Nemovitost se nachází na pěkném místě s příjemným okolím a nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ. Součástí domu jsou prostorné sklepní prostory, které poskytují dostatek místa pro skladování, dílnu nebo technické zázemí. K domu náleží také zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Díky své dispozici 4+1 je dům vhodný pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako rekreační objekt. Po rekonstrukci se může stát příjemným domovem v krásném prostředí Frýdlantského výběžku s dobrou dostupností přírody i občanské vybavenosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Máme zde zajímavou nemovitost na prodej, která ale není pro každého. Tento rodinný dům, který je protkán historií je připravený pro nové majitele, kteří budou těžit z jeho pozitivních vlastností a stavební nedokonalosti. Ano, čtete správně. V dnešním světě, kdy každý roh a rovinu při stavbě zaměřuje křížový laser, je radost najít stavbu, kde rovinu nenajdete. Kde se původní dřevěné dveře zavírají sami díky křivému náklonu poctivých dřevěných futer a ne pomocí elektromotorů s pohybovými spínači. Kde v kamenném sklepě teče ledová pramenitá voda, která schladí lahváče, že chutná líp, než ze sedmého schodu. I na tomto domě však byly provedeny rekonstrukce, které zohledňují výdobytky moderní doby. Elektřina funguje a je vedena novými rozvody. I ta pramenitá voda ze sklepa proudí novými trubkami. Topení radiátory s teplou vodou z elektrického kotle je pro ty, co by jim byla zima a byli líní přikládat v kotli. Co Vám budu popisovat, tenhle dům musíte vidět osobně. Zavolejte a přijeďte.

Nabízíme ke koupi rodinný dům situovaný na velkém pozemku v krajině Českého ráje, na okraji městyse Libštát. Nemovitost nabízí jedinečné spojení přírody, soukromí a širokých možností budoucího využití - ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační objekt nebo investiční příležitost. ‌ Historie této nemovitosti sahá do 19. století k původní roubence, která bohužel v minulosti vyhořela. Na jejích základech byl následně vystavěn současný zděný dům, který byl v roce 1970 zkolaudován a čeká na nového majitele. ‌ Dispozice domu byla v minulosti navržena s možností vybudování až tří samostatných bytových jednotek. Připraveny jsou prostory pro tři koupelny, tři toalety i tři kuchyňské kouty. Tato koncepce nabízí zajímavou příležitost například pro vícegenerační bydlení, ubytování hostů nebo menší penzion. ‌ Naprostou dominantou domu je rozlehlé podkroví, které svou velikostí připomíná samostatné patro rodinného domu. Otevřený krov, masivní dřevěné trámy a velkorysý prostor přímo vybízejí k vytvoření jedinečného bydlení. Součástí původního záměru byly také dveře na budoucí terasu, odkud by se otevíral krásný výhled do okolní krajiny. Dům je částečně podsklepen dvěma sklepy o rozměrech přibližně 4×2m a 4×4m. Konstrukce je zděná, podlahy betonové, okna dřevěná a střešní krytinu tvoří eternit. ‌ Elektřina je do domu zavedena. Dle slov majitelů bude potřeba obnovit vodovodní přípojku, protože původní byla v minulosti poškozena. V blízkosti se nachází hlavní vodovodní řad. Kanalizace zde není k dispozici a odpadní vody je nutné řešit bezodtokovou jímkou - aktuálně čekáme na vyjádření SČVK. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, bližší informace ráda sdělím osobně. ‌ To nejcennější však nabízí samotný pozemek a jeho okolí. Rozlehlá travnatá plocha, potůček protékající pozemkem, okolní lesy a minimum sousedů vytvářejí místo s neopakovatelnou atmosférou. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro chov zvířat, hospodaření, zahradu i relaxaci. ‌ V inzerci naleznete nejen fotografie současného stavu, ale také vizualizace možného budoucího využití a letecké záběry, které nejlépe vystihují výjimečnost této lokality. ‌ Libštát je malebný podhorský městys v okrese Semily s kompletní základní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, poštu i obecní úřad. Větší města, jako jsou Lomnice nad Popelkou nebo Semily, jsou vzdálena jen několik minut jízdy. Okolí nabízí množství turistických tras, cyklostezek i přírodních krás Českého ráje a Podkrkonoší. ‌ Doporučuji projít si virtuální prohlídku, prohlédnout si vizualizace i záběry z dronu. Především vás ale zvu na osobní prohlídku. Teprve na místě totiž naplno pochopíte, proč není největší předností této nabídky samotný dům, ale atmosféra, prostor a jedinečné okolí, které z ní dělají místo s obrovským potenciálem. ‌ “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

Dobrý den, nabízíme k prodeji rozestavěnou hrubou stavbu rodinného domu v klidné části obce Čistá u Horek. Dvoupodlažní dům má navrženou následující dispozici: Ve spodním patře se nachází vstupní chodba ( zadní vchod ), pokoj/pracovna, sklad, koupelna s WC, technická místnost a domácí tělocvična - lze využít jako dílnu/hobby prostor s otevřeným výhledem do zeleně. V horním patře je plánovaný prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží, ložnice, koupelna, WC a zádveří/šatna. Hlavní vstup do domu je od příjezdové komunikace do horního patra. Odpady jsou řešeny již vybudovaným tříkomorovým septikem a stavba je připojena na vodovod a elektřinu. Jednou z hlavních předností této nabídky je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení. To budoucímu majiteli ušetří náklady, starosti a hlavně čas spojený s přípravou pro výstavbu. Další výhodou je možnost dokončení dle vlastích představ, tj. dispozice 1NP, rozvody, technologie, finální materiály atd. Obec Čistá u Horek má veškerou občanskou vybavenost - především škola, školka, dětská skupina atd. a patří mezi vyhledávané obce v Podkrkonoší. Nabízí klidné venkovské bydlení, krásnou okolní přírodu a zároveň výbornou dostupnost do Vrchlabí, Nové Paky i Jilemnice. Milovníci hor ocení krátkou dojezdovou vzdálenost do Krkonoš, kde si užijete celoroční sportovní aktivity. Lokalita je tedy vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky se na mne kdykoliv obraťte.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších částí Jablonce nad Nisou - Kokoníně, na ulici Tyršova stezka. Dům o užitné ploše přibližně 180 m² je určen ke kompletní rekonstrukci a představuje příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Součástí nabídky je pozemek o celkové výměře 1 174 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektřinu a plyn, kanalizace je přivedena na hranici pozemku. Klidná lokalita s výbornou dostupností centra Jablonce, občanské vybavenosti i okolní přírody nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Pokud hledáte místo s potenciálem v lokalitě, kde se podobné nabídky objevují jen zřídka, zvu vás na prohlídku.

Dobrý den, nabízíme prodej chalupy v obci Bukovina u Čisté, o zastavěné ploše 131 m² a rozlehlým pozemkem o výměře 2581 m². Chalupa se nachází na okraji zástavby pod lesem a nabízí především krásnou přírodu, soukromí a celoroční klidnou a příjemnou atmosféru. Velkým kouzlem této nabídky je Bukovinský potok, který protéká přes pozemek a dotváří jedinečný charakter celého místa. Současná dispozice přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, vstupní chodba a koupelna s WC. Ve druhém patře jsou dva menší pokoje a půdní prostor s možností vybudování další obytné části. Chalupa je částečně podsklepená. Na zahradě se dále nachází dílna, která může v budoucnu posloužit jako zahradní domek. Chalupa je napojena na obecní vodovod, odpady jsou řešeny septikem. Budoucí majitel musí počítat s celkovou rekonstrukcí a upravením objektu dle svých představ. Obec Bukovina u Čisté patří mezi vyhledávané obce v Podkrkonoší. Nabízí klidné venkovské bydlení, krásnou okolní přírodu a zároveň výbornou dostupnost do Vrchlabí, Nové Paky i Jilemnice. Milovníci hor ocení krátkou dojezdovou vzdálenost do Krkonoš, kde si užijete celoroční sportovní aktivity. Lokalita je tedy vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Nemovitost je aktuálně vyklízena - více fotografií na vyžádání. Pokud hledáte klid, krásnou přírodu a potenciál pro vytvoření útulného domova, nebo rekreačního zázemí, tato nemovitost stojí za prohlídku. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky se na mne kdykoliv obraťte.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům ve Smržovce s užitnou plochou přibližně 160 m² a pozemkem o celkové výměře 1 314 m². Dům z roku 1927 je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit jej podle vlastních představ. Díky dispozici a velikosti je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako rekreační objekt. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní kopaná studna, elektřina 230 V i 400 V a parkování přímo na pozemku. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a zároveň rychlý přístup do Jizerských hor. V blízkosti se nachází Ski areál Špičák i sjezdovka Filip, okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem v atraktivní lokalitě, zvu vás na prohlídku.

Hledáte prostorný rodinný dům v prestižní a klidné části Prahy s krásnými výhledy na panorama města? Právě jste jej našli. Nabízíme rodinný dům v ulici Lysolajská na Suchdole, který spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra i širokými možnostmi využití. Hlavní přednosti: • dispozice 5+1, užitná plocha 128 m² • dvě koupelny a sklep • útulná zahrádka pro odpočinek • vytápění plynovým kotlem • napojení na vodu, plyn i elektřinu • suchá kombinovaná konstrukce cihla a tvárnice • dům ve velmi dobrém technickém stavu V současnosti je nemovitost využívána jako studentské ubytování, díky čemuž nabízí zajímavý investiční potenciál. Současně ji lze bez větších úprav opět využívat jako plnohodnotný rodinný dům. Suchdol patří mezi nejžádanější pražské lokality. Nabízí klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost, blízkost přírody i rychlé spojení do centra. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici.