Продажа домов

Klimatizovaný rodinný dům s venkovním bazénem, dvojgaráží a pěstěnou zahradou je součástí poklidné zástavby v obci Střelice na okraji Brna a blízko přírodního parku Bobrava. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s navazující jídelnou, kuchyní a zahradní terasou, dále velká koupelna (s vanou, pračkou a sušičkou), samostatná toaleta, zádveří a schodišťová chodba. V patře je velkoryse pojatá hlavní ložnice se dvěma šatnami, 2 propojené pokoje, menší samostatný pokoj, koupelna (se sprchou), toaleta, technická místnost (s plynovým kotlem a zásobníkem na vodu) a chodba příjemně prosvětlená světlovodem. Dům byl zkolaudován v r. 2008 a je průběžně udržován, v letošním roce byla zrenovována terasa okolo bazénu (záruka 25 let). V přízemí je převážně velkoformátová dlažba v kombinaci se dřevem, dřevěné jsou také interiérové dveře, schodiště a eurookna, která mají vnitřní dřevěné žaluzie nebo textilní rolety, střešní okna Velux mají zastínění a sítě proti hmyzu, kterou je vybaven i vstup na terasu, v obývacím pokoji slouží k zastínění japonské stěny. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens, zabudovaným elektrickým kráječem a drtičem odpadu. V kuchyni a obou koupelnách je podlahové topení, u francouzských oken jsou podlahové konvektory, v ostatních místnostech radiátory, vytápění řeší plynový kotel Baxi, v obývacím pokoji a ložnicích jsou klimatizační jednotky. Součástí technologického vybavení je také centrální vysavač, zabezpečovací kamerový systém s čidly Jablotron nebo změkčovač vody s filtrací. Bazén zn. Desjoyaux (7 x 3,5 m, hl. 1,2 až 1,6 m) byl realizován v r. 2009, je vyhřívaný tepelným čerpadlem, využívá technologii slané vody a má nové zastřešení na elektrický pohon. Garáž poskytuje prostor pro 2 vozy, další 2 parkovací místa jsou na pozemku a 1 před domem. Vzrostlou okrasnou zahradu pomáhá udržovat zavlažovací systém trávníku a kapénková závlaha záhonů. Dům se nachází v vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě v okrese Brno-venkov, s Brnem má místo výborné dopravní spojení vlaky i autobusy, snadné je také napojení na dálniční síť. V obci funguje mateřská i základní škola, lékařské ordinace, lékárna, obchody, sportoviště a koupaliště. Krásná okolní příroda přírodního parku Bobrava protkaná turistickými i cyklistickým trasami vybízí k relaxaci či aktivnímu odpočinku. Celková plocha 363,04 m², zastavěná plocha 150 m², zahrada 456 m², pozemek 606 m².

Nabízíme k prodeji dva téměř totožné moderní rodinné domy typu bungalov v klidné části obce Benešov u Boskovic. Domy vznikaly s mimořádnou pečlivostí a důrazem na detail, protože byly původně stavěny pro vlastní bydlení majitele. Tomu odpovídá nejen volba materiálů a technických řešení, ale také celková kvalita provedení, která je patrná v každé části domu. Oba domy mají shodnou dispozici 4+kk s garáží, zastavěnou plochu přibližně 165 m² a užitnou plochu cca 127,5 m². Liší se pouze barevným provedením fasády a velikostí pozemku. Jeden z domů stojí na pozemku o výměře 877 m², druhý na pozemku o velikosti 878 m². Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní o výměře 43 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou obývací, jídelní i kuchyňskou část. Tři samostatné pokoje o výměrách 12 m², 13,5 m² a 11 m², koupelna 5 m², WC 2 m², praktická spíž 3,5 m², chodba 13,5 m², předsíň 6,5 m², zádveří 1,5 m² a garáž 16 m². Velkou předností je také bezbariérové řešení celého domu bez jediného schodu, které přináší maximální komfort. Jedním z hlavních benefitů je mimořádně nízká energetická náročnost. Dům splňuje PENB třídy A, je velmi kvalitně zateplen, osazen plastovými okny s izolačními trojskly a v celém interiéru je instalováno teplovodní podlahové vytápění. O vytápění se stará plynový kondenzační kotel, přičemž každá místnost disponuje vlastním termostatem pro individuální regulaci teploty. Obvodové zdivo je z pálených cihel Porotherm, doplněných o 18 cm tepelné izolace. Stejná tloušťka izolace je použita také v podlaze a strop je zateplen přibližně 36 cm minerální vatou. Střecha je řešena vazníkovou konstrukcí s kvalitní krytinou Bramac. Interiér: voděodolné laminátové podlahy, velkoformátová dlažba v dekoru mramoru, prostorný prosklený sprchový kout, kvalitní sanitární vybavení, zapuštěné LED osvětlení, které podtrhuje čistý a moderní charakter domu. Kompletně dokončené je i venkovní zázemí. Součástí je terasa o velikosti přibližně 25 m², chodníky, příjezdová plocha, oplocení, elektrická vjezdová brána a garážová vrata na dálkové ovládání. Praktickým benefitem je podzemní nádrž na cca 4 000 litrů dešťové vody, kterou lze využít pro zavlažování zahrady. Nemovitosti jsou napojeny na vodu, elektřinu, plyn a ČOV. Benešov u Boskovic nabízí klidné a komfortní rodinné bydlení v příjemném přírodním prostředí, zároveň však s velmi dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchod, restauraci, zdravotní středisko, lékárnu, sportoviště i pravidelné autobusové spojení na Boskovice, Blansko a okolí. Dalším příjemným bonusem je golfový areál Kořenec vzdálený pouhé 3 km, který ocení milovníci golfu, ale také ti, kteří vyhledávají aktivní odpočinek a kvalitní volnočasové zázemí v dosahu domova. Pokud hledáte moderní, energeticky mimořádně úsporný a skutečně poctivě postavený přízemní dům, kde kvalita nebyla kompromisem, představuje tato nabídka velmi zajímavou příležitost pro komfortní rodinné bydlení v klidné lokalitě.

V klidné obytné části Úval nabízíme dvoupodlažní dům o užitné ploše přibližně 237 m2 na pozemku o celkové výměře 905 m2. Nemovitost zaujme nejen velkorysým prostorem a zahradou, ale především dvěma velmi zajímavými možnostmi dalšího využití - pro rodinné bydlení nebo pro podnikání. ​ ​Dům byl kolaudován jako stavba občanského vybavení a je uzpůsoben pro provoz mateřské školy. Současná majitelka již při jeho vzniku absolvovala rozsáhlý proces spojený s požadavky na tento typ provozu a nemovitost tak nabízí zajímavou příležitost pro někoho, kdo by chtěl na stávající využití navázat. Prostory mohou být vhodné nejen pro pokračování provozu školky, ale podle konkrétního záměru také pro další podnikatelské či vzdělávací využití. ​ ​Stejně dobře ale může dům oslovit rodinu, která hledá opravdu prostorné bydlení se zahradou v příjemné rezidenční lokalitě. Změna užívání na rodinný dům je možná a odpovídá charakteru okolní obytné zástavby. Budoucímu majiteli rádi předáme dostupné podklady a v případě zájmu pomůžeme s orientací v dalším postupu. ​ ​Dispozice domu je díky současnému uspořádání velmi variabilní. V každém ze dvou podlaží se nacházejí dvě velké obytné místnosti, dále jsou zde šatny, technické zázemí a celkem tři koupelny s toaletami. Pro rodinné bydlení tak prostor nabízí možnost vytvořit několik ložnic a dětských pokojů, pracovnu i velkou společnou obytnou část. Při podnikatelském využití naopak oceníte velké místnosti a již vybudované provozní a hygienické zázemí. ​ ​Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Dům je zděný, má dvě nadzemní podlaží a nepochozí půdu. Je vybaven plastovými okny, střešní okna jsou dřevěná. Vytápění zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na elektřinu, veřejnou kanalizaci a plyn. K dispozici je také studna s užitkovou vodou. ​ ​Velkou předností je pozemek o celkové výměře 905 m2, z toho přibližně 752 m2 tvoří zahrada. Pro rodinu může být místem pro odpočinek, dětské hry i zahradničení, při zachování stávajícího využití nabízí venkovní prostor navazující na provoz školky. Praktickým bonusem jsou také čtyři vlastní parkovací stání. ​ ​Glücksmannova ulice se nachází v klidné části Úval, obklopené převážně obytnou zástavbou. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny, dětské hřiště i autobusová zastávka, centrum Úval s kompletní občanskou vybaveností je vzdálené přibližně 3 km. Najdete zde školy, školky, obchody, služby, restaurace, poštu i zdravotnická zařízení. Výhodou je také dobré spojení s Prahou vlakem i autobusem a zároveň blízkost zeleně, lesů a rybníků. ​ ​Ať už hledáte místo pro vlastní rodinný domov, nebo nemovitost, ve které můžete spojit zajímavý prostor s podnikatelským záměrem, tento dům nabízí obě cesty. U podnikatelské varianty je jeho výraznou výhodou již existující kolaudace pro provoz mateřské školy, u varianty bydlení zase velkorysá plocha, zahrada a charakter okolní rezidenční zástavby. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici)

Některé nemovitosti se kupují hotové, jiné si můžete vytvořit přesně podle sebe. Představujeme vám rodinný dům s velkorysou užitnou plochou 234 m², pozemkem o celkové výměře 851 m² a zahradou 617 m². Nemovitost se nachází na klidném okraji obce, v bezprostředním kontaktu s okolní krajinou a nabízí tak příjemné spojení prostoru, soukromí a života v blízkosti přírody. Dům z roku 1926 již prošel prvními kroky své kompletní proměny. Rekonstrukce je zahájena a k nemovitosti je k dispozici kompletní projektová dokumentace a stavební povolení. Nový majitel tak získává nejen samotný dům, ale především možnost navázat na připravený projekt a dotvořit jeho finální podobu podle vlastních představ. Celý pozemek je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek, rodinné aktivity i další využití. Na pozemku jsou k dispozici také 2 parkovací místa. Projekt počítá s moderním technickým řešením, které odpovídá požadavkům současného bydlení.

RK Specialista na Posázaví nabízí moderní, technologicky nadprůměrně vybavený rodinný dům se zahradou, situovaný na klidném místě v centru obce, v prostředí nové rodinné zástavby blízko školy a školky. Nabízená nemovitost je postavena na rovinaté snadno udržovatelné oplocené zahradě se zpevněnými plochami a velmi prostornou pergolou u bazénu. Je ve výborném stavebním a technickém stavu, světlá a suchá, s kvalitní střešní krytinou. Při její výstavbě byl kladen důraz na promyšlená řešení, kvalitu provedených prací i přípravu na možnost určité variability interiéru bez náročných stavebních činností. Rodinný dům ihned po prodeji umožňuje pohodlné bydlení rodiny s dětmi. Vzhledem k jeho bohatému technologickému vybavení, konstrukci, použitým stavebním materiálům a celkovým důkladným tepelným izolacím činí měsíční náklady pouze 7.000,- Kč - energetický štítek „A“. Celodenní světelnou pohodu v domě zajišťují vakuová okna s trojskly, orientovaná na východ, jih a západ. Konstrukční skladba stěn a provedení tepelných izolací však zajišťují, že ani v letošních tropických dnech nepřesáhla teplota v interiéru příjemných 24 °C. Obec Krhanice se nachází ve velmi přijatelném dosahu Prahy, v jedinečné přírodní lokalitě na nejkrásnějším místě dolního Posázaví u řeky, v sousedství nádherných borovicových a smíšených lesů. Zdejší nová zástavba a v sousedních blízkých obcích podél řeky se prolíná s původními romantickými staveními z minulého století poblíž kamenných jezů, co obec nebo místo, to historie nebo legenda - Morávkův vorařský Kamenný Přívoz, Posázavský Pacifik s neopakovatelným kaňonem řeky, zlatonosné Jílové, Štěchovická přehrada s pokladem, zámek Konopiště, ale i Slapské jezero a budoucí D3 do Prahy. Místnosti: přízemí - obývák 26,2 m2, kuchyně 7,5 m2, ložnice 11,3 m2, pracovna 12,8 m2, koupelna 7,6 m2, chodba 11,5 m2, technická místnost 3,5 m2, WC 1,8 m2, šatna 5,6 m2, zádveří 4,9 m2, spíž 1,4 m2 patro - pokoj 12,0 m2, pokoj 12,0 m2, fitness a chodba 42,0 m2, šatna 8,1 m2, šatna 7,1 m2 terasa pod pergolou - 33,6 m2 Vybavení: el. 230/400 V včetně fotovoltaiky, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, kvalitní stříkaná venkovní omítka na bázi silikonu, 3 pojistkové skříně se samostatnými okruhy, hromosvod, krytý vyhřívaný bazén s protiproudem 20 m3, vysoká čistá dvougaráž 42 m2, masivní pergola se sluneční žaluzií 34 m2, obecní vodovod, 2 parkovací stání před domem, odpadní jímka 10 m3, podzemní nádrž na dešťovou vodu 10 m3, kompletní přípojky pro eventuální 2. koupelnu a WC v patře, komínový prostup k případné instalaci krbových kamen v obývacím pokoji. V současné době obec Krhanice započala s přípravou výstavby kanalizace, jejíž 1. fáze zajistí likvidaci odpadních vod v této lokalitě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ? V Lysé nad Labem nabízíme rodinný dům o užitné ploše přibližně 80 m² na pozemku o výměře 619 m². Nemovitost zaujme především svým pozemkem, který nabízí řadu možností využití. Může zde vzniknout příjemná zahrada, terasa s posezením, prostor pro děti nebo třeba bazén. Zkrátka místo, které si můžete postupně přizpůsobit přesně tomu, jak chcete žít. Zajímavý je také potenciál samotného pozemku. Stávající dům je možné odstranit a následně řešit novou výstavbu v zadní části pozemku. Nabízí se tak možnost vytvořit si nové bydlení od základů podle vlastních představ. A co lokalita? Lysá nad Labem kombinuje klidnější bydlení s dobrou dostupností služeb i Prahy. Ve městě najdete potřebnou občanskou vybavenost a autem se přibližně za 10 minut dostanete na dálnice D10 a D11. Tahle nabídka tak nemusí být jen o domě, který vidíte dnes. Je především o prostoru a možnostech, které můžete využít zítra. Zajímá vás, co všechno by zde mohlo vzniknout? Kontaktujte makléře a přijďte se podívat osobně.

NOVINKA V NABÍDCE | VÝJIMEČNÁ VENKOVSKÁ REZIDENCE 30 KM OD PRAHY, HOBŠOVICE Zasnili jste se někdy při listování časopisy o bydlení nad zahraničními usedlostmi na francouzském nebo anglickém venkově? O tom, jak moc by se Váš život proměnil, kdybyste právě takové místo vlastnili? Jak jinak byste mohli žít, podnikat nebo přivést k životu vizi, kterou už dlouho nosíte v sobě? A co kdybyste pro takové místo nemuseli cestovat až do zahraničí, ale objevili jste jej v Čechách, dokonce pouhých 30 minut od Prahy? Jedno takové místo totiž je. VICTORIA GARDEN V HOBŠOVICÍCH. Její historie sahá minimálně do roku 1774. Při rozsáhlé a mimořádně citlivé rekonstrukci dostaly přednost původní prvky, tradiční materiály a řemeslo před novodobými replikami. Za krásnou kovanou branou vznikl svět sám pro sebe - s klidem a soukromím, které byste tak blízko Prahy možná nečekali. ❧ DISPOZICE Dům má 3 nadzemní podlaží, 825 m² podlahové plochy a aktuální kapacitu 32 lůžek. Jeho součástí jsou dva velkorysé sály o ploše 78 a 145 m², stylová jídelna, dvě kuchyně, samostatné zázemí pro personál i wellness se saunou. ❧ ZAHRADA Na pozemku o výměře 3 578 m² se rozkládá vzrostlá zahrada se stromy, květinovými záhony, stylovým skleníkem i koupacím biotopem. Ale nejoblíbenějším místem je stejně lavička před domem, kde se můžete vyhřívat v prvních ranních paprscích s kávou v ruce. ❧ MÍSTO K RŮSTU Další sály? Ateliéry? Apartmány? Prostor pro sbírku veteránů? Nebo něco úplně jiného? Na pozemku je dochovaná část původní stodoly o zastavěné ploše cca 320 m². Victoria Garden má kam růst. Spolu s Vámi. ❧ FUNGUJÍCÍ KONCEPT Dnes místo funguje jako zázemí pro retreaty, svatby, eventy a vzdělávání se zavedenou klientelou. Nový majitel tak může plynule navázat na fungující koncept a postupně jej rozvíjet podle vlastní vize. ❧ TECHNICKÉ ÚDAJE Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a plyn, má vlastní studnu, úpravnu vody a jímku na odpadní i dešťovou vodu. Vytápění je plynové, kombinující teplovodní podlahové vytápění a radiátory. Parkovat lze před domem i ve dvoře, s možností vytvoření krytého parkování. ❧ LOKALITA Hobšovice leží přibližně 30 km od Prahy. Golfový areál Beřovice je vzdálený pouhé 2 km. V dosahu jsou Slaný, Velvary i Kladno. Krátkou procházkou od domu dorazíte k přírodní památce Mokřiny u Beřovic, významnému útočišti mnoha druhů ptactva. Možná jste o takovém místě už dlouho snili. Usedlost Victoria Garden teď čeká na nového majitele. Na toho, kdo už v životě došel k tomu, že opravdové sny stojí za to žít. JSTE TO VY? Těším se na viděnou, Antonie Fajtlová Více informací včetně půdorysů najdete na webových stránkách. PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve zpracování, proto je dočasně uvedena energetická třída G.

Prodej atypického rodinného domu ve Vinohradské ulici na Mělníku. Z ulice působí nenápadně, uvnitř ale nabízí překvapivě mnoho prostoru a několik různě navazujících částí. Budova má (včetně terasy a balkonu) více než 300 metrů čtverečních, což už je slušná porce prostoru. Podrobné informace najdete na webu viz video. Dům vznikal postupně, původní část pochází přibližně z 20. let minulého století, přístavby ze 70. let. Je určený ke kompletní rekonstrukci, díky tomu ale nabízí velkou volnost pro budoucí uspořádání. Přízemí může fungovat jako samostatné 2+kk s ložnicí, obývacím pokojem propojeným s kuchyní, koupelnou, toaletou, spíží a komorou. V patře je dispozice 3+1 se dvěma ložnicemi, velkým obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. Obě podlaží propojují dvě schodiště, takže dům může sloužit jako jednogenerační i vícegenerační bydlení. Na patro navazuje ještě „letní“ část s ložnicí, obytným pokojem s krbem a výstupem na prostornou terasu do zahrady. Součástí domu je také garáž s montážní jámou, velká dílna, sklep, uhelna a několik dalších skladů a technických prostor. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů, dům je napojený na elektřinu, vodovod i kanalizaci. Na pozemku najdete bazén, okrasné jezírko, vzrostlý ořešák a vjezd až ke garáži. Výhodou je klidnější okrajová lokalita, blízkost přírody i autobusová zastávka přímo před domem. Podrobné informace najdete na webu viz video.

Exkluzivně prodáváme zděnou chatu v zahrádkářské kolonii zvané Komárno (osada č. 9) na okraji Nymburka, část Drahelice. Rybáři ocení blízkost řeky Labe. Úrodná půda vybízí k pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Výborné místo pro relaxaci a odpočinek uprostřed přírody. Chata má užitnou plochu 16 m² a je částečně podsklepená cca 8 m². (Na KN zapsáno jako jiná stavba). Elektřina je nově zavedena. Voda je přivedena na pozemek ze společné studny. Bonusem je přijemná zastřešená terasa s pohodovým posezením. Celková plocha pronajatého pozemku je 298 m². Roční nájemné činí včetně fondu údržby cca 4.571,- Kč + elektřina, kterou si spotřebujete. Podpachtovní smlouva je uzavírána se ZO Českého zahrádkářského svazu 1 Nymburk. Výborná dopravní dostupnost do Prahy - autobus, vlak, PID, dálnice D11 (Hradec Králové - Praha ČM). Finanční a právní servis máme pro vás připravený. Více informací u makléře.

Rodinný dům 3+kk, 57m2, pozemek 299m2, Bříza u Roudnice nad Labem Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 57 m², který se nachází v klidné obci Bříza nedaleko Roudnice nad Labem. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nemovitost je částečně podsklepená. Dům má plastová okna. Pozemek je oplocený o výměře 299 m². Na zahradě jsou vzrostlé stromy, které poskytují příjemné soukromí a po úpravě je možno vytvořit hezké místo pro odpočinek a trávení volného času. Parkování je možné přímo u domu. Bříza nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností Roudnice nad Labem, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. V obci najdete také mateřskou školu, obchod, sportovní a kulturní zázemí a autobusové i vlakové spojení. Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají dům s potenciálem a vlastní představou o jeho budoucí podobě. Dočasně zařazeno do energetické třídy G. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi Vám poskytneme bližší informace.

Rodinný dům 2× 3+1 se zázemím pro bydlení, podnikání i investici. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Písková Lhota u Poděbrad, situovaný v klidné a příjemné části obce. Dům je postavený na rozlehlé parcele o výměře 1 276 m², se zastavěnou plochou 270 m², s celkovou podlahovou plochou 390 m². Nemovitost byla zkolaudována v roce 1978 a nabízí ideální řešení pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako zajímavou investiční příležitost. Dům je dispozičně řešen jako 2 samostatné bytové jednotky 3+1, každá umístěná v jednom z nadzemních podlaží. Součástí domu je také jedno podzemní podlaží. 1. nadzemní podlaží nabízí bytovou jednotku 3+1 se samostatným vstupem ze vstupní haly. Jednotlivé místnosti mají vlastní vstupy. Koupelna se sprchovým koutem je po kompletní rekonstrukci. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází druhá bytová jednotka 3+1, dispozičně shodná s bytem v přízemí. Přístup je zajištěn dřevěným schodištěm ze společné haly, z obývací místnosti je přístup na rozlehlý balkon. V bytě se před několika lety měnila kuchyňská linka a podlahové krytiny. Dům byl přibližně před 15 lety zateplen a byla rekonstruována střecha. Okna jsou původní dřevěná špaletová, přičemž na venkovních křídlech jsou osazena izolační dvojskla. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž na pozemku se nachází také vlastní studna. Velkou výhodou je rovněž další zázemí na pozemku. Nachází se zde vedlejší stavby vhodné k využití jako garáže, dílna, sklad nebo prostor pro podnikání. Celá nemovitost je v dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Díky dvěma bytovým jednotkám je vhodná zejména pro rodinu hledající komfortní dvougenerační bydlení. Zároveň může dobře posloužit ke spojení bydlení s podnikáním nebo jako investiční nemovitost. Obec Písková Lhota se nachází pouhé 2 km od lázeňského města Poděbrady a přibližně 2 km od nájezdu na dálnici D11 ve směru Praha - Hradec Králové. Díky tomu nabízí příjemné klidné bydlení s výbornou dostupností do Poděbrad i dalších měst. Okolí nemovitosti nabízí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Doporučuji prohlídku.

Prodej rodinného domu v obci Měchenice (Praha-západ). Nemovitost je ve stadiu započaté rekonstrukce, což novému majiteli dává prostor k jejímu dokončení podle vlastních představ. Dispozice domu: • Přízemí: 3+kk, koupelna, samostatná toaleta a šatna. • 1. patro: ložnice a pracovna. • Suterén: dům je podsklepený. Technické parametry: Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, rozvody vody jsou vedeny v plastu. Na pozemku je navíc vlastní kopaná studna. Vytápění zajišťuje kotel na pelety s novými rozvody do radiátorů v mědi, ohřev vody řeší bojler. Příslušenství: K domu náleží prostorná garáž a skleník na zahradě. Lokalita a okolí: Měchenice leží na levém břehu Vltavy a nabízejí skvělé bydlení pro rodinu s dětmi. Jde o vyhledávanou lokalitu spojující přírodu s vynikající dostupností do Prahy, a to jak vlakem, autobusy PID, tak autem díky rychlému napojení na D4. Ráda Vás domem osobně provedu.

Nově nabízíme k prodeji krásný cihlový dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné a velmi atraktivní části Prahy-východ, v obci Zdiby - Veltěž, ulice V Zátiší. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení v zeleni, a přitom skvělou dostupnost do Prahy, která je vzdálena pouhých 5 minut jízdy. Podlahová plocha domu činí 182 m² a celková plocha pozemku je 622 m². Dům byl postaven v roce 2015 z kvalitního cihlového systému POROTHERM a je ve velmi pěkném, moderním a udržovaném stavu. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci a připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky promyšlené dispozici, kvalitnímu provedení a modernímu vybavení splňuje požadavky komfortního rodinného bydlení i dlouhodobě stabilní investice. Nábytek v domě je na dohodě s majiteli. První nadzemní podlaží nabízí prostorný a světlý obývací pokoj o výměře 34 m² s kuchyňským koutem o velikosti 7,9 m². Tento otevřený obytný prostor tvoří přirozené centrum domu a je ideální jak pro každodenní rodinný život, tak pro společenská setkání s přáteli. Dále se v přízemí nachází samostatný pokoj o výměře 12,9 m², který lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo další ložnici. Praktickou stránku přízemí doplňuje samostatné WC, koupelna s prádelnou a komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Druhé nadzemní podlaží je koncipováno jako klidová část domu. Nachází se zde tři samostatné pokoje, přičemž hlavní ložnice o výměře 23 m² nabízí nadstandardní komfort v podobě vlastní koupelny, samostatného WC, šatny a nástěnné klimatizace. Díky tomu poskytuje majitelům maximální soukromí a pohodlí. Pro ostatní pokoje je na patře k dispozici další plnohodnotná koupelna s WC. Součástí domu je také půdní prostor, který nabízí praktické místo pro uložení sezónních věcí a dalšího vybavení. Velkým benefitem nemovitosti je krásná jižně orientovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, klidu a prostoru pro relaxaci, rodinné posezení, dětské hry nebo volnočasové aktivity. Na pozemku se nachází zahradní domek, jímka na dešťovou vodu a parkovací stání. Na pozemek je možné pohodlně zaparkovat až tři auta a další parkování je možné také před domem. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu a vodu. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem v kombinaci s celoplošným podlahovým topením, které je instalováno ve všech obytných místnostech. Koupelny jsou navíc vybaveny otopnými žebříky pro zvýšení komfortu. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Příjemnou atmosféru domu doplňují krbová kamna, která zároveň mohou sloužit jako praktický doplněk vytápění. Na všech oknech jsou instalovány předokenní rolety, které zvyšují tepelný komfort, soukromí i pocit bezpečí. Celkové měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 13 000 Kč při užívání čtyřmi osobami. Obec Zdiby nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, obchody, restaurace, cukrárna a další služby. Základní škola a mateřská škola Zdiby sídlí přímo ve Veltěži, což je velkou výhodou zejména pro rodiny s dětmi. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně a možností pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek v přírodě. Dopravní dostupnost do Prahy je výborná. V současnosti je spojení zajištěno autobusovými linkami směrem na metro C - Kobylisy, například ze zastávky Zdiby, Veltěž, pošta. Významnou budoucí přidanou hodnotou lokality je plánovaná tramvajová trať Kobylisy - Zdiby, jejíž dokončení je podle aktuálních informací plánováno na roky 2029-2030. Nové tramvajové spojení má výrazně zlepšit dopravní dostupnost oblasti a nabídnout přímé spojení nejen ke stanici metra C Kobylisy, ale také do dalších částí Prahy. Nemovitost je v současné době obývána současnými majiteli, kteří ji po dokončení prodeje uvolní. Její stav odpovídá běžnému opotřebení spojenému s každodenním bydlením. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá moderní, prostorné a okamžitě obyvatelné bydlení v klidné lokalitě na dosah Prahy. Kombinace kvalitního cihlového domu, krásné zahrady, praktické dispozice, nízké potřeby další

V zastoupením majitele vám zprostředkujeme prodej chaty se zahradou, vše v osobním vlastnictví. Zahrada je součástí ZO ČSZ Litvínov U nádraží, který dlouhodobě pečuje o celý areál. Jedná se o vyhledávanou a klidnou lokalitu. K zahradě se dostane pěšky od Vlakové stanice - Litvínov město nebo autem po příjezdové cestě až k zahradě, takže budete mít své auto stále na očích. V docházkové vzdálenosti jsou také zastávky tramvaje i autobusu. Hezká rovinatá zahrada s chatou a kůlnou na nářadí, venkovním krbem s udírnou a dvěma skleníky čeká na nového majitele, který zde bude naplno využívat nerušeného odpočinku s rodinnou, nebo se věnovat pěstování ovoce a zeleniny. Rozpis plateb zahrádkářskému svazu: • účelový poplatek: 1.736 Kč • známka 300 Kč • brigáda 0 -800 Kč ( dle neodpracované brigády) • elektřina ? Kč ( ročně dle odečtu na podružných hodinách) • voda pitná ? Kč ( ročně dle odečtu na podružných hodinách) • voda užitková 0 Kč Celkem: min. 2.036 Kč Hlavní informace o zahradě: • zahrada velikost 412m2, chata 23m2 • dva skleníky • zahradní cihlový krb s udírnou • vytápění chaty, kamny na tuhá paliva, • elektřina 220V přes podružný elektroměr, platí se zálohově a podle spotřeby, • pitná voda přes podružný vodoměr, platí se zálohově a podle spotřeby • v chatě není rozvod pitné vody, kohoutek je před chatou • užitková voda je zdarma Zahradu lze začít využívat ihned po přepisu vlastníka na katastru nemovitostí. Více informací Vám rád sdělím po telefonu a při osobním setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dům s výjimečným potenciálem pro vícegenerační bydlení, podnikání i investici | Hředle u Berouna Nabízíme k prodeji zajímavý dům v obci Hředle u Berouna, který na první pohled působí nenápadně, uvnitř však nabízí překvapivé množství prostoru a především široké možnosti dalšího využití. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají vícegenerační bydlení, chtějí spojit vlastní bydlení s příjmem z pronájmu, plánují bydlení a podnikání pod jednou střechou, nebo hledají zajímavou nemovitost s potenciálem vybudování více bytových jednotek. V současnosti jsou v domě dvě čerstvě zrekonstruované bytové jednotky, které jsou připravené k okamžitému bydlení. Jedna z jednotek je aktuálně pronajatá, stejně jako stodola, takže nemovitost může novému majiteli přinášet příjem již od počátku. A tím možnosti domu zdaleka nekončí. Další prostory nabízí velký potenciál pro vybudování dalších bytů, zázemí pro podnikání, dílny, kanceláře, skladů nebo jiného komerčního využití. Konkrétní způsob využití lze přizpůsobit potřebám nového majitele. Nemovitost tak může být zajímavou volbou například pro: vícegenerační rodinné bydlení investici s příjmem z pronájmu vlastní bydlení kombinované s pronájmem vybudování menšího bytového domu kombinaci bydlení a podnikání Velkou předností je právě variabilita. Nemusíte se rozhodnout, jak dům využít dnes - jeho dispozice a množství dalších prostor umožňují postupně vytvořit řešení podle vašich představ a potřeb. Dům, který z ulice možná přehlédnete, ale uvnitř nabízí mnohem více, než byste čekali. Pohodlný byt v přízemí, 2+1, 86 m2, samostatný vchod ze dvora (aktuálně pronajatý, nájem 14.tis Kč/m + poplatky Prostorný byt v patře s kouzlem podkroví, 3+kk, 117 m2, dvě koupelny, krbová kamna. V přízemí technické časti domu se nachází velké místnost s potenciálem vestavby další 1-2 bytových jednotek do podkroví V severní části uzavřeného areálu najdete stodolu o výměře cca 140 m2, aktuálně pronajata, 10.tis Kč/m. Parkování buď na dvoře nebo před domem. Vytápění celého objektu buď kotlem na dřevo/tuhá paliva, alternativně elektrokotlem. Obytná část domu má novou střechu včetně krovu, zateplení, střešní okna 3skla. Obecní vodovod, ČOV. Hředle u Zdic jsou oblíbenou obcí na okraji CHKO Křivoklátsko, která nabízí klidné bydlení v krásné přírodě a zároveň výbornou dostupnost do města. Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek, lesů i historických památek v okolí. Výborná dopravní dostupnost nájezd na dálnici D5 pouze 4 km Praha přibližně 25 minut jízdy Beroun cca 15 minut Plzeň cca 35 minut Neváhejte mě kontaktovat, rád se s Vámi setkám osobně při prohlídce této nemovitosti.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům se 2 byty 3+1 a sklepem, zahradou, 2 garážemi a kolnou v Neratovicích. Celková plocha parcel je 597 m2. Dům byl postaven v r. 1947 v oblíbené klidné lokalitě blízko centra a je ideální pro dvougenerační rodinu. Dům je napojen na vodovod (hl. vodoměr je v šachtě před garáží a ve sklepě jsou 2 podružné pro oba byty), na kanalizaci, na elektřinu (připojeno ze sloupu před oplocením a elektroměr v chodbě domu a rozvaděč s jističi na schodišti do sklepa) a plyn (2 plynoměry v oplocení). Vnitřní elektro rozvody jsou v mědi a hliníku. Dům byl dříve napojen na horkovod v ulici, ale před lety odpojen. V chodníku je šachta horkovodu, kde je plyn. přípojka. Na pozemku je kopaná skruž. studna hl. cca 7 m, průměr 110 cm, ze které se čerpá voda na zalévání novým čerpadlem Neptun NGP-E 105 umístěným ve sklepě. TV je řešena satelitem Skylink a v horním bytě je přípojka Telecom pro net. K původnímu domu byla v r. 1982-85 přizděna přístavba a oba byty a sklep byly zvětšeny o 1 místnost. V přízemí je byt 3+1: zádveří s plyn. turbokotlem Vaillant o výkonu 24 kW s termostatem, chodba, kuchyně s el. sporákem, obýv. pokoj, ložnice, pokoj, zrekonstruovaná koupelna se sprch. koutem, WC a spíž. Od kotle vedou rozvody k deskovým radiátorům s termoregulačními hlavicemi. V 1. patře přístupném po vnitřním uzavřeném beton. schodišti je byt 3+1: chodba, kuchyně s el. sporákem, obýv. pokoj, ložnice, pokoj, koupelna s vanou a s původním obkladem, WC a tech. místnost s plyn. turbokotlem Vaillant o výkonu 24 kW s termostatem. Od kotle vedou rozvody k deskovým radiátorům s termoregulačními hlavicemi a k litin. radiátorům, které jsou v patře jen v koupelně, v pokoji, na WC a před WC. Z chodby v patře je stropem vlez na půdu, jejíž světlá výška pod hřebenem umožňuje vzpřímenou chůzi. Každý byt má svůj plyn. kotel, plynoměr a podružný vodoměr. Oba kotle jsou odvětrané skrz zeď verandy. Okna jsou plastová v celém patře, vyjma obýv. pokoje, kde je 1 původní trojdílné špaletové s předokenní roletou s ručním svinováním, která je i v pokoji. Střešní krytina (beton. tašky Bramac) byla položena v r. 2008 a předtím i nové latě a kontralatě. Celý krov byl ošetřen nástřikem proti škůdcům Lignofix. Do střechy byla vložena parotěsná folie. Tepel. izolace podkroví - škvár. násyp 25-30 cm je v rovině stropu. Přístavba verandy a 1 garáž jsou zastřešeny azbesto-cementovou vlnovkou. Druhá garáž je zastřešena trapéz. lakovaným plechem. Okapy a svody jsou z pozink. plechu a dešťové vody jsou řešeny vsakem na pozemku. Severní a západní fasáda patra byly zatepleny polystyrenem tl. 5 cm. Veranda v přízemí byla zateplena polystyrenem tl. 10 cm. Dům je založen na základech z betonu vyztuženém ocel. pruty, sklep původního domu je izolován proti zemní vlhkosti 1x IPA, ve sklepě pod přístavbou izolace není. Sklepní zdivo je z plných cihel a betonu. Nadzemní zdivo starší části domu je z plných cihel tl. 45 cm a zdivo přístavby je z plynosilikátových tvárnic tl. 30 cm. Vnitřní příčky jsou z plných cihel tl. 15 cm. Veranda a přístavba technické místnosti nad zádveřím jsou z plných cihel tl. 15 cm. Stropy mezi sklepem a přízemím a stropy mezi přízemím a patrem jsou ze železobetonu. Strop nad patrem je dř. trámový se záklopem z fošen a s izolací škvár. násypem tl. 25-30 cm. Podhled tvoří omítnutý Lignopor s rabic. pletivem. V domě jsou 3 komíny, jen 1 je funkční, do něj jsou zaústěná krb. kamna s výměníkem v přízemí. Několik let se kamna a komín nepoužívají. Tento komín je z plných cihel a je vymazaný. Kolna 6,50 x 5,60 m je v SZ rohu parcely. Základy kolny jsou z prostého betonu, zdivo je cihelné tl. 15 cm vyztužené pilířky. Omítky jsou vápenné hladké, střecha je pultová s novou krytinou (cca 8 let) z trapéz. plechu, Podlahy tvoří beton. mazanina, dveře a okna jsou ocelová a 1 okno na západní straně je ze sklobetonu. Do kolny je přivedena el. 220V i 380 V, do menší garáže 220V a 380V a do druhé jen 220V. Elektřina do garáží je vedena přes rozvaděč z kolny. Vedle kolny za domem je sklad nářadí zastřešený trapéz. plechem. Pozemek je oplocen, do uli

Prodej rekreační nemovitosti - Chýňava, okres Beroun (Křivoklátsko) Nabízíme k prodeji samostatně stojící rekreační nemovitost situovanou v klidné části obce Chýňava, v atraktivní lokalitě na okraji Křivoklátska. Nemovitost je umístěna na pozemku o celkové výměře 877 m² a tvoří ji dvě samostatné stavby, což nabízí širší možnosti využití. Hlavní stavba je přízemní objekt se smíšenou konstrukcí o užitné ploše 47 m², v dobrém technickém stavu. Objekt je napojen na elektrickou energii včetně třífázového rozvodu a na vodu z vlastní vrtané studny. Součástí stavby je koupelna s WC, přičemž odpad je sveden do jímky. Na pozemku se dále nachází druhá samostatná stavba, která je rovněž napojena na elektrickou energii. V její blízkosti je připravena infrastruktura pro budoucí napojení na vodu, což umožňuje její dokončení a plnohodnotné využití dle potřeb nového vlastníka. Technické zázemí nemovitosti zahrnuje vlastní vrtanou studnu jako zdroj vody, jímku pro odpadní vody a podzemní nádrž na zachytávání dešťové vody, kterou lze efektivně využít například pro závlahu. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro rekreaci i další úpravy a umožňuje pohodlné parkování přímo na vlastním pozemku pro více vozidel. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji malý rodinný dům s možností využití také jako rekreační chata v klidné části obce Vlčí, která je místní částí obce Chlumčany v okrese Louny. Nemovitost se nachází na okraji obce v sousedství zahrádkářské kolonie a nabízí příjemné soukromí, vlastní zahradu a krásný výhled na České středohoří. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 457 m², z čehož 356 m² tvoří zahrada. Dům je dispozičně řešen jako menší 3+kk s podkrovím. V přízemí se nachází prosklená veranda, chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a malá ložnice. V podkroví je menší předpokoj a prostorná ložnice. Dům je částečně podsklepen. Na pozemku se nachází garáž a zděná kůlna. Zahrada je upravena převážně jako okrasná a poskytuje příjemné místo k odpočinku. Technické vybavení: obecní vodovod, elektřina 220/380 V, ohřev vody elektrickým bojlerem. Přízemí je vytápěno plynovými topidly WAF, podkroví bylo vytápěno elektrickým přímotopem. Obec nabízí základní občanskou vybavenost - prodejnu potravin, mateřskou školu a poštu. Velkou výhodou je výborná dostupnost do Loun, kde je kompletní občanská vybavenost. Nájezd na dálnici D7 Praha-Chomutov je přibližně 10 minut jízdy. Klidná lokalita, krásný výhled, vlastní zahrada a dobrá dostupnost dělají z domu zajímavé místo pro bydlení i rekreaci. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji útulnou chatu s možností využití jako rodinný dům v obci Vlčí, která je místní částí obce Chlumčany v okrese Louny. Nemovitost se nachází na okraji obce v sousedství zahrádkářské kolonie a nabízí příjemné soukromí, vlastní zahradu a krásný výhled na České středohoří. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 457 m², z čehož 356 m² tvoří zahrada. Dům je dispozičně řešen jako menší 3+kk s podkrovím. V přízemí se nachází prosklená veranda, chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a malá ložnice. V podkroví je menší předpokoj a prostorná ložnice. Dům je částečně podsklepen. Na pozemku se nachází garáž a zděná kůlna. Zahrada je upravena převážně jako okrasná a poskytuje příjemné místo k odpočinku. Technické vybavení: obecní vodovod, elektřina 220/380 V, ohřev vody elektrickým bojlerem. Přízemí je vytápěno plynovými topidly WAF, podkroví bylo vytápěno elektrickým přímotopem. Obec nabízí základní občanskou vybavenost - prodejnu potravin, mateřskou školu a poštu. Velkou výhodou je výborná dostupnost do Loun, kde je kompletní občanská vybavenost. Nájezd na dálnici D7 Praha-Chomutov je přibližně 10 minut jízdy. Klidná lokalita, krásný výhled a dobrá dostupnost - ideální místo pro rekreaci, víkendové bydlení nebo jako menší dům pro vlastní bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Některé domy se kupují hotové. Jiné proto, že nabízejí prostor vytvořit něco vlastního. ‌ K prodeji nabízím původní venkovský dům s navazujícími pozemky o celkové výměře 1 991 m² v klidné části Žichova u Měrunic, uprostřed krajiny Českého středohoří. Nemovitost osloví zájemce, který nehledá novostavbu ani hotovou rekonstrukci, ale místo s velkou zahradou a možností postupně si vybudovat vlastní zázemí. K hlavním přednostem patří rozlehlé pozemky s ovocnými stromy, půdní a hospodářské prostory a přístup k pozemku také ze zadní cesty. Dispozice a stav domu Dům nabízí obytné místnosti, půdu a navazující hospodářskou část využitelnou jako sklad, dílnu nebo zázemí zahrady. Je určen k rozsáhlé rekonstrukci, proto je nutné počítat s úpravou interiéru i odborným prověřením konstrukcí a rozvodů. Budoucí podobu si nový majitel může navrhnout podle vlastních potřeb. Pozemky a možnosti využití Pozemky nabízejí prostor pro sad, pěstování, chov drobného zvířectva, odpočinkovou zahradu, dílnu či sklad. Případnou další výstavbu nebo rozdělení je nutné ověřit podle územního plánu, právního přístupu a možností napojení na sítě. Lokalita Žichov je klidná část obce Měrunice obklopená poli, lesy a charakteristickými kopci Českého středohoří. Přímo v Žichově je upravená obecní zeleň s dětským hřištěm a posezením. Lokalita nabízí venkovské prostředí a zároveň dojezdovou dostupnost Bíliny, Mostu, Loun a Teplic. ‌ Velkou předností obce je také přehledný a skvělě zpracovaný web (www.merunice.cz), kde obyvatelé najdou informace o dění v obci, dokumenty i připravované investice. Zveřejněny jsou zde například podklady k plánované kanalizaci nebo k zastřešení posezení u ohniště v Žichově. Na obec této velikosti jde o skutečně nadstandardní informační servis. Technické informace • pozemky celkem: 1 991 m² • stav: k rozsáhlé rekonstrukci • obytné místnosti, půda a hospodářská část • vytápění: tepelné čerpadlo a původní kotel na tuhá paliva • voda: veřejný vodovod, hlubinný vrt a studna • odpadní vody: septik Tato nabídka nebude pro každého. Smysl může dávat člověku, který hledá prostor, venkov a dům, jehož budoucí podobu si vytvoří podle sebe - pro bydlení, zahradu, řemeslo nebo rodinný projekt. ‌ Mohu také pomoci se zajištěním vhodného financování. ‌ Oslovuje vás místo, velikost pozemků a možnost vytvořit si zde vlastní zázemí? Zavolejte mi. Stručně si řekneme, co od nemovitosti očekáváte, sdělím vám cenu a domluvíme případnou prohlídku.