Venda de casas

Přinášíme ke koupi víceúčelový dům se 3 byty a 2 obchodními prostory. Dům včetně střechy je v dobrém stavu a plně obsazen při výnosu 7%. Další devízou je rozšíření do podkroví a zadní přístupová cesta na pozemek. Poloha přímo na náměstí malebného města Tovačov předurčuje tuto stavbu k permanentnímu využívání a pronájmy zde jsou žádány. Vytápění a ohřev vody je zajišťován kombinací plynových kotlů a bojlerů. Jedná se o vhodnou a velmi zajímavou investici. Pro prohlídku kontaktujte makléře.

Dovoluji si nabídnout zprostředkování prodeje novostavby moderního bezbariérového rodinného domu před kolaudací, nacházejícího se v klidné části obce Málkov, na úpatí Krušných hor nedaleko města Chomutova. Přízemní bungalov s funkční dispozicí 4+kk s obytnou plochou 116 m2 (včetně půdní místnosti 20 m2), parkovacími místy před domem a zahradou na odvrácené straně, na celkové ploše pozemku 866 m2 poskytuje venkovské bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Do obytných prostor přicházíme přes zádveří se vstupem do technické místnosti, vybavené elektrokotlem a expanzní nádobou 185 l, funkčně propojené s tepelným čerpadlem Voda - vzduch zajišťujícím podlahové vytápění celého domu. Z prostorné chodby vstupujeme do ložnice 12,5 m2, dvou dětských pokojů 10 m2 a koupelny s toaletou 8 m2. Obývací pokoj s rozlehlou obytnou plochou včetně kuchyňského koutu 38 m2 zpříjemňuje v letních měsících vstup na terasu. Moderní kuchyňská linka je vybavena velkou pracovní plochou s dostatkem světla, vestavěnou myčkou a přípravou pro varnou desku a troubu dle vlastního výběru. Krbová kamna s výměníkem dodávají celému vzdušnému prostoru pocit útulnosti. V teplých měsících osvěží klimatizace. Při stavbě použity kvalitní materiály, podlahy v pokojích pokrývá plovoucí podlaha, předsíň a koupelnu keramická dlažba. Výsuvným žebříkem lze využít půdní prostor jako dětskou hernu či skladování sezónních věcí. Oplocená zahrada nabízí dostatek soukromí, do studny je akumulována dešťová voda k využití na záliv zahrady. V docházkové vzdálenosti možnost relaxace v přírodě v podhůří Krušných hor, víceúčelová sportovní hala, fotbalové hřiště a výletní místo s rozhlednou na Skřivánčím vrchu. Vzhledem k provedení a funkčnosti úsporné a energeticky nenáročné nemovitosti si dovoluji vřele doporučit. S financováním rádi pomůžeme. Neváhejte mě kdykoli kontaktovat pro více informací a domluvení si nezávazné prohlídky. Veškerá stavební dokumentace k dispozici.

Dobrý den, k prodeji nabízím dvoupodlažní, kompletně podsklepenou chatu v obci Povrly, situovanou ve svahu nad místní přehradou a koupalištěm. Díky své poloze nabízí chata pěkný výhled do okolního údolí a příjemné prostředí pro rekreaci. Chata má užitnou plochu přibližně 50 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 481 m². Je podezděná, horní část je dřevěná a celá nemovitost je řešena v dřevěném stylu, který jí dodává osobitý charakter. Součástí chaty je terasa s posezením, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a trávení času venku. Na pozemku se dále nachází udírna a venkovní sprcha. Parkování je možné přímo před chatou. Do chaty je přivedena pitná voda a elektřina, na pozemku se nachází také vlastní studna. Toaleta je svedena do jímky a ohřev vody zajišťuje bojler. Vytápění je možné kamny nebo krbem. Kompletní podsklepení poskytuje dostatek prostoru pro skladování vybavení, nářadí nebo další využití dle potřeb nového majitele. Povrly se nachází mezi Ústím nad Labem a Děčínem, s dobrou dostupností obou měst. Chata je vhodná pro víkendovou i delší rekreaci, jako zázemí pro koupání, výlety nebo jednoduše pro odpočinek v přírodě. Hlavní přednosti: - užitná plocha cca 50 m² - pozemek 481 m² - dvoupodlažní a kompletně podsklepená - pěkný výhled do údolí - terasa s posezením - udírna a venkovní sprcha - parkování před chatou - pitná voda, elektřina a vlastní studna - bojler, kamna a krb - poloha nad přehradou a koupalištěm - dobrá dostupnost Ústí nad Labem a Děčína Chata nabízí příjemné zázemí pro rekreaci v atraktivní poloze s výhledem a možností využití po celý rok. Zavolejte si o prohlídku. S pozdravem Jiří Tschiharsch

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům s dispozicí 7+2kk s užitnou plochou 278 m², čtyřmi terasami o celkové výměře 89,24 m², udržovanou zahradou a prostornou garáží pro dva vozy. Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy - Velká Chuchle a představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu i investory hledající nemovitost s potenciálem rozdělení na samostatné bytové jednotky. Rodinný dům byl postaven v roce 2006 a je rozložen do tří nadzemních podlaží. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí i komfortu pro vícečlennou domácnost. Praktickým benefitem jsou dva samostatné vstupy - z hlavní ulice i z boční komunikace, které umožňují flexibilní využití domu. V 1. nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka s předsíní, oddělenou toaletou, dvěma ložnicemi, z nichž jedna disponuje vlastní šatnou, prostornou koupelnou a obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Centrální schodiště propojuje všechna tři podlaží a umožňuje dům využívat jako jeden velkorysý celek nebo jako dvě samostatné bytové jednotky. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází druhá obytná část s kuchyní, jídelnou, spíží, ložnicí a koupelnou. Z jídelny je vstup na rozlehlou terasu, která obklopuje významnou část domu a nabízí příjemné místo pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Ve 3. nadzemním podlaží je umístěna klidová část domu tvořená třemi samostatnými ložnicemi, koupelnou a dalším vstupem na terasu s příjemným výhledem do okolní zeleně. Na pozemku o celkové výměře 440 m² se nachází pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 224 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž o velikosti 49,6 m² s parkováním pro dva automobily, do které lze pohodlně vstoupit přímo ze zahrady. Interiér domu nabízí kvalitní standardy v podobě dřevěných podlah, dřevěných oken a podlahového vytápění. O vytápění se stará nový plynový kotel, který zajišťuje komfortní a spolehlivý provoz.

Nabízím k prodeji jako přímý majitel zcela výjimečný rodinný dům 5+2 kk, o obytné ploše 230m2 a užitné ploše 308m2, po nákladné kompletní rekonstrukci a přestavbě, na pozemku 1002m2, u ve Starých Kyjích (Praha 9/14). Spojuje jedinečnou, příjemnou atmosféru, nadstandardní provedení a materiály, velký pozemek se vzrostlou zahradou, kdy klidové místnosti míří do absolutního ticha zahrady, a nabízí bezprostřední kontakt s přírodou a přitom mimořádně rychlou dostupnost centra Prahy. Podobný světlý a moderní dům ve staré rezidenční zástavbě, s takto rozsáhlým pozemkem a současně jen cca 10 minut vlakem od centra, se v nabídce pražských nemovotostí objevuje jen výjimečně. Dům stojí v klidné části nedaleko Kyjského rybníka, revitalizované oblasti Čihadla, revitalizovaného koryta Rokytky (hned za plotem) a koridoru Natura 2000. V roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí a přestavbou včetně zateplení v programu Zelená úsporám, nových podlah, oken, dveří, střech, omítek a všech instalací; nadstavbou nového patra a kompletní změnou dispozic, technicky je tak dům ve stavu moderní novostavby. Dům má moderní technologie jako stmívatelné LED rampy s možností změn barev světla, kamerový systém, alarm s 11 čidl, rozvody ethernetu a satelitu ve všech místnostech, pohybová čidla pro světla na chodbách, rekuperace vzduchu řízená čidly vlhkosti nebo CO2, centrální vysavač atd. Vzrostlá, před okolními pohledy výrazně chráněná zahrada má 667 m². Je zde koupací jezírko/biotop s kořenovou filtrací, snadno upravitelný na klasický bazén, altán 16 m² s grilem, tekoucí vodou a infra topením pro plnohodnotné letní vaření, workoutový koutek a pouštní záhon se vzrostlými palmami Yucca. Na pozemku lze parkovat až 4 vozy; pro 2 místa je příprava na parkovací altán či garáž, u parkování je příprava na nabíječku elektromobilu (400V). Nechybí jímka na dešťovou vodu cca 8 m³ s možností napojení budoucí závlahy pro zahradu. Přízemí / 1NP cca 80 m² tvoří mimořádně světlý obývací prostor na půdorysu bývalé stodoly s cca 4m stropem, kuchyní Oresi se spotřebiči Siemens, chodbou, předsíní a samostatným WC. Velkoformátová posuvná okna orientovaná do zeleně vytvářejí přímé propojení interiéru se zahradou. V 1. patře / 2NP jsou dvě ložnice 21 a 19 m², koupelna 11 m² s masážní vanou, prostorným sprchovým koutem a množstvím skrytých úložných prostor, samostatné WC a pokoj 14 m², nyní využívaný jako šatna. Ve 2. / 3NP patře je atelierový prostor 60 m², 1+kk, s výškou stropu 3,6 m, kuchyňským koutem, koupelnou s WC a terasou 20 m² s výhledem do zeleně. Patro bylo navrženo pro snadné rozdělení SDK příčkami na dva pokoje s vlastními vstupy a společnou předsíní s kuchyňkou a koupelnou; může tak sloužit jako dětské patro se dvěma pokoji nebo jako velkorysá hlavní ložnice s oddělenou pracovnou. Suterén má 57 m². Části tvoří původní sklepy z roku 1902, vhodné pro vinný sklípek, saunu či sklad. Celé toto patro umožňuje nadprůměrně vysoké využítí coby skladovací prostory a šetří tak místo v domě, který sí díky tomu může zachovat velkorysé prostory a vzdušnost. V úrovni zahrady jsou dílna a prádelna se shozem prádla. Přibližně polovina suterénu je vytápěná, má okno do zahrady a lze ji využít i obytně (výška je však pouze 210cm). Dům má dubové kartáčované podlahy, dřevěná protihluková okna Vekra s trojskly, klimatizaci s chlazením i vytápěním ve čtyřech místnostech, která v zimě umožňuje úsporné přitápění, a rekuperaci s čidly CO2 v obytných místnostech a vlhkosti v koupelnách. Koupelny a hlavní místnosti mají podlahové vytápění. Dále je zde zabezpečovací a kamerový systém, videovrátný, centrální vysavač a ambientní LED osvětlení s pohybovými čidly a stmívači. Lokalita nabízí výjimečné spojení přírody a města. Okolo domu vede cyklostezka, v docházkové vzdálenosti jsou Kyjský rybník, Čihadla a Rokytka. Nádraží je cca 5 minut pěšky a přímé časté spoje jedou na Hlavní a Masarykovo nádraží pouhých 10 minut. Blízkým autobusem se rychle dostanete k metru Rajská zahrada, autem je snadno dostupný Pražský okruh. V blízkosti je základní škola, další vybavenost v krátké dojezdové vzdálenosti.

**Nadstandardní rodinný dům 6+kk s privátním wellness v prestižních Jinonicích** V klidné slepé ulici Na Hutmance, pouhé dvě minuty chůze od stanice metra Jinonice a v bezprostřední blízkosti prestižní čtvrti Waltrovka, nabízíme výjimečný třípodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk s garáží, zkolaudovaný v roce 2022. Tato nemovitost představuje harmonické spojení moderní architektury, promyšlené dispozice, kvalitního stavebního provedení a nadčasového designu. Dům nabízí užitnou plochu 196 m², dvě terasy o celkové výměře 28,1 m² a soukromou zahradu o velikosti 43 m², která navazuje na hlavní obytný prostor a poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i společná setkání. Srdcem domu je velkoryse řešený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou interiéru je na míru vyrobená kuchyňská linka Sykora s kvalitními vestavnými spotřebiči včetně vinotéky, která je součástí kupní ceny. Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály, čisté linie a dlouhou životnost. Samozřejmostí jsou prémiové vinylové podlahy, velkoformátová keramická dlažba, masivní dřevěné schodiště s celoskleněným zábradlím i elektricky ovládané venkovní žaluzie ve všech obytných místnostech. Dispozice domu nabízí dvě koupelny, dvě samostatné toalety a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Výjimečným benefitem domu je celé třetí nadzemní podlaží, které bylo navrženo jako soukromá relaxační a společenská zóna. Součástí tohoto podlaží je prostorná vířivka umístěná v interiéru, díky níž si můžete dopřát vlastní domácí wellness v naprostém soukromí. Na relaxační prostor navazuje terasa o výměře 14,5 m² s příjemným výhledem do okolí, která poskytuje ideální místo pro odpočinek i posezení. Dům využívá moderní technologie s důrazem na komfort a nízké provozní náklady. **Kvalitně zateplené obvodové zdivo zajišťuje výborné tepelněizolační i akustické vlastnosti**, energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB B. Komfort bydlení dále zvyšuje řízené větrání s rekuperací, klimatizace ve druhém a třetím nadzemním podlaží, podlahové vytápění v přízemí, plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektronický zabezpečovací systém. Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo a další parkovací stání na vlastním pozemku. Jinonice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Nabízejí výjimečné spojení klidného rodinného bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází kvalitní školy, sportoviště, restaurace, kavárny i rozsáhlé zelené plochy. Moderní čtvrť Waltrovka je vzdálena jen několik minut chůze. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení bez kompromisů - dům s vysokým standardem provedení, promyšlenou dispozicí, moderními technologiemi, nízkými provozními náklady a prestižní adresou v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy.

V klidné rezidenční části Braníku nabízíme k prodeji velkorysou čtyřpodlažní vilu kolaudovanou v roce 2007. Dům nabízí přibližně 437 m² vnitřních ploch, krytý bazén, dvě garáže až pro tři automobily, další parkování na pozemku a zahradu se vzrostlou zelení, která zajišťuje vysokou míru soukromí. Nemovitost může sloužit jako prostorné rodinné nebo vícegenerační sídlo. Díky třem samostatně využitelným obytným úrovním nabízí také zajímavý potenciál pro investory, případně jako reprezentativní firemní sídlo v dobré dostupnosti centra Prahy. V částečně zapuštěném podlaží se nacházejí dvě garáže, technické zázemí domu a bazénová technologie. V 1. nadzemním podlaží je krytý bazén s velkým prosklením do zahrady, krbem, koupelnou a navazujícím zázemím. Součástí podlaží je také samostatná obytná část 2+kk s ložnicí, koupelnou, samostatnou toaletou a komorou. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází velkorysá obytná část o současné dispozici 2+kk. Jejím centrem je obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a krbem o ploše přibližně 68 m². Dále je zde ložnice, koupelna, samostatná toaleta, úložné prostory a terasa. Velikost podlaží umožňuje úpravu na 3+kk. Ve 3. nadzemním podlaží je další samostatná obytná část 2+kk s obývacím pokojem a kuchyní, ložnicí, koupelnou, šatnou, halou a balkonem. Také zde lze při vhodném stavebním řešení uvažovat o změně dispozice. Nad obytnou částí se nachází rozsáhlý půdní prostor. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění je centrální plynové, jednotlivé části domu mají samostatné topné okruhy. Součástí vybavení je bazénová technologie a větrání bazénové haly. Vila nebyla v posledních letech trvale obývána, po celou dobu však zůstávala vytápěná a interiéry byly průběžně udržovány. Péči a obnovu nyní vyžadují především venkovní části domu, zejména terasy, balkon, venkovní schodiště, některé části fasády a povrchová úprava dřevěných oken. Hledáme nového majitele, který ocení mimořádný prostor, soukromí a variabilitu této nemovitosti a vdechne jí nový život. Ulice Ve Studeném leží v komorní vilové části Braníku s dobrým přístupem autem i spojením MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, služby, sportovní možnosti, Branické skály, park Dobeška i vltavská cyklostezka. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jen zřídka se na trhu objeví příležitost, která v sobě spojuje historickou hodnotu, prestižní adresu a zavedený podnikatelský potenciál. Právě takovou vám v zastoupení majitele nabízíme - soubor dvou historických budov na jedné z nejprestižnějších adres historického centra Žatce, náměstí Svobody. Soubor tvoří dva vzájemně propojené historické objekty uspořádané do uzavřeného vnitrobloku. Hlavní objekt nabízí přibližně 878 m² užitné plochy (bez započtení půdního prostoru). V 1. NP se nacházejí obchodní prostory orientované přímo na náměstí Svobody. 2.NP a 3.NP jsou využívána jako ubytovací zařízení s celkovou kapacitou 14 pokojů a kompletním zázemím pro jejich provoz. V 1. PP byla v minulosti provozována restaurace, což otevírá možnost obnovení gastronomického provozu nebo využití prostor pro nový podnikatelský záměr. Další potenciál představuje rozsáhlý půdní prostor, který v současné době není využíván a nabízí příležitost k dalšímu rozšíření, samozřejmě s ohledem na charakter objektu a požadavky památkové péče. Součástí prodeje je také druhá historická budova, vedená v katastru nemovitostí jako objekt k bydlení bez čísla popisného, se zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 340 m². Nacházejí se zde dvě bytové jednotky vhodné pro dlouhodobý pronájem, krátkodobé ubytování nebo vlastní potřeby budoucího majitele. Nemovitosti jsou plně funkční a v současné době v provozu. Aktuální měsíční výnos přibližně 200.000 Kč. Nabídka tak představuje nejen výjimečnou nemovitost s historickou hodnotou a širokým potenciálem dalšího využití, ale zároveň fungující investici s pravidelným příjmem. Oba objekty jsou zděné a jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou energii a plyn. Město Žatec, proslulé svou staletou chmelařskou tradicí, je od roku 2023 zapsáno na Seznam světového dědictví UNESCO, což podtrhuje výjimečnost této nabídky. Máte-li zájem o více informací nebo osobní prohlídku této výjimečné investiční příležitosti, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím, zodpovím všechny Vaše dotazy a zajistím kompletní realitní i právní servis včetně pomoci se zajištěním financování.

Rodinný dům s potenciálem k rekonstrukci v klidné části Ústí nad Labem - Svádov. Vítejte ve Svádově - místě, které nabízí klidné rodinné bydlení v dosahu města i krásné přírody. Pokud hledáte nemovitost, kterou si můžete upravit přesně podle svých představ, právě jste ji našli. Tento rodinný dům před rekonstrukcí představuje skvělou příležitost vytvořit si domov na míru v atraktivní lokalitě. V zastoupení majitele vám nabízíme dvoupodlažní dům, částečně podsklepený a nabízející praktickou dispozici s možností budoucích úprav. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, která otevře dveře k plnému využití jejího potenciálu a umožní přizpůsobit interiér vašemu životnímu stylu. Vytápění je řešeno etážovým topením s možností přitápění kamny v přízemí. Odpady jsou svedeny do žumpy. Na pozemku se nachází také stavba (dílna, vrchní část seník) a přístřešek, které poslouží jako praktické zázemí pro uskladnění zahradní techniky, nářadí nebo jako dílna. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Dispozice domu Přízemí: • kuchyň s jídelnou, • pokoj, • koupelna, • samostatná toaleta, • chodba, • vstup do sklepa, • vstup na zahradu. 1. patro: • dva pokoje, • schodišťový prostor s možností využití šatny. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Svádov se nachází pouhé 4 km od centra Ústí nad Labem na pravém břehu Labe a je obklopen krásnou přírodou CHKO České středohoří. V blízkosti se nachází také přírodní památka Loupežnická jeskyně, která spolu s okolní krajinou nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku i každodenní relaxaci. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost - zastávka MHD (linka č. 83) je vzdálena přibližně 200 metrů od domu, takže spojení do centra města je rychlé a pohodlné. Pokud hledáte dům s charakterem, velkým potenciálem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ v klidné a vyhledávané lokalitě, pak je tato nabídka určena právě vám. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný dům s jedinečným charakterem, velkorysými místnostmi a širokým zázemím? Pak by vás mohla zaujmout tato samostatně stojící cihlová nemovitost v klidné části obce Vysoká. Dům o užitné ploše 333 m² stojí na pozemku o celkové výměře 931 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází rozlehlý sál, který dříve sloužil jako součást hostince a dnes může být využit jako společenská místnost, herna, domácí posilovna, ateliér nebo prostor pro rodinné oslavy. Obytná část v patře disponuje kuchyní, koupelnou a několika prostornými pokoji. Další velkou předností je rozlehlá půda s možností budoucího využití, prostorná stodola o výměře 83 m² vhodná pro dílnu, parkování či uskladnění a sklep o výměře 113 m². Nemovitost nabízí dostatek soukromí, čtyři parkovací místa a příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Chomutova. Přijďte se přesvědčit o jejím kouzlu při osobní prohlídce. S financováním můžeme pomoci.

Nabízíme k prodeji samostatný cihlový rodinný dům v Rokytnici nad Jizerou s pozemky o celkové výměře 1 390 m². Jednopodlažní dům s obytným podkrovím má užitnou plochou 85 m², dispozičně 3 místnosti, stojí na mírně svažitém pozemku a nachází se v katastrálním území Dolní Rokytnice. Nemovitost ve stavu před rekonstrukcí nabízí široké možnosti upravení dle vlastních představ - rekonstrukce, modernizace či rozšíření. Na zahradě je menší dílna se skladem na nářadí v přízemí a v patře velký seník. Poloha na okraji obce zajišťuje skvělou dostupnost do okolní přírody, kterou ocení zejména milovníci klidu a outdoorových aktivit. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky této jedinečné nemovitosti. Bližší info u makléře.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej moderně zrekonstruovaného zatepleného, částečně podsklepeného rodinného domu o velikosti 4+1 s balkónem, podkrovím, zahrádkou a krytým parkovacím stáním, v klidné části Prahy 8 v ulici Ledčická 628/2, Dolní Chabry. Prodávané objekty s pozemkem jsou zapsány na LV č. 721 v kú Dolní Chabry, obec Praha. Nemovitost je bez jakýchkoliv omezení a zástavy. Elegantní zateplený cihlový dům se nachází na pozemku o velikosti 356 m². Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru či možnost vlastního podnikání. Podrobné rozkreslení dispozice rodinného domu naleznete na orientačních pláncích mezi fotografiemi. Dům je vytápěn plynovým kotlem a je napojen na všechny inženýrské sítě. Podlahy domu jsou z italské keramické dlažby a dubových parket. Za zmínku také stojí kvalitní dřevěná okna s hliníkovým rámem, která jsou osazena trojskly, což nabízí výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. V prostorné kuchyni najdete novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Koupelny nabízí vanu a sprchový kout, k tomu nadstandardní prostor i dostatek denního světla. Kombinace přírodního dekoru dřeva a kvalitních materiálů vytváří elegantní prostor po celém domě. Přiznané dřevěné trámy podtrhují spojení moderního bydlení s původní architekturou domu. Dolní Chabry jsou vyhlášené svou kombinací klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra Prahy. Asi 5 minut pěšky odsud jezdí autobusové linky směrem na Kobylisy, kde se dále napojíte na metro či tramvajové linky. V docházkové vzdálenosti je také veškerá občanská vybavenost. Dům je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Doporučuji osobní prohlídku. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Martina Malkusová z realitní kanceláře A TEMPO, fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 657161.

Najít v Hradci Králové domov, kde se nemusíte vzdát svých snů, bývá oříšek. Co kdyby tentokrát bylo všechno přesně tak, jak to chcete? Zvu vás do originálního mezonetového bytu 2+kk v historickém domě „Palác Komenium“ z konce 19. století. V loňském roce prošel vkusnou rekonstrukcí interiéru (nové podlahy, kuchyňská linka, moderní koupelna). Proč si tento byt zamilujete? - Chytrá dispozice a mlýnské schody: Vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, přičemž do horní patrové galerie (5. NP) vedou stylové mlýnské schody, které šetří prostor. - Místnost v přízemí navíc: Nabízí obrovskou variabilitu - skvěle poslouží jako domácí kancelář, dětský pokoj, gentleman room pro koníčky nebo prostor pro vlastní praxi (terapie, konzultace). - Život v centru, kde to žije: V těsné blízkosti je univerzity kampus i velkolepé historické Velké náměstí plné kaváren a obchůdků. - Perfektní adresa pro studenty, pracující profesionály i jako investice. Technické parametry a náklady: - Užitná plocha: 48 m² (mezonet ve 4. a 5. NP). - Dům: Cihlová stavba, výtah, celková revitalizace domu (2007-2020). - Vytápění: Dálkové centrální teplo. - Náklady na bydlení: Naprosto bezkonkurenční - pouhých 4 200 Kč / měsíc. Cena: 6 900 000 Kč (včetně kompletního právního a technického prověření). Zavolejte mi nebo napište a ráda vám bytem osobně provedu! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme vám výjimečnou nemovitost na prodej umístěnou v klidné a vyhledávané lokalitě Hodkovičky, Praha 4, v ul. Na Lysinách. Tento jedinečný rodinný dům (6+kk) stojí na prostorném pozemku o výměře 819 m². Třípodlažní stavba s celkovou užitnou plochou 270, 7 m² je obklopena zahradou o výměře 564 m². Garáž, nádvoří a terasy tvoří 154 m². Pro náročnější klienty, kteří hledají nemovitost ve velkoměstě, ale zároveň chtějí mít klid a soukromí, je tato nabídka jistě to pravé. Dům prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. V roce 2025 byla zahájena další rozsáhlá přestavba za účelem modernizace domu. Aktuální stav domu po započaté rekonstrukci je vidět na fotografiích. Za účelem rekonstrukce byly vytvořeny nové plány pro zahradu a vizualizace exteriéru a interiéru domu, které jsou součástí této nabídky, prezentující možný budoucí vzhled domu a vnějších prostor. Stávající majitel nemovitosti rád poskytne novým majitelům potřebnou dokumentaci, i více pohledů z vizualizace dalších interiérů a také propojení s firmami, které se na projektování všech interiérových a extreriérových prostor podílely. Pro plánovanou rekonstrukci již byla zakoupena nová kvalitní okna s moderním designem od firmy JOSKO, venkovní žaluzie a nové vstupní dveře s kódovým přístupem. Vše je momentálně uskladněno v garáži a k dispozici pro nové vlastníky domu. Připravená je také klimatizace, která byla v domě používala dříve a která je nyní demontována a uskladněna v domě. Nainstalován je Viessmann kotel, Rekonstrukce dává perfektní příležitost upravit si dům na míru pro komfortní bydlení budoucích vlastníků, zvolit styl interiéru a dekorovat domov dle vlastních požadavků. Rodinný dům disponuje šesti pokoji a otevřeným konceptem obývací části domu s kuchyní a jídelnou, propojené s terasou, nacházející se na 1. NP, která je ideální pro relaxaci, posezení a grilování. Dům má druhou velkou terasou se zahradu na úrovni 2.NP, poskytující další možnosti pro pozorování panoramatických výhledů na okolní přírodu a soukromé místo pro umístnění vířivky. Velkorysá velikost domu zajistí dostatečný prostor pro velkou rodinu či pro ty, kdo hledají prostor pro práci i odpočinek z pohodlí domova nebo i pro vícegenerační bydlení. Pro vaše vozidla je připravena garáž se snadným přístupem pro dvě auta. Lokalita Hodkovičky je známá svou dobrou dopravní dostupností do centra Prahy, příjemným rodinným prostředím a širokou nabídkou služeb. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace a veřejné parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Jestliže hledáte domov, který spojuje komfort a styl, a máte chuť pustit se do dokončení tohoto projektu, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto domu s velkým potenciálem, který čeká, aby jeho kouzlo objevili jeho noví majitelé.

Nabízíme k prodeji exkluzivní vícegenerační dům nacházející se v malebné obci Turnov, v okrese Semily. Tento prostorný objekt s přízemní dispozicí, klade důraz na pocit soukromí a klidu Dům, který prošel kompletní rekonstrukcí, se vyznačuje moderním designem, zatímco si zachovává prvky jedinečného tradičního stylu. Užitná plocha 320 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení pro vícegenerační rodiny nebo jako investiční příležitost pro přestavbu na luxusní rezidenci či penzion. Majitelé ocení praktické uspořádání s pěti a více pokoji, které lze variabilně upravit podle individuálních potřeb. Velké okna propouští do interiéru dostatek slunečního světla a nabízejí nádherné výhledy na okolní přírodní scenérie, které dotvářejí harmonickou atmosféru. Všechny pokoje jsou prostorné a vzdušné, což zajišťuje příjemné bydlení. Poloha nemovitosti v srdci Českého ráje nabízí ideální rovnováhu mezi klidným venkovským životem a dobrou dostupností do městské infrastruktury. V okolí se nachází množství turistických tras, cyklostezek a přírodních památek, což z této lokality činí ideální místo pro aktivní životní styl i relaxaci. Dům nemá specifikované vybavení, což dává novému majiteli možnost navrhnout si interiér podle vlastních představ a vkusu. V neposlední řadě je nemovitost obklopena úžasnou zelení, což umocňuje pocit klidu a pohody, který tento dům nabízí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné místo s absolutním soukromím, kde dávají lišky dobrou noc? Dovoluji si Vám nabídnout na prodej rodinný dům v obci Mory, o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 114 m2. Dům je cihlový, byl postaven okolo roku 1942 a stojí na pozemku o celkové výměře 873 m2. V roce 1994 proběhla kompletní výměna krovu včetně střešní krytiny a byla rozvedena nová elektroinstalace. Dispozici domu v přízemí tvoří zádveří, ze kterého je vstup do kuchyně a obývacího pokoje, a dále pak do ložnice. Koupelna s vanou a toaletou je přístupná z venkovní části. V podkroví je velkorysý prostor využívaný jako herna a párty místnost. Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete interiér domu prohlédnout z pohodlí domova na počítači nebo mobilním telefonu. Dům je situovaný jako poslední na konci osvětlené obecní cesty, navazující pouze na les a louky. Vytápění domu je řešené kamny na tuhá paliva, ohřev vody je elektrickým průtokovým ohřívačem. Dům je napojen na přípojku elektřiny 3x25A, má k dispozici vlastní studnu s užitkovou vodou, obecní vodovod je vzdálený vzdušnou čarou cca 130m. Mory se nacházející se cca 5 km severně od Podbořan v okrese Louny, a nabízí komorní atmosféru tradiční chmelařské krajiny, dostatek zeleně a čistý vzduch bez městského shonu. V obci se nachází autobusová zastávka se spojem do Podbořan, kde najdete veškerou občanskou vybavenost (základní a mateřské školy, lékaře, obchody, úřady i sportoviště). Výborná dostupnost na hlavní tahy (silnice I/27 a návazná dálnice D7) umožňuje rychlý dojezd do Žatce (15 min), Kadaně či Chomutova (20 min) a pohodlnou cestu do Prahy. V blízkém dosahu se nachází přehradní nádrž Nechranice (vyhledávaná pro jachting, rybaření a koupání) i unikátní koupaliště v bývalém kaolinovém lomu u Podbořan. Okolí je jako stvořené pro cykloturistiku a vycházky - k oblíbeným cílům patří zámecký park Krásný Dvůr, vyhlídkový vrch Rubín nebo chmelařský Žatec. Pokud Vás dům zaujal, rád Vás jím provedu a poskytnu podrobnější informace.

Nabízíme k prodeji velmi hezký prostorný rodinný dům o podlahové ploše 201 m² s pozemkem o výměře 304 m², situovaný v klidné řadové zástavbě jen pár kroků od historického centra Roudnice nad Labem. Výbornou dostupnost zajišťuje vlakové i autobusové nádraží v docházkové vzdálenosti. Dům nabízí dispozici 5+1 s možností využití jako dvougenerační bydlení, případně pro početnější rodinu nebo kombinaci bydlení a práce z domova. V přízemí se nachází prádelna spojená s technickou místností, menší garáž, sklad, vstup do sklepa a přímý vstup na zahradu. Praktickým bonusem je úložný prostor pod terasou vhodný pro zahradní nářadí či sezónní vybavení. První patro tvoří světlý obývací pokoj, pracovna, kuchyně s komorou a vstupem na terasu, samostatné WC a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí. Ve druhém patře se nachází tři ložnice a koupelna s WC. Prostorná chodba s oknem navíc nabízí možnost vybudování druhé kuchyně, což dále rozšiřuje potenciál domu pro dvougenerační využití. Nemovitost prošla průběžnou rekonstrukcí. Na konci 90. let bylo vybudováno druhé patro s podkrovím a současně byla přeložena střecha. V roce 2007 prošlo kompletní renovací první patro. V posledních pěti letech byla v podkroví osazena nová okna s izolačními trojskly, instalován nový plynový kondenzační kotel včetně vyvložkování komína a provedeny další modernizace. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje ústřední topení s plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody elektrický bojler. Okna jsou plastová (vyjma střešních). Velkou výhodou je připojení ke dvěma optickým internetovým sítím (RETE a CETIN), díky čemuž je zajištěno rychlé internetové připojení. Za domem se nachází terasa navazující na terasovitou zahradu, která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. Nabízí ideální místo pro posezení s rodinou, grilování, umístění vířivky, dětské herní prvky nebo pěstování ovoce a zeleniny. Další významnou předností je skutečnost, že dům není situován v záplavové oblasti a zároveň není kulturní památkou, což přináší větší flexibilitu při případných úpravách. Roudnice nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti. Díky výbornému dopravnímu spojení D8 se do centra Prahy dostanete přibližně za 45 minut autem nebo zhruba za hodinu vlakem. Pokud hledáte prostorné bydlení s možností dvougeneračního využití, vynikající dostupností do Prahy a kompletní občanskou vybaveností v dosahu, tato nemovitost představuje skvělou příležitost. Více informací Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Hledáte k bydlení prostorný dům pro větší rodinu, nebo dvougenerační bydlení? Máme pro vás řešení. Nabízíme k bydlení rodinný dům v klidné části Hrádku nad Nisou, připraven k okamžitému nastěhování, nebo dotvoření dle vlastních představ a potřeb. V přízemí vás uvítá příjemný obývací pokoj funkčně propojen s kuchyní. Nachází se zde taky druhá kuchyně, koupelna s toaletou, pokoj. V 1. patře jsou další pokoje. Půda skýtá prostor na dobudování dalších místností. Zahrada o rozloze 660 m2 nabízí prostor na odpočinek i aktivní zahradničení. Najdete zde bazén, malé jezírko i dvě garáže. V místě je skvělá občanská vybavenost. Nepromeškejte tuto jedinečnou příležitost ke koupi zajímavé nemovitosti. Financování vám na míru zdarma připraví náš nezávislý hypoteční poradce.

Prodej krásné chatičky po kompletní rekonstrukci v zahrádkářské kolonii úplně v centru Prahy na Smihove. Zahrádkářská osada u Mrázovky zde funguje od poloviny minulého století. Pozemek zahrady v osadě cca 271 m2. Celkové roční nájemné ZO - 5420 Kč. Cca 7 min pěšky na metro Anděl, 2 min na zastávku PID. Parkování možné u zahrádky venku. Smlouva na dobu neurčitou! Muj t 60 8 68 7 190 Ivo. Zateplený pokoj (cca 12 m2), dřevostavba ( uvnitř je kamna 6,5kW); Celoročně obyvatelná (dle pravidel ZO není možné užívat k trvalému bydlení). Pozemek má několik teras s krasnim výhledem na Prahu. Elektřina - ostrovní nabíjecí systém s baterií. Na zahradě je vodovod (osada na zimu vypíná); Samostatné chemické WC. Spodní polovina zahrady - ovocný sad (plodící broskvoně, meruňky, jabloně, třešně atp.)

Psal se rok 1935. Paní Frida Fischer si na okraji Lučan nad Nisou nechala postavit nový dřevěný dům. Voněl dřevem, v oknech visely záclony, na kamnech bublal oběd a pravděpodobně nikoho ani nenapadlo, že jednou budou lidé ovládat světla mobilem a robotický vysavač se bude pravidelně zasekávat pod židlí. Od té doby dům zažil hodně. Několik generací, lepší i horší časy a také období, kdy se mu péče dostávalo přibližně stejně často jako státnímu rozpočtu přebytku, ale stojí, a charakter mu rozhodně nechybí. Nabízíme k prodeji dřevostavbu z roku 1935, která se nachází v klidné okrajové části zástavby Lučan nad Nisou, přímo v Jizerských horách. Dům nabízí přibližně 123 m² podlahové plochy a stojí na vlastním pozemku o výměře 246 m². Není obrovský, ale prostoru má dost na pohodlné bydlení, chalupu nebo útěk z města do míst, kde místo tramvají slyšíte ptáky a občas sousedovu sekačku. Civilizace si totiž člověka vždycky nějak najde. Interiér stále ukrývá spoustu původních prvků. Dřevěné podlahy, dveře, členitá okna, podkrovní pokoje, dřevěné obklady i krásné vstupní partie připomínají dobu, kdy se domy stavěly trochu jinak než dnes. A hlavně tak, aby nebyly všechny stejné. Nutno ovšem říct věci tak, jak jsou: • Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. • Tady opravdu nepomůže nová sedačka, tři polštáře z IKEA a miska s citrony na stole. Bude potřeba vzít dům poctivě od technického stavu přes instalace až po interiér a vrátit mu to, co během posledních desetiletí postupně ztratil. A právě v tom je jeho kouzlo. Nekupujete představu někoho jiného po rekonstrukci z roku 2012. Nekupujete šedou plovoucí podlahu, bílou kuchyň a koupelnu, která vypadá stejně od Aše po Ostravu. Tady si můžete vytvořit domov podle sebe. Můžete zachovat jeho původní horský charakter, obnovit dřevěné prvky, vrátit mu styl třicátých let a zároveň dovnitř nenápadně dostat vše, co od dnešního bydlení očekáváme. Topení, moderní koupelnu, kuchyň, internet a další vymoženosti, bez nichž se současný člověk patrně během několika hodin rozpadá. K domu patří menší zahrada obklopená zelení. Díky poloze na okraji zástavby jste skutečně v Jizerských horách, nikoli v satelitu, kterému developer z marketingových důvodů přidal do názvu slovo „Rezidence“. A okolí? Lesy, kopce, příroda, výlety, běžky, kolo, turistika. Jablonec nad Nisou i Liberec přitom zůstávají pohodlně dostupné. Pro koho tenhle dům je? • Pro někoho, kdo nehledá „hotové bydlení bez dalších investic“ • Pro někoho, kdo se dokáže podívat na starý dům a místo oprýskané omítky vidí, jak krásný může znovu být. • Pro někoho, kdo má chuť pustit se do rekonstrukce a zachránit dům, který si to podle nás zaslouží. Trpělivost, vizi a chuť tvořit máte? Tenhle dům vám na oplátku dá duši, kterou si za žádné peníze v novostavbě nekoupíte. Napište nám do zprávy nebo zavolejte a domluvte si prohlídku. Paní Frida už svůj příběh napsala, teď je řada na vás.