Продаж комерційної нерухомості

Nabízíme k prodeji komerční prostory v osobním vlastnictví, které jsou součástí developerského projektu Za pilou v obci Horní Bečva. Prostory se nachází v polyfunkčním domě Prizma a jsou situovány výhradně v 1. nadzemním podlaží (přízemí) s přímým kontaktem na veřejný prostor. Komerční jednotky jsou nabízeny v různých výměrách, což umožňuje flexibilní využití dle potřeb budoucího vlastníka. Prostory jsou vhodné zejména pro služby, obchod, kanceláře, zdravotnické či poradenské provozy, kavárnu nebo jiné podnikatelské aktivity, které doplní rezidenční část projektu. Polyfunkční dům Prizma je navržen jako moderní novostavba s důrazem na funkčnost, přehlednost a dlouhodobou udržitelnost. Umístění komerčních prostor v přízemí zajišťuje dobrou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený pohyb klientů, a to jak místních obyvatel, tak návštěvníků obce. Projekt Za pilou propojuje bydlení, služby a občanskou vybavenost v jedné lokalitě. V bezprostředním okolí se nachází bytový dům Meandr, což vytváří stabilní základnu potenciálních zákazníků. Lokalita Horní Bečva je dlouhodobě vyhledávaná nejen k bydlení, ale i k rekreaci, což zvyšuje atraktivitu podnikání v této oblasti. Projekt je aktuálně ve výstavbě. Developerem a investorem projektu je obec Horní Bečva, což přináší transparentní a stabilní zázemí celé realizace. Pro více informací a aktuální dostupnost jednotlivých komerčních jednotek nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme doplňující podklady.

Nabízíme k prodeji komerční objekt 1605 m2 na vlastním pozemku o celkové velikosti 7845 m2. Objekt je nyní využívám jako tkalcovna. Areál se nachází v obci Postřekov - Mlýnec č.p.16 PSČ 345 35 v okrajové části obce,cca 10 km od města Domažlice. Objekt z roku 1963 prošel rekonstrukcí (střechy, okna, topení, podlahy, fasáda, parkoviště) Objekt se skládá z podsklepené administrativní budovy o dvou nadzemních podlažích. Součástí administrativní budovy (kanceláře, skladové prostory, sociální zázemí, ) je byt 3+1 s vlastním vchodem. Výrobní prostoty-haly jsou vytápěny plynovými kotli, které jsou instalovány v jednotlivých halách. Na střeše objektu je fotovoltaický systém o výkonu 27,36 kWp. Zelený bonus. Areál má vlastní transformátor 22/0,4 kV. Elektřina 230/400 V, obecní vodovod a kanalizace. Při předání novému majiteli může být objekt vyklizen, v případě pokračování výroby, možná dohoda o odkupu technologie.

Nabízíme k prodeji objekt s nebytovým prostorem v užitné ploše 260 m2 nacházející se ve dvou podlažích budovy občanského vybavení situované při hlavní ulici v městysu Zápy u Brandýsa nad Labem. Tato nemovitost byla postavena cca před 30 lety, má zastavěnou plochu 214 m2 a celková velikost pozemku je 861 m2. Přízemí dříve sloužilo jako restaurační zařízení. K dispozici je 135 m2 s výčepem 64 m2, kuchyní, skladem, sociálním zařízením a rampou v zadní části. Poschodí má vlastní vchod a je aktuálně rozděleno na 5 místností, kuchyň a sociální zařízení. Původně byl prostor volný a využíval se jako klubovna a jednotlivé příčky je možné přizpůsobit potřebám nových vlastníků, například jako kanceláře. V poschodí je rovněž terasa 48 m2, která je situována směrem do dvora a na zahradu. Stavba je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku je i vlastní studna, ale nebyla využívána. Vytápění zajišťoval automatický kotel na tuhá paliva, umístěný v suterénu pod rampou s rozvody topné vody do jednotlivých místností. Okna jsou původní dřevěná. Podél budovy je prostor pro vjezd na dvůr, vedený jako ostatní plocha o velikosti 352 m2, což umožňuje parkování na vlastním pozemku. Za dvorem je k dispozici zahrada 295 m2. V současnosti je objekt téměř vyklizen a předpokládá se rekonstrukce do podoby vyhovující novým vlastníkům. Nemovitost se nachází v oblasti smíšené obytné venkovské a možné využití je pro služby nebo nerušící výrobu, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, případně po úpravách i pro bydlení. Jedná se o atraktivní lokalitu v blízkosti Prahy u dálnic D11 a zejména D10, díky které je terminál metra B na Černém Mostě vzdálen automobilem do 10 minut. V případě zájmu o bližší informace nebo s požadavkem o prohlídku se prosím obracejte na makléře zakázky.

Nabízíme k prodeji komerční prostory o celkové výměře 212 m2, které se nacházejí v přízemí bytového domu v Kralupech nad Vltavou, části Lobeček. Jedná se o atraktivní lokalitu, ideální pro podnikání různých typů (obchod, služby, kanceláře, ordinace, atd.). Dispozičně je možné prostory rozdělit na dva samostatné objekty, což nabízí flexibilitu pro různé druhy podnikání - ideální pro obchod, služby, ordinace, kanceláře, nebo showroom. Prostory jsou bezbariérové, s výbornou dostupností MHD i autem. U objektu je veřejné parkování. Objekt je napojen na tyto inženýrské sítě: voda a kanalizace, elektřina a horkovod (vytápění). Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, lékaři, obchody, aut. zastávka, kino, zimní stadión, cyklostezka, letní koupaliště, atd.) Financování je možno hypotéčním úvěrem, který vám rádi zprostředkujeme. Doporučujeme osobní prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku - Marcela Slavíková - realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž zveřejňuji přednostně nové zakázky

Administrativní komplex dvou budov s možností parkování až pro 18 vozů se nachází v Mladé Boleslavi nedaleko areálu Škoda Auto, na místě dobře dostupném hromadnou dopravou i autem. Klíčová investiční kritéria - areál plně pronajatý jedním nájemcem - nájemní smlouva uzavřena do 31. 8. 2029 - aktuální výše nájemného 2,1 mil. Kč/rok - zajištěný profesionální facility management (údržbářské práce, drobné opravy, úklid, zákonné revize a prohlídky) - budovy v současnosti bez nutnosti investic - výhodná poloha - vlastní parkování - prodej společnosti (share deal) Popis nemovitosti - 2 samostatné zděné budovy zkolaudované v r. 2006 - 2 sklady - pozemek celkem 2 394 m2 - celková pronajímatelná plocha: 1 122,44 m2 - budovy vybavené pro facility management - každá z budov má plynovou kotelnu s novými kotly Buderus Administrativní budova: - pronajímatelná plocha: 740,92 m2 - zastavěná plocha: 861,70 m2 - 18 kancelářských prostor - výška stropů: 1. NP 3,05 m, 2. NP a 3. NP 3,00 m 1. NP a 2. NP: kancelářské prostory, sociální zázemí (WC, umyvadla, sprchové kouty), kuchyňka, archiv 3. NP zasedací místnost a technické zázemí objektu, technická místnost, serverovna - uprostřed objektu centrální schodiště - v každém patře nová vnitřní chladicí jednotka pro chlazení společných prostor - není výtah - dveře dýhované obložkové - okna plastová s dvojskly - balkonové dveře a prosklené dveře plastové - povrchy podlah: keramické dlažby a zátěžové koberce - EPS, zabezpečovací zařízení, rozvody počítačové sítě, domácí - telefon, PCO - vybavení kuchyněk: kuchyňská linka, myčka nádobí, mikrovlnná trouba Provozní budova: - pronajímatelná plocha: 381,52 m2 - zastavěná plocha: 528,24 m2 - výška stropů: 1. NP 4,32 m, 2. NP 3,58 m - 1. NP: zádveří, chodba se schodištěm, denní místnost zaměstnanců, prádelna, dílna s příručním skladem, velký sklad úklidových prostředků, místnost pro mytí a údržbu - 2. NP: 2 šatny, umývárny, sprchy a WC zaměstnanců, plynová kotelna a přípravna TUV - okna plastová s dvojskly - povrchy podlah: keramické dlažby, v umývárnách protiskluzové, průmyslové stěrkové podlahy Epodur - není výtah - kladkostroj - nakládací jeřáb na 1000 kg - dvoje automatická a rychloběžná vrata pro vjezd do dílen údržby - vzduchotechnická jednotka Bosch - EPS, zabezpečovací zařízení, domácí telefon, PCO, rozvody PC Lokalita Areál se nachází v městské čtvrti s veškerou infrastrukturou. Bezproblémový vjezd vede přímo z ulice a nachází se jen 5 minut od sjezdu z dálnice D10. Dvě minuty chůze od areálu je autobusová zastávka. V bezprostřední blízkosti fungují supermarkety i restaurace.

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk v komorním developerském projektu Rezidence Čistá - Černý Důl, umístěném v klidné horské lokalitě Krkonoš. Projekt je ideální volbou jak pro vlastní rekreaci, tak pro investiční využití s možností atraktivního pronájmu. Základní informace o apartmánu • Dispozice: 2+kk • Celková plocha: 61,24 m² • Podlaží: 2. NP • Balkon: ano 1,4 m² • Stav: novostavba • Parkování: možnost dokoupení garážového stání Apartmán nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou ložnicí, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dostatkem úložného prostoru. Velkorysé prosklení zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru horského bydlení. Cenové rozpětí apartmánů 2+kk v projektu V projektu jsou k dispozici také další apartmány o dispozici 2+kk v cenovém rozpětí přibližně od 7,5 mil. Kč do 9,5 mil. Kč včetně DPH, v závislosti na velikosti, orientaci a umístění jednotky. Aktuální nabídku, půdorysy a detailní ceny naleznete na oficiálních webových stránkách projektu. Lokalita Rezidence se nachází v atraktivní části Krkonoš, v blízkosti Černého Dolu, Janských Lázní a Mladých Buků, s výbornou dostupností lyžařských areálů, běžkařských tras, turistiky i cyklistiky. Lokalita zaručuje klid, soukromí a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Investiční potenciál Apartmány 2+kk patří mezi nejžádanější dispozice pro rekreační i krátkodobé pronájmy. Kombinace kvalitní novostavby, horské lokality a omezeného počtu jednotek představuje stabilní a perspektivní investici. Velkou výhodou projektu je zajištěný profesionální property management, díky kterému můžete apartmán využívat pro vlastní pobyty a ve volných termínech jej pronajímat, aniž byste museli řešit rezervace, komunikaci s hosty nebo úklid. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi obchodní a administrativní prostory situované nedaleko centra Ostravy. Koupě těchto prostor představuje výbornou investiční příležitost, jsou vhodné pro sídlo firmy, kanceláře, ordinace, showroom či obchodní provoz. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo v areálu - k této jednotce je vyhrazeno 1 parkovací stání + lze parkovat také přímo před jednotlivými obchodními jednotkami. Zde se jedná o prostor pod písmenem E - 121m2. Dispozice a výměry jednotlivých jednotek, které je možno koupit: 1. nadzemní podlaží (1. NP): - jednotka A 57 m2 - prodáno - jednotka B 63 m2 - prodáno - jednotka C 108 m2 - jednotka D 61 m2 - jednotka E 121 m2 2. nadzemní podlaží (2.NP) - jednotka F 139 m2 - prodáno Technický stav a vybavení: - v celém objektu jsou hliníková okna a dveře - podlahové krytiny (dlažba, PVC) - objekt je udržovaný s možností okamžitého využití - vytápění pomocí elektrických přímotopů Další výhody: - výborná dostupnost do centra Ostravy - možnost rozdělení prostor pro více nájemců - vhodné pro kombinaci podnikání a bydlení Cena a prohlídky: Pro více informací či sjednání osobní prohlídky kontaktujte naši realitní makléřku, která Vám ráda poskytne veškeré podrobnosti. Rádi Vám pomůžeme také s financováním této nemovitosti zajistíme pro Vás výhodné hypoteční nebo úvěrové podmínky a kompletní servis. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Hledáte investici nebo místo pro aktivní odpočinek? Nabízíme zavedený apartmán 2+kk, kompletně vybavený v atraktivní lokalitě Dolní Morava u ski areálu Větrný vrch, který nabízí možnost trávit příjemnou rodinnou dovolenou. Představuje výbornou příležitost pro investory i pro ty, kdo hledají dokonalé místo pro relaxaci a rekreaci. Jedná se o vlastnictví s nízkými náklady na údržbu. Při pořízení apartmánu na firmu možnost odečtu DPH ve výši 21%! Vysoký potenciál pro zhodnocení investice. Dispozice: 2+kk - mezonetový apartmán o vel. 48 m2 se nachází v 2. a 3. patře apartmánového domu s dvěma koupelnami s WC, které jsou nadstandardně umístěné v každém patře. Vstupní prostor nabízí praktické úložné skříně na míru, vchod do spodní koupelny s velkým sprchovým koutem. V hlavní obytné části je vybavená kuchyň s jídelním stolem, sedací souprava s TV a komodou. V podkroví se nachází útulná ložnice s krásným výhledem a komfortní druhá koupelna. Masivní dřevěné schodiště stylově rozděluje prostor podkroví a obývací části. Součásti nabídky je moderní vybavení a kvalitní interiérové provedení: kuchyňský kout s jídelním stolem pro 4-5 osob, útulný prosvětlený obývací pokoj s rozkládací sedací soupravou pro 2 osoby + možnost přistýlky pro další osobu. V ložnici v patře naleznete manželskou postel s nočním stolkem, prostornou šatní skříň. K apartmánu je k dispozici uzamykatelná kóje umístěna v přízemí domu, určena pro kola, lyže nebo kočárek. Vyhrazené parkování přímo před objektem s dálkově ovládanou závorou je součástí této nemovitosti. Vytápění místností zajišťují přímotopy s termostaty, které je možné ovládat dálkově pomocí mobilní aplikace, v koupelnách jsou žebřinová topení. Ohřev vody je zajištěn dostatečně velkým elektrickým bojlerem. Ideální poloha pro milovníky přírody a aktivního odpočinku, apartmán je přímo pod lyžařským střediskem Větrný Vrch o délce 700m. Pouhé 3 minuty autem od hlavního SKI resortu na Dolní Moravě, pěšky příjemnou procházkou cca 15 minut. Tento horský apartmán je perfektní volbou jak pro osoby hledající místo pro odpočinek a regeneraci, tak pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem krátkodobých pronájmů v oblíbené turistické destinaci u Kralického Sněžníku na rozhraní Orlických hor a Jeseníků. Obslužnost apartmánu je možné zajišťovat na dálku. Díky své strategické poloze nabízí celoroční vyžití - nedaleko lyžařského střediska DM, zábavních a adrenalinových aktivit, např. : Sky-Walk, Sky-Bridge 721, nejdelší bobová dráha v ČR, zážitkové dětské parky, lanové centrum, síť cyklostezek, nově otevřené největší wellness v ČR. V zimních měsících si své najdou i nadšenci běžeckého lyžování a ski-alpu. Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu a příležitost ukázat vám vše, co tento úchvatný apartmán může nabídnout a jaké ekonomické výhody nabízí tato investice. Kontaktujte nás ještě dnes a začněte psát novou kapitolu svého života na Dolní Moravě!

Hledáte prostor, kde můžete okamžitě rozjet nebo rozšířit své podnikání s výrazným investičním potenciálem? Tento objekt nabízí velkorysou užitnou plochu, vysokou nosnost a celkové technické zázemí a nachází se v klidné části Trutnova - Horní Staré Město, přímo pod lesem, se strategickou dostupností. Vhodné pro výrobu, sklad, logistiku, e-shop, technické provozy nebo investici. HLAVNÍ VÝHODY: Možnost dlouhodobého pronájmu, možnost rozdělení na více jednotek, nízké provozní náklady díky vlastnímu vytápění, omezená nabídka podobných objektů v lokalitě. Objekt je částečně zrekonstruovaný a ihned využitelný, vhodný jako stabilní investice do komerčních nemovitostí. Tento výrobní objekt v Trutnově: • vysoká nosnost 4-5 t/m² - vhodné pro těžký provoz. • nabízí 1 667 m² užitné plochy, pozemek 2 140 m². • má vlastní úsporné vytápění. • samostatné vytápění - kotel na pelety 75 kW. • tichý kompresor + rozvody stlačeného vzduchu. • nakládací rampa. • kamerový systém. Více informací na vyžádání

Areál s rozestavěnou administrativní budovou a montovanou skladovací halou v atraktivní lokalitě Želešice, okres Brno-venkov. Lokalita se nachází v těsném kontaktu s jižním okrajem Brna a zajišťuje výbornou dostupnost na dálnice D2, D1 a D52. Na areál je vydáno stavební povolení. Projekt na vyžádání. Charakteristika nemovitosti: Celý soubor tvoří kompaktní funkční celek o celkové výměře 9 380 m², zahrnující: • Dvoupodlažní administrativní budovu ve fázi hrubé stavby s plánovanou užitnou plochou 983 m² • Montovanou ocelovou halu (výstavba dosud nezahájena) s projektovanou užitnou plochou 710 m² • Celková budoucí užitná plocha: 1 693 m² • Stav: rozestavěno (etapa hrubé stavby) • Přístup: z obecní komunikace • Forma prodeje: výběrové řízení - prodej nejvyšší nabídce • Inženýrské sítě: - Elektrická přípojka - vybudovaná - Kanalizace - přes vlastní jímku - Dešťová kanalizace - požární nádrž a trativod • GPS souřadnice: 49.113887, 16.590068 Dokončení stavby bude v režii nového vlastníka dle stávající dokumentace - případně může být zajištěno stavební firmou, která zajišťovala dosavadní výstavbu. Lokalita a dostupnost: Nabízený areál se nachází v katastrálním území obce Želešice, v okrese Brno-venkov, v bezprostřední blízkosti jižního okraje města Brna. Lokalita nabízí strategické umístění pro podnikání, zejména díky výborné dopravní dostupnosti do centra Brna i na hlavní dálniční tahy v rámci regionu. Areál je přístupný z místní komunikace (ulice Družstevní a Evropská). V budoucnu bude oblast přímo napojena na plánovanou přeložku této komunikace (obchvat Želešic). Z lokality je zajištěno rychlé napojení na: • Dálnici D1 (směr Praha, Ostrava) - cca 10 minut jízdy, nájezd z Brna-jih • Dálnici D2 (směr Bratislava) - cca 8 minut jízdy, nájezd Modřice • Silnici I/52 - hlavní tah z Brna na Vídeň, vzdálenost cca 7 km • Brněnský městský okruh - v dosahu do 15 minut jízdy Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami IDS JMK, s přímým spojením do Modřic a Brna (Ústřední hřbitov, Mendlovo náměstí). V Modřicích je možné navázat na tramvajovou síť MHD Brno a železniční dopravu.

Celková čistá užitná plocha prostor 873 m² (bez započtení zdiva a příček), pozemek cca 1 400 m², 14 vlastních parkovacích stání (z toho 4 garážová). Kompletní rekonstrukce v roce 2003, půdní vestavba 2015, energetická třída B - velmi úsporná (štítek bude doplněn). Funkční celek kanceláří, skladové haly a bytové jednotky, vjezd do uzavřeného vnitrobloku. Objekt není zatížen nájemní smlouvou, možnost sjednání nájmu s majitelem po prodeji. Potenciál další nástavby až cca 587 m². Atraktivní lokalita v blízkosti Škoda Auto, dobrá dostupnost MHD. Nemovitost je ideální pro podnikatele nebo investory, kteří hledají reprezentativní objekt v silné průmyslové lokalitě s dalším rozvojovým potenciálem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme nemovitost v bezprostřední blízkosti náměstí města Budišov nad Budišovkou. Dům je v původním stavu s nutností rekonstrukce. K současnému stavu je zpracovaná nová dokumentace a také byly připraveny plány pro novou školní družinu, která však nebyla realizována. Plány vám mohu poskytnout. Vzhledem k umístění domu je vhodný například pro rekonstrukci na část komerční a část bytovou nebo např. pro domov důchodců. Ve spodní části domu je zahrada cca. 80m2, kterou lze zvětšit částečným zrušením budov bývalých stájí. Pro více informací kontaktujte makléře. V balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou.

Představuji vám výjimečný apartmánový dům v obci Studená, který kombinuje klid venkova, pohodlí velkorysého prostoru a kouzlo krajiny. Apartmán v 1.NP je v současné době pronajímán. Dům stojí na upraveném pozemku a svou podlahovou plochou okolo 220m2 slibuje soukromí i rodinné zázemí. Díky dvěma samostatným apartmánům představuje ideální volbu pro investiční záměr, například formou krátkodobých ubytování, pro která je tato oblast vyhledávaná, ale i vícegenerační bydlení. Interiér domu působí příjemným a útulným dojmem. Vše je pečlivě udržované a připravené k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. 1.NP tvoří obytná část s krbem propojená s kuchyní se spotřebiči, dále ložnice, pokoj, zrekonstruovaná koupelna, samostatná toaleta a praktická komora. Ve 2.NP se nachází druhý apartmán s přípravou pro kuchyni, prostorným obývacím pokojem, ložnicí a dalšími dvěma pokoji, z nichž jeden může sloužit jako samostatný pokoj pro hosty. Koupelna je stejně jako v přízemí nová, nechybí předsíň ani komora. V podkroví se nachází další pokoj a půdní prostor připravený k dalšímu potenciálnímu rozšíření obytné podlahové plochy. V suterénu domu se ukrývá finská sauna, ideální místo k regeneraci a odpočinku po náročném dni. Dále zde najdete prádelnu, kotelnu, úložné prostory, dílnu a dřevník, tedy vše, co z domu činí nejen krásné, ale i mimořádně funkční místo k bydlení. Zahrada je koncipována tak, aby poskytovala soukromí i prostor pro relaxaci. Najdete zde menší zahradní domek s dílnou a skladem, skleník pro pěstování vlastní zeleniny a příjemné zákoutí vhodné pro letní posezení. Samostatná garáž pro dva vozy umožňuje pohodlné parkování, a další automobily lze zaparkovat na pozemek z druhé strany domu. Obec Studená se nachází v malebné krajině na pomezí Vysočiny a jižních Čech a nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností - najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, poštu, zdravotní středisko i sportovní areály. Studená je známá svým příjemným venkovským charakterem, kvalitním zázemím pro rodiny a zároveň výbornou dostupností do blízkých větších měst. Okolí je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku - okolní lesy, louky a rybníky lákají k pěší turistice, cyklovýletům i houbaření. V blízkosti se nachází řada historických památek a turistických cílů, například renesanční Telč zapsaná na seznamu UNESCO nebo přírodní park Česká Kanada. Studená tak nabízí ideální kombinaci pohodového života na venkově a snadné dostupnosti rekreačních i kulturních možností. Nejbližší města autem: Strmilov (8 min.), Počátky (11 min.), Telč (14 min.), Jindřichův Hradec (25 min.) Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Pokud hledáte místo, které nabízí více než jen čtyři stěny, místo, kde se klid spojí s elegancí a kde každý den začíná výhledem na krásu Vysočiny, rád vás tímto apartmánovým domem osobně provedu. Zavolejte mi a domluvíme si termín prohlídky.

CENA K OSOBNÍMU JEDNÁNÍ K prodeji zavedený skladový a prodejní areál společnosti TOMACON v katastrálním území Hřibiny, na okraji obce Hřibiny u Častolovic. Společnost zde úspěšně působí více než 25 let, což z nemovitosti činí stabilní a prověřené místo pro podnikání. Cihlová komerční budova ve velmi dobrém technickém stavu nabízí užitnou plochu 900 m² a dvě podlaží (z toho jedno nadzemní). Dispozice zahrnuje čtyři prostorné místnosti vhodné pro obchodní i skladové využití. Součástí prodeje je pozemek o výměře 5 010 m², který poskytuje dostatek prostoru pro parkování, manipulaci, zásobování i případné rozšíření provozu. Nemovitost je ideální pro obchod a služby, showroom, skladové centrum, lehkou výrobu, dílnu či sídlo společnosti. Představuje atraktivní investiční příležitost s širokým komerčním využitím. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízím objekt elektroservisu na Gagarinově ulici ve Znojmě. Dům je po cca 20-ti letech užívání od rozsáhlé přestavby. Je připojen ke všem inženýrským sítím a má vlastní parkoviště. V současnosti je v přízemí dílna a prodejna, v podkroví kanceláře a sklady. Podkroví bylo původně projektováno jako bytová jednotka, její využití k bydlení se nerealizovalo a možná čeká na nového majitele. Stavebně je objekt ve dobrém stavu, dispoziční řešení je už na novém majiteli a způsobu využití. Ideální využití je např. jako obchodní prostory, nebo ordinace v kombinaci např. s bydlením. V případě, že by koupě byla realizována jako nákup firmy - současného vlastníka je možné jednat o slevě.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál v obci Částkov (okres Tachov), ideální je pro výrobu a skladování, dopravní firmu, stavební firmu, opravárenské služby apod. Areál o celkové výměře 30.223 m2 disponuje vynikající dopravní dostupností i pro kamionovou dopravu. Hlavní přednosti areálu: - Poloha: Pouhých 6,5 km od dálnice D5 (exit 136) a 22 km od hraničního přechodu Rozvadov. - Vybavenost: Vlastní čerpací stanice (benzin/nafta) a mostová váha s nosností 50 t. - Logistika: Rozlehlý vyasfaltovaný dvůr, výborná dostupnost pro kamionovou dopravu a parkování uvnitř oploceného objektu. - Bezpečnost: Areál se nachází mimo jakékoli záplavové území. Přehled budov (celková zastavěná plocha cca 4.971 m2): - Výrobní hala St. 102 (1.276 m2) - zděná hala užívaná jako truhlárna a garáž s montážním kanálem; 6 x velká vrata; objekt zahrnuje i kanceláře a sociální zázemí. - Autoopravárenská hala St. 103 (794 m2) - zděná hala užívaná pro opravy zemědělské a dopravní techniky; 2 montážní kanály v podlaze; v části je původní technologie průjezdné automyčky; 5 x velká vrata; objekt zahrnuje i kanceláře a sociální zázemí. - Skladová hala St. 110 (957 m2) - hala užívaná pro skladování; vestavba kanceláří; ocelová konstrukce, stěny cca do 1 metru výšky vyzděné, v bocích prosvětlovací pásy oken; 4 x velká vrata; nakládací rampa. - Skladová hala St. 111 (677 m2) - hala užívaná pro opravy techniky a pro skladování; po celé délce haly mostový jeřáb s nosností 5.000 kg; nové osvětlení; ocelová konstrukce, stěny cca do 1 metru výšky vyzděné, v bocích prosvětlovací pásy oken, mírná sedlová střecha, betonová podlaha; 4 x velká vrata; přístavek s kompresorem. - Budova dílen a skladů St. 2/2 (532 m2) - zděný objekt zahrnuje dílny a sklady; 3 x velká vrata. - Administrativní budova (zámek) St. 2/3 (425 m2) - zděná dvoupodlažní administrativní budova s podkrovním prostorem; budova zahrnuje pěkné kanceláře, sociální zázemí a skladové prostory. - Čerpací stanice St. 108 - zastřešená čerpací stanice; 2 x 50.000 l, benzin + nafta. Celková výměra areálových pozemků 30.223 m2; prakticky celá nezastavěná plocha areálu je vyasfaltována. Územní plán: Část jako Výroba a skladování (VZX) - přípustné využití mj.: stavební dvory, ostatní sklady v areálech, dílny, mechanizační a opravárenské areály, sociální a správní zázemí, seníky, garáže, silážní žlaby, kůlny, ČSPHM, váha. Část jako Občanské vybavení (OX) - přípustné využití mj.: dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, seníky, správní budovy a zařízení, parkoviště, garáže, řemeslné provozy všeho druhu, zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej místních produktů a produktů zemědělské prvovýroby, výrobní a nevýrobní služby všeho druhu. Prodej areálu proběhne formou prodeje 100 % obchodních podílů na odštěpené společnosti, která areál vlastní.

Chtěli jste vlastnit bytovku? Teď můžete. A mnohem víc. Dům, který nabízí nejen prostor, ale i příběh. Vlastní bydlení v srdci přírody? Stabilní investice s výnosem? Nebo obojí? Tady nemusíte volit - můžete mít všechno. Bývat, vydělávat, rozvíjet. Vše pod jednou střechou V klidné obci Mokrovraty na úpatí Brd čeká na svého nového majitele bytový dům s obrovským potenciálem. Dům v současnosti tvoří 4 samostatné bytové jednotky - dvě 2+kk (65 m²) a dvě 3+kk (80 m²). Každý byt má lodžii s krásným výhledem do okolní přírody - přesně to ticho, které ve městě nenajdete. • 3 jednotky jsou aktuálně pronajaty - přebíráte fungující nájemní vztahy • 1 jednotka je volná a připravená k nastěhování - ideální pro vlastní bydlení nebo další pronájem • Fotografie pocházejí právě z této volné jednotky • Parkování? Bez starostí - u domu pohodlné stání pro všechny obyvatele Prostor, který poroste s vámi Součástí nabídky je projekt s vydaným stavebním povolením na výstavbu dvou dalších bytových jednotek v podkroví. • Možnost okamžitého rozšíření • Zaručený investiční potenciál • Využijte pro rodinu, nájemníky nebo jako prostor navíc • A co suterén? Skvělý pro kancelář, provozovnu, ateliér nebo další výdělečnou jednotku Mokrovraty - místo, kde zpomalíte a nadechnete se Malebná obec zasazená mezi lesy a louky. Klid, čistý vzduch a prostor pro život. Tady budete mít pocit, že čas plyne pomaleji - přesně tak, jak to má být. • Cyklostezky a turistické trasy - doslova za domem • Na Slapy na kole za 45 minut • Nádherné výhledy, louky, lesy, ticho • Dálnice D4 do 5 minut, Dobříš 10 minut, Praha za 41 minut ‌ Zázemí a služby na dosah: • Přímo v Mokrovratech najdete základní občanskou vybavenost - školka, škola, obecní úřad, restaurace. ‌ A ostatní: V nedaleké Dobříši najdete vše, co ke spokojenému životu potřebujete - pro sebe, děti i nájemníky. • Školky, školy, gymnázium • Lékaři, lékárny, supermarkety • Kavárny, restaurace, sportoviště • Kulturní centrum, kino, zámecký park i slavný zámek • Přímé spojení do Prahy - vlak i autobus Bezpečné zázemí, chytrá investice, budoucnost ve vašich rukou Tato nemovitost je více než jen soubor čtyř bytů. Je to: • Domov obklopený přírodou • Výnosová nemovitost s možným příjmem z nájmu • Příležitost k rozšíření a růstu hodnoty • Zajištění pro vás i vaše děti i děti vašich dětí Sen o vlastním bydlení nebo byznysu se právě stal skutečností Možná jste dlouho hledali místo, které vám umožní propojit bydlení, investici a podnikání. Teď ho držíte v rukou. A je jen na vás, jaký příběh tady napíšete. Financování bez starostí Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu tak, aby celý proces proběhl rychle, hladce a bez komplikací. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám osobně ukážu, jaký potenciál v sobě tento dům skrývá. ‌ Těším se na Vás Martina Kachlíková

Pokud hledáte chytrou investici s okamžitým výnosem, máme něco opravdu zajímavého. Jen pár minut od budoucí dálnice D3 a zhruba 30 minut od Prahy, v malebných Netvořicích na Benešovsku, vznikla zcela nová budova, která v sobě kombinuje vše, co si od investiční nemovitosti můžete přát. Třípodlažní dům nabízí 6 samostatných jednotek - čtyři byty 2+kk o velikosti cca 50 m² a dva komerční prostory v přízemí (39 m² a 48 m²), které lze v případě potřeby propojit do jednoho většího celku. Byty jsou navržené pro dlouhodobý pronájem, mají hotové koupelny v nadčasovém stylu, přípravu na kuchyňské linky a promyšlené dispozice. Komerční prostory mají samostatné vstupy a perfektní viditelnost - nacházejí se přímo na návsi, hned vedle autobusové zastávky. Ideální místo třeba pro kavárnu, obchod, ordinaci nebo kancelář. Na pozemku o velikosti 568 m² je místo pro pět parkovacích míst a menší klidová zóna se zelení. Vytápění je podlahové, energetická náročnost budovy spadá do kategorie B (velmi úsporná), přípojky jsou napojené na veřejný vodovod i kanalizaci. Celková užitná plocha činí 310 m² a celý dům je kompletně nový, bez nutnosti dalších investic. Netvořice mají vše, co potřebujete - školu, školku, obchod, poštu, lékaře i hospodu. Kousek odtud jsou Slapy, okolní krajina nabízí ideální podmínky pro výlety, cyklostezky i odpočinek. A s připravovanou dostavbou D3 se dojezd do Prahy výrazně zrychlí a s tím poroste i hodnota této nemovitosti. Nabízí potenciál výnosu cca 10 % ročně s garantovaným zhodnocením nemovitosti až o 40 % v souvislosti s plánovaným napojením na D3. Hledáte jistotu s potenciálem? Tohle je přesně ona. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte nám nebo napište.

Hledáte ideální prostory pro své podnikání ve Středočeském kraji? Nechte se zlákat městem Benešov! Benešov, okresní město strategicky položené na hlavních dopravních trasách Praha-České Budějovice a pouhých 15 km od dálnice D1, je jedním z historicky nejstarších měst v kraji s bohatou kulturou a dynamickou modernizací. V dynamicky se rozvíjející čtvrti pod centrem města vám ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi komerční nemovitost o celkové užitné ploše 227 m² na pozemku 536 m² s pěti parkovacími stáními, hned vedle městského parku Klášterka. Proč právě tato nemovitost? - Strategická poloha v rámci obce. - Blízko centra i výjezdu z města - vše na dosah. - Známá adresa - vaše podnikání bude dobře viditelné. - Zákazníci u vás zaparkují - pohodlí pro vaše klienty. - Sousedství s městským parkem - příjemné prostředí. - Nízké provozní náklady - úsporný provoz díky vlastním zdrojům. - Voda z vrtané studny - nezávislost na veřejných dodávkách. - Komplexní zabezpečení - alarm, kamery, bezpečnostní dveře a rolety, mříže. - Supermarket 90 m - občanská vybavenost na dosah. - Nová výstavba Pod Karlovem - rostoucí atraktivita lokality. - Vlastníte celou nemovitost, nejen obchodní prostory. - Prostorná prodejní plocha - 108 m² otevřeného prostoru. - Velkorysé skladovací prostory - sklep 47 m² a půda. - Možnost rekolaudace a přestavby - přizpůsobte si prostor svým potřebám. Nemovitost z roku 2005 je situována ve smíšené lokalitě, která kombinuje rezidenční a komerční zástavbu. Projekt výstavby byl navržen s ohledem na budoucí přestavbu na rodinný dům. Všestranné využití: Tato nemovitost sloužila jako prodejna elektrického nářadí, ale nabízí široké spektrum možností: - Obchod, showroom, salon, kanceláře. - Ubytovací zařízení či restaurační provoz. Ideální zázemí pro firmy nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Detailní dispozice: - Prodejní plocha: 107,8 m² s dvěma výlohami - ideální pro výraznou prezentaci. - Kancelář: 16,7 m² - klidné zázemí pro administrativu. - Denní místnost: 32,8 m² s klimatizací, vodovodní přípojkou a monitory napojenými na kamerový systém. - Chodba: 12,5 m² - odděluje prodejní část od zázemí, přímý vstup do všech místností a na půdu. - Zádveří: 2,7 m² s bezpečnostními dveřmi - vstup pro zaměstnance. - Toaleta: 3,5 m² - včetně sprchového koutu. - Technická místnost: 7,4 m² - praktický prostor pro vybavení. - Sklep: 46,9 m² - ideální pro skladování nebo archiv se samostatným vchodem a možností rekolaudace na bytovou jednotku. - Půda: Další úložný prostor nebo potenciál pro rozšíření. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kdo hledají prostory s potenciálem v atraktivní lokalitě. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Vaše nové sídlo podnikání čeká právě zde v Benešově! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji průmyslový areál ideální pro využití jako logistické nebo výrobní centrum, nacházející se v bezprostřední blízkosti dálnice D7, pouhých 20 km od Prahy. Areál disponuje celkovou plochou 4 900 m², rozdělenou do dvou objektů: Objekt 1: 3 100 m² - po kompletní rekonstrukci, připraven k okamžitému provozu. Obsahuje prostory pro drobnou výrobu, skladování (s rampami a možností manipulace s kamiony) a kancelářské prostory v horním patře. Objekt 2: 1 800 m² - taktéž určen pro drobnou výrobu, skladování a kanceláře. V nejvyšším patře je zázemí pro apartmán určený pro správce areálu; vyžaduje částečné opravy. Tento objekt lze koupit zvlášť za cenu 24.000.000 kč. Cena 80.000.000 je za oba objekty dohromady, koupit objekt 1 bez objektu 2 nelze. Většina prostor je aktuálně pronajata s možností prodloužení nebo ukončení nájemních smluv. Areál zahrnuje pozemky o celkové rozloze 8 000 m². Součástí areálu jsou též další hala a prvorepubliková vila, které je možné samostatně dokoupit. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.