Venta de locales

Nabízíme k prodeji plně funkční a dlouhodobě prosperující investiční nemovitost, která představuje ideální spojení stabilního výnosu, kvalitního technického stavu a dalšího rozvojového potenciálu. Objekt je v současné době provozován jako apartmánový dům se šesti obsazenými nájemními jednotkami, které generují pravidelný roční příjem ve výši 1.317.000,-Kč. Cihlový patrový dům o celkové užitné ploše 460 m² je situován na pozemku o rozloze 1. 013 m², který poskytuje dostatek prostoru nejen pro komfortní užívání, ale také pro případné budoucí úpravy či rozšíření. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje novému majiteli převzít zavedený a bezproblémově fungující provoz bez nutnosti dalších významných investic. Velkou přidanou hodnotou je zázemí pro nájemníky v podobě šesti parkovacích stání přímo na pozemku, prostorné zastřešené terasy vhodné k odpočinku i společenskému využití a také zimní zahrady, která je součástí jednoho z apartmánů a výrazně zvyšuje jeho atraktivitu. Tyto prvky přispívají k dlouhodobé obsazenosti a spokojenosti nájemníků. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Samozřejmostí je internetové připojení a bezbariérový přístup, který rozšiřuje možnosti využití i okruh potenciálních nájemců. Výborná dopravní dostupnost, ať už automobilem, autobusovou dopravou nebo prostřednictvím blízkých dopravních tahů, zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy i centry zaměstnanosti. Významným benefitem je forma prodeje prostřednictvím společnosti s ručením omezeným, díky které dochází k plynulému převodu celého fungujícího projektu včetně nájemních vztahů. Nový vlastník tak získává zavedenou investici s okamžitým cash flow od prvního dne převzetí. Společnost byla založena za účelem koupě nemovitosti a je transparentní a schopna zajistit případné záruky, dle vzájemné dohody. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu do výnosového realitního aktiva s pravidelným příjmem, stabilní obsazeností a potenciálem dalšího růstu hodnoty. Investice, která začíná vydělávat ihned po převzetí. Pro více informací, podrobné ekonomické výsledky nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme mimořádný dům, který lze využít k pronájmu apartmánů, jako penzion, sídlo firmy, či kombinaci bydlení s podnikáním, možností využití je tu spousta. Dům se nachází v klidné lokalitě na ulici Bratrstva ve Znojmě, o zastavěné ploše 210 m² a rozlehlou zahradou o velikosti 680 m². Jedná se o cihlovou budovu z 50. let, rozsáhle zrekonstruovanou v roce 2005, se dvěma byty o dispozici 4+KK, s terasou a krbem, prostorným sklepem a garáží pro 2 auta nebo velkou dodávku. Dům je v dobrém stavu, plně zařízený a po drobných úpravách připravený k okamžitému nastěhování, je ideální jak k bydlení, tak podnikání i pro investory. Přiložené fotografie jsou postupně seřazeny dle dispozice nemovitosti. V přízemí domu je pracovna, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelnou a kuchyní, 2 ložnice a koupelna s vanou. V 1. patře je obývací pokoj s krbem, kuchyň s jídelnou a obývacím koutem, romantická ložnice s přilehlou koupelnou skrytou za šatní skříní. Dále ložnice, samostatná koupelna a komora. Na zahradě se nachází zastřešený bazén (zde je nutná rekonstrukce) a větší zahradní domek, který byl používán jako ateliér, můžete v něm ubytovat hosty nebo zde vybudovat saunu, či posilovnu. Nenechte si tuto skvělou nabídku ujít! Přijďte si prohlédnout dům plný možností a potenciálu pro vaše podnikání.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej atraktivního DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU pro výstavbu bytových domů s aktuálně platným stavebním povolením (vydaným 9/25). Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt výstavby bytových domů ve fázi připravené k okamžité realizaci. Projekt se nachází ve městě Františkovy Lázně, v rozvojové části Slatina na strategickém místě. Základní informace projektu: 1) Lokalita: Františkovy Lázně - Slatina, Karlovarský kraj. 2) Předmět prodeje: Stavební pozemek určený k výstavbě včetně platného stavební povolení a kompletní prováděcí projektové dokumentace. 3) Typ projektu: 3 bytové domy k nájemnímu bydlení, nebo přímému prodeji s možností individuálního rozčlenění bytových jednotek na velikosti 1 KK / 2KK / 3KK. Každý jednotlivý bytový dům pojme ideálně 24-26 bytových jednotek. 4) Využití: Investiční příležitost, vlastní realizace. 5) Výhody projektu: Klidná a vyhledávaná rozvojová lokalita s dobrou dostupností do centra Františkových Lázní a Chebu. Kompletně připravený projekt bez nutnosti zdlouhavého vyřizování povolení. Ideální pro menší či středně velký developerský záměr. 6) Dopravní dostupnost / strategická poloha: 1 km - Františkovy Lázně Centrum / 1,5 km - Dálnice D6 / 3 km - Cheb / 5 km - Průmyslová zóna Cheb (hodnocena díky svému strategickému umístění jako jedna z nejlepších ve střední Evropě) / 7 km - hranice s Německem. 7) Cena k jednání, bude projednána jen s vážnými zájemci. Ev. číslo: 652729.

Hledáte projekt, který spojuje historii s budoucností? Nabízíme jedinečný objekt s rozsáhlým potenciálem pro přestavbu na bytový dům v rozvíjející se lokalitě u hranic s Německem. Ideální volba pro developery a investory, kteří chtějí vytvořit moderní rezidenční bydlení v tradičním městském rámci. Základní informace: Lokalita: Aš, klidná část města, 5 min od hranic s Německem Užitná plocha: 4 434 m² Počet podlaží: 7 nadzemních + 1 podzemní Pozemek celkem: 4044 m² Parkování: na vlastním pozemku Stavba: Kombinace zděné konstrukce a železobetonu Původní využití: Výrobní a administrativní objekt Využití území: Možnost konverze na rezidenční bydlení (včetně nájemních či bytových jednotek) 7 podlaží nabízí prostor pro desítky bytových jednotek různých velikostí - od garsoniér po rodinné byty. Sklepní prostory lze využít jako sklepy pro nájemníky nebo společné technické zázemí. Budova má již provedené modernizace (okna, dveře, sociální zařízení, vytápění) a je napojena na veškeré inženýrské sítě. Samostatné měření energií na patrech usnadní budoucí správu. Součástí prodeje je i volný pozemek (2 831 m²) - ideální pro další výstavbu, komunitní zahradu, relax zónu nebo doplňkovou infrastrukturu Lokalita s potenciálem - Aš je město na vzestupu. Rostoucí poptávka po bydlení, dostupnost přeshraničních pracovních příležitostí a blízkost Německa dělají z této lokality strategickou investici s budoucností. V okolí je veškerá občanská vybavenost, MHD, školy i obchody. Tento objekt není jen nemovitost. Je to příležitost vytvořit nový domov pro desítky lidí, rozšířit rezidenční nabídku v regionu a získat stabilní výnos z nájemného nebo prodeje bytů. Investujte do budoucnosti bydlení v Aši. Akce platná do konce března. Neváhejte a kontaktujte mě pro osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V obci Nový Bydžov prodáme část průmyslového areálu zahrnující zpevněný pozemek o celkové výměře 23.838 m2, dvě haly a objekt garáží. Vjezd vhodný i pro kamiony. V platném územním plánu se nemovitosti nacházejí v plochách VL - plochy výroby a skladování, lehký průmysl s hlavním využitím: Průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu s výjimkou související dopravy. Inženýrské sítě: - elektrická energie (VN), - pitná voda (ze sousedního areálu + městský řad cca 100 m od hranice pozemku), - zemní plyn (STL cca 100 m od hranice pozemku), - kanalizace (městský řad cca 100 m od hranice pozemku). Na pozemku se nacházejí tři stavby: - objekt zděných garáží o zastavěné ploše 922 m2 (celkem 10 velkých a 6 menších garáží), - vysoká montovaná ŽB hala o zastavěné ploše 508 m2, - montovaná dvoulodní hala o zastavěné ploše 1.708 m2. Stavby jsou v podprůměrném technickém stavu. Poznámka: Dopravník a silo u dvoulodní haly zachycené na fotografiích nejsou předmětem prodeje.

Nabízíme k prodeji průmyslový pozemek s platným stavebním povolením pro výstavbu skladové haly poblíž Okružní ulice v Českých Budějovicích. Jedná se o pozemek s celkovou výměrou 1.520 m2 přístupný po obecní zpevněné komunikaci, který je napojen na elektřinu. Samotný pozemek je vyvezený - zpevněný. V únoru 2025 bylo vydáno stavební povolení na stavbu skladové haly 40 x 14 m - 560 m2 s výškou 8 m. Možnost přikoupení vedlejších pozemků 1.669 m2 a 1.000 m2.

V Holicích prodáme zemědělský areál bývalých skleníků SEMPRA o celkové výměře pozemků 11.704 m2. Areál tvoří 12 lodí skleníků propojených centrální zděnou budovou, montovaná administrativní budova, sklad, zděná kůlna a volné pozemky. Přístup k areálu je po účelové komunikaci z ulice Staroholická. Naposledy byl areál užíván pro pěstování hrnkových rostlin - provoz skleníků byl ukončen před prázdninami 2023, dnes je většina staveb ve špatném technickém stavu. Dle platného územního plánu je celý areál veden jako plochy VZ - plochy výroby a skladování, zemědělská výroba; u sousední lokality (Zb4c) je navržena změna na BI - Plochy bydlení v rodinných domech - městské a příměstské. Areál je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: veřejný vodovod; kanalizace: veřejná kanalizace; plyn: ano (STL); vytápění: skleníky 10 malých plynových kotlů (v provozu 2); administrativní budova přímotopy. Podle povodňového plánu ČR areál neleží v žádném záplavovém území.

Prodej restaurace s bowlingem a bytem 3+kk v Rokycanech, ul. Dolní Příkopy Nabízíme k prodeji zavedený a dlouhodobě provozovaný podnik - restauraci s bowlingem a prostorným bytem v podkroví. Objekt s více než desetiletou historií se nachází na strategickém místě na okraji historického centra Rokycan. Nemovitost je ideální volbou pro podnikatele v oblasti gastronomie, zábavy či kulturních služeb. Díky zavedenému provozu a poloze v blízkosti centra města nabízí vysoký potenciál dalšího rozvoje a představuje jedinečnou příležitost získat plně vybavený a zavedený podnik s bytem v atraktivní lokalitě Rokycan. Restaurace je připravena k okamžitému provozu - stačí pouze nakoupit suroviny a můžete začít podnikat bez nutnosti dalších zásadních investic. Prostory jsou zároveň ideální pro pořádání firemních večírků, rodinných oslav či svateb. Dispozice a vybavení: Exteriér Zahrádka s posezením (4 stoly, kapacita 16 lidí) Externí sklep/sklad 1. nadzemní podlaží - 324 m² Restaurace (13 stolů, kapacita 56 míst) Bowling se 4 moderními drahami Brunswick a posezením Zařízená kuchyně Bar s výčepem Toalety - dámské (bezbariérové) a pánské 2. nadzemní podlaží - 122 m² Salonek Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta) 2 kanceláře Zimní zahrada Podkroví - 95 m² Prostorný byt 3+kk (obývací pokoj s kuchyní, koupelna s WC a dvě ložnice) Technický stav: Kompletní rekonstrukce (2012) Nové rozvody všech sítí, po celém objektu připravené rozvody na bezpečnostní systém Čedičová podlaha v celém prostoru restaurace Vytápění plynovým kotlem s ústředním topením Provozní náklady: elektřina cca 18 000 Kč, plyn cca 7 000 Kč, voda cca 2 500 Kč Parkování je zajištěno na prostorném obecním parkovišti před restaurací Pro více informací volejte makléři. Ev. číslo: 28511.

Historický dům se skladem a sušárnou chmele - Žatec Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost v srdci města Žatce, které je od roku 2023 zapsáno na Seznam světového dědictví UNESCO díky své jedinečné chmelařské krajině a tradici pěstování „zeleného zlata“. Objekt č. p. 1232 je navíc veden jako nemovitá kulturní památka, což podtrhuje jeho význam i hodnotu. Stavba vznikla v roce 1913 podle návrhu žateckého architekta Johanna Salomona pro rodinu Zulegerů jako sklad chmele a sirná sušárna. Architekt Salomon je autorem řady významných staveb v Žatci, například Dreherova pivovaru nebo budovy chmelařské společnosti. Dům má jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. Tvoří jej obytné a administrativní prostory, rozsáhlé sklady i technické zázemí. Praktickým prvkem je nákladní výtah propojující všechna podlaží, což výrazně zvyšuje možnosti využití objektu. K domu náleží také historická brána vedoucí do menšího dvorku. Interiéry se dochovaly ve velmi autentickém stavu - včetně skladovacích prostor, sušárny, sirných komor a komína. Tyto prvky věrně dokládají technologii zpracování chmele a připomínají dobu největšího rozkvětu žateckého chmelařství. Architektonicky jde o velkoryse řešený objekt v duchu klasicizující secese s barokními prvky. Cenná je nejen celková hmota domu a jeho umístění v historické zástavbě, ale i unikátní čtyřpodlažní dřevěná konstrukce, představující maximum tehdejších stavebních možností. Objekt tak výjimečně spojuje průmyslový účel s městským prostředím. Nemovitost nabízí široké možnosti využití. Dle platného územního plánu města je nemovitost zařazena do ploch „Občanského vybavení“. Svým charakterem a historií je atraktivní investicí v centru města zapsaného na seznam UNESCO. Další velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Žatec leží přibližně 50 minut jízdy od Prahy, v blízkosti dálnic D6 a D7, které spojují region s hlavním městem i severozápadem Čech. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost představíme osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji apartmánový/bytový dům v atraktivní lokalitě Železné Rudy, pouhých 200 metrů od centra města, sjezdovky a lanového centra u nádraží. Dům má 4 podlaží a disponuje pěti apartmány - 3× čtyřlůžkovými a 2× osmilůžkovými. V současnosti je využíván komerčně pro rodinnou rekreaci a je stále v provozu se zavedenou klientelou. Apartmány jsou kompletně vybavené, průběžně rekonstruované a připravené k okamžitému užívání. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu včetně prádelny, sněžné frézy a dalšího zařízení. U objektu je zajištěno parkování pro 7 automobilů. Apartmány lze nadále využívat komerčně - na rok 2026 jsou již vytvořeny rezervace pobytů (lze ponechat nebo zrušit). Provoz ubytování je snadno řešitelný dálkově přes portál Booking.com, kde má dům hodnocení 9,5/10. Budova je napojena na všechny inženýrské sítě, vytápění je zajištěno plynem, ohřev vody kombinací plynu a elektřiny. Samozřejmostí je rozvod TV a Wi-Fi. Jedinečná investiční příležitost v srdci Šumavy.

Společnost Marent Reality s.r.o. Vám nabízí k prodeji tento zajímavě situovaný průmyslový areál v zavedené obchodní zóně města Mariánské Lázně. Celková zastavěná plocha objektu je 589 m2 a pozemek má výměru 3 529 m2. Celý areál je po rozsáhlé rekonstrukci vč. venkovních asfaltových ploch. Objekt je rozdělen na několik samostatných prostor s přímými vjezdy, vlastními vraty a nakládací rampou z druhé strany. V přední části se nachází administrativní zázemí vč. WC a sprchy. Možnost propojení všech prostor dohromady a vytvoření jednoho uceleného prostoru. Ideální místo pro skladování, výrobu, obchod či dílnu. V areálu jsou nově vytvořené asfaltové plochy, které lze využít pro parkování kamionů, stavební techniky či jako prodejní plochy. Celý areál je kompletně oplocen. Vytápění objektu je zajištěno systémem ústředního vytápění s radiátory. Areál je napojen na inženýrské sítě. Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné spoje MHD Mariánské Lázně (bus a tramvaj), jejichž zastávky jsou vzdáleny 600 m od nabízené nemovitosti. Mimo tuto nabídku pro Vás máme připraveny i jiné průmyslové objekty. Kontaktujte nás a přesvědčte se o našich kvalitách. Vždy pro Vás najdeme rychlé a kvalitní řešení. Více informací Vám rád poskytneme náš vedoucí správy nemovitostí.

Představujeme jedinečnou příležitost ke koupi zavedeného a plně vybaveného hotelu STYL, který se nachází ve městě Hlinsko na adrese Na Stráni 155, přímo u sjezdovky oblíbeného lyžařského areálu Ski Hlinsko. Tento hotel je ideálním spojením komfortu, relaxace a aktivního odpočinku - v zimě i v létě. Díky své poloze, rozsáhlé rekonstrukci a promyšlenému zázemí nabízí skvělou příležitost jak pro pokračování v úspěšném provozu, tak pro vlastní podnikatelské záměry. Základní informace: Celková výměra pozemků: 1 738 m² Podlahová plocha hotelu: 670 m² Kapacita ubytování: 23 hostů v 9 pokojích Kapacita restaurace: 70 míst uvnitř + 50 míst na terase Inženýrské sítě: napojeno na plyn, vodu, kanalizaci, elektřinu Vytápění a ohřev vody: plynový kotel + kotel na uhlí (každý okruh lze vytápět zvlášť) Energetická náročnost budovy: PENB je ve zpracování, prozatím uvádíme dle zákona nejhorší třídu G Hotel STYL prošel v posledních letech řadou kvalitních rekonstrukcí, které zásadně zvýšily jeho komfort, efektivitu i atraktivitu pro hosty: 2014-2015: zateplení budovy, výměna oken, rekonstrukce kotelny, instalace solárních panelů, rozšíření teras a vybudování designového wellness centra, 2019: renovace sociálního zázemí restaurace, 2023: kompletní rekonstrukce kuchyně, včetně nových odpadů, rozvodů vody i elektroinstalace. Součástí hotelu je stylová restaurace s kapacitou až 70 osob uvnitř a dalších 50 míst na terase, která nabízí krásný výhled na okolní přírodu a svahy. Tyto prostory jsou ideálním zázemím pro svatby, firemní akce, večírky, teambuildingy nebo rodinné oslavy. V moderně vybaveném wellness centru, které vzniklo v útulných sklepních prostorách, naleznete několik druhů saun, Kneippovu lázeň, ochlazovací bazén, zážitkovou sprchu, vnitřní i venkovní vířivku a další relaxační prvky. Wellness lze po předchozí domluvě rezervovat i pro uzavřené skupiny nebo využít jako romantické místo pro páry. Hlinsko je oblíbeným turistickým cílem, nachází se v CHKO Žďárské vrchy v malebné krajině Železných hor, s celoročním využitím. Zima: sjezdovka přímo vedle hotelu, půjčovna lyží a běžecké tratě v okolí Léto: biotopové koupaliště, vnitřní bazén, turistické trasy a cyklostezky Celoročně: Muzeum, pohádkový areál Peklo Čertovina, skanzen Veselý Kopec a množství dalších atrakcí Díky své poloze jen pár minut od centra města je hotel snadno dostupný a přitom obklopen přírodou. Ideální pro investory, provozovatele, podnikatele i rodinný business. Neváhejte mě kontaktovat - rád vám zašlu podrobnosti, domluvím osobní prohlídku a zodpovím veškeré dotazy. Hotel STYL je připraven psát s novým majitelem další kapitolu svého příběhu. Budu se těšit na spolupráci. Martin Slavík | realitní makléř

Skvělá příležitost: Prodej zavedeného hotelu v Říčanech u Prahy s vlastním parkováním Hledáte investici do ubytovacích služeb v atraktivní lokalitě u Prahy? Nabízíme k prodeji plně vybavený a provozuschopný hotel v Říčanech, v bezprostřední blízkosti dálnice D1. Ideální pro hotelové provozovatele, investory i společnosti hledající firemní ubytování. Hlavní parametry: Lokalita: Říčany, jihovýchodní okraj Prahy, u D1 Zastavěná plocha budovy: 974 m2 Počet podlaží: 3 nadzemní + obytné podkroví, výtah Ubytovací kapacita: 55 pokojů (jednolůžkové, dvoulůžkové, apartmány), každý s vlastním WC a sprchou Pozemky: celkem 3 391 m2 Parkování: vlastní parkoviště pro 50 vozů Další zázemí: recepce, sklady, 3 salonky Wellness: bazén 15 × 5 m, sauny, vířivka, šatny a sociální zázemí Gastronomie: vybavená kuchyň, restaurace s barem Součástí prodeje je automyčka, nad kterou je samostatná jednotka 3+1 cca 120 m2 Konstrukce: převážně zděná, částečně dřevostavba Vytápění: plynové kotle Stav: hotel se prodává včetně veškerého vybavení a zařízení, možnost předání za běžného provozu Lokalita a dostupnost: Rychlé spojení do centra Prahy, zároveň klidné prostředí s parky a lesy Skvělý výchozí bod pro poznávání Prahy i památek v okolí (Kutná Hora, Konopiště aj.)

Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji rozlehlý dům s obrovským investičním potenciálem, který se nachází přímo na historickém náměstí v Polné. Největší předností této nemovitosti je stabilní výnos z dlouhodobého nájmu v přízemí, kde na ploše přibližně 227 m² působí již 30 let obchod s potravinami. Nájemce zajišťuje pravidelný příjem od prvního dne a výši měsíčního nájmu Vám na požádání sdělíme. Dům disponuje 2 plnohodnotnými nadzemními podlažími, která jsou ihned využitelná jak pro bydlení, tak pro podnikání. V současnosti jsou zapsány tři samostatné bytové jednotky - jedna z nich je celá zrekonstruovaná, další prostory je možné stavebně upravit podle potřeb nového majitele buď na byty nebo kanceláře. Rozsáhlá půda nabízí možnost vestavby několika dalších bytů a částečné podsklepení poskytuje praktické prostory pro skladování a technické zázemí, které v současné době využívají potraviny. Na dům navazuje jižní trakt směrem od náměstí dolů k restauraci Měšťanského pivovaru, ve kterém se v druhém patře nacházejí dva samostatné nebytové prostory o velikosti 58 m² a 36 m². Každý z nich je vybaven umývárnou a splachovacím WC, což zajišťuje jejich plnohodnotné využití pro kanceláře či služby. Dům je minimálně 140 let starý a je zde potřeba počítat s celkovou rekonstrukcí. V uplynulých letech proběhly pouze dílčí rekonstrukce - v roce 2010 byla na západní straně vyměněna okna za plastová, v roce 2015 dostal západní trakt domu novou fasádu bez zateplení a v roce 2018 byla provedena obnova nátěru pozinkované střechy. Ostatní rozvody a stavební části domu jsou v původním, průběžně udržovaném stavu. Celková plocha pozemku činí 685 m², z toho zastavěná plocha domu je 512 m². Součástí je i uzavřený dvůr s průjezdem přímo z náměstí. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu 220/380 V, která je již částečně rozdělena na samostatná měření pro jednotlivé části domu. Tento dům představuje jedinečnou kombinaci okamžitého nájemního výnosu, rozsáhlých prostor s okamžitým využitím a mimořádného potenciálu pro rozšíření o nové bytové jednotky. Jde o skvělou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají vlastní projekt v samotném srdci Polné. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji multifunkční průmyslový areál v bezproblémovém technickém stavu, ideální pro výrobu, distribuci či sídlo společnosti. Celý areál je oplocený a zabezpečený, což zajišťuje maximální ochranu majetku a soukromí. K dispozici je dostatek parkovacích míst přímo u objektu pro zaměstnance i návštěvy. Klíčové parametry: Přízemí: Výrobní a skladová hala s přímým napojením na nákladní rampu pro kamionovou dopravu. Vertikální logistika: Nákladní výtah pro efektivní přesun materiálu do patra. 1. patro: Druhá velkoplošná hala, reprezentativní kanceláře a kompletní sociální zázemí (šatny, toalety). Infrastruktura: Napojení na veškeré sítě, vynikající světelnost a variabilita prostor. Možnost umístění velkoformátové reklamy. Prostory jsou vyklizené a připravené k okamžitému provozu či instalaci technologií. Strategické uspořádání a zabezpečení areálu z něj činí vynikající investici pro expandující firmy. Více informací u makléře

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej areálu v údolí roubenek obce Lindava u Cvikova. Na ploše 11489 m² je vystavěn třípodlažní objekt s tančírnou, vila, stodola, ČOV a 17 základů chatek. Do areálu patří zahrada a část louky za potokem. Historická barvírna příze později sloužila jako dětský rekreační domov. Nyní jsou objekty nevyužívané, před rekonstrukcí a monitorovány kamerovým systémem. Poloha uprostřed klidné obce umožňuje v budoucnu využít areál jako středisko pro sport a rekreaci, sociální bydlení, domov seniorů nebo sídlo firmy. LV nejsou zatíženy žádnou právní vadou a lze doložit dokumentaci současného stavu. Možnost prodat jednotlivé objekty i zvlášť. Více informací Vám poskytne realitní kancelář, která zajišťuje právní i finanční servis. Ev. číslo: 654581.

Možnost výroby, skladování, parkování u dálnice D8. Průmyslová zóna kde vás nebudou omezovat, kolik takových lokalit u Prahy najdete? Komerční pozemek 3671 m2 u sjezdu na dálnici D8. V části pozemku možnost výstavby kancelářských prostor i ubytování. Na pozemku původní skladové a hospodářské budovy o celkové užitné ploše přes 1500 m2. Možnosti využití - sklady, výrobní haly, autoservisu nebo zázemí pro provoz firmy. Areál se nachází v obci Nová Ves u Nelahozevsi, přímo na sjezdu z dálnice D8 zhruba 15 minut od Prahy. Tato unikátní nemovitost nabízí široké možnosti využití pro investory hledající příležitost. Na pozemku jsou i další budovy vhodné k využití. V roce 2014 prošla budova rekonstrukcí podlahových ploch a střechy s využitím kvalitních materiálů (Cetris, Vedag) s dlouhou životností a minimálními náklady na údržbu. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v její výhodné poloze s přímým vjezdem z hlavní silnici a nájezdu na dálnici D8 (Praha - Drážďany - Berlín), což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance, dodavatele a zákazníky. Zároveň je zde i křížení s hlavním silničním tahem (silnice 16) Mělník - Velvary - Slaný navazující na dálnici D6 směr Letiště a Chomutov. Velkým potenciálem místa je nedaleko připravovaná výstavba mohutného dopravního terminálu a parkoviště pro tisíce aut. Pozemku dominuje velká 6-ti patrová budova sušičky s variabilním využitím a celkovou výškou 18 m který je v lokalitě dominantní dobře vidět z dálnice - ideální reklamní plocha. Nemovitost umožňuje vjezd na pozemek z obou stran (druhý vjezd zatím není realizován), což poskytuje maximální flexibilitu a pohodlí při vjezdu a výjezdu nákladních vozidel a zajišťuje efektivní logistiku pro provozování různých firemních činností. Podle územního plánu (ÚP) je zdejší území určeno jako: and #34;Smíšené výrobní s přípustným využitím pro činnosti a stavby pro produkci a s produkcí bezprostředně související (zejména činnosti a stavby pro výrobu a skladování, zemědělství, dopravní a technickou infrastrukturu a vybavení). V celém správním území je přípustné: Nezbytná dopravní a technická infrastruktura; vedlejší stavby a činnosti doplňující stavbu hlavní; zatravněné a parkově upravené plochy, dřeviny, vodní plochy a toky; veřejná prostranství a cestní síť v krajině. and #34; Stávající objekty na pozemku dávají možnost rekonstrukce na kanceláře nebo i ubytovacích kapacit. Velká variabilita a možnost kombinace využití dělají z tohoto areálu atraktivní nabídku. Díky blízkosti autoservisu, pošty, benzínové pumpy a dalších služeb je tato lokalita atraktivní pro různé obchodní a logistické aktivity. Všechny sítě jsou u hranice nebo nedaleko pozemku s možností připojení. Bus spojení směr Praha, Mělník, Litoměřice, Kladno, Roudnice, Kralupy, Slaný. Investoři mají možnost využívat nemovitost k pronájmu a dosáhnout zajímavého výnosu z nájemného. Nabízená nemovitost reprezentuje skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Neváhejte nás kontaktovat.

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí místo, které není jen nemovitostí, ale příběhem. Jedinečnou rodinnou chalupu s rozlehlým pozemkem o velikosti 3 086 m², na adrese Nádraží 145, Stařeč - tam, kde čas plyne pomaleji a kde každý kout dýchá klidem. Na samém okraji obce, v tichém sousedství vlakového nádraží, stojí chalupa s neopakovatelnou atmosférou. Dům, který majitel po léta s láskou a citem přetvářel, si zachoval duši venkova a zároveň nabízí pohodlí pro současný život. Autenticita starých časů se tu přirozeně potkává s funkčností a promyšlenými detaily. Dispozice domu Srdcem chalupy je prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, kde praskají kachlová kamna a vytvářejí hřejivou atmosféru dlouhých večerů. Odtud vede schodiště do útulné podkrovní ložnice - ideálního útočiště pro klidný spánek. V přízemí se dále nachází koupelna, samostatný pokoj vhodný pro hosty či pracovnu a oddělená toaleta. Nechybí ani sklep, který přímo vybízí k vytvoření domácí vinotéky nebo stylového úložného prostoru. Bonus - samostatná klubovna Skutečný klenot této nemovitosti. Samostatná klubovna s dřevěnými prvky a odkrytými cihlami má neopakovatelnou atmosféru. Už dnes zde probíhaly koncerty, setkání a kulturní večery. Prostor se nabízí jako vinárna, malá hospůdka, ateliér nebo sál pro komorní oslavy a eventy - místo, kde se lidé rádi zastaví a zůstanou déle, než plánovali. Pozemek a zahrada Rozlehlá zahrada, ukrytá mezi stromy, poskytuje vzácné soukromí a pocit odloučení od světa. Je jako stvořená pro svatby pod širým nebem, rodinné oslavy, letní slavnosti i firemní setkání. Zároveň nabízí dostatek prostoru pro klidné bydlení, rekreaci nebo zajímavý investiční záměr. Lokalita Jedinečná kombinace dostupnosti a klidu. Vlak i auto zajišťují snadné spojení, přesto zde vládne ticho a pohoda. Hosté mohou vystoupit z vlaku prakticky přímo u domu - detail, který výrazně zvyšuje jak rezidenční, tak komerční potenciál této nemovitosti. Energetická náročnost V souladu s platnou legislativou je v případě absence průkazu energetické náročnosti budovy dočasně uváděna energetická třída G. V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím a budu se těšit na setkání.

Toužíte po výjimečné nemovitosti, která spojuje podnikání, bydlení i investiční potenciál v jednom? Představujeme vám multifunkční dům s ikonickou věžičkou přímo na náměstí ve Fryštáku (č. p. 22) - nemovitost, která zaujme na první pohled nejen svou architekturou, ale i možnostmi využití. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2004, je ve výborném technickém stavu a nabízí tři podlaží, podkroví, sklep, výtah a velkou terasu s výhledem. Díky kombinaci obchodních prostor a bytových jednotek jde o unikátní příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají prestižní nemovitost s historií i duší. ‌ Základní parametry: - Pozemek: 310 m² - Užitná plocha: cca 782 m² - Podlaží: 3 + podkroví + sklep ‌ Dispozice a využití: Suterén (143 m²) - Samostatný boční vstup - Ideální prostor pro kavárnu, vinotéku, ateliér nebo provozovnu - Aktuálně využíván jako pražírna kávy Přízemí (193 m²) - Obchodní prostory s možností rozdělení na dvě části - každá se samostatným zázemím - Dvě kanceláře, kuchyňka, dvě sociální zařízení, technická místnost - Výtah a vedlejší vstup se schodištěm do horních pater a na terasu 1. patro (227 m²) - Byt 2+1 (104 m²) s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, ložnicí se vstupem na velkou terasu s výhledem, koupelnou a WC - Samostatná jednotka (24 m²) - pokoj s koupelnou a WC - Kancelář (74 m²) - dvě místnosti, kuchyňka, bar, sociální zařízení (možnost přestavby na další byt) Podkroví (cca 227 m²) - Možnost vybudování 2-3 bytových jednotek ‌ Technické informace: - Kompletní rekonstrukce: 2004 - Konstrukce: cihlová - Dřevěná EURO okna - Střecha: horský Cembrit, zatepleno minerální vatou - Vytápění plynem - Zabezpečovací systém ‌ Perfektní lokalita: Dům se nachází přímo na náměstí ve Fryštáku - v centru dění a s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obecní úřad, restaurace, cukrárnu, obchody, školu, školku, polikliniku, lékárnu, banku i autobusové nádraží. ‌ Proč právě tato nemovitost: - Reprezentativní poloha v centru města - Multifunkční využití - obchod, kanceláře, bydlení i pronájem - Vlastní výtah, terasa a zázemí pro každou část - Potenciál rozšíření o nové bytové jednotky v podkroví - Výborný technický stav po kompletní rekonstrukci ‌ Tento dům není jen nemovitost - je to místo s příběhem a potenciálem, které si můžete přizpůsobit svým představám. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Přesvědčíte se sami, že tato nemovitost má opravdu co nabídnout. ‌ Těším se na vás, Alena Hlavinková.

V zastoupení majitele nabízíme prostorný mezonetový horský apartmán 3+kk (88 m² + terasa 8,5 m²) v srdci Jeseníků, v klidné části Horního Václavova. Moderní budova se čtyřmi apartmány nabízí ideální kombinaci rekreačního bydlení a investiční příležitosti. Apartmán se rozkládá ve 2. a 3. nadzemním podlaží a poskytuje komfortní zázemí až pro 8 osob. Z prostorného obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní vstoupíte na slunnou dřevěnou terasu s výhledem na hory. V horním podlaží se nachází útulná ložnice s dvojlůžkem a samostatným lůžkem, ve spodním podlaží pak druhá ložnice s dvojlůžkem, dvěma samostatnými lůžky a šatní skříní. Součástí apartmánu je koupelna s rohovou vanou, kvalitní podlahové materiály a nezávislé elektrické vytápění s dálkovou regulací přes GSM modul - ideální řešení pro majitele, kteří chtějí mít provozní náklady pod kontrolou i na dálku. Dům má energetickou třídu B (velmi úsporný), připojení na internet i společnou TV anténu. Samozřejmostí je vlastní vstup, parkovací stání a ¼ společných sklepních prostor pro úschovu kol či lyží. Proč právě tento apartmán: Výnosný investiční potenciál - vysoká obsazenost díky atraktivní lokalitě Možnost vlastního užívání i krátkodobého pronájmu Zajištění správy a úklidových služeb na přání Perfektní celoroční destinace - lyžování (600 m od skiareálu Čerťák), cykloturistika, turistika i relax Nulové starosti, stabilní výnos, osobní rekreační hodnota Z údolí pod apartmány (cca 7 minut pěšky) je přístup k cyklobusům směřujícím až pod Praděd, což zajišťuje výbornou dostupnost letních tras i zimních aktivit. Tento apartmán je vynikající investiční příležitost - ideální pro ty, kteří chtějí spojit příjemné s užitečným: mít své místo v horách a zároveň nechat nemovitost vydělávat. Kontaktujte nás a rádi vás provedeme osobní prohlídkou.