Продажа домов

Výjimečný nízkoenergetický dům 5+kk (189 m²) s vinným sklípkem a panoramatickým výhledem - Radostná pod Kozákovem Hledáte domov, který spojuje špičkové moderní technologie, minimální provozní náklady a atmosféru klidu s výhledem do krajiny? Nabízíme kompletně zrekonstruovaný, velkoryse řešený rodinný dům o užitné ploše 189 m² na slunném pozemku o velikosti 1 127 m² v malebné obci Radostná pod Kozákovem. Základní parametry nemovitosti Dispozice: 5+kk (včetně velkorysé pracovny / pokoje pro hosty) Užitná plocha: 189 m² + cihlový vinný sklípek (13 m²) + zahradní sklad (9,5 m²) Plocha pozemku: 1 127 m² Měsíční provozní náklady: cca 4 000 Kč (kompletní spotřeba pětičlenné rodiny včetně vytápění a home office) Energetická třída: PENB C (s výraznou soběstačností díky FVE) Termín nastěhování: od 1. 5. 2027 Promyšlený interiér plný denního světla Hlavní obytný prostor (1. NP): Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, orientovaný na jihozápad. Velkoformátová francouzská okna propojují interiér s dlážděnou venkovní terasou a otevírají výhledy na západy slunce. Celé přízemí sjednocuje odolná dlažba v elegantním dekoru dřeva. Pracovní a technické zázemí (1. NP): V přízemí se nachází prostorná pracovna s vestavěnou skříní (komfortní zázemí pro dvě plnohodnotná pracovní místa, případně pokoj pro hosty), koupelna se sprchovým koutem, vstupní zádveří a technická místnost (prostor pro pračku, sušičku, bojler, technologii FVE a úložné skříně). Klidová noční zóna (2. NP): Po masivním dubovém schodišti vystoupáte do podkroví, kde se nachází klidná ložnice rodičů, dva světlé dětské pokoje a druhá plnohodnotná koupelna. Cihlový vinný sklípek (13 m²) : Autentický klenutý sklípek s celoročně stabilní teplotou - ideální prostor pro uskladnění vína, nápojů i posezení s přáteli. Energetická soběstačnost a chytré technologie Dům byl zrekonstruován s důrazem na energetickou nezávislost a minimální závislost na distribuční síti: Fotovoltaika s baterií: FVE o výkonu 5,6 kWp doplněná o bateriové úložiště s kapacitou 10,24 kWh vyrobila v roce 2025 celkem 5 894 kWh. Od dubna do října zajišťuje prakticky bezstarostný, soběstačný provoz. Mimořádně nízká spotřeba: Celková roční spotřeba za rok 2025 činila pouhých 8,8 MWh při plném provozu pětičlenné domácnosti s trvalým home office. Reálné měsíční náklady se pohybují kolem 4 000 Kč. Elektrické podlahové topení: Zónová regulace v každé místnosti zvlášť prostřednictvím nástěnných termostatů nebo mobilní aplikace. Designový krb: Moderní antracitový krb s teplovzdušnými rozvody do podkroví spolehlivě vytopí celý dům a v zimních měsících minimalizuje sepnutí podlahového topení. Celoroční tepelný komfort: Vnější elektrické žaluzie v přízemí a stínění střešních oken v patře chrání interiér před přehříváním během horkých letních dnů. Bezpečnost a konektivita: Rychlý internet 250 Mbit/s, zabezpečovací systém (pohybová čidla, kamerový systém, senzory oken) a moderní bezklíčový přístup (kód, čip, telefon i klasický klíč). Upravená zahrada a venkovní zázemí Pozemek je terasovitě upraven s využitím zídek z přírodního pískovce a poskytuje naprosté soukromí i vyžití pro celou rodinu: Relaxační zóna: Dlážděná terasa s nočním osvětlením, krytá pergola s dřevníkem, venkovní ohniště a příprava na vířivku (možnost přenechání po dohodě). Zázemí pro děti: Zahradní domek se skluzavkou a krytým pískovištěm. Udržitelnost a úložné prostory: Podzemní nádrž na dešťovou vodu (6 000 l) pro zálivku zahrady a samostatný zahradní domek na nářadí, sekačku a kola (9,5 m²). Parkování: Přímo před domem pohodlně zaparkují 4 vozy. Lokalita a dostupnost Radostná pod Kozákovem nabízí čisté prostředí Českého ráje a kompletní infrastrukturu v bezprostřední blízkosti: V pěší vzdálenosti: Zastávka autobusu (50 m), obchod se smíšeným zbožím a vyhlášená cukrárna (250 m), dětská skupina v Lestkově (750 m). Školy a služby: Základní a mateřská škola v Tatobitech (2 km, 3 minuty autem). Dostupnost do měst: Turnov 10 minut, Semily a Lomnice nad Popelkou 15 minut. Nemovitost bude uvolněna k nastěhování od 1. 5. 2027. Tento časový horizo

Hledáte dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a začít bydlet? Nabízím k prodeji rodinný dům 4+1 o užitné ploše 167 m2 ve Skalici u České Lípy, který prošel kompletní rekonstrukcí. Dům nabízí příjemné rodinné bydlení s dostatkem prostoru uvnitř i venku. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, vybavená kuchyně se spíží, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. V patře jsou tři ložnice a další WC. K dispozici je také půdní prostor a menší sklep. Velkým benefitem domu je prostorná terasa, která přímo vybízí k posezení, grilování a odpočinku. Na zahradě o rozloze 996 m2 je umístěn nadzemní bazén. Součástí domu je nově přistavěná garáž s elektrickými vraty, obytná terasa a vstupní přístřešek. U nově přistavěných částí se aktuálně řeší kolaudace. Komfort zvyšuje elektrická vjezdová brána a nová zámková dlažba. Dům má plastová okna a novou plechovou střechu. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody plynu, elektřiny a vody. Odpady jsou řešeny septikem. Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem. Příjemnou atmosféru domu dotváří krb s rozvodem tepla do pokojů v patře s nasáváním vzduchu zvenku. Z tohoto důvodu jsou zde nízké provozní náklady. Měsíční náklady na bydlení: Elektřina: 2060 Kč Plyn: 2690 Kč Voda: 720 Kč Skalice u České Lípy nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost - přímo v obci najdete mateřskou i základní devítiletou školu, poštu, knihovnu, fotbalové a multifunkční hřiště. Dopravní spojení zajišťuje vlak i autobus. Velkou výhodou je vzdálenost 7 km do Nového Boru a 10 km do České Lípy, kde je kompletní nabídka obchodů a služeb, zdravotnictví i volnočasového vyžití. A pokud máte rádi přírodu, Skalice nabízí krásné okolí, cyklotrasy a Skalický vrh s unikátními pískovcovými podzemními prostory. Dům je ideální pro rodinu, která hledá hotové bydlení s vlastní zahradou, garáží a dostatkem soukromí, ale nechce se vzdát dobré dostupnosti do města. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku.

Prodej nemovitosti v rámci insolvenčního řízení. Dům bude prodán zájemci s nejvyšší nabídkou. Prohlídky nemovitosti probíhají po předchozí domluvě. Bližší informace Vám rádi poskytneme v realitní kanceláři. Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 142 m², který se nachází v ulici Slunečná v obci Adamov u Českých Budějovic. Dům byl postaven v roce 2021 na rovinatém pozemku o celkové výměře 659 m². Interiér domu působí příjemně a vzdušně. Jednotlivé místnosti disponují velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. Na podlahách je použita velkoformátová dlažba a komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění. Při výstavbě domu byly použity kvalitní materiály a důraz byl kladen na moderní a praktické provedení. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Dům se nachází v příjemné a klidné lokalitě ve slepé ulici s minimálním provozem automobilů. Pozemek je rovinatý a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i další využití. Součástí nemovitosti je také zastřešené parkovací stání pro dvě vozidla. Obec Adamov leží na okraji Českých Budějovic a nabízí velmi dobrou dostupnost do města. Do Českých Budějovic se autem dostanete přibližně za 7 minut. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení v klidném prostředí a zároveň chtějí zůstat v těsné blízkosti Českých Budějovic. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte naši realitní kancelář.

PRODEJ INVESTIČNÍHO AREÁLU - „FABRIKA JÁCHYMOV“ | APARTMÁNOVÝ PROJEKT S VYSOKÝM POTENCIÁLEM V lázeňském městě Jáchymov nabízíme k prodeji rozsáhlý investiční areál, který představuje mimořádnou příležitost pro developera nebo investora hledajícího projekt s kombinací okamžitého výnosu a výrazného růstového potenciálu. Projekt „Fabrika Jáchymov“ propojuje charakter původního industriálního objektu s možností jeho transformace na moderní apartmánové či bytové bydlení v klidném prostředí s důrazem na soukromí i kvalitu života. Areál je již v částečně funkčním stavu, což výrazně snižuje vstupní riziko i časovou náročnost celé investice. V současnosti jsou čtyři bytové jednotky pronajímány a generují okamžitý příjem, dalších pět jednotek je ve fázi rekonstrukce. Pro dokončení zbývajících apartmánů je navíc k dispozici materiál, který je součástí prodeje, což přináší významnou úsporu budoucích nákladů. Celkový potenciál projektu se pohybuje přibližně mezi 18 až 22 jednotkami. Zásadním milníkem projektu je skutečnost, že architektonická studie byla již schválena jak památkáři, tak stavebním úřadem. Aktuálně se zpracovává projektová dokumentace, což představuje významný krok směrem k realizaci. Pro investora to znamená výrazné snížení povolovacích rizik, úsporu času v administrativní fázi a vyšší jistotu, že projekt může plynule pokračovat do stavební realizace. Tento posun zároveň zvyšuje hodnotu celé investice, protože eliminuje riziko. Samotný areál nabízí vedle rezidenční části také prostory vhodné pro sklady nebo nerušivou, tichou výrobu, což umožňuje efektivní diverzifikaci výnosů. Uzavřený dvůr zajišťuje dostatek soukromí pro budoucí rezidenty, zatímco přilehlá zahrada otevírá další možnosti využití - ať už pro relaxační zónu, společné prostory nebo rozšíření projektu. Samozřejmostí je bezproblémové parkování přímo v areálu, což je v podobných projektech zásadní přidaná hodnota. Z investičního pohledu jde o projekt s vysokou flexibilitou. Lze jej dokončit jako apartmánový dům zaměřený na krátkodobé pronájmy v atraktivní lázeňské lokalitě, využít jej pro klasické nájemní bydlení, nebo zvolit kombinovaný model s částečným odprodejem jednotek a ponecháním části portfolia pro dlouhodobý výnos. Díky již existujícímu výnosu, pokročilé fázi přípravy a schválené studii se výrazně zkracuje doba návratnosti oproti projektům realizovaným od základů. K dispozici budou rovněž detailní podklady, včetně modelace budoucího výnosu a vizualizací, které pomohou přesně uchopit investiční potenciál celé nemovitosti.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Bernartice u Trutnova, který je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 4+1 a 2+1. Nemovitost je určena k rozsáhlejší rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ a potřeb. Dům stojí na pozemku o výměře 1 376 m² a jeho velkou výhodou je právě rozdělení na dvě samostatné části. Ke každé z nich náleží vlastní garáž s úložným prostorem. Součástí pozemku je také dílna s terasou a menší pergola. Větší část domu nabízí dispozici 4+1. Vstupní veranda vede do předsíně, ze které je přístupná koupelna s toaletou a sprchovým koutem, technická místnost s kotlem a obývací pokoj. Z něj se pokračuje do kuchyně s komorou a také do dětského pokoje a ložnice. Z dětského pokoje vede schodiště do podkroví, kde se nachází další samostatný pokoj. V průběhu let zde proběhly dílčí opravy a úpravy, včetně výměny oken, radiátorů a kotle na tuhá paliva. Menší část domu má dispozici 2+1. Kuchyně tvoří vstupní část a navazuje na obývací pokoj, ze kterého se pokračuje do ložnice a následně do koupelny. Jednotlivé místnosti jsou vzájemně průchozí a vzhledem k současnému stavu je tato část vhodná k celkové rekonstrukci. Oba byty mají vlastní zdroj vytápění v podobě kotle na tuhá paliva a vlastní připojení k elektřině. Nemovitost je napojena také na vodovod, odpad je řešen jímkou. Díky své dispozici může dům dobře posloužit například větší nebo dvougenerační rodině. Jednu část lze využívat pro vlastní bydlení a druhou pronajímat nebo ji použít pro podnikání. Bernartice jsou menší obec přibližně 9 km od Trutnova. Okolí Bernartic nabízí přírodní prostředí na úpatí východních Krkonoš a možnosti pro turistiku, procházky i další volnočasové aktivity. Základní občanskou vybavenost najdete přímo v obci, včetně mateřské a základní školy, obchodu s potravinami, pošty, zdravotního střediska a dalších služeb. Dopravní spojení zajišťuje autobusová i vlaková doprava. Tato nemovitost může být zajímavou alternativou pro ty, kteří hledají vlastní dům v okolí Trutnova a jsou připraveni pustit se do jeho postupné či kompletní rekonstrukce. Dvě samostatné části, vlastní garáže a více než 1 300 m² pozemku přitom poskytují široké možnosti budoucího využití. Dle průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do třídy G. Uvedená cena je konečná, včetně kompletního právního a realitního servisu. S financováním této nemovitosti vám rádi pomůžeme. Pokud vás nabídka zaujala nebo si chcete nemovitost prohlédnout osobně, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o podlahové ploše 245 m², vhodný pro kombinaci komfortního bydlení a podnikání. Přízemí domu tvoří prostory k podnikání s výlohou do hlavní ulice, kancelář a samostatné WC. Dále se zde nacházejí dva apartmány, každý s vlastním sociálním zázemím a vstupem na terasu, což nabízí ideální příležitost k pronájmu či ubytovacím službám. V prvním patře je situována moderní bytová jednotka s otevřeným obývacím prostorem a kuchyňským koutem, ložnicí s navazující koupelnou, samostatným WC, spíží a technickou místností. Podkroví nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu a praktické šatní prostory. Součástí nemovitosti je kryté garážové stání propojené s dílnou a skladovací částí, stejně jako udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s širokými možnostmi využití. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která nabízí tolik možností využití. Tento víceúčelový zděný dům v centru Broumova, v části Poříčí, představuje skvělou příležitost pro investory, podnikatele i zájemce o vícegenerační bydlení. Celková užitná plocha 397 m² je rozložena do tří nadzemních podlaží a prostorného suterénu. V přízemí se nachází byt o dispozici 3+1 po částečné rekonstrukci a dva samostatné komerční prostory, které lze využít například jako prodejnu, kanceláře, ordinaci nebo provozovnu služeb. Ve druhém podlaží jsou připraveny dva byty o dispozicích 2+kk a 1+kk v původním stavu. Nový majitel si je může zrekonstruovat podle vlastních představ a využít je pro vlastní bydlení nebo jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu. Velkou výhodou je také bezbariérový suterén s širokým spektrem možného využití - od skladových prostor přes zázemí firmy až po další podnikatelské aktivity. Součástí domu je rovněž garáž. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 446 m² a je vedena jako kulturní památka, která podtrhuje její jedinečný charakter. Díky poloze v centru města máte veškerou občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem budoucích výnosů nebo nemovitost, která propojí bydlení s komerčním využitím, tento dům nabízí výjimečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Svobody nad Úpou. Tento patrový dům je po rekonstrukci, je rohový a nabízí prostornou užitnou plochu 145 m². Dům je částečně vybavený a nachází se na pozemku o výměře 68 m² v krásné lokalitě Krkonoš. Při rekonstrukci byl dům osazen novými plastovými okny s trojskly. Na domě bylo provedeno kompletní zateplení a nová fasáda. Byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvaděčů ve třech bytech. Byly provedeny nové koupelny včetně zařizovacích předmětů. Dále byly provedeny nové podlahy a obložkové zárubně včetně dveří a kování. Nové kuchyně jsou vybaveny elektrickými sporáky a digestořemi. Dům je možné užívat jako tři samostatné bytové jednotky. Konstrukce domu je provedena s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Patrový dům poskytuje dostatečný počet pokojů, což přináší komfort a soukromí pro celou rodinu. Energetická třída C ukazuje na střední energetickou náročnost domu. Nemovitost je vybavena třemi fázemi rozvodů a jističi o kapacitě 25A. Energetické parametry naznačují efektivní spotřebu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na telefonní číslo nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

V historickém srdci Nových Hradů, v blízkosti místního zámku, se nachází výjimečný dům se secesními prvky z 19. století, který zaujme osobitou architekturou, zdobnými fasádními prvky a původními dveřmi s historickým kováním. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě kromě kanalizace, jejíž přípojku je rovněž možno realizovat. Nemovitost nabízí ve třech podlažích přibližně 500 m² užitné plochy na zastavěné ploše 194 m² a široké možnosti budoucího využití. Je určena ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit dispozice i interiér vlastním představám a citlivě obnovit historický charakter stavby. Dům může oslovit zájemce o originální bydlení, podnikatele i investory, kteří hledají prostor pro vlastní projekt v atraktivní lokalitě s historickou atmosférou. Potenciál nabízí například pro ubytovací či jiné podnikatelské využití, vždy s ohledem na technický stav objektu a případné památkové podmínky s možností využití dotací na rekonstrukce objektu.

Nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení útulnou dřevěnou rekreační chatu s vlastním pozemkem o výměře 370 m², nacházející se v oblíbené chatové oblasti Jahodnice v Praze 14 - Kyjích. Hlavní předností této nabídky je vlastní pozemek, klidné prostředí plné zeleně a zároveň výborná dostupnost v rámci Prahy. Chata má dispozici 1+1 a výměru 23 m². Interiér je kompletně obložený dřevem a působí velmi příjemným a útulným dojmem. Hlavní přednosti - vlastní pozemek 370 m² - dřevěná rekreační stavba 23 m² - dispozice 1+1 - celoroční přívod vody - elektřina 220 V - trativod - vzrostlá zeleň a příjemná zahrada - krajní poloha přímo u vstupu do chatové oblasti - soukromá parkovací plocha před vstupem do areálu, pouze pro 10 vlastníků - klidné prostředí a přitom Praha 14 Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro posezení, grilování, zahradničení nebo vytvoření vlastního relaxačního zázemí. Velkou výhodou je také umístění v rámci chatové oblasti - nemovitost se nachází hned u vstupu, takže je velmi dobře dostupná a není nutné procházet celým areálem. Ideální místo pro ty, kteří hledají vlastní zahradu a rekreační zázemí přímo v Praze - pro víkendový odpočinek, posezení s rodinou nebo únik od každodenního ruchu města. Bus zastávka 500 m.

Nabízíme k prodeji unikátní zemědělskou usedlost v obci Hodětín u Tábora, která představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro rodinnou farmu, agroturistiku nebo místo pro pořádání společenských akcí a svateb. Tato nemovitost svou rozlohou i atmosférou přímo vybízí k vytvoření stylového venkovského areálu v malebném prostředí Jižních Čech. Usedlost se rozkládá na pozemku o celkové výměře 2.154 m², z čehož plocha původního statku s hospodářskými budovami činí přibližně 873 m². Obytná část má výměru přibližně 150 m² a je určena ke kompletní rekonstrukci. Velkým benefitem je nově zrekonstruovaná střecha, která zajišťuje ochranu objektu pro další stavební rozvoj. V minulosti sloužila usedlost jako kravín a dnes nabízí široké spektrum nového využití - například jako penzion, prostor pro ekologické hospodaření, jógové nebo umělecké retreaty, eventy či svatby. K areálu patří i další pozemky, které celý prostor výrazně obohacují - romantické místo po bývalém rybníku o rozloze 317 m², který je aktuálně vyschlý a obklopený vzrostlými vrbami, dále pak louky a ostatní plocha o velikosti 7 374 m² a menší hospodářská stavba s výměrou 162 m². V případě zájmu je možné přikoupit také navazující stavební parcelu o výměře 2 670 m², která je v současné době rovněž využívána jako louka. Tento prostor by mohl být ideálním rozšířením podnikatelského záměru nebo poskytnout dostatek soukromí pro rezidenční bydlení. Obec Hodětín se nachází v klidné krajině Jihočeského kraje, přibližně 20 minut jízdy od Tábora. Tato poloha nabízí jak příjemnou izolaci pro klidný venkovský život, tak dobrou dostupnost do města s veškerou občanskou vybaveností. Kromě Tábora, který je známý svou historií, kulturním životem a gastronomií, jsou v okolí také přírodní zajímavosti jako Chýnovská jeskyně, Židova strouha, malebné lesy a rybníky, které lákají k výletům, cyklistice i rybaření. Tento statek je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostor pro vlastní projekt, chtějí žít v souladu s přírodou a zároveň využít rostoucího zájmu o venkovský turismus. Nejedná se jen o nemovitost - je to prostor plný potenciálu a nových začátků. Pro více informací mně neváhejte kontaktovat níže uvedeným formulářem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od ruchu města a budete mít přírodu doslova na dosah? Nabízíme k prodeji útulnou chatu v krásném a klidném prostředí Václavova u Zábřeha, situovanou na polosamotě u lesa. Chata leží v chatové kolonii na koncovém pozemku, poskytuje dostatek soukromí a je ideálním místem pro všechny, kteří hledají klid, přírodu a trochu dobrodružství. Chata je dřevěná, vystavěná na betonovém základě o výměře 22m2, je částečně podsklepená. V přízemí je prostorný, příjemný pokoj s menší kuchyňskou linkou, který nabízí prostor pro posezení, odpočinek i trávení společných chvil. V horní části chaty, ve špici, je vytvořeno místo na spaní. Chata má dočasné stavební povolení. Součástí nabídky je také přenechání pronájmu pozemku o výměře cca 1.500 m². Velkým benefitem je krásný výhled do okolní krajiny. Pozemek je svažitý a kaskádovitě členěný, což dotváří jedinečný přírodní charakter celého místa. Příjezd k chatě je po lesní cestě, což ještě více podtrhuje její odlehlou a přírodní atmosféru. Parkování je možné u chaty. Tato nemovitost je jako stvořená pro milovníky přírody, klidu a netradičních míst. Skvělé místo pro víkendové úniky z města, odpočinek, houbaření, výlety nebo jednoduše pro chvíle, kdy chcete vypnout a být sami se sebou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu 3+ kk s možností rozšíření a úžasnou zahradou v obci Zlobice Z ulice vidíte řadový dům. To hlavní se ale skrývá až za ním. Průjezdem se dostanete do uzavřeného dvora a dál na velkou zahradu se vzrostlými stromy, ovocnými keři, dvěma skleníky a hospodářskými budovami. V zahradě stojí vysoký ořech, který v létě vytváří příjemný přirozený stín. Právě spojení domu, dvora a zahrady dává tomuto bývalému hospodářství prostor, soukromí a atmosféru, kterou z ulice vůbec nečekáte. Do obytné části se vstupuje z průjezdu přes prostornou chodbu se schodištěm do patra. Hlavním prostorem domu je obývací pokoj propojený s kuchyňskou i jídelní částí o výměře 37,85 m². Pokoje mají výměry 16,53 m² a 14,19 m², chodba se schodištěm 24,25 m². Z chodby vedou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, koupelny, WC a sklepa. Další pokoj je umístěný za obývacím pokojem. Celková započitatelná plocha obytného podlaží činí 99,82 m². A současnou obytnou částí možnosti domu nekončí. Patro je nachystáno pro vybudování dalších pokojů. Jsou sem přivedeny vývody elektřiny a vytápění, samotnou elektroinstalaci i vytápění je potřeba dále rozvést. Strop je převážně původní, v jednom pokoji byl položen nový. Budoucí majitel tak získává možnost obytnou část domu postupně rozšířit podle vlastních potřeb. Částečné podsklepení má podlahovou plochu přibližně 85,63 m², a poskytuje tak opravdu velké skladovací a technické zázemí. Během let prošel dům postupnými úpravami. Koupelna je přibližně z roku 2000, následně byly prováděny další úpravy rozvodů vody, odpadů, vytápění a části elektroinstalace. Elektroinstalace je částečně provedena v mědi a osazena je nová pojistková skříň. Dřevěná okna směrem do ulice byla vyrobena na míru truhlářem, jen poslední tři okna v domě jsou plastová. Vytápění je řešeno kombinací kondenzačního plynového kotle a kamen s výměníkem. Systém mezi jednotlivými zdroji automaticky přepíná a kamna jsou dimenzována také pro budoucí vytápění patra. Teplo je rozvedeno prostřednictvím radiátorů a pro oběhové čerpadlo je k dispozici záložní zdroj. Komíny jsou vyvložkovány nerezovými vložkami s revizí z roku 2025. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler o objemu 100 litrů. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a současně je možné využívat vlastní studnu. Mezi vodovodním řadem a studnou lze přepínat. Střecha je sedlová s pálenou taškovou a v obytných místnostech jsou převážně dřevěné podlahy. Zdivo je smíšené, převážně červená cihla. A potom je tu zahrada. Vysázena ovocnými stromy, keři, vzrostlou zelení a trávníkem. K dispozici jsou dva skleníky a původní hospodářské budovy, které dnes slouží především pro skladování zahradního vybavení a věcí každodenní potřeby. Praktický je také průjezd domem, který propojuje ulici se dvorem a současně poskytuje pohodlné kryté místo pro parkování auta. Kroměříž je vzdálena přibližně 8 km, Kojetín 6 km a Morkovice-Slížany přibližně 11 km. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Kroměříži - mateřské i základní školy, sportoviště, nákupní možnosti, zdravotní služby. Zlobice mají autobusové spojení s Kroměříží a okolními obcemi. Obec má výborný dosah dálnice D1 - přes Bojanovice je možný nájezd u Kojetína, takže se odsud snadno pokračuje směrem na Kroměříž, Zlín, Olomouc nebo Brno. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Drnholec, který zaujme především ty, kteří hledají nemovitost s charakterem, dobrým základem a prostorem pro vlastní nápady. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 472 m² a je v původním stavu, určený k rekonstrukci. Aktuálně nabízí 3 obytné pokoje, nechybí však ani tzv. černá kuchyně a dílna, které přímo vybízejí k dalšímu využití a rozšíření obytného prostoru. Dispozici je možné přizpůsobit současným potřebám a dům nabízí také potenciál vybudování dalších pokojů či dalšího nadzemního podlaží. Velkou předností nemovitosti je také příjemně velká zahrada. Nabízí dostatek prostoru pro posezení, pěstování, dětské zázemí nebo třeba menší bazén, zároveň ale není zbytečně rozlehlá a náročná na údržbu. Je to zkrátka zahrada, která nabízí prostor pro život, ale ne nekonečné víkendové sekání trávy. Praktickým benefitem je navíc přístup na pozemek ze dvou stran, díky kterému je jeho využití velmi pohodlné a variabilní. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž a stodola s vlastním podsklepením. Stodola tak může posloužit jako dílna, skladovací prostor, zázemí pro zahradu nebo třeba jako základ pro vytvoření stylového vinného sklepa. Přestože dům čeká rekonstrukce, jeho základní stavební stav je velmi dobrý. Nemovitost je podřezaná a bez známek vlhkosti, zachovalé jsou také trámy a stěny, což je vzhledem ke stáří domu velkou výhodou. O vytápění se stará přibližně 5 let starý plynový kotel s ohřevem teplé vody. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Drnholec nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí jižní Moravy. V okolí najdete vinice, přírodu a množství možností pro trávení volného času. Díky dobré dostupnosti je obec vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají nemovitost s investičním potenciálem. Tento dům není hotovým bydlením bez práce - a právě v tom může být jeho největší kouzlo. Má pevný základ, zachovalou konstrukci, praktický pozemek a především prostor pro vlastní představu o tom, jak má výsledný domov vypadat. Ať už z něj vytvoříte útulné rodinné bydlení, chalupu nebo zajímavou investici, potenciál tu rozhodně je.

Objevte rodinný dům v klidné slepé ulici, který můžete začít užívat bez dalších velkých investic. Se zahradou, garáží, tepelným čerpadlem a krásným výhledem do zeleně. + 6+1 + 144 m² + pozemek 404 m² + sklep přibližně 115 m² + garáž se sekčními vraty + tepelné čerpadlo v záruce + altán se zahradním krbem + výhled do přírody + eurookna + krbová kamna Tohle je dům pro rodinu, která nechce řešit jen počet pokojů, ale hlavně pohodlné každodenní fungování. Klidná slepá ulice, zahrada s altánem, garáž, velké sklepní zázemí a výhled do zeleně vytvářejí místo, kde máte dost prostoru pro bydlení, práci i volný čas. Tepelné čerpadlo navíc přináší úsporný způsob vytápění i ohřevu vody. Dispozice a interiér Dům je řešený jako 6+1 s užitnou plochou 144 m². Hlavní obytná část se nachází v přízemí, kde najdete obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyni, ložnici s výhledem do přírody, pracovnu a další pokoj. Kuchyně je kompaktní a funkční. Jídelní stůl je aktuálně umístěný v navazující širší části chodby, která díky tomu přirozeně slouží jako jídelní kout i místo pro každodenní setkávání rodiny. Prostorná koupelna má rohovou vanu i sprchový kout, toaleta je samostatná. V horním patře jsou další dva pokoje, které jsou aktuálně průchozí. Součástí podlaží jsou také dvě půdní místnosti o celkové ploše přibližně 70 m², které dobře poslouží jako velkorysý úložný prostor, šatna nebo zázemí pro sezónní věci. Sklep a úložné prostory Výrazným benefitem domu je kompletní podsklepení o ploše přibližně 115 m². Sklep je rozdělený na dílnu, sklady, technické zázemí, spíž, prádelnu, sušárnu a další praktické místnosti. Sklepy jsou suché a v pěkném stavu. Poskytují dostatek prostoru pro skladování, hobby, sportovní vybavení i technické zázemí domu. Praktický je také přímý výstup ze skladu vedle dílny na zahradu. Zahrada a exteriér Pozemek má celkovou výměru 404 m², z toho zahrada tvoří přibližně 198 m². Je dost velká na posezení, hraní dětí i vlastní záhonky, ale zároveň tak akorát, aby vám její údržba nezabrala každý volný víkend. Na zahradě stojí dřevěný altán se zahradním krbem, kde si můžete užít letní večery, grilování nebo jen chvíli klidu s výhledem do zeleně. Součástí domu je také garáž o velikosti 17 m² se sekčními vraty. Vstoupit do ní můžete jak z přední části domu, tak přímo ze zahrady. Technické informace Dům je cihlový, osazený dřevěnými eurookny, a má střechu starou přibližně 10 let. Je v udržovaném stavu, připravený k běžnému užívání. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na radiátory. Je staré přibližně 2 roky a vztahuje se na něj 10letá záruka. Dům se prodává bez vybavení. Lokalita Suchohrdly nabízejí klidnější bydlení v těsné blízkosti Znojma a přitom s dobrou základní vybaveností přímo v obci. Základní škola pro 1.-5. ročník se nachází přímo ve Školní ulici a v Suchohrdlech funguje také mateřská škola. Výhodou je i přímé autobusové spojení se Znojmem linkou 801, která pokračuje až k železniční stanici. Lokalita tak dobře kombinuje klidnější prostředí obce s rychlou dostupností obchodů, služeb a další občanské vybavenosti ve Znojmě. Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává, proto je v souladu s platnými požadavky uvedena energetická třída G. Zaujal vás tento dům? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté z Financujme.to.

Prodej dřevostavby 3+kk se zahradou, Kamenice u Prahy Cena: 8 200 000 Kč Nabízíme k prodeji útulnou a kompletně zrekonstruovanou dřevostavbu o dispozici 3+kk a obytné ploše cca 76 m², stojící na vlastním pozemku se zahradou o výměře 447 m² v klidné lokalitě Kamenice u Prahy. Objekt je veden jako chata, dlouhodobě je však využíván především k celoročnímu bydlení a svým vybavením i komfortem tomu plně odpovídá. Obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, dva samostatné pokoje, koupelna s WC a menší vstupní předsíň. Dům stojí na zděné podezdívce a v suterénní části nabízí navíc prostornou dílnu, suchý sklep a několik dalších menších sklepních a úložných prostor, takže místa pro uskladnění věcí je zde opravdu dostatek. Kompletní rekonstrukce Od roku 2019 prošla obytná část rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly postupně provedeny mimo jiné: * nové elektrické rozvody, * nové odpady, * nové omítky, * plastová okna, * nové podlahy, * zateplení, * nová fasáda * a další úpravy interiéru i technického zázemí. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i obecní kanalizaci. Součástí pozemku je také vlastní studna. Vytápění a provoz Vytápění je možné kombinovat několika způsoby. Hlavním zdrojem je elektrické podlahové topení, doplněné o tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, které v létě zároveň slouží jako klimatizace. Další možností jsou krbová kamna, která bez problémů vytopí celý obytný prostor. V současné době jsou pouze dočasně odstraněna z důvodu malého dítěte, jejich využití je však možné obnovit. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler s kapacitou bez problémů dostačující i pro čtyřčlennou rodinu. Do objektu je nově přiveden také nový elektrický přívod z vlastního pilíře. Pro jeho plné využívání a přechod na výhodnější distribuční sazbu je ještě potřeba administrativně dokončit proces u ČEZ, provést odborné přepojení a dokončit příslušnou revizi/kolaudaci elektroinstalace. Zahrada a venkovní prostor Zahrada nabízí příjemné soukromí i prostor pro rodinu s dětmi. K dispozici je: * parkování pro dvě auta, * venkovní posezení, * nová zahradní houpačka, * zahradní domek, * nový skleník * a dostatek prostoru pro další využití podle představ nového majitele. Z obytné části i zahrady je pěkný výhled převážně východním směrem na okolní lesy a obec Kamenici. Do budoucna je v lokalitě plánováno také zpevnění příjezdové komunikace k pozemku. Vybavení Součástí prodeje mohou zůstat vestavěné skříně, obývací stěna, kompletní kuchyňská linka a případně také jídelní stůl. Nemovitost je tak možné převzít prakticky ve stavu „přijet a bydlet“ bez nutnosti okamžitých větších investic do obytné části. Lokalita Velkou výhodou je klidné prostředí v zeleni, přitom s velmi dobrou dostupností do Prahy. Kamenice nabízí běžnou občanskou vybavenost a zároveň bezprostřední blízkost přírody, lesů a možností pro procházky či výlety. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení se zahradou v příjemném prostředí nedaleko Prahy a zároveň ocení již provedenou rozsáhlou rekonstrukci a dostatek úložných i pracovních prostor. Prodejní cena: 8 200 000 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prosíme realitní kanceláře a realitní makléře, aby nás s nabídkou zprostředkování nekontaktovali. Děkujeme za respektování soukromého prodeje.

Hledáte nemovitost s širokým potenciálem využití v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy? Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 892 m² v obci Tišice, na kterém se nachází původní budova bývalé hospody. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, podnikatele i zájemce o vlastní bydlení, kteří hledají místo s možností vytvořit projekt přesně podle svých představ. Dle platného územního plánu je pozemek určen k bydlení, což otevírá řadu možností budoucího využití - od rekonstrukce stávající budovy až po výstavbu zcela nového rodinného domu. Na pozemku stojí původní objekt bývalé hospody, který dlouhodobě není využíván a nachází se ve špatném technickém stavu. Stavba je určena ke kompletní rekonstrukci nebo k odstranění. Díky funkčnímu využití pozemku dle územního plánu lze nemovitost přizpůsobit různým záměrům. Nabízí se například: výstavba rodinného domu v klidné rezidenční lokalitě, rekonstrukce objektu na prostorné rodinné bydlení, kombinace bydlení a podnikání - například kancelář, ateliér, služby, ordinace, provozovna nebo sídlo firmy, vícegenerační bydlení s podnikatelským zázemím, investiční projekt s využitím zastavěné plochy původní budovy. Nemovitost tak nabízí řešení jak pro soukromé bydlení, tak pro podnikatelské aktivity na jednom místě. Obec Tišice patří mezi vyhledávané lokality v okrese Mělník především díky své strategické poloze a výborné dopravní dostupnosti do hlavního města. Nachází se přibližně 25 kilometrů od Prahy, což z ní činí ideální místo pro každodenní dojíždění i klidný rodinný život. Tišice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí obklopené přírodou. V obci naleznete mateřskou i základní školu, obchod, restaurace, sportovní zázemí i další služby pro běžný život. Významnou výhodou je také železniční stanice Tišice s pravidelným spojením do Prahy a Mělníka, stejně jako rychlé napojení na silniční síť směrem na Brandýs nad Labem, Neratovice, Mělník i dálnici D10. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky Labe, cyklostezek, okolních lesů a přírodních lokalit vhodných pro procházky, běh, rybaření i cyklistiku. Lokalita tak spojuje výhody venkovského bydlení s komfortem městské dostupnosti. Hlavní výhody nabídky: - stavební pozemek o výměře 892 m² - pozemek určený dle územního plánu k bydlení - původní objekt bývalé hospody se zastavěnou plochou - možnost rekonstrukce nebo demolice a nové výstavby - vhodné pro kombinaci bydlení a podnikání - výborná dostupnost Prahy, Mělníka, Brandýsa nad Labem i Neratovic - klidná obec s kompletní občanskou vybaveností Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost i možnost vytvořit si bydlení nebo podnikatelské zázemí podle vlastních představ. Kombinace stavebního pozemku, původní stavby a atraktivní lokality v Tišicích dává této nemovitosti široké možnosti budoucího využití. Pro více informací, územně plánovací regulativy nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde budou mít děti prostor vyrůstat, hrát si a užívat si léto ve vlastním bazénu, a přitom budete mít Prahu na dosah? Právě jste ho možná našli. Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům 4+1 o užitné ploše 122 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Kounice, pouhé 4 km od Českého Brodu. Vlastní zahrada, terasa a bazén. Jednou z největších předností domu je slunná zahrada o výměře 452 m², která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro celou rodinu. Na zahradě najdete bazén, kompletně upravenou zahradu a příjemnou venkovní terasu. Je zde dostatek prostoru pro dětské hry, odpočinek, grilování i rodinná setkání. Zahrada je již kompletně realizovaná, takže vás nečekají náročné úpravy. Stačí se nastěhovat a začít si nový domov užívat. Pohodlí pro každodenní rodinný život. Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu a umožňuje pohodlně oddělit společné a soukromé části domu. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a je vytápěn teplovodním systémem s plynovým kondenzačním kotlem. Energetická náročnost budovy: PENB B, což znamená příznivé provozní náklady. V okolí jsou již dokončené rodinné domy, takže se nemusíte obávat dlouhodobé výstavby v bezprostředním sousedství. Školka, škola i sportovní vyžití přímo v obci. Kounice jsou velmi vhodnou volbou pro rodiny s dětmi. V obci máte na dosah mateřskou a základní školu, obchod, restauraci, dětské hřiště, tenisové kurty, fotbalové a volejbalové hřiště i krytou sportovní halu. Okolní příroda navíc nabízí mnoho možností pro procházky, cyklovýlety a aktivní trávení volného času s dětmi. Klidné bydlení, Praha na dosah. Kounice se nacházejí jen 4 km od Českého Brodu a nabízejí velmi dobrou dostupnost Prahy. Černý Most přibližně 20 minut autem. Přímé vlakové spojení do Prahy. Centrum Prahy přibližně 30 minut vlakem. Můžete si tak užívat klid, prostor a vlastní zahradu, aniž byste se museli vzdát pohodlného spojení s Prahou. Domov pro celou rodinu. Tento dům nabízí kombinaci, kterou hledá mnoho rodin - moderní bydlení, vlastní zahradu s bazénem, dostatek prostoru, občanskou vybavenost v místě a zároveň rychlou dostupnost Prahy. Pokud hledáte místo, kde budou mít děti dostatek prostoru pro hry, kde si celá rodina užije léto u bazénu a kde budete mít pohodlí pro každodenní život, přijďte se podívat osobně. Doporučujeme prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení vlastníka nabízím prodej atraktivního rodinného domu v klidné části Hradištka u Sadské. Jedná se o celopodsklepený dům č.p. 376 se zastavěnou plochou 81m2 a dispozicí 3+1 jen kousek od Labe (nad hranicí Q100). Dům je postaven na rovinatém pozemku o celkové rozloze 878m2. Udržovaná zahrada se vzrostlými stromy. V přízemí se nachází kolna na nářadí, zádveří, samostatné WC, koupelna (5m2), kuchyň (10m2), obývací pokoj (18m2) a ložnice (15m2). V podkroví je prostorný pokoj (20m2) a půda pro uložení věcí. Dům je cihlový s kamennou podezdívkou, na střeše betonové tašky, krovy ve výborném stavu, na podlahách parkety a dlažby. Je součástí uzavřené komunity 6 tzv. elektrárenských domů a prošel částečnou rekonstrukcí (plastová okna, zateplení stropů). Disponuje vlastní studnou (je připraveno napojení na obecní přívod vody) a dostatkem parkovacího prostoru pro více aut (karavan, jachtu…apod.). V Hradištku naleznete koloniál, restauraci, knihovnu i zdravotní středisko, autobusovou zastávku do Prahy, Nymburka i Poříčan. Je zde pamatováno i na děti - školka i základní škola je zde také. Příroda zde nabízí toulky lesem, kolem Labe výlety jak pro pěší tak na kole. Rybářský ráj cca 50 metrů od domu. Zajímavá nabídka v dané lokalitě. Pro více informací neváhejte a volejte, či pište.

Nabízíme k prodeji dům v jedinečné lokalitě na nábřeží Divoké Orlice ve městě Žamberk. Samostatně stojící, částečně podsklepený, rodinný dům o dvou nadzemních podlažích nabízí velkorysý prostor v klidné části města v docházkové vzdálenosti od centra města. Dům byl postaven r. 1956 z cihel a nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Dům je koncipován jako dvougenerační, přičemž v přízemí nabízí dispozici 4+kk a v prvním nadzemním podlaží 2+kk. Celková orientační užitná plocha je 179m². Velké množství úložného prostoru nabídnou půdní prostory, nebo rozsáhlé sklepní prostory domu. K domu náleží také samostatně stojící garáž. Dům je připojen na veřejný vodovod i elektrickou rozvodnou síť. Odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění domu je řešeno ústředním topením vedeným do radiátorů a kotlem na tuhá paliva (uhlí). Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. Výměry místností jsou orientační.