Продаж комерційної нерухомості

Hledáte strategické zázemí pro velký e-shop, logistické centrum nebo výrobní závod? Nabízíme k prodeji rozsáhlou pětipodlažní budovu s vynikající dopravní dostupností v průmyslové zóně obce Rapotín. Flexibilní financování - hlavní výhoda nabídky Nabízíme odklad části kupní ceny a možnost postupných splátek. Kupující nemusí hradit celou částku najednou - část ceny lze uhradit při převodu a zbytek splácet postupně dle individuální domluvy. Uvolníte tak cash flow a volné prostředky můžete použít na rozjezd provozu a další rozvoj podnikání. Konkrétní rozložení plateb domluvíme na míru. Možnost rozdělení na menší celky Objekt lze rozdělit na menší celky a prodat či pronajímat postupně - ideální pro investory i pro postupný rozvoj vlastního záměru. Základní parametry Celková podlahová plocha 11 522 m² (5 nadzemních podlaží) Pozemek a manipulační plocha 5 423 m² s vlastním vjezdem a elektrickými vraty Pevná skeletová betonová hala dimenzovaná na vysokou zátěž Plně funkční sociální zázemí v přízemí (1. NP) Logistická připravenost Nákladní rampa pro plynulou nakládku a vykládku kamionů Možnosti využití Díky velkým otevřeným plochám je objekt vysoce variabilní - vhodný pro centrální sklad e-shopu, logistickou firmu, lehkou i těžší výrobu, průmyslový park s pronájmem menších celků nebo alternativní komerční využití (motokáry, krytá střelnice, paintball, laser aréna a podobně). Lokalita Zavedená průmyslová zóna v obci Rapotín. Bezproblémový příjezd pro nákladní dopravu a výborná dostupnost autobusem i vlakem pro zaměstnance. Rádi s vámi individuálně probereme možnosti financování a rozložení kupní ceny. Pro prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.

Neředín Garden je unikátní rezidenční projekt, který posouvá laťku v oblasti moderního městského bydlení v Olomouci na novou úroveň. Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu komerční jednotky, která otevírá dveře k velmi reprezentativním prostorům pro váš podnikatelský úspěch. Tato retailová jednotka je k dispozici ve fázi shell and core, což s sebou přináší příležitost utvořit si prostředí, které bude dokonale odpovídat vašemu podnikatelskému záměru. Flexibilita designu umožní naplnit vaše vize a vytvořit atmosféru, která pozitivně osloví nejen vaše klienty. Propracovaný je zde každý detail. Celá stavba je nízkoenergetická, navržená dle aktuálních trendů s použitím inteligentních prvků a s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort svých obyvatel. Rezidenti projektu budou mít na dosah ruky přilehlou unikátní zahradu s dětským hřištěm, relaxační zónou, velkým množstvím zeleně, ovocnými stromy a bistrem Café Garden. Neředín Garden se stává synonymem pro luxus a exkluzivitu, zajistěte si své místo v tomto jedinečném projektu a pusťte se do podnikání ve stylu, který bude reflektovat vaši vizi a hodnoty.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1 483 m², která se prodává včetně platného stavebního povolení pro výstavbu moderní skladovací haly s užitnou plochou 1 257 m² a světlou výškou až 15 metrů. Součástí nabídky je také možnost koupě pozemku včetně kompletní realizace haly na klíč. Pozemek je situován v plně funkčním výrobním a logistickém areálu s nepřetržitou ostrahou a 24/7 přístupem. Lokalita těží ze strategické polohy u exitu 24 dálnice D46 Brno-Olomouc, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a pohodlný příjezd po zpevněných komunikacích, včetně bezproblémového vjezdu kamionů. Projektová dokumentace počítá s využitím haly jako dvou samostatných skladů s nakládacími rampami a zázemím pro zaměstnance. Navržený objekt má půdorys ve tvaru L o rozměrech 52,84 × 26,24 m, v maximální variantě až 52,84 × 30,29 m. Na východní straně jsou situovány vystupující nakládací rampy. Stavba je navržena na pilotovém založení s nosnou konstrukcí z prefabrikovaného železobetonového skeletu a plnostěnnými střešními vazníky. Areál je napojen na stávající komunikace i kompletní technickou infrastrukturu -jednotnou kanalizaci, vodovod a plynovod. Nejsou vyžadována žádná nová místa napojení a pro plánované objekty není stanovena povinnost bezbariérového přístupu. Pokud hledáte strategické místo pro rozšíření vašeho podnikání, efektivní logistiku nebo investici s okamžitou připraveností k realizaci, tato nabídka představuje výjimečnou příležitost. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výnosový komerční komplex. Vitareal Prostějov je moderní a stabilní objekt, který představuje atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem dlouhodobého výnosu. Areál je plně pronajatý, generuje okamžitý výnos a díky strategické poloze u dálnice D46 Brno-Olomouc nabízí dlouhodobě vysokou obsazenost i další rozvojové možnosti. Roční čistý výnos činí 7 460 723 Kč, což odpovídá aktuální výnosnosti 7,46 %. Díky tomu se areál řadí mezi stabilní a nadprůměrně výnosná investiční aktiva. Nachází se mezi vlakovým nádražím a dálnicí, přímo u sjezdu Prostějov-centrum. Nájemcům poskytuje kompletní infrastrukturu včetně tří nákladních výtahů s nosností 1 000-2 000 kg, čtyř nakládacích ramp, příjezdu pro kamiony, skladových, výrobních a kancelářských prostor i rozsáhlých reklamních ploch. Samozřejmostí je telefonní připojení, internetové pokrytí celého areálu, vlastní správce, nonstop přístup a kamerový systém. Celková pronajímatelná plocha areálu činí 7 353 m². Součástí areálu jsou také parkovací místa, kanceláře a další plochy s potenciálem dalšího zhodnocení, například možnost instalace fotovoltaické elektrárny. Areál je pravidelně udržován a nevyžaduje žádné další investice. Správa je zajištěna formou full service. Komerční prostory Vitareal Prostějov nabízí širokou škálu skladových a výrobních prostor vhodných pro logistické společnosti i výrobní podniky. Unikátem jsou sklepní skladovací prostory se stálou teplotou 8 °C, ideální pro specifické druhy zboží. Součástí areálu je také střelnice a specializované prostory využívané pro výrobu nealkoholických nápojů Kanceláře K dispozici jsou kancelářské prostory různých velikostí. Pronajaté prostory lze upravit na míru požadavkům nájemce, včetně dispozičních změn. Reklamní plochy Areál disponuje rozsáhlými reklamními plochami vhodnými pro velkoplošné outdoor formáty. Díky poloze u dálnice mají vysokou viditelnost a představují další výnosový potenciál. Areál se neustále rozvíjí. Součástí rozvojového plánu je projekt nové velkokapacitní haly určené pro skladování či lehkou výrobu. Pro tuto halu je již vydáno platné stavební povolení. Pozemek určený pro výstavbu této haly, včetně stavebního povolení, je nabízen k prodeji samostatně. Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a dlouhodobou perspektivou? Vitareal Prostějov je příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Stabilní nájemci, strategická poloha, plná obsazenost, profesionální správa a široké možnosti dalšího rozvoje dělají z tohoto areálu mimořádně atraktivní investiční aktivum. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Prodej ubytovacího zařízení po kompletní rekonstrukci, Cheb - Dolní Dvory Nabízíme k prodeji plně vybavené ubytovací zařízení - penzion po kompletní rekonstrukci, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti průmyslového parku v Chebu, část Dolní Dvory. Nemovitost je ideální jako investice s okamžitým výnosem, bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Penzion se prodává včetně kompletního zařízení a vybavení, což umožňuje plynulé pokračování provozu. Dispozice nemovitosti: Přízemí: vstupní hala společenská místnost s kuchyňským koutem 2 dvoulůžkové pokoje toalety a koupelny kotelna 1. patro: 6 dvoulůžkových pokojů 1 jednolůžkový pokoj každý pokoj má vlastní kuchyňský kout 2× společné sociální zařízení Podkroví: byt 4+kk o podlahové ploše 113 m² aktuálně využíván k ubytování: 2 třílůžkové pokoje a 1 dvoulůžkový pokoj Budova č. p. 2 na adrese U Farmy 2/12, Dolní Dvory, 350 02 Cheb je v katastru nemovitostí vedena jako ubytovací zařízení a je takto plně vybavena a provozována. Součástí je elektronické zabezpečení objektu. Technické informace: elektřina 230/400 V plynová přípojka napojení na vodovodní řád odpad řešen bio septikem s přepadem do vodoteče vytápění zajišťuje plynový kotel ohřev teplé vody plynovým bojlerem Výměry: zastavěná plocha: 182 m² užitná plocha: 419 m² vlastní asfaltové parkoviště: 550 m² celková plocha pozemku: 1 994 m² Energetická náročnost: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není k dispozici - dle zákona uváděna třída G. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb, zejména díky své poloze v blízkosti průmyslové zóny a stabilní poptávce po krátkodobém i dlouhodobém ubytování. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pokud Vás zajímá atraktivní a výjimečná investiční příležitost, rádi Vám představíme tento zcela ojedinělý objekt. Moderní komfort s citlivě propracovanými detaily, kde lze vnímat velmi vkusnou, kvalitní a materiály dokonale sladěnou celkovou rekonstrukci, která je právě v tomto apartmánovém domě, Vám rádi ukážeme. Osm apartmánů/bytů se nachází v třípodlažním objektu. Součástí domu je výtah, kolárna, parkoviště s 8 parkovacími místy a prostorná zahrada 690 m2 s altánem, vířivkou a napojením na sítě pro možné další využití pozemku zahrady. Původní historický objekt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla realizována v jednotlivých etapách, kde k úplnému dokončení prací došlo v srpnu 2025. Tento kouzelný dům se prodává kompletně vybavený a je zcela bez nutnosti dalších investic, kde i toto je velkou předností nemovitosti. Celková užitná plocha domu je 715 m² na pozemku 1494 m², kde lze vystavět případně ještě další objekt. Tento nadstandardní bytový dům může ihned generovat příjem z podnikání. Apartmány jsou řádně povoleny stavebním úřadem jako bytové jednotky. Byty 2+kk 42 m2, 2+kk 49 m2, 2+kk 60 m2, 1+kk 35 m2, 2 x 2+kk 75 m2, 2+kk 125 m2 a 2+1 100 m2 (dva byty mají své terasy za domem) mají samostatná měření energií v technickém zázemí. V domě je 40 lůžek. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově z elektrárny Poříčí. Dům má štítek energetické třídy C, což znamená vyváženou spotřebu energie. Je napojen na vodovodní řád a má kamerový systém. V okolí bytového domu nedochází k emisím od sousedních pozemků, k žádnému znečišťování půdy, ovzduší, vody. Od roku 2020 je objekt úspěšně provozován jako nemovitost pro krátkodobé pronájmy, což z něho činí zajímavou investiční příležitost s možností plynule navázat na zaběhnutý funkční koncept apartmánového domu Sklípek. Apartmány v přízemí se samostatným přístupem jsou vhodné i pro jiné druhy podnikání, např. ordinace lékaře, kde je k dispozici 2x sociální zařízení, prostor vhodný pro čekárnu pacientů, wellness studio, kadeřnický salón se soláriem, atd. Vhodné i k prodeji po bytových jednotkách ke zvýšení výnosu této investice. Lokalita má vysokou návštěvnost a stabilní poptávku po ubytování. Vzhledem k atraktivní lokalitě s dohlednou skvělou dopravní dostupností díky intenzivně probíhající výstavbě dálnice D11, je zde celoroční turistická poptávka, mj. velmi často ze zahraničí. Nechybí poptávka po firemním ubytování. Objekt je v těsné blízkosti Krkonoš a kouzelné skalní oblasti Adršpašska a Broumovska. Milovníci horských kol mají kousek od apartmánů vlastní ráj - Trutnov trails. Loděnice nedaleko. V zimě jsou nejbližší sjezdovky pouhé 4 km od objektu. Ski areál Prkenný důl 16 km, Mladé buky 13 km. Pokud hledáte stabilní investici s velmi atraktivním výnosem, kde lze počítat s návratností do cca 12 let, tak nás kontaktujte a my Vás společně s majiteli rádi provedeme. Doporučujeme; financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji nebo k pronájmu prodejní stánek o velikosti 20m² ve velice dobrém stavu. Stánek je vybaven klimatizací, markýzou, skleněnou vitrínou, lednicí a dostatečným množstvím regálů. Stánek je kompletně zasíťovaný 230V. Stánek se nachází na pronajatém pozemku restaurace Valachovec v Petřvaldu u Karviné. Stánek je možno naložit a odvézt. Po domluvě možnost pronájmu.

Nabízíme k prodeji areál s byty, kancelářemi a sklady. Vše po rekonstrukci. Zdice ( Beroun ) - Celková plocha parcel 1490 m2 Zastavěná plocha 1123 m2 Byty 5 x. 2/3 + kk Ubytovna 3 pokoje / 7 lůžek Sklady 620 m2 - Cena za vše 29 000 000,-Kč/celek - Areál tvoří samostatný celek v komerční části města Zdice, Blízko exit dálnice D5 Praha- Plzeň. Víceúčelová patrová budova obsahuje v 1 patře byty : 2x 80 m2 (3KK), 1x 90 m2 (4kk ), 1x 60 m2 (3kk), Přízemí: 1x byt 90 m2 (3kk), dále Ubytovnu - 3x místnost, 7 lůžek ). Všechny byty a ubytovna mají vlastní moderní vybavení, WC, sprchu a spotřebiče. Plně obsazeno. Výnosy z nájmu po dohodě dodáme. Dále. k objektu přináleží soustava skladů a to v celkovém součtu 620 m2. Pronajato. - Prodej formou prodeje nemovitosti, platné nájemní smlouvy a nemovitost bez závazků. Pouze seriózní nabídky. - 2026 - ARCHA - průmyslová kancelář ( Praha, Beroun ) -Prodej a pronájem skladů/dílen/kanceláří -Prodej pozemků pro průmysl -Výstavba skladů/dílen/areálů pro logistiku

Hledáte stabilní investici do nemovitostí? Nabízíme k prodeji bytový dům se dvěma komerčními prostory v centru Bílina, který generuje zajímavý roční výnos. V přízemí se nacházejí dva komerční prostory vhodné pro obchody, služby nebo kanceláře. Dále dům disponuje celkem 6 bytovými jednotkami v přízemí byt 1+kk, v 1. patře prostorný byt 2+kk (cca 100 m²) a ve 2. patře tři bytové jednotky o dispozicích 1+1 a 2+1. Velkou výhodou je samostatné měření energií každá jednotka má vlastní elektroměr, plynoměr i odečet vody, což výrazně zjednodušuje správu a zvyšuje efektivitu provozu. V suterénu je k dispozici wellness místnost se saunou a vanou pro nájemníky, což zvyšuje atraktivitu pronájmu. Dům je v dobrém technickém stavu a nabízí další potenciál například možnost vybudování střešní terasy s výhledem. Díky své poloze v centru města se jedná o nemovitost s dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení i komerčních prostorech. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení v centru Chomutova s vysokým investičním potenciálem. Objekt o třech nadzemních podlažích disponuje kapacitou 34 pokojů a až 140 lůžek, což z něj činí ideální příležitost pro provoz ubytovny či dlouhodobého ubytování pracovníků. Nemovitost je ve fázi přípravy k dokončení má novou střechu, kompletní rozpříčkování a přízemí je téměř dokončeno. Konstrukce je železobetonová (skelet), což zajišťuje dlouhou životnost a variabilitu využití. Objekt je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. K dispozici je platné stavební povolení a projektová dokumentace včetně návrhu zateplení a vytápění tepelnými čerpadly. Vytápění lze realizovat více způsoby, parovod, plyn nebo FVE v kombinaci s tepelnými čerpadly pro ohřev vody. Velkou výhodou je strategická poloha v centru města s výbornou dostupností a blízkostí průmyslových areálů. V okolí působí významné firmy a probíhá výstavba parkoviště pro kamionovou dopravu, stabilní poptávku po ubytování.

ID: 02707 Jan Biernát & Explicit Reality nabízí k prodeji výrobní areál v obci Kateřinice u Vsetína, vhodný pro průmyslovou výrobu, skladování i kombinované provozy. Areál tvoří zděná výrobní hala o rozměrech 20 × 10 m, konstrukčně uzpůsobená pro celoroční provoz. Objekt je vybaven vytápěním na tuhá paliva, dostatečným osvětlením a odolnou betonovou podlahou s vysokou nosností, vhodnou pro strojní výrobu i manipulaci s materiálem. Vstup do haly je řešen velkými vraty umožňujícími bezproblémovou logistiku a zásobování. Součástí zázemí je kompletní sociální vybavení (kuchyňka, sprcha, toalety) pro zaměstnance. Doplňkovým objektem je samostatná dřevěná hala o rozměrech 8 × 10 m, využitelná jako skladovací prostor, dílna nebo sekundární výrobní jednotka. Tato kombinace umožňuje efektivní oddělení jednotlivých provozních částí. Areál je dobře přístupný po celý rok a disponuje manipulačními plochami v okolí budov, které umožňují skladování materiálu, parkování i obsluhu nákladní dopravy. V zadní části navazuje stavební parcela o výměře cca 800 m², poskytující další rozvojový potenciál (rozšíření výroby, výstavba haly, logistické zázemí apod.). Celková výměra pozemků činí 2 217 m². Možnosti akvizice: • Funkční výrobní celek - možnost převzetí areálu včetně kompletního technologického vybavení pro dřevozpracující výrobu (např. WEINIG, CNC SCM, širokopásová bruska HOUFEK, turniketový lis, briketovací lis s filtrací vzduchu aj.). Vhodné pro okamžité zahájení či rozšíření výroby. • Nemovitost bez technologie - vhodné pro investory či firmy hledající prostory k adaptaci dle vlastního výrobního zaměření. Areál představuje efektivní řešení pro firmy hledající stabilní výrobní zázemí s možností dalšího rozvoje. Pro detailní technické informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jan Biernát & Explicit reality

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům ve Strakonicích, který ideálně kombinuje okamžitý příjem z pronájmu s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Nemovitost je skvělou volbou pro investory, kteří hledají stabilitu, jistotu a dlouhodobou hodnotu. Technický stav a vybavení domu Dům prošel rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu: - nová fasáda, plastová okna, nové rozvody. Vytápění a ohřev vody je řešen kombinací plynového kotle a elektrokotle. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje bezproblémový a ekonomický provoz bez nutnosti dalších zásadních investic. Komerční prostor - restaurace V přízemí domu se nachází plně vybavená restaurace, která nabízí: - kompletní kuchyni a výčep, samostatný salónek, zrekonstruované toalety pro hosty i personál. Prostor je připraven k okamžitému využití - ať už pro pokračování v gastronomickém provozu, nebo pro jiné komerční využití dle záměru nového majitele. Bytové jednotky Součástí domu je celkem 5 bytových jednotek: 4× byt 1+1, o výměře cca 48 m² 1× byt 3+1, o velikosti 92 m² Aktuální obsazenost: - 3 byty jsou dlouhodobě pronajaty stálým a solventním nájemníkům, - 1 byt je volný, připravený k okamžitému nastěhování či pronájmu, - 1 byt je před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost ke zvýšení standardu i budoucího výnosu. Proč je tato nemovitost skvělou investicí? - kombinace bytového a komerčního výnosu - okamžitý příjem z nájmu - možnost dalšího růstu hodnoty i výnosnosti - stabilní lokalita s dlouhodobou poptávkou po bydlení i službách Tato nemovitost představuje promyšlenou investici pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit kapitál, generovat pravidelný výnos a současně mít prostor pro další rozvoj. Chcete vědět víc? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám dům představíme osobně. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nobá cena ! Reprezentativní vila - ideální pro sídlo firmy nebo kanceláře. Partyzánská 400, Moravský Beroun Hledáte výjimečné sídlo pro svou firmu? Potřebujete prestižní kancelářské prostory, které zaujmou na první pohled? Představujeme vám jedinečnou příležitost - prvorepublikovou vilu s charakterem, historií a strategickou polohou, která je připravena stát se vaší novou podnikatelskou základnou. Klíčové výhody, které rozhodují: Reprezentativní charakter - Vila z 30. let 20. století s autentickými architektonickými prvky (kazetová okna, původní podlahy, vysoké stropy) vytváří ideální zázemí pro prestižní podnikání, právní kancelář, architektonické studio nebo sídlo firmy s důrazem na styl a kulturu. Velkorysé prostory - Dispozice vily nabízí několik oddělených kanceláří, jednacích místností, zasedacích prostor, zázemí pro zaměstnance i klienty. Vstupní hala působí dojmem reprezentativního lobby. Rozlehlý pozemek 1160 m² - Vhodný pro parkování, zahradní zázemí pro klienty nebo vytvoření relaxační zóny pro zaměstnance. Lokalita s potenciálem - Ulice Partyzánská je klidná, ale velmi dobře dostupná. Okolí je tvořeno vilovou zástavbou a zelení, přitom centrum města je jen pár minut chůze. Skvělá dopravní dostupnost - Strategická poloha s rychlým spojením do Olomouce (35 min), Opavy, Ostravy i Brna. Vlakové spojení přímo ve městě, nájezd na hlavní tahy do několika minut. Plná občanská vybavenost v dosahu - banky, pošta, notář, restaurace, obchody, městský úřad i zdravotnická zařízení - vše potřebné pro každodenní chod firmy na dosah. Možnost rozšíření nebo úprav - Vilu lze dispozičně přizpůsobit konkrétním podnikatelským potřebám. Vhodná také jako kombinace podnikání + rezidenčního bydlení. Pro koho je tato vila ideální: • Pro firmy hledající důstojné sídlo s reprezentativním vstupem • Pro realitní, advokátní, poradenské, projekční či marketingové kanceláře • Pro podnikatele, kteří chtějí skloubit bydlení a podnikání v jednom domě • Pro investory hledající stabilní nemovitost s výnosem nebo rozvojem Moravský Beroun - Město s potenciálem Moravský Beroun je dynamicky se rozvíjející město s kompletní infrastrukturou, rostoucím trhem a výbornou dostupností větších center. Lokalita přitahuje jak podnikatele, tak rodiny - město má skvělou dopravní obslužnost, čisté ovzduší a veškerou občanskou vybavenost. V kombinaci s okolní přírodou Nízkého Jeseníku nabízí ideální prostředí pro práci i život. ⸻ Shrnutí ???? Adresa: Partyzánská 400, Moravský Beroun ???? Pozemek: 1160 m² ????️ Využití: sídlo firmy, kanceláře, kombinace s bydlením ???? Parkování na pozemku ???? K dispozici ihned Takové nemovitosti se na trhu objevují výjimečně. Nepromeškejte příležitost vlastnit vilu, která nejen reprezentuje vaši značku, ale zároveň nabízí pohodlí, prostor a výjimečný potenciál. ???? Zavolejte si o prohlídku ještě dnes - a udělejte krok ke kultivovanému podnikání. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka pro tuto oblast ???? 776 257 694 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám ke koupi zajímavou investiční příležitost - energeticky úsporná automyčka se zavedenou klientelou v Šumperku. Hledáte stabilní byznys s jasnou návratností, který není závislý na kolísání cen energií? Nabízíme k prodeji moderní, plně funkční areál samoobslužné automyčky v Šumperku. Jedná se o novostavbu (PIR panely) na strategickém místě s vynikající viditelností a dostupností. Tento objekt není jen "stavbou", ale promyšleným technologickým celkem s vysokou mírou soběstačnosti a zavedenou značkou. ???? Maximální úspora a nezávislost Tento areál byl navržen s důrazem na minimální provozní náklady, což je v dnešní době klíčová konkurenční výhoda: • Vlastní zdroje vody: Kombinace studny a vodovodního řadu s možností přepínání. • Recyklace vody: Čistírna odpadních vod s recyklačním systémem přímo pro myčku. • Vlastní elektřina: Areál disponuje dvěma fotovoltaickými elektrárnami s kombinovaným výkonem 20 kw • Inženýrské sítě: Kompletní napojení (elektřina, voda, kanalizace, plyn + optický kabel pro rychlá data). ???? Špičková technologie a stav • Technologie: Profesionální mycí systém OTTO CHRIST, který v letošním roce prošel kompletní modernizací. • Bezpečnost: Celý objekt je oplocen a střežen kamerovým systémem se záznamem a zabezpečovacím zařízením. • Konstrukce: Kvalitní sendvičový systém (PIR panely) zajišťující dlouhou životnost a dobrou izolaci technického zázemí. ???? Ekonomika a potenciál • Návratnost: Ekonomicky podložená návratnost investice je spočítána na 12 let. • Klientela: Součástí prodeje je zavedená značka a nasmlouvaní firemní klienti. • Rozvoj: Celková plocha pozemku je 987 m² (užitná plocha 297 m²), přičemž existuje možnost rozšíření pozemků pro další podnikatelské aktivity (např. detailingové centrum, pneuservis, autosalón, prodejna). ???? Lokalita a parametry • Místo: Šumperk, Zábřežská ulice - vysoká frekvence dopravy, výborná viditelnost • Plocha pozemku: 987 m². • Stav: Novostavba po modernizaci technologií. Nezačínejte od nuly. Kupte si rozjetý, technologicky vyspělý byznys, který vás nezastaví za žádných okolností. Pro více informací, nabídku financováno, ekonomickou rozvahu nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedených údajích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V centru města Žatec nabízíme prodej rodinného domu s mezonetovým bytem a nájemními komerčními prostory. Objekt leží na frekventovaném místě města, v roce 2019 zde byla dokončena kompletní rekonstrukce. Možnost koupě za účelem vlastního bydlení v kombinaci s nájmy menších komerčních prostor, variantně lze pronajmout také mezonetový, částečně zařízený byt a užívat příjem z nájmů celého domu. V objektu je nyní nájemce provozující prostory směrující do ulice - je zde provoz kadeřnictví (24,7 m2); mezonetový byt (87,7 m2) aktuálně bez nájemce s nádherným výhledem na centrum; dále je zde přízemní komerční prostor kanceláře (30 m2). Podrobnosti sdělíme na vyžádání. Realizovaná obnova domu zahrnovala kompletní rekonstrukci všech vnitřních prostor, vnitřních instalací, vybavení domu a celé obálky objektu včetně oken, dveří a fasády. Vstup do bytu a kanceláře je z vnitřního traktu sousedícího pozemku. Přístup ošetřen věcným břemenem přístupu. Tento přístupový pozemek je krytý zámkovou dlažbou, vstup na něj je z ulice Nákladní a po dohodě lze za úplatu realizovat parkování pro 1 osobní auto. Královské město Žatec and #34;město chmele and #34;, je známé jeho bohatou tradicí vaření piva a pěstování chmele. Město je zapsáno do Seznamu světového dědictví UNESCO. Žatec je vyhledávanou investiční lokalitou, která se prudce rozvíjí již několik let a to zejména ve vztahu na rostoucí aktivity firem v blízké průmyslové zóně (autem 6 min.) a tím rostoucí potřeby lidí na služby. Investiční využití tohoto domu je tedy ve vztahu na jeho umístění v centru nesporné. Veškerá občanská vybavenost dostupná pěší chůzí. Vlastnictví domu může generovat velice příjemný nájem. Všechny informace ohledně domu Vám sdělí makléř.

Nabízíme k prodeji reprezentativní kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, v ulici Na Zatlance. Prostory se nachází v moderním bytovém domě a zaujmou nadčasovým designem, vysokým standardem provedení a výbornou variabilitou využití. Jedná se o nebytovou jednotku o celkové podlahové ploše 155 m², která je dispozičně řešena jako kombinace samostatných kanceláří, otevřených pracovních prostor a reprezentativního zázemí. Součástí je vstupní recepce, prostorná zasedací místnost, kuchyňka a sociální zázemí včetně sprchy. Prosklené příčky dodávají interiéru vzdušnost a zároveň umožňují flexibilní uspořádání jednotlivých částí dle potřeb nového majitele. Prostory jsou ve výborném technickém stavu a připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Design interiéru kombinuje moderní prvky s důrazem na funkčnost, což vytváří ideální prostředí pro sídlo společnosti, advokátní kancelář, showroom či klientské centrum. Součástí nabídky jsou také čtyři parkovací místa, která v této lokalitě představují zcela výjimečný benefit a významně zvyšují komfort užívání i celkovou hodnotu nemovitosti. Velkou výhodou je umístění v jedné z nejžádanějších částí Prahy - Smíchově. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Anděl, tramvajové i autobusové zastávky, stejně jako kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Tato nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici s potenciálem stabilního výnosu v dynamicky se rozvíjející lokalitě širšího centra Prahy.

Nabízím k prodeji třípodlažní stavbu občanské vybavenosti s pozemky. Jedná se o stavbu bývalé restaurace, která nyní slouží k ubytovacím účelům. V prvním nadzemním podlaží je stavebně rozdělena na 6 garsoniér, jeden byt 2+1 a na severní části je větší garáž. Nyní je pět bytů obsazených nájemníky. Pronajata je nyní i garáž, jako autoopravna. Ve druhém nadzemním podlaží je, nyní nevyužívaná, restaurace s barem, dvěma salony, terasou a jednou menší garsoniérou. Do obytného podkroví vede dřevěné schodiště, kde je rozdělaný menší podkrovní byt. Stavba je podsklepená, kde se nachází kotelna, tři pokoje se společným sociálním zařízením a jeden pokoj s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. K vytápění slouží plynový kotel a k ohřevu TUV jsou dva plynové bojlery, vše umístěné ve sklepě v kotelně. V restauraci jsou krbová kamna. Stavba je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Na střeše jsou betonové tašky. Na pozemku u stavby, kde jsou dva sjezdy z komunikace, je zahrada o výměře 1.657 m2. Jsou zde dvě velké kůlny, garáž a přístřešek na auto. Zastavěná plocha stavby je 653 m2. Okolí je klidné, na kraji města u lesa. Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím dodán, proto uvádím PENB třídu G. Pro více informací mě kontaktujte.

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný penzion s pozemky v obci Nová ves u Bartošovic v Orlických horách, přímo na hranici s Polskem. Soubor nemovitostí,rozprostírající se na celkové ploše 44.000m2, zahrnuje hlavní budovu penzionu s příslušenstvím, společenskou budovu s pergolou a venkovním bazénem, víceúčelové hřiště s umělým povrchem + travnaté fotbalové hřiště a plochy pro pastvu. Hlavní budova pensionu nabízí 7 pokojů ( 1x2 lůžka, 1x3 lůžka, 3x4 lůžka, 2x5 lůžek) a 2 apartmány ( 2x7-9 lůžek ) o celkové kapacitě 41 lůžek, restauraci s posezením až pro 50 osob, hernu, saunu, odpočívárnu, sklady a zázemí pro personál. Společenská budova nabízí kuchyňské zázemí a výčepem, společně s nově vybudovanou zastřešenou pergolou s ohništěm a grilem, nabízí posezení až pro 50 osob. Přilehlý bazén s rozměry 10m x 5m, a technologickým zázemím, je vyhřívaný a lze jej proto využívat i v chladnějším počasí. Víceúčelové hřiště s umělým povrchem společně se zatravněným fotbalovým hřištěm mají využití pro celé spektrum nejen míčových her a sportů. Pro malé děti je připravena řada atrakcí - altán, kolotoč, skluzavka, průlezky, stůl na stolní tenis, dětské hřiště. Celý komplex nabízí plnohodnotné zázemí pro pořádání sportovních zájezdů, firemních akcí, pořádání večírků anebo rodinných dovolených. Restaurační zařízení může pohodlně uspokojit potřeby hostů pensionu a zároveň návštěvníků z blízkého okolí. Vyjma venkovního krytého parkování pro hosty o kapacitě až 10 vozů lze na přilehlých pozemcích lze vybudovat kemp společně se zázemím pro Tiny House. Vzhledem k umístění nemovitosti, její vybavenosti a stavu lze konstatoval že se jedná o příležitost k podnikání s garantovanou návratností, a možnostmi rozšíření o další kapacity. Chata svou polohou v lůnu Orlických hor s nadmořskou výškou 640m přímo vybízí k rodinné rekreaci. Široká možnost sportovního vyžití je také v okolí chaty. V zimním období sjezdové lyžování (sjezdovky dlouhé 4-6 km) i běžecké tratě. Ski areál Orlické Záhoří je vzdálen pouhých 8 km. Zastávka autobusu je přímo u chaty. Od jara do podzimu turistika, cykloturistika i blízký lanový park v Říčkách. Okolní silnice jsou vhodné také pro kolečkové lyže a in-line bruslení.

Krásný, kompletně vybavený byt po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, v bezprostřední blízkosti OC Nový Smíchov a stanice metra Anděl. Byt nabízí velmi praktickou a žádanou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, díky čemuž je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. V současné době je využíván ke krátkodobým pronájmům a vzhledem k dosahovanému výnosu představuje velmi zajímavou investiční příležitost. Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka se spotřebiči - indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Byt je dále vybaven nábytkem dle fotografií, televizemi, pračkou a praktickými vestavěnými skříněmi, které zajišťují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep o velikosti 6 m². Podlahové krytiny tvoří kvalitní plovoucí podlahy a dlažba. Velkou výhodou je orientace bytu do klidného vnitrobloku, která zajišťuje příjemné a tiché bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Smíchova. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti nákupů, služeb, restaurací, kaváren i kulturního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Anděl, tramvajové i autobusové spoje v docházkové vzdálenosti. Byt představuje ideální spojení komfortního bydlení, skvělé adresy a silného investičního potenciálu.Byt je aktuálně využíván ke krátkodobým pronájmům a nabízí velmi zajímavý výnos ve výši cca 70 000 Kč měsíčně, což z něj činí atraktivní investiční příležitost.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Zároveň nabízíme i možnost družstevního financování již od 20 % vlastních zdrojů se splatností až 30 let.„Družstevní financování představuje flexibilní řešení zejména pro OSVČ, podnikatele či klienty s nestandardním příjmem, kteří preferují alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru.

Dům, který není jen nemovitostí. Je to příběh, příležitost, prostor, kde se potkává minulost s budoucností. V samotném srdci Moravské Třebové, na ulici Brněnská, nabízíme jedinečný městský dům prodávaný jako celek, rozdělený na čtyři samostatné jednotky - dvě bytové a dva nebytové prostory. Nemovitost, která dává smysl investorům, podnikatelům k propojení bydlení s vlastním projektem. Za jeho fasádou se ukrývá svět, který překvapí. Průjezd s místem pro dvě auta vás vede do zeleného dvora, klidného zázemí s pergolou, zděnou udírnou a studnou, do níž je svedena dešťová voda pro zavlažování zahrady. Navazuje zahrada, velkorysý prostor i s příjezdem ze zadní strany, rozdělený dle podílů jednotek, ideální pro odpočinek i další využití. Další dvě parkovací místa se nachází na pozemku vedle domu. Bytová jednotka 3+1 (154 m² + terasa cca 28 m²). Tento byt není jen bydlení. Je to emoce. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a nabízí dechberoucí prostor, vzdušnost a jedinečnou atmosféru, kde se starobylá elegance snoubí s osobitým moderním stylem. Velkorysá dispozice, krásné kazetové parkety, masivní dveře i promyšlené detaily vytváří prostředí, které má duši. Dominantou je velká kuchyň napojená na obývák, francouzské okno vedoucí na prostornou terasu, ta plynule přechází do dvorku a zahrady. Tento propojený celek dává pocit života „v domě na zemi“. Vše na jednom místě: luxusní prostor, světlo, zeleň i soukromí. Byt je vytápěn plynovým kotlem se zásobníkem, doplněným krbovými kamny, které dodávají interiéru další rozměr. V koupelně je podlahové topení. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly, měděné rozvody elektřiny a kombinace kvalitních materiálů. Nebytový prostor - zavedená restaurace „U Wernera“ (127,5 m²) Místo, které žije. Dlouhodobě fungující a zavedený podnik s atmosférou, která se nedá vytvořit přes noc. Prostor je aktuálně pronajatý, což přináší okamžitý výnos. Dispozice zahrnuje hlavní místnost restaurace s výčepem, hernu, sklady, technické zázemí i kompletní sociální zařízení. Klenuté stropy podtrhují charakter místa, zatímco technické zázemí odpovídá provozním potřebám. Bytová jednotka 4+1 (97,1 m²) V současnosti užívaná jako 3+1, nachází se ve 2. NP v levé, jižní části domu. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a zároveň možnost rekonstrukce dle vlastního stylu a potřeb. Konstrukčně jde o klasický prostor s trámovými stropy, parketami a plastovými okny. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt je pronajatý a ihned generuje příjem, což výrazně pomáhá návratnosti investice. Nebytový prostor (76,3 m²) Samostatně přístupný z ulice, ideální pro podnikání, služby, skladování nebo obchod. Prostor se skládá ze tří místností, komory a WC. Má vlastní vodoměr a variabilní využití. Díky své poloze a přístupu přímo z ulice nabízí zajímavý podnikatelský potenciál. Technické informace (shrnutí). Zdivo: pálená plná cihla.Střecha: sedlová, krytina eternit PENB ve zpracování, nyní označeno jako "G"