Prodej komerčních nemovitostí

Prodej komerčního objektu, ul. Kpt. Jaroše, Třebíč Nabízíme k prodeji komerční objekt situovaný v žádané a dobře dostupné lokalitě města Třebíč, na ulici Kpt. Jaroše. Nemovitost o zastavěné ploše 27 m² je plně podsklepena, přičemž suterénní prostory poskytují praktické zázemí vhodné zejména pro skladování či další využití dle potřeb budoucího majitele. Prostor disponuje velkou výlohou orientovanou do ulice, která zajišťuje výbornou prezentaci a viditelnost pro komerční účely. Výhodou jsou také dva samostatné vstupy, umožňující flexibilní využití prostoru. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektricky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost, což zajišťuje stabilní potenciál pro podnikatelské aktivity. Nemovitost je vhodná pro obchod, služby, kancelář či jako investiční příležitost k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, která Vám bude dlouhodobě dávat smysl nejen jako majetek, ale i jako investice? Právě takovou příležitost nabízí tento víceúčelový dům o podlahové ploše 270 m², který se nachází přímo v centru Kamenice nad Lipou. Dům prošel rekonstrukcí, kde proběhla výměna oken, podlah, elektroinstalace, úprava střechy nad komerční částí a instalace fotovoltaické elektrárny. V přízemí se nachází zavedená prodejna s dlouhodobým nájemcem, která zajišťuje stabilní příjem. Součástí domu jsou dále dvě bytové jednotky o dispozici 3+kk a 4+kk. Už v současné podobě tak nemovitost generuje zajímavý výnos. Skutečný potenciál ale začíná ve chvíli, kdy se na nemovitost podíváte jako na celek. Podkroví komerční části nabízí možnost vybudování dalších dvou bytových jednotek. Z původního domu tak může vzniknout plnohodnotný bytový dům se čtyřmi byty a komerčním prostorem. Tento záměr je zároveň v souladu s územním plánem města. Právě tato variabilita je něco, co se na trhu neobjevuje často. Důležitou roli zde hraje také samotná lokalita. Dům stojí přímo v centru města, takže kompletní občanskou vybavenost máte doslova na dosah ruky, školy, obchody, restaurace i zdravotní péči. Atraktivitu místa navíc zvyšuje přítomnost významného lokálního zaměstnavatele a velmi dobrá dostupnost do okolních měst. To jsou faktory, které mají přímý vliv na stabilní poptávku po bydlení i udržitelnost výnosu do budoucna. Při správném nastavení tak může nemovitost fungovat jako stabilní cashflow model s potenciálem dalšího růstu. V současném stavu může nemovitost generovat výnos přibližně 4,8 % ročně. Tento model může fungovat prakticky ihned po koupi nemovitosti. Pokud nový majitel využije potenciál podkroví a vybuduje zde další dvě bytové jednotky, při odhadovaných nákladech kolem 1 mil. Kč se může potenciální výnos dostat přibližně na 6,5 % ročně. Další zajímavou variantou je využití bytových jednotek ke krátkodobému pronájmu přes ubytovací platformy. Pokud k tomuto modelu připočítáme dlouhodobý pronájem komerčního prostoru, dostáváme se ve třetím investičním scénáři až k potenciálnímu výnosu kolem 10 % ročně. Nemovitost zároveň nabízí i další možnosti práce s majetkem. Lze ji rozdělit na dvě samostatné části, případně ji v budoucnu řešit i po jednotlivých částech z pohledu dalšího prodeje. Tato nabídka proto není jen o samotném domě. Je především o možnostech, které v sobě nemovitost skrývá. Ať už hledáte investici s pravidelným příjmem, kombinaci vlastního bydlení a výnosu, nebo příležitost, kde dává smysl pracovat s dalším rozvojem, právě tady do sebe vše velmi dobře zapadá. Pokud Vás zajímá více detailů nebo konkrétní možnosti využití, rád Vám nemovitost osobně představím.

Naše společnost Vám exkluzivně nabízím nebytové prostory ve 2.np komerčního domu ve Vrchlabí, v ulici Krkonošská, které disponují vlastním vchodem z ulice a nabízí užitnou plochu 137m2 a 154 m2. Jedná se o otevřený prostor s okny do hlavní ulice, může se upravit, rozdělit, každý prostor má své sociálního zařízení (wc), kuchyňku. Svým vzhledem i díky výhodné poloze nabízí široké možnosti využití jako kancelář, fitcentrum, může sloužit k podnikatelské činnosti napříč obory, nabízí se využití pro kompletní zázemí společnosti, obchodní a komerční činnost, apod. Prostory jsou situovány na frekventované ulici s dostatkem parkovacích míst a zároveň v blízkosti centra města, místo je frekventované i díky bankám v přízemí komerčního domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a mnoho restaurací, kam si můžete odskočit na oběd či na kávu, v blízkosti zámecký park. Doporučuji prohlídku, po dohodě možná i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110518.

Nabízíme vám jedinečnou investiční příležitost v podobě činžovního domu situovaného přímo v centru města Ústí nad Orlicí. Tato nemovitost vyniká výrazným potenciálem pro smíšené využití a dává budoucímu majiteli prostor realizovat atraktivní projekt, který přirozeně propojí bydlení s podnikáním. Dům má dvě nadzemní podlaží a jeho dispozice je velmi variabilní. Přízemí bylo historicky využíváno jako tiskárna, což otevírá široké možnosti pro nové komerční využití. Prostory lze přizpůsobit například pro obchody, služby nebo gastronomii, a to se samostatnými vstupy přímo z ulice, což je z hlediska podnikání velká výhoda. V prvním patře se aktuálně nacházejí velkometrážní byty o celkové ploše přibližně 232 m², doplněné o terasu o velikosti necelých 50 m². Druhé patro tvoří byt o výměře 77 m², dále prádelna se sušárnou a půdní kóje. Součástí tohoto podlaží je také mimořádně prostorná terasa o velikosti přes 110 m², která představuje výrazný benefit celé nemovitosti a nabízí potenciál pro další úpravy dle potřeb investora. Dům je podsklepený a celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 389m². Dům je veden v katastru nemovitostí jako stavba občanského vybavení. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte realitního makléře Marcela Zajíce, který vám poskytne více informací a osobně vás nemovitostí provede. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, kde rozhodujete vy, co z ní vznikne? Právě jste ji našli. Nabízím k prodeji objekt bývalé hospůdky v obci Křišťanovice, který můžete přetvořit na penzion nebo restauraci. ✔ užitná plocha cca 192 m² ✔ pozemek 1 669 m² ✔ cihlová, suchá stavba ✔ napojení na vodu a elektřinu ✔ možnost rekolaudace na bydlení - Obrovská výhoda? Nemusíte stavět od nuly. Máte hotový základ, který vám ušetří čas i statisíce. - Lokalita, která prodává sama: Obec Křišťanovice leží v krásné přírodě a jen 6 km od přehrady Slezská Harta - ideální pro rekreaci, turistiku i podnikání v cestovním ruchu. - Tohle není běžná nemovitost. - Tohle je příležitost pro někoho, kdo chce vydělat nebo vytvořit něco vlastního. Zavolejte dřív než ostatní. Tyhle příležitosti z trhu rychle mizí.

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v obci Vlkaneč, který je ideální kombinací pro podnikání a vlastní bydlení. Nemovitost prošla modernizací a nachází se na velkorysém pozemku o celkové výměře 7387 m², který nabízí široké možnosti dalšího rozvoje v souladu s územním plánem (zemědělská výroba a skladování). Aktuálně je dům rozdělen na 2 samostatné části a to: 1. bytová jednotka o 2 podlažích s otevřeným prostorem a 2x sociálním zařízením, celková plocha 140 m². 2. skladovací prostory s vlastním sociálním zařízením, celková plocha 227 m² + využitelné podkroví s dalšími cca 200 m². Obě části objektu jsou aktuálně pronajaty, nájemníci mají zájem o další dlouhodobý nájem. Tato nemovitost představuje bezpečné uložení finančních prostředků s okamžitou návratností a budoucím potenciálem zhodnocení díky rozsáhlé ploše pozemku. Více informací u makléře.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi atraktivní komerční areál na ulici Hřbitovní v Novém Jičíně. Jedná se o lukrativní místo k podnikání s dlouholetou tradicí a zavedenou prosperující společností MD market, která působí v oblasti sanitární a topenářské techniky. Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě s vysokou frekvencí pohybu osob. Dle vypracovaného úředního odhadu činí hodnota nemovitosti 18.000.000 Kč. Reprodukční hodnota tohoto komerčního objektu byla odborným posudkem stanovena na 34.220.459,-Kč. Velkou předností je variabilita využití. Areál je vhodný pro obchodní činnost, showroom, skladování, lehkou výrobu, služby nebo administrativní zázemí firmy. Další potenciál nabízí volné prostory v 1. nadzemním podlaží, které lze využít například pro gastronomické služby. Díky bezprostřední blízkosti městského hřbitova se zde nabízí také možnost zřízení prostor pro smuteční setkání či pohřební rozloučení. Součástí areálu jsou rovněž zpevněné manipulační plochy, nakládací rampa, přístřešky a oplocení. Nemovitost je napojena na potřebné inženýrské sítě a disponuje vytápěním, rozvody vody, kanalizace i elektroinstalace. Hlavními výhodami jsou strategická poloha, výborná dopravní dostupnost, přilehlé parkoviště, flexibilní dispoziční řešení, dostatek skladovacích i obchodních ploch a velmi dobrý technický stav celého areálu. Technický popis nemovité věci: Komerční areál č.p. 872 se skládá z těchto objektů: ¨ Objekt prodejny bez čp/če na p.č. St. 1664 - zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní, slouží jako prodejna a showroom se zázemím. Dispozice - 1.NP - vstupní hala a schodiště, prodejna, zázemí prodejny, spojovací krček. 2.NP - schodiště, spojovací krček, showroom. Skladovací objekt č.p. 872 na p.č. St. 1665 - zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní, slouží ke skladování a jako showroom se zázemím, navazuje jednopodlažní skladovací hala. Dispozice - 1.NP - zádveří, koupelna, WC, 2 sklady, šatna, úklidová místnost, sklad, kotelna, chodba, 3 místnosti, chodba, kancelář. Skladovací prostor v hale. 2.NP - schodiště, showroom, šatna a sprcha, WC. Původní objekty byly dány do užívání dle sdělení v roce 1965, v roce 2015 byly provedeny nadstavby a skladová hala, jsou v dobrém technickém stavu. Příslušenství tvoří rampa z ocelových válcovaných profilů s ocelovým schodištěm u skladovací haly, přístřešky - ocelová konstrukce, střechy plechové případně polykarbonát, zpevněná plocha a oplocení. Objekt prodejny bez čp/če na p.č. St. 1664. Konstrukce budovy : Základy jsou betonové s izolací. Svislé konstrukce jsou zděné z plynosilikátových tvárnic, vnitřní nosné i dělící zdivo je z cihel pálených, stropy jsou betonové. Střecha je mansardová, krytina je plechová Lindab. Klempířské konstrukce jsou z lakovaného poplastovaného plechu. Fasáda je tenkovrstvá, stěrková, vnitřní omítky jsou hladké štukové + keramické obklady. Schodiště je ocelové konstrukce s betonem, povrch tvoří keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačním zasklením (vstup do prodejny je tvořen prosklenou plastovou konstrukcí), dveře jsou dřevěné do ocelových zárubní, automatické a posuvné. Podlahy jsou kryty keramickou a teracovou dlažbou. Vybavení soc. zařízení - WC, umývadla. Vytápění je zajištěno ústřední - zdrojem je kotel na TP (+ nerezový komín), radiátory jsou ploché. IS - rozvod elektroinstalace 220/380V, studené a teplé vody, kanalizace. Zdrojem teplé vody je bojler. Zastavěná plocha činí 174 m2 a užitná plocha 1.NP je 153,83m2 a 2.NP 142,03m2, celkem 295,86m2. Skladovací objekt č.p. 872 na p.č. St. 1665. Konstrukce budovy : Základy jsou betonové s izolací. Svislé konstrukce jsou zděné z plynosilikátových tvárnic, vnitřní nosné i dělící zdivo je z cihel pálených, svislé konstrukce haly jsou z tvárnic Porotherm. Stropy jsou betonové. Střecha je mansardová, krytina je plechová Lindab. Klempířské konstrukce jsou z lakovaného poplastovaného plechu. Fasáda je tenkovrstvá, stěrková, sokl je opatřen keramickými pásky, vnitřní omítky jsou hladké štukové + keramické obklady. Schodiště je betonové s PVC. Okna jsou plastová s izolačním zasklením, dve

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji polyfunkční komerční objekt, užitná plocha 751m2 na atraktivní adrese Družstevní č.p. 1475 a č.p. 1476, Poděbrady. Nemovitost se nachází na frekventovaném místě v blízkosti centra města i vlakového nádraží, s výbornou dopravní dostupností a přímo u hlavní komunikace. Objekt představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají nemovitost s výbornou adresou, variabilním využitím a možností dalšího rozvoje. Základní informace: • typ nemovitosti: komerční / polyfunkční objekt • pozemek: 859 m² • zastavěná plocha: 450 m² • celková užitná plocha: 751m2 1NP - 398m2 2NP- kanceláře 78m² + úložný prostor 275m2 • stavba: zděná • počet podlaží: 2 nadzemní podlaží • parkovací uzavřená plocha s přístupem přímo z veřejné komunikace • velmi dobrá viditelnost a dostupnost Současné využití objektu Nemovitost je rozdělena do několika samostatně využívaných částí: • Restaurace / pivnice se zavedeným provozem, vlastním vstupem z ulice a venkovním posezením • Pneuservis / servisní zázemí se zavedeným provozem, přímým vjezdem z komunikace a u uzavřenou parkovací a úložnou plochou • Kancelářské prostory v 1. NP a 2. NP - aktuálně volné, vhodné k pronájmu nebo vlastnímu využití Tato kombinace prostor přináší široké možnosti využití a zajímavý potenciál dalšího podnikání. Stav nemovitosti Objekt je udržovaný a průběžně využívaný. Stavba je zděná, se sedlovou střechou, plastovými okny v části objektu a samostatnými vstupy do jednotlivých provozoven. Nemovitost je vhodná jak k pokračování stávajícího provozu, tak k modernizaci nebo kompletní přestavbě dle záměru nového vlastníka. Hlavní přednosti nabídky • vyhledávaná lokalita Poděbrady • frekventovaná ulice s dobrou průchodností • blízkost vlakového nádraží • kombinace gastronomie, služeb a administrativy • možnost okamžitého výnosu z pronájmu • volné prostory s potenciálem dalšího využití • vhodné pro investici i vlastní podnikání • dobrá viditelnost provozoven z ulice • možnost budoucího využití (ordinace, zdravotní služby, studio, kanceláře, obchodní prostory) Lokalita Poděbrady patří mezi nejžádanější města ve Středočeském kraji. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, lázeňský charakter města, turistický ruch a výbornou dostupnost do Prahy. Díky dálnici D11 je Praha dostupná přibližně za 30 minut jízdy autem, k dispozici je také přímé vlakové spojení do centra Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji unikátní historický měšťanský dům č.p. 13, situovaný na prestižní adrese přímo na Žižkově náměstí. Tato nárožní nemovitost představuje výjimečné spojení historické hodnoty, reprezentativní polohy a silného investičního potenciálu. Historie a architektura Dům patří k nejvýraznějším a výtvarně nejcennějším objektům v historickém jádru města. Vznikl spojením dvou původních středověkých domů a dodnes si zachovává gotické základy i charakteristický půdorys. První písemná zmínka pochází z roku 1551, přičemž archeologické průzkumy dokládají osídlení již v 15. století. Pod objektem se nachází rozsáhlé historické sklepení s unikátními, ručně tesanými zásobníky na vodu, které patří k nejstarším dochovaným prvkům města. Tyto prostory byly odborně zkoumány Husitské muzeum v Táboře a dnes tvoří autentickou součást genia loci domu. Současnou podobu domu výrazně ovlivnila barokní přestavba z roku 1703, kdy vznikl reprezentativní štít a bohatě zdobená fasáda s plastikami sv. Jana Nepomuckého a Panny Marie. Charakteristická karmínově červená fasáda činí z domu nepřehlédnutelnou dominantu náměstí. Díky své jedinečné nárožní poloze nabízí nemovitost krásné výhledy na historické centrum, Pražská ulice i střechy starého města. Dispozice a technické údaje Celková užitná plocha domu činí 266 m² a nabízí kombinaci komerčního a rezidenčního využití s dalším rozvojovým potenciálem. Přízemí (144 m²) : Zavedené komerční prostory - restaurace a prodejna zmrzliny s přímým vstupem z náměstí a vysokou frekvencí pohybu osob. 2. nadzemní podlaží (122 m²) : Dva apartmány: • 2+1 o výměře 73,5 m² • 1+1 o výměře 48,5 m² Další prostory s potenciálem (288 m²) : • sklepní prostory 104 m² (dříve klub/bar, aktuálně nevyužité), • podkroví 122 m² s plánem vybudování dvou bytových jednotek s galeriemi o výměrách cca 107 m² a 77 m². Technický stav a rekonstrukce Nemovitost prošla postupnou citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména výměnu střešní krytiny, klempířských prvků a kompletní obnovu fasády včetně restaurování historických plastik. Úpravy probíhaly za odborného dohledu architektů a za podpory města Tábor. Objekt je dlouhodobě udržován s respektem k historické hodnotě a nabízí možnost dalšího rozvoje, zejména v podkrovních prostorách. Investiční potenciál Dům představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižních Čech. Kombinace komerčních prostor v přízemí, stávajících bytových jednotek a možnosti rozšíření o další byty v podkroví vytváří ideální předpoklady pro stabilní výnos i dlouhodobé zhodnocení. Shrnutí • prestižní adresa v historickém centru • unikátní historický objekt s dochovanými prvky • kombinace komerčního a rezidenčního využití • rozsáhlé sklepení a podkroví s dalším potenciálem • výjimečný investiční projekt V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje skutečně jedinečnou příležitost vlastnit část historie města Tábor. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej zavedené restaurace s výjimečnou pověstí a mimořádným potenciálem. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dlouhodobě úspěšnou restauraci se silnou značkou a stálou klientelou, která si vybudovala skvělé jméno díky své atmosféře, poctivé kuchyni a nadstandardním recenzím. Restaurace U roubené studny je místem, kam se hosté vracejí nejen za dobrým jídlem, ale i pro pocit pohody a autenticity. Právě teď se otevírá příležitost navázat na její úspěšný příběh a dále jej rozvíjet. Restaurace disponuje užitnou plochou cca 150 m² včetně kuchyně a sociálního zázemí. Vnitřní prostory nabízejí kapacitu 45-55 míst, zastřešené venkovní posezení 20-25 míst a nezastřešená terasa dalších 10-15 míst. Součástí nabídky je plně vybavená profesionální kuchyně a kompletní zařízení restaurace včetně nábytku a nádobí. Provoz je připraven k okamžitému převzetí, bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. K objektu náleží velká zahrada, která přirozeně rozšiřuje možnosti provozu - od letního posezení přes soukromé akce až po menší společenské či firemní eventy. Dále jsou k dispozici dva samostatné sklady, kotelna a prostor zkolaudovaný jako letní kuchyně, který nabízí další potenciál využití. Výjimečnou přidanou hodnotou jsou dva podkrovní byty o dispozici 2+1, každý o ploše 75 m², se společnou terasou a navazující půdní vestavbou o velikosti cca 28 m² ke každému bytu. Byty mohou sloužit k ubytování zaměstnanců, vlastnímu bydlení nebo k provozování krátkodobého ubytování (Airbnb), což výrazně posiluje celkovou ekonomiku provozu a činí tuto nabídku mimořádně atraktivní i z investičního pohledu. Nový majitel má možnost převzít zavedenou značku restaurace U roubené studny, včetně aktivních profilů na Facebooku a Instagramu s množstvím pozitivních recenzí, a také navázat na stávající dodavatelské vztahy, případně si nastavit vlastní. Shrnutí hlavních výhod: zavedená restaurace se skvělou reputací na vlastním pozemku a ve vlastní budově okamžitě funkční a plně vybavený provoz profesionální kuchyně a kompletní interiér zahrada a venkovní posezení s potenciálem pro akce dva prostorné byty s terasou a možností dalšího výnosu silná značka a stálá klientela Pokud hledáte restauraci s duší, historií a okamžitým obchodním potenciálem, kde můžete spojit radost z gastronomie s promyšlenou investicí, toto místo vás osloví. Majitelka si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií a osobního pohovoru, s cílem zachovat kvalitu a charakter tohoto výjimečného podniku. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nabízíme k prodeji samostatný nebytový prostor o vel. 361 m2 nacházející se v 1. patře nově budovaného projektu Triga v ulici Na lukách u nemocnice Prostějov. Prostory zabírají celé patro a jsou určeny pro provoz lékařských ordinací. Mají samostatný vstup po schodišti a vlastní výtah, jsou nabízeny bez příček jako jeden prostor pro individuální dokončení dle typu ordinací a druhu zdravotnických činností v prostorech provozovaných. Zamýšlené rozdělení je na 4 až 6 ordinací s terasami, lodžií, čekárnou a dalším nutným zázemím. U fotografií je přiložen návrh členění ordinací, konečná verze interiéru patra bude dle individuálních požadavků zohledňujících provozování ordinací. Jako možnost nabízíme zajištění vybudování ordinací, dle požadavku kupujícího, není v ceně. Připravené je napojení na vodu a odpad, centrální plynové vytápění radiátory, vlastní měření energií v rámci projektu. Počítá se s instalací klimatizace. Možnost zakoupení garážových stání (á 470.000 Kč) v 1. NP budovy. Veřejné parkoviště před domem. Výstavba projektu bude dokončena 12/2027. PENB - B. Celková plocha: 361 m2.

Moderní komerční prostory 92 m2 - Pražská třída, Hradec Králové Prostory, které lze doupravit dle svých představ vhodné například jako kanceláře, ordinace s možností zřízení služebních bytů. Prostory se nachází v nově zrekonstruované budově Rubicon na prestižní adrese Pražská třída 691, Hradec Králové. Budova má 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží a prošla kompletní modernizací - od nového exteriéru až po vkusně upravené společné prostory. Popis objektu: Reprezentativní vstupní hala s recepcí Nový výtah a komfortní schodiště Toalety a kuchyňka na každém patře Podzemní podlaží vhodné pro sklad nebo zázemí Možnost parkování na veřejném parkovišti v okolí budovy Budova Rubicon nabízí moderní zázemí, reprezentativní vzhled a skvělou dostupnost - nachází se v centru města, kousek od hlavního nádraží s výbornou dopravní dostupností i viditelností z frekventované Pražské třídy. Shrnutí: Lokalita: Pražská třída 691, Hradec Králové Typ: kancelářské / obchodní / multifunkční prostory Stav: po kompletní rekonstrukci Cena: 4.648.000,- + DPH K ceně nutné připočíst podíl na společných prostorech a provizi RK, veškeré potřebné informace vám dělím na dotaz. Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117617.

Hledáš prostor pro výrobu, skladování nebo projekt, kterej ti umožní posunout tvůj byznys na úplně jinou úroveň? Potřebuješ velký objem metrů čtverečních, silný technický zázemí a místo, kde tě nebude nic zbytečně omezovat? Pak by tě mohl zajímat komerční objekt ve Světlé Hoře. Tenhle rozsáhlý areál ti nabídne užitnou podlahovou plochu přes 6 500 m a k tomu více než 12 000 m pozemků a další přilehlé stavby. Samotná hlavní stavba má půdorys přibližně 3 000 m a je řešena jako dvoupodlažní, přičemž v části objektu najdeš dokonce tři nadzemní podlaží. To znamená jediné obrovský prostor pro variabilitu. Můžeš tu řešit výrobu, skladování, kombinaci více provozů, nebo celý areál rozdělit na samostatné funkční celky podle svého plánu. Velkou výhodou je samotná členitost objektu. Není to jeden velký otevřený prostor, ale budova, která ti umožní jednotlivé části oddělit a přizpůsobit konkrétnímu využití. A právě tohle ocení každý, kdo přemýšlí nad efektivním provozem nebo postupným růstem firmy. Součástí objektu je také možnost využití technologie pro robotickou linku na lepení magnetů do statorů, což otevírá další zajímavé možnosti využití pro specifické typy výroby. Jedná se o stavbu z roku 1949, která prošla poslední větší úpravou v roce 1990. Objekt je určený k rekonstrukci. Na druhou stranu právě tohle může být jeho hlavní výhoda. Neplatíš za něco, co bys stejně upravoval, ale bereš prostor, který si můžeš nastavit přesně podle svých potřeb, technologií a budoucího plánu. A proč právě tahle lokalita? Světlá Hora ti nabídne kombinaci, kterou u podobných objektů potřebuješ dostatek prostoru pro provoz, minimum omezení okolím a zároveň přímé napojení na hlavní tah směrem na Bruntál. Díky tomu máš bezproblémovou logistiku, snadný přístup pro zaměstnance i zásobování a hlavně klid na provoz, který bys v hustější zástavbě řešil mnohem složitěji. A přesně tohle je důvod, proč takový objekt dává smysl právě tady. Více informací a fotek na webu demelapartneri nebo na instagramu demelpartneri

V exkluzivním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízíme příležitost ke koupi rozsáhlého čtyřpodlažního domu s výrazným investičním potenciálem. Dům se nachází v Chebu v ulici Slávice, s dobrou dostupností na průmyslovou zónu. Nemovitost disponuje přibližně 1 600 m² užitné plochy a dle platného územního plánu města Cheb je objekt zařazen do plochy VD - drobná výroba, která umožňuje využití pro drobnou a lehkou výrobu, skladové a provozní zázemí, administrativní účely, služby, ubytování nebo ubytovnu, případně kombinaci výroby a ubytovacích kapacit v souladu s územním plánem. Hlavní investiční výhody: výrazný nedostatek ubytovacích kapacit pro zaměstnance průmyslové zóny v Chebu možnost dlouhodobého i provozního výnosu velká podlahová plocha vhodná pro etapovou rekonstrukci či přestavbu strategická poloha s rychlým napojením na průmyslové areály a dopravní infrastrukturu Nemovitost je vhodná pro investory, výrobní firmy, provozovatele ubytování nebo zaměstnaneckých kapacit, případně pro kombinované využití dle platného územního plánu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Představte si místo, kam utečete od každodenního shonu. Kde ráno začíná výhledem do krajiny a večer končí sklenkou vína na terase při západu slunce. Právě takovou atmosféru nabízí tato výjimečná nemovitost v obci Strachotín, která vás okouzlí nejen svou polohou, ale i celkovým pojetím. Moderní apartmánový dům byl navržen s důrazem na soukromí, klid a pohodlí. Celá nemovitost působí velmi harmonicky a nabízí ideální zázemí jak pro vlastní odpočinek, tak i pro hosty. Nemovitost je nyní využívána ke krátkodobým pronájmům či rodinným návštěvám majitele. Dům je rozdělen na dva samostatné apartmány, každý s vlastním sociálním zázemím a vlastní terasou, ze které se otevírá krásný výhled na Pálavu, Strachotínský rybník a Novomlýnské nádrže, které jsou v docházkové vzdálenosti. Kromě toho je k dispozici i jedna společná terasa, která přímo vybízí ke sdílení zážitků s rodinou či přáteli. Uvnitř domu nechybí ani společný prostor s kuchyní a místem pro posezení, kde se přirozeně potkává soukromí s komunitní atmosférou. Každý si zde najde svůj klid, ale zároveň je zde prostor pro společné chvíle. Velkým benefitem je vinný sklep situovaný pod domem. Ten nabízí ideální podmínky pro zrání a skladování vína, ale stejně tak může sloužit jako stylové místo pro posezení a degustace v autentické atmosféře jižní Moravy. Zajímavým potenciálem této nemovitosti je také prostor vedle domu, který nabízí možnost dalšího rozvoje. Je zde počítáno s výstavbou druhé budovy, na kterou již byla zpracována studie, případně lze tento prostor využít zcela jinak - například jako soukromé wellness zázemí s maximálním klidem a soukromím. Samozřejmostí je parkování přímo na pozemku s dostatkem místa pro čtyři vozidla. Dům stojí na pozemku o velikosti 428 m², užitná plocha činí 160 m² a díky modernímu provedení spadá do energetické třídy B, tedy velmi úsporné. Strachotín je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky své jedinečné kombinaci přírody, vína a klidného prostředí s výbornou dostupností. Ať už hledáte místo pro vlastní odpočinek, nebo investici s potenciálem, tato nemovitost nabízí obojí.

Prodáme dům s 5 byty v Hroznětíně u náměstí. Dům se hodí pro velké rodiny, k pronájmu nebo jako penzion - takto byl i úspěšně provozován, jedná se o výhodnou investici! V lokalitě je velký zájem o pronájem bytů! V přízemí se nachází byt 2+KK a samostatné wellness se saunou a velkou vířivou vanou, v prvním patře dva byty 2+KK a jeden 1+KK, ve stylovém podkroví s přiznanými trámy byt 3+KK. Pod domem se zachoval kamenný sklep, kterému rekonstrukce vtiskla nový význam - může se využít jako společenská místnost, kterou lze větrat i vyhřívat. Všechny byty mají vlastní koupelnu s WC, budova je po celkové renovaci. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, jako záložní zdroj podlahové elektrické vytápění, navíc krbová kamna s výměníkem a rozvodem do radiátorů umístěná v přízemí. Teplou vodu připravují bojlery odděleně pro byty a wellness. Pár kroků od domu najdete zastávku autobusu, obchody, poštu, městský úřad, kostel, cyklostezku, za pár minut jste u školky, na nádraží, u školy, nebo restaurace.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v Karlových Varech, které představují skvělou investiční příležitost. Tyto obchodní prostory o užitné ploše 111 m² jsou umístěny v přízemí cihlové stavby. Prostory se nacházejí v atraktivní lokalitě, což zajišťuje vysokou dostupnost a potenciál přilákat velké množství zákazníků. Pokud vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi Vám vše ukážeme osobně a pomůžeme vám s veškerými dotazy.

NOVÉ FOTKY V GALERII. Investiční příležitost v Králíkách - komerční areál 5 341 m² s možností přestavby a dalšího rozvoje Nabízíme k prodeji komerční areál o celkové výměře 5 341 m² na adrese Červenovodská 392, Králíky. Nemovitost se nachází na velmi dobře viditelném a strategickém místě přímo u silnice I/43 na příjezdu do města ze směru od Brna a Červené Vody. Významným benefitem lokality je připravovaný rozvoj území. Naproti areálu vlastní pozemek společnost Lidl Česká republika, která zde připravuje výstavbu nové prodejny. Lokalita tak získává další potenciál pro obchodní, administrativní i developerské využití. Areál je tvořen souborem pozemků parc. č. st. 533, 1043/3, 1043/24 a 1046/3 o celkové výměře 5 341 m². Součástí areálu jsou: • Hlavní budova o zastavěné ploše přibližně 636 m² NP: výrobní a skladové prostory, kanceláře NP: bytové jednotky, kanceláře, společenská místnost, sociální zázemí samostatný vstup z ulice i ze dvora • Sklepní prostory cca 15 m² • Objekt bývalé kotelny • Čtyři samostatné garáže • Rozsáhlé zpevněné asfaltové plochy • Tři samostatné vjezdy do areálu Inženýrské sítě: přípojka plynu na hranici pozemku vodovodní řad kanalizace vlastní studna s vysokou vydatností vlastní trafostanice (aktuálně odpojená) Stávající objekty jsou určeny k rozsáhlé rekonstrukci nebo k nové výstavbě dle záměru budoucího vlastníka. Hlavní hodnotu nemovitosti představuje kombinace rozlehlého pozemku, dopravní dostupnosti, technické infrastruktury a širokých možností dalšího rozvoje. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy komerčních zařízení malých a středních (OM), umožňující například obchodní, administrativní, ubytovací, gastronomické či zdravotnické služby. Současně je území zařazeno mezi rozvojové plochy určené k transformaci a novému využití, což otevírá prostor i pro developerské projekty. Areál se nachází pouhých 10 km od horského resortu Dolní Morava a přibližně 10 km od ski areálu Buková Hora - Červená Voda. Turisticky atraktivní region vytváří zajímavé příležitosti nejen pro podnikání, ale také pro výstavbu ubytovacích kapacit, apartmánů či bytového projektu. Nemovitost je vhodná zejména pro obchodní centrum, showroom, sídlo společnosti, skladový nebo výrobní areál, ubytovací zařízení, bytový development či kombinaci komerčního a rezidenčního využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme apartmán v prvním patře budovy Aparthotel v oblíbeném resortu Czarna Góra na úpatí masivu Kralický Sněžník. Apartmán sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny a balkonu. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. Kompaktní dispozice 1kk je vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak pro krátkodobé pronájmy. Parametry nemovitosti: • Výměra: 28,38 m² • Dispozice: 1kk • Patro: 1. ze 4 • Rok výstavby: 2016 • Parkování: vlastní parkovací stání • Společné prostory zahrnují: wellness, masáže, dětskou hernu, bar, restauraci, lyžárnu a konferenční místnost Lokalita: Resort Czarna Góra nabízí celoroční využití - sjezdové tratě, turistické a cyklistické stezky v blízkém okolí. V areálu jsou k dispozici restaurace, půjčovny sportovního vybavení a SPA zóna. Česko-polská státní hranice leží přibližně 8 km od resortu. V případě zájmu o pronájem lze zajistit správcovskou firmu - úklid, údržba, check-in/out hostů. Kontaktujte nás pro podrobné podklady a informace o procesu koupě. V lokalitě máme k dispozici i další apartmány v různých dispozicích.

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme ucelený komerční areál v obci Uherský Ostroh, v těsné blízkosti dálničního přivaděče pro D55 a v dojezdové vzdálenosti 20 minut do Uherského Hradiště, 4 min. do Moravského Písku, 9 min. do Veselí nad Moravou a 45 min. do krajského Zlína. Nemovitost se rozkládá na pozemku o celkové výměře 1763 m² s užitnou plochou budov 2212 m². Z toho 1898 m² připadá na skladovací příp. výrobní plochy, kancelářské prostory činí 145 m², dalších 169 m2 je aktuálně vyčleněno jako expediční zóna. Celková zastavěná plocha činí 965 m². Komplex tvoří tři hlavní skladovací budovy a dva navazující objekty využívané jako expediční a administrativní zázemí. Plochy okolo budov jsou zpevněné, soukromé parkoviště je štěrkovité a oplocené. Areál je přístupný přímo z veřejné komunikace, dostatek prostoru před budovami umožňuje bezproblémový přístup a parkování pro nákladní auta či kamiony. K objektům jednotlivě: * Dvoupodlažní administrativní budova je kromě kanceláří a zasedacích místností vybavena také šatnami, kuchyňkou a sociálním zařízením. Nabídne Vám zázemí pro zaměstnance o podlahové ploše 145 m2. * První skladovací budova sousedící s oploceným parkovištěm je dvoupodlažní, bez výtahu, druhé podlaží je přístupné pomocí zvedací plošiny. Užitná plocha tohoto objektu je 323 m2. * Druhá (a hlavní) skladovací budova má celkem 4 podlaží a disponuje prostorným nákladním výtahem (délka kabiny 204 cm, šířka 138 cm, výška 200 cm, nosnost 1000 kg). Zde je celková využitelná podlahová plocha 1104 m2. * Třetí skladovací budova sousedící s hlavní silnicí má 3 nadzemní podlaží přístupné pomocí nákladního výtahu a nabídne Vám dalších 471 m2 prostoru. Rozměry kabiny výtahu jsou: 200 x 130 x 199 cm, nosnost 1000 kg. * Budova expedice je jednopodlažní, je vybavena nakládací rampou pro bezproblémové zásobování a disponuje užitnou plochou 169m2. Areál se nachází ve smíšené zástavbě v centrální části města, v docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD i kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně elektřiny, vody, kanalizace, plynu a datových sítí. Tento areál může být ideální volbou pro malé i střední firmy hledající skladovací, administrativní nebo výrobní zázemí. V minulosti zde byl sklad potravin. Kompletní informace včetně detailních půdorysů rádi poskytneme vážným zájemcům. Pro případné dotazy a prohlídky nemovitosti je Vám k dispozici makléřka Vendula. Těšíme se na Vaši návštěvu.