Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Nabízíme k prodeji novou komerční (nebytovou) jednotku v moderním developerském projektu Rezidence Starochodovská, situovaném v klidné rezidenční části Prahy - Starý Chodov, přímo v ulici Starochodovská. Lokalita se nachází mezi stanicemi metra Chodov a Opatov s docházkovou vzdáleností přibližně 7 minut. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost i dostupnost pro klienty. Dynamicky se rozvíjející oblast v současnosti prochází rozsáhlou urbanistickou proměnou, v jejímž rámci vzniká nová městská čtvrť včetně centrálního náměstí a občanské vybavenosti. Prostor je vhodný pro široké spektrum využití - například jako obchod, kancelář, showroom, architektonické studio, ordinace či jiná provozovna. Standard jednotky lze přizpůsobit požadavkům budoucího vlastníka. K jednotce je možné dokoupit parkovací stání a skladové prostory. Rezidence nabízí celkem 81 bytových jednotek v 8 nadzemních podlažích. Dvě podzemní podlaží jsou určena pro parkování a sklepy. Přízemí objektu má smíšenou funkci a zahrnuje právě nabízené komerční prostory.

Nabízíme k prodeji pětipatrový apartmánový dům v atraktivní lokalitě ulice K. Čapka v centru Karlových Varů. Historický dům z roku 1912 se nachází v bezprostřední blízkosti lázeňské promenády, léčivých pramenů, nákupní zóny, služeb a lázeňských domů. Nemovitost aktuálně disponuje **7 samostatnými apartmány** a **7 parkovacími stáními pro osobní automobily**, díky čemuž představuje ideální příležitost pro provozování turistického ubytování s nízkými provozními náklady. V domě se zároveň nachází **další 3 byty, které je možné v průběhu času dokoupit**, což novému majiteli nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření ubytovacích kapacit i celkové hodnoty investice. Všech sedm apartmánů různých dispozic je nadstandardně vybaveno a zařízeno v moderním, vkusném stylu. Součástí nabídky je také luxusní, plně zařízený penthouse v posledním patře a podkroví o výměře **160 m²**, který poskytuje výjimečný komfort a reprezentativní charakter. Dům je v současnosti využíván ke krátkodobým pronájmům a má již zavedenou klientelu, což z něj činí atraktivní investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu. Díky své poloze v centru města, snadné dostupnosti služeb, blízkosti supermarketu i lázeňské infrastruktury je nemovitost vhodná nejen pro turistické ubytování, ale také pro dlouhodobé pronájmy či trvalé bydlení. Jedná se o jedinečnou příležitost koupě výnosové nemovitosti v centru Karlových Varů, bez nutnosti dalších zásadních investic, s možností budoucího rozšíření o další bytové jednotky.

Hledáte místo pro bydlení, podnikání nebo praktické skladové prostory? Rádi byste si nemovitost dokončili přesně podle svých představ? Na kraji obce Hluboká u Krucemburku nabízíme hospodářskou budovu pozemkem určenou k rekonstrukci, která nabízí široké možnosti využití. Co o nemovitosti víme • Celková plocha pozemku činí přibližně 1.006 m². • Zastavěná plocha hospodářské budovy je cca 289 m². • Prostorná půda umožnuje vytvořit obytné místnosti nebo další skladovací prostory. • Na listu vlastnictví je nemovitost vedena jako jiná stavba bez č. p. a č. ev. • Do budovy je zavedena elektřina a voda (aktuálně odpojeno). • V poslední době zde proběhlo: oprava střechy, umístění vstupních kovaných vrat, vyklizení místností, nová elektrická. rozvodna… • Dle vyjádření stavebního úřadu a územního plánu se stavba nachází v ploše smíšené obytné - venkovské. To umožňuje změnu užívání na rodinný dům. Nemovitost tak může skvěle posloužit jak pro rodinné bydlení, tak i v kombinaci s podnikáním. • Nemovitost leží v kopci mimo záplavové území. Obec Hluboká vzdálena cca 3km od městyse Krucemburk je malebná vesnička v srdci Vysočiny. Kde je vybavenost - MŠ, ZŠ, lékaři, obchod, restaurace, pošta. Relaxujte v klidné a čisté přírodě o čem svědčí, že v blízkosti obce se nachází množství přírodních rezervací. V těsné blízkosti je rybník s možností koupání a oblíbená rekreační oblast Velké Dářko - 5km, Žďár nad Sázavou - 16 km. Havlíčkův brod - 30 km. SLEVA: Původní cena 1 499 000 Kč. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme přenechání prostor o užitné ploše 60 m² v obci Hronov, vhodné zejména pro fast food, kebab, pizzu nebo bistro. Součástí přenechání pronájmu je veškeré vybavení dle fotografií, včetně zařízení na přípravu kebabu na propan-butanové bomby, elektrické pece na dvě pizzy, lednic, pracovních ploch, dřezů, výdejního pultu a dalšího gastro vybavení. Cena za přenechání vybavení a převod nájmu činí 449 000 Kč. Měsíční nájemné je 10 700 Kč + 1 000 Kč za vodu, elektřina bude převedena na nájemce. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Prostory jsou k dispozici ihned. Díky umístění v centru obce a již zavedenému gastro využití představuje tato nabídka ideální příležitost pro rychlé zahájení podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Prodej nebytového prostoru 30 m² - obchod a sklad, frekventovaná lokalita Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 30 m², zkolaudovaný jako obchod a sklad, situovaný v přízemí bytového domu. Prostor se nachází ve velmi frekventované lokalitě s vysokým pohybem lidí, což zajišťuje skvělý potenciál pro podnikání i investici. Přímý vstup z ulice umožňuje výbornou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky i zásobování. Dispozice je vhodná pro maloobchod, služby, kancelář nebo kombinaci se skladovým zázemím. Prostor je připraven k okamžitému využití. Nemovitost je nabízena formou družstevního podílu s možností financování úvěrem. Hlavní body: výměra 30 m² přízemí bytového domu frekventovaná lokalita s vysokým pohybem lidí kolaudace: obchod a sklad přímý vstup z ulice variabilní využití možnost financování úvěrem Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej objektu k podnikání i k bydlení - Uherský Brod - přízemní, podsklepená budova, dvůr, přístřešek, sklady a zahrada - zastavěná plocha domu včetně průjezdu 311 m², dvůr 318 m² - zastřešené venkovní posezení 70 m², hospodářské stavby ve dvoře 180 m² a zahrada 1.890 m² - jedná se o prostory o výměře 263 m² v přízemí domu Dispozice domu : - průjezd, chodba, 6 místností, 4 x WC, kuchyně, 2 kanceláře, šatna, sklad - topení krbem, plynové topení, vodovod, kanalizace, el. 220V - na zahradě jsou ovocné stromy, 2 x studna - ve dvoře je vstup do sklepa a venkovní zastřešené posezení - stávající budovy lze přestavět na bytové jednotky s možností přístavby dalších podlaží - zahrada je vhodná k výstavbě bytových domů - možnost využití pro prodejnu, kanceláře, služby, show room nebo restauraci - energetická třída G - průkaz nedodán Informace na tel. 602 52 92 42.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi zavedeného hotelu s restaurací přímo na sjezdu z dálnice D6 směr Odrava u čerpací stanice MOL, kde je dostatek parkování s velkým pozemkem 3880 m². Budova dle architektonického návrhu postavená před 25 lety je ve výborném stavu, je z červených pálených cihel a fasáda je zateplená. Elektroinstalace je již v mědi, jsou zde 3 fáze, 220 V, 380 V. Budova je připojena na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, elektřiny, plynu i vodovodního řadu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. V přízemí je restaurace s kapacitou pro 50 - 80 osob uvnitř, 50 osob na terase, dále je zde bar, vybavená kuchyně, sociální zařízení pro personál, pro hosty, dále sklad, výlevka. V přízemí je dále také samostatný byt 2+kk, který je přístupný ze zadní strany samostatným vchodem. V prvním patře je 8 dvoulůžkových pokojů každý s vlastní koupelnou se sprchou toaletou a umyvadlem, které jsou plně vybavené nábytkem, minilednicí, TV apod., nyní jsou pokoje dlouhodobě obsazené. Ve druhém patře je podkrovní prostor, který slouží jako sklad, dále je zde pokoj, který je možný využít na ubytování, v současnosti se nepoužívá. Objekt je podsklepený, je zde technické zázemí a velká suchá místnost, cca 50 m², která se dá samostatně pronajímat, nyní také slouží jako sklad (opravovaly se zde kola). Ze zadní části budovy je únikové schodiště. Taktéž je v zadní části domu samostatná terasa, další parkoviště. Rozlehlý pozemek nabízí možnost variabilního vybudování prostoru pro parkování. Parkování je také možné na benzínce, u objektu je další velké parkoviště, které je možné si pronajímat. Místo je svou polohou ideální pro vybudování funkčního dlouhodobého podnikání. Cena zahrnuje provizi RK a právní servis. Ev. číslo: 656091.

Nabízíme Vám k prodeji Penzion pod Hradem, který se nachází v obci Brandýs nad Orlicí. Jedná se o kombinaci penzionu se 4 pokoji s restaurací připravené k plnění přání a investičního záměru nového majitele. Alternativně je možné přeměnit nemovitost na bytové jednotky a pronajímat je, což otevírá další možnosti využití a investiční potenciál. Tato flexibilita umožňuje adaptovat se na potřeby trhu a maximalizovat výnosy z investice do nemovitosti. TECHNICKÉ PARAMETRY: * plocha pozemku: 459 m2, obecní voda, obecní kanalizace, elektroinstalace 220/380, zemní plyn v celém objektu, ústřední plynové topení - dva kotle na zemní plyn, půda s potenciálem pro vybudování dalších místností v podkroví. Na restauraci navazuje plně vybavený PENZION rodinného rázu se disponuje čtyřmi aprtmány/pokoji, z nichž dva jsou velké apartmány, které mají ložnici se čtyřmi lůžky a kuchyňskou část vybavenou jídelním stolem, kuchyňskou linkou, sporákem, lednicí a mikrovlnnou troubou a vlastní sociální zařízení. Tyto apartmány poskytují dostatek prostoru a vybavení pro pohodlný pobyt rodin či skupin hostů. Dále může penzion nabídnout jeden velký apartmán třílůžkový s kuchyňkou, jídelním stolem a samozřejmostí je také vlastní sociální zařízení. Pro páry penzion nabízí jeden dvoulůžkový pokoj s vlastním sociálním zařízením. Dvoulůžkový pokoj nenabízí vlastní kuchyňský kout. Všechny pokoje jsou vybaveny vlastní koupelnou se sprchovým koutem, což zajišťuje soukromí a komfort pro hosty. Všechny pokoje jsou pečlivě zařízené a poskytují pohodlné ubytování pro hosty, kteří hledají relaxační a příjemný pobyt ve zavedeném penzionu.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi nedávno zrekonstruovaný dům na náměstí v centru středočeských Hořovic. V domě je 9 obytných místností a dále kuchyň (s myčkou, sporákem i lednicí), koupelna s WC, zcela volné a prostorné podkroví (přes 100 m2), poměrně velký sklep s dílnou (40 m2) a samostatná garáž (22 m2). Obytné místnosti s okny do náměstí se rozprostírají ve dvou podlažích a jsou vnitřně propojeny pěkným dřevěným schodištěm. Dům skýtá rozmanité možnosti dispozičního uspořádání a tím pádem i různorodé využití. V současnosti je v domě jeden velký byt, který by se dal celkem jednoduše rozdělit na více bytových jednotek se samostatnými vstupy. K nim by bylo možné vybudovat další prostorné jednotky v podkroví, kam by byl také samostatný přístup. Kdysi býval v přední části domu obchod, pak holičství a také advokátní kancelář. Tento podnikatelský prostor měl samostatný vchod z ulice, který je v současnosti zazděný. Ale existují historické fotografie, které toto uspořádání zachycují. Kupující, který by měl zájem v domě provozovat buď obchod nebo služby nebo např. ordinaci či projekční ateliér, by mohl jednoduchým stavebním zásahem dům k tomuto účelu přebudovat. Přitom by bytová funkce mohla být i nadále zachována v dostatečné míře. Dům stojí na spodní straně Palackého náměstí. Před domem jsou veřejná parkovací místa. Hlavní okna jsou orientována do náměstí a do parku s kostelíkem. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, ve sklepě je moderní plynový kotel, ve všech místnostech jsou radiátory. Ve sklepě jsou 2 místnosti, v nichž je dílna a prádelna. Na dvůr za domem se vchází několikerými dveřmi. Na dvorku je malá zahrádka a hlavně samostatná uzamykatelná garáž s příjezdem po veřejné komunikaci za domem Dům je zajímavý především svou univerzálností - může sloužit čistě k bydlení, ale mohly by v něm být zřízeny i kanceláře, obchod nebo i více samostatně pronajímatelných bytových jednotek. Všechny tyto funkce by bylo možné kombinovat. V domě je prostorné zázemí několika místností, které může soužit ke skladování předmětů a zboží. Hořovice mají strategickou polohu mezi Prahou a Plzní. Leží na hlavní trati Praha - Plzeň - Cheb s častými vlakovými spoji. Četné autobusové linky spojují Hořovice s okolními obcemi, mají návaznost na vlak a existují i přímé spoje do Prahy. Nájezd na dálnic D5 je cca 5 km od centra města. Autem jsou Plzeň i Praha vzdáleny cca 30 minut. Hořovice jsou historické město se známým zámkem a upraveným centrem. Ve městě žije přes 6 tisíc obyvatel, fungují v něm základní i střední školy (gymnázium, technické i učňovské obory), strojírenské a logistické firmy. Nejznámější firmou je Nemocnice Hořovice, která je proslulá špičkovou péčí a moderním vybavením. Je to jedna z nejlépe hodnocených a nejvyhledávanějších regionálních nemocnic v ČR. Město je obklopeno zajímavou přírodou - CHKO Křivoklátsko a Brdy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostornou víceúčelovou budovu ve Vyškově, ideální pro spojení podnikání i bydlení. Jedná se o samostatně stojící nepodsklepený objekt občanského vybavení situovaný v místní části Brňany. K budově patří i pozemek o výměře 126 m2 využívaný jako parkoviště a manipulační prostor navazující na hlavní objekt. Původní jednopodlažní restaurace byla povolena rozhodnutím stavebního úřadu v roce 1973 jako nepodsklepená přízemní budova z cihelného zdiva s plochou střechou z panelů SPIHOL, napojená na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod, s ústředním plynovým vytápěním a betonovými podlahami s finální úpravou PVC. V roce 2003-2004 byla nad stávající částí provedena nástavba 2. NP se zázemím restaurace, byty a kanceláří, řešená jako zděná konstrukce z tvárnic Ytong s plochou střechou, včetně předsazené pavlače a venkovního schodiště, přičemž objekt zůstal funkčně využíván jako restaurace s byty a zázemím. Dispozice: 1. Nadzemní podlaží - komerční část - hlavní sál s kapacitou 60 osob - o výměře 111,38 m2, vedlejší sál s kapacitou 42 osob o výměře 52,5 m2, bar s kapacitou 14 osob - o výměře 111,38 m2, salonek s kapacitou 25 osob - o výměře 111,38 m2, letní zahrádka s kapacitou 35 osob, kompletně vybavená nerezová kuchyně o výměře 33.53 m2, dále sklady, toalety, kancelář, zázemí pro zaměstnance, dvůr, parkovací místa. (viz půdorysy a fotodokumentace) 2. Nadzemní podlaží - bytová část - schodiště 11,5m², pavlač 1 - 12,5m², pavlač 2 - 18,9m², byt č. 1 (s terasou) 164m², byt č. 2 - 41,9m², byt č. 3 (s terasou) - 129,2m², kancelář s úklidovou místností - 15,1m² (viz půdorysy a fotodokumentace) Restaurace s letní zahrádkou má více než 30-letou tradici a je stále provozována. Může být převzata i s vybavením. Byty v 2NP jsou také užívány a pronajímány. Vyškov se nachází cca 35 km od Brna, 33 km od Kroměříže a 43 km od Olomouce. Leží na rozhraní Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce okolo 250 m n. m. Žije zde přibližně 21 tisíc obyvatel. Ve městě Vyškov je dobrá občanská vybavenost, nachází se zde síť mateřských, základních, středních škol a učilišť. Je zde i Základní umělecká škola, Knihovna Karla Dvořáčka nebo Dům dětí a mládeže. Občané Vyškova mají k dispozici široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. Dopravní spojení s okolím zajišťuje pravidelná autobusová a železniční doprava. Lokalita V Brňanech blízko centra Vyškova, kam je možné dojít chůzí asi za 5 minut a obyvatelům nabízí dobrou logistiku díky blízkosti vlakového i autobusového nádraží a rychlému napojení na dálnici D1. Průkaz energetické náročnosti se zpracovává, z toho důvodu je prozatím uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme Vám exkluzivní příležitost k získání špičkových kancelářských prostor v prestižním karlínském komplexu KAY RIVER (prodej ve VŘ - výběrovém řízení). Tato jedinečná jednotka, umístěná v 1. nadzemním podlaží, nabízí velkorysou plochu 86,21 m², dispozičně řešenou jako moderní 2+kk, to poskytuje maximální flexibilitu pro různé podnikatelské záměry. Kanceláře doplňuje privátní terasa o rozloze 42,67 m², která představuje ideální místo pro relaxaci, neformální schůzky nebo inspirativní venkovní pracovní prostor. Součástí nabídky je ve 3. podzemním podlaží také garážové stání č. 095, které je vybaveno wallboxem pro pohodlné nabíjení elektromobilů, a praktický sklep o velikosti 5,3 m². Interiér je navržen s ohledem na maximální efektivitu a komfort. Naleznete zde samostatnou kancelář pro soustředěnou práci, prostorný open space, který podporuje týmovou spolupráci, plně vybavenou koupelnu s toaletou, samostatnou toaletu pro hosty s vestavěnou skříní a pračkou, praktický kuchyňský kout a vestavěnou skříň na chodbě pro dostatek úložného prostoru. V kancelářích zůstane veškeré movité vybavení, včetně moderní vestavěné kuchyně se spotřebiči, barového stolu a židlí, vestavěných skříní, ergonomických, výškově elektricky nastavitelných stolů a kancelářských židlí, což umožňuje okamžité nastěhování a zahájení provozu bez dalších investic. Kanceláře jsou zabezpečeny moderním systémem Jablotron a elektricky ovládanými roletami pro optimální regulaci světla a soukromí. Komfort a nízké provozní náklady jsou zajištěny centrálním vytápěním z plynové kotelny a centrálním ohřevem teplé vody. Pro horké letní dny je jednotka vybavena efektivním chladicím systémem Sauter, který zaručuje příjemné pracovní klima po celý rok. Dům KAY RIVER nabízí svým uživatelům plný komfort včetně fungující recepce, což podtrhuje jeho status prestižní adresy. Kanceláře se nacházejí přímo u Štvanické lávky, ostrova Štvanice a Rohanského ostrova, v pulzujícím Karlíně, který je synonymem pro dynamický rozvoj a vynikající dopravní dostupnost. Tato jedinečná investiční příležitost je nabízena v rámci výběrového řízení VŘ. Nenechte si ujít šanci získat prvotřídní kancelářské prostory s veškerým komfortem a strategickou polohou v Karlíně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Tento dům určený k rekonstrukci se nachází v malebné obci Strašice v krásné jihočeské krajině a nabízí šikovnému investorovi tři bytové jednotky s dobrým zhodnocením. V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1 o rozloze 52 m2 a nebytový prostor o velikosti 63 m2, který lze přebudovat na byt. V patře je další byt 2+1, který má 77 m2 s terasou a možností rozšíření na půdu. Všechny bytové jednotky mají samostatné vchody ze vstupní chodby domu. Celou nemovitost si můžete projít i online, napište mi a já vám pošlu odkaz na virtuální prohlídku. Dům má také zahradu, kromě zastavěné plochy asi 250 m2. V okolí kromě krásných lesů najdete i možnost koupání, škola a školka je v sousedních Soběšicích a Strakonice jsou vzdálené 18 km. Obec Strašice nabízí příjemné, klidné bydlení v krásném prostředí za super cenu.

V samotném srdci Frýdku-Místku nabízíme ke koupi čtyři jedinečné apartmány v historickém domě po citlivé rekonstrukci. Výjimečná adresa, moderní standard a nadčasová architektura vytvářejí atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i investici. Dům spojuje zachované historické prvky s moderními technologiemi a nabízí komfortní, energeticky úsporné zázemí. Využití: vlastní bydlení, krátkodobý i dlouhodobý pronájem, kancelář nebo sídlo společnosti. Standard: kvalitní akustická izolace, centrální vytápění, videotelefon, zabezpečovací systém a požární signalizace, sklep ke každému apartmánu. Nabídka apartmánů Apartmán č. 2 - 91,43 m² Apartmán č. 3 - 77,53 m² Apartmán č. 6 - 78,96 m² Apartmán č. 7 - 162,15 m² (mezonet) Proč právě tato nabídka? prestižní adresa na Zámeckém náměstí pouze čtyři apartmány v domě historická architektura v moderním provedení vysoký investiční potenciál restaurace, kavárny, obchody i kultura v bezprostřední blízkosti možnost rezidenčního parkování Ráda Vám představím jednotlivé apartmány osobně a pomohu vybrat ten, který bude nejlépe odpovídat Vašim představám.

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost vedenou jako rodinný dům, aktuálně využívanou jako chalupa k pronájmu s výborným výnosovým potenciálem. Objekt se nachází v krásné a klidné lokalitě, která zaručuje maximální soukromí a ideální podmínky pro rekreaci i podnikání. Nemovitost disponuje celkem 7 samostatnými apartmány s kapacitou 23 lůžek plus možností přistýlek. Díky tomuto uspořádání je ideální jak pro krátkodobé pronájmy, tak i pro provoz menšího penzionu. Dům prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí je také společenská místnost pro setkávání hostů, herna pro děti a venkovní koupací sud, který přispívá k atraktivitě ubytování. Vytápění je řešeno kotlem na pelety, což zajišťuje efektivní a ekonomický provoz. Voda je zajištěna ze studny, odpady jsou aktuálně řešeny septikem, přičemž je v procesu vyřízení instalace čističky odpadních vod. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromého užívání a podnikatelské příležitosti v oblasti ubytovacích služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně vybavené a plně funkční vinařství Modrý sklep v žádané lokalitě obce Nový Šaldorf u Znojma, jehož historie se datuje od roku 1965. Tento komplex představuje vzácnou kombinaci moderního výrobního celku, unikátního dědictví a zavedené prestižní značky s výrobní kapacitou 200 000 litrů vína, které je dnes uváděno na trh pod ochrannou známkou "Vinné sklepy Znojmo". Součástí prodeje je navíc jeden z nejstarších a nejrozsáhlejších vinných archivů na Znojemsku. V ideálních podmínkách zde dozrávají tisíce lahví, včetně ucelené řady archivních vín s nejstaršími ročníky od roku 1968, která představují vysokou sběratelskou hodnotu. Vinařství se pyšní exkluzivními referencemi Sauvignon z Modrého sklepa byl vybrán pro britskou královnu Alžbětu II. během její návštěvy v České republice. Kancelář prezidenta republiky zvolila polosuchý Hibernal ročníku 2020 v pozdním sběru jako úvodní přípitek při novoročním obědě na zámku v Lánech. Arerál se skládá ze tří objektů 1. Výrobní hala (500 m²) : Plně klimatizovaný prostor určený ke kompletnímu technologickému procesu - od příjmu hroznů přes řízené kvašení v nerezových tancích až po finální skladování vína. 2. Nový objekt se zázemím (z roku 2019): Budova vystavěná na půdorysu původních lisoven přímo u dvou vstupů do historického sklepa. V přízemí se nachází moderní hala pro lahvování vín, podkroví pak disponuje dvěma reprezentativními prostory se sociálním zázemím, které jsou ideální pro degustace a společenské akce. 3. Historický Modrý sklep: Unikátní labyrint s 350 metry ručně hloubených chodeb. Díky stabilní celoroční teplotě 10 °C je prostor ideální pro zrání a archivaci vín. Zároveň představuje vysoce atraktivní prostředí pro prohlídky, řízené degustace, soukromé schůzky či firemní prezentace. V ceně prodeje jsou zahrnuty i rozsáhlé zásoby vína 1. Mladá a zrající vína: Široké portfolio jakostních a přívlastkových vín, která se pyšní řadou tuzemských i mezinárodních ocenění. 2. Vyjimečný historický archiv: Úctyhodná sbírka čítající 10 000 lahví. Zahrnuje ucelenou řadu ročníků sahající až do roku 1968, z nichž mnohé rovněž získaly prestižní medaile. Technologie a zázemí Klimatizovaná výrobní hala je vybavena soustavou nerezových duplikátorových tanků pro řízené kvašení a špičkovým pneumatickým lisem o kapacitě 3 500 litrů, který zajišťuje maximálně šetrné zpracování hroznů. V těchto prostorách probíhá kompletní výrobní proces - od lisování přes kvašení a zrání až po finální filtraci. Hotové víno se poté stáčí podzemním potrubním systémem do sklepa, kde zraje při stálé teplotě a vlhkosti. Pro expedici je připravena moderní lahvovací linka s kapacitou 1 000 až 1 500 lahví za hodinu, umístěná v novém objektu u vchodu do sklepa. Historický Modrý sklep Jedná se o unikátní pískovcový labyrint budovaný již od 16. století, který své jméno získal díky specifickému modrošedému zbarvení místního pískovce. Sklepní komplex tvoří 350 metrů ručně hloubených chodeb, vzniklých propojením čtyř původních sklepů ležících až 20 metrů pod zemí. Stěny jsou pokryty vzácnou ušlechtilou plísní, která svědčí o mimořádné stabilitě prostředí. Pískovcový masiv celoročně udržuje stabilní teplotu 10 °C a optimální vlhkost, což zajišťuje nulové náklady na energetickou regulaci při archivaci a zrání vína. Sklep je vybaven vlastní studnou s velmi čistou a kvalitní vodou. Nový objekt se zázemím (2019) u vstupu do sklepa Objekt slouží jako centrální logistický uzel. Kromě prostoru pro moderní lahvovací linku disponuje také výtahem, který zajišťuje snadnou expedici vína přímo z podzemí. V podkroví se nacházejí dvě prostorné místnosti, ideální pro VIP klientelu, obchodní schůzky, firemní prezentace či společenské akce. V zadní části objektu se nachází velká terasa, která navazuje na zatravněnou a oplocenou zahradu. Závěr Nový objekt z roku 2019 je v bezvadném stavu a nevyžaduje žádné další investice. Výrobní hala i zázemí jsou v plném provozu a procházejí pravidelnou údržbou. O tepelný komfort se stará ústřední vytápění s plynovým kotlem, které v hale doplňují klimatizační jednotky, vzduchotechnika

Prodej investiční nemovitosti v centru Břeclavi s potenciálem rozšíření o byty v podkroví. Komerční dům o 3 nadzemních podlažích je situován v samotném centru města vedle řeky Dyje. Dle povodňových map je to zóna 1 se zanedbatelným nebezpečím. Nemovitost je dlouhodobě plně obsazena a generuje stabilní výnos s diverzifikovaným mixem nájemců z oblasti služeb, administrativy a maloobchodu. Investiční parametry: • kupní cena: 22 000 000 Kč • roční čistý výnos: cca 1 000 000 Kč • výnos: cca 4,5-5 % p.a. • obsazenost: 100 % • stabilní cashflow z více nájemních jednotek • doplňkový příjem z reklamních ploch (billboardy) Popis nemovitosti: Komerční objekt o třech nadzemních podlažích s částečným podsklepením. • 1NP: 238,51 m² • 2NP: 224,11 m² • podkroví: 229,19 m² • sklep: cca 69,96 m² • užitná plocha: 761,77 m² • zastavěná plocha: 327,28 m² Nájemní struktura: Nemovitost je obsazena stabilním spektrem nájemců. • služby (kadeřnictví, kosmetika, masáže, tetovací studio) • kanceláře • obchod • pivnice Pozemek a parkování: Součástí prodeje je dvůr o výměře 369 m², aktuálně využívaný jako venkovní posezení pivnice. Potenciál: • vybudování parkovacích míst pro bytové jednotky • zvýšení atraktivity pro bytové využití Technický stav: • střecha po částečné rekonstrukci (výměna krytiny) • interiéry: částečně po rekonstrukci, část prostor k modernizaci • objekt umožňuje postupnou optimalizaci bez nutnosti okamžitých vysokých investic Investiční potenciál: • půdní prostor (229 m²) - vybudování bytových jednotek • možnost zvýšení nájemného po rekonstrukci části prostor • další monetizace dvora (parkování / development) • růst hodnoty díky atraktivní poloze Pro více informací, ekonomického přehledu a nájemní struktury mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji komerční objekt v obci Lhota Rapotina, který v minulosti sloužil jako prodejna potravin (Jednota). Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem využití - od maloobchodu, přes skladování až po výrobu. Objekt je situován v zastavěné části obce, dobře dostupný z místní komunikace, s možností zásobování přes samostatný příjezd a nakládací rampu. Díky své historii a dispozici je prostor ideální pro obnovení prodejny (např. potraviny, večerka), ale také pro provoz dílny či menší výroby. Základní informace: zastavěná plocha: cca 301 m² užitná plocha: cca 245 m² pozemek: 503 m² objekt: přízemní, nepodsklepený parkování: cca 3 místa přímo u objektu přístup: z hlavní ulice + zásobování přes boční příjezd (věcné břemeno chůze a jízdy) Technické parametry: napojení na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) optický kabel (CETIN) plynový kondenzační kotel (vytápění) střecha pultová s asfaltovými pásy konstrukce: kombinace betonových panelů a cihelného zdiva objekt je v dobrém technickém stavu Dispozice a možnosti využití: Objekt nabízí velkorysý otevřený prostor bývalé prodejny, doplněný o zázemí - sklady, kanceláře, sociální zařízení, technickou místnost a nakládací rampu. Na základě zpracované projektové dokumentace je nemovitost připravena i pro změnu užívání na výrobní provoz (např. šicí dílna): kapacita cca 5-6 pracovníků prostor pro výrobu, skladování i administrativu zázemí (šatny, sprcha, kuchyňka) logisticky dobře řešené zásobování i expedice Územní plán - velká výhoda: Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše OK - občanské vybavení komerční, která umožňuje široké využití: maloobchod (potraviny, večerka, smíšené zboží) služby a provozovny administrativu lehkou výrobu (např. dílna, kompletace, šití) skladování související s provozem Hlavní výhody: flexibilní využití (obchod, výroba, sklad, služby) výborná dostupnost a napojení na infrastrukturu zavedené inženýrské sítě včetně plynu samostatná zásobovací rampa parkování přímo u objektu klidná lokalita s potenciálem stabilní klientely Nemovitost je ideální jak pro vlastní podnikání, tak i jako investice k pronájmu. Díky své dispozici a historii se nabízí například znovuotevření prodejny potravin, večerky či specializovaného obchodu, případně využití pro lehkou výrobu nebo skladovací účely. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor v širším centru Plzně. Nabízíme k prodeji obchodní/komerční prostor o celkové výměře cca 111 m², situovaný v suterénu činžovního domu na frekventované Klatovské třídě v širším centru města Plzně. Výhodou jsou okna orientovaná do ulice a přímý vstup z hlavní komunikace, což zajišťuje dobrou dostupnost i viditelnost. Prostor byl doposud využíván jako herna s posezením, v minulosti sloužil jako snack bar. Dispozice zahrnuje hlavní místnost s barem, další dva sály, dámské a pánské toalety, zázemí pro zaměstnance, skladovací/odkládací prostor. Vytápění řešeno vlastním plynovým kotlem, objekt napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Nemovitost vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit, například bar, klub, kanceláře, služby či jiné komerční využití. Prostor k dispozici ihned. Neváhejte si domluvit prohlídku Vaše makléřka Zdeni

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o výměře 22 m² v osobním vlastnictví, situovanou v suterénu zrekonstruovaného domu v atraktivní lokalitě Praha - ulice Nad Motolskou nemocnicí. Samotný prostor je v původním, nezrekonstruovaném stavu, což novému majiteli nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Součástí nabídky je také vizualizace možného budoucího řešení, díky kterým si lze snadněji představit potenciál prostoru. Jednotka je ideální například jako skladovací prostor, archiv, zázemí pro podnikání, menší provozní či technické zázemí nebo jako investiční prostor k dalšímu využití. Díky osobnímu vlastnictví je zároveň vhodná také pro zřízení sídla firmy nebo jako firemní adresa. Součástí převodu je také podíl na společných částech domu a přístup do příjemného vnitrobloku, který dodává celé nemovitosti klidnou a příjemnou atmosféru. Velkou výhodou je dobrá dostupnost a strategická poloha v blízkosti Motolské nemocnice, která zajišťuje snadné spojení i praktické využití. Pro více informací, technické detaily nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, realitní makléř Milan Kaňkovský.

Nabízíme k prodeji objekt po částečné rekonstrukci, který představuje ideální kombinaci hotového základu a prostoru pro vlastní realizaci. Nemovitost se nachází v klidné oblasti s dobrou dostupností a parkováním v okolí, což zajišťuje komfortní využití pro každodenní provoz. Díky provedeným úpravám je prostor připraven k dalšímu dokončení dle konkrétního záměru, ať už se jedná o kanceláře, studio, služby nebo investiční projekt s následným pronájmem. Dispozice umožňuje flexibilní řešení a přizpůsobení potřebám nového majitele, samostatný vstup a dobrá lokalita zvyšuje atraktivitu pro podnikání. Objekt je napojen na centrální zásobování teplem z Opatovic, které poskytuje stabilní a bezúdržbový způsob vytápění. Pokud hledáte prostor, který si můžete zrealizovat dle svých představ a zároveň dobře investovat, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací kontaktujte makléře.