Продажа домов

REZERVACE Vesnický domek se zahradou a garáží v Zalužanech se nachází přímo v obci, se skvělou dostupností na D4 (15 min autem Příbram, 20 min Písek, 40 min Praha). Nemovitost představuje původní rodinný dům, který byl od počátku 70. let 20. století postupně stavebně upravován přístavbou a vestavbou obytného podkroví s další bytovou jednotkou. V následujících letech byla prováděna běžná údržba; významnějšími úpravami byla zejména výměna střešní krytiny v roce 2010, zateplení části přístavby a instalace zdroje vytápění v podobě automatického kotle na tuhá paliva. Rozvody vody, odpadů a elektřiny jsou převážně původní ze 70. let. Dispozice: 1.NP - zádveří, špajz, toaleta, koupelna, chodba, 4 místnosti, menší kuchyně, garáž se samostatným vstupem, kotelna, skladovací prostor Podkroví - jednoduchými schody do vstupní chodby, toaleta, kuchyně, koupelna, dva pokoje, další část neobývaná půda Celková výměra pozemku činí 1 451 m². Na rovinatém pozemku se kromě domu nacházejí také drobné stavby a kolny, ovocné stromy a krytá pergola. Zastavěná plocha domu s dvorem je 362 m². Inž. sítě: veřejný vodovod a kanalizace, el. 25 A hl. jistič, 230/400 V, kombinovaný el. bojler na ohřev teplé vody, ÚT na tuhá paliva (kotel splňuje současné normy). Po vhodné modernizaci a rekonstrukci může dům nabídnout komfortní zázemí pro současné rodinné bydlení i rekreační využití. Výhodou je prostorná zahrada, klidné prostředí obce a blízkost Orlické přehrady. Podrobné informace poskytne makléř Priority Real.

Prodej prostorného rodinného domu s fotovoltaikou, baterií a vícegeneračním potenciálem - Nivnice Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné obci Nivnice, který zaujme svou velikostí, variabilní dispozicí a moderními technologiemi pro úsporný provoz. Dům je ideální volbou pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání. Díky rozložení jednotlivých podlaží je možné jej využívat i jako více samostatných bytových jednotek. Základní informace • Dispozice: cca 6+kk (možnost úprav dle potřeb) • Rok výstavby: 1994-2000 • Garáž: pro 2 automobily • Parkování: 2 místa před domem • Obytná plocha: 260 m² • Pozemek: 136 m² • Zahrada: 164 m² (orientace jih/západ - dostatek slunce po celý den) • Stav: velmi dobrý, ihned obyvatelný • PENB: A Dispozice domu 0. NP (přízemí) • garáž pro 2 auta • předsíň • kuchyňka • koupelna • samostatné WC • obývací pokoj • vstup do zimní zahrady • kamna vhodné jako samostatná bytová jednotka, zázemí pro hosty nebo podnikání 1. NP • chodba • koupelna • samostatné WC • pokoj • kuchyň • jídelna • obývací pokoj hlavní obytné patro pro každodenní rodinný život 2. NP • chodba • koupelna • samostatné WC • 3 samostatné pokoje • jeden pokoj má připravený vývod vody i odpadu možnost vytvoření další kuchyně a samostatné bytové jednotky ⚡ Technologie a úspory • Fotovoltaická elektrárna 10 kWp (2024) • Bateriové úložiště 20 kWh • přetoky do distribuční sítě • optický internet dům generuje přebytky energie a nabízí nízké měsíční náklady na provoz, výrazně nižší než u běžných rodinných domů Vytápění • plynový kotel Junkers 18 kW • radiátory • nově (2025) kotel na tuhá paliva NS20 • doplňkové vytápění kamny kombinace více zdrojů umožňuje optimalizovat náklady dle potřeby Inženýrské sítě • voda: obecní + vlastní studna pro zahradu • kanalizace: obecní • elektřina: standard + FVE Exteriér • zahrada orientovaná na jih a západ • zimní zahrada • klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení Lokalita Obec Nivnice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností: • cca 15 minut do nejbližšího města • 30 minut Uherské Hradiště • 45 minut Zlín ️ Vybavení Součástí prodeje je většina vybavení domu (dle dohody), což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Hlavní výhody ✔ vícegenerační využití ✔ možnost rozdělení na více bytových jednotek ✔ fotovoltaika s baterií ✔ nízké provozní náklady ✔ garáž pro 2 auta + další 2 parkování ✔ optický internet ✔ klidná lokalita Cena 8 800 000 Kč (při rychlé domluvě sleva jistá) Kontakt Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Některá místa člověk hledá právě proto, aby mohl na chvíli vypnout. Bez ruchu města, mezi stromy a s přírodou doslova za dveřmi. Právě takové místo nabízí tato dřevěná rekreační chata v Řehenicích. Chata je umístěná v klidném a zeleném prostředí, kde si můžete užít víkend mimo město, posedět s přáteli nebo jen na chvíli zpomalit. K chatě patří také venkovní posezení s grilem a udírnou. Přístup je po lesní cestě a parkování je možné přibližně 50 metrů od chaty. Samotná chata má užitnou plochu přibližně 34 m². V přízemí se nachází předsíň, obývací pokoj, kuchyně, chodba a WC. V podkroví je prostor pro spaní a celá chata je zároveň podsklepená, takže nabízí i další úložné zázemí. Jedná se o dřevěnou chatu postavenou přibližně před 70 lety. Elektřina je do objektu zavedena a rozvedena. O vytápění se starají kamna, případně je možné využít elektrické přímotopy. Střecha je plechová. Kousek od chaty je společná studna pro tři nemovitosti, rozvody nejsou dotažené do interiéru. Vody je ve studni omezené množství a zejména v období sucha je její dostupnost nižší, proto je potřeba s tímto způsobem zásobování počítat. Odpad je řešen jímkou s přepadem. Pozemek pod chatou není ve vlastnictví majitele a je užíván na základě nájemní smlouvy. Roční nájemné se pohybuje přibližně kolem 4 768 Kč. A právě okolí je jedním z hlavních důvodů, proč může být toto místo zajímavé. Řehenice a okolí nabízí množství lesů, cest a stezek vhodných pro pěší i cyklovýlety. Nedaleko se nachází také golfové hřiště Loreta Pyšely a okolí řeky Sázavy nabízí další možnosti pro výlety a trávení volného času. Přesto nemusíte mít pocit, že jste úplně mimo civilizaci. Do Pyšel se dostanete přibližně za 6 minut, kde najdete obchody, poštu, restaurace a další služby. Zároveň jde o lokalitu dobře dostupnou z Prahy - na okraj hlavního města se dostanete přibližně za 25 minut jízdy. Pokud hledáte jednoduché místo v přírodě, kam můžete utéct od každodenního ruchu a mít přitom potřebné zázemí jen pár minut od sebe, rád Vám tuto chatu představím osobně.

Hledáte místo, kde budete mít klid venkova, ale zároveň nechcete být daleko od města? V Dubu u Kondrace nabízím rodinný dům, který nabízí příjemné bydlení v již zrekonstruované části a zároveň dostatek prostoru pro další úpravy podle toho, co od svého domu potřebujete. Dům nabízí přibližně 155 m² užitné plochy a stojí na pozemku o velikosti 396 m². Jeho hlavní obytná část se nachází ve druhém nadzemním podlaží, které prošlo rekonstrukcí a je připravené k bydlení. Najdete zde dva pokoje, kuchyni, menší místnost, která může posloužit jako spíž nebo menší ložnice, a koupelnu s WC. Elektřina je v této části nově rozvedena v mědi, okna jsou plastová s dvojsklem a koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před 3-4 lety. Součástí domu je také půda, která dnes slouží jako úložný prostor a do budoucna nabízí možnost dalšího využití. Další prostor se nachází v přízemí, kde jsou dvě části v původním stavu. Jedna nabízí dispozici 2+kk s koupelnou a WC, druhá další obytný prostor 2+kk. Právě tady se nabízí možnost dům postupně rozšířit, vytvořit samostatné zázemí pro dalšího člena rodiny nebo si jednotlivé místnosti upravit podle vlastních potřeb. K domu patří také garáž a další úložné prostory, takže o místo pro auto, vybavení nebo věci, které nechcete mít přímo v obytné části, není nouze. Voda i kanalizace jsou obecní. K dispozici je také vlastní studna, která slouží jako zdroj užitkové vody. Vytápění zajišťuje kotel s rozvodem do radiátorů. Střecha byla obnovena přibližně před 15 až 17 lety. Dům se nachází v klidné části Dubu, kde si můžete užívat příjemnějšího tempa života a přitom mít město na dosah. Do Vlašimi se dostanete přibližně za 7 minut a najdete zde vše potřebné pro každodenní život - obchody, restaurace, poštu, školy, školky i další služby. Právě kombinace klidného prostředí, dobré dostupnosti a prostoru, který si můžete postupně přizpůsobit, dává tomuto domu zajímavé možnosti využití. Ať už hledáte rodinné bydlení, prostor pro více generací nebo jednoduše dům, který si budete postupně upravovat podle sebe. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám dům představím osobně. PENB: G* (PENB není k dispozici. Jakmile bude dodán, bude údaj aktualizován.)

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme velice hezkou dřevěnou chatu s užitnou plochou 70 m2, garáží 20 m2 ležící na pozemku o velikosti 234 m2. Chata se nachází v chráněné krajinné oblasti - zóna II. a leží v klidné a tiché chatové oblasti v malebné krajině na levém břehu řeky Berounky nedaleko obce Skryje. Chata prošla velkou rekonstrukcí v roce 2015 a 2016, je zateplená a celoročně obyvatelná. Vytápění chaty je zajištěno krbovými kamny na dřevo s dostatečnou výhřevností. Komín je dvoukomorový, jedna komora je vyvložkovaná antikorem. Voda do chaty je přivedena z vlastní 35 m hluboké vrtané studny. Splaškové vody jsou svedeny do septiku s obsahem 3,5 m3, který vyváží zasmluvněná firma dle požadavku klienta. Elektřina 230V je v mědi a je rozvedena jak do chaty tak i do garáže. Podlaha v chatě je betonová, na jejím povrchu je položena dřevotřísková deska, podlahové palubky a vrchní pohledovou část tvoří plovoucí laminátová podlaha. Do chaty se vchází přes útulnou zastřešenou terasu přímo do obývací části chaty. Přízemí není rozděleno příčkami a vytváří tak příjemný pocit z velkého otevřeného prostoru. Zde najdeme obývací kout se sedací soupravou a televizí, krbová kamna, dále prostornou jídelnu a kuchyňský kout. Za kuchyňským koutem se vchází do koupelny s WC. Koupelna s WC je v tuto chvíli v rekonstrukci. Vlevo od vchodových dveří je vestavěné schodiště do podkroví, kde je velká ložnice s šesti postelemi. Chata je tedy vhodná i pro větší rodinu. V přízemí za schodištěm je útulná pracovna. Venkovní prostory jsou dostatečné velké. Nalezme zde vyvýšené záhonky na pěstování zeleniny, přístřešky pro uskladnění dřeva na vytápění, venkovní sprchu, vířivku, venkovní prostor pro kutilské práce, které při nepřízni počasí se mohou přesunout do prostorné garáže. Součástí této nabídky jsou i dva lesní pozemky o celkové výměře 744 m2. Dle výpisu z katastru nemovitostí leží nabízená chata v obci Hřebečníky, katastrální území Týřovice nad Berounkou. Týřovice nad Berounkou jsou malá vesnice v okrese Rakovník, 9 km jihozápadně od Křivoklátu, na břehu řeky Berounky naproti zřícenině hradu Týřov. Tato lokalita je významná pro paleontologické nálezy z prvohor a poprvé se písemně zmiňuje již v roce 1460. Je to klidné místo ideální pro milovníky přírody a historie. Vzhledem k tomu, že se jedná o velmi zajímavou nabídku nejen ke stavu chaty, ale zejména s ohledem na lokalitu, ve které chata leží, blízkost řeky Berounky, kterou milují nejen vodáci, prohlídku doporučuji.

Prodej rodinného domu 5+kk s velkou zahradou a garáží v srdci Beskyd - Dolní Bečva. Nabízím k prodeji výjimečný, nízkoenergetický rodinný dům z roku 2019, situovaný v malebné a vyhledávané lokalitě obce Dolní Bečva. Dům je postaven z kvalitních cihlových bloků. Díky mimořádně úsporné energet.třídě B představuje nemovitost velmi nízké provozní náklady na vytápění a provoz. Komfort v celém domě zajištuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Poklidné bydlení v těsné blízkosti přírody s výhledy na Beskydy nabízí skvělou kombinaci soukromí a dostupné občanské vybavenosti. Přístup po obecní zpevněné komunikaci. Prodej přímo od majitele domu. RK nevolat.

Nabízíme k prodeji ucelený soubor nemovitostí v obci Rožnov pod Radhoštěm, v lokalitě Horní Paseky, situované v mírném jihozápadním svahu v klidné roztroušené zástavbě s milými sousedy, obklopené přírodou. Jedná se o dvě stavby, z nichž jedna je roubená s č.p., ideálně určená k rekonstrukci. Vedlejší zděný domek, je zateplený a obyvatelný ( veranda, obývací pokoj s kuchyní, soc. zázemí a ložnice v podkroví), takže lze jednoduše bydlet a zároveň rekonstruovat dle potřeb a vkusu hlavní stavbu. Z inženýrských sítí se zde nachází elektřina, obecní vodovod + vlastní studna s užitkovou vodou, podzemní betonová nádrž na dešťovou vodu (6m³), odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění řešeno krbovými kamny. Příjezd po obecní asfaltové, celoročně udržované komunikaci. Součástí prodeje jsou pozemky ( TTP cca 5.500m²), které do svahu navazují na les (400m²). Je zde vysazených mnoho ovocných stromů, které díky své poloze postupně a dobře dozrávají. Z místa se dá dojít na Bačův vrch a dále na Javorník. Jedná se tak o místo pro milovníky přírody přesto v dosahu města a občanské vybavenosti. Z tohoto ohledu je proto možné nemovitosti využít jak k rodinnému bydlení, tak jako chalupu či jako chytrou investici ke krátkodobým pronájmům. Pro více informací či zájem o prohlídku mně prosím kontaktujte.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej velkého rodinného domu v Královicích nedaleko města Slaný. Celková rozloha parcely je cca 800m2. Dům se nachází v klidné části obce v blízkosti náměstí. V místě se nachází základní občanská vybavenost, tedy školka, sportoviště, obecní úřad, restaurace. Výhodou domu je umístění v klidné části, rozlehlost vhodná pro vícegenerační rodinu, nebo též kancelář i pokoje pro hosty. Dům má mimo jiné solární panely, je uvnitř částečně zrekonstruovaný. Nová koupelna, podlahy, okna aj. V přízemí jsou dispozice 3KK, spíž, vstupní chodba, koupelna, toaleta. V 1. patře 4KK, koupelna, toaleta. Výhodou je oddělený vstup do domu v rámci 1.patra a přízemí, avšak dá se propojit. Na pozemku se nachází dvě garáže, dílna a skladové prostory. Dostupnost do Prahy je autem 25 minut. V prezentaci se nachází též vizualizace některých pohledů. Na vyžádání odešleme další podklady. Více informací u makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní patrový rodinný dům v klidné rezidenční čtvrti Kostelce nad Labem. Dům byl postaven v roce 2018 a je ve výborném technickém stavu, odpovídajícím současným standardům. O vytápění se stará tepelné čerpadlo, díky kterému jsou provozní náklady nízké a provoz zároveň šetrný k životnímu prostředí. Dům je navíc klimatizovaný, takže i v letních měsících nabízí příjemné a stabilní klima. Přízemí je vytápěno podlahovým topením a v patře jsou radiátory. Za domem se nachází prostorná terasa s venkovním krbem, která je ideálním místem pro posezení s rodinou či přáteli. Parkování je bezproblémové, a to jak na pozemku, tak před domem. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost i možnosti sportovního a kulturního vyžití a zároveň snadná dostupnost do Prahy - dům tak ocení jak rodiny hledající klidné bydlení, tak lidé dojíždějící za prací či zábavou do hlavního města.

Rodinný dům 4+kk s krásným výhledem, slunnou terasou a velkou zahradou - Brandýsek Nabízíme k prodeji velmi příjemný rodinný dům 4+1 o podlahové ploše 145 m², který zaujme nejen svou dispozicí, ale především množstvím prostoru, světla, krásným výhledem a promyšleným propojením interiéru se zahradou. Dům se nachází v klidné části Brandýsku, v ulici Ve Višňovce, na pozemku o celkové výměře 1 021 m². Samotná zahrada má 867 m² a díky umístění ve svahu nabízí krásné výhledy do okolí. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ze kterého je příjemný výhled a přímý kontakt s venkovním prostorem. V obývacím pokoji se nachází krb s rozvodem horkovzduchu do celého domu, který vytváří příjemnou atmosféru a zároveň může přispět k efektivnímu vytápění. Ložnice disponuje velkou šatnou a přímým vstupem na zahradu, jeden z dalších pokojů má rovněž vstup na zahradu a další pokoj je propojen s terasou. Velkým benefitem je také prostorná, po celý den slunná terasa. Na terasu navazuje krytý prostor určený pro venkovní kuchyňskou část. Za domem je další prostor vhodný pro grilování a posezení. Dům nabízí komfortní technické vybavení a velmi příznivé provozní náklady. K dispozici je fotovoltaická elektrárna, podlahové vytápění, plynový kotel, bojler o objemu 300 l, nádrž na dešťovou vodu a další praktická řešení. Pod terasou se nachází tři garážová stání s možností nabíjení elektromobilu. Dispozice a vybavení: • 4+1, podlahová plocha 145 m² • celková plocha pozemku 1 021 m² • zahrada 867 m², ve svahu • prostorná slunná terasa s krásným výhledem • obývací pokoj propojený s kuchyní • krb s rozvodem horkovzduchu po celém domě • pokoj - ložnice s velkou šatnou a přímým vstupem na zahradu • pokoj se vstupem na zahradu • pokoj se vstupem na terasu • velká koupelna se sprchovým koutem, infrasaunou a WC • technické zázemí • venkovní prostor pro grilování • krytá část terasy určena pro posezení a venkovní kuchyň • 3 garážová stání pod terasou • možnost nabíjení elektromobilu Technické vybavení: • fotovoltaika • podlahové vytápění • plynový kotel • bojler 300 l - nabíjení přes FVE i na plyn • vodovodní řad • tlaková kanalizace • elektřina 380 V • zateplený dům (15 cm polystyrenové desky) • plastová okna (trojsklo) • střecha Bramac • nádrž na dešťovou vodu Velmi příjemné bydlení nabízí také samotná lokalita. Brandýsek poskytuje základní občanskou vybavenost a zároveň příjemné a klidné prostředí. Výborná je také dostupnost do Kladna i Prahy. Dům je ideální pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení s velkou zahradou, krásným výhledem, venkovním prostorem pro odpočinek a moderním technickým zázemím, přičemž ocení i velmi příznivé provozní náklady.

Prodej luxusní prvorepublikové vily v prestižní lokalitě Roztoky v Tichém údolí Hledáte výjimečné rodinné bydlení na prémiové adrese v bezprostředním sousedství přírody, a přitom s perfektní dostupností do centra Prahy? V jedné z nejkrásnějších rezidenčních částí Roztok nabízíme k prodeji samostatně stojící prvorepublikovou vilu, která spojuje původní charakter, velkorysý prostor a komfort moderního bydlení. Vila o dispozici 8+1 a užitné ploše 356 m² stojí na pozemku o rozloze 1 043 m², obklopena upravenou zahradou a zelení Tichého údolí. Nabízí vysokou míru soukromí, klidnou atmosféru a zároveň výborné spojení s centrem Prahy. Dům prošel v roce 2020 rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí. Historická elegance se zde přirozeně propojuje s moderními technologiemi a příjemnou, zabydlenou atmosférou. Výsledkem je reprezentativní, ale nikoliv okázalý dům - místo, které působí výjimečně a zároveň skutečně jako domov. Velkorysá dispozice nabízí široké možnosti využití. Vila může být komfortním domovem pro početnější či vícegenerační rodinu, stejně jako elegantním bydlením s dostatkem prostoru pro pracovnu, hosty, společenské zázemí nebo klidnou práci z domova. Základní parametry nemovitosti Dispozice: 8+1 Užitná výměra: 356 m² Zastavěná plocha: 215 m² Plocha pozemku: 1 043 m² (Zahrada: 590 m²) Terasa: 17,4 m² (rok výroby 2021) Garáž: Samostatná garáž pro 2 vozy (61 m²) + podsklepená stavba Vinný sklep: Původní kamenný/cihelný sklep (22 m²) s posazením Dispozice a interiér 1. NP (Přízemí) : Slunný obývací pokoj, moderní kuchyně a jídelna s krbem. Z jídelny se vychází přímo na novou terasu s posezením a výhledem do upravené zahrady. Dále zde naleznete pracovnu, 2 ložnice, samostatnou koupelnu a 2× WC. 2. NP (Podkroví) : 3 prostorné ložnice, šatna, samostatné WC a velká rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. 1. PP (Suterén / Sklep): Stylový, původní klenutý vinný sklep (22 m²) s posazením. Technologie a vybavení Vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo NIBE (2020), podlahové vytápění v přízemí kombinované s radiátory, radiátory i v patře. Okna: Kvalitní dřevěná eurookna. Inženýrské sítě: Veřejná kanalizace, internet, studna na pozemku + zavlažovací systém. Lokalita a dostupnost Školy: V místě MŠ, ZŠ + v blízké dostupnosti mezinárodní školy Riverside School Prague a ISP. Doprava: Skvělé spojení do centra Prahy (MHD i auto), vlakem na Masarykovo nádraží za 15 minut.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu cihlového rodinného domu v klidné části obce Rajhrad. Tento dvoupodlažní dům se šesti pokoji, garáží a užitnou plochou cca 182 m² je ideálním místem pro ty, kteří hledají luxusní, moderní a komfortní bydlení v novém domově. Dům je součástí zástavby určené k bydlení a byl dokončen v roce 2025, což zaručuje, že splňuje všechny současné standardy a požadavky. Dům se nachází na pozemku o ploše cca 460 m², který poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro odpočinek i venkovní aktivity. Zahrada má plochu 460 m², což je ideální pro různé zahradní úpravy a relaxaci. K dispozici je garáž s jedním parkovacím místem, což přináší praktické řešení pro Vaše vozidlo. Dům je vybaven, kvalitními plastovými okny s trojskly, po celém domě je rozvedeno podlahové vytápění a v neposlední řadě fotovoltaickou elektrárnou. Rodinný dům se nachází v dobře dostupné lokalitě s možností dopravy vlakem, autobusem nebo městskou hromadnou dopravou, a rychlé spojení na dálnici a po silnicích. Energetická třída B potvrzuje, že se jedná o nízkoenergetickou stavbu, což přináší úspory na provozních nákladech. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Březno, prodej dvougeneračního domu 180 m2 na pozemku 657 m2 Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1 96 m2 a 2+1 84 m2, nacházející se v oblíbené obci Březno. Tento dům o obytné ploše ploše 180 m2 nabízí příjemné rodinné bydlení s možností vícegeneračního využití či propojení bydlení s podnikáním. Dům byl původně postaven v roce 1923 jako přízemní a v letech 1982 - 1989 prošel zásadní přístavbou a rekonstrukcí, která přinesla plnohodnotné podkroví a také podsklepení části domu. Konstrukce je zděná o tloušťce 45 cm a navíc zateplená polystyrenem o tloušťce cca 12 cm. Dům je po důležitých modernizacích, které výrazně snižují jeho provozní náklady. V roce 2015 byla instalována nová hliníková střecha Satjam, v roce 2017 proběhlo zateplení a bylo nainstalováno tepelné čerpadlo. Plastová okna byla vyměňována postupně ve třech etapách v letech 1998, 2005 a 2010. Rozvody vody, kanalizace a elektřiny (v hliníku) pochází z roku 1989. Podlahové krytiny tvoří převážně lina a koberce. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a zároveň má vlastní studnu vhodnou pro zalévání zahrady. Internet je nyní řešen bezdrátově, v obci je však již k dispozici optické připojení. Provozní náklady jsou velmi příznivé zálohy na elektřinu včetně vytápění činí cca 5 000 Kč měsíčně a zálohy na vodné a stočné cca 700 Kč měsíčně. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, v přízemí 3+1 a v podkroví 2+1, doplněné o dvě technické místnosti s úložným prostorem. Díky tomu je dům vhodný pro vícečlennou rodinu, dvougenerační bydlení nebo částečné pronajímání. Obec Březno je klidná a vyhledávaná lokalita s dobrou dopravní dostupností a základní občanskou vybaveností. Najdete zde obchod, školu, školku, poštu i sportovní zázemí. V okolí se nachází příjemná příroda, která vybízí k procházkám a aktivnímu trávení volného času. Díky poloze je zajištěno pohodlné spojení do Mladé Boleslavi, Jičína i Prahy. Tento dům nabízí úsporné bydlení v příjemném prostředí. V případě dotazů, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

První polovina dvojdomu je již rezervována. Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše 117 m² v žádané lokalitě Praha 9 - Klánovice, ulice Zádražanská. Dům je součástí komorního projektu dvojdomu a byl navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, dostatek úložných prostor a praktické oddělení společenské a klidové části domu. V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj o ploše téměř 33 m², samostatně řešený kuchyňský kout, spíž, koupelna, samostatné WC, technická místnost, komora, zádveří a chodba. 2. NP tvoří klidová část domu se třemi samostatnými pokoji - hlavní ložnicí a dvěmi dalšími pokoji vhodnými jako dětské pokoje či pracovna. Nechybí druhá koupelna, samostatné WC a chodba. Velkou předností domu je promyšlené množství úložných a technických prostor, které u novostaveb této velikosti nebývá samozřejmostí. Dům bude dokončen v moderním standardu zahrnujícím tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, izolační trojskla, velkoformátový HS portál, přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu a elektrické venkovní žaluzie. K domu náleží vlastní zahrada, oplocení a dvě parkovací stání. Klánovice patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy. Nabízejí klidné bydlení obklopené zelení, bezprostřední blízkost Klánovického lesa a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V místě je k dispozici občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací a sportovního vyžití. Pro více informací, půdorysy, standardy provedení a informace o průběhu výstavby nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu na pozemku o 790 m² s jedinečným a překrásným panoramatickým výhledem na Prahu a Vltavu v ul. Pod Žvahovem, Praha 5. Prvorepubliková vila byla vystavena v r. 1930 v klidné rezidenční části Prahy 5, 10 m od autobusové zastávky a s pěší dostupností na tramvaj směr centrum s rychlým spojením na metro B Smíchovské nádraží (5 min.), Anděl (10min.). Skvělá dopravní dostupnost na Jižní spojku a městský okruh. V roce 2008 byla provedena rekonstrukce vnitřních prostor, rozvodů, střechy, obvodového pláště, dům je v dobrém udržovaném stavu. Základní popis: pozemek: 790 m² (zahrada o 564 m²) zastavěná plocha a nádvoří: 226 m² celková plocha nadzemních podlaží: 185 m² samostatná garáž pro dva vozy Technické informace: Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektro, plyn, vodovod a kanalizaci. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, případně se nabízí možnost jako investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje - přístavby. Nabízí se zde také možnost vytvoření zázemí pro kancelářské prostory, ordinace, esteticko - kosmetické zázemí a pod. Momentální vnitřní dispozice je 5KK, obývací pokoj s kuchyní, 4 pokoje, 2 balkony, 2 koupelny, 2 samostatné WC, samostatná šatna, technická místnost, terasa do zahrady. První a druhé podlaží spojuje původní kamenné schodiště s kovovým zábradlím. Ve všech pokojích jsou na podlahách parkety na chodbě a schodišti je původní žulová dlažba, dřevěná okna. Vytápění celého domu a ohřev vody zajištuje plynový kotel Junkers, v koupelně je také podlahové vytápění. Prvorepubliková vila v klidné rezidenční části Prahy 5, 10 m od autobusové zastávky a pěší dostupností na tramvaj směr centrum s rychlým spojením na metro B Smíchovské nádraží (5 minut). Do centra 15 minut. Skvělá dopravní dostupnost na Jižní spojku a městský okruh. Nemovitost není zatížená žádným břemenem a je ihned k dispozici. Finanční servis dle potřeb je možné zajistit. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Výjimečná rodinná vila 7+kk v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 Nabízíme k prodeji prostornou a reprezentativní rodinnou vilu o dispozici 7+kk v klidné části Prahy 6 - Nebušice, která spojuje vysoký standard bydlení, dostatek soukromí, velkorysý prostor a výjimečnou lokalitu v bezprostřední blízkosti přírody i International School of Prague. Vila se nachází na konci slepé ulice, díky čemuž nabízí mimořádný klid a minimum provozu. Sousedí s polem, kde územní rozhodnutí neumožňuje další výstavbu. Dům i zahrada prošly v roce 2022 rekonstrukcí a nemovitost je tak ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému bydlení. Celková podlahová plocha domu činí 342 m², kterou dále rozšiřuje prostorná terasa, zimní zahrada a velká soukromá zahrada. Součástí nemovitosti je také garáž pro dva automobily. Komfortní dispozice a maximální soukromí Světlý a vzdušný interiér domu nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo vícegenerační bydlení. Dispozice je vhodná také pro rodiny, které potřebují samostatné zázemí například pro chůvu, řidiče, hosty nebo domácí personál. Ze vstupní chodby se vstupuje přímo do velkorysého obývacího pokoje s přístupem na terasu a do zahrady. Na obytnou část navazuje kompletně vybavená kuchyň se spotřebiči - sporákem, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. Vila nabízí celkem 5 ložnic a 5 moderních koupelen, což zajišťuje výjimečný komfort a soukromí každého člena domácnosti. Jednotlivé ložnice tak mohou disponovat vlastním koupelnovým zázemím se sprchovým koutem či vanou. Lokalita, která patří k největším přednostem domu Jednou z největších výhod nemovitosti je její poloha. International School of Prague je v pohodlné docházkové vzdálenosti, což činí dům mimořádně atraktivním také pro zahraniční klientelu a rodiny s dětmi. Pouhých přibližně 500 metrů od domu začíná les a krásná příroda, ideální pro každodenní procházky, běh nebo trávení volného času. V okolí se nachází také několik dětských hřišť dostupných během několika minut chůze. Ve stejné vzdálenosti je k dispozici supermarket Albert, ke kterému vede příjemná cesta rezidenční zástavbou. V jeho okolí najdete také poštu, městský úřad, veterináře a další každodenní služby. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž: veřejná mateřská a základní škola, zdravotní středisko, sportovní hala, tenisové centrum, obchody a služby. Nedaleko se nachází také golfový klub, přírodní rezervace Divoká Šárka a koupaliště Džbán. Kompletní občanská vybavenost Dejvic, Bořislavky, obchodního centra Šestka i dalších částí Prahy 6 je dostupná přibližně během 7-10 minut jízdy autem. Bydlení pro ty, kteří hledají prostor, klid a výjimečnou adresu, která se stále zhodnocuje. Tato vila představuje ideální kombinaci velkorysého rodinného bydlení, absolutního klidu, soukromí a výborné dostupnosti do centra Prahy. Díky své dispozici, pěti ložnicím, pěti koupelnám, rozlehlé zahradě a umístění v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 6 jde o nemovitost, která nabízí mimořádný komfort jak pro českou, tak mezinárodní klientelu. Pro více informací nebo rezervaci osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle uvedeném níže. Prosím o všechny realitní kanceláře, aby nás nekontaktovali, nemáme zájem a děkuji, že to respektujete.

Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v Záběhlicích, v klidné části Prahy 10 s dobrou dostupností do centra. Dům byl postaven v roce 1919 a nabízí přibližně 248 m² plochy ve dvou nadzemních podlažích a obytném podkroví. V roce 1980 proběhla rekonstrukce oken a rozvodů, v roce 2004 pak celková rekonstrukce, při níž vznikla druhá bytová jednotka. V roce 2014 byla dále zrekonstruována bytová jednotka v 2. NP. Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení a podnikání nebo jako investice k pronájmu. Dům stojí na pozemku o výměře 297 m². Součástí je zahrada o ploše 63 m², sklep o velikosti 15 m² a garáž o ploše 19,6 m². Na pozemku se nachází také jednopodlažní budova bývalé pekárny o ploše 89 m², která je nyní využívána jako sklad a nabízí další možnosti využití. V případě zájmu je možné si pronajmout sousední zahradu o výměře 316 m², která není součástí prodeje. Dům je částečně zařízený a vytápění je řešeno plynovým kotlem. Záběhlice nabízejí příjemné rezidenční prostředí, kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Nemovitost zaujme především zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení se dvěma samostatnými byty a dalším investičním potenciálem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V klidné rezidenční části Prahy-Lipenců nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 7+kk. Celková užitná plocha je přibližně 258 m² ve třech podlažích. Pozemek má celkovou výměru 756 m². Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2003. V roce 2006 bylo kompletně dokončeno do té doby nevybudované horní podlaží, včetně vnitřních příček a koupelen. V roce 2020 následovala rozsáhlejší renovace, při níž byla částečně zmenšena garáž, a tím vzniklo prostornější a komfortnější zádveří. Původní rozsah garáže lze obnovit pomocí nenáročných stavebních úprav. Nadčasový charakter domu podtrhují vysoké zkosené stropy, velkoformátová okna a otevřené průhledy. Srdcem přízemí je světlý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, jejichž zóny jsou výškově odděleny třemi schody. Betonové stěrkové podlahy, vestavěné niky s odstíny modré a kuchyňská linka v tmavém dřevěném dekoru vytvářejí osobitý a harmonický celek s čistými liniemi. Přízemí dále nabízí ložnici s vlastní koupelnou. Horní podlaží nabízí tři pokoje, dvě koupelny a dvě šatny. Hlavní ložnice zaujme vysokým zkoseným stropem, velkoformátovým oknem, vlastní šatnou a přímým vstupem do koupelny s vanou i sprchovým koutem. Významným bonusem je samostatná víceúčelová část v polosuterénu, přístupná ze zahrady i přímo z domu. Nabízí dvě místnosti s koupelnou a šatnou. Prostor může sloužit pro hosty, jako kancelář nebo místo pro podnikání. Součástí polosuterénu je rovněž samostatná vytápěná místnost přístupná ze zahrady od bazénu, vhodná k využití jako úložný prostor. Vzrostlá zahrada poskytuje klid a dostatek soukromí. Je rozdělena do několika přirozeně oddělených částí. Na dům navazují dvě terasy s výhledem do širokého okolí a na panorama protějších lesů. Další část zahrady je věnována diskrétně umístěnému zastřešenému bazénu s protiproudem. Příjemnou teplotu vody i v chladnějších dnech zajišťuje tepelné čerpadlo. Na pozemku před garáží je k dispozici parkovací prostor pro dva automobily. Zděný dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybaven dřevěnými okny s izolačními dvojskly, venkovními žaluziemi v přízemí, plynovým kondenzačním kotlem pro vytápění a ohřev vody a podlahovým vytápěním v koupelnách. Napojen je na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Praha-Lipence patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám na jihozápadním okraji metropole. Spojuje klidné bydlení v dosahu přírody. V okolí převažují rodinné domy a nechybí základní občanská vybavenost, škola ani mateřská škola. Blízkost Berounky a okolní krajiny vybízí k procházkám, cyklistice a každodennímu odpočinku; milovníci aktivního životního stylu ocení také areál Prague City Golf Lipence. Samotný dům stojí v klidné ulici využívané převážně místními obyvateli, a nabízí tak vysokou míru soukromí a příjemnou rezidenční atmosféru. Dopravní spojení zajišťuje pravidelná autobusová doprava s návazností na metro Smíchovské nádraží. Pro jízdu autem je rychlé napojení na Strakonickou ulici, Pražský okruh a dálnici D4.

Exkluzivně nabízíme k prodeji secesní vilu z roku 1906, situovanou v klidné a vyhledávané rezidenční části Prahy 10 - Strašnic, v tiché jednosměrné ulici. Vila zvaná "Růža" představuje harmonické spojení historického charakteru, nadčasové elegance a moderního komfortu. Vila si zachovává svou autentickou atmosféru i řadu původních architektonických prvků, které jí dodávají neopakovatelný charakter a osobité Genius loci. První rekonstrukce proběhla v letech 1987 - 1988 a byla provedena citlivě s důrazem na zachování historického rázu domu a původních prvků, tato rekonstrukce zahrnovala také nové rozvody elektřiny. V letech 2017-2019 prošla vila další rekonstrukcí, v rámci které byla kompletně obnovena střecha, byla provedena izolace domu v části, kde je sklep, byla osazena nová dřevěná okna vyrobená jako repliky původních oken s izolačními dvojskly a udělaná nová fasáda. V roce 2022 byl instalován nový kondenzační plynový kotel. Dispozice vily: přízemí : vstupní hala, kuchyň se spíží, prostorný obývací pokoj se zimní zahradou a přímým vstupem na terasu a zahradu, dvě ložnice, šatna, koupelna s toaletou a schodiště 1. patro : hala, balkon, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, komora a dva půdní prostory suterén : prostorné sklepní a technické zázemí Celková užitná plocha domu činí 392 m², což nabízí velkorysý prostor nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také pro reprezentativní sídlo společnosti či kombinaci bydlení a pracovního zázemí. Vila stojí na pozemku o celkové výměře 788 m², z toho zastavěná plocha domu činí 212 m² a zahrada 576 m². Pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři vytváří příjemné soukromí a přirozeně navazuje na obytné prostory domu. Terasa a zimní zahrada rozšiřují obytný prostor směrem do zeleně a vytvářejí ideální místo pro odpočinek i společenská setkání. Na pozemku je k dispozici také parkovací stání. Strašnice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy s příjemnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností. Vila je situována v klidné jednosměrné ulici s minimálním automobilovým provozem, přesto v dosahu veškerých služeb. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody, školy i další občanská vybavenost. Výhodou je také rychlé dopravní spojení do centra Prahy, v pěší vzdálenosti jsou stanice tramvají, autobusu a metra - stanice Strašnická. Tato výjimečná vila osloví ty, kteří hledají nejen prostorné a komfortní bydlení, ale především dům s historií, autentickou atmosférou, soukromou zahradou a osobitým architektonickým charakterem.

Hledáte harmonické rodinné zázemí, kde se snoubí klid přírody, vzrostlá zeleň a velkorysý prostor s rychlou dostupností do centra metropole? Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 161,5 m², situovaný na slunném a prostorném pozemku o celkové výměře 984 m² v prestižní rezidenční lokalitě Praha - Klánovice. Zastavěná plocha domu činí 105 m², což ponechává 879 m² pro soukromou zahradu, která nabízí vzrostlé stromy, naprosté soukromí a ideální prostor pro rodinnou relaxaci. Dům vyniká promyšleným vnitřním uspořádáním, které přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny. Po vstupu do domu vás přivítá velkorysá předsíň o výměře 5,2 m², na kterou navazuje centrální chodba se schodištěm. Srdcem celého přízemí je světlý obývací pokoj o ploše 24,1 m², který plynule propojuje prostor s kuchyní o velikosti 10,6 m². Atmosféru i příjemné teplo domova zde dotváří krb, jenž je důmyslně vyřešen tak, že vytápí i místnosti v horním patře. V tomto podlaží se dále nachází samostatná pracovna (12,4 m²), plnohodnotná koupelna s toaletou (6,2 m²) a praktické zázemí zahrnující technickou místnost (6,6 m²), chodbu (2,5 m²) a skladovací prostor (3,6 m²). Dřevěné schodiště vás zavede do podkroví, které slouží jako soukromá zóna pro celou rodinu. Dominantou patra je prostorná hlavní ložnice o ploše 22,8 m² s přímým vstupem na balkon (2,3 m²), odkud se otevírá příjemný výhled do zahrady. Doplňují ji samostatné pokoje (12,4 m² a 17,6 m²), druhá koupelna s toaletou (3,6 m²), spojovací chodba a komora (13,7 m²). Nemovitost potěší také promyšlenou technickou vybaveností a důrazem na soběstačnost i nízké provozní náklady. O efektivní a úsporné vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo. Velkou předností je rovněž propracované vodní hospodářství - k dispozici je vlastní studna, retenční nádrž a jímka na vodu o objemu 11 m³. Samotná zahrada nabízí maximální komfort díky instalovanému závlahovému systému, přičemž na pozemku nechybí ani praktická kůlna na uskladnění nářadí a zahradní techniky či kotec pro psa. Klánovice dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším rezidenčním adresám v Praze. Bezprostřední blízkost rozsáhlého Klánovického lesa vybízí ke každodenním procházkám, běhání i cyklistice v čistém prostředí, aniž byste museli slevovat z městského komfortu. V pěším i dojezdovém dosahu najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, sportovišť, vyhlášených restaurací a lékařské péče. Vynikající dopravní spojení do centra města zajišťuje vlaková linka, se kterou jste na Masarykově nádraží za zhruba dvacet minut, stejně jako pravidelné autobusové spoje ke stanici metra Černý Most. Pokud hledáte dům s duší, velkou zahradou, skvělým technickým zázemím a prémiovou adresou, rád vás nemovitostí osobně provedu a představím veškeré její přednosti i technické detaily. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!