Πώληση εμπορικών ακινήτων

Nabízíme k prodeji rozsáhlý víceúčelový objekt na ulici Městečko ve Ždánicích, který nabízí široké možnosti podnikání i budoucího rozvoje. Nemovitost je vhodná zejména pro obchod, služby, kanceláře, zdravotnictví, skladování i bydlení. Objekt stojí na pozemku o výměře 695 m² a celková užitná plocha dle výkresové dokumentace činí přibližně 940 m². Podlahová plocha jednotlivých podlaží: I. NP - 354,5 m², II. NP - 240,5 m², III. a IV. NP - 240,85 m² a 103,98 m². V přízemí se aktuálně nachází zavedená lékárna a prodejna chovatelských potřeb. Další část objektu dříve sloužila jako restaurace a bar a je připravena k novému využití dle potřeb budoucího majitele. V horních podlažích jsou připravené prostory pro vybudování dvou mezonetových jednotek. Budova byla kolaudována v roce 1998, jedná se o zděnou stavbu v dobrém technickém stavu, napojenou na všechny inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Objekt nabízí obchodní, provozní, skladové i kancelářské prostory a díky svému dispozičnímu řešení poskytuje variabilní možnosti využití. Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše smíšené obytné, která umožňuje kombinaci bydlení, občanské vybavenosti a služeb. V současné době je pronajato první podlaží objektu. Ždánice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do Kyjova, Hodonína i Brna. Objekt se nachází v dobře dostupné části města s napojením na hlavní komunikace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji mimořádnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě města Horažďovice. Předmětem prodeje je bývalá administrativní budova z roku 1979, aktuálně kolaudovaná jako ubytovna, včetně rozsáhlých přilehlých pozemků a vlastního zázemí. Dle potvrzené předběžné informace stavebního úřadu je možné objekt přestavět na moderní bytový dům a zároveň realizovat nástavbu dalšího podlaží se sedlovým krovem. Pro budoucího vlastníka již byla zpracována studie možného dispozičního řešení, která počítá s vybudováním až 17 bytových jednotek různých velikostních kategorií s celkovou užitnou plochou přibližně 778 m². Nemovitost představuje ideální příležitost pro developera či investora hledajícího projekt s výrazným potenciálem zhodnocení v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po bydlení. Budoucímu majiteli můžeme zároveň nabídnout odbornou spolupráci při dalším rozpracování projektu a konkrétním architektonickém řešení. Objekt se nachází na výjimečném místě v těsné blízkosti centra města, přesto nabízí klid, soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a bezprostřední kontakt s přírodou. Výhodou je samostatný přístup a rozsáhlé parkovací plochy přímo u objektu. Součástí prodeje jsou tyto ty pozemky: stavba na pozemku parc. č. 132, parc. č. 634/2 o výměře 1 942 m², parc. č. 633/4 o výměře 1 276 m², parc. č. 633/5 o výměře 235 m², parc. č. 633/2 o výměře 1 445 m², parc. č. 3173 o výměře 274 m², parc. č. 3152 o výměře 14 m². Město Horažďovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, střední školu, zdravotní péči, sportovní areály, obchody, restaurace i široké možnosti volnočasového vyžití. Lokalita je vyhledávaná také díky řece Otavě, která nabízí oblíbené vodácké i rekreační aktivity, a zároveň díky blízkosti Šumavy, která poskytuje celoroční možnosti turistiky, cyklistiky a aktivního odpočinku. Pokud hledáte nemovitost s výjimečným developerským potenciálem, strategickou polohou a možností vytvořit moderní rezidenční projekt v atraktivním prostředí, je tato nabídka určena právě Vám. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízený prostor o výměře 71 m² se nachází v atraktivním městském prostředí se zástavbou činžovních a bytových domů. Jedná se o prostorný suterénní / polosuterénní nebytový prostor s širokým potenciálem využití - například jako sklad, ateliér, showroom, dílna, kancelářské zázemí, fitness / cvičební studio, archiv, technické zázemí nebo provozovna služeb. Prostor působí velmi vzdušně díky otevřené dispozici, větší hloubce místnosti a světlým povrchům. Dominantou interiéru jsou klenuté stropy, které dodávají místu osobitý charakter a historický výraz. Místnost je po úpravě fotografií dobře prosvětlená a působí čistěji, přehledně a komerčně použitelně. Interiér tvoří převážně otevřený hlavní prostor s keramickou dlažbou, světlými omítkami a několika menšími výklenky. V prostoru jsou patrné rozvody vedené podél stěn a stropu, technické lišty a napojení pro další vybavení. V zadní části jsou viditelné konstrukční prvky, OSB obklady a kovové dveřní / mřížové prvky. Prostor je aktuálně ve stavu vhodném k finálním úpravám dle záměru nového uživatele. Výhodou je, že základní podlahová plocha je již vymezena a použitelná, zároveň však prostor umožňuje další přizpůsobení. Přirozené světlo do prostoru vstupuje přes menší vysoko umístěná okna, typická pro suterénní prostory. Pro běžné užívání je proto důležité umělé osvětlení. Po zesvětlení fotografií prostor působí výrazně lépe - světlé stěny, béžová dlažba a otevřená plocha podporují dojem větší velikosti a čistoty. Prostor je vhodný zejména pro: • skladovací a technické využití, • ateliér nebo kreativní dílnu, • malé studio / cvičební prostor, • showroom či vzorkovnu, • kancelářské nebo provozní zázemí, • archiv, servisní místo nebo výdejní zázemí. 71 m² užitné plochy, otevřená dispozice, charakteristické klenuté stropy, dlažba v celé ploše, dobrá variabilita využití a poloha v městské zástavbě. Prostor má potenciál zejména pro klienta, který hledá funkční nebytové prostory s možností úprav podle vlastních potřeb. Měsíční náklady na užívání činí 5.800 Kč.

Nabízíme k prodeji obchodní jednotku v nově vznikajícím obchodním centru v Polné. Jedná se o prostor o ploše 153 m² umístěný v jednopodlažní budově s 5 obchodními jednotkami různých velikostí od 144 do 340 m². Jednotka je čtvrtá zleva při čelním pohledu. V tuto chvíli stále nabízíme možnost různých typů využití např. od bistra po prodejnu s náhradními díly, drogerií, textilem atd. díky možnosti finalizace "na míru". Momentálně se stavba nachází v hrubé fázi, viz fotogalerie. Projekt multifunkčního obchodního centra jedinečného pro město Polná počítá s velkou různorodostí, Další budovy v tomto centru nabízí například kavárnu, lékařské ordinace a podobně. Ke každé jednotce bude náležet podíl na společných prostorách a 5 vlastních parkovacích míst na parkovišti před budovou. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji komerční jednotku (kancelář, ordinace.) v 2. nadzemním podlaží 5-podlažní polyfunkční budovy umístěné v nově vznikajícím obchodním areálu v Polné. Jedná se o prostor s vlastním zázemím o celkové ploše 108 m². V tuto chvíli stále nabízíme možnost různých typů využití tohoto obchodního prostoru díky možnosti finalizace "na míru". Momentálně se stavba nachází ve fázi před dokončením, viz fotogalerie. Ke každé jednotce bude náležet podíl na společných prostorech a několik vlastních parkovacích míst na parkovišti před budovou. Jednotky se budou převádět zprvu do družstevního vlastnictví s možností odkupu do osobního. Platba při rezervaci = 30% prodejní ceny. Více informací u makléře.

Rodinný dům v srdci Českého Švýcarska - ideální pro bydlení i podnikání! Lokalita: Mezná, Národní park České Švýcarsko Máte jedinečnou příležitost pořídit si rodinný dům s mnoha možnostmi využití - od pohodlného bydlení až po provozování penzionu. Tento třípatrový dům v malebné obci Mezná vás okouzlí nejen svou polohou v srdci přírody, ale i svým praktickým uspořádáním a atmosférou klidu. Klíčové vlastnosti nemovitosti: • Prostorný dům s celkovým uspořádáním 5 pokojů, každým s vlastním sociálním zařízením. • Velký pozemek s nádherným výhledem do údolí, zahradou, pergolou s krbem a venkovním posezením. • Atraktivní lokalita: Jen 1,5 km od Mezních Louk, 50 minut pěšky k Pravčické bráně a 4 km do Hřenska. • Pohodlí pro hosty i majitele: Společenská místnost s barem a krbovými kamny, plně vybavená kuchyně, dvě terasy a parkovací místa. • Napojení na infrastrukturu: Elektřina, vlastní čistička odpadních vod a elektrické topení. Lokalita pro turisty i milovníky přírody: Mezná je vyhledávaným cílem díky lidové architektuře a přístupu k oblíbeným soutěskám řeky Kamenice (Divoká a Tichá soutěska). Z domu máte doslova na dosah naučné stezky a další přírodní skvosty. Tato nemovitost nabízí skvělou investiční příležitost, ať už chcete podnikat v turismu, nebo hledáte rekreační bydlení v unikátním prostředí. K dispozici je i vedlejší dům, ve kterém můžete bydlet a tuto nemovitost provozovat jako penzion. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás!

K prodeji prostorný komerční objekt o celkové užitné ploše cca 108 m², situovaný přímo v centru obce Tlumačov, u frekventované hlavní komunikace. Prostor byl dlouhodobě využíván jako lékárna a je připraven k okamžitému pokračování v podnikání bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Dispozice: 6 obchodních místností, 3 místnosti sloužící jako zázemí (kancelář, kuchyňka, sprcha, WC). Objekt nabízí funkční a promyšlené provozní řešení - samostatný vstup pro zákazníky, oddělený vstup pro zásobování a příjezdovou rampu, která výrazně usnadňuje manipulaci se zbožím. Dispozice umožňuje efektivní oddělení provozní a veřejné části, což ocení jak personál, tak klienti. Lokalita: Nemovitost se nachází v samotném centru obce, hned vedle pošty a v bezprostřední blízkosti náměstí. Umístění u hlavní silnice zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený pohyb potenciálních zákazníků. Parkování je bezproblémové - zákazníci mohou využít parkoviště přímo naproti budově, další parkovací plochu u pošty i parkování na náměstí. Technické informace: - vytápění plynovým kotlem - radiátory s termoventily - ohřev vody elektrickým bojlerem Všechna okna jsou zabezpečena mřížemi, vstupní i zásobovací dveře jsou rovněž zabezpečeny. Objekt tak poskytuje nejen dobré provozní zázemí, ale i potřebnou míru bezpečnosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro obchod, služby, zdravotnické zařízení, kanceláře či specializovanou prodejnu. Díky své poloze, dispozici a technickému stavu nabízí stabilní a dlouhodobě udržitelný základ pro Vaše podnikání. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Téměř nový čtyřpatrový apartmánový dům (prodej společnosti s r. o. Development & Integration, která je vlastníkem pouze této nemovitosti) přímo u jezera ve Frymburku o zastavěné ploše 182 m2 a okolním pozemkem, který je směrem na jezero využíván jako terasa, o rozloze ještě 62 m2. V domě se nachází tři byty. V každém patře je jeden byt, v každém bytě jsou čtyři pokoje s koupelnou, které se pronajímají jako apartmány. Celkem se jedná o 40 lůžek. Mezi touto skvělou nemovitostí a jezerem je pozemek v majetku Městyse Frymburk, kde je dětské hřiště. Tak je zajištěn přístup k jezeru. Užitná plocha v tomto hotelu je rozdělena takto: přízemí 156 m2, první patro 165 m2, druhé pak 155 m2 a suterén 120 m2 a tedy celková užitná plocha je 595 m2. Z oken a balkónů je krásný výhled na zátoku Lipenského jezera a v zimě pak na sjezdovku Martu. Jedná se o velmi zajímavou stavbu, která Vás jistě zaujme svým jedinečným řešením. V prvním podlaží, které má přístup rovnou od vody a cyklostezky, je zázemí pro podávání snídaně či jiného občerstvení. Najdete zde 40 míst k sezení, dále je zde kompletní vybavení, technická místnost, bezbariérové WC s umyvadlem a mimo jiné profesionální venkovní gril. Ten lehce umístíte na prostornou terasu o rozměrech nejméně 2 krát 11 metrů, kam je přístup přímo z restaurace. V podstatě v rohu terasy je umístěna uzamykatelná venkovní kolárna (9 m2). Na opačné straně je malý byt pro správce objektu. Objekt je vytápěn moderním kotlem na peletky nebo elektrokotlem a to tak, že v této oddělené místnosti je umístěn zásobník na horkou kapalinu, která je čerpadly vháněna do podlahového topení, které je ve všech patrech a ve všech místnostech. Lze ho také libovolně v jednotlivých místnostech vypnout a tak šetřit. Tento jedinečný systém vytápění v domě vytváří skvělou atmosféru. Hotel disponuje samostatnými apartmány, z nichž většina má balkón s výhledem. Všechny jsou ale skvěle vybavené včetně wifi, TV, vlastního sociálního zařízení atp. Lyžařský areál Kramolín je vzdálen jen deset minut jízdy autem nebo skibusem (asi 9 km). Lipenské jezero je vzdáleno od hranice pozemku cca 30 metrů, náměstí s mnoha restauracemi v dohledu. Jedna z nejkrásnějších cyklostezek v České republice probíhá hned okolo. Hodnocení na BOOKING je 8.3.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji útulnou horskou chatu v malebném prostředí Kašperských Hor v části obce Podlesí. Apartmánový dům nabízí celkem devět apartmánů s moderním designem, pohodlným vybavením a vlastním sociálním zázemím. Typy jednotek jsou 1+kk, 2+kk a 3+kk apartmány o výměře od 15,7 m2 do 135,3 m2. V přízemí chaty je velká společenská místnost, kuchyně, vybavená pro přípravu jídel a společné sociální zázemí. V prvním podzemním podlaží jsou prostory pro lyžárnu a uskladnění dalšího sportovního vybavení a kotelna. Nemovitost je vhodná pro podnikání nebo jako investiční příležitost pro vytvoření apartmánového domu s odprodejem jednotlivých apartmánů. K dispozici veškeré potřebné inženýrské sítě a připojení. Prodej je s kompletním vybavením. Tato horská chata nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i možnost uniknout do krásné přírody a užít si klidný život ve stylu Šumavy s nekonečnými možnostmi pro outdoorové aktivity. K nemovitosti je možné přikoupit navazující pozemky o výměře 14037 m2. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Komplex s obrovským podnikatelským potenciálem o výměře 12 398 m2. Hledáte místo pro vlastní podnikání, ubytovací zařízení nebo rekreační areál?Tato nemovitost nabízí jedinečné možnosti využití na jednom místě. Součástí areálu je: ubytovací zařízení, restaurační zázemí, sportovní hřiště, tenisový kurt, vodní nádrž, wellness zóna, a další rozsáhlé venkovní plochy. Nemovitost je vhodná například pro: hotel nebo penzion rekreační a sportovní centrum firemní resort školící zařízení ubytování pro skupiny či zaměstnance, investiční projekt s dalším rozvojem. V budově se nachází také samostatná bytová jednotka pro majitele resortu, která poskytuje komfortní zázemí přímo v areálu. Další výhodou je wellness v suterénu budovy, kde se nachází sauna a vířivka pro relaxaci hostů i majitelů. Technické informace Kapacita ubytování: cca 50 lůžek (samostatné pokoje) Počet pokojů: 7 pokojů různých velikostí na každém patře Bytové jednotky: 3 byty v přízemí Vytápění: kotel na tuhá paliva Ohřev vody: centrální Kanalizace: ČOV Voda: místní vodovodní řád Tento rozsáhlý objekt nabízí kombinaci podnikání, ubytování a sportovního vyžití v jednom areálu. Díky své kapacitě a dispozici představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým využitím.

Naše společnost Vám zprostředkuje možný prodej hospodářského stavení z roku 2011, které svým charakterem a polohou nabízí jedinečnou možnost vytvořit si stylové venkovské sídlo přesně podle Vašich představ. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, je obklopena přírodou a skýtá dokonalé soukromí. K dispozici je vizualizace budoucí přestavby, která ukazuje, jak může objekt po rekonstrukci nabídnout komfortní a moderní bydlení s nezaměnitelnou atmosférou. Stavba je z větší části zděná, má hluboké 1m základy a je odizolovaná. Stavba je zatím evidována jako hospodářská. Podle platného územního plánu obce je cca. 970 z celkové plochy pozemku určeno k výstavbě rodinného domu. Připojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektro přípojka je na hranici pozemku. K dispozici ihned. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 657226.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej činžovního domu v Kraslicích, ul. V zátiší. Celková plocha pozemku včetně zastavěné činí 377m², zastavěná plocha 100m². Dům je vhodný k bydlení pro více rodin či jako investiční příležitost k vybudování bytových jednotek. 1.NP = 3+kk, 2.NP = 3+kk a 3.NP = 2+1 + půda. Celý dům je podsklepený. V 1. NP je hotová elektroinstalace a jsou zde nové rozvody vody a topení. V celém domě jsou plastová okna. Nemovitost se nachází v pohraničním městě Kraslice, okres Sokolov, Karlovarský kraj, 29 km severozápadně od Karlových Varů a pouhé 3 km od německých hranic, na řece Svatavě, v západní části Krušných hor. Veškerá občanská vybavenost v okolí, mateřská, základní a střední škola, střední odborné učiliště, poliklinika, lékař, obchody, restaurace, sportovní areály atd. Vhodný investiční záměr díky okolí, je zde významné středisko zimních sportů (Bublava, Stříbrná). V případě dotazů či dalších informací, kontaktujte makléře. Našim klientům zdarma vyřídíme vhodné financování. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 656224.

Nabízíme k prodeji prostornou nemovitost v obci Úsobí s užitnou plochou přibližně 365 m², která nabízí široké možnosti využití pro rodinné či vícegenerační bydlení, podnikání nebo investiční záměr. Velkou předností objektu je nejen jeho mimořádná velikost, ale také zajímavé zázemí. Součástí nemovitosti je bazén, udírna a vytápěný skleník, který umožňuje pěstování i mimo hlavní sezónu. Objekt nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení, relaxaci i realizaci vlastních podnikatelských či investičních plánů. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě a díky své dispozici nabízí možnost dalšího přizpůsobení podle představ nového majitele. Za cenu 5 499 000 Kč získáte přibližně 365 m² užitné plochy s řadou možností dalšího využití. Vhodné pro rodinu, podnikatele i investora hledajícího prostorný objekt s potenciálem. Pro více informací, kompletní podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme sportovní klub s restaurací a hotelovým ubytováním na jižním okraji Prahy. Moderní novostavba budovy s užitnou plochou 1076 m2 je dispozičně i technologicky rozdělena na 3 části: 1) přízemí - restaurace a terasa, přípravna, kuchyň, sklad - bar, recepce, čtyřdráhový bowling 2) 1.patro - vlevo - sál pro fitcentrum a tělocvičnu - střed - sál s lezeckou stěnou a promítáním 3) 1.patro vpravo - hotelové ubytování, - 12 pokojů s koupelnou (30 lůžek) Novostavba je provozně velmi úsporná, vytápěná 3 tepelnými čerpadly, podlahové vytápění, vzduchotechnika s rekuperací, úsporné led osvětlení. TV satelitní příjem, připojení na internet a bezpečnostní zařízení. Sportovní klub v parku s rybníkem a vzrostlými stromy je oplocen a má hřiště na tenis a minigolf v cyklisty oblíbeném ráji ( Závod L'Etape 2026). Areál sportovního klubu v krásném lesnatém prostředí je od Prahy 10 km, s napojením na dálniční okruh D0, dálnice D1 a brzy D3

Nabízíme k prodeji multifunkční budovu situovanou na nároží ulic Dobrovského a 17. listopadu, v atraktivní a frekventované části města Dvůr Králové nad Labem. Jedná se o samostatně stojící jednopodlažní budovu občanské vybavenosti půdorysného tvaru obdélníku o rozměrech 19 × 35 metrů. Celková zastavěná plocha činí 628 m2 a přilehlý pozemek o výměře 121 m2, vedený jako jiná plocha, v současnosti slouží jako chodník a částečně krytá předzahrádka kavárny. Tato nemovitost představuje stabilní komerční zázemí s okamžitým výnosovým potenciálem, ale současně i zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Prostory jsou ideální pro maloobchodní využití, specializovanou prodejnu nebo spojení obchodních a prezentačních prostor. Součástí nemovitosti jsou následující provozní celky: - Kavárna: provoz na ploše o výměře 66,68 m2, zázemí o výměře 24,61 m2, technické a skladovací zázemí pro kavárnu o výměře 16,50 m2 a částečně krytá předzahrádka o výměře cca 60 m2. Prostor kavárny je navržen s důrazem na komfort zákazníků i moderní provozní standardy a umožňuje celoroční využití. - Prostory prodejny: hlavní prodejní plocha o výměře 299,81 m2, samostatný prostor zázemí a přípravny o výměře 33,77 m2, provozní a sociální zázemí o výměře 74,69 m2. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, je v dobrém technickém i provozním stavu. Konstrukčně se jedná o stabilní zděnou stavbu občanské vybavenosti napojenou na veškeré inženýrské sítě. Technické vybavení objektu: vytápění prodejní části zajišťuje plynový kotel, kavárna disponuje dvěma klimatizačními jednotkami s funkcí vytápění, jejíž součástí je centrální vzduchotechnika. Díky provedené rekonstrukci objekt nevyžaduje zásadní okamžité investice a je připraven k dalšímu provozu bez nutnosti větších stavebních úprav a nabízí výrazně širší možnosti využití než pouze současný komerční provoz. Dle platného územního plánu je v daném území za určitých podmínek možné realizovat nástavbu objektu, což otevírá možnosti rozšíření komerčních kapacit, vybudování administrativních prostor, vytvoření bytových či apartmánových jednotek v kombinace rezidenční a komerční funkce. Strategická poloha, viditelnost objektu, frekventované místo a rozvíjející se okolní zástavba vytvářejí předpoklady pro dlouhodobé zhodnocení investice. Město Dvůr Králové nad Labem je stabilně rozvíjející se město s kompletní občanskou vybaveností, kvalitní dopravní dostupností a rostoucí poptávkou po moderních komerčních i rezidenčních prostorách. Poloha objektu nabízí výbornou dostupnost, dobrou viditelnost z hlavních komunikací, bezprostřední návaznost na občanskou vybavenost a vysoký pohyb obyvatel a návštěvníků města. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investora či developera hledajícího stabilní komerční objekt s okamžitým využitím a současně s významným potenciálem dalšího rozvoje. Doporučujeme nezávaznou prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INVESTIČNÍ NABÍDKA Prodeje historického měšťanského domu s čistou podlahovou plochou 583 m2, který je situován v jedné z nejatraktivnějších částí centra Znojma, na ulici Vlkova, jen pár kroků od Horního náměstí. Citlivě, kvalitně a pečlivě zrekonstruovaná budova včetně gotických sklepů o výměře 95 m2. Dům má úžasnou, jedinečnou atmosféru, nabízí naprostý klid a soukromí, uzavřené atrium Vás okouzlí a nabídne prostor pro nerušený odpočinek. Nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost s možností pokračování v zavedeném ubytovacím provozu nebo konverze na rezidenční projekt s několika bytovými jednotkami a komerčním prostorem v přízemí. MOŽNOST ZAKOUPENÍ SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY ZA ÚČELEM KRÁTKODOBÉHO PRONÁJMU. MOŽNOST KONVERZE NA BYTOVÝ DUM Jedná se o kulturní památku s doloženou historií sahající až do středověku, v průběhu let upravovanou v renesančním i barokním stylu. Dochovány jsou cenné architektonické prvky, jako jsou gotické sklepy s valenou klenbou, historické portály či arkádové konstrukce. Kompletní rekonstrukce objektu proběhla v roce 2006, kolaudace v roce 2010, a to za účasti památkové péče. K dispozici je kompletní stavební, projektová a technická dokumentace, včetně stavebně historického průzkumu. Dům je ve výborném technickém stavu, pečlivě udržovaný a připraven k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic Aktuálně je dům využíván jako zavedený penzion s kapacitou až 30 osob, což umožňuje okamžité generování výnosu. KLÍČOVÁ INVESTIČNÍ KRITÉRIA: • čistá podlahová plocha: 583m2 • hrubá podlahová plocha: 690m2 • historické centrum Znojma • kulturní památka s autentickými původními prvky • Potenciál konverze na bytový dům (projekt nájemního bydlení až 6 bytových jednotek, bytové jednotky nejsou prozatím vymezeny) • zavedený ubytovací provoz s okamžitým výnosem (kapacita až 30 osob) • unikátní sklepní prostory o výměře cca 100 m² • vhodné pro boutique apartments, apartmánový dům či investiční držení • klidné vnitřní atrium poskytující soukromí • velmi dobrý technický stav po kompletní rekonstrukci z roku 2006 • kolaudováno jako ubytovací zařízení DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ: 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží • 1PP: historické klenuté sklepní prostory (95 m² - vhodné pro archiv vín, privátní klub, degustační prostor či komerční využití) • 1NP: společné vstupní prostory, byt (2+kk - nyní využíván jako pivní lázně), jídelna - možnost vybudování 6. bytové jednotky • 2NP: 2 bytové jednotky o dispozici 2+1 (88 m² a 64 m²) • 3NP: 2 bytové jednotky (2+1 85 m², 2+kk 65 m²) LOKALITA: Silnou konkurenční výhodou je poloha v historickém centru Znojma, v bezprostřední blízkosti hlavních turistických i kulturních bodů, stejně jako vinařských oblastí a Národního parku Podyjí. Lokalita dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku jak po bydlení, tak po krátkodobém ubytování. Znojmo je centrem širokého spádového regionu, Sídlí zde správní úřady, soukromá vysoká škola, četné střední školy a učiliště a okresní soud. Znojmo je také městem kultury: každoročně se zde pořádá několik festivalů jako například červencový Znojemský hudební festival či zářijové Znojemské historické vinobraní; v celoročním provozu je také Městské divadlo a Jihomoravské muzeum. Dopravně je Znojmo napojeno silnicemi I. třídy na Prahu, Brno a Vídeň. Osobní železniční doprava je nejfrekventovanější ve směru na Břeclav, Vídeň a Jihlavu. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. V případě zájmu jsme připraveni podat veškeré další bližší informace, k dispozici kompletní stavebně technická dokumentace, doprovodíme Vás na osobní prohlídku objektu.

Nabízíme k prodeji výjimečnou vícegenerační vilu o celkové užitné ploše 318 m², situovanou na pozemku o rozloze 747 m² v prestižní rezidenční lokalitě Barrandova. Nemovitost je rozdělena do čtyř podlaží a disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami. Je ideální volbou jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční využití se stabilním výnosovým potenciálem. Součástí domu je garážové stání, zabezpečovací systém i prostorná zahrada s pergolou. Vila prošla v letech 2015-2022 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující zateplení, nová okna, střechu i kompletní modernizaci interiérů. Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel, nejvyšší podlaží navíc nabízí klimatizaci a velkorysé terasy s působivými výhledy na Prahu. Dům nabízí flexibilní dispozici s možností vlastního bydlení při současném generování pasivního příjmu, jehož potenciál dosahuje přibližně 140 000 Kč měsíčně. Hlubočepy patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy 5 díky jedinečnému spojení klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra a bezprostřední blízkosti přírody. Lokalita navazuje na Prokopské a Dalejské údolí, nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlé spojení na Smíchov i Anděl a stabilně vysokou poptávku po kvalitním bydlení i investičních nemovitostech.

Prostor pro sídlo společnosti, kreativní studio, privátní klientská setkání i výjimečné bydlení. Rádi bychom vám nabídli výjimečnou vilu s výhledy na plynoucí tok řeky, která díky své dispozici, atmosféře a variabilitě se nabízí nejen jako reprezentativní sídlo společnosti, ale i prostor pro kreativní podnikání, setkávání nebo kombinaci komerčního a rezidenčního využití. Nemovitost propojuje historický charakter původní stavby z roku 1918 s rozsáhlou a citlivě provedenou moderní přístavbou. Výsledkem je prostor s jedinečnou atmosférou, který může sloužit jako sídlo advokátní kanceláře, architektonického nebo developerského studia, PR či eventové agentury, showroom, butikový hospitality koncept, kreativní hub nebo například místo pro firemní retreaty, workshopy a komorní společenské akce. Dominantou domu je velkorysý prostor o rozloze 117 m², který může fungovat jako reprezentativní zasedací místnost, hlavní eventový prostor, galerie, multifunkční sál nebo lounge zóna pro klientská setkání a networking. Dispozice domu zároveň umožňuje vysokou míru flexibility. V prvním nadzemním podlaží se kromě hlavního prostoru nachází oddělená část vhodná například pro management, privátní kancelář či klientský apartmán s vlastním obývacím pokojem, šatnou a koupelnou. Ve vyšším podlaží jsou další samostatné místnosti využitelné jako kanceláře, jednací místnosti nebo zázemí týmu. Podkroví lze využít jako samostatnou jednotku, kreativní studio, ubytování pro zaměstnance nebo další multifunkční prostor. Jednotlivá podlaží je možné oddělit a využívat samostatně. Součástí nemovitosti je také prostorná garáž o velikosti 80 m² s kapacitou až pro 4 automobily, která může sloužit nejen k parkování, ale i jako technické či skladové zázemí. Majitel a designér domu v jedné osobě při rekonstrukci citlivě zachoval původní charakter stavby a zároveň implementoval moderní technologie zajišťující nízké provozní náklady a dlouhodobou udržitelnost. Tepelná čerpadla vzduch-voda, kvalitní izolace, vakuovaná dvojskla či vlastní zdroj vody přispívají k efektivnímu a ekologickému provozu objektu. Lokalita Zbraslavi nabízí unikátní spojení reprezentativního prostředí, přírody a dostupnosti centra Prahy. Objekt se nachází v blízkosti řeky a zeleně, přesto s rychlým napojením na centrum města, Pražský okruh i dálnici D4. V okolí se nachází restaurace, kavárny, sportovní zázemí i kompletní občanská vybavenost. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro společnosti či jednotlivce, kteří hledají prostor s charakterem, reprezentativní atmosférou a širokou škálou možného využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost na výjimečném místě v srdci Krkonoš. V obci Strážné nabízíme částečně roubenou chalupu s autentickou horskou atmosférou a mimořádným potenciálem pro vybudování ubytovacího zařízení. Součástí nabídky je také rozlehlý pozemek o výměře 14 107 m², na němž obec provozuje sjezdovku s umělým zasněžováním i osvětlením. Atraktivní poloha v Krkonošském národním parku, přímé napojení na turistický ruch a silný celoroční potenciál dělají z této nemovitosti ideální projekt pro investory a podnikatele v oblasti horského ubytování. Chalupa byla postavena zhruba před 160 lety na kamenné podezdívce. Dispozičně jde o přízemní objekt s obyvatelným podkrovím nabízející ubytování v šesti pokojích, společenskou místností a kuchyní. Sociální zázemí tvoří dvě koupelny a dvě toalety v přízemí, v podkroví jedna toaleta. Více k dispozici na půdorysných pláncích. Poslední velké stavební úpravy byly provedeny v roce 1997. V podkroví vznikl přepažením prostoru sádrokartonovými příčkami a stropními podhledy s tepelnou izolací v šikminách obytný prostor, vybudováno bylo schodiště do podkroví, sociální zařízení, rozvody elektřiny, vody, kanalizace, podlahy, vytápění. Stropy jsou dřevěné trámové, podlahy z PVC krytiny a dlažby, střecha je sedlová s plechovou krytinou. Okna dřevěná špaletová. Další příslušenství tvoří dřevník s lyžárnou. Objekt je napojen na obecní vodovod a třífázovou elektřinu (230 a 400 V). K vytápění slouží elektrické přímotopné panely, ve společenské místnosti je krb na dřevo. Ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Přístup po asfaltové silnici z centra obce, vlastní parkoviště vybudované není. Z chalupy rovnou na sjezdovku. Pozemek náležející k nemovitostem má výměru 14 107 m2 a je v pronájmu obce. Ta na něm provozuje červenou sjezdovku s umělým zasněžováním a osvětlením, s vlekem hned u chalupy. Vzhledem k roztroušené zástavbě v lokalitě poskytuje pozemek dostatek soukromí a klidu. Chalupa byla provozována jako objekt pro podnikovou rekreaci a při tomto provozu byla zisková. Náklady na elektřinu: 8 300,- Kč měsíčně (spotřebu ovlivňuje nejvíce vytápění přímotopy). Energetický štítek se vyhotovuje, předpokládá se klasifikace G, takto nastaveno i v inzerci. Obec Strážné leží v centru Krkonoš, 6 km od Vrchlabí. Je ideálním výchozím bodem pro pěší turistiku, cykloturistiku a běžkování (napojení na Krkonošskou lyžařskou cestu). Na rozdíl od sousedního Špindlerova Mlýna je Strážné komornější a klidnější, ideální pro rodiny s dětmi. Přímo v obci je menší skiareál, běžecké stopy, dětské hřiště, tenisové kurty a asfaltová plocha na in-line brusle. Máte-li zájem o bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej spěchá ! Nabízíme k obchodnímu záměru prostorný dům s pozemkem 980 m2 a se 4 bytovými jednotkami, které lze pronajmout nebo jednotlivě prodat. Bytové jednotky jsou udržované a v dobré kondici a pronajímají se přes booking. V půdním prostoru je možné realizovat další 2 byty - viz vnější vizualizace. O ceně je možné jednat. Při pronájmu 18 lůžek lůžek s 85 % obsazeností v rodinném domě v Doubravicích je vysoký potenciál dosáhnout celkového hrubého zisku ve výši 5 599 800 Kč za 5 let nyní s výhodou potřeby ubytovacích prostor při stavbě dálnice D11 - dle analýzy AI Google. Dům je vhodný i pro podnikatele a je na pěkném místě v obci Doubravice - kousek od Dvora Králové a nedaleko od Hořic nebo Jaroměře. Dům využívá moderní technologie - je vybaven fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a akumulační nádrží. Dům má vlastní ČOV. Všechny byty mají vlastní měřidla energií a plastové trubky jsou vyvedeny i pro realizaci 2 možných bytů v půdním prostoru - viz. plánek. Je možné dokoupit rovněž pozemky k výstavbě 2 domů s více byty. Jedná se o plochu, kde je na fotkách zahradnictví (cca 1115 m2) a plocha pozemku za potokem ( cca 1300m2) - kde je možný individuální přístup šikmo od silnice. Nyní je jsou tyto pozemky dle ÚP určeny jako Plochy pro výrobu a skladování - zemědělská a přidružená výroba (VZ) a bylo již zažádáno a schválena obecním zastupitelstvem změna pozemku na využití pro bydlení v rodinných domech. Lze ještě i změnit účel pozemků a podat žádost na výstavbu bytových domů. Proces konečné změny bude probíhat v souladu s uzemním plánováním Dvora Králové včetně dotčených orgánů. K domu rovněž náleží velká nová prostorná dvoj garáž u domu s plochou 180m2. Samostatná garáž, která je na druhé straně silnice, má cca 24m2. Na dům vzadu s šedou střechou navazuje kolmo budova pro skladováni materiálu atd. V přízemí jsou 3 byty s dispozicí - 2kk (44m2), 2+1 (45m2), 2kk (43m2). Na čele domu je terasa k příjemnému posezení s hlavní vstupní chodbou se vstupem do bytů a do sklepa. V zadní části jsou pak technické místnosti - vstupní chodba s WC, kotelna, dílna se vstupem na půdu, sklad s rozvody trubek a měřiči pro 6 bytů. V nadzemním podlaží nás uvítá hezký prostorný byt 3+1 (88m2) s balkonem 8 m2. Byt je stěnou oddělen od půdního prostoru. Celková plocha bytů je cca 220m2 a s půdní vestavbou celkem 305m2. Technické místnosti s chodbou včetně skladů, sklepa a velké nové dvojgaráže a samostatné garáže přes silnici mají celkovou plochu cca 296 m2. U domů je velký prostor pro parkování vice aut. Dům je celkově v dobrém stavu i když má starší fasádu a byty nejsou po čerstvé rekonstrukci. Majitel domu stále technicky zlepšuje jeho stav. Rád Vás uvidím na prohlídce. Případně se mohu podílet na propočtu obchodního záměru. Těším se na Vás. Ivan Junek reality 17 let v oboru