Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji prostornou komerční budovu v katastrálním území Dubí u Kladna, ideální pro firmy zaměřené na výrobu, skladování, kancelářské prostory a mnoho dalšího. Nemovitost se nachází na okraji obce, na strategicky výhodném místě - pouhých 5 minut jízdy od nájezdu na dálnici, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Hala je cihlové konstrukce a je ve velmi dobrém stavu. Nabízí užitnou plochu 2 602 m² rozloženou na třech nadzemních a jednom podzemním podlaží, s celkem 60 místnostmi. Celková plocha pozemku činí 3 656 m². Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost také z pohledu výnosnosti. Aktuální měsíční výnos z pronájmu činí přibližně 40 000 Kč při současné obsazenosti okolo 10 %, což nabízí výrazný potenciál dalšího růstu příjmů při postupném obsazování dalších prostor. Budova tak může sloužit nejen pro vlastní podnikání, ale i jako dlouhodobá investice s možností navýšení výnosů. Další výhodou je plánovaná instalace výtahu, která do budoucna zvýší komfort.

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v katastrálním území Kročehlavy, ideální pro podnikání či kombinaci bydlení s podnikáním. Objekt se nachází na okraji obce a nabízí celkovou užitnou plochu 390 m². Stavba je cihlová, ve velmi dobrém stavu na pozemku o výměře 1117 m².Tato nemovitost je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit, jako jsou kanceláře, autoservis, restaurace či jiné služby. Navíc nabízí možnost další výstavby bytů či domku na přilehlém pozemku. V okolí je veškerá občanská vybavenost, což zajišťuje komfortní zázemí pro vaše podnikání či bydlení. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.

K prodej nabízíme RD se zavedenou a fungující restaurací a prostorným podkrovním bytem 5+1 v Suchdole, okr. Kutná Hora. Celková podlahová plocha cca 390 m2. V přízemí prosperující restaurace o celkové ploše cca 190 m2 + zastřešená předzahrádka, to vše s kapacitou 75 míst uvnitř a 25 míst venku. Možnost převzetí provozu. Vlastník objektu je i provozovatel restaurace. V patře nově vybudovaný byt 5+1 o celkové ploše cca 200 m2, z čehož je čistě obytná plocha bytu cca 120 m2 a zbývající plocha připadá na vstupní halu, kotelnu či půdní prostor přístupný z bytu, který může sloužit jako šatna či úložný prostor. Byt kolaudován v roce 2021. Celý dům je klimatizován a má nízké náklady na provoz. Vlastní studna i obecní vodovod. Lze přikoupit i sousední zahradu cca 600 m2, která po skončení probíhající změny územního plánu bude i zastavitelná. Dům nabízí skvělou investiční příležitost a kombinaci podnikání s vlastním bydlením. Více podrobnějších informací v RK.

Nabízíme k prodeji činžovní dům s velkým potenciálem pro investici i vlastní bydlení, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti Novosedlické náměstí, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah. Dům disponuje třemi podlažími a nabízí variabilní možnosti využití: Přízemí: aktuálně využíváno jako zavedená vinotéka. Prostory lze přebudovat na dvě menší bytové jednotky. V současnosti je vytápění řešeno plynovými gamaty 1. patro: bytová jednotka o dispozici 2+1. Podkroví: prostorný půdní prostor s možností vybudování dalšího bytu. Technický stav domu je celkově dobrý, nicméně dle našeho názoru by si nemovitost zasloužila kompletní rekonstrukci, která umožní plně využít její potenciál. V rámci rekonstrukce doporučujeme vybudování centrálního plynového vytápění s rozvody a radiátory do jednotlivých bytových jednotek. Vytápění obytných částí je v současnosti lokální na tuhá paliva. Za domem se nachází pěkný dvorek s kůlnou. Doporučujeme její odstranění, čímž vznikne větší travnatá plocha vhodná pro relaxaci či další využití. Při případné demolici kůlny doporučujeme zachovat zadní zeď jako přirozenou hranici mezi parcelami. Díky své poloze, dispozici a možnostem úprav je tato nemovitost ideální jak pro investory (nájemní bydlení), tak pro kombinaci podnikání a vlastního bydlení. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům se třemi bytovými jednotkami, který nabízí jak stabilní výnos, tak komfortní zázemí pro velkou rodinu či vícegenerační bydlení. Dispozice: - 1+kk (27 m2, půdní) - 2+1 (56 m2) - 3+1 (76 m2) Všechny jednotky jsou aktuálně pronajaty spolehlivým, dlouhodobým nájemníkům. Měsíční výnos cca 30 000 Kč (bez služeb). Další benefity: - velký sklep ke každé jednotce - garáž - zahrada k užívání - technická dokumentace k rekonstrukci Zásadní investiční potenciál: Jednoduchým prohlášením vlastníka lze nemovitost rozdělit na samostatné bytové jednotky a následně rozprodat po bytech s vyšším výnosem. Možnosti využití: - čistě investiční - pokračování v pronájmu - rozdělení a rozprodej po bytech Nemovitost je evidována jako rodinný dům se zastavěnou plochou a navazující zahradou. Výjimečná příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej „nebytovou jednotku“ vč. příslušenství, jedná se o soubor místností určených k jiným účelům než k bydlení. Většina místností se nachází v přízemí a část v suterénu domu. Orientace oken jednotky je do ulice, na jih. Okna plastová, vč. žaluzií, osazena venkovními mřížemi. Vstupní dveře plastové prosklené, vč. venkovních mříží. Vnitřní dveře plné hladké dýhované, ocelové zárubně. Vytápění dálkové, otopná tělesa žebrová litinová. Ohřev vody centrální. Standardní sanita (umyvadla, WC, sprchový kout, úklidová výlevka). Vstup uličním průčelím do přízemí - do zádveří a z něho do obchodního prostoru - haly se dvěma poštovními přepážkami a pracovními místy. Z tohoto prostoru jsou přístupné místnosti zázemí - kancelář, šatna, sociální zázemí, chodby a malé sklady. Prostory zázemí jsou současně přístupné samostatným vstupem v uličním průčelí domu. V suterénu jsou dvě skladové místnosti, které jsou přístupné ze společných prostor bytového domu. Jednotka byla stavebně upravena a užívána jako pobočka pošty. Prostory obecně se hodí pro obchodní, kancelářskou činnost, či služby. Bližší informace o nemovitosti, způsobu prodeje, termínech prohlídek nemovitosti a podmínkách účasti ve VŘO jsou k dispozici na stránkách České pošty, s. p. v sekci Prodej a pronájem nemovitostí, případně je zašleme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji moderní nebytové prostory v přízemí připravovaného rezidenčního projektu v žádané lokalitě Karlových Varů. Prostory jsou díky své strategické poloze a technickému řešení ideální pro zřízení lékařské ordinace, zubní kliniky, specializovaného pracoviště, estetického centra nebo reprezentativní kanceláře. Jednotky se nacházejí v prvním nadzemním podlaží s orientací do ulice. Celý objekt je koncipován jako bezbariérový s přístupem. Vysoký standard provedení interiéru a moderní architektura budovy odpovídají nárokům na reprezentativní firemní zázemí. Dokončení celého projektu a předání prostor novým majitelům je naplánováno na konec roku 2027. Lokalita Tuhnice patří k nejvyhledávanějším částem města díky výbornému dopravnímu napojení na hlavní průtahy a těsné blízkosti centra i lázeňských lesů. Stabilní rezidenční čtvrť s vysokou koncentrací obyvatel v bezprostředním okolí zajišťuje výborný potenciál pro budoucí provozovny služeb i dlouhodobou investici. Prostory představují ideální příležitost pro zajištění vlastního profesního zázemí v perspektivní lokalitě s dostatečným časovým předstihem pro individuální plánování interiéru.

Nebytový prostor o celkové ploše 76 m2 na Sokolovské ulici v Karlových Varech - Rybářích. Hlavní obchodní prostor s přímým vstupem z ulice, dvě výlohy a dveře. Samostatný sklad, zázemí kancelář/kuchyňka plus sociální zařízení. Napojení na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Koberec ve všech místnostech. Vytápění WAW, průtokový ohřívač vody. Výměna výloh v roce 2010. Měsíční náklady 3.923 Kč - z toho platba do fondu oprav 3.177 Kč Prostor je využíván pro prodej oděvů. Aktuálně pronajatý na dobu neurčitou. PENB G, k dispozici vyúčtování za plyn a elektřinu. Vhodné jako investice s pravidelným měsíčním výnosem, nebo jako prostory pro vlastní podnikání.

Nabízíme k prodeji atraktivní jednopodlažní komerční objekt v centru města Třebíč, ideální pro podnikání v oblasti obchodu a služeb. Budova o užitné ploše 293 m² se nachází na pozemku o velikosti 771 m² a nabízí variabilně využitelné prostory. Díky své dispozici a dobrému technickému stavu je objekt připraven k okamžitému využití - ať už jako prodejna, showroom, kanceláře, provozovna či skladové zázemí. Velkou předností je výborná poloha v centru města s dobrou dostupností pro zákazníky i zásobování, což zajišťuje vysoký potenciál pro úspěšné podnikání. Prostor nabízí dostatek místa pro prezentaci zboží, zázemí pro personál i případné rozšíření služeb. Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro podnikatele, kteří chtějí rozvíjet vlastní obchod na strategickém místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte výjimečnou nemovitost, která spojuje historický příběh, naprosté soukromí, romantiku, moderní technologie a klid? Tento pečlivě zrekonstruovaný původní mlýn v malebné krajině u obce Sloupnice je přesně tím místem. Rozlehlý pozemek o velikosti 7338 m² a celková zastavěná plocha 784 m² poskytují neobyčejný prostor pro život, podnikání i odpočinek. Dům je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale díky svému rozsahu a atmosféře také jako investiční příležitost - ideální k pořádání svateb, retreatů, firemních akcí či jiných exkluzivních událostí. Celková užitná plocha činí 786,1 m² a nabízí mimo jiné i sál vhodný pro pořádání větších akcí. Nechybí dvě garáže s dostatkem místa pro techniku i vozidla. Dům má kamenné základy a využíván je také sklepní prostor přístupný z prostorné obývací haly, vedle kuchyňského koutu. Dům sestává ze 3 kuchyní a 7 koupelen. Mezi kuchyní a obývací halou dominuje krb s výměníkem s rozvedením do všech radiátorů. Dům je napojen na moderní fotovoltaický systém s bateriemi a vytápěn tepelným čerpadlem vzduch-voda, což z něj činí energeticky soběstačný a ekologický objekt s nízkými provozními náklady. Zimní zahrada se stínicí technikou reagující na počasí poskytuje klidné útočiště během celého roku. Součástí velkolepé zahrady je vnitřní bazén se sladkou vodou a tepelným čerpadlem, sprchou a toaletou, vše navržené s důrazem na pohodlí. Zahrada je nejen pečlivě upravená, ale i jedinečně koncipovaná - její chloubou je majestátní kalifornská sekvoj, vzrostlý unikátní strom zasazený před 15 lety, který vytváří impozantní dominantu rozlehlé zahrady. Nechybí ani klidová zóna s dřevěným domečkem na stromě (live-in tree house) a meditačním „templem“ vytvořeným unikátním materiálem - z desek starých klavírů. Obec Sloupnice nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu, pošty i lékaře. Přitom zůstáváte v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Litomyšle, Vysokého Mýta či Ústí nad Orlicí. Je to místo, které vás osloví srdcem i rozumem - a které na trhu nenajdete každý den. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce této výjimečné nemovitosti. Neváhejte mě kontaktovat, rád vám místo představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vážení investoři, nabízíme aktuálně k prodeji unikátní areál s bobovou dráhou a možností dalšího rozvoje v rámci výstavby hotelu nebo apartmánového komplexu ideálně ve spojitosti s wellness. Jedná se o výjimečný komerční celek o celkové rozloze 12.600 m², který v sobě kombinuje zavedený byznys v oblasti zábavy i volnočasových aktivit a obrovský rozvojový potenciál pro budoucí development. Tato nemovitost představuje ideální synergii mezi okamžitým výnosem z provozu a možností transformace na prémiový resort. Hlavní atrakce a stabilním cashflow areálu je moderní bobová dráha, která generuje vysokou návštěvnost. Délka dráhy: celkem 760 m, kapacita: Až 2 500 jízd denně při maximální rychlosti 40 km/h. Doplňkové aktivity: půjčovna plavidel (4 lodě a 12 šlapadel), která zvyšuje atraktivitu lokality u vody. Gastronomie a ubytovací zázemí v podobě restaurace: vnitřní kapacita pro 46 osob + terasy o celkové kapacitě venkovního sezení je 130 míst (100 u restaurace + 30 nad bobovou dráhou) - ideální pro letní sezónu a firemní akce. Ubytování: stávající kapacita pro 25 osob poskytuje základ pro středně velké skupiny. Klíčový potenciál: rozvoj a hlavní přidaná hodnota pro investora spočívá v budoucím využití pozemku. Možnost výstavby velkorysého hotelu: rozloha pozemku dovoluje realizaci ambiciózního projektu apartmánového hotelu s vlastním wellness centrem. Parkování: Již vybudovaná kapacita 150 parkovacích stání je klíčovým aktivem pro budoucí hotelový provoz a zvládnutí velkých nárazových Celková kapacita pro gastronomické aktivity je 176 míst (včetně teras). Aktuální ubytovací kapacitou jsou k dispozici celkem pro 25 osob. Strategická výhoda: areál je koncipován jako multifunkční - funguje jako stabilní cíl pro rodinnou rekreaci, školní výlety i firemní teambuildingy. Rozlehlost pozemku a existující sítě/parkoviště z něj dělají jeden z nejzajímavějších rozvojových projektů v regionu a zároveň TOP místo z hlediska umístění v dané lokalitě. Máte zájem o podklady k výnosnosti nebo osobní prohlídku areálu? Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu osobního setkání.

Prodej, komerčního objektu s velkou legendární restaurací Panorama na sídlišti Skřivánek. Objekt usazený do středu sídliště v blízkém centru města. Objekt občanské vybavenosti má v prvním nadzemním podlaží pět komerčních prostor, které jsou dlouhodobě pronajaty. V zadní části budovy, z rampy, jsou pronajaty tři prostory, vše dlouhodobě s platícími nájemníky. Restaurace pojme cca 90 míst k sezení + salonek. K dispozici velká částečně vybavená kuchyně. Prostor je kompletně vybaven nábytkem židle a stoly. Dale velký prostor denní bar se sázkovou kanceláří. Pronajatý dlouhodobě. Nabízí se možnost vývařovny v opravdu velké kuchyni s možností rozvozu. Za objektem je rampa na příjem zboží. V prostoru se nachází podium, hrály zde kapely. V případě, že by chtěl nový majitel rekolaudovat prostor restaurace na GYM, posilovnu, prodej čehokoliv, potraviny, kavárna, výroba lahůdek, atd. je možnost se souhlasem úřadů. Okna plastová, nábytek dřevěný.

Po výrazné slevě! Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt se silným investičním potenciálem v obci Povrly. Nemovitost se nachází na strategickém místě přímo u frekventované hlavní silnice (tah Ústí nad Labem Děčín) a v těsné blízkosti železniční tratě. Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 20 000 m², přičemž stávající objekty nabízejí úctyhodnou celkovou užitnou plochu 35 000 m². Možnosti využití jsou prakticky neomezené. Ideální pro rozsáhlé logistické centrum, lehkou výrobu, velkokapacitní sklady nebo ambiciózní developerský projekt s kombinací komerčních a rezidenčních (loftových) ploch. Objekt je v původním stavu určeném k rekonstrukci, což budoucímu majiteli dává volnou ruku při realizaci rozsáhlého záměru. Seriózní jednání, možná dohoda. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Ráda Vám zprostředkuji prodej atraktivního činžovního domu s investičním potenciálem! Hledáte skvělou investici? Nabízíme k prodeji tento činžovní dům se třemi podlažími a celým podsklepením, nacházející se v klidné části města. Tento udržovaný objekt nabízí celkem 4 bytových jednotek, z nichž 3 jsou obydlené řádně platícími nájemníky. Popis nemovitosti: - Přízemí: prostorný byt 3+1 o výměře 70 m² a nebytový prostor (bývalá pošta) - 1. patro: dva byty 3+1, opět 70 m². - Podkroví: jeden byt 2+kk + půda k případnému využití. Technické parametry: - Dům je v dobrém technickém stavu, po celkové rekonstrukci. - V bytech nové podlahy, koupelny, elektřina a odpady. - Vysoce efektivní fotovoltaická elektrárna na střeše s výhodně zasmluvněnými podmínkami elektřiny. - Vytápění pomocí plynových kotlů - každý byt má samostatné vytápění. Za domem se nachází prostorná zahrada, ideální pro rodinné aktivity. Vytvořte dětský koutek s houpačkami, užívejte letní grilování s přáteli a pěstujte bylinky či zeleninu na vlastních záhonech. Zahrada také nabízí klidné místo pro odpočinek s knihou nebo relaxaci na lehátkách. Využijte tento multifunkční prostor pro radost celé rodiny! Tento dům je ideální jak pro investory, tak pro vlastní bydlení s možností zisku z pronájmu. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!

Investiční dům se třemi bytovými jednotkami - Praha 6, Podbaba Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Praha 6 - Podbaba. Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, které poskytují stabilní příjem z pronájmu, a prostorným sklepem s možností dalšího využití (skladovací prostory, zázemí pro nájemníky apod.). Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobé investory hledající pravidelný výnos, tak i pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Díky blízkosti vysokých škol (např. České vysoké učení technické v Praze) je lokalita dlouhodobě atraktivní z hlediska nájemního bydlení. Lokalita - Podbaba, Praha 6 Podbaba patří mezi klidné rezidenční části Praha, které si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází krásná příroda podél Vltavy a oblíbený park Stromovka, ideální pro sport i relaxaci. Zároveň je oblast skvěle dostupná - tramvajové i vlakové spojení zajišťuje rychlé spojení do centra města i do Dejvic, kde najdete vše co hledáte, restaurace, kavárny a univerzitní kampusy atd. Investiční potenciál * 3 samostatné bytové jednotky * možnost optimalizace výnosu (dlouhodobý i krátkodobý pronájem) * žádaná lokalita s nízkou fluktuací nájemníků * výborná dopravní dostupnost + blízkost přírody * velký sklep jako přidaná hodnota

Prodej nebytového sklepního prostoru o celkové výměře 94,01 m2, se skvělou cenou 28.188,- Kč/m2 plochy, vhodného pro skladování s přístupem z chodby v suterénu domu, bez oken s možností světla a větrání z ulice, který se nachází v suterénu cihlového domu původní činžovní zástavby v lokalitě Holešovice, ulice Jankovcova, nedaleko křižovatky ul. Dělnická a Libeňského mostu, s vynikající dostupností na metro C a do centra Prahy. Prostor je aktuálně vybavený a zařízený podle fotografií a jeho budoucí využití je ve skladovacích možnostech. Lze využít i stávající rozvod studené a teplé vody, odpadů a centrálního vytápění, čímž lze zajistit sucho a celkově příznivé klima v celých prostorech. V okolí je velké množství kancelářský budov i rezidenční nové i původní bytové zástavby. Na 3. fotografii je základní půdorys. Podrobnější informace, a termín prohlídky, lze získat a sjednat u makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představuji Vám zajímavou komerční nemovitost v obci Jakubov u Moravských Budějovic - bývalou sýpku s výrazným potenciálem pro nové využití. Pokud hledáte prostor pro podnikání, skladování, výrobu nebo projekt, který lze proměnit podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Jakubov leží na hlavním tahu Jihlava - Moravské Budějovice, pouhých 5 minut jízdy severně od Moravských Budějovic. Díky této poloze nabízí skvělou dostupnost a praktické napojení pro budoucí komerční využití. Na pozemku o celkové výměře 709 m² (zastavěná plocha a nádvoří) se nachází hlavní hospodářská budova se zastavěnou plochou přibližně 150 m² a navazující vedlejší objekt o zast. ploše cca 100 m². Hlavní stavba má v současnosti 5 podlaží se světlou výškou stropů kolem 2 m (mimo podkroví). Půdorys přízemí je řešen v rozměrech cca 9 × 10 m, zatímco vyšší podlaží disponují rozšířenou plochou o velikosti cca 9 × 15 m. Vedlejší dvoupodlažní budova navazuje na hlavní objekt a její půdorysné rozměry činí přibližně 7 × 14 m. Užitná plocha všech podlaží obou objektů tak aktuálně činí cca 830 m². Budova je vedena v katastru jako jiná stavba. Stav odpovídá původnímu provedení a počítá se s rekonstrukcí, což novému majiteli umožní přizpůsobit nemovitost vlastním potřebám a záměrům. Co Vás zaujme: - výborná dopravní dostupnost - bezproblémový příjezd i možnost parkování - zajímavý komerční potenciál - industriální charakter objektu s jedinečnou atmosférou - možnost vytvoření otevřených skladových, výrobních či atypických garážových prostor Důležité informace: - v objektu původní elektroinstalace, elektřina je připojena - přízemí objektu se dvorem je aktuálně využíváno jako sklad a parkovací místa - součástí je věcné břemeno chůze a jízdy pro vedlejší domy č.p. 50 a č.p. 56 - dle územního plánu: výroba drobná a služby - inženýrské sítě (plyn, vodovod a kanalizace) jsou dostupné v bezprostřední blízkosti - připojení se nachází v sousedním domě u komunikace - při odstranění vnitřních podlaží (kombinace dřevo / ocel) lze získat velkorysý otevřený prostor pro skladování, showroom, dílnu nebo stylové garáže Tato nemovitost osloví zejména investory, podnikatele nebo klienty, kteří dokážou ocenit potenciál stavby s atmosférou a nebojí se rekonstrukce. Pokud hledáte prostor, který může po proměně získat zcela nový život, ráda Vám tuto zajímavou nabídku osobně představím. Těším se na Vás! Bc. Petra Svobodová RE/MAX A-City Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s výrazným podnikatelským potenciálem v centru města Mimoňi. Nemovitost o třech nadzemních podlažích představuje ideální příležitost pro kombinaci vlastního podnikání a bydlení, případně jako investici s možností generování stabilního výnosu. Hlavním benefitem je komerční prostor v přízemí s vlastním vstupem přímo z ulice, který zajišťuje výbornou viditelnost a dostupnost pro klienty. Dispozice (dvě místnosti + toaleta) umožňuje široké využití - kancelář, obchod, služby nebo provozovnu. Prostor lze snadno pronajmout a vytvořit tak okamžitý příjem. Obytná část má samostatný vstup a nabízí plnohodnotné zázemí ve vyšších podlažích - ideální pro vlastní bydlení, nebo další pronájem. Dům tak umožňuje oddělení podnikání od soukromí bez kompromisů. Strategická poloha v centru města a dobré parkování zvyšují atraktivitu pro klienty i nájemce. Nemovitost nabízí flexibilní využití, nízké vstupní náklady na rozdělení funkcí a potenciál dlouhodobého zhodnocení.

Bývalá škola s jedinečnou atmosférou, velkorysým prostorem a investičním potenciálem - Rozpoutí u Kaplice, v blízkosti rakouských hranic. Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s celkovou užitnou plochou 330 m², která spojuje charakter historické budovy s možnostmi moderního bydlení i investičního využití. Dům stojí na pozemku o velikosti 1 092 m², z čehož 764 m² tvoří zahrada. V 1. patře je situován prostorný byt o dispozici 6+kk a výměře 167 m², který prošel rekonstrukcí v roce 2023. Interiér zaujme vysokými stropy, které dávají prostoru vzdušnost a otevírají možnosti pro další architektonické úpravy. Dominantou jsou renovované dřevěné podlahy, opravené stěny a dva krby, přičemž komín je k dispozici téměř v každé místnosti - ideální kombinace atmosféry a funkčnosti. Elektřina je ve většině místností v mědi, rozvody vody jsou v plastu. Přízemí a podkroví domu nabízí rozsáhlý prostor k realizaci vlastních představ. Již zde byla započata výstavba jedné bytové jednotky a díky dispozici domu je zde reálný potenciál pro vybudování několika samostatných bytů - ideální například pro investory, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Technický stav domu poskytuje pevný základ pro další využití - v roce 2001 byla položena nová střešní krytina a vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva s dostatečnou kapacitou pro celý objekt. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada poskytující dostatek soukromí, klidu a prostoru - ať už pro rodinné zázemí, relaxaci nebo další využití. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a dostupnosti - klidné prostředí obklopené přírodou (rybníky, lesy, louky) a zároveň rychlé spojení do Rakouska, což zvyšuje jak komfort bydlení, tak investiční atraktivitu. Pokud hledáte nemovitost s charakterem a potenciálem, tato nabídka je právě pro vás. Volné dle dohody. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Shrnutí hlavních výhod nemovitosti: • Celková užitná plocha domu 330 m² - vhodné pro rodinné bydlení i více bytových jednotek • Byt 6+kk v 1. patře o velikosti 167 m² po rekonstrukci v roce 2023 • Vysoké stropy - vzdušný prostor a zajímavé možnosti využití • Dva krby, komín téměř v každé místnosti • Spodní patro připravené k rekonstrukci - již započata výstavba jedné bytové jednotky • Vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva s dostatečnou kapacitou pro celý dům • Elektřina ve většině místností bytu v mědi, voda v plastu • Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci • Pozemek o velikosti 1 092 m², z toho 764 m² tvoří zahrada • Klidné prostředí a dostatek soukromí • Okolní příroda - rybníky, lesy, louky • Blízkost rakouských hranic

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme jedinečnou příležitost, která na trhu nemá obdoby - samostatný objekt v průmyslové zóně Lanžhota, ideální pro podnikání s komfortním zázemím pro bydlení. Tato nemovitost představuje dokonalé spojení funkčnosti, prostoru a flexibility. Na pozemku o celkové výměře 3 244 m² se nachází objekt s užitnou plochou 264 m², který nabízí široké možnosti využití - od skladování, lehké výroby, e-commerce zázemí až po administrativní provoz. Dominantou je hlavní skladovací hala o ploše 140 m² s velkorysou výškou až 9 metrů, která umožňuje efektivní manipulaci se zbožím i instalaci regálových systémů. Na ni navazují další skladovací prostory o výměře 25 m². Samozřejmostí je zpevněná příjezdová cesta zajišťující bezproblémovou dostupnost i pro větší techniku či zásobování. Objekt je napojen na inženýrské sítě - voda a elektřina - a díky své konstrukci (kombinace zděné a plechové části) nabízí ideální rovnováhu mezi odolností a praktičností. Velkým benefitem je samostatná bytová jednotka 3+1 o velikosti 72 m², která se nachází v patře budovy. Tento prostor je ideální pro majitele firmy, správce areálu nebo jako zázemí pro zaměstnance. Byt působí velmi příjemně a nabízí plnohodnotné bydlení - vstupní chodba, plně vybavená kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a další pokoj. Z jídelny je přímý vstup na terasu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem v kombinaci s klimatizací, což zajišťuje komfort po celý rok. Součástí objektu je také kancelář o výměře 27 m², která poskytuje ideální administrativní zázemí přímo v místě podnikání. Tato nemovitost je ideální volbou pro podnikatele, kteří hledají efektivní spojení pracovního zázemí a bydlení na jednom místě. Nabízí nejen okamžitou využitelnost, ale i potenciál dalšího rozvoje dle Vašich potřeb. Pokud hledáte prostor, který podpoří růst Vašeho podnikání a zároveň Vám poskytne pohodlné zázemí, právě jste ho našli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.