Продажа коммерческой недвижимости

Naše společnost Vám zprostředkuje prodeji nebytový prostor o 34m² v OV zařízený jako BAR který leží na rušné třídě karlovarské čtvrti Dvory. Nabízená nemovitost k tomuto užívání splňuje vekteré normy. Prostor je vybavený barovým pultem a posezením. Dále vzduchotechnikou (odsáváním), klimatizací, přímotopnými el. radiátory, kamerovým rozvodem, rozvodem vody, stropním větrákem a třemi WC. Okno je plastové, podlahu tvoří dlažba. Není podmínkou, tento prostor užívám jako BAR. Parkování je zajištěno podélným stáním na vyhrazených místech. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat k domluvení prohlídky. Ev. číslo: 24046.

Prodej bistra v K. Varech Bělehradská 10 - 127 m2. Nově zrekonstruováno. Dvě kuchyně spojené s výtahem. Osobní vlastnictví, podíl SVJ 16,93%. K domu náleží pozemek před domem 63 m2.

Prostorný prvorepublikový činžovní dům se třemi samostatnými byty v klidné části města Karlovy Vary - Doubí. Kompletní služby v okolí, zastávka MHD, škola a školky, lázeňský les nedaleko. Celkem tři byty - dva 3+1 a jeden 2+1, každý samostatně přístupný ze společného schodiště. Výborný stav po průběžné rekonstrukci, ihned k užívání. Dispozice Suterén - ložnice a pracovna bytu v přízemí, kotelna, sprcha Přízemí - byt 3+1 o ploše 87,7 m2, propojený s místností ve zvýšeném suterénu 1. patro - byt 2+1 o ploše 55,9 m2 2. patro - byt 3+1 o ploše 77,7 m2, propojený s velkou podkrovní místností Podkroví - ložnice bytu ve 2. patře Plynový kotel v suterénu pro celý dům, vytápění a ohřev vody. Kompletní inženýrské sítě. Rok výstavby 1931, zásadní rekonstrukce po roce 2002 - zateplení fasády a plastová okna, střecha a podkroví 2010, nový plynový kotel 2017. Dvojgaráž 6,3 x 6,0 metru se širokými vraty v přístavbě se samostatným vstupem, další místa před garáží nebo podél domu na ulici U Jezírka. Velká terasa na střeše garáže. Udržovaná zahrada, altán, travnatá plocha. Plochy Celková plocha 240 m2 Podlahová plocha 221 m2 Plocha pozemků 457 m2 + 145 m2 zahrady v pronájmu Zastavěná plocha domu 87 m2 Zastavěná plocha garáže 55 m2 Všechny tři byty jsou obsazeny nájemci, možnost ukončení nájemních smluv během tří měsíců. Využití - vícegenerační bydlení, nájemní byty, penzion, apartmány k pronájmu atd. Na vyžádání poskytneme přístup k 3D virtuální prohlídce, aktuální a historické stavební plány.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji penzion v Krušných horách, v nádherné lokalitě u lesa, v těsné blízkosti lázeňského města Jáchymov a neustále se rozvíjejícího turistického areálu Klínovec. Částečně podsklepený objekt je po celkové rekonstrukci vč. veškerých rozvodů, zateplení a protiradonového opatření. Vytápěn je automatickým kombinovaným kotlem s podavačem na pelety, pitná voda je z vlastního vrtu a odpady jsou svedeny do vlastní ČOV. V přízemí domu je společenská místnost a jídelna v jednom, kuchyň, spíž, technická místnost, WC rozdělené na dámské a pánské, 1 samostatný pokoj a 1 pokoj s vlastním sociálním zařízením. V 1. patře jsou 3 samostatné pokoje se sociálním zařízením (3 a 4-lůžkové) a jeden soukromý apartmán se dvěma pokoji a samostatným sociálním zařízením. Z tohoto patra je také vstup na půdu, která je v současnosti využívána jako odkládací plocha, ale je zde dostatek prostoru pro vybudování dalších dvou pokojů. U domu je parkoviště, kůlna, venkovní terasa, dílna, úschovna lyží a kol, kůlna na pelety. Uvedená cena zahrnuje veškeré vybavení a zařízení domu (viz foto). Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 652867.

Nabízíme k prodeji udržovaný bytový dům s restaurací a saunou v Karlových Varech - Stará Role. Dům stojí na pozemku o rozloze 771 m² a nabízí užitnou plochu 402 m². Prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015, díky čemuž nevyžaduje další investice a představuje stabilní, výnosnou investiční příležitost. Disponuje šesti vybavenými byty - dvěma 2+kk a čtyřmi 1+kk s měsíčním výnosem z pronájmu téměř 60 000 Kč. V přízemí je menší restaurace a sauna s podlahovým vytápěním, ochlazovacím bazénkem a kanceláří. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel s ekvitermní regulací a rekuperací, měření je samostatné pro každý byt i nebytový prostor. Dům má energetickou třídu B a je zabezpečen kamerovým systémem a alarmem napojeným na PCO. V blízkosti je zastávka MHD a veškerá občanská vybavenost.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej nebytové jednotky v suterénu cihlového bytového domu o velikosti 22,5 m² v klidné části města. Prostor byl v průběhu posledních 10 let průběžně rekonstruován, má 3 plastová okna a samostatné WC s umyvadlem. Vytápěn je el. přímotopy a voda je zajištěna el. průtokovým ohřívačem. V současné době je zde provozováno zavedené kadeřnictví, které lze převzít. Prostor lze využít i pro jiné služby, případně kancelář. Parkování je možné přímo před domem. Ev. číslo: 647149.

Společnost Marent Reality nabízí k prodeji tento víceúčelový objekt v dobře situované městské části města Sokolov. Jedná se o komerční objekt o dvou podlažích - jedno podzemní (340m²) a jedno nadzemní (vyvýšené přízemí, 500m²) o celkové souhrnné ploše 840m². Vyvýšené přízemí objektu je ideálním místem pro zřízení vlastní prodejny např. potravin, oblečení či jiného druhu zboží, ordinace či centra. Suterén je pak zkolaudován na provozování baru, diskotéky či herny. Vyvýšené přízemí bylo dříve využíváno jako zaběhlá prodejna koberců. Prostor se skládá z hlavní prodejní plochy vč. prosklené kanceláře pro personál, dále pak sociálního zázemí pro zaměstnance vč. sprchy, šatna, sklad či kancelář. Prodejna má 2 vlastní vstupy - hlavní vstup pro zákazníky přímo z parkoviště a druhý (vrata) z druhé strany objektu. Obě podlaží v objektu jsou propojená výtahem a také schodištěm. Suterén je schválený pro provozování baru, diskotéky či herny. Jako další zde můžete zřídit fitness, solárium, sklad či volnočasové centrum apod. Prostor se skládá z hlavního sálu, sociálního zázemí pro zákazníky, sociálního zázemí pro zaměstnance vč. sprchy, skladu, kanceláře, šatny, úklidové a technické místnosti. Celá budova vč. nabízených prostor prošla generální rekonstrukcí - zateplení (vč. průkazu energetické náročnosti - C), rozvody ústředního vytápění - plynový kondenzační kotel, kompletní rozvody VZT, sociálního zázemí, nové povrchové úpravy, kvalitní podlahoviny a kompletní renovace vnitřních prostor. Rozvody elektřiny 230V i 400V jsou samozřejmostí stejně tak jako komplexní zabezpečovací systém budovy, napojení na městský vodovodní řád, kanalizaci a také plynovod. Přístup do celého objektu je řešen jako bezbariérový. Před objektem se nachází rozlehlé parkoviště a přímo před budovou se také nachází zastávka městské autobusové dopravy. Neváhejte kontaktovat našeho vedoucího správy, který Vám poskytne veškeré informace a zajistí prohlídku nemovitosti. Mimo tuto nabídku pro Vás máme připraveny i jiné zajímavé nemovitosti, podobného druhu.

Nabízíme k prodeji dobovou, prvorepublikovou vilu, která byla kompletně a důkladně zrenovována s ohledem na budoucí komerční využití či kombinaci bydlení a komerčního využití, a to včetně již připravených parkovacích stání a technologického zázemí nemovitosti. Dům se skládá z několika podlaží a funkčně oddělených prostor, kdy každý z prostor je možné využívat samostatně k jednotlivým účelům. Při renovaci nemovitosti bylo počítáno s jejím případným využitím nejen k bydlení či jako kancelářské prostory, ale také pro případné zdravotnické účely s kombinací pro wellness. K domu patří rozsáhlý pozemek o výměře 3.689 m2. Vzhledem ke členitosti nemovitosti není možné v popisu obsáhnout její veškeré dílčí jednotlivosti, případné dotazy rádi upřesníme po telefonické domluvě. Doporučujeme.

Jako zajímavou investici Vám nabízíme k prodeji plně pronajatý areál včetně výrobně-skladovací haly, který se nachází v průmyslové zóně Karlovy Vary. Výborná dopravní dostupnost u dálničního napojení D6 (Cheb-Praha) v blízkosti hranic s Německem. Areál je pronajatý na základě dlouhodobých smluv se zahraničními firmami (s inflační doložkou). Součástí areálu je nově zrekonstruovaná zateplená hala a kanceláře o rozloze 1360 m2, dále ocelová hala o velikosti 115 m2, a velkého parkoviště o rozloze 2000 m2, které je možné využít k další výstavbě. Celkový pozemek areálu činí 7238 m2. Areál je napojen na kanalizaci, plynovou a elektropřípojku, vodovod, internetové připojení, zabezpečen alarmem a kamerami s připojením na pult security. Kanceláře obsahují datové rozvody, osvětlení formou LED. Dopravní terminál má 7 nakládacích vrat, velkoobchod má 3 vrata. Stavební pozemek je určen pro další výstavbu showroomu, autoservisu, STK nebo samoobslužné myčky Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji činžovní dům bezprostředně navazující na obchodní část města Karlovy Vary, který lze využívat pro kombinaci komerčního bydlení a pronájmu nebytových prostor. Dům se skládá z několika podlaží a funkčně oddělených prostor, kdy každý z prostor je možné využívat samostatně k jednotlivým účelům. V suterénu domu s vchodem ze zadní části se nachází pronajaté prostory sloužící pro drobnou výrobu, v prvním nadzemním podlaží domu s přístupem z ulice Sokolovská se nachází dva samostatné nebytové prostory, kdy jeden z prostor je pronajatý pro provoz kosmetických služeb, ve druhém prostoru byla dříve situována videopůjčovna provozovaná majitelem domu. V dalších podlažích domu se nachází celkem tři byty s dispozicí 1+1 o výměře cca 60 m2 každého z nich, dále byt 2+1 o výměře 65 m2, byt 3+1 o výměře 110 m2 a byt 4+kk o výměře 97 m2. Čtyři byty z uvedených šesti bytů jsou pronajímány za tržní nájemné, dva z bytů jsou užívány rodinou majitele. Vzhledem ke členitosti nemovitosti není možné v popisu obsáhnout její veškeré dílčí náležitosti a technické specifikace, případné dotazy i s ohledem na současnou výnosnost nemovitosti rádi upřesníme po telefonické domluvě, doporučujeme.

Exlusivně nabízíme k prodeji bytový dům v Karlových Varech - Tuhnicích. V domě se nachází 8 nájemních bytů plně obsazených platícími a slušnými nájemníky. Dům je celý podsklepený a má 4 nadzemní podlaží. Plocha bytů je 413 m2. Celková plocha včetně sklepa je 525 m2. Součástí prodeje je projekt na půdní vestavbu dvou bytů o ploše 80 m2. Ve všech bytech proběhla v posledních 8 letech částečná či úplná rekonstrukce. V celém domě byl v roce 2024 vybudován centrální otopný systém s nejmodernějším kondenzačním kotlem Baxi a radiátory s měřáky, dimenzovanými na úsporný nízkoteplotní provoz. Náklady za vytápění celého domu za topnou sezonu 2024/2025 byly necelých 60.000,- Kč. Pro ohřev TUV má každý byt svůj bojler. Dům je plně obsazen nájemníky a jeho koupi doporučujeme jako investici. Se zařízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115971.

Nabízíme k prodeji exkluzivní komerční prostor v samotném srdci Mariánských Lázní, jen pár kroků od světoznámé kolonády. Prostor o užitné ploše přibližně 147 m², situovaný v přízemí reprezentativního cihlového domu, nabízí široké možnosti využití. Díky své dispozici je ideální pro luxusní butik, showroom, designové studio, galerii, kosmetický či estetický salon, prémiové kanceláře nebo jiné obchodní a servisní služby zaměřené na lázeňskou i místní klientelu. Dominantou prostoru je velkorysá otevřená část s možností individuálního uspořádání podle potřeb nového majitele. Součástí je také zázemí vhodné pro recepci či prodejní pult, skladové prostory, kuchyňka, oddělené sociální zázemí pro zákazníky i personál a samostatné WC. Jednou z největších předností je prestižní adresa v centru Mariánských Lázní. Bezprostřední blízkost hotelů, lázeňských domů, obchodů i turistických tras zajišťuje vysokou pěší frekvenci po celý rok a vytváří ideální podmínky pro úspěšné podnikání.

Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o užitné ploše 120 m², situovaný v oblíbené části Karlových Varů - Rybáře, na ulici Sokolovská. Tento cihlový prostor se nachází v prvním nadzemní podlaží čtyřpodlažní budovy a je ideální pro obchodní či kancelářské účely, provozovnu a další podnikatelské záměry. Disponuje 5 místnostmi včetně pánského a dámského WC, technické místnosti s plynovým kotlem a sklepu. Na chodbě je k dispozici další místnost s WC a šatnou. Nebytový prostor je aktuálně prázdný a připraven na vaše nápady. Nachází se v rušné části obce, což zajišťuje vysokou průchodnost a viditelnost. Stav nemovitosti je dobrý. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost v atraktivní lokalitě!

Nabízíme k prodeji dobovou vilu situovanou v klidné lokalitě města Karlovy vary, místní části Doubí, ulice K Přehradě. Dům nabízí na každém ze třech podlaží byt s dispozicí 4+1 o výměře cca 120 m2 každého z nich. Na domě byla provedena výměna rozvodů vody a kanalizace a oprava střechy. Vytápění bytů zajišťují automatické kotle se zásobníkem na tuhá paliva, ohřev zajišťují elektrické bojlery, dům je po celé ploše podsklepený a napojený na kompletní inženýrské sítě dané lokality. Na pozemku přímo u domu se nachází garáž a prostorná plocha umožňující parkování několika vozidel. Za domem se rozprostírá rozlehlá zahrada s vlastní studnou umožňující širokou škálu využití v kombinaci s užíváním nabízeného domu. Pozemky za domem využívané jako zahrada jsou přístupné i ze zadní části přes navazující zahrádkářskou kolonii a je možné je v budoucnu využít jako další tři stavební pozemky v souladu s platným územním plánem, kdy na jejich hranici se nachází přípojky vody, elektřiny a kanalizace. Vzhledem ke členitosti nemovitosti není možné v popisu obsáhnout její veškeré dílčí náležitosti, případné dotazy rádi upřesníme po telefonické domluvě.

Prodej objektu pro širší komerční využití - dnes slouží jako prodejna automobilů s technickým zázemím. Objekty se prodávají prázdné, bez vybavení. Je možné za úplatu ponechat zařízení autoservisu v případě, že by zájemce chtěl provozovat autoservis. V části objektu u silnice je prodejna, v prvním patře se nachází kanceláře se sociálním zázemím a byt 4+1. V zadních prostorách v přízemí je zázemí pro zaměstnance a dílny. V podkroví zadního objektu lze vybudovat další jednu až dvě bytové jednotky. Ve všech částech budov objektu jsou toalety, sprchy a rozvod topení po místnostech. Velmi dobrá dostupnost, možnost parkování na nedalekém parkovišti i ve vnitřním dvoře. Vhodné pro prodejnu automobilů, náhradních dílů, techniky a hobby předmětů pro zahrádkáře a domácí kutily, využitelné pro občanské vybavení veřejného i komerčního charakteru, ale taky pro drobnou řemeslnou výrobu i jako zařízení pro sport a rekreaci. Bližší informace a prohlídku nemovitosti vám rádi zprostředkujeme.

Prodej ubytovacího zařízení na krásném místě obklopené přírodou o celkové výměře pozemku 43.069 m². Objekt se skládá z několika částí. První částí je hlavní budova kde se nachází ubytovací zařízení o podlahové ploše 2.190 m², jedná se o dvoutraktovou budovu se střední chodbou, kde se nachází v 1 NP - recepce, kuchyně, jídelna, sklady, technické zázemí, sociální zařízení. V 2 NP - pokoje, šatny, sociální zařízení, taneční sál s barem. V 3 NP - pokoje, šatny, sociální zařízení. Dohromady se zde nachází 21 pokojů pro ubytování, kapacita pokojů od dvoulůžkových až po čtyřlůžkové pokoje. Celý objekt podsklepený, s vjezdovou bránou pro nákladní vozy, sklepní prostory ve výměře 620 m². Další budovou která se nachází v areálu je dřevěná klubovna o zastavěné ploše 361 m², kterou lze využít jako další skladovací prostory. Dominantou celého objektu je rybník o ploše 4.174 m², který je určený k rybolovu u kterého se nachází 18 dřevěných chatek. Nedílnou součástí je oplocený sad s plodícími stromy a přístřeškem pro dobytek, lze také využít jako pastvu pro ovce, kozy, skot. Na pozemku vlastní vrt 130 metrů hluboký, který má dostatečnou zásoby vody pro celý objekt. Součástí areálu je čistička odpadních vod. Hledáte to pravé místo pro svém podnikání na klidném místě v srdci přírody, tak právě tato nemovitost je pro Vás tou pravou. Objekt je vhodný pro ubytování, rekreaci, lesní školku, táborové akce, sportovní akce, sportovní rybolov a mnoho dalšího. Kostrčany jsou malá vesnice, část obce Valeč v okrese Karlovy Vary v Karlovarském kraji. Nachází se asi 2,5 kilometru jižně od Valče. Výborná dostupnost na dálnici směr Praha a Karlovy Vary. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 652931.

Nabízíme k prodeji výrobní halu v obci Lítov u Habartova, která se nachází v uzavřeném areálu opraveného zámku Lítov. Celý areál je kompletně oplocený a přístupný přes vjezdovou bránu, což zajišťuje bezpečí, soukromí i kontrolovaný vjezd. Lokalita nabízí krásné klidné okolí vhodné jak pro podnikání, tak případné budoucí bydlení. Objekt má novou střechu a široké možnosti využití. V minulosti se zde vyráběly hudební nástroje, prostory jsou proto ideální pro výrobu, dílny, sklady, garáže nebo kombinaci provozu a uskladnění. K dispozici je zázemí pro zaměstnance, které zahrnuje sprchy, dvě toalety, chodbu, kotelnu a kancelář. Hlavní část tvoří rozsáhlé prostory dílen s dobrým dispozičním řešením a přístupem přes velká vrata umožňující manipulaci s materiálem či technikou. Zastavěná plocha činí 476m². K objektu dále náleží pozemku o velikosti 1.130m² Velkou výhodou je možnost přestavby objektu také na bydlení, například formou půdní vestavby. Pro tuto variantu je již zpracovaný projekt. Objekt se nachází přímo v areálu zámku Lítov, což mu dodává jedinečný charakter a investiční potenciál.

Nabízíme k prodeji výrobní areál pily v obci Nejdek, ul. Závodu míru, v Karlovarském kraji. Areál se nachází v atraktivní lokalitě uprostřed lesů a byl dlouhodobě využíván ke zpracování dřeva a výrobě stavebního řeziva a palivového dříví. Součástí areálu je technologicky vybavená pilnice se dvěma rámovými pilami, pásová pila pro pořez silné kulatiny, manipulační a dopravní technologie, sušárna řeziva, impregnační technologie a další zařízení pro kompletní zpracování dřeva. V areálu se nachází administrativní budova s ubytovnou pro zaměstnance, truhlárna, výrobní objekty, skladové haly a manipulační plochy. Významnou součástí je také vodní náhon a technologie malé vodní elektrárny, která umožňuje výrobu elektřiny z obnovitelného zdroje a přináší dodatečný příjem. Areál je vhodný pro pokračování dřevařské výroby, skladování nebo jako investiční průmyslový objekt.

V malé obci Jindřichovice v Krušných horách Vám nabízíme investiční příležitost nebo místo, kde můžete trávit čas nejen s rodinou, ale i s přáteli. Dům, jehož historie se píše téměř stejně dlouho jako historie obce Vám již nyní nabízí dostatek prostoru pro podnikání i bydlení. Jde o budovu s původními historickými prvky (dle dostupných informací ze 13. století), s přístavbou zázemí restaurace s terasou a přístavbou garáže. Přízemí je částečně pod úrovní okolního terénu (původní historická část). Přístavbou zde vznikl prostor pro vybudování vstupu, kuchyně, WC a dalšího zázemí pro provoz restaurace s vinárnou. Nad přístavbou bylo počítáno s terasou (nebyla zcela dokončena). Samotná restaurace s vinárnou se nacházejí v původní části domu v přízemí a pyšní se originálními historickými kamennými pilíři a klenbami. Vedle vinárny je garáž/ sklad přístupná ze zahrady. Další přístavbou byla vybudována i další garáž. Na domě byla započata rekonstrukce, při níž byli ve 2. NP vybudovány 3 menší bytové jednotky se samostatnými vstupy z komunikace v zadní části domu. Dvě jsou využívané jako apartmány ke krátkodobému pronajímaní. Byt s dřevěnou terasou a vstupem z boční strany domu nyní užívá majitel. Apartmán 1 s dispozicí 2+1 (48 m2), Apartmán 2 s dispozicí 2+kk (58 m2), Byt s dispozicí 2+1 s terasou (56 m2). V 3. NP a podkroví bylo počítáno s dalšími 2 - 4 apartmány nebo pokoji k pronájmu. Nyní jsou připravené na realizaci Vaši plánů. Vstup do 2. NP je, z důvodu nedokončené rekonstrukce, nyní možný pouze po provizorní konstrukci nad přístavbou garáže. Před domem je vybudovaní zpevněná plocha využívaná jako zahrádka restaurace. Oplocená zahrada domu nabízí další prostor pro relaxaci. Třeba u malého umělého jezírka. Apartmány i restaurace jsou v současné době provozovány. Součástí prodeje je i většina vybavení restaurace s vinárnou a kuchyní a apartmánů. Majitel do uveřejnění inzerátu nedoložil průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme třídu G. Dům je na ideální místě pro celoroční sportovní aktivity. Lyžování si můžete užít třeba v Kraslicích a blízkém okolí, kde je hned několik sjezdovek, a to na české i německé straně. Přímo před domem se lze napojit na některou z cyklistických tras a vydat se za poznávání okolí nebo až za hranice. Ani o letní koupání zde nepřijdete! Pouhé 3 km naleznete zatopený čedičový důl Kernberg nebo za 10 minut autem můžete být u vodní nádrže Tatrovice. Za necelých 20 minut dojede i na jezero Medard, koupaliště Bílá voda nebo do Klingenthalu. Obecní úřad, mateřská škola i pošta jsou v dochozí vzdálenosti. Autobusová zastávka je hned před domem (Kraslice, Sokolov, Vintířov). Na nákupy a za ostatními službami se pak můžete vydat do cca 10 km vzdálených Kraslic nebo do 13 km vzdáleného Chodova. Nejbližší obchody a některé služby naleznete v 5 km vzdálené Rotavě. A pokud chce ještě něco víc, můžete vyrazit za nákupy i do Německa. Nenechte si ujít tuto zajímavou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný hotelový a apartmánový dům v jedné z nejprestižnějších lázeňských lokalit - v Karlových Varech. Nemovitost se nachází na zcela výjimečném místě přímo naproti Grandhotelu Pupp, v bezprostřední blízkosti Sadů Karla IV. a pouhých 5 minut chůze od Vřídelní kolonády. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, prestiže a výborné dostupnosti všech lázeňských služeb. Jedná se o šestipodlažní hotelový a apartmánový objekt, který kombinuje ubytovací a rezidenční funkci: 10 plně vybavených apartmánů Restaurace, bar a profesionální hlavní kuchyně Wellness zóna s bazénem, rehabilitačními a masážními prostory Výtah (nový z roku 2021) Technické a provozní zázemí Z většiny pokojů je výhled na Grandhotel Pupp a řeku Teplou, což podtrhuje atraktivitu celé nemovitosti. Celková plocha objektu činí 1 425 m²: Apartmány: 1 000 m² Restaurace: 100 m² Wellness a bazén: 90 m² Společné a technické prostory: cca 235 m² Nemovitost je kompletně vybavena kvalitním italským nábytkem a dekoracemi. Apartmány i restaurace disponují plně vybavenými kuchyněmi, které umožňují okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje moderní a energeticky úsporný chod budovy. Objekt momentálně není v provozu, je však řádně udržován a temperován, díky čemuž je ve velmi dobrém technickém stavu. Z hlediska investic je aktuálně vhodné počítat především s renovací bazénu (cca 500 000 Kč) a drobnými kosmetickými úpravami (výmalba, čištění a tepování). Stavební povolení na rekonstrukci bylo vydáno, což umožňuje případné navýšení počtu jednotek. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: ✔ okamžité obnovení hotelového provozu ✔ krátkodobý pronájem apartmánů ✔ případné rozdělení na samostatné bytové jednotky Díky své poloze a charakteru se jedná o stabilní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.