Case in vendita

Nabízíme ke koupi 1/2 RODINNÉHO DOMU, rozděleného prohlášením vlastníka na 3 bytové jednotky. V rámci této nabídky se jedná o 2 bytové jednotky /prostorný byt 3+1 o výměře 77m2 plus 21m2 terasa po rekonstrukci a půdní byt 2kk, který se musí zrekonstruovat/. Nemovitost se nachází přímo vedle ČZU, což představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po kvalitním bydlení. Byty se nachází v pečlivě udržovaném vilovém domě s omezeným počtem jednotek /3/, který nabízí vysokou míru soukromí, komorní atmosféru a stabilní rezidenční charakter. Dům si zachoval původní architektonický ráz a je ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí prodeje je sklepní kóje a parkovací stání na pozemku domu. V horkých letních dnech jsou v bytě instalované 2 kvalitní klimatizace í jednotky. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody vlastním elektro bojlerem. Rezidenti mohou využívat rozlehlou společnou zahradu se vzrostlou zelení, zahradním domkem, houpačkou, altánem a grilem, která vytváří jedinečné zázemí v rámci širšího centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, škola, školka, obchody, restaurace i sportovní areál včetně plaveckého bazénu. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jsme přímí majitelé, právní servis je zajištěn včetně notářské úschovy. RK nekontaktovat, nemáme zájem o spolupráci!

Nabízíme k prodeji poslední 2 novostavby rodinných domů, ve fázi kolaudace domu, situovány v klidné části Petřvaldu u Karviné, s napojením na obecní komunikaci, v blízkosti aleje stromů. Dům o užitné ploše 146 m2 je tvořen obytnou část o ploše 111 m2 a terasou o ploše 35 m2, která je otočená směrem na východ, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Pozemek má výměru 990 m2. Zahrada a umístění terasy nabízí možnost vybudování bazénu, který sice není součástí projektu, ale je možné po dohodě stavbu bazénu realizovat stejně jako zasklení terasy do podoby zimní zahrady. Samotný dům je zděný, s dispozicí 5+kk, technickou místností, koupelnou s WC a sprchovým koutem, samostatnou koupelnou s WC pro hosty, obývací pokoj je propojený s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu. Pro vytápění domu je použito teplovodní podlahové topení s tepelným čerpadlem. Stavba je napojena na elektřinu a vodovod, kanalizace bude řešena pomocí septiku. Obec má v plánu rozšíření kanalizace, která je nyní ukončena za domem, ale z kapacitních důvodů není nyní možné v letošním roce připojení. Je provedena příprava pro venkovní žaluzie s napojením na chytrou domácnost stejně jako možnost napojení vstupní elektrická brány a branky. Před domem je stání pro 2 auta. Oplocení celého pozemku stejně jako přední zděné oplocení je součástí ceny. Zastávky MHD do Ostravy a zastávky autobusů do Havířova, Orlové a Karviné jsou vzdáleny 400 m. V obci veškerá občanská vybavenost.

Dva domy za cenu pozemku! Hledáte místo pro velkorysé rodinné sídlo nebo vícegenerační bydlení? Tato nabídka představuje nákup v podstatě za cenu samotného pozemku, přičemž získáváte 2 samostatné objekty s vlastními čísly popisnými. Velkou výhodou je legislativní stránka - nemusíte procházet zdlouhavým řízením pro novostavbu, k realizaci vašeho vysněného domova stačí vyřídit stavební povolení k rekonstrukci. Stavby jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, což vám dává absolutní svobodu vytvořit si moderní bydlení přesně podle svých představ a standardů. Dokonalé rodinné nebo dvougenerační zázemí: Dva samostatné domy: Ideální řešení pro soužití dvou generací (rodiče a dospělé děti), prostorný dům pro hosty nebo oddělení soukromého života od podnikání (vlastní ateliér, kancelář, ordinace či dílna). Hlavní dům s velkým prostorem: Suterén s plnohodnotnou výškou stropu je jako stvořený pro domácí wellness, posilovnu nebo společenskou místnost. V 1. NP může vzniknout prostorná kuchyně s jídelnou a prosklený obývací pokoj s výhledem do zahrady. V patře je dostatek místa pro několik dětských pokojů a ložnici. Kouzelná zahrada: Kamenné zdi původní hospodářské budovy přímo vybízejí k vybudování stylového venkovního posezení s grilem, letní kuchyní či vířivkou. Zbývá i dostatek místa na dětské hřiště a bazén. Možnost zhodnocení a krátkodobého pronájmu: Pokud nevyužijete oba domy pro rodinu, nabízí se skvělý investiční model. K nemovitosti je zpracována architektonická studie, která řeší menší dům jako samostatný apartmán 3+kk a hlavní dům pro ubytování větších skupin. V případě zájmu dokáže autor studie projekt dotáhnout až k pravomocnému stavebnímu povolení. Zavolejte mi, domluvte si prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119414.

Hledáte útočiště, kam ujet z ruchu města, nadechnout se čerstvého vzduchu a opravdu si odpočinout? BO! reality Vám nabízí chatu o 59 m² s pozemkem 2137 m² v krásné lokalitě Karpetná - Třinec, která je tvořená srdcem a připravená dát nový příběh právě vám. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu zajišťuje vlastní studna a odpad je sveden do septiku. Do budoucna je velkou výhodou možnost napojení na vodovodní přípojku - stavební povolení je již vyřízené, takže nový majitel může tuto možnost snadno využít. O bezpečí a pohodlí se stará alarm, kamerový systém a elektrická vjezdová brána. Za bránou jsou k dispozici dvě pohodlná parkovací místa. Chata je navržena tak, aby byla útulná a praktická, a zároveň nabídla dostatek prostoru pro odpočinek i zázemí pro práci na zahradě. V přízemí se nachází kuchyň s obývacím pokojem - srdce celé chaty, kde můžete vařit, trávit čas s rodinou či přáteli a odkud se dá rovnou vyjít k pergole. Dále je zde koupelna, technická místnost a dvě samostatné místnosti na nářadí a zahradní vybavení, takže vše má své místo a nic nemusí překážet. V patře je útulný pokoj na spaní, ideální pro klidné noci a ranní probuzení uprostřed zeleně, daleko od starostí všedního dne. Rozlehlý pozemek o 2 137 m² nabízí spoustu prostoru jak pro relax, tak pro vaše nápady. K dispozici je pergola s klimatizací - ideální místo pro letní večeře, posezení s přáteli, grilování nebo klidné čtení knihy i v horkých dnech. Na zahradě se nachází také ohniště, kde si můžete užívat večery u ohně, opékat špekáčky a povídat si dlouho do noci. Upravený venkovní prostor pak zajišťuje pohodlné parkování dvou aut za elektrickou bránou. Nemovitost díky zabezpečovacímu systému a kamerám poskytuje pocit bezpečí i v době, kdy zde nebudete trávit každý den. Kombinace příjemné, útulné chaty, velkého udržovaného pozemku a kvalitního zázemí dělá z této nabídky ideální místo pro rekreaci i trávení volného času v klidu přírody. Tato chata není jen další nemovitost v inzerci. Je to místo, kde můžete trávit víkendy s rodinou, prázdniny s dětmi, budovat zahradu podle svých představ, anebo jen tak sedět u ohně a poslouchat ticho. Pokud hledáte klid, soukromí a kousek přírody, který bude patřit jen vám, tato chata v Karpetné u Třince může být přesně to, co hledáte. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. BO! spolu tvoříme příběhy…Ten váš může začít právě tady.

Prodám samostatně stojící cihlový dům 5+1 v klidné ulici v Ostravě-Michálkovicích. Dům je určen k rekonstrukci, je však napojen na všechny sítě a obyvatelný - rekonstruovat lze postupně při bydlení. Dispozice: 5 pokojů, kuchyň, koupelna, WC a dvě samostatné vstupní chodby na protilehlých koncích domu - uspořádání umožňuje snadné rozdělení na dvě bytové jednotky, vhodné i pro dvougenerační bydlení. Užitná plocha 131 m², dům je z poloviny podsklepen (cca 56 m²). Technický stav: vytápění plynovým kondenzačním kotlem s radiátory, doplňkově krbová kamna s novým nerezovým komínem. Klimatizace v části domu. Betonové podlahy v celém domě, stropy hurdiskové (vyjma koupelny). Plastová okna. Elektřina 230/380 V, vodovod, plyn, septik, internet. K domu patří zděná garáž 45 m² s hospodářskou místností, krytá terasa a zahrada 483 m² se vzrostlým živým plotem. Parkování na vlastním dvoře za bránou. Zastavěná plocha 216 m², pozemek celkem 716 m². Klidná lokalita se zástavbou rodinných domů, zastávka MHD v docházkové vzdálenosti, kompletní občanská vybavenost Michálkovic (pošta, lékárna, škola i školka) v okolí, centrum Ostravy do 15 minut. Uvedené výměry místností jsou orientační - viz půdorys v přílohách. Energetická třída G (průkaz nebyl zpracován). Prodej přímo od majitele.

Nabízíme ke koupi prostorný zděný rodinný dům na krásném a klidném místě, který zaujme především svou variabilitou, dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+kk a mimořádně velkým pozemkem o celkové výměře 2 491 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří dle KN 434 m2. Dům je cihlový, zateplený minerální vatou, osazený plastovými okny a celý podsklepený. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, vzhledem ke svému stáří však nabízí prostor pro rekonstrukci a modernizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem i kotlem na tuhá paliva, lze libovolně přepínat dle potřeby. Odpady řešeny ČOV, voda z dálkového vodovodu. Ve sklepě je k dispozici také studna. Zastavěná plocha samotného domu je cca 118 m2, užitná cca 125 m2. Velkou předností nemovitosti jsou dvě nadzemní podlaží, přičemž na každém se nachází samostatný byt o dispozici 3+kk. Dům je tak ideální například pro dvougenerační bydlení, kdy mohou dvě rodiny bydlet společně, ale přitom si zachovat vlastní soukromí a nezávislost. Jedním z největších benefitů nabídky je krásný a opravdu velkorysý pozemek o celkové výměře 2 067 m². Nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu, bazén, dětské hřiště, dílnu či další zázemí. Na pozemku se nachází také menší zděná garáž s hospodářskou budovou. Zároveň se zde nabízí zajímavý potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití celé nemovitosti. Dům se nachází na příjemném a klidném místě, které nabízí dostatek soukromí a prostoru pro pohodové rodinné bydlení. Hlavní přednosti: - dvě samostatné bytové jednotky 3+kk - možnost pohodlného bydlení dvou rodin - zděná cihlová konstrukce - zateplení minerální vatou - plastová okna - celopodsklepený dům - velký pozemek 2 067 m² - potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu - klidná a příjemná lokalita - možnost rekonstrukce a modernizace podle vlastních představ - bez právního zatížení Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím ke koupi patrový rodinný dům v obci Návsí u Jablunkova (okres Frýdek Místek). Tento velmi vkusně rekonstruovaný dům nabízí se současnými 5 pokoji a prostornou kuchyní komfortní bydlení pro početnější rodinu. Navíc je zde velký půdní prostor, který vybízí k vytvoření dalších místností nebo ke skladovacím účelům. V letech 2006 - 2009 zde proběhla rozsáhlá rekonstrukce - od výměny oken vč. instalace venkovních žaluzií, kompletní nové kuchyně a koupelny, podlah, vnitřního schodiště, výměny všech rozvodů, zateplení celého domu a izolace proti vlhkosti. Dům je z části podsklepen. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem a alternativně kotlem na tuhá paliva. Vybavení domu je nadčasové, prostorná kuchyň je v moderním bílém lesku se všemi spotřebiči. Nespornou výhodou domu je tedy možnost rovnou se nastěhovat a okamžitě kvalitně bydlet. Na zahradě o velikosti 584 m² se nachází studna s užitkovou vodou a příjemný altánek. Na nádvoří stojí ještě prostorná hospodářská budova. Součástí prodeje domu je také vedlejší zahrada o ploše 258 m2 s plechovou garáží. Dům se nachází jen cca 3 minuty autem od centra obce, kde naleznete veškeré podstatné občanské vybavení (2 školy a školky, dobře zásobovanou obchodní síť, několik restaurací a také ostatní základní služby). V blízkém Jablunkově pak objevíte několik potravinových supermarketů a také nemocnici a lékařská střediska. Dopravní dostupnost díky nedaleké rychlostní komunikaci umožňuje rychlé spojení s okolními městy (Třince - 10 min., Frýdku Místku cca 40 min a v Ostravě jste za necelou hodinku). Rovněž je zde kvalitní autobusové a vlakové spojení (přímo v obci stojí rychlíky na Prahu i směrem na Slovensko). Bydlení v obci Návsí Vás nadchne svým nádherným prostředím podhůří slezských Beskyd, které poskytuje nepřeberné možnosti pěší i cykloturistiky a rovněž i zimních sportovních aktivit. Nechte se okouzlit tímto skvělým místem, které může být vaším novým domovem. Ráda Vás přivítám na prohlídce, kde se dovíte více podrobností. Mohu Vám rovněž zprostředkovat vyřízení případné hypotéky zkušeným finančním poradcem.

Exkluzívně nabízíme k prodeji zděný dvoupodlažní, podsklepený rodinný dům s garáži o celkové zastavěné ploše 120 m2. Dům z roku 1970 prošel částečnými úpravami - výměna střešní krytiny, výměna plastových oken (trojskla), nátěr břízolitové fasády. Dispozice domu: 1.PP - garáž, technická místnost, prádelna, sklad. 1.NP - vstupní veranda, chodba se vstupem do sklepních prostor a schodištěm do 2.NP, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, spíž, koupelna, samostatné WC. 2.NP - 3 pokoje, kuchyňský kout, koupelna s WC, terasa. Dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Na pozemku je studniční voda, která se dá využívat pro prádelnu a toalety v domě. Vytápění ÚT kondenzačním plynovým kotlem. Ohřev TUV je zásobníkovým plynovým ohřívačem. Dům je možné vytápět rovněž kotlem na tuhá paliva. Dům se nachází na oploceném rovinatém pozemku o ploše 1000 m2 Pozemek je zatravněný, osázený ovocnými stromy a keři. Dům se nachází na slunném místě v malebné obci Trojanovice ležící v podhůří Beskyd nedaleko Frenštátu pod Radhoštěm. Obec je známá především krásnou okolní přírodou, výhledy na beskydské hřebeny jako jsou Pustevny, Radhošť a Velký Javorník. Trojanovice jsou ideálním místem pro milovníky turistiky, cyklistiky a zimních sportů. V obci se nachází mateřská školka, základní škola, potraviny, pošta, restaurace a občerstvení, atd. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Lze financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi a rychle zařídíme.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v atraktivní lokalitě přímo v centru Kaplice, pouhých 50 metrů od náměstí. Díky své poloze představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení spojené s podnikáním, tak jako investici s možností kombinace komerčního a rezidenčního využití. V přízemí domu se nachází komerční prostory s výbornou dostupností a viditelností z ulice, které jsou vhodné například pro obchod, kancelář, služby či jiné podnikatelské aktivity. Komerční prostor je vytápěn elektřinou. Velkou výhodou je blízkost centra města, kde se pohybuje vysoký počet lidí, a zároveň snadná dostupnost díky autobusovému nádraží, které se nachází jen několik minut chůze od domu. V prvním patře je situován prostorný byt o dispozici 3+kk, který nabízí příjemné a komfortní bydlení. Dominantou bytu je prostorná terasa. O vytápění se stará plynový kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dalším významným benefitem nemovitosti je prostorný půdní prostor s vysokým stropem, který nabízí možnost vybudování další bytové jednotky, rozšíření stávajícího bydlení nebo vytvoření ateliéru či dalších obytných místností. Tato možnost dává novému majiteli značný potenciál pro budoucí zhodnocení celé nemovitosti. Lokalita nabízí veškerý komfort městského života. Přímo v ulici Masná, kde se dům nachází nalezneme pekárnu, obchod s potravinami i kavárnu, zatímco v krátké docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, poštu, městský úřad i další občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost je podtržena také skutečností, že hranice s Rakouskem jsou vzdálené 13 km, což ocení nejen lidé pracující v zahraničí, ale i podnikatelé. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání na jedné adrese, případně zajímavou investici s potenciálem dalšího rozšíření díky možnosti využití půdních prostorů. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119382.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji Řadový RD se dvěma samostatnými byty v Choustníku u Tábora. Dům je situován ve třech nadzemních podlažích. Přízemí domu je využito z velké části jako technické podlaží, s garáží, technickou místností s plynovým kotlem, a dalšími prostory, které je možno využít jako pracovny, prádelnu, vstupní prostory ze šatnou a podobně. 1. patro domu je půdorysně totožné s 2. nadzemním podlažím a jedná se tedy o dva samostatné byty 3+1o rozloze cca 80 m2. Byt v 1. patře má navíc nádhernou terasu po celé délce domu, s výhledem na hrad Choustník. Jednotlivé pokoje v domě jsou velice prakticky rozloženy. Obytná patra spojuje vnitřní dubové schodiště. Přízemí domu je zděné, horní část domu je dřevostavba. Jelikož byl dům rekonstruován, včetně nových oken, vnitřních stěn a fasády domu, zásadně se tím snížily roční provozní náklady. V obci Choustník je kompletní infrastruktura, školka, základní škola, obchod, pošta, obecní úřad, dětské herní hřiště, fotbalové hřiště a tenisový kurt. Velice praktická je taktéž příměstská doprava do Tábora s častými spoji. V Choustníku taktéž funguje jako skvělý zaměstnavatel firma Bohemiachips, kde je možno získat zajímavé pracovní pozice, bez nutnosti dojíždění do zaměstnání. Zvlněná krajina Choustníku je nádherná, jistě Vás vezme za srdce a rychle si ji zamilujete, ať už pro množství lesů v okolí, velice hezké vyjížďky na kole, či procházky s baťohem na zádech. Dům je možné využít jako dvougenerační, nebo pro velkou rodinu, je okamžitě k dispozici a ihned obyvatelný. Pokud chcete okamžitě bydlet v domě se dvěma byty se skvělou dostupností města Tábor, to vše za velice přijatelnou cenu nemovitosti, je tato nabídka určena právě Vám. Rádi se s Vámi setkáme na prohlídce nemovitosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji příjemný rodinný dům v Dolním Záhoří u Písku, s celkovou užitnou plochou cca 180 m2, postavený na pozemku o rozloze 915 m2, se zahradou a vzrostlou zelení. Velkou předností tohoto domu je umístění v naprostém klidu, na okraji obce, vedle rybníka. Dům je z velké části podsklepen. Protože má sklep malá okna a je rozdělen do několika menších,místností, je zde možné vybudovat například kancelář, posilovnu, dílnu, nebo může sloužit jako úložné prostory pro potraviny. Při vstupu do přízemí domu se nachází zádveří se vstupními dveřmi, vstupní chodba, WC, kuchyně s malou jídelnou a obývací pokoj s okny do zahrady a na rybník. Velká, dřevěná, špaletová okna dodávají do intériéru domu příjemné množství světla. V patře jsou pak umístěny dvě samostatné ložnice, každá se vstupem do dalšího podkrovního prostoru, které jsou jako stvořené pro dětské herny a také koupelna. Skvěle umístěná je prostorná garáž navazující na obytný dům. Pokud byste například zvažovali rozšíření domu, stojí za úvahu rozšíření domu o tyto prostory garáže, se vstupem z centrální části domu. Zajímavá je taktéž samostatná budova bývalé klempířské dílny, která má samostatný vstup z prostoru dvora. Bezvadné spojení do Písku, jak vlakem, autobusem, či několik minut jízdy autem, tvoří z této nabídky skvělou příležitost pro bydlení jak pro seniory, tak rodiny s dětmi. Okrasná zahrada a dům si sice zasluhuje údržbu, či případné rekonstrukce, veškerý čas tomu věnovaný ale podtrhne nádherný pocit z místa, skvělý prostor pro bydlení, relax a odpočinek. Tuto nabídku doporučujeme.

Nabízím k prodeji chalupu k rekreačnímu, či celoročnímu pobývání. Jedná se o jeden z původních domů v obci Rožmitál na Šumavě. Chalupa se nachází v klidné části obce, nedaleko místní lesní kaple Panny Marie Pomocné. Nájezd na dálnici D3, která je nyní ve výstavbě se bude nacházet 11 km od obce- sjezd Kaplice. Dům je částečně podsklepený, s obytným přízemím a patrem a s půdou. V přízemí se nachází kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem, samostatné WC a bývalá stáj, vhodná díky své stabilní teplotě, k uchování nápojů či potravin. V patře je umístěna koupelna s WC, dvě samostatné ložnice a jeden průchozí pokoj. Vytápění je kamny na dřevo. Pitná voda je z vrtu na zahradě. K domu náleží tři menší zahrady a stodola o zastěvné ploše 80m² sloužící jako domácí dílna a prostor pro skladování dřeva a zahradního nářadí. Na pozemku je prostor pro parkování dvou automobilů. Energetická třída domu G. Celková plocha pozemků je 1020m² (z toho 140m² dům a 80 m² stodola).

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Budyně, okres Strakonice. Dům se nachází na vlastním pozemku o rozloze 555 m² a zastavěná plocha činí 340 m². Dům je přízemní ve velmi dobrém stavu a po rekonstrukci. Užitná plocha domu dosahuje 140 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Bonusem je uzavřený dvorek se zastřešeným posezením a udírnou. Vnitřní dispozice zahrnuje dva pokoje, kuchyni s obývacím pokojem, chodbu a předsíň. Pro možnost rozšíření obytné plochy je k disposici dostatečně velký prostor na půdě se zachovalými krovy, který je vhodný pro půdní vestavbu. Topení je zajištěno pomocí sporáku na dřevo a brikety s výměníkem a radiátory. Sporák je umístěn v kuchyni. Místnosti mají přípravu na elektro topidla, což zajistí příjemné a efektivní vytápění v zimních měsících. K dispozici je také bojler na elektro pro ohřev teplé vody. Odpad je sveden do septiku s přepadem do dešťové kanalizace. Po rekonstrukci jsou okna, fasáda, omítky, koupelna, elektřina v mědi, topení v mědi, kuchyně, podlahy, venkovní kamená zeď s vraty a další. Na pozemku se nachází garáž, skleník, kůlna, stodola a dílna, což rozšiřuje možnosti využití a nabízí dostatek prostoru pro hobby aktivity nebo uskladnění. Další výhodou je příjezdová asfaltová vozovka a dostupnost silnice, která zajišťuje dobrou dopravní obslužnost. V obci se nachází statek s prodejem bio produktů, takže budete mít možnost využívat čerstvé lokální potraviny. Tato nemovitost je ideálním místem pro klidné rodinné bydlení s možnostmi pro hobby a zahradničení. Nastěhování je možné bez větších úprav. Občanská vybavenost, lékař a další je ve městech Bavorov (2km) a Vodňany (10km). V dojezdové blízkosti jsou města Písek a Strakonice. S financováním rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současné době ve zpracování, proto je v souladu se zákonnou povinností dočasně uvedena energetická třída G. Pokud hledáte velký rodinný dům, kde les nezačíná o několik ulic dál, ale přímo za zahradou, právě jste ho našli. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro početnou rodinu, vlastní dílnu i technické zázemí a rozsáhlé podkroví, ve kterém může v budoucnu vzniknout další obytná část. Nová střecha a tepelné čerpadlo patří mezi zásadní investice, které jsou již hotové. Zbývající modernizaci si můžete rozvrhnout postupně a celý dům přizpůsobit přesně svým představám. Dům je rozdělen do několika podlaží a nabízí promyšlené oddělení obytné, soukromé i technické části. V nejnižším podlaží se nachází dílna, technická místnost a několik sklepních prostor, které poskytují dostatek místa pro skladování, domácí projekty i praktické zázemí. Srdcem domu je hlavní obytné podlaží s prostornou kuchyní, jídelní a obývací částí. Dále se zde nachází samostatný pokoj, koupelna s vanou i sprchovým koutem, spíž a prosklená veranda. Ta může sloužit jako příjemné posezení, zimní zahrada nebo místo pro klidnou ranní kávu. V dalším podlaží jsou tři samostatné pokoje a toaleta. Tato část domu nabízí dostatek soukromí pro ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu a umožňuje pohodlné bydlení i početnější rodině. Výrazným benefitem je rozsáhlé podkroví ve dvou úrovních. V současnosti slouží jako půdní prostor, do budoucna však nabízí zajímavý potenciál pro vznik dalších pokojů, domácí pracovny, ateliéru nebo samostatné obytné zóny. Dům má novou střechu a tepelné čerpadlo, které přispívá k úspornějšímu provozu a nižší energetické náročnosti budovy. Z jedné strany je nemovitost částečně zateplená. Obytná část je funkční a dům lze užívat, celkově je však určen k rekonstrukci a postupné modernizaci. Právě spojení obyvatelné části, již provedených technických investic a prostoru pro vlastní realizaci dělá z této nemovitosti zajímavou nabídku pro ty, kteří nechtějí platit za cizí představu o bydlení, ale chtějí si vytvořit domov podle sebe. K domu náleží prostorná zahrada s prostorem pro odpočinek, pěstování i rodinné aktivity. Z pozemku vede přímý vstup do lesa, takže na procházku nebo za každodenním odpočinkem v přírodě můžete vyrazit doslova od vlastních dveří. Tento dům osloví především rodinu, která hledá klid, soukromí a skutečně dostatek prostoru, případně zájemce o vícegenerační bydlení nebo nemovitost s možností dalšího rozvoje. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost, která nabízí možnost okamžitého užívání a zároveň vám dává prostor přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části malebného městečka Počátky (okres Pelhřimov). Dům dosud sloužil majitelce pro občasný víkendový pobyt a odpočinek. Je tedy plně funkční a obyvatelný, do budoucna se zde však počítá s postupnou rekonstrukcí. Klíčové přednosti nemovitosti • Suchý dům v dobré kondici. • Severní strana domu (směrem od silnice) je zateplena. • Rozvody elektřiny jsou v hliníku a k dispozici je také zásuvka na 380 V. • Střešní krov a dřevěné konstrukce jsou zcela bez vad. Velká půda s již vybudovaným jedním pokojem nabízí dostatek prostoru pro vybudování dalších 1 až 2 plnohodnotných pokojů. • K domu náleží menší dlážděný dvorek se zahrádkou, který je jako stvořený k posezení a relaxaci bez nutnosti náročné údržby. Dispozice a rozměry místností Užitná plocha je rozčleněna do těchto místností: • Kuchyně: 10,1 m2 • Špíz: 1 m2 • Obývací pokoj: 18,2 m2 • Ložnice: 12,5 m2 • Pokoj: 8,7 m2 • Pokoj v podkroví: 15,2 m2 • Koupelna: 5,9 m2 • Samostatné WC: 0,9 m2 • Chodba: 12 m2 • Půda: Prostorná otevřená část vhodná k rozšiřující vestavbě. ️ Vytápění a technická řešení Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem ovládaným pokojovým termostatem. Dům je napojen na plyn, elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Lokalita - Počátky Počátky jsou příjemné, klidné městečko s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti. Najdete zde: • Základní i mateřskou školu • Lékařskou péči a lékárnu • Poštu, obchody i restaurační zařízení • Dobré autobusové spojení do okolních měst Tento dům je skvělou volbou jak pro rodinu, která si chce vytvořit domov podle svých představ, tak i pro ty, kteří hledají chalupu či víkendové zázemí v blízkosti přírody Vysočiny. Doporučuji osobní prohlídku, kde si sami nejlépe navnímáte atmosféru i potenciál tohoto domu. Těším se na vás!

Hledáte své vlastní útočiště, kde o víkendu vypnete telefon, nadechnete se vůně lesa a večer si na terase dáte čerstvě vyuzené klobásy nebo se prohřejete v sauně? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji tradiční, podsklepenou, dřevěnou chatu na poctivých kamenných základech, o dispozici 1+1 o výměře 27 m² a s terasou o velikosti 22 m². Chata je zasazena v lesích ve svažitém terénu. Chata i pozemek leží na pronajatém pozemku. Výměra pronajatého pozemku činí 126 m². Po dohodě s majiteli pozemků by se dalo jednat o zvětšení plochy pozemku. Rozměry místnosti: Pokoj rozdělen na 2 části : 14,70 m² Předsíň: 3,63 m² Kuchyně: 2,75 m² Chodba: 2,50 m² WC: 2,00 m² Místnost pro saunu: 1,1 m² Do chaty je zavedena elektřina. Vedle chaty je udírna, kterou jistě nový majitel ocení. Voda a plyn v chatě není zavedeno, nutno řešit po vlastní ose. O vytápění chaty se starají funkční retro kamna na dřevo. Po dohodě s majitelem je navíc možnost zapojit klimatizaci, která v létě chladí a na podzim rychle přitopí. Kníničky a okolí Brněnské přehrady jsou vyhlášenou lokalitou pro turistiku, cykloturistiku, houbaření i odpočinek u vody, kam se z centra Brna dostanete během několika minut. Tato nemovitost je ideální volbou pro srdcaře a milovníky tradičního chataření, kteří hledají dostupný únik z města do panenské přírody. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném duchu tohoto místa. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům o podlahové ploše 94,88 metrů čtverečních s dispozicí 4+kk, situovaný v klidné a zelené lokalitě Brna-Chrlic v ulici Pod hejdou. Tato část města si zakládá na svém jedinečném genius loci, neboť se zde snoubí poklidný venkovský ráz s dosahem na veškerou městskou vybavenost. Dům stojí jen co by kamenem dohodil od oblíbeného biotopu, který je doslova oázou klidu a místem pro procházky, relaxaci u vody či sportovní vyžití, přičemž veškeré obchody, školy i výborné dopravní spojení do centra Brna máte na dosah ruky. Nabízí se tak ideální rovnováha mezi tichem přírody a dynamickým městským životem, což ocení především rodiny s dětmi. Dům prošel v letech 2010 až 2011 kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která jej posunula na úroveň současných standardů bydlení. Tehdy byly vyměněny veškeré rozvody vody za moderní plastové potrubí a kompletně zrekonstruována elektroinstalace. Základy domu jsou postaveny z betonu a kamene, nosné zdivo kombinuje tradiční cihlu s pórobetonem Ytong a dosahuje úctyhodné tloušťky 60 centimetrů, což ve spojení s dodatečným zateplením dvorní strany a šestnácticentimetrovou vrstvou minerální vaty zaručuje skvělé tepelně-izolační vlastnosti po celý rok. Stropní konstrukce jsou řešeny jako dřevěné se sádrokartonovými podhledy a podlahy tvoří betonová mazanina s plovoucími podlahami a keramickou dlažbou, což je praktické, odolné a nadčasové řešení. Vytápění domu zajišťuje plynový kombinovaný kotel značky Baxi. V rámci rekonstrukce byla navíc veškerá okna vyměněna za moderní plastová s izolačními trojskly, která nejenže dokonale eliminují veškerý hluk z ulice, ale především výborně doplňují celý tepelně-izolační systém domu a přispívají k mimořádně nízkým tepelným ztrátám, díky čemuž je v interiéru příjemné klima po celý rok bez ohledu na venkovní počasí. Samotná dispozice domu je velmi prakticky a promyšleně řešena. Do domu vstoupíte prostornou chodbou, z níž se na pravé i na levé straně nacházejí dva samostatné pokoje, které nabízejí ideální zázemí například pro dětské pokoje, pracovny či hostinské ložnice. Chodba dále ústí do velkorysého obytného prostoru, který tvoří srdce celého domu. V levé části tohoto prostoru je umístěna kuchyně, která díky svému otevřenému propojení s obývací částí umožňuje pohodlné vaření i zábavu hostů zároveň. Hned vedle kuchyně pak najdete koupelnu s WC, která je tak nenápadně a prakticky oddělena od společenského dění. Pravá strana velkého prostoru je vyhrazena obývací části, která plynule navazuje a pokračuje do posledního samostatného pokoje, jenž lze využít jako ložnici, hernu nebo třeba zimní zahradu. Toto chytré rozvržení zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny a zároveň ponechává centrální prostor pro společné chvíle. Z této obývací části pak přímo přecházíte do dvora, který tvoří přirozené prodloužení celého domova. Hned u domu pod stylovou pergolou najdete příjemné posezení, které přímo vybízí k relaxaci, rodinným setkáním pod širým nebem. Toto chytré rozvržení zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny a zároveň ponechává centrální prostor pro společné chvíle a plynulé propojení interiéru s exteriérem. Pozemek o rozloze 291 metrů čtverečních poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, grilování či dětské hrátky, aniž by vyžadoval náročnou údržbu. Součástí nemovitosti je garáž pro kryté stání vozidla a na pozemku se nachází také praktický přístavek na zahradní nářadí a prostorná komora pro veškeré úložné prostory, kam schováte kola, sezónní výbavu nebo zahradní potřeby. Velkým benefitem je půda táhnoucí se po celé délce domu, která skýtá obrovský potenciál pro budoucí rozšíření obytné plochy - stávající majitel dokonce vážně zvažoval dostavbu druhého patra, takže nový majitel získá nemovitost s perspektivou dalšího rozvoje podle svých představ. Soukromí zaručuje zděný vysoký plot z roku 2011, který obepíná celý pozemek a poskytuje bezpečné zázemí pro rodinu i domácí mazlíčky. Energetický štítek nemovitosti bude předložen. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě a budeme rádi, když vám toto kouzeln

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům 4+kk s obytnou plochou 156 m2 v Mikulovicích u Pardubic. Plocha pozemku u tohoto dvoupodlažního domu je 327 m2. V přízemí se nachází garáž, velký obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, ze kterého je vstup na terasu a na zahradu. Dále samostatné WC, předsíň a schodiště do patra. V prvním patře jsou 3 pokoje, koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem i vanou a další samostatné WC. Každá místnost je vybavena nábytkem. Podlahy vinyl a dlažba. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. V obývacím pokoji krb s horkovzdušným rozvodem po celém domě jako druhé vytápění domu. Vytápění řešeno plynovým kotlem. Na zahradě je umístěn zahradní domek na nářadí a vlastní studna na užitkovou vodu. Po zahradě rozvedena automatická závlaha. Další parkovací stání před domem. Doporučujeme, financování zajistíme.

Geniem loci výjimečný rozlehlý venkovský dům 278 m² s pozemkem 2 642 m² - bydlení i investiční příležitost na Chodsku, Ždánov u Domažlic. Nabízím k prodeji rozlehlý (7 ložnic, 3 koupelny) rekonstruovaný venkovský dům s bazénem a pizza pecí v obci Ždánov, přibližně 5 km od Domažlic, 15 minut od německých hranic, 45 minut jízdy od Plzně a cca 1,5h z Prahy. Nemovitost je se nachází přímo u cyklostezky a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Poloha na samém okraji obce jako poslední dům v zástavbě na své straně komunikace nabízí větší klid a soukromí. Na fotkách zde je zachycena jen asi polovina ze všech místností a další fotky a videa budou brzy k dispozici. Dům je vhodný nejen pro velkorysé rodinné nebo rekreační bydlení, ale představuje také zajímavou investiční příležitost. Díky velkému počtu pokojů, rozsáhlým společným prostorám a atraktivní poloze má potenciál i pro krátkodobé pronájmy a ubytování větších skupin. Dům pochází z roku 1830, přičemž původní letopočet je na stavbě dodnes zachován. V letech 2015-2025 procházel postupnou rekonstrukcí. Při rekonstrukci domu byl kladen důraz na kvalitní materiály a zachování autentické atmosféry interiéru, kterou dotváří masivní originální trámy, dřevem obložené stropy, vyzdívané niky, kamenné zdi a např. ručně malované chodské bordury malířkou chodské keramiky. Nově obsahuje i velkorysou otevřenou galerii a prosklený štít. Hlavní dům nabízí užitnou plochu přibližně 278 m². Pozemky mají celkovou výměru 2 642 m² a zastavěná plocha hlavního domu činí 176 m². V přízemí se nachází prostorná jídelna, obývací pokoj, kuchyně, dva další pokoje, koupelna, dvě samostatná WC, spíž, technická místnost a další úložné prostory a vstup do sklepa. V prvním patře je velká otevřená galerie, pět pokojů, koupelna, samostatné WC a prostor pro druhou kuchyni. V půdním prostoru se nacházejí další dva menší pokoje a velká otevřená plocha využívaná jako dětská herna a odpočinková zóna. Součástí nemovitosti jsou také doplňkové stavby a prostory. Na hlavní obytnou část přímo navazuje další prostorná místnost, přístupná z hlavního obytného prostoru, která je v současnosti ve fázi hrubé stavby a nabízí možnost dokončení podle představ nového majitele. Nad tímto prostorem ve spojení s 1.NP se nachází velká terasa 40m2 a bazén (určený k rekonstrukci). Na pozemku se dále nachází rozestavěný zahradní domek s pizza pecí a 2 historické stavby-stodola a zahradní domek. U nově postavených doplňkových staveb bylo vydáno stavební povolení a v současnosti probíhá dokončení souvisejících administrativních náležitostí. Bližší informace a dostupná dokumentace, včetně schváleného projektu na wellness, budou předloženy vážnému zájemci. Hlavní dům je obyvatelný a připravený k okamžitému užívání. Zbývá pouze několik dílčích prací, zejména doplnění zábradlí kolem otevřeného prostoru a dokončení kuchyní v přízemí i v prvním patře podle vlastních představ. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, odpad je sveden do žumpy. V budoucnu se zvažuje obecní kanalizace. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, radiátory, přímotopy a dvoje krbová kamna. Parkování je možné přímo na pozemku, který je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. RK nevolejte! Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Hledáte klid, pohodlnou dostupnost do okresního města, variabilní dispozici a zahradou o velikosti 452 m² (celková velikost pozemku je 778 m²) za rozumnou cenu? Představuji vám samostatný rodinný dům o užitní ploše 123,85 m² (1. NP 87,85 m² + 2. NP 36 m²) s terasou ve 2.NP o velikosti 10 m² a možností rozšíření o dalších 98 m² půdy. Součástí jsou také dvě prostorné garáže o velikosti 27 m² a 23,8 m². Dům se nachází v malebné obci Libodřice, jen 10-15 minut od Kolína. Podrobné informace k včetně technických plánků najdete přímo na webové stránce domu. Můžete tedy pokračovat ve čtení níže nebo rovnou přejít na webovou prezentaci. Odkaz je u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Dispozice a stav domu: Dům je ideální pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo i pro ty, kteří chtějí ihned bydlet a zbytek si postupně přizpůsobit svým představám. Přízemí (1. NP) prošlo kompletní a pečlivou rekonstrukcí, zatímco 2. NP zůstalo v původním stavu - připravené pro nové nápady, které můžete realizovat na ploše 98 m² půdy, jak vidíte i na 3D plánku. A když říkám kompletní rekonstrukci, myslím opravdu kompletní. V 1. NP majitelka udělala vše od základu - nové rozvody elektřiny v mědi, plastová trojskla, sádrokartonové podhledy, novou koupelnu včetně odpadů i kompletně novou kuchyň (včetně odpadů). Rekonstrukce je promyšlená, čistá a 1. NP díky ní působí velmi příjemně a útulně. Vzhledem k velikosti domu a tomu, co už je hotové, považuji poměr ceny, velikosti a stavu za téměř bezkonkurenční. Po dokončení 2. NP a půdy získáte celkovou užitnou plochu až cca 220 m². Rekonstrukce a technicky stav: Původní stavba je sice starší (č.p. 17), ale velmi poctivě postavená. Je v dobrém technickém stavu, což potvrzuje i nově zpracovaná technická zpráva, kterou mám k dispozici. Dům je napojen na obecní kanalizaci, voda je zajištěna ze studny s novým čerpadlem, přičemž obecní vodovod je připraven v zemi před domem. Vytápění zajišťuje nový elektrický kotel. Další výhodou je, že během rekonstrukce 2. NP můžete komfortně bydlet v přízemí a horní patro zcela oddělit pro stavební práce. Zahrada, pozemek, garáže, sklep, terasa Občanská vybavenost a lokalita: Libodřice jsou menší, klidná vesnice, ale překvapí vás svým zázemím. Najdete zde Dvůr Libodřice - vyhlášenou restauraci, pekárnu, cukrárnu i farmářský obchod s kavárnou, s otevírací dobou od pondělí do neděle, 8-19 h. Ideální místo, kam si zajít na kávu, čerstvý chléb nebo víkendový oběd. Veškerou občanskou vybavenost - školy, úřady, obchody i obchodní centrum Futurum Kolín - najdete, jak už název napovídá, přímo v Kolíně, který je vzdálen jen 15 minut jízdy autem. Z Kolína vás vlak dopraví na Hlavní nádraží v Praze za cca 40 minut. Mateřské školky jsou navíc i v nedaleké Kouřimi a Svojšovicích. Zahrada je rozdělena na dvě části: zadní část o velikosti 243 m² - nabízí klid, soukromí a prostor pro odpočinek přední část o velikosti 209 m² - směřuje do málo frekventované ulice Dohromady ideální kombinace užitné a odpočinkové zóny. Celková velikost pozemku včetně zastavěných ploch je 778 m². K tomu připočtěte ještě již zmiňované dvě garáže o velikosti 27 m² a 23,8 m², sklep o velikosti 15 m² a terasu ve 2. NP o velikosti 10 m² a máte dům, který pokryje všechny potřeby rodinného bydlení. Shrnutí: Pokud hledáte v okolí Kolína větší rodinný dům s pěknou zahradou, možností dvougeneračního bydlení nebo dům s dostatkem prostoru pro celou rodinu za rozumnou cenu, tenhle byste rozhodně měli vidět osobně. Zavolejte nebo napište a domluvme si prohlídku. Společně s paní majitelkou vám rádi představíme váš budoucí domov.