Продажа коммерческой недвижимости

Nabízíme k prodeji novostavbu bytového domu se zahradou a parkovištěm pro rezidenty ve známé a žádané lokalitě ve městě Benešov. Moderně řešená novostavba bytového domu nabízí celkem osm bytových jednotek, parkoviště a společnou zahradu. Budova o třech nadzemních podlažích je ideální příležitostí pro investici do bydlení či komerčního využití. Dům sestává z osmi bytových jednotek, v prvním nadzemním podlaží se nachází čtyři bytové jednotky - bytová jednotka 3+kk a tři bytové jednotky 2+kk, ve druhém nadzemním podlaží se nachází čtyři bytové jednotky - bytová jednotka 2+kk s balkonem a dvě bytové jednotky 1+kk a mezonetový byt 5+kk se dvěma balkony. Budova s číslem popisným 2261 stojí na pozemku č. 1310, výměra 185 m2 - zastavěná plocha a nádvoří a parcela č. 1311/4, o výměře 472 m2, vedená jako zahrada, vše v katastrálním území Benešov u Prahy, obec Benešov. Systém teplovodního topení, zdrojem tepla je centrální tepelné čerpadlo, fotovoltaika. Budova napojena na vodovod, místní kanalizaci, plyn a elektřinu. Tato výjimečná nemovitost nabízí moderní komfortní bydlení a představuje skvělou investiční příležitost. Jedná se o klidné místo s velmi dobrou občanskou vybaveností. Velmi dobré dopravní spojení do hlavního města Prahy. Doporučujeme prohlídku!

Budín, malá vesnice obklopená přírodou, kterou obtéká řeka Sázava. Právě zde se ve velmi klidném prostředí nachází třípodlažní budova s užitnou plochou cca 1 400 m² s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 14 540 m². Na pozemku najdete také další samostatnou stavbu garáže a skladu o výměře 123 m². Celý areál je připraven k okamžitému využití, k dispozici jsou přípojky, studny i technické zázemí. Hlavní budova sloužila dříve jako penzion, jehož provoz byl ukončen cca před 15 lety a od té doby není již nijak užívána. Najdete zde více než 30 pokojů, společenskou místnost, jídelnu s barem, kuchyň, dostatek sociálního zařízení i úložných prostor. V současnosti vyžaduje rekonstrukci, případně modernizaci dle záměru využití. Výhodou je velká flexibilita dispozic. Objekt je možné používat dále jako penzion, případně je zde prostor pro zcela nové využití např. školící středisko, zařízení sociální nebo zdravotní péče, komunitní centrum apod. Vedlejší budova, zděný objekt se skladem a garáží, disponuje dvoukřídlými vraty, připojením na elektřinu a velmi dobrým přístupem z hlavní příjezdové cesty. Stavba se nabízí také jako technické a provozní zázemí, prostor pro skladování nebo je možné ji přestavět na menší obytnou jednotku nebo třeba apartmán. Díky samostatné poloze a odstupu od hlavní budovy je možné její využití zcela nezávisle, a to jak provozně, tak funkčně. Příjezd je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci, která je celoročně průjezdná. Přístup je bezproblémový i pro větší osobní vozy, dodávky a stavební techniku. Cesta vede skrze zastavěné území obce a je součástí běžné údržby včetně zimní sjízdnosti. Tato kombinace dostupnosti a naprostého soukromí činí z areálu výjimečné místo pro podnikatelský záměr či komunitní projekt. Vstup tvoří pěkná alej, nechybí trávníky, přístupové cesty ani drobné prvky pro posezení. Celý areál působí klidným a harmonickým dojmem. Je částečně upravený, částečně přírodní, s mírným svahem a několika vzrostlými stromy, které vytvářejí dostatek soukromí. Budova je napojena na elektřinu přes silný jistič, má vlastní septik o kapacitě cca 90-100 m³ a vytápění je řešeno kotlem na lehký topný olej. Najdete zde čtyři studny - dvě hlavní hlubinné studny o hloubkách přibližně 15 a 8 metrů, s dostatečnou kapacitou pro zásobování celého objektu, a dvě doplňkové, využitelné pro užitkovou vodu nebo závlahu. Ohřev vody je řešený kombinovaně - centrálně přes kotel a v jednotlivých částech objektu také pomocí elektrických bojlerů. Díky kombinaci silné elektroinstalace a vlastních vodních zdrojů je areál mimořádně soběstačný a vhodný i pro intenzivnější provoz. Vzhledem k rozsahu areálu, jeho charakteru a možnostem dle územního plánu jde o velmi atraktivní příležitost pro investora, který hledá větší projekt s potenciálem výstavby dalších objektů nebo rozvoje areálu. Pozemek se nachází v zastavěném území obce, v nezáplavové oblasti, mimo chráněná pásma a limity. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 50 % a připouští ubytovací zařízení, zařízení sociální a zdravotní péče, ubytování typu glamping, mobilní domky, tiny houses nebo třeba samostatné ubytovací jednotky či apartmány. Poloha areálu je jedním z jeho klíčových benefitů. Nachází se v klidném prostředí, obklopen přírodou, bez přímých sousedů, přitom jen 2,5 km od centra Sázavy s veškerou občanskou infrastrukturou (obchody, školy, zdravotnické zařízení, pošta, železniční stanice). Do Prahy trvá cesta cca 50 minut autem. Tato nemovitost je ideální pro toho, kdo hledá spojení přírody, prostoru a uživatelské flexibility. Ať už jako podnikatelský záměr či dlouhodobou investici, nabízí Budín výjimečný základ pro nový začátek. Areál je volný ihned a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.

Hledáte místo, kam v této uspěchané době uložit své peníze, nebo kde rozjet vlastní podnikání? Pak jste zde správně. Přesně pro vaše potřeby zde stavíme polyfunkční dům v nové lokalitě obce Horoušany, jen 2 kilometry od Nehvizd a velmi blízko budoucímu terminálu pro vysokorychlostní vlakovou dopravu Praha Východ. Budova je navržena v nízkoenergetickém standartu provedení s důrazem na design i funkčnost. Nachází se v lokalitě, kde již postupně vzniká přes 100 domů s rodinami a dále se bude rozvíjet. V rámci projektu jsme připravili pouze 5 nebytových prostorů, jedná se o jediné nebytové prostory v lokalitě a širším okolí. Obchodní prostor se nachází v přízemí. Původně byl koncipován jako mateřská školka a je tedy možnost k němu pořídit zahradu až do výše cca 600m2 a až 10 parkovacích stání. V tuto chvíli se nachází ve fázi hrubé stavby (uvnitř), venku probíhají dokončovací práce. Disponuje 2 vstupy, kdy první je plánován k zásobování, čí příchodu personálu a druhý pro veřejnost. Prostor bude variabilně upraven dle budoucího využití "na míru". Zájemcům nabízí mnoho variant použití. Školka, fitness, výtvarná dílna s kavárnou, prostor pro dětské skupiny, fyzio terapie s masážemi, administrativní prostory a mnoho dalšího. Aktuálně prověřujeme možnost otevření potravin. Kolaudace budovy plánována na 2kv / 2026. Dostupnost je vynikající, jelikož se nachází poblíž dálnice, silnice, budoucího vlakového terminálu Praha-východ a autobusové zastávky. Telekomunikační připojení je také k dispozici v podobě vysokorychlostního internetového připojení optickým kabelem. Rádi vám vyřídíme výhodné financování s podporou od NRB. Pojďte se se mnou potkat a získat více informací o vaší nové investici.

Nabízíme k prodeji komerční jednotku o velikosti 156 m² v 1. NP nově vznikajícího projektu přímo na náměstí Sv. Václava v historickém centru Staré Boleslavi. Součástí je pozemek o velikosti cca 66 m². Velkou výhodou je fáze výstavby, která umožňuje přizpůsobit dispozici i finální podobu prostoru budoucímu využití. Jednotka je nyní členěna do čtyř místností. Silnou stránkou je poloha u hlavní komunikace, zastávky MHD přímo před domem a dostupnost Prahy přibližně za 25 minut. Zajímavý obchodní potenciál vytváří také nedostatek některých služeb v lokalitě a plánované nové parkování naproti objektu. Prostor je vhodný pro obchod, služby, kanceláře nebo zdravotnické zařízení. Pro více informací a osobní prohlídku nás kontaktujte.

Prodej bytového domu v obci Zaječov - část obce Kvaň, okr. Beroun Na listu vlastnictví je dům veden jako bytový dům s číslem popisným. V domě se nachází 4 byty. Každý byt má dispozici 3+1. Tři byty mají balkon a jeden byt je s venkovní terasou. V každém bytě je kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s WC. Každý byt má vlastní bojler a elektroměr. Jeden elektroměr je na osvětlení společných částí budovy. Napojeno na veřejný vodovod. Odpady svedeny do obecní kanalizace. Vytápění kotlem na tuhá paliva, který se nachází ve sklepě. Podsklepený bytový dům má dvě patra a půdní prostor. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Součástí prodeje je i pozemek pod budovou o výměře 132 m2 a vedlejší pozemek o výměře 300 m2, kde se nachází garáž. Pozemek okolo budovy je obecní. Příjezdová cesta je taktéž obecní. V této lokalitě je celkem 6 bytových domů. Všechny tyto bytové domy již v minulosti prošly rekonstrukcí, kdy byly rozděleny na jednotlivé bytové jednotky. Tento dům, který nyní nabízíme do prodeje je poslední bytový dům, který čeká na nového majitele. Jedná se o jedinečnou příležitost pro někoho, kdo hledá vícegenerační bydlení pro svojí rodinu či nemovitost k investici a pronájmu. V blízkém okolí je zástavba rodinných domů a celkem 6 takto malých bytových domů. Krásná a klidná lokalita u brdských lesů. V Zaječově je MŠ, ZŠ, restaurace, sportoviště a dětská hřiště Hořovice jsou vzdálené 11 km, Beroun 28 km a Praha 50 km. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte prostor pro své podnikání, který vás nebude omezovat? Nabízíme k prodeji variabilní dvoupodlažní komerční budovu v Čáslavi, která kombinuje výbornou logistickou dostupnost, technické zázemí a rozsáhlý pozemek pro budoucí rozvoj. Celková podlahová plocha je 900 m2. Tato nemovitost je ideální pro obchodní prostory, ubytování, zábavu, kancelářské sídlo firmy, sklady, lehkou výrobu nebo široké spektrum služeb. Objekt je vybaven nakládací rampou a nákladním výtahem, což zajišťuje hladkou manipulaci se zbožím mezi patry. Samozřejmostí je bezproblémový vjezd i pro nákladní automobily a kamiony. Areál disponuje 2 samostatnými vjezdy, což umožňuje okružní provoz nebo oddělení logistiky od vstupu pro zákazníky. K budově náleží velký pozemek 3327 m2, který nabízí možnost další výstavby, zřízení venkovních skladovacích ploch nebo rozšíření parkoviště. Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře cca 5 500 m² v obci Bukov u Hořoviček, jen pár minut od dálnice D6. Součástí pozemku je historický statek s uzavřeným dvorem určený ke kompletní rekonstrukci. Díky své velikosti, poloze a stávající zástavbě nabízí nemovitost výjimečný investiční potenciál a široké možnosti budoucího využití. Součástí nabídky je také architektonická studie, která představuje jednu z možností budoucí přestavby areálu. Možnosti využití Dle územního plánu je možné využití například pro: • rodinné nebo vícegenerační bydlení • penzion či boutique hotel • restauraci nebo gastro projekt • drobné podnikání a služby • kombinaci bydlení a podnikání • developerský projekt venkovského bydlení Lokalita Bukov u Hořoviček nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností. Dálnice D6 je vzdálena jen několik minut a Praha přibližně 45-60 minut jízdy. Stavební pozemky s podobnou výměrou, stávající zástavbou a širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen výjimečně. Tato nabídka představuje atraktivní příležitost pro soukromé investory i developery.

Nabízíme k prodeji Urnový háj pro domácí mazlíčky. Veškeré podklady včetně stavebního povolení a projektu jsou vyřízené a platné. Jedná se o katastrální území Kolín, s výměrou 370m2, přímo " Kolínský centrální hřbitov". Urnový háj se nachází hned za vstupem na centrální Kolínský hřbitov, místo je dispozičně perfektní pro tento záměr. Na základě přiložené vizualizace a PD se realizovala výroba systémových zinko-nerezových urnových konstrukcí. Vize se neliší od reality. Na pozemku jsou vyhotoveny přípojky vodo a kanalizace, komplexní železo-betonové základy pod sestavami i po celém obvodu urnového háje pro sestavy urnových schránek. Na celém pozemku jsou provedené mozaikové dlažby 50x50mm a také namontovány nosné systémové konstrukce pro montáž urnových schránek. Kapacita hřbitova je projektována na 1375- 1430 míst. Je zajištěné právo vstupu přes městský pozemek, kdy se pouze musí respektovat otevírací hodiny centrálního Kolínského hřbitova. Jedná se o první a jediný projekt tohoto rozsahu a charakteru jak v ČR tak i v Evropě. V současné době je projekt v 85 procentní formě rozpracovanosti před dokončením. V případě dalších otázek nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu vás požádám, pište raději na e-mail.

Nabízíme k prodeji skladové prostory v obci Mšec u Slaného. Do nemovitosti, o výměře 32 m2, je zavedena elektřina a vytápění je řešeno na tuhá paliva. Objekt je možné užívat jako sklad, popř. jako malou dílnu. Nemovitost je vyklizena a připravena, po menších úpravách, k okamžitému užívání. Pozemek pod stavbou patří státu, jehož zastupuje Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Pro více informací a prohlídku nemovitosti, můžete kdykoliv kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji komerční objekt situovaný v širším centru města Nové Strašecí (cca 200m od Komenského náměstí, roh ulic Čsl. Armády a Okružní). Stavba sloužila v posledních letech jako prodejna potravin. Dle ÚP je zde širší možnost využití, objekt/pozemek se nalézá v části - Plochy smíšené obytné a je využitelný pro - bydlení v centrální části města, nerušící občanská vybavenost, bytové či rodinné domy, stavby ubytovacího zařízení, penziony, sociální služby, zařízení pro sport, relaxaci a další. Je zde připojena elektřina 230/400V, obecní vodovod a kanalizace. Objekt je momentálně rozčleněn na hlavní prodejní prostor, dále 2x menší sklad, sociální zařízení a kancelář. Bližší info v RK, prohlídka možná po domluvě.

Hledáte stabilní podnikání s okamžitým výdělkem a možností dalšího růstu? Nabízíme k prodeji plně funkční samostatný obslužný kiosek umístěný v areálu čerpací stanice v obci Dobřichovice, Praha-západ. Jedná se o provozní objekt sloužící jako zázemí pro obsluhu čerpací stanice. Obslužný kiosek má zastavěnou plochu 148 m2 a sestává se z prodejního prostoru, skladu, komory, sprchy, šatny pro personál, samostatné WC pro zákazníky a personál, předsíň. Součástí prodeje je i příslušenství čerpací stanice: - 2 výdejní stojany se zastřešením - skladové nádrže na benzín 16 m3 a naftu 16 m3, které jsou vybaveny detektorem netěsnosti, dále proti přeplnění, protipožárním ventilem, měřením hladiny a odvětrávání pláště - lapol na tuky - odlučovač ropných produktů Čerpací stanice se nachází na frekventované trase z Prahy směrem na Karlštejn u hlavní silnice s vysokou průjezdností, a to jak v běžném provozu, tak v turistické sezóně. Čerpací stanice je užívána od roku 2009. Hlavní přednosti: - Strategická poloha u hlavní silnice - Výborná dostupnost do centra Prahy (cca 20min) a na dálnici D4 - Stabilní klientela a vysoká průjezdnost - Investiční potenciál k okamžitému využití, bez nutnosti další investice Budova je napojena na elektro, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Pro více informací doporučuji prohlídku.

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost s atmosférou - historickou budovu bývalé sýpky s užitnou plochou 450 m, nacházející se na klidném okraji obce Dymokury. Objekt je ve výborném technickém stavu a představuje ideální základ pro přestavbu na originální rodinné bydlení, ateliér, penzion, byty nebo kombinaci bydlení a podnikání. Stav a technické informace: Zcela nová střecha. Zachovalé původní dřevěné trámy a další dřevěné prvky v perfektním stavu. Nově vybudovaná, odizolovaná a zateplená betonová podlaha s finálním povrchem. Obvodová drenáž, hydroizolace a zateplení základů je také již hotové. Nosné cihlové zdi a další konstrukce nevyžadují žádné zesílení. Přístup po obecním pozemku. Pozemek má celkovou výměru 298 m, přičemž boční části lze využít například pro výstavbu garáže, terasy nebo případné rozšíření obytné části. Nemovitost se nachází v malebném prostředí na okraji obce přímo naproti lesoparku a poblíž několika jezer. Okolí nabízí výborné podmínky pro bydlení i rekreaci. Kolem prochází železnice s pouze občasným využitím (osobní přeprava byla zrušena). Dálnice D11 15 km (do Prahy 40 minut jízdy). Poděbrady 15 km, Nymburk 16 km. Český ráj 30 km. V obci se nachází ZŠ, MŠ, obchody a další občanská vybavenost. Inženýrské sítě - elektřina je přivedena do budovy, obecní vodovod je 3 m od objektu, kanalizace se nachází cca 100 m od domu (obec plánuje přívod k domu). V územním plánu je lokalita vedena jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). Přípustné využití dle územního plánu: Rodinné domy, rekreační objekty Provozovny, penziony, kulturní a sociální zařízení Zpracování zemědělské produkce, drobné řemeslo Parkování, zeleň, drobná architektura Podmíněně přípustné využití dle územního plánu: Bytové domy (max. 3 nadzemní podlaží). Výrobní objekty nerušící okolí. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s charakterem, historii a potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní obchodní prostor o celkové výměře 74,3 m², situovaný v novostavbě na adrese Karlštejnská 2, Chýnice. Prostor je řešen velmi prakticky a nabízí hlavní prodejní plochu doplněnou o vlastní zázemí, které zahrnuje prostorný sklad a samostatné WC. Jednotka je plně připravena pro okamžité využití bez nutnosti dalších úprav. Velkou předností je výborná viditelnost prostoru z ulice a atraktivní výlohy, které poskytují ideální podmínky pro prezentaci zboží či služeb a efektivní oslovení kolemjdoucích zákazníků. Prostor tak nabízí skvělé marketingové možnosti pro budování značky i podporu prodeje. Součástí nabídky je také parkovací stání (zahrnuto v ceně) v uzavřeném dvoře objektu, což zajišťuje komfort jak pro provozovatele a další možnost parkování mimo místa pro zásobování. Jedná se o novostavbu, která splňuje současné standardy kvality a nabízí nízké provozní náklady i reprezentativní vzhled. Lokalita má velmi dobrý potenciál pro provoz obchodu, showroomu, kanceláře či různých služeb, a to díky rostoucí rezidenční zástavbě v okolí a dobré dostupnosti. Tento prostor představuje ideální příležitost pro vlastní podnikání i jako investici s dlouhodobým výnosem. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme exkluzivní investiční příležitost pro výstavbu developerského projektu na 8 bytových jednotek ve vyhledávané lokalitě Nesvačily, nedaleko Bystřice u Benešova. Tento projekt vám dává možnost ihned zahájit výstavbu, neboť je již zpracován s veškerou projetovou dokumentací včetně stavebního povolení. Nemovitost se nachází v centru obce a nabízí strategicky výhodnou polohu. V blízkosti naleznete klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností, jakou představují základní a mateřská škola, zdravotní péče, restaurace, smíšené obchody a další služby. Nedaleko se nachází i sportovní letiště a golfový rezort, což přitahuje jak obyvatele, tak turisty. Pozemek má rozlohu 2 475 m² a užitná plocha budovy je 182 m². S výhledem na budoucí rozvoj oblasti, zejména plánovanou dálnici, je tato lokalita ideální volbou pro investory či developery hledající nové příležitosti. Předpokládaná dojezdová doba do Prahy je pouhých 40 minut. Parkování je zajištěno pro 7 vozidel, což ocení nejen budoucí obyvatelé bytů, ale i návštěvníci. Technické zázemí zahrnuje dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a přístup k elektrické síti 400V. Tato nemovitost nabízí nejen atraktivní možnost investice do bydlení v klidné lokalitě s rychlým přístupem do hlavního města, ale také příležitost pro vytvoření kvalitních bytů v rozvíjející se oblasti. Nezmeškejte šanci stát se součástí tohoto perspektivního projektu!

Prodej zavedeného motelu u dálnice E67 - skvělá investiční příležitost! Nabízíme k prodeji plně zařízený motel v obci Oseček, strategicky umístěný u sjezdu z dálnice E67 směrem na Kolín, v blízkosti lázeňského města Poděbrady. Tento motel představuje výbornou investici pro podnikatele či rodiny hledající zavedený a funkční podnik s možností okamžitého provozu. Hlavní přednosti motelu: Kapacita 46 lůžek - 16 dvoulůžkových a třílůžkových pokojů s možností přistýlky Každý pokoj má vlastní koupelnu, WC, umyvadlo a TV Recepce, restaurace se salonkem a venkovní terasou Konferenční místnost, kanceláře, plně vybavená kuchyně Možnost pořádání svateb, oslav a firemních akcí Bez nutnosti dalších investic - připraven k okamžitému provozu Skvělá poloha a dostupnost: 4 km od Poděbrad | 6 km od Kolína | 15 km od Kutné Hory | 50 km od Prahy Parkoviště pro hosty přímo u motelu Nezmeškejte tuto unikátní příležitost! Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Volejte na tel.

Nabízíme Vám k prodeji prostornou výrobní halu s příslušenstvím a venkovní parkovací plochou, vhodnou pro podnikatelské záměry, např. kovovýroba, truhlářská výroba, auto dílna atd. v obci Nečín. Tento objekt kolaudován v roce 2019 z 60 % jako obytný prostor a 40 % jako prostor výrobní. Objekt o celkové ploše 400 m2 ve kterém se nachází obytný prostor pro bytovou jednotkou o dispozici 3+1 a dále výrobní prostor, ke kterému náleží: technická místnost se zdrojem tepla (kotel na dřevo a pelety 36 kW), zázemí k výrobnímu prostoru (WC, šatna, sprchy, kancelář), sekční vrata, rozvod vzduchotechniky, elektřiny (230 V, 380 V) a odpadu. Tepelný komfort zajišťují VK deskové radiátory, plastová okna s izolačními trojskly. Osvětlení v celém prostoru. Střecha budovy je zhotovena z plechové krytiny, podlahy z leštěného betonu, určené k vysoké zátěži. K areálu též náleží oplocené parkovací plochy ze zámkové dlažby s vraty a pojezdovou bránou, parkovací plocha s přípravou pro nabíjení elektrovozidel. Prostory jsou volné ihned k dispozici. EPNB ve třídě B.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý, multifunkční a díky zavedenému ubytování i finančně soběstačný průmyslový areál v Dobrovici (okres Mladá Boleslav). Nemovitost se nachází na strategickém místě pouhých 7 km od výrobního závodu Škoda Auto a 6 km od nájezdu na dálnici D10 (Praha-Liberec). Je to ideální zázemí pro firmy z oblasti automotive, lehkého průmyslu, logistiky či jako stabilní výnosová investice. Majetek je zapsán na listu vlastnictví (LV) č. 920 pro k.ú. Dobrovice. Dle platného územního plánu je areál oficiálně veden v ploše VS (výroba a skladování), bezproblémové komerční využití je tak plně garantováno. STRUČNÝ SOUHRN AREÁLU: Celý průmyslový areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 7 849 m² s celkovou užitnou podlahovou plochou budov cca 3 700 m². V areálu se nacházejí tyto čtyři hlavní objekty: Výrobní budova č.p. 343 (užitná plocha 1 662 m²) : Třípodlažní zděný objekt určený pro průmyslovou výrobu a skladování, s železobetonovými stropy a nákladním výtahem o nosnosti 1 000 kg. V nejvyšším patře se nachází administrativní zázemí. Administrativní budova č.p. 340 (užitná plocha 833 m²) : Třípodlažní objekt, kde se v přízemí nacházejí dílenské prostory, v patře kanceláře se zázemím (včetně funkční malé sauny) a v podkroví dva vybavené firemní byty. Penzion č.p. 344 (užitná plocha 629 m²) : Kompletně funkční a zavedené ubytovací zařízení s 18 pokoji (48 lůžek). Montovaná skladová hala (plocha 600 m²) : Konstrukce z ocelových profilů postavená na masivní drátko-betonové desce, se světlou výškou v hřebeni 6,9 m a širokými posuvnými vraty. Úřední nákladová hodnota areálu (zjištěná cena reprodukce) dle znaleckého posudku z 2024 činí 101 mil. Kč. KLÍČOVÉ PRŮMYSLOVÉ KAPACITY A SÍTĚ: Vysoká kapacita elektřiny: Přímo v areálu je umístěna trafostanice ČEZ (přívodní kabel Al 50 mm²). Aktuálně je nasmlouván rezervovaný příkon s hlavním jističem 3x160A (cca 110 kW) a distribuční sazba C45d. Silné inženýrské sítě: Areál disponuje velkokapacitními průmyslovými přípojkami - kanalizace DN 200, vodovod DN 50, plynovod DN 40. Kompletně zpevněný areál: Většina areálu je tvořena zpevněnými plochami. Povrch je kombinací průmyslové zámkové dlažby o tloušťce 80 mm (vysoce odolná proti promačknutí), klasického silničního asfaltu a masivních betonových panelů. OKAMŽITÝ VÝNOS A NADSTANDARDNÍ BENEFITY: Autonomně provozovaný penzion č.p. 344: Penzion je plně funkční a stabilně ubytovává hosty. O jeho chod se stará externí správce, novému majiteli tak s provozem nevznikají naprosto žádné starosti. Penzion funguje zcela samostatně a jeho výnos plně pokrývá veškeré fixní měsíční náklady na provoz a údržbu celého areálu. Investor tak nekupuje nákladovou položku, areál je již nyní finančně soběstačný a z hlediska ubytování bezúdržbový. Firemní bydlení: Součástí administrativní budovy jsou dva kompletně a nadstandardně vybavené byty o velkorysých výměrách 121 m² a 97 m², které jsou ideální pro ubytování vedení firmy, klíčových zaměstnanců nebo obchodních partnerů. STAV STŘECH A POTENCIÁL PRO FVE: Areál prošel rozsáhlou rekonstrukí (1997-2004) a je pečlivě udržován. Nosné dřevěné krovy všech objektů jsou v naprosto zdravém a pevném stavu. Svrchní krytina (bitumenový šindel) odpovídá svému stáří a vykazuje potřebu opravy či lokální výměny. Tento fakt je již plně zohledněn v obou nabízených prodejních cenách (investice do krytiny je v prodejní ceně již odečtena a ceny jsou z tohoto důvodu konečné). Pro nového majitele se zde otevírá skvělá příležitost spojit pokládku nové střešní krytiny rovnou s instalací fotovoltaické elektrárny (FVE) s využitím aktuálních státních dotací, čímž se mimo jiné významně vylepší aktuální energetický štítek budov a radikálně sníží budoucí provozní náklady. CENOVÉ VARIANTY PRODEJE A MOŽNOST PRONÁJMU: Zohledňujeme potřeby různého daňového a bankovního financování investorů, proto nabízíme dvě varianty odkupu a jsme otevřeni i možnostem pronájmu: 59 000 000 Kč - Share Deal (převod 100% podílu) Cena platí pro prodej čisté společnosti vlastnící pouze tento nemovitý majetek. Proces odštěpení majetku do nové společnosti však p

Lovecký hotel Jivák - perla svatojiřských lesů u rybníka Jívák Nabízíme jedinečnou investiční příležitost - prodej stylového Loveckého hotelu Jivák, zasazeného do malebné krajiny středočeských lesů, přímo na hrázi rybníka Jívák s písečnou pláží. Výjimečné místo s neopakovatelnou atmosférou, bohatou historií a stálou klientelou. Základní parametry: Užitná plocha hotelu: 1 150 m² Pozemek: 2 217 m² Kapacita ubytování: až 30 lůžek (7 pokojů + apartmán) Restaurace: stylová, 150 m², s krbem, tanečním parketem a barem Salonek pro uzavřenou společnost Letní terasa: 160 m² s výhledem na rybník Parkování: až 25 vozidel Historie a styl: Hotel byl postaven v roce 1935 jako knížecí pivnice s tančírnou, později jej kníže Alexandr Jan z Thurn-Taxisu nechal přestavět na výletní restauraci. V roce 1994 prošel významnou rekonstrukcí a dostavbou, čímž vznikla jeho současná podoba. Interiéry jsou zařízeny v autentickém loveckém stylu - masivní borovicový nábytek, trofeje, stylové lustry a historické doplňky. Zázemí: Plně vybavená hotelová kuchyně se specializací na zvěřinu a přípravu pokrmů na lávovém grilu a v domácí udírně Altán a venkovní sezení pro 60 osob, ohniště, trampolína, pískoviště Bytová jednotka (48 m²) se samostatným vstupem - ideální pro provozovatele 2 služební pokoje se sociálním zařízením Významná přidaná hodnota: Součástí prodeje je veškeré vybavení restaurace, kuchyně, pokojů i terasy Převod know-how, webových stránek, telefonního čísla a databáze téměř 7 000 klientů Zavedená a dlouholetá klientela, pravidelné pořádání svateb, oslav, firemních akcí a školení Přímé sousedství s rekreační osadou Jivák s cca 120 chatami (založeno 1926) Lokalita: 34 minut jízdy z Prahy, 20 minut od Poděbrad, Nymburka a ZOO Chleby Zámek Loučeň vzdálen jen 2,9 km V okolí hustá síť turistických a cyklistických tras - jedna z hlavních vede přímo před hotelem Dopravní dostupnost: autobus a vlak do 3 km Lovecký hotel Jivák představuje harmonické spojení tradice, přírody a podnikatelského potenciálu. Jedná se o ideální koupi pro investora, který hledá zavedený provoz s atmosférou a potenciálem dalšího rozvoje - ať už formou wellness, tematických pobytů, eventů nebo gastronomie s přesahem. Pro více informací, zaslání prospektu nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento hotel je srdeční záležitostí - možná právě pro vás.

Hledáte ke koupi nemovitost, kde můžete bydlet a zároveň podnikat? Nemovitost se skvělou dostupností do Prahy? Pokud ano, tak tato nabídka prodeje nemovitosti o velikosti 400 m2 a celkovým pozemkem 1751 m2 v obci Tatouňovice je právě pro vás. Jedná se o objekt, který je složený z více typů nemovitostí a nabízí tak i široké možnosti využití. To zejména na bydlení, ale i podnikání (výroba, skladování). Na pozemku se nachází stavba rodinného domu, navazující bývalá pekárna a dále stavba garáže s dílnou. Celý objekt je určený k rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli si vše přizpůsobit dle svých potřeb a požadavků k nové výrobě, skladování nebo jinému záměru podnikání. Rodinný dům: stavba má 2 nadzemní podlaží a je určena k rekonstrukci. Nachází se zde cca 8 místností, které mohou sloužit k bydlení nebo případně jako kanceláře pro zázemí podnikání. Užitková stavba: stavba navazující na rodinný dům byla dříve pekárnou a je také určena k rekonstrukci. Nyní může sloužit na jinou výrobu či skladování. Součástí jsou prostory toalety, příslušenství a celkové zázemí. V podkroví jsou další místnosti na další využití. K těmto místnostem je přístup jak z přízemí, tak i zvenku. Garáž s dílnou: jedná se o samostatnou stavbu, která má 2 velká vjezdová vrata. Může opět sloužit na skladování nebo servis. Pozemek: pozemek je částečně zpevněný a částečně travnatý. V případě potřeby lze pozemek upravit na zpevněnou plochu a sloužit pro parkování či manipulaci pro osobní nebo nákladní automobily. Přípojky: voda obecní, vlastní studna, septik, plyn na vytápění, elektřina 220/380V. Velkou výhodou pro bydlení nebo podnikání je poloha obce jen 3km od sjezdu dálnice D1. Do Prahy je to pouhých 25 km a několik minut. Tato nemovitost má velký potenciál a záleží jen na novém majiteli, jak toho využije. Obec Tatouňovice nabízí základní občanskou vybavenost. Vše ostatní najdete v nejbližších obcích či městech. Těšíme se na Váš zájem a věřme, že si dům nemovitost najde nového majitele. Tuto nemovitost Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19./I./2018 Asociace realitních kanceláří České republiky.

Nabízíme ke koupi moderní obchodní centrum o celkové ploše 4 857 m2 s pozemkem 5293 m2, nacházející se v obci Dubce u Mladé Boleslavi, přímo u dálnice D10. Projekt je nový plně funkční, obsazený silnými a stabilními nájemci - supermarketem BILLA, drogerií TETA, dvěma fitness centry, kavárnou, Zásilkovnou a dalšími službami pro veřejnost. Centrum se nachází v lokalitě bez přímé konkurence a zajišťuje okamžitý stabilní výnos s dalším potenciálem růstu díky připravované restauraci a plánovanému rozšíření venkovních gastro provozů. Klíčová data projektu • Celková plocha: 4 857 m² • Počet podlaží: 3 • Parkovací místa: 40 podzemních + 70 venkovních • Potenciální měsíční nájem: 953 000 Kč • Roční nájemní příjem při plném obsazení: 11 438 000 Kč Proč investovat právě sem • Silní a prověření nájemci - BILLA, TETA, fitness centra, kavárna, Zásilkovna. • Výjimečná poloha - přímo u dálnice D10, skvělá viditelnost i dostupnost. • Bez přímé konkurence - jediné nákupní centrum v širší lokalitě. • Okamžité cash flow - pronajatý a provozovaný objekt. • Potenciál růstu výnosu - připravovaná restaurace, stánky s občerstvením, fotovoltaika se připravuje. Shrnutí pro investory Obchodní centrum Dubce představuje mimořádně stabilní a výnosnou investici v segmentu retail parků. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám a silné dopravní poloze to je jistota pravidelného příjmu. Pro bližší informace jsem vám plně k dispozici.