Commercial real estate for sale

Beroun - Králův Dvůr. V exkluzivním zastoupení majitele a bez provize nabízíme prodej zrekonstruované budovy s tradičními stylovými okny, která jsou velice kvalitně utěsněna. V přízemí budovy se nachází sklad, výrobní prostor nebo dílna dle potřeby budoucího majitele, dále šatna, WC se sprchou. V 1. patře se nachází dostatečné sociální zázemí včetně sprchy, kuchyňky, denní místnosti a dále kancelářské prostory s dostatečnou kapacitou pro větší počet zaměstnanců. - pozemek celkem 1929 m² - zastavěná plocha 648 m² - skladové/dílenské prostory 490 m² - kanceláře a sociální zázemí 598 m² - součástí zázemí jsou i šatny a vybavená kuchyňka - 2x přímý vjezd - příjezd pro TIR bezproblémový - dostatečné manipulační a parkovací plochy - stávající nájemce může po dohodě vyklidit prostory ihned - z nemovitosti aktuálně plyne příjem cca 100.000,-Kč/měsíc Prodejní cena 28.000.000,-Kč. Pro více informací nás kontaktujte.

Investiční nemovitost na odpočívce dálnice D48 v Chlebovicích u Frýdku-Místku s dlouhodobým nájemcem MOL Česká republika, s.r.o. Předmětem prodeje je čerpací stanice včetně všech sedmi pozemků na LV 577 o celkové výměře 15 376 m². Nájemné pro rok 2026 činí 785 904,74 Kč měsíčně bez DPH, tedy 9 430 856,88 Kč ročně bez DPH. Při minimální ceně ve výběrovém řízení 114 500 000 Kč bez DPH odpovídá hrubému ročnímu výnosu z nájemného (gross rental yield) 8,24 %. Výnos je počítán před náklady a daněmi a nezahrnuje další nájemné za pozemek pod odpočívkou. Nájem je sjednán do 30. 6. 2042. MOL má právo na dvě prodloužení po pěti letech, tedy až do 30. 6. 2052. Opci uplatňuje oznámením alespoň tři měsíce před koncem nájmu. Smlouva umožňuje každoroční valorizaci nájemného až o míru inflace podle ČSÚ. Areál se nachází na odpočívce D48 ve směru z Frýdku-Místku. Zahrnuje budovu s prodejnou a bistrem, přístřešky, skladovací nádrže a související infrastrukturu. Výdejní stojany PHM a AdBlue ve vlastnictví MOL nejsou součástí prodeje. Stavba odpočívky je součástí dálnice D48 a leží na prodávaném pozemku parc. č. 1093/10. Podle sdělení prodávajícího je s vlastnictvím tohoto pozemku spojen nárok budoucího vlastníka na nájemné za jeho užívání, které navýší příjem nad rámec nájemného od MOL. Výše tohoto dalšího nájemného není zahrnuta v uvedeném ročním příjmu ani ve výnosu 8,24 %. Minimální cena ve výběrovém řízení činí 114 500 000 Kč bez DPH. Nemovitosti se prodávají jako celek z majetkové podstaty ve dvoukolovém výběrovém řízení prostřednictvím KLUB 01 s.r.o. Podrobné podmínky, termíny a dokumentace budou zájemcům poskytnuty samostatně.

4 byty, 476 m², centrum Českých Budějovic a dva byty již generují příjem z nájmu. Nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům v ulici Otakarova, který představuje výbornou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s okamžitým výnosem i dalším potenciálem do budoucna. Dům stojí na pozemku o výměře 232 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 476 m². Součástí nemovitosti jsou čtyři bytové jednotky, velké terasy, garáž a technické zázemí. V přízemí se nachází byt o ploše 65 m² s přímým vstupem na venkovní terasu a propojením s garáží. Dále je zde kotelna se dvěma plynovými kotli pro vytápění celého domu a další prostor sloužící jako technické a provozní zázemí. V každém z dalších tří podlaží se nachází prostorný byt 5+1 o ploše 137 m² s velkou terasou. Byty v 1. a 3. patře jsou aktuálně pronajaty, byt ve 2. patře je volný a připravený k dalšímu využití. Nemovitost tak již nyní přináší příjem z pronájmu a současně nabízí možnost dalšího rozvoje. Rovná střecha může do budoucna představovat další potenciál pro rozšíření objektu, vždy v závislosti na technických možnostech a příslušných povoleních. Díky své dispozici a poloze nabízí dům široké možnosti využití - od klasického dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů přes kombinaci bydlení a podnikání až po kancelářské, administrativní či jiné podnikatelské využití. Velké byty, centrum města, část domu již pronajata a další potenciál do budoucna. Pro více informací, původní dokumentaci k nemovitosti a další dotazy mě neváhejte kontaktovat. První prohlídkový den se koná v sobotu 10.října od 12,00 do 15,00 hodin.

Nabízíme k prodeji prostorný penzion s rodinným domem v Abertamech, v atraktivním prostředí Krušných hor. Penzion disponuje 8 pokoji s celkovou kapacitou až 25 osob. Součástí je kuchyně a jídelna vybavená s ohledem na tuto kapacitu. Vytápění penzionu je řešeno elektrickými přímotopy, přičemž každý pokoj má vlastní topidlo. Součástí nemovitosti je rodinný dům o dispozici 5+1, který poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu. K dispozici jsou 4 ložnice, prostorná kuchyně, obývací pokoj, 2× WC a velká koupelna. Dům je podsklepený. V suterénu se nachází spíž, prostor pro mrazáky, mandl na prádlo, prádelna a technické zázemí celého objektu. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Bojler zároveň zajišťuje teplou vodu také pro penzion. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Nabízí tak zajímavé spojení provozování penzionu a komfortního rodinného bydlení v Krušných horách, které jsou vyhledávané pro lyžování, běžkování, turistiku i cyklistiku.

Prodej výrobně skladovacího areálu, užitná plocha 2.492 m2, pozemky 29.279 m2, Nové Dvory, Lipník nad Bečvou, Olomoucký kraj. Jedná se o transparentní prodej formou elektronického výběrového řízení. Více informací včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8118 Cena byla snížena na 40% ceny dle znaleckého posudku. Jedná se o areál situovaný v jihozápadní okrajové části místní části Nové Dvory, která je od centra města Lipník nad Bečvou vzdálena cca 3 km. Jde o lokalitu bývalého zemědělského družstva. V okolí se nachází bytová zóna rodinných domů vesměs původní zástavby a dále zemědělsky obhospodařované pozemky přiléhající k areálu. Dle platného územního plánu Lipník nad Bečvou je předmětný areál situovaný ve stabilizované ploše stavební VZ.1 - zemědělská výroba - rostlinná a živočišná. Severní část pozemku parc.č. 1658/7 situovaná mimo oplocený areál leží v ploše zemědělské - Z. Pozemek parc.č. 1653/3 uvnitř oploceného areálu a pozemek parc.č. 3990 mimo oplocený areál leží ve stabilizované ploše bydlení BV - bydlení venkovské. Dispoziční řešení areálu: Hlavní výrobní objekt Jedná se o zděnou samostatně stojící stavbu, která vznikla přestavbou původního kravína. Objekt je nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím, kdy původní středová část má účelově nevyužívaný půdní prostor pod sedlovou střechou a boční halové přístavby mají střechy pultové. Celkový půdorysný tvar objektu je složen z hlavní (původní) části protáhlého pásu, ke které jsou po stranách postavené kratší obdélníkové přístavby a na jižní straně ještě jedna menší přístavba. Stavba je využívána pro lehkou výrobu a skladování s dostatečným sociálním a administrativním zázemím. Popis Plocha (m2) expedice 113,80 expedice 99,50 montáž 245,40 manipulace 198,60 příprava 199,30 kotelna 27,90 sklad 20,80 umývárna, WC 7,50 šatna 15,30 chodba 6,60 šatna 25,30 umývárna, WC 9,20 sklad 2,40 umývárna, WC 9,50 šatna 21,10 chodba 5,90 technická místnost 4,40 technická místnost 2,30 dílna 592,50 sklad materiálu 674,30 Celkem 2281,60 IS: užitková voda z vlastní studny v areálu, napojení na el. energii, kanalizace je svedena do jímky na vyvážení. Skladovací hala (210 m2) Jedná se o nepodsklepenou, přízemní halu, která je zastřešena sedlovou střechou s mírným spádem. Půdorysný tvar stavby je obdélníkový. Hala je využívána pro nevytápěné skladování. Hala je napojena na el. energii. Termín konání osobní prohlídky: 22.10.2026 v 11:00 hod. Na termín osobní prohlídky je nutné se předem nahlásit.

Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční horský areál v Orlických horách, který představuje atraktivní investiční příležitost propojující fungující hospitality provoz, vlastní infrastrukturu a významný potenciál dalšího rozvoje. Areál o celkové rozloze cca 5,1 ha tvoří dvě ubytovací budovy s kapacitou až 100 lůžek, vlastní lyžařský areál s 500 m dlouhou sjezdovkou, vlekem TATRAPOMA, technickým zasněžováním a osvětlením, samostatná roubenka pod svahem a další navazující pozemky a zázemí. Vedle současného provozu nabízí nemovitost také výrazný rozvojový potenciál. Pro areál je zpracována architektonická koncepce dalšího rozvoje a rozšíření ubytovacích kapacit. Nabídka je vhodná zejména pro hotelového nebo resortního operátora, soukromého investora, family office či investiční skupinu, která hledá kombinaci existujícího provozního businessu, atraktivní horské lokality a dlouhodobého potenciálu zhodnocení. Preferovanou variantou je převod areálu jako funkčního celku, který nabízí nejširší možnosti dalšího využití a rozvoje. Prodávající je však zároveň otevřen jednání o různých variantách struktury a rozsahu transakce s ohledem na konkrétní investiční záměr zájemce. Významným benefitem lokality je napojení na běžkařské tratě včetně nejdelší osvětlené běžkařské trasy v oblasti a strategická poloha v dosahu hlavních lyžařských center Orlických hor - Deštného, Říček a Skiareálu Orlické Záhoří - i nedalekého polského střediska Zieleniec. Pro více informací kontaktujte makléře.

KOMERČNÍ PROSTOR PRO KANCELÁŘE NEBO LÉKAŘSKOU AMBULANCI V PRAZE 5 - ZBRASLAV Nabízíme k prodeji velkorysou komerční jednotku o výměře 181 m², situovanou v novostavbě Rezidence U Stromečku v atraktivní lokalitě Praha 5 - Zbraslav. Jednotka patří mezi největší komerční prostory v rámci projektu a představuje ideální řešení pro stomatologickou nebo jinou zdravotnickou kliniku, kanceláře, sídlo společnosti, poradenské služby, architektonické či projekční studio, účetní kancelář, advokátní kancelář nebo jiné administrativní využití. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro reprezentativní recepci, komfortní zázemí pro ordinace či kanceláře i zasedací nebo čekací místnost. Prostor je předáván ve stavu shell & core, což umožňuje budoucímu majiteli navrhnout a realizovat vnitřní dispozici přesně na míru svým potřebám a konkrétnímu provozu - ať už se jedná o zdravotnickou kliniku, kanceláře nebo jiné komerční využití. Prostor disponuje jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla během většiny dne a vytváří příjemné prostředí pro zaměstnance i klienty či pacienty. Možnost zajištění až pěti parkovacích stání přímo u objektu. Přiložené vizualizace zobrazují možné řešení interiéru ve variantě kanceláří a slouží pouze jako inspirace - jejich cílem je ukázat potenciál a variabilitu prostoru, konečná dispozice a využití je zcela na novém majiteli. Klíčové parametry: - Komerční jednotka o výměře 181 m² - Jedna z největších komerčních jednotek v projektu - 1 ze 2 komerčních prostor v rezidenci - Předáno ve stavu shell & core - Jihovýchodní orientace - Novostavba s moderním standardem provedení - Možnost dokoupení parkovacího stání - Vhodné pro stomatologickou/zdravotnickou kliniku, kanceláře, administrativní i jiné komerční využití Cena: 16.990.000,- Kč Velkou výhodou jednotky je její umístění v rezidenční lokalitě Praha - Zbraslav. Dynamicky se rozvíjející čtvrť s novou bytovou výstavbou nabízí příjemné prostředí, dobrou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost pro zaměstnance, klienty i pacienty. Fotografie zobrazující vybavené kanceláře jsou vizualizace a slouží pouze jako inspirace možného budoucího využití prostoru. Nemovitost nabízí výbornou dopravní dostupnost díky rychlému napojení na Strakonickou ulici a Pražský okruh, což zajišťuje pohodlný příjezd z centra Prahy i okolních městských částí. V okolí se nachází zastávky MHD, restaurace, kavárny i další služby, které zvyšují komfort každodenního provozu. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost v Kostelci nad Orlicí, ul. Mánesova, zahrnující objekty čp. 67 a čp. 1467. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského, obchodního, skladového či investičního využití. Celková výměra pozemků činí 1 488 m² a celková užitná plocha nabízených prostor je ve 3 podlaží přibližně 1 058 m². Areál se skládá z obchodních, skladových, kancelářských a sociálních prostor. Část kancelářských prostor je v současné době využívána jako byt o dispozici 3+1. Vytápění objektu je zajištěno kotly na tuhá paliva (dřevo nebo pelety) s rozvodem tepla prostřednictvím radiátorů. Nemovitost je vybavena plastovými okny, elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a rozvody vody v plastu. Nákladní výtah - 1600 kg. U budovy čp. 1467 je předmětem prodeje pouze 2. patro. Součástí nabízeného celku jsou dále nemovitosti a pozemky, u nichž se na některých částech nacházejí spoluvlastnické podíly a věcná břemena. Přesný rozsah předmětu prodeje a souvisejících právních vztahů bude zájemci podrobně specifikován. Nemovitost je nabízena k prodeji jako jeden celek. Zároveň je zde možnost realizovat transakci formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným (s.r.o.), která nemovitost vlastní. Díky kombinaci obchodních, skladových, administrativních a dalších prostor představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikatelskou činnost, tak pro investiční využití. Cena včetně právního servisu s advokátní úschovou. Včetně poplatku katastrálnímu úřadu. Včetně provize RK. Pro více informací, podrobné podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jiný nebytový prostor, suterenní jednotku upravenou k bydlení v opečovávaném bytovém domě se zahradou ve vnitrobloku, disponující okrasnou zahradou s relaxačním koutem, grilem a posezením. Jednotky se nachází v suterénu domu, samotný prostor je ze 3/4 pod úrovní terénu, zahrady. Dům je odizolován, prostor suchý. Relativní komfort zajištěje kuchyňská linka spojená s obytným prostorem, okno usazené nad chodníkem, sprchový kout s toaletou, předsíň a malý technický prostor. Nabídka je vhodná k využití jako kancelář, studentský nájemní byt nebo dlouhodobá investice. Fotografie byly pro lepší představy upraveny AI, prodávající si vyhrazuje vybrat kupujícího na základě jím zvolených kriterií.

Nabízíme k prodeji atraktivní činžovní dům ve vyhledávané lokalitě Benešova, který je ideální investiční příležitostí pro podnikatele či investory do nemovitostí. Tento dvoupodlažní samostatný cihlový dům s užitnou plochou 206 m² se nachází v klidné části obce, což zaručuje pohodlné a příjemné bydlení. V domě jsou situovány čtyři samostatné bytové jednotky, každá vybavená kuchyňskou linkou, což umožňuje snadné a rychlé zajištění pronájmů. Dům je udržován ve velmi dobrém stavu a okolní obytná zástavba přispívá k příjemnému prostředí pro jeho obyvatele. Vzhledem k aktuálnímu stavu je měsíční výnos z pronájmu všech čtyř bytů 55.000 Kč. Investice do této nemovitosti představuje skvělé zabezpečení v oblasti nemovitostí, která má stabilní poptávku a příznivý potenciál dalšího rozvoje. Dům nabízí rovněž možnost využití půdy a sklepa, které rozšiřují úložné prostory a možnosti využití nemovitosti. Vlastní zahrada o ploše 151 m² poskytuje ideální prostor pro relaxaci nebo další zahradní aktivity. Lokalita Benešova je skvěle občansky vybavena - v dochozí vzdálenosti najdete obchody, školy a další potřebné služby. Autobusová doprava se zastávkou přímo před domem a vlakové spojení v blízkosti zajišťují snadnou dostupnost do okolních měst. S touto nemovitostí se otevírá šance na stabilní pasivní příjem bez nutnosti dalších investic v příštích letech a příležitost investovat do atraktivního majetku v regionu s vysokým potenciálem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací o této jedinečné nabídce.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi samostatný komerční objekt, který se nachází na velmi dobře dopravně dostupném místě, v městské části Slezská Ostrava. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, zastavěná plocha je 135 m2, pozemek o výměře 752 m2 /vč. zastavěné plochy/ je neoplocený a je využíván k manipulaci a parkování vozidel. Komerční prostory jsou členěny na několik funkčních částí vč. části dílenské /skladovací/ vybavené samostatnými dvoukřídlými vraty. K dispozici je zde kuchyňský kout a také sociální zázemí vč. přípravy na sprchu. Technické parametry: Zděný dům /škvárobetonové tvárnice, pálené cihly/ okna plast + původní, krytina střechy -živičná, okapy pozink, podlahy -dlažba, beto, rozvody vody-plast, el. energie-měď, TN-C, plynový kotel /i ohřev vody/, žumpa. Zabezpečovací zařízení. Hlavní výhoda nemovitosti: jedná se o multifunkční objekt, který může sloužit jako prodejna, sklad, dílna, show-room, e-shop s výdejnou, nebo kombinovat několik způsobů využití vč. kanceláří. DOPORUČUJI.

Činžovní dům se dvěma samostatnými jednotkami v Hluboké nad Vltavou Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený dům v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra města. Dům je ve velmi dobrém stavu a je rozdělen na dvě samostatně přístupné, plně vybavené jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk. V současnosti jsou využívány ke krátkodobému ubytování s celkovou kapacitou až 12 osob. Jednotky lze provozovat společně i samostatně, případně kombinovat pronájem s vlastním užíváním. Provozní výsledky Podle údajů poskytnutých majitelem dosahuje současný provoz čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč odpovídá orientační čistý roční výnos přibližně 7 %. Podklady k hospodářským výsledkům budou vážným zájemcům předloženy na vyžádání. Dispozice jednotek Jednotka 2+kk - kapacita až 4 osoby Dvoupodlažní jednotka. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře je obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Z jednotky je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě. Jednotka 3+kk - kapacita až 8 osob Prostornější jednotka se dvěma ložnicemi, kuchyní a sociálním zázemím. Součástí je také venkovní posezení s plynovým grilem. Obě jednotky jsou kompletně vybavené a připravené k pokračování ve stávajícím provozu. K dispozici jsou zařízené kuchyně, televize, Wi-Fi a vybavení vhodné i pro delší pobyty. Parametry nemovitosti: užitná plocha: 174 m² plocha pozemku: 202 m² zastavěná plocha: 138 m² počet samostatně přístupných jednotek: 2 dispozice: 2+kk a 3+kk celková ubytovací kapacita: až 12 osob částečné podsklepení obytné podkroví zastřešený průjezd dvůr s venkovním posezením a grilem Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný krbovou vložkou. Každá část domu má vlastní elektrický rozvaděč. Další úložné prostory poskytuje částečné podsklepení. Nemovitost se nachází v blízkosti centra Hluboké nad Vltavou, řeky, cyklostezky a městského koupaliště. V dosahu je zámek Hluboká, sportovní a rekreační areály i další turistické cíle jižních Čech. Nemovitost je vhodná pro investora, který chce pokračovat v zavedeném krátkodobém ubytování, pronajímat obě části samostatně nebo kombinovat podnikatelské využití s vlastním pobytem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zcela netradiční prostor bývalé trafostanice v ulici Skuherského, v Českých Budějovicích. Prostor v současné době vyčištěný, připravený k celkové rekonstrukci, představující zajímavou příležitost pro investora v podobě možného využití. Prezentovaná podoba kavárny pouze inspirační vizí možného budoucího využití - charakter prostoru, nadstandardní výška a přímý kontakt s ulicí umožňují uvažovat o architektonicky výrazném interiéru, například s otevřenou hlavní částí a vloženým mezipatrem, které by mohlo nabídnout další místa k sezení nebo jiné doplňkové využití. Právě kombinace původního industriálního charakteru a moderního řešení může vytvořit místo s velmi osobitou atmosférou. Současný stav potřeba vnímat jako výchozí bod pro kompletní rekonstrukci. Stávající otvory směrem do ulice nutné stavebně upravit a pro budoucí komerční využití vyřešit nové vstupní dveře, případně výlohy či prosklení. Potřebná technická infrastruktura připravena - plyn, voda, elektřina a odpady. Velkou předností skutečnost, že na prostor bývalé trafostanice bezprostředně navazuje bytová jednotka, v současné době rovněž nabízená k prodeji. Případným spojením obou prostor může vzniknout mimořádně zajímavý celek s výrazně širšími možnostmi využití - například pro propojení podnikání s vlastním zázemím, vytvoření prostorného ateliéru, studia, showroomu, kanceláře či jiného individuálně řešeného konceptu. Koupě obou nemovitostí zároveň nabízí možnost pracovat s celým prostorem jako s jedním funkčním celkem a přizpůsobit jej konkrétnímu záměru. Dům průběžně udržován, v posledních letech zde proběhlo několik významných investic. Přibližně před deseti lety byla provedena kompletní rekonstrukce střechy, následně byly osazeny nové dubové vstupní dveře včetně domovních zvonků. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce odpadů ve společných částech domu včetně jejich napojení na městskou kanalizaci. V nejbližším období plánována kompletní výměna oken, následně zateplení domu ze strany vnitrobloku a v další etapě také obnova vnější fasády. Zajistíme kompletní právní servis včetně možnosti výhodného financování dle individuálních potřeb kupujícího. Nabídková cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 4 %.

Nabízíme ke koupi víceúčelovou budovu zbudovanou roku 1926, která se skládá ze dvou, dnes propojených objektů na rohu ulic Krajinská a Hroznová - původní obchodní palác "TE - TA". Dům byl postaven původně jako obchodní dům s jedním velkým bytem ve 4. NP a třemi pokoji v podkroví. Výměry: 1. Podzemní podlaží - 155 m2 1. První nadzemní podlaží - 343 m2 2. Druhé nadzemní podlaží - 402 m2 3. Třetí nadzemní podlaží - 404 m2 4. Čtvrté nadzemní podlaží - 137 m2 5. Páté nadzemní podlaží - 123 m2 CELKEM: 1.563 m2 Současné využití: V objektu je pronajato 1. až 3.NP maloobchodnímu prodejci. Všechna pronajatá podlaží obchodních prostor jsou spojena osobním výtahem Schindler. Ve čtvrtém NP je dále volný byt o výměře 137,2 m2. K bytu patří střešní terasa, ca. 52 m2. Ve pátém NP je provedena hrubá příprava pro výstavbu dalšího bytu s přípravou přípojek vody a odpadu a elektřiny a zemního plynu. Budova má zděné svislé konstrukce - vodorovné konstrukce pak za použití železo-betonových stropů. Objekt je připojen k sítím: elektřina, zemní plyn, veřejný vodovod, kanalizace, internet. Vytápění zajišťují vlastní dva plynové kotle. Údaje o spotřebě na vyžádání. Objekt má dokončený projekt PBŘ + EPS na základě souhlasného závazného stanoviska HZS Jihočeského kraje. Komerční prostor se nachází na jedné z nejvýznamnějších ulic historického centra Českých Budějovic. Krajinská ulice patří po staletí mezi hlavní obchodní tepny města a díky své poloze mezi náměstím Přemysla Otakara II. a severní částí centra nabízí výbornou viditelnost i vysoký pohyb pěších. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, banky, hotely i administrativní budovy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, parkovací možnosti jsou v docházkové vzdálenosti na veřejných parkovištích a v parkovacích domech. Historické prostředí městské památkové rezervace dodává podnikání prestiž a vytváří atraktivní prostředí pro obchod, služby, kanceláře i reprezentativní sídlo společnosti. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte makléře zakázky.

Hledáte něco jedinečného? Rodinný dům, statek, přírodu, rybník, historii, les, prostor pro zvířátka, investiční příležitost, vkus, jižní Čechy, klid? Zde najdete vše pohromadě a ještě něco navíc! Na okraji obce Strmilov v jižních Čechách nabízíme jedinečnou zemědělskou usedlost - budovu původního mlýna pro rodinné bydlení a samostatnou budovou se 4 aparmány k pronájmu, celkem cca 550 m2. Vše je obklopeno 13 hektary přírody - pastvinami, loukami, lesy s protékajícím Hamerským potokem, na němž leží rybník o ploše cca 1 ha (s možností zvětšení). Budova mlýna prošla před 20 lety kompletní rekonstrukcí, má 3 podlaží (včetně podkroví), nyní je polovina obydlená, druhá polovina skýtá možnost rozšíření pronajímatelných prostor (další 4 apartmány ve 2 podlažích) či splnění Vašeho podnikatelského záměru - vybudování prostoru za účelem pronájmu pro svatební hostiny, provoz dílen, možnosti ekoturistiky a jiné. Obydlená část je vkusně zařízena s využitím historických součástí mlýna, hodně dřeva a přírodních materiálů. V současnosti je zde velká kuchyně, jídelna, "pánský salon" s biliardovým stolem, stolním fotbálkem, šachovým koutkem, velká hala, několik ložnicí a koupelen. Vše s velkým vkusem zařízeno a vybaveno. Je zde samostaná garsoniera, dílna, kamenný sklípek, stáj, technická místnost. Přízemí má podlahové topení, je využíváno tepelné čerpadlo, solární panely, vodní elektrárna vedle mlýna. Apartmány v samostatné budově po rekonstrukci jsou zařízeny a pronajímají se k rodinné rekreaci, nacházejí se zde i 3 velké garáže. Hamerský potok protéká pozemkem, napájí soukromý rybník, malý rybníček a náhonem vede přes malou vodní elektrárnu (Francisova turbína, průměrný výkon 15 kWh). Dům má svojí vlastní studnu, kanalizace vede do obecní ČOV. Ucelený areál má celkem cca 130.000 m2 pozemků, z toho stavební pozemky 1.331 m2, lesy 22.364 m2, vodní plocha 62.166 m2, pastviny 29.644 m2, zahrada 626 m2, ostatní 13.163 m2. Lze využit na ekoturistiku (nyní se chovají slepice, ovce, kozy). Stáje i velké pastviny umožňují rozšíření chovu o krávy či koně. Možnost rybaření v rybnících. Leží mezi Jindřichovým Hradcem a Telčí (cca 16 km), hranice s Rakouskemjsou vzdáleny cca 20 km. Vše je v perfektním stavu, skutečnost je ještě kouzelnější, než vidíte na fotografiích. Pokud jste vážnými zájemci o tento kousek malebného koutu Čech, rádi Vám poskytneme více informací a pozveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji komerční jednotku o výměře 235 m², která se nachází v přízemí moderního rezidenčního projektu na ulici Wolkerova v Olomouci. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice Wolkerova a velkými prosklenými výlohami, které zajišťují velmi dobrou viditelnost provozovny. Prostor je aktuálně ve fázi hrubé stavby, což budoucímu vlastníkovi umožňuje přizpůsobit jeho dokončení i vnitřní dispozici konkrétním potřebám provozu. Významnou výhodou je možnost využití soukromých parkovacích stání ve vnitrobloku, která jsou umístěna za závorou s pohodlným ovládáním prostřednictvím mobilního telefonu. Parkování tak nabízí komfortní a kontrolovaný přístup pro vlastníka, zaměstnance i klienty. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti objektu se nachází zastávka MHD a výhodou je rovněž dobré napojení na hlavní městské komunikace a rychlá dostupnost na dálniční síť. Praktickým benefitem je také logistické řešení prostřednictvím zásobovací rampy s přímým napojením na komerční jednotku. V bezprostředním okolí projektu se nachází rozsáhlá bytová zástavba která vytváří silné rezidenční zázemí a přirozený zákaznický potenciál pro obchod, služby i další komerční využití. Prostor je vhodný například pro maloobchodní provozovnu, showroom, klientské centrum, kanceláře, zdravotnické či kosmetické služby, specializované studio nebo jiný obchodní koncept. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro společnosti hledající vlastní provozní zázemí, tak pro investory hledající komerční nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji velkorysou komerční jednotku o celkové výměře 345 m², umístěnou v přízemí moderního rezidenčního projektu na ulici Wolkerova v Olomouci. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice Wolkerova a velkými prosklenými výlohami, které zajišťují velmi dobrou viditelnost provozovny. Prostor je aktuálně ve fázi hrubé stavby, což budoucímu vlastníkovi umožňuje přizpůsobit jeho dokončení i vnitřní dispozici konkrétním potřebám provozu. Významnou výhodou je možnost využití soukromých parkovacích stání ve vnitrobloku, která jsou umístěna za závorou s pohodlným ovládáním prostřednictvím mobilního telefonu. K této komerční jednotce náleží právo využívat 7 parkovacích míst, což zajišťuje komfortní a kontrolovaný přístup pro vlastníka, zaměstnance i klienty. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti objektu se nachází zastávka MHD a výhodou je rovněž dobré napojení na hlavní městské komunikace a rychlá dostupnost na dálniční síť. V bezprostředním okolí projektu se nachází rozsáhla bytová zástavba, která vytváří stabilní rezidenční zázemí a přirozený zákaznický potenciál. Díky své velikosti, výrazným výlohám, dobré dostupnosti a dispoziční variabilitě je prostor vhodný například pro větší maloobchodní jednotku, showroom, lékárnu, drogerii, zdravotnické nebo rehabilitační zařízení, klientské centrum nebo další obchodní a servisní koncepty. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro společnosti hledající vlastní reprezentativní provozovnu, tak pro investory hledající komerční aktivum s dlouhodobým potenciálem. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v klidné a vyhledávané části obce Libčeves, která v minulosti sloužila jako ubytovna. Tento variabilní objekt v sobě spojuje velký investiční potenciál a široké možnosti budoucího využití, ať už plánujete pokračovat v ubytovacích službách, vybudovat firemní zázemí, nebo zkombinovat podnikání s vlastním bydlením. Stavba je prakticky rozdělena na dvě samostatné funkční části. První z nich tvoří dvě bytové jednotky, které mohou sloužit jako zázemí pro majitele, správce objektu, nebo k dlouhodobému pronájmu. 1. byt je z části vyzděný, určený k celoročnímu užívání. 2. byt je celý vyzděný, zatím bez topení, určený k sezónnímu užívání. Druhá, ubytovací část, je částečně uzpůsobena pro hosty či zaměstnance nacházejí se zde pokoje, společné toalety, sprchy a také vyhrazené místo pro vybudování společné kuchyně. V celé ubytovací části objektu není topení. Teplo a ohřev vody jsou zajištěny v jednom bytě velikosti 4+1. (Případně lze využít i instalovaný záložní elektrický kotel, který je v současnosti nevyužívaný). Nemovitost navíc disponuje přípojkou plynu, což novému majiteli otevírá další možnosti modernizace vytápění. Střecha objektu je nová a tvoří ji hydroizolační krytina z asfaltových pásů s kamínkovým posypem. K nemovitosti náleží příjemný pozemek se vzrostlou zahradou osázenou stromy, která celému místu dodává dostatek soukromí a klidu. Na zahradě najdete menší terasu jako stvořenou pro relaxaci a praktický železný kontejner, který ideálně slouží jako bezpečný sklad na nářadí či materiál. Obrovským benefitem z hlediska nákladů je vlastní studna přímo na pozemku, přičemž jsou zde již kompletně připraveny a vyvedeny trubky pro budoucí snadné připojení na obecní vodovodní řad. Myslelo se zde i na praktické zázemí a logistiku. Součástí prodeje je prostorná garáž a především zpevněná plocha z betonových panelů, která bezproblémově nabízí minimálně 4 parkovací místa pro osobní automobily. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Jsou nemovitosti, u kterých je na první pohled jasné, k čemu slouží. A pak jsou místa, která nechávají prostor fantazii. Ve Svídnici u Chrudimi, přímo pod vodní nádrží Křižanovice II, známou jako Práčovská přehrada, nabízíme k prodeji historický mlýn s užitnou plochou cca 765 m2 a pozemkem 1 823 m2. Rozlehlá stavba obklopená zelení v sobě spojuje více než tři století historie, autentickou architekturu a mimořádný prostor pro nové využití. Příběh tohoto místa sahá až do roku 1714, kdy zde byla založena papírna. Vyráběl se zde kancelářský, obalový i poštovní papír a označení Papírna se pro místo používá dodnes. V roce 1852 byl při papírně zřízen mlýn a po ukončení výroby papíru v roce 1861 byl celý objekt přestavěn na Horní svídnický mlýn. Později zde fungovala také tkalcovna a krátce dokonce výroba dřevěných hraček. Dům tak během své historie opakovaně získával novou náplň a dnes nabízí příležitost navázat další kapitolou. Třípodlažní budova je postavena převážně z kamene a cihel. Část objektu je obyvatelná a nachází se zde bytová jednotka 3+1. Klenuté stropy, dřevěné podlahy, hluboká ostění oken, přiznané zdivo a masivní dřevěné konstrukce připomínají původní charakter stavby. Další rozsáhlé části čekají na rekonstrukci a právě zde začíná její skutečný potenciál. Velkorysé otevřené prostory, vysoké stropy a syrový industriální charakter mohou nabídnout základ pro ubytovací zařízení či penzion, kulturní nebo komunitní centrum, ateliéry, galerii, místo pro workshopy a setkávání nebo originální spojení bydlení a podnikání. Výjimečná je i samotná poloha. Voda, lesy, údolí Chrudimky a krajina Železných hor vytvářejí prostředí, které může být pro budoucí projekt stejně důležité jako samotná budova. Okolí vybízí k turistice, cyklovýletům i pobytu v přírodě a lokalita je spojena s CHKO Železné hory. Na pozemku o výměře 1 823 m2 se nachází zahrada se vzrostlou zelení. Dům má vlastní studnu s užitkovou vodou zavedenou do objektu, odpadní vody jsou řešeny jímkou. Obytná část je vytápěna elektřinou, v kuchyni jsou také kamna na pevná paliva. Střešní krytinu tvoří keramické tašky a částečně eternit. Svídnice je menší obec s poštou, širší občanskou vybavenost pak nabízí nedaleká Chrudim. Tento mlýn není hotový projekt. Je to místo s historií, charakterem a prostorem, které čeká na další kapitolu svého příběhu a na někoho, kdo v něm uvidí příležitost. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Ubytovací zařízení U Kapličky Apartments v Hluboké: dvě jednotky, až 12 hostů a čistý zisk 1 mil. Kč ročně. Je to nemovitost, která spojuje vyhledávanou jihočeskou lokalitu, fungující ubytovací zázemí a atraktivní výnos. Apartmány U Kapličky se nacházejí v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra jednoho z nejnavštěvovanějších míst jižních Čech. K prodeji nabízíme samostatně stojící, částečně podsklepený dům ve velmi dobrém stavu, rozdělený na dvě samostatně přístupné a plně vybavené ubytovací jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk. Celková ubytovací kapacita dosahuje až 12 hostů. Dům nabízí užitnou plochu 174 m², stojí na pozemku o výměře 202 m² a jeho zastavěná plocha činí 138 m². Součástí nemovitosti je také obytné podkroví, zastřešený průjezd a dvůr s venkovním posezením a grilem. Dvě samostatné jednotky, několik možností využití Velkou výhodou domu je rozdělení na dvě odděleně přístupné části. Apartmány lze pronajímat současně i samostatně, případně jednu část využívat pro vlastní pobyty a druhou ponechat v komerčním provozu. Rozdílná velikost jednotek umožňuje pružně reagovat na poptávku párů, rodin i větších skupin. Apartmán 2+kk - kapacita až 4 osoby Dvoupodlažní apartmán nabízí prakticky řešené ubytování až pro čtyři hosty. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře navazuje obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Jedním z nejsilnějších prvků apartmánu je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě - detail, který dodává pobytu atmosféru a pomáhá nabídku odlišit od běžného ubytování. Apartmán 3+kk - kapacita až 8 osob Prostornější apartmán se dvěma ložnicemi poskytuje pohodlné zázemí až pro osm hostů. Je vhodný zejména pro rodiny, skupiny přátel i delší rekreační pobyty. Obě jednotky jsou kompletně vybavené pro okamžité pokračování v ubytovacím provozu. Hosté mají k dispozici zařízené kuchyně, sociální zázemí, televizi, Wi-Fi i vybavení pro delší pobyty. K většímu apartmánu náleží také venkovní posezení s plynovým grilem. Lokalita, do které se hosté rádi vracejí Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější turistické cíle jižních Čech. Apartmány leží v příjemné vzdálenosti od centra města a zároveň v blízkosti řeky, cyklostezky i městského koupaliště s tobogánem. Zámek Hluboká, sportovní a rekreační vyžití, cykloturistika i snadná dostupnost dalších jihočeských cílů vytvářejí silný základ pro krátkodobé pobyty různých skupin hostů. Důležité provozní a technické zázemí Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který doplňuje krbová vložka vytvářející příjemnou atmosféru zejména během chladnější části roku. Obě části domu mají vlastní elektrický rozvaděč. Praktický úložný prostor poskytuje částečné podsklepení a půda. Provoz apartmánů dosahuje čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč tak orientační čistý výnos činí přibližně 7 % ročně. Nabídková cena: 14 990 000 Kč Užitná plocha: 174 m² Plocha pozemku: 202 m² Zastavěná plocha: 138 m² Počet samostatných jednotek: 2 Celková kapacita: až 12 hostů Deklarovaný čistý roční zisk: 1 000 000 Kč Orientační čisté ROI: 7 % P. A. Investice, která nabízí výnos i svobodu Apartmány U Kapličky představují zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost připravenou k navázání na stávající ubytovací provoz. Dvě samostatné jednotky umožňují flexibilně pracovat s obsazeností, kombinovat podnikání s vlastním užíváním nebo celý objekt provozovat jako ubytovací zařízení s kapacitou až 12 osob. Nový vlastník získá nejen dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech, ale především nemovitost s několika možnostmi využití, doložitelnými provozními výsledky a atraktivním výnosovým potenciálem. Pro více informací, předložení podkladů k hospodářským výsledkům nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.