Продажа коммерческой недвижимости

Nabízíme k prodeji komerční objekt v uzavřeném a oploceném areálu s vjezdem na elektrickou bránu, který se nachází na skvělé adrese v ulici Tyršova v Mostě. Tento prostor je chytře rozdělen na dvě samostatné části. První z nich představuje plně vybavené podnikatelské zázemí, jehož dominantou je prostorná hala o výměře 91 m², připravená k okamžitému využití pro vaše záměry, doplněná o samostatnou kancelář a kompletní sociální zázemí. Druhá část slouží k plnohodnotnému bydlení a nabízí útulný byt o dispozici 2+kk a velikosti 70 m², ideální jako komfortní soukromé zázemí pro majitele nebo správce objektu. Přidanou hodnotou je také navazující pozemek o výměře 191 m², který se nachází hned za halou a nabízí široké spektrum využití dle platného územního plánu skvěle se hodí pro nerušící výrobní činnosti, technické služby, skladování, ale dle oficiální regulace zde lze realizovat také stavby a zařízení pro bydlení v rodinných či bytových domech, případně prostory pro veřejné i komerční občanské vybavení, služby, administrativu, veřejnou správu nebo vzdělávání. Komfort užívání zajišťují moderní technologie v čele s úsporným vytápěním tepelným čerpadlem, které je pro maximální pohodlí doplněno o klimatizaci, a ohřevem vody zajištěným vlastním bojlerem. Objekt se pyšní také výbornou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, služby, restaurace i úřady. Velkou předností je rovněž skvělá dopravní dostupnost, ať už jde o rychlé napojení na hlavní městské tahy, bezproblémovou logistiku nebo blízkost MHD. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Exklusivně nabízíme prodej nemovitosti v obci Chrudim, ulice Obce Ležáků, s pozemkem o celkové ploše 540 m2 (113 m2, zastavěná plocha a nádvoří, 427 m2, zahrada). Jedná se o zděný dvoupodlažní dům, v obou podlažích se nachází byty 3+1 s příslušenstvím, je podsklepený a s půdním prostorem, kde lze vybudovat další bytové jednotky. Dům je nyní užíván vlastníkem jako administrativní budova, ovšem neztratil svůj charakter stavby pro bydlení. Dům je v dobrém technickém stavu, podkroví domu umožňuje vestavbu dalších dvou bytových jednotek o velikosti 2kk. Díky tomu je dům možné řešit jako vícegenerační, či jaké sídlo firmy, ordinace či jiný komerční účel. Zahrada je užívána pro parkování os. aut, je zde nová zpevněná plocha ze zámkové dlažby. Dům je vystavěn na základech s izolací proti zemní vlhkosti, zdivo je převážně cihelné o tl. 45cm, stropy železobetonové, nad suterénem s viditelnými trámy, menší část domku má strop dřevěný, omítnutý. Krov je dřevěný, vaznicový, na objektu je valbová střecha, na malé části domku je plochá střecha. V objektu je ústřední plynové vytápění s deskovými radiátory. K dispozici je i kotel na tuhá paliva. Okna na domě jsou plastová s izolačními dvojskly. Schodiště je dvouramenné, s teracovou úpravou stupňů, lité teraco je i na chodbách. Fasádní omítka je převážně břízolitová. Objekt prošel vnitřní rekonstrukcí v roce 2018 (byly provedeny nové rozvody vody, odpady, elektro, nové soc. zařízení včetně obkladů stěn, podlah, zařizovacích předmětů, opraveny omítky, osazeny nová dveřní křídla či provedeny repase, položeny nové koberce). V domě je ohřev TUV elektr. boilery - 2ks. Nemovitost se nachází v jižní okrajové části města Chrudim III. Chrudim je město střední velikosti ležící na rozhraní Železných hor a Polabské nížiny, 110 km východně od Prahy, hlavního města České republiky, 10 km jižně od krajského města Pardubic a 33 km od Hradce Králové. V přímém okolí se stojí jak bytové domy, rodinné domky, tak i objekty občanské vybavenosti. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Ve městě je 5 základních škol, 1 specializovaná základní škola,1 základní umělecká škola, 6 středních škol. Stejně tak zde naleznete všechny potřebné základní obchody, hypermarkety, nemocnice, banky. Vřele Vám tuto nemovitost doporučuji, je ihned k dispozici. Pro více informací či prohlídku domu kontaktujte makléřku.

Výjimečná investiční a developerská příležitost přímo ve Znojmě. Nabízíme k prodeji bytový dům s rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 2 388 m² v těsné blízkosti historického centra Znojma, na adrese Vídeňská třída 596/16. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu nebo pro developery s vizí realizace nového bytového projektu v atraktivní lokalitě s docházkovou vzdáleností do centra města (cca 5 minut chůze). Základní informace o nemovitosti: Celková plocha pozemků: 2 388 m² (parc. č. 821/4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 990 m², parc. č. 821/5 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 398 m²), zapsáno na LV č. 5429, k. ú. Znojmo - město. Stávající budova: Dvoupodlažní bytový dům, který aktuálně disponuje 17 malometrážními bytovými jednotkami o dispozicích 1+kk a 1+1. Všechny byty jsou v současné době plně pronajímány a generují pravidelný příjem. Nebytové prostory: Součástí domu je kromě bytů také nebytová jednotka o velikosti 97 m², kterou lze využít pro komerční účely, kancelář či služby. Technické zázemí: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje dvěma plynovými kotelnami. Jedna z kotelen je zcela nově vybudovaná a osazená moderními plynovými kotli, což zajišťuje úsporný a bezproblémový provoz. Parkování: Na vlastním pozemku v rámci areálu je k dispozici nadstandardní kapacita parkování až pro 45 automobilů. Hlavní benefity a developerský potenciál: Uzavřený areál: Celý pozemek poskytuje naprosté soukromí a bezpečí, což je v bezprostřední blízkosti centra města výjimečný benefit. Okamžitý výnos: Možnost pokračovat v zajetém modelu pronájmu stávajících 17 malometrážních bytů. Rozšíření a nová výstavba: Pozemek svou velikostí přímo vybízí k výstavbě dalšího samostatného bytového domu. Nástavba: Stávající budovu i plánovaný nový dům je možné rozšířit o nástavbu až do výšky tří pater, čímž lze výrazně navýšit celkovou užitnou plochu a maximalizovat tak ziskovost celého projektu.Tato nemovitost v sobě spojuje výhodu okamžitého cash flow z pronájmů s obrovským potenciálem pro budoucí stavební rozvoj v žádané lokalitě.Pro bližší informace, nahlédnutí do dokumentace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost vhodnou k bydlení i podnikání? Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v klidné části obce Zvíkovec nedaleko Berounky. V nemovitosti je provozována vyhlášená vodácká restaurace, byt 2+1 a dva pokoje v podkroví. Dále je zde velká půda vhodná k vybudování bytů nebo pokojů pro ubytování hostů. Tato cihlová stavba s restaurací s veškerým zázemím a celkovou užitnou plochou 275 m² se nachází na okraji obce a je připravena pro vaše podnikatelské záměry. Nemovitost disponuje třemi podlažími, včetně jednoho podzemního, které lze přizpůsobit vašim potřebám. Součástí nemovitosti jsou i vedlejší stavby, které skýtají široké možnosti využití ať už k bydlení nebo podnikání. Celková plocha pozemku činí 2026 m² a poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení či parkování. Ve dvoře byly provedeny terénní úprava s cílem dosáhnout lepší využitelnosti pozemku. Stav objektu je před rekonstrukcí s možností realizovat vlastní vizi a přizpůsobit prostory dle vašich představ.

Máme pro Vás příležitost pro Vaše podnikání, a to nebytový prostor o výměře cca 600 m2 s obrovským potenciálem na viditelném místě. Nachází se v centru obce Úpice na pozemku 1800 m2. Vhodné i pro nové kanceláře, kadeřnictví, ateliér, e-shop, sklad, kosmetické studio nebo menší provozovnu. Prostory jsou původní potraviny Coop a dávají Vám jedinečnou možnost kompletně si je přizpůsobit vlastním představám a potřebám Vašeho podnikání. Nemusíte dělat kompromisy - navrhněte si dispozice, podlahy i osvětlení přesně tak, jak jste vždy chtěli. V objektu začíná proces budování bytové jednotky 160 m2, ale v současné době lze ještě cokoli změnit a vytvořit dle nových představ majitele. Velmi dobrá dopravní dostupnost a vlastní parkovací místa za domem, další parkování před domem z hlavní ulice. Využijte tuto šanci a vybudujte si svoje prostory. Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost situovanou na ulici Leoše Janáčka v srdci Vnitřního Města, Písku. Tato lokalita je známá svým historickým a kulturním bohatstvím, což ji činí ideální pro investiční příležitosti. Nemovitost se nachází v oblasti, kde se prodává jednou za dvacet let, proto jde o poměrně vzácnou příležitost na trhu. 1PP Sklep, kde dříve býval bar, nyní nevyužito - potenciál pro propojení se zahrádkou ve vnitrobloku 1NP Obchodní prostor s přístupem přímo z ulice a další prostory vhodné jako samostatné bj, nebo sklady pro obchodní prostor. 2NP Masážní studio s potenciálem na 1+kk s minimální investicí du kuchyně. A přes chodbu se nachází druhý byt 2+1. 3NP Rozdělaný mezonetový byt 4+kk s prostornou terasou. Dům je kompletně moderně rekonstruovaný, ale zároveň tak, aby si zanechal svůj dobový vzhled. Jednou z nejvýhodnějších vlastností této nemovitosti je její potenciál k pronájmu. Díky strategické poloze v centru města, v blízkosti obchodů, restaurací a veřejné dopravy, je nemovitost atraktivní jak pro krátkodobé, tak dlouhodobé pronájmy. Písek přitahuje turisty a návštěvníky po celý rok, což zajišťuje stabilní příjem z pronájmu. Dalším klíčovým aspektem je samotná struktura nemovitosti. Nabízí prostorné a světlé místnosti, které lze snadno přizpůsobit různým potřebám budoucího nájemce nebo vlastníka. Možnost rozšíření nebo modernizace prostor také zvyšuje investiční potenciál. Lokalita Vnitřního Města je oblíbená a žádaná, což zajišťuje stabilní poptávku po nemovitostech. Písek se pyšní výbornou dostupností, což je další faktor, který zvyšuje atraktivitu této investice. Město je výborně napojeno na hlavní komunikace a nabízí bohatou občanskou vybavenost. Investice do této nemovitosti představuje jedinečnou příležitost pro investory hledající stabilní a výnosový projekt. Při zohlednění všech předchozích faktorů je jasné, že se jedná o výhodnou volbu, která může dlouhodobě generovat zisk. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostornou vilu 7+1 s privátním wellness, osobním výtahem a panoramatickým výhledem na Hranice. Díky velkorysé dispozici a možnosti oddělit jednotlivá podlaží je nemovitost vhodná nejen pro rodinné či vícegenerační bydlení, ale také jako reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, ordinace či kombinace bydlení a podnikání. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 700 m² v klidné lokalitě nedaleko lázní Teplice nad Bečvou, v bezprostřední blízkosti lesů a přírody. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s uzavíratelnou kuchyní, prosklenou jídelnou a velkou venkovní terasou. V přízemí se dále nachází vstupní hala se šatnou, samostatné WC a pokoj pro hosty s vlastní koupelnou. V dalších podlažích jsou čtyři ložnice, herna, pracovna, několik šaten a koupelen. Jednotlivé místnosti lze podle potřeb využít také jako samostatné kanceláře, zasedací místnost, pracovny či konzultační prostory. Dispozice domu umožňuje poměrně dobře oddělit soukromou a pracovní část objektu. V herně jsou navíc připraveny rozvody pro vybudování druhé kuchyně, díky čemuž lze dům upravit na dvougenerační bydlení nebo vytvořit samostatnější provozní část. V suterénu se nachází soukromé wellness s vyhřívaným bazénem se slanou vodou, saunou, posilovnou, proskleným sprchovým koutem, WC a vlastní terasou. Wellness může při firemním využití představovat také nadstandardní zázemí pro majitele společnosti či její hosty. Jednotlivá podlaží domu pohodlně propojuje osobní výtah. Z obytné i wellness části je přímý vstup do pečlivě udržované okrasné a užitkové zahrady s výhledem na řeku Bečvu, okolní lesy a město Hranice. Na terase se nachází zastřešené posezení, moderní udírna a přípojka pro gril. Dům nabízí kvalitní materiály a vybavení - dřevěné podlahy, eurookna, mramorové parapety a kvalitní sanitu. Vytápění zajišťují radiátory, podlahové topení a dva krby. Teplotu je možné regulovat samostatně pro jednotlivé místnosti, což je praktické také při případném kancelářském nebo kombinovaném provozu. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je rovněž vrtaná studna, zabezpečovací a kamerový systém, Wi-Fi a datové rozvody. Součástí domu je dvojgaráž, prádelna, sušárna, sklep a technická místnost. Vila tak nabízí několik možností využití - od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po reprezentativní firemní sídlo, kanceláře, poradenské centrum či ordinace. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme investiční příležitost v podobě koupě udržovaného a trvale pronajatého polyfunkčního domu přímo na Masarykově náměstí ve Vyškově. Ve čtyřpodlažním domě najdete kombinaci pronájmu tří samostatných komerčních prostorů spolu s pronájmy pěti bytových jednotek - každá s vlastním kotlem na zemní plyn. V 1. NP se nachází prostor zavedené cukrárny s pizzerií a prostor restaurace, který zasahuje až do podzemního podlaží. V 2. NP je provozovna kadeřnictví s provozovnou kosmetiky a nově zrekonstruovaný prostorný byt. V zadním traktu budovy je umístěno technické zázemí a další prostor pronajatý k bydlení. 3. NP a 4. NP nabízí dohromady čtyři bytové jednotky s dispozicemi 3+kk, 2+1, 3+1 a 2+kk. Do zadní části domu je samostatný přístup z ulice Příční. Dům byl průběžně modernizován - výměna oken, zateplení fasády, v roce 2025 rekonstrukce střechy. Díky stavu domu a jeho umístění v atraktivní městské lokalitě Vám určitě nabízíme velmi zajímavou investiční příležitost, kterou si rozhodně nenechte ujít! Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vaše podnikání. Při prohlídce domu Vám rádi předložíme detailní přehled výnosnosti domu a provedených investic. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120019.

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme koupi samostatného skladového prostoru v rámci projektu. K dispozici jsou skladové jednotky různých velikostí, díky kterým si můžete vybrat prostor přesně podle svých potřeb. Sklady jsou vhodné pro uložení kol, lyží, pneumatik, sezónního vybavení, domácích potřeb, materiálu, vybavení provozovny nebo dalších věcí, pro které doma či ve firmě jednoduše není dostatek místa. Aktuálně jsou k dispozici: sklad č. 151 - 12,5 m², označení 03.P3.01.109 sklad č. 158 - 14,4 m², označení 2P.14 sklad č. 164 - 16,9 m², označení 03.P2.01.023 sklad č. 153 - 19,3 m², označení 03.P3.01.111 sklad č. 169 - 20,9 m², označení 03.P2.01.101 sklad č. 138 - 22,4 m², označení 03.P3.01.002 sklad č. 167 - 30,4 m², označení 03.P2.01.075 sklad č. 139 - 49,9 m², označení 03.P3.01.001 Sklady jsou uzavíratelné a uzamykatelné na klíč, takže k nim mají přístup pouze oprávněné osoby. Elektroinstalace je do skladového prostoru již přivedena. Osazení samostatného elektroměru si následně zajišťuje kupující na vlastní náklady. Měsíční náklady se dle konkrétní skladové jednotky pohybují přibližně od 296 Kč do 1 070 Kč. Díky širokému výběru výměr si můžete zvolit sklad podle konkrétního využití - od kompaktního prostoru pro osobní věci až po téměř 50 m² pro větší množství vybavení či materiálu. Skladový prostor může být praktickým doplňkem k vlastnímu bydlení, ale také zajímavou možností pro podnikatele nebo jako samostatná investice. K dispozici jsou různé velikosti skladů - vyberte si prostor, který bude odpovídat přesně vašim potřebám. Pro více informací o konkrétním skladu, jeho umístění, ceně a možnosti prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

PRODEJ - VÝJIMEČNÝ DŮM S UŽITNOU PLOCHOU 400 m² V KRÁSNÉ LÍPĚ U KŘIMOVA Hledáte nemovitost, která vám nabídne prostor pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, podnikání i zajímavý investiční záměr? Právě tato nemovitost v obci Krásná Lípa u Křimova, pouhých několik minut od Chomutova, nabízí mimořádně široké možnosti využití. Dům s užitnou plochou přibližně 400 m² představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří nechtějí být omezeni klasickým rodinným domem. Díky své velikosti a variabilitě může sloužit jako prostorné rodinné či vícegenerační bydlení, stejně jako pro spojení bydlení s podnikáním. Nabízí se také možnost vytvoření penzionu, ubytovacího zařízení, apartmánů, kancelářského zázemí, sídla firmy nebo jiného projektu podle potřeb budoucího majitele a možností daného objektu. Velkou předností je velkorysý prostor a variabilita jednotlivých částí domu, která umožňuje přizpůsobit nemovitost konkrétnímu způsobu využití. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost s možností dlouhodobého pronájmu jednotlivých prostor či vytvoření ubytovacího projektu. Dům již prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla řešena například okna, rozvody a zateplení. K dispozici je také vlastní vrt, který představuje zajímavou výhodu z hlediska hospodaření s vodou. Vytápění je řešeno ekologickým způsobem s důrazem na příznivé provozní náklady. Nemovitost disponuje také širokým vjezdem, prostorným dvorem a možností parkování, a to i pro větší počet vozidel nebo dodávky. Zázemí tak dobře odpovídá nejen potřebám velké rodiny, ale také případnému podnikatelskému využití. MOŽNOST DALŠÍHO ROZVOJE Další zajímavou možnost představuje přikoupení navazujícího pozemku, který může v budoucnu rozšířit možnosti celého projektu. Podle záměru nového majitele může nabídnout prostor například pro rekreační využití, další venkovní zázemí, chov či pastviny, případně další rozvoj nemovitosti - vždy s ohledem na konkrétní možnosti využití pozemku dle platné územně plánovací a stavební dokumentace. ATRAKTIVNÍ POLOHA Krásná Lípa u Křimova nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí Krušných hor a dobré dostupnosti města. Chomutov je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, stejně jako potřebná občanská vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost směrem k německým hranicím, které jsou vzdálené přibližně 20 minut. Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cykloturistiky a dalších volnočasových aktivit. Krušné hory zároveň nabízejí možnosti zimního vyžití a celoročně atraktivní prostředí. Tato nemovitost není jen klasickým domem. Je to prostor, který lze přizpůsobit vašemu životu, podnikání nebo investičnímu záměru. Ať už hledáte velkorysé vícegenerační bydlení, dům pro spojení bydlení a podnikání, prostor pro penzion či ubytování, nebo nemovitost s investičním potenciálem, právě zde získáváte základ pro vytvoření projektu podle vlastních představ. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerčně využitelnou nemovitost na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 221 m² v klidné části obce Tavíkovice. Součástí areálu jsou dvě samostatné zděné stavby, dílna, skladové prostory a další zázemí, které vytvářejí zajímavé podmínky pro podnikání i investiční využití. V minulosti zde fungovala dřevovýroba, a nemovitost tak již byla využívána pro podnikatelskou činnost. Díky svému uspořádání se nabízí například pro řemeslnou výrobu, servisní nebo montážní činnost, skladování materiálu a vybavení či jako zázemí menší firmy. Další možností je využití obytných prostor pro krátkodobé ubytování pracovníků nebo hostů. Dvě samostatné zděné stavby s vlastním zázemím První stavba nabízí kuchyni, tři obytné pokoje a koupelnu se sprchovým koutem. Součástí je také prostorná zastřešená pergola s posezením, kterou lze využít jako odpočinkové zázemí. Vytápění zajišťují krbová kamna a ohřev vody elektrický bojler. Druhá stavba disponuje vybavenou kuchyní, obytným pokojem, koupelnou se sprchovým koutem a dvěma verandami. Vytápění je řešeno kachlovými kamny a ohřev vody elektrickým bojlerem. Samostatnost obou staveb přináší zajímavou variabilitu. Jednu lze využívat jako zázemí provozovatele či zaměstnanců a druhou například pro ubytování, administrativní potřeby nebo další provozní účely. Dílny, sklady a prostor pro podnikání Na pozemku se dále nachází dílna, sklad a další doplňkové stavby, které rozšiřují možnosti využití celého areálu. Prostor může sloužit k uskladnění nářadí, materiálu, strojů nebo vybavení firmy. Praktickou výhodou je příjezd na pozemek z obou stran po obecní komunikaci. Ten umožňuje lépe oddělit jednotlivé části provozu, například příjezd k dílně a skladu od přístupu k ubytovacímu zázemí. Inženýrské sítě a provozní nezávislost Obě zděné stavby jsou napojeny na obecní vodu a elektřinu o napětí 230 V i 380 V. Odpadní vody jsou řešeny dvěma samostatnými jímkami. Každá stavba má navíc vlastní elektroměr, vodoměr i jímku. Lokalita a možnosti využití Nemovitost se nachází v obci Tavíkovice, v klidném prostředí s dostupností základní občanské vybavenosti. V obci najdete obchody, poštu, mateřskou a základní školu i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Díky kombinaci dvou samostatných staveb, pracovních prostor a pozemku o výměře 1 221 m² může nemovitost zaujmout především zájemce, kteří hledají vlastní provozní zázemí bez nutnosti pořizovat odděleně dílnu, sklad a prostory pro bydlení. Velkou přidanou hodnotou nabídky je rovněž možnost koupě pouze části pozemku, jejíž orientační vymezení naleznete ve fotogalerii. Pokud hledáte nemovitost s již vybudovaným zázemím, dílnou, skladovými prostory a možností dalšího podnikatelského využití, rádi vám celý areál představíme při osobní prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky.

Představujeme Vám exkluzivní příležitost k získání špičkových kancelářských prostor v prestižním karlínském komplexu KAY RIVER (prodej ve VŘ - výběrovém řízení). Tato jedinečná jednotka, umístěná v 1. nadzemním podlaží, nabízí velkorysou plochu 86,21 m², dispozičně řešenou jako moderní 2+kk, to poskytuje maximální flexibilitu pro různé podnikatelské záměry. Kanceláře doplňuje privátní terasa o rozloze 42,67 m², která představuje ideální místo pro relaxaci, neformální schůzky nebo inspirativní venkovní pracovní prostor. Součástí nabídky je ve 3. podzemním podlaží také garážové stání č. 095, které je vybaveno wallboxem pro pohodlné nabíjení elektromobilů, a praktický sklep o velikosti 5,3 m². Interiér je navržen s ohledem na maximální efektivitu a komfort. Naleznete zde samostatnou kancelář pro soustředěnou práci, prostorný open space, který podporuje týmovou spolupráci, plně vybavenou koupelnu s toaletou, samostatnou toaletu pro hosty s vestavěnou skříní a pračkou, praktický kuchyňský kout a vestavěnou skříň na chodbě pro dostatek úložného prostoru. V kancelářích zůstane veškeré movité vybavení, včetně moderní vestavěné kuchyně se spotřebiči, barového stolu a židlí, vestavěných skříní, ergonomických, výškově elektricky nastavitelných stolů a kancelářských židlí, což umožňuje okamžité nastěhování a zahájení provozu bez dalších investic. Kanceláře jsou zabezpečeny moderním systémem Jablotron a elektricky ovládanými roletami pro optimální regulaci světla a soukromí. Komfort a nízké provozní náklady jsou zajištěny centrálním vytápěním z plynové kotelny a centrálním ohřevem teplé vody. Pro horké letní dny je jednotka vybavena efektivním chladicím systémem Sauter, který zaručuje příjemné pracovní klima po celý rok. Dům KAY RIVER nabízí svým uživatelům plný komfort včetně fungující recepce, což podtrhuje jeho status prestižní adresy. Kanceláře se nacházejí přímo u Štvanické lávky, ostrova Štvanice a Rohanského ostrova, v pulzujícím Karlíně, který je synonymem pro dynamický rozvoj a vynikající dopravní dostupnost. Tato jedinečná investiční příležitost je nabízena v rámci výběrového řízení VŘ. Nenechte si ujít šanci získat prvotřídní kancelářské prostory s veškerým komfortem a strategickou polohou v Karlíně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Jedinečný komerční objekt v Aši s podlahovou plochou cca 1 240 m² Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt v Aši s celkovou podlahovou plochou cca 1 240 m², který nabízí široké možnosti využití a zároveň výrazný potenciál pro další rozvoj. 1. nadzemní podlaží o ploše cca 620 m² je v současnosti využíváno jako restaurace a nabízí kompletní zázemí pro gastronomický provoz. Nachází se zde restaurace s kuchyní, pivnice, VIP salonek a další provozní prostory včetně chladicích boxů. Kuchyňské zázemí je prakticky propojeno s restaurací i pivnicí. Dispozice a velikost prostor umožňují jejich využití nejen pro běžný gastronomický provoz, ale také pro pořádání oslav, svateb, firemních večírků, společenských a kulturních akcí či dalších událostí. Výrazný potenciál objektu představuje také suterén s plochou přibližně 600 m², který je částečně rozložen do dalších dvou podlaží. Jedná se o historické pivovarské sklepy, které byly v minulosti využívány mimo jiné jako vinárna a místo společenského setkávání. V současné době je tato část objektu převážně nevyužitá a nabízí tak novému majiteli značný prostor pro realizaci vlastního podnikatelského záměru. V závislosti na konkrétním záměru a příslušných povoleních zde může vzniknout například vinárna, pivní lázně, wellness, další gastronomický provoz, skladovací či provozní prostory nebo zcela jiný komerční koncept. K objektu náleží také prostorná terasa o výměře bezmála 500 m², která může být další zajímavou součástí budoucího využití nemovitosti. Výborná poloha a potenciál Velkou předností je také samotná poloha v Aši. Objekt se nachází v blízkosti centra města i obytné zástavby, díky čemuž je v jeho okolí přirozený pohyb lidí. Výhodou je také parkoviště v bezprostřední blízkosti objektu, což výrazně usnadňuje jeho dostupnost pro návštěvníky. Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci velkorysé podlahové plochy, stávajícího gastronomického zázemí, historických prostor, velké terasy a možnosti dalšího rozvoje. Objekt může být zajímavý jak pro pokračování současného gastronomického provozu, tak pro investora či podnikatele, který hledá prostor pro vytvoření nového konceptu. Právě možnost využít dosud nevyužívané části objektu dává nemovitosti značný potenciál do budoucna. Pokud hledáte v Aši větší komerční prostor s možností vlastního podnikatelského konceptu, určitě doporučuji osobní prohlídku. Některé možnosti této nemovitosti se totiž na papíře popisují jen velmi obtížně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Beroun - Králův Dvůr. V exkluzivním zastoupení majitele a bez provize nabízíme prodej zrekonstruované budovy s tradičními stylovými okny, která jsou velice kvalitně utěsněna. V přízemí budovy se nachází sklad, výrobní prostor nebo dílna dle potřeby budoucího majitele, dále šatna, WC se sprchou. V 1. patře se nachází dostatečné sociální zázemí včetně sprchy, kuchyňky, denní místnosti a dále kancelářské prostory s dostatečnou kapacitou pro větší počet zaměstnanců. - pozemek celkem 1929 m² - zastavěná plocha 648 m² - skladové/dílenské prostory 490 m² - kanceláře a sociální zázemí 598 m² - součástí zázemí jsou i šatny a vybavená kuchyňka - 2x přímý vjezd - příjezd pro TIR bezproblémový - dostatečné manipulační a parkovací plochy - stávající nájemce může po dohodě vyklidit prostory ihned - z nemovitosti aktuálně plyne příjem cca 100.000,-Kč/měsíc Prodejní cena 28.000.000,-Kč. Pro více informací nás kontaktujte.

Investiční nemovitost na odpočívce dálnice D48 v Chlebovicích u Frýdku-Místku s dlouhodobým nájemcem MOL Česká republika, s.r.o. Předmětem prodeje je čerpací stanice včetně všech sedmi pozemků na LV 577 o celkové výměře 15 376 m². Nájemné pro rok 2026 činí 785 904,74 Kč měsíčně bez DPH, tedy 9 430 856,88 Kč ročně bez DPH. Při minimální ceně ve výběrovém řízení 114 500 000 Kč bez DPH odpovídá hrubému ročnímu výnosu z nájemného (gross rental yield) 8,24 %. Výnos je počítán před náklady a daněmi a nezahrnuje další nájemné za pozemek pod odpočívkou. Nájem je sjednán do 30. 6. 2042. MOL má právo na dvě prodloužení po pěti letech, tedy až do 30. 6. 2052. Opci uplatňuje oznámením alespoň tři měsíce před koncem nájmu. Smlouva umožňuje každoroční valorizaci nájemného až o míru inflace podle ČSÚ. Areál se nachází na odpočívce D48 ve směru z Frýdku-Místku. Zahrnuje budovu s prodejnou a bistrem, přístřešky, skladovací nádrže a související infrastrukturu. Výdejní stojany PHM a AdBlue ve vlastnictví MOL nejsou součástí prodeje. Stavba odpočívky je součástí dálnice D48 a leží na prodávaném pozemku parc. č. 1093/10. Podle sdělení prodávajícího je s vlastnictvím tohoto pozemku spojen nárok budoucího vlastníka na nájemné za jeho užívání, které navýší příjem nad rámec nájemného od MOL. Výše tohoto dalšího nájemného není zahrnuta v uvedeném ročním příjmu ani ve výnosu 8,24 %. Minimální cena ve výběrovém řízení činí 114 500 000 Kč bez DPH. Nemovitosti se prodávají jako celek z majetkové podstaty ve dvoukolovém výběrovém řízení prostřednictvím KLUB 01 s.r.o. Podrobné podmínky, termíny a dokumentace budou zájemcům poskytnuty samostatně.

4 byty, 476 m², centrum Českých Budějovic a dva byty již generují příjem z nájmu. Nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům v ulici Otakarova, který představuje výbornou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s okamžitým výnosem i dalším potenciálem do budoucna. Dům stojí na pozemku o výměře 232 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 476 m². Součástí nemovitosti jsou čtyři bytové jednotky, velké terasy, garáž a technické zázemí. V přízemí se nachází byt o ploše 65 m² s přímým vstupem na venkovní terasu a propojením s garáží. Dále je zde kotelna se dvěma plynovými kotli pro vytápění celého domu a další prostor sloužící jako technické a provozní zázemí. V každém z dalších tří podlaží se nachází prostorný byt 5+1 o ploše 137 m² s velkou terasou. Byty v 1. a 3. patře jsou aktuálně pronajaty, byt ve 2. patře je volný a připravený k dalšímu využití. Nemovitost tak již nyní přináší příjem z pronájmu a současně nabízí možnost dalšího rozvoje. Rovná střecha může do budoucna představovat další potenciál pro rozšíření objektu, vždy v závislosti na technických možnostech a příslušných povoleních. Díky své dispozici a poloze nabízí dům široké možnosti využití - od klasického dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů přes kombinaci bydlení a podnikání až po kancelářské, administrativní či jiné podnikatelské využití. Velké byty, centrum města, část domu již pronajata a další potenciál do budoucna. Pro více informací, původní dokumentaci k nemovitosti a další dotazy mě neváhejte kontaktovat. První prohlídkový den se koná v sobotu 10.října od 12,00 do 15,00 hodin.

Nabízíme k prodeji prostorný penzion s rodinným domem v Abertamech, v atraktivním prostředí Krušných hor. Penzion disponuje 8 pokoji s celkovou kapacitou až 25 osob. Součástí je kuchyně a jídelna vybavená s ohledem na tuto kapacitu. Vytápění penzionu je řešeno elektrickými přímotopy, přičemž každý pokoj má vlastní topidlo. Součástí nemovitosti je rodinný dům o dispozici 5+1, který poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu. K dispozici jsou 4 ložnice, prostorná kuchyně, obývací pokoj, 2× WC a velká koupelna. Dům je podsklepený. V suterénu se nachází spíž, prostor pro mrazáky, mandl na prádlo, prádelna a technické zázemí celého objektu. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Bojler zároveň zajišťuje teplou vodu také pro penzion. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Nabízí tak zajímavé spojení provozování penzionu a komfortního rodinného bydlení v Krušných horách, které jsou vyhledávané pro lyžování, běžkování, turistiku i cyklistiku.

Prodej výrobně skladovacího areálu, užitná plocha 2.492 m2, pozemky 29.279 m2, Nové Dvory, Lipník nad Bečvou, Olomoucký kraj. Jedná se o transparentní prodej formou elektronického výběrového řízení. Více informací včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8118 Cena byla snížena na 40% ceny dle znaleckého posudku. Jedná se o areál situovaný v jihozápadní okrajové části místní části Nové Dvory, která je od centra města Lipník nad Bečvou vzdálena cca 3 km. Jde o lokalitu bývalého zemědělského družstva. V okolí se nachází bytová zóna rodinných domů vesměs původní zástavby a dále zemědělsky obhospodařované pozemky přiléhající k areálu. Dle platného územního plánu Lipník nad Bečvou je předmětný areál situovaný ve stabilizované ploše stavební VZ.1 - zemědělská výroba - rostlinná a živočišná. Severní část pozemku parc.č. 1658/7 situovaná mimo oplocený areál leží v ploše zemědělské - Z. Pozemek parc.č. 1653/3 uvnitř oploceného areálu a pozemek parc.č. 3990 mimo oplocený areál leží ve stabilizované ploše bydlení BV - bydlení venkovské. Dispoziční řešení areálu: Hlavní výrobní objekt Jedná se o zděnou samostatně stojící stavbu, která vznikla přestavbou původního kravína. Objekt je nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím, kdy původní středová část má účelově nevyužívaný půdní prostor pod sedlovou střechou a boční halové přístavby mají střechy pultové. Celkový půdorysný tvar objektu je složen z hlavní (původní) části protáhlého pásu, ke které jsou po stranách postavené kratší obdélníkové přístavby a na jižní straně ještě jedna menší přístavba. Stavba je využívána pro lehkou výrobu a skladování s dostatečným sociálním a administrativním zázemím. Popis Plocha (m2) expedice 113,80 expedice 99,50 montáž 245,40 manipulace 198,60 příprava 199,30 kotelna 27,90 sklad 20,80 umývárna, WC 7,50 šatna 15,30 chodba 6,60 šatna 25,30 umývárna, WC 9,20 sklad 2,40 umývárna, WC 9,50 šatna 21,10 chodba 5,90 technická místnost 4,40 technická místnost 2,30 dílna 592,50 sklad materiálu 674,30 Celkem 2281,60 IS: užitková voda z vlastní studny v areálu, napojení na el. energii, kanalizace je svedena do jímky na vyvážení. Skladovací hala (210 m2) Jedná se o nepodsklepenou, přízemní halu, která je zastřešena sedlovou střechou s mírným spádem. Půdorysný tvar stavby je obdélníkový. Hala je využívána pro nevytápěné skladování. Hala je napojena na el. energii. Termín konání osobní prohlídky: 22.10.2026 v 11:00 hod. Na termín osobní prohlídky je nutné se předem nahlásit.

Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční horský areál v Orlických horách, který představuje atraktivní investiční příležitost propojující fungující hospitality provoz, vlastní infrastrukturu a významný potenciál dalšího rozvoje. Areál o celkové rozloze cca 5,1 ha tvoří dvě ubytovací budovy s kapacitou až 100 lůžek, vlastní lyžařský areál s 500 m dlouhou sjezdovkou, vlekem TATRAPOMA, technickým zasněžováním a osvětlením, samostatná roubenka pod svahem a další navazující pozemky a zázemí. Vedle současného provozu nabízí nemovitost také výrazný rozvojový potenciál. Pro areál je zpracována architektonická koncepce dalšího rozvoje a rozšíření ubytovacích kapacit. Nabídka je vhodná zejména pro hotelového nebo resortního operátora, soukromého investora, family office či investiční skupinu, která hledá kombinaci existujícího provozního businessu, atraktivní horské lokality a dlouhodobého potenciálu zhodnocení. Preferovanou variantou je převod areálu jako funkčního celku, který nabízí nejširší možnosti dalšího využití a rozvoje. Prodávající je však zároveň otevřen jednání o různých variantách struktury a rozsahu transakce s ohledem na konkrétní investiční záměr zájemce. Významným benefitem lokality je napojení na běžkařské tratě včetně nejdelší osvětlené běžkařské trasy v oblasti a strategická poloha v dosahu hlavních lyžařských center Orlických hor - Deštného, Říček a Skiareálu Orlické Záhoří - i nedalekého polského střediska Zieleniec. Pro více informací kontaktujte makléře.

KOMERČNÍ PROSTOR PRO KANCELÁŘE NEBO LÉKAŘSKOU AMBULANCI V PRAZE 5 - ZBRASLAV Nabízíme k prodeji velkorysou komerční jednotku o výměře 181 m², situovanou v novostavbě Rezidence U Stromečku v atraktivní lokalitě Praha 5 - Zbraslav. Jednotka patří mezi největší komerční prostory v rámci projektu a představuje ideální řešení pro stomatologickou nebo jinou zdravotnickou kliniku, kanceláře, sídlo společnosti, poradenské služby, architektonické či projekční studio, účetní kancelář, advokátní kancelář nebo jiné administrativní využití. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro reprezentativní recepci, komfortní zázemí pro ordinace či kanceláře i zasedací nebo čekací místnost. Prostor je předáván ve stavu shell & core, což umožňuje budoucímu majiteli navrhnout a realizovat vnitřní dispozici přesně na míru svým potřebám a konkrétnímu provozu - ať už se jedná o zdravotnickou kliniku, kanceláře nebo jiné komerční využití. Prostor disponuje jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla během většiny dne a vytváří příjemné prostředí pro zaměstnance i klienty či pacienty. Možnost zajištění až pěti parkovacích stání přímo u objektu. Přiložené vizualizace zobrazují možné řešení interiéru ve variantě kanceláří a slouží pouze jako inspirace - jejich cílem je ukázat potenciál a variabilitu prostoru, konečná dispozice a využití je zcela na novém majiteli. Klíčové parametry: - Komerční jednotka o výměře 181 m² - Jedna z největších komerčních jednotek v projektu - 1 ze 2 komerčních prostor v rezidenci - Předáno ve stavu shell & core - Jihovýchodní orientace - Novostavba s moderním standardem provedení - Možnost dokoupení parkovacího stání - Vhodné pro stomatologickou/zdravotnickou kliniku, kanceláře, administrativní i jiné komerční využití Cena: 16.990.000,- Kč Velkou výhodou jednotky je její umístění v rezidenční lokalitě Praha - Zbraslav. Dynamicky se rozvíjející čtvrť s novou bytovou výstavbou nabízí příjemné prostředí, dobrou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost pro zaměstnance, klienty i pacienty. Fotografie zobrazující vybavené kanceláře jsou vizualizace a slouží pouze jako inspirace možného budoucího využití prostoru. Nemovitost nabízí výbornou dopravní dostupnost díky rychlému napojení na Strakonickou ulici a Pražský okruh, což zajišťuje pohodlný příjezd z centra Prahy i okolních městských částí. V okolí se nachází zastávky MHD, restaurace, kavárny i další služby, které zvyšují komfort každodenního provozu. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.